Ремонт в офисе фото: Ремонт офисов — 70 фото идей капитальных и косметических обновлений

Согласование основных вопросов

Выбрав строительную организацию, которая больше других привлекла внимание, предоставив своё коммерческое предложение, фирма заключает договор на проведение ремонтных работ.  Стоимость ремонта офиса включает несколько разделов:

Разработку и предоставление дизайн-проекта.  В основе лежит определение внешнего фона, стиля каждого помещения. Подготавливается альбом с чертежами планировок и колеровочными образцами.

В состав альбома входят: общий вид окончательной отделки, а также отдельные виды. Под этим подразумевается разработка отдельных листов на проведение отделочных процессов в рабочих кабинетах руководства, на территории размещения сотрудников, во входной части (ресепшен), в обеденной комнате, в коридорах, санузлах, комнатах технического персонала.

Каждый лист с горизонтальным сечением предполагает наличие таблицы с указанием полных данных по параметрам помещения, наименованиями и объёмами всех проводимых действий, названием и количеством используемых материалов. Отдельно составляются общая ведомость отделки, колеровочный лист.

Определение состава работ с учётом единиц измерения объёмов и стоимости по каждой позиции с выводом общего итога. Всё это основные части сметной стоимости.

Отделка офиса порой выливается в составление большой сметы. В начальные разделы включаются этапы по демонтажу и устройству внутренних не несущих разграждающих стен и перегородок.

Далее следует описание и расчёт общестроительных работ. Сюда включаются этапы подготовки и отделки стен, полов и потолков отдельно по каждому офисному помещению и отдельных участков.

Прорабатывается вопрос замены заполнения оконных и дверных проёмов. Отдельными пунктами следуют разработки систем освещения, проведение телефонной линии и прокладка интернет сети.

Планировка. Конструкции и материалы

Самыми привычными элементами разграничения являются перегородки из гипсокартона.  Монтируются они по металлическому каркасу. Для достижения хорошей тепло и звукоизоляции внутрь перегородок укладывается утеплитель. Верхний финишный слой предполагает оклейку обоями с готовыми рисунками или под покраску, устройство панелей МДФ, обычную окраску водоэмульсионными составами.

Такие же работы проводятся и по остальным поверхностям конструкций наружных и внутренних стен, входящих в планировку отдельного кабинета для руководящего состава или рядовых сотрудников. Такие разновидности отделок стен предполагает и косметический ремонт офисов.

При более основательном подходе с использование дорогих материалов может применяться красивая венецианская штукатурка, дорогие качественные окрасочные составы.

Для офисных потолков самым приемлемым вариантом представляется устройство подвесной системы типа «Армстронг». Они размещаются по всей площади, исключая лишь санузлы. В помещениях, которые относятся к категории участков с повышенной влажностью проводят монтаж реечных потолков или окраску прочными водонепроницаемыми составами.

Возвращаясь к вопросу устройства верхних покрытий в основных помещениях, стоит сказать, что «Армстронг» не единственный материал, который принято применять при проведении отделочных работ.  Хотя стоит признать, что именно этой разновидности устройства верхнего покрытия принадлежит первое место среди всех известных приёмов обустройства потолков.

Среди других известных форм отделки, когда предстоит провести капитальный ремонт офисов, рассматриваются подшивные потолки из гипсокартона, кассетные потолки и подвесная система «Грильято».

Гипсокартон часто используют в больших современных офисных учреждениях, когда требуется создать оригинальный привлекательный образ. Создаётся многоуровневая форма с покрытием однотонной краской или с добавлением иного сочетающегося цвета. Особый эффект впоследствии создают равномерно распределённые точечные светильники.

«Грильято» — это потолок представляющий профильную алюминиевую решетку. Удобство при его выборе состоит в том, что его комбинирование с другими разновидностями подвесных или подшивных потолочных систем всегда гармонична.

Кассетные потолки значительно упрощают процесс монтажа. Потолок подобно конструктору получается в результате сборки отдельных элементов – кассет. Основной материал – алюминий или оцинкованная сталь. Внешний вид кассет предполагает выбор из многочисленных цветовых гамм, зеркальных покрытий, матовых, металлизированных или полимерное напыление.

Выбор материала для устройства полов включает стандартные покрытия: линолеум, ламинат, паркетную доску. В других случаях при значительных площадях возможно использование технологии наливных полов с оригинальными рисунками, широких керамических плит с оформлением различных вариантов рисунков: шахматки, мозаики, ромбов и так далее.

Отделка санузлов

При отделке туалетов наиболее приемлемым вариантом материала для стен и полов является плитка. Среди привычных оттенков кафеля, встречаемых в большинстве санузлов, это бежевый или белый.

Потолки с учётом основной функциональности помещения выполняются в форме устройства реечной системы или окраски водонепроницаемыми составами, о чём уже говорилось выше.

Определение стиля

Интерьер играет не последнюю роль в решении вопроса планировки в процессе обустройства. Офис, прежде всего — это головное представительство фирмы или компании и они должны выглядеть подобающе. На этом основании, перед тем как начинать основные работы, всегда стоит определиться со стилем.

Большинство организаций всегда выбирают либо привычный классический стиль, либо современный. Эти два направления имеют наибольшую популярность.

Классический отражает умеренность, спокойствие, комфортность и уют. В современном доминируют чёткие линии и контрасты. В отделке присутствую сочетания белых и тёмных тонов. Световое оборудование подбирается согласно стилю для соответствия общему фону.

Мебель, если это мягкие кожаные диваны и кресла, устанавливаемые в кабинетах, может одинаково подходить под оба стилевых направления. То же самое касается и предметов мебели для офисных работников.

В некоторых случаях ради подчёркивания современного интерьера дополнительно используют оригинальные предметы мебели оригинальной нестандартной конфигурации.

Приёмка работ

Последнее о чём надо всегда помнить, это то, что в итоге всегда предстоит уборка офиса после ремонта. Нужно заранее позаботиться о вывозе мусора, который будет накапливаться во время демонтажа и дальнейших работ. Окончательная приёмка проводится после того, как в нём будет наведена абсолютная чистота.

Фото ремонта офисов

Вам понравилась статья?

Идеи ремонта офиса

В современном понимании качественный ремонт офисов – это не только замена коммуникаций, старой отделки, а комплексное обустройство объекта, где делается акцент на обеспечении функциональности интерьера, уюта и комфорта, необходимого для клиентов и поддержания нормальной работоспособности сотрудников.

Сейчас при создании офисных помещений применяются современные конструкции и материалы. Уже давно знакомые мобильные перегородки эффективно используются в офисных помещениях для зонирования и обустройства индивидуальных рабочих мест каждому сотруднику. Мягкие стулья, современная удобная мебель – залог продуктивности труда. Грамотно спланированная расстановка осветительных приборов, освещения является важной составляющей качественного ремонта.

Предлагаем Вам ознакомиться с лучшей подборкой фото офисов, оценить современные тенденции, обустройство дизайна интерьера. Наши идеи ремонта офиса помогут Вам определиться с внешним видом помещения после ремонта.

Внимание! Не забывайте о том, что работники на протяжении дня должны отдыхать физически и морально, а поэтому позаботьтесь о создании зоны отдыха, что должно являться одним из пунктов плана предстоящего ремонта. Установка цветочных композиции, больших аквариумов – один из самых лучших вариантов.

Идеи ремонта офиса от нашего портала

Прежде всего, нужно разработать план изменений, а именно дизайн-проект. Подумайте, можно ли как-то сделать помещение шире? В просторных офисных помещениях Вам будет намного проще делать свою работу. Для этого сделайте проходы в виде арок, уберите перегородки стен.

Рекомендуется заменить старые окна, обеспечив хорошее естественное освещение. Лучший вариант – купить и поставить большие окна. При их выборе не стоит экономить – установите деревянные или пластиковые евроокна с многослойными стеклопакетами, что задержит тепло в помещении. Нельзя забывать и о том, что шум мегаполиса мешает сконцентрироваться на работе, а значит отдавайте предпочтение окнам с хорошей звукоизоляцией. Для работы сотрудников рекомендуем установить люминесцентные и светодиодные энергосберегающие лампы.

Для оформления стен в офисе можно применять как привычный белый фон, так и разные кремовые оттенки. Если в Вашем офисе работают опытные сотрудники, то можно выполнить ремонт в более ярких расцветках и смелом стиле.

Многие руководители оборудуют офис диванами, домашней атмосферой и т.д. Все потому, что многие люди проводят больше времени на работе, нежели дома, поэтому важно позаботиться о домашнем уюте в офисе, дабы чувствовать себя максимально комфортно.

Для более эффективной работы представителей компании необходимо настроить систему вентиляции. Если нет такой системы, то руководителю компании стоит задуматься о ее монтаже. Летом необходимо установить кондиционеры. Только не забывайте вовремя производить чистку фильтров, поскольку в них могут размножаться бактерии, вызывающие такое серьезное легочное заболевание, как болезнь легионеров.

Возможно Вам будет также интерестно:

Дизайн офиса 2021: мировые тренды и рекомендации специалистов

В 2021 дизайн офиса и его функциональность станут важными составляющими HR-бренда вашей компании. А еще от этого зависит, какой процент сотрудников вернется к стандартному режиму работы после длительного периода «удаленки». По статистике CDO «МегаФон» около 20 % сотрудников хотят продолжать работать из дома, примерно столько же предпочтут вернуться в офис, а оставшиеся 60 % выступают за сочетание двух форматов. 

Мы подготовили материал о том, какими станут офисы после коронавируса и что поможет вам привлечь перспективных специалистов. Прочтите его, чтобы узнать: 

• что придет на смену open space с фиксированными рабочими местами;
• как «умный офис» помогает побеждать вирусы;
• в каких офисах сотрудники чувствуют себя как дома и трудятся эффективнее;
• как помочь сотрудникам сохранить здоровье, чтобы реже оплачивать больничные;
• как удовлетворить потребности молодых специалистов, которые озабочены вопросами экологии;
• какое сочетание цветов в интерьере офиса будет на пике популярности в 2021 году.

Тренд №1: трансформируемые офисы

Офисы после коронавируса однозначно не будут прежними. Исследование, проведенное рекрутинговым агентством Selecty и разработчиком CRM-системы «Простой бизнес», показало — оставить команды на удаленке и полностью отказаться от офиса готовы лишь 16% российских работодателей. Но многие рассматривают возможность комбинированной работы: сотрудники будут работать из дома, а в офис приезжать по необходимости. Дорогие офисы с фиксированными рабочими местами многим компаниям больше не нужны. Альтернативы: аренда мест в коворкинге или гибкий трансформируемый офис.

Трансформируемые офисы, где не у каждого сотрудника есть персональное рабочее место, популярны не первый год. В 2021 они станут трендом, т. к. обходятся дешевле классических и допускают увеличение численности сотрудников до 30%. Оптимальный вариант, если неделю назад в офисе было 10 человек, а сегодня приехали в командировку коллеги из другого города или кто-то из удаленщиков пришел на встречу с клиентом.  

«Дизайн-решения современных офисов движутся в сторону трансформируемых многофункциональных пространств. Одно и то же помещение может быть переговорной комнатой, зоной коллаборации с подиумом и маркерными досками, тренинг-классом или местом сбора одновременно всех сотрудников для фуршета. Такой запрос на мобильность решений рождается из-за быстрого роста компаний: допустим, сегодня в офисе работает 100 человек, через полгода их будет уже 150, а делать ремонт и сносить стены — дело накладное. Более дальновидные руководители стараются предвидеть эти риски и сразу просят создавать пространство без стен, используя мобильные перегородки, которые два человека смогут взять и просто перенести, если потребуется.»

Аня Саркисьянц, идейный вдохновитель, дизайнер

и арт-директор студии DESIGNIC в интервью для журнала N1

Выбор мебели для гибкого офиса

Мы активно используем в своих проектах мобильную модульную мебель — ее легко перемещать и можно использовать для разных целей. Например, в конференц-зале офиса IT-компании NBCompany разместили модульную конструкцию, которая в собранном виде представляет собой подиум, а в разобранном — пуфики для размещения гостей. 

В лаунж-зоне офиса компании Kemira вся мебель модульная. При необходимости ее можно расставить иначе.

Шумоподавление в офисе

Когда вокруг шумят, работать некомфортно. Поэтому в трансформируемых офисах важно выделить тихие зоны для сконцентрированной работы, совещаний и официальных встреч, а в остальных помещениях обеспечить максимально возможную звукоизоляцию. 

На помощь придут акустические перегородки и другие элементы. В зоне отдыха и неформального общения офиса компании Sever Minerals мы поставили диваны с высокими спинками и бортиками, которые обеспечивают приватность: как визуально, так и за счет поглощения звука. Здесь можно пообщаться с командой или созвониться с клиентом, не мешая окружающим и не отвлекаясь на посторонние звуки.  

В кабинете директора Sever Minerals на стену повесили карту с отмеченными на ней филиалами, а в зоне ресепшн — мозаику из разноцветных панелей. Оба элемента выполнены из материала EcoSund, выполняют не только декоративную, но и звукопоглощающую функцию. 

В open space рабочие места разделили мягкими акустическими перегородками.

Грамотное использование офисного пространства

В офисах нового поколения важна возможность зонирования пространства. Выделить обособленные зоны, а при необходимости быстро вернуть всё в исходное состояние, позволяют трансформируемые перегородки для офиса. 

Мобильная перегородка из продуктовой линейки Actiu. Она не только зонирует пространство, но и может использоваться вместо привычной магнитной доски для фиксации листков с заметками.

Создадим для вас трансформируемый офис с учетом потребностей команды и специфики бизнеса

Тренд №2: умные офисы

Как технологии помогают противостоять вирусам

В 2020 все мы поняли, что важно как можно реже притрагиваться к поверхностям, которых касались другие. С начала пандемии разработчики трудятся над приложениями, позволяющими минимизировать количество контактных процессов в офисах. 

Например, Huawei и Wanglong Intelligent зимой 2020 представили систему вызова лифта через приложение, установленное на смартфоне. Новинка была успешно опробована в Китае. А в Таллине есть полностью бесконтактное офисное здание, где все двери и лифты управляются с помощью смартфона. Программное обеспечение для него разработала компания Ninja Solutions. 

Появляется множество решений для безопасной работы в офисе. Так, приложение Safe Distance, разработанное Smart Citti и Wrld3D, создает трехмерную карту офиса, показывает наиболее людные места и передает данные о том, какие помещения заняты. 

Приложение Safe Distance позволяет сотрудникам безопасно перемещаться по офису, избегая мест скопления людей

Источник

Пользуются популярностью и приложения, которые отслеживают перемещения сотрудников с помощью GPS-сигнала, а в случае, если кто-то заразился, позволяют быстро вычислить, с кем он был в контакте.  

Так выглядят технологии будущего. Но уже сегодня вы можете сделать свой офис более безопасным для сотрудников: 

• заменить обычные двери автоматическими, выключатели — сенсорными датчиками, сканеры отпечатков или пластиковые пропуска — системой распознавания лиц;
• приобрести бесконтактные дозаторы для жидкого мыла и дезинфицирующих средств; 
• использовать бесконтактные системы для смыва и смесители в санузлах;
• отказаться от кофе-машин и автоматов со снеками, отдав предпочтение доставке порционной герметично упакованной еды. 

Для контроля температуры сотрудников можно использовать встроенные датчики на рабочих местах или бесконтактные тепловизорные камеры, которые устанавливаются на входе в офис. 

Пример использования терминала Dahua во входной зоне офиса. Если температура тела повышена или человек не надел маску, дверь не откроется. 

Источник

Что нужно для удаленной командной работы

Рост доли тех, кто работает удаленно, потребует соответствующего оборудования офиса. В переговорных и конференц-залах должны быть установлены экраны, камеры, микрофоны, интерактивные электронные доски с возможностью совместной работы. 

На этом базовом наборе развитие не остановится. Компания Facebook представила концепт интерфейса для очков виртуальной реальности, который позволит создать рабочее место где угодно. 

Видео

Тренд №3: офис, где уютно как дома

Тенденция к созданию более комфортных и менее формальных рабочих пространств существует не первый год. Она усиливается по мере того, как в командах начинают преобладать представители поколения Z, привыкшие работать откуда угодно. 

Создать в офисе домашнюю атмосферу помогают ковровые покрытия, теплое освещение, шторы и прочий текстиль, библиотека, полезные снеки и вода в свободном доступе, обилие комнатных растений. Важную роль в интерьере офиса 2021 играют удобные стулья и кресла. 

Офис студии DESIGNIC получился уютным и домашним благодаря грамотному подбору мебели, ковровых покрытий и текстиля

В США нормой считается сон на рабочем месте, для отдыха оборудуются специальные зоны. В России это пока не принято, но мы верим, что ситуация начнет меняться. 

«Люди часто сталкиваются с тем, что в компаниях нет культуры дневного сна, соответственно, взять и лечь на диван, чтобы отдохнуть, они не могут. Я выступаю за появление такой культуры, как это давно было сделано в компаниях Кремниевой долины, например. Сотрудник должен быть уверен, что он не нарушит правил внутреннего распорядка компании и не совершит ничего криминального, если немного поспит. Зоны сна и отдыха следует правильно организовывать и располагать их в удаленном месте, где нет основного потока людей. Тогда все работники будут понимать, что есть тихая зона, где всегда может кто-то отдыхать, поэтому возле нее не будут шуметь. Здорово, если в таких комнатах будет информирование, что помещение занято. Скажем, в комнате кто-то отдыхает, а снаружи горит огонек и висит табличка “не беспокоить”».

Аня Саркисьянц, идейный вдохновитель, дизайнер

и арт-директор студии DESIGNIC в интервью для журнала N1

Тренд №4: забота о здоровье и благополучии сотрудников

Экраны из плексигласа или стекла, разделяющие рабочие места, отделяющие менеджеров от клиентов и посетителей друг от друга, за 2020 год стали привычными. Производители мебели работают над тем, чтобы офисы после коронавируса были не только безопасными, но и стильными.

Шведская компания Blå Station выпустила серию офисной мягкой мебели BOB с прозрачными перегородками из плексигласа. 

Разделители можно легко удалить без использования инструментов

Источник

Таким видит интерьер офиса 2021 дизайнер из Австралии Keith Melbourne:

Конструкция позволяет разделить рабочие места визуально, обеспечив каждому сотруднику необходимое уединение, а также подавляет шумы в open space  

Альтернативой пластиковым перегородкам могут стать: 

• вазоны с цветами или «‎вертикальные сады»; 
• мобильные акустические экраны из ткани либо экраны, на которых можно писать или прикреплять на них листки с заметками. 

Кроме перегородок для минимизации риска заражения в офисах используется приточно-вытяжная система вентиляции. В каждом помещении она должна быть обособленной.

Забота о здоровье членов команды не ограничивается защитой от вирусов. Последствия малоподвижного образа жизни бывают серьезными: образование тромбов, лишний вес, мигрени, проблемы со спиной. Чтобы этого не допустить, обеспечьте максимальную мобильность сотрудников. Это можно сделать еще на этапе проектирования офиса, расположив, например, столовую или зону отдыха на максимальном расстоянии от рабочей зоны. 

Также важно выбрать правильную мебель. По-прежнему популярны, например, регулируемые столы, за которыми можно работать сидя или стоя. 

Источник фото

Тренд №5: экологичный офис и экономия природных ресурсов

Опрос, проведенный Dell Technologies, показал, что 38% молодых людей из поколения Z (рожденные после 2000 года) хотят работать в социально и экологически ответственных компаниях. Чтобы стать работодателем мечты для перспективных специалистов, важно показать, что вы заботитесь о планете:

• использовать возобновляемые источники энергии;
• правильно сортировать и утилизировать отходы, остатки пищи из офисной столовой, старые электроприборы;
• минимизировать использование бумаги и одноразового пластика.  

В 2021 в тренде остается включение природных элементов в интерьер офиса. Это не просто красиво: обилие растений, использование натуральных материалов и достаточное естественное освещение положительно сказываются на физическом и ментальном здоровье сотрудников, их работоспособности. 

Крупные корпорации это понимают. Вот так выглядит офис Google в Дублине. 

«Зеленая среда» положительно влияет на работу мозга и снижает уровень стресса

В 2018 году мы работали над дизайном интерьера офиса компании Sever Minerals, который расположен в бизнес-центре, сертифицированном по стандарту LEED. Постарались учесть все требования и тенденции: использовали натуральные материалы и много живых растений, светильники с датчиками движения, экономичные смесители. 

По офису расставлены напольные кашпо с живыми растениями, а в зоне для неформального общения использованы навесные 

Живые растения использованы и в других наших проектах.

Это — визуализация переговорной в офисе логистической компании, где мы предложили разместить фитостену  

В проекте кухни-столовой для офиса логистической компании растения над столом искусственные, а на стене размещены панно из стабилизированного мха

Трендовые цвета в интерьере офиса 2021

Компания Pantone, признанный эксперт в вопросах подбора и сочетания цветов, назвала цветами 2021 года PANTONE 17-5104 Ultimate Gray и PANTONE 13-0647 Illuminating. По мнению экспертов, эта пара «передает послание силы и надежды, одновременно стойкое и воодушевляющее».

В 2018 году мы использовали сочетание желтого и серого, оформляя центральный офис билетного оператора Kassir.ru в Санкт-Петербурге. Спустя 3 года оно всё так же свежо и актуально. 

Желтый выбрали для зон отдыха и активности, а серому отдали предпочтение в рабочих зонах, где нужна максимальная концентрация внимания

То же сочетание использовано в офисе Lego в Шанхае.

И для оформления многофункционального пространства Forum Karlín дизайнеры выбрали его.

Производитель красок PPG включил в список трендовых цветов 2021 года песочный бежевый. Мы использовали его в интерьере офиса международной химической компании Kemira.

Тенденции дизайна офиса: подведём итоги

По мнению экспертов отрасли, с которым мы согласны, в тренде будут: 

• Трансформируемый офис, куда «удаленщики» смогут приезжать по необходимости. Оборудовать такое пространство вам помогут модульная мебель и трансформируемые перегородки для офиса, позволяющие быстро менять его конфигурацию.
• Использование современных технологий для минимизации контакта сотрудников с поверхностями и организации эффективной удаленной работы в команде. 
• Комфортные уютные офисы с домашней атмосферой.
• Натуральные материалы, много зелени и бережное отношение к природным ресурсам.
• Забота о физическом и ментальном здоровье сотрудников.   

Интерьер офиса 2021 — это не только красота, но и функциональность. 

Дизайн офиса. Кабинеты руководителей в современном стиле

дизайн частного интерьера от 1200 р/м2

дизайн офисного помещения от 700 р/м2

# Специфика разработки интерьера офиса

Дизайн и ремонт офиса существенно отличается от ремонта жилого помещения. Важно соблюдать оптимальные сроки, качество ремонта, актуальность и современность дизайна интерьера.
Чем дольше длится ремонт, тем дольше сотрудники не могут приступить к работе, да и аренда за помещение платится в пустую. Не менее важно качество материалов и отделочных работ. При выборе материалов, нужно помнить, что офис — это место с большой проходимостью, поэтому материалы должны быть износостойкие и отвечать всем принятым нормам.

# Кабинет руководителя c комнатой отдыха

# Дизайна офиса и эффективность компании

Современный и актуальный дизайн в офисе любой компании — это ее визитная карточка, имидж компании в лице партнеров, клиентов и сотрудников. Устаревший и некачественный ремонт в офисе косвенно может мешать развиваться компании.

На самых первых этапах создания проекта офиса дизайнером уже продумываются не только условия работы сотрудников, но и эффективная организация работы всего офиса. Грамотное составление дизайн-проекта для офиса это не только внешняя составляющая.Также, дизайнером/архитектором продумываются детали, которые крайне важны для слаженной (бесперебойной) работы офиса.
Так как дизайнер продумывает навигацию, оформление и визуальные решения технических зон, расположение электропроводки и сетевых коммуникаций, то проект дает возможность сразу связать все кабинеты и зоны в один альбом, сделать их согласованными между собой, а также снизить издержки при строительстве.
Важной составляющей работы дизайнера будет и грамотная система освещения. Ведь качественное освещение влияет на трудоспособность сотрудников в течение рабочего дня.

# Современный интерьер для руководителя

# Цветовое решение интерьера

Цвет в интерьере офиса — это важная составляющая в дизайне. Цвет создает атмосферу рабочего процесса в целом, а также восприятие компании клиентами и партнерами. При выборе цвета для каждого отдельного кабинета, важно придерживаться общего стиля в офисе в целом.
Рекомендуется использовать преимущественно нейтральные оттенки. Например, в данном интерьер офиса в основе лежит контраст между цветом стен и мебелью. Белые крашеные стены и много коричневых деревянных фактур (пол, стены, мебель). Лаконичное сочетания белого и коричневого цвета в интерьере создает рабочую обстановку и поможет сосредоточиться.

# Кабинет для заместителя

# Детали оформления

# Привемная

# Основы дизайн-проекта офиса

Составление дизайн-проекта для офиса достаточно сложный процесс. Связано это с определенными требованиями, которые предъявляются к офисному помещению. Здесь и продуманная система кондиционирования и вентиляции, и правильная шумоизоляция, как между кабинетами, так и от внешнего шума (например, от проезжей части). К выбору отделочных материалов для офиса свои требования. Здесь важно понимать и специфику офиса и количество посетителей, поэтому материалы должны быть износостойкие. Не стоит экономить, отдавая предпочтение бытовому линолеуму или дешевому ламинату в офисе. Также есть много требований и правил пожарной безопасности к материалам, используемым в офисе, их также нужно учитывать при составлении проекта. Одним словом, при составлении проекта офиса важно придерживаться рациональности между внешним дизайном офиса и его функциональностью.

Интерьеры офисов – фото галерея дизайн-проектов и реализованных офисных помещений

Развивайте свой бизнес в правильном офисе!

Мнение маркетолога

Клиенты судят о вашей компании каждый раз, когда взаимодействуют с ней в точках контакта. Точки контакта – сайт, коммерческое предложение, визитки, сотрудники.

Но одна из главных точек контакта – ваш офис.

Здесь клиенты и партнеры принимают важнейшие для вашего бизнеса решения:

• начать сотрудничество с вами или нет,
• продолжать работать с вами или переключиться на конкурента.

Соответственно, дизайн интерьера офиса (также как и другие точки контакта) должен выглядеть превосходно. А иначе – нет продаж, нет доходов, нет бизнеса.

Решение от дизайнерского бюро «ТопДом»

• К разработке дизайна интерьера офиса мы подходим прагматично.

Для нас важно не просто создать красивый и комфортный интерьер, а решить задачу нашего заказчика, способствовать процветанию его бизнеса.

А это значит, что для каждой компании мы находим свое, уникальное дизайнерское решение. Прежде всего, мы изучаем целевую аудиторию компании – активная молодежь, средний класс или состоятельные клиенты. Мы используем именно те инструменты, которые целенаправленно воздействуют на посетителя, вызывая позитивную реакцию.

Дизайн интерьера вашего офиса – продает ваш товар или услугу. Растет лояльность ваших клиентов – а с ней и ваши доходы!

Как все происходит?

• Действие первое

Постановка задачи: разработать дизайн интерьера для руководителя компании или отеля или медицинского центра.

• Действие второе

Разработка планировочного решения. Здесь важна каждая мелочь: размеры кабинетов и их расположение, в какую сторону клиенту удобно открывать двери, где будет находиться ресепшн, продумать системы водоснабжения и водоотведения, вентиляции, отопления и кондиционирования.

• Действие третье

Разработка 3D модели объекта. Отделка стен, пола и потолка, расстановка мебели, зонирование пространства – мы покажем вам будущий офис в цвете и фактурах максимально фотореалистично.

• Действие четвертое

Подготовка технической документации. С технической документацией можно начинать строительство или ремонт и реализовывать дизайн-проект.

• Действие пятое

Сопровождение проекта архитектором и дизайнером до полного его воплощения в жизнь. Необходимо для грамотной и точной реализации дизайн-проекта.

Доведите ваш офис до совершенства! Отговорок быть не должно.

Элитный ремонт офисов «под ключ» в Москве стоимостью от 10.000 руб за м2

Элитный ремонт офиса – услуга от нашей компании, которая поможет представительству вашей компании выделится среди конкурентов. Мы сделаем все возможное, чтобы клиенты и партнеры компании понимали, что ваши дела идут стабильно и успешно. Хотите обновить дизайн, улучшить атмосферу и освежить детали интерьера? Свяжитесь с нами прямо сейчас!

Офис – это место, где сотрудники встречаются с клиентами, работают и заключают выгодные контракты. При оформлении помещений необходимо уделить внимание нескольким факторам. Важно создать такую атмосферу, которая улучшит рабочий процесс. Но офис – это еще и лицо компании. Поэтому его отделка должна соответствовать статусу организации. С помощью услуги элитного ремонта офисов от компании «Инсайд» вы сможете вывести свою компанию на новый уровень.

Элитный ремонт офисов «под ключ»

Во время выполнения услуги мастера наших бригад проведут работы по:

• Созданию презентабельного дизайна, отвечающего концепции компании заказчика.
• Монтажу качественных элитных материалов, отличающихся роскошным видом.
• Укладке коммуникационных систем, соответствующих современным принципам эргономики.

Это важно! Элитный ремонт офисов – это комплексная процедура, включающая в себя разработку дизайн-проекта, подготовку помещений к нанесению декоративных материалов и надзор за выполнением работы.

Элитная отделка офисов

Премиум работы проводятся только после согласования дизайна с клиентом. Интерьер создается с нуля, согласно требованиям заказчика. При его разработке учитываются современные нормы комфорта и функциональности.

Премиум отделка подразумевает использование современных материалов и технологий. После выполнения элитного ремонта офиса можно надолго забыть о сбоях в работе коммуникаций, разрушении отделки и других дефектах.

Проводим работы «под ключ» и в самые сжатые сроки. При проведении облицовки поверхностей используем только материалы премиум-качества. Мы уверены, что нам удастся довести помещение вашего офиса до идеального состояния. Такого, в котором будет комфортно работать и восхищать посетителей.

Элитный ремонт офиса, это не только использование дорогих материалов, но и правильная работа с ними. Чтобы получить должный эффект, необходимо обратиться в компанию, обладающую большим опытом проведения таких работ. Воспользуйтесь помощью мастеров компании «Инсайд» и вы обязательно получите тот эффект, на который рассчитываете.

Преимущества компании «Инсайд»

Обратившись в нашу компанию, клиенты получают следующие преимущества:

• Предварительный расчет всегда соответствует окончательной стоимости ремонта.
• Сдача объекта проводится в сроки, указанные в договоре.
• Закупку материалов проводим по оптовым ценам у крупных и надежных поставщиков.
• Дизайн интерьера выполняется в единственном варианте, соблюдая требования клиента.

Работать в красивом и уютном офисе всегда приятнее и продуктивнее. Хотите привести представительство вашей организации к презентабельному внешнему виду? Закажите элитный ремонт офиса в компании «Инсайт». Уверены, вы останетесь довольны сотрудничеством с нами.

Ремонт офисов — цена в Москве, ремонт офисных помещений частным мастером, заказать ремонт офиса под ключ

Ремонт офисов на YouDo

Если вы желаете узнать средние цены на ремонт офиса в онлайн-режиме, воспользуйтесь сервисом Юду. Здесь предлагают услуги по ремонту и обслуживанию офисных зданий, квартир, загородных домов и коттеджей профессиональные бригады, частные мастера и строительные компании Москвы. На YouDo вы сможете найти хороших специалистов, способных отремонтировать офисное помещение общей площадью от 10 до 70 квадратных метров по доступным расценкам.

Как выполняется ремонт и отделка профессионалами?

Квалифицированные специалисты помогут вам определиться с концепцией ремонта офиса, дадут совет, как лучше оборудовать конференц-зал в 40 кв. м.; определить места расположения охранной и пожарной сигнализации. В перечень услуг ремонтных компаний и частных специалистов, зарегистрированных на Юду, входит выполнение работ по ремонту любой сложности под ключ.

Перед тем, как заказать ремонтно-строительные работы, определитесь, какой вид ремонта офиса вам нужен. Это позволит специалисту четко оценить ваши приоритеты и рассчитать примерную стоимость услуг по ремонту. Прежде чем приступить к ремонтным работам, с мастером согласуется ряд вопросов:

• примерная стоимость услуг по обслуживанию офисных зданий исходя из 1м2
• выбор материалов для отделки
• стиль и дизайн интерьера офиса площадью 77 квадратных метров
• новая планировка
• сроки выполнения работ

Исполнителем Юду производится составление сметы на ремонт, расчет цены на строительные материалы. Дизайнер займется проектированием и разработкой плана прокладки инженерных сетей в офисном здании, систем вентиляции и кондиционирования. Вы уже будете точно знать, сколько стоит высококачественный ремонт офисов, цена будет зависеть от сложности дизайна и планировки.

Зарегистрированные на YouDo строительные фирмы и частные мастера готовы сделать любые ремонтно-строительные работы в офисных помещениях:

• текущий косметический ремонт — в зависимости от того, какой вид отделки нужен, в спектр работ входит замена обшивки стен, пола, потолка, монтаж нового сантехнического оборудования, дверей, жалюзи
• комплексный ремонт и отделка помещений общей площадью от 77 до 100 квадратных метров — специалисты выполняют перепланировку – снос несущих конструкций, установку перегородок, замену систем коммуникаций, мастера демонтируют старую отделку, выравнивают поверхности и проводят полный цикл ремонтно-отделочных работ
• элитный ремонт офиса предполагает выполнение отделки из высококачественных материалов, установку офисных перегородок и оформление рабочих мест площадью в 10 квадратов, монтаж подвесных потолков, данный вид ремонта мастера осуществляют по индивидуальному проекту

В качестве дополнительных услуг у зарегистрированных на Юду строительных фирм и профессиональных бригад можно заказать монтаж противопожарной двери, укладку шумоизоляции. Виды работ, которые необходимо сделать, определяются вами исходя из финансовых возможностей, состояния и площади офиса и поставленных задач.

Преимущества использования сайта YouDo

Чтобы выполнить высококачественный ремонт офисов, цена на который будет оптимальной, нужен комплексный подход. Ремонтно-строительные работы в загородных домах, квартирах, коттеджах зарегистрированные на Юду мастера осуществляют по стандартам и нормам современного строительства. Чтобы качественно отремонтировать офисное помещение, специалисты закупают материалы, удобные в использовании и выдерживающие большие нагрузки.

Планируя текущий косметический ремонт в помещении 40, 77 метров, дизайнер поможет найти оптимальное решение, позволяющее сделать качественную отделку при наименьших затратах.

Многие заказчики, которые обращались к зарегистрированным на Юду компаниям и частным мастерам, чтобы отремонтировать помещение офиса в Москве, оценили выгодные условия сотрудничества:

• приемлемые цены на качественный ремонт и внутреннюю отделку 1 м2 по сравнению с прайсами других фирм
• индивидуальный подход к поставленной задаче
• бесплатный выезд специалиста на объект для проведения замеров и составления сметы
• прозрачные условия договора

На Юду предлагают услуги по ремонту и отделке лучшие строительные компании и хорошо зарекомендовавшие себя профессиональные бригады, частные мастера Москвы и области. Специалисты обладают многолетним опытом выполнения евроремонта, косметического ремонта в коттеджах, квартирах и загородных домах.

Планировка, проектирование, ремонт, отделка офиса площадью 40, 10 квадратных метров опытными мастерами осуществляется с применением комплексного подхода. Несомненно, вы останетесь довольны конечным результатом. Исполнители YouDo гарантируют:

• выбор дизайна интерьера, соответствующего вашим пожеланиям и требованиям
• завершение ремонта в указанные в договоре сроки
• реализацию любых сложных проектов

Вы можете заказать у зарегистрированных на Юду специалистов полный спектр ремонтных работ по текущей реконструкции и обслуживанию офисного здания.

Расценки на услуги по ремонту (Москва и Московская область)

Средняя стоимость ремонта офисного помещения зависит от класса. Цены на проведение ремонтно-строительных работ офисов в Москве, расположенных в престижных районах, будут высокими. Связавшись с матером в онлайн-режиме, вы узнаете примерные расценки на косметический ремонт и капитальный. Каждая строительная компания и частные специалисты утверждают собственный прайс.

Средняя стоимость ремонтно-строительных работы 1 м2 офисного помещения рассчитывается из ряда аспектов:

• услуги по проектированию (подготовка индивидуального проекта стоит дороже)
• площадь помещения
• сложность (мелкий косметический стоит недорого, самым дорогостоящим является элитный евроремонт)
• виды работ по ремонту и отделке

Чтобы найти мастера, способного сделать качественный ремонт офисов, цена на который доступна для вашего бюджета, заполните онлайн-заявку на Юду. После поступления откликов изучите прайсы разных специалистов – сравните цены на ремонт офиса и выбирайте наилучшее предложение.

Семь шагов, чтобы пережить ремонт вашего офиса

Эрик Ходжеттс, AIA, LEED AP |   Основной | 12 апреля 2016 г.

Эрик является директором нью-йоркского офиса IA, старшим менеджером по работе с клиентами и лицензированным архитектором с более чем 25-летним опытом работы в отрасли. Планирование, проектирование и реализация офисных помещений юридической фирмы были основным направлением его карьеры, и он возглавляет внутреннюю группу передового опыта фирмы для юридического сектора, отслеживая использование пространства, показатели и тенденции дизайна на национальном уровне.

В дополнение к большому опыту работы с юридическими клиентами, Эрик также использует свой опыт работы с крупными компаниями в области технологий, инвестиций, банковского дела и других отраслей, чтобы дать более широкое представление о стандартах планирования и дизайна офисов в современном быстро развивающемся деловом мире.

Ависон Янг в Чикаго. Фото Барбары Карант.

Когда срок аренды вашего офиса истечет, решение остаться на месте и модернизировать существующее пространство может дать значительную экономию. Однако успешное достижение такого снижения затрат требует внимательного отношения к широкому кругу вопросов и управления ими в рамках сложного проектного процесса.

Ниже приведены семь важных соображений, которые помогут вам убедиться, что ваш ремонт на месте идет в соответствии с планом.

ОСТАВАТЬСЯ ИЛИ УЙТИ?

Перед ремонтом помещения убедитесь, что переезд не лучший вариант. Вместе с архитектором или дизайнером выясните свои общие потребности в пространстве на основе таких факторов, как рост и желаемая будущая функциональность . Имея это в виду, потенциальные участки можно проанализировать по принципу «яблоки к яблокам», чтобы основные заинтересованные стороны могли полностью понять плюсы и минусы переезда.Те же требования можно применить к существующему пространству, чтобы увидеть, как оно сочетается с новыми местами, и понять, какую работу необходимо выполнить для удовлетворения будущих потребностей. Поскольку эти исследования обычно проводятся в тандеме с продлением аренды, арендодатели могут захотеть субсидировать работу по решению проблем со строительством базы, чтобы сохранить арендатора.

Jet.com в Хобокене, Нью-Джерси. Фото Эрика Лейнеля.

ОСВОБОЖДЕНИЕ МЕСТА ДЛЯ УЛУЧШЕНИЙ

Если у вас нет временного жилья, необходимо будет освободить часть вашего помещения и проводить несколько «мини-проектов» на последовательных этапах. Важно, чтобы эта поэтапная стратегия учитывалась с самого начала процесса проектирования . По возможности лучше всего ремонтировать все полы за один раз. Критически важным для достижения этого является поиск дополнительных свободных площадей или подменных помещений, в которых может временно разместиться персонал. Если расширение является частью плана, сначала застройка новой территории может создать для них необходимые возможности. Тщательное планирование сведет к минимуму сбои и количество перемещений, которые должны сделать ваши сотрудники.

PG&E в Сан-Рамоне, Калифорния. Фото Шермана Такаты.

СОЗДАНИЕ НЕПРЕДВИДЕННЫХ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА

По правде говоря, общая стоимость проекта не может быть полностью известна, пока не будет выполнена вся работа. Для новых строительных проектов эмпирическое правило заключается в том, чтобы начинать с 10-процентного резерва на непредвиденные расходы в бюджете, который может быть уменьшен по мере выполнения работ. Дополнительные 10 процентов часто выделяются на случай непредвиденных обстоятельств строительства. То же самое относится к ремонту на месте, но есть и другие специфические проблемы.Также необходимо учитывать затраты на такие элементы, как фазировка, временная защита и перегородки и другие потребности, характерные для этого вида работ. Также рассмотрите надбавку за дополнительную сверхурочную работу, которая может быть разрешена по мере необходимости для остановки или переноса разрушительных строительных задач. Наличие опытного профессионала-строителя в составе команды в процессе проектирования — лучший способ обеспечить учет этих вопросов. Сохранение существующей планировки и обновление элементов, таких как двери, отделка стен и пола, где это возможно, является основным методом контроля объема работ.Будьте осторожны, чтобы свести к минимуму изменения в надпотолочных системах, таких как воздуховоды, спринклеры и электрораспределение, которые являются одними из самых дорогостоящих строительных элементов.

Kilroy Realty в Сан-Франциско. Фото Шермана Такаты.

СООБЩЕНИЕ ОБ ОЖИДАНИЯХ И УПРАВЛЕНИЕ

Во многих отношениях положительное восприятие проекта реконструкции жильцами так же важно, как и выполнение самой работы. Любые изменения на рабочем месте влекут за собой потенциальное беспокойство, особенно если их воздействие недостаточно изучено .Представление планов, визуализаций и образцов досок более широкому персоналу, чтобы сообщить о видении и намерениях реконструкции, – это хороший способ сообщить новости и развеять опасения. Кроме того, создание физических макетов может позволить персоналу фактически протестировать предложенный дизайн, а предоставление экскурсий и обновлений во время строительства может помочь сотрудникам чувствовать себя в курсе, как продвигается работа.

ИЗУЧЕНИЕ ВСЕХ УСЛОВИЙ НА ПЛОЩАДКЕ

Проблема с изменением встроенного пространства заключается в том, что многие условия (в основном связанные с инфраструктурой), которые могут повлиять на работу, скрыты и не могут быть легко наблюдаемы. В идеале владелец должен предоставить полный комплект архитектурных и инженерных документов «исполнительно». Если они неполные или отсутствуют, обычно имеет смысл понести расходы на опрос сайта для их создания. Чем точнее можно представить картину реальных условий, тем лучше предполагаемая работа и соответствующие сметы расходов будут соответствовать действительности. Даже имея такие чертежи на руках, ответственная проектная группа обязательно проверит их точность и правильно отразит важные условия.Учитывая, что работа с механическими, электрическими и сантехническими системами обычно составляет до двух третей общих затрат на строительство, выполнение зондирования над существующим потолком для подтверждения критических зазоров и планировок является важным компонентом этого.

PG&E в Сан-Рамоне, Калифорния. Фото Шермана Такаты.

ОПРЕДЕЛИТЕ ПРАВИЛЬНУЮ СТРАТЕГИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА

Привлечение генерального подрядчика на ранней стадии процесса может быть выгодным. К преимуществам относится возможность реалистично оценить осуществимость предлагаемых этапов и последовательности или даже рекомендовать методы, отличные от тех, которые группа разработчиков могла бы предложить самостоятельно.Раннее выявление и предварительная закупка продуктов с длительным сроком поставки может помочь сократить продолжительный график строительства, который может потребоваться при ремонте на месте. Условия для бесперебойного и эффективного выполнения работ подрядчика, такие как места для подготовки, временные перегородки для визуальной и акустической изоляции зон строительства, а также пути доступа для персонала и материалов, могут быть органично интегрированы в план проекта с самого начала. и корректировки, сделанные по мере необходимости, чтобы учесть их до окончательной цены.Это может значительно снизить риск непредвиденного увеличения затрат после начала строительства.

Конфиденциальный клиент в Сан-Франциско. Фото Риена ван Рейтховена.

ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ПОДРЯДЧИКА НА МЕСТАХ

В случае ремонта на месте, включающего капитальное строительство более чем на одном этаже или в несколько этапов, стоит рассмотреть вопрос о том, чтобы подрядчик обеспечил представительство на месте со штатным выездным суперинтендантом или руководителем проекта . Помимо обычных требований к управлению работой, этот профессионал может служить полезным представителем. В любом ремонте обязательно будут сюрпризы. Наличие кого-то, кто может быстро справиться с кризисами, когда они возникают, может значительно облегчить решение таких тревожных вопросов и обеспечить меру как реального, так и предполагаемого комфорта в том, что ваш проект хорошо управляется.

Несмотря на то, что каждая работа уникальна и каждая имеет свой уникальный набор обстоятельств, некоторая часть этих элементов будет применима к большинству проектов реконструкции на месте.Если вы потратите время на то, чтобы заранее узнать о проблемах и рисках, и соберете компетентную команду профессионалов для консультирования, проектирования и выполнения работы с их учетом, вы увеличите свои шансы на успешный результат.

Эрик Ходжеттс, AIA, LEED AP

Эрик является директором проекта и руководителем фирмы в нью-йоркском офисе IA. Он также является старшим менеджером по работе с клиентами и лицензированным архитектором с более чем 25-летним опытом работы в отрасли. Планирование, проектирование и реализация офисных помещений юридической фирмы были основным направлением его карьеры, и он возглавляет внутреннюю группу передового опыта фирмы для юридического сектора, отслеживая использование пространства, показатели и тенденции дизайна на национальном уровне.

В дополнение к большому опыту работы с юридическими клиентами, Эрик также использует свой опыт работы с крупными компаниями в области технологий, инвестиций, банковского дела и других отраслей, чтобы дать более широкое представление о стандартах планирования и дизайна офисов в современном быстро развивающемся деловом мире.

Нравится то, что вы видите?

Если вы хотите узнать больше о том, как ИА подходит к управлению изменениями и помогает компаниям перейти в новое пространство, нажмите ниже, чтобы прочитать о том, как можно сообщать об изменениях на рабочем месте, задействуя все пять чувств.

Фотографии © Space Matrix. Успешное партнерство IA с Zonkd, поставщиком швейных изделий для индустрии товаров для дома, для

Icon Collective, Лос-Анджелес. Фотография © Гаррет Роуленд. Сегодня опыт в театральном освещении выходит за пределы театра и дает[…]

Как сохранять спокойствие, когда все вокруг буквально разваливается на части.

Нажмите, чтобы твитнуть

Безопасность | Стеклянная дверь

Пожалуйста, подождите, пока мы проверим, что вы реальный человек.Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, отправьте электронное письмо чтобы сообщить нам, что у вас возникли проблемы.

Veuillez терпеливейший кулон Que Nous vérifions Que Vous êtes une personne réelle. Votre contenu s’affichera bientôt. Si vous continuez à voir ce сообщение, связаться с нами по адресу Pour nous faire part du problème.

Bitte warten Sie, während wir überprüfen, dass Sie wirklich ein Mensch sind. Ихр Inhalt wird в Kürze angezeigt.Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, Информировать Sie uns darüber bitte по электронной почте и .

Эвен Гедульд А.У.Б. terwijl мы verifiëren u een человек согнуты. Uw содержание wordt бинненкорт вергегевен. Als u dit bericht blijft zien, stuur dan een электронная почта naar om ons te informeren по поводу ваших проблем.

Espera mientras verificamos Que eres una persona real. Tu contenido se sostrará кратко. Si continúas recibiendo este mensaje, информация о проблемах enviando электронная коррекция .

Espera mientras verificamos Que eres una persona real. Tu contenido aparecerá en краткий Si continúas viendo este mensaje, envía un correo electronico a пункт informarnos Que Tienes Problemas.

Aguarde enquanto confirmamos que você é uma pessoa de verdade. Сеу контеудо será exibido em breve. Caso continue recebendo esta mensagem, envie um e-mail para Para Nos Informar Sobre O Problema.

Attendi mentre verificiamo che sei una persona reale. Il tuo contenuto verra кратко визуализировать. Se continui a visualizzare questo message, invia удалить все сообщения по электронной почте indirizzo для информирования о проблеме.

Пожалуйста, включите Cookies и перезагрузите страницу.

Этот процесс выполняется автоматически. Вскоре ваш браузер перенаправит вас на запрошенный вами контент.

Пожалуйста, подождите 5 секунд…

Перенаправление…

Код: CF-102/6dbcf4facf87920e

Реконструкция устаревшего офиса обеспечивает устойчивое решение

Стремясь сократить расходы на электроэнергию, штат Вашингтон поставил перед своей застроенной средой жесткие цели по обеспечению устойчивости.Но когда государственному учреждению пришлось переместить свою штаб-квартиру, чтобы достичь целей по эффективности, оно не начало строительство яркого нового офисного парка с «зеленой сертификацией», а вместо этого обратилось к арендодателю и команде дизайнеров, стремящихся достичь этих целей путем ремонта. вместо сноса.

При поиске нового дома, чтобы упростить его площадь, сократить потребление и продемонстрировать эффективность, которую он поддерживает в управлении использованием энергии в штате, Комиссия по коммунальным услугам и транспорту, конечно же, рассматривала возможность строительства нового высокотехнологичного офиса.

Но поскольку, согласно отчету Американского института архитекторов за 2019 год, в стране уже насчитывается 6 миллионов коммерческих зданий, UTC задалась вопросом, нужно ли добавлять еще одно.

При рассмотрении возможности повторного использования UTC обратилась за помощью к MJR Development, частному застройщику, имеющему опыт как в сдаче в аренду правительству в городе Лейси, штат Вашингтон, недалеко от столицы штата Олимпия, так и в надзоре за капитальным ремонтом зданий. С архитектурной фирмой Weber Thompson из Сиэтла, руководящей проектными соображениями для такого капитального ремонта, группы объединились с планом достижения нескольких амбициозных целей посредством ремонта.

Фотография перед ремонтом штаб-квартиры Weber Thompson UTC. (Фото предоставлено MJR Development)

При проектировании более экологичного будущего большинство людей не думают о кирпичной кладке 35-летней давности, о пригородных офисных зданиях класса C. Но MJR и Вебер Томпсон смогли предусмотреть смелую трансформацию здания 621 Woodland Square Loop SE в Лейси, построенного в 1987 году, которое не только возродит устаревшее строение в модель энергоэффективности в 2019 году, но и поможет им избежать необходимости изолировать более углеродоемких строительных материалов (например, бетон, сталь, алюминий и пластмассы) на уже перегруженный рынок.

«Когда речь заходит об устойчивости и высокой производительности, люди обычно думают о высокотехнологичном стеклянном здании, — пояснил директор Weber Thompson Коди Лоди. «Но проект реконструкции, в котором вы берете существующее здание и доводите его до более высокого уровня производительности — нет ничего более устойчивого, чем это».

Процесс преобразования существующего здания площадью 24 000 квадратных футов в современный офис с двумя новыми дополнительными крыльями площадью 20 000 квадратных футов — по сравнению со сносом и новым строительством — снизил углеродную нагрузку на площадке на 27%, Лоди рассказал LoopNet.«Конечно, вы можете снести площадку и начать заново, — сказал он, — но вы все равно добавляете больше ресурсов в созданную среду».

Ремонт вместо сноса Обновление старого офиса

При ошеломляющем объеме нежилых зданий, которые на момент составления отчета AIA составляли в общей сложности 90 миллиардов квадратных футов, крайне важно проявить творческий подход, используя неотъемлемую ценность неиспользуемых или недостаточно используемых старых зданий, сказал Лоди, особенно когда почти половина этого фонда состоит из зданий, которым более 40 лет.

621 Woodland Square Loop не был занят, когда Вебер Томпсон вмешался, и даже не мог быть сдан в аренду, сказал Лоди, и это поставило перед командой множество проблем. «Когда вы врываетесь в любое здание, старое или новое, обязательно будут сюрпризы», — сказал он, особенно когда здание было построено по кодексу другой эпохи.

Исходя из своего собственного опыта, Лоди сказал, что вы можете найти стену с гидроизоляционным покрытием на внутренней стороне, а не на внешней стороне, или износ основания, или плитку, которая не подлежит ремонту.Вам, вероятно, придется заменить системы HVAC, продолжил он.

В зависимости от строгости, необходимой для определения того, соответствует ли сооружение нормам — в случае с этим проектом юрисдикция требовала полной проверки — вы можете обнаружить, что существуют недостатки доступности или даже то, что сооружение не соответствует действующим сейсмическим стандартам.

По его словам, для такого рода работ вам понадобится подрядчик с опытом ремонта с самого начала, чтобы вы могли устранять проблемы по мере их возникновения.«Вам также понадобится умный инженер-строитель с самого начала, когда вы выработаете стратегию, наиболее подходящую для вашего подхода», — добавил он. В случае дополнений к этому проекту компенсационные швы помогли смягчить «сейсмические проблемы, которые могут привести к тому, что старая структура и новая структура разорвут друг друга в случае землетрясения».

Экономия средств за счет преобразования вместо строительства

Команде Лоди удалось сохранить первоначальные этажи здания, установить новую крышу с массивом солнечных панелей, добавить два крыла с каждой стороны конструкции, что почти удвоило размер здания, а также они смогли полностью обновить облицовку здания, установить новые окна и заменить лифт, чтобы создать доступный офис класса А — и все это при сокращении затрат и сокращении выбросов углерода по сравнению с новым строительством.

После фотографии ремонта штаб-квартиры UTC Weber Thompson. (Фото предоставлено MJR Development)

Во-первых, «существует определенная экономия средств при повторном использовании существующей конструкции, особенно для аспектов ниже уровня земли, таких как фундамент, который обычно оказывается довольно дорогим», — сказал он.

Но, возможно, более важно распознавать целостность того, с чем вам приходится работать, и заменять только то, что необходимо. «Речь идет о стратегическом подходе к работе с вашей местной юрисдикцией», — сказал Лоди.«Существует значительная экономия средств, когда вы определяете, что конструкция может поддерживать новые материалы. В случае замены внешней облицовки мы использовали бетонную кладку и высококачественную цементную плиту высокой плотности для обрамления некоторых больших открытых окон».

«EUI — это что-то вроде измерения в милях на галлон того, как здание перерабатывает энергию. Типичное офисное здание будет иметь EUI от 55 до 65. Мы спроектировали это здание, чтобы иметь EUI 30».

Коди Лоди, директор, Вебер Томпсон.

Новая облицовка и остекление полностью преобразили внешний вид здания, сделав его «сильным, симметричным и сбалансированным фасадом, представляющим штаб-квартиру правительства». место. «Нам также посчастливилось добавить новые механические системы без существенной модернизации конструкции существующего здания», — добавил он.

Новая крыша приветствовала добавление солнечных батарей, что значительно снижает углеродный след здания с точки зрения эксплуатации.«Сиэтл, расположенный в черте города, требует установки солнечных крыш для всех новых проектов», — пояснил он. «Но с учетом того, что наша практика так сосредоточена на высокой производительности и энергоэффективности, мы обнаружили, что обычно устанавливаем солнечную энергию во многих наших коммерческих офисных проектах», даже за пределами города.

Солнечная энергия особенно важна для UTC, сказал он. «Они регулируют цены на энергоносители, поэтому хорошо, что есть информация о том, что они обеспечивают возобновляемую энергию в собственном здании». Большинство людей подумали бы, что тихоокеанский северо-запад не подходит для солнечных батарей, добавил он, «но вы действительно получаете действительно хорошее производство солнечной энергии здесь из-за нашей широты; мы получаем довольно хорошее солнце круглый год.

После фотографии ремонта штаб-квартиры UTC Weber Thompson. (Фото предоставлено MJR Development)

Лифт же нужно было заменить. «Важно иметь современный и эффективный лифт. Срок службы существующего лифта определенно истек». По его словам, команде пришлось выкопать новую яму для лифта и установить новый лифт, но новый лучше соответствует планировке и функциям пространства, сказал он, и значительно снижает общее потребление энергии зданием или рейтинг интенсивности использования энергии.

«EUI — это что-то вроде измерения в милях на галлон того, как здание перерабатывает энергию», — объяснил Лоди. «Типичное офисное здание будет иметь EUI от 55 до 65. Мы спроектировали это здание с учетом EUI 30».

Опыт добавления нового лифта высветил еще один аспект устойчивости и использования энергии, который Вебер Томпсон считает важным: зданий, чтобы не стимулировать использование лифта.«Конечно, лифты необходимы для обеспечения доступности, — сказал он, — но, поскольку на лифты приходится один из самых больших процентов энергопотребления здания, важно было больше сосредоточиться на создании намагничивающей «общающейся лестницы», удобной для использования людьми». в двухуровневом холле.

Другая команда, ARC Architects, одновременно работала над интерьерами за счет пособия MJR на улучшение арендаторов, но, по словам Лоди, команды активно сотрудничали в таких аспектах, как безопасность, чтобы создать гостеприимное, но безопасное правительственное здание, которое имеет как общественные, так и частные функции.

Ремонт, соединяющий общество

Повторное использование старых зданий приносит пользу и другим предприятиям, — продолжил Лоди. Вместо того, чтобы строить новые в изолированном бизнес-парке, реконструкция существующих зданий реинвестирует капитал обратно во вспомогательные предприятия и окружающее сообщество.

Часть роли Вебера Томпсона в проекте UTC заключалась в восстановлении соединения этого устаревшего здания с районом. Сразу за участком находится еще один комплекс MJR, The Hub at Lacey, кампус смешанного использования площадью 400 000 квадратных футов, который предлагает офисные здания класса А, внутренние дворы, магазины, рестораны и парки.

После фотографии ремонта штаб-квартиры UTC Weber Thompson. (Фото предоставлено MJR Development)

Департаменту городского планирования потребовалась дорога вдоль задней части проекта UTC с доступом к зданию, чтобы объединить участки. «Это была действительно уникальная задача: нам пришлось создать две точки доступа, по одной с каждой стороны здания», — сказал он. Задний вход вновь соединил территорию, объединив два участка, чтобы сформировать комплекс через парк, который обеспечивает проход между двумя местами и принимает фермерские рынки по выходным и другие общественные мероприятия.

Вебер Томпсон, конечно же, воспользовался возможностью интегрировать дополнительные функции устойчивого развития с помощью консультанта по ландшафтной архитектуре WBLA, Inc. сад для очистки ливневых вод, стекающих с крыши», — сказал Лоди. «Помимо того, что это место, где можно запечатлеть проливной дождь до того, как он повлияет на фасад улицы или остальную часть города, это также место, где в очень частые солнечные дни в этом районе вы можете иметь мебель и возможность посидеть на улице во время обеда и ужина. Наслаждайтесь этим дождевым садом под красивыми высокими соснами Лейси.

После фотографии ремонта штаб-квартиры UTC Weber Thompson. (Фото предоставлено MJR Development)

Стремясь обеспечить взаимосвязь и уважать окружающий ландшафт, Вебер Томпсон хотел создать действительно гостеприимный вход в здание UTC, продолжил Лоди. «Мы создали деревянный навес, который выводит вас в главный вестибюль. Это что-то вроде архитектурного намека на The Hub, у которого есть навес с похожей геометрией из стекла и стали.

«Мы хотели добавить немного дерева в архитектурный язык, просто чтобы отсылать к тихоокеанскому северо-западу, — сказал он, — и добавить немного тепла в смесь, чтобы контрастировать со стеной, фиброцементом и металлическими панелями.”

11 советов для успешного ремонта офиса

1. Сначала задайте важные вопросы. Какова цель ремонта здания или внутреннего пространства? Зачем делать это сейчас? В чем выигрыш для клиента? В чем болевая точка клиента? Кто займет место? Как они будут его использовать? Как в конечном итоге будет осуществляться доступ к ценности? Как можно минимизировать капитальные вложения и максимизировать стоимость недвижимости? Каковы физические и экономические барьеры на пути к успеху?

Еще вопросы для размышления: хорошо ли существующие помещения удовлетворяют потребности сегодняшних арендаторов или жильцов? И наоборот, делает ли несовременное оборудование такой уровень изменений непрактичным и непомерно дорогим? Цели корпоративной устойчивости определяют решение о ремонте?

Только после того, как вы проделаете домашнюю работу по этим «критическим факторам успеха» (которые, конечно, будут отличаться от одной работы к другой), вы сможете определить, сможете ли вы создать успешный проект для своего клиента.

2. Взгляните реалистично на окрестности. Какие «воспринимаемые по стоимости» удобства присутствуют сегодня, которых не было, когда недвижимость впервые появилась на рынке? «Это могут быть новые рестораны, магазины, медицинское учреждение или новая автобусная линия», — говорит Маккафферти. «В одном случае деревья в этом районе созрели, и они стали огромной приманкой для проекта».

3. Ищите местные или региональные экономические стимулы. Зданиям второго поколения иногда могут предлагаться местные налоговые или финансовые льготы, в частности, отсроченные налоги на недвижимость.«Всегда ищите стимулы для экономического развития, — говорит МакКафферти. «Если они доступны, почему бы вашему клиенту не воспользоваться ими?»

«В сегодняшнем климате сообщества соревнуются за рабочие места, рабочие места и еще раз рабочие места», — говорит Хадсон. «Если проект реконструкции здания может привлечь рабочие места, вы должны помочь своему клиенту найти эти поощрительные программы и пакеты».

4. Разработайте стратегию выхода из собственности. Как лучше всего использовать имущество? Если бы вам нужно было преобразовать здание для адаптивного повторного использования, какое решение было бы лучшим для корпорации или потенциального покупателя? Если возможно, рассмотрите возможность внесения улучшений, которые добавят ценность позже.Например, при реконструкции здания с одним владельцем проверьте, позволит ли добавление правильно расположенной лестницы преобразовать здание в многоквартирное в будущем, если бизнес-модель текущего владельца потребует такого изменения.

5. Создайте план коммуникации для текущих жильцов. Вам необходимо управлять ожиданиями арендаторов, информируя нынешних жильцов о графике работ — когда вы будете ремонтировать вестибюль и туалеты, что они должны ожидать в плане новой отделки или настенных покрытий, какие планы по улучшению. освещение и так далее.

6. Используйте сильные стороны здания. Какие особенности делали здание привлекательным, когда оно было совершенно новым? Переформулируйте эти сильные стороны, чтобы дать объекту недвижимости наилучшее возможное позиционирование для сегодняшних рыночных условий.

«Посмотрите на конструкцию здания. У него хорошие кости? говорит МакКафферти. «Можете ли вы снести несколько стен, чтобы впустить больше дневного света во внутренние помещения? Если это здание с восьмифутовыми потолками, можете ли вы что-нибудь сделать, чтобы увеличить высоту от пола до потолка?»

Миррилис вспоминает один из крупнейших проектов реконструкции Хиксона — штаб-квартиру компании из списка Fortune 100 в центре Цинциннати.«Это треугольное здание с феноменальными видами, но единственными, кто мог их видеть, были менеджеры в личных кабинетах. Открывая пространство, он открывал всем вид почти со всех сторон, и это увеличивало ценность здания».

7. Определите, какие функции можно и нужно сохранить. Определите приоритеты систем и функций, которые необходимо обновить. Очевидно, что каждый из перечисленных пунктов имеет стоимость для владельца/разработчика, с одной стороны, и потенциальную ценность для будущего конечного пользователя/арендатора, с другой.

«Мы ремонтировали высотное здание 1970-х годов в центре города с воздухообменом в девять кубических футов в минуту, что, конечно, было совершенно неприемлемо», — говорит Миррилис. «Мы использовали заброшенные почтовые желоба в здании в качестве вертикальных шахт, чтобы увеличить скорость воздухообмена до 20 кубических футов в минуту».

Если механические блоки, системы управления и освещение вестибюля недавно были заменены или обновлены, рассмотрите возможность поиска рейтинга Energy Star, который означает, что потребление энергии зданием ниже стандарта для зданий его типа и размера.Это говорит потенциальным жильцам или арендаторам, что они могут рассчитывать на более низкие коммунальные расходы, чем в обычном здании.

8. Улучшите внешний вид дома и внутреннюю отделку. Первые впечатления имеют решающее значение для продажи готового проекта. Что делает здание запоминающимся снаружи — благоустройство территории, эстетическая привлекательность, наличие подземной представительской парковки? Маккафферти говорит, что обычно освежать вывески экономически выгодно. В офисных кампусах с несколькими арендаторами посадка сезонных цветов и их частая замена могут привлечь интерес арендаторов.

Внутри почти всегда стоит обновить отделку и графику. Недорогая и современная отделка кабин лифтов, туалетов и вестибюлей имеет важное значение. В других местах общего пользования новая отделка, такая как цвета и узоры ковров, цвета краски и даже потолочная плитка, может помочь освежить и обновить имущество.

9. Имейте четкое представление о том, кто может быть потенциальными арендаторами, и разработайте дизайн с учетом их потребностей. «Адвокаты до сих пор не вышли из своих кабинетов, и на это есть веские причины, — говорит Миррилис.«Колл-центры заставляют вас решать проблемы с HVAC, потому что у вас так много людей на квадратный метр, а существующие системы просто не справляются с нагрузкой. Кроме того, им нужно много дневного света, парковка и даже туалеты».

Миррилис говорит, что большая часть корпоративного пространства будет иметь 75% открытой планировки и 25% закрытого офиса. Но это тоже может зависеть от типа клиента, говорит Маккафферти. «Когда у вас есть молодая компания или компания, в которой много представителей поколения X или миллениалов, им нужно больше открытого пространства и дневного света», — говорит она.«Мы преобразовали складские/производственные помещения в офисы/исследования и разработки, где у всех в компании одинаковые помещения и мебель».

10. Не пытайтесь сделать все сразу. Подумайте о многоэтапном поэтапном редизайне, а не о том, чтобы заняться всем объектом сразу. Поэтапный план обеспечивает гибкость денежных потоков и финансирования, а также большее разнообразие договоров аренды, что может снизить финансовый риск для владельца или застройщика.

«Если у вас есть не так много долларов, чтобы потратить, ищите самую большую отдачу», — говорит Маккафферти.«Оформите основные помещения и ванные комнаты с красивой отделкой — это на любой вкус».

В одном случае, когда компания Hixson преобразовала распределительный центр в корпоративное офисное здание и центр исследований и разработок, у клиента было четкое представление о том, что делать в первую очередь. «Они сделали столовую заранее, потому что все собирались ею пользоваться», — вспоминает Миррилис. «Это типичный корпоративный сценарий».

Для арендованного пространства Хадсон рекомендует не подготавливать пространство для одного арендатора или даже для одного типа арендатора.Вместо этого отложите эти средства на будущие улучшения.

11. Сделайте устойчивость частью процесса. Получение сертификата LEED может не быть целью вашего клиента для проекта, но включение устойчивых элементов там, где это возможно, обычно имеет смысл для бизнеса. «Мы строим больше зданий Energy Star, чем зданий LEED», — говорит Миррилис. «Мы обнаружили, что Energy Star обеспечивает большую отдачу от инвестиций и более достижима, чем LEED-EB». В любом случае, соответствующее сообщение об экологической устойчивости может внести ваше здание в последний список «недвижимости для посещения» арендодателей.

Глядя на текущий рынок офисных помещений, Маккафферти признает, что владельцы недвижимости еще более осторожны, чем обычно, в отношении капитальных затрат. «Тенденция сейчас — держать свои деньги при себе», — говорит она. Но, по ее словам, сейчас, когда рабочая сила и материалы по выгодным ценам, сейчас самое подходящее время, чтобы побудить владельцев зданий инвестировать в реконструкцию.

Ремонт офиса на Манхэттене расширяет рабочее пространство

Ремонт офиса на Манхэттене помог этому технологическому бренду обновить весь этаж, одновременно модернизировав рабочее пространство

Фотографии «После» Кейт Гликсберг для Sweeten

---

• Проект : Технологический бренд расширяет офисные помещения в своей штаб-квартире в Нью-Йорке
• Местонахождение : Манхэттен, Нью-Йорк
• Генеральный подрядчик Sweeten
• Интервью с Пайпер Скиллман для Отдела интерьеров
• Роль Sweeten: Sweeten сопоставляет проекты по ремонту домов с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту — бесплатно для домовладельца.

---

Подсластите: Как вы и ваш клиент познакомились?

Piper: Packet искала агентство по дизайну интерьеров, чтобы привести его растущие офисные помещения в Нижнем Манхэттене в соответствие с динамичным, развивающимся брендом. Соучредитель Packet и директор по маркетингу Джейкоб Смит обратился к другому нашему техническому клиенту (White Ops, который также является клиентом Packet) за рекомендацией и, отметив нашу работу там, позвонил нам.

Подсластить: Что такое бренд клиента?

Piper: Packet создает высокотехнологичный аспект высоких технологий, делая облачную инфраструктуру более приятной для использования ведущим цифровым бизнесом в мире.Клиенты, партнеры и сотрудники должны были познакомиться с брендом в тот момент, когда они вошли в офис, и на протяжении всего своего путешествия по пространству.

Sweeten: Что привело к открытию этого нового офисного помещения?

Пайпер: Технологическая компания, основанная в 2014 году, недавно удвоила свой штат и планировала еще один год роста команды. В то время как компания удалена примерно на 70%, Нью-Йорк является ее штаб-квартирой и одним из ее глобальных «хабов», где команда регулярно собирается.Когда освободился еще один этаж в занимаемом ими здании, Пакет тут же захватил его.

Sweeten: Как ваш новый дизайн и материалы, используемые для представления вашего бренда?

Piper: Цвета бренда определяли нашу палитру, но нам как дизайнерам было важно выйти за рамки простой и очевидной связи. Было важно передать опыт их бренда во всем пространстве.

При выборе материалов для ремонта их офиса на Манхэттене мы руководствовались чувством осязаемой подлинности — определенной «человечности».Мы выбрали деревянные полы с характером, войлочные стены, рабочие поверхности из линолеума и специальный прокрашенный МДФ, который вы оставляете открытым (в отличие от покраски). связал пространство с физическими аспектами продукта и бренда.

С точки зрения планирования пространства, Chapter Interiors стремилась к дизайну рабочего места, основанному на деятельности. Вместо того, чтобы просить человека приспособиться к пространству; мы изучаем, как работают клиенты, и строим пространства в соответствии с ними.Это приводит к множеству сред для сотрудников — пространствам, которые облегчают определенные аспекты работы и помогают оптимизировать производительность. Примером была помощь в разработке Packet для различных типов работы (например, продажи с большим количеством разговоров или разработка в наушниках), а также поиск мест, где люди могли бы собираться, перезаряжаться, обмениваться идеями или быть активными.

( Выше ) Телефонная будка для звонков и видеовстреч

Sweeten: Поскольку компании работают удаленно из-за COVID-19, не предвидите ли вы, что компании сократят свои коммерческие рабочие места? Как изменятся офисные помещения и обслуживание в мире после COVID?

Пайпер: Да! Уменьшение занимаемой площади — отличная возможность перепланировать свое пространство (и сэкономить деньги. ) В краткосрочной перспективе пост-COVID мир будет возводить барьеры и внедрять процедуры для минимизации передачи микробов. Долгосрочные последствия заключаются в переосмыслении того, почему люди должны ходить в офис.

Компаниям все еще нужно место для сбора сотрудников. Двигаясь вперед, я вижу рабочие места, ориентированные на сотрудничество, создание команды и связь бренда с потребителями и партнерами. Выделенные столы и самостоятельная работа в офисе становятся все менее и менее важными. Многочисленные исследования во время пандемии доказали, что работа на дому не снижает общую производительность.

Имеет смысл совмещать работу из дома с работой в офисе. Лучшая аналогия, которую я когда-либо слышал, заключается в том, что работа из дома по сравнению с походом в офис будет похожа на еду дома по сравнению с походом в ресторан. Работодатели должны сделать вход в офис особенным, предоставив пространство, способствующее занятиям, ради которых стоит путешествовать. Это связано с нашей твердой верой в дизайн рабочего места на основе деятельности.

Sweeten: Как реализовывалось ваше видение при работе с генеральным подрядчиком Sweeten?

Пайпер: Менеджер сайта был великолепен.С первого дня было видно, что она заботится о качестве работы и очень практична. Вместе мы работали над решением нескольких проблем, чтобы конечный продукт был экономичным, долговечным и демонстрировал мастерство. Я хотел бы работать с ней снова!

Sweeten: Как вы, как клиент, работали с Sweeten?

Пайпер: Мы постоянно работаем с подрядчиками, но тем не менее процесс поиска подходящего подрядчика кажется сложным. Для ремонта офиса Packet на Манхэттене у меня были очень конкретные потребности, и Суитен помог мне быстро проверить и сравнить подрядчиков.

Подсластите: Можете ли вы описать пространство «до»?

Пайпер: Слова не могут описать это пространство раньше! Он был сырым, с грязным ковром и случайными пятнами краски повсюду. Плохая форма… Но потенциал, который увидел Пакет, был велик, с вездесущим естественным светом, высокими потолками и захватывающими дух видами.

—

При запуске бизнеса, вот как финансировать капитальный ремонт.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта.Следите за новостями в блоге Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт с Sweeten .

7 креативных идей по ремонту офиса от Сары Боймлер для повышения производительности

Эргономика

6/7

Кредит Фотографии: Рэйчел Симпсон

Если вы ищете оправдание ремонту офиса, подумайте о своем физическом здоровье.Наличие эргономичного офисного пространства дома не только повысит производительность, но и снимет стресс и улучшит общее физическое самочувствие. Если вы сидите в своем домашнем офисе весь день, важно рассмотреть мебель, которая поддерживает и удобна. Ваш стол должен быть на высоте ваших коленей и бедер и быть достаточно большим, чтобы все ключевые предметы были в пределах досягаемости. Выбирая офисный стул для дома, убедитесь, что он правильно поддерживает изгибы вашего позвоночника.Это работает, чтобы ограничить любые травмы, связанные с сидением в одном и том же положении большую часть дня.

Сара Боймлер 7 креативных идей по ремонту офиса для повышения производительности от Сары Боймлер

Эргономика

ФОТО 6 из 7

ЧИТАТЬ МЕНЬШЕ —

Если вы ищете оправдание ремонту офиса, подумайте о своем физическом здоровье.Наличие эргономичного офисного пространства дома не только повысит производительность, но и снимет стресс и улучшит общее физическое самочувствие. Если вы сидите в своем домашнем офисе весь день, важно рассмотреть мебель, которая поддерживает и удобна. Ваш стол должен быть на высоте ваших коленей и бедер и быть достаточно большим, чтобы все ключевые предметы были в пределах досягаемости. Выбирая офисный стул для дома, убедитесь, что он правильно поддерживает изгибы вашего позвоночника.Это работает, чтобы ограничить любые травмы, связанные с сидением в одном и том же положении большую часть дня.

Кредит Фотографии: Рэйчел Симпсон

Ремонт офиса некоммерческой организации устраняет еще одно препятствие

Спереди: президент Special Olympics Virginia Рик Джеффри, Дэнни Мейер из Dallan Construction, Кристи Лейн из Visible Proof, старший вице-президент Special Olympics Virginia Рой Зейдман и Холли Клейтор, старший директор по связям с общественностью Special Olympics Олимпийские игры в Вирджинии ознакомьтесь с новыми настенными рисунками в офисе. Фото Кэти Демериа.

После более чем года планирования местная некоммерческая организация наконец-то получила помещение, которое может с гордостью называть своим домом.

Специальная Олимпиада Вирджинии завершила второй этап реконструкции своей штаб-квартиры по адресу 3212 Skipwith Road. Проект в целом стоил 275 000 долларов и увеличил офис примерно на 800 квадратных футов. Сейчас отреставрированное здание площадью 8 850 квадратных футов представляет собой модернизацию того, что сотрудники называют некогда «унылым» рабочим местом.

«Мы хотели что-то, что отражало бы то, кто мы есть, чем мы занимаемся, наш бренд и нашу миссию, — сказал президент Рик Джеффри.«Мы хотим привлечь волонтеров в вдохновляющее пространство».

Первый этап проекта был завершен летом 2013 года и в основном касался зоны ресепшн. Второй этап предусматривал капитальный ремонт остальной части офиса и расширение на 800 квадратных футов.

Серый ковер был заменен ярко-красными тематическими коридорами, которые иллюстрируют четыре столпа организации: спорт, здоровье, образование и общественное строительство. В нем есть большие конференц-залы и измененный план этажа, из-за которого стены снесены.Кристи Лейн из Visible Proof спроектировала новый офис.

В прошлом году было завершено строительство новой приемной Специальной Олимпиады в Вирджинии. Фото Ансела Олсона.

В самой организации по всему штату работает 31 штатный и шесть частично занятых сотрудников, которые регулярно собираются на собрания сотрудников. Теперь организация сможет размещать своих сотрудников в собственном офисе, а не арендовать внешние помещения.

Третья фаза, скорее всего, будет в разработке в следующем году, сообщила пресс-секретарь Холли Клейтор.Он будет включать в себя мелкие детали, такие как смена ковра в отдельных офисах. А новый знак установлен для установки снаружи здания.

У проекта было несколько источников финансирования. Special Olympics Virginia инвестировала около 100 000 долларов, а некоммерческая организация получила еще 7 000 долларов за счет пожертвований. MeadWestvaco, Мемориальный фонд здравоохранения Ричмонда и Фонд Мэри Мортон Парсонс были крупными донорами, сообщила организация.

Более 50 000 долларов США было передано в виде пожертвований в натуральной форме.Dallan Construction была генеральным подрядчиком, и многие из ее субподрядчиков работали по сниженным ставкам или бесплатно, сказал президент Dallan Дэнни Мейер.

Строительство офиса по ремонту началось в июле и завершилось в этом месяце.

Special Olympics также продлила договор аренды и будет находиться в обновленном помещении еще как минимум 10 лет. Группа является арендатором здания с 1998 года под руководством арендодателя Джо Хайнса из Timmons Group.

Special Olympics Virginia имеет шесть дополнительных офисов по всему штату, в каждом из которых работает от одного до трех сотрудников.Большая часть его средств поступает от корпоративных и индивидуальных пожертвований, а также от ежегодных мероприятий.

По данным Guidestar.com, в 2013 году организация получила доход в размере 4,9 млн долларов, из которых 4,3 млн долларов пошли на расходы.

No related posts.