Виды отделки квартир – Виды отделок квартир

Виды отделок квартир

Рынок первичного жилья на сегодняшний день «пестрит» своим разнообразием. Так, если есть желание приобрести квартиру в центре города, достаточно просто открыть тематические сайты или купить журнал, где пишут про новостройки. Те же, кто хочет жить в спальном районе или у них не хватает средств на покупку жилья в центральных районах города, тоже могут найти подходящие предложение. Кроме того, с недавних пор стала активно застраиваться многоквартирными домами периферия крупных городов (смежные областные районы). То есть сейчас на собственные квадратные метры могут рассчитывать даже люди с достатком ниже среднего.

Помимо выбора месторасположения дома рынок недвижимости предлагает квартиры с разными стадиями готовности. Так, в настоящее время каждый может выбрать с каким видом отделки покупать квартиру: «черная», «предчистовая», «чистовая».  И от того каким будет этот выбор, также зависит конечная стоимость жилья и количество затрачиваемых усилий на будущий ремонт.

«Черновая» отделка

Это самая низшая комплектация квартир. В неё входят только входная дверь и стеклопакеты на окнах. Другими словами, здесь отсутствует стяжка на полу, не оштукатурены стены, а также не разведены коммуникации и электропроводка. Также такая формулировка часто встречается с выражением «свободная планировка», которое означает, что в квартире присутствуют только несущие элементы (стены или колонны). То есть перегородок нет.

Из общего числа продаваемых квартир, квартиры с «черновой» отделкой занимают не более 20%. Связано это в первую очередь с тем, что такое жильё могут себе позволить только весьма обеспеченные граждане. И это несмотря на существенную скидку — за квадратный метр здесь просят на 10-15% меньше. Ведь предстоящий ремонт потребует не мало средств, которых у «ипотечников» зачастую нет.

Главное преимущество «черновой» отделки квартиры над другими заключается в том, что в этом случае можно воплотить в жизнь практически любые дизайнерские решения.

«Предчистовая» отделка

«Предчистовая» отделка является самым распространённым видом отделки, с которым на сегодняшний день продаются квартиры на первичном рынке. Это следующая после «черновой» стадия отделки квартиры. Она помимо входной двери и окон предусматривает наличие цементно-песчаной стяжки на полу и выровненных стен. Кроме того, в такой квартире уже стоят приборы отопления, произведена разводка электропроводки и готовы выводы для санитарно-технических приборов.

В данных квартирах для её полного оформления потребуется гораздо меньше сил и средств  по сравнению с жилплощадью с предыдущим видом отделки. Кроме того, вероятность оформить квартиру в соответствии со своими предпочтениями здесь сохраняется, хоть и с небольшими ограничениями.

«Чистовая отделка»

Здесь всё сделано для того, чтобы заехать и жить. Иначе говоря, данный вид отделки помимо того, что было описано выше, предполагает наличие смонтированных розеток, сантехники и межкомнатных дверей. Кроме того, в таких квартирах уже есть напольное покрытие и оклеены обои. Правда, зачастую не самого лучшего качества. Ну, и конечно, для того, чтобы жить комфортно, получив заветные ключи, не помешало бы приобрести какую-нибудь мебель (диван, кровать, шкаф и т.д.), кухонный гарнитур и шторы.

Подходят квартиры с «чистовой» отделкой для тех, у кого нет желания, сил или денег делать ремонт. Поэтому чаще всего подобное жильё можно встретить в домах эконом класса.

В заключении хотелось бы отметить, что представленная комплектация того или иного вида отделки не является точной. Так как застройщик по своему усмотрению может, либо незначительно расширить её, либо сократить. Поэтому точную информацию по виду отделки квартиры нужно узнавать у него.

 

Поделиться статьей с друзьями:

svoydomtoday.ru

Виды отделки квартир

Квартиры в новостройках продаются с разными вариантами отделки. Покупатели достаточно часто путаются в существующих видах и просто не знают, какое решение принять. Ведь с одной стороны есть большое желание сэкономить и приобрести будущее жилище по доступной цене, а с другой – не хочется долго ждать момента новоселья, а также тратить много времени и денег на ремонт.

Выбор вида отделки в первую очередь зависит от личных предпочтений покупателя, ведь одни хотят получить полностью готовую квартиру, а другие стремятся создать свой уникальный интерьер. Для того чтобы принять верное решение необходимо знать о характеристиках, достоинствах и недостатках каждого из видов, именно на них мы и остановимся.  

Виды отделки:

1. Отделка «под ключ»

Отделка «под ключ» — прекрасный вариант для тех, кто хочет получить уже полностью пригодную для жилья квартиру. По сути, в жилище с такой отделкой можно сразу завозить мебель и технику. Данный вид наиболее дорогостоящий, зачастую он осуществляется по ранее согласованному с заказчиком проекту. От покупателя требуются только финансовые вложения, ни о чем другом ему беспокоиться не придется. Главный недостаток – со временем здание может дать усадку, следовательно, понадобится обновление покрытия на стенах.

2. Чистовая отделка.

В квартиру с чистовой отделкой тоже можно практически сразу заселяться. Данный вид отличается более доступной стоимостью, нежели предыдущий тип отделки. Зачастую в квартире уже смонтированы розетки, установлена сантехника и межкомнатные двери. Чистовая отделка делается по типовому плану, поэтому особой оригинальности ждать не приходится.

3. Частичная отделка.

Квартира с частичной отделкой – оптимальный вариант для тех, кто планирует заниматься ремонтом своего новоприобретенного жилища самостоятельно. Данный вид отделки подразумевает наличие ровных стен и полностью готовой электрикой под ключ. Стоимость такого жилья будет вполне доступной, а процесс ремонта не займет много времени.

4. Черновая отделка.

Черновая отделка является наиболее распространенным вариантом, поскольку с ней стоимость квартиры уменьшается на 10-15 процентов. В таком жилище есть эклектическая проводка и оштукатуренные стены, однако нет межкомнатных перегородок и сантехники. Такая квартира, как чистый лист бумаги, на котором можно нарисовать все, что угодно. Конечно, ремонт в этом случае займет достаточно много времени и потребует серьезных финансовых вложений.  

Достаточно часто на рынке недвижимости встречаются варианты квартир, которые продаются вообще без отделки. В таком жилище имеются окна и строительная дверь при входе. При этом ни электропроводки, ни ровных стен и потолков здесь нет. По сути, такая квартира больше похожа на пустую коробку из бетона.

Какой именно вариант выбрать – решать только покупателю. Стоит помнить, что никаких общих положений о том, как должен выглядеть тот или иной тип отделки, нигде нет. Поэтому перед принятием окончательного решения необходимо выяснить у застройщика, что именно он вкладывает в понятие черновой, чистовой и других видов отделки, иначе существует большой риск получить то, что совершенно не соответствует представлениям клиента. 

Читайте также:

Отделка стен на кухне (фото)

Декоративная отделка помещений

tadgikov.net

Виды новостроек: монолитные, панельные, кирпичные дома

Выбирая, в каком доме купить квартиру, нужно понимать все особенности строительства домов из различных материалов. Здания различаются скоростью возведения, эксплуатационным сроком, и стоимостью квартир, а также особенностями ремонта. Мы рассмотрим основные виды домов по технологии возведения, а также виды отделок в новостройках.

Виды новостроек по технологии строительства

Монолитные дома

Суть строительства – в заливании арматуры бетоном. Такие здания особо прочные, теплые и долговечные. В СССР дома из монолита строили в сейсмологически опасных районах. Даже взрыв изнутри не приводит к обрушению здания, образуется лишь дыра, которую можно заделать. Стены крепкие, прочные, с хорошими тепло-  и звукоизоляционными характеристиками. За счет своей прочности монолитные дома практически не имеют трещин, не дают усадку. В квартирах обычно ровные потолки, стены и полы.

Благодаря прочности на крышах можно устраивать бассейны, корты, зоны отдыха, что часто и делается в домах элитного класса. Кроме того, такие дома часто имеют сложную форму. Возведение такого дома занимает около трех лет, зато потом практически не возникает проблем с усадкой. По стоимости квартир дома вполне доступные, несколько дороже панельных, но явно дешевле кирпичных.

Кирпично-монолитные дома

Основа здания строится из бетона, а потом оно облицовывается кирпичом. Такое здание еще лучше монолитного, так как отличается более высокими характеристиками комфорта, тепла, удобства. Внутренние стены в квартире можно сносить, делать перепланировку, при этом стены, полы и потолки ровные. Дом уверенно простоит 100 лет. Квартиры довольно дорогие из-за используемого кирпича, и строится здание около 3 лет.

Панельные дома

Один из самых популярных вариантов многоквартирного строительства. Дома из панелей строятся быстро, а затраты на возведение относительно небольшие. В отличие от технологий СССР, сегодня это не просто бетонные плиты, а многослойные панели, причем между внешними бетонными слоями прокладывается тепло- и звукоизолирующий материал. Существенный минус – в угловых квартирах нередко промерзают швы, часто встречается неровность пола, потолка и стен. Новостройки эконом-класса без отделки часто требуют существенных затрат на ремонт.

Блочные и каркасно-блочные дома

В основе строительного материала – шлакобетон или керамзитобетон, из которого делают блоки. Дома строятся быстро, квартиры стоят довольно дешево, но есть проблемы с появлением трещин на стенах, недостаточным уровнем звукоизоляции, а также связанные с невозможностью перепланировки.

С другой стороны, в блочных домах прохладно в жару и тепло зимой. В каркасно-блочных домах стены ровные, а потолки обычно довольно высокие, но стоимость возведения такого дома выше, и соответственно, и квартиры стоят дороже.

Кирпичные дома

Самые дорогие по технологии возведения, но при этом и наиболее комфортные для жизни. У кирпича отличные свойства тепло- и звукоизоляции, а кроме того, стены в квартирах обычно можно сносить и делать такую планировку, какую захочется. Срок службы таких домов составляет около 100 лет.

Виды отделок в новостройках

Мы разобрали, какими бывают новостройки по типу домов. Но дома сдаются с разным уровнем отделки. И покупая квартиру, нужно понимать, на что можно рассчитывать при том или ином виде заявленного ремонта.

Без отделки

Означает, что квартира сдается как есть. По сути, это просто коробка с частично подведенными коммуникациями. Самый дешевый вариант. Все необходимые черновые и чистовые отделочные работы потребуется выполнять самостоятельно. Некоторым нравится такой вариант, так как можно проконтролировать все этапы выполнения ремонта и сделать действительно качественно; или же сделать ремонт дешевле, своими силами, если есть соответствующий опыт.

Черновая отделка

Наиболее популярный вариант. В формате чернового ремонта проводят коммуникации, разводят розетки, как правило, заливают пол и штукатурят стены. То есть, квартира получается готовой к чистовой отделке. Большая часть квартир сдается именно такими: основную часть работ выполняет застройщик, а покупатели могут выбрать отделочные материалы и выполнить часть работ самостоятельно или пригласив бригаду.

Отделка “под ключ”

Чаще всего делается в домах элитного класса. В этом случае заранее выбираются все материалы и технологии, и команда застройщика делает квартиру полностью готовой к заселению. Это самый дорогой вариант из всех, но зато он требует минимального участия в процессе ремонта.

Впрочем, цена может показаться высокой только навскидку, так как все равно те же работы придется делать в любом случае, а заказывая отделку “под ключ” у застройщика, вы можете сэкономить. Но придется строго контролировать весь процесс, чтобы убедиться в качестве работ.

Виды ремонта в новостройках

По сути, видов ремонта только два: косметический и капитальный.

Косметический ремонт

Выполняют в квартирах с черновой отделкой. Наклеивают обои, кладут плитку, укладывают пол, белят потолки. Такой вид ремонта не требует никаких согласований и обычно может быть выполнен своими силами.

Капитальный ремонт

Часто подразумевает глобальную перепланировку, как вариант – перенос коммуникаций. В таком случае ремонт обязательно требуется узаконить в БТИ.

При любом виде ремонта в любой новостройке совет один: делать оптом дешевле. Если собираетесь заказывать услуги, сделайте это в одной фирме, так вы сможете сэкономить. И конечно же, обязательно проверяйте качество работ. Тогда жить в новом доме будет комфортно!

23kvartiri.ru

Виды отделки квартир: варианты по вкусу и карману заказчика

Приобретая квартиру, люди хотят получить хорошее помещение и при этом сэкономить. Совсем недавно, буквально десятилетие назад никто и не знал, что есть различные виды отделки квартир от застройщика. Они сдавали квартиры в эксплуатацию исключительно со стандартной чистовой отделкой. Сегодня можно купить жилое помещение с различными видами отделки, которая удовлетворит вкус будущего владельца и будет ему по карману. Но в любом случае доверять застройщику не стоит. При приемке квартиры следует проверить ее соответствие проектным и нормативным требованиям.

Виды отделки жилых помещений

На рынке недвижимости предлагаются варианты квартир с различной отделкой. Можно приобрести помещение с полной отделкой и сразу же отмечать новоселье. Или же сэкономить финансы, но заниматься длительным ремонтом самостоятельно.

Для того чтобы определиться с покупкой квартиры, следует разобраться, какие бывают разновидности отделки и чем они отличаются друг от друга.

Различают следующие виды отделки квартир:

1.  Черновая.
   Начальная форма квартирной комплектации. Сюда входят только стеклопакеты и входная дверь. Стены не оштукатурены, на полу нет стяжки, нет электрической проводки и не разведены коммуникации, не установлена сантехника, отсутствуют межкомнатные перегородки. Квартиры с черновой отделкой могут называться помещениями со «свободной планировкой». Это означает, что в бетонной коробке имеются лишь несущие элементы конструкции.От общего числа продаваемого жилья составляют примерно 20%. И это даже несмотря на то, что за квадратный метр такой жилплощади просят на 10-15% меньше, чем с чистовой отделкой. А связано такое положение вещей с тем, что придется значительно потратиться на ремонт помещения.Основным плюсом квартиры с черновой отделкой является то, что его владелец может в дальнейшем дать волю своей творческой мысли и воплотить самые смелые дизайнерские решения. Такая квартира представляет собой чистый лист, на котором придется создавать домашний уют долго, вкладывая большое количество финансовых средств.
2. Предчистовая.
   На сегодняшний день помещения с подобной отделкой занимают самую большую долю на первичном рынке квартир. В них установлены отопительные приборы, сантехника. Проект может предусматривать разводку труб водоснабжения, канализации, отопления по помещению. Но все выходы обязательно должны быть заглушены, при этом место их подсоединения к конечным приборам должно быть целым и невредимым. Все поверхности готовы к чистовой отделке.Произведена стяжка пола, выравнены потолки, стены, отливы, откосы, подоконники выровнены финишной штукатуркой или гипсокартоном. Электропроводка в предчистовом варианте отделки квартир прокладывается сразу, а вот монтировать розетки и выключатели придется самостоятельно. Входная дверь присутствует, но самая дешевенькая. Можно сразу въехать и делать косметический ремонт постепенно. Но специалисты советуют отложить дорогостоящие работы по отделке помещения, так как новые дома через несколько лет дают усадку.Для окончательного оформления квартиры с предчистовой отделкой требуется гораздо меньше сил и финансовых затрат по сравнению с черновой. При этом в таком помещении сохранена возможность проявить свою дизайнерскую фантазию и сделать квартиру по своему усмотрению.
3.  «Под ключ»
   Это заказной вариант отделки. Подобные помещения чаще всего можно приобрести в домах класса эконом. Застройщик и заказчик составляют договор на составление дизайн-проекта. Обязательно согласовывают все детали интерьера и отделки. В некоторых случаях рабочая бригада устанавливает встраиваемую мебель, красивые светильники, другие элементы декора. Предполагается, что в такую квартиру человек сразу же может заселяться. Такие проекты реализуются в элитных домах с квартирами класса люкс, реже бизнес-класса.Это вариант является самым дорогим, другие виды отделки квартир более дешевые. В таком случае застройщик совместно с владельцем квартиры или без него (если квартира готовится к свободной продаже) выбирает дизайн, материалы, технологии, и со своей бригадой выполняет все работы. В результате жилое помещение сдается полностью готовым к проживанию. В квартиру с такой отделкой можно сразу завозить мебель и въезжать самому. Это полностью готовое жилье. Но это и самый дорогостоящий вариант, требующий от владельцев квартиры серьезных финансовых вложений.
4. Чистовая.
   В квартиру с чистовой отделкой можно сразу заезжать, так как там уже проведены все коммуникации, установлена сантехника, межкомнатные двери. Проложена проводка, врезаны розетки, установлены выключатели. В некоторых случаях предусмотрена установка недорогой сантехники. Все находится в рабочем состоянии. Иногда даже поклеены обои, конечно, самые дешевенькие и не очень хорошего качества. Все поверхности квартиры с чистовой отделкой должны быть ровненькими. На полу постелен линолеум или даже положен ламинат (все зависит от проекта). Этот вариант для людей, которые не хотят заниматься длительным ремонтом и тратить на это деньги.
5. Без отделки.
   Такой вид помещения представляет собой пустую бетонную коробку, состоящую из блоков, бетонных плит и перекрытий. В новостройках квартира без внутренней отделки сдается с минимально выполненными работами (проведено электричество, проложены отопительные, водяные, канализационные трубы). Коммуникации могут быть доведены только до стояков.В нем есть только окна и входная дверь. Больше ничего нет, даже пол, стены и потолки не выровнены. В квартирах без отделки все черновые и чистовые отделочные работы владелец проводит самостоятельно. По сути это просто коробка, в которой частично подведены коммуникации. Такой вариант квартир подходит тем людям, у которых имеется свой дизайнерский план, не похожий на типовые, а также для тех, кто любит сам все контролировать и отслеживать каждый этап ремонтных работ. Можно сэкономить на ремонте, выполнив его самостоятельно (конечно, при наличии необходимого опыта) или наняв знакомых рабочих.

Покупателю перед приобретением квартиры следует о многом задуматься и все просчитать, чтобы выбрать оптимальный вариант отделки. Конечно, хочется сэкономить. Но приобретение квартиры с частичной или черновой отделкой может влететь в копеечку. Иногда на ремонт и воплощение своих дизайнерских идей придется потратить средств больше, чем, если бы приобреталась квартира «под ключ». Также следует уточнить предварительно у застройщика, что именно он понимает под черновой, чистовой, частичной отделкой, так как общих стандартов для каждого вида отделки помещений не существует.

Дизайн проект

После того, как была приобретена квартира, необходимо составить дизайнерский проект и начинать ремонтные работы. Длительность и стоимость ремонта будет зависеть от того с какой отделкой покупалось помещение. В полностью готовой квартире «под ключ» ничего делать не нужно.

Дизайн-проект отображает объёмно-планировочные решения.

А именно:

• цветовое решение;
• декоративные элементы и их расположение;
• предметы интерьера;
• расположение световых точек.

В проект включены и различные документы, такие как пояснительная записка, чертежи, спецификация, визуализация.

ВАЖНО! Не весь пакет обязательно должен входить в дизайнерский проект. Все зависит от объема работ и сложности их выполнения. Все моменты уточняются у дизайнера.

Чертежные документы

Чертежная документация – это подробная инструкция по ремонтным работам в рамках дизайнерского проекта. Схемы составляются с учетом замеров квартиры. В чертежах проекта в обязательном порядке должна присутствовать информация о месте расположения сантехники, труб, электропроводов. Уточняется будущая расстановка мебели, необходимость демонтажа или наоборот возведения перегородок.

План по отделке полов и потолков составляют в соответствии с выбранным покрытием, оборудованием. Учитываются нормативы потребления энергии осветительными приборами и бытовой техникой (в том числе и системы теплых полов). Составляется разметка расположения розеток, расположение, местоположение и направления открывания межкомнатных дверей.

Визуализация

С помощью этого способа создается реалистичное изображение будущего интерьера помещения в мельчайших деталях. Заказчик может увидеть расстановку мебели, освещение, декор, фактуру и цвет стеновых, потолочных, напольных покрытий. На этом этапе можно увидеть как будет выглядеть квартира и при необходимости внести изменения.

Визуализация может быть выполнена в разных вариациях:

1. Эскиз от руки.
   На бумаге дизайнер создает изображение будущего интерьера в зависимости от пожеланий заказчика. Каждую деталь прорисовывают с нуля, на ходу вносятся изменения.
2. 3D визуализация.
   На компьютере создается объемное изображение вида будущей квартиры. От дизайнера требуется знание графических программ, но такой способ дает наиболее реалистичное представление об интерьере с различных ракурсов.
3. Коллаж.
   С его помощью более точно передается информация о деталях будущего интерьера, их компоновке. Это очень удобно для выбора ценового диапазона предполагаемых декоративных элементов и предметов мебели.

Ведомость

Ведомость – это таблица характеристик и количества отделочных материалов, необходимых для ремонта помещений (включает заказ и доставку сухих строительных смесей, плитки, обоев, линолеума). С ее помощью рассчитывается стоимость проекта и закладывается бюджет будущего интерьера. Составляется на этапе проектирования.

Составляя ведомость, необходимо определиться с таким параметром, как срок эксплуатации помещения без повторного капитального ремонта. Современный рынок строительных материалов предлагает широкий выбор различных видов покрытий для пола, стен, потолков, которые могут прослужить по 30-50 лет. Правда большинство из них очень дорогие и неэкологичные. Это полиуретан, выдерживающий воздействие щелочей, кислоты, высокой влажности, а также акрил и шпатлевочные массы. Именно ненатуральность материалов отпугивает многих потребителей. Кому хочется постоянно вдыхать опасные химические выделения. Но производители утверждают, что только дешевые материалы могут быть опасными для здоровья.

Спецификация

Это подробное описание всех технических характеристик покупных материалов, предметов и объектов будущего интерьера. Дизайнер составляет спецификацию для правильного выбора светового решения, отделочных материалов, мебели. Необходимо это действие для расчета их примерной стоимости и количества.

СОВЕТ! Лучше заказчику на этом этапе поездить по складам и магазинам вместе с дизайнером, чтобы проконтролировать его действия по закупке мебели, материалов для отделки, декоративных элементов, текстиля. Это позволит сэкономить средства.

Пояснительная записка

Составленная грамотным специалистом пояснительная записка – необходимая составляющая дизайн-проекта интерьера квартиры. Она создает целостность интерьерной композиции, задает дизайн-концепцию в целом. В записке указываются функциональные подробности решения проекта, мельчайшие технические и декоративные подробности. Это необходимо для правильного понимания требований заказчика бригадой, которая будет выполнять проект, начиная от планировки квартиры, до ее украшения.

План обмера помещения

В плане указываются точные параметры дверных проемов, окон, всех комнат, потолков и полов. Обязательно составляются схемы разводки водных, газовых, канализационных, электрических коммуникаций.

Планы по ликвидации и строительству стен

Эти два плана составляют единовременно, так как от их взаимного соответствия зависит перепланировка квартиры. С их помощью определяется количество необходимых перегородок.

План квартиры после перепланировки и мебельной расстановки

В документе определяется положение мебели, бытовых приборов (оборудования) после перепланировки квартиры.

Работы с электричеством

Дальнейшим этапом дизайн-проекта является составление плана по установке выключателей, розеток с учетом расположения бытовых электрических приборов, мебели, предметов интерьера.

План потолочных и напольных покрытий

В документе указывается, какие покрытия будут использоваться в различных комнатах, указывается направление укладки, отмечаются стыки, высота подиумов, рассчитывается количество покрытия в соответствии с площадью полов. Подобным образом составляется план потолков. Указываются материалы, которыми будут покрыты потолки (элементы из множества уровней, световые плинтуса, декоративные карнизы), рассчитывается их метраж и указывается точное место положения.

План маяков разверток

С его помощью рабочим будет легко сориентироваться в помещении и стенах. Они обозначаются соответствующими номерами (маячками).

Развертка стен санузлов

В плане указывается расположение бытовых устройств и мебели в санитарных узлах, а также стыковые места, площадь поверхности стен, тип покрытия.

Развертка стен и раскладки покрытий

На схеме обозначаются ниши, арки, двери. Можно увидеть, как и где будут расположены встроенные объекты (мебель, оборудование). Указывается вид покрытий и направление их раскладки.

Экспликация

С ее помощью рабочие получают полную информацию обо всех параметрах помещения, которые желает получить заказчик в итоге.

ВАЖНО! Чертежная документация может дополняться отдельными планами и схемами отдельных элементов помещений (отопительных, вентиляционных систем).

Составление дизайн — проекта требует от владельца квартиры серьезной работы. Ведь любая ошибка и отсутствие спланированных действий приводит к затягиванию ремонта, лишним финансовым вложениям, последующим постоянным переделкам. И это не говоря уже о потраченных нервах. Например, если стены уже оштукатурили, оклеили их дорогущими обоями или отделали плиткой, но забыли провести электропроводку под штукатуркой.

Для создания проекта потребуется либо обратиться к опытному дизайнеру помещений, что конечно избавит от множества проблем и головной боли, но также и от серьезной суммы денег. Или же вооружиться стопкой листов чистой бумаги, карандашами, чертежными приборами, линейкой и приступать к проекту. Неплохо было бы полистать журналы по дизайну, посетить соответствующие сайты, выбирая понравившиеся идеи и элементы декора.

Для дизайн-проекта требуется составление четкой, точной и подробной схемы жилого помещения. В ней должно быть указано количество жилых комнат, их расположение, параметры. Также следует отметить расположение дверей, окон, коммуникаций.

ВАЖНО! Следует помнить, что капитальный ремонт со сносом или установкой стен и перегородок переносом коммуникаций требует согласования в БТИ, иначе за самовольничество грозят серьезные штрафы. К тому же это просто опасно, есть вероятность серьезно повредить коммуникации всего дома или убрать несущую стену.

Косметический ремонт, который включает работы по выравниванию стен, оклеиванию их обоями или отделке более стойкими материалами (стеновыми панелями, декоративной штукатуркой, плиткой), оформлению потолка (побелку, отделку потолочной плиткой, подвесные потолки), укладке пола не требует согласования с БТИ и другими организациями не требуется.

Выбор стиля помещения

Обязательным пунктом при составлении проекта дизайна готовой квартиры является расчет бюджета. Исходя из этого выбирается стиль. При оформлении своего жилого помещения необходимо выбирать стиль, который бы полностью соответствовал эстетическому вкусу тех, кто там будет обитать. Ведь во многом от цветовых решений, декоративных элементов зависит комфорт, уют жилья, а значит, и настроение тех, кто в нем находится.

Наиболее популярными стилями современной действительности являются:

1. Прованс.
   Сочетает в себе комфорт, простоту, тепло и уют. Характеризуют прованс как деревенский стиль. Благодаря ему даже казенная квартира превратится в уютное частное владение.
   
2. Лофт.
   Отличительными особенностями этого стиля являются большое количество свободного пространства, так как история лофта началась с массовых закрытий заводов в 50-е года XX века. Именно в такие огромные помещения переселялась творческая буржуазия, там проводились концерты и выставки. В современных помещениях, оформленных в лофтовом стиле, не устанавливают межкомнатные двери, так как перегородки ограничивают свободу хозяина. Украшениями служат открытые трубы, кирпичные или бетонные стены, зеркала, хромированные детали.
   
3. Кантри.
   Спокойный деревенский стиль, в котором предпочтение отдается бежевым, оливковым, голубым цветам. В качестве тканей выбираются текстильные изделия в мелкий цветочек (это особенность данного стиля).
   
4. Скандинавский.
   Относится к бюджетным, функциональным, универсальным стилям, при этом помещения становятся домашними, уютные. Преобладают в нем светлые пастельные тона, мягкая уютная деревянная мебель. Можно поставить на виду множество уютных деталей, сделанных своими руками (подушки, чеканка, вырезанные из дерева фигурки).
   
5. Минимализм.
   Стиль гармоничных людей, которым требуется только порядок и покой. В квартирах преобладают исключительно функциональные и необходимые вещи. В цвете нет определенности, используются теплые и холодные оттенки. Но в оформлении должен преобладать один цвет, другие применяют только в качестве акцента.
   
6. Хай-тек.
   Простой и функциональный стиль для молодых и энергичных людей. Основным отличием является наличие множества современных новинок техники. Только они нужны не для пиара и хвастовства, а для упрощения жизни хозяина квартиры. Например, это бытовые приборы, управляющиеся на расстоянии через специальное приложение смартфона. Для стиля хай-тек характерна мебель-трансформер необычного вида и почти полное отсутствие натуральных материалов.
   

СОВЕТ! Если ни один стиль не соответствует вкусу, можно создать свой эклектический. Важно только не переборщить с деталями и цветами, иначе получится просто сумбурно, а не стильно. Выбирая любой стиль, не следует экономить на качестве строительных материалов, иначе уже через пару лет, а то и раньше, придется все переделывать заново.

Если квартировладелец не ограничен в средствах, приобретает квартиру в центре города, то дизайнеры советуют выбирать хай-тек, кантри. При ограниченности бюджета специалисты советуют присмотреться к стилю под названием «конструктивный модерн». Он отличается практичным взглядом на отделку квартиры, выбор мебели. Наличие декоративных деталей сводится к минимуму, что соответственно уменьшает расходы. К экономным стилям относятся минимализм и эклектика. Для каждой комнаты лучше всего подобрать свой стиль в зависимости от вкусов того или тех, кто там постоянно находится.

Заключение

Покупка жилья – это только начало серьезного дела. Некоторые виды отделки квартир позволяют сразу обживаться там. В других требуется проведение ремонта и придется немало сил и денег потратить для разработки дизайна, закупки стройматериалов, декоративных штучек, чтобы создать свою квартиру мечты.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

otremontirovat25.ru

Все варианты отделки стен, обзор материалов, фото – Rehouz

Какие виды оформления стен являются сегодня самыми популярными, какие самыми практичными, а какие – модными и эффектными?
Постараемся ответить на эти вопросы.

Все варианты отделки стен, обзор материалов, достоинства и недостатки.

≡ Содержание:

Обои

Обои — наиболее привычный, общедоступный способ оформления стен. Довольно долго обои в Европе были исключительно из ткани либо кожи. Отсюда и название – их не клеили, а прибивали.

Обои сегодня – многообразная, на все случаи и кошельки номенклатура изделий. Здесь и бумажные, и текстильные, виниловые и флизелиновые, акриловые и стекловолокнистые, древесные, пробковые, металлические… Обои в виде огромных фотографий и картин, а также с 3D-изображениями. Причем у каждой разновидности – свои бесспорные плюсы.

Бумажные обои

Бумажные обои доступны и органичны, а впечатляющий ассортимент расцветок, текстур и узоров открывает им «дорогу» в любые помещения. К тому же с поклейкой бумажных обоев справится каждый, что позволяет экономить на ремонте.
Более всего бумажное покрытие подходит для стен прихожей, гостиной и спальни.
В коридоре клеят разновидность, которую, в случае чего, можно покрасить, а гостиную оформляют, как правило, многослойными, рельефными, грунтованными видами обоев. Недорогие, но «веселые» бумажные обои используют также в детской – если в ребенке проснется художник, такую отделку будет несложно быстро сменить.

К недостаткам бумажных покрытий можно отнести их непрочность, недолговечность: только лучшие, многослойные образцы способны прослужить без видимой потери качества 5 и более лет.
А еще бумага плохо переносит влагу, легко воспламеняема и довольно быстро выцветает.

Бумажные обои в интерьере, виды и примеры дизайна

Наверх ↑

Фотообои

Фотообои стали популярны в конце 80-х прошлого столетия, и не покидают жилища до сих пор. Все потому, что их ассортимент поистине безграничен, цена не заоблачна, да и поклеить такие обои можно самостоятельно. К тому же современные фотообои обладают высокой стойкостью к выцветанию, отталкивают пыль, имеют дополнительную защитную пленку и могут производиться по индивидуальным заказам – например, с портретами домочадцев.
Собственно, это и есть плюсы бумажных фотообоев.

К минусам следует отнести то, что такие обои требуют абсолютно ровных поверхностей и, как любая бумага, не слишком долговечны. Средний срок эксплуатации – 3-7 лет.

Фотообои в интерьере, актуальные варианты, фото

Наверх ↑

Тканевые обои

Текстильные обои бывают льняные, фетровые, шелковые, велюровые; на флизелиновой, бумажной или синтетической основе.
Достоинства тканевой обивки – её натуральность, неплохая теплоизоляция, большая, по сравнению с бумажными обоями, устойчивость к выгоранию, достойный внешний вид и богатство фактур. А также солидный – в среднем 10 лет – срок эксплуатации.

Самый экологичный вариант, льняную обивку на бумажной основе, можно смело советовать в детскую. Шелковые обои, как по мановению волшебной палочки превратят обычную гостиную в шикарный салон. А фетровые или велюровые обои сделают теплее, укромнее спальню.
Если требуется больше изоляции, стены покрывают текстильными обоями на пористой синтетической основе: их толщина может достигать 5 миллиметров. Эта же разновидность меньше всего подвержена деформациям. Максимальный срок использования такого покрытия – до 10 лет.

Отрицательные качества тканевых обоев: потребность в регулярной чистке, неустойчивость к механическим воздействиям, сравнительно высокая цена. Вдобавок, тканевые обои требуют идеально ровных плоскостей, а также знания нюансов нанесения на стены.

Текстильные обои в интерьере, достоинства и недостатки, фото

Наверх ↑

Джутовые обои

Джутовые обои относятся к обширному семейству оформительских материалов с натуральным растительным покрытием. Еще их называют обоями-циновками. В их основе может быть как бумага, так и флизелин.
Джутовые обои ценят за 100% натуральность, воздухопроницаемость, устойчивость к ультрафиолету и механическим нагрузкам. А характерная, узелковая структура возводит эти обои из разряда обычных покрытий в ранг стильных дизайнерских фишек.
Чаще всего джут применяют, когда желают подчеркнуть минимализм, эко или этнический характер интерьера.
Такими обоями оклеивают, прежде всего, гостиные и спальни; впрочем, безопасность, гипоаллергенность джута делает его желанным «гостем» и в детских комнатах.

К изъянам джутовых покрытий причисляют их способность впитывать запахи (из-за чего джут нечасто увидишь на кухнях), потребность в регулярной чистке и немалую цену.
Средний срок эксплуатации – 10-15 лет.

Наверх ↑

Виниловые обои

Виниловые обои находятся сегодня на гребне популярности. Еще бы, ведь этот вид отделки способен имитировать камень, дерево, штукатурку или, допустим, замшу.
Следует учесть, что виниловые обои тоже делятся на немалое количество подвидов: структурные, с рельефом и слоем вспененного винила, с горячим тиснением и эффектом шелкографии.
К сильным сторонам такого покрытия относят высокую степень шумоизоляции, способность маскировать небольшие неровности, шероховатости на стенах, стойкость к выгоранию и влаге. Благодаря тому, что вода и пар виниловым обоям не страшны, они актуальны на кухнях и в ванных.

Но и у виниловых обоев есть недостатки: воздухонепроницаемость, трудности самостоятельной поклейки, относительно высокая стоимость, а также не очень приятный запах, который могут источать дешевые образцы.
Срок эксплуатации – в среднем 20 лет.

Наверх ↑

Флизелиновые обои

На основе флизелина могут быть и бумажные обои, и тканевые, и виниловые.
Это рулоны из целлюлозных волокон, скрепленных полимерами. Их преимущества – экологичность, воздухопроницаемость, широкая палитра узоров, а еще возможность эти обои перекрашивать, сглаживать с их помощью небольшие бугорки, огрехи на стенах. Эксплуатационный срок флизелиновых обоев – около 10 лет.

А теперь о недочетах. Во-первых, качественные обои из флизелина не всем по карману. Во-вторых, в «складках» их тиснения скапливается пыль. Их также довольно легко повредить, например, при перестановке мебели. Наконец, флизелиновое покрытие надо клеить на образцово чистые, однотонные стены. В противном случае пятна и разводы могут проглядываться.

Наверх ↑

Акриловые обои

Считается, что это аналог виниловых покрытий, в основе которых бумага, а вспененный винил заменяет полимерное напыление.
Преимущества – гипоаллергенность, прочность, практичность, влагостойкость, что позволяет использовать обои и в гостиной, и на кухне, и даже в ванной. А еще стойкость к механическим воздействиям и простота в обращении. Неудивительно, что акриловые обои предпочитают семьи, где есть дети-шалуны или домашние животные.

Недостатки: такие обои уступают виниловым «собратьям» в толщине и, значит, в долговечности. Да и цветовая гамма их не столь разнообразна.
Срок применения – 10-12 лет.

Наверх ↑

Стеклообои

Все больше баллов набирает этот, пока нетривиальный вид отделки – тонкая, стеклянная пряжа, скатанная в рулоны. Состоит она из доломита, песка и подобных добавок, поэтому природность, безвредность – один из «козырей» стеклообоев.
Есть и другие достоинства: высокая прочность, стойкость к химическим и механическим воздействиям, огню и влаге, возможность окраски.
Стеклоткань настолько презентабельна, что часто украшает стены пафосных баров и ресторанов.
Ничто не мешает использовать стеклообои в любых помещениях, но особенно эффектно выглядят они в классических, а также современных гостиных.

К недостаткам можно отнести сложность монтажа и, особенно, демонтажа, требование абсолютно ровной поверхности стен. Ко всему стеклянные обои, из-за сложной технологии производства, –удовольствие дорогое.
Зато срок службы стеклопокрытия – до 30 лет.

Наверх ↑

Пробковые обои

Сырьем для их производства служит кора средиземноморского дуба с её уникальными смолистыми веществами. Достоинства материала очевидны: экологичность, бактерицидные свойства, создание особого, оздоравливающего микроклимата.
Пробковое покрытие отличается также завидными изоляционными свойствами. Если кто-то в квартире, например, музицирует, то соседи вряд ли услышат, потому что пробка поглотит децибелы.
Немаловажно и то, что, в отличие от деревянных покрытий, пробка не воспламеняется и не поддерживает горение.
В конце концов, бархатистость пробковой коры приятна на ощупь, из-за чего её используют в комнатах для самых маленьких детей.

В числе недостатков пробковых обоев следует упомянуть сравнительно узкий спектр расцветок. Нельзя сказать, что их узоры однообразны, но присущий им естественный цвет находится в гамме натурального дерева – от светло-желтого до темно-коричневого. И также стоит учитывать, что обойдутся они недешево, хотя дороговизна в данном случае компенсируется довольно долгим сроком службы.
Срок эксплуатации – до 30 лет.

Наверх ↑

Линкруст

Может показаться, что речь о новинке, но изобрели этот материал еще в 1877 году.
Это рулоны, которые формируют из древесной муки, смешанной с воском, канифолью, льняным маслом.
Поверхность линкруста рельефная, узорная, что придает отделке дорогой, респектабельный вид.
Лучшие качества линкруста – экологическая безопасность, похвальная термостабильность, долговечность, устойчивость к деформациям, широкий выбор цветов и оттенков, возможность покраски, неприхотливость в уходе.
Срок пригодности линкрустовых обоев практически неограничен, что могут подтвердить прекрасно сохранившиеся интерьеры многих старинных домов.

Линкруст великолепно смотрится в классической, викторианской обстановке. Однако и ему свойственны некие пороки – например, неустойчивость в условиях низких температур, сложный процесс монтажа, высокая стоимость.

Великолепные обои: линкруст в интерьере, фото

Наверх ↑

Металлизированные обои

Металлические / металлизированные обои могут быть тиснеными, черненными, протравленными, расписанными, патинированными… Благодаря декоративному разнообразию этот вид настенного покрытия – фирменный прием многих известных дизайнеров.
Обои, покрытые слоем фольги, а именно их называют металлическими, отличаются стойкостью к влаге, износу, хорошей теплоизоляцией. Ну а если они зеркального типа, то еще и способностью визуально «раздвигать» пространство.

Металлизированные обои благородного оттенка обожают поклонники дорогих, претенциозных стилей, таких как ампир, арт-деко и арт-нуво. Особенно дизайнеры рекомендуют эти обои для отделки холлов, вестибюлей и залов.

Недостатки такого покрытия – воздухонепроницаемость и невысокая стойкость к механическим воздействиям. Металлизированные обои, к тому же требуют идеально ровных стен… и немалых вложений.
Срок их пригодности – в среднем 10 лет.

Наверх ↑

Жидкие обои

Жидкие обои, они же флоковая, шелковая штукатурка. Несмотря на натуральную основу, после застывания на стенах такое покрытие мало чем напоминает обои.
Плюсы жидких обоев – практичность, поврежденные фрагменты легко отреставрировать, экологичность, способность пропускать воздух, достаточная прочность.

Минусы – относительно высокая стоимость, а также не такой широкий выбор узоров и красок, как в случае с обычными бумажными.

Подойдут жидкие обои в прихожую, холл, детскую, в спальню и гостиную. Средний срок службы – 6-8 лет.

Жидкие обои в интерьере, варианты дизайна, фото и видео

Наверх ↑

Декоративная штукатурка

Этим общим термином называют слой строительно-декоративной смеси, наносимой на поверхность стен. Она выравнивает стены, изолирует их, утепляет, а также, конечно, является одним из самых древних методов облагораживания жилища внутри и снаружи.

Штукатурные смеси можно разделить по двум критериям – по составу смеси и по художественным качествам.

Минеральная штукатурка

Минеральная штукатурка — это самый экономный вид штукатурки. Связано это с основой смеси — цементом, который «приправлен» химическими добавками, придающими повышенную влагостойкость. К этому можно прибавить экологическую безопасность, паропроницаемость, стойкость к грибкам и плесени, перепадам температур, а также пожаробезопасность.

В числе недостатков – не очень разнообразная цветовая палитра и трудоемкость нанесения.
Зато средний период эксплуатации минерального покрытия не превышает 15 лет.

Помимо минеральной еще есть: силикатная, на базе жидкого стекла; силиконовая, в основе которой силиконовые смолы; полимерная – с акриловой смолой в составе.
Самые длительные сроки службы у силиконовой и минеральной штукатурок.

Наверх ↑

Фактурная штукатурка

[ads_block]
Фактурная (структурная) декоративная штукатурка – способ оформления стен, который можно назвать неувядающей классикой. Из-за того, что в составе штукатурной смеси различные добавки (камешки, волокна, мраморная крошка или молотый кирпич), такая отделка может смотреться, как горная порода, ценное дерево, пробковая кора, узоры на песке, потресканная глина, рытый бархат.
К фактурным видам штукатурки относят и знаменитую «шубу», а также штукатурку-короед – популярный на протяжении многих десятилетий способ отделки холлов и прихожих.

Фактурная штукатурка – прекрасное решение для тех, кто желает получить неповторимый интерьер. Живописность, изысканность она точно обеспечит. А вместе с тем еще и прочность, долговечность, пожаростойкость.
Штукатурка поможет скрыть небольшие дефекты на стенах, да и цена её отнюдь не кусается.
Фактурная штукатурка не посрамит ни один из дворцовых, классических стилей интерьера, станет удачной находкой для холла, гостиной, столовой.

Судя по отзывам, недостаток у такого оформления один – его трудно удалять, когда возникнет потребность в новом ремонте.
Время, на протяжении которого фактурная штукатурка не потеряет свою привлекательность, – 15-20 лет.

Наверх ↑

Венецианская штукатурка

Сложно поверить, что этому виду покрытия более 500 лет. «Венецианка» создает впечатление благородного камня – мрамора, гранита, оникса, яшмы, опала, малахита, янтаря. Столь утонченный вид отделки буквально просится на стены обширных гостиных, где имеются камины, висят полотна в пышных рамах и витает дух Ренессанса.
Венецианская штукатурка уникальна: не сыщется в мире двух одинаковых её экземпляров!
Именно её можно увидеть внутри дворцов венецианских дожей, вилл итальянских аристократов.
«Венецианка» не только чарующе-красива, но еще и безопасна, влагоустойчива, прочна и способна радовать глаз не годы, а столетия!
Но и цена у неё под стать.

Наверх ↑

Краска

Рынок предлагает поистине огромное количество всевозможных интерьерных красок. Водоразбавляемые считаются самыми безопасными и нетоксичными, а органоразбавляемые, когда высыхают, образуют более плотный, блестящий слой. Можно выбрать влагостойкую краску, которая подойдет для кухни, и паропроницаемую, что окажется к месту, допустим, в прихожей.
Что касается декоративных свойств, то краски бывают глянцевыми, матовыми и даже рельефными. Первые подходят для безукоризненно ровных поверхностей, а рельефная способна спрятать шероховатости и мелкие погрешности на стенах.

• Краски на водной основе обладают самым «мягким» химическим составом. К другим их преимуществам следует причислить привлекательную цену и огромный выбор цветов и оттенков.
  К недостаткам – неустойчивость к истиранию и повышенной влажности.
• Акриловые краски более терпимы к испарениям, но капли или струи могут их разрушить.
  Самые прочные среди водорастворимых – краски на латексе. Их разрешается даже мыть, но зато они не слишком терпимы к ультрафиолету, да и стоят дороже.
  Стены, покрытые краской на акриловой основе, не боятся солнечных лучей, не токсичны и не выцветают на протяжении 15-20 лет.
  Недостаток таких красок – длительный срок высыхания.
• Алкидные краски стоят недорого, их легко использовать, у них широкий цветовой диапазон и высыхают они уже через час после нанесения. Правда, красители на алкидной основе недолговечны – год спустя, стены могут покрыться пятнами и потерять первозданную яркость. Еще они не любят солнечный свет, а главное, довольно токсичны. В связи с последним пунктом, эти краски не рекомендуются в спальнях и детских.
• Силикатные краски создаются на основе жидкого стекла с добавлением пигментов и наполнителей. Чаще всего их применяют на верандах, балконах, в подвалах – там, где требуется выдержка к влаге и перепадам температур.
• Силиконовые краски паропроницаемы, обладают грязеотталкивающими качествами, не боятся воды и создают достаточно прочный пласт покрытия.
  Неудивительно, что срок их службы равняется четверти века.
  Силиконовыми красками можно оформлять стены ванной, использовать их в прихожей, на кухне. Следует, однако, помнить, что бугорки и впадины на стенах, покрытых этим, сравнительно новым видом лакокрасочных изделий, станут более заметными.
• Масляные краски с олифой в основе сегодня редко применяются для внутренней отделки. Причина – вредные компоненты, которые используются при их производстве. К тому же масляные составы долго сохнут, не позволяют поверхностям «дышать», могут пузыриться и трескаться.
  К заслугам масляных красок можно отнести, разве что, их ценовую доступность. Из-за этого масляные краски могут пригодиться в хозяйственных, подсобных помещениях – ими красят трубы, оконные рамы, батареи отопления.
• Эмаль часто призывают на помощь, когда затевают ремонт. Среди достоинств эмалевых красителей – бюджетная цена, эстетичность (она образует ровную, лоснящуюся пленку), прочность, превышающая прочность масляной и алкидной красок.
  Эмаль называют универсальным покрытием, потому что она легко ложится на любую поверхность, будь то кирпич, бетон или дерево, а высыхает в течение суток. Краска хорошо сопротивляется влаге, поэтому эмалью, бывает, покрывают стены ванной.
  Но не нужно забывать, что эмали пожароопасны, из-за чего их не стоит использовать возле кухонной плиты.
  Долговечность эмалевой краски зависит от вида и колеблется от 10 до 15 лет.

Наверх ↑

Декоративный камень

Декоративный кирпич / камень. Сегодня мало кого удивишь таким способом отделки гостиных и спален, хоть недавно кирпичную кладку дальше прихожих не «пускали». Все дело в моде. Оказалось, кирпич как способ декора органично сочетается со многими актуальными стилями – от классического и рустикального до минимализма и лофта.
Жесткая плитка, имитирующая кирпич, бывает на основе гипса, цемента, глины и других составов. Так, белая гипсовая плитка – самая доступная по цене. По весу она достаточно легкая, для её кладки необходимо приобрести специальный клей.

Главным минусом этого материала есть высокая влагопоглощаемость – это стоит учитывать при планировании ремонта и не применять в помещениях с большой влажностью.
Средний срок эксплуатации – не менее 15 лет.

Кроме кирпича стены можно покрывать декоративным искусственным камнем, который имитирует песчаник, ракушечник, сланец, туф, базальт и прочее. Несмотря на разнообразие текстур, производят декоративный камень в основном из гипса, песка, глины, цемента и соответствующих красителей.
Преимущества такого варианта отделки – разнообразие, которое позволяет разгуляться самым смелым дизайнерским фантазиям. Искусственный камень довольно несложно монтировать, он гигиеничен, обладает небольшим весом, что тоже можно отнести к преимуществам.

Применяют декоративный камень чаще всего для выделения углов, проемов, арок, обрамления камина, иными словами, для создания стильных акцентов.
Срок эксплуатации при бережном отношении – до 30 лет.

Декоративный камень в интерьере: варианты дизайна, фото

Наверх ↑

Керамическая плитка

Этот отделочный материал можно назвать вечным: меняются тренды, а санузлы и кухни по-прежнему оформляют кафелем. Керамическая плитка заслужила доверие благодаря таким качествам, как экологическая безопасность, влагостойкость, гигиеничность и неприхотливость в быту, невосприимчивость к грибкам и бактериям, истиранию и выгоранию. А разнообразие формата, цвета и фактур, копирующих облик благородных камней, минералов, крокодиловой кожи и многого другого, предоставляет плитке пропуск в любое помещение.
Служить качественный облицовочный материал из керамики способен 50 и более лет. Единственное, что потребуется, это реставрировать швы между плитами.

Наверх ↑

Керамогранит

Для керамогранитной плитки характерны прочность, большая, чем у кафеля, экологичность, низкая степень водопоглощения, устойчивость к сколам, а также к низким температурам. Последний пункт выводит керамогранит в лидеры отделки, когда речь идет о балконах, террасах, лоджиях и верандах.

Что касается ассортимента цветов и фактур керамогранитной плитки, то он удовлетворит любые вкусы и капризы. Прослужит керамогранит не одно поколение.
В числе недостатков такого покрытия – внушительный вес и относительно высокая стоимость.

Наверх ↑

ПВХ панели

Отделка ПВХ панелями обойдется на 30-40% дешевле, чем керамической плиткой.
Кроме дешевизны, ПВХ-панели отличаются практичностью, легкостью в обиходе, невосприимчивостью к перепадам температур.
Монтаж панелей тоже достаточно прост.
Токсических веществ, вопреки слухам, ПВХ не выделяют и считаются безопасным отделочным средством. За внешний вид панелей, а они бывают разного цвета, вы можете не беспокоиться 8-10 лет.

В числе недостатков ПВХ-отделки называют её меньшую, в сравнении с керамикой прочность, токсичность при горении, а еще, как ни странно, дешевизну: для многих это показатель непрестижности.

Наверх ↑

МДФ панели

МДФ панели – современная модификация древесно-стружечных плит, известных как ДСП. При производстве МДФ, однако, не используют вредный фенол, что делает этот продукт экологически благополучным.
К достоинствам МДФ относят широкий ассортимент изделий: производители предлагают разноцветные, орнаментированные панели, гладкие и с рельефной поверхностью. Их достаточно просто крепить на стены, они прочны, с высоким коэффициентом теплопроводности, нечувствительны к грибку и плесени, а поскольку покрыты ламинированной пленкой, то и к воздействию влаги.
Срок службы МДФ-панелей – 15 лет.

Наверх ↑

3D панели

Большинство этих трехмерных, рельефных изделий производят из гипса, хотя они могут быть изготовлены из МДФ, бамбука, тростника, пластика, стекла, алюминия… В магазинах вам любезно покажут еще и акриловые 3D-панели, кожаные, из керамогранита, образцы со встроенной LED-подсветкой.
Что объединяет все эти вариации?
В целом 3D-панели гипоаллергенны и нетоксичны, крепятся быстро, обладают неплохими изоляционными качествами.

Стеновые 3д панели в интерьере: виды, выбор, фото

Серьезный бонус – возможность изготовления панелей по индивидуальному заказу.
Широкий выбор образцов позволяет вписать такую отделку в любую стилистику: бамбуковые 3D-панели подойдут простым, подчеркнуто экологичным интерьерам, 3D-панели с металлическим блеском и футуристическим узором подчеркнут хай-тек и техно, однотонные 3D-панели внесут изюминку в неоклассическую обстановку, а панели с эффектом патины гармонично дополнят арт-деко и модерн.

В числе недостатков данного покрытия потребители называют способность панелей накапливать пыль на рельефной поверхности. А психологи добавляют: чрезмерное количество выпуклых узоров не только перегрузит интерьер, но может провоцировать раздражительность, плохое самочувствие. Исходя из этого, 3D-панели лучше применять фрагментами – на одной стене, например.

Наверх ↑

Гипсокартон

Гипсокартон – достойная альтернатива штукатурке. Его используют для создания навесных, подпотолочных систем, для декорирования вентиляции, труб, инженерных коммуникаций, а также для покрытия стен.
Чаще всего гипсокартоном оформляют помещения с нормальной влажностью – прихожие, гостиные, спальни. Но есть и специальный, влагостойкий гипсокартон, срок эксплуатации которого может продлиться до 10 лет.

Гипсокартон – неплохой изолятор звуков, он впитывает лишнюю влагу и создает идеально ровную поверхность. Монтаж гипскартонных изделий не составляет большого труда, при этом их можно резать, создавать из них различные фигуры для декора.

Недостаток гипсокартона в том, что он «съедает» объем помещения, а после монтажа на стены требует шпаклевания швов и финишной отделки. Удручает и то, что повесить телевизор или полку на стену, покрытую гипсокартоном, проблематично.

Наверх ↑

Мозаика

Мозаика – фаворит ванных и кухонь. Производят её из широкого спектра материалов: например, из натурального камня, который сообщает изделию особую прочность и долговечность, или из керамики, стекла, дерева, металла.
Исходное сырье, естественно, сильно влияет на вид мозаики, сроки её эксплуатации, а также на то, каким стилям и помещениям она подойдет лучше всего.
Самая распространенная мозаика – на керамической основе. Она применяется в ванных, санузлах, а также на кухнях – к примеру, в зоне рабочей поверхности.
К заслугам мозаичного покрытия можно, во-первых, отнести возможность использования в нишах, на выступах, неровных поверхностях. Во-вторых, разнообразие структуры и цвета позволяют создавать из мозаичной плитки сюжеты: стены монохромные и пестрые, узорные и в виде картин. Добавьте к этому и то, что мозаика отлично держится на любых поверхностях – бетонных, оштукатуренных, деревянных.
Но у каждого отделочного средства имеются недочеты, и у мозаики это цена. Впрочем, она оправдана, ведь речь идет об эксклюзивном товаре, который производится из натуральных материалов и служит 15 и более лет.

Все варианты отделки потолка, обзор, достоинства и недостатки, фото

rehouz.info

Виды отделки квартир в новостройках

Хорошая предпродажная подготовка недвижимости улучшает ее внешний вид, повышает звуко-, теплоизоляцию, защищает стены от вредных воздействий, повышая срок службы.

Еще недавно квартиры сдавались со стандартной чистовой отделкой. На сегодняшний день застройщики предлагают варианты, удовлетворяющие вкус и карман всех клиентов.

Однако не стоит расслабляться и доверять застройщикам. Чтобы квартира действительно радовала, при приемке проверяйте выполнение нормативных, проектных требований.

Новостройки без отделки

Покупая недвижимость без отделки, собственник получает бетонную коробку, в которой выполнен минимум работ: проложены трубы отопления, водоснабжения, проведено электричество.

Чаще всего такой вид отделки квартир в новостройках предлагают застройщики в монолитных домах со свободной планировкой. Там отсутствуют даже стены между комнатами, а есть только несущие. Однако даже в таком случае строительная компания посодействует в поиске фирмы, которая выполнит отделочные работы.

При покупке такой недвижимости появляется возможность сделать под себя, контролировать каждый этап проводимых работ, используемые материалы. Но это требует больших денежных затрат, вплоть до половины от стоимости жилья.

Также потребуется потратить много времени и сил на поиск специалистов, материалов. А даже если собственник справиться с ремонтом быстро, то есть вероятность того, что соседи ближайший год будут беспокоить шумом.

Черновая и чистовая отделки новостройки

Наиболее популярный тип отделки квартир в новостройках сегодня – черновая, ведь в большинстве случае собственник захочет сделать ремонт в зависимости от вкусов и предпочтений.

В результате покупки «черновой» недвижимости покупателю останется сделать косметический ремонт. Выравнивание, стяжка будут выполнены, стены оштукатурены, установлены радиаторы.

Преимущество черновой отделки новостроек очевидно: новосел сэкономит на материалах и специалистах, при этом ремонт будет соответствовать желаниям. Однако если покупатель не имеет большого дохода, например, молодая семья, то въехать сразу не получиться.

Чистовая уже включает в себя все виды работ черновой и определенный список выполненных застройщиком отделочных работ:

• устанавливаются двери;
• на стены клеятся обои, настилается пол, красятся потолки;
• устанавливается сантехника и укладывается плитка в санузлах;
• устанавливается электрооборудование.

Несомненным плюсом этого варианта отделки квартиры в новостройке будет полная готовность к проживанию, перевози вещи и живи. Но застройщик использует недорогие и некачественные материалы и в будущем все-таки будет стоять вопрос о косметическом ремонте.

Квартира «под ключ»

При покупке недвижимости элитного класса новоселы часто пользуются возможностью сделать ремонт «под ключ». Покупатель обращается в строительные компании, к дизайнерам. И уже вселяется в полностью готовую для жизни квартиру. Но стоит это дорого, поэтому позволить себе могут далеко не все.

Внимательно читайте договор при покупке недвижимости, все виды отделочных работ прописываются. И учитывайте, что черновая может быть дороже чистовой, подбирайте тип отделки квартиры в новостройке по своим планам и предпочтениям.

xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai

Отделка квартиры: виды и различия

С отделкой квартиры мы сталкиваемся несколько раз в жизни. Ремонт в квартире проходит с соблюдением последовательных этапов, каждый из которых представляет собой тот или иной вид отделки квартиры. Но особенно важно быть знакомым с разнообразными понятиями во время покупки квартиры, поскольку именно вид отделки формирует финальную стоимость квартиры, а также влияет на то, в каком виде вы получите квартиру от застройщика.

Существует три основных вида отделки квартиры в новостройке.

• Черновая отделка. Черновой называется отделка минимального плана, без которой сдача дома юридически невозможна. В квартире чаще всего имеются только стены, а порой и их тоже нет (установлены только кирпичи-направляющие в местах, где должна быть проведена стена собственником). Стеклопакеты и входная дверь эконом-класса, электричество подведено только до щитка. Редко, когда на полу залита стяжка, а стены отштукатурены. В квартиру конечно же невозможно заселиться сразу, но, как правило, такая жилплощадь стоит на 10-15% дешевле отремонтированного варианта.

Основные различия черновой и чистовой отделки вы уже поняли, но необходимо запомнить одну важную особенность: нет конкретных требований к компаниям о перечне работ в той или иной отделке квартиры в новостройке. Существует общий список понятий, но что конкретно входит в отделочные работы конкретной квартиры, необходимо узнавать до подписания договора. По умолчанию, ситуация следующая:

1. К черновой отделке квартиры относится: прокладка систем отопления, канализации и водоснабжения квартиры, подведение электричества до щитка или разведение его по квартире без подключения электроприборов, установка окон и входной двери, штукатурка стен и стяжка полов.
2. К чистовой отделке квартиры относится: установка электроприборов, монтаж межкомнатных дверей, выполнение финального покрытия стен, пола и потолка, установка и подключение сантехники и плиты на кухне.

Однако, чтобы перед получением ключей не возникло неприятных сюрпризов, заранее уточняйте у компании-застройщика, какие работы входят в понятие отделки согласно выбранному типу.

Напоследок хочу поделиться с вами советами профессионалов по приемке квартиры с чистовой отделкой, поскольку этот этап не менее важен, чем уточнение списка работ. Нарушения в приемке квартиры влекут за собой финансовые потери, поскольку после подписания актов, компания-застройщик покупателю ничего не должна. Воспользуйтесь простой пошаговой инструкцией для того, чтобы обезопасить себя в этом вопросе.

• Компания-застройщик по требованию покупателя обязана предоставить документы о вводе дома в эксплуатацию. Чтобы не удлинять процедуру, сообщите о своем желании заранее, во время встречи изучите документы. Имеются сомнения – берите на встречу юриста-представителя.
• Осмотр квартиры с чистовой отделкой должен включать в себя: визуальный осмотр на предмет трещин и чистоты выполнения отделочных работ, проверка работы окон, дверей, сантехники, электроприборов, водоснабжения и вентиляции, а также сопоставление планировки с техническим планом квартиры.

• Нарушения, недочеты и повреждения фиксируются в специальном бланке в присутствии покупателя, застройщика и представителя управляющей компании.
• На повторной встрече проведите аналогичную проверку помещения, и только после того, как удостоверитесь в устранении проблем – подписывайте акт приемки квартиры.

Какой вариант отделки квартиры выбрать, зависит от предпочтений и финансовых возможностей. По опыту специалистов черновую отделку выбирает эконом-сегмент, а также покупатели элитного жилья: для первых это неплохой способ экономии, для вторых – желание создать индивидуальный проект ремонта.

diy.obi.ru