Кухня 14 кв м дизайн фото: Дизайн кухни 14 кв м с выходом на балкон и диваном, примеры кухни-гостиной

Кухня 14 кв м — дизайн современные идеи 2018 на фото

Дизайн кухни отражает внутренний мир и стремления ее хозяев. Модное, стильное, современное помещение, оформленное в тенденциях 2017 года, станет изюминкой любой квартиры. Просторная площадь позволяет реализовать интереснейшие замыслы и решения. Например, как в этой статье — дизайн кухни 14 кв м.

Идеи, популярные в прошлом году, продолжают сохранять свою актуальность, однако с некоторыми дополнениями.

В погоне за модой важно адекватно оценивать возможности интерьера и помнить об основных правилах дизайна. Не следует забывать о практичности, функциональности каждого сантиметра и предмета в кухонном пространстве.

Цветовое решение — основа гармонии

Цвет марсала — хит нового сезона. Он сочетает в себе бордовые и сливовые тона, вносящие нотку благородства и элегантности. А также является ярким акцентом, отлично преподносящем поверхности фасадов или мебели в выигрышном свете.

Всегда на шаг вперед идеи контраста и монохромности.

Грамотное расположение цвета прекрасно зонирует пространство, подчеркивает объем и фактуру, игру света.

Трендом снова становится близость к природе во всех направлениях. Нейтральные оттенки создают спокойную уютную атмосферу.

В то же время каштановый, баклажанный, бирюзовый, бордовый цвета приятны глазу, освежают интерьер.

Сочность желтого, зеленого и голубого повышают настроение и ассоциируются с природной тематикой. Глянцевый лимонный кухонный фартук или гарнитур цвета спелой пшеницы пробуждают креативность.

Глубокий синий успокаивает и расслабляет в процессе приема пищи или приготовления блюд.

Такое решение превосходно подходит ко многим стилям. Отделка стен под бетон, каменную или кирпичную кладку идеальна для кухни подобной площади. Особенно хорошо смотрится тандем грубо обработанной поверхности с деревянной мебелью.

Оформленная подобным образом обеденная зона превратит завтраки и обеды в особенный ритуал, способный собрать за столом всю семью.

Несколько объектов освещения

Очень удобно, когда на кухне, особенно просторной, имеется несколько точек подсветки. Это стильно, практично и современно, а также дает возможность создавать различное настроение, экономить электроэнергию.

Светодиодная лента или точечные светильники над рабочей поверхностью облегчает процесс творчества. Над обеденным столом часто располагаются люстры, свободно свисающие вниз. Равномерно распределяют освещение между собой точечные светильники по всему периметру.

Глянцевый натяжной потолок увеличивает количество света, снимая напряжение с глаз хозяйки во время хлопот над ужином.

Разноуровневая планировка

Если в квартире высокие потолки, устройство подиумов позволяет максимально использовать пространство. Лишние предметы прячутся в выдвижные ящики и тумбы, скрытые от глаз. При этом появляется место для удобного дивана, рабочего стола. Оригинальная барная стойка станет объединяющим местом вечеринок.

Встроенная мебель визуально расширяет пространство, являя собой целостный монолит. Подсветка ступеней уместна и в уединении и во время многолюдной вечеринки.

Это отличный вариант для совместного проживания нескольких поколений на одной площади.

Сияние металла

В 2017 году множество производителей начали изготавливать кухонные гарнитуры с металлическим фасадом. Особый шик — теплые оттенки. Техника подбирается тон в тон и роскошно смотрится в стиле Прованс. Поверхности из этого материла отличаются повышенной прочностью, долгим сроком службы и превосходным внешним видом.

Металлический кухонный фартук потрясающе блестит, износостоек и удобен в уходе. Винтажное оформление также эффектно, как и современное дыхание хай–тека.

Функциональная стойка

Добавить больше света и простора позволяет стойка, объединяющая зону питания и подставку для микроволновой печи. Плавные линии изгибов, отсутствие видимой фурнитуры, чистые линии и сочетание цветов дарят ощущение комфорта и удивительной мягкости.

Открытые полочки могут размещать на себе предметы декора, отражающие характер кухни. Обилие света заливает всю комнату солнечными лучами, проходя через тонкий высокопрочный пластик.

Диван на кухне? Легко!

Сделать помещение комфортным для дружеских посиделок и семейных ужинов просто.  Достаточно лишь разместить мягкий островок в виде дивана у одной из стен. Бархатная обивка располагает к теплым задушевным разговорам за чашечкой какао или чая. Цветные акценты хорошо смотрятся, когда равномерно распределены по всей площади.

Ниша из двух диванчиков и стола, создает приятное уединение, где собеседники могут тет–а–тет вести беседы.  Под сиденьем можно расположить места для хранения, что будет весомым аргументом для тех, кто боится больших габаритов мебели.

Деревянный фасад кухонного гарнитура

Невероятно дорого и шикарно смотрится деревянная поверхность. Искусственно состаренные доски благородно сочетаются с мозаичной плиткой на полу и стене. При этом варочная поверхность и духовка гармонично вписываются в общий интерьер.

Если  натуральный материал дороговат, можно использовать МДФ древесного рисунка. Нейтральные оттенки удачно сочетаются, наполняя комнату спокойствием. 14 квадратных метра – это огромное море возможностей для самовыражения и уюта.

Что делать с выходом на балкон?

На вашей кухне 14 кв м есть балкон? Это замечательно, ведь всегда можно найти оптимальное решение, как его задействовать в дизайне интерьера. Далее мы собрали фото идеи, которые помогут разобраться, что нужно именно вам.

Французские шторы для балконной двери и окна.

Впустить побольше воздуха. Оставить окно открытым.

Не прикрытые шторами окна визуально расширяют пространство.

Легкие шторки с прихватами делают кухню уютной и нежной.

Как вариант — закрыть балконную дверь вместе с окном классическими шторами с тюлью.

Совместить несколько видов штор, которые легко открываются и дают доступ на балкон.

Объединив пространство, кухню можно перенести на балкон

Можно сделать на балконе уголок для отдыха

Соединить в единый стиль обе комнаты

Пример реализации кухни на балконе

Объединенное пространство с нестандартным балконом

Барная стойка — как разграничитель пространства

Дизайн кухни 14 кв. м. 2018 года: фото новинки

Янв 23, 2018Werri

100+ фото [Лучшие Интерьеры 2019]

Идеальная кухня — это та, в которой хорошо иметь все под рукой. Как обустроить комнату для приготовления пищи, где вы сможете чувствовать себя комфортно? Эргономика и функциональность пяти зон в сочетании с комфортным обеденным столом, легкостью форм и актуальными расцветками будет присутствовать в кухне 14 кв.м, если воспользоваться идеями, представленными в фото-галерее.

Дизайн кухни 14 кв. м

При проектировании любой кухни 14 кв. м, которая принадлежит к среднему размеру, вы должны помнить, что почти каждый день будете тратить на нее много времени, поэтому данная часть дома должна быть самой функциональной. Не забывайте про эргономику, чтобы не расходовать драгоценное время на ненужные телодвижения. Кухня 14 кв.м легко может быть адаптирована к индивидуальным потребностям, но стоит помнить о повторяемости действий и комфортных проходах между шкафами. Секрет идеальной комнаты для приготовления еды заключается в хорошем дизайне всех рабочих зон. Благодаря решениям, посвященным конкретным зонам, кухня может стать более просторной, эргономичной и комфортной.

Зона подготовки

Рядом с зоной хранения должна быть зона для мытья: раковина, посудомоечная машина, место для чистки продуктов и мусора. Центр каждой кухни — зона подготовки. Здесь вы будете проводить больше всего времени. Его основным элементом является столешница. На данной кухонной поверхности стоит остановиться и подумать о его стилизации. Электрические розетки будут чрезвычайно полезны в этой области. В настоящее время дизайнеры отходят от размещения розеток в стенах. Производители оборудования для кухонной мебели предлагают гнезда для монтажа на столешнице, которые благодаря защитной крышке легко держать их в чистоте.

Зона хранения

На краю кухни стоит организовать зону инвентаря. Здесь будут храниться все продукты, которые нуждаются в холодильнике, морозильной камере или кладовой. Эргономичные приложения — это шкафы с тандемными полками. При открытии такой конструкции полки двигаются вперед, а другие находятся на боковой части. Подумайте хорошо о зоне хранения. Это место для кухонного оборудования, где размещается посуда, столовые приборы, кухонный комбайн и другое основное оборудование. Ящики — отличный способ организовать данную зону. В области складирования выкатные системы работают отлично. Чаще всего их размеры адаптированы к предметам шириной 15, 20 и 30 см. Низкий ящик позволяет использовать все пространство нижних шкафов.

Благодаря им вы справитесь даже с самым узким местом на своей кухне.

Зона приготовления

Последняя зона для приготовление пищи и выпечка — действительно важное место. Вот почему нужно правильно освещать эту зону. Светодиодная и точечная система освещения позволяет вам работать безопасно.

Современная кухня 14 кв. м — не только функциональность

Функциональность — самая важная особенность идеальной кухни, но вы не можете забыть о ее внешности. Кухня 14 кв. м должна соответствовать стилю и цветам в гостиной, с которой ее часто сочетают в квартирах среднего размера. Кухонный гарнитур часто изготавливается из тех же материалов, что и мебель в гостиной, например, древесина в аналогичных расцветках.

Модные расцветки

На кухнях часто не хватает окон, поэтому современные дизайнеры предпочитают обустройство комнаты в белом цвете с добавлением деревянных элементов. Следуя последним тенденциям, вы также можете попробовать вкрапление графита или антрацита.

Яркие элементы

Обратите внимание на последние тенденции: явная доминанта одного элемента, например, цветной холодильник или шкаф. На выбор стиля часто влияет внешний вид стульев, которые на кухнях обычно имеют современную форму и окрас.

Предпочтение простоты

Современный дизайн уходит от интерьеров, утяжеленных декоративными предметами, в пользу стиля лофт, который в настоящее время является самым модным, включая стальные конструкции, шкафы без фасадов и т.д. Но не стоит забывать про минимализм, где все должно быть максимально скрыто.

Больше зеркал и стекол

При выборе фасадов для шкафов, подумайте о стекле или зеркалах. Благодаря последнему у вас будет впечатление большего пространства. Еще одним стеклянным элементом отделки кухни может быть лампа. Отражающие поверхности бытовой техники приветствуются.

Кухня-гостиная 14 кв. м

Современная кухня — это, безусловно, открытая комната. Решение создать студию позволяет использовать новые тенденции в оформлении жилого пространства. Например, использование одного и того же напольного покрытия на кухне, как и в других комнатах в дневной зоне, предоставляет возможность сделать границы комнат более плавными, а площадь — визуально увеличить. Самый распространенный способ подключения кухни к гостиной — это установить остров или полуостров. В расположении современной кухни используют высокий бар, который также может выполнять функцию столешницы для приготовления пищи. Комната с кухонным островом является очень модной. В открытой дневной зоне, кроме острова, должен быть обеденный стол. В небольшой квартире, где нет места для таких конструкций, стол, расположенный на краю кухни и гостиной, также служит рабочей поверхностью и местом для принятия пищи в момент повседневного и праздничного использования.

Идеи в оформлении кухни 14 кв.м

Сегодня стены современных комнат украшаются кирпичом, бетоном или натуральным камнем, таким как белый мрамор, из которого также сделана столешница. Стены также могут быть покрыты обоями в изысканных узорах. Стоит обратить внимание на медные аксессуары и освещение, выбирая светильники  в серебре, черном, медном или золотом цвете, вы подчеркнете свое знание модных тенденций. Когда проектируете отдельные зоны и решаете, какие выбрать формы мебели, подумайте о цветах. Следует помнить, что белые и серые скрасят плохо освещенные интерьеры. Но в таких помещениях отлично будет смотреться бежевый, оранжевый, медный, золотой, жемчужный. Их следует комбинировать с деревом в теплом и даже в темном оттенке. Дерево на полу — хит последних лет.

Секрет идеальной кухни заключается в умелом дизайне всех используемых зон. Прежде всего, они должны быть функциональными, поэтому производители мебели создают специализированные решения для кухни 14 кв. м, чтобы каждый почувствовал себя в ней комфортно.

 

Дизайн кухни 14 кв.м. — 75 фото интерьеров после ремонта, красивые идеи

Фото: instagram.com

Просторная и функциональная кухня давно уже не блажь, а необходимость. На ней приятно готовить и проводить вечера, а времена скудной однотипной отделки давно ушли в прошлое. 14 кв.м – вполне внушительная площадь, чтобы укомплектовать ее всем необходимым и дать развернуться фантазии. А мы поможем определиться, с чего начать и на что первым делом обратить внимание!

Выбираем стиль интерьера

Любишь лаконичный минимализм, нарочито грубый лофт или пышную классику? 14 кв.м. уже достаточно, чтобы воссоздать твой любимый стиль и не беспокоиться о том, где развернуться. Тебе не придется жертвовать ни красотой, ни функциональностью, ведь эклектичная мода позволяет адаптировать любые тренды.

Кухня 14 кв.м. в современном стиле

Современный стиль – это та самая желанная многими тонкая грань между холодным расчетом, выверенной до мелочей эстетикой и домашним уютом. Классический подход переплетается здесь с минимализмом и легкими оттенками футуризма – в глянцевых поверхностях, металлических деталях и стеклянных вставках.

Современный стиль – это лаконичная геометрическая простота: ровные линии и четко очерченные углы. Избегай слишком сложных фактур и материалов – декоративной штукатурки, бумажных обоев с рисунками. Используй гладкие поверхности, краску, натуральное дерево и камень или их имитации, а месте с ними – акрил, зеркала, хромированную фурнитуру.

Кухня 14 кв.м. в классическом стиле

На контрасте с современными трендами классика продолжает неизменно следовать канонам. Самое очевидное – это пышный и роскошный декор, от лепнины под потолком до патины и позолоты на ручках и фурнитуре. Сюда впишутся резные фасады из ценных пород дерева со столешницей из натурального камня, богатый тяжелый текстиль, овальные столы и стулья на изогнутых ножках.

Основные черты любых классических интерьеров от барокко до английского стиля – явно выраженная симметрия в расстановке, наличие центрального элемента композиции, простые формы. Основные цвета – белый, бежевый, все оттенки коричневого, а для акцентов – глубокий бордовый, изумрудный, сапфировый, виноградный или терракотовый. Максимально встраивай и прячь всю современную технику, которая выбивается из общей картины.

Кухня 14 кв.

м. в стиле прованс

Нежная и романтичная кухня в стилистике французской провинции словно дышит настроением лавандовых полей на фоне лазурного побережья и альпийских гор. Используй нежные пастельные цвета – ванильный, мятный, фисташковый, сиреневый, голубой и розовый. И простые натуральные материалы – старое и выбеленное дерево, керамику, кованые украшения, лен, хлопок.

В такую кухню естественно впишется светлый деревенский гарнитур с открытыми полками и декоративными фасадами. Для украшения используй декупаж, роспись, цветочные и растительные мотивы. А лучшими аксессуарами станет твоя же кухонная утварь: декоративные сервизы, чугунные котелки, глиняные горшочки, баночки со специями.

Кухня 14 кв.м. в скандинавском стиле

Скандинавский стиль – одна из популярных интерпретаций минимализма, которая так ценится в кухнях за особую атмосферу домашнего уюта и тепла. Здесь нет места ничему искусственному: только натуральные материалы, природная цветовая гамма и такие же естественные фактуры. Тебе понадобится много света – как естественного, так и электрического.

В качестве декора в скандинавской кухне особенно хороши украшения ручной работы. Используй вышитые подушки, вязаные салфетки, яркие скатерти, прихватки, подставки и пледы. Красивая фарфоровая, глиняная, стеклянная и расписанная посуда тоже станут самостоятельным украшением комнаты.

Кухня 14 кв.м. в стиле лофт

Кто-то находит индустриальный лофт слишком грубым и холодным для кухни. Но сейчас это один из самых эклектичных стилей, поэтому ты можешь обыграть его, как тебе угодно. 14 кв.м. хватит для просторной и светлой лофтовой кухни с минималистичной и практичной обстановкой.

В выборе техники и гарнитура используй контраст между современностью и стариной: например, антикварную деревянную мебель можешь сочетать с ярким и современным глянцевым холодильником, обклеенным цветными стикерами. Минимизируй ненужный текстиль, большие и широкие окна завесь роллетами вместо штор, используй необычные стеклянные, металлические и бетонные аксессуары. Старая чугунная кухонная утварь эффектно сочетается с блестящим новым оборудованием.

Цветовая гамма

В кухне на 14 кв. метров можно не ограничиваться только светлой пастельной гаммой. Но и сочетаниями злоупотреблять не стоит: выбери основной цвет для нейтрального фона и 1-2 ярких либо контрастных оттенков для отделки. Этого вполне достаточно для большинства интерьеров, независимо от выбранного стиля.

Белая кухня 14 кв.м.

У белого цвета на кухне есть явные преимущества и недостатки: с одной стороны, комната будет светлой и легкой, а с другой – он маркий. Не хочешь пресной стерильности – обрати внимание на молочные оттенки, бледный беж или светлый, почти прозрачный серый. И помни, что такой интерьер проще всего преобразить с минимальными усилиями – достаточно ярких аксессуаров.

Черная кухня 14 кв.м.

Если у тебя на кухне большие окна и хватает света, можешь поэкспериментировать с черной отделкой. Чтобы она не смотрелась слишком мрачно, разбавляй ее белыми вставками иди другими цветами. Такие интерьеры всегда выглядят дорого и элегантно, а черная бытовая техника и вовсе обладает неповторимым шиком.

Красная кухня 14 кв.м.

Экспрессивный красный может быть слишком агрессивным для жилых комнат, а вот в кухне у него совсем другая роль. Сочные и насыщенные оттенки бодрят, тонизируют и стимулируют аппетит – не зря их часто используют в кафе и ресторанах. А чтобы интерьер не был чрезмерно вызывающим, используй сложные приглушенные тона или комбинируй красный с нейтральным белым, бежевым, серым или коричневым.

Зеленая кухня 14 кв.м.

Зеленый цвет уникален по своей природе: он одновременно бодрит и успокаивает. В интерьере природные оттенки от фисташки до травы и изумруда легко сочетаются с любыми другими цветами. В жарких южных кухнях это спасение от жары, а в темных северных – постоянная легкость и свежесть.

Фиолетовая кухня 14 кв.м.

Если ты любишь яркие, необычные и творческие решения – обрати внимание на фиолетовый цвет. Такие кухни – редкость, и именно в этом их особый шарм и обаяние. В нежные романтические интерьеры впишется воздушный лавандовый, в роскошные классические – глубокий виноградный, а в яркие современные – сочный лиловый или фуксия.

Маленькая кухня в хрущевке: 80 фото и идей дизайна

Материалы и оформление

Не забывай, что кухня – то самое место, где ты постоянно будешь готовить, встречать гостей или родственников, заниматься хозяйственными делами. Именно кухня быстрее всего пачкается и требует самого сложного ухода, чтобы избежать пятен, потеков и неприятных запахов. Поэтому выбирай материалы и покрытия, за которыми легко ухаживать и которые будут максимально неприхотливы и гигиеничны в быту.

Отделка пола

Лучший вариант для кухонного пола и в современных, и в классических интерьерах – напольная плитка, камень или керамогранит. Дизайн коллекции, форму и размеры подбирай под свой стиль, и обрати внимание на противоскользящее покрытие. Такой пол самый практичный и долговечный на кухне: он почти не пачкается, легко моется и не боится даже целых луж воды.

Отделка стен

Избегай бумаги, текстиля и натурального дерева при отделке кухонных стен – они не проживут долго. Проще всего – обычная водоэмульсионная краска поверх штукатурки или моющиеся виниловые обои на флизелиновой основе. Если ты предпочитаешь более креативные решения, используй стеновые панели, стеклообои, несколько видов плитки или сочетание разных материалов. И помни о кухонном фартуке: плитке, камне, акриловом или стеклянном покрытии, грифельной краске.

Дизайн потолка

Самый практичный потолок для кухни 14 кв.м. – это натяжное полотно, которое можно легко отмыть от жира даже мыльной губкой. Для зонирования подойдут многоуровневые гипсокартонные конструкции, в которые легко прятать коммуникации и светильники. А если ты предпочитаешь лаконичные классические интерьеры и тебе повезло с ровным основанием – просто покрась потолок моющейся краской.

Текстиль

На кухне не обойтись без текстиля, но выбирать его нужно с умом, чтобы ткань не накапливала пыль, не вбирала запахи и легко отстирывалась. Пышные и тяжелые занавески лучше заменить на легкий тюль или роллеты. А выдержанные в одном стиле подушки, полотенца, прихватки и подставки со скатертью станут ярким и практичным аксессуаром в интерьере.

Дизайн кухни 3 на 3 метра: красивые идеи (70 фото)

Освещение и подсветка

Решить все проблемы с освещением и планировкой разом поможет многоуровневое освещение. Серия встроенных или подвесных потолочных светильников дает мягкий и рассеянный свет, настенные и напольные лампы хороши для зонирования. А локальная светодиодная подсветка сразу преобразит комнату, задаст ей настроение и особую атмосферу.

Мебель и техника для кухни 14 кв.м.

Мебельный гарнитур для 14 кв.м. может быть почти любой: классический линейный, компактный угловой, просторный П-образный. Разве что для островной планировки места все еще может быть маловато. Зато у тебя легко уместится диван, полноценный обеденный стол или стильная долгожданная барная стойка.

Выбирай технику под свой гарнитур и стилистику интерьера: в современных стилях можешь оставить ее на виду, а вот в классических лучше убрать за фасад даже холодильник. Продумай, нужен ли тебе отдельный блок с плитой или достаточно варочной поверхности. Определись с необходимостью посудомоечной машины, духового шкафа и другой габаритной техники, которую можно убрать прямо под столешницу.

Дизайн интерьера кухни: 75 оригинальных идей

Дизайн кухни 14 кв.м. – фото реальных интерьеров

Кухня площадью 14 кв.м. может быть любой – насколько хватит твоей фантазии. Все еще сомневаешься с выбором стиля и оформления? Тогда специально для тебя мы собрали эту подборку кухонных интерьеров!

Понравилась публикация? Подпишись на наш канал в Яндекс.Дзен, это очень помогает нам в развитии!

интерьер кухни гостиной, как обставить планировку, проект с диваном, видео

Для того чтобы визуально видоизменить вытянутое помещение — следует сделать акцент в торцевой его части

Как правило, большинство людей абсолютно уверены в том, что зрительно расширить совсем небольшое пространство кухни в 14 метров можно лишь посредством мебели малых габаритов и стен, окрашенных в светлые тона или оклеенных светлыми обоями.

Содержание материала:

Размеры

Прежде чем спланировать дизайн кухни 14 кв. м, важно точно посчитать размеры, определить, есть ли вентиляционные трубы, где расположены окна и двери, и в какую сторону двери открываются. Если параметры помещения не будут выверены точно, то интерьер может оказаться перегруженным и нелепым.

Чтобы не перегружать интерьер излишествами — нужно точно знать технические особенности помещения

Мебель

Стильный дизайн кухни 14 кв. м подразумевает несколько наиболее выгодных вариантов. Если вы даже примерно не представляете себе, как будет выглядеть оформленная кухня, лучше посмотреть фотографии в Интернете, чтобы набросать себе образ идеальной комнаты.

Кухня в японском стиле будет выглядеть свободной и просторной

Разные цветовые решения в подборе мебели помогут выгодно спланировать интерьер

Для зрительного расширения пространства лучше применять нейтральные тона

Для насыщенного интерьера важно правильно спланировать искусственное освещение и дневной свет

Некоторые недостатки помещения можно обратить в достоинства, грамотно спланировав расположение мебели

Мягкий уголок не займет много места, при этом интерьер только выиграет, ведь кухня с уголком добавит в атмосферу уюта. Важно, чтобы мебель была выбрана в общей цветовой гамме, не выбивалась из общего цветового строя и не «кричала» слишком нарочито.

Мебель лучше выбрать небольших размеров. Дизайн кухни в 14 метров хорошо будет выглядеть в любой цветовой гамме. Конечно, светлые и яркие цвета предпочтительнее, однако можно предпочесть и глубокие и насыщенные тона. Для того чтобы более рационально использовать пространство, хорошо будет выбрать модульный мебельный гарнитур, включающий только те конкретные модули, которые Вам по-настоящему необходимы и которые можно идеально вписать в комнату.

Интересный дизайн можно создать, если выбрать прозрачную мебель из стекла. Прозрачные стол, столешница, стулья, дверцы для шкафов, барная стойка намного расширят помещение.

Существует еще один интересный прием. Один из предметов кухонной мебели должен быть помещен намного выше, чем другие. Это привлечет внимание к верхней части помещения и сделает потолок визуально выше.

Варианты планировки

Для кухни в 14 метров прямоугольной или удлиненной формы, рациональнее использовать однородную планировку. Вдоль одной стены можно разместить рабочую зону. Это будет и функционально, и удобно. На противоположной стороне отлично будет поместить небольшой диванчик или же мягкий уголок.

Нетрадиционное размещение элементов декора делает интерьер оригинальным

Зеркальные фасады кухонной техники, отражая свет, делают комнату уютной

Интерьер квадратной комнаты в 14 метров будет великолепно выглядеть, если технику и мебель расположить вдоль двух противоположных стен, а зону обеденную поместить возле торцовой стены. Дизайн только выиграет, если торцовая стена расположена возле окна. Так решится вопрос освещения обеденной зоны.

Прозрачные фасады кухонных шкафчиков выгодно смотрятся на небольшой площади

В последние годы стал модным кухонный дизайн, где мебельный гарнитур располагается вдоль двух стен, которые находятся под прямым углом друг к другу. Причем длина этих стен может значительно отличаться. Диван можно предпочесть и раскладной. Это даст еще одно дополнительное комфортное спальное место, что будет очень и очень кстати, если вдруг приедут гости.

Для расширения пространства кухню можно объединить со смежной комнатой. Проще всего это сделать, убрав дверь, и сделав на ее месте элегантную арку.

Совмещение кухни с другим помещением сделает ее более просторной

Некоторые нюансы цвета

Интерьер небольшой комнаты в 14 метров всегда можно улучшить, расширяя пространство за счет светлых или же нейтральных тонов. Прекрасно будет взять за основу пастельные тона, а чтобы добавить яркости, можно сделать цветовой акцент на скатерти, шторах, вазах, посуде. Потрясающе смотрится дизайн, где используется мебель разных цветов, но сочетающихся между собой и с общей концепцией интерьера. Такую мебель можно заказать. Яркости добавит также тематическая живопись на стенах. Однако картины и фотообои надо вешать несколько ниже привычного уровня или чуть в стороне. Такая хитрость отвлечет внимание от скромных размеров комнаты.

Светлые или нейтральные тона улучшат интерьер кухни в 14 кв. м

Освещение

Интерьер небольшой кухни в 14 метров должен быть максимально освещен. Используйте не только естественное освещение, но и искусственное. Очень эффектно будут смотреться светодиодная подсветка и многоуровневое освещение.

Пример дизайна кухни в 14 кв. м, решение в белом (видео)

Заключение

Кухонный дизайн в небольшом пространстве – это невероятная свобода для творчества и в то же время определенные ограничения. Интерьер небольшой кухни можно сделать очень выгодным, если не перегружать пространство лишними предметами, а сделать обстановку максимально функциональной и вместе с тем уютной.

Дизайн кухни 14 кв м (фото интерьера)

Дизайн проекты кухни 14 кв м — фото

Дизайн проект кухни 14 м

Кухня – это одна из самых любимых и наиболее часто посещаемых комнат квартиры. К обустройству кухню всегда предъявляются повышенные требования, так как домочадцы проводят на ней больше всего своего свободного времени, а удобство и комфорт интерьера является главным фактором.

Особенности дизайн-проекта кухни 14 м квадратных

Кухни площадью 14 метров считается достаточно просторными. При разработке дизайнерского проекта кухни 14 м имеется возможность учесть все требования и желания каждого члена семьи, установить всю необходимую технику и предметы меблировки.

При правильном зонировании помещения, не нужно отказываться ни от комфорта, ни от эстетики. В рабочей зоне можно без труда установить всю бытовую технику, оставив при этом много свободного места для организации столовой зоны.

Расставить мебель по своему усмотрению и проработать сразу несколько вариантов зонирования можно в программе- планировщике от мебельной компании «Столплит». Программа не только легко и быстро устанавливается, но и позволяет узнать актуальные цены производителя, на основе чего можно заранее спланировать бюджет дизайн-проекта.

Такие кухни встречаются в основном в квартирах, приобретаемых на вторичном рынке, в современных новостройках, как правило, такая квадратура уже не используется.

Разработка дизайн-проекта кухни 14 м

При составлении проекта дизайна интерьера важное место занимает будущая планировка кухни. Для просторных кухонь часто используются следующие виды планировочных решений:

1. Угловая;
2. Линейная;
3. Параллельная;
4. П-образная.

Предусмотренная дизайн-проектом кухни 14 м угловая планировка делает помещение чрезвычайно удобным и эргономичным, и может использоваться в помещениях любой геометрической формы.

Планировка линейная считается универсальной для узких кухонь и позволяет рационально использовать место для установки обеденной группы.

При П-образной планировке предметы меблировки располагаются с трех сторон помещения. Такая планировка делает оптимальными размеры рабочего треугольника, что благоприятно сказывается на удобстве расположения всех членов семьи.

планировка интерьера прямоугольных кухонь с диваном

Площадь вполне достаточная для размещения самого разного кухонного и столового оборудования. При этом может быть применена широкая палитра цветов.

Общая информация

Дизайн кухни 14 кв. м предоставляет невероятную свободу для творческих людей, хотя, с другой стороны, следует иметь в виду и определенные ограничения. Помещение может быть облагорожено достойным интерьером, если не злоупотреблять размещением лишних предметов.

Совет. Для создания желаемой атмосферы в комнате следует использовать наиболее качественные отделочные материалы и соответствующую мебель.

Приятной обстановки в помещении можно добиться при помощи:

• Вместительного кухонного гарнитура.
• Удобного обеденного стола.
• Комфортной зоны отдыха.

Кухни 14 кв. м наиболее распространены в зданиях старой постройки. Поэтому хозяева таких кухонь все чаще стремятся к изменению интерьера, при этом он должен быть:

• Модным.
• Стильным.
• Современным.

Важно. Соревнуясь со своими соседями за лучший дизайн кухни 14 квадратов, следует помнить об основных правилах оформления. Не сбрасываются со счетов требования практичности и функциональности каждого метра пространства.

Выбор планировки

Самым первым и наиболее сложным из решаемых вопросов является планировка кухни 14 кв. м. Какая именно мебель должна быть приобретена, из каких она должна состоять предметов, как ее расставить — вот основные вопросы, возникающие у хозяев. Такая планировка с самого начала определит стиль и палитру помещения.

Среди популярных у дизайнеров видов планировки выделяют следующие:

• L-образная, или угловая, является самым удобным вариантом для кухонь разных размеров. Компактное размещение всех необходимых предметов способствует выделению свободного участка для столовой зоны.

Одна из самых распространенных планировок — угловая. Пространство экономится, у хозяйке все под рукой.

• Великолепно смотрится П-образная планировка в интерьере прямоугольной кухни 14 кв. м. Однако следует помнить, что промежуток между краями мебели должен быть не меньше 120 сантиметров.

Линейное расположение — тоже привычно, но при этом зона приготовления пищи немного растянута

• Параллельное (или двухрядное) расположение предметов мебели больше всего подходит для вытянутых помещений. При этом необходимой шириной будет расстояние между стенами не менее 3 метров.

Двухрядная планировка является хорошим способом организации пространства помещения, имеющего вытянутую форму

Функциональность

Кухню 14 кв. м можно использовать в полном соответствии со вкусами хозяев. Кухня оборудуется в виде одной большой комнаты, условно поделенной на части. Если квартира просторная, то стараются объединить кухню с гостиной или столовой.

Обязательными атрибутами кухни являются:

• Удобный стол.
• Газовая или электрическая плита.
• Холодильник.
• Мойка.
• Иные необходимые аксессуары.

Совет. Кухонный гарнитур желательно выбирать вместительный, в котором будут размещены различные выдвижные полки и шкафчики, а также встроенная техника.

Оригинальность и фантазия могут придать помещению самый экстравагантный вид

Вместо распашных следует использовать дверцы:

• Раздвижные.
• Складные.
• Подъемные.

Наружные ручки системы push-to-open открывают дверцы простым нажатием. Таким образом, организовать пространство следует, используя последние инновационные технологии. Гостевая зона формируется расположением вместительного дивана-трансформера, разнообразных кресел, раскладного стола.

Для дизайна кухни 14 кв. м можно подобрать вариант многофункционального дивана — он удобен для отдыха, а при необходимости становится комфортным спальным местом.

Компактный и уютный диван позволяет не только отдохнуть, но и визуально увеличить пространство кухни

Особенности создания интерьера

Одним из популярных дизайнерских подходов к распределению пространства помещения является зонирование кухни 14 кв. м. Такой подход является вполне разумным, поскольку в данном случае помещение условно делится на зоны с различными функциями. Это самый короткий путь к созданию удобной, красивой и функциональной кухни.

В большинстве случаев при наличии творческого подхода и фантазии можно полностью преобразить пространство кухни. При правильном подходе к этому вопросу можно создать две, три, а иногда и четыре зоны:

• Пространство, необходимое для приготовления пищи.
• Территория, оборудованная для приема пищи.
• Барная зона.
• Уголок для расслабления и отдыха.

Дизайн кухни 14 кв. м и обстановка могут подсказать выбор одного из двух типов зонирования:

1. Визуального, основанного на зрительном разделении пространства, когда для выделения каждого участка используют освещение, цвет, дизайн стен, потолка, пола и других предметов интерьера.
2. Функционального, или, как его еще называют, физического разделения помещения. Делается это при помощи мебели или архитектурных конструкций.

Важно! В некоторых случаях хозяева принимают вполне оправданное решение разрушить перегородку с соседней комнатой и создать полноценную столовую, а если есть лоджия, соединить ее с кухней 14 кв.  м.

Для кухни с островом характерны удобство и эргономичность. Планировка позволяет легко готовить и с удовольствием принимать пищу.

Выделение участков помещения

Деление помещения на зоны предполагает выделение границ участков при помощи самых разных способов.

Помните. Хотя помещение и включает в себя различные и не связанные друг с другом предметы, можно добиться их гармонии, создавая иллюзию постепенного перерастания отдельных элементов в другие.

Так, к примеру, кухня 14 кв. м в качестве разделяющего элемента содержит барную стойку. Также в качестве таких барьеров можно применять любые конструкции:

• Стеллажи.
• Стойки.
• Перегородки.
• Шторы.
• Жалюзи.
• Фальш-стены.

Место отдыха в интерьере кухни 14 кв. м подчеркивается установленным у стены диваном, над которым можно расположить не очень яркие осветительные приборы. Если пространство позволяет, то дизайн кухни 14 кв. м может быть основан на построении буквой «П».

Еще одним способом расположения мебели на кухне 14 кв. м является О—образная планировка. В этом случае остров или рабочий стол находится в самом центре помещения, придавая ему законченный вид.

Удобная форма планировки, когда весь гарнитур расположен по кругу, что придает интерьеру особую привлекательность и функциональность

Иногда любители дизайна решают придерживаться классического стиля в оформлении. Если имеются средства, то помещение можно украсить хрустальными или витражными люстрами, картинами в позолоченных рамах, фарфором на полках.

Дизайн кухни 14 кв. м.: фото проекты интерьеров

Кухня 14 кв. м. на просторах нашей страны встречается довольно часто. Как-то так сложилось, что в немалой части квартир кухонные помещения, имеют именно такую площадь. Учитывая этот факт, дизайнеры предлагают массу интересных вариантов обустройства. Обладатели кухонь 14 квадратных метров, имеют возможность выбрать один из подходящих дизайнов интерьера, и воплотить идею на своей кухне. Согласитесь, ведь рано или поздно, вопрос ремонта озадачивает практически каждого. Почему бы не воспользоваться готовыми идеями от профессионалов?

Какой может быть планировка

Дизайн кухни 14 кв. м. – интересная задача, даже для опытных дизайнеров. На такой площади, можно реализовать своими руками самые разные идеи. Какому именно варианту отдать предпочтение, зависит от конфигурации помещения. Планировка кухонного пространства, может быть:

• Угловой.
• Линейной.
• Параллельной.
• В виде буквы П.

Очень удобной и функциональной, является угловая планировка. Данный вариант можно назвать классическим и наиболее продуманным. В квартире, угловая кухня позволяет удобно расположить мебельный гарнитур, обеденную зону и оставить достаточное место для перемещения. В частном доме, угловая кухня 14 кв. м. с диваном, может выполняться в стиле кантри, что эффектно подчеркивает красоту помещения.

Не менее интересно, угловая планировка смотрится в стиле хай тек, выполненная в сочетании стеклянных и металлических элементов интерьера. Также оригинально выглядит угловая кухня в стиле модерн. Необычное сочетание классических и современных дизайнерских приемов, позволяет создать функциональный дизайн.

Если в квартире, кухонное помещение представляет собой узкую, вытянутую площадь, фото дизайна кухни 14 кв метров, может формироваться из линейной расстановки мебели. С одной стороны располагают гарнитур, а с другой – обеденную зону. Необходимое оборудование размещается вдоль одной стены. Для удобства пользователя, мойка устанавливается в центре, а холодильник и варочная поверхность в боковых частях гарнитура. Между варочной поверхностью и мойкой, должна размещаться рабочая зона.

Возможны и такие проекты, которые предполагают параллельное размещение мебели. К примеру, гарнитур может занимать площадь возле одной из стен, а обеденный стол, дополненный диваном — противоположную часть комнаты. Если интерьер кухни 14 квадратных метров с мягким диваном, не входит в ваши планы, обеденную часть, можно расположить в центре. В этом случае, получиться островной вариант планировки, что тоже очень удобно и функционально.

Фото кухонь 14 кв. м., часто предлагает П-образную планировку. Данный вариант предполагает расположение кухонной мебели вдоль трех стен. Это практично и удобно для пользования. Но, в данном случае, кухня больше подходит только для приготовления пищи, а не для ее приема. При таком варианте, для создания обеденной зоны, придется использовать гостиную.

Создание функциональных зон

В независимости от варианта расположения мебели, на кухне 14 кв.м. следует организовать своими руками удобный рабочий треугольник. Это необходимо для комфортного пользования данным помещением. Что входит в это понятие? Рабочий кухонный треугольник – варочная поверхность, мойка и холодильник. Эти составляющие должны располагаться в непосредственной близости друг от друга. Учитывая длительность процесса приготовления пищи, эти три элемента используются чаще других. Наиболее функциональным считается угловое расположение, при котором мойка монтируется в углу, холодильник располагается с левой стороны, а плита с правой.

Немаловажной составляющей на кухне 14 кв.м., является обеденная зона. Особо актуальным данный вопрос становится при организации кухни-гостиной. В этом случае, ремонт должен включать в себя обустройство рабочей и обеденно-гостевой зоны. Проекты таких вариантов, можно найти в многочисленных дизайнерских журналах и на сайтах, посвященных оформлению интерьеров. Отметим, что создание кухни-гостиной, требует рационального использования, имеющейся площади. На 14 кв.м. вполне можно расположить кухонный гарнитур по линейному типу планировки и комфортную зону для принятия гостей.

Детали оформления

Площадь 14 кв.м. позволяет оформить дизайн кухни практически в любом стиле. Здесь будет уместна классика, с использованием красивого деревянного гарнитура. Не менее интересно будет смотреться современный стиль хай-тек, который проявиться в мебели с прямыми, четкими линиями, дополненный стеклянными вставками. Для создания уютной, по-домашнему теплой кухни, можно воспользоваться деревенским стилем, предполагающим использование натуральных материалов, светлой цветовой палитры и цветочного декора.

Кухня площадью 14 кв.м. универсальна и в цветовом решении. В данном случае, одинаково удачно будет смотреться оформление в светлых пастельных тонах, и дизайн интерьера, включающий в себя яркие акценты. Здесь также можно использовать цветочный либо геометрический узор.

Подводя итоги, отметим, что кухонное помещение 14 кв.м. может считаться достаточной для создания удобного, функционального и практичного дизайна интерьера. В процессе оформления, следует руководствоваться удобством пользователя и комфортом всех членов семьи.

Если же на кухне планируется создать гостевую зону, все обустройство необходимо подчинить организации благоприятной атмосферы для гостей.

5 идей и материалов |

Un balcón bien Equipado Permitirá a sus propietarios descansar en él en cualquier época del añoEl trabajo preparatorio sobre la Disisición del techo en el balcón comienza con la impermeabilización y solo luego Diferentes a pintar época del añoEl trabajo preparatorio sobre la disición del techo en el balcón comienza con la impermeabilización y solo luego differate te pintar, seprode te pintar, seprode te pintar, se Prode te pintar és. El trabajo correctiveamente hecho enableirá a los propietarios relajarse en el balcón en cualquier momento del año, ver una hermosa vista desde la ventana y disfrutar de una taza de café o té.

Qué hacer el techo en el balcón: las etapas Principales

Los Expertos различают различные этапы, де лас куалес, состоящие из процесса, полного балкон.

Сабля:

• Impermeabilización;
• Revestimiento y revestimiento;
• Pintura y acabado.

Para los balcones ubicados en la parte superior, es necesario realizar trabajos de impermeabilización desde abajo y desde arriba, para que la humedad no penetre desde ningún lado.Una versión más simple es el caso si hay un balcón en la parte superior de los vecinos desde la parte superior. Luego, el número de obras se Reduce importantamente, y si se puede acordar con el vecino trabajar en конъюнкто конус пропиас manos, recortar el techo desde abajo y desde arriba, todo irá bien. Si ignora la reparación de la placa superior, luego de un cierto período de tiempo, el concreto se llenará de humedad, el metal se corroerá y la pared y el piso de la placa pasarán a una condición de Emergencia.

Завершенный этап строительства балконов

Esto está plagado de un accidente, por lo que es mejor gastar tiempo y dinero, esta inversión durará muchos años de vida segura.

Los Expertos Recomiendan que antes de que cualquier reparación en la loggia necesariamente acuerde las opciones con las autoridades pertinentes, esto evitará sanciones y ahorrará el presupuesto known. Los materiales más populares y populares son la masilla bituminosa, que Popularmente se llama «goma líquida», el aislamiento de asfalto de acción direccional y la мембрана ПВХ.La última opción es la más cara, pero se justifica con la durabilidad y la facilidad de uso.

Para llevar a cabo dicho trabajo, debe ponerse en contacto con una empresa de construcción que se ocupa de acabados de gran altura y tiene permiso para hacerlo. No es menos importante calentar el techo del balcón, porque una gran cantidad de aire caliente sale por el techo. Haga el trabajo de aislamiento en el interior, para no estar en un balcón abierto y frío. El mercado de materiales de construcción ofrece una ampia gama de productos similares: espuma, lana de basalto, espuma y yeso espumado.Casi todos los materiales están instalados en un marco especial, esto le permite obtener una reparación duradera y evitar tales issuesas cuando fluye el techo.

El revestimiento, el acabado y la pintura deben ser realizados por un trabajador con experiencecia, para no tener nuevos issuesas como resultado, cuando la estufa tiene fugas o se libera congressación en la superficie del techo.

Opciones para pintar el techo en el balcón y corregir acciones

Para pintar el balcón necesita una pintura de fachada, para la corrección de la acción, puede obtener una vista previa del video, donde los Expertos dicen qué empresa elegir, con un alto contenido de sustancias persistentes y no tóxicas, estable .Las pinturas acrílicas y a base de agua son más resistentes, не является реакцией на лос камбиос де температура ни в лос капричос дель тиемпо. Para expandir visualmente una Habitación Pequeña, la mayoría de las veces usa blanco, no solo aumenta el espacio, sino que también te permite relajarte. Los colores más oscuros y más saturados pueden ejercer un poco de presión sobre los visitantes de la logia, lo que afectará el bienestar y el estado de ánimo.

Si es necesario usar varios tonos de pintura, mezclándolos entre sí, es mejor hacer una porción grande de antemano, porque será muy diffícil lograr Repetidamente ese tono, y el resultado final decepcionará los propietarios.

Antes de pintar el techo en el balcón, debe trabajar bien y preparar la superficie

Para una pintura adecuada y de alta calidad, debe seguir las reglas:

• No se Recomienda trabajar en clima lluvioso, para no tener una loggia rayada;
• Antes de pintar, es necesario trabajar bien y preparar la superficie, porque todos esos errores son visibles en una superficie similar;
• La pintura no puede ocultar cuidadosamente el cableado, por lo que primero debe profundizarse en la superficie del techo y processing.

Cómo hacer correctiveamente el techo en el balcón con tus propias manos

El revestimiento del balcón se lleva a cabo no solo en el techo, sino también en el piso, por lo que un especialista debe hacer un trabajo similar. La mayoría de las veces, esta operación se lleva a cabo colocando barras, hechas de madera. Нет одиночного сына duraderos, sino que también son fáciles de usar y también están disponibles en la compra.

Si los propietarios planean ahorrar dinero y hacer todo con sus propias manos, debes considerar ciertos puntos:

• La presencia de luz solar en la logia — con su excedente, algunos tipos de materiales se pueden deformar — plástico delgado, madera no tratada;
• Temperatura ambiente;
• La cantidad de lluvia anual: si una persona vive en una zona lluviosa, debe prestar más atención a la impermeabilización и концентрат en revestimientos adicionales con soluciones especiales.

Si planea equipar el techo en el balcón con sus propias manos, antes que nada debe pensar qué materiales usará

Lo mejor para cubrir el techo en el balcón

La decisión de cubrir el techo debe tomarse consultando a un Experto.

Los materiales más populares son:

1. Revestimiento de madera — tiene una apariencia atractiva, no causaalergias, es duradera y fácil de empacar. Este material es el más adecuado para un país o estilo ecológico.
2. Paneles de plástico — son la opción más económica para processing el techo de la logia, la ventaja de ellos es que tienen una gran cantidad de combinaciones de colores Diferentes, y no son extravagantes en la limpieza. Se lavan con agua ordinaria con la adición de una pequeña cantidad de detectgente, y también ocultan perfectamente pequeños defectos en el techo.
3. Reiki hecho de metal , son duraderos, duraderos, se pueden instalar en balcones de cualquier tipo y son fáciles de cuidar.El tipo más adecuado de cubierta de techo es para el estilo de alta tecnología.
4. Tablero de yeso y placas de poliestireno expandido son un poco similares en apariencia e instalación, son asequibles y fáciles de instalar, y también pueden ocultar pequeños defectos en el trabajo de reparación.
5. Techos y baldosas son las formas más populares y caras de terminar, justifican completetamente su categoryoría de Precio y pueden decorar la Habitación.

Puede recortar el techo en el balcón con la ayuda de paneles de plástico, paneles de madera, paneles de yeso или revestimientos

Qué hacer si hay un techo en el balcón

Las reparaciones o impermeabilizaciones realizadasorrectamente contribuyen a que, en condiciones de lluvia, la humedad penetre, se acumule y estropee el acabado interior.Como resultado, se pueden formar hongos o moho, lo cual es muy peligroso para la salud humana. Por lo tanto, los Expertos Recomiendan que los primeros signos de fuga corrijan de inmediato el проблема.

Si el balcón tiene fugas, antes que nada es necesario verificar el sellado de costuras y uniones entre los paneles

El flujo es posible por varias razones:

• Pobre sellado de costuras o uniones entre paneles;
• No es un revestimiento superior confiable: una estufa defectuosa promueve fugas y condensación y causa daños en la reparación;
• La ausencia del apilamiento righto del techo debe estar presente, de modo que durante la lluvia no se acumule humedad en el balcón superior.

Después de que quedó Claro El Motivo, Debe hacer todo lo posible para excluarlo. Si la humedad penetra a través de la superficie externa, necesita buscar ayuda de especialistas, porque trabajar sin un seguroterminado es una amenaza para la vida y no solo necesita accept al techo del edificio, sino también permisos especiales para evitar multas. Si la fuga interna es la causa de la fuga, entonces, con ciertas habilidades y conocimientos, puede manejarlos usted mismo.

Instalación del techo en el balcón (видео)

El techo del balcón es una parte igualmente importante de su decoración, como lo es el piso con las paredes.Elisño del techo de зависимых де ла funcionalidad де ла хабитасьон. Combinado Con el Balcón de la Habitación Adyacente Debe Estar En Armonía Consu Interior, Y una Habitación separada puede decorarse con cualquier material que desee.

Ejemplos de techos en el balcón (фото и интерьер)

Кухня-гостиная 14 кв м: фото, дизайнерские идеи, совмещение

Чтение занимает ~ 2 минуты

Во многих современных квартирах часто можно встретить комнаты, соединенные между собой из нескольких комнат разного функционального назначения.Это не только модный тренд, но и возможность получения дополнительной полезной площади. Из нашей статьи мы узнаем, как украсить гостиную кухню 14 кв м, фото на сайте укажут самые распространенные варианты, разные стили интерьера.

Особенности комбинации

В советское время при строительстве многоэтажек делали маленькие квартиры с маленькими комнатами, но с жильем проблем не было. Современные дизайнеры рекомендуют совмещать кухню с гостиной, что дает возможность получить дополнительное полезное пространство и разделить его на функциональные зоны согласно личным предпочтениям хозяина.

Как организовать пространство

Запланировав кухню 14 кв.м, хозяйка сможет расставить все элементы мебели и столовые приборы в нужных местах. В комнате нет перегородки, что упрощает наблюдение за играющими детьми. При объединении небольших комнат пользователь получает некоторые неудобства:

• шум воды и бытовой техники;
• посторонние запахи.

Избежать испарений и запаха еды можно, установив в помещении мощный вытяжной шкаф.Посторонний шум убирается после установки раздвижной перегородки между комнатами.

Нюансы планировки и дизайна интерьера

При составлении дизайна гостиной кухни 14 кв м нужно тщательно спланировать расстановку мебели и дизайн каждой из комнат. Зонирование помещения проводится по правилам:

1. Замеряем площадь каждой из комнат, учитываем кривизну стен и наличие окон.
2. Выберите стиль оформления, выберите цвет и способ зонирования. Следует понимать, что светлые оттенки позволяют зрительно расширить полезное пространство комнаты, полосатые вертикальные обои или другие элементы приподнимают потолок.
3. После выбора определенного стиля интерьера подбираем отделочные материалы, продумываем расположение осветительных приборов, выключателей и розеток, составляем схему подключения.
4. После планирования функциональных зон определяем, какую мебель, где использовать, какая больше подходит для кухни, а какая для гостиной.Хороший вариант — компактный угловой гарнитур, который отличается небольшими габаритными размерами и функциональностью. В остальной зоне есть обеденный и журнальный столики и диван.

Для создания интерьера кухни 14 кв м с балконом необходимо подбирать пастельные тона, а также другие цвета, которые помогут зрительно расширить площадь комнаты. Лоджия увеличит количество свободного пространства, подоконник можно использовать как рабочую поверхность. Элементы декора в пастельных тонах сделают комнату просторнее и светлее.Глянцевые мебельные фасады из стекла и зеркал помогут зрительно расширить полезную площадь.

Методы зонирования пространства

В совмещенном помещении две функциональные зоны: для отдыха и приготовления пищи. Каждая комната имеет свои границы. Необходимость зонирования пространства или использования одной просторной комнаты вправе решать собственник квартиры.

Для разделения объединенного помещения на зоны можно использовать барную стойку, цвет стен, разные напольные покрытия или многоуровневый потолок из гипсокартона.Использование перегородок для этой цели не рекомендуется, они лишь украдут полезное пространство. Хороший способ зонирования — установка в гостиной дивана.

Остановимся на способах разделения пространства подробнее:

1. Разный цвет комнат позволяет отделить кухню от гостиной. В этом случае необходимо использовать два смежных оттенка, а также добавить декоративные элементы контрастных цветов.
2. Зонировать пространство помогает разный уровень потолка и пола.В гостиной есть подиум, на котором располагается диван. На кухне рекомендуется использовать потолок из гипсокартона с встроенными светильниками.
3. Световые акценты отделяют рабочую зону от общего пространства, а также добавляют комнате простора. На кухне нужно создать максимальную интенсивность освещения, здесь используется люстра и бра в рабочей зоне. Светодиодные ленты, а также точечные светильники больше подходят для гостиной.

Текстиль помогает разделить комнату на функциональные зоны.Тканевые шторы устанавливаются на рейки, закрепленные на потолке. При необходимости эти элементы декора можно помыть или заменить на новые.

Как выбрать стиль

При ремонте кухни 14 кв.м необходимо тщательно продумать дизайн и выбрать стиль. Кроме того, каждый пользователь должен учитывать свои личные предпочтения и финансовые возможности.

Эко

В экологически чистом помещении должны присутствовать только натуральные материалы.Кухонный гарнитур должен быть из массива дерева, здесь также используются плетеные стулья, керамическая посуда. Для этого стиля характерны стеклянные столешницы. В качестве элементов декора на стенах использованы семейные фотографии, а также деревянная посуда. Светло-зеленые шторы и комнатные цветы на подоконниках дополнят интерьер. Рядом с диваном кладется коврик цвета травы. В рабочей зоне на кухне можно наклеить фотообои с изображением природы, например, цветущего луга.

Скандинавский

Указанный стиль подразумевает использование светлых тонов. Основное внимание уделяется синему и белому, черному как дополнительному цвету. Функциональные зоны разделяются с помощью разных оттенков декора или мебели. В скандинавском стиле используются многочисленные осветительные приборы, а также шторы из полупрозрачных изделий.

Высокие технологии

Этот современный стиль интерьера идеально подходит для ярких личностей. В рабочей зоне кухни монтируется плитка с геометрическим рисунком.В комнатах есть мебель из стекла и металла. Чтобы выделить гостиную, на полу этой комнаты расстелите узорчатый ковер.

Прованс

Прованс — интерьер в деревенском стиле, идеально подходящий для людей, любящих комфорт и уют. При оформлении кухни 14 метров отдавайте предпочтение светлым тонам. В ней используется натуральная мебель с элементами ковки, текстиль, а также различные цветочные мотивы.

Классический

Указанный стиль подразумевает использование мягких тонов.В помещении натуральная мебель с кожаной обивкой, а также декоративные элементы из позолоты, например, обои с золотым тиснением. Характерной чертой классики является большая хрустальная люстра в центре кухни, а также зеркала, использование последних моделей бытовой техники, встроенной техники. Колонны можно использовать для разделения комнаты на функциональные зоны.

Заключение

Многие пользователи не решаются оформить совмещенное кухонное пространство с гостиной.Добиться хорошего результата можно при помощи тщательной планировки интерьера, правильного подбора элементов мебели и отделки. Если воспользоваться указанными в статье советами, можно получить качественную функциональную комнату, которая понравится всем членам семьи и гостям.

С большим интересом Я всегда читаю ваши комментарии к своим статьям. Если есть вопросы, смело задавайте их, оставьте , пожалуйста, Ваш отзыв в форме ниже.Мне очень важно ваше мнение. Благодаря вашей критике и благодарностям я могу сделать этот блог более полезным и интересным.

Буду очень признателен, если вы оцените этот пост и поделитесь им с друзьями . Сделайте это просто, нажав на кнопки социальных сетей выше. Не забывайте понравившуюся статью Добавить в закладки и подписаться на новые сообщения блога в социальных сетях.

Дизайн кухни 14 кв.м. (65 изображений)

Для многих из нас кухня — чуть ли не самое главное помещение в доме, где не только создают кулинарные шедевры, но и принимают гостей, беседуют задушевно за чашкой чая.Кухня 14 кв.м. — Это распространенный вариант, который встречается как в старых домах, так и в новостройках. Такая зона позволяет творчески подходить к вопросам дизайна. Приглашаем вас разобраться в деталях, каким может быть реальный дизайн!

Выбор стиля интерьера

Стиль кухни, независимо от ее размеров, необходимо подбирать исходя из личных предпочтений хозяев. Выбор достаточно широк, поэтому вы можете выбрать тот, который вам подходит и будет гармонично смотреться с остальными комнатами в комнате..

Кухня 14 кв.м. в современном стиле

Мебельные фасады здесь будут максимально простыми и лаконичными, как и отделка стен и пола. Допускается наличие декоративных панно, оригинальной плитки или яркой мозаики и стеклянных вставок в зоне фартука.

Кухня 14 кв.м. в классическом стиле

Если вы цените спокойствие и семейные традиции, то смело выбирайте классический стиль. Среди его особенностей следует отметить сдержанные цвета, материалы природного происхождения, плавные формы и линии.Декор в классике обычно сдержанный. Этот стиль считается актуальным в любое время ..

Кухня 14 кв.м. привет-тек

Этот стиль современный, но его отличительными чертами являются наличие строгих линий и соблюдение мельчайших деталей в дизайне, что дает ощущение «стерильности» помещения. Хай-тек — это приглушенные оттенки с небольшими красочными акцентами. Мебель чаще всего оснащается металлическими и стеклянными вставками. Последний материал используется в кухонных гарнитурах, что делает их внешний вид менее массивным..

Кухня 14 кв.м. деревенский стиль

Такие кухни отличаются простотой и комфортом, а также уютной атмосферой. Характерной чертой деревенского стиля является наличие большого количества текстиля, деревянных балок на потолке, сдержанных цветов, растительных узоров на обоях, а также орнаментов ручной работы. Кантри легко узнать по декоративным тарелкам с цветочными мотивами, винтажной деревянной мебели, кованым люстрам.

Кухня 14 кв.м. в стиле шебби шик

Если вам нравятся винтажные безделушки, кружевные скатерти, розовая и синяя отделка, обратите внимание на этот стиль. Такой интерьер создает ощущение роскоши и сказочной атмосферы. На кухне может быть старая мебель, например стол и стулья в обеденной зоне.

Цветовая палитра для кухни 14 кв. М.

В комнате с такой площадью нельзя ограничиваться исключительно светлыми оттенками, которые, как правило, способствуют визуальному увеличению пространства.Вы можете выбрать контрастное сочетание цветов, яркие цвета в мебельных гарнитурах, отделочных материалах и элементах декора.

Белая кухня

Этот цвет является одним из самых популярных, так как с ним очень легко сочетать другие тона и декоративные детали. Однако нужно быть предельно осторожным с дизайном кухни: белый цвет может создать ощущение кабинета врача.

Лучше всего использовать контрастные сочетания, белоснежную отделку и мебель разбавлять другими оттенками.В частности, можно сделать фартук ярким, выложив плитку и мозаику, что станет прекрасным цветным акцентом и разнообразит интерьер.

Серая кухня

Этот цвет выглядит нейтрально и отлично подходит для кухни площадью 14 кв.м. Если вам не нравятся белые стены и мебель, а яркие тона кажутся вам слишком смелыми, используйте серый в разных вариациях. Абажуры можно сочетать между собой, окружая их стальными элементами, деревянным покрытием.

С серым получается сдержанный дизайн интерьера, в котором нет контрастов, а иногда и надоедливых кричащих цветовых акцентов, поэтому находиться на такой кухне будет уютно и приятно..

Коричневая кухня

Обратите внимание на оттенки натурального дерева, которые никогда не выйдут из моды. Они выглядят естественно и добавляют интерьеру тепла и уюта. Кроме того, не стоит забывать об экологичности древесины, которая выглядит модно и статусно. В частности, стильно смотрится сочетание оттенков натурального дерева с блестящими металлическими поверхностями, что внесет прохладные нотки в интерьер кухни.

Желтая кухня

Для дизайна кухни площадью 14 кв.м. Выбирайте теплые оттенки желтого, которые помогут поднять настроение, зарядят энергией и бодрят после пребывания в комнате. Вы можете уравновесить их приглушенными зелеными, коричневыми и деревянными деталями.

Зеленая кухня

Зеленых тонов много, но для кухни рекомендуется выбирать самые светлые. Оформить комнату можно в светло-зеленом цвете или оттенках зеленого яблока и сочной листвы. Не используйте темные тона, которые делают интерьер мрачным. Лучше всего дополнить их приглушенными желтыми и древесными, розовыми и апельсиновыми оттенками..

Отделка 14-метровой кухни

Выбирать отделочные материалы нужно исходя из личных предпочтений и стилистических направлений. Однако есть ряд основных рекомендаций, которые можно использовать при оформлении 14-метровой кухни:

Этаж

Лучшим решением будет плитка. Сегодня можно подобрать разные варианты: с фактурой под дерево, с орнаментом, с классическим дизайном. Начните со стиля интерьера и других его элементов, помимо пола.Площадь в 14 квадратных метров позволяет укладывать на пол не только обычную плитку, но и объемную мозаику.

Стены

Выбор отделочных материалов полностью зависит от общей концепции. Если вы используете стиль лофт, обратите внимание на отделку под кирпич, но если решение принято в пользу кантри, нужно выбирать обои с цветочным орнаментом. В любом случае выгодно будут смотреться однотонные обои. Лучше всего, если их покрытие будет устойчивым к влаге.Также можно выбрать моющиеся обои, что немаловажно для кухни.

потолок

Не перегружайте потолок кухни гипсокартонными конструкциями, так как для этого в вашем распоряжении не так много места. Рекомендуется простая покраска или установка матового натяжного потолка.

Декор и текстиль

Для кухни 14 кв.м. Подбирать заметные элементы декора рекомендуется с учетом индивидуальных вкусовых предпочтений и стилистической направленности, которая используется в дизайне.Разнообразить интерьер можно с помощью таких деталей: настенные часы, фотографии и картины, декоративные тарелки и сервизы, изделия из стекла, вазы с цветами.

Из-за перепадов температуры и повышенной влажности от комнатных растений лучше отказаться. Использование текстиля должно быть умеренным. При выборе штор отдавайте предпочтение синтетике, так как они будут впитывать влагу и запах еды и неизбежно пачкаться. Лучше всего, если шторы короткие ..

Кухонная мебель 14 кв.м.

Самый распространенный способ планировки кухни такой площади — угловой. Такой вариант помогает сэкономить свободное пространство и максимально удобно организовать интерьер для хозяйки, так как все рабочие поверхности расположены в пределах досягаемости.

Метод линейной раскладки считается одним из самых популярных. Он делает акцент на центре комнаты, что позволяет подобрать оригинальный стол и стулья.

Двухрядная планировка — удобный вариант организации кухонного пространства, когда другие, в частности угловая, не подходят.Если комната имеет вытянутую форму, то с одной стороны лучше разместить шкафы и холодильник, а с другой — плиту и рабочие поверхности.

Метод островной планировки предполагает размещение в комнате стола, имеющего вид «острова». Именно на ней сделан основной упор, такой стол подходит как для готовки, так и для приема пищи ..

Для расширения пространства можно совместить кухню с прилегающей комнатой. Таким образом, вы сможете организовать столовую с мягкой мебелью.Также можно поставить барную стойку. Такой вариант актуален для владельцев малогабаритных квартир в панельных домах.

Освещение

Известно, что наличие яркого освещения позволяет зрительно увеличить площадь любого помещения. На современной кухне можно установить встроенные светильники или массивные темные плафоны — все зависит исключительно от вашего вкуса и общей концепции интерьера. Размер комнаты позволяет разделить ее на зоны с помощью освещения.

Помните, что источники света должны быть в каждой из функциональных зон, но без центрального освещения не обойтись (на потолке может быть даже несколько осветительных приборов одновременно).

Над рабочими поверхностями, на которых готовится еда, свет должен быть самым ярким. В дизайне кухни чаще всего используются подвесные светильники, которые помогают рассеивать световой поток по всей площади кухни.

Дизайн кухни 14 кв.м. — Фото

Еще варианты оформления кухни площадью 14 кв.м. можно увидеть в нашей фото-подборке. Мы собрали наглядные примеры оригинальных дизайнов в разных стилях. Вдохновиться!

Q1.В приведенной ниже планировке дизайн и размеры были выполнены таким образом, что площадь двух спален

Дано : — В приведенном ниже макете дизайн и размеры были выполнены таким образом, что площадь

двух спален и кухни вместе составляет 95 кв.

Основываясь на приведенной выше схеме и ситуации, ответьте на следующие вопросы:

(i) Сформируйте пару линейных уравнений с двумя переменными из этой ситуации.

(ii) Найдите длину внешней границы макета.

(iii) Найдите на схеме площади каждой спальни и кухни.

(iv) Найдите в плане площадь гостиной.

(v) Найдите стоимость укладки плитки на кухне по ставке рупий. 50 за кв. М.

Решение : —

при этом,

→ Длина спальни = x м.

→ Ширина спальни = 5 м.

So ,

→ Площадь спальни = Длина * ширина = x * 5 = 5x м².

Чем ,

→ Площадь 2 спален = 2 * 5x = 1 0 x м² .

Now,

→ Длина кухни = y м.

→ Ширина кухни = 5 м.

So ,

→ Площадь кухни = Длина * ширина = y * 5 = 5y м².

Итак, мы дали это,

→ Площадь 2 спален + Площадь кухни = 95 м².

→ 10x + 5y = 95 ———— Уравнение . ( 1 )

и,

→ x + 2 + y = 15

→ x + y = 15-2

→ x + y = 13 —— ——— Уравнение . ( 2 ) .

{ Требуется пара линейных уравнений с двумя переменными . Ответ из ( и ) . }

Теперь умножим Уравнение . ( 2 ) на 5 и вычитание из Уравнение . ( 1 ) , получаем,

→ (10x + 5y) — 5 (x + y) = 95 — 5 * 13

→ 10x — 5x + 5y — 5y = 95 — 65

→ 5x = 30

с разделением обеих сторон на 5,

→ x = 6 .

Ввод значения x в Уравнение . ( 2 ) ,

→ 6 + y = 13

→ y = 13-6

→ y = 7 .

Следовательно, ,

→ Площадь кухни = 5y = 5 * 7 = 3 5 м² ( Ans . i i i )

→ Площадь каждой спальни = 5 * 6 = 3 0 m² ( Ans . iii ) .

Ответ ( ii ) = 1 2 m 10 0009

0

м .

Ответ ( iv ) = Площадь гостиной = (15 * 7) — Площадь спальни 2 = 105 — 30 = 7 5 м² ( Ans. )

Answer ( v ) = Стоимость укладки плитки Кухня по цене рупий.50 / м² = Площадь кухни * 50 = 35 * 50 = Rs . 1 7 5 0 ( Ans . )

Сделай сам видео инструкция по установке, оформлению, фото цена

Содержимое

• 1 Некоторые правила оформления
  • 1.1 Однокомнатная
  • 1.2 Дополнительные элементы дизайна
• 2 Заключение

Все чаще в современных квартирах можно встретить совмещение двух комнат, различающихся по своему функциональному назначению, где для них создается особый интерьер.

Например, если своими руками разобрать перегородку между кухней и прилегающей спальней, или холлом, то получится соединенная с блоком общепита гостиная, где при этом есть визуальная дифференциация.

Интерьер гостиной совмещен с кухней

Некоторые правила проектирования

Однокомнатная

Визуальное разделение с настилом

• Допустим, у вас совмещенная кухня-гостиная 14 кв м — как вы собираетесь расставлять акценты, ведь в самом названии комнаты уже указаны зоны, явно противоположные по функциональности.
  Вы оставите и работу, и досуг неотличимыми друг от друга? Даже если вы очень этого хотите, реализовать это с помощью дизайна практически невозможно.

Средняя кухня-гостиная

• Размеры наших квартир имеют большое значение, и не разграниченная визуальными приемами кухня-гостиная 10 кв м будет выглядеть просто как большая столовая даже с ультрасовременной мебелью.
  Не забывайте, что кухня — это всегда рабочая зона, а гостиная — это место отдыха, и это должно быть видно, иначе произойдет сказанное выше.

Маленькая кухня-гостиная

• Четких инструкций по оформлению совмещенных комнат нет вообще, поэтому вам важно просто понимать, что такое такое помещение, точнее, для чего оно предназначено.
  Представьте себе удобную зону отдыха, скорее всего, с мягкой мебелью, где всегда под рукой плита и разделочный стол, но эта рабочая зона расположена как бы в стороне, оставляя приоритет сектору отдыха.
• И так, например, у вас есть кухня-гостиная 13 кв м, которую нужно оформить в современном стиле — что для этого можно сделать?
  Как вы видели на фото выше, вы можете разграничить пространство полом, в рабочей зоне зону кухни, установив керамическую плитку, а в остальном пространстве — ламинат или деревянный паркет.В этом случае зону для приготовления еды можно приподнять на несколько сантиметров — это будет не только дизайнерский ход, но, возможно, техническое решение проблемы.

Использование полуарки для визуального разделения зон

• Если, например, вам нужно спроектировать кухню-гостиную 14 кв м, то можно использовать полуарку или какую-то другую геометрическую форму, идущую вдоль потолка и, возможно, занимающую часть стены.
  Точечные светильники обычно вставляют в такие декоративные бордюрные зоны, которые к тому же создают легкое украшение.

Барная стойка в кухне-гостиной

• Один из самых распространенных приемов визуального разделения пространства кухни-гостиной — барная стойка, которая не только служит украшением, но и практически применима в качестве стола, а также места для прикроватных тумб.
  Материал, из которого сделана такая перегородка, может быть самым разным — камень, дерево, пластик, гипсокартон и керамическая плитка. Конечно, цена такой стойки и ее внешний вид будут соответствовать материалу.

Дополнительные элементы оформления

Использование камина в интерьере

• Даже если вам нужно спроектировать кухню-гостиную 12 кв м, то на такой площади можно уместить камин, который будет декоративным элементом. Для этого продаются специальные электроприборы, имитирующие горение дров и даже дыма. Такой элемент может стать основным элементом декора гостиной, акцентируя на себе основное внимание.
• Но камин можно сделать не только как декоративное украшение — в частных домах или коттеджах можно использовать настоящую тягу и сжигать натуральные дрова.Также есть такая возможность на верхних этажах многоквартирных домов и домов, где ранее использовалось печное отопление. Но если вы хотите реализовать такой проект не в частном секторе, вам не помешает договориться с соответствующими инстанциями (пожарными, архитектором, домоуправлением), чтобы не было проблем.

Лучше выбирать близкие по цвету оттенки.

• Еще одним важным фактором при оформлении совмещенной кухни и гостиной является цветовое решение, которое вы можете увидеть в видеоролике, который демонстрируется здесь.Вкусы, конечно, у всех разные, но наиболее удачными дизайнерскими работами обычно являются те, в которых используются похожие оттенки или цвета, примыкающие к нанометровой шкале.

Белый нейтральный по отношению к другим оттенкам

• В любых цветовых сочетаниях допустим белый цвет — он не отвлекает от других оттенков и даже подчеркивает их, более того, белизна больше всего удаляет предметы, визуально увеличивая пространство. Также нейтральны к другим сочетаниям черного и серого цветов, но они делают комнату меньше, а в большом количестве могут угнетать психику.

Совет. Разделить пространство кухни, совмещенной с гостиной, можно и нужно с помощью света.
Итак, для кухонной зоны нужны яркие лампы, которые в достаточной мере освещают рабочий стол и плиту, к тому же не будет лишней декоративной подсветки в виде встраиваемых точечных осветительных приборов.
Зона гостиной следует выделить мягким светом, не режущим глаз, для этого можно использовать люстры, плафоны-тарелки и бра.Но и здесь точечные светильники, используемые для декора, не будут препятствием.

Заключение

Существует множество дизайнерских ходов и материалов для оформления таких помещений, но цена ваших усилий будет зависеть не от стоимости материалов, а от их умелого использования. Воспользуйтесь всеми приведенными здесь советами и живите красиво!

Галерея

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс. Дзен

Расширяемый плавучий водный контейнер на солнечной энергии запускается в Дубае

Студия дизайна Aquatic Architects Design Studio (AADS) из ОАЭ в сотрудничестве с Innovative Marine Ventures (IMV) недавно представила последнюю версию своего флота автономных плавучих Aqua Стручки.Этот инновационный плавучий лаундж, получивший название AP EX 1, полностью самодостаточен и может похвастаться расширяемой конструкцией и модульным использованием пространства для развлечений на водных путях Дубая.

«AP EX1 будет служить плавучим лаунджем и рестораном, предлагая беспрецедентный морской образ жизни в изысканных водах Дубая», — заявляет студия дизайна Aquatic Architects Design. «Наша миссия состоит в том, чтобы представить наш новый подход к развитию морской среды и услуг в городах с целью ускорения и преобразования лица морской области, каким мы его знаем сегодня.”

В капсуле используется «Солнце Ближнего Востока» с солнечными панелями на крыше, которые обеспечивают 100% потребности судна в энергии.

Aquatic Architects Design Studio

Плавучий лаундж AP EX 1 можно использовать для индивидуальных мероприятий, водных видов спорта и туризма на водных путях Дубая. Он также может быть адаптирован для предоставления медицинских услуг, доставки по каналу или даже в качестве мобильной станции подзарядки для других морских транспортных средств.

Плавучая платформа площадью 45 кв. М (270 кв. Футов) включает в себя открытое внутреннее пространство для отдыха, столовую, кухню, ванную комнату, небольшую внешнюю палубу и водный мотоцикл. А план этажа может быть увеличен еще на 11,25 кв. М (121 кв. Фут), в зависимости от потребностей организаторов мероприятия.

В капсуле используется «Солнце Ближнего Востока» с солнечными панелями на крыше, которые удовлетворяют все потребности судна в энергии. Aqua pod также имеет систему очистки воды обратным осмосом, которая обеспечивает пресную воду путем опреснения до 100 литров (26.4 галлона) воды в день, без необходимости сбрасывать рассол или остатки обратно в водный путь.

Плавучая платформа включает в себя открытое внутреннее пространство для отдыха, столовую, кухню, ванную комнату, небольшую внешнюю палубу и гидроцикл

Aquatic Architects Design Studio

.

AP EX 1 теперь доступен для аренды в частном порядке или в туристических целях, с бронированием через мобильное приложение Aqua Pod.

Источник: AADS через Ближний Восток, 24

Обзор Park Nova: Ультра роскошь с природой на Орчард-Бульвар, Money News

Наш вердикт

80 процентов

Общий рейтинг

Park Nova — это воплощение ультра-роскошной жизни, о которой могут мечтать немногие.Покупатели здесь не воспринимают деньги как объект и рассматривают Парк Нова как часть своего трофейного владения, скорее всего, как часть более широкой коллекции собственности.

Его биофильный дизайн с вазонами для каждой квартиры выделяется среди множества современных кондоминиумов. Park Nova использует лучшие материалы и первоклассные бренды на протяжении всего строительства, что делает его настоящим экспонатом, предназначенным только для самых богатых из нас.

Наши соображения

КПД установки 4,5 / 5

Все агрегаты однозагрузочные с максимальной естественной вентиляцией

Размер блока 5/5

Огромные апартаменты с 2 спальнями площадью 1432 кв. Фута, 3 спальнями площадью 2207 кв. Футов и 4 спальнями площадью от 2 895 кв. Футов

Качество фурнитуры 5/5

Мебель высшего качества от Molteni & C, Vola, Miele & Laufen

Конструкция 4.5/5

Биофильный рисунок в форме бабочки с обзором 270 градусов для всех устройств

Разнообразие помещений 2.5 / 5

Ограниченные возможности из-за небольшого размера земли

Качество помещений 4.5 / 5

Качество хорошее для предоставленных помещений

Прилегающие удобства 4/5

Орчард-роуд находится менее чем в 10 минутах ходьбы

Разработчик 4/5

Первый проект в Сингапуре, но зарегистрированная в Гонконге компания с диверсифицированными интересами в сфере судоходства, гостеприимства и недвижимости, основанная в 1972 году.

Транспортное сообщение 4.5/5

3 минуты от метро Orchard Boulevard и 9 минут от Orchard

Доступность для автомобилей 4.5 / 5

Расположен в центре вдоль Орчард-Бульвара

Ценовая точка 1/5

В этой ценовой категории он явно не для обычного обывателя, но это будет наименьшая из проблем целевой клиентуры.

Проект:	Парк Нова
Район:	10
Адрес:	18 Томлинсон Роуд S (247858)
Владение:	Без права собственности
№Кол-во квартир:	54
Площадь участка:	46084 кв.футов
Разработчик:	Shun Tak Holdings
ВЕРХНИЙ:	2023

Park Nova знаменует собой первый проект компании Shun Tak из Гонконга в Сингапуре, и они вышли на рынок уверенно и спокойно. Этот сайт был приобретен в результате коллективной продажи (en-bloc) в 2018 году за невероятную цену в 2910 долларов США за фунт за кв.фут, что стало рекордом среди всех продаж блочного формата в Сингапуре.

Когда он был запущен как Park Nova в начале мая этого года, можно сказать, что оптимистичный взгляд Shun Tak на рынок Сингапура подтвердился. В первый же день были проданы три самых больших пентхауса (площадью от 3 229 кв. Футов до 5 899 кв. Футов). Самый большой из лотов был продан за головокружительную цену в 34,4 миллиона долларов или 5 838 фунтов стерлингов за фунт стерлингов. Неудивительно, что все три пентхауса были приобретены иностранными инвесторами со сверхвысоким капиталом.

С тех пор еще 15 единиц (всего 33 процента) были проданы в Park Nova, что неплохо для проекта, средняя цена на который составляет 5000 долларов.Если это дает вам хоть какую-то надежду на владение квартирой в Park Nova, самая дешевая квартира с 2 спальнями здесь стоит около 6 миллионов долларов, что звучит намного более достижимо, чем пентхаус за 34 миллиона долларов.

Я видел много новых запусков (более 100, если быть точным), а Park Nova — самый роскошный и самый дорогой на сегодняшний день. Я писал о дифференциации продуктов (или их отсутствии) среди новинок и, на первый взгляд, цена является наиболее естественным отличием здесь, в Park Nova.

Ультра-роскошные проекты, такие как Park Nova, процветают за счет эксклюзивности и, как и товары вэблена, спрос на них растет по мере роста цен.

Вот почему самый большой пентхаус площадью 5 899 кв. Футов был продан по самой высокой PSF, и, как сообщается, было несколько заинтересованных покупателей, которым почти пришлось перейти к сценарию голосования.

В том же духе эксклюзивность также является причиной того, почему такие знаковые проекты, как близлежащий парк Ардмор, у которого есть идентичные 2 885 квадратных футов квартир по всей застройке (за исключением 6 пентхаусов), остаются желанными даже через 20 лет.

Таким образом, покупатели, рассматривающие Park Nova, представляют собой нишевую группу, которая точно знает, что они ищут (трофейный актив).Ожидается, что большинство покупателей будут иностранцами, при этом в настоящее время 86% иностранцев, 7% PR и 7% сингапурцев.

Это неудивительно, учитывая, что иностранцам, как правило, не разрешается покупать земельную недвижимость в Сингапуре, и поэтому люди со сверхвысоким доходом, естественно, будут вытеснять сегмент элитных кондоминиумов. По той же причине, по которой большинство местных жителей предпочли бы покупать при таких ценах частный дом.

Тем не менее, при средней цене продажи выше 10 миллионов долларов эти покупатели избалованы выбором.Покупка квартиры в Park Nova не обязательно должна рассматриваться через обычную перспективу окупаемости инвестиций, но следует принимать во внимание нематериальные преимущества исключительной эксклюзивности и знаний, которые вы живете среди тех, кто есть кто по всему миру.

Без лишних слов, давайте сразу погрузимся в то, что может предложить Park Nova!

Парк Нова инсайдерский тур

Сначала поговорим об архитектуре. По словам PLP Architects, лондонского архитектора Park Nova, «биофильный дизайн проекта был вдохновлен контекстом, историей и обстановкой» района, когда в 19 веке Орчард-роуд была домом для мускатных орехов, перца и фруктовых садов. .В контексте многолюдного района Орчард Парк Нова на самом деле окружен изрядным количеством зелени.

Одиночная башня на Томлинсон-роуд, 18 принимает форму бабочки и отличается «мягко волнистыми плитами пола, расположенными в трех крыльях, чтобы максимально увеличить потенциал естественного затенения и вентиляции». Мне это и вправду нравится. Внешний вид не похож ни на что на данный момент, и он выглядит достаточно высококлассным и шикарным.

Его биофильный дизайн также означает, что любое устройство будет окутано вертикальными садами вокруг вашего балкона и спальни, что принесет природу прямо в ваш дом.Лучшая часть?

Вертикальные сады являются частью общественных зон, обслуживаемых MCST, и не являются частью страт-зоны вашего отряда. Если вы внимательно заметили, балконы украшены деревянными панелями на потолках, чтобы сделать общий фасад более приятным, чем он есть на самом деле.

Более того, с каждой единицей, имеющей единую схему загрузки, единицы получают достаточную естественную вентиляцию и 270-градусный обзор либо района Орчард, либо Ботанического сада, либо анклава приземления холма Уан-Три.Конечно, это также означает максимальную конфиденциальность для владельцев, поскольку ни одна из единиц не смотрит друг на друга.

Вход в Парк Нова будет через Томлинсон-роуд, прямо перед Regent Singapore. Когда вы войдете, вы заметите, что природа является здесь всеобъемлющей темой дизайна, а зеленый ландшафт приветствует вас домом в тихом заповеднике.

Это не самая большая и не самая большая из кольцевых развязок, это нечто более сдержанное и сдержанное. Обрыв демонстрационной квартиры на самом деле дает вам хорошее представление о том, как это в конечном итоге будет выглядеть.

Услуги консьержа являются обязательными в роскошном комплексе, и, обладая опытом Shun Tak в отелях, таких как Mandarin Oriental Macau и его собственная группа компаний Artyzen Hospitality Group, вы можете быть уверены, что здесь вы в надежных руках.

Консьерж находится в вестибюле, который, судя по фотографиям, выглядит довольно пышным и роскошным, так что вы можете быть уверены, что ваши потребности будут удовлетворены в удобной обстановке.

Что касается доступных парковочных мест, то здесь, в Park Nova (54 места), будет соотношение 1: 1.Практически во всех случаях это было бы плюсом.

Но здесь я чувствую, что этого крайне не хватает для ультра-роскошного проекта, где квартиры продавались по средней цене выше 10 миллионов долларов. К сожалению, разработчик не может это контролировать, поскольку недостатком всех новых запусков является отсутствие парковок в рамках правительственных постановлений, направленных на сокращение использования транспортных средств.

В качестве более яркого момента, в соответствии с экологическими инициативами, здесь также будут 3 электрические зарядные станции.

В Park Nova помещения будут разделены на 1 и 14 этажи Sky Terrace. Я начну с первого и с 25-метрового бассейна в конце разработки. Парк Нова находится не на самых больших участках земли, поэтому возможности его обслуживания ограничены.

25-метровый спортивный бассейн, рассчитанный всего на 54 объекта, является разумным по большинству стандартов, но, опять же, Park Nova не следует измерять по общепринятым стандартам. Так что я мог видеть, что некоторые покупатели сомневаются в этом — в конце концов, эксклюзивность — это здесь главное.

Следует также отметить, что конфиденциальность здесь может быть небольшой проблемой, так как заповедник Кускаден находится примерно в 22 метрах от отеля.

Конечно, можно сказать, что я придираюсь, но я предполагаю, что на таком уровне благосостояния найдутся покупатели со строгими требованиями. Как всегда, вы также найдете несколько террас у бассейна, чтобы расслабиться в ленивые выходные.

Что мне здесь нравится, так это то, что первый этаж Park Nova расположен примерно в 17 метрах от уровня земли. Таким образом, это означает, что не только из квартир на первом этаже открывается вид на возвышенность, но и уединение, которое это обеспечивает жильцам как в помещениях на первом этаже, так и в квартирах, является образцовым.

Это не только практичный выбор, поскольку эти высокие колонны могут создать величественный внушительный вид, когда вы попадете на территорию Park Nova.

Что касается других водных объектов, для вашего удовольствия рядом с главным плавательным бассейном также будет горячий спа и джакузи.

Существует также бассейн для отдыха, расположенный на углу Орчард-Бульвар и Томлинсон-роуд, который также находится недалеко от водной игровой площадки и довольно роскошных садовых сидений.

Если чего-то явно не хватает, так это отсутствия специальной детской игровой площадки.Я не уверен, что это связано с небольшим земельным участком, на котором находится Park Nova, или с осознанным решением с учетом профиля покупателя, но я сомневаюсь, что в любом случае это будет большим упущением — это больше похоже на тип только для взрослых частная усадьба.

Кроме них, есть еще садовый павильон, расположенный к северу от застройки. Это тихое место, где жители могут обрести душевный покой в ​​выходные дни.

Завершает первый этаж лаундж на открытом воздухе.Отсюда трудно что-то увидеть, но я могу представить, что это будет действительно хорошо смотреться ночью при правильном окружающем освещении.

На террасе Sky на 14-м этаже, где вы сможете насладиться лучшим видом, если вы купили апартаменты на нижнем этаже. Колонны здесь могут быть не такими высокими, как на первом этаже, но они все же достаточно значительны, чтобы казаться очень открытыми и просторными.

Есть тренажерный зал, который выходит на Ботанический сад, хотя я думаю, что некоторые его части могут быть заблокированы Regent Singapore и небесным садом с похожими видами.

Вы также найдете небесную террасу, выходящую на анклав One Tree Hill, и я предполагаю, что это также будет еще одно место отдыха для жителей, подобное тому, что в небесном саду.

Что касается столовой, то там будет только Sky lounge, в которой есть кондиционированная комната, в которой могут легко разместиться 10 человек, с полноценной столовой. Наконец, будет открытая часть с дополнительными водными элементами для тех, кто хочет подышать свежим воздухом.

Без столовых или клуба на первом этаже и только с одним рестораном на 14 этаже, можно сказать, что удобств здесь, в Park Nova, довольно мало.

Тем не менее, я осознаю тот факт, что здесь огромные единицы, поэтому на самом деле было бы более подходящим разместить семью и друзей в комфорте их собственного дома. В конце концов, Парк Нова также находится на небольшом участке земли, который ограничивает его возможности, чтобы вместить множество объектов. Но будьте уверены, что общие зоны будут роскошно спроектированы и оборудованы.

Давайте также воспользуемся возможностью, чтобы рассказать немного больше об особенностях, которые вы найдете в жилых помещениях.

Как часть общего биофильного дизайна, все апартаменты будут иметь вертикальные сады в виде общих вазонов, которые будут расположены вокруг вашего дома — например, рядом с балконом и гостиной. Эти коммунальные сеялки будут обслуживаться MCST и не учитываются в страте подразделения.

Это означает, что покупатели могут наслаждаться природой в своих квартирах, не обязательно за нее платить (хотя, конечно, вы делаете это коллективно, за счет платы за обслуживание).

Сеялки будут обеспечивать беспрепятственный обзор и оснащены системой автоматического полива для облегчения обслуживания.Это определенно очень цельный вид, и всегда иметь этот вид зелени посреди города, безусловно, очень привлекательно.

Чтобы защитить блоки от дорожного шума, на балконах блоков 1 (4 спальни) и 2 (2 спальни) будут установлены акустические потолки для поглощения дорожного шума. Поскольку башня будет поднята примерно на 22 метра от земли, у блока 2 этажа уже будет некоторый зазор от дороги.

Что касается интерьера, то, помимо огромных размеров, вы найдете высококачественные материалы и фурнитуру во всем устройстве.Park Nova станет первым жилым комплексом в Сингапуре, который будет предоставлен итальянским брендом Molteni & C Dada, который также осуществил оснащение роскошных комплексов, таких как особняк Картье в Нью-Йорке и Тауэрский мост Хилтон в Лондоне.

Molteni & C также оснастит гардеробы в спальнях панелями из дымчатого стекла в главных спальнях и матовым лакированным ламинатом для общих спален.

Кухонная техника от Miele, а сантехника от Vola с отделкой под медь.Vola — датский бренд, реализовавший такие проекты, как Mandarin Oriental Hong Kong, Armani Hotel Dubai и Intercontinental Mauritius.

Импортированный из Турции мрамор также будет широко использоваться как в общих помещениях, так и в ванных комнатах, причем многие из них изготавливаются по индивидуальному заказу в точных деталях перед отправкой в ​​Сингапур. Спальни будут отделаны деревом для удобства обслуживания.

Закончив модельный тур, давайте отправимся прямо к демонстрационным квартирам!

Park Nova — 3 спальни + кабинет (2207 кв. Футов), обзор

квартир в Парк Нова разделены поровну на 2, 3 и 4 спальни в Парк Нова, за исключением 3 пентхаусов, которые все были проданы.Хотя здесь есть 2 типа квартир с 3 спальнями, оба имеют одинаковый размер, площадью 2207 кв. Футов и различаются только с точки зрения сопровождающих коммунальных плантаторов вокруг всей квартиры. Обратите внимание, что эти сеялки не включены в площадь пластов.

Площадь 2 207 кв. Футов для квартиры с 3 спальнями, вероятно, является самой большой среди новинок на рынке и соответствует статусу ультра-люксового сегмента. Высота потолка для всех квартир составляет 3 м, что выше среднего (и ожидается, по крайней мере, для этой ценовой категории).

Импортированный из Турции мрамор также будет широко использоваться как в помещениях общего пользования, так и в ванных комнатах, причем многие из них изготавливаются по индивидуальному заказу в точных деталях перед отправкой в ​​Сингапур. Спальни будут отделаны деревом для удобства обслуживания.

Все апартаменты Park Nova имеют доступ к личному лифту, чтобы обеспечить максимальную эксклюзивность с момента парковки автомобиля до комфорта вашего дома. Когда вы выходите из лифта, вас встречает частное фойе площадью 5 кв.м.Хотя в других застройках обычно пустое место, в этом пространстве есть три двери.

Позвольте мне объяснить — тот, что прямо перед вами, открывает для гостей дамскую комнату, тот, что справа, — это главная дверь в вашу квартиру, а тот, что слева от вас, ведет вас во двор и к задней двери.

Это будет исключительно для использования гостями, так как все 3 спальни в этой квартире имеют ванные комнаты. Что касается дамских комнат, то это определенно самая роскошная из новинок на данный момент.Как и любая другая ванная комната в Park Nova, она отделана двухцветным мрамором, включая полы Grigio Georgina и столешницы Negro Emilia.

Светильники датского бренда Vola с его ассортиментом изделий из меди и Laufen, швейцарского бренда премиум-класса с момента его основания в 1892 году. Так как это прямо посередине квартиры, окон нет, но в стандартной комплектации предусмотрена механическая вентиляция. .

Зайдя в квартиру, вы сразу почувствуете тот простор в этой квартире.Цифры не лгут — на площади 2207 квадратных футов есть несколько новинок, которые могут сравниться с Park Nova. Жилая и обеденная зоны шириной около 8,5 метров вытесняют всех соперников из воды.

Начав сначала с обеденной зоны, вы заметите, что здесь относительно легко разместили 8-местную столовую. На самом деле, я думаю, что 10-местный автомобиль хорошо впишется здесь, в зависимости от того, насколько массивной может быть ваша мебель. Тем не менее, он является лидером в своем классе с точки зрения пространства, который предлагает этот район, и, безусловно, станет удовольствием для ваших привилегированных друзей и семьи, которые могут его посетить.

Очень похожая история в гостиной. В то время как другие новинки борются только с 3-местным диваном (с недостаточным пространством по бокам для размещения дополнительной мебели), здесь вы не сталкиваетесь с теми же проблемами. Независимо от того, нужны ли вам одно- или двухместные диваны рядом, это пространство сможет вместить их.

Из-за холмистой природы Park Nova, эта квартира, хотя и в основном обычная, имеет кривизну в гостиной, что усиливает ее характер.И, конечно же, использование воздуховодов придает этой разработке изящности. Площадь гостиной и столовой — 57,8 кв.м.

У него, безусловно, нет аналогов, когда дело доходит до этой уникальной компоновки, а общая отделка и отделка действительно роскошны. Я бы даже сказал, что атмосфера здесь самая роскошная, в которой я когда-либо был — это то, что вам просто нужно испытать на себе.

Как только вы выйдете на балкон через 16.М. Первое, что бросается в глаза — это плавный переход из гостиной. Плитки из 2 зон выровнены, что делает доступ простым и беспроблемным.

Балкон не имеет стандартной планировки из-за волнистого фасада застройки, но это не имеет значения, когда у вас есть роскошь пространства. Как и во всем, перспектива имеет значение.

С одной стороны, эта неправильная форма означает, что вам не так удобно устраивать званый обед на открытом воздухе, но, с другой стороны, устроить интимный ужин на четверых не должно быть проблемой.Странные углы также создают возможность превратить его в уютный уголок, как это было сделано здесь.

3-комнатная квартира, на мой взгляд, имеет лучшие виды в застройке на верхних этажах (вероятно, выше # 15), так как она выходит на массивный Ботанический сад на расстоянии и анклав GCB Nassim Road. Единственным недостатком будет западное солнце, которое будет падать на большинство частей устройства.

Пойдем к закрытой кухне. Первое, что вы, вероятно, заметите здесь, это то, насколько квадратная и правильная компоновка здесь — тем более, что она исходит только из-за этой соблазнительной кривизны снаружи.

Здесь кухонные шкафы с глянцевой отделкой поставляются итальянским брендом Molteni & C, а Park Nova представляет собой первый жилой комплекс этого бренда в Сингапуре. Если вам когда-нибудь представится возможность почувствовать это лично, вы заметите вес и качество шкафов.

Перед мойкой имеются двухпанельные окна, обеспечивающие хорошую вентиляцию кухни, особенно во время интенсивного приготовления пищи.

С топовой техникой от Miele, включая газовую плиту, вытяжку, скрытый холодильник и винный охладитель, вы можете быть уверены, что ваше оборудование никогда не помешает вашему приготовлению пищи и выпечке.

Нет никаких сомнений в том, сколько у вас здесь места, и оно, вероятно, настолько же просторно, насколько вы можете получить в «обычной» квартире с 3 спальнями.

Вы, естественно, также ожидаете, что в этой квартире будет склад / подсобное помещение. Его можно найти сразу за кухней, с отдельным туалетом. Обычно это место для вашего помощника (и здесь он спроектирован таким образом), хотя я заметил, что в самом магазине нет окон.

Кроме того, если ваш помощник действительно пользуется магазином, у вас не будет подсобного помещения для хранения ваших излишков.

Задняя дверь, ведущая в общий вестибюль лифта, также находится рядом, где, как ожидается, будут проходить ваши поставки, и альтернативный выход на случай чрезвычайной ситуации. Внутри установки есть два мусоропровода: один для переработанных отходов, а другой — для обычных отходов.

Теперь поговорим о спальнях.

Первый номер — 3-я спальня площадью 12 кв. Это размер главной спальни в кондоминиумах массового потребления, но это самая маленькая спальня здесь. Даже с 2 односпальными кроватями на месте все равно есть значительный проход.

Этот номер идеально подходит, если у вас дома двое маленьких детей или для размещения друзей, которым нужна комната после ночной вечеринки. Если вам интересно, растения прямо за вашими большими панельными окнами действительно будут там, когда Park Nova будет завершена, как часть огромной коммунальной плантатора, которую получат все подразделения.

Встроенные шкафы от Molteni & C с матовой лакированной отделкой, и мне очень нравится, насколько превосходны эти шкафы. Однако вы не получите намного больше места для хранения, что немного разочаровывает.

Переходя к прилегающей ванной комнате, ванна 3 имеет площадь 4,6 кв.м, что примерно соответствует размеру. Интересная часть этой ванной комнаты — это виды на коммунальные вазоны с большими окнами, хотя вы должны не забывать опускать шторы, когда вы действительно ее используете.

Он отделан двухцветным мрамором с мраморными полами Grigio Georgina и мраморными столешницами Negro Emilia из Турции. В ванной комнате есть такая же медная сантехника, включая кран, смеситель и тропический душ от датской дизайнерской фирмы Vola, а также раковину и туалет от высококлассного швейцарского бренда Laufen.

Это очень похоже на историю с ванной 2, которая немного меньше — 4,2 кв.м и, к сожалению, не имеет окон для прекрасного вида. Это ванная комната для спальни 2 (к которой я вернусь чуть позже). В остальном он имеет такую ​​же высококачественную мраморную отделку, что и Bath 3, и поставляется с той же фурнитурой от Vola и Laufen.

Что касается спальни 2, то она немного больше — 13 кв.м. Не уверен, что я действительно чувствую разницу, но вы можете сами увидеть простор космоса.

Установив кровать размера «queen-size», вы можете легко включить комод или рабочий кабинет, если хотите. В сегодняшних условиях размер этой общей комнаты, безусловно, является роскошью. Точно так же вы получаете успокаивающее ощущение сада от комфорта вашей собственной комнаты с общими вазонами рядом с вашей спальней.

В кабинет, который расположен напротив двух общих спален. Площадь 7,8 кв. М. — это действительно большое пространство для частного офиса. Он также оснащен системой кондиционирования воздуха и небольшим окном для вентиляции, что, вероятно, не очень хорошо с точки зрения естественного освещения.

Обратите внимание, что в демонстрационной квартире стены вместо этого показаны как книжные полки, это не будет включено в фактическую единицу.

Дизайнеры интерьеров сделали это место именно для этой цели, и прямо здесь можно уместить приличное количество книжных полок. Однако, если вам действительно нужно место, оно может служить и другим целям, например, кладовке, которой у вас никогда не было.

Теперь перейдем к самой большой комнате квартиры — главной спальне площадью 27,6 кв.м. Из-за прохода из-под двери едва ли можно разглядеть грандиозность помещения.В квартире, где у вас есть много пространства, уединение, которым вы наслаждаетесь, действительно является образцовым.

Справа от входа находится гардеробная, отделанная металлическим дымчатым стеклом с бронзовыми металлическими вставками. Они также от Molteni & C, и каждая панель может открываться на 180 градусов. Здесь первоклассное качество и, несомненно, лучшее на новом рынке.

Что касается спальни, хорошим показателем того, насколько велико пространство, будет большая картина на стене, которая едва покрывает половину пространства.

Огромные окна, позволяющие полностью рассмотреть грядки и вид на ботанический сад вдалеке (конечно, только на верхних этажах).

Иметь здесь кровать размера «king-size» — просто подвиг, оставляя вам дополнительное место для чего угодно. Как всегда, космос — это роскошь в Сингапуре, и ясно, как день, когда здесь подчеркивается этот аспект.

Если вам нужно напоминание о том, что вы безоговорочный владелец этого дома, у вас также будет 4.Частный балкон 4 кв.м в главной спальне. Это небольшое пространство, особенно по сравнению с остальной частью дома, но эта красивая небольшая круглая зона дает вам возможность поставить пару стульев, чтобы подышать свежим воздухом и полюбоваться видом.

Для меня главная ванная должна быть настоящим шедевром этого дома. На ощупь все сделано прочно, а внешний вид просто кричит о роскоши.

На площади 11,7 кв.м вы найдете раковины для него и для нее от Laufen и медные смесители от Vola.В то время как находка становится все более редкой, вы также найдете ванну хорошего размера от Laufen для тех, кто желает принять более роскошную ванну.

Если вы спешите, будьте уверены, что о ваших потребностях будет больше, чем о отдельной душевой кабине с ливневым душем с аксессуарами от Vola. Подвесной туалет — еще одна автономная зона, предоставленная Laufen.

Park Nova — 4 спальни — тип 4BR-1 (2906 кв.футов) обзор

Есть два типа квартир с 4 спальнями, различающиеся по площади всего 11 кв. Футов (2895 кв. Футов против 2906 кв. Футов) с небольшими различиями в форме балконов.Демонстрационная квартира является большей из двух, с немного более узким (честно говоря, незначительной разницей) балконом. Сопровождающие коммунальные плантаторы по всей квартире различаются от четных до нечетных этажей, но не входят в общую площадь квартиры.

Площадь одного этажа составляет 2906 кв. Футов, что, вероятно, находится в пределах ожиданий многих сверхбогатых. Неудивительно, что 4-комнатная квартира также была самой популярной единицей в Park Nova, причем многие из квартир на верхних этажах уже проданы.

Конечно, если вы цените только размер, другая новинка Shun Tak — Les Maisons Nassim — это совершенно другое животное. Самая маленькая квартира — это 4 спальни на колоссальной площади 6092 кв. Фута. Просто чтобы вы знали, в проекте всего 14 квартир на 66 452 квадратных футах земли.

В этом демонстрационном блоке вы получаете реальный опыт личного лифта, когда поднимаетесь на лифте в демонстрационной квартире. Его площадь составляет 6,5 кв. М. Это хорошее место для работы или отдыха для друзей.

Как и в номере с 3 спальнями, здесь также есть туалетная комната для гостей, так как все спальни имеют собственные ванные комнаты.Здесь также есть боковая дверь, ведущая в общий вестибюль лифта.

Когда я вошел в квартиру, я должен сказать, что это был действительно самый впечатляющий опыт жизни и ужина, который я когда-либо видел. Я не могу понять это, но, возможно, именно сочетание дизайна и уникальной формы балкона действительно произведет на вас это прекрасное первое впечатление.

При ширине 10 м огромное пространство было действительно зрелищем. Я не видел ничего подобного среди новинок, и Park Nova действительно соответствует своему статусу ультра-люкс.Это пространство больше похоже на жилые помещения в больших бунгало в соседних поместьях и, возможно, является хорошим вариантом для пожилых пар, которые предпочитают более простое обслуживание в свои золотые годы.

С этим выдающимся произведением искусства, доминирующим в обеденной зоне, вы можете видеть, что даже стол из 10 человек оставляет достаточно места для большего, если вы того пожелаете. На этом уровне роскоши речь идет не столько о том, чтобы заполнить каждую унцию пространства, сколько оно стоит, а о том, чтобы получить удовольствие от общего удовольствия.

Это, безусловно, привилегия, но мы все должны стремиться к этому.Кондиционер канальный, как и во всех других помещениях этого комплекса, и его следует ожидать от застройки премиум-класса.

Что касается гостиной, наши обычные стандарты рассмотрения новинок здесь не действуют. Жилая и обеденная зоны (и коридоры) составляют 77,3 кв. М (832 кв. Фута) пространства, и для контекста это размер некоторых компактных квартир с 3 спальнями.

Вы только посмотрите на огромное расстояние от телевизора до диванного гарнитура, а также место для огромного журнального столика.Возможно, трудно на самом деле оценить, сколько людей может вместить это место, но, на мой взгляд, это частичное сопротивление всей квартиры, и друзья, семья и деловые партнеры наверняка будут впечатлены.

Разумеется, экстравагантность продолжается и на балконе, который составляет 25,8 кв.м. Выравнивание балконной плитки делает переход от интерьера к балкону таким плавным и бесшовным.

Несмотря на изгибы, вы заметите, что общая форма на самом деле функциональна, без лишних углов.Честно говоря, с таким количеством места вы можете делать здесь все, что угодно. Если вы хотите пообедать на свежем воздухе, вы можете легко разместить здесь 8 или более человек. В противном случае, оставление балкона небольшим с помощью садовой мебели тоже хорошо работает, как и здесь разработчики.

Вид, который вы получите из квартир с 4 спальнями, будет соответствовать горизонту Орчард-Сити на верхних этажах или зелени вдоль Орчард-бульвара на нижних этажах. Судя по снимкам с дрона, мне действительно очень нравятся виды с нижнего этажа.

Как и в большинстве больших квартир, здесь, в демонстрационной квартире с 4 спальнями Park Nova, есть и сухая кухня. Это изогнутый, современный вид, отдельно стоящий предмет с очень функциональной фурнитурой, такой как медный кран Vola и барный холодильник. И то, и другое пригодится, особенно когда у вас есть гости и вам нужен быстрый доступ к пинте. Тем не менее, эта область на самом деле не отмечена как сухая кухня, так как она находится слева от этой барной столешницы.

Сухая и влажная кухни примыкают друг к другу, но остаются отдельными пространствами.Пространство разделено на сухую (14,3 кв. М) и влажную (7,6 кв. М) зоны с разными конфорками для обеих зон.

Начиная с сухой кухни, он поставляется с первоклассными индукционными варочными панелями Miele и множеством встроенных шкафов (включая один для ваших приправ) итальянского бренда Molteni & C Dada с глянцевым покрытием.

Если вы действительно повозитесь с этими шкафами, вы поймете, что качество исключительное. L-образная столешница также дает вам много места для работы, когда ваши личные повара приходят приготовить пир.

Есть также раковина Blanco и окна для практических целей. Miele также поставит винный охладитель (который выше меня), кофеварку, духовку и отдельные встроенные холодильник и морозильную камеру, которые довольно солидны. Здесь не пожалели средств.

Что касается влажной кухни, она меньше по размеру, но, тем не менее, очень функциональна и дополняет друг друга. Это U-образная столешница с еще большим количеством шкафов от Molteni & C Dada. Не думаю, что тебе здесь когда-нибудь не хватит места.

Две раковины дополняют одну раковину в сухой кухне и одну в гостиной. Здесь представлены газовая плита, вытяжка и посудомоечная машина Miele. Для вентиляции есть окно, через которое можно проветривать кухню после застолья, и опять же, оно открывает доступ к прекрасно подобранным коммунальным вазонам прямо на улице.

Двор, магазин и черный ход можно найти с другой стороны, если бы мы использовали пространство барной стойки снаружи в качестве ориентира. Хотя двор на вид большой на 7.4 кв.м., самый большой недостаток этой зоны — отсутствие естественной вентиляции. Здесь есть отдельная стиральная машина и сушилка от Miele, поэтому вам, скорее всего, придется полностью полагаться на них при стирке.

Здесь есть два мусоропровода: один для вторичных отходов, а другой — для обычных отходов. Здесь также можно найти черный ход, ведущий к общему лифту, а это значит, что в эту квартиру есть два «аварийных выхода» — один во дворе, а другой рядом (хотя вы не видите его в реальной квартире) на фойе частного лифта.

Кроме двора, здесь также есть магазин (3,9 кв.м) и санузел (2,4 кв.м). У них он есть в стиле кровати-мёрфи, по-видимому, для помощника с туалетом в номере. Однако обратите внимание, что использование его для этой цели будет означать, что у вас нет места для хранения ваших излишков.

Перейдя к спальням, давайте поговорим о некоторых общих чертах.

Как и в случае с 3 спальнями, все апартаменты с 4 спальнями имеют собственные ванные комнаты в каждой спальне.В этом случае Спальня 4 расположена вдали от остальных 3 Спален, что обеспечивает дополнительную конфиденциальность, особенно в тех случаях, когда квартира предназначена для проживания нескольких поколений.

Из всех спален открывается вид на городские клумбы, и, на мой взгляд, это действительно одна из лучших особенностей Park Nova. Паркетные полы, канальный кондиционер и гардеробы Molteni & C также входят в стандартную комплектацию всех спален.

Начиная со спальни 4, площадь которой составляет 15,8 кв.м., является самой большой из 3 общих спален.Дверь ведет прямо в ванну 4 с небольшим переходом, прежде чем вы попадете в комнату.

Размер комнаты очень удобен по сегодняшним меркам, а большие окна с панелями также помогают подчеркнуть пространство.

Мне очень нравятся окна с большими панелями, и есть действительно четкая разница между проектами высокого класса и проектами для массового потребителя (если вам нужен пример этого, просто посмотрите, как окна выглядят на Midwood. Добавьте коммунальные вазоны, которые вы получаете на каждом один этаж, и это будет все равно, что жить в саду в городе.

Что касается ванны 4, то ее средний размер составляет 4 кв. Здесь есть окно для естественной вентиляции, оно отделано тем же двухцветным мрамором премиум-класса, что и другие ванные комнаты. Все мраморные изделия были тщательно отобраны и импортированы из Турции. С точки зрения характеристик, все ванны оснащены тропическим душем, краном и смесителем от датского бренда Vola, а также туалетом и раковиной от Laufen, которые не нуждаются в представлении.

Переезд на другую сторону квартиры в спальню 3, которая площадью 12 кв.м. является самой маленькой среди общих спален.Тем не менее, две односпальные кровати здесь выглядят легко. Конечно, если у вас будет только один ребенок, вы можете вместо этого получить кровать размера «queen-size» с местом для учебы.

Точно так же вы можете любоваться видами на клумбы рядом с домом, и у вас есть встроенные шкафы от Molteni & C, которые отличаются отличным качеством.

Ванна 3 занимает площадь 4,6 м², и в ней есть окна для вентиляции. Эта ванна также имеет вид на цветочные горшки снаружи, как вы можете видеть из демонстрационной квартиры. Вы можете увидеть довольно много медных деталей по всей ванне, и все они будут предоставлены Vola, а «бытовые» товары, такие как раковина и туалет, будут поставляться Laufen.Здесь главное — это люкс, с мраморной отделкой всей ванной комнаты.

Что касается спальни 2, она была преобразована в кабинет как часть главной спальни.

Его исходный размер составляет 13,4 кв. М. Это означает, что вы можете проявить большой творческий потенциал, если он понадобится вам для других целей. В этом случае у них есть огромная декоративная стена с разными видами бабочек — возможно, в дань уважения крыльям Park Nova, вдохновленным бабочками.Они сделали это пространство довольно редким, чтобы вы могли хорошо представить, как будет выглядеть пустая комната.

Если вам нужно, чтобы это была настоящая спальня, к вам все равно будет прикреплена ванная. Он среднего размера площадью 4,2 кв. М, но в данном случае без окон.

В остальном, характеристики аналогичны другим обычным ваннам, с первоклассной фурнитурой от Vola и Laufen и отделкой из импортного турецкого мрамора.

Лучшее напоследок — главная спальня, которой 37.4 кв.м. Главные спальни — это место, где вы уединяетесь после долгого рабочего дня или просто наслаждаетесь многими жизненными радостями, поэтому разработчики часто не жалеют средств на это пространство. Неудивительно, что в Park Nova это стало еще лучше: ожидается, что все покупатели будут людьми или семьями из UHNW.

Начнем с огромной гардеробной, которая имеет U-образную форму и намного более просторна, чем любой другой новый проект на рынке (бар Les Maisons Nassim, который также принадлежит Shun Tak).

Металлическая отделка из дымчатого стекла от Molteni & C говорит о классе и элегантности, и вы можете с гордостью продемонстрировать здесь свои дизайнерские товары и одежду. Панели также позволяют открываться на 180 градусов для легкого извлечения ваших предметов.

Что касается самой спальни, то здесь место, мягко говоря, очень просторное. Благодаря окнам, выходящим на ваш собственный балкон, вы будете получать много света, проникающего в апартаменты. Естественный свет — это нечто волшебное — он мгновенно увеличивает пространство.

В любом случае, у вас есть место для чего-то большего, кроме королевской кровати. Если вам нужен был еще один диван в комнате, это, безусловно, выполнимо.

Выйдя на частный балкон, вы в буквальном смысле будете окружены природой. Слева и справа вы найдете коммунальные плантаторы, обслуживаемые MCST.

С этим, вы определенно получите немного ощущения сада в небе. Несмотря на то, что он имеет круглую форму, балкон достаточно практичен, чтобы на нем можно было поставить пару стульев, чтобы выпить утренний кофе.

И, наконец, главная ванна площадью 13,3 кв. М немного больше, чем та, что находится в квартире с 3 спальнями. Часто это крем-де-ла-крем в больших помещениях, где застройщики демонстрируют потенциальным покупателям свои лучшие предметы интерьера.

Неудивительно, что ванна здесь обильно отделана мрамором с отдельными стойками для туалета, тропического душа и ванны. Это очень просторная территория, здесь даже есть цветочные горшки, на которые вы можете присмотреться. Его и ее краны также включены, что означает отсутствие борьбы за место по утрам.

Мебель

снова принадлежит датской дизайнерской фирме Vola, которая оборудовала элитные отели, такие как Mandarin Oriental Hong Kong и Armani Hotel Dubai. Laufen производит сантехнику и является известным швейцарским брендом на рынке дорогих товаров.

Обзор местоположения Park Nova

Предстоящая линия Thomson-East Coast Line обеспечит большую связь для жителей Park Nova, хотя покупатели в этом ценовом диапазоне могут не желать этого в любом случае.

Из новых станций, которые планируется завершить в период с 2022 по 2023 год, Орчард-Бульвар — одна из самых престижных на участке, и покупатели, которым довелось полагаться на метро, ​​будут рады узнать, что это всего 280 м или три метра. минута ходьбы.

Вы действительно не можете подойти ближе, чем это. Если вам нужен доступ к North South Line на станции метро Orchard MRT, вы можете сделать одну остановку от Orchard Boulevard или неспешно прогуляться до Orchard за девять минут (700 м).

Вы будете избалованы выбором, когда дело доходит до покупок, потому что начало Орчард-роуд (в данном случае Уилок-плейс) находится всего в 550 метрах или семи минутах ходьбы. Расстояния на машине также хорошие из-за центрального расположения парка Нова, хотя часы пик всегда немного длиннее из-за ожидаемой загруженности дорог.Для состоятельных покупателей из нас Томлинсон-роуд определенно не нуждается в представлении.

Единственным недостатком этого места является отсутствие вариантов начальной школы в радиусе 1 км. На самом деле их вообще нет. Все перечисленные ниже находятся в пределах 2 км, хотя их соответствующие расстояния ходьбы немного выше 2 км.

Это означает, что местным покупателям придется либо записать своих детей в международную школу, либо полагаться на ссылки выпускников, если вы хотите, чтобы ваш ребенок учился в местной начальной школе.

Ближайшее метро: MRT Orchard Boulevard (280 м, 3 минуты), Orchard (700 м, 9 минут)

Общественный транспорт

Автовокзал	Обслуживаемые автобусы	Расстояние от кондоминиума (и расчетное время ходьбы)
Bef Tomlinson Rd Идентификатор остановки: 09121	7, 77, 105, 106, 111, 123, 132, 174, 174e, NR8	110м, 2 минуты
Регент Сингапур Идентификатор остановки: 09191	36	160м, 2 минуты

Школы

Школа	Расстояние от Кондо (& Приблиз.Время прогулки)
Начальная школа Александры	2,8 км, 23 мин
СКУД (младший)	2,4 км, 30 минут
ACS Первичный	2,8 км, 35 ​​мин
Начальная школа River Valley	2.3 км, 29 минут
SCGS Первичный / Дополнительный	2,6 км, 33 мин
Международная школа Чатсуорта	1.7 км, 22 мин

Торговые точки

Торговый центр	Расстояние от кондоминиума (и расчетное время ходьбы)
Торговый пояс Start of Orchard Road	550 м, 7 минут

Частный транспорт

Основные направления	Расстояние от кондоминиума (среднее время в час пик [0830], время в пути)
CBD (Raffles Place)	5.2 км, 16 мин
Орчард-роуд	1 км, 2 мин
Сантек Сити	4,5 км, 16 минут
Аэропорт Чанги	22 км, 27 минут
Порт Туас (до 2040 г.)	40,1 км, 50 минут
Кварталы / авиабаза Пайя Лебар (к 2030 году)	11,6 км, 22 мин
Медиаполис (и окрестности)	6.2 км, 14 мин
Mapletree Business City	6,6 км, 24 мин
КПП Туас	25,8 км, 34 мин
Контрольно-пропускной пункт Woodlands	19,1 км, 27 минут
Кластер Джуронг (JCube)	15,3 км 28 мин
Лесной кластер (Козуэй-Пойнт)	19,7 км, 30 минут
HarbourFront Cluster (Vivo City)	6.2 км, 19 минут
Кластер Пунггол (точка водного пути)	19,7 км, 29 минут

Ближайшие выезды с дороги: 1 — Tomlinson Road, по которой можно выехать на Cuscaden Road и Tanglin Road

Микс агрегатов

Тип блока	Размер	Кол-во квартир
2 спальни + кабинет	1,432 кв.футов	17
3 спальни + кабинет	2,207 кв.футов	17
4 спальни	2,895 — 2,906 кв.футов	17
Пентхаусы	3,229 — 5,899 кв. Футов	3

Для ультра-роскошных проектов, таких как Park Nova, на мой взгляд, лучше меньше, да лучше.Не меньше по фактическим размерам агрегата, а по сложности компоновки.

Они сохранили простоту, предложив по одному стеку для квартир с 2, 3 и 4 спальнями, все из которых имеют большие размеры, чем, возможно, любые другие новостройки в городе.

Это очень соответствует целевой группе покупателей Park Nova — физическим лицам со сверхвысоким доходом из-за границы, которые могут привыкнуть к большим напольным покрытиям дома и где деньги никогда не имеют значения.

Лично я считаю, что они упустили момент с включением здесь двухкомнатных квартир. Ультра-роскошные проекты работают противоположно проектам массового рынка, где самые дорогие устройства, как правило, идут первыми (как это было во время запуска).

При такой цене покупатели, безусловно, смогут себе это позволить — и им как минимум потребуется квартира с 3 спальнями или размер для нее.

Все стопки имеют единую схему загрузки, т. Е. Говорят, что у них есть окна по всему устройству и они вообще не разделяют стену с соседним устройством.Все апартаменты также имеют отдельный лифт, что соответствует цене этого проекта.

Обзор от разработчиков Park Nova

Примечания разработчика

Shun Tak — известная компания в Гонконге и Макао, котирующаяся на HKSE с 1973 года. Она имеет интересы в сфере недвижимости, транспорта, гостиничного бизнеса и общих инвестиций. Тем не менее, его покойный основатель Стэнли Хо наиболее известен тем, что заработал свои миллиарды с момента своей первоначальной монополии на индустрию казино в Макао до ее либерализации в 2002 году.

Shun Tak рискнул заняться развитием недвижимости с такими проектами, как Nova Grand и Nova Park (да, это очень похожий по звучанию проект) в Макао. С 2016 года они приобрели 3 земельных участка в Сингапуре — 9 Cuscaden Road, 18 Tomlinson Road (Park Nova) и 14 Nassim Road (Les Maisons Nassim), каждый из которых был приобретен по рекордным ценам.

Запуск

Park Nova в апреле 2021 года знаменует собой первый проект в Сингапуре, а Les Maisons Nassim — вторым.

Заметки архитектора

PLP Architecture — это лондонская фирма, основанная в 2009 году бывшим президентом, старшим партнером и партнерами Кон Педерсен Фокс.У них обширный портфель клиентов в Европе, на Ближнем Востоке и в Азии, с более чем 500 проектами, начиная от офисных, жилых, образовательных, гражданских и культурных проектов. Некоторые из их знаковых проектов включают 22 Bishopsgate, One Bishopsgate Plaza / Pan Pacific London, Sky Central, Chiltern Place и отель Four Seasons Abu Dhabi на острове Аль-Марья.

Анализ стека

Лучшие стеки

Так как здесь, в «Парк Нова», всего три стека, каждая из которых представляет собой планировку с 2, 3 или 4 спальнями без пентхаусов.Короче говоря, лучшего стека как такового не существует, и все будет зависеть от того, какой тип юнита вы покупаете.

Тем не менее, сильная сторона этой разработки заключается в том, что все устройства будут получать 270 градусов обзора. Второй этаж уже 22-метровый (около семи этажей), но обратите внимание, что в районе Фруктовый сад довольно много застройки, поэтому фактические виды могут быть не очень хорошими на нижних этажах.

Начиная с квартир с 4 спальнями (Стек 1), вы увидите соседние квартиры, такие как Four Seasons Park, Cuscaden Residences и Boulevard 88.

При этом между кондоминиумами значительное расстояние (более 100 м), а в непосредственной близости от них есть несколько зеленых насаждений. На мой взгляд, зелень лучше всего смотрится на нижних этажах, в то время как с верхних этажей открывается больше вид на город в сторону Орчарда.

Квартиры с 3 спальнями (Стек 3), кажется, имеют лучший вид в застройке, особенно на верхнем этаже, который может очистить отель Regent (110 м) и кондоминиум Hana (30 м) поблизости. На верхних этажах (выше # 15) вы можете получить почти неограниченный вид на поместье Нассим-роуд и обширные Ботанические сады.

Если вам интересно, почему эти виды не были зарезервированы для квартир с 4 спальнями, я предполагаю, что это могло быть связано с северо-западной ориентацией квартир. Как известно, солнце в Сингапуре временами бывает невыносимым.

Наконец, самая маленькая квартира в Парк Нова — это квартира с 2 спальнями (Стек 2). Он выходит на площадку Кум Хинг напротив, но находится на хорошем расстоянии 60 м от него. Он также имеет лучшую направленную сторону (юг), без утреннего или дневного солнца вообще. Помимо Кум ​​Хинг Корт, вы также получаете карманные виды на поместье One Tree Hill, что, на мой взгляд, делает этот вид довольно желательным.

Разработчик сознательно избегал любых стеков, обращенных непосредственно к заповеднику Кускаден, который также находится в процессе строительства, чтобы обеспечить максимальную конфиденциальность для всех блоков. В конечном итоге все сводится к тому, покупаете ли вы квартиру с 2, 3 или 4 спальнями, и вам придется принять облицовку, которая идет вместе с ней.

Анализ после полудня Западного Солнца

К сожалению, в стеке с лучшими видами в этом случае будет довольно много полуденного солнца — около полугода.Стекло 2 будет получать меньше всего послеполуденного солнца, учитывая его ориентацию на юг, в то время как стек 1 будет получать утреннее солнце круглый год.

Обзор цен

Если вы рассматриваете Парк Нова, вы, несомненно, сравните его с соседними застройками. Итак, вот как это складывается!

Развитие	Шт.	Psf	ТОП	Владение	Разрыв в цене
Парк Нова	54	5000 долларов США	2023	Без права собственности
Бульвар 88	154	$ 3 714	2023	Без права собственности	+35 процентов
Кускаденский заповедник	192	$ 3,539	2022	99 лет	+41 процент
3 Кускаден	96	4 042 долл. США	2022	Без права собственности	+24 процента
New Futura	124	$ 4.022	2017	Без права собственности	+24 процента
3 Orchard-By-The-Park	77	3 433 долл. США	2017	Без права собственности	+46 процентов
Нувель 18	156	3 158 долл. США	2017	Без права собственности	+58 процентов
Томлинсон Хайтс	70	3 268 долл. США	2014	Без права собственности	+53 процента
Кускаден Резиденс	286	$ 2 326	2002	Без права собственности	+115 процентов
Томлинсон	29	2280 долл. США	2002	Без права собственности	+119 процентов
Парк Four Seasons	358	2 881 долл. США	1994	Без права собственности	+74 процента

Стоимость Park Nova впечатляет, если не сказать больше, хотя и не является неожиданным, учитывая рекордную цену за единицу продукции (2910 долларов за фунт) и ее ориентацию на сегмент ультра-люкс.

По сравнению с новыми аналогами Boulevard 88, Cuscaden Reserve и 3 Cuscaden, Park Nova по-прежнему стоит как минимум на 24 процента дороже. Имейте в виду, что 3 Cuscaden имеет много меньших единиц, которые могут управлять более высокой psf из-за задействованного меньшего кванта.

Cuscaden Reserve расположен рядом с Park Nova и разработан SC Global, который известен как своим премиальным качеством, так и непомерными ценами, и все же Park Nova стоит на 41 процент дороже, хотя и с правом владения без права собственности, которое должно обеспечить лучшую ценовую поддержку. в долгосрочной перспективе.

[[nid: 549067]]

Я бы сказал, что бульвар 88, о котором мы также писали исчерпывающий обзор, является ближайшим конкурентом Park Nova. На бульваре 88 есть больший земельный участок и больше квартир, но их размеры относительно схожи (2 спальни на 1 1313 кв. Футов, 3 спальни на 1 776 кв. Футов и 4 спальни на 2 766 кв. Футов до 2 799 кв. Футов) на Park Nova’s.

Тем не менее, даже бульвар 88 — это не одно и то же по сравнению с роскошным парком «Нова». Не заблуждайтесь, Boulevard 88 — неплохое предложение, с бесконечным плавательным бассейном и структурой в стиле MBS, спроектированной самим человеком.Оправдывает ли роскошь Park Nova 35-процентную премию по сравнению с Boulevard 88 — это субъективно.

По сравнению с соседними вторичными квартирами, цифры действительно немного различаются. Премия составляет всего 46% по сравнению с 3 Orchard-By-The-Park, но более чем вдвое по сравнению с Cuscaden Residences и The Tomlinson, которые были запущены в период кризиса недвижимости в начале 2000-х годов.

Интересно, что самый старый проект из этого лота, Four Seasons Park, на самом деле имеет более высокую psf, чем предыдущий 2.Я предполагаю, что это связано с более обширными помещениями в Four Seasons Park и лучшими плитами пола, из-за чего этот проект часто называют флагманом этого района.

Как видите, «Парк Нова» обслуживает избранную группу покупателей, которые стремятся к максимальной эксклюзивности и ценить обширную зелень в проекте. Это красивый проект, который хорошо продуман плантаторами по всей застройке.

В сегменте ультра-люкс покупатели меньше думают о цене, а больше о том, насколько они ценят проект.Таким образом, если мы откажемся от инвестиционного мышления, которым обычно придерживаются местные покупатели при покупке недвижимости, Park Nova по-прежнему будет достойным фактором для покупателей, которые ищут место, которое является эксклюзивным, но эстетически приятным.

Анализ оценки

1. Возвращение на рынок элитных кондоминиумов

Райан недавно написал статью о возможном приобретении недвижимости CCR в этом квартале. В августе Les Maisons Nassim (другой проект Shun Tak) заключил сделку на сумму 35 миллионов долларов или 5 786 долларов за фунт, в то время как Park Nova был продан на 30 процентов по средней цене 5 000 фунтов за квадратный фут.

Это связано с возвращением иностранных инвесторов на рынок Сингапура, который долгое время считался безопасной гаванью, учитывая нашу политическую, нормативную и валютную стабильность.

Хотя Park Nova не обязательно находится на одном и том же игровом поле, он потенциально может выиграть, поскольку инвесторы и местные жители в равной степени переключают свой взгляд с уже получившего высокую оценку рынка OCR на более центральные варианты в RCR и, что наиболее важно, CCR.

1. Продажа бунгало Good Class

Если вы не читали новости (если вы находитесь на этом сайте, вы, вероятно, не в этой категории), вы уже знаете, что продажи GCB растут.Согласно статистике List Sotheby’s, с января по август 2021 года было продано 68 GCB на общую сумму чуть более 2 миллиардов долларов. Это на 392% больше, чем годом ранее, когда была заключена всего 21 сделка на сумму 416 миллионов долларов.

Лично я вижу в этом возможность для рынка элитных кондоминиумов вмешаться, чтобы заполнить образовавшуюся пустоту. Эти продавцы GCB могут обналичивать очень привлекательную прибыль (я знаю пару покупателей, которые купили их всего за ~ 5 миллионов долларов в 2000-х годах) и все же хотели бы жить в роскоши, хотя и с меньшими затратами на обслуживание в свои золотые годы.

ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ: Обзор SkyParc @ Dawson: возможно, лучшие незаблокированные виды в центральной части и рядом с природой

Park Nova хорошо подходит этим покупателям, особенно если они ищут новую кондоминиум. Продолжающийся и устойчивый подъем рынка GCB принесет больше ликвидности для многих семей, которые вместо этого могут выбрать переехать в показательную квартиру.

1. Orchard Boulevard MRT

В то время как многие квартиры могут выиграть после завершения строительства метро в 2022 году, расположение Park Nova всего в трех минутах ходьбы означает, что у жителей есть варианты общественного транспорта прямо у порога.Удобство всегда является ключевым моментом как для многих инвесторов, так и для проживающих в семье, поэтому наличие MRT рядом — всегда хороший вариант.

Что нам нравится

• Абсолютно просторные апартаменты
• Зеленые плантаторы на каждом уровне
• Уникальный дизайн
• Фурнитура с высотой выемки

Что нам не нравится

• — Разнообразие помещений
• — Парковка

Наш дубль

Не будет ошибкой сказать, что Park Nova — это предмет коллекционирования, и его следует рассматривать в том же свете, что и шатровые проекты, такие как The Marq on Paterson Hill и Le Nouvel Ardmore.Для разработок такого уровня чем эксклюзивнее проект, тем лучше.

В Park Nova цены представляют собой естественный барьер для входа и на самом деле предназначены только для тех, кто не видит денег. На самом деле, деньги, вероятно, меньше всего беспокоят — проблема заключается в том, чтобы найти подходящую разработку, которая просто отметит все поля.

Park Nova стремится стать именно такой застройкой — эксклюзивной, низкой плотностью и биофильным дизайном, предлагающей покупателям возможность иметь сад в небе.

Их сильный упор на качество во всех подразделениях с фирменными кухнями, шкафами и сантехникой говорит о клиентах, на которых нацелена Shun Tak. На мой взгляд, разработчики действительно установили планку с точки зрения ультра-роскошных проектов в Сингапуре, нет никаких сомнений в том, что они действительно умеют делать роскошь.

При средней цене 5 000 фунтов на квадратный фут, несомненно, будет привилегией иметь возможность позволить себе квартиру здесь, в Park Nova. Мы ожидаем, что покупатели в этой категории будут искушенными инвесторами, глубоко ценящими природу и ее расположение на Орчард-Бульвар, и, что самое главное, с неограниченным бюджетом.

Что это значит для вас

Вам может понравиться Park Nova, если вы:

• Эксклюзивность ценностей:

  Парк Нова, состоящий всего из 54 квартир с отдельным доступом на лифте, — это проект для тех, кто ценит конфиденциальность и эксклюзивность.

• Ищем блоки больших размеров:

  Квартиры с 2 спальнями площадью от 1432 кв. Футов и 4 спальнями до 2906 кв. Футов — не так много новинок, которые могут соперничать с Park Nova

  .
• Желайте роскоши с удобством:

  Станция метро Orchard Boulevard находится всего в 3 минутах ходьбы, а станция метро Orchard — в 9 минутах ходьбы, и у жителей есть возможности для транспорта, еды и покупок.

Вам может не понравиться Park Nova, если вы:

• Имейте бюджет: Запрашиваемая цена

  Park Nova означает, что на самом деле она предназначена только для семей со сверхвысоким уровнем дохода (обычно это активы> 30 млн долларов США).

• Требуются обширные помещения:

  Каким бы эксклюзивным он ни был, Парк Нова находится на небольшом участке земли, который ограничивает его 25-метровым плавательным бассейном и отсутствием теннисного корта.

Эта статья была впервые опубликована в Stackedhomes .

.

No related posts.