Как дешево сделать ремонт в квартире: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Содержание

Как дешево сделать ремонт в квартире

Не зря говорят о том, что ремонт – это то еще испытание, что не все могут его пережить без потерь.

Действительно, мероприятие не самое простое и дешевое. Если обратиться к услугам профессионалов, стоимость хорошего ремонта обойдется как полцены самой квартиры, что не всем подходит.

Услуги частных гастарбайтеров, которые работают нелегально, стоят дешевле, но качество в большинстве случаев оставляет желать лучшего.

Есть еще один вариант, который мало кто рассматривает. Почему бы не попробовать сделать ремонт в квартире самостоятельно?

Это изначально кажется, что сложно, но на практике многие понимают, что у них получается не хуже, чем у профессионалов.

Благо, для этого сейчас есть интернет. Можно найти хороший сайт, где все подробно, пошагово расписано. Например, много полезной информации о ремонте квартиры своими руками можно найти по ссылке http://alonemaster.

ru/.


Что можно сделать самостоятельно?

Изначально необходимо оценить весь объем работ, который требуется выполнить, и разделить их на те, которые получится сделать самостоятельно, и те, которые следует доверить профессионалам.

Если это что-то сложное и нет уверенности в своих силах, даже после просмотра сотого ролика и статьи с пошаговой инструкцией, лучше воспользоваться услугами профессионала.

Например, это может быть заливка жидкого 3D-пола или монтаж натяжного потолка. Научиться этому сложнее, чем шпатлевать стены, например, или клеить обои.

Поэтому необходимо объективно оценивать свои возможности

. А вот со многими другими видами работ можно будет справиться самостоятельно, если изучить информацию о том, как это делать. Самостоятельно можно:

  • снять старое напольное покрытие
  • осуществить демонтаж дверей и окон
  • покрасить стены
  • нанести шпатлевку
  • выровнять пол при помощи специализированных смесей
  • отклеить старые обои и приклеить новые
  • установить перегородку из гипсокартона и многое другое.

Какие работы лучше доверить профессионалам?

Есть виды ремонтных работ, которые требуют знаний, опыта, а также дополнительного специального оборудования, которое вряд ли найдется у обычного человека. Их лучше доверить специалистам.

Например, это, как уже было упомянуто выше, установка натяжных потолков, вырезка оконных и дверных поемов (обязательно после получения соответствующего разрешения!), реставрация ванны и многое другое.

Таким образом, сделав большую часть ремонтных работ в доме самостоятельно, владельцы квартиры очень хорошо сэкономят. При этом результат, если постараться, ничем не будет отличаться от профессионального ремонта.

 

Твитнуть

Дешевый, но стильный ремонт маленькой квартиры

  Многие впадают в панику, при слове ремонт. Прежде всего, потому, что это явление непосредственно связано с большими затратами. Да, после ремонта многие чувствую себя так, как буд-то их обокрали. Исключить траты невозможно, но в ваших силах их снизить, не в ущерб качеству ремонта. Итак, как же сделать квартиру стильной, потратив на это минимум сбережений?

На чем не стоит экономить

   Самое важное в ремонте – качественная основа. Это значит, что полы должны быть ровными, стены гладкими и тоже ровными, а углы строго 90 градусов. Чем грозит такая непропорциональность? Все познается в мелочах. Итак, если у вас неровные стены, это значит,  что плинтуса к ним будут примыкать не полностью, появятся некрасивые зазоры, однозначно портящие внешний облик. Далее, проблемы с неровными углами проявятся, когда вы будете устанавливать корпусную угловую мебель. Ну а на кривом полу шкафчики будут стоять шатко-валко. В общем, если вы решили полагаться на самостоятельные силы в ремонте – ваша работа должна быть идеальной.

Заливать полы, выравнивать и штукатурить стены,  заниматься отделкой стен, установкой натяжных потолков – все это должны делать профессионалы. Поверьте, сэкономив на базе, вы рискуете потом выложить куда большую сумму на исправление погрешностей.  Не забывайте, что очень важно правильно проложить провода по квартире, трубы в ванной комнате.  От качества отделки также зависит многое, а именно ее практичность и  внешний вид. Даже самая дорогая керамическая плитка, выложенная криво, либо отрезанная не ровно будет портить весь интерьер комнаты.



Дорого – не значит стильно

  Почему то мы ошибочно считаем, что дорогие строительные и отделочные материалы смотрятся лучше, и в следствие чего являются 100%  гарантией успешного ремонта. К сожалению это не так. Кончено мы не ставим перед вами выбор между самым дешевым и самым дорогим материалом. Это не совсем верно, ведь речь в первую очередь должна идти о качестве и надежность, будь то строительная смесь, отделочный материал или же предмет интерьера.

Качество – превыше всего, остальное – дело вашего выбора. И он должен пасть на самые выгодные для кошелька варианты. Ремонт – дело серьезное, так и подходите к нему серьезно. Сравните различные варианты, почитайте отзывы  об отделочных материалах в интернете.

Как снизить стоимость ремонта

  Не будем вдаваться в подробности о том, какой лучше строительный материал выбрать, т.к. как говорилось выше – главное качество. Рассмотрим элементы интерьера, которые составляют основу дизайна.

  Начнем собственно с самого дизайна. Не стоит тратить деньги, нанимаю дизайнера проектировщика, для того, что бы он вам сказал в какой угол поставить диван, а в какой телевизор. На сегодняшний день массу интересных вариантов для дизайна квартир различной площади и проектировки можно найти в свободном доступе в интернете. Сделать это легко, вам лишь понадобится время для того, чтобы выбрать тот или иной вариант дизайна.

Не обязательно его повторять в точности, просто вы сможете посмотреть, какие цветовые вариации сочетаются, что больше подходит под тот или иной тип отделки, наконец, как смотрится в интерьере комнаты мягкая мебель.

  Основные составляющие интерьера – отделочный материал для стен, мебель, предметы декора и пол.

  Начнем с пола. Многие покрывают его линолеумом, что вполне оправдано. Этот материал дешевый, относительно  практичный, но  если уж  мы с вами говорим о стильной квартире – такую точно не линолеум должен украшать.  Варианты: ламинат, наливные полы. Ламинат дешевле, чем наливные полы и смотрится он очень красиво. Это универсальный материал, который по стилю можно подобрать под любой интерьер.

  Отделка стен – вариаций на эту тему может быть масса. Дешевые варианты – обои. Но, надо реально потрудиться, чтобы найти дешевые обои приличного качества и с рисунком не а-ля «я у бабушки в гостях».  А знаете ли вы о том, что многие дизайнеры предлагают своим клиентам в части вообще ничем не закрывать стены, оставляя кирпич на всеобщее обозрение. Идея очень интересная, но требует спецификации по стилю (объедините этот вариант с камином – будет идеально). Дорогую декоративную штукатурку можно заменить на обычную, наложенную рельефным валиком, все это великолепие можно потом окрасить в любой цвет, но только осторожно подбирайте краску.

  Предметы интерьера – именно на  них уходит огромная часть средств. Стиль минимализм вам в помощь. Покупка корпусной мебели – дело не из дешевых. Однако, как показывает практика, куда дешевле и практичнее  покупать предметы  интерьера по отдельности. 

  Обратите внимание на то старье, которое осталось от прежней обстановки. Теперь это именуется – винтаж и если умело обыграть такой стиль в интерьер (включая обои, приобрести пару предметов старины, развесить черно-белые фотографии), то и покупать ничего не придется. А кресло-качалка отлично дополнит интерьер, они, как правило, дешевле обычных мягких кресел.

Дешевый, но стильный ремонт — фото

Еще о дизайне:

Гостиная в ярких тонах 

Идеи необычных полок для дома 

Маленькая квартира — идеи дизайна

Дизайн квартиры студии

Дизайн однокомнатной квартиры

Виды столешниц

Дизайн интерьера в стиле авангард

Материалы для мебели

Дизайн штор

Диваны в интерьере

Карнизы для штор. Все что нужно знать

Как расставить мебель в маленькой комнате: секреты обустройства

загрузка…

Как дешево сделать ремонт — советы и рекомендации специалистов

Автор: Канарка Канта

Дата:

К сожалению, не каждый может позволить себе дорогой ремонт квартиры «под ключ», используя при этом элитные отделочные материалы. Но строительный рынок сегодня обладает широким ассортиментом, позволяя сделать качественный и дешевый ремонт, не привлекая к процессу профессиональных строителей и дизайнеров.

Дешевый ремонт в квартире – что это означает

«Дешево» уже давно перестало быть синонимом «отсутствия качества». Это же относится и к ремонтным работам. Но следует сразу отметить, что дешевый ремонт квартиры не предполагает смену планировки или любые капитальные виды работ, если у вас нет соответствующего опыта, и вы не сможете самостоятельно возвести новую стену. Для этого следует привлекать опытных строителей.

В понятие бюджетного ремонта входит:

  • • отделочные работы в комнатах;
  • • замена покрытия пола, стен и потолка;
  • • замена окон, межкомнатных дверей;
  • • обновление сантехники;
  • • обновление дизайна интерьера.

Как сделать ремонт дешево: основные этапы и составление плана

Планируя, как сделать дешево ремонт в доме, следует придерживаться следующего плана:

  • • Составление четкого плана работ. Крайне важно на начальном этапе составить список всех работ, которые необходимо выполнить в квартире. Включать в этот план следует даже самые мелкие работы.
  • • На основании составленного плана работ необходимо прописать подробную смету ремонта. Смета составляется отдельно для каждой комнаты и вида ремонтных работ. Это позволит создать четкую картину предстоящего ремонта, и скорректировать бюджет, отбросив лишние траты (или наоборот, понять упущенные важные нюансы).
  • • Выбор строительных материалов. Следует провести мониторинг цен и ассортимента в максимально возможном количестве магазинов, чтобы провести ремонт дешево. Основное правило выбора бюджетного, но качественного материала – его технические и эксплуатационные характеристики, а не визуальная привлекательность. Также не стоит приобретать строительные материалы с запасом. Излишки не всегда можно вернуть в магазин, и это может существенно повлиять на общий ремонтный бюджет.
  • Совет! Для экономии на строительных материалах можно приобретать их в оптовых магазинах или интернет-витринах. Этот вариант особо актуален, когда планируется дешевый ремонт своими руками во всей квартире и планируется большая закупка.

  • • Подготовка помещения. На этом этапе необходимо полностью освободить комнату от всего, что может помешать проведению ремонтных работ, удалить обои. Также следует удалить старое покрытие с пола и потолка. В итоге должны остаться «голые стены».

Как дешево сделать ремонт в основных комнатах

В зависимости от ремонтируемой комнаты, специфика предстоящих работ может существенно отличаться. Например, в спальне и гостиной можно ограничиться оклейкой обоев, потолка и заменой пола. В список мероприятий по отделке здесь входят:

  • • подготовка стен – грунтовка, заделка трещин и шпаклевка;
  • • отделка потолка;
  • • оклейка обоев;
  • • укладка нового напольного покрытия.

Совет! Чтобы самостоятельно создать оригинальный интерьер, можно использовать фотообои, обои с имитацией фрески или комбинирование разных типов обоев. Ценовая политика данных материалов довольно разная, и с ограниченным бюджетом можно легко найти интересные и оригинальные решения.

Дешевый ремонт в ванной или кухне будут отличаться. Помимо описанных выше работ, здесь необходимо провести:

  • • укладку керамической плитки;
  • • обработка поверхностей специальным гидроизоляционным раствором;
  • • установка сантехники;
  • • ремонт электрической проводки.

Многие из этих работ должны выполняться специалистами, но их услуги не из дешевых. Поэтому, при наличии определенных навыков, выполнить это можно и самому, например, укладку плитки. Выполнив хотя бы половину из этих работ самостоятельно, можно существенно сэкономить, и сделать дешевый ремонт ванной комнаты своими руками.

Как сделать дешевый ремонт: несколько нюансов для дополнительной экономии

Санузел – наиболее затратная для ремонта комната, поэтому многих волнует вопрос, как сделать дешевый ремонт в ванной. Сэкономить в данном вопросе помогут несколько нехитрых приемов:

  • • Дорогую плитку можно заменить специальным водоотталкивающим составом, и в качестве настенного покрытия использовать обои и фотообои. При этом можно создать уникальный интерьер, который прост в исполнении. Так можно выполнить дешевый ремонт в ванной своими руками. Кроме того, современные фотообои могут быть со специальным лаковым покрытием, соответственно не боятся воздействия влаги, а значит прослужат достаточно долго.
  • • Вместо полной замены сантехники, можно произвести реставрацию. Например, старую ванну можно обработать специальным составом и покрасить заново. Выглядеть такая ванная будет не хуже новой, а стоимость данных работ будет меньше в несколько раз, позволяя сделать дешевый ремонт ванной.
  • • Старую мебель для ванной также можно отреставрировать, заменив только дверцы и обновив фасад. Чтобы создать оригинальный декор фасадов шкафчиков в ванной, можно использовать наклейка-фотообои в едином стиле. Эти работы можно выполнить самостоятельно, используя простые инструменты, что значительно сэкономит бюджет и позволит сделать дешевый ремонт ванной своими руками.

Для экономии бюджета при ремонте спальни, гостиной или коридора, специалисты советуют придерживаться следующих рекомендаций:

  • • Модульный шкаф позволит с максимальной пользой использовать свободное пространство. Фасад и дверцы можно оформить специальными наклейками-фотообоями, которые можно легко заменить новыми и регулярно обновлять интерьер.
  • • Дорогой ковер можно заменить ковролином из вискозы, в цвет обоям или мебели.
  • • Качественная мебельная фурнитура и темный фасад создает образ дорогой мебели.
  • • Недорогие шторы из тонкой ткани можно преобразить, посадив их на плотную подкладку. Это специальная ткань, которая стоит недорого и позволит сделать шторы более плотными.
  • • Дизайнерская сантехника – лишняя трата финансов, хоть и выглядит красиво. Любоваться на унитаз никто не будет, поэтому лучше выбирать сантехнику, основываясь на ее функциональных характеристиках.
  • • Используйте в качестве декора фото или картины в простой, но глубокой раме в паспарту.

Следуя этим простым советам, можно существенно уменьшить смету и быстро сделать дешевый ремонт своими руками. Главное – верить в свои силы и не бояться экспериментов и смелых решений.

Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво: хитрости и секреты

Любая квартира, рано или поздно, нуждается в ремонте. К сожалению, далеко не всем по карману проведение дорогих ремонтных работ. Однако, на сегодняшний день ремонт можно сделать качественно и относительно недорого, не привлекая к делу профессионалов, которые дорого оценивают свои услуги.

Как сделать ремонт своими руками недорого

В данной статье мы расскажем, как сделать ремонт в квартире дешево и красиво и при этом остаться довольным результатом, а ремонт будет служить долгие годы подряд.

Бюджетное проведение подобных работ: что это значит?

Перед тем как сделать ремонт быстро и недорого, стоит разобраться, что подразумевается под этим понятием. Некоторые полагают, что слово «дешево» означает отсутствие качества. Но это не совсем так, поскольку сегодня прибегают к различным уловкам и методам, позволяющим объединить отличный результат и невысокие цены.

Перед тем как сделать недорогой ремонт в квартире, отметим, что в данном варианте не должно быть смены планировки или же проведения капитальных работ. Исключением может служить наличие собственного строительного опыта или же возможности своими силами возвести новую стену. Здесь зачастую приходится привлекать опытных мастеров, что влечет за собой повышение стоимости.

Под понятием «бюджетный ремонт» подразумевают:

  • Проведение отделочных работ в комнатах;
  • Замена напольного покрытия, стен, потолка;
  • Замена дверей, окон;
  • Обновление дизайна интерьера, а также сантехники.

Как сделать современный недорогой ремонт

Составляем план на основные этапы работы

Перед тем как сделать недорогой стильный ремонт, нужно составить четкий план и следовать ему.

  • Составить четкий план как сделать недорогой ремонт комнаты или другого помещения в квартире. На первом этапе составьте перечень всех возможных работ, которые собираетесь выполнять в помещении. Не упускайте даже самые мелкие детали, поскольку, они часто играют ключевую роль;
  • Основываясь на прописанном плане, составьте ремонтную смету со всеми подробностями. Смета должна составляться на любую комнату и виды ремонта. Все это позволяет создавать подробную картину будущей строительной деятельности и избежать лишних затрат. Например, задавшись вопросом как недорого сделать ремонт в ванной, составление сметы позволит избежать ненужного, но учесть нюансы, которые Вы, возможно, упустили;
  • Дальше нужны материалы для строительства. Проведите мониторинг стоимости материалов в разных магазинах, чтобы сравнить цены. Внимательно изучите технические характеристики, правила и условия эксплуатации. Учитывайте не только внешний вид товара, но и его свойства. Покупайте только то, что необходимо и предполагалось изначально в сформированном на то бюджете;
  • Подготовьте помещение. Данный этап подразумевает то, что вы полностью освобождаете комнату от того, что может мешать ремонту, вплоть до удаления обоев. Также должно «исчезнуть» прежнее покрытие с пола и потолка. Просто «голые стены» и ничего более.

Делаем дешевый ремонт в основных помещениях

Перед тем как сделать современный недорогой ремонт, стоит заметить, что у рабочая специфика способна отличаться в зависимости от помещения. В гостиной и спальне может быть только оклейка обоев, замена пола, «косметика» потолка. В перечень входят следующие действия:

  • Подготовить стены, произвести грунтовку, заделать трещины, провести шпаклевку;
  • Совершить работы по отделке потолков, оклеить обои;
  • Произвести покрытие полов.

Теперь перейдем к вопросу: как сделать недорогой ремонт на кухне? Кроме тех работ, что указаны выше, необходимо следующее:

  • Совершить укладку керамической плитки;
  • Обработать поверхность с помощью специального раствора гидроизоляционного типа;
  • Установить сантехнику;
  • Провести ремонтные работы по электрической проводке.

Большинство данных работ должны выполнять строители, однако, их услуги стоят недешево. Имея определенные навыки, можно это все сделать самостоятельно, к примеру, уложить плитку. Если выполнять хотя бы часть подобных работ своими руками, есть шанс сэкономить.

Фото ремонтов в квартирах своими руками

Дешевый ремонт: несколько дополнительных подсказок в санузле

Если Вы задаетесь вопросом как сделать ремонт недорого, то стоит заметить, что именно санузел является самой затратной частью. Каким же образом здесь можно сэкономить, сделав ремонт менее затратным? Для этого пригодятся несколько хитрых и простых приемов:

  • Дорогой вариант плитки всегда можно заменить составом, способным отталкивать воду, что необходимо в ванной комнате. Настенное покрытие можно заменить на обои или фотообои. Это позволит также создать действительно уникальный интерьер, который будет радовать простотой исполнения. Возможен бюджетный ремонт ванной самостоятельно, своими руками. Многие современные фотообои включают в себя специальное лаковое покрытие, которое не боится влаги и является долговечным;
  • Не обязательно полностью заменять сантехнику, можно ее отреставрировать. Старая ванна может стать как новая, если её обработать специальным составом, нанести заново краску. Стоимость работ в значительной мере снизится, если делать ремонт с помощью дешевых средств и своими силами;
  • Мебели, которая находится в ванной, тоже можно придать свежий вид. Замените для этого дверцы, обновите фасад. Для оригинального декора шкафчиков всегда в наличии есть наклейки-фотообои, выполненные в одном стиле. Все эти работы возможно выполнять своими руками, имея простой набор инструментов.
  • Если Вы желаете просмотреть заранее возможный результат, тогда фото ремонта в квартире, выложенные в сети Интернет, помогут составить приблизительную картину. Даже ванную можно отремонтировать не так дорого, как может показаться на первый взгляд.

Данные рекомендации позволят провести ремонт более дешево и достаточно качественно.

Ремонт спальни, гостиной, коридора

Продолжая отвечать на вопрос как сделать ремонт своими руками недорого, обратимся к спальне, гостиной, коридору.

Для того, чтобы сэкономить бюджет, эксперты спредлагают пользоваться следующими советами:

  • Модульный шкаф предоставляет прекрасную возможность сэкономить пространство. Дверцы и фасад шкафа всегда можно оформить с помощью специальных наклеек, которые всегда можно сменить на новые, что позволит обновлять интерьер регулярно;
  • Наличие дорогого ковра можно заменить ковролином, сделанным из вискозы. Подобрать можно под цвет обоев или мебели;
  • Если выбрать качественную мебельную фурнитуру и фасад темного цвета, то это создаст образ мебели, выглядящей дорого;
  • Подберите недорогие шторы из тонких тканей. Их можно с легкостью преобразить, если посадить на плотную насадку. Речь идет о специальной недорогой ткани, позволяющей сделать шторы более плотными;

Дизайнерский вариант сантехники выглядит красиво, но это дорого. Вряд ли, кто-то будет особо любоваться унитазом, потому лишние затраты тут ни к чему.

  • Выберите сантехнику, которая будет хороша по функциональности. Это гораздо более практично, и тогда на ремонт в квартире цена станет более лояльной и доступной.
  • Декорировать можно с помощью фото или картин. Выглядит это весьма красиво, необычно и стильно;
  • Применяя все эти простые советы, можно в должной мере сделать смету меньше, произвести дешевый ремонт самостоятельно. Главное — настроиться на получение хорошего результата, не бояться проводить эксперименты и верить в собственные силы и смело принимать решения. Это позволит решить как недорого сделать качественный ремонт в детской, да и в любой другой комнате тоже.

В том случае если Вы еще сомневаетесь, считая, что ничего не получится, Вы можете посмотреть фото ремонтов в квартирах своими руками, которых в Интернете большое количество.

Как сделать недорогой ремонт комнаты

Еще несколько секретов, позволяющих экономить на ремонте

  • Приглашать профессиональных строителей можно только на специальные работы, в которых вы не справитесь. Вывозить строительный мусор тоже лучше собственными силами, ибо мастера за это возьмут дополнительные деньги;
  • Желая сэкономить сразу откажитесь от классического стиля, он недешевый. Отдайте предпочтение простым, функциональным направлениям. Стиль электрики, лофт и тому подобные;
  • Стены и потолки можно оформлять бюджетным способом. Потолок можно сделать натяжной, а стены «украсить» однотонными, фактурными обоями. Данная категория подразумевает покупку полотна с мелким рисунком, поскольку позволит обойтись минимальным количеством рулонов;
  • Что касается пола, то самой дешевой защитой для пола является линолеум. За ним просто ухаживать, есть широкий выбор в расцветках, его легко укладывать. Делая выбор между дешевым ламинатом и линолеумом, лучше выбирать второй вариант. Он не боится механических повреждений и влаги;
  • Еще пару слов о санузле. Ремонтируя ванную комнату, хорошо изучите товары в строительных магазинах, сравните цены. Может что-то получится купить по акции, что позволит хорошо сократить расходы.

Заказать окна более выгодно у производителя, а не у того, кто их устанавливает. Если же станете менять окна все сразу, можно получить хорошую скидку. Чем меньше запорной фурнитуры, тем дешевле это обходится.

Двери можно заказать в виде полотна из соснового материала под покраску. Покройте лаком, маслом, украсьте росписью, и это будет выглядеть качественно и современно.

Хотите получать ещё больше дохода от риэлторства?

Попробуйте HomeCRM и Вы сразу же почувствуете, как свободное время и заработок увеличиваются, а недовольных клиентов становится меньше и меньше!

Получить доступ

Недорогой ремонт квартир. Как дешево сделать косметический ремонт в квартире Простой и дешевый ремонт квартиры

Ремонт – это больная тема большинства владельцев загородных домов и квартир. Зачастую требуется много вложение средств и сил, чтобы придать комнатам стильный современный вид. Не знаете, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро ? Замена окон, покраска потолка, переклеивание обоев, покрытие пола — всё это можно сделать без посторонней помощи быстро и недорого. При правильном подборе материалов и приложении чуть больших усилий можно сделать качественный и красивый ремонт с современной отделкой.

Участок, которые требует участия специалиста при необходимости ремонта или замены, это электричество. Самый экономный вариант в этом случае, это вызов специалиста. Установка розеток в квартире может осуществляться без его помощи. Инструмент для ремонта в квартире дешевле всего брать напрокат.

Фото недорого ремонта потолка

Перед началом недорого ремонта, в первую очередь определяется подходящий дизайн и делается план. Лучшее время для проведения ремонта — это осень. При тёплой погоде выполняются фасадные работы, а внутренние работы выполняются с раскрытыми окнами.

К тому же цены на материал к осени всегда снижаются на 15 %. Многие материалы, такие как шпатлёвка, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка имеют ограниченный срок годности, и магазин к осени продаёт его с большой скидкой.

Фото недорого ремонта комнаты

При необходимости замены старой сантехники при быстром ремонте, можно попытаться восстановить старую, если же это не возможно из-за существенных повреждений, сколов, можно купить сантехнику с рук. Многие новосёлы в многоквартирных домах меняют новую технику сразу после заселения, а техника, уходя на свалку, распродаётся сотрудниками этой организации по бросовой цене.

Фото ванной до недорого ремонта

Вывоз строительных упаковок, мусора — довольно затратный пункт ремонта в квартире, но при желании можно выносить всё в мешках в ближайший мусорный бак.

Как правильно выбрать материалы для недорого ремонта

Фанеру, балки, рейки, доски можно купить на рынке стройматериалов. Рейки для обшивки можно брать в не струганном виде. Горбыль покупается в сыром виде заранее и просушивается. К осени этот материал, при покупке весной полностью высыхает. Фанеру нужной толщины можно взять из бросового упаковочного материала (тары). Водостойкость материалу можно придать при помощи двух вёдер шпаклёвки на ПВА основе.

Фото недорого ремонта в ванной

Пол застилается плёнкой. Температура при этом не должна опускаться ниже тринадцати градусов. Выкладывается лист. В центр наливается шпаклёвка и разгоняется к концам кисточкой для покраски. Фанерный лист закрывается пластиком, укладывается ещё один лист, повторяется процесс шпаклёвки, пока все листы не будут покрыты.

Фото недорого ремонта в доме

На стопку шпаклёванной фанеры укладывается гнёт (на всю поверхность). Через неделю листы переворачиваются и шпаклюются с другой стороны, затем также прессуются. Через две недели можно использовать влагостойкую фанеру. Толстый брус, доски также можно брать из разобранной тары, поддонов. Недорогой вариант для отделки стен, потолка, это обшивка поверхности ламинатом, МДФ.

Красивый и недорогой ремонт в ванной

Если производится зашивка горбылём по обрешётке из дерева, выравнивание поверхности практически не нужно. Обшивку стен в квартире можно сделать на уровне груди или пояса, оставшееся пространство отделать недорого и быстро обоями на флизелиновой основе.

Недорогая отделка для быстрого ремонта

Экономный вид полового покрытия в квартире — это мармолеум. Для влажных помещений этот материал не подходит. Для ванны, туалета используется любой вариант плитки.При использовании ламината пол перед укладкой требует выравнивания. Для стен в санузле можно применить ламинированный оргалит.

Фото недорого напольного покрытия в квартире

При необходимости утепления, застекления балкона, это производится в весенний период. Наружная часть обшивается сайдингом. Внутренняя часть отделывается фанерой с оклейкой поверхности самоклеящейся плёнкой. Для окон используются деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Закупка окон производится ранней весной, установка ближе к лету.

С чего начать недорогой ремонт

Двери можно просто обновить. Дверь с двух сторон обшивается влагостойкой фанерой. Фанера приклеивается на снятую дверь при помощи монтажного клея, затем всё укладывается под гнёт. Перед приклеиванием листов с двери снимается прежняя облицовка. После дверь в квартире обклеивается самоклейкой под древесину, лакируется. Откосы прикрываются всё той же фанерой.

Старая сантехника недорого очищается от загрязнений уксусной кислотой и стиральным порошком. Для стойких пятен для быстрого выведения используется соляная (техническая) кислота. Потрескавшаяся плитка довольно легко восстанавливается. Сперва очищается пемолюксом и уксусом.

Края закрываются малярной лентой. Швы окрашиваются двумя слоями (из пульверизатора) нитрокраски. Брызги, потёки убираются растворителем, лента снимается.

Фото красивого недорого ремонта спальни

Плитка и швы после очистки обрызгиваются силиконовой смазкой (жидкой) из баллончика. Смазка наносится до тех пор, пока она не перестанет впитываться. Через три дня силиконовая поверхность протирается уксусом. Чугунная ванна может получить вторую жизнь после окраски эпоксидным либо акриловым компаундом. Полотенцесушитель в ванне зачищается до металлической поверхности и покрывается компаундом.

Полезная статья: Жидкие обои своими руками, изготовление из бумаги

Перед ремонтом, лучше просмотреть фото, потом сделать план и приступить к работе. Придать квартире привлекательный внешний вид можно и с помощью недорого ремонта, который делается достаточно быстро.

Ремонт в квартире необходим не только для того чтобы заменить устаревшую облицовку новой, но также с целью создания лучшего комфорта для проживания. Новый дизайн и качественный ремонт могут вывести из любой депрессии, но далеко не всегда есть много финансовых средств для ремонта. Рассмотрим, как сделать дешево ремонт в квартире.

Планируем предполагаемые затраты

Приобретение необходимых материалов и инструментов для работы – это главная расходная статья. Для того чтобы начинать закупки, необходимо, чтобы план ремонта уже был составлен. Важно, чтобы вы имели примерное представление о финансовых затратах, требуемых для завершения ремонта, ведь бюджета должно хватить на все этапы работ.

После подсчета своего бюджета убедитесь в том, что у вас достаточно средств на приобретение всех необходимых материалов, аренду или покупку инструментов, а также элементов обустройства инженерных коммуникаций. Если данный пункт будет рассчитан неправильно, то деньги могут закончиться тогда, когда ремонт еще будет незавершен.

Составляя план ремонта, необходимо указать последовательность подготовки помещения, перепланировки, отделки и так далее. Точно следуйте своему плану, исходя из которого, и будет составлена смета. В смете указывается весь комплекс работ, необходимых для каждого помещения, а также количество материалов, устройств и инструментов. Желательно после расчетов добавить к задуманным расчетам 25% для непредвиденных расходов, это поможет обезопасить процесс от форс-мажорных ситуаций, например, от скачка цен.

Приобретая материалы и инструменты, обязательно посетите несколько магазинов, чтобы сравнить цены и выбрать оптимальный вариант, интересуйтесь наличием акций, которые могут здорово сэкономить бюджет.


Подготовительные работы

Есть два способа сделать недорогой ремонт: весь процесс полностью выполнить своими руками или самостоятельно сделать лишь подготовку, а для основных работ пригласить специалистов. Преимущество первого метода в цене, так как делать все своими руками дешевле, чем с помощью профессионалов. Но в таком случае вы должны обладать некоторым опытом и навыками строительных работ. К примеру, если планируется отделка стен при помощи фактурной штукатурки , то данная технология является непростой для новичка, а ремонт ошибок не прощает.

Что может сделать самостоятельно каждый? Без помощи специалистов можно демонтировать сантехнику, снять старую отделку и прочие покрытия, вынуть розетки и выключатели, убрать полки и так далее. А вот для выполнения основных ремонтных работ, требующих профессионального подхода, можно пригласить специалистов.


Основные способы сэкономить на ремонте

Задаваясь вопросом, как сделать недорогой ремонт в квартире, многие считают, что можно сэкономить только на услугах специалистов и материалах. Но на самом деле секретов недорогого ремонта значительно больше.

  1. Начните ремонт в «мертвый» сезон – зимой. В это время можно нанять квалифицированных рабочих, которые имеют мало заказов в зимнее время, по меньшей цене, чем они работают в разгар лета. Скидка иногда может достигать даже 40%! Но также стоит учитывать тот факт, что зимние климатические условия являются неблагоприятными для строительных и ремонтных работ и именно поэтому большая часть людей организовывает ремонт летом.
  2. Сэкономить можно, если вместо материалов импортного производства выбрать не менее качественные, но более дешевые отечественные аналоги. Импортные материалы не всегда оправдывают ожидания, а стоят значительно дороже, чем материалы нашего производства.
  3. Большую часть затрат на ремонт занимают материалы. Если вместо виниловых обоев взять бумажные, которые сейчас могут быть не менее красивыми, то можно сэкономить на отделке стен порой даже в 2-3 раза. А вот вместо потолка из гипокартона или навесного потолка можно использовать специальную краску, что обойдется вам значительно дешевле. Конечно, в случаях, где необходимо выровнять потолок, лучше все же не экономить и сделать потолок из гипсокартона.
  4. Порой услуги специалистов стоят дороже, чем материалы, с которыми они работают, поэтому перед выбором бригады для ремонта просмотрите несколько предложений и не торопитесь хвататься за первых попавшихся специалистов.
  5. Чтобы сделать недорогой ремонт в кухне, можно использовать обои из стекловолокна или виниловые обои, лучше всего наклеить их до потолка, а зону кухонного фартука отделать керамической плиткой. Но с целью еще большей экономии можно заменить плитку пластиковыми панелями с кафельным рисунком, рабочую зону можно оклеить самоклеющейся пленкой.
  6. Если нет денег на дорогую плитку в ванной, то можно стены в этом помещении отделать акриловой краской или же моющимися виниловыми обоями. Также весьма эстетично выглядят и стеновые пластиковые панели для ванной, которые при всем еще и стоят недорого.

Особенности недорогого ремонта стен

Недорогой ремонт в квартире – это не значит некачественный ремонт. Обновить недорого стены проще всего в коридоре, ведь там нет сантехники и инженерных систем. Для неровных стен потребуется шпатлевка и грунтовка, так можно скрыть все впадины и неровности.

Более стильным декором для коридора могут стать бумажные или виниловые обои, которые можно отделать контрастными вставками или прочим декором. Даже не обязательно покупать фирменный клей для обоев, ведь его можно приготовить самостоятельно из крахмала и пшеничной муки. Такой клей необходимо варить, а использовать рекомендуется только в случае, если вы точно уверены в правильности приготовления клеевого состава, в противном случае обои могут отпасть и ремонт придется делать заново.

Для ремонта в съемной квартире нет желания выкладывать большой бюджет, поэтому идеальный вариант, чтобы освежить стены в такой квартире – это покраска. Такие стены будут чистыми и аккуратными до самого переезда. Если стены хорошо подготовлены, то есть прогрунтованы, то с помощью распылителя и водоэмульсионной или акриловой краски можно сделать идеальную поверхность стен. Для ванной и кухни съемной квартиры можно использовать масляную или эмалевую краску, которой заодно можно покрасить и батареи, если есть такая необходимость.

Для недорогого ремонта в собственной квартире можно раскошелиться и на стеновые панели, которые бывают пластиковыми, деревянными и пробковыми. Иногда качественные стеновые панели из пластика настолько успешно имитируют различные дорогие материалы (натуральное дерево, мрамор и так далее), что обычному обывателю с первого взгляда и не отличить такие стены от стен от дорогой отделке. Тем более, что пластик прослужит вам до времен, когда вы сможете провести «евроремонт».

Недорогое напольное покрытие

Дешевле всего отремонтировать пол, но если есть необходимость в замене износившегося покрытия, то можно использовать линолеум. Это одно из самых недорогих и практичных напольных покрытий, но есть у него и дорогие собратья: линолеум с теплой подложкой или натуральный линолеум. Но линолеум в традиционном его варианте является недорогим.

Убирать полы такого типа очень просто, а если есть желание утеплить линолеум, то сверху можно простелить коврик.

Даже дешевый линолеум обладает массой преимуществ: его можно использовать в любом типе помещений, он неприхотлив в уходе, износостоек, прост в укладке и в уборке. А если он со временем потеряет свой внешний вид, то немногие знают, что его можно освежить при помощи масляной или акриловой краски. Но это только в том случае, если денег на новое напольное покрытие совсем нет, а ремонт сделать хочется. Плитка ПВХ также является неплохой альтернативой линолеуму, она устойчива к влаге, выглядит хорошо и стоит недорого.

Подготовка пола под мармоленум практически никогда не требуется (в 90% случаях). Для ванной придется использовать плитку, так как мармолеум тут не годится. Радует тот факт, что ванная обычно имеет небольшую квадратуру, поэтому плитки сюда потребуется совсем немного. Для санузла в качестве отделки пола можно применить ламинированный оргалит, являющийся гигроскопичным материалом, не требующим предварительной подготовки поверхности.


Дешевый и красивый потолок

Если необходимо дешево выполнить ремонт, то о подвесном или натяжном потолке даже думать не приходится. Для недорогого потолка лучшей альтернативы, чем краска нет, только стоит выбирать специальную краску для потолков. Так как иногда потолок называют «пятой стеной», то отделка этой поверхности может быть такой же: выравнивание при помощи шпаклевки, грунтовка и покраска.

Также можно оклеить потолок обоями, но это достаточно сложный и трудоемкий процесс. Выбрать обои для потолка можно с интересным рисунком, что поможет визуально сделать помещение выше. Обои интересным дизайном можно выбрать даже из числа недорогих. Для отделки потолка можно также использовать декоративные панели из пластика, ДСП или ДВП. Стоит отметить, что такие панели отделаны при помощи декоративной пленки, которая может сымитировать любой самый дорогой отделочный материал.

Делаем ремонт сами

Недорогой ремонт может быть таким, только если вы будете делать его сами, ведь неправильным решением будет сэкономить на материалах, но потратить много денег на работу специалистов. К сожалению, выполнить все этапы ремонта самостоятельно без помощи профессионалов под силу далеко не каждому, ведь много видов работ с отделкой требуют соответствующих навыков. В таком случае можно воспользоваться услугами доморощенных строителей, которые работают сами на себя, а не на солидную строительную компанию.

В большинстве такие специалисты обладают достаточно большим опытом работы, соответствующими навыками и рекомендациями, поэтому узнать о таких рабочих можно от своих знакомых, которые уже воспользовались их услугами.

Главное – это составить договор с указанием сроков и видов работ.

Где сложно сэкономить на ремонте, а где можно

Любой ремонт вне зависимости от того, дорогой он или нет, должен выполняться по качественной основе. Необходимо чтобы был ровный пол, гладкие стены и углы по 90 градусов. Неровность стен будет значить то, что из-за неплотного примыкания плинтусов к стенам будет виден зазор, что испортит внешний вид. Если углы ваших стен отличаются от 90 градусов, то эта проблема остро встанет при установке корпусной угловой мебели. В свою очередь кривой пол не сможет обеспечить устойчивость шкафам и прочей мебели. Поэтому экономить время или финансы на создании качественной основы под ремонт нельзя.

Кроме того, если ваш ремонт подразумевает установку натяжного потолка, заливку полов или декоративное оштукатуривание стен, то выполнять эту работу следует только специалистам. Сэкономив один раз, вы рискуете потерять большую сумму на переделке ремонта и исправлению погрешностей.
Не стоит экономить на прокладке труб в квартире или проводов. Инженерные коммуникации должны быть качественными и уложенными специалистами. Что касается отделочных работ, то даже самая дорогая декоративная отделка будет смотреться некрасиво, если она выложена криво или с зазорами.

Единственным этапом ремонта, при котором очень трудно будет справиться своими силами, является переделка электропроводки. Для тех, кто хочет сэкономить и здесь, есть выход – договоритесь с электриком, обслуживающим ваш дом, но выполнять работу он сможет только в вое свободное время. Халтурить такой мастер вряд ли будет, так как вашу квартиру ему придется обслуживать и в дальнейшем. На самой проводке лучше не экономить, так как от ее качества будет зависеть ваша безопасность. А вот розетки с той же целью экономии можно установить самостоятельно.

Инструменты для ремонта, если их у вас нет, то придется купить или взять напрокат. Но более экономный вариант – попросить у соседей или знакомых. Перечень необходимого инструмента следует составить заранее, чтобы в разгаре самого ремонта не остаться без подручных средств.


Окна и двери

Получить качественную тепло- и звукоизоляцию помещения можно только с установкой современных металлопластиковых окон, поэтому экономить в этом отношении не рекомендуется. Но чтобы установка окон была более выгодной по цене можно поинтересоваться о наличии акций на оконный монтаж, которые порой щедро предоставляют компании в постоянной борьбе конкурентами. Иногда можно сэкономить до 20% от стоимости окон.

Также нельзя экономить на входных дверях и замках, ведь от этого в большой степени зависит ваша безопасность и сохранность вашего имущества. Только прочные и надежные входные двери могут обеспечить атмосферу комфорта и безопасности для жильцов. Металлические двери с несколькими надежными замками являются оптимальным вариантом. Сегодня производители позволяют выбрать дверь с любыми звуко- или теплоизоляционными наполнителями, огнестойкие, сверхпрочные двери, поэтому можно выбрать подходящий вариант.

Почему стоит посещать строительные распродажи?

Так как массовая доля стоимости ремонта попадает именно на материалы, то с целью максимальной экономии можно посетить строительные распродажи. Так как все отделочные материалы обладают ограниченным сроком службы, то строительные компании, производящие эти материалы, по окончанию сезона распродают продукцию по бросовой цене, поэтому следует заранее просматривать подобные объявления.

Как сэкономить на сантехнике?

При самостоятельном экономном ремонте выделить финансы на дорогостоящую в наши дни сантехнику не всегда предстоит возможным, поэтому если сантехнические приборы просто плохо выглядят, то их можно почистить или даже покрасить. Но если сантехника уже пошла трещинами, то тут остается только замена. На вывозе строительного мусора также можно сэкономить, если организовать его самостоятельно.

Весьма экономным вариантом отделки стен жилых помещений считается обшивка ламинатом. Если хозяева немного богаче, то можно использовать более дорогой МДФ. Большие трудовые и финансовые затраты исключает то, что при обшивке на деревянной обрешетке из горбыля не нужно выравнивать стены. Чтобы сэкономить еще больше, можно обшить стены по грудь или даже по пояс, а остальную часть оклеить флизелиновыми обоями.

Капитальный ремонт даже части квартиры – дело затратное. Наследие советских времён во многих и многих тысячах квартир все ещё живёт: деревянный скрипящий от старости пол, осыпающаяся штукатурка, замечательно неровные потолки. И это только часть проблем, ведь есть ещё забившиеся водопроводные трубы, уродливые батареи и рассохшиеся деревянные окна. Но что, если делать обширный ремонт нет ни средств, ни возможности, а освежить квартиру всё же хочется? Сейчас мы рассмотрим, как сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого .

Есть довольно бюджетные способы привести жилье в очень презентабельный вид. В своё время мне приходилось ремонтировать квартиру сразу после покупки жилья, когда все имеющиеся средства уже потрачены, а необходимость сделать хотя бы косметический ремонт и освежить интерьер стояла очень остро. Выход оставался один: делать ремонт самостоятельно, чтобы сэкономить.

Стены – это первое, что всегда бросается в глаза. Конечно, ровные стены и красивые стильные обои понравятся всем, но если на выравнивание и дорогие материалы денег нет, можно ограничиться просто заменой старых обоев. Только переклеив обои вы уже преобразите квартиру. Подобрать недорогие плотные обои на бумажной или флизелиновой основе вполне реально, и наклеивать их можно даже на не очень ровные стены. Особенно хорошо скрывают мелкие неровности обои на флизелиновой основе.
Есть и другой вариант. Прошлые хозяева оставили в квартире пару рулонов обоев, которые им не пригодились во время ремонта. Например, я просто поменял несколько особенно грязных и порванных участков обоев. Достаточно было заменить полосы обоев там, где они заметнее всего пострадали. Это выступающие углы, места возле дверных косяков, в прихожей у входа, в кухне недалеко от плиты — все это обойдётся куда дешевле полной замены, а выглядеть жилье будет намного лучше.

Потолки . Если мы имеем дело с побелкой или слоями извёстки, лучше всего их сперва очистить. Многочисленные известковые отложения, отслаивающиеся и осыпающиеся, это не только эстетически некрасиво, но и вредно для здоровья. Размывать известь несложно, нужно сначала размягчать слои, смачивая небольшие участки потолка водой из пульверизатора, и затем счищать набел жёстким шпателем или скребком. Если на потолке старые отслаивающиеся обои, их нужно удалить.
После зачистки потолок можно дополнительно пошлифовать обыкновенной шлифовальной бумагой, то есть наждачкой, и загрунтовать. Если получилась поверхность гладкая, без ямок и трещин, потолок дешевле будет покрасить акриловой краской, лучше использовать матовую краску светлых чистых тонов. Если остались небольшие дефекты, их скроют обои. Обои для потолка следует выбирать белые или очень светлые, без ярко выраженного рисунка и с очень мелким рифлением. Ещё один экономный вариант преобразить потолок – поклеить пенопластовые плиты.

Полы . Если это бетонные полы, с ними как правило ничего дополнительно в плане подготовки делать не нужно, они достаточно ровные и прочные. Скрипящие деревянные полы – вот куда более серьёзная проблема, и их ремонта, хотя бы со временем, тут не избежать, но можно временно решить проблему скрипа. Скрип в деревянных полах возникает, когда соседние доски трутся друг о друга. В особо «громких» местах пола можно просверлить несколько дырочек обычной дрелью и залить немного монтажной пены. Пена заполнит и скрепит пустоты между досками и пол скрипеть перестанет. Делать это нужно аккуратно, без фанатизма, чтобы пол не вспучился.
Выровнять сильные «волны» и неровности деревянных полов можно, прибив сверху оргалит, фанеру или листы OSB. Для необходимой прочности толщина фанеры или OSB должна быть около 1 сантиметра. В качестве финишного покрытия для пола самым экономным и долговечным всё ещё является линолеум. Благо, выбор линолеума в магазинах обширный.

Плитка . Если с обоями на стенах мы уже разобрались, то что делать с кафельным покрытием? Замена кафельной плитки, конечно, может быть выходом, в случае если плитка не держится на стене, ведь другого выхода и нет. В редких случаях, когда кафельная плитка легко отошла от раствора, а сам раствор хорошо держится на стене, плитку легко восстановить, намазав её тонким слоем клея ПВА и плотно прижав на своё место к раствору. Здесь главное попасть правильно обратной стороной плитки в её отпечаток на растворе, а клей ПВА очень прочно склеит керамику с раствором – проверено! Но если кафель держится крепко, а покупать новый дорого, можно немного поработать над тем, что есть.
Плитку, во-первых, можно и нужно хорошенько отмыть. Так как это кафель, он выдержит гораздо более агрессивные чистящие средства, чем гель для посуды, но и выглядеть будет гораздо лучше, когда его отчистят от известкового налёта, ржавчины и других следов эксплуатации. Необходимо также прочистить швы между плиток. Не нужно бояться повредить затирку, наоборот, нужно отчистить столько затирки, сколько удастся. Между плитками в санузле часто поселяется плесень и вывести её оттуда очень сложно.
Удалив сколько можно затирки вместе с нежелательной флорой и фауной, швы можно обработать специальным средством-антисептиком. После этого их можно заполнять свежей затиркой. Цвет затирки лучше выбирать нейтральный или близкий к цвету плитки.

Сантехника . Внимательно осмотрите сантехнические приборы. Трещин и сколов нет? Менять сантехнику нет необходимости. Средства для чистки сантехники помогут привести все поверхности санфаянса в более презентабельный вид, а яркая штора для душа довершит дело. Кстати, освежить с помощью краски можно и чугунную ванну. Не изнутри, конечно, а снаружи. Зато, блестя свежеокрашенными боками, ванна сразу приобретёт более нарядный вид. А если всё-таки внутренняя поверхность ванны повреждена и изношена, есть смысл обратиться к специалистам по восстановлению ванн, которые прямо на дому покроют поверхность ванны новой эмалью. Как правило, такая услуга обходится дешевле покупки и установки новой ванны. А вот ещё один вариант: сделать штору для ванны не только для верхней, но и для нижней части (используйте клей и застёжки-липучки).

Электрика . Осмотрите все розетки. Если вы увидели оплавленный пластик вокруг отверстий для вилки или даже просто тёмные пятна, такие розетки нужно менять не задумываясь! Светильники меняются по мере необходимости. Если они целые, не морально устаревшие и все лампочки горят, их достаточно просто снять, отмыть и повесить обратно. Не забывайте отключать напряжение в квартире, когда работаете с электрикой!


На чем сэкономить не удастся?

Окна. Их отремонтировать самостоятельно довольно сложно, к тому же сейчас все больше в ходу пластиковые рамы и вакуумные стеклопакеты.

Смесители в ванной и кухне. Некачественный смеситель вам придётся менять очень скоро, а неправильная установка грозит ещё и потопом. Это же относится и к гибким шлангам: наверное, половина всех последних затопов происходит из-за дешёвых водопроводных шлангов.

Электрика и проводка. Неисправная проводка – это угроза пожара или выхода из строя техники. Если что-то искрит, потрескивает или мерцает свет, обращайтесь к опытным электрикам. И ещё, ни в коем случае не меняйте квартирные автоматические выключатели (пробки) на более мощные. Иначе может случиться так, что старая проводка начнёт гореть, а новенький мощный предохранитель и не подумает отключиться, ведь он рассчитан на мощную проводку!

Инструкция

Стоимость ремонта складывается из двух составляющих: стоимость материалов и стоимость работ. Причем услуги профессиональных ремонтников могут обойтись гораздо дороже, чем все материалы. Поэтому первая заповедь дешевого ремонта – это делать все, что можно. Собственно, специалистам необходимо доверить только две работы: сантехнику (если трубы требуют замены) и электропроводку, для остального профессионалы не . И второе – выбирать недорогие материалы и обходиться без того, без чего можно обойтись.

Самое простое — сделать недорогой в жилых комнатах и коридоре. Для приведения в порядок потолка вам понадобится потолочная краска (лучше матовая – это позволяет скрыть неровности поверхности) и специальный валик для краски – поролоновый или ворсистый. Конечно, можно обойтись и без валика, покрасив потолки кистью, но, во-первых, это гораздо утомительней, во-вторых, на окрашенной поверхности могут остаться полосы – и придется перекрашивать второй раз. Валик же позволяет наносить только один слой краски.

На стену наклейте бумажные обои – они не так долговечны, как виниловые, но стоят очень дешево. Кстати, специальный клей для бумажных обоев покупать не обязательно – можно сварить клейстер из муки или крахмала. Вытертый линолеум на полу можно не менять, а просто выкрасить масляной или акриловой краской для пола – цвет без труда продержится 3-4 года.

К выбору материалов для ремонта санузла и кухни надо подходить тщательнее – все-таки это помещения с повышенной влажностью. Поэтому для потолков в этих помещениях лучше приобретать специальную влагостойкую краску с пометкой «для ванн и кухонь» или «для влажных помещений» — тем более, что стоит она ненамного дороже.

Стены ванной комнаты не обязательно отделывать плиткой. Если стены в хорошем состоянии – можно выкрасить их акриловой краской или наклеить влагостойкие моющиеся виниловые обои (с маркировкой «три капли»). Можно также использовать для отделки санузлов обои «под покраску» из стекловолокна. Они хороши тем, что очень нетребовательны к качеству поверхности – их можно клеить даже на неровную, осыпающуюся стену и это позволяет сократить не только стоимость ремонта, но и трудозатраты. Несколько более дорогой, но в то же время весьма экономичный вариант – стеновые пластиковые панели. Они отлично выглядят и очень легко моются.

Для отделки кухни также можно использовать обои из стекловолокна или моющиеся обои из винила, наклеив их до потолка или до середины высоты стены. Если кухонный фартук не выложен плиткой – можно использовать пластиковую панель, имитирующую кафельную плитку, или наклеить на стену над рабочими зонами клеенку или самоклеющуюся пленку.

Как сделать ремонт своими руками дешево и красиво

Далеко не у всех имеется возможность привлекать к ремонту своей квартиры специалистов, тратя при этом приличные суммы на отделочные работы. К счастью, квартиру вполне возможно обновить, полагаясь лишь на свои собственные силы, что позволяет обеспечить существенную экономию для семейного бюджета. Как же выполняется ремонт своими руками и как его сделать так, чтобы получилось не только дешево, но и красиво?


Что вы узнаете

Что может включать в себя бюджетный ремонт

Решив произвести ремонт собственными руками, люди, как правило, задумываются, с чего же им начать и какие ремонтные операции целесообразно выполнить в ходе обновления своей квартиры.

Специалисты считают, что бюджетный ремонт должен состоять в основном в выполнении отделочных работ на всех доступных для глаза и рук поверхностях: потолок, стены, пол.

При наличии дополнительных средств в семейном бюджете можно подумать о замене оконных конструкций, межкомнатных дверей, сантехнических приборов.

Ремонт своими руками: правильная последовательность этапов

При проведении ремонта собственными руками вполне логичным является соблюдение следующей последовательности действий:

  • составление плана предстоящих работ и подготовка сметы, увязанной с возможностями бюджета, отводимого на ремонт;
  • выбор необходимых материалов и их закупка;
  • подготовка помещений квартиры к ремонту;
  • подготовка стен и, когда речь идет о новой квартире, заливка пола;
  • поклейка обоев, настилка напольного покрытия, выполнение отделки потолка;
  • обновленная расстановка мебели, подвеска осветительных приборов, элементов декора.

Ознакомившись со списком этих операций, вы, наверняка, уже сумели убедиться в том, что такой ремонт вполне можно произвести самостоятельно.

Руководство по Ремонту квартиры

Важные нюансы подготовительных мероприятий

Как мы уже и сказали чуть ранее, начинать необходимо с разработки сметы и заготовки стройматериалов. Смету составить легче, если разрабатывать ее в той последовательности, в какой будет вестись сам ремонт. Что же касается закупки материалов, то она должна производиться в строгом соответствии с планом ремонта и имеющимся бюджетом.

Готовя комнаты к ремонту, из них необходимо вынести совершенно все то, что будет мешать проведению работ или может быть испорчено. При наличии старых обоев их следует удалить, а стены подготовить к предстоящему виду отделки. К предстоящему ремонту следует также подготовить поверхность пола и потолка.

Как правильно подойти к выбору материалов

Закупая строительные материалы, вы не должны ограничиваться походом лишь в один магазин. Следует посетить все знакомые вам и недорогие торговые предприятия, поскольку ассортимент и цены в них могут существенно отличаться. Задача по приобретению материалов может быть значительно упрощена, а расходы могут быть сокращены, если вы воспользуетесь услугами интернет-магазинов.

Подбирая нужные вам товары, помните, что кажущийся дорогой вид не всегда является признаком отменного качества. Но и не поддавайтесь искушению купить дешевку, имитирующую натуральные материалы. Ваш выбор должен основываться на технических и эксплуатационных характеристиках понравившихся вам товаров.

Что имеет смысл сделать, чтобы недорого освежить основные комнаты

В отделке различных комнат имеются определенные особенности. Поэтому еще до начала ремонта следует определиться с помещениями, нуждающимися в обновлении. Если вы сочтете, что в вашей заботе нуждаются прихожая, гостиная комната, детская или спальня, то в состав производимого там ремонта могут входить:

  • шпаклевка стен с последующим оштукатуриванием;
  • окраска стен или замена на них обоев;
  • замена напольного покрытия;
  • обновление потолочной отделки.

Планируя сделать ремонт своими руками в помещениях санузла или на кухне, обязательно включите в список выполняемых работ отделку их стен плиткой и обработку поверхностей с помощью водоотталкивающих составов.

Хотите узнать, как правильно уложить плитку? Почитайте нашу статью, опубликованную несколько ранее!

Если же вы понимаете, что в квартире необходимо установить навесные потолки и пластиковые окна, отремонтировать электрику и сантехнику, то самим за эти работы лучше не браться, поскольку профессионалы смогут сделать это по всем правилам, избавив вас от неприятных последствий и, следовательно, от дополнительных расходов.

Приемы, позволяющие удешевить ремонт своими руками

Экономия в процессе ремонта состоит, прежде всего, в выборе бюджетных стройматериалов и в отказе от выполнения сложных операций. Однако существуют и некоторые приемы, позволяющие существенно снизить стоимость выполняемых работ. Эти приемы состоят в следующем:

  • дорогую краску в комнатах можно заменить на обои, в ванной вместо плитки вполне можно воспользоваться водоотталкивающими составами;
  • дорогой паркет можно заменить аккуратно циклеванными и покрытыми лаком деревянными досками;
  • планируя бюджетный ремонт, не стоит усложнять его навесными потолками или гипсокартонными конструкциями. Сделанная своими руками аккуратная побелка способна качественно освежить интерьер любой комнаты;
  • если вас прельщает домашний текстиль, откажитесь от синтетических тканей и драпировок с печатными рисунками. Значительно лучше смотрится простая натуральная материя, всегда соответствующая духу времени;
  • действенным и недорогим средством освежения интерьера является замена мебельной обивки, дверок шкафчиков, светильников;
  • колоритным элементом обновленного интерьера могут стать декоративные самоделки, изготовление которых никогда не отличается большой стоимостью.

Надеемся, что наши рекомендации помогут вам выполнить ремонт квартиры так, чтобы она стала свежей, еще более привлекательной и чтобы ремонт не влетел вам в копеечку.

Автор статьи:

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.

Как организовать небольшой ремонт в квартире дешево и красиво

Поделись с друзьями

Продолжаем цикл материалов про ремонт. В предыдущем посте мы разобрали главные тренды дизайна этого года. Советую прочитать, чтобы понимать почему выбор пал именно на эти решения. Плюс это поможет вам не растеряться в магазине при выборе товаров для дома. Сегодня говорим про то, как недорого преобразить квартиру. Специальный гость портала Newgrodno.by — дизайнер и основатель мебельной фабрики crafto.by Анастасия Глумакова.

Итак, начнём с самого простого и недорого решения.

Красим и декорируем стены

Лучше выбрать сложные природные оттенки. Вот отличный пример, как цвет стен может поменять настроение в помещении.

На фото: Стол Кихот gray от crafto.by, стул mondi от signal.

Ремонт дешево и красиво: добавляем точечное освещение

Свет может преобразить любое пространство. Расставьте точечные светильники там, где проводите много времени. Рабочий стол, столик у дивана, прикроватная тумбочка. Меняя температуру света, можно значительно поменять настроение в комнате. На фото видно, как меняется оттенок стены в зависимости от выбранной температуры света.

Сегодня необязательно менять лампы для такого фокуса с освещением. В своём доме я использую умные светильники и голосом включаю нужный мне сценарий освещения. А температуру легко настроить с помощью смартфона.

Пройдите по ссылкам, чтобы посмотреть цены на настраиваемые светильники и отдельные лампочки. Если вам интересно как сделать свой дом «умнее», оставьте комментарий, и я расскажу о своём опыте. Тема очень интересная. В этом материале углубляться в неё не буду, так как сейчас мы говорим, как сделать в квартире ремонт дешево и красиво.

Не забываем про мебель

Не обязательно менять стенку в зале, чтобы добавить что-то новое свой интерьер. Это может быть что-то не дорогое, но стильное и практичное. Например, журнальный Монте black.

Меняем текстиль

Поменять текстиль — один из простых и действенных способов глобально изменить интерьер. Тот самый случай, когда непыльный ремонт в квартире делать дешево и красиво. Шторы, ковёр, постельное бельё. Меняем любой из этих пунктов, и комната заметно меняется. Главное не промахнуться с выбором.

Лучше выбрать не яркие оттенки и попробовать сделать так, чтобы они сочетались между собой. Вот несколько примеров хорошего текстиля.

На фото: ковер Magic Blurry alabaster, бельгийский ковер модели 029C6454A, бельгийский ковер модели 007S6242H.

Добавляем света

Очень простой способ поменять интерьер — это открыть шторы и впустить свет. Уберите с подоконника всё лишнее. Если вы не хотите, чтобы к вам заглатывали соседи, купите римские шторы или рольштры. Светлых оттенков!

Они пропускают достаточно света.

Заносим растения

Тут важно не переборщить. Хотя? Главный принцип таков: группируйте растения в один зелёный остров. Купите кашпо и горшки в едином стиле. Будет красиво. Смотрим примеры и наслаждаемся.

Надеюсь, мои советы полезны вам. В следующий раз на реальном пример покажу, как цвет может изменить настроение в комнате.

До встречи.

Анастасия Глумакова — выпускник европейского профильного вуза, дизайнер и основатель мебельной фабрики crafto.by.

Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов и героев публикаций.

Перепечатка любых материалов портала Newgrodno.by (фото, видео, текст, другой фрагмент публикации) запрещена без письменного разрешения редакции. Обращаться по адресу [email protected]

Сделан ремонт

Большинство сдаваемых в аренду жилых единиц в то или иное время необходимо будет отремонтировать. Есть два способа, по которым домовладелец может узнать о необходимости ремонта. Один — через инспекцию арендодателя арендодателем. Другой — отчет арендатора.

Некоторые проблемы начинаются с малого, но со временем могут вызвать значительный ущерб. Вы должны немедленно сообщить арендодателю, если потребуется ремонт. Вы не обязаны письменно уведомлять арендодателя, но это хорошая идея.(Письменное уведомление требуется только в том случае, если вы заметили, что детектор дыма не работает). Всегда храните копию любого уведомления, которое вы даете арендодателю.

Большинство арендодателей хотят произвести ремонт быстро, чтобы минимизировать затраты на обслуживание и выполнить свои юридические обязанности. Для получения дополнительной информации о требованиях к обитаемости читайте Обитаемость .

Однако некоторые арендодатели отказываются делать ремонт в разумные сроки. Другие арендодатели наймут неквалифицированных рабочих, которые не решат проблему.В подобных ситуациях у вас есть несколько вариантов.

Один из вариантов — направить арендодателю письменное уведомление за 30 дней о том, что вы съедете, если арендодатель не произведет необходимый ремонт в течение определенного периода времени. При помесячной аренде этот период составляет 7 дней для основных услуг, таких как водоснабжение, водопровод и отопление, и 30 дней для всех других видов ремонта. При еженедельной аренде в вашем уведомлении арендодателю должно быть дано 7 дней на устранение проблемы. Срок уведомления начинается, когда домовладелец получает уведомление.Уведомление может быть доставлено лично или отправлено обычной почтой первого класса. Если отсутствие необходимой услуги серьезно и немедленно угрожает вашему здоровью или безопасности, вы можете сократить время уведомления до 48 часов.

Если арендодатель не произведет необходимый ремонт и вы расторгнете договор аренды, арендодатель должен незамедлительно вернуть вам залог и всю предоплаченную арендную плату.

Вам не нужно предлагать выселение, если домовладелец не произведет необходимый ремонт. В случае незначительных проблем с обитаемостью вы можете нанять кого-нибудь для ремонта (до 300 долларов) после письменного уведомления арендодателя за семь дней, а затем вычесть стоимость из будущей арендной платы.Чтобы воспользоваться этим методом, вы должны предоставить арендодателю квитанцию. Вы можете подать иск, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт. Вы также можете подать иск о возмещении ущерба, насколько уменьшилась стоимость аренды из-за необходимого ремонта и затрат, понесенных в результате проблемы. Вы можете подать в суд только в том случае, если вы не несли ответственности за причинение ущерба и вы сообщили арендодателю о проблеме или арендодатель должен был знать об этом. В некоторых случаях, когда проблемы очень серьезны, вы можете жить в другом месте за счет домовладельца на время ремонта.Ни одно из этих средств правовой защиты не должно использоваться без предварительной консультации с юристом о действиях, которые вам необходимо предпринять.

В некоторых случаях арендатор может удерживать арендную плату, чтобы заставить арендодателя произвести ремонт. Хотя эта идея кажется простой, удержание арендной платы требует от арендатора выполнения некоторых очень конкретных шагов для защиты своих прав. Более того, принятие этого действия почти гарантирует, что несоответствующий арендодатель попытается выселить арендатора. Поэтому никогда не делайте этого шага, не посоветовавшись предварительно с юристом.

В некоторых общинах вы можете подать жалобу строительному инспектору или другому агентству по обеспечению соблюдения законов о здоровье или безопасности. Иногда эти агентства могут принудительно произвести ремонт.

Если ремонт необходим из-за того, что вы, ваш ребенок или ваш гость небрежно или намеренно повредили квартиру, домовладелец может расторгнуть договор аренды после надлежащего уведомления или направить вам 30-дневное уведомление о выселении «по уважительной причине». В этом уведомлении дается 14 дней на устранение повреждений для продолжения аренды. Арендодатель также может произвести ремонт и позже выставить вам счет.

Редактор по юридическим вопросам: Джошуа Лей-Перес и Кейт Эндрейс, август 2019 г.

Кто платит за ремонт сдаваемой в аренду недвижимости?

Ремонт недвижимости обычно стоит недешево. Если вы арендатор, то можете легко оказаться в споре с арендодателем, пытаясь определить, кто несет ответственность за ремонт, ущерб и расходы на техническое обслуживание.

Если вы являетесь владельцем дома, вы несете ответственность за любой причиненный ущерб, независимо от его стоимости. Однако с арендой недвижимости не все так просто.Иногда ремонтные работы берут на себя домовладельцы; в других случаях ответственность ложится на плечи арендатора.

Как арендатор или арендодатель лучший способ защитить себя от непредвиденных расходов — это понять свои права, особенно когда речь идет о наиболее часто задаваемых вопросах, касающихся повреждений и ремонта арендуемой собственности.

Может ли домовладелец заставить арендатора оплатить ремонт?

В большинстве юрисдикций домовладельцы несут ответственность за то, чтобы их арендуемая недвижимость была в пригодном для проживания состоянии.Недвижимость должна соответствовать минимальным стандартам здоровья и безопасности, установленным местными жилищными кодексами.

Арендодатели должны соответствовать определенным стандартам для соблюдения жилищных норм. Часто эти стандарты включают:

  • Сантехника : сломанные туалеты, протечки воды и другие проблемы с водопроводом могут быть антисанитарными и вызывать повреждение водой.
  • Системы отопления : В зависимости от того, где вы живете, сломанный радиатор может сделать ваш дом невероятно неудобным и потенциально опасным.
  • Вредители : Постельные клопы, тараканы и мыши могут причинять беспокойство и представлять множество опасностей для здоровья.
  • Электрические системы: Неисправные и перекрещенные провода представляют собой опасность возгорания.

Когда повреждения или проблемы влияют на пригодность жилья для проживания, арендодатель несет ответственность за устранение таких повреждений бесплатно для арендатора.

Арендодатели также несут ответственность за ремонт (а иногда и замену) поврежденных предметов или приборов, указанных в договоре аренды.Обычно это посудомоечные машины, духовки и стиральные машины. Арендатор платит за проживание в квартире, как это описано в Соглашении об аренде. Если объект не соответствует описанию, домовладелец несет ответственность за его удовлетворительное состояние.

Однако арендодатели не всегда обязаны устранять определенные повреждения, например косметические проблемы, которые не влияют на сохранность собственности. Например, домовладельцы могут не отвечать за ремонт грязных ковров, небольших дыр в стене или капающих кранов.А если арендатор нанесет ущерб, ему, скорее всего, придется покрыть расходы на ремонт.

Могу ли я оплатить ремонт за счет моего залога?

Залог, также известный как залог возмещения убытков, представляет собой финансовый залог, который арендатор платит для покрытия любого ущерба, который он причиняет собственности во время проживания. Арендодатели также могут использовать депозит для покрытия любых арендных платежей, которые их арендаторы не смогли произвести. В конце проживания арендатора, если нет никаких повреждений и вся арендная плата выплачена, залог возвращается арендатору.

Часто, когда арендатор переезжает в собственность, домовладелец заполняет отчет о проверке аренды, чтобы зафиксировать состояние квартиры. Когда арендатор выезжает, арендодатель должен провести еще одну проверку, чтобы оценить любой ущерб, нанесенный арендатору во время аренды. При необходимости домовладелец вычитает деньги из залога для покрытия любых повреждений, обнаруженных во время проверки, за исключением случаев, когда повреждения квалифицируются как обычный износ.

Со временем повседневная деятельность вызывает обычный износ, даже если арендатор проявляет разумную заботу о собственности.Ответственность за устранение такого рода повреждений несет арендодатель. Треснувший линолеум, скопление кальция на раковинах и изношенный ковер — все это примеры обычного износа.

«Арендодатель не может использовать ваш депозит для оплаты базовой уборки, но если вы оставите мусор по всей квартире, продукты гниют в холодильнике и слой грязи в ванной комнате, арендодатель определенно вычтет расходы на уборку из ваш депозит. »

Что может вычесть арендодатель из залога?

Как мне запросить ремонт сдаваемой в аренду собственности?

Как арендатор, если вам требуется ремонт вашей собственности, вы должны сообщить об этом своему домовладельцу или управляющему недвижимостью. Лучший способ сделать это — использовать Уведомление о ремонте: документ, который уведомляет вашего арендодателя о том, что недвижимость нуждается в обслуживании. Если вы заметили повреждение сдаваемой в аренду собственности, важно как можно скорее уведомить об этом арендодателя, чтобы избежать обвинений в возмещении ущерба, который произошел не по вашей вине.

Арендодатели должны направить уведомление о ремонте в разумные сроки, которые обычно составляют около 14–30 дней после получения уведомления. Если арендодатель не решит проблему в надлежащее время, вам, возможно, придется обратиться в местное жилищное агентство или подать иск о нарушении контракта.

Однако в случае чрезвычайной ситуации (например, сильного наводнения) домовладельцы должны устранить повреждения как можно скорее. В случае наводнения может возникнуть больший ущерб, если арендодатель не решит проблему в разумные сроки.

Как арендатор, если вашему дому нанесен ущерб, которому не уделяется должного внимания, вы не можете прекратить платить арендную плату или вычитать расходы на ремонт из арендной платы по собственному желанию. Это нарушение договора аренды и разумных оснований для выселения.

Решение вопросов ремонта в арендуемой собственности

Как арендатору важно проверять свои права и знать, за какие убытки вы не обязаны возмещать.Чтобы оставаться в курсе, ознакомьтесь со своими правами в отношении залога, затрат на ремонт, запросов на ремонт и других вопросов. Чем лучше вы информированы, тем меньше вероятность того, что вы застрянете в плохой ситуации с арендой.

Подробнее читайте в разделе часто задаваемых вопросов: каковы мои права как арендатора?

Требуется ремонт | Закон об арендаторах штата Калифорния

Значительное снижение пригодности для жизни

Вторым правовым основанием для удержания арендной платы является так называемая «подразумеваемая гарантия пригодности для проживания » .”Исходя из дела Грин против Верховного суда , в нем говорится, что до домовладелец может попросить арендную плату, он должен сначала предоставить жилое помещение. Это не относится к коммерческой аренде, если она не совпадает с жилой, например чердак художника. Хозяин «гарантирует», что это место пригодно для жилья. Если есть «существенные» дефекты, вы имеете право удержать арендную плату ДО , пока условия не будут исправлены. Это сделано для того, чтобы вынудить упрямого домовладельца позаботиться об этих дефектах, чтобы получить деньги за аренду.Если бы только это работало так просто, как кажется. Вот еще одно «право», окруженное ловушками, по любой из которых вас выселяют.

Во-первых, условие или условия должны представлять собой «существенное сокращение пригодности для проживания», которое не определяется до тех пор, пока судья, определяющий ваше выселение, не примет решение задним числом, основываясь на том, что затем заявляют домовладелец и его агенты. Насколько плохо «существенный»? Значит, нетривиально? или «больше, чем немного?» или «совсем немного?» или достаточно, чтобы судья нахмурился? Если у вас пограничный случай, но вы добросовестно удерживаете квартплату, судья может прийти к выводу, что все не так плохо, как вы думали, и, следовательно, у вас не было права удерживать арендную плату, и вы должны быть выселены за неуплату. оплата аренды.Как вы смеете не догадываться, что сделает вывод будущий судья.

Нельзя сказать, что все связано с таким риском. Отсутствие тепла зимой, отсутствие воды или электричества, отсутствие окон и наводнение — все это легко дает право на удержание арендной платы. Дело Грин против Верховного суда создало право удерживать арендную плату, если у рассматриваемой квартиры был «список серьезных дефектов», в том числе:

(1) обрушение и неотремонтированный потолок ванной комнаты, (2) постоянное присутствие крыс, мышей и тараканов в помещениях, (3) отсутствие тепла в четырех комнатах квартиры, (4) засорение водопровода , (5) открытая и неисправная проводка, и (6) незаконно установленная и опасная печь.

Можно сказать, это похоже на ваше место. В любом случае это безопасный путь для сравнения ваших условий с условиями в деле Green v. Superior Court .

Законодательное собрание позже вступило в силу с Гражданским процессуальным кодексом 1174. 2, в котором говорится, что , если судья приходит к выводу, что имело место «существенное нарушение» пунктов, перечисленных в Гражданском кодексе 1941.1 [Контрольный список пригодности для жилья представлен в этом разделе], то тогда Арендатор выигрывает выселение за неуплату, судья определяет справедливую арендную плату, которая должна была выплачиваться при этих условиях, и дает арендатору еще 5 дней для выплаты этой суммы, а также предписывает провести ремонт и оставить арендную плату на низком уровне до тех пор, пока он не будет достигнут.Звучит хорошо, но насколько «существенен», снова не определено. Если арендатор говорит, что окно не открывалось, 3 электрические розетки не работали, а давление воды было очень низким, то это «существенное», потому что это нетривиально, или потому что это более чем 5% -ное влияние на стоимость аренды? Здесь по-прежнему риск удержания арендной платы за непригодные для проживания условия высок в пограничных случаях, когда добросовестное предположение арендатора приводит к его выселению, а домовладелец получает вознаграждение за содержание в трущобах.

Другие риски, связанные с удержанием ренты, заключаются в том, что домовладелец всегда утверждает, что ничего об этом не знал.Что жильцы в восторге от того, какая это была чудесная квартира, и что он подозревает, что у жильцов просто кончились деньги, и они все это придумали. Судьи могут считать это без множества доказательств со стороны арендатора, таких как фотографии, письмо с просьбой о ремонте, рекомендация инспектора и т. Д. Арендодатель не может исправить то, о чем он не знает, а заявить, что он не знал, легко без письменного подтверждения. Судьи склонны полагать, что написанные и адресованные письма были фактически получены и прочитаны, но отсутствие письма даже домовладельцу, который живет по соседству, свидетельствует об отсутствии связи.Запомни.

Еще один риск удержания арендной платы заключается в том, что домовладелец утверждает, что причиной этого состояния были вы. Например, у вас есть тараканы, потому что вы живете как свиньи [хотя тараканы живут, где хотят, едят что угодно и размножаются как сумасшедшие]. Хозяин утверждает, что вы сломали дверь, закоротили электрическую розетку, оторвали ручку или что-то еще. Независимо от того, что этого не произошло, что домовладелец не видел этого или что так было в течение последних двух арендных договоров, судья все равно может поверить домовладельцу, потому что он этого хочет.Вы не можете удерживать арендную плату за состояние, которое вы причинили. Все, что домовладелец должен сделать в суде, — это придумать историю, подтверждающую это, как будто вы извинились за поломку вещи в прошлом месяце и пообещали починить ее, но не сделали, и теперь, очевидно, у вас проблемы с оплатой аренды. , и придумал это оправдание. Бла-бла-бла, но работает.

Еще одна проблема с удержанием арендной платы — это время. Вы не можете удержать арендную плату в этом месяце из-за того, что произошло в прошлом месяце. Вы не можете удержать половину арендной платы, потому что считаете эту сумму справедливой.Если вы только что заплатили арендную плату за этот месяц, а дефект возникает сегодня и не устраняется до 30-го числа этого месяца, вы не имеете права удерживать арендную плату за следующий месяц только потому, что в этом месяце вас ограбили. В середине зимы у вас могло быть 29 дней без тепла, но вы не можете удержать арендную плату за следующий месяц, чтобы получить компенсацию. Обогреватель ремонтируют до следующей даты аренды, и все. Вы не можете удерживать арендную плату за то, что уже было исправлено. Это не значит, что вы не можете получить компенсацию — вы просто не можете удерживать арендную плату как средство для этого.

Следовательно, если вы можете использовать другой метод ремонта предметов и при этом платить арендную плату, сделайте это. Если у вас нет денег для оплаты квартплаты за этот месяц, например, потому что вы только что получили огромную прибавку или вас уволили, удержание арендной платы — это ваше дело. Нередко арендодатели, снимающие ветхие помещения, сдают в аренду людям с нестабильным доходом. Одно совпадает с другим, и арендатор не жалуется на плохие условия, потому что трудно найти другое жилье, которое он может себе позволить, а арендодатель позволяет им платить в рассрочку или с опозданием. Затем в один прекрасный день новый домовладелец, или менеджер, или управляющая компания становится жестким, повышает арендную плату, говорит, что больше не платит просроченных платежей, начинает командовать всеми вокруг, раздавать уведомления о выселении и начинает войну. У арендаторов, которые терпели плохие условия, больше нет стимула молчать, особенно когда их уже выселяют. У них всегда были основания удерживать арендную плату, но они не хотели раскачивать лодку. Но сейчас уже качать, и пора качать. Арендодателям, владеющим стеклянными домами, нельзя бросать камни, потому что они возвращаются.

Арендаторы удерживают арендную плату и выигрывают дела о выселении, вызывают строительных инспекторов, которые ссылаются на домовладельца за сотни нарушений, и начинается спад. Все, что требуется, — это один крутой парень-менеджер, маленький человек с властью, который любит ее, чтобы открыть шлюзы для домовладельца и уволить себя как козла отпущения. Так происходит все время.

Отвечает ли домовладелец или арендатор за ремонт?

Владеете ли вы домом или снимаете его, все в конечном итоге ломается, выходит из строя или изнашивается.Как правило, если арендатор что-то ломает, он должен заплатить за ремонт. Мелкий ремонт, простой и недорогой, может выполнить арендатор. Однако, если что-то в собственности ломается не по вине арендатора (например, в результате естественного износа), ремонт обычно несет домовладелец.

Прежде всего, проверьте договор аренды

При расспросе о том, кто отвечает за ремонт, проверьте договор аренды. В большинстве случаев в контракте оговаривается, за какой ремонт несет ответственность арендодатель, а какой — арендатор.Арендодатели должны четко заявить о своих ожиданиях относительно ремонта в договоре аренды и открыто сообщать о своей политике потенциальным арендаторам. Это позволяет всем перейти на одну страницу и избежать ненужных разногласий и последующей смены арендаторов.

Кроме того, как домовладелец, вы должны сообщить арендаторам, что они не должны делать капитальный ремонт самостоятельно без вашего согласия (и указать это в договоре аренды). В зависимости от ремонта вы можете предпочесть нанять собственного подрядчика или даже выполнить работу самостоятельно и просто отправить счет арендатору, если это его ответственность.Наконец, при заключении договора аренды домовладельцы должны иметь в виду, что арендаторы имеют право на пригодные для жизни условия жизни в каждом штате. Как домовладелец, проверьте законы своего штата по этому вопросу, чтобы полностью понять, чего от вас ждут.

Когда арендодателям следует оплачивать ремонт?

Как правило, арендодатели несут ответственность за все, что выходит из строя из-за возраста, естественного износа или представляет собой угрозу безопасности. Общие ремонтные работы, за которые должны платить арендодатели, включают:

  • Заражение вредителями (если это не является прямым результатом халатности арендатора)
  • Сломанные замки (только если арендатор не виноват)
  • Проблемы с водопроводом
  • Проблемы с электрикой
  • Ремонт отопления
  • Видимая форма

Если домовладелец отказывается произвести необходимый ремонт, арендаторы могут принять решение прекратить платить арендную плату или обратиться в суд. В зависимости от штата, если вы не решите проблему, препятствующую появлению жилья в течение определенного периода времени, арендаторы могут иметь право самостоятельно (или через подрядчика) производить необходимые ремонтные работы и вычитать арендную плату для их оплаты, часто называется «ремонтом и вычетом».

Как домовладелец, важно свериться с законами своего штата, чтобы узнать, насколько быстро вам нужно произвести определенный ремонт. Вы также захотите оценить срочность ситуации. Например, если что-то делает арендуемую недвижимость непригодной для проживания (например,г. наводнение или сломанный обогреватель), в большинстве штатов требуется, чтобы вы отреагировали и исправили ситуацию в течение 24 часов.

Если запрос на техническое обслуживание не требует экстренного реагирования, то следует выбрать 48-часовой период. Помните, что чем быстрее вы ответите на запросы арендатора, тем лучше будут отношения между арендодателем и арендатором. В конце концов, есть много преимуществ в содержании долгосрочных арендаторов, и вы, как арендодатель, обязаны открыто общаться со своим арендатором и помогать им, когда это необходимо, особенно когда речь идет о серьезных запросах на техническое обслуживание.

Когда арендаторам следует платить за ремонт?

Арендаторы обычно сами несут ответственность за небольшие неудобства и ущерб. Общие ремонтные работы, за которые должны платить арендаторы, включают:

  • Повреждения, причиненные домашним животным, например, обгрызенные жалюзи или грязный ковер
  • Перегоревшие лампочки (это простое и быстрое решение, которое арендаторы могут сделать сами, не обращаясь к домовладельцу)
  • Любой ущерб вызвано арендатором или его гостями (разбитые окна, двери или техника)
  • Пятна или запахи от курения внутри помещения для некурящих
  • Любая проблема, о которой в течение длительного периода времени не сообщалось, и, следовательно, обострение ситуацию, которую можно было бы легко исправить, если бы арендодатель был уведомлен вовремя.

Арендаторам лучше соблюдать условия аренды и избегать любого рода повреждений собственности.Однако что-то случается, и по закону арендатор будет обязан оплатить ремонт за причиненный им ущерб. Как домовладелец, важно побуждать арендаторов сообщать вам о ремонте и ответственности. Лучше знать о повреждениях, когда они случаются, чем удивляться прямо перед тем, как арендатор освободится (или сразу после).

Могут ли арендодатели заставить арендаторов оплатить ремонт?

Арендодатель может взимать с арендатора плату за ремонт, если он четко указывает в договоре аренды, что ответственность за определенный ремонт будет возложена на арендатора.Если этот пункт договора аренды соответствует законам штата, то да, домовладелец может на законных основаниях заставить арендатора оплатить ремонт. Если арендатор отказывается платить за ремонт, он нарушает договор аренды, поэтому вы имеете право начать формальный процесс выселения. Учтите, что стоимость ремонта может быть вычтена из залога. Если залог не покрывает ущерб, вы можете рассмотреть другие варианты. Тем не менее, всегда лучше спокойно обсудить с арендаторами и предложить им варианты, прежде чем принимать какие-либо поспешные решения.

Что делать, если арендатор производит самовольный ремонт?

Арендаторам следует всегда консультироваться с арендодателями, прежде чем делать ремонт самостоятельно, чтобы избежать случайного разрыва договора аренды, если только это не является незначительным исправлением, например заменой лампочки. Что арендаторы могут и не могут делать, зависит от штата, поэтому обязательно ознакомьтесь с местными законами. Если арендатор производит несанкционированный ремонт, вам придется исправить ситуацию, например, заставить его заплатить за ремонт. Если ремонт идет вразрез с условиями аренды, у вас может быть выбор выселения в зависимости от законов вашего штата.

Общение — ключ к успеху

Большинство споров между арендодателем и арендатором можно избежать с помощью надлежащего обмена информацией и документации в договоре аренды. Установив заранее четкие ожидания, домовладельцы могут настроить себя и своих арендаторов на успешную аренду (с надеждой, с небольшим ремонтом). Перед тем, как принять заявителя, убедитесь, что ваш договор аренды актуален и (по закону) указаны ваши правила ремонта, в том числе кто и за что платит, последствия неуплаты арендаторами ремонта и последствия несанкционированного ремонта (если таковой имеется). ).

Опубликовано 21 декабря 2020 г.

Что вы думаете?

83 Ответы

Об авторе

Когда арендатор несет ответственность за ремонт?

ЧТЕНИЕ 4 МИН.

Ремонт дома — это часть жизни каждого арендатора и арендодателя. Со временем многие части вашего дома изнашиваются, ломаются или нуждаются в уходе. И кое-что случается.Арендаторы ломают вещи — обычно в результате несчастного случая — и внешние факторы могут сами нанести некоторый ущерб. Как правило, если вы арендатор и что-то ломаете, вы платите за ремонт. Если что-то ломается не из-за вас, например, из-за возраста, обычно ответственность несет домовладелец. А как быть с мелким ремонтом, который стоит недорого или достаточно просто сделать самостоятельно?

Прежде чем звонить домовладельцу или в управление имуществом по каждому мелкому техническому обслуживанию или ремонту, подумайте, кто действительно должен заниматься этим ремонтом.Как арендатору вам, возможно, будет лучше просто обработать некоторые из этих предметов самостоятельно.

Узнайте, кто несет ответственность в своем договоре аренды

Прежде чем вы начнете переживать из-за капающего крана или скрипучей двери спальни, проверьте договор аренды. В большинстве случаев в вашем договоре аренды должно быть указано, за какой ремонт несет ответственность арендодатель, а какой — вы.

Если в вашем договоре аренды не четко указано, кто должен выполнять различные виды ремонта, подумайте, действительно ли проблема заключается в серьезной проблеме или в незначительном неудобстве.Например, если ваша входная дверь не запирается должным образом и никогда не запиралась, арендодатель должен исправить это, поскольку это касается вашей безопасности.

Если из-за протекающего крана вы не можете уснуть по ночам, домовладелец, возможно, захочет починить его, особенно если он оплатит счет за воду. Не помешает отправить письменный запрос на ремонт для более мелких проблем, подобных этой, особенно если вы не уверены, кто виноват.

Ознакомьтесь с законами своего штата

Арендаторы имеют право на пригодные для жизни жилищные условия в каждом штате.Например, необходима функциональная система обогрева. Если ваш отопительный прибор выходит из строя, ваш домовладелец должен его отремонтировать, независимо от того, где в Соединенных Штатах вы живете.

Если проблема с ремонтом потенциально трудная или дорогостоящая и не является очевидной обязанностью арендодателя, проверьте законы своего штата для большей ясности.

Замени то, что можно

За мелкие вещи, такие как перегоревшие лампочки или плесень в душе, обычно отвечает арендатор, хотя многие квартирные сообщества позаботятся о таких запросах на техническое обслуживание. Даже если это не оговорено в вашем соглашении, обычно легче решить проблему самостоятельно, чем связаться с арендодателем из-за незначительного неудобства.

Если винт отсутствует в крепежной скобе засова или воздушный фильтр в вашем доме вышел из строя, замените его самостоятельно. С пятном на ковре возле входной двери также легче справиться самостоятельно, поскольку арендодатель или управляющая компания обычно не несут ответственности за вопросы, связанные с уборкой.

С другой стороны, если в вашей ванной есть заметная плесень или видимые повреждения, вызванные водой, которые, кажется, исходит от устройства над вами, это не ваша ответственность.Но вы должны немедленно сообщать о подобных проблемах, чтобы они не усугубились.

За какие вопросы всегда отвечает арендатор?

Определенные вопросы обслуживания всегда являются вашей ответственностью, если в договоре аренды не указано иное. Вы должны заменить лампочки и батареи в детекторах дыма, а также содержать приборы в чистоте и рабочем состоянии (за исключением отказов оборудования), даже если они принадлежат арендодателю или компании, занимающейся недвижимостью.

Вы всегда должны относиться к аренде — будь то дом или квартира — так, как если бы вы купили ее сами.Ваш домовладелец или управляющая компания ожидают, что квартира будет в том же состоянии, в котором она была до вашего въезда (за исключением нормального износа). Кроме того, поддерживая чистоту в арендуемом доме, вы избежите таких вещей, как плесень и грибок, которые могут перерасти в более крупные заражения.

Не делай сам

Даже если у вас есть навыки ведущего HGTV или вы настоящий генеральный подрядчик, не делайте капитальный ремонт самостоятельно без согласия арендодателя, это может навредить вам в долгосрочной перспективе.Замыкать дырку от гвоздя в стене и перекрашивать место под цвет стены — это нормально; ремонт заднего крыльца — нет. Хотя иногда домовладельцы обычно засчитывают ремонт, сделанный арендатором, в счет своей ежемесячной арендной платы, это не условие, которое вы найдете в договоре аренды, поэтому вам всегда следует уточнять у арендодателя, прежде чем делать какой-либо ремонт. Арендодатель может предпочесть использовать своего подрядчика или выполнить работу самостоятельно и отправить вам счет (если вы были ответственны за ущерб).Это гарантирует, что выполненная работа соответствует стандартам вашего арендодателя.

Короче говоря, справляйтесь с простыми вещами, такими как лампочки и чиститесь самостоятельно. Проконсультируйтесь с вашим договором аренды о том, что кажется серой зоной. Решить такие серьезные проблемы, как тепло и электричество, определенно должен ваш домовладелец или управляющая компания. Опять же, некоторые из этих условий обслуживания могут измениться в зависимости от того, живете ли вы в доме, принадлежащем независимому домовладельцу, или в многоквартирном жилом комплексе с обслуживанием на месте.Поэтому всегда внимательно читайте договор аренды. Надеюсь, это поможет, арендаторы!

Опубликовано 23 июня 2020 г.

Что вы думаете?

469 Ответов

Об авторе

Отвечает ли мой домовладелец за ремонт?

Арендодатели, как правило, несут ответственность за устранение неполадок, влияющих на вашу способность жить или пользоваться вашей квартирой / арендой. Но не так просто сказать, что домовладелец несет ответственность за ремонт всего, что идет не так.Итак, когда ваш домовладелец отвечает за ремонт?

Когда вы арендуете, домовладелец несет ответственность за поддержание функциональных аспектов вашего дома, таких как водопровод, электричество и отопление. Арендодатели также обычно должны принимать меры при затоплении, засорении трубы, заражении вредителями или других проблемах.

Можете ли вы подать в суд на арендодателя за то, что он не исправил ситуацию?

В большинстве случаев вам нужно решить проблему, просто связавшись с арендодателем. Но если арендодатель отказывается устранять проблему или просто игнорирует вас, полезно понять ваши законные права.

Обязанности вашего арендодателя вытекают из ряда различных источников. Соглашение об аренде, строительные нормы и правила и законы штата определяют многие из основных прав и обязанностей, которые существуют между домовладельцами и арендаторами. Основные обязанности домовладельца по обслуживанию описаны ниже. Дополнительные статьи см. В разделе «Права арендатора».

Договоры аренды и государственные законы

Убедитесь, что в вашем договоре аренды или аренды арендодатель должен устранить конкретную проблему, обнаруженную вами в вашей арендуемой квартире.Если договор не требует этого или просто не решает проблему, проверьте законодательство о недвижимости вашего штата (а также местные законы), чтобы узнать, заставляет ли закон арендодателя платить за ремонт, о котором идет речь. Арендодателям обычно требуется ремонтировать большие проблемы. К ним относятся капитальный ремонт, такой как структурный, электрический и сантехнический ремонт.

Если ваш домовладелец не платит или не отвечает, вы можете изучить другие возможности, например, связаться с местным жилищным управлением или подать иск в суд мелких тяжб.Дальнейшие действия, скорее всего, будут зависеть от характера и масштабов проблемы, местных законов и правил, а также от отношения арендодателя. Ваши действия следует тщательно продумать, чтобы избежать ненужных конфликтов и расходов.

Незначительные ошибки

Что касается мелких проблем, то, кто несет ответственность за ремонт, зависит от ряда факторов, в первую очередь от аренды, а также от местных и государственных законов. Если вы обнаружите, что домовладелец должен оплатить ремонт, направьте ему запрос на ремонт в письменной форме, чтобы обеспечить запись ваших усилий по разрешению проблемы с домовладельцем.

Ремонт и вычет

Один из возможных вариантов называется «отремонтировать и списать». Некоторые местные и государственные законы позволяют арендаторам нанять кого-нибудь для ремонта, а затем вычесть стоимость из арендной платы.

Важно отметить, однако, что эта опция не всегда доступна (например, для мелкого ремонта) и обычно требует, чтобы вы предоставили домовладельцу соответствующее уведомление перед ее использованием. Вам также может потребоваться дать домовладельцу разумное время для ремонта.Если вы намереваетесь отремонтировать и списать сумму, вам следует внимательно изучить соответствующие местные законы, чтобы убедиться, что вы соблюдаете процедурные требования вашего штата.

Есть вопросы об ответственности арендодателя за ремонт? Спросите у юриста

Споры между арендодателями и арендаторами могут быть излишне спорными и дорогостоящими для всех участников. Вообще говоря, когда вы знаете свои права, гораздо легче найти разумное разрешение спора. Обратитесь к местному адвокату арендодателя-арендатора, чтобы получить юридическую консультацию об обязанностях арендодателя и арендатора, когда речь идет об аренде собственности.

самостоятельных ремонтов, которые вы можете выполнить, и те, которые нужно оставить для арендодателя

Если вы хотите, чтобы вы легко продлили аренду, повысили годовую арендную плату с минимальным или нулевым показателем и больше свободы, вы должны быть уверены, что арендодателю нравится, что вы являетесь арендатором. Как сделать так, чтобы арендодатель понравился вам? Что ж, один из ключей может заключаться в том, чтобы оставить их в покое и заняться ремонтом своими руками.

Арендодатели — люди занятые. У них есть другие арендаторы и другие требования к их времени. Если вы завалите их небольшими запросами на техническое обслуживание, вы усложните им работу.

Если вы станете известным арендатором, они с большей вероятностью увеличат вашу арендную плату, когда придет время. Хотя вы не хотите делать каждый ремонт самостоятельно, вам следует ограничить свои запросы предметами первой необходимости.

Вот несколько быстрых советов, когда нужно связаться с арендодателем, а когда заняться ремонтом самостоятельно.

По закону домовладелец должен предоставить вам безопасное место для проживания. Если при аренде возникают какие-либо проблемы, ставящие под угрозу ваше здоровье или безопасность, вам следует обратиться к арендодателю.Вот несколько примеров предметов, которые вы не должны пытаться ремонтировать:

  • Разбитые окна или дверные замки
  • Светильники или потолочные вентиляторы, которые искры или лопаются при включении
  • Свидетельства возгорания вокруг выключателей света
  • Поврежденные электрические розетки
  • Неисправные или сломанные датчики дыма и угарного газа
  • Протекающие или сломанные приборы, системы охлаждения и обогрева
  • Забитые желоба: удаление листьев и мусора из желобов требует времени и может быть опасно.
  • Поврежденные дверные и оконные сетки: так как они останутся с арендуемым при переезде, вы должны оставить их на ремонт своему домовладельцу.
  • Повреждение кровли: протекающая или поврежденная кровля требует профессионального ремонта.
  • Заражение грызунами: грызуны могут поедать стены и проводку, вызывая в дальнейшем более серьезные проблемы. Немедленно сообщите арендодателю, если вы заметили грызунов в арендуемом доме.

Сделайте этот ремонт самостоятельно

Косметические проблемы — это непросто.В большинстве штатов домовладелец не обязан делать косметический ремонт, и, хотя многие домовладельцы рады этому, вы получите плохую репутацию, если свяжетесь с ними по поводу каждого дефекта.

Постарайтесь ограничить свои запросы существенными проблемами, а остальное устраните самостоятельно, если можете.

Вот несколько примеров самостоятельного ремонта, о котором вы можете позаботиться самостоятельно:

  • Незакрепленная фурнитура шкафа: большинство ручки и ручки ящика можно затянуть с помощью отвертки.
  • Застрявшие ящики: если ящик выходит за пределы направляющей, снимите ящик, выровняйте направляющую и переустановите.
  • Вкладыши для шкафов и ящиков: в хозяйственных магазинах продаются недорогие самоклеящиеся вкладыши для шкафов и ящиков.

Текущий ремонт и обслуживание своими руками

Хотите быть любимым арендодателем вашего арендодателя? Тогда относитесь к своей аренде так, как будто она принадлежит вам.

Чем больше вы готовы самостоятельно выполнять мелкий ремонт и техническое обслуживание своими руками, тем больше арендодатель будет ценить вас в качестве арендатора.

Вместо того, чтобы звонить арендодателю, вот что вы должны сделать сами:

  • Очистите туалеты, раковины и ванны
  • Замените фильтры переменного тока
  • Замените батареи детектора дыма
  • Очистите фильтры вытяжки
  • Очистите змеевики холодильника
  • Заменить лампочки

Хотя мы не можем гарантировать, что арендодатель полюбит вас, немного изобретательности и умений с вашей стороны значительно улучшат вашу аренду.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *