Когда можно делать дома ремонт: Закон о тишине — 2021: до скольких можно шуметь

Содержание

Когда можно делать ремонт | В какое время можно делать ремонт в квартире

Ремонт квартиры — обычное дело, и многие предпочитают заниматься им без помощи специалистов. Учитывая необходимость ходить на работу, его делают в свободное время. Обычно осуществляют в вечерние часы и в выходные дни, при этом не думая, что создаваемый шум может помешать соседям. Но кроме создания дискомфорта для окружающих, эти люди нарушают закон, потому что законодательством Украины четко установлено, когда можно делать ремонт.

С которого часа разрешается начинать ремонт

Строительные, ремонтные и декоративные работы в будние дни разрешается проводить исключительно с 08:00.

До которого часа разрешено выполнять ремонт

Выполнение любых шумных работ в будние дни, согласно Закону о тишине, должно быть прекращено ровно в 21:00. Если какие-либо громкие звуки будут доноситься с квартиры позднее этого времени, соседи имеют право пожаловаться в полицию на владельца жилья.

Ремонт в выходные и праздники

Очень часто делают ремонт в субботу, воскресенье и на праздники, так как не нужно выходить на работу. Однако, в выходные и праздничные дни закон запрещает проводить шумные работы на протяжении полных суток.

Допустимый уровень шума в квартире в Украине: нормы ДБ

Недостаточно знать, когда можно делать ремонт в квартире, но важно учитывать и допустимый уровень шума. Ведь бывают ситуации, когда из-за соседской двери невыносимо громко слышно сверление, стук или другой шум, а люди, там проживающие, и вовсе не считают, что шумят. Или же наоборот, когда слишком чувствительные соседи жалуются даже на шепот.

В Государственных строительных нормах указаны следующие значения максимально допустимого уровня шума, исходя от места, откуда он доносится:

  • жилые помещения, в том числе в многоквартирных домах: в дневное время — 55 дБА, в ночное — 45 дБА;
  • комнаты в общежитии: днем — 60 дБА, ночью — 50 дБА;
  • придомовые территории, дворы и детские площадки: днем — 70 дБА, ночью — 60 дБА.

Если говорить о домах от компании Парус Premium, застройщик предусмотрел многоуровневый паркинг, обеспечивающий низкий уровень шума, так как зона парковки вынесена за пределы жилых домов.

Стоит отметить, что существует ряд ситуаций, прописанных в законе, в которых появление шума не противоправно, например:

  • экстренная работа служб спасения во время аварий, бедствий, катастроф;
  • работа органов правозащиты, врачей при несчастных случаях;
  • проведение мероприятий по пожаротушению, спасению жизни людей и сохранению имущества;
  • срочные ремонтные работы при аварии газопровода или водопровода с использованием спецтехники;
  • источниками шума являются необходимые механизмы, обеспечивающие жизнедеятельность здания, и неотложные меры по минимизации проникновения шума в прилегающие жилые помещения были предприняты. В жилом комплексе «Парус Сити» используются современные коммуникации, благодаря чему шум практически не слышен.

Как измерить уровень шума?

Чтобы зафиксировать уровень шума, можно воспользоваться профессиональным шумоизмерительным прибором. Однако, такое устройство мало есть у кого дома, а острая необходимость покупать дорогостоящее оборудование отсутствует. Достаточно будет скачать специальные программы на компьютер или смартфон. Измерения проводятся не оттуда, где находится источник громких звуков, а откуда поступает жалоба.

Какой штраф за шум в квартире

Если соседи не думают о том, до какого времени можно делать ремонт, и шумят даже по ночам, стоит уведомить о штрафных санкциях, которые им грозят. В Гражданском кодексе Украины установлено, что штраф за несоблюдение тишины в запрещенное время равен в 5-15-кратному размеру необлагаемого минимума доходов граждан (НМДГ) при первичном нарушении. Это указано в статье 182. Если же поступают жалобы повторно, нарушители обязаны выплатить штраф суммой в 30 НМДГ, а также допускается конфискация источника шума. Если жители квартиры не только шумят, но вместе с этим совершают противоправные действия, к которым относятся порча имущества, поджоги и подобное, их ожидает увеличение штрафа, и привлечение к административной или уголовной ответственности.

Как бороться с нарушителями, не соблюдающими время проведения ремонтных работ в жилом доме

Многие люди, боясь испортить соседские отношения, просто терпеливо ждут, когда затеявшие ремонт завершат громкие работы. Но порой возникает ощущение, что они никогда не перестанут ремонтировать. Если вы не хотите страдать из-за недосыпа, нельзя бездействовать, стоит предпринять определенные меры для борьбы с нарушителями.

Порядок действий по борьбе

Если ваш сосед разбудил вас ранним утром или наоборот, поздней ночью, громкими звуками строительных инструментов, выполните следующие действия:

  1. Для начала попробуйте решить вопрос мирным путем. Сходите к нарушителю вашего покоя и доброжелательно попросите перестать шуметь. Если вы поселились в новостройке, в которой большая часть помещений до сих пор пустая, возможно, ваш сосед и не знает о том, что рядом живут люди.
  2. Если собеседник отпирается, сообщите о том, что в законе четко указано, с какого времени можно делать ремонт и во сколько нужно прекратить, и если он не будет соблюдать установленный режим, вам придется обратиться с жалобой в правоохранительные органы.
  3. Если не удалось в спокойной обстановке разрешить ситуацию, звоните в полицию. Представьтесь и объясните суть проблемы, будьте настойчивы и добейтесь того, чтобы по указанному адресу прибыли полицейские. Попытайтесь самостоятельно зафиксировать уровень шума.
  4. Работники полиции должны зафиксировать нарушение и оформить соответствующий протокол. Данный документ стоит внимательно изучить, проверить достоверность указанной информации, включая дату и время, адрес и прочие сведения.
  5. Также можно подать письменную жалобу в полицию, прикрепив доказательства в виде аудио- и видеозаписей превентивных разговоров, коллективного заявления и т.д.

Как утихомирить шумных соседей: практические советы

Если не хотите обращаться в полицию, попробуйте решить проблему мирно. Прежде всего, постарайтесь найти компромисс, отнеситесь к вопросу с пониманием. Договоритесь о времени проведения ремонтных работ в жилом доме, когда никому они не будут мешать. Например, на это время вы можете прогуляться, сходить в гости, пройтись по магазинам, а вот в те часы, когда вам обязательно нужно быть дома или вы хотите спокойно отдохнуть, попросите, чтобы шумные работы не выполнялись. Идите к соседям без намерений начать конфликт, иначе вызовете ответную агрессию. Можете также добавить юмора, к примеру, написав шутливую записку в подъезде.

Нестандартные методы борьбы с шумными соседями

Если не хочется общаться ни с полицией, ни с соседями-дебоширами, примените один из нестандартных методов:

  • отключите автоматы для остановки подачи электроэнергии, как минимум, это помешает воспользоваться электроинструментами;
  • начните сами что-то громко ремонтировать, чтобы сосед почувствовал себя в вашей шкуре;
  • если в соседской квартире слышен шум ночью, мешая вам спать, ведите себя громко с утра, чтобы не дать нарушителям ночной тишины выспаться.

Эффективность и уместность использования описанных методов зависит от конкретного случая, поэтому будьте осторожны, чтобы не усугубить ситуацию.

Автор: Парус City

Ремонт в выходной день! Что делать?

Вопрос: Наши соседи второй год не дают покоя, делая ремонт и днем и ночью, в том числе в выходные дни. На замечания реагируют хамством. Как защитить свои права.

 

Ответ:  За нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни, а также  ведение шумных ремонтных работ в многоквартирном доме вне согласованного графика ст.ст. 8 и 38 Закона города «Об административных правонарушениях в Санкт‑Петербурге» установлена административная ответственность  в виде предупреждения или штрафа.

         Период ночного времени названным законом установлен с 22 д 8 часов утра (ст.2).

       В выходные и нерабочие общегосударственные праздничные дни запрещено нарушать  тишину и покой граждан в многоквартирных домах, в т.ч.  ведением ремонтных и строительных работ,  с 8 до 12 часов (ст. 8).

       Если общим собранием собственников помещений в доме принято решение о необходимости согласования графика проведения ремонтных работ, либо это предусмотрено  уставом или договором управления домом, то такой график предварительно должен быть согласован с уполномоченным лицом, например, с Управляющей компанией или правлением ТСЖ.

      Согласование графика работ не требуется, если  они ведутся в совокупности не более 1 часа в сутки или направлены на устранение последствий аварии.

      Правом составления протоколов за нарушение тишины наделены должностные лица Комитета по вопросам законности, правопорядка и безопасности, куда следует обращаться в случае нарушения прав.

Согласно Федеральному закону РФ «О полиции» пресечение административных правонарушений является одной из обязанностей органов полиции. Поэтому в случае нарушения покоя в ночное время или в праздничные дни можно обратиться в отдел полиции, обслуживающий территорию, должностные лица которого после пресечения нарушения передадут материалы  для решения вопроса о привлечении виновного к административной ответственности в названный Комитет.

      Компетенцией в рассмотрении данных административных материалов обладают мировые судьи.

      При необходимости защита прав может быть осуществлена в судебном порядке. 

Как унять шумного соседа, находясь в самоизоляции — Российская газета

После объявления режима самоизоляции жители стали чаще жаловаться на шумных соседей.

Единых по России правил по соблюдению тишины не существует, говорит член Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ольга Павлова. Это регулируется региональными законами, которые к тому же приняты далеко не во всех субъектах РФ.

В Москве, например, нельзя шуметь с 23 часов до 7 часов. Запрещено проводить шумный ремонт с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни. В Подмосковье в начале апреля ввели дополнительные ограничения на шумный ремонт в период эпидемии — его разрешено делать лишь с 9 до 11 и с 17 до 19 часов в будни, в субботу «разрешенный» период еще короче, а в воскресенье и нерабочие праздничные дни это нельзя делать круглосуточно (а с 13 по 19 апреля проведение строительных и ремонтных работ в Москве и области вообще запрещено).

Основной вопрос сейчас — применять ли с понедельника по пятницу нормы регулирования шума для выходных или же для будних дней, говорит руководитель общероссийского проекта «Добрые соседи», сотрудник НИУ ВШЭ Сергей Кузнецов. «Эти дни нерабочие, но они не приравнены к выходным. В разных регионах это трактуется по-разному», — отмечает Кузнецов.

«Объявленные президентом нерабочие дни — никак не праздничные. Так что в Москве, например, с понедельника по субботу в установленные законом часы шумный ремонт делать можно», — считает юрист, президент РОО «Право на защиту» Андрей Тютюнин. Если соседи явно нарушают нормы по тишине, прежде всего попробуйте договориться с ними о времени, когда можно и когда нельзя шуметь. Если сосед не идет на компромисс — обращайтесь в полицию. «Протокол о нарушении составляет должностное лицо ОВД, — говорит Тютюнин. — Граждане, чей покой и тишина нарушаются действиями соседей, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации морального вреда, а при систематическом нарушении их прав — о выселении соседа из занимаемого по договору найма помещения. Это, конечно, крайняя, редко применяемая мера».

Жалобы на шумные организации принимает Госадмтехнадзор — туда можно обратиться, например, если по ночам шумит соседняя стройка или магазин. Жалобы на физических лиц, как правило, разбирают административные комиссии муниципалитетов.

На практике, по словам Кузнецова, нарушение тишины, если это происходит лишь время от времени, очень сложно зафиксировать. К моменту приезда полиции шум может прекратиться. Для его фиксации самостоятельно недостаточно, к примеру, аудиозаписи — необходимы специальные сертифицированные приборы. И даже если в момент визита полицейских шум будет в разгаре, полиция, как правило, может лишь призвать нарушителя к порядку, составить протокол, но наказать не может. «Полиция передаст информацию о нарушении в административную комиссию в муниципалитете, которая вызовет нарушителя, но он вполне может и не прийти», — отмечает Кузнецов. Автору жалобы придется собрать множество документов, судиться, добиваться выплаты возмещения, если даже такое решение будет принято судом.

«Прекратить шум обычно помогают многократные вызовы полиции, — говорит Кузнецов. — Если к человеку постоянно приходят полицейские, он в конце концов понимает, что проще договориться с соседями».

«Даже если в регионе есть «закон о тишине», в нем может отсутствовать механизм фиксации нарушений или могут быть не прописаны полномочия органов, ответственных за фиксацию, — говорит Павлова. — Мы разработали проект поправок в Жилищный кодекс РФ, где предлагаем ввести единый порядок действий».

Ограничения на шум в выходные не распространяются на нерабочие дни

Многие ТСЖ и управляющие компании, особенно в домах-новостройках, устанавливают свои правила о соблюдении тишины в определенные часы всеми жильцами, отмечает Тютюнин. Общее собрание собственников может передвинуть «тихий час» или разрешить ремонт в воскресенье, поясняет Кузнецов. Конечно, закон выше этих правил. Но если дойдет до суда, то они могут быть засчитаны как некое смягчающее обстоятельство, если житель «шумел» по утвержденному жильцами дома распорядку.

До скольки можно делать ремонт в квартире?

Закона “о тишине”, единого для всей территории РФ нет. Каждый субъект самостоятельно ограничивает время для проведения шумных работ.
Расскажем о том, когда можно законно шуметь в Санкт-Петербурге.
Проведение шумных работ регламентируется законом
“Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге” N 273-70 от 31 мая 2010 года.

В нем прописаны типичные положения, характерные для всей территории нашей страны. Например, запрет на проведение шумных строительных работ более 6 часов подряд без часового перерыва.
Общая продолжительность ремонта при этом должна составлять 3 месяца, не больше.
При проведении ремонтных работ нужно не забывать также о том, что запрещается оставлять строительный мусор и материалы на лестничных клетках и перевозить в пассажирском лифте стройматериалы без упаковки. Либо убирать за собой сразу после его перевозки
(в законе этого не прописано, но мы так всегда делаем).

В отличии от федеральных норм, по которым тишина должна быть с 23-00 до 7-00, в Санкт-Петербурге шуметь можно на 2 часа меньше: с 22-00 до 8-00. Также запрещено проводить строительные работы в утренние часы выходных и праздничных дней с 8-00 до 12-00.
В противном случае, соседи могут вызвать полицию!

В некоторых домах мы встречали объявления о том, что в доме запрещено проводить строительные работы с 13-00 до 15-00. Так называемый “тихий час” для маленьких обитателей дома. Формально это требование незаконно. Никаких “тихих часов” в законе не оговорено, кроме тех перерывов, о которых мы написали выше. И прибывшая по вызову полиция штрафовать вас не имеет прав. Но в этом случае, мы всегда говорим нашим заказчикам, что ремонт конечен, а с соседями нужно будет общаться ни одно десятилетие.

Сложно будет построить с ними добрососедские отношения, если на протяжении вашего ремонта они будут наблюдать истерики от своих невыспавшихся детей. В наших силах спланировать работы так, чтобы перерыв на тишину был реальным. Вдобавок в законе прописано требование об использование при ремонтных работах инструмента, шум которого не превышает 40 дБ. При этом шум обычного перфоратора — 90 дБ. Это формальный признак, по которому враждебно настроенные к вам соседи могут вызывать полицию и инициировать замеры уровня шума сколь угодно раз. Ремонт сам по себе непростое мероприятие, усугублять его войной с соседями так себе удовольствие.
Если вы будете соблюдать эти несложные правила и презентуете соседям бутылку вина, или корзину фруктов после окончания “стройки века”, уверяем, вы обретете людей, которым можно будет доверить цветы или кошку на время отъезда.

Соблюдение режима тишины, уважительное отношение друг другу, профессиональная бригада строителей — залог того, что ремонт закончится быстро и беспроблемно.

Когда по закону можно делать ремонт в квартире в Челябинске|Компания по ремонту квартир: цены, отзывы, примеры

Сделать ремонт без шума невозможно. Любой процесс, даже, казалось бы, такой безобидный, как подготовка стен к поклейке обоев, все равно сопровождается какими-то не очень приятными для соседских ушей звуками. Поэтому, прежде чем приступить, стоит узнать официально утвержденное время, в которое можно производить ремонтные работы в квартире.

Многие полагаются на общеизвестное правило: не шуметь после 23.00. Однако, на работы по переделке жилья оно не распространяется. Здесь несколько иные законы, действующие по всей территории РФ независимо от административного округа.

Итак, скорее всего вы будете возмущены, но нельзя производить ремонтные работы в выходные и общегосударственные праздничные дни. Так что, если вдруг в воскресенье с утра вас разбудил «нежный» звук соседского перфоратора, знайте, что вы вправе потребовать прекратить его бурную деятельность.

Все ремонтно-строительные работы можно производить с 9.00 до 19.00. Есть некоторые региональные исключения, которые продлевают это время до 21.00, 22.00, но все же, лучше уточнить данный момент самостоятельно.

6 часов в будний день вы вполне можете заниматься обустройством вашего дома, не нарушая никаких законодательных норм. В случае если потребуется увеличить рабочий день, необходимо взять часовой тайм-аут, а еще заручиться распиской от соседей, что они не против того, что ваш ремонт затянется до позднего вечера.

На капитальный ремонт квартиры с нуля «под ключ» законодательство отводит 3 месяца.

Если дизайн-проект предусматривает перепланировку со сносом стен и переносом перегородок, она должна быть обязательно оформлена в соответствующих органах.

 Запрещается использовать инструменты, вибрационный барьер которых превышает допустимый показатель уровня шума: до 40 дБА.

Не вздумайте выбрасывать строительный мусор в общий мусоропровод или спускать мешки с мусором в пассажирском лифте – это также является грубым нарушением закона.

Соблюдение этих норм обезопасит вас от неприятных бесед с представителями санэпидстанции, Роспотребнадзора и участковым, а еще от административных штрафов за несоблюдение правил закона.

Если вы не планируете делать ремонт своими руками, а решили воспользоваться услугами компании по ремонту квартир в Челябинске «Х-ремонт», можете быть уверены, что все обойдется без нарушений. Хотите узнать больше? Зайдите на наш сайт или позвоните по номеру: +7 (351) 223-20-10.

В какое время можно делать ремонт в квартире по закону РФ

Поскольку ремонтные и аналогичные работы всегда весьма шумные и длительные, занимающие не один час и часто не один день, законодательством РФ установлены нормы и правила, когда и до какого часа можно делать ремонт в квартире. Эти правила порой не соблюдаются гражданами и строительными организациями, которые были наняты, по незнанию ли или простому пренебрежению, однако, если недобросовестные работники будут производить шумы в запрещённое время и мешать соседям, последние вправе потребовать прекратить работы и пожаловаться в соответствующие органы для привлечения нарушителей к ответственности.
С правилами о времени, когда и сколько часов можно выполнять строительные работы, производить шум в квартире по закону, нужно ознакомиться каждому гражданину РФ, чтобы знать, какие права они имеют и какие последствия их нарушений. Особенно это касается ремонтных и строительных работ, когда они весьма шумные, проводятся дрелью, перфоратором, с необходимостью сверлить и стучать несколько часов.

Осведомлённость позволит не только соседям отстаивать своё право на отдых и покой в собственной квартире, но и делать необходимую работу тем гражданам, которые производят шум, строго до разрешённого времени, сколько бы времени и часов ни потребовалось, согласно закону.

Законодательные нормы

Что же касается каких-либо нормативных документов, которые регулируют, когда можно начинать сверлить и до скольки можно шуметь, проводить строительные, аналогичные действия, от которых исходит шум, в будни и выходные дни, здесь единого акта попросту нет. Поэтому в каждом регионе РФ действуют свои нормы о времени проведения ремонта, сколько он может длиться, которое разрешено по закону в квартире. По этому же принципу за нарушение этих норм, за шум от ремонтных и строительных работ в запрещённое время в будни и выходные предусмотрена административная ответственность, которая возлагается на нарушителя в виде штрафа. Для каждого региона РФ сумма штрафа за шумные действия будет отличаться.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Существующие нормы и правила действуют в интересах физических, а также юридических лиц, для обеих сторон проведения ремонтных работ в квартире, сколько бы они ни длились. При этом каждый регион, для которого действует свой порядок, руководствуется Жилищным, Гражданским, Административным кодексом, а также постановлениями Госстроя Российской Федерации.

Временные рамки

Как было замечено выше, по закону нет единого нормативного акта для всей России относительно времени проведения ремонтных и строительных работ в квартире, которые весьма шумные, сколько они могут длиться, до какого времени разрешены, когда можно начинать в будни или выходные, прочее. Но, ссылаясь на общие региональные порядки, можно выделить следующие обязательные требования, что можно и чего нельзя делать:

  • запрещено проведение ремонтных операций, шуметь в выходные и праздничные дни, которые признаны государственными;
  • начать шумные строительные и ремонтные процессы в квартире можно с 9 утра, после 19 они должны быть прекращены, в некоторых регионах крайнее время может быть продлено на час;
  • непрерывные шумные процессы в доме не должны превышать длительности в шесть часов, сколько бы ни было необходимо, для более длительных действий обязательный часовой перерыв;
  • не важно, до скольки проходят шумные ремонтные, строительные работы, по времени их проведения они не должны длиться более трёх месяцев;
  • оборудование, которое издаёт шум свыше 40 дБА, запрещено использовать в квартире дома;
  • запрещены ремонтные работы, из-за которых можно причинить ущерб смежным квартирам;
  • загромождение проходов строительным мусором по закону также запрещено.

Жилая новостройка

Вопрос о времени проведения ремонтных, аналогичных работ в будни, а также в выходные дни в квартире нового многоквартирного жилого дома, а именно новостройки, заслуживает особого внимания, поскольку относительно к ней действуют некоторые исключения. В первую очередь, стоит отметить, что новостройкой считается дом, который введён в эксплуатацию не более, чем полтора года назад.

В таком доме делать ремонт и шуметь можно начинать в семь утра и заканчивать в одиннадцать вечера в будни и выходные. В ночное время шум запрещён.

Согласно же новым изменениям, такой шум разрешён исключительно для ремонтных и аналогичных работ, например, перепланировки жилья, которую можно проводить, делать только по разрешению. Также важно заметить, что сильный строительный шум, сколько бы ни длился, запрещён с часу до трёх дня. А вот что именно подразумевается под ремонтными работами, которые можно проводить, в законе пока четко не обозначили.

Важные нюансы

Стоит учестьПояснение
Запрещено провозить в лифте строительный мусор без специальной тарыВо избежание загрязнения лифта
Не разрешено оставлять строительный мусор на лестничных клеткахОн может препятствовать гражданам в случае аварийных эвакуаций
За превышение уровня шума в 40дБА в дневное время грозит административное наказаниеДля первого раза в виде предупреждения, в последующих случаях, когда шумные действия продолжаются  — штраф

В большей мере о времени проведения ремонтных работ в многоквартирном доме, когда их делать, можно договориться с соседями, которые в некоторых случаях могут разрешить шум и в запрещённое по закону время. Но без согласования и разрешения делать это категорически не рекомендуется, особенно, если в многоквартирном доме проживают семьи с маленькими детьми, тяжелобольные люди, граждане преклонного возраста и просто лица, которые по закону имеют право на отдых после тяжелого труда в будни, а также в выходные дни.

Куда жаловаться на нарушение тишины в Подмосковье

Шум в квартире

Источник: © , pixabay.com

Ремонтные работы в выходные, шумные дискотеки и запуск фейерверков по ночам – для жителей Подмосковья не редкость. Однако у граждан есть право на тишину и покой, которое в Московской области регулируется соответствующим законом. Какие периоды тишины определены в Подмосковье и куда жаловаться, если ваши соседи любят сверлить стены по ночам, читайте в материале портала mosreg.ru.

Безопасность на железной дороге в Подмосковье: борьба с «народными тропами» и благоустройство инфраструктуры>>

Виды шума

Ремонт

Источник: Истринское информагентство, Виктор Бабенко

В Московской области действует закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Согласно этому закону, действия, которые нарушают тишину и покой граждан, могут быть следующими:

  • использование звукопроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах торговли и общественного питания;
  • крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах;
  • применение пиротехники;
  • проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в многоквартирном доме;
  • проведение земляных, строительных и иных работ с применением механических средств и технических устройств.

Как в Подмосковье работают центры помощи при ДТП>>

Периоды тишины

Проверка ТЦ стройнадзора

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Общие периоды тишины, согласно Закону «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», следующие: до 08:00 и с 21:00 в будние дни, а в выходные до 10:00 и с 22:00. Есть «тихие часы» и в середине дня: с 13:00 до 15:00.

Проведение шумных работ в субботу разрешается только с 10:00. В воскресенье шумные ремонтные работы запрещены круглосуточно. Однако эти требования не распространяются на работы, которые проводятся в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию не более 6 месяцев назад, – в таких домах можно делать ремонт с 08:00 до 21:00.

Узнайте, куда жаловаться на бездействие УК в Подмосковье>>

Куда обращаться

День открытых дверей в управляющих компаниях 30 июня 2018

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

В случае если вам мешают шумные соседи или громкие звуки уличных кафе и магазинов, вы можете обратиться с жалобой в управляющую компанию или ТСЖ. Если шум происходит постоянно, то есть еще вариант обратиться в Роспотребнадзор – специалисты приедут и произведут замеры уровня шума. Если он окажется выше нормы, то они составят соответствующий акт.

Пожаловаться на шумных соседей можно и в полицию – для этого можно позвонить «02» или «112». В этом случае желательно иметь какие-то доказательства того, что шум в неположенное время действительно был – видеозапись или аудиозапись, так как к моменту приезда полиции все может прекратиться.

В случае если ни в одном месте вам по какой-то причине не помогли, а шум регулярно продолжается, можно собрать письменные ответы из всех органов, куда вы жаловались, и направить обращение в суд.

Куда в Подмосковье обратиться жертвам семейного насилия>>

5 Домашний ремонт, который вы действительно должны уметь делать самостоятельно

Если вы хотите покрасить всю комнату или просто заделать отверстие для гвоздя, ничто так не поможет сохранить или улучшить внешний вид комнаты, как краска. У вас не очень давно есть дом, если в вашем шкафу нет забрызганной краской рабочей одежды и пары кистей в подвале или гараже.

Украшение комнат краской — один из лучших способов выгодно показать свой дом, но прежде чем вы начнете собирать образцы цветов, следует помнить о некоторых вещах.Картина, если она сделана хорошо, может повысить ценность вашего дома и добавить стиля и изящества вашему пространству. Когда работа выполнена плохо и легко увидеть следы от роликов, брызги и небрежную краску отделки, это почти так же плохо, как оставить потрескавшуюся и отслаивающуюся краску на стенах.

Вы добьетесь наилучших результатов, когда подготовитесь к работе. Что касается живописи, подготовка — это король. Хорошая подготовка требует времени, но также облегчает сам процесс покраски.

Начните с удаления любых приспособлений или оборудования, которые могут помешать вашему проекту.Ослабьте крепления и снимите карнизы, панели переключателей и дверные петли. Да, это требует времени, но это не дополнительное время. Если вы оставите на месте предметы, которые будут создавать препятствия для вашей кисти или валика, вы будете тратить время, пытаясь покрыть или закрасить их позже. Вы потратите больше времени, и конечный результат не будет таким профессиональным, как если бы вы все убрали с самого начала.

После того, как вы произведете беспрепятственный выстрел в стены, очистите их влажной губкой или сухой тканью.Скопление жира, пыли и грязи не позволит краске прочно приклеиться к вашим стенам и может привести к появлению полос. Осмотрите комнату и обратите внимание на отверстия от гвоздей, выбоины и другие дефекты, которые необходимо заполнить шпаклевкой, и шероховатости, которые можно зашкурить. Такой небольшой ремонт, особенно в старых домах, может существенно повлиять на внешний вид окончательной покраски. После того, как вы очистили стены и сделали несколько мелких исправлений, нанесите грунтовку на все отшлифованные участки.Если вы отшлифовали большие площади, вы можете рассмотреть возможность использования краски с грунтовкой и избавиться от необходимости грунтовать стены в качестве отдельного шага.

Теперь вы готовы замаскировать любой молдинг, встроенные элементы и плинтусы малярным скотчем и приступить к укладке тряпок. После этого покрасить свою комнату будет несложно.

На следующей странице мы добавим немного смысла в вашу любимую интерактивную перегородку — дверь.

5 Ремонт дома, который нельзя делать самому

Поскольку жизнь — это не телешоу о ремонте дома, вот несколько проектов, которые лучше оставить профессионалам.

Учитывая популярность шоу-программ, посвященных ремонту дома, которые увлекают зрителей потрясающим ремонтом, легко увлечься помешательством «сделай сам». В надежде сэкономить деньги и направить внимание своей внутренней дизайнерской дивы, даже у не очень удобных домовладельцев может возникнуть соблазн взять молоток и заняться ремонтом дома. Это может показаться воодушевляющим, но есть несколько способов ремонта дома, которые вы никогда не должны делать самостоятельно.

Хотя есть ремонт дома, которым, безусловно, могут заняться энтузиасты-любители, выполнение сложных задач, для выполнения которых вы не обладаете достаточной квалификацией, может иметь дорогостоящие последствия.Факт: есть такая вещь, как ремонт дома, лучше доверить профессионалам. Неисправная работа может привести не только к тому, что на ремонт будет потрачено больше денег, чем вы бы потратили, если бы с самого начала наняли профессионала, но и к тому, что ваш дом не будет соответствовать нормам, серьезным травмам или даже смерти.

Даже если «Сделай сам» — ваш девиз по жизни, есть определенные меры по сокращению расходов, которых следует избегать, когда дело касается обслуживания дома. Вот некоторые домашние ремонтные работы, которые лучше доверить профессионалам:

1. Ремонт электрооборудования

«Номер один в моем списке работ, которые домовладельцы не должны выполнять сами, — это электричество — это просто слишком опасно», — говорит Фрэнк Кон, владелец строительной компании и ведущий радиопередачи по благоустройству дома в Торонто.«Я видел слишком много электромонтажных работ, когда люди делали это сами или проводку выполняли брат или дядя, и многим из этих людей повезло, что они живы, чтобы рассказать свою историю, потому что я нахожу всевозможные захороненные провода или предметы, подключенные неправильно. Это так опасно. Я просто не могу этого достаточно подчеркнуть ».

Поднимите свои финансовые знания на новый уровень с помощью наших ежеквартальных Информационный бюллетень Modern Money

Проверьте свой почтовый ящик, чтобы получить приветственное письмо с финансовыми советами, которые помогут вам начал, и ищите нашу новостную рассылку Modern Money каждый квартал.

Электронное письмо Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Присылайте мне статьи о (необязательно) Присылайте мне статьи о (необязательно) Убедитесь, что вы не робот

Представлять на рассмотрение

Предоставляя свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь на получение Информационный бюллетень Modern Money от Discover.Подписка на эту рассылку не повлияет на другие настройки электронной почты, которые могут быть у вас с Discover. Discover может также использовать адрес электронной почты для предоставления вам информации. о товарах и услугах.

В то время как установка основного светильника может быть подходящей задачей для опытного домашнего мастера, все более сложное — это домашний ремонт, который вы никогда не должны делать своими руками и должен выполняться лицензированным электриком. Есть причина, по которой электрики могут быть дорогими: они проводят много кропотливых лет, обучаясь работе с электрическими токами, которые могут быть смертельными при неправильном обращении.

2. Главный подвал Ренос

Часто домашние мастера с энтузиазмом возьмут на себя ренос в подвале, потому что — для неподготовленного глаза — это не основная часть дома, и ошибки легче скрыть. Но это еще один в списке домашнего ремонта, который никогда не стоит делать своими руками, — говорит лицензированный подрядчик Марк Клемент. «Даже если это кажется простым, например, установка шпилек для стен подвала, есть детали для обеспечения безопасности дома, которые необходимо добавить», — говорит он. «Например, детали, которые можно упустить из виду в застройках подвала, — это противопожарные и пароизоляционные материалы», — добавляет Клемент.

Кон соглашается с Клементом, что подвалы следует оставить экспертам. Кон говорит, что подкрепление (выкапывание подвала, чтобы сделать его ниже) может быть особенно опасным. «За последние пару лет в районе Торонто было несколько историй, когда людей даже убивали, делая подкладку, потому что стены или даже весь дом рухнули». Даже если вам посчастливилось не пострадать из-за неправильного реноса подвала, цена ремонта может исчисляться десятками тысяч долларов, потому что это такая кропотливая и обширная работа, которая влияет на всю структурную целостность дома.

3. Сантехника

Кто не виноват в игнорировании протекающего крана в надежде, что он каким-то образом остановится сам по себе, чтобы избежать дорогостоящих счетов за сантехнику? Некоторые могут подправить слегка забитый слив или заменить изношенную шайбу крана, но что-то более серьезное попадает в категорию домашнего ремонта, который вы никогда не должны делать самостоятельно. Вместо этого: будьте готовы набрать сантехника.

В отличие от ремонта электрооборудования, неправильный ремонт сантехники вряд ли подвергнет вашу жизнь опасности, но может серьезно сказаться на вашем кошельке.То, что начиналось как неприятная утечка, может быстро перерасти в наводнение и легко может составить тысячи долларов. Сантехнические работы (особенно если они связаны с вашей канализацией или трубами с горячей водой) — это домашний ремонт, который лучше доверить профессионалам.

4. Строительные работы

Когда вы думаете о ремонте дома, вы никогда не должны делать это самостоятельно, говорит Кон, домовладелец, как правило, не должен касаться каких-либо серьезных структурных работ. Подобно капитальному ремонту подвала, если домашние мастера не знают, что делают, неправильный структурный ремонт может подорвать целостность всего дома.«В наши дни все разрывают свои дома на части», — говорит Кон, поскольку в моде открытая концепция. «Иногда люди вынимают стену, не понимая, что она несущая сила, и следующее, что вы знаете, — дом рушится или пол наверху начинает проседать».

Клемент также считает, что структурные изменения — это ремонт дома, который вы никогда не должны делать самостоятельно. «Удаление стен, несущих вес сверху, — это профессиональная работа. Понимание самых безопасных способов поддержки веса во время процесса сноса и определение того, как перенести нагрузку, — серьезное дело », — добавляет он.

5. Газовые приборы

Подобно ремонту электрооборудования, газовые приборы могут потребовать высокой цены, если что-то пойдет не так. Домашний ремонт, который вы никогда не должны делать своими руками, включает исправления таких предметов, как газовые печи, духовки, водонагреватели или сушилки. Этот ремонт должен производиться только квалифицированными специалистами. Даже когда домовладелец принимает все меры предосторожности, чтобы выключить газ, и тщательно проводит ремонт, может возникнуть утечка, если прибор не будет правильно переустановлен. Утечка газа может привести к серьезным проблемам со здоровьем или даже к возгоранию или взрыву в вашем доме.Вот почему любая работа с газом — это домашний ремонт, который вы никогда не должны делать своими руками.

Зона, свободная от рукоделия

Признаем мы это или нет, но ремонт дома лучше всего доверить профессионалам — независимо от того, сколько шоу по ремонту дома мы смотрим. Так что берите телефон вместо молотка в следующий раз, когда вам предстоит крупный или потенциально опасный ремонт.

Чтобы ваши финансы всегда были готовы к ремонту дома, лучше всего доверить его профессионалам, откройте онлайн-сберегательный счет для своего фонда на случай чрезвычайной ситуации или рассмотрите возможность получения кредита на ремонт дома.Если дорогостоящий или неожиданный ремонт дома подкрадывается, у вас будут средства, чтобы быстро и безопасно его решить. Не волнуйтесь… вы можете удовлетворить свою тягу к домашнему хозяйству с помощью другой задачи по дому.

Статьи могут содержать информацию от третьих лиц. Включение такой информации не подразумевает аффилированности с банком или спонсорства банка, одобрения или проверки в отношении третьей стороны или информации.

С чего начать ремонт дома?

Планируете ли вы сделать несколько ремонтов, чтобы подготовить дом к перепродаже, или просто делаете несколько давно переусердствованных обновлений, вам необходимо расставить приоритеты для своих проектов.

К сожалению, определение того, с какого домашнего ремонта начать, может показаться довольно сложной задачей, особенно для новичков.

К счастью для вас, я уже проделал за вас тяжелую работу.

Хотя ни один из них не выглядит гламурным, вот 11 лучших ремонтов дома, с которых вы должны начать в первую очередь.

1 — Ремонт крыши

Если вам нужно сделать целую тонну ремонта, первым в вашем списке должен быть ремонт крыши. Как все мы знаем, интерьер наших домов безопасен, если наверху есть надежная крыша.Тем не менее, утечка может появиться, казалось бы, из ниоткуда, и если что-то с ней не сделать, в будущем могут возникнуть другие проблемы. В тот момент, когда вы замечаете, что черепица отсутствует, даже если ее только сдуло ветром, не делайте этого: немедленно замените ее. Если у вас более сложный ремонт крыши, это применимо еще больше. Не забывайте герметизировать даже малейшие утечки и трещины, чтобы избежать образования плесени и проблем с изоляцией.

2 — Ремонт фундамента

Вы видите трещину или две в фундаменте? Не списывайте это на заселение дома.Вам нужно действовать.

Если у вас есть подозрение, что фундамент вашего дома может испытывать проблемы, это должен быть один из первых ремонтов дома, который вы сделаете. Почему? Подумайте об этом: здесь буквально находится ваш дом. Если там что-то пойдет не так, вся структурная целостность вашего дома может оказаться под угрозой.

Если у вас есть лазарет, почаще проверяйте его, чтобы убедиться, что в нем нет застоя воды, которая может испортить ваш фундамент. Кроме того, если вы заметили трещины, которые могут привести к оседанию верхнего слоя почвы на стенах фундамента, немедленно заделайте их.Многие из этих основных ремонтов фундамента — хотя и требуют немедленного внимания — могут быть выполнены без привлечения профессионала. По более сложным вопросам я бы лично не пошел по пути «сделай сам».

3 — Проблемы с сантехникой

Нет ничего хуже, чем внезапный вид протекающей или лопнувшей трубы в вашем доме. Обязательно устраните эту проблему, как только заметите ее. Несоблюдение этого требования не только приведет к повреждению дома и ваших вещей водой, но также может привести к образованию плесени.

Если в вашем доме уже несколько лет используется устаревшая сантехника, попросите специалиста взглянуть на нее. Попросите его или ее дать вам надежную рекомендацию с точки зрения вариантов ремонта или замены и разработать план действий.

Помните, что если оставить без присмотра, протекающие трубы могут нанести огромный ущерб не только вашим стенам, но и фундаменту. Что бы вы ни делали, не ленитесь решать проблемы с сантехникой — какими бы незначительными они ни казались поначалу.

4 — Стены и потолки

Стены вашего дома буквально удерживают его на месте.Никогда не недооценивайте, насколько часто их нужно ремонтировать. Всегда следите за отверстиями от гвоздей, вмятинами и другими мелкими повреждениями и устраняйте их сразу же, прежде чем они превратятся в нечто гораздо худшее. Очевидно, что для более серьезных проблем (например, провисающих потолков) их нужно не только решать в тот момент, когда вы их видите, но вам обязательно нужно обратиться к профессионалу, чтобы решить проблему.

Быстрый осмотр вашего дома должен помочь вам заметить все эти проблемы, а также любое обесцвечивание.Для обесцвечивания достаточно просто покрасить. Покраска — это дешево, ее легко сделать самостоятельно, и это отличный способ обновить внешний вид вашего дома после того, как вы закончите ремонт стен и потолка.

5 — Электрические панели и автоматические выключатели

Перегоревший предохранитель или автоматический выключатель — это серьезное дело, чем вы думаете, и оно может быть признаком гораздо более обширной электрической проблемы. По этой причине позаботьтесь об этом ремонте как можно скорее и обязательно нанимайте квалифицированного электрика для его выполнения, если вы не уверены, что у вас есть все необходимое, чтобы сделать его самостоятельно.

Если в вашем доме уже несколько лет используется старая электрическая система, вы можете подумать о ее замене. Если нет, по крайней мере, обратитесь к электрику для проверки на предмет необходимого ремонта, чтобы избежать проблем, которые могут возникнуть позже. То же самое относится к системам, функциональность которых основана на панелях.

6 — Ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и проблемы с фильтрами

Независимо от того, насколько вы заняты или насколько ограничен ваш бюджет, вы всегда должны следить за тем, чтобы система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме оставалась в отличном состоянии в течение всего года.Это означает, что он должен быть чистым, без утечек и эффективным. При ремонте этой системы у вас часто есть два варианта: заменить фильтры или просто тщательно очистить их. Хотя это может быть болезненно, постарайтесь проводить осмотр системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха не реже одного раза в два месяца.

7 — Ремонт и замена окон

Несмотря на то, что большинство ваших окон будут безотказно служить вам в течение многих лет, некоторые из них могут сломаться, треснуть или просто перестать работать должным образом. Если не починить окно, может попасть дождь, что может привести к повреждению водой.Насекомые и твари могли бы также найти там путь слишком, поэтому позаботьтесь оконным ремонт, как только они должны быть сделаны.

После многих лет использования ваши окна больше не будут работать так эффективно, как раньше. Когда это произойдет, вы, вероятно, начнете видеть зазоры, пропускающие воздух, и они могут даже начать застревать чаще. На этом этапе подумайте о полной их замене — это может даже увеличить стоимость вашего дома при перепродаже.

8 — Ремонт полов

Поврежденные полы могут быть опасны.Если у вас деревянный или кафельный пол, который начинает трескаться, трескаться или ломаться, любой, кто идет без обуви или носков, может получить травму. Если у вас бегают дети или ползают младенцы, проблема становится еще более острой.

Иногда все, что вам нужно сделать, это заменить несколько плиток. Однако в случае более сложных повреждений вам, вероятно, потребуется установить новый пол. Для такого рода ремонта вам действительно нужно знать себя. Уложить ковер (и даже плиточный или паркетный пол) не так уж сложно, но это определенно не та работа, которую вы хотите ошибиться.В зависимости от вашего мастерства (или его отсутствия, когда дело доходит до полов), вы можете нанять профессионала, который позаботится об этом.

9 — Система водяного отопления

Сломанный водонагреватель может стать настоящей катастрофой, особенно в зимние месяцы. Если в следующий раз, когда вы примете душ, вы начнете замечать что-то подозрительное, убедитесь, что ваша система нагрева воды работает нормально. В противном случае вы можете остаться без горячей воды, когда она вам больше всего понадобится.

10 — Ремонт ванных комнат

Ванная комната — одна из самых важных комнат в каждом доме.Большинство людей начинают и заканчивают свой день этим. Следовательно, неисправный кран, забитый туалет, отсутствующая плитка, сломанный шкаф или подобная проблема действительно должны быть немедленно устранены.

11 — Ремонт кухни

Я не говорю о ремонте кухни. Я имею в виду ремонт вещей, которые сломались на вашей кухне. Для начала, если какая-либо из ваших бытовых приборов не работает, сходите и купите новую. Купить новую посудомоечную машину или плиту может быть немного дороже, но эти предметы используются каждый день.Точно так же, если у вас есть сломанный кухонный шкаф или два, возможно, пришло время установить новые или, по крайней мере, отремонтировать их.

Вот и все. Теперь, когда вы знаете, с какими наиболее неотложными задачами ремонта дома вы можете столкнуться, начните расставлять приоритеты в своем списке сегодня и приступайте к работе.

Если вы серьезно относитесь к самостоятельному ремонту дома, ознакомьтесь с моим постом: «Необходимые инструменты для домашних мастеров по благоустройству».

Должны ли домовладельцы делать ремонт дома? Часть 1

Часть 1 — Домашний ремонт, перепланировка и отделка подвала

Самостоятельный ремонт дома может быть отличным способом сэкономить деньги, но он сопряжен с определенным уровнем риска.К сожалению, как домашний инспектор, я вижу несколько ремонтов домов, которые не соответствуют требованиям проверки. Фактически, 43% домовладельцев заявили, что они сделали ремонт дома ненадлежащим образом. Итак, что лучше: сделать это самому или заплатить профессионалу?

Домашний ремонт

Согласно Американскому исследованию жилищного строительства, в период с 2015 по 2017 год на ремонт и улучшение жилищных условий было потрачено более 450 миллиардов долларов. Дома, как правило, являются крупнейшими инвестициями большинства людей, поэтому имеет смысл потратить некоторое время на обслуживание дома.Если вы планируете продать свой дом в ближайшем будущем, вложение денег в дом для улучшения — отличный способ повысить вероятность его продажи.

Реконструкция

Согласно недавнему исследованию, проведенному NerdWallet, средний ремонт ванной комнаты своими руками стоит 1500 долларов по сравнению с 5500 долларами у профессионала. Если у вас есть навыки, надлежащая подготовка и понимание процесса модернизации, вы легко сможете завершить реконструкцию самостоятельно. Самые простые проекты реконструкции и ремонта дома, которые можно попробовать самостоятельно, включают:

  • Подвесной гипсокартон
  • Установка плинтуса
  • Покраска
  • Замена розетки
  • Установка туалета

Существуют и другие проекты реконструкции и ремонта, которые требуют работы обученных лицензированных подрядчиков.Вот наиболее распространенные проекты для сдачи в аренду:

  • Строительство пристройки
  • Замена кровли
  • Установка деревянных полов
  • Установка желобов
  • Мощение проезжей части
  • Сантехнические работы
  • Облицовка дома

При приеме на работу профессионала всегда обсуждайте мелкий шрифт контракта. Что будет, если ремонт или реконструкция не пройдут осмотр? У большинства профессионалов есть гарантия на ремонт любых работ, не прошедших техосмотр.Перед тем, как нанять подрядчика, всегда спрашивайте, предлагают ли они гарантии, и убедитесь, что вы работаете с надежным подрядчиком.

Отделка подвала

Одна из первых вещей, которые не осознают большинство домовладельцев, — это то, что у них должны быть разрешения. Есть несколько норм и правил, которые необходимо соблюдать при ремонте и модернизации дома. Домовладельцы не всегда осведомлены о правилах, что приводит к серьезным проблемам в будущем. Узнайте в своем муниципалитете о различных кодах.

Наем профессионала, специализирующегося на конкретном типе необходимых вам работ по модернизации или ремонту, поможет снизить стресс, предотвратить серьезные ошибки и позволит вам расслабиться, зная, что ваш дом в надежных руках.

Общие проблемы домовладельцев

Когда дело доходит до реконструкции и ремонта дома, я часто вижу ряд проблем, которые необходимо исправить:

  • Отказ от использования обработанной под давлением древесины в подвале, где древесина соприкасается с полом
  • Неправильная вентиляция печи
  • Ошибки в электропроводке, приводящие к пожарам за стенами
  • Ошибки сантехники, ведущие к утечкам и потенциально плесени

Просмотр видео онлайн и чтение книг могут продвинуть вас только при определенных домашних ремонтах и ​​модификациях.Хотя есть некоторые базовые проекты, которыми может заняться большинство домовладельцев, более крупный ремонт и реконструкция лучше всего доверить профессионалам, имеющим надлежащую подготовку и опыт.

Что нужно знать о ремонте дома

Улучшение дома — нормальная часть домовладения. Однако есть несколько вещей, которые вам нужно знать о домашнем ремонте и обустройстве дома, прежде чем вы начнете:

  • Есть ли у вас деньги на ремонт дома? Только у 3 из 10 домовладельцев есть деньги, которые выделяются на улучшение жилищных условий.
  • 73% домовладельцев считают, что в Интернете достаточно информации, чтобы сделать ремонт дома самостоятельно.
  • 80% домовладельцев считают, что профессионалы берут слишком много денег за ремонт дома.
  • Домовладельцы, которые самостоятельно приступили к ремонту, терпят неудачу в 35% случаев.
  • Лица в возрасте до 35 лет на 50% чаще делают ремонт дома самостоятельно.

Экономия на ремонт дома

Лучший совет, который я могу дать, — сэкономить деньги на ремонте дома. В течение первого года владения домом 44% новых домовладельцев сделают капитальный ремонт.Если у вас нет денег, чтобы помочь оплатить ремонт, это может заставить вас срезать углы и попытаться самостоятельно отремонтировать ремонтные работы.

Можете ли вы сделать ремонт дома самостоятельно?

Чтобы определить, подходят ли вам проекты по благоустройству дома, начните с оценки ваших навыков, времени и общих возможностей. Будь честен с собой. Если у вас нет опыта, инструментов и подготовки для работы над определенными проектами, оставьте это профессионалам. Неудачный ремонт может привести к серьезным финансовым затратам в будущем, и вы можете потратить сотни или тысячи долларов на оборудование и инструменты, необходимые для выполнения работы, только для того, чтобы в любом случае нанять профессионала.

Еще одна проблема, связанная с проектами ремонта дома своими руками, включает опасения по поводу травм и дополнительных повреждений. Старые дома опасаются свинцовой краски и асбеста. Неправильное удаление токсичных элементов может привести к проблемам со здоровьем.

Сравните, сколько будет стоить профессионалу выполнение работы по сравнению с тем, сколько времени вам потребуется, чтобы сделать работу самостоятельно.

Когда мне следует проверить ремонт?

Любая реконструкция или ремонт должны соответствовать местным строительным нормам и правилам.Профессиональные подрядчики обычно берут на себя ответственность за получение разрешений, необходимых для проекта ремонта дома. В Reedy Set Go я проверю ваши ремонтные работы, чтобы убедиться, что они соответствуют всем строительным стандартам. Инспекции ремонта часто проводятся с каждым интервалом фазы, чтобы убедиться, что он соответствует требованиям кодекса.

Домашний ремонт после осмотра

После осмотра дома продавцы могут обнаружить список предметов, которые необходимо отремонтировать до завершения продажи дома.У кредитора будет конкретный список вещей, которые необходимо отремонтировать, поскольку они нарушают строительные нормы, имеют структурные дефекты или проблемы с безопасностью. Осмотр дома выявляет и другие проблемы, но не весь ремонт необходимо производить до продажи дома.

Если вам нужен подрядчик, но у вас его нет, позвоните нам, у нас есть список надежных подрядчиков, которые мы можем вам предоставить.

Продолжить Должны ли домовладельцы делать ремонт самостоятельно? Часть 2

5 способов финансирования домашнего ремонта

В домовладельце есть много хороших вещей, но необходимость финансировать ремонт дома не входит в их число.Затраты на ремонт часто возникают неожиданно и в неподходящее время, например, в случае поломки печи в разгар зимы или капитального ремонта крыши сразу после того, как вы вернулись из отпуска. И они редко бывают дешевыми. В 2018 году 88% американских домовладельцев должны были сделать хотя бы один капитальный ремонт со средними ежегодными затратами почти 5000 долларов.

Дом — это большая инвестиция, и, как и во многих других крупных инвестициях, вам необходимо принять меры для ее обслуживания и улучшения, если вы хотите получить прибыль. И в зависимости от возраста и состояния вашего дома, а также от элементов, с которыми он сталкивается там, где вы живете, большая часть ваших инвестиций связана с ремонтом дома.Так как же профинансировать ремонт дома, не израсходуя полностью свои сбережения? Как вариант, как вы финансируете ремонт дома, если у вас мало сбережений? К счастью, есть способы помочь в обоих случаях.

Составление бюджета на ремонт дома

Еще до того, как вы начнете искать способы финансирования ремонта дома, вы должны активно учитывать возможность ремонта в своем бюджете. Есть несколько способов сделать это, но многие домовладельцы соблюдают либо правило 1%, либо правило площади в квадратных футах.Вот как они работают.

Правило 1% гласит, что вы должны ежегодно откладывать 1% от покупной цены вашего дома на возможные расходы на ремонт. Итак, если вы купили дом за 250 000 долларов, это 2500 долларов, которые из года в год выделяются в вашем бюджете на техническое обслуживание и ремонт. Логика правила 1% заключается не в том, что ремонт будет стоить вам столько ежегодно, а в том, что это хороший способ установить ориентир и побудить себя экономить.

Варианты этого правила включают экономию 2–3% вместо 1% или откладывание 10% от суммы, которую вы тратите на налоги на недвижимость, выплаты по ипотеке и страховые выплаты каждый месяц на ремонт.Согласно последнему правилу, если вы тратите 2000 долларов в месяц на эти совокупные расходы, вам нужно будет дополнительно сэкономить 200 долларов в месяц на ремонт.

Правило о площади в квадратных футах — это рекомендация, чтобы вы выделяли 1 доллар на квадратный фут вашего дома на ремонт. Например, дом площадью 2200 квадратных футов означает экономию на ремонте 2200 долларов в год, а дом площадью 3000 квадратных футов означает 3000 долларов в год. Опять же, это не означает, что существует прямая корреляция между площадью вашего дома и тем, что вы будете тратить на ремонт каждый год — это просто хороший способ гарантировать, что вы сэкономите приличную часть изменений для этих типов. расходов.

Как финансировать ремонт дома

Даже при хорошо выполненном плане сбережений нередко требуются дополнительные средства, когда дело доходит до финансирования ремонта дома. Например, если вы сэкономите 2000 долларов в год, вы увидите, что ремонт быстро пройдет, если вам понадобится ремонт крыши (в среднем от 351 до 1352 доллара, в зависимости от того, мелкий или серьезный ремонт), а затем новый водонагреватель (в среднем от 767 до 1447 долларов с новый агрегат и труд). И всегда есть возможность потребовать заведомо дорогостоящего ремонта, например, ремонта фундамента (средняя стоимость 4511 долларов, но может достигать 15000 долларов) или необходимости восстановления и ремонта после повреждения водой (средняя стоимость 2701 доллар).

Как и следовало ожидать, многие домовладельцы в какой-то момент будут нуждаться в финансировании ремонта дома. И, к счастью, есть несколько хороших вариантов, как это сделать. Вот их пять.

  1. Кредитная линия собственного капитала

    Кредитная линия собственного капитала, часто сокращаемая до HELOC, — это ссуда, которую вы берете, используя собственный капитал, которым вы владеете в своем доме. Думайте об этом почти как о кредитной карте с установленным лимитом, который вы можете взять в долг, равным сумме собственного капитала, которая у вас есть, когда вы впервые получаете HELOC.В большинстве случаев у вас будет 10-летний период получения средств, в течение которого вы можете вывести деньги из этого фонда, а затем 20-летний период окупаемости.

    Есть несколько преимуществ использования кредитной линии для финансирования ремонта дома. Для начала, у HELOC обычно низкие процентные ставки — или, по крайней мере, ниже, чем у других вариантов ссуды. Это потому, что кредиторы считают эти ссуды менее рискованными со своей стороны, поскольку вы уже продемонстрировали свою способность зарабатывать и выплачивать эту сумму по ипотеке.

    Еще одно преимущество состоит в том, что вы можете снимать деньги по мере необходимости, вместо того, чтобы снимать все свои средства единовременно. Если у вас есть 50 000 долларов собственного капитала для заимствования, вы можете брать деньги несколько раз в течение периода отбора — возможно, 5000 долларов на капитальный ремонт кровли в один год, 2500 долларов на новую газовую печь в следующем году и так далее. И вы будете платить проценты только на ту сумму, которую вы фактически извлекли из доступного лимита.

  2. Рефинансирование с выплатой наличных

    При рефинансировании наличными средствами ваша существующая ипотека превращается в более крупную ипотеку, что означает, что вы получаете новую ссуду, которая кладет в ваш карман больше денег на такие вещи, как техническое обслуживание и ремонт дома.Вы можете получить рефинансирование до 80% рыночной стоимости вашего дома, а затем получить разницу наличными.

    Выбор рефинансирования с выплатой наличных для финансирования ремонта дома — популярный выбор, поскольку в зависимости от рыночных условий и того, сколько вы уже заплатили в счет первоначальной ипотеки, вы можете получить большую сумму денег, которую затем сможете потратить на погашение. требует дорогостоящего ремонта.

    В отличие от кредитной линии на покупку собственного капитала, при рефинансировании с выплатой наличных средств не используется существующая ипотека.Вместо этого он создает совершенно новую ипотеку для вашей собственности с собственными ставками, условиями кредитования и графиком погашения. Это означает, что вы сможете получить дополнительные выгоды от рефинансирования с выплатой наличных, если ставки по ипотеке стали более благоприятными с тех пор, как вы впервые купили дом.

  3. Заем FHA Title-1

    Кредитная линия собственного капитала или рефинансирование с выплатой наличных — это здорово, если у вас много капитала в вашем доме, но что, если вы понесете дорогостоящие расходы на ремонт в первый год владения домом или в какой-то другой момент, когда у вас нет накопили значительный капитал? В этой ситуации вы можете рассмотреть вопрос о ссуде FHA title-1, которая позволяет вам занимать деньги специально для многих видов ремонта и улучшений дома.

    Есть некоторые правила, которые следует учитывать при получении ссуды FHA title-1. Для начала максимальная сумма кредита составляет 25000 долларов США для стандартного дома на одну семью, а ссуды на сумму более 7500 долларов США требуют, чтобы вы заложили свой дом в качестве залога (ссуды FHA title-1 ниже 7500 долларов США не обязательно должны быть обеспечены вашим домом). Срок погашения кредита на частный дом составляет 20 лет.

    Ссуды

    FHA title-1 имеют фиксированную процентную ставку, поэтому вам не придется беспокоиться о переменных процентных ставках в течение периода погашения.Чтобы соответствовать требованиям, у вас должно быть соотношение долга к доходу 45% или ниже, и вы должны подавать заявку на ссуду на утвержденные расходы на ремонт или улучшение. Вы можете найти более подробную информацию о том, что это такое, посетив страницу с информацией о ссуде title-1 FHA Министерства жилищного строительства.

  4. Кредитные карты

    Использование кредитной карты для финансирования ремонта дома может быть простым способом, особенно если у вас есть достаточно высокий лимит на существующей кредитной карте, чтобы просто занять там деньги.Если вы этого не сделаете, у вас, скорее всего, не возникнет проблем с подачей заявки и получением новой кредитной карты только для ремонта дома.

    Важно отметить, что кредитные карты не всегда лучший способ. То, что вы получаете от удобства, вы можете в конечном итоге платить высокими процентными ставками и высокими ежемесячными платежами с более коротким периодом погашения, чем вы получили бы с другими типами ссуд на финансирование ремонта. Изучите другие варианты выше, прежде чем выбирать кредитную карту, если вы столкнулись с серьезными расходами на ремонт, и сравните процентные ставки и другие условия кредита.Если вам просто нужно оплатить базовый и не слишком дорогой ремонт, кредитная карта может быть хорошим способом.

  5. Персональный заем

    Наконец, вы могли бы рассмотреть возможность получения индивидуальной ссуды только на ремонт дома. Они, как правило, имеют более высокие процентные ставки, чем такие варианты, как кредитная линия собственного капитала, а также более короткие периоды погашения, но у вас будет большая свобода использовать ссуду по мере необходимости и обычно можно занять до 40 000 долларов.

    Сначала обратитесь в свой существующий банк, чтобы узнать, какие условия они предлагают для личных займов, а затем расширьте область поиска на других кредиторов.Если вы можете найти личный заем с выгодными ставками и условиями, то его, безусловно, стоит рассмотреть как способ профинансировать ремонт дома.

Итог

Домашний ремонт нужно делать всегда, даже если у вас нет средств. Просмотрите доступные варианты выше и найдите вариант кредитования, наиболее подходящий для ваших долгосрочных финансовых целей и существующего финансового положения, и обязательно учитывайте расходы на ремонт в своем годовом бюджете.

Самый распространенный ремонт дома, с которым легко справиться самостоятельно

Ваш дом — одна из самых дорогих вещей, за которую вы когда-либо платите, поэтому, снимаете ли вы или покупаете, вы должны хорошо о нем заботиться. Хотя у вас может возникнуть соблазн обратиться к профессионалу, когда что-то сломается, вы можете сами позаботиться о многих мелких ремонтах.

Все эти проекты просты и не связаны с риском, но вы всегда должны обязательно исследовать любой проект, который вам непонятен, особенно если вы имеете дело с электричеством или водопроводом, которые могут быть чрезвычайно опасными.Кроме того, если у вас еще нет собственного набора инструментов, неплохо было бы начать создавать свой основной набор инструментов. Для некоторых ремонтных работ, перечисленных здесь, потребуются специальные инструменты, которых у вас, возможно, нет, но мы перечислим их там, где это возможно.

Почините или замените сломанный рычаг унитаза

Рычаги (или ручки) унитаза постоянно ломаются, и, к счастью, их очень легко исправить. Если при нажатии на рычаг не происходит смыв унитаза, обычно можно просто открыть бачок и снова прикрепить цепь.Однако в некоторых случаях сама ручка может подвергнуться коррозии или любой из элементов, соединяющих ручку с заслонкой (включая ручку, гайку, металлический стержень или цепь), может сломаться. Если это произойдет с вами, вот что вам нужно исправить:

Фактическая установка довольно проста, как демонстрирует это видео из Everyday Home Repairs:

Прочистите слив унитаза

Перед тем, как позвонить сантехнику Чтобы прочистить туалет, вы должны попробовать две вещи.Вам потребуется:

Прежде всего, убедитесь, что вы используете приспособления для унитаза. На рабочем конце унитаза есть заслонки, которые плотно прилегают к сливу. Плунжеры раковины полностью круглые и могут не сильно повлиять на устойчивое засорение. Шнеки очень похожи на дренажных змей, но они разработаны специально для работы с туалетами.

Ни один из этих инструментов не является трудным в использовании, но это короткое видео с YouTube-канала Home Depot демонстрирует методы в действии:

Они рекомендуют налить 3 столовые ложки жидкого мыла для посуды в унитаз перед тем, как окунуться (или шнекать) в унитаз. смажьте слив и помогите выбить засорения.

G / O Media может получить комиссию

Устранить негерметичный P-сифон под раковиной на кухне или в ванной

Самые незначительные утечки в трубах происходят вокруг P-сифона и обычно вызваны изношенной шайбой или ослабленная или сломанная компрессионная гайка. Чтобы исправить это, вам понадобится:

Прежде чем делать что-либо еще, выключите воду в раковину. У некоторых раковин есть запорный вентиль прямо возле самой раковины, но другие могут быть так далеко, как подвал. Как только вода закончится, можно начинать.

Это очень просто, как вы можете видеть в этом видео с практическими рекомендациями Джеффа Остроффа на YouTube:

Все, что вам нужно сделать, это открутить компрессионные гайки, удерживающие P-образную ловушку на месте, чтобы вы могли их заменить и изношенные шайбы. Как упоминает Джефф в видео, этот тип крепежа предназначен для затягивания вручную, потому что труба из ПВХ может треснуть под слишком большим давлением; Если тот, кто установил вашу P-ловушку, все равно чрезмерно затянет гайки, гаечный ключ сантехника поможет вам ослабить ее.

Очистить застрявший мусоропровод

Вывоз мусора — это большая устрашающая машина, сделанная из скрытых лезвий и плохого шума. Если отбросить изначальный страх перед зловещими ямами, на самом деле довольно легко убрать засор. Вам понадобится:

Нажатие кнопки сброса иногда помогает, но если этого не происходит, в этом видео от Williams Plumbing & Heating показаны два других простых метода очистки мусоросборника:

Вращение лезвий для утилизации с помощью шестигранного ключа Обычно этого достаточно, чтобы удалить мусор и снова запустить утилизацию.Для более крупных и сложных работ может потребоваться ключ для мусора: он разработан, чтобы поместиться в основной камере мусоросборника и удалить все, что застревает.

Замена выключателя света

Большую часть электромонтажных работ в вашем доме, вероятно, должен выполнять профессионал, но выключатели света являются одними из самых простых для замены. Если у вас есть выключатель, который не работает должным образом, вы можете сделать это с помощью следующих стандартных инструментов:

Выключите соответствующий автоматический выключатель перед началом работы, а затем приступайте к работе.В этом руководстве с канала YouTube Лоу все это изложено:

После того, как вы открутили лицевую панель, вам просто нужно отсоединить провода, подключить новый переключатель и заменить пластину.

Заплатка отверстий в гипсокартоне

Отверстия в стенах почти неизбежны, даже если вы только снимаете. Однако, если вы не проделали через него машину, вы можете исправить большинство дыр довольно дешево. В зависимости от размера отверстия вам потребуются некоторые или все эти инструменты:

Начните с оценки масштаба повреждений.Проще всего сделать отверстия с помощью винтов или гвоздей от висящих картин или телевизоров: очистите область от мусора, протрите стену, затем используйте шпатель, чтобы вдавить шпаклевку в стену и дать ей высохнуть. Как только это будет сделано, разгладьте его наждачной бумагой. В зависимости от того, насколько бесшовной должна быть ваша стена и какого цвета у вас стены, вам может потребоваться нанести слой краски.

Большие отверстия сложнее. В этом видео от LRN2DIY показано несколько различных методов их заделки:

Чтобы правильно залатать большую дыру, вам нужно вырезать часть окружающего гипсокартона и заменить его.Это не совсем сложно, но требует более продвинутых методов, чем некоторые другие исправления, которые мы рассмотрели до сих пор, особенно для на самом деле больших дыр. Если вы не уверены, что справитесь с задачей, позвоните профессионалу.

Ослабьте застрявшее окно

Если вы слишком долго не открываете окно, оно может настолько забиться грязью и мусором, что его будет трудно открыть. Это не такая уж сложная проблема для решения, но для ее решения может потребоваться немного смазки для локтей. Вам понадобятся следующие инструменты и принадлежности:

Физически отклеить окно от рамки — неплохое место для начала.В этом видео с сайта ForRent.com показано несколько различных техник:

Если поддевание и (осторожное) удары молотком не помогают, возможно, вам придется использовать химические вещества. Разбавитель для краски может помочь ослабить стойкие окрашенные закрытые окна, а WD-40 или силиконовая смазка могут помочь окну снова соскользнуть. Только учтите, что WD-40 заклеит виниловые окна; вы можете использовать немного, чтобы растворить ржавчину, но не распыляйте его на все дорожки.

В вашем доме нет недостатка в вещах, которые могут сломаться, но вы обнаружите, что большинство из них можно исправить с помощью некоторых базовых вещей в хозяйственном магазине и небольшого поиска в Google.Если что-то ломается не опасным для жизни образом, проверьте в Интернете, прежде чем звонить профессионалу. Это может сэкономить вам кучу денег.

Эта статья была первоначально опубликована 15 октября 2013 года. Она была обновлена ​​14 мая 2021 года с добавлением новых ссылок, обновленной информации и соответствия рекомендациям по стилю Lifehacker.

Как заплатить за экстренный ремонт дома

Если вы домовладелец, и ваш водонагреватель еще не отключился, просто подождите. Каждые 10 лет они ломают швы, реализуют утечку или иным образом впадают в затруднительное положение, плюс-минус.

Экстренный ремонт дома — это финансовые дела, которые никогда не приходят вовремя. Водонагреватели на самом деле меньше всего вас беспокоят; обычно через несколько сотен долларов вы снова принимаете горячий душ. Но новая печь, кондиционер или крыша — теперь речь идет о дорогостоящем ремонте, который легко может нарушить ваш бюджет.

Шестьдесят пять процентов американских домовладельцев говорят, что их дом нуждается в ремонте, чтобы сделать его безопасным или свободным от дорогостоящих повреждений, согласно опросу NerdWallet среди 1345 домовладельцев, проведенному в Интернете с помощью The Harris Poll.Стоимость является препятствием для ремонта для 49% респондентов, которые заявили, что они нуждаются в нем, а те, кто ссылается на стоимость в качестве препятствия, оценивают, что им потребуются дополнительные 7 370 долларов в среднем для внесения необходимых исправлений.

«Когда требуется срочный ремонт и в наличии недостаточно денежных средств, у домовладельцев есть несколько способов покрыть расходы», — говорит Холден Льюис, эксперт по ипотеке NerdWallet. «Они могут занять деньги и выплатить их с процентами, или они могут получить страховые выплаты или претендовать на гранты.»

Вот семь способов покрытия расходов на экстренный ремонт дома. Некоторые из них представляют собой ссуды на ремонт дома разных типов, но не все они подлежат погашению.

1. Кредитная линия собственного капитала, или HELOC

A Кредитная линия собственного капитала позволяет вам использовать стоимость вашего дома по мере необходимости. Это идеально подходит для ремонта дома, а также для покрытия непредвиденных крупных расходов. Но помните, что заимствование под залог собственного капитала может поставить ваш дом под угрозу, если вы можете » t погашать, поэтому расходуйте средства HELOC с умом и платите вовремя.

Интересно, сколько стоит ваш дом?

NerdWallet может показать вам, сколько стоит ваш дом, и сообщить вам об изменениях с течением времени.

2. Страховое возмещение домовладельцев

Проверьте свой страховой полис, чтобы узнать, покрывается ли экстренный ремонт дома. Например, новая крыша может иметь, по крайней мере, некоторую, если не всю, стоимость замены, если она была повреждена ураганом. Возможно, вам не удастся увидеть повреждения с земли, но квалифицированный инспектор обязательно их обнаружит.

3. Государственная помощь в ремонте домов

Кредитные программы FHA 203 (k) и Limited 203 (k) позволяют заемщикам покупать или рефинансировать недвижимость с добавлением дополнительных средств к общей сумме кредита для оплаты ремонта или модернизации .

Департамент жилищного строительства и городского развития предлагает программу ссуды на улучшение собственности по титулу I. Ссуды по Разделу I — это ссуды, застрахованные FHA, выдаваемые кредиторами, особенно для владельцев с небольшим капиталом в своих домах. Вырученные средства могут быть использованы на капитальный ремонт или на покупку техники и других предметов домашнего обихода, которые «сделают ваш дом более пригодным для жизни и полезным.Но нет, это не относится к предметам роскоши, таким как бассейн или джакузи.

Министерство сельского хозяйства США также может быть ресурсом. Программа домашнего ремонта USDA Section 504 помогает домовладельцам с очень низким доходом в сельской местности ремонтировать, улучшать или модернизировать свои дома. Гранты также доступны для домовладельцев в возрасте 62 лет и старше.

4. Программы развития сообществ

Эти программы находятся в ведении правительства штата или местного самоуправления, агентств и финансовых учреждений.Например, муниципалитеты часто используют субсидии на развитие сообществ, выдаваемые через HUD, для предоставления ссуд на экстренный ремонт или субсидий местным домовладельцам.

Иногда существуют ограничения для участия в таких программах, например, ограничение дохода, равное 80% от среднего дохода в районе. Другие планы помощи могут обслуживать домовладельцев пожилого возраста или инвалидов. Но за подробностями стоит обратиться в местное жилищное управление, жилищные службы, жилищное управление или агентство с аналогичным названием.

5.Помощь при стихийных бедствиях

Если ваш экстренный ремонт дома связан с стихийным бедствием, вы можете обратиться в организации по оказанию помощи, такие как Красный Крест или Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям. FEMA может предложить средства на экстренный ремонт в случае стихийных бедствий, не покрытый страховкой вашего домовладельца. Эти деньги идут на капитальный ремонт для обеспечения безопасности или санитарных условий проживания, а не на восстановление вашего дома до состояния, в котором он находился до катастрофы.

6. Кредитная карта

Это, наверное, первый инстинкт для многих: постучите по пластику.Согласно исследованию NerdWallet, четверть домовладельцев говорят, что если бы им пришлось срочно отремонтировать дом на сумму 3000 долларов, они списали бы его с кредитной карты и выплатили бы со временем. Но подумайте дважды. Доступного кредита может быть недостаточно для выполнения работы. А если у вашей карты высокая процентная ставка, вы можете погасить последнюю домашнюю катастрофу, когда случится следующая.

7. Рефинансирование наличными

И в крайнем случае, если у вас есть собственный капитал, вы можете рассмотреть вопрос о рефинансировании наличными для срочного ремонта.Проблема в том, что для получения хорошей ставки рефинансирования может потребоваться время.

Прочие ресурсы

Дополнительную помощь для экстренного ремонта дома могут оказать Habitat for Humanity, местные сервисные организации и некоммерческие организации, волонтеры из религиозных организаций и общественные центры.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *