Выкопировка из генплана: что это и как получить

Содержание

Выкопировка с генплана в Москве и области. Геодезические работы и топосъёмка

Начиная строительство или оформляя соответствующий пакет документов, определяющий право собственности на земельный участок, граждане зачастую сталкиваются со многими непривычными, и не совсем понятными терминами. Одним из таких специфических слов является «выкопировка». На практике это слово означает копию какой-то части большого по размеру документа, как правило – графического. Пример тому – выкопировка с генплана, которая обязательно будет затребована в различных контролирующих и разрешительных муниципальных органах.

Получить выкопировку из генплана можно в соответствующих инстанциях по месту жительства. Но во избежание ненужных трат времени и средств, лучше всего обратиться в специализированную фирму. Компания ООО «ГеоГИС» не только выполнит для своих заказчиков выкопировку с генплана, но и проведет все необходимые процедуры согласования на всех уровнях.

Генеральный план земельного участка – это документ, который регулирует весь ход частного строительства, начиная с этапа проектировочных работ.

Этим достигается соблюдения единых требований к возведению зданий и сооружений в определенном населенном пункте. Еще одна цель составления генплана участка – помочь владельцу наиболее рационально разместить на своей территории постройки, подсобные и хозяйственные сооружения и т. д.

Однако при сооружении здания возникает немало таких ситуаций, когда использование всего генерального плана участка не требуется, необходимо иметь лишь какую-то определенную его часть. В этом случае придется заказать выкопировку из генплана. Такой документ поможет специалистам быстро и качественно провести ряд работ на участке:

  • Электрикам из городских сетей выкопировка с генплана поможет быстро произвести подключение участка; это же относится и к другим инженерным сетям.
  • Выкопировка с генплана обязательна при получении разрешения на занятие любым видом хозяйственной деятельности на вашей территории; без нее невозможно получить разрешение для начала строительства.
  • Для оформления в отделе архитектуры проектной документации обязательно понадобиться выкопировка с генплана.
  • Это лишь некоторые, основные моменты, когда выкопировка с генплана будет просто необходима. И хотя этот документ не является основным, без него невозможно официально выполнять многие строительные работы.

Особое значение выкопировка с генплана приобретает при строительстве на вновь приобретенном участке в больших городах. Как правило, владельцы участков менялись здесь многократно, и всегда есть возможность в самый разгар строительных работ наткнуться, например, на заброшенную и забытую ветку подземной коммуникации. Все работы придется останавливать, и начинать оформление документов практически с нуля. Имея выкопировку с генплана, такая ситуация застройщику не грозит: одна из главных задач специалистов, выполняющих выкопировку с генплана – до мельчайших деталей изучить и исследовать весь участок.

Получение выкопировки из генплана вовсе не означает простое снятие копии с топоплана участка. Нормативными актами предусмотрено проведение в этом случае всего комплекса геодезических изысканий, составление на основе полученных данных нового генплана, и лишь с него выполняется выкопировка.

Таким образом выкопировка с генплана, выполненная специалистами компании ООО «ГеоГИС», будет нести самую свежую и проверенную информацию об участке. Это позволит провести все строительные работы на должном уровне без неприятных сюрпризов и неожиданных остановок работ.

Выкопировка

Выкопировка земельного участка

Наличие подобного документа обязательно если владелец земельного надела имеет намерение осуществить строительные работы или проложить коммуникации на находящимся в его собственности участке. При этом его значимость не ограничивается выше приведенными обстоятельствами, а распространяется на такие случаи, когда человек хочет купить приглянувшийся ему земельный участок, находящийся в коммунальной собственности.  В отличии от топографо-геодезического плана, подразумевающего изображение большого масштаба территории, охватывающей несколько участков, выкопировка имеет более локальную акцентированость (конкретный надел и смежные участки).

Выкопировка из генерального плана позволяет получить четкое представление о расположении участка, проходящих линий коммуникаций как подземного, так и наземного базирования (канализация, газопровод и т.д).

Где заказать выкопировку земельного участка?

Часто собственники земельного надела, желая минимизировать финансовые затраты лично обращаются за получением выкопировки в соответствующие государственные учреждения. Хотя в погоне за экономией им приходится жертвовать качеством получаемого сервиса. Одним из недостатков такого подхода считается длительный период оформления, что негативно отражается на получении другой необходимой документации и как результат приводит к переносу сроков строительных работ. Не редко случаются отказы по причине предоставления неполного пакета документов или некорректного указания в заявлении сведений, а также наличие помарок и опечаток.

Чтобы оградить себя от лишни забот и гарантировать получение желаемого результата выкопировка местности должна осуществляться профессионалами.

Выкопировка местности от Геобест

Обратившись по указанным контактам данным в нашу компанию у вас есть возможность заказать услугу выкопировка земельного участка на самых выгодных условиях.

Нашими преимуществами являются:

  1. Приемлемый диапазон цен.
  2. Квалифицированный персонал готовый предоставить всестороннею консультацию и профессиональную помощь.
  3. Большой опыт работы в сегменте инженерно-геодезических изысканий любой сложности.
  4. Обширная география нашей деятельности охватывает не только Киев, Одессу, Львов и Харьков, но и другие города Украины.
  5. Оперативность при выполнении заказа.
  6. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Несмотря на то, что выкопировка из генплана считается приоритетным направлением нашей деятельности компания предоставляет широкий спектр услуг геодезической направленности:

  1. Топографическая и кадастровая съемка
  2. Бурение скважин.
  3. Установка межевых знаков
  4. Разбивка осей здания.
  5. Вынос границ участка.
  6. Аэрофотосъемка.
  7. Анализ почвы
  8. Очистка водоемов.
  9. Ситуационный план местности.

Добросовестное отношение к взятым на себя обязательствам в комплексе с принципом взаимовыгодного сотрудничества выгодно отличают оказываемый нами сервис от альтернативных аналогов.

Такой документ вы можете оформить тут: https://geobest.com.ua/uslugi/geodeziya/vykopirovka/ по доступной цене.***

определение и синонимы слова выкопировка в словаре русский языка

ПРОИЗНОШЕНИЕ СЛОВА ВЫКОПИРОВКА

ЧТО ОЗНАЧАЕТ СЛОВО ВЫКОПИРОВКА

Значение слова выкопировка в словаре русский языка

ВЫКОПИРОВКА ж. Копия, снятая с какой-либо части большого или общего чертежа.


СЛОВА, РИФМУЮЩИЕСЯ СО СЛОВОМ ВЫКОПИРОВКА

Синонимы и антонимы слова выкопировка в словаре русский языка

ПЕРЕВОД СЛОВА ВЫКОПИРОВКА

Посмотрите перевод слова выкопировка на 25 языков с помощью нашего многоязыкового переводчика c русский языка. Переводы слова выкопировка с русский языка на другие языки, представленные в этом разделе, были выполнены с помощью автоматического перевода, в котором главным элементом перевода является слово «выкопировка» на русский языке.
Переводчик с русский языка на
китайский язык 到复制

1,325 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
испанский
язык a la copia

570 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
английский язык to the copy

510 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
хинди язык प्रतिलिपि बनाना

380 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
арабский язык على النسخة

280 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
португальский язык para a cópia

270 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
бенгальский язык অনুলিপির

260 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
французский язык à la copie

220 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
малайский язык kepada salinan

190 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
немецкий язык auf die Kopie

180 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
японский язык コピーへ

130 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
корейский язык 사본

85 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
яванский язык kanggo salinan

85 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
вьетнамский язык vào bản sao

80 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
тамильский язык நகலை

75 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
маратхи язык प्रत

75 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
турецкий язык kopyasına

70 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
итальянский язык alla copia

65 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
польский язык do kopii

50 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
украинский язык викопіювання

40 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
румынский язык la copia

30 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
греческий язык στο αντίγραφο

15 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
африкаанс язык die kopie

14 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
шведский язык till kopian

10 миллионов дикторов

Переводчик с русский языка на
норвежский язык til kopien

5 миллионов дикторов

ТЕНДЕНЦИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРМИНА «ВЫКОПИРОВКА»

На показанной выше карте показана частотность использования термина «выкопировка» в разных странах.

Примеры использования в литературе на русский языке, цитаты и новости о слове выкопировка

КНИГИ НА РУССКИЙ ЯЗЫКЕ, ИМЕЮЩЕЕ ОТНОШЕНИЕ К СЛОВУ

«ВЫКОПИРОВКА»

Поиск случаев использования слова выкопировка в следующих библиографических источниках. Книги, относящиеся к слову выкопировка, и краткие выдержки из этих книг для получения представления о контексте использования этого слова в литературе на русский языке.

1

Postanovlenija Učreditel’nago Komiteta v Carstvě Pol’skom

Какъ составленные, по распоряженію владѣльцевъ или коммисаровъ, планы надѣловъ крестьянскихъ обществъ, такъ и выкопировки изъ общихъ плановъ, выдавать обществамъ крестьянъ, если они того пожелаютъ, съ надписями …

Učreditel’nyj Komitet v Carstvě Pol’skom, 1866

2

Старый Петербург: Перузина — Страница ix

Перузина Петр Николаевич Столпянский. ч гу-II г; г1 гг г. Я IIIIIIIIIIIIIIIIIIII— 55 — 1556—. III. Выкопировка изъ плана, 1750 г. — Докладъ коммисіи строенія отъ 12 декабря 1739 г. — Резолюція на этотъ докладъ Анны Іоанновны.

Петр Николаевич Столпянский, 1916

3

Фотий Ильич Швецов, 1805-1855 — Страница 86

Сейчас имеется возможность впервые опубликовать выкопировку из «Общего плана селения Нижнетагильского завода», хранящегося в ЦГАДА — документа, к сожалению, не датированного 2. 1 Под этим названием она …

Виктор Семенович Виргинский, 1977

4

Шаг через два моря: Роман — Страница 141

Выкопировка на кальке — Аленкина работа. Надо было сложить ее так, чтобы она уместилась в сумке, но чувство, близкое к растроганности, овладело Стасовым; разложив карту на столе, он оглядел ее с удовлетворением.

Владимир Ханжин, 1973

5

Lysty Vasyli͡a Horlenka do Panasa Myrnoho: 1883-1905

Кириченку и спросить его, получено ли мое прошеше (о рагреш. на продажу земли) и в порядке ли вопрос о планах (одну выкопировку я послал имъ). Еслп не так сделано, — не дай Бог — то передайте ему подлинный большой …

I͡Evhenii͡a I͡Akivna Savytsʹka, 1928

6

Старый Петербург — Страница 67

Но уже одна только что представленная выкопировка из исторического плана говорит ясно иетербуршцу, что ему незачем обижаться, что этот замечательный перекресток Петербурга 0 его нитересиейшею историею неизвестен …

П.Н. Столпянский, 2013

7

Стратиграфия и палеонтология Сибири и Урала: Stratigraphy . ..

Выкопировка из карты тектоники мезозойско — кайнозойского платформенного чехла юго — востока Западно — Сибирской плиты ( под ред . Ф . Г . Гурари ) 1971 г . 1 . Положительные структуры II порядка . I — Охтеурский вал , II …

А. Р. Ананьев, 1978

8

Рязанская земля — Страница 380

Нораблинское оелнще. Ситуационный план . . . . . . . . . . Рис. 87. Выкопировка из «плана Рязанской губернии города Пронска специального мвжевапия 1771 года, составленного землемером ротмистром Александром Гурьевын».

А.Л. Монгайт, 2013

9

Правила пожарной безопасности в Российской Федерации: (с …

… получения необходимой для работы справочной и технической информации на АЗК (АЗС) должна находиться следующая документация: выкопировка из утвержденного в установленном порядке генерального плана АЗК (АЗС), . ..

Рогожин М Ю, 2011

НОВОСТИ, В КОТОРЫХ ВСТРЕЧАЕТСЯ ТЕРМИН «ВЫКОПИРОВКА»

Здесь показано, как национальная и международная пресса использует термин выкопировка в контексте приведенных ниже новостных статей.

Искусство «обувать» по-битаровски

… в состав жилой площади уже во всех документах на квартиру, которые готовятся в рамках деятельности БТИ – техпаспорт, выкопировка плана и т.д. «Общероссийская общественно-политическая электронная газета The, Апр 15»

КОМУ И ПОЧЕМУ НУЖНЫ СПРАВКИ БТИ

Справка БТИ — это выкопировка из Технического паспорта на единицу учета. В БТИ три единицы учета: домовладение, строение, помещение. «лента новостей АНО БТИ, Янв 15»

ЧЕМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ БТИ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ …

Второй — выкопировка из плана здания с номерами помещений в квартире, без экспликации помещений, с зачеркнутыми встроенными шкафами, без . .. «лента новостей АНО БТИ, Окт 14»

Процедура бесплатной приватизации земельного участка

графические материалы с указанием желаемого местонахождения земельного участка (в т.ч. выкопировка из кадастровой карты (плана), заказанная в … «Донецкие новости, Апр 14»

В отношении мэра г.Бишкек И.Омуркулова возбуждено …

Ала-Арча, который определен как городской парк, в котором не предусмотрено капитальное строительство (выкопировка из чертежа генплана). «Кабар, Дек 13»

Вторжение, или Почему строят жилье в охранной зоне …

Выкопировка из проекта охранной зоны Генплана Бреста до 2020 года, утвержденного Минкультуры РБ в 2005 году (подготовлена к печати И. «Туризм и Отдых, Янв 13»

iPad Mini: дата анонса и цены названы !

Выкопировка из каталога магазина говорит о том что iPad Mini будет предлагаться в 8, 16, 32 и 64 ГБ версии, кроме этого будут версии с 3G или только . .. «TechnoDaily.ru, Окт 12»

Анна Сараева может зайти в свою квартиру только через дровяник

Тем более, что земельный участок у дома сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет и есть выкопировка из генерального плана, … «Красный Север, Окт 12»

Кадастровый номер: инструкция по эксплуатации

Для садовых товариществ — выкопировка с указанием места расположения земельного участка, заверенная председателем сельсовета (садового … «ЛІГА.net, Дек 11»

Как установить газовый счетчик

если квартира не приватизирована – выкопировка из поэтажного плана жилого дома в масштабе 1:100, 1:50 или 1:200, экспликацию помещений с … «Вечерний Харьков, Авг 10»

Заявление на выкопировку из генплана образец.

Дублер улицы Мичурина и Горького

Документ, отражающий положение земельного участка на генеральном плане территории поселения, называемый выкопировкой, не относится к обязательным при совершении различных сделок и работ. Но он может потребоваться к предоставлению в орган Росреестра при планировании строительства на участке, а также его зонирования.

Что это такое?

Выкопировка земельного участка представляет собой план или схему, что является результатом проведенных геодезических работ, с расшифровкой всех нанесенных обозначений. В этом документе можно найти все сведения географического и технического характера относительно конкретного надела, а также состояния местности и различных объектов.

Документ может быть оформлен в черно-белом или цветном виде на листе формата А4. На основании такой схемы происходит планирование и согласование проекта будущего жилого капитального строения, работ по газификации и электрификации уже возведенных объектов.

Выкопировку может попросить потенциальный покупатель у продавца, чтобы оценить возможность последующей застройки участка земли, уточнения возможных ограничений.

Принципы оформления документа отражены в Градостроительном кодексе РФ от 29 декабря 2004 г. 190-ФЗ.

Содержание выкопировки из генерального плана земельного участка

Независимо от целей, для которых выкопировка необходима, документ должен содержать обязательные сведения о земельном участке:

  1. Коммуникации, находящиеся под конкретным участком;
  2. Наличие подземных вод;
  3. Прилегающие соседние участки;
  4. Расположение поселений вблизи участка;
  5. Расположение ресурсных объектов вблизи, например, карьеры, водоемы и прочие;
  6. Нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов. Это необходимо для возможности подключения к ним имеющихся или планируемых объектов на наделе.

Очень важно отображения всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов. В этой связи перечислим, для каких целей может понадобиться выкопировка:

  • планирование и проведение любых видов работ на участке земли;
  • уточнение сведений о наделе, которые могут понадобиться в связи с осуществлением хозяйственной и иной деятельности;
  • представление полной информации покупателю или заинтересованному лицу.
Образец выкопировки из генерального плана земельного участка

Где взять и как получить?

Чтобы получить выкопировку земельного участка из генерального плана поселения, необходимо обратиться в архитектурный отдел администрации этого поселения.

1. На начальном этапе необходимо собрать пакет документов, включающий в себя:

  • заявление от собственника участка произвольной формы с указанием всех необходимых реквизитов обратившегося и кадастрового номера участка;
  • выписку из ЕГРН;
  • правоустанавливающий документ на участок земли;
  • удостоверение личности заявителя. Если от имени юридического лица действует доверенный представитель, то потребуется доверенность, его паспорт и карточка организации с указанием ее полных реквизитов (выписка из ЕГРЮЛ).

Бланк «Заявление на выдачу выкопировок из генплана и ситуационных планов» —

2. Все собранные документы передаются в территориальную администрацию одним из удобных для заявителя способов:

  • при личной явке;
  • через уполномоченное лицо с имеющейся нотариальной доверенностью;
  • через обращение в МФЦ.

3. Ожидание ответа от администрации не должно превышать 30-дневный срок от даты получения полного пакета документов. В результате выдается заявителю выкопировка либо мотивированный отказ.

Причиной отказа может стать:

  1. Отсутствие какого-либо из обязательных документов,
  2. Недостоверность указанных в документах сведений,
  3. Неправомочность заявителя на получение выкопировки.

Подробнее остановимся на заполнении заявления и реквизитах, которые обязательно должны там содержаться. Законодательство не предъявляет жестких требований к тексту заявления, но есть ряд реквизитов, которые обязательны в этом документе:

  • наименование и уполномоченное лицо того органа местной власти, куда подается заявление;
  • полные данные заявителя с указанием фамилии, имени, отчества, паспортных данных, адреса регистрации и контактного телефона;
  • текст самого заявления с просьбой выдать выкопировку участка земли;
  • дата составления заявления;
  • подпись и расшифровка заявителя или уполномоченного лица.

Следует уточнить , что категорически недопустимы ошибки и исправления в заявлении. Это может стать поводом для отказа в приеме документов.

Схематически участок можно найти и на на официальном сайте Росреестра, где содержится также краткая информация об интересующем наделе. Здесь же можно скачать и распечатать план с указанием границ участка.

Но эта распечатка не заменит официальный документ – выкопировку и не сможет быть принята по запросу официального органа. Такой вариант, как и снимки, взятые с Яндекс или Гугл, и самостоятельная прорисовка в специализированных программах, удобен лишь для презентации тем, кто заинтересован в покупке участка. Поскольку очень сложно соблюсти все масштабы и особенности местности правильно и точно, то верным способом станет заказ документа в архитектурном отделе.

Что из себя представляет выкопировка из генерального плана территории? Это документ в виде плана местности с нанесением всех значимых объектов в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000. Таким образом, предоставляется возможность отобразить на бумаге рельеф местности со всеми элементами, присутствующими на самом участке и вблизи него.

Выкопировка из генплана чаще всего требуется для организации электросетей или газовых магистралей, а также для анализа возможности производства строительных работ. Сам по себе этот документ не является разрешением на строительство. Поэтому для осуществления жилой застройки потребуется его получить.

Сколько стоит?

Услуга по выдаче выкопировки и схемы населенного пункта, на территории которого находится участок, предоставляется бесплатно.

Поскольку для запроса выкопировки требуется предоставить выписку из ЕРГН, при ее отсутствии, необходимо заказать документ. Это можно сделать, обратившись лично, по почте, через МФЦ или в режиме онлайн. В ней содержится вся информация о земельном наделе с технической документацией и правовым статусом.

Стоимость выписки заключается в размере госпошлины, которая зависит от формы получения документа и составляет:

При запросе выписки и оплате онлайн электронный документ приходит на указанный в запросе электронный адрес моментально.

Подготовка землеустроительной документации является достаточно хлопотным делом. Ведь для сбора полного пакета материалов необходимо будет потратить большое количество сил, времени и финансов. А вот пользование земельным участком и проведение с ним каких-то сделок или процедур без соответствующей документации не позволяется. Этот запрет в большей мере касается процессов продажи/покупки, обмена, аренды или дарения.

Ситуационный план земельного участка с отраженными данными географического и технического свойства называется выкопировкой. Именно в ней должны указываться близость к участку населенных пунктов, его местоположение по отношению к другим участкам, зарегистрированным в реестре, наличие природных ресурсов и источников, сетей теплоснабжения и коммуникаций и т.д.

Выкопировка земельного участка обычно готовится, основываясь на общем топографическом плане территории. Из общего документа, который охватывает достаточно большую площадь, получают часть − выкопировку из плана, которая относится непосредственно к определенному участку земли.

Для получения выкопировки из генплана нужно подготовить документы, подтверждающие вашу личность, а также свидетельствующие о правах на исследуемый земельный участок (выписка из кадастра, право собственности).

Карты выкопировки

Некоторые владельцы обращаются за получением карты выкопировки в соответствующие госорганы. К сожалению, такой подход очень редко позволяет получить желаемые результаты. Проблемы могут возникнуть со сроками выдачи документа, что повлечет задержку оформления других бумаг и растянет время строительства. Поэтому, в целях экономии времени и сил более рационально обратиться в нашу компанию. Наши специалисты подготовят необходимые документы в кратчайшие сроки. К тому же, кроме выкопировки, мы готовы предложить ряд услуг по проведению геодезических работ, направленных на сбор точных и актуальных сведений относительно вашего земельного участка и территории, на которой он расположен. Наши независимые и профессиональные специалисты также обеспечат при необходимости обновление существующих топографических документов.

Результатом сотрудничества с нами станет своевременная выдача выкопировки в масштабе или письменный отказ в выдаче выкопировки и схем участка и населенного пункта с обязательным аргументированным объяснением его причин.

Одна из главных задач органов местного самоуправления — эффективно и упорядоченно управлять и распоряжаться территорией населенного пункта согласно установленной стратегии. Для этой цели они используют градостроительную документацию. Основной ее компонент — генеральный план населенного пункта. На основании него разрабатывают целый комплекс прочих градостроительных документов.

Далее эта документация пригодится в процессе выдачи разрешений на разработку проектов землеустройства, оформления градостроительных условий и ограничений, отвода участков под строительство и др. Она также используется при изменении границ населенного пункта.

Что такое генеральный план города

Генеральный план (генплан, ГП) в общем смысле — проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий.

Генеральный план города или села — документ местного значения, в котором отображены перспективы развития территории населенного пункта. Генплан определяет границы функциональных зон территорий, приоритетность и очередность застройки местности, потребности в землях определенного назначения, содержит информацию и схемы расположения жилых и нежилых объектов, отображает инфраструктуру населенного пункта и др. Вся эта информация полезна в ходе определения следующего:

  • всех возможных ограничений в отношении конкретных участков;
  • последовательности и приоритетности строительства и реконструкции объектов;
  • необходимости сооружения учреждений и предприятий определенного типа и др.

Перечень того, что должно быть указано в генеральном плане и правила его оформления регламентированы ДБН Б.1.1-15:2012 .Значение, порядок разработки и структура генерального плана описаны в 17 статье Закона «О градостроительной деятельности» . На основании него разрабатывают план зонирования и детальный план.

Детальный план территорий — документ, отображающий планировочные решения и развитие определенной местности. Схемы и описания этого документа уточняют данные генерального плана территории.

План зонирования или зонинг определяет ограничения и условия использования конкретных зон в рамках градостроительной деятельности. Этот документ регламентирует раздел территории на зоны с указанием функций, режима использования и целевого назначения каждой из них.

Что такое выкопировка из генерального плана

Выкопировка из генерального или детального плана населенного пункта -копия фрагмента соответствующего документа. Она содержит графическое изображение и описание части территории, на которой сформирован или будет выделен новый земельный участок.

Выкопировка показывает, как выглядит участок, и где он находится. Это характеристика конкретной части территории, учитывая которую, органы местного самоуправления могут совершать действия в отношении нее: передавать в собственность, выделять под застройку и т. п.

Выкопировка из генерального или детального плана содержит графические материалы с изображением и описанием конкретного земельного участка, которые используются для оформления землеустроительной документации или получения градостроительных условий и ограничений в отношении него. С помощью выкопировки можно определить:

  • местоположение участка в отношении других земель;
  • расположение строений;
  • границы предполагаемого участка;
  • ограничения в отношении его использования для тех или иных целей;
  • функциональное назначение земель;
  • расположение инженерных коммуникаций, дорог, пешеходных зон, красных линий и др.

Документация содержит материалы о действующем положении дел и о перспективах развития территории.

Для чего нужна выкопировка из генерального плана города

Выкопировка из генерального плана территории используется для выдачи разрешений на разработку проектов землеустройства. Вам понадобится землеустроительная документация в таких случаях:

  • формирование нового земельного участка под приватизацию или аренду;
  • изменение целевого назначения земли;
  • отвод территорий под строительство;
  • узаконивание самозахвата участка;
  • узаконивание самовольного строительства, реконструкции здания и т. п.

В каждой из этих ситуаций вам придется получить разрешение на разработку проекта землеустройства или оформить градостроительные условия и ограничения. Для этого обратитесь к органу местного самоуправления с соответствующим заявлением и пакетом бумаг. Приложите выкопировку из генерального плана с изображением участка, в отношении которого будет приниматься решение.

Таким образом, выкопировка из генплана нужна не только при непосредственных операциях с землей, но и перед началом строительства или при прокладывании коммуникаций.

На основании градостроительной документации и заявления выдается разрешение на разработку проекта. Передать документы можно как через Центр предоставления админуслуг (ЦПАУ), так и через сервис iGov.org.ua (работает не на всей территории).

Как получить выкопировку из генерального плана

По закону материалы генерального плана являются общедоступной информацией и выдаются бесплатно. Для этого обратитесь в управление градостроительства и архитектуры с соответствующим заявлением. Это можно сделать через ЦПАУ. Услуга бесплатная и предоставляется в течение 10 дней с момента подачи заявления.

Кроме того, эта документация может быть доступной на сайте управления вашего населенного пункта или на едином государственном портале открытых данных . Из этих материалов вы можете ознакомиться с информацией касательно интересующего земельного участка, не подавая официальный запрос.

В основном выкопировка из градостроительной документации может понадобиться физическому лицу на самых ранних этапах оформления прав собственности или пользования на землю и в ходе строительства или при проведении к нему коммуникаций и др.

Комплексное обновление генерального плана | Город Нейпервилл

Комплексный генеральный план Нейпервилля (теперь именуемый Генеральным планом землепользования), впервые принятый в 1960 году, служит руководством для роста и развития города. Он дает указания тем, кто хочет развивать свою землю, а также лицам, принимающим решения, которые решают, следует ли одобрять запросы.

По мере роста Нейпервилля рос и его план — от единого документа, обслуживающего 12 933 жителей, когда он был впервые разработан в 1960 году, до трех планов районов и 27 планов районов, которые помогли превратить Нейпервилл в современный динамичный город назначения.Комплексное обновление генерального плана содержит новый удобный план, который:

  • Принимает во внимание быстро меняющиеся концепции и тенденции развития;
  • включает вклад и идеи граждан;
  • объединяет планы районов и многих подрайонов в единый упрощенный генеральный план, который дает четкие указания гражданам, застройщикам и общественным лидерам.

Houseal Lavigne Associates, консалтинговая фирма из Чикаго, специализирующаяся на общественном планировании, в 2019 году заключила контракт на обновление плана, чтобы отразить текущее развитие и демографические условия в Нейпервилле, а также определить будущие тенденции и возможности.

Следующие шаги

Обновленная версия генерального плана землепользования, которая будет представлена ​​городскому совету, теперь доступна для загрузки в поле справа. После того, как Комиссия по планированию и зонированию рекомендовала утвердить план на своем заседании 19 января, городские власти внесли в план некоторые незначительные технические изменения. Первое чтение Плана запланировано на заседание горсовета 15 февраля.

Генеральный план землепользования включает в себя карту будущего землепользования с обозначением застройки с низкой, средней и высокой плотностью застройки, а также сокращенное количество ключевых участков в связи с утверждением проекта и строительством.

Фон

В ответ на комментарии и опасения по поводу плана, высказанные на публичных слушаниях в марте 2020 года, жилая часть плана была представлена ​​городскому совету на заседании 5 января 2021 года. Комиссия по планированию и зонированию, а также несколько жителей выразили озабоченность по поводу рекомендуемой категории землепользования под жилое строительство на карте будущего землепользования, поскольку они считали, что эта категория не даст четкого направления для вынесения рекомендаций по проектам жилищной застройки.

После обзора и рассмотрения предложений сообщества городской совет распорядился внести поправки, чтобы обеспечить три категории плотности жилья, аналогичные предыдущим планам. Это направление соответствовало информации, предоставленной PZC и общественностью. PZC и городской совет поддержали другие элементы плана, включая его руководящие принципы, акцент на ключевых объектах и ​​общий формат.

Генеральный план | Амхерст, Массачусетс,

Что такое карта политики землепользования? Ниже приведена выдержка из главы 3 Генерального плана:

Прилагаемая Карта политики землепользования представляет в общем виде намерения общины Амхерста в области землепользования, выраженные в настоящем Генеральном плане.Эта карта согласуется с многолетним планированием на уровне общин, выражающим предпочтение общины сохранять и улучшать свою традиционную схему расселения Новой Англии посредством контроля над новой застройкой.

Большая часть новой жилой и коммерческой застройки будет выборочно направлена ​​в существующие построенные центры смешанного использования и связанные с ними густонаселенные районы. Новое заполнение и реконструкция в существующих исторических центрах города, деревенских центрах и старых кварталах должны будут соответствовать строгому и тщательному контролю дизайна и плотности, предназначенному для сохранения и улучшения существующего характера.Существующие отдаленные сельскохозяйственные угодья, прибрежные (связанные с реками) коридоры и лесные массивы в основном показаны на Карте как постоянно охраняемые земли или как земли, предназначенные для потенциального сохранения или тщательно ограниченного развития. Некоторые выбранные отдаленные районы — обычно, но не всегда рядом с существующими или предполагаемыми новыми центрами — будут предназначены для тщательно контролируемой коммерческой застройки нежилых помещений.

Районы, обозначенные как «центры» на Карте политики землепользования, преднамеренно широкие и обобщенные и включают в себя существующие центры смешанного использования в центре города и поселках, густонаселенные жилые районы, связанные с этими центрами и окружающие их, и другие прилегающие территории в пределах ¾ мили (примерно 15-20 минут ходьбы) от географического центра существующих или планируемых центров. Эти районы также включают в себя потенциальные новые центры и районы. Области внутри этих «центров» не следует понимать как автоматически представляющие собой области, предназначенные для новой или заполняющей застройки — как показано, например, они также включают области, уже сохраненные или намеченные для потенциального сохранения в будущем.

Амхерсту еще предстоит завершить процесс географического планирования центра за центром и района за районом, чтобы создать новые районы зонирования и новые правила развития для этих районов.Соответственно, «центры», показанные на Карте политики землепользования, предназначены только для обозначения их общего существующего или потенциального местоположения. Точно так же районы, показанные для потенциальной будущей нежилой застройки или сохранения, не являются недвусмысленными заявлениями о будущих намерениях сообщества. Во многих местах области потенциального развития и сохранения пересекаются, указывая на то, где сообщество выразило интерес к обоим, но еще не решило, как сбалансировать эти интересы.

После завершения процесса географического планирования и изменения зон, предусмотренного в этом Плане, правила застройки изменятся, и некоторые из районов, предназначенных для развития, будут застроены, а другие, предназначенные для сохранения, будут сохранены.Другие будут искать компромиссные решения. Некоторые вообще не изменятся. Карта политики землепользования не отражает решения сообщества по этим вопросам. Он только указывает, где сообщество выразило особые сильные интересы в отношении сохранения и/или развития, и в процессе определяет те области, в которых сообществу необходимо будет координировать и согласовывать свои иногда конкурирующие интересы.

Получить обзор генерального плана | Услуги

Обзор услуг

Вы должны получить обзор генерального плана, если вы предлагаете:

  • Новый генплан района.
  • Поправки к генеральному плану в рамках генерального плана района.

Генеральный план — это план развития землепользования, который включает карты, текст и графику для района с генеральным планом.

Комиссия по городскому планированию Филадельфии рассматривает предложенные основные поправки к генеральным планам на публичных собраниях. Сотрудники Комиссии по планированию рассматривают предложенные незначительные поправки.

После утверждения поправки к генеральному плану заявитель может подать заявку на получение разрешения на зонирование.

Типы отправки

Существует три типа представлений: новые районы генерального плана, основные поправки и незначительные поправки.

Незначительные поправки включают:

  • Изменения в плане парковки, погрузки и благоустройства, которые не уменьшают требуемую парковочную, погрузочную и ландшафтную площадь.
  • Временное сооружение или сооружение, соответствующее назначению района, указанному в генеральном плане.
  • Пристройки менее 2500 кв. футов к общей площади зданий.
  • Увеличение площади непроницаемой поверхности менее чем на 2 500 кв. футов или на 5% площади, указанной в генеральном плане.

Основные поправки включают:

  • Пристройки более 2 500 кв. футов к общей площади здания или зданий.
  • Увеличение площади непроницаемой поверхности более чем на 2 500 кв. футов или на 5% площади, указанной на генплане.

Кто

Заявители включают:

  • Разработчики.
  • Собственники недвижимости.
  • Адвокаты.
  • Архитекторы.
  • Инженеры.
  • Экспедиторы.

Где и когда

Офис Комиссии по городскому планированию Филадельфии (PCPC) находится по адресу:

.

1515 Arch St.
13-й этаж
Филадельфия, Пенсильвания 19102

Часы работы офиса с понедельника по пятницу с 8:30.м. до 16:00

Стоимость

Плата за рассмотрение поправок к генеральному плану в Комиссии по планированию не взимается.

Как

Ваш генеральный план должен включать информацию, подробно изложенную в правилах Комиссии по планированию.

Незначительные поправки

Предоставить необходимые материалы в PCPC. Сотрудники Комиссии по планированию рассмотрят и одобрят планы незначительных поправок. В представлении должны быть указаны предлагаемые изменения в утвержденном генеральном плане.

Новые генеральные планы и основные поправки к генеральным планам

Новый генеральный план районов и крупные поправки к генеральным планам требуют утверждения как постановления, так и генерального плана городским советом.

1

Свяжитесь с PCPC по телефону (215) 683-4615 или по электронной почте [email protected], чтобы начать процесс.

2

PCPC организует с вами встречу для обсуждения процесса и требований.

3

Предоставить необходимые материалы в PCPC.

4

PCPC поможет вам составить проект постановления для подачи в городской совет.

5

городской совет представит постановление.

6

Комиссия по планированию рассмотрит и даст рекомендации городскому совету.

7

Городской совет утвердит как постановление, так и генеральный план.

8

После утверждения генерального плана заявитель может подать заявку на получение разрешения на зонирование, представив планы сначала в комиссию, а затем в Департамент лицензий и инспекций.

Вопросы?

Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с сотрудниками Комиссии по городскому планированию Филадельфии по телефону (215) 683-4615.

Генеральный план на 2020 год — округ Дуглас, штат Невада

ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ВЕРСИЯ — Генеральный план на 2020 год
Опубликовано 26 марта 2021 г.
Утверждено BOCC 9 декабря 2020 г.  
 
Щелкните здесь, чтобы открыть интерактивную программу просмотра, содержащую все карты Генерального плана на 2020 год.

В 2019 году Совет уполномоченных графства обновил карты землепользования округа Дуглас. В 2020 году Правление работало с Комиссией по планированию и персоналом над обновлением текста Генерального плана, включая, помимо прочего, цели и задачи, содержащиеся в каждом из элементов (глав) Генерального плана. Текст генерального плана содержит дополнительные рекомендации по долгосрочному развитию округа (в течение следующих 10-20 лет). Текст определяет текущие проблемы и потребности в сообществе. Он содержит цели и задачи высокого уровня для удовлетворения этих определенных потребностей и действий для их достижения.

Генеральный план округа Дуглас был впервые принят в апреле 1996 г. и последний раз обновлялся в 2011 г. Текущее обновление было начато после совместного семинара в феврале 2016 г. и было одобрено Комиссией по планированию, но так и не было принято Советом уполномоченных. На совместном семинаре Совета уполномоченных и Комиссии по планированию в марте 2020 года персоналу было дано указание обновить текстовую часть Генерального плана. В соответствии с указаниями, данными на этом совместном семинаре, существующие тринадцать глав/элементов утвержденного Генерального плана 2011 года были объединены и сокращены до восьми глав/элементов в рамках этого обновления.

11 августа 2020 года совместный семинар Совета уполномоченных и Комиссии по планированию был проведен практически из-за COVID-19 и директив губернатора Сисолака о проведении публичных собраний.

20 и 21 октября 2020 г. — Заседания Комиссии по планированию для рассмотрения первого проекта предлагаемых целей, политики и действий для обновления текста Генерального плана на 2020 г.

4, 10 и 17 ноября 2020 г. — Заседание Комиссии по планированию для рассмотрения проекта элементов и рекомендации принять обновленный текст Генерального плана на 2020 г.

9 декабря 2020 г. — Заседание Совета уполномоченных округов для рассмотрения элементов проекта и рекомендации по принятию обновления текста Генерального плана на 2020 г.

Нажмите ЗДЕСЬ, чтобы просмотреть повестку дня и пакет для встреч, перечисленных выше.

Публичные семинары были проведены в Общественном центре округа Дуглас 9 и 11 сентября 2020 года. Эти интерактивные семинары с соблюдением социальной дистанции, которые проводились как лично, так и виртуально в Интернете, предоставили жителям округа Дуглас и заинтересованным сторонам возможность высказаться в формирование будущего направления общества.Участники смогли задать вопросы и высказать свое мнение.

9 сентября 2020 г. | Нажмите здесь, чтобы просмотреть презентацию семинара по мастер-плану

11 сентября 2020 г. | Нажмите здесь, чтобы просмотреть презентацию семинара по мастер-плану

Нажмите ЗДЕСЬ, чтобы ознакомиться с результатами нашего опроса.

Отправить вопросы

Пожалуйста, отправляйте любые вопросы по адресу [email protected] или 775-782-6217.

Обзор генеральных планов — Управление цепочками поставок | Динамика 365

  • Статья
  • 2 минуты на чтение
  • 9 участников

Полезна ли эта страница?

да Нет

Любая дополнительная обратная связь?

Отзыв будет отправлен в Microsoft: при нажатии кнопки отправки ваш отзыв будет использован для улучшения продуктов и услуг Microsoft.Политика конфиденциальности.

Представлять на рассмотрение

В этой статье

Используйте различные сводные планы для поддержки повседневных рабочих операций вашей компании, моделируйте различные стратегии планирования, которые вы хотите отслеживать, и внедряйте политику компании, например, политику в отношении внутренней производительности или удовлетворенности клиентов.

Основные планы можно настроить на странице Основные планы .

Есть два типа планов:

  • Статический план — Расчет сводного планирования использует текущие данные для создания плана чистой потребности. Этот план остается неизменным до следующего запуска сводного планирования или изменения плана вручную. Это операционный план, который может использовать различный персонал компании, такой как закупщик или специалист по планированию производства, для принятия решений и выполнения своей повседневной деятельности.
  • Динамический план — Этот план начинается с того же плана чистых потребностей, который был создан в результате сводного планирования.Однако вы можете обновлять динамический план каждый раз, когда изменяются основные данные. Это может быть, например, при создании нового заказа на продажу. Это позволяет отслеживать изменяющуюся сеть заказов и доступность товаров, не нарушая статический план, который другие используют для своих рабочих процессов.

Компания может работать только с динамическим планом или может использовать как статические, так и динамические планы. Кроме того, вы можете настроить любой генеральный план для отражения конкретной стратегии или решения проблемы.Примеры следующие:

  • Установите более высокие уровни запасов, чтобы гарантировать отсутствие дефицита.
  • Установите более длинные запасы безопасности для защиты от ненадежных поставщиков.

Вы также можете настроить начальный динамический план таким образом, чтобы он обновлялся новым планом требований каждый раз, когда вы запускаете сводное планирование. Эти параметры можно указать на странице Параметры сводного планирования .

Дополнительные ресурсы

Отдел планирования и разрешений | Фредерик Каунти MD

Комплексный план округа Фредерик

Пригодный для жизни генеральный план Фредерика

Загрузите файл документа в формате pdf

Получите доступ к веб-версии плана

Приобретите копию плана на lulu.COM


Комплексный план на карте

Посмотреть всеобъемлющую карту плана как одной страницы Карта

Доступ к Atlas комплексного плана Карта


Небольшое планирование площадью

Южно-Фредерих Коридоры


Большой Планирование площади

Sugarloaf Cleaning Panking Plan Management


План функционального управления

План воды и канализации

Другие комплексные элементы плана

Области консервации приоритетов (PPA) Карта

Элемент водных ресурсов

Рост Карта уровней

Другое планирование

Приоритетные области финансирования

Одним из элементов Закона об интеллектуальном росте штата Мэриленд от 1997 года является определение приоритетных областей финансирования (PFA). Эти области используются государством для направления и определения приоритетности финансирования проектов развития и инфраструктуры. Обычно PFA расположены в запланированных зонах роста и муниципалитетах с общественным водоснабжением / канализацией и соответствующими обозначениями зонирования.


Программа капитального ремонта

Перейдите на страницу Бюджетного управления, чтобы просмотреть копии Программы капитального ремонта (CIP).

CIP ежегодно обновляется, рассматривается Комиссией по планированию округа Фредерик и утверждается Советом округа Фредерик.


План сохранения земель, парков и мест отдыха

LPPRP является планом штата, который необходимо обновлять каждые пять лет.

Этот план необходим для того, чтобы юрисдикция могла сохранить право на финансирование программы Open Space (POS).

План документ

План карта

Парк Карта

Парк Карта инвентаризации


Отчеты

3

Годовые отчета

2018 Отчет о планировании

2018 Отчет

2020 годовой отчет

2020 Годовой отчет

Отчет о выбросах парниковых газов (2010)

Инвентаризация выбросов парниковых газов в рамках программы грантов Блока сохранения

Исследование доходности учащихся (19 декабря 2019 г. )

Количество учащихся, созданных в результате строительства различных типов жилья

Анализ жилищных потребностей и потенциала развития (2010 г.)

Подготовлено на основе комплексного плана округа, принятого в апреле 2010 г. )

Идентификатор коридоров и обеспечивает основу для регионального планирования, сохранения и разработки проектов

План живописных улиц Катоктин-Маунтин

Детали Плана управления коридором США 15.

Комплексный энергетический план (2010 г.)

Устанавливает ежегодные цели по сокращению использования округом невозобновляемых источников энергии в течение 15 лет

План сохранения исторического наследия (2007 г.)

Описывает цели, задачи и политику планирования сохранения исторического наследия

План защиты исходных вод Линганора

Описывает водосборный бассейн, нарушения и рекомендации по улучшению качества воды в озере Линганор

План действий по охране исходных вод Линганора (2006 г. ) План охраны вод

Генеральный план транспорта (2001 г.)

Определяет проекты и дает рекомендации по политике, финансированию и стратегическому планированию транспорта


Руководство по проектированию

приложения для разработки 900 03

Руководство по проектированию парковок для велосипедов (2010 г.)

Предназначено в дополнение к требованиям к парковкам для велосипедов, изложенным в постановлении о зонировании округа Фредерик

Стандарты проектирования велосипедных дорожек и дорожек и рекомендации по планированию (2003 г.) реализация будущих коридоров

Рекомендуемые принципы разработки моделей для округа Фредерик, штат Мэриленд (2000)

Содержит 23 принципа, рекомендованных Совету Круглым столом по планированию территории округа Фредерик

Руководство по проектированию улиц и дорог

Руководство по передовым методам проектирования дороги

Руководство по проектированию, благоприятному для общественного транспорта

Предоставление информации о преимуществах проектирования, благоприятного для общественного транспорта

Руководство по проектированию центра деревни (2012 г. )

Содержит рекомендации по проектированию и иллюстрации для развития в зоне центра деревни (ЦЦ)

Кимб Rize Golden Brandt

Директор по планированию и дизайна и дизайна

6

Отдел планирования и разрешения

30 Улица Северный рынок

Frederick, MD 21701

кг[email protected]правительство

(301) 600-1144


Генеральный план | Town of Harvard MA

31 марта 2016 года Совет по планированию проголосовал за принятие генерального плана Гарварда от Руководящего комитета по генеральному плану (MPSC). Это голосование стало кульминацией четырехлетних усилий MPSC по подготовке этого важного документа, который определит сохранение и развитие Гарварда в течение следующих 10 лет. Совет по планированию выражает глубокую благодарность членам MPSC за их настойчивость и преданность делу. Мы также хотели бы поблагодарить жителей Гарварда за их участие в многочисленных публичных собраниях, чтобы поделиться своими ценными идеями для поддержания человеческих и физических ресурсов Гарварда.

Генеральный план состоит из 2 частей: отчета по этапу 1 «Видение и цели» и отчета по этапу 2 «Мастер-план». Фаза 1 включала в себя широкий процесс участия сообщества, в котором граждане выражали свое мнение на семинарах и в опросе, чтобы помочь установить общие цели, определяющие рост Гарварда в ближайшее десятилетие.Фаза 2 содержит подробный анализ текущих условий в Гарварде и дает конкретные указания, как город может достичь своих целей.

Эта веб-страница преследует две важные цели: во-первых, опубликовать принятые планы и ключевые исследования для всех членов сообщества Гарварда, чтобы узнать об их городе и понять консенсус в отношении будущего Гарварда, возникший в ходе исследования; и, во-вторых, информировать жителей об успехах, предпринимаемых ответственными сторонами в реализации рекомендаций Плана. Мы рекомендуем вам регулярно заглядывать сюда, чтобы узнавать о прогрессе. А еще лучше – участвуйте! Сила Плана зависит от усилий, которые люди готовы приложить для достижения его Видения.

С уважением, Kara McGuire Minar & Lucy Wallace

MPSC сопредседатели

Kara McGuire Minar, планирование доска

Joe Theriault , Историческая комиссия
Люси Уоллес, Совет Selectman Джея Уолдрон, Комиссия по сохранению
Susanmary Redinger, Школьный комитет Дон Людвиг, Финансовый комитет
Victor Normand, Devens Seconge Analyse Elaine Лазарь, Комитет по экономическому развитию
Диди Чадран, Комитет по Сообщению
Джо Хатчинсон, планирование
Джим Бреслауэр LLE CATALINA
TIM CLARK Rich Maiore Rich Maiore
ROP MARCELLO RON OSTBERG

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.