Когда можно дома ремонт делать: Когда можно шуметь в квартире? Закон о тишине — Дом и уют

Содержание

Когда можно шуметь в квартире? Закон о тишине — Дом и уют

Праздничные и выходные дни должны быть тихими до 10 часов утра включительно. Исключением является новогодняя ночь. В ночь с 31 декабря на 1 января разрешено проведение шумных гуляний и вечеринок, сопровождающихся громкой музыкой.

Законом установлены также правила проведения масштабного ремонта. Монтажные, строительные работы должны быть не шумными. Соседи имеют право составить жалобу, направленную собственнику квартиры, если шум нарушает их права.

Что может считаться шумом по закону

Согласно новым вводным в законопроект от 2020 года, штраф могут назначить, если слышен:

Громкий крик

Звук взрывающихся петард, неисправной бытовой техники

Постоянный ночной ремонт, отделка, монтажные работы

Звук дрифтующего автомобиля под окном

Нужно понимать, что список может быть дополнен самыми разными бытовыми ситуациями, и их перечень можно перечислять очень долго: скандалы в соседней квартире, вой домашних питомцев, незапланированные ночные перестановки, громкая музыка.

Любой звук, который систематически мешает окружающим и портит качество жизни, может стать поводом для составления коллективной или единичной жалобы, за которой последует неминуемое административное взыскание.

Когда нельзя шуметь: нормы в регионах

Законодательство определило, когда начинается «бесшумный» режим. А региональные власти корректируют нормы, чтобы подстроиться под местные особенности. Крупные мегаполисы и небольшие городки имеют разные режимы «бесшумного» времени.

Так, москвичам нельзя шуметь с 23:00 до 7:00. Запрещается использование звуковоспроизводящей аппаратуры на полную громкость, пение, танцы под громкую музыку, ругань, прочие действия, приводящие к нарушению тишины и спокойствия. Положение касается рабочих дней.

В Самарской области режим тишины действует с 22:00 до 08:00. Летнее время уменьшает границу на час, поэтому летом шуметь нельзя с 23:00. В Красноярском крае период начинает с 22:00, он длится 11 часов. Воскресенье — день, когда запрещены строительные работы.  

В Крыму режим затишья был продлен, как и в Тюменской области (с 22:00 до 8:00). Такие же временные бесшумные промежутки в Екатеринбурге и Свердловской области, Алтайском крае. С 22:00 до 6:00 запрещено шуметь, если вы в Татарстане. Норма для Калининградской области — с 23:00 до 08:00.

Тихий час  

Тишину необходимо соблюдать не только в ночное время — законопроектом предусмотрено такое понятие, как общий тихий период. На протяжении 120 минут днем запрещено превышать допустимый уровень громкости. Стандартный период от 13:00 до 15:00 или от 12:00 до 14:00 часов дня, в зависимости от региона.

Кроме многоквартирных домов, часы тишины должны соблюдаться в обязательном порядке в некоторых организациях:

В больницах 

и госпиталях

 

В санаториях, пансионатах и домах отдыха

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В детских садах, домах-интернатах и на детских площадках

 

В гостиницах и общежитиях

В случаях несоблюдения режима тишины в данных организациях, на административное лицо, ответственное за выполнение закона, накладывается штраф.

Соседи: правила жизни

Чтобы жизнь в многоквартирном доме не превратилась в судебный спор, от каждого требуется соблюдение общих правил. Только заселились в новую квартиру или переехали в другой район? Замечательно, приступайте как можно скорее к налаживанию отношений с окружающими: познакомьтесь с управдомом, с соседями на лестничной площадке и жителями на этаже выше и ниже.

Можно добавиться в общий чат в соцсетях и быть в курсе всех новостей и обсуждений. Первый шаг навстречу — это вовсе не сложно. Сделать его можно в сообществе жильцов для каждого дома по всей России от ДомКлик.

Активная социальная жизнь, взаимподдержка и дружелюбное поведение пойдет вам только на пользу в случае возникновения каких-то ситуаций, требующих согласия или одобрения соседей. Например, в случае предстоящего праздника или ремонтных работ, предупредите их об этом. Обсудите вcе детали и не забудьте поблагодарить за понимание и проявленное терпение. 

Как договориться с нарушителем тишины

когда можно делать ремонт в квартире

Обустройство новой квартиры или косметическая отделка старой — процедура шумная и трудоемкая, которая занимает не один день и даже неделю.

При этом строительные фирмы-подрядчики и собственники жилплощади, выполняющие работы самостоятельно, не всегда соблюдают время ремонта по закону, создавая тем самым дискомфорт соседям. Некоторые и вовсе не задумываются над этим вопросом и продолжают штробить стены, громко стучать отбойником и сверлить перегородки электродрелью даже после полуночи.

Какие законы устанавливают, в какое время делать ремонт

Правовые аспекты внутренних отделочных работ, сопряженных с шумом, волнуют многих жильцов. Однако единого документа, который регламентировал бы время ремонта в многоквартирном доме и частном жилище, к сожалению, не существует. В каждом отдельном регионе Российской Федерации разрабатываются собственные постановления и правила, устанавливающие допустимые временные рамки для деятельности, связанной с переустройством помещений. Также в различных городах существуют специальные нормы эксплуатации жилищного фонда, которые предусматривают ответственность за нарушение времени ремонта по закону (чаще всего в виде штрафов).

Чтобы не мешать соседям, ремонт нужно делать только в разрешенное законом время

Все действующие на территории страны правила предназначены для защиты интересов физических и юридических лиц, являющихся собственниками жилой площади в многоквартирных зданиях. Разработка и утверждение правовых норм происходит на базе Постановлений Госстроя Российской Федерации, а также в соответствии с Административным, Жилищным и Гражданским кодексами РФ.

Со скольки и до скольки можно делать ремонт в квартире

Рассматривая вопрос о том, в какое время можно делать ремонт, в целом, следует выделить основные моменты, которые одинаковы для большинства городов России. Так, практически во всех регионах страны действуют следующие ограничения:

  • в будние дни (с понедельника по пятницу) разрешается приступать к шумным работам не ранее девяти утра, и заканчивать их нужно не позднее семи вечера;
  • запрещено проводить ремонт в выходные дни, даты государственных праздников;
  • не разрешается, чтобы любые строительные работы начинались до 8:00 и заканчивались после 20:00;
  • предыдущий пункт касается также ввоза строительных материалов и вывоза/выноса мусора с места производства работ;
  • не допускается проводить ремонт в выходные и праздничные дни, если он связан с ведением пожароопасных работ;
  • продолжительность непрерывной строительной деятельности не может превышать шести часов; в противном случае необходимо сделать паузу на шестьдесят минут (или больше), после чего можно будет снова приступить ее к выполнению.

Стоит отметить, что в ряде регионов России допустимое время ремонта в многоквартирных домах продлевается до восьми часов вечера, а работы с легко воспламеняемыми и горючими материалами должны осуществляться не позже 16:00 в будние дни.

Кроме того, во многих населенных пунктах Российской Федерации суббота не считается выходным днем для производства шумного переоборудования жилплощади.

Начинать шумные работы можно не раньше девяти утра

Другие важные моменты ремонта в квартире по закону

Кроме требований ко времени суток, в жилых зданиях существует ряд других ограничений, касающихся проведения строительно-отделочных работ. Так, независимо от сложности предприятия и объема задач, нельзя проводить ремонт больше трех месяцев. При этом обустройство частной собственности не должно причинять материальный ущерб смежным помещениям.

Отдельные требования действуют для подъездных площадок и лифтов. Так запрещается загромождать мусором и строительными материалами лестничные клетки и пути эвакуации на случай чрезвычайной ситуации. А пассажирские подъемные кабины не допускается использовать для вывоза стройматериалов и отходов, не имеющих упаковки.

[vimeoyoutubepopup_video displaytype=»image» videoplayer=»youtube» videoid=»QUL0zKWYgKc» text=»Взаимодействие с соседями во время шумных работ» autoplay=»true»]

Также санитарно-эпидемиологической службой нормируется порог уровня вибрации и шума. В многоквартирных домах предельное значение не должно превышать 40 децибел. Если используется более шумное оборудование, то жильцы могут подать жалобу на нарушителя, за что предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения (в случае несистематических нарушений) или штрафа.

Юридические моменты осуществления ремонтной деятельности стали сегодня головной болью не только для многих жильцов многоквартирных домов, но и для самих мастеров. Однако нельзя забывать, что такое сооружение — общественный объект, где проживает множество людей. Поэтому все собственники квартир этого здания должны быть взаимно вежливы и осуществлять ремонт в квартире по закону.

Добропорядочные отношения с соседями могут существенно облегчить и ускорить отделку квартиры. К примеру, если владельцу новой квартиры удалось собрать подписи жильцов о том, что они не будут против проведения строительных работ в неустановленное время, то он может смело воплощать свои дизайнерские идеи раньше 8:00. И ему не нужно будет беспокоиться по поводу того, до скольки можно делать ремонт в квартире.

О дополнительном времени проведения шумных работ можно договориться с соседями

Однако нужно быть готовым к отказу. Ведь у некоторых могут быть маленькие дети, а кто-то трудится в ночную смену и не может отдохнуть в шуме. Поэтому, если соседи ответили «нельзя», ремонт придется осуществлять только в регламентированные временные промежутки.

Ремонт в выходной день! Что делать?

Вопрос: Наши соседи второй год не дают покоя, делая ремонт и днем и ночью, в том числе в выходные дни. На замечания реагируют хамством. Как защитить свои права.

 

Ответ:  За нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни, а также  ведение шумных ремонтных работ в многоквартирном доме вне согласованного графика ст.ст. 8 и 38 Закона города «Об административных правонарушениях в Санкт‑Петербурге» установлена административная ответственность  в виде предупреждения или штрафа.

         Период ночного времени названным законом установлен с 22 д 8 часов утра (ст.2).

       В выходные и нерабочие общегосударственные праздничные дни запрещено нарушать  тишину и покой граждан в многоквартирных домах, в т.ч.  ведением ремонтных и строительных работ,  с 8 до 12 часов (ст. 8).

       Если общим собранием собственников помещений в доме принято решение о необходимости согласования графика проведения ремонтных работ, либо это предусмотрено  уставом или договором управления домом, то такой график предварительно должен быть согласован с уполномоченным лицом, например, с Управляющей компанией или правлением ТСЖ.

      Согласование графика работ не требуется, если  они ведутся в совокупности не более 1 часа в сутки или направлены на устранение последствий аварии.

      Правом составления протоколов за нарушение тишины наделены должностные лица Комитета по вопросам законности, правопорядка и безопасности, куда следует обращаться в случае нарушения прав.

Согласно Федеральному закону РФ «О полиции» пресечение административных правонарушений является одной из обязанностей органов полиции. Поэтому в случае нарушения покоя в ночное время или в праздничные дни можно обратиться в отдел полиции, обслуживающий территорию, должностные лица которого после пресечения нарушения передадут материалы  для решения вопроса о привлечении виновного к административной ответственности в названный Комитет.

      Компетенцией в рассмотрении данных административных материалов обладают мировые судьи.

      При необходимости защита прав может быть осуществлена в судебном порядке. 

Время проведения ремонтных работ в квартире

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Время проведения ремонтных работ в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Время проведения ремонтных работ в квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 95 «Назначение жилых помещений маневренного фонда» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 95 Жилищного кодекса РФ, суд правомерно выселил ответчиков из квартиры с предоставлением жилой площади из числа маневренного фонда — комнаты на время капитального ремонта, придя к обоснованному выводу, что по техническому состоянию конструкций, инженерного оборудования, а также учитывая несоответствие планировки и благоустроенности квартир уровню современных требований и аварийное состояние балконов дома, отдельных участков подвального и чердачного перекрытий с угрозой их обрушения, дому необходим безотлагательный капитальный ремонт, что следует из содержания заключения, при этом проживание ответчиков в квартире во время ремонтных работ невозможно в силу их капитального характера, ответчики подлежат временному выселению.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Время проведения ремонтных работ в квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Что делать, если шумят соседи?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)Другие регионы в своих нормативных актах могут устанавливать иное время, в которое не допускается нарушение тишины и покоя граждан. Так, в Московской области установлены следующие требования по обеспечению тишины и покоя жильцов (ч. 3, 4 ст. 1, ст. 2 Закона МО от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ):

Нормативные акты: Время проведения ремонтных работ в квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Закон г. Москвы от 12.07.2002 N 42
(ред. от 14.12.2016)
«О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве»1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Закон Московской области от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ
(ред. от 01.06.2021)
«Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»
(принят постановлением Мособлдумы от 20.02.2014 N 9/79-П)4. По истечении шести месяцев со дня постановки многоквартирного дома на кадастровый учет не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в этом многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан, в период с 19 часов 00 минут до 09 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в рабочие дни, с 19 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в субботу, круглосуточно в воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

сколько времени он должен длиться?

Если вы затеяли ремонт в квартире, то следует помнить одну простую вещь — вам необходимо сделать его быстро и при этом не мешать другим соседям. Планируя такое дело, необходимо заранее предупредить соседей о том, что вы планируете. Как известно, формально нет такого закона, который запрещает делать ремонт в определенное время.

Конечно, есть определенный порядок, который позволяет избежать «внезапного» шума от соседей. Ремонт нельзя проводить по выходным и праздникам, который устанавливает государство. Также ремонт нельзя начинать с самого раннего утра, в некоторых странах ремонт можно начинать с 9 часов утра, а некоторые страны разрешают начинать ремонт и с 6 часов утра.

К примеру, возьмем Россию. Ремонт квартир можно начинать с 9 часов утра, а заканчивать необходимо в 19.00 вечера. В некоторых областях можно и до 20 вечера. По поводу праздников уже понятно, нельзя работать по выходным и т. д.

Правовые законы РФ по поводу ремонта квартир

Конечно, бывали такие случаи, что люди приехавшие в свои новые квартиры начинали ремонт без предупреждения соседей. Во-первых, следует помнить, когда начинаешь ремонт в квартирах, а если они еще и старые, шум разносится довольно громко. Непременно многие люди слышали такие фразы: «А что такого, мы ремонтируем комнату и все…». На первый взгляд нечего, но дело в том, что вибрации от сверления или даже сильного удара проходят по всей квартире и могут повредить здание.

Это также может зависеть и от состояния высоток, если высотки старые, то ремонт делать очень рискованно. Поэтому, для таких мер и существуют определенные законы. Мы уже говорили о них выше, стоит добавить, что ремонт квартиры должен длиться не больше трех месяцев, при этом не допускается использование сложных приборов.

Порядочность, прежде всего

Если вы затеяли капитальный ремонт всей квартиры, то для начала следует предупредить своих соседей. Законы законами, а порядочность должна быть везде. К тому же, если объяснить соседям свое положение, то можно собрать подписи, которые будут позволять делать ремонт по своему графику.

Но не стоит забывать про правила технической безопасности, которые предусмотрены для домов. Также не следует выбрасывать строительный мусор в подъездах, понятное дело после ремонта все необходимо почистить и выкинуть на «мусорку». Если следовать всем правилам законов и порядочности, можно смело начинать обустройство своего домашнего очага.

 

 

Данная статья является интеллектуальной собственностью компании «САН-ТЕХНО».
Любая перепечатка, полная или частичная, обязательна с указанием автора статьи и гиперссылки на первоисточник.

← Ремонт санузла от и до   Как заменить всю сантехнику в доме самостоятельно? →

Когда ремонтировать квартиру в новостройке

 

В последнее время всё более актуальным становится вопрос о том, когда лучше делать ремонт в новостройке — среди людей бытует мнение, что дом может первый год постепенно давать осадку и если приступить к отделке помещений немедленно, то появятся трещины и всё пойдет насмарку. На самом деле это просто распространенный миф, так как дома уже много лет делают по таким технологиям, которые не подразумевают постепенной осадки или аналогичных процессов — как только вы получили ключ от квартиры в новостройке, можно сразу же приступать к её ремонту — большинство специалистов рекомендуют именно такой подход. А те мнения, которые рекомендуют обождать один или два года, чаще всего ошибочны и основаны на ничем не обоснованных доводах.

 

Когда лучше начинать ремонт в новостройке?

 

Несмотря на то, что дома сейчас строятся без осадки и ожидать какой-то продолжительный срок смысла нет, есть ряд факторов, из-за которых ремонт в новостройке иногда есть смысл отложить на некоторое время. К ним можно причислить следующее:

 

  • Ремонт окружающих квартир. Нет смысл быстрее всех делать ремонт, так как соседи начнут этим заниматься в течение года (по статистике чаще всего именно такой срок), а значит нормально жить в таком помещении вы попросту не сможете — вокруг будут работать отбойные молотки, возможны протечки воды с верхних этажей, а также другие проблемы, не только не добавляющие комфорта к жизни в новом месте, но и вполне добавляющие проблем с вашим, уже реализованным ремонтом. В худших случаях его приходится переделывать чуть ли не на половину;

  • Финансовое состояние самих хозяев квартиры. Часто люди тратят последние сбережения на покупку квартиры в новостройках, поэтому на ремонт остаются мизерные суммы. Чаще всего с ремонтом спешить не стоить и лучше накопить нужную сумму на качественную отделку, чем довольствоваться простеньким ремонтом, который впоследствии всё равно придется переделывать;

  • Когда можно делать ремонт в новостройке после её сдачи в эксплуатацию? Даже несмотря на то, что дом не требует осадки и её ожидания, иногда стоит подождать с ремонтом по чисто техническим причинам. Новостройку, даже сданную в эксплуатацию, всё равно еще несколько месяцев могут доделывать в плане инженерных коммуникаций, лифтов и прочих подобных коммунальных нюансов. Лучше дождаться полного завершения всех работ и начинать ремонт на уже готовой базовой основе;

  • Кроме того, иногда стоит подождать с ремонтом в новостройке по независящим от хозяев новой квартиры причин. На это может уйти несколько месяцев, но, как правило, в течение года сделать всё необходимое вы вполне успеете.

 

Как можно видеть, вопрос о том, когда можно делать ремонт в новостройке монолит типа, достаточно распространен и имеет множество решений. Поэтому оптимальным ответом на него будет ожидание в районе примерно одного года — этого будет достаточно для решения практически всех возможных проблем — соседи уже сделают свой ремонт, дом будет полностью оснащен инженерными коммуникациями, вы сможете накопить достаточную сумму для оплаты действительно квалифицированных мастеров и качественных строительных материалов.

 

Когда можно начинать делать ремонт в новостройке — какая пора года оптимальная?

 

Что касается времени выбора года для ремонта, то самым оптимальным считается весенний период или осенний. Летнее и зимнее время для ремонта не очень хороши, но если нужно делать выбор между ними, то лучше предпочесть лето. Зима является не самым благоприятным моментом для ремонта — как в новостройке, так и в целом, поэтому отделку квартиры и прокладку коммуникационных сетей лучше отложить до срока.

Весенний и осенний ремонт являются самым оптимальными по целому ряду причин:

 

  • Когда можно начинать ремонт в новостройке — весной или осенью? Обе поры года будут оптимальны, так как среднестатистическая температура в это время самая комфортная и многие строительные материалы, с которыми придется работать, будут именно в той консистенции, которая признана наиболее качественной и подходящей. Зимой материалы имеют свойство становиться более густыми. Летом — более жидкими и текучими;

  • Даже квалифицированные строители предпочитают работать в комфортных условиях, поэтому ремонт оптимально проводить именно в эти временные и погодные рамки. К тому же, большинство покрасочных и отделочных операций, требующих регулярного проветривания, осуществить в жаркое или слишком холодное время будет малореально;

  • И еще один фактор — усадка новостройки, когда делать ремонт будет оптимальнее всего, ориентируясь на него? Как уже говорилось выше, самого факта усадки в современных новостройках практически не встречается, поэтому переживать на этот счет не нужно и ориентироваться смело только на погодные и температурные рамки.

 

Кроме того, важную роль при выборе времени для ремонта играют и суточные временные рамки, которые будут особенно актуальны после заселения большей части жильцов в свои новые квартиры.

 

 

Новостройка — когда можно делать ремонт в квартире?

 

В обыкновенных квартирах производить ремонт можно только в течение светового дня, с учетом выходных и праздников. В большинстве случаев желательно получить разрешение от соседей, так как нередки ситуации, когда на людей, осуществляющих ремонт, попросту подавали в суд за нарушение звуковых, акустических норм. Тут нужно учитывать следующее:

 

  • При ремонте в новостройке на первом году после сдачи её в эксплуатацию принято использовать практически круглосуточное время, что позволит получить оптимальный результат в виде быстро и качественно выполненной работы. При ремонте после истечения примерно года, нужно ориентироваться уже на другие рамки;

  • После того, как в новостройку заселилось более 50% квартирантов, необходимо придерживаться дневных рамок ремонта, не шуметь по ночам и стараться производить все работы максимально тихо и аккуратно;

  • При начале ремонта в новостройке через несколько лет после её сдачи в эксплуатацию, требуется руководствоваться обыкновенными нормами, принятыми в обычных жилых домах.

Какой ремонт можно сделать в новостройке?

 

Что касается видов ремонта в новостройке, то тут можно выбрать из огромного количества различных стилей и их направлений, начиная от классического и заканчивая модерн, хай-тек или чем-то аналогичным. Если квартира однокомнатная, из неё очень часто делают студию. Если двухкомнатная, то перепланировку тоже можно осуществить, сделав одну комнату жилой, а вторую крупной столовой и, по совместительству, гостиной.

Можно ли сразу делать ремонт в новостройке с перепланировкой и сносом не несущих стен? Можно и даже нужно, так как, в последствии, поднимать такой серьезный шум будет нельзя. Желательно вообще заранее продумать то, в каком состоянии будет квартира и в каком стиле вы желаете ее оформить, приступив к необходимым ремонтным работам сразу же.

 

Мы постарались ответить на все вопросы касательно того, через сколько можно делать ремонт в новостройке, поэтому у вас не должно возникнуть никаких проблем в решении этого важного вопроса. На данный момент есть все основания полагать, что вы сделаете верный выбор и квалифицированные мастера смогут осуществить ремонт таким образом, каким это будет наиболее оптимально со всех сторон.

Новостройка — когда можно делать ремонт в квартире и насколько он может быть серьезным в поздние сроки после сдачи дома в эксплуатацию? Следует руководствоваться общими правилами ремонта, установленными для всех жилых домов и, в таком случае, никаких проблем возникать не должно.

 

 

+7 (495) 374-56-40


Смотрите на сайте также:

До скольки можно шуметь в квартире: в какое время можно делать ремонт в многоквартирном доме в выходные и будни по закону

Чтo дeлaть, ecли coceди cвepxy шyмят пocлe 23. 00

Пpoвepьтe, дo кoтopoгo чaca мoжнo пpoизвoдить шyмныe cтpoитeльнo-peмoнтныe paбoты в вaшeм peгиoнe. Ecли coceди шyмят в нeпoлoжeннoe вpeмя — пoгoвopитe c ними. Oбъяcнитe, в кaкoe вpeмя нeльзя шyмeть в бyдни, выxoдныe и пpaздничныe дни, кoгдa нyжнo cдeлaть пepepыв. Coшлитecь нa дeйcтвyющиe зaкoнoдaтeльныe aкты и зaкoны oб oтвeтcтвeннocти зa нapyшeниe oбщecтвeннoгo пopядкa.

Ecли paзгoвop нe пoмoгaeт, дeйcтвyйтe дaльшe. Moжeтe иcпoльзoвaть двa вapиaнтa:

🚨 Bызoвитe yчacткoвoгo. Oн пpибyдeт нa вызoв, пoгoвopит c вaми и c coceдoм, кoтopый нapyшaeт oбщecтвeнный пopядoк. Ecли coceд пpeкpaтит шyмeть пo пepвoмy тpeбoвaнию, yчacткoвый oгpaничитcя пpeдyпpeждeниeм. Ecли нeт — пpимeт oт вac пиcьмeннoe зaявлeниe, cocтaвит oфициaльный пpoтoкoл, oфopмит дeлo oб aдминиcтpaтивнoм пpaвoнapyшeнии и выпишeт нapyшитeлю штpaф. Taкжe oбъяcнит coceдям, пocлe cкoльки нeльзя шyмeть и paccкaжeт вaм, чтo дeлaть, ecли cитyaция пoвтopитcя в бyдyщeм.

🔊 3aмepьтe ypoвeнь шyмa. Пoзвoнитe в Pocпoтpeбнaдзop или Caнэпидeмнaдзop в вaшeм гopoдe или peгиoнe. Пoлyчитe пpoтoкoл c зaфикcиpoвaнным вpeмeнeм, дaтoй пpoвeдeния зaмepa и зaключeниeм o пpeвышeнии ypoвня шyмa, ycтaнoвлeннoгo нopмaтивaми. 3aтeм вызoвитe yчacткoвoгo, пpeдъявитe eмy пpoтoкoл или oбpaтитecь в cyд, ecли xoтитe пoтpeбoвaть кoмпeнcaцию зa мopaльный yщepб.

Чтo дeлaть, ecли coбиpaeтecь пpoвoдить peмoнтныe paбoты

Oбычнo вpeмя шyмa coceдeй вo вpeмя peмoнтa вocпpинимaeтcя нeгaтивнo, нo peмoнт кoгдa-тo пpидeтcя дeлaть и вaм. Чтoбы yбepeчь ceбя oт нeпpиятныx пocлeдcтвий, oбpaтитecь к yпpaвляющeмy и coглacyйтe c ним гpaфик пpoвeдeния шyмныx paбoт. Cлeдитe, чтoбы oн coвпaдaл c тpeбoвaниями зaкoнoдaтeльныx aктoв в вaшeм peгиoнe. Пoгoвopитe c ближaйшими coceдями, paccкaжитe, чтo coбиpaeтecь дeлaть peмoнт. Oбгoвopитe yдoбный для ниx гpaфик, пpeдлoжитe нeбoльшoй бoнyc зa нeyдoбcтвo — этo пoмoжeт избeжaть пpoблeм c зaкoнoм и нaлaдить xopoшиe oтнoшeния c coceдями.

Ecли co вceми coceдями нeльзя дoгoвopитьcя — нaпpимep, oдни пpocят нe шyмeть дo 12:00, a дpyгиe — c 12:00 дo 22:00, cлeдyйтe тpeбoвaниям зaкoнoдaтeльcтвa и гpaфикy, кoтopый oбcyдили c yпpaвляющим. Ecли шyм в квapтиpax coceдeй нe бyдeт пpeвышaть 45 дБA, oни нe cмoгyт пoвлиять нa вac дaжe чepeз yчacткoвoгo.

Чтo бyдeт, ecли шyмeть пocлe 23:00

Ecли пpoвoдитe шyмныe peмoнтныe paбoты пocлe 23:00 или дpyгoгo вpeмeни «тишины», ycтaнoвлeннoгo в вaшeм peгиoнe, гoтoвьтecь к aдминиcтpaтивнoй oтвeтcтвeннocти. Oбычнo к coбcтвeнникaм нeдвижимocти, кoтopыe нapyшили тишинy в пepвый paз, oтнocятcя лoяльнo — пpocтo вынocят пpeдyпpeждeниe, ecли oни пpeкpaтили шyмныe peмoнтныe paбoты пo пepвoмy тpeбoвaнию. Ecли жaлoб нecкoлькo или вы шyмитe пoвтopнo в нeпoлoжeннoe вpeмя, гoтoвьтecь зaплaтить штpaф.

Paзмep штpaфa зaвиcит oт peгиoнa, в кoтopoм вы пpoживaeтe. Нaпpимep, в Mocквe и Mocкoвcкoй oблacти oн ycтaнoвлeн в paзмepe oт 0,5 дo 5 MPOT — минимaльнoгo paзмepa oплaты тpyдa — для физичecкиx лиц. Пpи пoвтopнoм нapyшeнии paзмep yвeличивaeтcя вдвoe. Для юpидичecкиx лиц paзмep штpaфa кoлeблeтcя в диaпaзoнe oт 1 дo 10 MPOT и тaкжe yдвaивaeтcя пpи пoвтopнoм нapyшeнии oбщecтвeннoгo пopядкa.

B peгиoнax cyммы штpaфoв oтличaютcя, в cpeднeм cocтaвляют:

💰 oт 1 000 дo 5 000 ₽ для физичecкиx лиц;

💰 oт 5 000 дo 20 000 ₽ для дoлжнocтныx лиц;

💰 oт 10 000 дo 100 000 ₽ для юpидичecкиx лиц.

Чтoбы yтoчнить paзмep штpaфa в вaшeм гopoдe или peгиoнe, изyчитe зaкoн oб aдминиcтpaтивныx пpaвoнapyшeнияx — в нeм oбычнo пpoпиcaны caнкции, пpимeняeмыe к нapyшитeлям.

Когда делать ремонт в доме, а когда переезжать, согласно Property Brothers

Остаться или уехать?

Решить, следует ли вам отремонтировать ваш нынешний дом или купить новый дом, нелегко.

Все сводится к тому, чтобы задать себе три важных вопроса, по словам Дрю и Джонатана Скоттов, звезд сериалов HGTV «Братья по собственности» и «Братья по собственности: Дом навсегда».

«Я в правильном месте? Может ли этот дом облегчить мою жизнь? Достаточно ли места для всей нашей семьи по мере его роста?» сказал Джонатан, лицензированный подрядчик.

Стоимость также является фактором.

«Есть воспоминания», сказал Дрю, агент по недвижимости. «В доме есть сердце.

«Есть причины, по которым люди его любят», — добавил он. «Но потом, когда они думают, что: «О, этот дом мне просто не подойдет. Я хочу двигаться.

«Есть так много вещей, которые мы можем изменить в их нынешнем доме», сказал Дрю. «И это может быть более рентабельно, чем пытаться найти что-то, что уже сделано так, как они хотят».

Цены на жилье растут из-за нехватки домов на продажу.По последним доступным данным, медианная национальная цена существующего дома, проданного в ноябре, составила 271 300 долларов, по данным Национальной ассоциации риелторов. Это было самое высокое ноябрьское значение с тех пор, как ассоциация начала отслеживать цены в 1999 году.

Фактически, обычно спокойный зимний рынок уже оживляется.

Но ремонт тоже не из дешевых. Например, по данным Remodeling Magazine, мелкий ремонт кухни среднего класса стоит в среднем 22 507 долларов, а капитальный ремонт — в среднем 66 196 долларов. По данным журнала, пристройка к ванной комнате среднего класса стоит 47 427 долларов, а пристройка к главной спальне — 130 986 долларов.

Ремонт вашего нынешнего дома

Если вы решите остаться на месте и сделать ремонт в своем нынешнем доме, первое, что нужно сделать, это организоваться, сказал Дрю.

«Так много людей, которые сразу же хотят сделать ремонт или начинают покупать продукты, чтобы положить их в свой дом, но они не организованы», — сказал он.

«Это как ходить за продуктами, когда ты голоден — это плохая идея», — добавил Джонатан.«Вы не хотите просто прыгать и начинать ремонт своего дома, потому что знаете, что в этом есть необходимость.

«Вы должны спланировать».

Первое, что вам нужно сделать, это убедиться, что дом в безопасности. , Это означает, что если есть какие-либо структурные проблемы или что-то вроде асбеста, об этом можно позаботиться до того, как вы закрепитесь в проекте

Это также означает, что вы должны знать, когда вам нужно нанять профессионала, даже если вы хотите делайте ремонт самостоятельно

«Все, что находится за пределами вашей зоны комфорта — все, что требует разрешений или лицензированного специалиста, — это то, для чего вам нужно привлекать внешние ресурсы», — сказал Джонтан.

Покупка нового дома

Есть некоторые вещи, которые вы просто не сможете изменить в своем нынешнем доме.

Возможно, вам нужно отправить ребенка в определенный школьный округ. Размер участка или размер дома могут быть слишком маленькими, или в нем недостаточно спален, чтобы вместить вашу растущую семью.

В таком случае, возможно, пора собираться и переезжать.

Еще от Invest in You:
Property Brothers: избегайте основных ошибок при ремонте дома
Многие миллениалы говорят, что покупка дома, наконец, может быть достижимой
Лучшее, что вы можете сделать для финансового благополучия в 2020 году сколько денег вам придется потратить на ремонт, чтобы получить то, что вы хотите.Вместо этого может быть лучше двигаться.

— В каждом районе есть предельная стоимость любого дома, — сказал Дрю.

«Так что хорошо, когда агент по недвижимости оценивает стоимость ремонта, а затем сравнивает ее с домом, достаточно большим для того, что вам нужно, в другом районе, где больше пространство. »

Кроме того, если ваш ремонт превысит оценочную стоимость, у вас могут возникнуть проблемы в будущем.

«Простое эмпирическое правило заключается в том, что в любой момент, если вам в экстренной ситуации пришлось продать дом, вы хотите убедиться, что вы не перевернуты», — добавил Джонатан.

«Поэтому постарайтесь убедиться, что вы всегда думаете [о] будущей стоимости при перепродаже.»

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ: Money 101 — это 8-недельный курс обучения финансовой свободе, который еженедельно доставляется на ваш почтовый ящик.

ВЫЧИСЛЕНИЕ: Вот какую ставку по ипотеке вы получите в зависимости от вашего кредитного рейтинга через Развивайтесь с Acorns+CNBC.

Раскрытие информации: NBCUniversal и Comcast Ventures являются инвесторами Acorns .

Сроки ремонта дома — сколько времени потребуется, чтобы переделать кухню, ванную комнату и многое другое

Диана Фуджи

Подрядчики получают плохую репутацию за несвоевременное завершение проектов. Когда у вас все в пыли и в вашем доме незнакомцы, это, безусловно, может показаться вечностью. Но поддержание здравомыслия во время реконструкции — как вашей, так и вашей подрядчика — требует понимания того, сколько времени уходит на ремонт дома. Это занимает много времени!

«Хороший подрядчик составляет для вас график и говорит: «Это дата начала, и это то, что произойдет в течение следующих нескольких недель. Демонстрация начнется в этот день и так далее», — говорит Дайан Уэлхаус, CKBR. , исполнительный директор Милуокиского отделения Национальной ассоциации ремонтной индустрии (NARI).«Во многом это сводится к общению, и домовладельцы должны понимать, что, когда они приступают к серьезной реконструкции, такой как кухня, ванная или пристройка, их дом будет беспокоить в течение четырех недель или, может быть, ближе к 16 неделям».

Заранее знайте, что задержки являются обычным явлением, и, особенно для крупных проектов, таких как пристройка к комнате или совершенно новая кухня, вероятно, будут дни, когда ничего особенного не произойдет, потому что подрядчик ожидает проверки, продуктов или субподрядчиков. Большинство подрядчиков предвидят задержки или время, потраченное на ожидание, и включают эти дни в график.

Вот еще несколько вещей, которые могут вызвать задержки: продукты, находящиеся в ожидании, например, кухонные шкафы или плитка, которой нет на складе, что не позволяет доставить их вовремя; субподрядчики отстают от графика, например, электрик работает над другим проектом; плохая погода, которая может повлиять на проекты на открытом воздухе, такие как строительство террасы, строительство пристройки или установка новой крыши; неожиданные проблемы, такие как плесень или гниение дерева внутри стен, которые невозможно обнаружить до начала сноса; домовладельцы не выбирают материалы вовремя, что задерживает сроки заказа, а затем и доставки.

Сколько времени занимает каждая комната

На сроки могут влиять многие переменные, в первую очередь масштаб проекта и размер рабочей бригады. Вот почему ремонт ванной комнаты с новыми шкафами и сантехникой может занять три недели, а с новой плиткой и полом с подогревом — несколько месяцев.

«Процесс реконструкции заключается не только в том, чтобы снести старое и установить новое, — говорит Луис М. Вейхер, CR, CCP, президент, владелец и генеральный менеджер Carmel Builders, Inc., в Меномони-Фолс, штат Висконсин. «Домовладельцы должны понимать, а часто и не понимают, что процесс реконструкции не начинается с демонстрации. Он начинается в тот момент, когда вы нанимаете дизайнера или проектно-строительную фирму и начинаете разрабатывать свой проект».

Вот обзор того, сколько времени обычно занимает реконструкция после начала работ на месте:

Джонни Валиант

Добавление обычно является самым продолжительным проектом.Положительным моментом является то, что теоретически у вас все еще будут функционирующие кухня и ванная комната во время реконструкции — роскошь, которой нет в других проектах. Это тот же процесс, что и строительство нового дома, только в меньших масштабах. Задержки могут быть вызваны матушкой-природой. «Вы можете быть во власти погоды», — отмечает Уэлхаус. «У вас также могут возникнуть проблемы с доставкой продуктов, заливкой бетона или каркасом, если на улице очень холодно».

Виктория Пирсон

Изменение планировки, например, расположения плиты, холодильника и раковины, увеличивает временные рамки, поскольку эти обновления могут повлечь за собой прокладку новых водопроводных труб, установку новых электрических розеток и, возможно, добавление новой газовой линии.«Помещения должны быть измерены для нестандартных шкафов, и это может занять от двух до четырех недель, чтобы получить их», — объясняет Уэлхаус. «Для высококачественных столешниц, если вы хотите получить качественную работу, вы хотите, чтобы ваши базовые шкафы были установлены, а затем столешницы измеряются с помощью лазера. Чтобы обрезать столешницы по размеру, требуется время. Ни одна стена не бывает квадратной, и лазер измеряет каждое углубление или дефект, поэтому, когда столешницы установлены, они идеально подходят друг к другу без зазоров».

Роджер Дэвис

В ванных комнатах распространена плитка, которая может отнимать много времени и мешать другим работать в комнате одновременно.«Укладка плитки может быть длительным процессом, — говорит Уэлхаус. «Могут быть нестандартные ниши и использоваться разные типы плитки. Это может занять пару недель, потому что каждый кусок, возможно, придется измерять и резать по индивидуальному заказу. Затем, когда плитка уложена, вы должны залить ее швом и дать ей высохнуть. » Она отмечает, что популярные стеклянные душевые двери на заказ также требуют дополнительного времени, потому что двери нельзя измерить и заказать, пока не будут установлены ванна и стены.

Красивый дом

Отделка цокольного этажа увеличивает жилую площадь без затрат на строительство пристройки.Время и стоимость в значительной степени зависят от того, насколько уже был закончен подвал — если внутренние стены были обрамлены, а ванная была черновой — и что вы хотите сделать с пространством. «Если у строителя было одно видение, а у вас другое, как вы хотите использовать пространство, например, переместить ванную комнату, это добавит дополнительное время в процессе», — говорит Уэлхаус.

Карин Р. Милле

Бригада из трех-четырех человек может закончить палубу за неделю.Добавление лестниц, многоуровневых или круговых террас, наличие встроенного водоворота и присоединение террасы к дому, в котором еще нет бухгалтерской доски, может увеличить временную шкалу.

Саймон Уотсон

Даже в больших домах новую кровлю из битумной черепицы можно установить за пару дней. Другие материалы крыши займут больше времени.

Хронология любого ремонта

Независимо от того, над какой комнатой или зоной вы работаете, и независимо от того, сколько вы меняете, процесс и хронология событий остаются в основном одинаковыми.Взгляните на этот обзор, чтобы получить представление о том, что вас ждет.

  1. Есть цена и план. Вам нужно хорошо понимать, чего вы хотите добиться от переделки. Обновленный вид? Повышенная функциональность? Поделитесь своими идеями и вдохновляющими фотографиями из журналов или Интернета с архитектором, дизайнером или генеральным подрядчиком, чтобы превратить ваши желания и потребности в чертежи. И имейте в виду реалистичный бюджет, сколько вы готовы потратить на проект.
  2. Наймите подходящего подрядчика. Успешный результат начинается с выбора квалифицированного подрядчика. Поговорите с друзьями и соседями, чтобы получить рекомендации, а затем наймите того, кто известен, имеет хорошую репутацию, специализируется на типе проекта, которым вы занимаетесь, и вы чувствуете себя комфортно, приглашая в свой дом каждый день.
  3. Подпишите договор. Документ должен охватывать все аспекты работы, включая графики платежей, используемые продукты, приблизительные даты начала и окончания, описание проекта и процедуры для заказов на изменение. Если у вас есть определенные правила, которые вы хотите соблюдать, например, работа не должна начинаться раньше 8:00 или работники не пользуются вашей ванной, убедитесь, что это прописано в договоре.
  4. Получите разрешение и подготовьте место. Для большинства профессиональных работ по реконструкции требуется разрешение на строительство, которое необходимо получить до начала работ. На подъездной дорожке могут появиться пиломатериалы, материалы и мусорный контейнер, что является верным признаком того, что работа вот-вот начнется. Это ваш сигнал, чтобы подготовить комнату, например, убрать из кухни все тарелки, кастрюли и сковородки для улучшения кухни.
  5. Вырвать старый. Первым этапом реконструкции является снос. Все, что заменяется, вырывается, например, старые столешницы, шкафы, ванны или даже стены. При капитальном ремонте комнату обычно «разбирают до основания», что означает, что все в комнате, включая настенное покрытие, сдирается. То, что осталось, — это каркас или шпильки и то, что находится внутри стен, например водопроводные трубы и электрический кабель.
  6. Рамка новая. Для пристройки помещения или настила выкапываются траншеи или ямы, затем добавляются фундаменты или фундаменты путем заливки бетоном.Любые новые комнаты, стены или дополнения обрамляются. На этом этапе вы увидите большие изменения в вашем доме по мере того, как реконструируется.
  7. Запустите любую новую механику. Это когда сантехники приходят, чтобы проложить новые трубы для раковины, ванны или холодильника и установить газовую линию для плиты или летней кухни. Электрики прокладывают кабели для новых светильников или розеток, а специалисты по отоплению и кондиционированию воздуха устанавливают новые вентиляционные отверстия и регистры. На этом этапе вы не увидите значительного ежедневного прогресса.
  8. Покройте стены. После того, как механические части прошли проверку, а наружные стены должным образом изолированы, следующий шаг зависит от проекта. Для ванных комнат, скажем, ванна устанавливается рядом. Во всех остальных проектах стены обшиваются гипсокартоном или другим материалом. Затем устанавливаются шкафы и столешницы.
  9. Заполните номер . Это когда комната собирается вместе с напольным покрытием, отделкой и любой настенной плиткой. Как только вы увидите, что пол входит внутрь, вы близки к концу.
  10. Добавьте последние штрихи. Стены окрашены или оклеены обоями, установлены водопроводные и электрические приборы, такие как краны и крышки выключателей света, а также установлены крышки регистров. Мусор убирается, территория очищается.

    Поздравляем, вы выжили! Теперь пришло время украсить. А вы знаете, где можно найти идеи для украшения, верно?

    Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

    Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

    Подумываете о ремонте дома? Начните здесь

    Рано или поздно вы можете присоединиться к миллионам людей, которые каждый год перестраивают свои дома. Возможно, именно в этот момент вы понимаете, что зеленый авокадо и золотой урожай больше не являются «модными» цветами для современных модных кухонь. Или, может быть, у вас однажды случится прозрение, когда вы стоите в очереди, чтобы воспользоваться собственной ванной. Каким бы ни был толчок, вам в голову приходит мысль: может быть, пришло время начать ремонт дома?Причины для реконструкции дома так же разнообразны, как и проекты, которые мы предпринимаем.

    Некоторые из них включают:

    • Добавление места
    • Модернизация шкафов, прилавков, приборов и приспособлений
    • Создание плана этажа, адаптированного к вашему стилю жизни
    • Повышение энергоэффективности за счет новых окон, дверей, изоляции и систем климат-контроля
    • Увеличение стоимости вашего дома при перепродаже

    С чего начать

    Первый шаг — разработать идею того, что вы хотите сделать с реконструкцией вашего дома. Напишите приоритетный список ваших потребностей и желаний. Есть много источников, где можно найти дизайнерские идеи для проекта реконструкции вашего дома. Просмотрите журналы и веб-сайты и соберите фотографии домов или проектов реконструкции, которые вам нравятся. Чем яснее вы сможете представить себе проект и описать его на бумаге, тем лучше вы будете готовы к принятию решения.

    Подумайте о схемах движения, размере и размещении мебели, цветах, освещении и том, как вы планируете использовать обновленное пространство. Если ваше решение о реконструкции связано с созданием лучшего доступа для людей с ограниченной подвижностью, вы можете рассмотреть возможность обращения к сертифицированному специалисту по старению на месте.

    Возможно, вы захотите повысить эффективность дома и нанять профессионального реконструктора для реконструкции экологичного дома. Эти проекты включают замену окон и дверей, модернизацию систем отопления и охлаждения, добавление изоляции и другие виды реконструкции, чтобы сделать дом более энергоэффективным, простым в обслуживании и комфортным.

    Выясните, сколько денег вы должны потратить на ремонт дома, мебель, ландшафтный дизайн или любые другие расходы, которые вы можете понести.

    Сможете сделать сами?

    После того, как вы составили список приоритетов, вам нужно решить, как реализовать это видение.Для разнорабочего или женщины самостоятельный проект может быть как полезным, так и рентабельным. Тем не менее, более 30% всех работ, выполняемых ремонтниками дома, связаны с неудачными проектами «сделай сам».

    Найм профессионального мастера по ремонту — лучший способ обеспечить успех вашего проекта. Эти реконструкторы стремятся поддерживать высочайшую целостность и стандарты в отрасли.

    Если вы решите нанять профессионала, ваши следующие шаги должны включать в себя изучение того, как:

    Ремонт дома в связи с пандемией

    «Люди хотят быть готовыми.Мы не были готовы в марте, а теперь у нас было лето, и мы можем поразмышлять», — сказала Алессандра Вуд, вице-президент по стилю Modsy, онлайн-сервиса дизайна интерьера. «Я не знаю, страх это или ожидание того, что осенью мы все еще будем жить этой жизнью».

    Элизабет Стюарт, дизайнер интерьеров из Чарльстона, Южная Каролина, говорит, что ее бизнес от частных клиентов вырос на 50 процентов, поскольку домовладельцы и новые покупатели спешат перепроектировать свои помещения для новой эры. Клиенты ищут способы разместить в доме несколько рабочих станций, расширить высокоскоростной доступ в Интернет и улучшить вентиляцию и звукоизоляцию.Такие функции, как прихожие, приобрели новое значение, поскольку домовладельцы ищут специальные места для безопасного снятия верхней одежды и хранения пакетов.

    «Это безумие — думать так, но такова реальность», — сказала мисс Стюарт. «Голь на выдумки хитра. Вы прямо сейчас выясняете, что вам нужно и что вы хотели бы иметь».

    Когда Миханы купили свой дом в 2018 году, они планировали в конечном итоге отремонтировать его, но пандемия отодвинула сроки и изменила их приоритеты.Когда процентные ставки упали, они рефинансировали свой дом, забрав в процессе наличные деньги, чтобы пополнить свои сбережения, чтобы они могли немедленно приступить к работе.

    До пандемии думали отремонтировать кухню, она маленькая, но в хорошем состоянии. Их архитектор увел их от этой идеи, сказала г-жа Михан, предположив, что, расширив столовую и гостиную, они могли бы оставить кухню нетронутой, но, тем не менее, она будет казаться больше. Избегая переделки кухни, большую часть работы можно выполнять за пределами существующего дома, что позволяет семье продолжать жить дома с минимальным контактом с рабочей бригадой.

    «Очевидно, что есть другой уровень беспокойства по поводу Covid, нежелание иметь подрядчиков в вашем доме», — сказала г-жа Михан. «Это подтолкнуло нас к ремонту».

    Внутри больше нет места? Подумайте о сарае

    Некоторые домовладельцы ищут в своих дворах дополнительное пространство, добавляя настраиваемые навесы для использования в качестве офисов, классных комнат или студий для тренировок. Такие конструкции, которые можно быстро собрать на месте, позволяют избежать стресса, временных затрат и высоких затрат на ремонт интерьера. Продажи в мае 2020 года выросли на 500 процентов по сравнению с маем 2019 года для Studio Shed, компании из Колорадо, которая продает настраиваемые решения для навесов на заднем дворе, начиная от простых складских помещений и заканчивая сложными крошечными домиками с остроконечными крышами, окнами с двойным остеклением и экологически чистыми пиломатериалами. По словам основателя Studio Shed Майка Кенига, большинство заказов приходится на домашние офисы. Также популярны мужские пещеры и «женские сараи», музыкальные студии и так называемые гибкие пространства, которые могут работать как запасная комната для гостей, игровая площадка или домашний спортзал.

    Как составить бюджет и оплатить проект ремонта дома

    «Каждый проект по благоустройству дома будет стоить больше, чем вы думаете, и займет больше времени, чем вы планировали», — сказал Харксон.

    Вычислить, сколько потратить на проект по благоустройству дома, сложно, но есть несколько общих рекомендаций.

    История продолжается ниже рекламного объявления

    «Общее практическое правило заключается в том, что вы должны тратить от 5 до 15 процентов стоимости вашего дома на ремонт кухни», — говорит Дэн ДиКлерико, эксперт по умному дому для HomeAdvisor, платформы по благоустройству дома в Нью-Йорк.«Итак, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вы должны потратить на кухню от 15 000 до 45 000 долларов. Ремонт ванной комнаты должен стоить от 3 до 7 процентов от стоимости вашего дома».

    Соблюдение этого практического правила помогает домовладельцам избежать чрезмерного улучшения своих домов для района, говорит он, например, не устанавливая кухню за 100 000 долларов в сообществе с домами за 300 000 долларов. В целом, чем больше домовладельцы тратят на улучшение дома, тем меньше вероятность того, что они получат большую отдачу от своих инвестиций.

    Перед тем, как приступить к проекту улучшения дома, вот несколько способов оценить его стоимость и способы финансирования. (Видео: Питер и Мария Хоуи, Фото: Питер и Мария Хоуи)

    Продолжение истории ниже рекламного объявления

    По словам ДиКлерико, составление бюджета на ремонт кухни может быть самой сложной задачей из-за множества движущихся частей, таких как прилавки, бытовая техника, приспособления, шкафы, освещение и напольные покрытия с широким диапазоном цен.

    «Чем более тщательно вы подходите к этапам планирования, тем больше вероятность того, что вы уложитесь в бюджет своего проекта», — говорит ДиКлерико.

    Чак Хиел, вице-президент Fred, подразделения по благоустройству дома Case Design в округе, говорит, что спрашивает клиентов о том, как долго они планируют оставаться в своем доме, потому что это может помочь им сделать выбор между подтяжкой лица или полномасштабной реконструкцией. проект.Замена нескольких предметов в ванной обойдется дешевле, чем ее перепланировка.

    История продолжается ниже рекламного объявления

    «Некоторые люди просто хотят, чтобы их дом выглядел лучше, что может быть менее дорогим косметическим ремонтом», — сказал Хил.

    ДиКлерико говорит, что ничто не заменит собеседование с несколькими подрядчиками.

    «Связь с 10 подрядчиками не является излишеством, по крайней мере, по телефону», — говорит он. «Тогда вам следует лично встретиться у себя дома с тремя-пятью подрядчиками.Это лучшее образование, которое вы получите, и их оценки покажут вам, сколько стоит ремонт на вашем местном рынке».

    Кхиль говорит, что на стоимость ремонта влияют три фактора: объем работы, которую домовладельцы сделают сами, материалы и сложность проекта.

    «Если клиенты могут повлиять на что-либо из этого, например, самостоятельно выполнить покраску или снос или изменить объем работ, это может скорректировать цену», — говорит он.

    История продолжается под рекламой

    Стоимость рабочей силы сильно различается в зависимости от местоположения, но ДиКлерико говорит, что в среднем она составляет около одной трети стоимости любого ремонта.

    «Если вы хотите сэкономить на проекте, сосредоточьтесь на материалах, так как это примерно две трети стоимости», — говорит он. «Не экономьте на рабочей силе, потому что вы получаете то, за что платите. Менее дорогие материалы по-прежнему могут дать вам хороший внешний вид и хорошую производительность. Если вы занижаете свои затраты на оплату труда, вы либо получаете небрежную работу, либо незаконченную работу».

    Многие клиенты экономят деньги, покупая материалы в Интернете, говорит Хиел, но у этого подхода есть свои недостатки.

    «Могут быть проблемы с гарантией», — говорит он.«Мы рекомендуем проверенных производителей, поэтому знаем, кому звонить в случае возникновения проблем с продуктом».

    История продолжается под рекламой

    Перед заказом онлайн попросите подрядчика предоставить размеры и характеристики. Компания Хиэля настаивает на том, чтобы домовладельцы, которые сами заказывают товары, были на месте, когда материалы прибудут, и проверяли все, прежде чем принять доставку.

    «Когда клиенты ищут способы сэкономить на своем проекте, мы предлагаем им выбрать только одну «умную» вещь, а затем выбрать качественные, но менее дорогие продукты для всего остального», — говорит Хил.

    ДиКлерико говорит, что не повредит попросить подрядчика снизить затраты на рабочую силу, особенно если домовладелец планирует реализовать несколько проектов по благоустройству дома в ближайшие несколько лет и хотел бы установить постоянные отношения.

    Продолжение истории под рекламой

    После согласования планов ремонта следующим шагом будет выяснить, как заплатить за него. Сону Миттал, глава отдела розничного ипотечного кредитования Citizens Bank в Плано, штат Техас, рекомендует закладывать в бюджет на 10% больше сметы проекта, чтобы учесть непредвиденные расходы.

    После того, как домовладелец понял, сколько будет стоить ремонт, пришло время оценить различные источники финансирования.

    Харксон говорит, что самый экономичный способ заплатить за ремонт — использовать резервные фонды. Этот метод в основном работает для небольших проектов, но может оказаться неприемлемым для домовладельцев, которые занимаются крупными проектами, такими как полная перестройка кухни или пристройка.

    Федеральное жилищное управление (FHA) 203(k) или ссуда Fannie Mae HomeStyle Renovation могут быть хорошим способом финансирования ремонта, поскольку сумма, которую домовладельцы могут взять взаймы, основана на будущей стоимости их собственности после проведения улучшений, говорится в сообщении. Кэтрин Холтман, менеджер по операционной поддержке Embrace Home Loans в Мидлтауне, штат Р.I.

    История продолжается под объявлением

    «Кредит FHA 203 (k) обеспечивает гибкость, поскольку вы можете финансировать до 97,75% от стоимости улучшенного дома», — говорит Холтман. «Существует упрощенная версия для улучшений на сумму до 35 000 долларов США, которые не являются структурными, и стандартная версия для капитального ремонта, включая структурные изменения».

    Требования к кредиту FHA 203(k) аналогичны другим кредитам FHA, что позволяет получить более низкий кредитный рейтинг и более высокое отношение долга к доходу, чем обычные кредиты.Тем не менее, домовладельцы должны оплатить ипотечное страхование. Эта кредитная программа не может быть использована для роскошных улучшений, таких как бассейн.

    «С программой FHA и кредитом Fannie Mae HomeStyle вашему кредитору необходимо будет подтвердить квалификацию вашего подрядчика, поэтому лучше всего найти подрядчика, знакомого с процессом кредита на ремонт», — говорит Холтман.

    Продолжение истории ниже объявления

    Кредит HomeStyle Renovation требует минимального 3-процентного первоначального взноса от первого покупателя дома.Домовладельцам необходимо 5 процентов собственного капитала. Ипотечное страхование требуется, когда отношение кредита к стоимости составляет 80 процентов или выше.

    Возможность финансировать от 95 до 97,75 процентов от улучшенной стоимости вашего дома делает кредиты на ремонт хорошим вариантом для домовладельцев с небольшим капиталом, говорит Холтман.

    Кредитная линия под залог собственного капитала

    Домовладельцы с достаточным капиталом и хорошей кредитной историей могут выбрать кредитную линию под залог дома (HELOC). По словам Миттала, это может быть хорошим вариантом, особенно если домовладелец планирует реализовать несколько проектов в течение нескольких лет.

    «Сначала вы платите только проценты по той части кредитной линии, которую используете, а затраты на закрытие невелики», — говорит он.

    Большинство кредиторов позволяют домовладельцам занимать от 80 до 90 процентов стоимости их дома. Это ограничивает сумму, которую домовладелец может финансировать с помощью HELOC, поскольку она сочетается с первой ипотекой. Для дома стоимостью 300 000 долларов максимальный предел (90 процентов) составит 270 000 долларов. Если ипотечный долг домовладельца составляет 250 000 долларов, HELOC не может превышать 20 000 долларов.

    Плата за HELOC ниже, чем за рефинансирование, говорит Миттал, но процентные ставки регулируются и обычно немного выше, чем ставки по первой ипотеке. Большинство HELOC имеют первоначальный период погашения от пяти до 10 лет, когда домовладелец платит проценты на остаток, после чего следует период погашения от 10 до 15 лет, в течение которого домовладельцы производят полностью амортизированные платежи.

    При использовании HELOC для улучшения дома проценты могут не облагаться налогом. Вычет не предоставляется, если HELOC используется для чего-то другого, кроме покупки или улучшения дома.

    Для домовладельцев с хорошей кредитной историей, которым срочно нужна крупная сумма денег, рефинансирование наличными может иметь больше смысла, чем HELOC, говорит Миттал.

    «Вы начинаете платить сразу по всему долгу, но он растянут на 15 или 30 лет», — говорит он. Сумма, которую домовладельцы могут финансировать, обычно составляет от 80 до 85 процентов от стоимости дома.

    В то время как рефинансирование имеет более высокие затраты на закрытие, чем HELOC, процентные ставки могут быть фиксированными или регулируемыми и обычно ниже, чем HELOC.

    «Вам нужно сравнить процентные ставки и подумать, хотите ли вы продлить ипотечный кредит на более длительный период времени», — говорит Харксон. «Вы также сталкиваетесь с опасностью, когда берете деньги из своего дома, потому что, если рынок жилья упадет, вы можете перевернуть свою ипотеку».

    Потребительский кредит имеет смысл, если домовладелец хочет занять небольшую сумму. По словам Миттала, это связано с меньшими затратами и окупается за более короткое время, чем HELOC или рефинансирование.

    Личные кредиты обычно должны быть погашены в течение шести или семи лет, говорит он, и имеют более высокую процентную ставку, чем HELOC или ипотека.

    «Личные кредиты лучше, чем кредитная карта, потому что они обычно имеют более низкие ставки», — говорит Харксон.

    Если ремонт необходим и срочный, возможно, стоит рассмотреть кредит 401 (k). Эти кредиты могут предложить более низкую процентную ставку. Большинство программ 401(k) позволяют заемщику занимать до 50 000 долларов США или 50 процентов от суммы залога. Кроме того, проценты выплачиваются заемщику, а не кредитору.

    «Обычно вы должны выплатить кредит самому себе с процентами в течение пяти лет», — говорит Харксон. «Ссуда ​​подлежит немедленному погашению, если вы уволитесь с работы, и если вы не погасите ее вовремя, ссуда станет облагаемым налогом доходом, плюс вы заплатите 10-процентный налоговый штраф».

    Большинство финансовых консультантов не одобряют кредиты 401(k).

    «Заимствование по 401(k) должно быть последним средством», — говорит Миттал. «Вы ставите под угрозу свою будущую пенсию, забирая деньги из своего пенсионного фонда.

    Опрос, проведенный Houzz, показал, что в 2017 году каждый третий домовладелец оплачивал ремонт своего дома с помощью кредитной карты. Большинство заемщиков воспользовались беспроцентной или низкопроцентной акцией. Однако в целом кредитные карты не являются хорошим источником финансирования из-за высоких процентных ставок, говорит Харксон. По данным Creditcards.com, средняя процентная ставка по кредитной карте в апреле 2019 года составляла 17,68 процента.

    «Если вы можете претендовать на получение кредитной карты с низкой процентной ставкой и у вас есть план быстрого погашения, то это может быть вариантом», — говорит Харксон.«Но не используйте кредитную карту до предела, потому что это понизит ваш кредит и повредит вам, если вам нужно будет подать заявку на другой кредит».

    Прежде чем приступать к ремонту, домовладельцы должны подумать о своих финансах и понять, как проект повлияет на их бюджет.

    «Если вы можете позволить себе платить еще 100 долларов в месяц, то это должно указывать на то, сколько вы тратите и выбираете ли вы оплату личным кредитом, HELOC или чем-то еще», — говорит Миттал.

    Ремонт дома может улучшить качество жизни домовладельцев, но требует тщательного планирования, чтобы проект не подорвал их будущие финансовые цели.

    Сколько времени занимает ремонт всего дома?

    Существует миф о том, что ремонт дома — это, как правило, кошмарный проект с бюджетом и сроками, которые неизбежно выходят из-под контроля. Это печально, но понятно. Это ужасные истории, которые остаются в памяти людей и пересказываются снова и снова, и, как и во всех небылицах, в некоторых из этих историй есть больше, чем доля правды. Существует так много факторов, которые влияют на составление графика проекта ремонта дома, и на этом пути часто возникают неожиданные проблемы, которые влияют на окончательную дату въезда.Остается ли проект в соответствии с графиком, зависит от многих вещей. Об этом я и хочу рассказать в сегодняшнем посте.

    Учитывая преобладающие представления о сроках ремонта, когда домовладельцы обращаются к нам за советом по ремонту своего дома, особенно масштабному ремонту, они часто проявляют осторожность. Одна из первых вещей, которую они хотят знать, это то, сколько времени все это займет. Это важный вопрос! Ремонт всего дома обычно означает, что вы на какое-то время лишитесь корней своей жизни.Большинство семей временно переезжает из дома (это комфортнее и удобнее, чем жить посреди строительной площадки), и необходимо принять меры для хранения мебели и вещей в безопасном и недоступном месте. Вам нужен точный прогноз того, сколько времени пройдет, прежде чем вы, ваша семья и ваши вещи смогут вернуться домой, чтобы вы могли строить свои планы.

    Сколько времени занимает ремонт всего дома?

    Как и в случае с новой индивидуальной постройкой дома, на этот вопрос нет быстрого, простого и универсального ответа.Но это нормально. Каждый индивидуальный ремонт дома — это уникальный проект со своими проблемами и переменными. Это значит, что у него будет свой график. Опытный строитель сможет посмотреть на ваш дом и желаемый объем проекта, а затем даст вам надежное представление о том, сколько времени займет запланированный ремонт. Они будут знать, какие факторы следует учитывать и где создать некоторый запас, чтобы дать время справиться с неизбежными сюрпризами, которые сопровождают любой крупномасштабный проект. Для начала давайте рассмотрим примерный график ремонта всего дома.

    Этап архитектурного проектирования — от 1 до 3 месяцев

    Домашние дополнения и любые структурные изменения требуют участия архитектора, чтобы убедиться, что они структурно прочны, безопасны и красивы. Количество времени между вашей первоначальной встречей по дизайну и получением окончательных планов будет зависеть от масштаба проекта, а также от опыта и текущей рабочей нагрузки вашего архитектора.

    Этап торгов — 2–3 недели

    Крупномасштабные ремонтные работы требуют сложного процесса торгов, чтобы гарантировать, что вы получите максимальную отдачу от всех субподрядчиков, которые будут работать над ремонтом вашего дома.Необходимо запросить несколько жестких предложений и тщательно проверить их по всем основным позициям, чтобы можно было составить всеобъемлющий и точный бюджет. Если вы пригласите строителя на борт с самого начала этапа архитектурного проектирования, вы можете сэкономить время здесь: строитель может начать работу над процессом проверки, пока планы находятся в стадии окончательной доработки.

    Утверждения ТСЖ и городские разрешения — 1 месяц

    После того, как ваши планы будут завершены и подписаны, их необходимо представить в соответствующие органы, чтобы все необходимые разрешения, утверждения и проверки были в порядке до начала работ.

    Этап строительства — от 3 до 9 месяцев

    На этом этапе вы увидите наибольшее разнообразие и прогресс! Приблизительно, большинство проектов реконструкции, над которыми мы работаем, могут быть завершены за 3-9 месяцев, в зависимости от размера дома, масштаба и сложности проекта, а также некоторых других факторов, о которых мы поговорим далее.

    Какие факторы могут повлиять на график моего проекта реконструкции?

    Давайте поговорим о некоторых наиболее распространенных факторах, которые необходимо учитывать при составлении прогнозируемого графика ремонта. Некоторые из этих вещей мы можем контролировать, в то время как другие не в наших руках. Проект реконструкции требует баланса тщательного планирования и гибкости для адаптации, когда эти планы необходимо изменить. Если ваша команда знает, как сделать и то, и другое, она может убедиться, что задержки сведены к абсолютному минимуму, независимо от того, что происходит в пути.

    Размер вашего дома и объем ремонта

    Это очевидно, но так важно. Это ремонт одной комнаты или вы переосмысливаете весь дом? Присутствуют ли структурные изменения? Вы планируете построить новую пристройку к существующему дому? Каждое запланированное изменение требует времени, чтобы сделать его правильно.

    Погода

    Это одна из тех стихийных бедствий, которые могут разрушить самые продуманные планы. Опыт научил нас оставлять в расписании дополнительное место для капризов судьбы, таких как неожиданные бури и похолодания. Большинство строителей и их бригады привыкли работать в любую погоду. Однако иногда мы оказываемся во власти стихий, и нам необходимо внести коррективы для таких вариаций, как:

    .
    • Экстремальные температуры: Большую часть времени здесь, в Хьюстоне, нам не нужно беспокоиться об этом.Но некоторым городам и штатам приходится справляться с огромными колебаниями термометра, которые могут полностью изменить график. Когда температура падает ниже точки замерзания, это может повлиять на то, как высыхает краска или затвердевает бетон. Температуры, которые остаются выше 100 градусов в течение длительного времени, могут создать свои собственные проблемы. В обоих случаях экипажам может потребоваться перерыв в целях безопасности (и качества).

    • Дождь, мокрый снег, снег и град: Осадки — большая часть погоды для нас здесь, в Хьюстоне.Можно продолжать работу под дождем, но слишком много осадков, непрерывно падающих с неба в течение слишком долгого времени, может затормозить проект, особенно на ранних стадиях строительства новой пристройки. Если необходимы работы на площадке или ландшафтный дизайн, экстремальная грязь может замедлить работу бульдозеров. Очень влажные условия или затопление могут нарушить заливку фундамента или помешать своевременному поднятию каркаса. Однако после того, как фундамент высохнет и большая часть работы будет перенесена в помещение, дождь может идти весь день и всю ночь, не влияя на наш график.

    Разрешения на строительство и задержки ТСЖ

    Когда у вашего строителя есть суперорганизованная и эффективная офисная команда, занимающаяся бумажной работой, вы знаете, что делается все возможное, чтобы ускорить процесс. Однако иногда на другом конце происходят задержки, будь то из-за того, что отдел выдачи разрешений имеет дело с отставанием в работе, или потому, что кто-то в правлении Ассоциации домовладельцев в течение определенного периода времени не имеет средств.

    Выявление непредвиденных проблем с текущей структурой

    Я знаю.Это самая стрессовая переменная. Когда начинается снос, мы иногда обнаруживаем проблемы, которые нельзя игнорировать. Решение этих проблем может изменить запланированный график. Некоторые из наиболее распространенных включают в себя:

    Хотя неожиданные сюрпризы в процессе ремонта никогда не бывают приятными, нет причин для паники. Надежный эксперт по строительству уже сталкивался с подобными проблемами и знает, как решить их с минимальными затратами времени и средств. Для получения дополнительной информации о наиболее распространенных проблемах ремонта, с которыми мы сталкиваемся, и о том, как мы с ними справляемся, ознакомьтесь с этим подробным постом.

    Изменения в конструкции

    Иногда передумаешь. Хороший строитель должен быть достаточно гибким, чтобы работать с ним. Тем не менее, вы должны знать, что изменения дизайна могут задержать завершение вашего проекта реконструкции, а также могут стать серьезным ударом по бюджету.

    Что могут сделать домовладельцы, чтобы ускорить ремонт?

    Несмотря на то, что в команде по ремонту дома много людей, включая вашего архитектора, строителя и рабочие бригады, в конце дня вы несете ответственность. Правильный подрядчик является экспертом и предоставит вам все преимущества своего опыта и советов, но он также должен относиться к вам как к полноправному сотруднику и партнеру в ремонте. Хотя есть некоторые переменные, которые вы не можете контролировать во время ремонта дома, вы никогда не должны отказываться от своей власти в этой ситуации. Есть несколько очень важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы помочь вашему проекту не сбиться с пути.

    Выберите подходящего подрядчика по ремонту

    Мы не можем сказать этого достаточно.Ваш строитель находится в авангарде каждого аспекта ремонта вашего дома. Если у них есть опыт, знания и доверенная сеть надежных субподрядчиков для выполнения ваших планов, вы находитесь более чем на полпути к проекту, который будет завершен в срок. Выберите строителя, который организован, имеет проверенные процессы и несет ответственность за отслеживание графиков и бюджетов проекта. Прозрачность является ключевым фактором.

    Наймите дизайнера интерьеров на ранней стадии архитектурного проектирования

    Легко думать о дизайне интерьера как о пушистом приятном или как о чем-то, что происходит только в конце проекта реконструкции. Наоборот, привлечение к работе отличного дизайнера интерьера на ранней стадии значительно упростит ваш график. Сделайте как можно больше вариантов с вашим дизайнером, прежде чем начинать строительство. На самом деле, если вы можете сделать их до составления окончательного бюджета со своим строителем, даже лучше: ваш бюджет будет основан на фактических ценах на материалы, а не на лучших оценках.

    Понимание сроков изготовления определенных продуктов и материалов

    Многие важные материалы, такие как полы, двери или специальная плитка, требуют больше времени, чем вы думаете.Специальные заказы должны быть сделаны в начале процесса, чтобы вы не оказались в ситуации, когда бригады ждут недостающую доставку, нарушая весь график. Опять же, если вы сделаете все свои выборы заранее, это окупится!

    Имейте консервативный бюджет

    Оставлять место для маневра на случай непредвиденных сбоев — одна из самых умных вещей, которые вы можете сделать, чтобы сохранить свои временные рамки нетронутыми. Это означает, что ваши строители могут скорректировать и справиться со всем, что пойдет не так, не дожидаясь, пока вы пересмотрите бюджет (процесс, который может превратиться в снежный ком, если вам в конечном итоге потребуется изменить или отменить части запланированного ремонта, чтобы сохранить бюджет нетронутым).)

    Убедитесь, что ваш строитель проводит регулярные совещания по проекту

    И убедитесь, что вы приглашены! Регулярные встречи важны для того, чтобы держать все в курсе и убедиться, что бригады на площадке, менеджер проекта и все остальные находятся на одной волне. Запланируйте регулярные прогулки и визиты с ними, чтобы понимать, что происходит на месте. Если что-то не так, вы можете отметить это, прежде чем оно пойдет дальше, что поможет избежать отмены и повторения работы.

    Максимально придерживайтесь первоначальных планов ремонта

    Как мы уже упоминали, изменения в середине проекта возможны, но они почти всегда требуют много времени и средств. Один из способов избежать этой проблемы — привлечь вашего строителя на этапе архитектурного проектирования. Имея практический опыт строительства и ремонта стольких домов, они знают, что работает в реальном мире, и часто могут вносить предложения и давать советы по возможным проблемам конструктивности или пригодности для жизни до того, как планы будут завершены.

    Надеюсь, эта статья дала вам более четкое представление о том, сколько времени уходит в среднем на ремонт всего дома, о том, что может замедлить или ускорить процесс, и о том, как вы и ваш строитель можете работать вместе, чтобы держите свой ремонт в соответствии с графиком. После трех десятилетий жилищного строительства и ремонта в районе Хьюстона мы научились тонкому искусству составления реалистичных и эффективных графиков строительства. Хотя ремонт всего вашего дома требует больших жизненных потрясений, это также захватывающее приключение.Мы думаем, что процесс ремонта должен быть веселым и полезным для вас на протяжении всего пути, а не только в день въезда. Вы планируете серьезно обновить свой дом? Пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами. Мы будем рады обсудить с вами ваши идеи!

    вещей, которые вы обязательно захотите сделать перед большой реконструкцией

    Как вы думаете, вы относитесь к тому типу людей, которые сломались бы под давлением перестройки большого дома? С терпением, предусмотрительностью и в равной степени вниманием к деталям и готовностью адаптироваться к изменениям вы сможете ориентироваться в опыте и пройти через процесс, не теряя рассудка.Начните с следующих советов и придерживайтесь плана действий, который заставит вас думать: «Хорошо, это было не так уж и плохо».

    Проведите ревизию своих вещей

    Независимо от того, ремонтируете ли вы ванную комнату или ремонтируете кухню, наличие списка ваших постоянных предметов домашнего обихода важно по нескольким причинам:

    Для целей страхования: Нелегко отслеживать свои ценные активы, поэтому используйте это как возможность перечислить все свои вещи и их стоимость.

    Облегчить уборку: Приберитесь и решите, с чем бы вы расстались до ремонта. Разделите имущество на четыре стопки: пожертвовать, продать, сдать и сохранить. Все, что не будет использоваться после ремонта, вытащите перед запуском демонстрации.

    Определите решение для хранения: Все, что вы собираетесь оставить, нужно будет хранить, пока в помещении выполняется работа.Возможно, у вас есть свободная комната для гостей или подвал, но для крупногабаритных предметов или сезонных предметов, которые могут не использоваться в течение длительного времени, подумайте об аренде переносного контейнера для хранения, который вы можете припарковать на подъездной дорожке, или получить единицу хранения, чтобы ваши вещи организованы, безопасны и в стороне.

    Решите, сколько нужно держать под рукой во время ремонта: Сколько вам действительно нужно держать в распакованном виде? Например, зарезервируйте по одной сервировке стола для каждого члена семьи во время ремонта кухни и обязуйтесь мыть их сразу после использования, чтобы они были готовы к следующему приему пищи. Уменьшите размер своих средств и аксессуаров для купания, чтобы они поместились в простую душевую кабину во время реконструкции ванной комнаты, особенно если вам приходится брать душ и ванну во время строительства. Держите кофеварку без упаковки, если вы не можете обходиться без ежедневных привилегий, но упакуйте блендер, если вы готовите смузи только раз в месяц.

    Потребляй то, что имеешь

    Уменьшите количество, которое вам нужно упаковать, израсходовав его заранее.Называйте это как хотите — «вызов в кладовой», «используй все образцы шампуня», «давайте съедим все, что есть в морозилке» — используйте его сейчас, и в будущем у вас будет меньше проблем.

    Обновите свою систему безопасности

    Во время ремонта или реконструкции любого рода могут быть дни, когда ваш дом кажется вращающейся дверью дизайнеров, подрядчиков и курьеров. Вы можете полагаться на эти стороны, пока находитесь на работе или вдали от города, поэтому не беспокойтесь, добавив элементы безопасности:

    .
    • Купите домашний сейф для защиты документов.
    • Используйте дверной видеозвонок, чтобы следить за доставкой, пока вас нет дома.
    • Установите умные замки, которые можно легко перепрограммировать, чтобы предоставить доступ подрядчикам в течение ограниченного периода времени.

    Schlage с интеллектуальным засовом Schlage Connect™

    Систематизируйте идеи, контракты и квитанции — в цифровом виде

    Сделайте цифровую бухгалтерию своей целью.Проведите субботу, составив карту своей организационной структуры.

    • Делитесь идеями с членами вашей семьи и дизайнерами на таких сайтах, как Pinterest.
    • Выберите облачную систему хранения и используйте свой телефон для сканирования и создания PDF-файлов для оцифровки контрактов и квитанций для постоянного хранения.
    • Используйте общие электронные таблицы и календари, чтобы важная информация была доступна всем, кто должен быть в курсе.

    Иметь (безопасный, функциональный) план устройства

    Вывод техники из эксплуатации на какое-то время – одно из самых больших неудобств при ремонте кухни.Рассмотрите возможность временного понижения класса, например, до мини-холодильника для предметов первой необходимости и конвекционной печи размером со столешницу. Ваш уличный гриль может стать вашим наиболее часто используемым аксессуаром, поэтому, если вы также обновляете его, выберите тот, который соответствует вашим потребностям. Убедитесь, что любые используемые вами приборы подходят для обычных розеток на 120 В, и рассмотрите возможность модернизации розеток до GFCI для обнаружения замыканий на землю и защиты вашего дома. Поместите все приборы, требующие специальной вентиляции, на хранение до тех пор, пока они не будут правильно подключены.

    Подумай и о других неудобствах

    • Подумайте о том, чтобы записаться в тренажерный зал, чтобы вам было где принять душ во время посещения туалета.
    • Приспособить дом, чтобы было удобнее использовать разные подъезды.
    • Создайте безопасную комнату для вашего питомца, если он будет оставаться наедине с работниками в течение дня.
    • Добавьте в ванную комнату сушилку для посуды, чтобы не создавать неудобств во время ремонта кухни.
    • Сверните ковры по всему дому, чтобы защитить их как от рабочей обуви, так и от пыли.
    • Держите под рукой дополнительные простыни для покрытия мебели, чтобы пыль не оседала на диванах и стульях.
    • Прикрепите пластиковую пленку к передней части больших открытых стеллажей, чтобы предметы на полках не накапливали пыль.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.