С чего начать выравнивание стен: ремонт отделка и выравнивание стен. Цены в Москве.

Содержание

Выравнивание стен. Как выравнивать стены своими руками. Ремонт своими руками

Прежде, чем начинать ремонт в своей квартире нужно внимательно осмотреть все поверхности, чтобы оценить их состояние. Независимо от того принадлежит ли ваша квартира к старому жилому фонду или находится в новом доме, стены и потолки могут иметь дефекты. Поэтому, если вы собрались сделать действительно качественный ремонт, то начинать необходимо с выравнивания стен и потолков. В этой статье подробно остановимся на выравнивании стен.

Сначала определимся как вы будете декорировать стены — обоями, плиткой или краской. От этого напрямую будет зависеть способ выравнивания стен. Существуют два таких способа: строительные смеси и гипсокартон. Поэтому при выравнивании стен под обои или краску можно применять любой из указанных способов, но под плитку нужна поверхность, которая обеспечит прочное сцепление плитки со стеной, а для этого будут уместны только строительные смеси.

Процесс выравнивания стен квартиры строительными смесями довольно прост, поэтому сделать это самостоятельно будет вполне по силам каждому. Итак, выбираем стену комнаты, и в любом углу ее верхней части забиваем небольшой гвоздь, но не до конца, а так, чтобы его шляпка не касалась поверхности стены примерно на 3 мм.

Далее привязываем к нитке небольшой груз, например шуруп, и крепим ее к выступающей части гвоздя в стене так, чтобы груз не касался пола. У нас получился своеобразный уровень или отвес, на который мы будем ориентироваться при выравнивании стен для точности. Когда отвес закончит раскачиваться и застынет на одном месте, образуется прямая линия. После этого необходимо забить гвоздь в нижнем углу стены так, чтобы нитка и шляпка от гвоздя продолжили прямую линию.

Далее делаем тоже самое на другом краю стены.  Таким образом, у нас получается по одному гвоздю в  каждом углу стены и прямые линии в виде ниток с грузом с обеих сторон. После этого натягиваем нитку по диагонали от верхнего гвоздя к нижнему с каждой стороны. То есть нитки будут натянуты крест накрест, главное, чтобы они не касались поверхности стены. Затем необходимо найти прямую ровную доску и плотно приложить ее к шляпкам гвоздей на любой из сторон стены.

Потом ровно, с помощью строительного шпателя, залить заранее разведенную, в соответствии с технологией, строительную смесь «ротбанда» в промежуток между доской и поверхностью стены. Даем смеси застыть. Таким образом, у нас получается прямая ровная линия в качестве ориентира для дальнейшей работы по выравниванию стены. На всякий случай нужно проверить ее монтажным уровнем, чтобы окончательно убедиться, что она идеально прямая.

На противоположной стороне стены нужно провести ту же работу, получив, в итоге, две линии-ориентира. Это было самое трудное в технологии по выравниванию стен. Далее останется только техническая работа, которая заключается в следующем. Нужно развести примерно 10 литров строительной смеси «ротбанда» и с помощью шпателя нанести ее на поверхность стены, расположенную между двумя линиями, которые мы установили в качестве ориентиров.

Сделать это можно довольно крупными мазками. После этого прямой длинной доской будем выравнивать смесь, нанесенную на стену, проводя доской по поверхности стены снизу вверх, раскачивая доску из стороны в сторону.

Если не хватает объема смеси на стене, то есть ее уровень ниже ориентиров, то необходимо развести еще какое-то количество смеси и нанести ее на стену. В итоге, стена должна быть выровнена согласно ориентирам, углы можно выровнять с помощью шпателя. На этом работа по выравниванию стен закончена.

Выравнивание стен в ванной под плитку, как сделать

На чтение 8 мин Просмотров 1.6к.

Это как в жизни, хочешь выиграть — правильно подготовься. Тем же правилом стоит руководствоваться приступая к ремонту. Редко удается уложиться в выделенный бюджет, еще реже избежать ошибок при работе. Минимизировать риски можно только при условии, что вы подготовились к будущему процессу и владеете необходимыми знаниями. Ремонт своими руками трудная задача. Требует времени, энергозатрат и знания последовательности этапов выполнения. Решение самостоятельно произвести выравнивание стен в ванной надо принимать, осознавая предстоящий процесс.

С чего начать подготовку

Прежде чем начать выравнивание стен для укладки плитки потратьте время, на то, чтобы выяснить состояние будущей основы. Поверхность обычно имеет изъяны, которые предстоит исправить при подготовительных работах.

Типы неровных стен:

  • уклон стены (влево или вправо). При значении больше 12 градусов, рекомендуется использовать гипсокартон;
  • неровный стык плит;
  • наличие выпуклости или вогнутости;
  • волнообразная поверхность в любом направлении.

Подготовить поверхность несложно, труднее определиться с методом, который позволит достигнуть ровной стены близкой к идеальной.

Выставляем маячки

Определить на какой поверхности предстоит произвести работы помогут маячки. От результата будет зависеть дальнейший план действий.

Используют 2 способа:

  • штукатурка стены — простой по исполнению и сложный в подготовке процесс;
  • использование листа гипсокартона. Решение о его укладке принимают, если перепад между точками плоскости более 5 см.
Установка маяков

Проверить стену на кривизну можно либо при помощи уровня длиной не менее 2 м, либо используя отвес. Для второго способа в углу под потолком вбивают гвоздик, оставляя его торчать над поверхностью. К нему привязывают длинную нитку на конце которой закрепляют грузик. Чуть выше уровня пола вбивают еще один гвоздик, чтобы его шляпка поравнялась с ниткой. На другой стороне проделывают эту же процедуру. Получают 4 точки в углах стены, которые используют в качестве маячков.

Следующий этап включает соединение ниткой маячков в противоположных углах стены крест-накрест. Следите за тем, чтобы нитка едва соприкасалась с поверхностью стены на всем ее протяжении. Теперь можно оценить геометрию поверхности, чтобы выбрать метод выравнивания стены.

Стена с выставленными маячками

Штукатурка стены

Штукатурка стен дело не такое простое, как кажется на первый взгляд и включает в себя несколько важных процессов.

Подготовка поверхности

Прежде, чем выровнять стену под укладку плитки, предстоит подготовка основания. Начинают с очищения поверхности от слоя краски, остатков обоев, строительной пыли. Сбивают выступы, и откалывают кусочки бетона. Используют для этих работ шпатель и молоток. Чтобы меньше образовывалось пыли поверхность увлажняют. Трещины расширяют, счищая рыхлый бетон, это обеспечит прочную основу для следующего слоя. Заполняют углубления раствором цемента.

Грунтовка обеспечивает прочное сцепление материалов, поэтому не стоит пренебрегать этим этапом.

Пористые бетонные блоки пропитывают готовым раствором глубокого проникновения. Кирпичную стену, гладкие бетонные плиты и материалы с плотной поверхностью покрывают любой грунтовкой, которая образует пленку. Для гипсокартонных плит применяют универсальную смесь для грунтования.

Чтобы штукатурка хорошо схватилась, на стене нужно сделать насечки

Если плитку планируют укладывать на старую стену и есть сомнения в прочности основания, то рекомендуют укрепить ее сеткой рабицей. Полотно набивают на стену, гвоздики загибают.

Нанесение раствора

Качественная работа подразумевает ровную поверхность, чтобы ее добиться используют маячки. Для удобства применяют металлические профили. К стене их крепят при помощи гипсового раствора, и пока он не застыл выравнивают при помощи уровня. Важно установить профили маяки на определенном расстоянии (1,5 м), которое позволит произвести выравнивание правилом быстро и ровно.

Процесс штукатурки по маякам

Следующий этап — накидывание раствора. Действие производят при помощи шпателя. Метод более быстрый, чем намазывание смеси на стену и позволяет использовать весь приготовленный раствор до того, как он начинает терять свою пластичность. Опираясь правилом на профили маяки протягивают нанесенную смесь для выравнивания поверхности.

Затем быстро вынимают металлические рейки и заполняют места их установки раствором. Сверху снова выравнивают шов. Не пытайтесь идеально разгладить поверхность мокрой стены. Дождитесь ее высыхания и затем трапециевидным шпателем ровняйте оштукатуренный слой.

При нанесении раствора, учитывайте, что его финальная толщина не должна превышать 2 см.

При необходимости, второй слой наносят на первый, только после его полного высыхания. Для лучшего сцепления первоначальный слой «расчесывают» штукатурным гребнем.

Штукатурка по сеткеНабрасывание штукатурки со шпателя

Заключительный этап

На сухую ровную оштукатуренную поверхность наносят грунт, способный глубоко ее пропитать. Те стены, которые будут подвергаться воздействию влаги дополнительно обрабатывают гидроизоляционным раствором. Теперь можно укладывать плитку на ровную подготовленную поверхность.

Комната после оштукатуривания

Базовый слой подпорной стены требует больше всего времени и усилий.Как только вы выполните эти шаги в проекте, наложение других блоков будет быстрым и плавным. Помните, что если вы потратите время на совершенствование своей базы, это сэкономит время и дополнительную работу позже в вашем проекте.

Наклонные подпорные стенки

Если вы строите подпорную стену на склоне или холме, у вас может возникнуть вопрос, как добиться такого уровня стены. Возможна встройка на склоне, и выровнять стену вполне возможно.

Преуспеть в этом зависит от вашей траншеи. Если вы строите на склоне или холме, вам нужно будет вырыть ступенчатую траншею.Это траншея, вырытая ступенями от основания к вершине. Разная высота ступеней позволит получить ровный базовый слой блоков.

Что происходит с неровными подпорными стенками?

Когда вы начнете работать над неровным основанием, эффекты будут становиться более очевидными с каждым рядом уложенных блоков. Эта проблема не решится сама собой, когда вы пойдете вверх; на самом деле становится намного хуже.

Неровные стены некрасивы, и они структурно ненадежны. С неровным основанием со временем ваша стена будет наклоняться, выпирать или даже трескаться в некоторых местах.Все это в конечном итоге приведет к обрушению вашей стены.

К сожалению, единственный способ починить неровную стену — это вернуться к основанию. Вам нужно будет удалить все слои блоков и вернуться к процессу выравнивания фундамента. Видите, почему так важно сделать это правильно с первого раза?

Должна ли опорная стена наклоняться?

Подпорная стена должна наклоняться, но не только в любом направлении. Ваша стена должна опираться на склон холма, против которого она строится.Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что стена должна наклоняться к холму на 1 дюйм на каждые 12 дюймов высоты. Цель этого наклона — поддерживать безопасную нагрузку на стену и способствовать дренажу в случае избытка воды.

Если ваша стена отклоняется от холма, возможно, у вас проблема. Старые подпорные стены могут со временем начать наклоняться из-за износа от погоды и времени. Новые стены, которые начинают наклоняться в этом направлении, были построены неправильно, или за стеной возникает избыточное давление грунта.

Узнайте больше в этой записи блога: Как остановить эрозию вокруг подпорной стены

Насколько ниже уровня земли должна быть подпорная стена?

При рытье траншеи для подпорной стены необходимо учитывать пространство, необходимое для гравия, и то, насколько ниже уровня земли должны быть первые блоки. Начало вашей стены ниже уровня помогает поддерживать остальную часть вашей стены, как и выравнивание. Как вы решаете, насколько ниже уровня, чтобы начать свою стену?

Ответ зависит от того, какой высоты вы планируете построить стену.Правило, которому нужно следовать, заключается в том, чтобы закопать первый ряд блоков на 1/8 высоты всей стены. Например, если вы планируете стену высотой 24 дюйма, то ваш первый блок должен начинаться как минимум на 3 дюйма ниже уровня земли. Помните, что ваша подпорная стена будет настолько прочной, насколько прочна ее опора.

Какова максимальная высота подпорной стены?

Подпорные стены прекрасно подходят как для дополнительной эстетики, так и в качестве функциональной конструкции, удерживающей песок или грязь и снижающей вероятность наводнений.Есть некоторые ограничения по высоте для этих стен, которые необходимо учитывать.

Если вы строите подпорную стенку своими руками, скорее всего, не будет никакой несущей конструкции. Имея это в виду, средняя подпорная стена имеет высоту от 3 до 4 футов. Вы не должны превышать 4 фута в высоту, если вы не проконсультируетесь с профессиональным строителем и советом вашего сообщества.

Строительные нормы и правила могут различаться в зависимости от того, где вы живете. Прежде чем строить какие-либо сооружения на своем ландшафте, рекомендуется ознакомиться с требованиями вашего совета по высоте и разрешениям на строительство.

Какую подпорную стену проще всего построить?

Вы строите свою первую подпорную стену? Здорово! С некоторыми материалами будет легче работать по сравнению с другими. Эти стены могут быть построены из дерева, различных видов камня, литого бетона, кирпичной кладки и многого другого. Какой тип стены лучше всего подходит для начинающих домашних мастеров?

Подпорные стены, построенные из взаимосвязанных бетонных блоков, будут самым простым выбором. Соединяющиеся бетонные блоки плоские, легкие и соединяются друг с другом, как кусочки головоломки.Простая в использовании конструкция этих блоков оставляет мало места для ошибок.

Эти бетонные блоки легко найти и они доступны по цене. Они также бывают разных цветов и дизайнов, что позволяет создавать индивидуальные дизайны. Даже опытные строители будут использовать эти блоки, так как работа с этим материалом имеет много преимуществ.

На видео ниже показаны пошаговые инструкции по строительству подпорной стенки из переплетенных бетонных блоков.

Узнайте больше в нашем блоге: Как интегрировать вертикальный сад в подпорную стену

Заключительные мысли

Ваша подпорная стена должна быть ровной.Весь этот процесс начинается с вашей базы, самой важной части вашей стены. Мы коснулись некоторых советов и приемов, чтобы ваша база была ровной, и какие инструменты вам могут понадобиться.

При планировании стены не превышайте высоту 4 фута. Если вы хотите более высокую стену, вам нужно будет привлечь местный совет и профессионального строителя. Мы надеемся, что эта статья оказалась вам полезной при самостоятельном строительстве подпорной стены.

Ищете больше вдохновения, когда дело доходит до оформления вашего сада? Взгляните на эту запись в блоге: Кирпичная садовая окантовка [Идеи, советы и изображения!]

Простое (но полное) руководство

Хотите узнать больше о выравнивании дома? Если да, то вы попали на нужную страницу.Это краткое простое руководство объяснит основы выравнивания дома и укажет вам правильное направление для получения более подробной информации.

Все фундаменты оседают

Все фундаменты в той или иной степени оседают в грунте, даже совсем новые дома. Это совершенно нормально, и пока оседание однородно (т. е. происходит во всех частях дома с одинаковой скоростью), беспокоиться не о чем.

Проблема в том, что называется дифференциал урегулирование.Это происходит, когда дом оседает, но неравномерно. Другими словами, разные участки дома оседают с разной скоростью. Это создаст нагрузку на фундамент и приведет к неровному полу, трещинам в стенах, полу и потолке, а также окнам, расположенным не по отвесу.

Что такое выравнивание дома?

Выравнивание дома — это процедура ремонта фундамента, которая поднимает и выравнивает осевший дом до того места, где он был раньше.

Почему фундаменты домов испытывают неравномерную осадку?

Дома испытывают дифференциальную осадку по разным причинам, включая…

  • Избыток влаги в почве. Это может быть вызвано плохим дренажем вокруг фундамента или протечками водопровода под фундаментом.
  • Проблемы с корнями деревьев. Корни деревьев всегда ищут воду, и если им удастся высосать всю влагу из почвы под фундаментом, грунт сожмется и дестабилизирует фундамент.
  • Экспансивная почва. Экспансивные почвы — это почвы, которые набухают при поглощении влаги и сжимаются при высыхании. Другими словами, почва нестабильна.Он много двигается. Это движение со временем дестабилизирует фундамент.
  • Плохая конструкция. Если грунт под фундаментом не был должным образом уплотнен до начала строительства, это может привести к неравномерной осадке конструкции в дальнейшем.

Как мы упоминали выше, все конструкции в той или иной степени оседают, и это совершенно нормально. Пока оседание равномерное, беспокоиться не о чем. Проблема заключается в дифференциальном расчете, который равен , а не .

Как узнать, нуждается ли мой дом в выравнивании/стабилизации?

Общие признаки того, что ваш дом может испытывать неравномерную осадку и нуждается в выравнивании, включают…

  • Трещины в стенах, потолках и полах. Если ваш дом нуждается в выравнивании, вы увидите трещины, которые больше, чем волосяные трещины.
  • Двери и окна, которые не открываются и не закрываются так же легко, как раньше. При дифференциальной осадке разные участки фундамента оседают с разной скоростью.Когда это происходит, двери и окна больше не находятся в вертикальном положении и не будут открываться и закрываться так же легко, как раньше.
  • Неровные полы. Наклонный пол — признак того, что ваш дом больше не ровный.
  • Изогнутые или выпуклые стены. Дифференциальная осадка также может привести к деформации стен.
  • Зазоры в местах соединения потолка и пола со стенами. Это происходит, когда пол или потолок — или оба — начинают отрываться от стен.
  • Трещины на ступенях в наружном кирпиче или кирпичной кладке. Трещины могут проходить через сам кирпич или кладку, или только через скрепляющий их раствор.
    Сколько стоит выравнивание дома?

Стоимость выравнивания дома зависит от множества факторов, включая размер дома, его общее состояние, серьезность проблемы расселения, причины проблемы расселения, что необходимо сделать для ее устранения, какой метод будет место работы и ваше географическое положение. Поэтому мы не можем назвать даже приблизительную цифру.

Единственный способ узнать наверняка, сколько будет стоить выравнивание любого конкретного дома, — это позвонить опытному специалисту по ремонту фундамента и попросить провести физический осмотр и оценку.

Как работает выравнивание дома?

Существует множество способов поднять, выровнять или стабилизировать дом, в том числе с помощью уплотнения или заливки цементным раствором для провалов и оседания фундамента, стальных толкающих свай или винтовых свай для подпирания фундамента, настенных анкеров или винтовых стяжек для выравнивания стен фундамента и углеродного волокна. ремонт прогиба стен и трещин фундамента.

Используемый метод зависит от типа фундамента и типа проблемы, с которой сталкивается конструкция.

Как я могу убедиться, что мой дом снова не станет неровным?

Вы можете быть уверены, что ваш дом снова не станет неровным, следя за тем, чтобы избыточная влага — главный виновник неравномерной осадки — не могла проникнуть под ваш фундамент. Лучший способ сделать это — убедиться, что вода стекает из вашего дома. Вы также должны планировать периодические осмотры канализационных и других сантехнических линий, чтобы убедиться, что под вашим домом нет утечек.

Пока избыток влаги в почве под вашим фундаментом это плохо, значит влаги не хватает. Поэтому держите подальше от дома деревья и другие водопоглощающие растения.

Выравнивание дома — это не проект «сделай сам»

Вы, вероятно, достаточно умны, чтобы понять это, но мы все равно должны это сказать, потому что всегда есть один человек…

Выравнивание дома — это, безусловно, , а не проект «сделай сам». Что бы вы ни делали, не пытайтесь делать это сами. Выравнивание дома – работа только для опытных специалистов по ремонту фундамента.

Все основания оседают, и это нормально. Определенное количество равномерного осаждения следует ожидать, и почти всегда не о чем беспокоиться. Проблема заключается в дифференциальной осадке, которая может привести к серьезным повреждениям конструкции, если ее своевременно не устранить.

Подробнее о – Что вызывает трещины в стенах и потолках?

Если вы считаете, что ваш дом может оседать или нуждается в выравнивании, в первую очередь вам следует обратиться к опытному специалисту по фундаменту и попросить его приехать для осмотра.Они смогут рассказать вам, что не так с домом и как лучше всего устранить повреждения.

Стена | Доминации! Вики | Фэндом

Уровень Стоимость сборки Время сборки л.с. Возраст разблокирован
1 200 0 с 600 Бронзовый век
2 1000 1 200
3 5000 2400 Железный век
4 10 000 4800 Классический век
5 30 000 / 1 6 ​​800
6 90 000 / 2 8 800 Средневековье
7 200 000 / 3 12 210
8 500 000 / 4 15 120 Пороховой век
9 1 000 000 / 1 000 000 / 5 16 920
10 3 000 000 / 3 000 000 / 6 18 720 Эпоха Просвещения
11 4 000 000 / 4 000 000 / 7 20 520
12 5 000 000 / 5 000 000 / 8 22 320 Индустриальный век
13 6 ​​000 000 / 6 000 000 / 9 24 120
14 7 000 000 / 7 000 000 / 10 26 540 Глобальная эпоха
15 8 000 000 / 8 000 000 / 11 35 000 Атомный век
16 9 000 000 / 9 000 000 / 12 40 250 Эпоха холодной войны
17 10 000 000 / 10 000 000 / 13 46 280
18 11 000 000 / 11 000 000 / 14 53 300 Космическая эра
19 12 000 000 / 12 000 000 / 15 60 680 Цифровой век
20 13 000 000 / 13 000 000 / 15 72 816
21 14 000 000 / 14 000 000 / 15 83 738 Информационный век
22 15 000 000 / 15 000 000 / 16 94 686

▷ Как выровнять наклонную площадку? Выравнивание двора 101

Наклонный двор — один из самых больших кошмаров, с которыми столкнется большинство домовладельцев.Это делает все, от озеленения до садоводства, чрезвычайно сложным.

Когда вы сталкиваетесь с проблемой наклонного двора, решение заключается в выравнивании земли. Теперь, в зависимости от уровня склона и площади участка, вам, возможно, придется использовать несколько методов выравнивания, чтобы сделать ваш сад более привлекательным.

Наклонная земля не только непривлекательна, но и небезопасна для игр детей. Вот почему это руководство по прокачке необходимо.

Несмотря на то, что многие люди используют оценивание и повышение уровня взаимозаменяемо, они разные, но взаимосвязанные.Давайте посмотрим, что означает градация и выравнивание.

Вы можете начать выравнивание своего наклонного двора, обратившись за разрешением к властям, после одобрения вы можете приступить к очистке газона. Выравнивание газона — это самый важный шаг, после которого вы можете измерить промывку и прогон вашего участка. После выполнения этих шагов вы сможете разметить и рассчитать террасы и эффективно поливать газон. Постройте стены и заполните их достаточным количеством песка, и ваш газон готов для новых растений.

Что такое оценка?

Профилирование касается устройства земли для направления стока воды в другом направлении.Как правило, планировка выполняется для отвода воды от здания.

Если выравнивание выполнено неправильно, у вас будет скапливаться вода от дождя или ирригации на основании вашего здания и в мгновение ока попадет в дом. Вы понимаете, почему оценки необходимы?

Что такое прокачка?

В то время как выравнивание связано с направлением потока воды от вашего здания, выравнивание, с другой стороны, является созданием гладкой и достаточно ровной поверхности вашего двора.

Зачем выравнивать землю?

Почему важно выравнивать землю?

Вы хотите убрать валуны и неровности со своего двора, чтобы вам было легче вести газонокосилку  по земле, выполняя аккуратную работу.

Ровная поверхность также минимизирует риск несчастных случаев на газоне. Вы и ваши дети можете с удовольствием играть в барбекю.

Помимо того, что это более безопасная площадка для ваших детей, выравнивание вашей земли предотвратит эрозию и наводнения, что само по себе является большой проблемой.

Некоторые из этих факторов, которые могут вызвать неровную поверхность, включают копание животных, интенсивное движение и изменение потока воды, а также ряд других причин.

Инструменты и материалы, необходимые для выравнивания площадки

Это сложный процесс, требующий нескольких инструментов. Вот инструменты, необходимые для выполнения этой работы.

  • Вода для смягчения почвы
  • Материалы для подпорных стен. См. здесь идей для подпорных стен
  • Лопата или экскаватор в зависимости от размера участка и крутизны склона
  • Спиртовой уровень для проверки точности
  • Колья и шпагат
  • Уплотнитель почвы
  • Песок
  • 3 Компост Тачка
  • Культиватор
  • Солома или грабли для ландшафтного дизайна
  • Семена травы или дерн

Подготовив эти инструменты перед началом работы, вы облегчите процесс.

Как выровнять участок с уклоном: 9 простых шагов

Выравнивание наклонного двора — трудоемкий проект, требующий больших усилий. Вы можете решить воспользоваться помощью профессионалов, чтобы выровнять свой двор. Однако, если вы решите сделать это самостоятельно, наличие дополнительных рук уменьшит нагрузку и ускорит работу.

Шаг 1. Разрешение на первый поиск

Прежде чем начать какой-либо проект по выравниванию, вам необходимо разрешение и руководство государства.В некоторых областях не требуется одобрение для такого рода проектов, но вам нужно сначала спросить. Обратитесь в местный совет, чтобы узнать, как правильно поступить.

Кроме того, свяжитесь с коммунальными службами, чтобы узнать, следует ли избегать подземных труб и проводов при копании.

Шаг 2. Удалите всю растительность и уберите мусор

Прежде чем начать копать, вы хотите сохранить растительность, которая уже есть на вашей земле. Вы можете сделать это, выкопав их, пересадив в горшки и поместив в места с небольшим затенением, чтобы уменьшить стресс от пересадки.

Очистите область от мусора и грязи, чтобы вы могли видеть уровень земли.

Шаг 3: Оценка

Профилирование необходимо перед выравниванием, чтобы гарантировать, что вода течет в правильном направлении, а не к вашему зданию.

Простой тест на зрение покажет, над чем нужно поработать. Обойдите свое здание, чтобы определить нижние области. Используйте песок, чтобы заполнить эти области, затем уплотните пространство, ударив по нему тыльной стороной лопаты.

Профилирование

гарантирует, что вода будет стекать из вашего здания после выравнивания.

Шаг 4. Измерьте рост и распространение вашей земли

Используя колышки и веревку, вы можете измерить высоту и длину склона. Сначала вбейте в землю кол в самой верхней части склона, а другой — на противоположном конце в самой нижней части склона. Привяжите веревку на уровне земли к столбу в самом верхнем положении и перетащите веревку к столбу в самой нижней части, убедившись, что веревка выровнена; привяжите его к другому колу, как показано на картинке выше.

Run — это длина струны, а подъем — расстояние между струной на второй стойке и землей.

Это измерение послужит основой для нивелирования.

Шаг 5: Рассчитайте и отметьте количество террас

Используя числа пробега и подъема, вы можете рассчитать количество уровней террасы, которые у вас будут.

В идеале рекомендуется иметь более короткий подъем на террасу, так как это гарантирует большую целостность.Рекомендуется подъем на 2 фута и пробег на 5 футов на террасу. Но, несмотря на это, вы все равно можете получить более высокую высоту, если сможете построить структурно прочную удерживающую стену.

Риск вздутия стены и причинения ущерба высок при высоком подъеме.

Шаг 6. Полейте землю

Представьте, что вы копаете твердую землю.

И вы сами, и используемые инструменты быстро устают и изнашиваются; Вот почему вам нужно поливать землю не менее чем на 6 дюймов в день, прежде чем рекомендуется копать.сообщить об этом объявлении

Почему накануне, а не в тот же день?

Нам нужна влажная почва, а не грязная. Таким образом, если дать ему немного высохнуть, его можно будет копать.

Этап 7. Возведение подпорных стенок

Используемый материал определяет прочность подпорной стены. Избегайте использования дерева для строительства стены выше 2 футов; это потому, что они, вероятно, выпячиваются под тяжестью песка.

Вы можете использовать несколько материалов для изготовления подпорной стены, включая блоки, кирпичи, валуны и даже простой металл, среди прочего.

Помните, что вам нужна конструктивно прочная подпорная стена из самых прочных материалов при возведении стен высотой более 2 футов.

Шаг 8: Заполните песком. Сделайте его компактным

После возведения подпорной стенки заполните образовавшееся отверстие песком до уровня самой высокой точки. Вы можете купить землю или использовать землю со своего двора, если вы опускаете ее часть.

Используйте каток или каток для газона, чтобы сделать почву уплотненной и твердой.Заполните самую верхнюю часть компостом и почвой, готовой к посадке.

Шаг 9. Посев новых семян травы или дерна

После выравнивания земли и укладки верхнего слоя почвы обильно полейте и оставьте на день перед посадкой новых семян, уложите дерн или даже используйте гидропосев для выращивания газона.

Какой бы вариант вы ни выбрали, на создание газона уйдет разное время, но при тщательном планировании и выполнении у вас будет пышный зеленый двор в кратчайшие сроки.

Заключительные слова

Выравнивание и выравнивание вашего двора превратит некогда небезопасное пространство в привлекательный сад, где вы и ваши друзья сможете отлично провести время.

Помните, что прежде чем приступить к выравниванию, получите разрешение властей и попросите коммунальные службы пометить подземные трубы и провода, чтобы избежать повреждений.

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Использование аксессуаров*
Дополнительное использование — это использование, случайное и обычно связанное с основным использованием.Дополнительное использование должно проводиться на том же зонированном участке, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для дополнительного использования. (Например, дополнительные парковочные места за пределами территории разрешены в определенных районах зонирования.)
Права на эфир (см. Права на разработку)
Арт-бонус (см. Поощрительное зонирование)
Правовая разработка
Правовая застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям.Большинство застроек и расширений в городе являются правильными.
Пристроенное здание* (см. Здание)
Пособие на чердак

Пособие на чердак

Надбавка на чердак — это увеличение до 20 процентов максимального коэффициента площади пола (FAR) для обеспечения скатной крыши. Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пособие на чердак в зонах управления с низкой плотностью застройки

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна находиться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.
Авторизация
Авторизация — это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неофициального направления соответствующему(им) совету(ам) сообщества, который изменяет определенные требования зонирования, если определенные выводы был встречен.
Базовая высота
Базовая высота здания – это максимально допустимая высота передней стены здания без учета требуемого отступа. Здание должно соответствовать минимальной высоте основания только в том случае, если высота здания превысит максимальную высоту основания.
Базовая плоскость*
Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой отмеряется высота здания. Он используется в большинстве малонаселенных и контекстуальных районов, а также для объектов, подлежащих зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания находятся далеко от улицы, базовая плоскость корректируется для более точного отражения уровня, на котором здание касается земли.
Подвал*
Подвал — это этаж здания, высота которого не менее половины от пола до потолка находится над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Напротив, в подвале по крайней мере половина его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или базовой плоскости.Подвал входит в расчет площади дома.
Биосвале
Биосвал — элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенные для удаления загрязняющих веществ до того, как вода просочится в почву. Они необходимы на некоторых парковках, используемых в коммерческих и общественных целях.
Блок*
Квартал – участок земли, со всех сторон ограниченный улицами или комбинацией улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пирса или границ аэропорта.
Блокфронт
Квартал — это часть квартала, состоящая из всех участков зонирования, выходящих на одну улицу.
Совет по стандартам и апелляциям (BSA)
BSA, состоящее из пяти уполномоченных, назначаемых мэром, рассматривает и выдает заявки на получение специальных разрешений, как это предусмотрено в Постановлении о зонировании, для определенных предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, где в противном случае строительство было бы невозможно.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на решения Департамента строительства.
Бонус (см. Поощрительное зонирование)
Здание*

Здание представляет собой сооружение, имеющее один или несколько этажей и крышу, постоянно прикрепленное к земле и ограниченное открытыми площадками или линиями земельного участка.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

Отдельностоящее здание * представляет собой отдельно стоящее здание, которое не примыкает ни к какому другому зданию и в котором все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах земельного участка.

Смежное здание * представляет собой здание, которое примыкает или разделяет стену на боковой линии участка с другим зданием на соседнем зонированном участке и где остальные стороны здания окружены открытыми площадками или уличными линиями. . Здание нулевой линии * является отдельно стоящим зданием, которое примыкает к одной боковой линии зонирующего участка и не примыкает ни к какому другому зданию на соседнем зонирующем участке.
Конверт здания
Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на зонированном участке, в пределах которого может быть построено сооружение, как это разрешено применимыми правилами высоты, отступа и двора.
Высота здания
Высота здания относится к высоте здания, измеренной от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как перегородки лифта).
Строительный сегмент*
Сегмент здания – это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из сегментов здания.
оптом
Массовые правила представляют собой комбинацию элементов управления (размер участка, соотношение площади пола, покрытие участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке зонирования.
Переборка
Переборка представляет собой закрытую конструкцию на крыше здания, которая может включать в себя механическое оборудование, резервуары для воды. и выход на крышу с внутренних лестничных клеток. Она не считается площадью пола и может превышать требования зонирования по высоте и отступам в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.
Линия переборок (см. Прибрежный район)
Подвал
Подвал — это уровень здания, высота которого по крайней мере наполовину от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или базовой плоскости. Напротив, в подвале по крайней мере половина высоты от пола до потолка находится над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал не входит в расчет площади дома.
Сертификация
Сертификация — это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что застройка в соответствии с законом соответствует конкретным условиям, изложенным в соответствии с положениями Постановления о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, указывающего на то, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному общественному рассмотрению.
Проверка качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата процесс проверки качества окружающей среды города (CEQR) выявляет и оценивает потенциальное воздействие на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.Дискреционное действие, такое как поправка к карте зонирования, не может начать публичное рассмотрение до тех пор, пока не будет выпущено «условно-отрицательное заявление» или «отрицательное заявление», в котором говорится, что не было выявлено значительных воздействий на окружающую среду или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, завершен проект отчета о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по его смягчению.

Обозначение буквой «Е», присвоенное зонирующему участку, указывает на участок, где экологические требования должны быть удовлетворены, прежде чем может быть выдано разрешение на строительство для любой застройки, расширения или изменения использования.

Карта города
Карта города — это набор карт, на которых показаны законные улицы, участки, парки, линии причалов и перегородок, общественные места и другие законно установленные элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города для этого района.
Градостроительная комиссия (ГПК)
Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, отвечающую за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским регулированием и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; каждый президент округа назначает одного члена, а один член назначается общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.
Коммерческое здание*
Коммерческое здание — это любое здание, предназначенное только для коммерческого использования, как указано в группах использования с 5 по 16.
Коммерческий район*
Коммерческий район, обозначаемый буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование жилых и общественных помещений.
Коммерческая накладка

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в пределах жилых районов для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Наложенные коммерческие районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде шаблона, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина наложенных районов С1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов С1-1, 150 футов для районов С1-2, С1-3, С2-1, С2-2 и Районы C2-3 и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование
Коммерческое использование — это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, указанное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.
Общественный округ (CD)
Город Нью-Йорк состоит из 59 районов. Каждый CD представлен общественным советом, состоящим из членов сообщества-добровольцев, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания района и города.
Общественное здание
Здание общественного учреждения – это любое здание, занятое только общественными учреждениями.
Общественное использование объекта
Объект общественного пользования предоставляет образовательные, медицинские, рекреационные, религиозные или другие важные услуги для сообщества, которое он обслуживает. Использование общественных объектов указано в группах использования 3 и 4.
Контекстное зонирование
Контекстное зонирование регулирует высоту и объем новых зданий, их отступ от линии улицы и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы создавать здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксом A, B, D или X являются районами контекстуального зонирования.
Преобразование
Переоборудование – это изменение использования здания на другое использование.
Суд
Корт – это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая свободна от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями земельных участков.
Бордюрный рез
Бордюрный вырез — это угловой вырез на краю бордюра, который обеспечивает доступ транспортных средств с улицы к проезжей части, гаражу, парковке или погрузочной платформе.В жилых районах правила ширины и расстояния между бордюрами обеспечивают достаточную парковку у бордюра.
Уровень бордюра
Уровень бордюра — это средний уровень бордюра, примыкающего к зонирующему участку. В целом, это основа для контроля высоты и отступа зданий в неконтекстных и производственных районах со средней и высокой плотностью застройки.
Плотность
Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке зонирования.Коэффициенты для каждого района представляют собой приближенные значения среднего размера единицы плюс допуски на любые общие территории. Специальные правила плотности применяются к зданиям смешанного типа, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.
Отдельно стоящее здание* (см. Здание)
Разработка
Застройка включает строительство нового здания или другой постройки на участке зонирования, перемещение существующего здания на другой участок зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.
Права на разработку

Права на застройку обычно относятся к максимально допустимой площади пола на участке зонирования. Когда фактическая площадь застроенного этажа меньше максимально разрешенной площади, разница называется «неиспользованными правами на застройку». Неиспользованные права на разработку часто называют правами на эфир.

Слияние зональных участков — это объединение двух или более смежных зонирующих участков в один новый зонирующий участок.Неиспользованные права на застройку могут быть перемещены с одного участка на другой по праву только путем слияния участков.

A передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права на застройку с одного участка зонирования на другой в ограниченных обстоятельствах, обычно для сохранения исторических зданий, открытого пространства или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей TDR может быть разрешен, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния зонирующих участков.Например, в случае знакового здания по специальному разрешению КТК может быть осуществлен перенос с участка зонирования, содержащего обозначенный памятник, на соседний участок зонирования или тот, который находится непосредственно через улицу, или, для углового участка, на другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие
Дискреционное действие требует рассмотрения и одобрения Городской плановой комиссией или Советом по стандартам и апелляциям.Поправки к зонированию, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.
Досье
Журнал представляет собой официальное описание Департамента городского планирования предлагаемого действия по землепользованию. Описание досье включено в резолюцию об утверждении Комиссии и городского совета и, за исключением действий на карте города, является юридическим и обязательным описанием действия.
Мансардное окно

Мансардное окно — это допустимое препятствие в пределах требуемой зоны отступа, которое может превышать высоту здания.В районах с низкой плотностью населения это часто окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечить свет и воздух на верхние этажи домов. В контекстуальных районах с R6 по R10 слуховые окна представляют собой части зданий, которым разрешено проходить через требуемый отступ выше максимальной высоты основания, чтобы обеспечить разнообразие высоты основания зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая единица
Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть разрешенные законом кухонные и санитарные помещения, в которых проживает одно или несколько лиц, совместно проживающих и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.
Расширение
Пристройка – это пристройка к существующему зданию. что увеличивает площадь здания.
Расширение
Пристройка — это расширение существующей площади пола. занято существующим использованием.
Забор
В жилых районах максимальная высота забора, возводимого вдоль линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора вдоль боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.
Площадь этажа
Площадь пола здания представляет собой сумму общей площади каждого этажа здания, исключая технические помещения, подвалы, площади на открытых балконах, лифтах или лестничных переборках и, в большинстве районов зонирования, площади, используемые для вспомогательных помещений. парковка, расположенная на высоте менее 23 футов над уровнем бордюра.
Соотношение площади пола (FAR)
Соотношение площади пола является основным общим правилом, регулирующим размеры зданий. FAR – отношение общей площади этажа здания к площади его зонирующего участка. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимально допустимую площадь пола на этом участке зонирования. Например, на зонированном участке площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR, равным 1,0, площадь зонирующего участка не может превышать 10 000 квадратных футов.
Магазин свежих продуктов*
СВЕЖИЙ продовольственный магазин — это продуктовый магазин полного ассортимента, созданный в районах с недостаточным уровнем обслуживания благодаря стимулам зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.
Передний двор* (см. Двор)
Линия переднего двора*
Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно линии переднего участка на глубине требуемого переднего двора.
Групповая парковка
Групповая автостоянка – это здание, сооружение или стоянка, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.
Коэффициент высоты
Коэффициент высоты здания равен общей площади этажа здания, разделенной на площадь участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без уступов.
Здание с коэффициентом высоты
Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые помещения, жилая площадь которого определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, соотношения площади пола и соотношения открытого пространства и расположено в плоскости экспозиции неба.Правила фактора высоты поощряют высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с коэффициентом высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.
Домашнее занятие
Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жилищами) жилой единицы, который является дополнением к жилому использованию. Как правило, это не более 25 процентов площади жилого помещения (максимум 500 квадратных футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, не допускаются.
Поощрительное зонирование
Поощрительное зонирование дает бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных удобств или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), мест для изобразительного или исполнительского искусства, усовершенствование метро, ​​консервацию театров, продуктовых магазинов FRESH и доступного жилья (Программа инклюзивного жилья).
Программа инклюзивного жилья

Программа инклюзивного жилья предусматривает два дополнительных поощрения за площадь в обмен на создание или сохранение доступного жилья, на территории или за ее пределами, преимущественно для домохозяйств с низким доходом.

Первоначальная программа R10 обеспечивает увеличение площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В инклюзивном жилье, обозначенном как районы * , нанесенные на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов площади пола за предоставление 20 процентов в качестве доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных районах в большинстве случаев ниже, чем максимальный FAR, разрешенный в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенного района.

Единица жилья с ограниченным доходом
Жилая единица, которая соответствует определению доступной жилищной единицы в рамках одной из инклюзивных жилищных программ, или любая другая жилая единица с юридически обязывающим ограничением дохода семьи на уровне 80 процентов среднего дохода по району или ниже.
Заливной дом (см. Преимущественно застроенные районы)
Совместные жилые и рабочие помещения для художников*
Совместные жилые и рабочие помещения для художников — это помещения в нежилых зданиях, используемые для проживания и работы художников и членов их домохозяйств.
Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько участков зонирования, запланированных как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади без учета линий зонирования, по усмотрению КТК. Такие модификации могут обеспечить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

А крупномасштабная общая разработка * является разработкой или расширение для любого использования, разрешенного базовым районные правила в коммерческих районах (кроме районов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно идти по пути земельный участок площадью не менее 1,5 акра и может включать в себя существующие постройки.

A крупномасштабная жилая застройка * представляет собой застройку, предназначенную преимущественно для проживания в жилых районах и в районах С1, С2, С3 и С4-1. Застройка должна располагаться на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 кв. Футов) с минимум 500 жилыми единицами или не менее 1,5 акра (65 340 кв. Футов) с минимум тремя основными жилыми домами.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

A Крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение преимущественно для использования в качестве общественных объектов в жилых районах и районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна располагаться на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие здания.

Район ограниченной высоты
Район ограниченной высоты может быть наложен на территорию, обозначенную Комиссией по сохранению памятников как исторический район.Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, парка Грамерси, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.
Лофт
Чердак — это здание или помещение внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению КТК.
Участок или участок зонирования

Участок или участок зонирования представляет собой участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Точно так же здание, содержащее ряд таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного зонирующего участка, или два или более отдельных дома на одном зонирующем участке могут иметь каждый свой собственный налоговый участок.

Земельный участок является базовой единицей для правил зонирования и может быть разделен на два или более зональных участка, а два или более смежных зонирующих участка в одном блоке могут быть объединены при условии, что все результирующие зональные участки соответствуют применимым правилам.

A угловой участок * — земельный участок, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * — это любой зонирующий участок, который не является ни угловым, ни сквозным.

A сквозной участок * любой зонирующий участок, который соединяет две в целом параллельные улицы и не является угловым участком.

Площадь участка
Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонированного участка.
Покрытие партии
Покрытие участка — это часть зонированного участка, которая, если смотреть сверху, закрыта зданием.Разрешенные препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.
Глубина партии
Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между передней и задней линиями зонирующего участка.
Линия участка или линия зонирования

Линия участка или линия зонирующего участка является границей зонирующего участка.

A Линия переднего участка *, также известная как линия улицы, представляет собой часть линии зонирующего участка, которая выходит на улицу.

A тыльная линия участка * любая линия участка, которая обычно параллельна линии улицы, ограничивающей зонирующий участок, и не пересекает линию улицы.

A боковая линия участка * любая линия участка, которая не является ни передней, ни задней линией участка.

Ширина лота
Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонирования.
Зона управления ростом низкой плотности
Район управления ростом с низкой плотностью населения — это специально отведенный район, обычно удаленный от общественного транспорта и характеризующийся быстрым ростом и большим количеством автомобилей, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. В новых застройках должно быть больше внеуличных парковок, больше дворов и больше открытого пространства, чем в противном случае требовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.
Манхэттенское ядро ​​
Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена в Бэттери до Западной 110-й улицы в Вест-Сайде и Восточной 96-й улицы в Ист-Сайде.Это территория, охватываемая муниципальными округами Манхэттена с 1 по 8.
Производственный район
Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, большинство коммерческих и некоторых общественных объектов. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов от M1-1D до M1-5D по разрешению CPC, а также в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.
Использование в производстве
Использование в производстве — это любое использование, указанное в группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только при наличии специального разрешения.
Смешанное здание*

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилых помещений и частично для общественных или коммерческих целей.

Когда здание имеет более одного использования, максимальный FAR, разрешенный для участка зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимально допустимого FAR для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR составляет 2,0, а максимальный жилой FAR — 7,52, общий допустимый FAR для смешанного жилого/коммерческого здания будет составлять 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. к коммерческому помещению.

Район смешанного использования*
Район смешанного использования — это район специального назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным областям, обозначенным на картах зонирования как MX с числовым индексом (например, MX-8).В районах MX район M1 объединяется с жилым районом (например, M1-2/R6), и новые жилые и нежилые помещения разрешены по праву в пределах одного здания. В этом районе здание, в котором есть жилое и любое другое назначение, является зданием смешанного назначения.
Узкая улица* (см. улица)
Несоответствие или несоответствие
Здание, не соответствующее требованиям, — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным правилам применимого района зонирования.Степень несоответствия не может быть увеличена. Правила, регулирующие несоответствующие здания, можно найти в статье V, глава 4, Постановления о зонировании.
Несоответствие или несоответствие
Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования применимого зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие несоответствующее использование, можно найти в статье V, главах 2 и 3, Постановления о зонировании.
Открытое пространство*
Открытое пространство – это часть жилого зонирования (которая может включать дворы или дворы), открытая и беспрепятственная от самого нижнего уровня до неба, за исключением конкретных разрешенных препятствий, и доступная для всех лиц, занимающих жилые помещения на участок зонирования. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется коэффициентом открытого пространства, правилами минимального двора или максимальным охватом участка.
Коэффициент открытого пространства (OSR)
Коэффициент открытого пространства — это количество открытого пространства, необходимого на жилом зонированном участке в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади на зонированном участке. Например, если здание площадью 20 000 квадратных футов имеет OSR 20, на участке зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).
Оверлейный район
Наложенный округ — это округ, наложенный на другой округ, который заменяет, изменяет или дополняет лежащие в его основе правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие наложенные районы являются примерами наложенных районов.
Парные районы
Парный район соответствует району M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5/R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых помещений (коммерческих, общественных объектов, легкой промышленности) в одном районе зонирования, блок или здание. Парные районы отображаются в специальных районах смешанного использования и в специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.
Парапет
Парапет представляет собой невысокую стену или защитное ограждение, выступающее вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является разрешенным препятствием и может пересекать максимальный предел высоты или требуемую зону отступа.
Категория требований к парковке (PRC)
Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.
Стандарт производительности
Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.
Стена по периметру
Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с низкой плотностью, которые окружают площадь пола и возвышаются от базовой плоскости до заданной максимальной высоты.
Разрешенное препятствие
Разрешенное препятствие — это строение или объект, который может располагаться в требуемом дворе или на открытом пространстве или пересекать ограничение по высоте, отступ или плоскость, выходящую на небо.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор являются разрешенным препятствием в необходимых дворах или на открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут пересекать ограничения по высоте, отступы или плоскости, выходящие на небо.
Линия Пирхед (см. Набережную)
Посадочные полосы
Посадочные полосы — это покрытые травой участки вдоль края бордюра, внутри которых высажены уличные деревья в районах с R1 по R5.Посадочные полосы являются необходимым улучшением городского пейзажа в некоторых районах.
Преимущественно застроенная территория
Преимущественно застроенная территория — это квартал, расположенный полностью в пределах района R4 или R5 (без суффикса), в котором могут использоваться необязательные правила, допускающие более высокие коэффициенты площади пола и более низкие требования к парковке для создания точечной застройки. Не менее 50 процентов площади квартала должны занимать участки зонирования, застроенные зданиями, а участок зонирования, который будет застроен точечной застройкой, не может превышать 1.5 акров (65 340 квадратных футов). Правила заполнения не могут быть использованы для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным отдельным или двухквартирным домом, если только фасад квартала не застроен преимущественно пристроенным или многоквартирным домом.
Частная дорога
Частная дорога — это полоса отвода, обеспечивающая доступ транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми единицами, расположенными не менее чем в 50 футах от общественной улицы в районах R1–R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В районах с низкой плотностью застройки полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилым единицам, является частной дорогой.
Частное общественное пространство
Общественное пространство, находящееся в частной собственности, — это удобства, предоставляемые и поддерживаемые владельцем собственности для общественного пользования, как правило, в обмен на дополнительную площадь. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму аркады или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут быть расположены внутри или снаружи здания.
Общественный парк
Общественный парк — это любой парк, игровая площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящийся в государственной собственности и находящийся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Как правило, общественные парки не подпадают под действие правил зонирования.
Общественный гараж
Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественный гараж может включать в себя несколько дополнительных парковочных мест во дворе для использования на том же зонированном участке.
Общественная парковка
Общественная автостоянка – это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является дополнением к использованию на том же или другом участке зонирования.
Общественная площадь
Общественная площадь — это частная открытая площадка, примыкающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением мест для сидения и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования предоставляется бонус за площадь за предоставление общественной площади.
Первый этаж
Первый этаж застройки или расширения здания Quality Housing, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, когда соблюдаются дополнительные дополнительные условия использования. В некоторых районах зонирования зданиям с соответствующим цокольным этажом разрешается иметь более высокое максимальное основание и общую высоту.
Программа качественного жилья
Программа качественного жилья, обязательная для контекстуальных жилых районов с R6 по R10 и необязательная для неконтекстных районов с R6 по R10, поощряет развитие, соответствующее характеру многих устоявшихся районов. Его массовые правила устанавливают ограничения по высоте и позволяют строить здания с большим охватом участков, которые установлены на линии улицы или рядом с ней. Программа «Качественное жилье» также требует благоустройства внутренних помещений, зон отдыха и благоустройства.
Железная дорога или транзитное воздушное пространство
Железнодорожное или транзитное воздушное пространство – это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отвода или двором, существовавшее 27 сентября 1962 года или после этой даты. Застройка может быть разрешена только по специальному разрешению КТК.
Задний двор* (см. Двор)
Эквивалент заднего двора (см. Двор)
Резиденция*

Жилище состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнатных единиц, а также любых мест общего пользования, включая дома на одну и две семьи, многоквартирные дома или апарт-отели.

A Односемейный дом * — здание на зонированном участке, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A двухквартирный жилой дом * — здание на зонированном участке, состоящее из двух жилых единиц, занимаемых двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A двухквартирные дома, как отдельно стоящие, так и сдвоенные, должны иметь не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

Многоквартирный жилой дом представляет собой здание на зонированном участке, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район
Жилой район, обозначаемый буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.
Жилой район Эквивалент
Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное районам C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила жилой застройки в пределах района.Любая жилая застройка в районе C4-4, например, должна соответствовать основным правилам своего жилого эквивалента, района R7.
Жилое использование
Жилое использование – это любое использование, указанное в Группе использования 1 (отдельные жилые дома на одну семью) или в Группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).
Декларация об ограничениях
Ограничительная декларация — это договор с землей, связывающий нынешних и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий разрешения на землепользование или обеспечения реализации мер по снижению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.
Изменение зоны
Изменение зонирования или перекартирование происходит, когда обозначение(я) зонирования области изменяется на карте зонирования, чтобы облегчить политические инициативы, такие как сохранение районов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению в ULURP.
Двухквартирное здание* (см. Здание)
Неудача, Здание
Отступ — это часть здания, выступающая над высота основания (или уличной стены, или стены по периметру) перед достигнута общая высота здания. Положение отступ здания в районах с коэффициентом высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстуальных районах — заданные расстояния от уличных стен.
Неудачи, передний двор или уровень земли

Передние дворы требуются в районах с R1 по R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах с R6 по R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно иметь передний двор не менее глубины, чем один из соседних дворов, но это не должно быть глубже, чем 20 футов.

Р4Б, Р5Б и Р5Д

В районах R4B, R5B и R5D, если глубина прилегающих передних дворов превышает минимально требуемый передний двор, то передний двор новостройки должен быть не глубже одного соседнего переднего двора и не глубже другого, но это не должно быть глубже, чем 20 футов.

Р6Б, Р7Б и Р8Б

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена новостройки на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубины, как одна соседняя стена, и не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания может быть не ближе к уличной линии, чем уличная стена соседнего здания. Уличная стена не обязательно должна располагаться дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может быть расположена не ближе к уличной линии, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов от того же квартала, но не обязательно должна быть расположена дальше от улицы. линии, чем 15 футов.
Береговая общественная дорожка* (см. зону общественного доступа на набережной)
Береговая линия (см. Прибрежный район)
Лента для боковой части
Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит вдоль линии бокового участка зонирующего участка. Он не обязательно должен быть открыт небу и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если зонирующий участок имеет ширину менее 35 футов, парковка должна располагаться на ленте бокового участка.
Боковой двор* (см. Двор)
Тротуарное кафе

Тротуарное кафе — это часть заведения, где можно поесть или выпить, расположенное на общественном тротуаре. Правила уличных кафе находятся в ведении Департамента по делам потребителей.

Закрытое уличное кафе * — это уличное кафе, которое находится внутри строения.

Неогороженное уличное кафе * содержит легкосъемные столы, стулья или перила, без покрытия над головой, кроме зонтов или выдвижного навеса.

A Небольшое уличное кафе * представляет собой открытое уличное кафе, в котором не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4½ футов от линии улицы, без барьера между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы — которая находится на здании или другом сооружении или прикреплена к нему.

Дополнительный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же зонированном участке.

Рекламный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом земельном участке.

A мигающий знак * любой световой знак, стационарный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты
Эскизная карта — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, на которой представлена ​​графическая, легко читаемая версия изменения. Карта-схема прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение Карты зонирования или Карты города сертифицируется как завершенная Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу, чтобы включать только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отображать окончательное действие.
Самолет для наблюдения за небом
Плоскость экспозиции неба представляет собой виртуальную наклонную плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над зонирующимся участком в соотношении расстояния по вертикали к расстоянию по горизонтали, как указано в правилах округа. Здание не может выходить за плоскость экспозиции неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.
Щепочное здание
Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районах R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют узким зданием. Такие здания обычно имеют высоту, равную ширине прилегающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.
Специальное разрешение
Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Совета по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменить правила использования, массовых скоплений или парковки, если определенные условия и выводы указаны в Резолюция по зонированию соблюдена.Заявки на получение специальных разрешений в соответствии с юрисдикцией CPC обычно касаются использования или массовых модификаций, которые могут иметь большее воздействие на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.
Район особого назначения
Правила для районов специального назначения предназначены для дополнения и изменения основного зонирования, чтобы реагировать на особые районы с особыми проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты районирования и в статьях VIII–XIII Постановления.
Сплит Лот
Раздельный участок — это участок зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Специальные правила зонирования участков, которые существовали до 1961 года или до любого изменения зонирования, которое разделяет участок, можно найти в статье VII, глава 7 Постановления о зонировании.
Правило 25 футов
Правило 25 футов применяется к существующему зонированному участку, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила для массовых участков (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или менее в каждой точке, правила использования и объемов более крупного района могут применяться ко всему зонированному участку.
История
Этаж — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.
Улица

Улица – это любая дорога (кроме частной дороги), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, указанный на карте города, или путь шириной не менее 50 футов, предназначенный для общественного пользования, который соединяет путь, указанный на карте города. Карта города к другому такому же пути или к зданию или сооружению.Под улицей понимается вся общественная полоса отчуждения (включая общественные тротуары).

A узкая улица * — это улица длиной менее 75 футов широкий.

A широкая улица * улица шириной 75 футов и более. Большинство общих правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Уличная линия*
Линия улицы – это передняя линия участка, отделяющая зонирующий участок от улицы.
Уличная стена
Уличная стена – это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.
Дополнительная зона общественного доступа* (см. Зона общественного доступа на набережной)
Налоговый лот
Налоговый участок — это земельный участок, имеющий уникальный номер района, квартала и участка для целей налогообложения имущества.Земельный участок включает в себя один или несколько смежных налоговых участков внутри квартала.
Башня

Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости неба и разрешена только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может быть занята жилыми, коммерческими или общественными объектами.

Стандартные правила для башни обычно разрешают, чтобы часть здания с башней занимала не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках площадью менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна быть удалена не менее чем на 10 футов от широкой улицы и не менее чем на 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для различных целей и районов.

Для башни на основании требуется контекстное основание высотой от 60 до 85 футов, которое непрерывно простирается вдоль линии улицы. Высота башни регулируется требованием минимального покрытия участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на зонированном участке должно быть расположено ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее в себя жилую башню, должно соответствовать правилам для башен на основании в дополнение к стандартным правилам для башен.

Передача прав на разработку (см. права)
Транзитная зона
Район, в котором к различным типам доступного жилья, включая жилье с ограниченным доходом, применяются особые более низкие требования к вспомогательной парковке.Как правило, это районы города за пределами Manhattan Core в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.
Единая процедура проверки землепользования (ULURP)
Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это предусмотренный Уставом города процесс публичного рассмотрения всех предлагаемых поправок к картам зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для столичных проектов города и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает сроки и другие требования для участия общественности на уровне Совета Сообщества, Совета района и Президента района, а также для общественных слушаний и решений Советов Сообщества, Президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту о зонировании следуют аналогичному процессу рассмотрения, но без ограничения времени для рассмотрения CPC.
Upland Connection* (см. Зону общественного доступа на набережной)
Использовать
Использование – это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Некоторые виды использования разрешены только по специальному разрешению CPC или BSA.
Использовать группу
Виды использования, имеющие схожие функциональные характеристики и/или мешающие воздействия и в целом совместимые друг с другом, перечислены в одной или нескольких из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), использование общественных объектов (группы использования 3–2). 4), использование в розничной торговле и сфере услуг (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах/развлекательных центрах (группы использования 10–12), использование набережной/рекреации (группы использования 13–15), использование в тяжелых автомобилях (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в Главе 2 Статей II, III и IV Постановления о зонировании.
Дисперсия
Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое освобождает от использования и общих положений Постановления о зонировании в той мере, в какой это необходимо для разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке могли бы вызвать у владельца собственности практические трудности и чрезмерные трудности, если бы он был разработан в соответствии с применимыми положениями.
План доступа к набережной (WAP)
План доступа к набережной — это детальная структура, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила общей набережной и требования к общественному доступу к конкретным условиям конкретной набережной. Развитие отдельных участков береговой линии в соответствии с планом вызывает необходимость строительства и обслуживания зон общественного доступа в соответствии с WAP.
Район набережной

Район береговой линии — это географическая зона, примыкающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией на расстоянии 800 футов от береговой линии.Кварталы в прибрежной зоне подпадают под действие правил зонирования береговой линии.

Линия переборки — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет нагорную и обращенную к морю части прибрежных участков зонирования.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу района, регулируемого Постановлением о зонировании.

Береговая линия * – линия среднего прилива.

A прибрежный квартал*, прибрежный общественный парк* или прибрежный зонирующий участок* — это квартал, общественный парк или зонирующий участок в прибрежной зоне, примыкающий к береговой линии или пересекаемый ею.

Зона общественного доступа на набережной*

Зона общественного доступа на береговой линии (WPAA) — это часть участка зонирования на береговой линии, где открытое пространство, доступное для публики, обеспечено до береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены за счет озеленения и деревьев, сидений и других удобств. WPAA могут включать в себя общественный проход на берегу, выход на возвышенность, дополнительную зону общего доступа, зону общего доступа на пирсе или плавучем сооружении или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной составляет определенный процент для участка зонирования.

A Береговая общественная дорожка* — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Наземное соединение * — это пешеходная дорожка между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и береговой общественной дорожкой. Нагорные соединения могут быть обеспечены по частной дороге.

A дополнительная зона общего доступа * — это зона общего доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, необходимого для участка зонирования береговой линии после того, как были обеспечены общественный проход на берегу и выход на возвышенность.

Двор на набережной*
Участок прибрежного зонирования, протянувшийся по всей длине береговой линии, должен быть открытым и беспрепятственным от нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе с видом на воду.
Широкая улица* (см. Улица)
Окно, требуется по закону*
Предусмотренные законом окна в жилых единицах должны обеспечивать необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законодательно требуемые окна не могут быть расположены на или ближе 30 футов к линии участка.
Двор

Двор – это необходимая открытая площадка вдоль линий участка зонирования, которая не должна иметь препятствий от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между строениями.

A Двор перед домом * проходит по всей ширине линии участка перед домом.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине улицы, считается передним двором. (См. также Неудачи, Передний двор или Уровень земли)

A задний двор * простирается на всю ширину заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не обязательно должен иметь задний двор.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых районах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * — это открытая площадка на сквозном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * проходит вдоль боковой линии от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до требуемого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется для.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым.

Здание с нулевой линией* (см. Здание)
Зональный округ
Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в пределах которого правила зонирования регулируют землепользование и объем застройки. Районы специального назначения имеют отличительные особенности, когда правила адаптированы к району.Районные районы показаны на картах районирования.
Зонирование лота* (см. лот)
Слияние земельных участков (см. Права на разработку)
Карты зонирования
126 карт зонирования города Нью-Йорка указывают местоположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию площадью примерно 8000 футов (север/юг) на 12 500 футов (восток/запад). Поправки к карте зонирования или изменение зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

Подпорная стена до уровня площадки на уровне

Подпорная стена до уровня площадки . В тяжелых случаях это может даже повредить фундамент вашего дома и нарушить его структурную целостность. У вас есть гораздо больше вариантов, чем просто стена из бетонных блоков.


Подпорная стена для выравнивания заднего двора ЗАДНИЙ ДВОР ДОМА from backyards-home.blogspot.com

Без подпорной стены грязь, почва и вода могут стекать в ваш двор и вызывать серьезные проблемы с вашей собственностью.Ударьте по блоку резиновым молотком, чтобы опустить высокие участки в песчаную основу. Поскольку подпорная стена требует рытья, первое, что нужно сделать, это связаться с местными коммунальными службами и попросить их отметить.

Подпорная стена для выравнивания заднего двора ЗАДНИЙ ДВОР ДОМА

Холмы и курганы могут дать ваш двор. Подпорные стены не всегда являются решением. Поскольку подпорная стена требует рытья, первое, что нужно сделать, это связаться с местными коммунальными службами и попросить их отметить. Разметьте линию подпорной стены, используя деревянные колья и веревку или даже садовый шланг, натянутый поперек.


Источник: www.pinterest.com

Нужна ли мне подпорная стена, чтобы выровнять мой двор? Подпорные стены могут быть построены из различных материалов, включая валуны, дерево или кирпичи. Брисбен — 132 и 575 долларов. Предварительно напряженные бетонные панели Ad, изготовленные в условиях заводского контроля и рассчитанные на длительный срок службы. Холмы и холмы могут дать ваш двор.


Источник: backyards-home.blogspot.com

В тяжелых случаях это может даже повредить фундамент вашего дома и нарушить его структурную целостность.Мы сохранили крыльцо и создали задний двор за 1/2 стоимости, сосредоточившись. Подпорная стена может стать смелым, привлекательным фокусом для вашего двора. Установите уровень на каждом блоке и проверьте ровность как спереди, так и сзади.


Источник: www.pinterest.com

Подпорные стены могут иметь потрясающий вид и могут быть эстетически привлекательными, но их основная и наиболее важная функция заключается в удержании грунта. Подпорная стена может стать смелым, привлекательным фокусом для вашего двора.Нужна ли мне подпорная стена, чтобы выровнять мой двор? Нужна ли мне подпорная стена, чтобы выровнять мой двор?


Источник: www.pinterest.com

Подпорная стена — это конструкция, которая поддерживает почву за ней, поэтому передний двор может быть наклонным. Двигайтесь вниз по всей длине траншеи. Без подпорной стены грязь, почва и вода могут стекать в ваш двор и вызывать серьезные проблемы с вашей собственностью. Предварительно напряженные бетонные панели, изготовленные в условиях заводского контроля.


Источник: eaquinn.com

Поскольку подпорная стена требует копания, первое, что нужно сделать, это связаться с местными коммунальными службами и попросить их отметить. Разметьте линию подпорной стены, используя деревянные колья и веревку или даже садовый шланг, натянутый поперек. Ударьте по блоку резиновым молотком, чтобы опустить высокие участки в песчаную основу. .


Источник: www.michiganlandscapeprofessionals.com

Быстрый и простой монтаж бетонных подпорных стен.Ударьте по блоку резиновым молотком, чтобы опустить высокие участки в песчаную основу. В среднем стоимость выравнивания двора составляет около 2000 долларов. У вас есть гораздо больше вариантов, чем просто стена из бетонных блоков. Подробнее › 463 человека воспользовались


Источник: kglandscape.com

На этой работе их не было в бюджете. Ударьте по блоку резиновым молотком, чтобы опустить высокие участки в песчаную основу. Установите уровень на каждый блок и проверьте ровность как спереди назад, так и слева направо.Вы можете спроектировать подпорную стену, чтобы дополнить остальную часть вашего ландшафта. Нужно ли мне.


Источник: xtremeedeals.com

Таким образом, подпорная стена сохранит вашу землю пригодной для использования, а ваше имущество будет защищено от повреждений. Мы сохранили крыльцо и создали задний двор за 1/2 стоимости, сосредоточившись. Предварительно напряженные бетонные панели Ad, изготовленные в условиях заводского контроля и рассчитанные на длительный срок службы. Брисбен — 132 и 575 долларов. Установите уровень на каждый блок и проверьте ровность обоих.


Источник: dirtyworksandbobcatservice.blogspot.com

На этой работе их не было в бюджете. Холмы и холмы могут дать ваш двор. Начните с одного конца подпорной стены и начните размещать блоки подпорной стены в траншее. Средняя стоимость строительства подпорной стены составляет от 3500 до 10 000 долларов, при этом средний домовладелец платит около 5 463 долларов за подпорную стену из бетонных блоков.


Источник: www.pinterest.ком

Подробнее › 463 человека использовали Нужна ли мне подпорная стенка для выравнивания моего двора? Предварительно напряженные бетонные панели Ad, изготовленные в условиях заводского контроля и рассчитанные на длительный срок службы. Начните с одного конца подпорной стены и начните размещать блоки подпорной стены в траншее. Быстрый и простой монтаж бетонных подпорных стен.


Источник: www.pinterest.com

Нужна ли мне подпорная стена, чтобы выровнять мой двор? Вы можете спроектировать подпорную стену, чтобы дополнить остальную часть вашего ландшафта.Таким образом, конструкция подпорной стены определяется естественным уклоном или холмом. Теперь самое сложное, сделайте надрез, копая вниз. Брисбен — 132 и 575 долларов.


Источник: www.jcllandscaping.com

Нужна ли мне подпорная стена, чтобы выровнять мой двор? Теперь самое сложное, сделайте надрез, копая вниз. В тяжелых случаях это может даже повредить фундамент вашего дома и нарушить его структурную целостность. Брисбен — 132 и 575 долларов.Подпорные стены не всегда являются решением.


Источник: www.solentgardenservices.co.uk

В тяжелых случаях это может даже повредить фундамент вашего дома и нарушить его структурную целостность. Брисбен — 132 и 575 долларов. Начните с одного конца подпорной стены и начните размещать блоки подпорной стены в траншее. Установите уровень на каждом блоке и проверьте горизонтальность как спереди назад, так и слева направо.


Источник: dfwpoolretainingwalls.ком

У вас есть гораздо больше вариантов, чем просто стена из бетонных блоков. Нужна ли мне подпорная стена, чтобы выровнять мой двор? Быстрый и простой монтаж бетонных подпорных стен. Холмы и холмы могут дать ваш двор. Нужна ли мне подпорная стена, чтобы выровнять мой двор?


Источник: www.pinterest.com

На этой работе их не было в бюджете. В тяжелых случаях это может даже повредить фундамент вашего дома и нарушить его структурную целостность.Подпорные стены могут иметь потрясающий вид и эстетически радовать глаз, но их основная и самая важная функция — удерживать землю. Холмы и холмы могут дать ваш двор. Ты.


Источник: www.houzz.com

Таким образом, подпорная стена сохранит вашу землю пригодной для использования, а ваше имущество будет защищено от повреждений. Мы сохранили крыльцо и создали задний двор за 1/2 стоимости, сосредоточившись. Ударьте по блоку резиновым молотком, чтобы опустить высокие участки в песчаную основу.Разметьте линию подпорной стены, используя деревянные колышки и веревку.


Источник: www.mycoffeepot.org

Предварительно напряженные бетонные панели Ad, изготовленные в условиях заводского контроля и рассчитанные на долгий срок службы. В тяжелых случаях это может даже повредить фундамент вашего дома и нарушить его структурную целостность. Таким образом, подпорная стена сохранит вашу землю пригодной для использования, а ваше имущество будет защищено от повреждений. Без подпорной стены грязь, почва и вода могут стекать в ваш дом.


Источник: www.youtube.com

Вы можете спроектировать подпорную стену, чтобы дополнить остальную часть вашего ландшафта. Подробнее › 463 человека использовали Подпорные стены могут иметь потрясающий вид и могут быть эстетически привлекательными, но их основная и самая важная функция заключается в удержании грунта. Таким образом, подпорная стена сохранит вашу землю пригодной для использования и вашу собственность в безопасности.


Источник: landscapeinn.com

В тяжелых случаях это может даже повредить фундамент вашего дома и нарушить его структурную целостность.Разметьте линию подпорной стены, используя деревянные колья и веревку или даже садовый шланг, натянутый поперек. Подпорные стены могут быть построены из различных материалов, включая валуны, дерево или кирпичи. Итак, конструкция подпорной стены.


Источник: trendecors.com

Нужна ли мне подпорная стена, чтобы выровнять мой двор? В среднем стоимость выравнивания двора составляет около 2000 долларов. Ударьте по блоку резиновым молотком, чтобы опустить высокие участки в песчаную основу.Поскольку подпорная стена требует рытья, первое, что нужно сделать, это связаться с местными коммунальными службами и попросить их отметить. Начать в.

Сохранение плитки для стен и пола Уровень

В последних нескольких статьях мы подробно обсудили основы укладки плитки и использования затирки в ваших проектах «сделай сам». Мы упомянули, как укладывать плитку на вашей кухне, но не упомянули, как вы можете держать ее ровно, поскольку это требует отдельной статьи.

Вопрос о том, как выровнять настенную и напольную плитку при укладке, уже много лет задается каменщиками и подрядчиками по укладке плитки, и все же не существует простого или единого универсального способа сделать это.В этом и особенность этой отрасли, : «Если это глупо и работает, это не глупо».

Существует множество способов поддерживать плитку на одном уровне, один из самых популярных – с помощью спиртового уровня. Есть также те, кто использует бутылку водки, если вы готовы к этому. Тогда есть испытанный и испытанный строковый метод. Существуют также монтажные комплекты на уровне плитки и самовыравнивающиеся составы, которые вы можете использовать. Однако проблемы возникают при облицовке плиткой полов в ванных комнатах, кухне и кровельных перекрытиях.Давайте обсудим это подробно.

Старт – наличие ровного пола

Да, все хорошо, что хорошо кончается, но чтобы работа по укладке плитки закончилась хорошо, она должна хорошо начаться. Независимо от того, хотите ли вы уложить плитку на пол или на стену, обязательно убедитесь, что на поверхности нет несоответствий.

Проверьте наличие провалов, бугров, падений и т. д., прежде чем даже подумать о том, чтобы положить раствор сверху. Вы можете подумать, что эти неровности не будут иметь большого значения и что вы будете соответствующим образом корректировать раствор, но позвольте сказать вам по опыту, что этого не происходит.

Если вы видите какие-либо выступы, мы рекомендуем вам стачивать их с помощью электроинструмента или использовать молоток и зубило, чтобы сломать их. Обе процедуры очень грязные, но с помощью электроинструмента вы получите гораздо более точные результаты.

На наш взгляд, угловая шлифовальная машина (которую мы просили купить при укладке плитки вокруг кухонных шкафов) поможет справиться с этой задачей.

Далее, начните заполнять все провалы, которые вы видите . Смешайте раствор с песком и заполните углубления.Чтобы обеспечить экономическую эффективность, добавьте больше песка в раствор, чтобы увеличить объем, а затем засыпьте его. Вам не нужно, чтобы этот бит был заполнен клеем — только наполнитель.

Промышленность рекомендует использовать линейку для определения ровности пола или стены , но будем честными, не все из нас держат в руках линейку, верно? Цель состоит в том, чтобы положить линейку на пол и поместить на нее спиртовой уровень, чтобы увидеть, где вам нужно немного подточить или добавить немного наполнителя.

Мы просто взяли первую прямую вещь, которую нашли, в нашем случае это была 4-футовая труба из ПВХ. Вы можете использовать буквально все, что сохранит свою прямолинейность, если поставить на землю. Для стен вы можете повесить нить с камнем на конце — старая школа.

Но есть одно очень важное соображение. Если вы укладываете плитку на пол в ванной, вам нужно немного наклонить пол, чтобы вода стекала в канализацию и не образовывала лужи.Тем не менее, это не то, о чем вам нужно беспокоиться при подготовке базового пола.

Как поддерживать уровень настенной плитки Использование настенных реек для удержания плитки на одном уровне

Если у вас нет ватерпаса, возможно, пришло время его купить. При укладке плитки спиртовые уровни и молотки очень удобны, особенно когда нужно убедиться, что все ровно. Удерживать плитку на стене на одном уровне на самом деле немного сложнее, чем плитку на полу, учитывая, что здесь вы работаете против гравитации.

Если вы наносите самовыравнивающийся бетон на стены, вы, вероятно, устроите огромный беспорядок и, в конце концов, потерпите неудачу. Вот почему некоторые подрядчики также предпочитают использовать раствор непосредственно на неровной стене и с помощью гладкой стороны шпателя для плитки выравнивать его. Повесьте нить прямо перед стеной, чтобы использовать ее в качестве ориентира, и держитесь от нее на определенном расстоянии.

Для получения более надежных результатов здесь также можно использовать спиртовой уровень.Так как это не будет фронтальным, ничего страшного, если ваш уровень оставит небольшой след на стене.

После выравнивания и высыхания раствора приступайте к укладке плитки. Поместите спиртовой уровень заподлицо с каждой плиткой при укладке и с помощью молотка протолкните каждую плитку, пока она не выровняется. Как только вы закончите с этим, используйте набор для выравнивания.

Комплект состоит из двух частей. Один; специальные «прокладки», которые вы размещаете между плитками. Эти распорки фиксируют соседние плитки друг с другом.Затем есть клин, который вы вбиваете под саму прокладку. Клин удерживает обе плитки вместе и, по сути, «тянет» плитку снизу и «толкает» ее сверху, эффективно удерживая ее на месте.

Совет для профессионалов: при укладке плитки на любую стену используйте структуру пирамиды, чтобы гарантировать, что плитка не упадет, когда вы продолжаете добавлять все больше и больше.

Эти системы одновременно выполняют роль распорок и выравнивателей и идеально подходят не только для настенной, но и для напольной плитки.Удалите его через 24 часа, после чего плитка готова к затирке швов.

Как поддерживать уровень напольной плитки Использование спиртового уровня при укладке плитки, чтобы убедиться, что все ровно

Если вы работаете с напольной плиткой, поддерживать ее ровно намного проще, чем при работе со стенами, потому что здесь сила тяжести с вами. Лучший способ обеспечить ровность напольной плитки — использовать самовыравнивающийся бетон для выравнивания чернового пола.

Самовыравнивающийся бетон имеет похожую на бетон текстуру, но, в отличие от бетона, он гораздо менее вязкий, а значит, гораздо легче растекается.Кроме того, он также быстро затвердевает, что является огромным преимуществом. Из-за своей низкой вязкости бетон имеет тенденцию свободно течь и затвердевать таким образом, чтобы быть как можно более ровным. Бетон сам по себе не такой прочный и не очень хороший клей, поэтому его не используют непосредственно для укладки плитки.

После того, как бетон высохнет (что должно занять от 1 до 6 часов, в зависимости от вентиляции), вы можете нанести раствор на поверхность и приступить к укладке плитки, как обычно.

Налейте немного раствора на землю и распределите его с помощью зубчатого шпателя. Поместите каждую плитку отдельно и с помощью спиртового уровня выровняйте ее. Если вы облицовываете туалеты плиткой, вам нужно будет немного наклонить поверхность. Лучший способ сделать это — нанести на один слой раствора толщиной 1 дюйм и уменьшить его до ¼ дюйма по мере продвижения к стокам. Ваш уровень духа должен быть немного выключен.

Как правило, наклон должен составлять не менее ½ дюйма через каждые 12 дюймов.

Обычно не имеет значения, имеете ли вы уклон на черновом полу или нет, если вы наносите раствор соответствующим образом. Тем не менее, вы найдете много профессионалов, которые предполагают, что также важно делать уклон для чернового пола. Это спор, который продолжается уже довольно давно, и мы считаем, что это просто вопрос мнения. Никто не собирается наказывать или вознаграждать вас за то, что вы сделали откос из раствора или бетонного основания.

Не забывайте использовать прокладки при укладке напольной плитки.Помните, что распорки — это больше, чем просто эстетика, и с помощью комплекта для выравнивания плитки вы не только равномерно распределите плитку, но и выровняете все за один раз!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.