Замена стояка холодной воды в квартире: Сколько стоит замена стояка горячей или холодной воды в квартире и кто за это должен платить? Разъяснения — Вода — Новости

Содержание

Замена стояков воды: как не попасть в суд по иску от управляющей компании дома? — Управление многоквартирными домами — УК и ТСЖ — ЖКХ — Статьи и исследования

27.06.2019

ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ

Ситуация: во всех квартирах многоэтажки, расположенных одна на другой, упал напор воды. Чтобы из горячего крана пошла по-настоящему горячая вода, приходится долго держать кран открытым. Пока еще вода погорячеет… А счетчик те временем крутится, и за отсчитанную воду приходится платить по тарифу, как за горячую.

Жильцы недовольны. Они пишут письма в управляющую компанию (ну, или в ТСЖ, у кого как). Коммунальщики начинают проверки стояков горячей и холодной воды по всем квартирам, расположенных ниже тех, где обнаружились проблемы. Рано или поздно, но «виновник» обнаруживается.

Чаще всего – это собственник одной из квартир, заменивший в ходе ремонт стояк (или внесший в него серьезные изменения). Что происходит дальше? Ответ – в истории судебного разбирательства по делу о переделанных стояках воды, которое имело место быть в одном из районных судов города Оренбурга.

Самовольная замена стояков холодной и горячей воды?

Как следует из материалов дела, с некоторых пор в управляющую компанию многоквартирного дома стали обращаться жильцы с жалобами на качество водоснабжения. УК провела обход квартир для выяснения причины проблемы.

В одной из квартир было обнаружено, что собственник заменил металлические трубы стояков на полипропиленовые. При этом в местах соединения пластиковых труб с металлическими диаметр труб был заужен.

Кроме того, новые полипропиленовые трубы были проложены с многочисленными поворотами. В образовавшихся таким образом коленах диаметр труб был так же заужен.

Наконец, на стояке горячей воды был установлен кран. В закрытом положение он полностью перекрывал прямой ток воды по стояку горячего водоснабжения, направляя его через полотенцесушитель в ванной комнате.

Управляющая компания потребовала все эти «переустройства» демонтировать и вернуть стояки к первоначальному положению, о чем собственник, а так же лицо, проживающее в квартире, были официально уведомлены. Однако никаких действие ни тот, ни другой не предприняли. В ответ управляющая компания обратилась в суд.

Суд по делу о замене стояков воды

В судебном разбирательстве представитель собственника квартиры привел следующие доводы:

  1. Замена стояков была произведена с ведома управляющей компании. В частности, в ходе работ ее сотрудники перекрывали стояки и сливали с них воду. После проведения работ, стояки были «приняты» представителем УК. Никаких претензий от коммунальщиков на протяжении девяти лет не поступало.
  2. Замена металлических труб на пластиковые сама по себе серьезным переустройством не является и внесения изменения в техпаспорт квартиры не требует. При этом внутренний диаметр пластиковых труб получился даже чуть больше, чем у металлических. Сами стенки пластиковых труб – более гладкие, чем у металлических. Это облегчает ток воды.
  3. Имеющиеся на новых стояках заужения влияния на пропускную способность труб не оказывают. При сохранении давления меньший диаметр трубы компенсируется локальным повышением скорости течения воды
  4. В подтверждении своих выкладок в части того, что поступление воды не зависит от внутренних диаметров трубы в местах заужения, собственник предоставил экспертные заключение одного из отраслевых НИИ и проектной организации.
  5. И вообще, согласно строительным нормам, металлические стояки горячей воды требуют замены раз в двадцать лет. Дом построен в 1997 году и стояки в любом случае надо было менять
  6. Что же касается крана, перекрывающего стояк горячей воды, то вода при его закрытом положение продолжает идти через полотенцесушитель и квартиры сверху никакой разницы от того закрыт он или открыт, чувствовать не должны.

Что решил суд:

  • Трубы в первоначальное состояние (т.е. поставить обратно металлические) разрешил не приводить (т.е. можно оставить полипропиленовые)
  • Заужения на стояках горячей (семь мест) и холодной (восемь мест) воды суд постановил убрать. Экспертные заключение о том, что из-за узких мест напор не пострадал, суд во внимание не принял, решив, что в них речь идет о проблеме «в целом», и нет результатов практических замеров расхода воды в стояках выше квартиры ответчика.
  • Кран на стояке горячей воды суд разрешил не демонтировать. Свою позицию судья мотивировал тем, что УК не предоставила доказательств того, что пуская горячую воду через полотенцесушитель, хозяин квартиры снизил, таким образом, напор ее при подаче в квартиры выше.

О чем стоит подумать, решая заменить стояки воды в квартире

Что в итоге? Из всех претензий коммунальщиков суд оставил в силе лишь требование убрать места сужения на стояках холодной и горячей воды. Насколько можно понять из текста решения суда, речь идет о металлических фитингах, которые были использованы в местах поворотов. Наверное, сделать это будет не так уж и сложно, если к трубам есть доступ.

Улучшится ли в результате ситуация с горячей водой в квартирах сверху? К сожалению, из решения суда этого не понятно. Вполне возможно, что и нет. Проблема может быть где-то            в другом месте, где в повороте водопроводной трубы за прошедшие двадцать лет после строительства дома наросли осадки.

Но, к большому сожалению для собственника квартиры, о которой идет речь, в его отношении действует своеобразная «презумпция виновности». Провел изменения в общедомовый системе водопроводов? Не закрепил их актом, с подписью представителя управляющей компании? Значит, будь готов к требованиям вернуть все к прежнему состоянию. И дальше уже от собственника квартиры зависит – согласится сразу на требования коммунальщиков или бороться с ними, в том числе и в судебном порядке.

И что делать, спросите вы? Однозначно надежное решение проблемы – это делать все работы на стояке, привлекая управляющую организацию. Это, кстати, является их обязанностью, и требовать плату с собственника коммунальщики в таком случае они права не имеют.

Конечно, всякого рода маленьких «хитростей» в виде, к примеру, крана на стояке горячей воды, направляющего ток воды через полотенцесушитель, вы, таким образом, провести не сможете. Но и претензий по самовольному переустройству стояка вы от коммунальщиков не получите.

Полный текст решения по делу о самовольном переустройстве в квартире стояков холодной и горячей воды доступен на сайте Дзержинского районного суда города Оренбурга.

404

№ П/ПВИД УСЛУГЕД.ИЗМЕРЕНИЯСТОИМОСТЬ УСЛУГ
1Водомерные узлы учета
1. 1Установка счетчиков воды (полипропиленовые трубы)шт500,00
1.2Установка счетчиков воды (железные трубы)шт600,00
2Вентили / краны / терморегуляторы
2.1Замена крана/вентиля диаметр 20 – 25 (без нарезки резьбы) / с нарезкой резбышт200,00 / 350,00
2.2Установка терморегулятора диаметр 25 (без нарезки резьбы) / с нарезкой резьбышт200,00 / 350,00
3Работы по ремонту и перебору сантехники
3.1Смена сиденья к унитазу со снятием бачкашт500,00
3.2Смена сиденья к унитазу без снятия бачкашт200,00
3.3Смена манжета/гофры к унитазушт200,00
3.4Смена гибкой подводки к бачкушт150,00
3. 5Регулировка смывного бачкашт300,00
4Умывальник, мойка
4.1Установка раковины на кронштейнах (без смесителя)шт700,00
4.2Установка раковины «тюльпан» (без смесителя)шт700,00
4.3Установка раковины с тумбой «мойдодыр» (без верхнего шкафчика и зеркала)шт800,00
4.4Установка раковины с тумбой «мойдодыр» с зеркалом и/или шкафчикомшт1500,00
4.5Установка сифона раковинышт250,00
4.6Вырез столешницы под мойкушт400,00
4.7Пробивка отверстия под смеситель в мойкешт150,00
4.8Установка кронштейнов под раковинушт150,00
5Смеситель, душ
5. 1Установка смесителяшт350,00
5.2Установка смесителя с душемшт450,00
5.3Установка штанги для душашт150,00
5.4Замена гибкого шланга на смесительшт150,00
5.5Замена гибкого шланга душашт100,00
5.6Замена «гусака» смесителяшт100,00
5.7Чистка фильтра на «гусаке» смесителяшт100,00
5.8Замена прокладки смесителяшт100,00
6Унитаз, биде, инсталляция (подвесной унитаз)
6.1Установка напольного комплекта (унитаз, бачок) без демонтажа деревянной площадкишт1000,00
6.2Установка напольного комплекта (унитаз, бачок) с демонтажом деревянной площадки и стяжкойшт1500,00
6. 3Установка инсталляции (подвесного унитаза)шт2500,00
6.4Установка бидешт1500
7Ванна, душевая кабина
7.1Установка ванны чугуннойшт1500
7.2Установка ванны стальнойшт1200
7.3Установка гидромассажной ваннышт2000,00
7.4Установка обвязки ваннышт200,00
7.5Монтаж душевой кабиныштот 3500,00
8Замена водопроводных и канализационных труб
8.1Комплексная замена водопроводных труб без замены «стояков» (вертикальных труб) на полипропиленштот 2990,00
8.2Замена водопроводных стояков (вертикальных труб) диаметр 25 (без прохождения плит перекрытия)шт1500,00
8. 3Замена водопроводных стояков (вертикальных труб) диаметр 32 (без прохождения плит перекрытия)шт2200,00
8.4Замена водопроводных стояков (вертикальных труб) диаметр 40 (без прохождения плит перекрытия)шт3000,00
8.5Комплексная замена канализационных труб диаметр 50штот 1500,00
8.6Замена «стояка» (вертикальной трубы) канализации диаметр 50 (без прохождения плиты перекрытия)шт1500,00
8.7Замена «стояка» (вертикальной трубы) канализации диаметр 100 (без прохождения плиты перекрытия)штот 2500,00
8.8Установка полотенцесушителя на готовые сгонышт800,00
8.9Установка полотенцесушителя с нарезкой резьбы и установкой полипропиленовых сгоновшт2000,00
8.10Врезка в полипропиленшт500,00
9Отопление
9. 1Установка радиатора на готовые сгонышт1000,00
9.2Установка радиатора с нарезкой резьбы, установкой терморегуляторовшт2000,00
9.3Добавление секций к установленному радиаторушт700,00
10Установка бытовой техники
10.1Подключение стиральной / посудомоечной машины без электролинии к установленным крану подачи воды и сливушт700,00
10.2Подключение стиральной / посудомоечной машины с установкой крана подачи воды и слива без электролиниишт1500,00
10.3Установка жироуловителяштот 700,00
10.4Установка накопительного водонагревателя до 80л. без электролиниишт1500,00
10.5Установка накопительного водонагревателя от 80л. без электролиниишт2000,00
10. 6Установка проточного водонагревателяшт1500,00
10.7Установка аксессуаров на керамическую плитку (крючки, полки, зеркала и т.д.)шт150,00
10.8Установка фильтра тонкой очисткишт800,00
11Устранение засора
11.1Устранение засора сифонашт300,00
11.2Прочистка тросом 10 мштот1500,00
11.3Прочистка электромеханическим оборудованием до 30 мштот 3500,00
11.4Прочистка гидравлической машиной до 30 мштот 3500,00
12Демонтаж
12.1Демонтаж ванны чугунной (без утилизации)шт600,00
12.2Демонтаж ванны стальной (без утилизации)шт400,00
12. 3Демонтаж душевой кабинышт1000,00
12.4Демонтаж экрана под ваннойшт150,00
12.5Демонтаж обвязки ванны (старого образца чугун-метал)шт400,00
12.6Демонтаж обвязки ванны (пластик)шт150,00
12.7Демонтаж поддона душашт300,00
12.8Демонтаж унитазашт250,00
12.9Демонтаж бидешт200,00
12.10Демонтаж раковины на кронштейнахшт200,00
12.11Демонтаж раковины «тюльпан»шт200,00
12.12Демонтаж кронштейнашт150,00
12.13Демонтаж сифонашт100,00
12.14Демонтаж смесителяшт200,00
12.15Демонтаж штанги душашт50,00
12. 16Демонтаж крана / вентиляшт100,00
12.17Демонтаж полотенцесушителяшт400,00
12.18Демонтаж фильтра грубой очисткишт100,00
12.19Демонтаж счетчика водышт100,00
13Штробление стен под трубы
13.1Штробление под трубы водоснабжения
13.1.1бетонм/п400,00
13.1.2кирпичм/п300,00
13.1.3гипсолитм/п200,00
13.2Штробление стен под канализацию
13.2.1бетон диаметр 50 / 100м/п600,00 / 900,00
13.2.2кирпич диаметр 50 / 100м/п500,00 / 800,00,00
13.2.3гипсолит диаметр 50 / 100м/п300,00 / 550,00,00

Замена стояка водоснабжения в квартире в 2021 году: как заменить?

Замена стояка водоснабжения в квартире – вид работ, который квалифицируется как перестройка.

Его можно проводить только после согласования с Управляющей компанией, с всех учетом всех действующих требований, реальных технических условий и с дальнейшим внесением всех изменений в технический паспорт жилья.

Чем грозит самостоятельная замена стояков без согласования с УК

Незаконно проведенные работы могут привести к следующим проблемам:

  • возникновения аварийной ситуации, изменения перепадов воды, проблемы с напором;
  • к проблемам с продажей жилья из-за несоответствия реальной планировке условиям, прописанным в техпаспорте;
  • к материальным потерям (если по вине владельцев жилья возникнет аварийная ситуация, им придется оплатить соседям все убытки, кроме того, Управляющая компания либо Жилищная инспекция могут подать в суд на того, кто произвел незаконную перепланировку).

Как провести самостоятельную замену

Если вы решили заменить стояки самостоятельно, действовать необходимо написать заявление в Управляющую компанию о том, что вы по собственной инициативе собираетесь заменить стояки.

В заявлении указывают, проводите ли вы ремонт своими силами или привлекаете стороннюю организацию

. Также прикладывается проект на ремонтные работы. После получения разрешения, можно приступать к работам.

При этом важно придерживаться следующих правил:

  • нельзя переносить стояки и видоизменять их форму;
  • нельзя закрывать несъемными панелями доступ к стоякам;
  • сантехнические люки должны быть установленных размеров, чтобы обеспечить удобство доступа.

Как отремонтировать стояки с помощью управляющей компании

Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации (статья 153) стояки являются общим имуществом многоквартирного дома, и ответственность за их состояние несет управляющая компания.

Если система горячего и холодного водоснабжения находится в аварийном состоянии, наблюдаются проблемы с напором воды или перепады давления в зависимости от времени суток, у собственников жилья возникает вопрос, как заставить управляющую компанию заменить стояки.

Существуют определенные сроки проведения ремонта, который обязана придерживаться УК. В этом случае необходимо подать в Управляющую компанию заявление, в котором указать причину замены стояков горячего и холодного водоснабжения.

Обязательно убедитесь, что секретарь Управляющей компании зарегистрировал ваше обращение. Дождитесь ответа. Если УК отказывается выполнять свои обязанности, обращайтесь в Судебные инстанции.

Также стоит отметить, что работы по ремонту возможны, если инициативу поддержали более 2/3 собственников квартир.

В этом случае Управляющая компания обязана выделить средства и полностью оплатить стоимость замены стояков водоснабжения. Отказ не может быть обоснован тем, что у жильцов имеются задолженности по квартплате либо по оплате капитального ремонта.

Если соседи не поддерживают инициативу

При проведении капитальных ремонтных работ, одобренных большинство жильцов многоквартирного дома, владельцы квартир обязаны предоставить рабочим доступ к стоякам, которые являются совместной собственностью жильцов.

Однако, как показывает практика, всегда находится несколько противников ремонта, которые не пускают рабочих на свою территорию.

Естественно, что такое поведение делает просто невозможным решение вопроса как заменить стояк холодной воды в квартире. Причем, работы зачастую невозможно проводить не только в санузле упрямых владельцев, но также и в квартирах сверху и снизу.

Если соседи не согласны с общим решением жильцов дома, то повлиять на них можно следующим образом:

  • с помощью переговоров;
  • направить официальное письмо от Управляющей компании с требованиям обеспечить доступ к общедомовому имуществу;
  • подать в суд и получить доступ в квартиру на основе судебного решения.

Иногда управляющая компания предпочитает не связываться с упрямыми жильцами и проводит замену во всех квартирах, кроме тех, куда не предоставлен доступ.

Однако подобный компромисс – не лучшее решение. Старые трубы при замене стояков во всем доме могут стать причиной серьезной аварии.

Обязательна ли замена стояков водоснабжения при капитальном ремонте?

Многих владельцев жилья интересует вопрос, можно ли отказаться от замены стояков при капитальном ремонте.

Если капремонт проводится по решению общего собрания собственников либо по указанию муниципалитета, то подобный отказ Законодательством не предусмотрен.

Как уже упоминалось, стояки являются общей собственностью всех жильцов, поэтому Управляющая компания вправе требовать обеспечения доступа в квартиру. В случае отказа, решение может быть принято в судебном порядке.

Таким образом, все проблемы со стояками должна решать Управляющая компания. УК также несет ответственность, если из-за ненадлежащего состояния труб, расположенных в стояке, произошла авария.

В этом случае компания не только проводит ремонтные работы по стояку, но и компенсирует убытки, связанные с порчей имущества при затоплении жилья.

В свою очередь жильцы не имеют право проводить работы по замене без согласования с УК, а в случае капитального ремонта, обязаны предоставить рабочим доступ в квартиру.

Читайте также:

Замена стояка холодной и горячей воды: как подготовиться и что нужно знать

Выход из строя систем водоснабжения – довольно распространенное явление, с которым сталкиваются жильцы в домах старой постройки. Бытует мнение, что, заменив старый водопровод в собственной квартире новой и современной системой, можно полностью решить проблему. Увы, как показывает практика, это лишь временная мера. Чтобы надолго забыть о протечках и поломках системы водоснабжения, нередко приводящих к серьезным последствиям, необходимо провести процедуру комплексной замены стояков в квартире.   

Получение разрешительной документации на проведение работ

Стояки водоснабжения принадлежат к общедомовому имуществу. Конструкция представляет собой вертикальный трубопровод, оснащенный у основания специальным запорным вентилем. Вообще, процедуру замены стояков должна осуществлять управляющая организация (например, ЖЭК), без взымания какой-либо дополнительной оплаты. Но, в связи со спецификой работы коммунальных служб, нередко жильцам, заботящимся о состоянии систем водоснабжения, приходится выполнять все своими силами. 

Как известно, любые действия, связанные с изменением и модернизацией общедомового имущества необходимо согласовывать с уполномоченной инстанцией. Именно поэтому, если Вы приняли решение провести замену стояков в многоквартирном доме, потребуется получить соответствующее разрешение в письменной форме. Только после одобрения управляющей организации можно заключать договор с фирмой-подрядчиком о проведении работ. 

Не забудьте предупредить соседей и обеспечить мастерам доступ к запорному клапану. 

В случае же, если дом не принадлежит к коммунальной собственности, все ремонтные работы, включая и замену водопроводных стояков, жильцы осуществляют самостоятельно. 

Когда нужно заменять стояки водоснабжения

Чаще всего необходимость замены стояков появляется по двум причинам: 

  1. Аварийное состояние водопровода 
  2. Проведение капитального ремонта в здании

Хорошо, если процедура происходит в качестве планового мероприятия. Хуже, когда причиной замены становится аварийная ситуация, нередко сопровождающаяся ремонтными работами во всей квартире. 

В старых зданиях основным материалом из которого производились стояки был чугун, подверженный ржавлению. В среднем, срок службы таких труб составляет около сорока лет. По истечению этого срока специалисты настоятельно рекомендуют их заменять, даже если визуально конструкция выглядит целой. Ведь старые чугунные трубы легко могут лопнуть из-за перепадов давления.   Именно поэтому, специалисты рекомендуют своевременно проводить диагностику состояния трубопровода и заранее планировать модернизацию водопроводной системы. 

Как проходит процедура замены стояков горячей и холодной воды

Стандартный алгоритм действий состоит из следующих этапов: 

  • Согласование с управляющей инстанцией проведения работ, получение разрешительных документов;
  • Поиск профессиональной фирмы-подрядчика, предварительное оценивание мастером объема работ и составление сотрудниками фирмы проекта разводки водоснабжения;
  • Перекрытие запорного вентиля;
  • Демонтаж старой конструкции;
  • Сборка и установка новых стояков, подключение к водопроводу;
  • Проверка мастером работоспособности конструкции.  
Компания Мастергаз уже более 8 лет предоставляет услуги по монтажу и замене труб водоснабжения, а также любые другие виды сантехнических работ под ключ. Мы не боимся трудностей! Квалифицированные мастера с многолетним опытом работы максимально оперативно и качественно помогут Вам решить проблему любой сложности, связанную с сантехникой в частном доме или квартире. 

Выезд мастера возможен, как в выходные, так и в будние дни, в удобное для Вас время. А удобный онлайн контроль заказа поможет Вам с легкостью отслеживать всю необходимую информацию с максимальным комфортом. 

Вернуться к списку

Замена стояков водопровода отопления и канализации в квартире Екатеринбург

Замена стояков в квартире

Рано или поздно люди сталкиваются с проблемой замена стояков в квартире или доме, при этом чаще всего заказывают замену стояков в многоквартирном доме, т.к. в коттеджах и частных домах нет той нагрузки и пропускной способности.

При этом на до не забывать,что стояки водоснабжения, канализации и отопления в квартирах являются коммунальной собственностью.

Зачем нужна замена трубопровода стояка в квартире?

Обычно, необходимость в вызове мастера для выполнения работ по демонтажу старых и установке новых стояков возникает при проведении капитального ремонта. Старые и изношенные детали водоснабжения, отопления и канализации необходимо время от времени заменить, иначе такая сантехника может доставить немало неприятностей.

И даже ржавая труба – это еще не так страшно, в отличие от того, что творится в старых домах с чугунными и железными трубами. Если это Ваш случай, то как можно скорей заказывайте замену чугунного стояка на пластиковый, дабы не столкнуться с массой проблем.

Замена стояков в многоквартирном доме нужна, для того чтобы:

добиться хорошего напора воды

избавиться от различных примесей в питьевой воде

вы должны быть уверены в стояках водопровода, отопления и канализация,иначе есть опасность затопить соседей с низу.

Стоит сказать, что стоимость замены стояков в квартире несравнимо ниже, нежели цена за те последствия, которые нужно будет устранять при разрыве трубы. Поэтому не откладывайте замену стояка ГВС и ХВС в долгий ящик и прямо сейчас обратитесь в надежную и проверенную компанию, такую как «Стройуровень»

Стоимость замены стояка

Каждого клиента безусловно интересует, во сколько обойдется замена стояка холодной или горячей воды. Цены на замену стояков в квартире зависят от состояния старых труб, материала , объема работ, квалификации мастеров и даже от сезона.

Замена стояков горячей и холодной воды

Доверить замену стояка горячей и холодной воды стоит исключительно профессионалам. Наша организация работает в сфере сантехники более 10 лет.

Наши мастера сантехники – это квалифицированные и опытные специалисты, которые быстро, качественно и недорого произведут замену всех сантехнических приборов в квартире и других местах.

Замена чугунных стояков канализации

Вместо проржавевших чугунных труб ставятся пластиковые, диаметром как минимум 100 мм для канализации, и обычно 50 мм на водопроводе. На гладких пластиковых стенках не скапливается накипь и загрязнения. Пластик не подвержен коррозии в химически агрессивных средах, поэтому срок службы сантехнических элементов заметно увеличивается. Уменьшается потребность в ремонтах, что выгодно жильцам, и приносит меньше неудобств.

Заменять стояк лучше сразу на всем протяжении, в целом подъезде. Это требует меньших расходов и трудозатрат, поскольку аккуратное «выпиливание» труб на одном этаже – более сложная процедура. Кроме того, стояки во всех квартирах будут заведомо одинаковые. При постоянно внутреннем сечении трубки исключены гидравлические удары и завихрения. Отсутствует вибрация и неприятные дребезжащие звуки.

Поскольку отключать воду придется на весь подъезд, по данной причине тоже оплатить совместно ремонт, и поменять изношенные коммуникации. Если трубу прорвало в одном месте, наверняка у соседей снизу или сверху тоже стенки стояка скоро потекут. Чтобы не было затопления и связанных с ним серьезных проблем, опытные сантехники рекомендуют заказать общий одновременный капремонт коммуникаций.

На что обратить внимание при замене стояка

Возможно, сантехника в квартире со временем пришла в негодное состояние, и вместе со сменой стояка стоит заказать замену внутренних труб, также кранов и смесителей. Одновременный ремонт всей сети обходится значительно дешевле, чем несколько вызовов специалистов для проведения отдельных работ. Сам приезд ремонтной бригады или мастера с помощником занимает большую долю в расчете стоимости заказа. Намного выгоднее заказывать один раз, заодно можно получить в магазине скидку на покупку нескольких смесителей.

Даже при использовании малошумных инструментов и пластиковых коммуникаций, замена стояка все же достаточно шумная задача. Которая часто затягивается на целый день, когда меняется вертикальная труба во всем подъезде или возникают дополнительные трудности. Поэтому вызывать слесарей необходимо, или крайне желательно, с утра рабочего дня. Только если вы договоритесь с соседями или заранее знаете, что другие жильцы не против, можно шуметь в выходной или праздник.

Кроме того, из санузла стоит вынести вещи, чувствительные к загрязнению, потому что пыли и грязи при любом подобном ремонте обычно хватает. Заодно подготовить инструменты для уборки, чтобы туалет не оставался грязным долгое время.

Специалисты Стройуровень всегда ответят на ваши вопросы по телефону 8-906-801-29-72, 8-919-360-55-87

Монтаж стояков отопления коттеджа.

Замена медного стояка холодной и горячей воды. г. Екатеринбург

Как было.

Как стало.

Замена стояков канализации, холодной горячей воды.

Замена стояков чугунных радиаторов отопления старого образца, на чугунные радиаторы Нова.

Ремонта стояков из медных труб, с подключение к радиаторам. г. Екатеринбург

Замена стояков отопления из медной трубы

Замена стальных стояков на полиэтиленовые. г Екатеринбург.

Стояки горячей и холодной воды, замена.

До

После

Замена стояка холодной воды — Сантех-Системы

Заказать замену стояка холодной воды: расценки в Харькове

У водопроводных труб в домах старой застройки расчетный срок эксплуатации составляет до 80 лет в идеальных условиях. Но создать такие условия в обычной городской квартире не всегда удается. Особенно, если соседи сверху или снизу уже заменили металлические трубы на пластиковые или пропиленовые, нарушив герметичность соединений. По этой причине стоимость замены стояка холодной воды является актуальным вопросом для многих семей в Харькове. Наша сантехническая служба выполняет данный вид работ с гарантией и по адекватным расценкам.

Когда требуется замена стояка холодной воды

Проблема металлических труб состоит в том, что при изменении напора воды в материале образуются трещины, что грозит затоплением. Давление в водопроводе возрастает из-за сужения просвета трубы, на внутренних шершавых стенках которой появляются наросты из извести и солей. Основные причины замены труб холодного водопровода:

  • снижение напора из-за засорения;
  • появление трещин и внешних дефектов;
  • проведение в квартире капитального ремонта;
  • принятие решения о замене на общем собрании жильцов дома.

Идеальный вариант — демонтаж старых и установка новых труб во всем подъезде многоквартирного дома. В таком случае цена замены стояка воды для отдельно взятой квартиры будет ниже. Кроме того, если во всех квартирах будут установлены трубы из одинаковых материалов — пластик, металлопластик, полипропилен — обеспечивается хорошая герметизация стыков в междуэтажных перекрытиях. А именно между этажами чаще всего и возникают прорывы водопровода.

Выбор материалов для замены стояка холодной воды

Сегодня для производства труб и фитингов используются различные материалы.  Цена на замену стояка холодной воды в квартире напрямую зависит от выбранного вами материала:

  1. Сталь — высокая прочность и доступная цена. К минусам же можно отнести сложность монтажных и демонтажных работ, необходимость использования сварки и металлорежущего инструмента. Также сталь подвержена коррозии;
  2. Медь и нержавеющая сталь — долговечность до 70 лет, но эти материалы отличаются высокой стоимостью и сложностью установки;
  3. Металлопластик — отличный бюджетный вариант со сроком службы до 35 лет. К плюсам можно отнести простоту монтажа и демонтажа, возможность внесения модификаций в систему водопровода. Минусы — фитинги и соединительные элементы стоят недешево, возможность протечки в местах соединений;
  4. Полиэтилен, полипропилен — прекрасный выбор в квартиру, просты в установке, выдерживают давление до 20 атмосфер, бюджетные цены. Единственный недостаток — этим материалам свойственна высокотемпературная деформация.

Если вы остановились на том или ином варианте, разводка тоже должна быть выполнена из того же материала, так как комбинирование металлических и пластиковых труб не приветствуется. Из-за этого со временем нарушается герметичность соединений.

Монтаж стояка холодной воды: основные этапы работы

Для специалистов нашей фирмы в Харькове замена стояка холодной или горячей воды в многоквартирных домах является рутинной операцией, отработанной до мелочей. После подачи заявки на обслуживание нами может быть указана примерная цена замены стояка холодной воды в квартире. Более точную цифру озвучит мастер после визита.

Мы работаем с клиентами по следующей схеме:

  • выезд на объект для оценки объемов работы;
  • помощь в выборе материалов — пластиковые, полипропиленовые, металлопластиковые трубы, соединительные элементы и фитинги;
  • выполнение демонтажа старого водопровода;
  • сборка нового стояка и его монтаж;
  • проверка на герметичность под напором.

Сколько стоит замена стояка холодной воды в Харькове — данную информацию вы найдете в разделе «Цены». Если не требуется сварка, стоимость услуги составит от 650 гривен. Установка пластиковых, полипропиленовых и металлопластиковых водопроводов обойдется дешевле. Если заказываете стояк и разводку из стальных труб, стоимость услуги возрастает, поскольку монтаж будет более трудоемким, потребуется выполнение сварочных работ.

Компания Сантех Системы предлагает широкий спектр сантехнических услуг. Чтобы узнать, сколько стоит поменять стояк холодной воды, установить новые смесители или подключить душевые кабинки, обращайтесь к консультантам через форму обратной связи. Мы используем долговечные современные материалы, при выполнении работ выполняем требования СНиП. Даем длительную гарантию.

ЗВОНИТЕ:

097 703 45 00
050 840 94 52

Смотрите также Замена водопроводных труб в частном доме

Демонтаж и установка стояков в Воронеже (цены 2020 года)

Замена труб и замена стояков это тот вопрос , который необходимо решать вовремя и не откладывать в долгий ящик. Компания Воронеж-Ремонт предоставляет услуги по замене труб и замене стояка в Воронеже (замена труб, замена стояка). Наши мастера обладают большим опытом, высокой квалификацией и всем необходимым оборудованием для выполнения работ по замене труб и стояков любого объема и сложности.

У вас слабый напор воды, делаете ремонт в ванной комнате, течет из трубы (течь из трубы, протечка из трубы) — это повод задумать над заменой труб водоснабжения Замена труб в ванной) и обратиться за помощью к профессионалам компании Вороне-Ремонт.

Замена труб и стояков требует специальных навыков и знаний, а также  наличие необходимых инструментов, поэтому качественно выполнить такой объем работ под силу немногим. Лучше обратиться к специалистам сейчас, а не приглашать их для того чтобы что-то переделывать. Позвонив в компанию Воронеж-Ремонт по телефону +7 950 754-96-77 вы получите качественные услуги по замене труб и стояков по самым низким в Воронеже ценам.

  • Замен труб
  • Замена труб в квартире
  • Замена водопроводной трубы
  • Замена стояков
  • Замена стояков в квартире

Цены на замену труб и стояков в Воронеже от компании Воронеж-Ремонт

Наименование Цена для физ. лиц Цена для организаций
Замена стояка цена (без учета стоимости материала) от 1500 руб от 2250 руб
Замена стояка цена (материал полипропилен) от 2500 руб от 3250 руб
Замена стояка цена (материал металлопластик) от 3000 руб от 4500 руб
Демонтаж старых труб цена 200 руб / точка 300 руб / точка
Замена канализационного стояка цена от 2500 руб от 3250 руб
Прокладка труб (металлопластик, полипропилен) ** от 200 р от 300 р
Замена фанового тройника 2000 руб /шт 3000 руб /шт
Установка водяного трапа от 150 р от 225 р
Прокладка труб канализации (ПВХ) 50 мм/110 мм/160 мм 120 р / 250 р / 350 р 200 р /320 р / 500 р
Демонтаж стояка отопления 500 р 750 р
Установка водорозеток от 250 р от  375 р
Штробление под трубы от 300 р от 450 р
Установка водопроводных труб цена от 80 р от 100 р
Установка фановых труб цена от 120 р от 250 р
Установка отсекающего вентиля от 150 р от 300 р

Замена труб цены

Замена труб стоимость

Замена стояка цена*

Замена стояка стоимость*

*Цена замены стояка в квартире зависит от этажа, на котором вы проживаете

. 1 этаж — 1 категория, 2-5 этаж — 2 категория, выше 6 этажа — 3 категория.

Чем выше этаж, тем ниже цена.

** Цена на прокладку труб зависит от расстояние до точки, чем меньше расстояние до точки тем ниже цена, в таблице представлена цена при расстоянии до точке не выше 20 мм, при расстоянии до точки 100 мм цена от 550 р для физ лиц.

Стоимость отключения воды в стояке оценивается на месте

Точка — это подвод воды к приборам. То есть например подвод воды к унитазу — первая точка, горячей воды к крану — вторая точка, холодной воды к крану — третья точка и так далее.

Вызвать мастера для замены труб и стояков в Воронеже можно позвонив по телефону +7 950 754-96-77 или оставив заявку заявку через онлайн форму заказа на нашем сайте.

Воронеж-Ремонт — это гарантия качества и самые низкие цены в Воронеже на замену труб и замену стока.

Замена стояков сантехники | RAND Engineering & Architecture, DPC

Модернизация внутренних трубопроводов на Пятой авеню, 33 повлекла за собой замену ржавых оцинкованных стальных труб на медные.

Роберт Бишофф, акционер 15-этажного кооператива на 60 квартир на Пятой авеню, 33, ярко вспоминает предупреждение, которое совет директоров сделал акционерам, когда пытался убедить их заплатить за полную замену устаревшего здания. водопроводная система: это была «бомба замедленного действия», и в любой момент могло произойти дорогостоящее и разрушительное извержение.

Вряд ли было преувеличением. Еще в 1986 году, когда здание было преобразовано в кооператив, новых акционеров предупредили о необходимости замены водопровода. «К нам пришел инженер и оценил, какие работы необходимо выполнить, и он подготовил приоритетный список основных капитальных улучшений», — вспоминает Бишофф, ныне председатель совета директоров. «Мы откладывали это как можно дольше, потому что это было самым разрушительным и самым дорогостоящим». Однако с годами древние трубки начали выходить из строя.Ремонт квартир показал, что стояки были тонкими, как бумага, давление воды было низким, а уровень коррозии труб — необычно высоким.

Низкое давление воды
и обесцвеченная вода — это
предупреждающие знаки о необходимости замены стояков
.

К 1998 году ситуация ухудшилась до такой степени, что в здании было неизбежно катастрофическое извержение, говорит Бишофф. «Если бы мы не начали действовать в ближайшее время, мы бы столкнулись с разрывом труб, когда их ожидаемая продолжительность жизни подошла к концу.»

Акционеры одобрили проект, были составлены тендерные предложения, и после годичного поиска был нанят подрядчик. К 2002 году работа наконец началась. Сегодня, по оценке Бишоффа, работы на всех линиях будут завершены. к началу весны этого года. «Мы могли бы сделать это в более быстром темпе, но по финансовым причинам мы решили растянуть его. На самом деле все идет неплохо, несмотря на стоимость, «которая выйдет чуть меньше миллиона долларов.

Открытие стен — и банка червяков

Последнее, с чем плата хочет иметь дело, — это проблемы с подступенками. .Открыть стены — значит открыть банку с червями для жителей: это не только создаст беспорядок, повсюду пыль и мусор, но и придется пробираться сквозь декоративные отделки, за которые домовладельцы заплатили много денег, чтобы они были аккуратно и с любовью установлены. Ричард Познер, инженер-консультант, предупреждает, что советам директоров необходимо объединить все свои усилия, чтобы представить проблему акционерам, а затем непосредственно контролировать процесс замены. «Это нужно очень тщательно спланировать — как военную кампанию.»

Акционерам необходимо понимать, что работа важна. Они должны понимать, что они будут испытывать неудобства, поскольку подрядчики заменяют горячие и холодные стояки, которые проходят за стенами ванной комнаты и кухни. Плитка должна быть снята, мебель должна быть снята, и стены должны быть открыты, чтобы рабочие могли добраться до труб. Если возможно, говорит Познер, совет директоров должен попытаться согласовать замену с текущим ремонтом в квартирах акционеров. стояк доступен.Кухонные линии, вероятно, проходят за шкафом, поэтому вам придется вынуть шкафы, а затем вернуть их обратно ». Проект может быстро превратиться в беспорядок, поэтому любая доска, которая планирует заняться заменой стояка в здании, должна хорошо планировать

Замена сразу всех переходов

Итак, когда пора заменять райзеры и можно ли их выполнять по частям? отдельная линия в здании, снизу вверх.В противном случае рабочие рискуют создать больше проблем, прикрепляя новые подступенки к старым подступенкам и вызывая поломки линии. «Там, где люди пытались исправить один этаж, они создают разрыв на другом. Бывают моменты, когда приходит время укусить пулю» и полностью заменить все, — отмечает инженер Кристофер Келли, директор своей собственной фирмы.

Однако полная замена может быть дорогостоящей, как узнали акционеры 33 Fifth Avenue. Но в конечном итоге, говорят инженеры, зданию будет лучше.«Всегда дешевле произвести полную замену», — утверждает Питер Варсалона, руководитель RAND Engineering , который работает инженером-консультантом по этому объекту.

Хотя замена стояков может быть несложной, получение доступа к ним требует много времени и средств.

Итак, как плата узнает, когда ей следует приступить к замене переходной платы? Низкое давление воды на верхних этажах является первым предупреждающим знаком, как и мусор в воде — куски проржавевшей трубы, которые смываются через ответвления и через арматуру в раковины, душевые и ванны.Также важно знать возраст труб здания и их структуру: оцинкованные стальные трубы служат всего около 50 лет, а латунные — около 70 лет; медь, длиннее этого.

«Как правило, вы бы вернулись к первоначальному составу трубопровода? Насколько хорошо он поддерживался? Не подвергся ли он коррозии? Поддерживается ли давление воды?» — спрашивает Келли, отмечая вопросы, которые совет директоров должен задать своему физическому директору завода или инженеру. «Это простой и в то же время довольно сложный процесс работы с существующей системой.Прокладка трубопровода не так уж и сложна. Это вскрытие стены, удаление старой трубы и установка новой трубы «становится беспорядочным и сложным.

Вырывание стен и полов

Хотя замена стояков сама по себе может быть простой задачей, получить к ним доступ — время — потребляет много энергии и является дорогостоящим для домовладельцев. Стены и полы вырваны, чтобы подрядчики могли получить доступ к трубам в ванной и кухне, а для владельцев кооперативов и кондоминиумов, которые заплатили за капитальный ремонт, это может быть «очень обескураживающим» «чтобы увидеть, как вся их работа разорвана на части, как выразился один инженер.«Очень важно предоставить [акционерам] как можно больше информации. Мы поступили мудро, выделив время для ночных встреч», — говорит Варсалона. Эти собрания сыграли решающую роль в решении проблем акционеров и обеспечении поддержки проекта.

Один из способов уменьшить неудобства для акционеров — это нанять подрядчика, который сможет работать за бригадой замены стояков, ремонтируя стены и, насколько это возможно, заменяя снятые плитки. На Пятой авеню, 33, правление наняло генерального подрядчика, отличного от компании, выполнявшей работы по установке стояков, для восстановления стен в ванных комнатах, плитки и мебели.

«Мы спросили [акционеров], есть ли у них конкретная плитка, могут ли они ее отследить, а затем мы попросим генерального подрядчика заменить ее», — объясняет Адам Зерка, управляющий зданием. В то время как здание оплатило все работы, выполненные генеральным подрядчиком по замене плитки и мебели после того, как были выполнены сантехнические работы, акционеры, которые наняли собственных подрядчиков для удаления дорогих шкафов или плитки, а затем их замены, сами понесли эти затраты, говорит Зерка.За четыре года обсуждения стояков акционерам сказали, что «мы никогда не сможем воссоздать то, что было вырвано», — объясняет Зерка. Акционерам было настоятельно рекомендовано нанять своих собственных подрядчиков, если у них были декоративные шкафы или плитка, которую они хотели убрать перед ремонтом, а затем заменить их после ремонта.

В конце концов, самым важным аспектом работы было подробное объяснение ее акционерам. «Это очень навязчивый проект. Вы рвете стены, создавая много пыли и мусора», — говорит Зерка.«Мы старались предупредить людей, насколько это возможно». От начала до конца «это большая работа — много планирования, много контроля и много удачи. Когда вы открываете стены, вы никогда не знаете, с чем столкнетесь».

Из майского номера журнала Habitat 2004 г.

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

Замена стояка для квартир и кондоминиумов

SageWater имеет большой опыт в замене «под ключ» гидравлических стояков с замкнутым контуром и связанных трубопроводов коллектора.С возрастом замкнутых систем изоляция труб ухудшается. В результате конденсация часто вызывает коррозию этих систем снаружи трубы. На самом деле, нередко можно увидеть, что водопроводная труба буквально рассыпается на куски внутри стен здания.

Замена этих труб не только решает проблемы утечки и устраняет неудобства жителей; Сегодняшние новые системы трубопроводов с улучшенной изоляцией значительно повышают эффективность, делая ремонт системы отопления, вентиляции и кондиционирования экологически чистым решением. Аналогичным образом, замена фанкойла (FCU) как части ремонта с замкнутым контуром дополнительно повышает общую эффективность системы.

Что произойдет с возрастом гидронных систем?
По мере старения гидравлических систем изоляция основных контуров, стояков и выходов, питающих отдельные блоки, ухудшается. Конденсат от перепадов температуры тогда чаще возникает на внешней стороне труб и вызывает коррозию этих систем снаружи. Нередко можно обнаружить, что водопроводная труба буквально рассыпается внутри стен. (фото)

При выходе из строя изоляции система теряет эффективность.Более сложные компоненты (например, бойлеры, чиллеры, насосы и FCU) труднее нагревают и охлаждают имущество, создавая для них большую нагрузку.

Ожидаемые проблемы
Проблемы с водоснабжением обычно возникают в климате с холодной зимой и жарким летом. Системы трубопроводов HVAC изнашиваются быстрее из-за конденсации, которая разрушает изоляцию трубы. Эта конденсация возникает из-за разницы температур между температурой окружающего воздуха и температурой воды внутри трубы.


Планирование на будущее

Гидравлические ремонтные работы могут потребовать значительных капитальных затрат, поэтому заблаговременное планирование этих проектов имеет решающее значение. Для многоквартирных домов это означает понимание масштабов проблемы и точное составление бюджета. Для кондоминиумов, кооперативов и других структур долевой собственности это означает проведение исследований запасов, обеспечение финансовых резервов и перераспределение других инвестиций для завершения строительства, прежде чем оно станет еще более дорогостоящим.

Когда проблему больше нельзя игнорировать
SageWater имеет обширный опыт работы со страховыми компаниями, кредиторами, инжиниринговыми фирмами, управляющими недвижимостью и владельцами зданий для решения проблем, связанных с ремонтом гидравлических систем.

Почему это так дорого?

Нет ничего более тревожного, чем вода, льющаяся через потолок. Откуда это взялось? Сколько там? И как это остановить? Для владельцев квартир и их управленческих команд вопросы сантехники еще более сложны.Разделение стен и потолков с другими жильцами затрудняет решение проблемы. В кондоминиумах используются общие стояки для воды, которые могут перекрывать высоту нескольких квартир. Обнаружение течи или неисправной трубы — занятие при раскопках. Ремонт самого стояка дополняется ремонтом окружающих материалов. Давайте посмотрим, почему ремонт водяного стояка в кондоминиуме такой дорогой и кто должен нести за это ответственность.

РАСШИРЕННАЯ ЭКСПОЗИЦИЯ

Водные стояки предназначены для подачи воды на каждый этаж кондоминиума.Это означает, что утечка может начаться в вашей квартире или может просочиться через много этажей выше. Поскольку одна неисправная труба может повлиять на несколько агрегатов, ущерб может быть весьма значительным. В одноэтажном доме ущерб часто ограничивается одной комнатой, но в кондоминиумах ущерб может быть обширным.

РАБОЧИЕ УСИЛИЯ

Иногда проблему нелегко найти, особенно когда поражено много юнитов. Это может потребовать от сантехников разорвать пол, разрезать гипсокартон или удалить гниющие балки, чтобы добраться до источника.Даже перекраска или замена молдинга может добавить к дорогостоящему ремонту. Если вода пролежала в стенах какое-то время, на счет накапливается средство от плесени и грибка. Установщики говорят, что поиск проблемы удваивает стоимость. Например, если ремонт трубы стоит 1000 долларов, ожидайте еще 1000 долларов на ремонт гипсокартона и покраску.

ДОРОЖНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Хотя утечки могут произойти, хорошо сделанный стояк рассчитан на 40-70 лет. Установщики говорят, что эти материальные затраты означают, что вы будете платить 40-90 долларов за фут, чтобы заменить изношенные стояки.Осмотр и ремонт в пути могут продлить срок службы ваших стояков. Но чрезмерное использование также сократит их жизнь, а использование в кондоминиуме трудно регулировать. Вы захотите, чтобы ваш мастер по ремонту использовал трубы самого высокого качества, что означает предварительную оплату и профилактику на долгие годы.

НЕОБХОДИМОСТЬ АРЕНДАТОРА

Неспособность арендатора сообщить о проблеме с водой может значительно увеличить стоимость. То, что начинается с одного водяного кружка на потолке, может превратиться в недели ремонта. Вода проникает сквозь мельчайшие трещины и может нанести удивительный ущерб.А плесень и грибок быстро распространяются, представляя потенциально широко распространенную угрозу. Хотя менеджеры кондоминиумов имеют доступ к квартирам в экстренных случаях, если арендатор не сообщит о проблеме, ущерб будет накапливаться до закрытия шлюзов.

РАСХОДЫ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Когда водяной стояк забивается или выходит из строя, кажется, что проблемы множатся. Расходы на обслуживание могут резко возрасти от низкого давления воды у одного арендатора до забитого душа у другого и водоснабжения у другого. В кондоминиуме соединенная сантехника означает, что одна проблема может привести к другой.Стоимость ремонта вялого водопровода накладывается на стоимость фактического ремонта стояка воды.

ТАК, КТО ЗА ЭТО ПЛАТИТ?

После первоначального антикризисного управления возникает неизбежный вопрос: «Кто за все это будет платить?» Ответ не является полностью черно-белым, это зависит от нескольких факторов. В некоторых штатах есть законы, определяющие, кто несет расходы, хотя страховые компании все же могут участвовать. Если ремонт водяного стояка проводится в местах общего пользования, ответственность за ремонт несет товарищество домовладельцев.Владельцы кондоминиумов часто несут ответственность за удобства и оборудование, такие как холодильники, посудомоечные машины, туалеты, ванны и раковины, а также за сливные линии и водонагреватели, которые обслуживают только их квартиру.

Становится немного мутным, когда отряд вашего соседа несет ответственность за ущерб. Страхование соседа обычно вмешивается, но в вашем собственном полисе могут быть некоторые вещи, которые нужно покрыть. Иногда ассоциация покрывает исправление, особенно если они требуют, чтобы это было сделано, или если пренебрежение с их стороны может быть доказано.

Унция профилактики стоит намного больше, чем фунт лечения, когда речь идет о ремонте стояка воды в кондоминиуме. Регулярные осмотры и профилактическое обслуживание могут предотвратить возникновение проблем. Поощряйте жильцов сообщать о проблемах с водой, какими бы простыми они ни казались. Слабый напор воды или медленный слив раковины могут показаться незначительными неприятностями, но могут сигнализировать о более серьезных проблемах под поверхностью. Профессионально управляемая ассоциация владельцев кондоминиумов играет ключевую роль в профилактике и техническом обслуживании.

Замена стояков в квартире капитальный ремонт. Подъемник. Какие? Кто обслуживает стояк в квартире

При возникновении различных спорных вопросов с представителями обслуживающих организаций жильцам многоквартирных жилых комфортабельных домов часто приходится сначала вникать в суть вещей, а потом уже с жилищным кодексом и стопкой других технических документов в руках. доказать упрямым коммунальщикам свою правоту.

Например, что такое стояк в квартире? Чей стояк? Кто обслуживает стояк? Как добиться замены стояков? Да и вообще — какие стояки?

Справиться с такими вопросами иногда не так-то просто.

Что такое стояк канализации?

Обычно это вертикальная система. канализационная труба, находящаяся внутри жилого дома. Назначение канализационного стояка — отвод сточных вод от сантехнических устройств в канализационный коллектор централизованной системы водоотведения.

Чей стояк? Кто обслуживает стояк?

Эти вопросы становятся актуальными при поломках или при капитальном ремонте. Если, например, после покупки квартиры выясняется, что проходящие внутри помещения данной квартиры стояки канализации нуждаются в ремонте, частичной или полной замене, то кто должен ремонтировать или заменять стояки канализации — владельцы комфортного жилья или специалисты сервисная организация?

Для того, чтобы определить, кому принадлежит канализация, необходимо ознакомиться с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пункт 5 гласит, что элементы систем холодного и горячего водоснабжения являются частью общей хозяйственной собственности. Также к этим элементам относятся стояки канализации и ответвления от стояков, доходящие до первого отключающего устройства, а также клапаны и регулирующие клапаны.

Таким образом, с вопросом, кто должен обслуживать и ремонтировать стояк канализации — арендаторы или обслуживающая организация — разобрались удачно.

Понятно, что все работы, как по ремонту, так и по содержанию общего имущества, должны выполняться обслуживающей организацией, и она обязана делать это бесплатно, потому что собственники в квитанциях платят за эту услугу коммунальным службам ежемесячно как расходы на содержание и ремонт жилища.

Как добиться замены стояков?

Для ремонта стояков специалистам сервисной организации необходимо сначала обосновать необходимость ремонта и определить его стоимость. В первую очередь необходимо будет оценить техническое состояние инженерно-технических коммуникаций, определить степень их износа, составить акт осмотра. Только по результатам экспертизы коммунальными службами будет принято соответствующее решение.

Труба в квартире — чья собственность?

Определившись с тем, кому принадлежат стояки канализации, также необходимо выяснить, кому принадлежат остальные трубы внутри благоустроенной квартиры. Эти трубы обслуживают только одного хозяина, поэтому не относятся к общей собственности жильцов, а значит, являются личной собственностью жителей конкретной квартиры. В этом случае все проблемы, связанные с обслуживанием и ремонтом, ложатся исключительно на плечи владельцев недвижимости.

Собственники могут определиться только с теми, кто в случае необходимости сможет им помочь — они сами или высококвалифицированные частные специалисты. В этом случае есть преимущества: обратившись к профессионалам с многолетним практическим опытом, вы сможете быстро и качественно решить все проблемы, а также получить гарантию на все виды работ и услуг.

Независимо от обслуживающей организации, частные специалисты легко поменяют старые батареи, полностью заменят трубы систем холодного и горячего водоснабжения, установят новое сантехническое оборудование и даже проведут капитальный ремонт, оснастив свое жилье по последнему слову техники.

Вопрос, кому менять стояки в приватизированной квартире сегодня актуален. Дома, построенные в СССР, ветхие и требуют капитального ремонта. Для этого нужны большие финансовые вложения, а жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии. Но помимо денег нужно организовать процесс замены инженерного оборудования и выбрать фирму, которая сделает такой ремонт.

Хороший вариант — замена стояков в многоквартирном доме, когда старые конструкции не полностью вышли из строя.В этом случае это скажется на качестве воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что снизит количество вредных соединений. Также из-за большего давления в таких трубах потребуется меньше энергии для доставки потока на верхние этажи. Электроснабжение насосов входит в оплату на хозяйственные нужды и разбросано по квартирам. Это позволит сэкономить до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна жителям многоквартирных домов.

Основные аспекты

Чтобы правильно организовать процесс замены, необходимо учесть некоторые нюансы:

  • замена и ремонт стояка в отдельно взятой квартире особой пользы не принесет, если не производилась замена всей трубопроводной системы, включая подвалы;
  • Стояки
  • — необходимые элементы инженерных коммуникаций, при сбоях в их работе возникают чрезвычайные ситуации, которые могут нанести непоправимый вред здоровью;
  • в законодательных документах, они не обозначены как личное имущество, они принадлежат управляющей компании, обслуживающей дом.Это служит ограничением на замену собственником имущества;
  • замена труб и стояков канализации и водоснабжения, взносы за которые оплачиваются всеми жильцами дома в рамках ЕПС. Если в многоквартирном доме проживает много льготников, средств, собранных управляющей компанией, может не хватить, поэтому нужно будет собирать дополнительные взносы с жильцов, не имеющих льгот. В таких случаях они выдвигают свои условия замены;
  • срок эксплуатации дома 25 лет, после чего необходим капитальный ремонт. Но проведенные проверки продлевают этот период, но это не может быть продолжено до бесконечности;
  • управляющая компания не может проводить капитальный ремонт в течение этого периода времени. Точно так же владелец любого оборудования не обязан ремонтировать его, если оно исправно и исправно. Это позволяет маневрировать в этом вопросе, как управляющей организации, так и арендаторам;
  • стояк, подвергшийся аварийному ремонту между капитальными ремонтами, считается аварийным до полной замены, даже если в нем было проделано только отверстие, через которое протекло лишь небольшое количество воды;
  • , чтобы распознать аварию, необходимы следы произведенного ремонта.При этом срок давности значения не имеет, если таких признаков много, это вина управляющей компании, которая вовремя не провела капитальный ремонт.
  • инженерные коммуникации в доме нуждаются в периодическом ремонте, будь то замена стояка канализации, водопровода или отопления;
  • развести трубы внутри квартиры может и неспециалист, а для замены стояка нужен профессионал.

Кто оплачивает замену

Жилищное законодательство дает четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в многоквартирном доме.Это должно осуществляться управляющей компанией, обслуживающей это здание. Это также относится к системам канализации в многоквартирном доме и трубам водоснабжения и отопления. Хотя они находятся в приватизированном жилье, за их замену должны платить только управляющие компании. Об этом говорится в статьях. 290, 292 ГК РФ и п.5 статьи 36 и 155 ЖК РФ , хотя многие заменяют стояки и трубы за свой счет.

Ежемесячно приезжают жильцы многоквартирных домов. Они включают взносы на содержание и ремонт инженерных сооружений. В случае их повреждения управляющая компания обязана их заменить или отремонтировать. ЖЭК не вправе требовать за это деньги, так как все это уже оплачено, может быть, даже на многие годы вперед.

В случае невыполнения данных работ или отказа от их проведения необходимо получить письменное подтверждение от управляющей компании.При наличии такого документа следует обратиться в судебные органы с иском, так как ЖЭК отказывает в ремонте то, что он обязан. Управляющая компания может затянуть рассмотрение дела, но в данной ситуации возможны два сценария:

  1. Дождитесь ЧП, когда соседние квартиры и подъезд будут затоплены. В этом случае всю работу придется делать ремонтникам. Но зачастую сотрудники управляющей компании только латают трубы, не меняя их.
  2. Собирают домовладельцев в многоквартирном доме, и договариваются о замене стояков за свой счет. В этом случае с каждой квартиры нужно заплатить около пяти тысяч рублей, также эта сумма позволит вам разбавить трубы в ванной.

Как происходит замена стояка

В любом многоквартирном доме должны быть стояки:

  1. системы отопления;
  2. канализация;
  3. поставка горячей и холодной воды.

Для замены стояка необходимо провести следующие работы:

  • перекрыть воду для ремонта или замены.В этом случае необходимо дождаться, пока вода потечет по трубам. Если меняют стояк канализации в квартире, то ответственный за это сотрудник управляющей компании предупреждает жителей подъезда, чтобы они в это время не пользовались санузлом;
  • демонтировать заменяемые трубы. Для такой работы требуются профессиональные слесари, которые легко извлекут их из перекрытий между этажами. Это сложная работа, особенно когда вынимаются чугунные трубы;
  • установить новые трубы.После этого нужно проверить давление воды, и подтвердить отсутствие протечек.

Лучше всего менять стояки канализации, отопления и водоснабжения одновременно по всему дому. Это предотвратит протечки и аварии, которые могут возникнуть при замене конструкций только в отдельных квартирах, и тем самым удешевит ремонт.

Замена труб отопления в многоквартирном доме практически везде одинакова. Но есть нюансы. При проведении ремонта необходимо выполнить следующие действия:

  • сообщить управляющей организации, что вы хотите перекрыть подачу воды.Без соответствующей информации о расположении раздаточного клапана будет невозможно перекрыть воду;
  • при замене радиаторов необходимо установить запорную арматуру, которая в случае аварии позволит перекрыть воду только в отдельной квартире;
  • меняя трубы, уменьшать их диаметр не рекомендуется, так как под давлением они лопнут, особенно в отопительный сезон. А это приведет к неприятным последствиям.

При замене трубопровода выбирайте оптимальный тип трубы.Итак, для подачи горячей воды оптимальным вариантом будет труба из армированного пластика, которая не будет деформироваться при высоких температурах.

Если трубы меняются не по всему дому, а только в отдельной квартире, слесарь обрезает трубу перед перекрытием, сверху и снизу. Затем он должен установить специальную фурнитуру.

При замене труб по всему дому демонтаж труб начинается с квартир, расположенных на верхних этажах. Параллельно устанавливаются новые стояки в нижних квартирах.

Конфликты при замене стояков

Приватизированное жилье является частной собственностью их правообладателя. Работники ЖКХ считают, что если стояк находится в такой квартире, то процесс замены проводит собственник недвижимости за свои деньги. Но это не так, стояки водоснабжения в многоквартирном доме являются частью инженерных сооружений, и все работы проводятся за счет управляющей компании, которая собирает за это отчисления.

Работники управляющей компании обращаются к Методическим рекомендациям. МДК 2-04-2004 , где сказано, что управляющие компании могут менять инженерные коммуникации, но про стояки ни слова.

Капитальный ремонт предполагает устранение всех неисправностей инженерных сооружений в многоквартирном доме, а для этого необходимо заменить трубы и стояки канализации и водопровода.

Перед проведением капитального ремонта необходимо собрать всех собственников приватизированных квартир для выяснения вопросов, кто должен менять стояк канализации, а кто — отремонтировать стояк.При этом замену стояков водопровода в квартире несет управляющая компания, которая ежемесячно собирает за это деньги, а при этом немалые.

Как решить проблему

Перед заменой стояка в приватизированной квартире необходимо подтвердить, что он является частью общего имущества дома. Для этого вызывают независимого от управляющей организации эксперта, который определит, кому принадлежит стояк.

Если течь есть, но она еще не треснула, то необходимо пригласить работника ЖЭКа и потребовать его замену. Квартира, которая была приватизирована, не помеха.

В случае отказа управляющей компании от бесплатной замены стояка рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор и. Такие заявления, в конечном итоге, приводят к лишению лицензии, что не соответствует законам.

В жизни работники ЖКХ часто предоставляют такие услуги за плату.Такое бывает, когда ЖКХ отказали в оплате замены стояков в квартире, и их просят собрать домовладельцев для решения вопроса. Такая процедура может занять много времени, и за это время труба лопнет и вызовет затопление жителей нижних квартир. В этом случае ущерб оплачивает собственник.

Владельцы квартир в таких ситуациях предпочитают не обострять конфликтную ситуацию, создаваемую управляющей компанией, и платят около двух тысяч рублей.В конце концов, для обращения в суд требуются немалые суммы на оплату гонорара и услуги адвоката.

Но, тем не менее, менять стояки должна только управляющая компания, а при подаче заявления в суд дело выиграно и достигнутые работы финансируются за счет средств, привлеченных управляющей организацией. Это лучший вариант, когда все коммунальные платежи производятся вовремя, но в любом случае отстаивание своих прав всегда выгодно.

Обязательства по замене стояков в приватизированной квартире

Новый хозяин квартиры порой даже не знает, сколько проблем ему предстоит решить сейчас.И один из них, кому теперь принадлежит обязанность по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе общедомовые.

Замена трубы

Все те коммуникации, которые находятся внутри квартиры и которыми могут пользоваться только ее хозяин и жильцы, не вызывают вопросов по поводу их собственности. Это частная собственность. И хозяин может делать с ними все, что считает нужным. Конечно, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.

Собственник квартиры имеет право:

  • заменить старые металлические трубы на более современные;
  • поставлены новые смесители, счетчики;
  • увеличить или уменьшить количество сантехники;
  • заменить батарейки и т. Д.

Все это он делает по собственному желанию и за свой счет. В этом нет ничего удивительного или сомнительного в законности подобных действий. Право собственности включает возможность таких изменений и улучшений.

Но когда речь идет о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся.

Жители считают, что управляющая компания несет ответственность за общее имущество, и при этом они говорят, что, поскольку это общая собственность владельцев квартир, все, что связано с заменой или ремонтом труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав.

Кому менять стояки в приватизированной квартире

Стоит помнить, что помимо права собственности существует еще так называемое бремя собственника, заключающееся в необходимости поддерживать свое имущество в хорошем состоянии и оплачивать его содержание.

И тут возникает вопрос, а кому принадлежат те трубы и их ответвления, которые уже не находятся внутри каждой частной квартиры, а соединяют их с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому дому?

Они, как выясняется, принадлежат общей собственности всех собственников. То есть те трубы в квартире личные, а стояки общие.

Законодательство

Законодательство это подтверждает. В 2006 году правительство утвердило Правила содержания общего имущества.

В них указано, что именно принадлежит к собственности, признанной общей:

  1. Оборудование, обслуживающее более одной квартиры.
  2. Дренажная система (т.е. канализация) и т. Д.

Но подтверждение того, что все трубы, в том числе водопровод, отопление, газ и канализация, являются собственностью жильцов дома, не дает ответа на вопрос, кто должен менять стояки в приватизированной квартире? В этом же документе упоминается такое понятие, как ремонт (текущий и капитальный).

В определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации Жилищного фонда, входят такие положения относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

  • установка;
  • замена;
  • восстановление работоспособности.

Как проходит приватизация аварийного жилья в 2015 году? Прочтите здесь.

Обязанности собственника

Согласно Правилам, решение о необходимости текущего и особенно капитального ремонта остается за всеми собственниками.

Собственникам квартир и общего имущества необходимо:

  • для обеспечения нормального технического состояния общедомовых коммуникаций;
  • , чтобы принять решение об их ремонте при необходимости.

Но сами хозяева могут ремонтировать только ту технику, которая обслуживает их квартиру напрямую. Потому что это их частная собственность. А по ремонту общего имущества они передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая решает за них все технические проблемы.

Данный договор бесплатный, то есть предполагает ежемесячную выплату определенной суммы. Его внедрение также является обязанностью собственника квартиры. Взамен он получает поддержание тотального общедомового хозяйства.

Обязанности ЖЭК

Производство всех ремонтных работ, необходимых для поддержания технического состояния водопровода, канализации, отопления и других стояков, является обязанностью ЖЭК. Или другая компания, с которой был заключен договор.

Основанием для работы будет:

  • их план;
  • акт, указывающий на необходимость ремонта любой части стояка для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение утечки или другой неисправности.

В ЖЭК можно подать заявление с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ.

За чей счет

Все попытки заставить арендаторов обращаться в частные офисы или платить дополнительные средства за ремонт стояков незаконны.Поскольку эти работы уже ведутся за счет домовладельцев.

Ежемесячно в извещениях о счетах за коммунальные услуги можно увидеть строку «Обслуживание и ремонт жилья». Сумма в нем зависит от метража квартиры и количества жильцов.

Согласно нормам МДК 2-04.2004 есть два списка работ, которые входят в арендную плату. К ним относятся:

  • содержание различного общего имущества;
  • технические и прочие услуги связи;
  • аварийно-спасательные работы;
  • техническое обслуживание.

То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в и без того немаленькую арендную плату.

Следовательно, ЖЭК должен поменять стояк канализации в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За это уже заплатили.

Исключение составляет случай, когда ремонт необходим в результате ремонта, произведенного одним из собственников квартиры, самовольного или каких-либо конструктивных изменений в общедомовых коммуникациях. И если в результате этого вмешательства пострадали соседи, то им придется возместить ущерб.

Подать заявление в суд о принудительном переселении и приватизации квартиры? Вы найдете эту статью полезной.

Как наследование приватизированной квартиры по закону? Посмотреть здесь.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают владельцы приватизированных квартир.

Замена стояка канализации

Поскольку стояки, расположенные вне квартир и соединяющие несколько из них, являются общей собственностью, то заменяющая компания находится в ведении управляющей компании (ТСЖ, ЖКХ, ЖЭК и т. Д.). За счет тех средств, которые поступают в составе арендной платы на содержание и ремонт общего имущества дома.

Любые попытки заставить людей платить за эти работы будут дополнительно незаконными.

При попытке отклонить требование о замене стояка для защиты своей позиции следует обратиться к нормативным документам:

  • правила содержания общего имущества многоквартирного дома;
  • Методические рекомендации МДК 2-04.2004.

В качестве доказательства выполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявке на ремонтные работы можно приложить копии квитанции об оплате.

Замена труб в приватизированном доме

Все зависит от того, где расположены эти трубы и сколько квартир они обслуживают. Все трубы, которые находятся внутри квартиры, меняют за счет хозяина. Работу могут выполнять как специалисты УК, так и другие лица на основании гражданско-правового договора.

  • трубы для водоснабжения, канализации, отопления;
  • счетчиков, смесителей и сантехники, находящихся в индивидуальном пользовании.

Все общедомовые коммуникации обслуживаются управляющей компанией за счет собственников квартир. Ремонт включает замену труб в случае их плохого технического состояния.

Замена труб в квартире. Кто за это отвечает?

Такие неприятности, как протечки труб в квартирах, наверное, не редкость.Особенно это касается старого жилого фонда, где он давно не строился. Замена трубы . Однако необходимость поставить новые трубы может возникнуть не только в связи с какой-либо аварийной ситуацией, но и, например, из-за ремонта в квартире, когда хозяева хотят избавиться от устаревших элементов и поставить современные.

Когда человек сталкивается с такими случаями, первый вопрос: куда идти? Обязана ли управляющая компания менять трубы? Должен ли я доплачивать за это? Могу ли я нанять стороннюю организацию по своему усмотрению?

Замена труб в квартире.Как действовать?

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме гласят, что ответственность управляющей компании заканчивается на участке трубы, на котором находится первый отвод выхода из стояка. Далее идет участок, который принадлежит только владельцам конкретной квартиры. Таким образом, они несут ответственность за его эксплуатацию и поддержание в рабочем и безопасном состоянии. Если в этой зоне что-то ломается, то дефекты устраняет хозяин помещения за свои деньги.Другое дело, если требуется ремонт или заменить стояки — вертикальные трубы. Это общая собственность, находящаяся в ведении жилищного департамента. Если с этими трубами что-то случилось, например, они потекли, нужно идти туда.

Но практика показывает, что коммунальщики не всегда готовы выходить на связь и при первом звонке приходят на помощь. Часто ищу причины не менять сами стояки. Чтобы обезопасить себя в данной ситуации, следует не устно обращаться в управляющую компанию, а написать заявление.И с копией, которую рекомендуется сохранить. На него ЖЭК должен поставить свое постановление, то есть дать официальный ответ. В заявлении должно быть написано, что трубы необходимо заменить по таким-то причинам.

Если ответ отрицательный, необходимо запросить обследование коммуникаций и составить акт их технического состояния. Если по итогам этой работы коммунальные службы снова откажутся менять трубы, стоит снова взять у них письменный ответ с указанием причин.Этот документ будет полезен хозяину квартиры, если в будущем вышка прорвется и соседи будут затоплены. Тогда можно будет подать иск к управляющей компании о компенсации материального, а, возможно, и морального ущерба.

Есть еще одно решение проблемы со старыми трубами общего пользования. Может самостоятельно заменить трубы , скорее, для привлечения сторонней организации. Но даже в этом случае стоит обратиться в управляющую компанию описанным выше способом.Не исключено, что наемные специалисты плохо сделают работу, тогда «бумажка» снова поможет решить возникающие в связи с этим проблемы.

Также следует помнить, что если коммунальщики согласны поменять стояки, то им придется платить собственникам квартир во всем подъезде.


Однако иногда управляющая компания вполне обоснованно может отказать в замене труб. Итак, если хозяин квартиры делает ремонт и решил перенести трубы в ванную, так как они мешают воплощению дизайнерской задумки, он должен позаботиться о себе сам передача связи .

Но если есть «неплотные» места и следы коррозии, то нужно обращаться в ЖЭК. Кстати, его специалисты могут согласиться с вашими аргументами о том, что трубы изношены, но они не заменят их, а просто «залатают». А именно: на дефектный участок надеть зажим. Есть квартиры, где на одной трубе можно увидеть 5-6 таких пятен.


Как написать заявку на замену трубы?

Такой документ выдается в произвольной форме.В нем просто нужно рассказать о ситуации, которая сложилась и требует скорейшего вмешательства со стороны управляющей компании.

Стоит отметить, что подающий заявку собственник квартиры является добросовестным плательщиком по всем статьям коммунальных расходов, не допускает просрочки, а значит, имеет право рассчитывать на своевременное оказание качественных услуг. Заявление должно быть написано на имя начальника жилищного отдела. Если же возникнут трудности с написанием выписки, можно воспользоваться шаблоном.Образцы должны быть в каждом ЖЭК.

Замена труб в приватизированной квартире и ЖКХ. Какая разница?

Сегодня не все владеют квартирами, в которых живут. Если помещение приватизировано, то все работы оплачивает собственник. Заключая договор на замену трубы со сторонней специализированной фирмой, следует проверить наличие у нее разрешения на такие виды ремонта. Документ должен содержать информацию об ответственности компании за результат своей работы.Если договор заключен с управляющей организацией, которая обслуживает дом на постоянной основе, то она обязана предоставить все гарантии.


Если квартира не приватизирована, и человек проживает в ней на основании договора найма с муниципалитетом, то все зависит от условий, указанных в документе. Бывает, что арендатор сам обязан произвести обслуживания в номере. В этом случае вам придется найти того, кто заменит трубы и заплатит деньги.Если в договоре указано, что ремонт коммуникаций должен выполнять муниципальный орган, то необходимо с заявлением обратиться в соответствующий отдел при администрации города или района.

Замена труб: телефоны дежурных служб ЖКХ г. Челябинска

Если все-таки случилось ЧП, и прорвалась труба, нужно срочно звонить по телефонам дежурных коммунальных служб . В первую очередь, это номера управляющих компаний.Они перечислены как на сайтах самих организаций, так и на интернет-странице единой дежурно-диспетчерской службы города. Вот некоторые из них в Челябинске:

В отдельных случаях могут пригодиться дежурных телефонов ЖКХ в администрациях Челябинских районов:

  • Калининский — 791-19-91;
  • Курчатовский — 741-45-48;
  • Ленинский — 256-23-05;
  • Металлургический — 735-80-14;
  • советский — 237-26-23;
  • Тракторозаводский — 775-30-39;
  • Центральный — 263-30-04.

Если в рабочее время прорвалась труба, и вы каким-то образом узнали об этом, когда вас не было дома, вам также необходимо позвонить в ЖЭК или напрямую сантехнику, если у вас есть номер его мобильного телефона. Если инцидент произошел ночью или в выходные дни, вы можете позвонить по номеру службы экстренной помощи водоканала. Многоканальный телефонный колл-центр в Челябинске — 729-95-59.

Хорошо, если все необходимые номера будут выписаны заранее, чтобы в случае аварии и сильной протечки труб не тратить время на их поиски.

Facebook

Твиттер

В контакте с

Одноклассники

Google+

Как работает водопровод в многоквартирном доме

Знаете ли вы, как работает водопровод в вашей квартире? Как устроена сантехника? Вот что вам нужно знать.

Только 35 процентов населения США живут в частных домах.Значительный процент из оставшихся 65 процентов проживает в многоквартирных домах. Но как в этих зданиях работает сантехника?

Многие арендаторы, которые живут, работают и даже владеют квартирами, не понимают своих систем водоснабжения. Это сбивает с толку, когда проблемы неизбежно возникают. Если вы не знаете, как работает сантехника, вы не можете знать, является ли проблема незначительной или чрезвычайной.

Чтобы узнать, когда и к какому специалисту позвонить, полезно изучить некоторые основы сантехники в квартире.

Как работает сантехника

Во всех сантехнических системах используются две отдельные подсистемы, состоящие из труб. Один приносит внутрь пресную воду, а другой отводит сточные воды.

Система пресной воды использует давление для перемещения воды туда, где она необходима в здании.

Система сточных вод не нуждается в давлении, так как сточные воды движутся вниз и из здания. Дренажные трубы всегда направлены вниз, чтобы сточные воды проходили через них.

Вентиляционные отверстия в канализационной системе пропускают воздух, что облегчает выход воды.Ловушки закрывают дренажную систему, поэтому после ее слива ничто не может подняться обратно.

Запорные клапаны для всей системы, а также для отдельных участков позволяют людям перекрывать поток воды, пока они устраняют проблемы. В системах также используется счетчик для измерения расхода воды.

Холодная вода выходит из кранов автоматически. Чтобы получить горячую воду, холодная вода проходит через нагреватель, повышая ее температуру.

Но в доме система работает иначе, чем в квартире. Рассмотрим подробнее сантехнику в квартире.

Основы сантехники в квартире

Многоквартирные дома делятся на многоэтажные и многоквартирные.

Что касается водопровода, то «многоэтажными» называются те здания, которые слишком высоки, чтобы использовать давление муниципальной системы водоснабжения для охвата всего здания. Эти более высокие вертикальные здания нуждаются в системах, которые могут дотянуться до каждого блока.

В многоквартирных домах также есть отдельные блоки, но нет одинаковых проблем с давлением воды. В многоквартирных домах можно использовать такие же водопроводные системы, как в домах — давайте посмотрим, как они работают.

Системы многоквартирных домов

Системы водоснабжения многоквартирных домов работают как системы домов на одну семью, за исключением того, что трубы разветвляются больше, чтобы обеспечить водой каждую единицу.

Поскольку вода поступает в многоквартирную квартиру из городского водопровода, система труб, кранов и клапанов обеспечивает поступление воды туда, где она необходима.

Линии горячей и холодной воды обеспечивают водой краны на кухнях и в ванных комнатах. Водные соединения могут также существовать для посудомоечных машин, измельчителей, льдогенераторов и других приборов.

Система дренажа-сброса (DWV) выводит сточные воды из каждого блока в многоквартирном доме.

Поскольку все эти трубы остаются скрытыми в стенах, большинство людей не думают о них, пока не столкнутся с проблемой.

Многоэтажные системы

Но в многоэтажной системе, такой как многоэтажный жилой дом, все выглядит немного иначе.

Давление

Одна из основных проблем в системе многоэтажных квартир — получить давление, достаточное для того, чтобы вода достигла каждого блока.

В некоторых зданиях используются гравитационные резервуары на крыше, которые перекачивают воду из резервуаров для хранения на первом этаже или в подвале. Вода достигает резервуара на крыше, где сила тяжести помогает ей стекать в каждую единицу.

У других есть серия подкачивающих насосов, которые добавляют давление, необходимое для перемещения воды из резервуаров для хранения или прямо из городской системы водоснабжения. Эти насосы увеличивают существующее давление в системе.

Наконец, в некоторых многоэтажных системах используются гидропневматические резервуары для хранения.Вода поступает из муниципального водоснабжения или резервуаров для хранения в эти гидропневматические резервуары для хранения, где давление воздуха помогает протолкнуть воду туда, где она необходима.

Дренаж

В больших зданиях может быть несколько видов водоотводных систем: ответвления, вертикальные трубы и горизонтальные подземные линии.

Вертикальные стеллажи перемещаются с первого этажа или подвала здания на крышу. К ним относятся стеллажи для отходов, почвенные и дренажные трубы.

  • Сточные трубы отводят воду от «приспособлений для чистой воды», таких как душевые и раковины.
  • Стойки для грунта отводят воду от таких приспособлений, как писсуары или туалеты.
  • Вентиляционные трубы поддерживают систему только потоком воздуха — они фактически не перемещают воду.

Ответвления соединяют эти вертикальные стеки с каждым блоком. Они транспортируют сточные воды в соответствующую вертикальную трубу. От ответвлений отходы перемещаются к горизонтальным линиям. Горизонтальные подземные линии проходят под зданием и под действием силы тяжести перемещают сточные воды оттуда в местную систему сточных вод.

Эти дренажные системы также могут иметь однотрубную или двухтрубную конструкцию:

  • Однотрубная: сточные воды и твердые отходы перемещаются через единую дренажную систему.
  • Двухтрубный: жидкие и твердые отходы перемещаются по раздельным системам.

Чем больше и сложнее здание, тем больше преимуществ от двухтрубной системы.

Регулирующие клапаны

Наконец, эти системы также нуждаются в регулирующих клапанах для каждого блока. Это снижает риск перекрестного загрязнения между устройствами.Это также позволяет перекрыть подачу воды к отдельному блоку, если требуется ремонт или блок не занят.

Нужна помощь по сантехнике в квартире?

Большинству многоквартирных домов иногда требуется помощь сантехника. Знание того, как работает сантехника, поможет вам понять проблемы, с которыми вы сталкиваетесь. Однако для их устранения все же требуется опытный профессионал.

Если вам нужен сантехник, не ищите больше. Звоните (402) 731-2727 прямо сейчас, чтобы получить профессиональные сантехнические услуги.

Замена стояка бытового водоснабжения, отопления / охлаждения, включая чертежи инженера

Это здорово, когда вы переезжаете в новое здание с новыми механическими системами.Все работает отлично и тоже на гарантии. К сожалению, со временем все стареет. В какой-то момент системы необходимо отремонтировать или заменить.


В каждом здании есть несколько основных механических систем, таких как горячее и холодное водоснабжение и системы отопления / охлаждения. В обеих этих системах есть вода, которая непрерывно циркулирует. Когда вода течет по всей этой трубе, она трется о стенки трубы. За это время стенки трубы истончаются.


В какой-то момент утечка может быть вызвана «точечным отверстием».«Точечное отверстие — это крошечное отверстие в трубе, образованное циркуляцией воды. Иногда утечка заметна и удается избежать серьезных повреждений. Но иногда точечные отверстия наносят большой ущерб не только вашей квартире, но и квартирам ваших соседей.


Единственный способ решить эту проблему — заменить участки поврежденной трубы на новую трубу. Во время ремонта иногда сантехники наносят дополнительные повреждения стенам или потолку. Им нужен доступ к трубе для ремонта и часто требуется открывать большие участки стены.Со временем эти типы проблем могут увеличиться.


В какой-то момент здание может иметь статус повышенной опасности. Статус «высокого риска» означает значительный рост страховых взносов. Иногда страховые компании не предоставляют страховку из-за чрезвычайно высокого риска. Устраните эту серьезную проблему навсегда. Но вы можете сделать здание безопасным для жителей, заменив большую часть сломанной системы. Избегайте проблем в будущем и наслаждайтесь более низкими страховыми взносами в целом.


POM Plumbing Inc.гордится превосходным качеством изготовления от начала до конца. Мы быстро и надежно заменим вашу вышедшую из строя систему. В течение многих лет мы помогали клиентам решать их серьезные проблемы с сантехникой. Наш процесс прост:

  • Полная проверка системы
  • Подготовьте необходимые чертежи
  • Утверждение в вашем муниципалитете
  • Получите разрешение на строительство / водопровод
  • Замените требуемую систему по частям с минимальными нарушениями
  • Прохождение все необходимые проверки с участием инженера и городского инспектора.
  • После прохождения проверок отправьте ремонтную бригаду, которая позаботится о любых повреждениях.

Мы обещаем, что после замены сломанных трубопроводов вы обнаружите, что ваше имущество будет в гораздо лучшем состоянии.Это наша гарантия. Позвоните нам сейчас.

причин и выбор приоритетного способа

Замена водопровода в квартире

Рано или поздно любой собственник найдет замену водопровода в квартире! На стенках водопровода при эксплуатации скапливаются ржавчина и грязь, в результате чего диаметр отверстия сужается и давление воды уменьшается. Подобные явления чаще всего наблюдаются на трубах с холодной водой. Большинство людей знакомы с различными неприятностями — будь то еле льющаяся из-под крана холодная вода или плохо наполненный унитаз.И проблема не в слабом напоре, просто пора заменить старые трубы на новые.

Содержание

  • Когда менять трубы?
  • Замена сантехнических труб: что нужно знать?
  • Выбор трубы под замену
  • Почему пластик лучше ???
  • пластиковые трубы нового поколения

Когда менять трубы?

Сегодня замена сантехнических труб может осуществляться как плановая процедура, которую проводят службы, эксплуатирующие здание или здание.Однако большая часть квартир в настоящее время приватизирована, и такой замене подлежат только стояки и участки труб к запорному крану. Планировку квартиры внутри жилой меняют за свой счет.

Почему хозяева решают заменить трубы в квартире? Кто-то просто хочет придать квартирной трубной разводке получше вид, кто-то хочет скрыть трубы для отделки, а у кого-то постоянно возникают проблемы с соседями из-за старых труб, которые живут на нижних этажах.

Износостойкость труб различного типа

Водопроводные трубы изнашиваются за многие годы эксплуатации. Срок службы металлопродукции составляет 30-40 лет, и теперь все водопроводные трубы, которые проложены в ванных комнатах домов 60-70-х годов постройки, требуют замены.

Бывают ситуации, когда необходимо менять трубы до истечения указанного срока: обычно это происходит при нарушении общих правил установки сантехнической системы.Профилактическая замена водопроводных труб в панельных домах массовой застройки остается актуальной.

При критическом падении давления необходимо заменить трубы, так как, скорее всего, в водопроводе образовались илистые отложения. Не откладывайте эту процедуру, если вам предстоит ремонт кухни или ванной, или когда была обнаружена сквозная коррозия трубы.

Замена сантехнических труб: что нужно знать?

В квартире иногда все же приходится менять водопровод.Замена водопроводных труб своими руками — задача не из легких! И к этому событию нужно тщательно готовиться.

Замена канализационных труб предполагает демонтаж старых изделий и подключение новых труб. Процедуру обычно проводят перед ремонтными работами в квартире, чтобы впоследствии сантехнические трубы скрыли в стенах и отделали плиткой или другим материалом. Также трубы можно укладывать на поверхность стен, если их планируется закрыть коробом, сантехническим оборудованием или стенами внахлест.

Так выглядит схема подключения водопровода

А начинать стоит с плана работ! Для этого нужно перерисовать схему водопровода, на которой необходимо указать размеры и проблемные места — изгибы и повороты. Затем рекомендуется подготовить план, отражающий замену водопровода в квартире с обозначением новых потребителей воды или новой проводки.

Важно! Перед тем как начать такую ​​процедуру, как замена труб в туалете, ванной и кухне, стоит собрать максимум информации об используемых методах и методах.Иногда информация противоречива, и нужно время, чтобы отделить зерно от плевел!

Выбор трубы для замены

Выбор водопроводных труб — дело не менее важное, чем планирование. Было время, когда пайка медных труб была популярна, но замена труб в ванной медными изделиями не получила широкого распространения из-за низкого качества воды и дороговизны самих материалов.

Замена канализационных труб на металлопластик не прижилась из-за частых аварий и подтоплений многих квартир.Металлопластиковые трубы целесообразнее использовать для временного водоснабжения или для прокладки труб в труднодоступных, неудобных местах, которые при этом требуют постоянного доступа — соединения металлопластиковых труб следует подтягивать примерно один раз в год. год.

Трубы полипропиленовые, переходы с резьбой и фитинги для соединений

Самые распространенные сантехнические трубы из полипропилена. Это связано с простотой монтажа, привлекательной ценой и долговечностью — производители такой продукции дают гарантию на материал до 50 лет.В новостройках практикуется исключительно замена труб на полипропилен.

Почему пластик лучше ???

Самый оптимальный вариант материала сантехнических труб — пластик. Но почему? Первая причина — это эксплуатационные свойства пластиковой сантехники. Такие изделия в лучшую сторону отличаются от металлических по такому показателю, как пропускная способность. Замена труб на пластиковые навсегда позволит забыть о засорении водопровода и бесконечных процессах коррозии.!

Пластиковые трубы инертны к агрессивным средам, легкие, надежные, дешевые, благодаря наличию специальной арматуры и крепежа просты в установке

Замена металлических труб пластиковыми выгодна и по другим причинам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *