Во всем доме есть отопление, а в 3 подъезде в однокомнатных квартирах
с ул. Шеронова, 7 отправлено в Районную администрацию. Уже второй год подряд, когда дают отопление, батареи горячие во всем доме. Но в 3м подъезде во всех однокомнатных квартирах нет отопления. Управляющая компания днем сказала, что передадут слесарю, т.к. он забыл что-то включить. И отопления так и нет. На подъезде в объявлении УК написала телефон аварийной службы для обращений с проблемами с отоплением. По этому телефону сказали, что нужно жаловаться в управляющую компанию на управляющую компанию. Управляющая компания работает с пн по пт, соответственно, самое раннее, когда могут включить отопление — это понедельник. В прошлом году была такая же ситуация, дали отопление на 4 дня позже, чем остальным квартирам, и сумму в квитанциях за это время не пересчитали в сторону уменьшения.
Здравствуйте.Жалоба направлена в районную Администрацию. Что касается отопления,если до сих пор его так вам и не включили,то стоит написать претензию с требованиями 1.Разъяснить на каком основании у вас до сих пор не включено отопление,2.Требуйте,чтобы к вам пришли работники ЖЭУ и зафиксировали что батареи холодные в в акте и провели работы направленные на подачу тепла в квартиру . Акт -это официальный документ, содержащий ряд реквизитов, на основании которого принимается решение о перерасчете коммунальной платы за услуги. Составляется он в двух экземплярах, один из которых остается на руках у жильца. По закону, отреагировать на такую жалобу УК должна в течение 30 дней. Сроки зависят и от работников почты.
изменить статус жалобы
История изменения статуса жалобы:- 15 октября 2019 «отправлено»
Отопление в квартирах петрозаводчан могут подключить на следующей неделе | ОБЩЕСТВО: ЖКХ | ОБЩЕСТВО
Отопление в Петрозаводске может прийти в квартиры горожан 13 сентября.
В этот день начнутся работы по подключению.
Социальные объекты будут подключаться с 6 сентября, пояснир руководитель управления экономики и финансов ЖКХ Артем Кошкин на планерке в администрации Петрозаводска.
А у вас в квартире холодно?
3%
Да, все отлично.
35%
Нет, приходится одевать свитер.
Днем тепло, к вечеру – прохладно.
55%
Топим обогревателем.
Всего: 966
В Челябинске жители одного из районов вторые сутки замерзают в своих квартирах
https://www.znak.com/2021-12-08/v_chelyabinske_zhiteli_odnogo_iz_rayonov_vtorye_sutki_zamerzayut_v_svoih_kvartirah2021.12.08
В Челябинске жители дома № 3а по улице Шоссе Металлургов из-за аварии на сетях вторые сутки замерзают в своих квартирах. Жалобы на отсутствие отопления в сообществе «Текслер, помоги» соцсети «ВКонтакте» оставили сразу несколько пользователей.
«В Металлургическом районе Челябинска довольно часто случаются коммунальные аварии, связанные с отоплением, — написала пользователь Лена Тесля. — Приведу свой пример. Шоссе Металлургов, 3а. В ноябре, 4 числа, из-за очередной аварии наш дом остался без отопления больше чем на сутки. Сегодня, 8 декабря, в очередной раз мы без отопления, в 16:00 уже будет двое суток. При том, что эти ночи очень холодные и днем температура низкая. Прошу, помогите решить вопрос с „Ремжилзаказчиком Металлургического района“. Многочисленные звонки от жильцов дома в управляющую компанию результатов не дают. Только и слышно: „Слесарь к вам ушел“ и, видимо, где-то по дороге пропал. Еще отвечают, что мы не одни такие, таких много. Когда отогреют одних, дойдут и до нас. Это просто издевательство, в морозы остаться без отопления! У нас же маленькие дети, которые сразу заболевают. Помогите. Температура дома 14 градусов вечером, ночью — ниже +10, если верить термометру».
Еще одну жалобу в сообществе оставила Людмила Булатова: «Шоссе Металлургов, 3а.
6 декабря отключали отопление. Сегодня уже 8-е, а отопления нет! ЖЭКу нет никакого дела. Сколько же можно издеваться над людьми?! Помогите, пожалуйста!»
Глава Металлургического района Челябинска Сергей Кочетков сообщил Znak.com, что информации об отключении тепла по улице Шоссе Металлургов в администрацию сегодня не поступало.
В диспетчерской службе управляющей компании «Ремжилзаказчик Металлургического района» Znak.com сказали, что отключение было связано с ремонтными работами по устранению аварии на теплотрассе.
«Все дома запустили в 5:30 8 декабря, — сообщили в управляющей компании. — В настоящее время ЖЭК перезапускает стояки. Если в какой-то комнате нет отопления, пусть дозваниваются до ЖЭКа, оставляют заявку. Не может быть, чтобы отопления не было во всей квартире».
Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com
Когда включат отопление в Нижнем Новгороде в 2021 году
«Царьград» рассказывает, когда в 2021 году включат отопление в Нижнем Новгороде.
Первые дни осени в Нижнем Новгороде выдались прохладными. Для горожан все актуальнее становится вопрос, когда включат отопление в Нижнем Новгороде
Начало отопительного сезона в Нижнем Новгороде в 2021 году: когда дадут теплоОтопительный сезон начинается не по желанию коммунальщиков, его сроки определены в постановлении правительства страны №354 от 6.05.2011. Согласно документу, тепло в батареях появляется тогда, когда среднесуточная температура за окном держится в течение пяти дней ниже +8С.
Нижегородцы массово жалуются в Instagram губернатору Глебу Никитину на холод и сырость в квартирах, и просят включить отопление уже сейчас. Едва ли это будут делать: как сообщили «Царьграду» в городском департаменте жилья, технической особенностью центрального отопления является работа при температуре наружного воздуха ниже +8С. Да и постановление правительства страны никто не отменял.
В период с 1 по 15 сентября 2021 года в Нижегородской области начались пробные пуски отопления в жилых домах и учреждениях. Это необходимо, чтобы коммунальщики оценили готовность системы и устранили возможные поломки оборудования до того, как ударят холода.
Сейчас готовность региона к отопительному сезону оценивается на 90%.
Когда закончится отопительный сезон в 2022 году в Нижнем Новгороде?Согласно всё тому же 354 постановлению правительства, отопительный сезон завершится тогда, когда среднесуточная температура воздуха будет выше +8С на протяжении пяти суток. Предугадать когда это случится в следующем году на текущий момент нереально.
Когда включат отопление в 2020 году?
Россияне центрального округа ощутили на себе первое похолодание. В последние несколько дней люди задаются вопросом: «Когда же уже запустят отопление».
Условия для запуска отопительного сезона
Единственным условием для запуска отопительного сезона является средняя температура воздуха. Для того, чтобы отопление начало поступать в квартиры и на предприятия, средняя температура воздуха должна держаться на уровне не выше +8˚С в течение 5 дней подряд.
Если хотя бы в один день будет зафиксирован подъем средней температуры (например, до +9 ˚С), то отсчет будет обнулен и со следующего дня начнется по-новому.
Первоначально проводится заполнение отопительных систем, потом запуск. Причем первоначально включают отопление в детских садах, школах и больницах. Потом в квартирах и на предприятиях.
Стоит отметить, что период запуска отопления может длиться 5 дней. То есть разница между датами включения отопления, например, в школе и в квартире, может составлять до 5 дней.
Кроме этого, если на территории региона продолжительное время будет наблюдаться похолодание, а через пару недель наступит «бабье лето», то отопление квартир и школ временно прекращается.
Отопительный сезон-2020
Большинство регионов России уже готово к старту отопительного сезона (с 15 сентября 2020 года). Об этом уже сообщили власти следующих областей:
- Московской и города Москвы;
- Ленинградская и города Санкт-Петербурга;
- Самарская;
- Ульяновская;
- Свердловская;
- другие.
Точной даты начала отопительного сезона в России нет, так как на территории нашей страны разные климатические условия. Каждый регион ориентируется на величину среднедневной температуры.
Например, власти Екатеринбурга уже опубликовали график поэтапного запуска отопительного сезона на официальном портале Екатеринбурга. Таким образом, отопление в дома, государственные учреждения и предприятия начнет подаваться в период с 15 по 30 сентября в зависимости от района города.
Власти Москвы отметили, что независимо от пандемии коронавируса и задержкой начала проведения подготовительных работ, к 15 сентября все работы были завершены.
Региональные власти Ульяновская еще 26 августа 2020 года сказали, что Свердловская область на 98% завершила все подготовительные работы, было устранено более 600 прорывов и к сентябрю они готовы к старту отопительного сезона. Но дату начала подачи тепла в квартиры и на предприятия пока не озвучили.
А вот Самарские власти уже отметили, что запуск отопительного сезона в регионе запланирован на 26-29 сентября.
В Минске включают отопление. Когда у вас?
Еще даже не конец сентября, а в Минске уже начали включать отопление.
Тепло стало поступать в некоторые квартиры в среду, 22 сентября, другим придется подождать еще пару дней. Коммунальщики опубликовали график.
Включать отопление в жилых домах будут три дня. На сайте Мингорисполкома опубликовали объемный график. Впрочем, удобным для использования его не назовешь, к тому же пока не каждый нужный адрес мы там смогли найти. После публикации новости страница по ссылке иногда становится недоступна, возможно, из-за наплыва посетителей.
Есть информация о том, когда кого подключат к теплу, и на сайтах районных ЖКХ, вот пример из Ленинского района Минска.
Несколько лет подряд узнать, когда отопление придет в ваш дом, можно было у бота службы 115.бел, но в этом году такой информации там нет. Однако, говорят, 115.бел рассылает push-уведомления для пользователей своего приложения.
Не слишком рано для горячих батарей?
Холода последних дней испугали минчан и, похоже, коммунальщиков. Но холода на улице «осталось на три дня» — уже с четверга начнет теплеть.
Во вторник прогноз сервиса Pogoda.by сообщал, что в субботу днем в столице до +15 градусов Цельсия, а в воскресенье и вовсе до +18.
Сразу отключить подачу тепла в квартиры, если станет жарко, уже не получится: так устроена система центрального отопления. Выходит, во время потепления снова будем страдать от духоты или «топить улицу», распахнув форточки.
Любопытно, что нынешний срок включения отопления в Минске рекордный. Если в 2021-м отопительный сезон в жилье начинается 22 сентября, то в некоторые предыдущие годы это происходило в такие даты:
2020 год — 13 октября;
2019 год — 24 сентября;
2018 год — 1 октября;
2017 год — 9 октября;
2016 год — 10 октября.
Напомним, обычно в жилье, общежития, учреждения образования (за исключением детских садов и школ), театры, общегородские бани тепло начинают подавать в таком случае: если среднесуточная температура +8 градусов Цельсия и ниже держится в течение пяти суток.
Но чиновники говорят, что срок могут сократить до трех дней.
Как думаете, надо с 22 сентября включать отопление в квартирах Минска или нет?
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Кто платит за отопление в съемной квартире в Нью-Йорке?
Ответ:
По закону Нью-Йорка домовладельцы обязаны обеспечивать тепла и горячей воды, но, по мнению наших экспертов, лицо, ответственное за , выплачивающее , зависит от типа здания, которое вы снимаете.
РайонМанхэттенБронксБруклинКвинсСтатен-Айленд ВестчестерДжерси-СитиХобокен
Цена до 2000 долларов до 3000 долларов до 4000 долларов до 5000 долларов до 6000 долларов до 7000 долларов до 8000 спален до 9000 долларов не более
удионе менее 1 спален не менее
не менее 1 спален спальни
Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.
5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат
Нью-Йорком, живущим в довоенных квартирах, часто приходится иметь дело со старыми, шумными и трудноуправляемыми паровыми радиаторами — тепло там обычно покрывается арендной платой. Те, кто работает в новостройках, обычно могут установить свой собственный термостат, но обычно платят за собственное тепло, что происходит, когда в здании есть электрическое отопление.
«Во многих новых зданиях есть индивидуальные обогреватели, а количество тепла измеряется и оплачивается арендатором», — говорит Сэм Химмельштейн, юрист, представляющий интересы арендаторов жилых и коммерческих помещений и ассоциации арендаторов (к сведению, спонсор Brick).Он говорит, что арендаторам следует проверять договор аренды — здесь будет указано, кто платит за тепло.
«Если в договоре аренды ничего не сказано по этому поводу, то, на мой взгляд, это будет обязанность арендодателя заплатить», — говорит он.
По-прежнему электрическое отопление в Нью-Йорке встречается довольно редко, — говорит Адам Фриш, старший управляющий директор по лизингу в Lee & Associates, управляющей компании, представляющей владельцев небольших зданий на Манхэттене.
«Если арендатор платит за тепло напрямую, это подразумевает отдельный счетчик», — говорит он.Он говорит, что ему известно об одном жилом доме в Челси, в котором арендаторы оплачивают электрическое отопление, и арендодатель предлагает арендаторам кредит для возмещения им расходов.
«Практически ни в одном здании не требуется, чтобы арендатор платил за газовое отопление, если только это не чердак со статусом« жить / работать », — говорит Фриш.
Но он предлагает такую проверку реальности: «В некотором смысле вы все еще платите за тепло из своей арендной платы» даже в здании с газовым отоплением, говорит он, поскольку ваша арендная плата идет на расходы на строительство. А более высокие затраты на отопление могут привести к тому, что владелец повысит арендную плату во время продления.
Если в вашем договоре аренды не указано, кто платит за тепло, а ваш домовладелец отказывается платить за него, вы можете подать жалобу по номеру 311.
Тепловой сезон, который длится с 1 октября по 31 мая, сейчас продолжается, а в течение на этот раз, если температура на улице опускается ниже 55 градусов в течение дня (с 6 утра до 10 вечера), домовладелец должен включить обогреватель, чтобы в вашей квартире было не менее 68 градусов. Ночью температура внутри вашей квартиры должна быть не ниже 62 градусов, независимо от температуры на улице.
Если ваш домовладелец не соблюдает это, вы должны сообщить о проблеме в город. Для получения дополнительной информации прочтите подробное руководство Brick Underground по отоплению для арендаторов.
Проблемы дома? Получите ответы на свои вопросы о квартиросъемщиках в Нью-Йорке от эксперта! Присылайте нам свои вопросы по адресу [email protected].
Для получения дополнительных вопросов и ответов «Спросите эксперта» щелкните здесь .
Должен ли домовладелец обеспечивать тепло в Калифорнии? | Home Guides
Ким Дитер Обновлено 14 декабря 2018 г.
Калифорнийские арендодатели несут юридическую обязанность заботиться о благополучии своих арендаторов, гарантируя, что арендуемая недвижимость пригодна для проживания людей.Частично это обязательство — следить за тем, чтобы вам не было слишком холодно зимой. Как правило, домовладелец должен обеспечивать отопление основных помещений и поддерживать систему отопления в рабочем состоянии. Однако, если вы сделаете что-нибудь, чтобы сломать систему, затраты на ремонт снизятся.
Наконечник
Арендодатель обязан предоставить жильцам возможность обогревать дом в холодную погоду.
Минимальные стандарты пригодности для жилья
Закон Калифорнии содержит перечень минимальных стандартов для пригодного для проживания дома или квартиры.Составной частью жилого дома или квартиры является исправное отопительное оборудование.
В арендуемом доме такие помещения, как спальни, гостиная и кухня, требуют тепла. Ванные, туалеты, коридоры и кладовые могут оставаться неотапливаемыми. Строительные и жилищные кодексы округов и городов содержат дополнительные требования.
Отопление в Сан-Франциско
Местные жилищные нормы Сан-Франциско превышают законы штата. В Сан-Франциско отопительные установки должны поддерживать температуру в помещении 68 градусов по Фаренгейту, измеряемую термометром, установленным на высоте трех футов над полом, на полпути между обогревателем и самой дальней стеной.Код требует не менее 13 часов нагрева в день. В частности, арендуемую единицу необходимо отапливать утром с 5 до 11 часов. Отопление также необходимо с 15 часов. до 22:00 Этот уровень нагрева предполагает внешнюю температуру 35 градусов по Фаренгейту.
Ремонт нагревателя
Если система отопления не работает, домовладелец должен произвести ремонт из своего кармана.
Однако, если арендатор или гости арендатора повредили систему отопления, арендатор оплачивает счет за ремонт.Закон штата требует, чтобы отопительное оборудование соответствовало действующему законодательству при установке в арендуемом доме или квартире.
Когда тепло перестает работать
Если система отопления перестает работать, немедленно уведомите арендодателя по телефону или при личном посещении. Отправьте письмо и отправьте копию письма. Предоставьте арендодателю разумный промежуток времени — от 10 до 30 дней в зависимости от того, насколько холодно — для решения проблемы. Если домовладелец отказывается ремонтировать основной источник тепла через 30 дней, вы можете оплатить ремонт самостоятельно и вычесть его стоимость из арендной платы.Однако вы не можете вычесть арендную плату более чем за один месяц. Если ремонт стоит дороже, обратитесь за консультацией к юристу.
Арендаторы должны вести себя хорошо
Ожидается, что арендаторы будут правильно использовать и эксплуатировать отопительные приборы.
Также ожидается, что они будут надлежащим образом обогревать дом или квартиру. Например, жильцы должны использовать предоставленную систему отопления, а не открывать дверцу кухонной плиты для обогрева дома. Система отопления, предоставляемая домовладельцем, может варьироваться от настенного электрического обогревателя до печи на природном газе.Арендатор обычно платит за электричество или топливо для работы системы отопления.
Pavilion Apartments в Ньюарке, Нью-Джерси — American Boiler Company
Расположенный в городе Ньюарк, Pavilion Apartments представляет собой многоквартирный комплекс, состоящий из двух 22-этажных башен. Апартаменты Pavilion с более чем 650 апартаментами являются одним из крупнейших жилых комплексов в городе.
В течение нескольких десятилетий две башни отапливались с помощью двух котлов типа Scotch Marine мощностью 500 л.с.Один котел работал как основной, а другой — как резервный. Оба котла были расположены в южной башне и подавали пар в большие теплообменники, расположенные в подвале каждого здания.
Пар подавался в теплообменник Северной башни по подземным трубам. Вода нагревалась паром в теплообменнике, а первичные циркуляционные насосы в каждом здании обеспечивали циркуляцию горячей воды по всей системе отопления здания. В каждом здании работал автономный водонагреватель для горячего водоснабжения.
Alpha Property Management (APM), национальная компания по управлению недвижимостью, отвечает за все аспекты деятельности павильона, включая техническое обслуживание его основных средств. В конце 2010 года APM осознала необходимость замены стареющей котельной, а также увидела потенциал перехода к более эффективному решению своих потребностей в отоплении.
APM запросила у American Boiler Company предложение по замене одного из больших морских котлов Scotch на новые, более эффективные котлы с модульной конструкцией.Модульная конструкция была успешно применена на соседнем участке под управлением APM, названном «Колоннады». APM также хотела определить, имеет ли собственность право на получение каких-либо скидок от Программы чистой энергии Нью-Джерси для компенсации стоимости предлагаемой модернизации системы отопления зданий.
После анализа проекта новой котельной установки было определено, что один котел типа Scotch Marine останется в Северной башне и будет служить резервным котлом. Резервный котел будет сжигать нефть №2 в случае, если PSE&G потребует от администрации здания приостановить использование природного газа на период прекращения работы.
American Boiler Company провела базовый расчет потерь тепла и проинформировала APM, что павильон является отличным кандидатом на получение значительной скидки за счет участия в программе поощрения «Плата за результат» в рамках программы чистой энергии Нью-Джерси. Эта программа требует минимального снижения потребления энергии на 15%. Учитывая возраст и эффективность существующих котлов и отопительной системы, American Boiler Company уведомила APM, что достижение 15% -го требования за счет перехода на новые котлы будет возможным.
APM дало American Boiler Company свое согласие на продвижение проекта в середине 2011 года. Затем American Boiler Company объединилась с Energy Squared LLC, консалтинговой фирмой с полным спектром услуг в области энергетического проектирования, расположенной в Норт-Брансуике, штат Нью-Джерси, чтобы поставить штату Нью-Джерси необходимое моделирование энергопотребления и анализ, необходимый для получения льгот по программе Pay for Performance.
Столкнувшись с жестким графиком, команда ABC и Energy Squared, LLC объединила свои ресурсы и предоставила штату Нью-Джерси достаточный анализ и документацию, необходимые для утверждения проекта.Вскоре после получения разрешения государства компания American Boiler Company и ее опытная бригада монтажников и сварщиков приступили к созданию новой котельной.
Менее чем через шесть месяцев American Boiler Company достигла рубежа, запустив 6 новых котлов Fulton, работающих на двух видах топлива. Помимо котлов Fulton, American Boiler Company также установила 2 новых парогазовых котла для обслуживания вентиляционных установок в обоих зданиях, установила 6 первичных насосов с высокоэффективными приводами с регулируемой скоростью и установила новую бетонную траншею для вентиляции.
Столкнувшись с жестким графиком, команда ABC и Energy Squared, LLC объединила свои ресурсы и предоставила штату Нью-Джерси достаточный анализ и документацию, необходимые для утверждения проекта.
Вскоре после получения разрешения государства компания American Boiler Company и ее опытная бригада монтажников и сварщиков приступили к созданию новой котельной.
Хотя полный анализ энергосбережения проекта все еще продолжается, предварительные ответы от штата Нью-Джерси указывают на то, что проект Павильона получит более 500 000 долларов в виде выплаты вознаграждения за выполнение работ.
Если вы хотите узнать больше о проекте павильона, Pay for Performance или наших услугах по котлам в целом, позвоните нам по телефону (973) 923-1999.
Обязанности арендодателя | Mass.gov
Вы должны предоставить жилые квартиры и места общего пользования для всей аренды в соответствии с минимальными стандартами Государственного санитарного кодекса, который направлен на защиту здоровья, безопасности и благополучия ваших арендаторов и населения в целом.
Отопление: Вы должны установить систему отопления для каждой квартиры (или одну систему, которая обслуживает все квартиры), которая находится в хорошем рабочем состоянии.
Вы должны платить за топливо для обеспечения тепла, горячей воды и электричества, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен платить за это. Отопительный сезон длится с 16 сентября по 14 июня, в течение которого каждая комната должна быть нагрета до температуры от 68˚F до не более 78˚F с 7:00 до 23:00, и не менее 64˚F во всех остальных случаях. часы.
Кухни: Кухни должны иметь раковину, достаточную для мытья посуды и кухонных принадлежностей, плиту и духовку в исправном состоянии, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен предоставить это, а также электрические соединения для установки холодильника. Вы не обязаны предоставлять холодильник, но если вы это сделаете, домовладелец должен содержать его в хорошем рабочем состоянии.
Вода: Если вы соответствуете определенным законодательным требованиям, вы можете взимать плату за потребление воды с нового арендатора, установив водомер для устройства.
Вы по-прежнему несете ответственность за оплату счетов за воду и канализацию и должны отдельно выставлять счета своим арендаторам. Перед установкой отдельных счетчиков воды домовладельцы должны обратиться в Департамент здравоохранения штата Массачусетс для получения необходимых форм. Арендодатели должны по-прежнему обеспечивать оборудование для нагрева воды до температуры от 110˚F до 130˚F и должны платить за это топливо, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен платить за него.
Заражение: Общие зоны и квартиры должны содержаться в чистоте и свободны от грызунов, насекомых и других инвазий, если в здании две или более квартиры.
Конструктивные элементы: Вы должны поддерживать фундамент, полы, стены, двери, окна, потолки, крышу, лестничные клетки, подъезды, дымоходы и все конструктивные элементы таким образом, чтобы исключить ветер, дождь и снег; для защиты от грызунов, непогоды, водонепроницаемости и отсутствия хронической сырости, в хорошем состоянии и всегда пригоден для проживания людей.
Обслуживание выходов: Каждый выход, используемый или предназначенный для использования жильцами здания, должен содержаться в чистоте и очищаться от снега, мусора и других препятствий.
Carleton East Apartments :: EMCOR Services Combustioneer
ЗАДАЧИ КЛИЕНТА
Для замены двух стареющих градирен, сокращения потерь воды и повышения энергоэффективности.
ПОЛУЧЕННАЯ ЗНАЧЕНИЕ
Для этого жилого комплекса EMCOR Services Combustioneer (Combustioneer) установила новые высокоэффективные котлы, которые обеспечили повышенную надежность оборудования, экономию энергии и горячее водоснабжение для жителей и персонала.
Combustioneer также помог своему клиенту воспользоваться программой скидок Washington Gas, которая вознаграждает высокоэффективное оборудование. Оценив энергосбережение и возможные скидки, Combustioneer ускорил процесс закупок и существенно сократил расходы для клиента.
ЗАДАЧИ КЛИЕНТА
Carleton East Apartments потребовалось заменить свои 50-летние котельные, срок службы которых приближался к концу.
ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ
Горючий установил следующее оборудование:
- Семь новых высокоэффективных конденсационных котлов мощностью 3 миллиона БТЕ
- Новый энергоэффективный пластинчато-рамный теплообменник
Заменив три котла мощностью 10 миллионов БТЕ на семь блоков с более низкой БТЕ, Combustioneer позволил инженерам-строителям обойти отдельные блоки для надежного отопления и облегчения перехода между сезонами.Более высокий КПД котла в отопительный сезон и улучшенный КПД при частичной нагрузке в неотопительный сезон обеспечат предполагаемую годовую экономию в размере более 111 500 термов и 49 000 долларов США.
Новые котлы не только обеспечивают экономию энергии и повышенную надежность, но и получают скидку в размере 150 000 долларов от Washington Gas. Combustioneer является утвержденным подрядчиком Вашингтонской программы энергосбережения.
Combustioneer также заменил существующий кожухотрубный теплообменник на более эффективную пластинчатую модель.Новый блок снижает потребление энергии, необходимой для изоляции и нагрева котловой воды от бытовой воды для использования в квартире.
ИСТОРИЯ КЛИЕНТА
Carleton East Apartments — это многоквартирный жилой дом в Ланхэме, штат Мэриленд.
Что делать, если в вашей квартире в Нью-Йорке нет отопления или горячей воды
© Anthony Quintano / Flickr
В конце осени и зимой в квартирах в Нью-Йорке обязательно должно быть отопление и горячая вода, но так много арендаторов обходятся без этих предметов первой необходимости днями, неделями, а иногда и месяцами.Хотя нерадивые домовладельцы уклоняются от звонков арендаторов и игнорируют жалобы, важно знать свои права. Если вы снимаете квартиру в Большом Яблоке и не будете пользоваться теплом и горячей водой этой зимой, вот что вам следует сделать…
Во время «теплового сезона», который длится с 1 октября по 31 мая каждого года, все квартиры (жилые) По закону здания в Нью-Йорке должны обеспечивать жильцов достаточным теплом и горячей водой.
Но что делать, если их нет? Что ты должен делать?
Проще говоря, 311 — ваш друг.Этот номер похож на спасательный круг для жителей Нью-Йорка, и, в отличие от других «государственных» горячих линий и организаций (например, DMV), представители на 311 всегда на высоте. Они прямолинейны, уважительны и серьезно относятся к жалобам. Вы даже можете подать жалобу анонимно, если нервничаете из-за того, что публикуете свое имя. Если перспектива быстрого телефонного звонка вам больше всего не нравится, просто отправьте жалобу онлайн.
Как только вы позвоните в службу 311 (по телефону или по электронной почте), они сообщат о жалобе в Департамент по сохранению и развитию жилищного строительства (HPD) г. Нью-Йорка.Затем HPD уведомляет домовладельца и посещает ваш многоквартирный дом, чтобы узнать, решена ли проблема. Если проблема не решена, арендодатель должен заплатить. И штрафы довольно высокие.
© a2050 / Flickr
В Проспект-Хайтс, Бруклин, одна женщина рассказала мне о своих постоянных проблемах с отоплением и горячей водой в своей квартире со стабилизированной арендной платой — и с годами ситуация ухудшилась.
Ее компания по управлению квартирами позволит пройти дни и недели, не решая проблем. В прошлом году она обратилась в Жилищный суд и выиграла, но в этом году это все еще проблема.
«Жить в этом доме более 22 лет и не иметь тепла — это разочарование», — сказала она. «Моя внучка даже не может приехать ко мне в гости, потому что там совсем холодно. В какой-то момент я оказался в своей гостиной в зимнем пальто. Этому руководству должно быть стыдно … самая холодная зима, а у нас нет тепла ».
Согласно NYC.gov, HPD может взимать с арендодателя от 250 до 500 долларов в день за каждое начальное нарушение отопления или горячего водоснабжения и до 1000 долларов в день за каждое последующее нарушение.Даже если нарушение произошло во время предыдущего «теплового сезона» (например, прошлой зимой), арендодателю, возможно, придется заплатить эти высокие штрафы, если проблема возникнет снова в следующем году. У арендодателя есть 24 часа, чтобы исправить проблему.
Отсутствие отопления и горячей воды в вашем доме является гражданским правонарушением.
Этой зимой, в 2018 году, Нью-Йорк переживает рекордные минимумы. 2 января 2018 года HPD получила более 4365 жалоб за один день, когда температура упала ниже 12 градусов по Фаренгейту.Несмотря на холодные внешние условия, необходимо, чтобы температура в вашей квартире не опускалась ниже 68 градусов по Фаренгейту. Ночью температура должна быть не менее 62 градусов по Фаренгейту. Это закон Нью-Йорка.
Но некоторые жители Нью-Йорка с трепетом относятся к звонку по номеру 311, опасаясь возмездия со стороны домовладельцев. Кэтрин, редактор из Нью-Йорка, провела январь без тепла почти восемь лет. «В моей последней квартире в Парк-Слоуп проживал супервайзер, который уезжал из страны каждый январь.Когда случались приступы холода, котел часто выходил из строя, и некому было его починить », — говорит она.
«Первые пару раз это случилось, я провела несколько бессонных ночей в четырех слоях одежды и двух парах шерстяных носков, все еще дрожа под одеялом», — рассказала она. «Позже у меня появился друг, у которого был раскладной диван, и он любил принимать гостей, и я врезался к нему в самые холодные и жаркие ночи».
© Anthony Quintano / Flickr
«Теоретически я и мой сосед по комнате могли позвонить по номеру 311 и сообщить о доме, но мы этого не сделали.Мы платили гораздо ниже рыночной арендной платы за нашу квартиру без защиты квартиры со стабилизированной арендной платой, и мы не хотели рисковать, провоцируя гнев арендодателя и заставляя его отомстить повышением нашей арендной платы », — продолжила Кэтрин. «[Для большинства жителей Нью-Йорка] я уверен, что горячая линия 311 — это здорово. Однако в моей ситуации, когда мы жили на милость домовладельца, нам приходилось мириться с этим и ничего не говорить. Не уверен, что у нас была альтернатива ».
Из Бушвика 26-летняя жительница Нью-Йорка Рэйчел рассказала мне о своих испытаниях на отопление и горячую воду прошлой зимой (2016–17), которые были относительно мягкими по сравнению с испытаниями в этом году.«В прошлом году было пять случаев, когда у нас не было тепла день или два за раз. Нам всем пришлось надеть все, что у нас было », — засмеялась она.
«Но знаете, когда сейчас разгар зимы, и вы идете без тепла даже днем, это ужасно», — трезво вспоминала она.
С начала текущего года в HPD получено 105 029 жалоб в течение текущего теплового сезона. Это очень много жителей Нью-Йорка, которые буквально мерзнут в своих квартирах из-за нерадивых, небрежных домовладельцев, и это даже не считая бесчисленных бездомных, которые вынуждены оставаться на улицах и отвернуться от приютов.
Что касается прав вашего арендатора, если проблема с отоплением или горячей водой не решена, вы можете попросить HPD внедрить программу аварийного ремонта (ERP). Ваш домовладелец будет вынужден оплатить счет частной ремонтной компании, которая придет и восстановит систему, что будет стоить им намного больше, чем просто устранение проблемы собственными силами или с привлечением их собственных подрядчиков.
«Закон штата Нью-Йорк о горячей воде требует, чтобы все жители здания, подпадающего под юрисдикцию, получали горячую воду с температурой не менее 120 градусов по Фаренгейту в каждом душе, ванне и раковине 24 часа в сутки», — утверждает Марк.
Левин из EBMG, фирмы по управлению недвижимостью, расположенной в Нью-Йорке.«Владельцы зданий в Нью-Йорке должны обеспечивать горячую воду температурой не менее 120 по Фаренгейту для каждого душа, ванны и раковины с 6 утра до полуночи, каждый день в году».
© Vincent Desjardins / Flickr
Если домовладелец не оплачивает штрафы от HPD или продолжает получать информацию о многочисленных нарушениях, HPD направит вашего арендодателя в Жилищный суд. Вы можете возбудить против них отдельное дело — при условии, что нарушение отмечено и зафиксировано в протоколе.
В то время как минусовая температура в мегаполисе этой зимой продолжает падать, жителям Нью-Йорка нет оправдания тому, чтобы жить без отопления или горячей воды.Если это происходит с вами, обязательно звоните по телефону 311 каждый день , пока проблема не будет решена.
Сохраняйте бдительность, Нью-Йорк. Оставайся в тепле.
Коммунальные услуги // Офис Residence Life // Marquette University
University Apartment Utilities
Когда вы живете в одной из университетских квартир, единственное, что вам нужно, это электричество. Вот как это может повлиять на вас в квартире на территории кампуса:
Квартира | Электроснабжение (см. Подробную информацию об электричестве в университетских квартирах) | |
МакКейб | Электричество оплачивает домовладелец (Маркетт). | |
Восточный кампус города Западный кампус города Гилман Френн | Электричество оплачивает арендатор.
| |
Марки | Электричество оплачивает арендатор.
|
Управляющий квартирой может послужить отправной точкой для любых вопросов, которые могут у вас возникнуть при настройке учетной записи для электроснабжения.
Отопление / кондиционирование в университетских квартирах
Эти удобства и услуги различаются в зависимости от здания на территории кампуса. Хотя во всех квартирах есть отопление, не во всех квартирах есть кондиционеры:
- Кондиционер — Campus Town, The Marq, Frenn
- Нет кондиционера — Gilman, McCabe
Кроме того, способ предоставления этих услуг может быть отражен в ваших коммунальных услугах:
Квартира | Состояние отопления / кондиционирования воздуха | |
Campus Town Френн Марки | Отопление и кондиционирование производятся централизованно. | |
Гилман МакКейб | Тепло вырабатывается паровыми радиаторами (газовыми; оплачивает домовладелец).Из-за возраста этих зданий Гилман и МакКейб не могут поддерживать блоки кондиционирования — даже отдельные оконные или напольные блоки — потому что электрическая инфраструктура не имеет достаточного количества цепей для поддержки силы тока, потребляемой типичными блоками кондиционирования. |
Однако в каждом квартирном блоке есть собственный термостат для регулирования температуры. Хотя жители не платят за производство тепла или кондиционирование воздуха сами по себе, они платят за установку кондиционера, чтобы обеспечить отопление и кондиционирование воздуха в квартире. Если жители решат, чтобы в квартире было очень тепло зимой и очень прохладно летом, они увидят это в счетах за электроэнергию.Отопление и кондиционирование в квартирах находятся в ведении соответствующих отделов обслуживания:
Общая информация об утилитах
Проживая в любой квартире или доме , вы как арендатор можете нести финансовую ответственность за определенные коммунальные услуги.
Сюда входят такие услуги, как:
Электричество | Обычно оплачивает арендатор.
|
Газ | Обычно платит домовладелец (квартиры) или арендатор (дома).
|
Вода | Обычно оплачивает домовладелец. |
Канализация | Обычно оплачивает домовладелец. |
Удаление мусора | Обычно оплачивает домовладелец. |
Хотя обычно это не считается «коммунальными услугами», такие услуги, как кабельное телевидение и Интернет, могут входить в обязанности арендатора. или могут предоставляться арендодателем.