Виды планировок квартир однокомнатных: типы, их плюсы и минусы

типы, их плюсы и минусы

Какая планировка лучше всего подойдет для вашей квартиры? Сравниваем варианты

При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.

Планировка квартиры — гостинки и малосемейки

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки.

Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

Студия (открытая планировка)

Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

По теме:
Берлинский лофт с интересной планировкой

Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.

Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки»

Изолированные комнаты

Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.

Смежные комнаты

Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.

Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.

Частичная студия

Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.

Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки: «Однушка 35м² на Киевской»

По теме:
10 вариантов перепланировки двушки-распашонки в доме серии П-44т

Свободная планировка

Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать.

Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.

Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.

Фотографии: kvartblog.ru, infodwn.ru, rosrealt.ru, design-homes.ru, riolux.ru, liveinternet.ru

Это интересно:

 

 

планировка

🏡 Планировка однокомнатной квартиры: разновидности, зонирование, оптимизация пространства

В последнее время однокомнатные квартиры пользуются повышенным спросом среди разных категорий граждан: студентов, молодых семейных пар и пожилых людей. Это вызвано практичностью, функциональностью и доступной ценой данного вида жилой недвижимости. Однако многие считают, что практически невозможно обустроить «однушку» таким образом, чтобы в ней с комфортом проживало хотя бы два человека, не говоря уже о семейной паре с ребёнком. В сегодняшнем обзоре эксперты редакции онлайн-журнала HouseChief расскажут, как сделать своё небольшое жилище функциональным и уютным при помощи различных вариантов планировки однокомнатной квартиры.

При правильном подходе однокомнатная квартира может быть комфортной и уютной
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Читайте в статье

Общие рекомендации по планировке малогабаритного жилья

Обустроить однокомнатную квартиру таким образом, чтобы она была функциональной и комфортной для проживания — довольно сложная задача, которая зачастую требует участия профессионального дизайнера интерьеров. Как правило, «однушка» представляет собой квартиру небольшой площади с единственной комнатой, кухней и совмещенным санузлом. Однако даже малогабаритное жильё может стать уютным, функциональным и внешне привлекательным.

На комфортность проживания влияет не только общая площадь квартиры, но и грамотная планировка, правильно подобранная цветовая гамма и умеренное количество декоративных элементов. Ниже мы рассмотрим несколько эффективных способов обустройства малогабаритного помещения и нюансы оформления интерьера, которые помогут более эффективно организовать пространство вашего жилища.

Грамотно выполненная планировка однокомнатной квартиры площадью 25 или 40 м² позволяет:

• визуально увеличить свободное пространство;
• эргономично скомпоновать предметы мебели;
• более рационально использовать и без того небольшую жилую площадь.

Как произвести переобустройство однокомнатной квартиры — личный выбор каждого человека. Можно кардинально перепланировать своё жильё или же обойтись малой «кровью», изменив дизайн интерьера. Поскольку малогабаритные квартиры в основном приобретают студенты или семейные пары без детей, то чаще всего владельцы такой недвижимости отдают предпочтение открытой студийной планировке. Однако, выбирая данный вариант, следует быть готовым к тому, что самым изолированным помещением в квартире будет санузел. Поэтому, затевая перепланировку, нужно взвесить все плюсы и минусы каждого варианта.

Грамотная планировка квартиры позволит сделать проживание более комфортным
ФОТО: blogkadrovika.ru

Виды планировок

Существует несколько основных видов планировки однокомнатных квартир: типовая (угловая, квадратная, прямоугольная), нестандартная и свободная (студия). Именно планировка во многом определяет, как будет обустроено ваше жильё. Учитывается цветовая гамма, планируемые к использованию материалы, способы разделения пространства на функциональные зоны, количество мебели и техники.

Многое зависит от планировки квартиры
ФОТО: sslp.ru

Типовая

Раньше проектам многоэтажных жилых домов присваивался номер и серия. Это были здания с одинаковой (типовой) планировкой квартир. Дома определённой серии строились по всей стране. В разных городах можно было увидеть совершенно идентичные здания. Яркий пример тому «хрущёвки», «сталинки» или «чешки». Однако даже в одинаковых строениях типовая планировка и площадь однокомнатных квартир могли отличаться в зависимости от расположения и конфигурации помещения.

План типовой однокомнатной квартиры
ФОТО: static.imfast.comДаже с типовой планировкой квартиру можно сделать уютной и комфортной
ФОТО: limeproekt.ru

Угловое расположение квартиры

Угловое расположение подразумевает большее количество окон, чем в квартире, расположенной посередине здания. Это бесспорное преимущество может быть удачно использовано при зонировании малогабаритного жилья. Благодаря обилию дневного света, помещение будет казаться визуально просторнее. Пространство у одного из оконных блоков можно отвести под рабочее место. А кухню объединить с гостевой зоной. Спальное место рекомендуется максимально изолировать от остального пространства. Если в квартире есть балкон или лоджия, то спальню можно обустроить там, предварительно проведя работы по остеклению и утеплению.

План угловой «однушки»
ФОТО: img02.domclick.ruГлавное преимущество однокомнатных квартир — много естественного света
ФОТО: design-homes.ru

Прямоугольная конфигурация

Обустраивая квартиру прямоугольной конфигурации, рекомендуется применять визуальную корректировку жилого пространства. Как правило, площадь «однушки» небольшая, но отсутствие выступов и перегородок даёт возможность максимально эффективно использовать метод разбивки помещения на различные функциональные зоны. Место для отдыха обустраивается у оконного проёма, рабочее место отгораживается посредством стеллажа или книжного шкафа, а отделить кухню от гостиной можно при помощи барной стойки.

Квартира прямоугольной конфигурации
ФОТО: avatars.mds.yandex.netВытянутая форма квартиры слегка осложняет её обустройство
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Обустройство квартиры квадратной формы

Квартиры с квадратной конфигурацией, как правило, небольших размеров со средней площадью порядка 30 м². Однако и такое ограниченное пространство можно обустроить с комфортом, если использовать мебель-трансформер и грамотно сгруппировать предметы обстановки. Рабочая зона устраивается у окна, а если в квартире высокие потолки, то можно применить многоуровневые решения.

Планировка квартиры квадратной формы 
ФОТО: design-homes. ruКвартира-студия с квадратной планировкой
ФОТО: housesdesign.ru

Нестандартная планировка «однушки»

Современные жилые дома изобилуют квартирами с нестандартной планировкой. Это создаёт определённые трудности при обустройстве помещений и поэтому лучше всего обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам интерьеров. В плане квартиры могут быть скошенными, со скруглёнными углами или выступом трапециевидной или полукруглой формы. При обустройстве можно использовать нестандартную мебель и отделочные материалы с оригинальными текстурами.

Нестандартная планировка
ФОТО: arxip.comНестандартная планировка позволяет сделать интерьер более интересным
ФОТО: arxip.com

Квартира-студия

В последнее время всё большую популярность приобретает студийная планировка независимо от того, сколько комнат в квартире. Отличительная черта студий — практически полное отсутствие межкомнатных перегородок. Наиболее востребован этот вариант при обустройстве «однушек». Благодаря такому решению, увеличивается пространство, освещённость и функциональность. В основном объединяется вместе кухня, гостиная и прихожая, санузел полностью изолируется, а спальное место отделяется от остальных зон при помощи перегородок, ширм или текстиля. Студийная планировка прекрасно подойдёт студентам, пожилым людям и семейным парам без детей.

Квартира-студия
ФОТО: inredhome.ruСтудийная планировка – это много свободного пространства
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Способы зонирования в однокомнатной квартире

В квартирах со свободной планировкой или студиях для выделения кухни, гостиной, спальни, прихожей и рабочего места дизайнеры интерьеров используют метод зонирования. Функциональные зоны могут подчёркиваться цветом, текстурой отделочных материалов, мебелью, текстилем, ширмами, перегородками или использованием подиумов и многоуровневых потолков. Рассмотрим основные способы зонирования пространства в однокомнатной квартире.

Разграничение пространства на функциональные зоны можно выполнить разными способами
ФОТО: artm.pro

Выделение функциональных зон при помощи многоуровневых решений

Наиболее популярный способ зонирования в современных малогабаритных квартирах — использование подиумов и многоуровневых потолков. Однако этот вариант больше подходит для жилья с высокими потолками. Подиум — отличное решение для выделения таких зон, как спальня, столовая или рабочее место. Помимо разделения пространства, эту конструкцию можно использовать в качестве системы хранения, обустроив в ней удобные и вместительные выдвижные ящики. Также в подиум часто встраивают трансформирующееся спальное место.

Зонирование с помощью подиума
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Не менее интересным решением будет зонирование пространства при помощи многоуровневых потолков. Конструкция для выделения функциональной зоны может использоваться самостоятельно или вместе с подиумом, в точности повторяя его очертания.

Выделение функциональной зоны посредством многоуровневого потолка
ФОТО: dekoriko.ru

При наличии высоких потолков можно прибегнуть к обустройству второго уровня, на котором располагают спальную зону или рабочее место. Это довольно оригинальное и практичное решение, позволяющее высвободить свободное пространство для других целей.

Вынесение спальной зоны на второй уровень
ФОТО:vplate.ru

Цветовое разграничение

При обустройстве помещений, особенно с маленькой площадью, дизайнеры интерьеров довольно часто проводят зонирование при помощи цвета. Это довольно оригинально, красиво и позволяет визуально сделать квартиру более просторной за счёт исключения перегородок, ширм или штор. Цветовое разграничение может быть выполнено на контрасте или благодаря плавному переходу одного тона в другой.

Цвет играет большое значение при зонировании
ФОТО: remontnik.ru

Перегородки и раздвижные конструкции

Зонирование однокомнатной квартиры при помощи перегородок или раздвижных дверей является довольно практичным вариантом. Если в комнате всего одно окно, то рекомендуется устанавливать конструкции из  прочного калёного стекла или пластика. Перегородки могут быть стационарными или мобильными. Первый вариант в основном используют для отделения спальной зоны, особенно, если в семье есть ребёнок, или разграничения кухни и гостиной. Конструкция может быть любой конфигурации, высотой от 1 метра и до потолка, исполняться из самых разных материалов (гипсокартон, ЛДСП, пластик, стекло или стеклоблоки, дерево и др.). Часто в стационарных перегородках из гипсокартона устраивается ниша для полок, что увеличивает функциональность подобного разграничителя зон, а также дополнительное локальное освещение. Единственный недостаток подобных конструкций, это то, что их нельзя при необходимости сложить или передвинуть.

Перегородка из цветных стеклоблоков
ФОТО: pronovostroyku.ru

Если по каким-то причинам вам не подходят стационарные перегородки, то для зонирования можно использовать раздвижные конструкции. Это хороший вариант для квартир с маленькой площадью. Раздвижные перегородки не перегружают пространство. С их помощью можно в любой момент сделать помещение более просторным или быстро оградить определённую зону, например, спальную. Перегородки могут быть сплошными, полупрозрачными или комбинированными со стеклянными вставками.

Раздвижная конструкция для зонирования спальни
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Ширмы и шторы как способ зонирования

Если у вас нет возможности или желания устанавливать стационарные или раздвижные конструкции, а зонировать помещение всё же нужно, то дизайнеры интерьеров рекомендуют использовать для этих целей ширмы. Они изготавливаются из разных материалов и могут иметь жёсткую раму или быть складными. Современные производители мебели предлагают большой выбор ширм разных конструкций в любых стилевых и цветовых решениях, что позволит вписать их в тот или иной интерьер. К достоинствам конструкции следует отнести то, что её легко можно убрать или поставить в любой части комнаты, отделив зону спальни, рабочего места, кухни и т.д…

Складная ажурная ширма для отделения кухни от гостевой зоны
ФОТО: bucwar.ru

Почти забытый способ зонирования — использование штор. Применяя текстиль для выделения функциональной зоны, нужно помнить, что главное, это правильно подобранный дизайн занавесей, чтобы они не выглядели нелепо в интерьере. Такой вариант зонирования больше предпочитают люди старшего поколения. Шторы легко устанавливаются, с их помощью можно отделить определённую зону, кроме кухни.

Зонирование при помощи штор
ФОТО: decorexpro.com

Шкафы и стеллажные конструкции

В основном мебель расставлялась вдоль стен, но её можно использовать совершенно по-другому. Шкафы и стеллажи — отличное решение для зонирования пространства однокомнатной квартиры. Шкафом-купе можно отделить рабочее место или спальную зону от гостиной, а непрезентабельную заднюю стенку конструкции декорировать любыми способами. К тому же, подобная мебель, помимо зонирования, используется для хранения книг, одежды и прочих вещей.

Использование шкафа-купе для отделения спальни от гостиной
ФОТО: zakazkupe.ru/Стеллаж — довольно функциональный вид мебели
ФОТО: bangkoklibrary.comСтеллаж разграничивает пространство и служит системой хранения
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Использование освещения для зонирования квартиры

Не менее популярен вариант зонирования с помощью грамотно подобранного освещения. Этот способ, как и в случае с использованием различных цветов, не перегружает помещение, делает его более легким и визуально просторным. Над обеденной зоной размещают один большой или несколько маленьких светильников с регулировкой длины шнура, в гостиной можно установить центральную люстру и торшер, на рабочем месте — настольную лампу, а в спальне — небольшие ночники на тумбочках или на стене.

Разноуровневое освещение как способ зонирования
ФОТО:avatars.mds.yandex.net

Оптимизация пространства однокомнатной квартиры

Существенным недостатком однокомнатных квартир является их небольшая площадь и поэтому владельцы малогабаритного жилья стараются использовать как можно эффективнее. Дизайнеры интерьеров разработали большое количество вариантов обустройства маленьких «однушек», где декоративные элементы имеют практическое назначение, а мебель представлена в необходимом минимуме. Также нужно учитывать количество людей в малогабаритной квартире.

В однокомнатной квартире каждый свободный сантиметр на вес золота
ФОТО:mtdata. ru

Квартира холостяка

Людям. не обремененным семьей и детьми, как правило не нужно много вещей. Больше всего ценится много свободного пространства и комфорт. Именно поэтому холостяки выбирают студийную планировку, где обязательно должно быть:

• просторная кухня с обеденной зоной;
• вместительная гардеробная;
• уютная гостевая и спальная зоны.

Совмещенный санузел должен быть полностью изолирован от остального пространства. Спальная зона может выделяться прозрачными раздвижными дверьми или перегородкой из стеклоблоков с декоративной подсветкой. В гостиной можно расположить небольшой диванчик, журнальный или кофейный столик, теле- , видео- и аудиоаппаратуру, полки или стеллажи для книг. Кухня отделяется от гостевой зоны диваном, невысокой перегородкой, аквариумом или барной стойкой.

При создании интерьера предпочтение отдается таким стилевым направлениям как: минимализм, лофт или хай-тек. Обставляя однокомнатную квартиру для холостяка стоит выбирать практичную и многофункциональную трансформирующуюся мебель.

ФОТО:v-kvartiremont.ruФОТО:vip-1gl.ruФОТО:inthi.ru

Жилье семейной пары

В квартире молодой семейной пары особое внимание уделяется обустройству спальной зоны. Так же должна быть функциональная кухня, уютная гостиная и вместительная система хранения. Поскольку у каждого члена семьи имеются свои потребности, то при обустройстве однокомнатной квартиры это нужно учитывать. Обстановка гостиной может быть такой же как у холостяка, но в нее желательно добавить вместительный комод, в спальне устраивается дамский уголок с туалетным столиком и пуфом. Кстати для обустройства спальни можно использовать площадь балкона или лоджии, предварительно застекленной и утепленной. В квартире молодой пар появляется больше декоративных элементов и текстиля, которые делают жилище более комфортным и уютным.

ФОТО:avatars.mds.yandex.netФОТО:dizainexpert.ruФОТО:postimg.cc

Обустройство «однушки» для семейной пары с детьми

Обустройство малогабаритного жилья для семейной пары с детьми довольно сложная задача, поскольку нужно учесть много факторов. Жилое пространство должно быть разделено на 3 зоны: взрослая, детская и совместного пользования. Обстановка должна отвечать потребностям всех членов семьи: ребенку необходимо полноценное место для учебы и сна, а спальню взрослых рекомендуется максимально изолировать.

Поскольку однокомнатные квартиры не отличаются большой площадью, то всю свободную площадь нужно использовать по максимуму. В кухне можно использовать подоконник в качестве дополнительной рабочей поверхности, небольшого обеденного столика или сделать из него барную стойку. Детскую зону или спальню родителей рекомендуется помещать на подиум в котором устанавливаются вместительные ящики или трансформирующееся спальное место.

ФОТО:sdke.byФОТО:dekoriko.ruФОТО:avatars.mds.yandex.net

Фото интерьеров однокомнатных квартир с интересными вариантами планировок

Сделать однокомнатную квартиру функциональной, комфортной и удобной для проживания задача не из простых. Лучше всего для обустройства малогабаритного жилья пригласить профессионального дизайнера интерьеров. Однако услуги специалиста не всем по карману и поэтому мы предлагаем познакомиться с некоторыми интересными вариантами планировок однокомнатных квартир. Надеемся, что они помогут при обустройстве вашего жилища.

В заключение предлагаем посмотреть видеоролик о создании идеальной перепланировки однокомнатной квартиры.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Планировка однокомнатных квартир: популярные варианты, советы эксперта

Как не ошибиться с планировкой, покупая однокомнатную квартиру, как эффективно разделить пространство в небольшом жилье и какие для этого использовать методы, разбираемся вместе с экспертом

Фото: Shutterstock

Небольшая квартира — хороший вариант для разных жизненных сценариев, но жизнь в однушке имеет и свои особенности.

Поскольку комната всего одна, крайне важно спланировать пространство так, чтобы для всего нашлось место, пространство осталось функциональным и не создалось захламленности. Разбираем вместе с экспертом основные типы планировочных решений для квартир небольшой площади.

Какую планировку выбрать

Уже при покупке квартиры и осмотре разных вариантов имеет смысл определиться, сколько человек будут в ней жить и смогут ли они делить одну спальню.

• Студия — это единое помещение, в котором размещают и кухню, и гостиную, и спальню. Отдельно в таких квартирах вынесен санузел, иногда кладовая или гардеробная.
• Однокомнатная квартира подразумевает отделенную стеной кухню, а также выделенный коридор и санузел.
• Евродвушка — это средний вариант между однокомнатной квартирой и двухкомнатной. Обычно кухня расширена таким образом, чтобы в нее поместилась и зона для отдыха или гостиная. Спальня при этом отделена стеной, но нередко по площади меньше, чем в однокомнатных квартирах. Санузел изолирован, а вот коридор может быть совмещен с общей зоной.

Важный момент при выборе планировки — назначение квартиры: будут ли жильцы в ней только ночевать, захватывая небольшой отрезок времени, или дома постоянно будет кто-то находиться, в том числе работать. Все это отразится на использовании пространства и тех зонах, которые необходимо будет выделить при ремонте и обустройстве.

Как правило, в однокомнатных квартирах необходимо иметь несколько ключевых зон:

• зона сна, которую можно совместить с зоной отдыха;
• зона приготовления и приема пищи — кухня и/или столовая;
• рабочая зона — место для стола или компьютера;
• зона хранения — шкафы и стеллажи.

Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— При покупке квартиры в первую очередь стоит обратить внимание на репутацию и реализованные проекты застройщика. Это позволит не приобрести потенциальный долгострой или вариант со значительным объемом недоделок.

Выбор планировки зависит от изначального запроса конкретного покупателя. Например, если он планирует жить один, то ему вполне достаточно классической однокомнатной квартиры или студии. В свою очередь, для пары или семьи с маленьким ребенком оптимальным вариантом будет евродвушка.

Угловая планировка

Плюсы:

• окна выходят на две, а в некоторых вариантах на три стороны света;
• за счет этого квартира лучше освещена, можно встретить варианты с несколькими окнами в угловой комнате;
• стены и углы прямые;
• квартиры хорошо проветриваются;
• экономия на электричестве благодаря хорошей естественной освещенности.

Минусы:

• в комнатах, где за стеной нет соседей, может быть значительно холоднее;
• из-за окон, выходящих на разные стороны, возникает сквозняк;
• дополнительные затраты на отопление.

При планировании угловой комнаты рекомендуется внимательно отнестись к размещению спального места. Если планировка подразумевает, что оно будет находиться у стен с окнами, необходимо продумать отопление. Можно отделить зону спальни у окна перегородками, чтобы избежать сквозняков.

Надежда Коркка:

— Главным плюсом такой квартиры будет хорошее естественное освещение, что очень ценно в условиях города. Помимо этого, в них тише из-за отсутствия соседей с одной или нескольких сторон. Не стоит забывать и про вид из окон, особенно если они выходят сразу на две стороны. Полностью реализовать все эти преимущества позволит качественный дизайн-проект.

Фото: Shutterstock

Квадратная планировка

Это самый любимый вариант у дизайнеров интерьеров. Квадратная квартира правильной формы позволяет дать волю фантазии в планировке.

Плюсы:

• возможно размещение угловой мебели;
• это позволяет увеличить количество мест для хранения;
• ровные углы и стены.

Надежда Коркка:

— Такие квартиры считаются более просторными за счет квадратной формы. Поэтому в них проще зонировать пространство, легче найти место для крупногабаритной мебели и предметов интерьера, больше вариантов для их размещения и перестановки.

Несмотря на то что квадратная форма позволяет «разгуляться» в планировании интерьере, важно не забывать о требованиях закона. Не все можно поменять местами, даже если очень хочется. Например, «мокрые» зоны и несущие стены должны в любом случае остаться на своих местах. Кухню с газовой плитой необходимо отделить от жилых помещений.

В остальном владельцы вправе разместить зоны так, как хочется. Важно, чтобы они отвечали своим назначениям и располагались там, где регулярно используются. Например, зона дневного отдыха чаще всего размещается недалеко от кухни. Ведь если кто-то постоянно дома днем, он часто будет захаживать на кухню, а делать это неудобно через проходную зону спальни. Рабочую зону, если она используется ежедневно, стоит разместить у окна. Нередко компьютерный стол выносят на балкон или лоджию, предварительно утеплив помещение. Таким образом, происходящее в квартире не мешает человеку, работающему за компьютером.

Спальню стоит отделить перегородкой и не размещать в непосредственной близости от коридора или входной двери. Часто даже с прочной дверью сохраняется высокая слышимость, которая будет мешать отдыхать.

Прямоугольная планировка

Такой вариант планировки отличается тем, что квартира будет вытянута по одной стороне. Случаются конфигурации, когда широкая сторона жилья приходится на стены с окнами. Это идеальный вариант, ведь так все помещения получают достаточно естественного света.

Плюсы:

• если квартира вытянута по стороне окон, то все помещения получают достаточно естественного освещения;
• ровные стены и углы позволяют использовать любую мебель.

Минусы:

• если квартира вытянута от окна, то помещение недополучит дневного света;
• возможны дополнительные траты на электричество;
• сложность с расположением дневных зон.

Варианты, когда в квартире одно или два окна на одной стене и жилье вытянуто вглубь от них, считаются менее удачными. Большая часть квартиры недополучает естественного освещения и расположить зоны в ней сложнее. Как правило, зон, которые используются днем, а значит, требуют естественного света, больше, чем условно ночных. Это гостиная, кухня, рабочая зона и детская. Обустроить их около одной стены с окном будет сложно.

Фото: Shutterstock

В таком случае предлагается совместить зону отдыха и спальню за счет диванов с раскладными механизмами и разместить их у окна. Кухонную и столовую зоны можно расположить в глубине помещения. При этом нужно уделить особое внимание освещению.

Надежда Коркка:

— Преимущество прямоугольной планировки с оптимальным соотношением сторон (4:3) заключается в простоте обустройства: вряд ли для этого потребуются сложный дизайн-проект и эксклюзивная мебель. Это особенно актуально для тех, кто стремится переехать максимально быстро или ограничен в деньгах. Но от таких решений не стоит ждать индивидуальности.

Помимо этого, возможна ситуация, когда проектом дома предусмотрены комнаты вытянутой формы с одним окном. Казалось бы, это никак не исправить, кроме как выполнив перепланировку, которая возможна далеко не всегда. Однако можно добавить помещению простора за счет светлой отделки и таких же предметов интерьера, а также разместив длинный или угловой диван.

Нестандартная планировка

Квартиры нестандартных планировок стараются привлечь своим уникальным проектом. Застройщики часто выделяют ниши за счет угловых или полукруглых конструкций зданий. Такой необычный подход может подкупить будущих владельцев. Однако стоит иметь в виду, что нестандартная планировка может повлечь за собой сложности.

Минусы:

• сложность подбора мебели — под неровные стены требуется мебель по форме;
• невозможность использовать всю площадь квартиры из-за неровных углов и стен.

Надежда Коркка:

— Застройщики для привлечения внимания клиентов нередко проектируют однокомнатные квартиры нестандартной планировки. Они могут быть скошенной, вытянутой, полукруглой, веерообразной или трапециевидной формы, иметь эркеры. Из этого вытекает их главный недостаток — сложность разработки дизайн-проекта и подбора мебели. Однако если подойти к процессу тщательно и выбрать подходящие под конкретную планировку предметы интерьера, то можно нивелировать недостатки. Например, если комната имеет выступ, то в нем можно обустроить спальное место или установить шкаф. В свою очередь, скругленный угол хорошо подходит для обустройства рабочего пространства.

Основная проблема нестандартных планировок заключается в сложности подбора мебели. Чаще всего мебель, будь то кровать, шкаф, диван или стеллаж, имеет прямые углы. В то время как нестандартная планировка может не позволить эффективно разместить такие предметы. Ведь если к полукруглой стене приставить прямой диван, часть места будет пустовать. Все это сказывается на фактическом уменьшении полезного пространства. Кроме того, чтобы на неровную стену установить карниз, батарею или повесить картину, нужно приложить смекалку и мастерство. Затрат на ремонт при таких планировках может оказаться больше.

Фото: Shutterstock

Поэтому рекомендуется в выделенных нишах размещать зоны, которые не требуют наличия мебели строгих форм. Это может быть рабочая зона с диваном и небольшим приставным столиком по центру, зона столовой с круглым столом посередине или детская.

Свободная планировка (студия)

В планировке типа студии отсутствуют межкомнатные двери, что оставляет большой простор для креатива. Можно использовать любые варианты зонирования пространства.

Минусы:

• совмещение кухни и спальни — запахи от готовки могут мешать отдыху в гостиной или спальне;
• потребуются затраты на мощную вытяжку или вентиляцию.

Плюсы:

• студии популярны благодаря низкой стоимости;
• такой тип жилья удобен эргономикой — все под рукой, не нужно ходить из комнаты в комнату, открывать и закрывать двери;
• требует меньше мебели и затрат на ремонт и отделку.

Основной проблемой таких квартир считается совмещение кухни и спальни в одном помещении. Запахи готовки остаются в комнате и могут мешать отдыху, да и в целом вид кухонной атрибутики не сочетается с идеей отдыха. В этом вопросе важно продумать систему вентиляции. Мощную вытяжку нужно расположить так, чтобы она захватывала запахи готовки до того, как они успеют распространиться по дому. Размещение кухни у окна поможет, если вентиляционная шахта не справляется с воздухообменом.

Фото: Shutterstock

В студиях нередко используют дизайн кухонь, которые полностью имитируют стены. Фасады без ручек, все инструменты для приготовления пищи и хозяйственные принадлежности убраны в шкафы. В таком виде кухню можно даже не опознать с первого взгляда.

Надежда Коркка:

— Главные преимущества студии — низкая цена и максимальное использование полезной площади. Однако при обустройстве студий нередко возникает проблема зонирования пространства. Решить ее можно разными способами. Например, кто-то устанавливает легкие перегородки, но этот вариант отличается трудоемкостью. Также для этих целей можно использовать мебель (стеллаж или шкаф), шторы или крупные растения.

Безусловно, при выборе студии может возникнуть проблема отделения кухонной зоны от жилой. Для этих целей можно использовать как уже упомянутые легкие перегородки и шторы, так и, например, барную стойку.

Зонирование в однокомнатной квартире

Для отделения зон в квартире можно использовать разные инструменты и методы.

Фото: Shutterstock

К основным способам зонирования помещения относятся:

• гипсокартонные перегородки — почти стены с той разницей, что выполнить их можно любой формы, а внутри разместить дополнительные ниши, которые станут еще одним местом для хранения;
• перегородки из брусьев отлично впишутся в стиль сканди или экостиль с доминированием дерева в интерьере. Они визуально разделяют помещение на зоны, как и стены, но промежутки между брусьями позволяют проникать свету и воздуху;
• перегородки из стекла и металла очень популярны в интерьерах в стиле лофт. Ими нередко отделяют спальни или коридор. Они практичны за счет того, что физически перекрывают доступ в помещение, поэтому препятствуют проникновению уличной грязи в жилое пространство. Если стекло прозрачное, оно не мешает естественному освещению. Нередко к таким перегородками добавляют занавески, чтобы можно было визуально скрыть спальное место;
• раздвижные перегородки, по сути, выполняют роль дверей. Их можно раскрыть днем, чтобы помещение казалось больше, и сдвинуть по мере необходимости, полностью отделив одну из зон;
• мебель может стать своего рода перегородкой или визуально разделить помещение. Самое простое — это стеллаж. Им можно отделить рабочую зону. Важно помнить о безопасности, закрепив его к стене одной стороной. Диван, барная стойка или кухонный остров помогут отделить кухню от гостиной;
• подиумы помогают не только выделить какую-то зону, но и визуально разнообразить пространство, создав дополнительные места для хранения. Например, спальное место можно приподнять на подиуме, а в саму конструкцию встроить ящики для постельного белья или других вещей;
• шторки и ширмы — самый простой способ закрыть одну зону. Хорошо подходят для съемных квартир, где нельзя вносить существенные изменения в интерьер, а отделить, к примеру, спальню необходимо.

Надежда Коркка:

— Для однокомнатных квартир характерны те же приемы, что и для студий. Например, рабочее пространство от спального места можно отделить, установив шкаф или стеллаж, это будет наиболее бюджетным вариантом. Другим приемом зонирования выступает разный уровень пола или просто разное по цвету покрытие. Также применяются различные перегородки (в том числе легкие и сдвижные), но подобные варианты менее распространены из-за стоимости и трудоемкости монтажа.

Виды планировки квартир

Многим из нас в своей жизни приходилось видеть большое разнообразие планировки квартир. И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Тем не менее, все они подлежат достаточно точной классификации, особенности которой мы сейчас с вами и рассмотрим.

Типы планировки квартир

Среди основных типов планировки квартир можно выделить следующие:

1. Коммунальная квартира
2. Полугостинка
3. Гостинка
4. Малосемейка
5. Студия
6. Однокомнатная квартира
7. Двухкомнатная квартира
8. Трехкомнатная квартира
9. Квартиры свободной планировки

В данную классификацию входят практически все виды планировки квартир, существующих на сегодняшний день.  Теперь давайте рассмотрим с вами, что представляет из себя каждый из типов квартирного плана, и какие варианты расположения может иметь. Также интересно будет узнать об особенностях работы архитекторов над проектированием домов в разные периоды.

 

 

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира ( или  » коммуналка», как ее называют в народе) — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату.

 

Коммунальная квартира в современной интерпретации

 

Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня.

 

В коммунальной квартире многие места предназначены для общественного пользования

 

Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.

 

В коммунальной квартире может проживать несколько семей

 

Полугостинка

За непонятным и несколько экзотическим названием » полугостинка» скрывается отдельная квартира минимальной площади — от 20 до 27 квадратных метров общей площади.

 

Полугостинки характеризуются минимальной площадью

 

Отличительной особенностью квартир — полугостинок можно считать кухню — прихожую. Это значит, что практически сразу же на входе расположена небольшая кухонька ( как правило, оснащенная электропечью с двумя конфорками). А еще сразу за порогом вы можете встретить стиральную машину или холодильник, стоящий под вешалкой для одежды — на минимальной площади этих квартир все предметы обстановки и бытовую технику необходимо размещать весьма компактно.

 

Полугостинки маленькие, поэтому все вещи должны быть размещены компактно

 

Конечно, большой семье трудно разместиться в такой квартире, но для проживания одного — двух человек она вполне подходит.

 

Квартира — полугостинка

 

Гостинка

Гостинка или квартира гостиничного типа является отдельной малогабаритной однокомнатной квартирой с маленькой кухней, которая зачастую расположена в нише. Кроме этого, в общую площадь гостинки также входит миниатюрная прихожая. Во всей квартире находится только одно окно.

 

Квартиры — гостинки тоже не могут похвастаться большой площадью

 

В Советском Союзе квартиры гостиничного типа массово строились для заселения рабочих заводов и фабрик в 60 — х годах XX века. В те времена иметь собственную квартиру, пусть и самую маленькую было большой удачей.

 

Дизайн квартиры гостиничного типа

 

Малосемейка

Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам, и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 квадратных метров.

По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами.

В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади ( от 16 до 20 квадратных метров) или уменьшенного размера ( 9 — 12 квадратных метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной ( чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера.

Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир ( от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.

 

Интерьер однокомнатной квартиры — малосемейки

 

Студия

Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое.

 

Однокомнатная квартира — студия

 

У подобного типа планировки есть свои преимущества ( создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера, чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

 

Дизайн квартиры — студии

 

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее.

 

Дизайн однокомнатной малогабаритной квартиры

 

При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

 

Ниша в однокомнатной квартире

 

По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

• » Хрущевки» — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н. С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5 — 6 квадратных метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек. Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.

 

Планировка однокомнатной квартиры — хрущевки

 

• » Брежневки» — были названы по имени следующего генсека Л. И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7 — 9 квадратных метров.

 

Дизайн однокомнатной квартиры — брежневки

 

• Современные однокомнатные квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8 — 9 квадратных метров. При этом возможен не только линейный тип расположения комнат, но и » распашонка» ( окно в жилой комнате выходит на одну сторону, а на кухне — на другую).

 

Стильный дизайн современной квартиры

 

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.

 

Дизайн двухкомнатной квартиры

 

В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

• Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома.

 

Линейная планировка двухкомнатной квартиры

 

• Планировка » распашонка» — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.

 

Образец планировки » распашонка»

 

• Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.

 

Двухкомнатная квартира торцевой планировки

 

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.

Трехкомнатные квартиры отличаются большим разнообразием типов планировки и расположением комнат относительно сторон дома. Безусловно, трехкомнатные квартиры являются более просторными и поэтому они более удобны для проживания большой семьи.

В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

• » Сталинки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57 — 85 квадратных метров, просторные и комфортные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат. Площадь кухни может достигать 15 квадратных метров. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И. В. Сталина ( в 30 — х — 50 — х годах XX века).
• » Хрущевки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 48 — 56 квадратных метров. Квартиры данной планировки весьма небольшие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же, площадь кухни очень маленькая — всего 6 квадратных метров. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н. С. Хрущева ( с 1956 года )- и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер архитектуры зданий менялся незначительно.
• » Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л. И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48 — 56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, немаловажным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.
• » Чешки» — в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68 — 75 квадратных метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни составляет 8 — 12 квадратных метров. В подобной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.

 

План трехкомнатной квартиры — » чешки»

 

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений ( более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить » сталинки» и » брежневки», » чешки» и современные квартиры в монолитных домах.

Однако в технических документах на квартиру нет определения » свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости. Однако для дизайнеров интерьера квартиры свободной планировки представляют огромный интерес, потому что они дают возможность проявить свою фантазию и воплотить самые смелые творческие идеи.

 

В квартирах свободной планировки легко воплотить самые смелые идеи дизайна

 

Планировка квартиры: какую выбрать?

Что может пойти не так, когда вы выбрали и купили новую квартиру? При том, что вы тщательно изучили застройщика, узнали о качестве его домов и строительных технологий, познакомились с особенностями благоустройства жилого комплекса и с инфраструктурой района? В этом случае вы практически защищены от неприятных сюрпризов, однако, после проведенного времени в новой квартире, может оказаться, что вы ошиблись с планировкой. Именно поэтому следует заранее узнать об особенностях разных видов планировок, и как следует подумать, какую лучше выбрать.

Несколько советов, на что обратить внимание при выборе планировки.

• Если у вас большая семья — подумайте о том, чтобы в квартире было место, где вы сможете с комфортом проводить время всем вместе. Один из лучших вариантов — кухня-гостиная.
• Обратите внимание на достаточное количество солнечного света в квартире в течение дня. Солнечная радиация убивает многие виды вредоносных микробов, поэтому так важно, чтобы в окна проникал этот свет минимум 2 часа в сутки.
• Сопоставьте высоту потолков и остальные пропорции помещений. В небольшой по размерам квартире потолки выше 3 м могут сыграть не в пользу комфорта: жилые комнаты и в большей степени санузел могут превратиться в колодцы, и отопление такой квартиры будет более затратным. Считается, что идеальная высота потолка для разных типов квартир — 2,7 м.
• Помните, планировки, в которых есть комнаты нестандартной формы, могут доставить много хлопот. Как правило, помещения с острыми углами нефункциональны, их сложнее обставить, к тому же асимметрия у многих людей вызывает психологический дискомфорт.
• Некоторые считают, что большая прихожая ни к чему, и не стоит тратить деньги на покупку этих квадратных метров. Однако, как показывает практика, проживание в квартире гораздо комфортнее, когда в прихожей есть достаточно пространства, для того, чтобы организовать там хранение вещей. Оптимальный размер для этого 3,5-5 м2.

Разберемся, какие виды планировок квартир распространены сегодня.

Студии 

В большинстве случаев это самые маленькие квартиры по площади, которые можно встретить в новостройках Тюмени. Впрочем, квартира-студия – обобщенное понятие, оно включает квартиры разной площади, их главное отличие – наличие одной жилой комнаты и изолированного санузла.  

Сегодня некоторые застройщики предлагают к покупке квартиры-студии малой площади от 15 м2. Раньше, еще 10-15 лет назад, такие планировки назывались «гостинками» или «малосемейками» — наиболее дешевый вариант, подходящий для проживания одного человека. 

В привычном понимании, квартира-студия имеет достаточную площадь, чтобы разместить в ней и кухонный гарнитур и место для отдыха (с диваном или кроватью). По сути, это однокомнатная квартира, у которой нет перегородки, разделяющей жилое помещение и кухню.

Площадь студий может достигать 20 м2, 30 м2 и даже 40 м2.

Важным плюсом студии является достаточное количество хорошо освещенного пространства. К тому же компактная и функциональная среда сыграет на руку одиноким людям или молодой паре без детей. Уборка такой квартиры однозначно не займет много времени!

Недостатком такой планировки является отсутствие личного пространства при проживании двух-трех человек. 

Также могут возникнуть вопросы с хранением вещей. Решением этой проблемы могут стать специальные ниши для шкафов купе, такие, как в квартирах от ГК «ЭНКО».

Квартиры с кухней-гостиной и одной или несколькими комнатами

Такие планировки становятся все более популярными сегодня. Всё потому, что это один из самых эргономичных и открытых форматов жилья. Он позволяет создать единое комфортное и полезное пространство в квартире, а также сделать больше функциональных зон даже при малой площади.

Одну такую кухню-гостиную легко поделить на зоны для готовки, для принятия пищи, для отдыха и игр, для работы и учебы. Кроме того, этот формат открывает огромные перспективы для оригинального оформления интерьера.
  
Еще одним плюсом кухни-гостиной является выгода при покупке. Так, например, квартира формата 1+ («+» — подразумевает наличие кухни, совмещенной с гостиной) в среднем стоит столько же, сколько однокомнатная квартира, где одна жилая комната и изолированная кухня. При этом владельцы квартиры 1+ получают за те же деньги отдельную спальню, гостевую зону или площадь для отдыха и кухню с местом для приготовления и принятия пищи.  

Особой популярностью формат квартиры с кухней-гостиной пользуется у семей с детьми. Родители могут наблюдать за малышами, не отрываясь от приготовления пищи. Часто дети включаются в процесс готовки и помогают делать несложные вещи – размешивать тесто, сервировать стол и прочее.

Думающие о комфорте своих клиентов застройщики сегодня стремятся представить в своих проектах разнообразный выбор жилья с кухней-гостиной. Квартиры различаются по площади, по количеству комнат, по их расположению, в отдельных объектах проектировщики делают ниши для шкафов, гардеробные, гостевые санузлы и другое. 

Квартиры с кухнями-гостиными в наших домах пользуются огромным спросом. По этой причине мы стремимся к тому, чтобы разнообразить этот формат и сделать его еще более удобным и привлекательным. Оцените наши планировочные решения.

Квартиры с изолированными комнатами

Как вы уже поняли, в такой квартире все комнаты изолированы друг от друга, в том числе кухня, а соединяют помещения коридоры или проходные холлы.

Считается, что такая квартира идеально подходит для семей, в которых живут разные поколения людей. Изолированные помещения обеспечат уединение для тех, кто в этом нуждается. 

При выборе такой квартиры обратите внимание на коридоры, поскольку эта площадь, за которую вам придется так же заплатить. Узкие и длинные коридоры не функциональны и в них почти не проникает естественный свет. Гораздо лучше, когда они широкие и здесь присутствуют ниши для шкафов-купе или углубления, которые можно переделать под гардеробную. 

Квартиры со смежными комнатами

Этот тип жилья встречается в новостройках реже остальных, и характерен в основном для старых домов, возведенных еще в советские годы. 

Как правило, здесь есть центральная комната, из которой можно попасть в остальные. Несмотря на ощутимую экономию пространства, жить в такой квартире семье с детьми не удобно. Внутренняя шумоизоляция квартиры ниже, с другой стороны, в таком жилище гораздо больше естественного света и сведены к минимуму коридорные площади.  

Чаще в новостройках можно встретить смешанные варианты жилья, где смежными являются две комнаты, остальные же изолированные. 

Свободная планировка квартиры

Отличное пространство для творчески настроенных людей. В основном встречаются в домах классов «бизнес» и «элит», по этой причине воспринимаются, как элемент «премиум» сегмента. Подробнее о классах жилья читайте здесь.

Внутренних стен в такой квартире нет. Хозяева могут распорядиться возможностями планировки по своему вкусу – сделать комнаты нестандартной формы и с размерами по своему вкусу. 

Ограничению по свободному расположению подвержены лишь санузел и кухня, в связи с тем, что их перенос противоречит нормам БТИ.

Нестандартные планировки квартир

«Каждому по потребностям!» – лозунг, движущий вперед конструктивистские изощрения архитекторов. 

На самом деле, внимание застройщиков к пожеланиям покупателей – важнейший элемент в развитии строительной отрасли. Стремление создать комфортные и функциональные жилые пространства рождает новостройки с нестандартными форматами жилья. О самых популярных мы сейчас и расскажем. 

Двухуровневые квартиры. По-другому их называют «квартиры со вторым светом». Их площадь, чаще всего больше 100 м2, они располагаются в домах «премиум» сегмента и стоят больших денег. Однако, такие квартиры встречаются и в жилых комплексах «комфорт-класса», и продаются по более демократичной цене.

Их основное удобство в том, что пространство разделено на приватное и общее – на первых этажах располагаются кухни, гостиные и гостевые санузлы, а на вторых спальные комнаты и ванные. Часто здесь встречаются различные вспомогательные помещения – гардеробные, прачечные, кладовые.
 
Квартиры с пристроенными террасами. Жилье с дополнительным пространством — многофункциональной открытой террасой, предназначенной для отдыха и занятий на открытом воздухе. Не путать с балконом! Площадь пристроенной террасы значительно больше и она, как правило, располагается на крыше нижерасположенного этажа.

Зачастую выход на террасу предусмотрен из гостиной, что в соединении с витражным остеклением создает оригинальную архитектурно-интерьерную композицию.

Квартиры с мастер-спальней. Другое название — «хозяйская спальня». Это жилая комната с собственной ванной и гардеробной, позволяющая выделить личное пространство для родителей/ хозяев квартиры. Для того, чтобы не беспокоить других членов семьи по утрам, когда нужно собираться и принимать душ, а вечером спокойно переодеться и расслабиться в ванной, при этом не доставляя неудобства для домочадцев, которым внезапно понадобилось воспользоваться санузлом. 

В нашем новом проекте жилом районе «Айвазовский» мы позаботились о тех, кто ищет нестандартные форматы жилья. Квартиры с террасами, двухуровневые и видовые квартиры, с мастер-спальнями, с гостевыми санузлами, гардеробными и с другими особенностями, для того, чтобы каждый смог найти идеальную для себя квартиру. Оцените выбор планировок на сайте этоайвазовский.рф, а также узнайте много интересного о новом районе на берегу Туры, где есть водный канал и большой зеленый парк с фонтанами.

ЖР «Айвазовский» (1 очередь). Застройщик ООО «ЭНКО ИНВЕСТ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Договор долевого участия. Предложение ограничено. Не является офертой.

Лучшие планировки однокомнатных квартир на 4living.ru

Приобретая квартиру, каждый пытается сделать ее наиболее удобной и функциональной, чтобы она отвечала всем потребностям и стилю жизни хозяев. Рассмотрим пять вариантов решения однокомнатной квартиры. И покажем, как можно адаптировать квартиру малой площади под разные задачи и сохранить весь необходимый функционал, не потеряв в качестве жилья.

На фото:

1. Однушка-двушка

Оптимальным решением для небольших квартир становится объединение кухни-гостиной в общую зону. Спальню при этом лучше организовать отдельным помещением. Такое решение можно применить практически в любой квартире небольшой площади, исключением становятся лишь квартиры, у которых внутреннее пространство разделено несущими стенами. Рассмотрим вариант превращения из однушки в двушку на следующем примере.

Исходное планировочное решение предполагало одну комнату, которая должна была выполнять функцию гостиной и спальни, и кухню очень вытянутой формы — в виде «вагона». При нынешнем укладе жизни это не совсем удобно, поэтому план перепланировки однокомнатной квартиры включал популярное сегодня решение объединить кухню и гостиную в общую зону. 

Дизайнеры перенесли кухню в глубину комнаты (что соответствует СНиП, т. к. кухня освещается вторым светом и располагается в пределах «мокрых зон»), что позволило организовать зону гостиной вдоль светового фронта окон и при этом выделить отдельную комнату под спальню.

На фото:

Такой проект планировки однокомнатной квартиры оптимально подойдет для семейных пар без детей.

В этом примере удалось сделать еще и гардеробную при спальне, которая успешно справляется с функцией хранения. Кухонный гарнитур разбит на два фронта: в одной части расположились мойка и варочная панель, а в другой — встроенная техника, холодильник, духовой шкаф и микроволновка. Кухню-гостиную разделяет барная стойка, которая легко заменит обеденный стол.

---

Читайте также:

---

 

На фото:

2. Однушка-студия

Бывают такие случаи, когда человек приобретает однушку для создания уютного гнездышка для себя одного. В этом случае площадь в 40-50 кв. м становится огромным полем для эксперимента. Здесь можно много чего попробовать и предложить. Рассмотрим, как распланировать однокомнатную квартиру студию.

На фото:

На фото: Париж: квартира 25 кв.м

Такое планировочное решение, можно сказать, уже стало традиционным для аналогичных квартир. Спальное место отгорожено от прихожей большим шкафом — это позволило разделить пространство и организовать альков для кровати. А вот расстановка мебели отличается от многих других проектов. В этом случае мягкая зона не так тесно связана с ТВ — диван располагается вдоль стены, что визуально расширило пространство. А телевизор расположен по центру, между оконными проемами, и работает сразу на две зоны: гостиной и кухни. Наполнение квартиры и функциональная составляющая соответствуют всем требованиям современного человека. Здесь есть и небольшая кухня, и полноценный обеденный стол, спальное место и системы хранения.

3. Однушка на троих

Пожалуй, самый сложный вариант — это разместить на площади 40-50 кв. м семью из трех человек. Все мы помним, что раньше в хрущевках на 42 кв. м была полноценная двушка. Но это раньше, а сейчас при строительстве современного жилья — совершенно другие нормы, поэтому такая задача становится настоящим испытанием для дизайнеров. Рассмотрим пример, как сделать из однушки квартиру для семьи с маленьким ребенком.

На фото:

В данном примере кухня с гостиной также объединены. При этом кухня расположилась вдоль светового фронта, а гостиная — в глубине комнаты. Г-образная конфигурация кухни и угловой диван разделяют общее пространство на две зоны. Спальня получилась сложной формы, что позволяет разделить комнату на две части — детскую и взрослую. Детская кроватка в таком варианте может быть откидной, чтобы было больше места для игр. Значительная часть пространства в темной зоне квартиры отдана под хранение и гардероб.

На фото:

4. Однушка-трансформер

Бывает, что квартира настолько мала, а желание владельцев иметь функциональное жилье столь велико, что единственным способом добиться желаемого результата является трансформация.Рассмотрим пример с использованием кровати-трансформера в типовой квартире площадью 33 кв. м.

На фото:

На фото: Нью-Йорк: квартира 45 кв.м

В таких маленьких квартирах каждый сантиметр на счету. Поэтому важно скомпоновать все элементы таким образом, чтобы задействовать пространство максимально функционально. Настоящей находкой для решения такой задачи стала кровать-трансформер, которую можно при необходимости убрать в нишу шкафа и высвободить место для приема гостей или занятий спортом.

Эта квартира предназначена для молодой семейной пары. Хозяева часто работают дома, поэтому им необходимо полноценное рабочее место. В нашем случае кабинетом стала зона у окна. Чтобы можно было уединиться и спокойно поработать, предусмотрена плотная штора, которой можно легко отгородиться от общего пространства гостиной. То есть, одна маленькая квартира используется и как офис, и как спальня, и как спортзал.

На фото:

5. Однушка сложной конфигурации

Современное жилье стало значительно разнообразнее, архитекторы не ограничеваются прямоугольными формами, и сейчас все чаще можно встретить дома-башни или дома сложной конфигурации, с фасадами, повторяющими изгибы дороги, вдоль которой расположено строение. Зачастую людям, приобретающим такое жилье, бывает трудно грамотно спланировать пространство. В таких случаях лучше придерживаться правильной геометрии и стараться максимально выровнять пространство квартиры.

На фото:

Рассмотрим случай, когда кухня с гостиной объединены и выделено спальное место. Мягкая зона сформирована двумя диванами, телевизор расположен напротив мягкой группы — на стене, отделяющей кровать от общей зоны. Кухня выстроена в одну линию и вмещает в себя весь необходимый набор бытовой техники. Обеденный стол на 4-6 человек находится за спинкой дивана. Таким образом получилось, что общая зона кухни-гостиной, в которой мы проводим большее количество времени, правильной геометрической формы, а значит, находиться и жить в таком пространстве будет комфортно.

На фото:

Итак, мы рассмотрели лучшие планировки однокомнатных квартир, которые встречаются чаще всего. Предложили по-разному решить пространство, ориентируясь на разный состав семьи и интересы людей, проживающих в таких квартирах. Какая из них лучше всего подойдет вам?

 

 

 

Какие бывают планировки однокомнатных квартир

Загрузка…

Если вы владелец однокомнатной квартиры, и живете в ней один, или с второй половинкой, совершенно не обязательно придерживаться классического расположения стен. На ваше рассмотрение представлено достаточно много вариантов планировки однокомнатной квартиры.

Если вы присматриваете себе квартиры в Киевской области, то не стоит думать, что все они будут одинаковыми и скучными. Стандартная планировка одинаковых квартир осталась в прошлом. Теперь как застройщик, так и дизайнер заинтересованы в том, чтобы сделать квартиру максимально удобной и уникальной, чтобы квартира нравилась жильцу и подходила под его запросы и потребности.

Разнообразие планировок

Планировок однокомнатной квартиры можно на сегодняшний день придумать великое множество, от более стандартных, но современных, до совсем непривычных, но по-прежнему удобных.

• Объединение гостиной комнаты с кухней в одно большое помещение, именуемое залом. Такое решение часто применяют, когда кухня удлиненной формы не представляется достаточно удобной. В таком случае можно сделать отдельную часть для приготовления пищи с небольшим столиком неподалеку. Этот столик и будет визуально отделять кухонную зону от зоны отдыха с диванами и телевизором. В данном исполнении вполне останется место, которое можно отделить от зала, и сделать там рабочую и спальню.

• А что если вам больше нравятся открытые пространства? В таком случае, вам на помощь придет стиль лофт. Согласно данному стилю, все межкомнатные стены, кроме ограждения в санузел убираются, и вся квартира представляется одним большим залом. В таком зале можно визуально разделить зоны, однако главным преимуществом является визуальная открытость пространства. В такой квартире, даже если она не очень больших размеров — вы не будете себя чувствовать тесно, ведь в вашем распоряжении огромный зал, в котором есть всё.
• Вы также всегда можете использовать два яруса — при такой планировке места под кровати становится больше. На втором ярусе вы располагаете кровать одного из жильцов, а под этим ярусом — ещё одну кровать. Притом даже не обязательно оставлять верхний ярус открытым, из него можно сделать уютное закрытое спальное пространство для ребенка, например.

Важность перепланировки

На данный момент, дизайнерами и архитекторами придумано гораздо больше вариантов использования пространства, нежели чем в годы массовой застройки. Старая планировка на сегодня не столь эстетична и комфорта в использовании, нежели чем современные решения.

Хорошо подумав и выбрав, что нравится, вам перестанет быть важна площадь квартиры, ведь вам будет удобно и комфортно.

Твитнуть

различных типов планировок квартир – Forbes Advisor

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Рынок жилья был одной из многих отраслей, сильно пострадавших от Covid-19: цены на квартиры резко упали в крупных городах, спрос на дома в пригородах значительно вырос, а кочевники отправились в путь с мягкой политикой работы из дома.

Знания — сила, поэтому, если вы подумываете о том, чтобы нанять мувинговую компанию и переехать сейчас — или просто мечтаете о доме своей будущей мечты — подготовьтесь к тому типу квартиры, который вас интересует, прежде чем с головой окунуться в сезон открытых рынков. Каждый тип имеет свои плюсы и минусы в зависимости от того, с кем вы живете и какие удобства вы ищете.

Некоторые города лучше подходят для съемщиков, чем другие, но независимо от того, где вы окажетесь и какой тип квартиры вам понравится, не забывайте одну важную деталь: страховку арендатора.

1. Студия

Студия – это однокомнатная квартира плюс санузел. Открытая планировка включает в себя жилое пространство, спальню и столовую в одной комнате. В зависимости от формы и планировки студии кухня может располагаться вдоль основной стены или в стороне.

Квартиры-студии, как правило, проживают один человек или пара. В однокомнатной квартире очень мало уединения, но они могут быть гибкими для украшения, а открытая планировка может увеличить небольшое пространство. Существует множество креативных решений для хранения, позволяющих максимально эффективно использовать однокомнатную квартиру.

2. Студия/апартаменты-трансформеры

Еще один вариант квартиры-студии — студия-трансформер. Это студия, которая достаточно велика, чтобы ее можно было преобразовать в одну спальню, построив стену или установив перегородку (например, стеллажи, перегородки или шторы). Хотя это может сделать общую квартиру меньше, она разделяет пространство на жилое и спальное и обеспечивает уединение.

Конвертируемая квартира — это та же концепция, за исключением того, что она может превращать однокомнатную квартиру в двухкомнатную, двухкомнатную в трехкомнатную и т. д. Это чаще встречается в крупных городах, где арендная плата дорога и людям нужны дополнительные соседи по комнате, чтобы покрыть расходы. Обязательно поговорите со своим управляющим домом, прежде чем делать какие-либо строительные работы в своей квартире.

3. Альков Студия

Разновидность традиционной однокомнатной студии, альков-студия с частичной стеной или планировкой с отдельным уголком для кровати. Технически это все еще одна комната, но альков предлагает больше уединения. Тем не менее, это также ограничивает возможности перестановки, поскольку кровать предназначена для этого конкретного места.

4. Микро

Микроквартиры — это, по сути, мини-студии. Они представляют собой одну комнату и имеют площадь менее 400 квадратных футов. Обычно у них есть мини-кухня, а не полный набор бытовой техники — например, мини-холодильник и плита. Микроквартиры встречаются в густонаселенных городах, где арендная плата дорогая, а недвижимость по более низкой цене ограничена.

Хотя микроквартиры не предлагают много места, они могут быть жизнеспособным вариантом для одиноких жителей, особенно в связи с популярностью крошечных домов и ростом образа жизни в фургонах.

5. Лофт

Квартира в стиле лофт также имеет одну комнату и свободную планировку; он отличается от других студий из-за исключительно высоких потолков и других общих черт, таких как большие окна, открытый кирпич и открытые опорные балки. Лофты обычно встречаются в зданиях, которые когда-то были коммерческими и преобразованы в жилые.Некоторые большие лофты также трансформируются, чтобы иметь отдельное спальное место (или несколько), но из-за очень высоких потолков это часто делается без стен от пола до потолка.

6. Сад

Квартира с садом — это квартира на первом или цокольном этаже, которая имеет доступ к открытому пространству, принадлежащему этой квартире. Хотя наличие собственного открытого пространства может быть огромным плюсом, в этих квартирах иногда могут возникать проблемы с безопасностью дома, вредителями и сыростью. Если вы не можете посетить квартиру, чтобы самостоятельно разобраться в ситуации, обязательно задайте своему риелтору очень конкретные вопросы об этих потенциальных проблемах.

7. Пентхаус

На противоположном конце квартиры с садом находится пентхаус, который является последним этажом высотного здания. Они связаны с роскошью жилья и высокой стоимостью аренды; в некоторых пентхаусах есть частные лифты, отделенные от остальной части здания, которые ведут прямо в квартиру. Как правило, они большие, и из них открывается прекрасный вид.

8. Железная дорога

Железнодорожная квартира относится не к квартире, расположенной рядом с железной дорогой, а к той, в которой комнаты выстроены в линию, как вагоны поезда — вам нужно пройти через каждую комнату, чтобы добраться до следующей.Обычно они узкие и длинные, состоящие из трех-четырех комнат. Если вы живете один или с партнером, эта планировка может быть очень функциональной, но если вы живете с соседом по комнате, может быть неудобно проходить через чью-то спальню, чтобы попасть в другую комнату.

9. Прогулка

Судя по всему, проходная квартира находится в доме без лифта. Правила различаются в зависимости от местоположения, но эти здания не очень высокие и часто имеют меньше отдельных единиц.Хотя для некоторых необходимость подниматься по лестнице может быть сдерживающим фактором, проживание в здании с меньшим количеством жильцов также может быть преимуществом.

10.

Дуплекс

Дуплекс – это жилой дом, разделенный на две отдельные жилые единицы. Чаще всего их можно найти в рядном доме или отдельно стоящем доме, но иногда и в многоквартирных домах. Эти две единицы имеют свои собственные входы и, как правило, одинаковы по размеру. Блоки в дуплексе могут располагаться рядом или сверху и снизу.

11.Высотное

Обычные в городах высотные здания имеют 12 и более этажей. У них есть по крайней мере один лифт и часто несколько для обслуживания большого количества этажей и арендаторов. Отдельные квартиры в многоэтажках могут сильно различаться, но высотные дома обычно ассоциируются с жилыми помещениями, которые больше ориентированы на роскошь.

12. Среднеэтажный

Квартира средней этажности также является обычным городским жильем. Эти здания имеют от пяти до 11 этажей и лифт.

13. Малоэтажное

Малоэтажные многоквартирные дома имеют от одного до четырех этажей. В них часто нет лифта, но в некоторых малоэтажных домах со специальными предложениями доступа он есть.

14. Совместная игра

Кооперативное жилье, обычно называемое кооперативом, представляет собой квартиру, которую жители покупают, чтобы стать совладельцем всего имущества. В дополнение к платежам по ипотеке жители также вносят свой вклад в общие расходы, такие как плата за обслуживание и плата за образ жизни, если в здании есть особые функции (например, тренажерный зал, бассейн, пространство на крыше или патио и т. д.).).

Кооперативы управляются правлением и имеют процесс утверждения новых арендаторов. Они более стабильны, чем аренда, но есть правила, которые необходимо соблюдать, и по вопросам строительства необходимо голосовать, что может быть бюрократическим процессом.

15. Квартира

Кондоминиум или квартира — это единица, находящаяся в индивидуальной собственности, поэтому она более независима, чем ситуация с кооперативом. Покупка квартиры может быть хорошим вариантом для отдыха на полный или неполный рабочий день — ее можно сдавать в аренду, когда вас там нет (по сравнению с кооперативом, где большинство советов имеют строгие правила в отношении таких вещей). ).Рынок кондоминиумов сейчас особенно горяч.

Планы этажей квартир: как выбрать правильный для вас

 3 МИН ЧТЕНИЕ

Вам нужно многое учитывать при поиске квартиры — от того, чтобы уложиться в отведенный бюджет, до того, чтобы найти то, что вы хотите, в вашем любимом районе (и не попасться на удочку мошенников с арендой). Твоя тарелка полна. Тем не менее, выбор правильной планировки этажа стоит того, чтобы освободить место в пространстве вашего разума, ищущего квартиру.

Это урок, который многим из нас приходится усваивать на собственном горьком опыте. Когда мы находим место, которое нам действительно нужно в рамках нашего бюджета и желаемого расположения, мы можем даже не замечать отсутствия окон, пока не начнут проявляться симптомы сезонного аффективного расстройства. Или нехватку места на кухне, пока вам не придется переезжать. свою кофеварку в ванную.

Выбор неправильного плана этажа, который может показаться мелочью, может сильно повлиять на вашу жизнь. Но есть много способов избежать этой ошибки.Итак, давайте сосредоточимся на том, что нам нужно знать, чтобы убедиться, что мы выбираем правильный план квартиры для наших нужд.

 

Размеры

Знание общей площади вашего нового помещения полезно для определения справедливой арендной платы и сравнения вашей нынешней квартиры с новой. Но знать размеры каждой комнаты, которую вы будете обставлять, очень важно. Поместится ли ваш большой секционный диван (за который вы все еще расплачиваетесь) в вашей новой гостиной? А как насчет вашей столовой и вашей кровати — в вашей новой столовой и спальне соответственно? Если ваша текущая мебель не соответствует размерам, готовы ли вы купить новую мебель? Покупать больше вещей не всегда… бесполезно.

 

Макет

Помимо общей планировки квартиры, расположение комнат обязательно должно быть частью вашего процесса принятия решений. Если вы снимаете квартиру с соседом по комнате, возможно, вы не захотите покупать квартиру, в которой есть спальни с общими стенами (вы уже достаточно делитесь, я прав?). Или, если вы снимаете квартиру с одной спальней, вы можете предпочесть квартиру с отдельным входом в ванную комнату, чтобы вашим гостям не приходилось пробираться через спальню, чтобы ею воспользоваться.Если вы любите готовить, развлекая гостей, возможно, вам стоит поискать квартиру с более открытой кухней, а не с более закрытой от гостиной и столовой. Лично я предпочитаю делиться теплом.

 

Окна

Осматривая квартиру, обращайте внимание на расположение окон (другой вид осмотра витрин). Комната, наполненная естественным светом, не просто приятна или эффективна — воздействие солнечного света влияет на ваше здоровье. Вы также захотите обратить внимание на оконные приспособления.Если ни на одном из окон нет жалюзи, возможно, вам придется купить шторы. Какое сопротивление.

 

Хранение

Без соответствующих вариантов хранения вы можете столкнуться с повышенным беспорядком и острой необходимостью уменьшить размер. Учитывайте размер шкафов в спальне, сколько шкафов на кухне и посмотрите, есть ли шкаф для верхней одежды, когда вы входите в парадную дверь. Если в вашем новом устройстве мало места для хранения, достаточно ли места для отдельно стоящих предметов хранения, таких как тележки, которые можно использовать как кухонные острова, книжные полки и отдельно стоящие шкафы?

 

 

Квартиры представлены в самых разных планировках.То, что может быть проблемой для одного арендатора, может не затронуть другого арендатора. Но уделение внимания функциям, которые потенциально могут вызвать проблемы для вас в будущем, до того, как вы подпишете пунктирную линию, избавит вас от многих головных болей в будущем и от дополнительного движения.

Опубликовано 13 марта 2019 г.

Что вы думаете?

1568 ответов

Об авторе

различных типов квартир | РентХоп

Типы квартир

Как вы, возможно, уже поняли сами, есть много вариантов, когда дело доходит до аренды в Нью-Йорке. Точно так же есть множество вариантов, когда дело доходит до типов квартир! В зависимости от вашего ценового диапазона, выбора района и условий проживания (сосед по комнате, вторая половинка, семья и т. д.) вам также необходимо будет принять решение о том, в каком типе квартиры вы хотите жить.

Вот список общепринятой терминологии по типам квартир, с которой вы столкнетесь:

• Студия : Однокомнатная квартира с кухней и большой ванной комнатой. Варианты студии включают студию в нише или трансформируемую студию.
• Alcove Studio : То же, что и обычная студия, но обычно имеет L-образную перегородку в гостиной. Это создает ощущение большего пространства и действительно приятно использовать для спальной зоны.
• Трансформируемая студия : Студия достаточно большая, чтобы можно было построить спальню из стены.
• Кабриолет (гибкий) : Квартира, в которой достаточно места для преобразования в дополнительную спальню. Пример. Большая квартира с одной спальней, в которой достаточно места, чтобы создать вторую спальню, может рекламироваться как трансформируемая квартира с двумя спальнями (гибкая квартира с двумя спальнями).Остерегайтесь — в некоторых квартирах может быть запрещено возведение гипсокартона или может взиматься дополнительная плата за установку гипсокартона!
• Лофт : Одна большая комната с высокими потолками. Обычно они существуют в коммерческих зданиях, которые были переоборудованы в жилые квартиры.
• Дуплекс/триплекс : Квартиры с двумя или тремя уровнями соответственно. Второй или третий этаж могут быть использованы только для спальных помещений. Junior 1 спальня: это небольшой шаг вперед по сравнению со студией и обычно включает в себя отдельную спальню или ¾ комнаты.
• Junior 1 Bedroom : Это небольшой шаг вперед по сравнению со студией и обычно включает отдельную спальню или 3/4 комнаты.
• Квартира с садом : Квартира с садом имеет выход на задний двор и почти всегда находится на первом этаже, но иногда может быть и на цокольном этаже. Это особенно важно проверить, прежде чем что-либо подписывать — частичное подполье не идеально. Садовые квартиры также могут быть проблематичными по соображениям безопасности, и в них, как правило, больше вредителей.
• Железнодорожная квартира : они находятся в небольших и старых зданиях и названы в честь их прямого плана этажа. Обычно это три или четыре комнаты, которые соединены между собой без коридора, образуя длинный и узкий прямоугольник. Спальни могут быть как по бокам, так и в центре.

Дополнительные типы квартир см. в нашей удобной таблице ниже:

Используйте нашу статистику и тенденции, чтобы увидеть среднюю арендную плату за студию, 1 и 2 спальни в каждом районе Манхэттена.

Важное примечание. В Нью-Йорке спальня определяется как жилое помещение, используемое для сна. Спальня должна иметь площадь не менее 80 квадратных футов и иметь как минимум одно окно. Комната не может считаться спальней, если вы должны пройти через нее, чтобы добраться до других частей квартиры.

Примеры плана квартиры с 1 спальней

Особенности квартиры с 1 спальней

В зависимости от размера квартиры план этажа с 1 спальней может содержать множество ценных элементов.Просмотрите, чтобы увидеть, какие из них наиболее важны для вас.

• Гардероб и другие кладовые. Планы небольших квартир с 1 спальней иногда не включают прихожую или кладовку в прихожей. Так что, если вы цените пространство, выделенное для хранения, вы можете рассмотреть планировку ближе к размеру 750 кв. футов (75 м2). Точно так же, если вы предпочитаете гардеробную в спальне, вам следует обратить внимание на большие планы этажей.
• Стиральная машина/сушилка. В некоторых 1-комнатных квартирах может быть предусмотрено место для встроенной стиральной машины и сушилки.Это может быть ванная, кухня, ниша или отдельная комната. В небольших квартирах стиральная машина с сушкой может быть сложена для экономии места, но даже в этом случае удобно иметь устройство прямо в своей квартире.
• Модернизированная ванная комната. Ванные комнаты в квартирах с 1 спальней могут варьироваться от небольших размеров с компактной раковиной и душевой кабиной до больших спа-зон с местом для большой раковины и полноразмерной ванны. Еще одно удобство, на которое вы, возможно, захотите обратить внимание: доступ в ванную комнату как из спальни, так и из гостиной.Этот тип планировки предлагается на некоторых планировках и облегчает доступ в ванную комнату из любой точки квартиры.
• Кухонные принадлежности. В кухне для 1-комнатной квартиры идеально иметь много верхних и нижних шкафов для дополнительного хранения. Еще одна полезная опция — барная стойка для быстрого приема пищи. Наконец, для бытовой техники, хотя плита и холодильник довольно стандартны, вам может понадобиться планировка со встроенной посудомоечной машиной или микроволновой печью.
• Столовая. В большой квартире с 1 спальней у вас может быть место для обеденного стола между кухней и гостиной. В идеале поищите достаточно места для стола на 4 персоны — подходящего размера, чтобы вы могли пригласить одного или нескольких гостей на ужин.
• Камин. Если зимой вы любите поваляться у огня, обратите внимание на планировку квартир с камином.
• Стол или рабочее место. Если вам требуется рабочее место в квартире, хорошо иметь гостиную, в которой можно разместить хотя бы небольшой письменный стол.Таким образом, вам не нужно заправлять постель перед звонком в Zoom!
• Балкон. Балкон, внутренний дворик или терраса — хороший вариант для некоторых планировок квартир с 1 спальней. Это дает место для стола бистро и обеда на свежем воздухе, возможность выращивать растения в горшках на открытом воздухе и, возможно, хранить велосипед или другие предметы на открытом воздухе.
• Окна. При просмотре планов квартир с 1 спальней обязательно обратите внимание на количество предлагаемых окон. Квартира с 1 спальней намного светлее и кажется более просторной благодаря большому количеству окон.

При просмотре планов этажей подумайте о наиболее важных для вас элементах. Надеюсь, вы сможете найти все свои пожелания в одном плане квартиры.

Планы 20 квартир с одной спальней для одиноких и пар

Это будет первый раз, когда мы покажем вам сводку планов этажей, и мы немного взволнованы созданием этого списка. Хороший план этажа важен для обеспечения функциональности и комфорта владельцев. Кроме того, он может рассказать, как получить доступ к определенным помещениям в доме, трафику в районе и тому, как люди могут использовать этот район.Поэтому при поиске жилья необходимо учитывать дизайн плана.

Сегодня мы покажем вам разные варианты планировок квартир с одной спальней. Такие дома идеально подходят как для одиноких, так и для пар. Это не значит, что только потому, что есть небольшое количество людей, которые будут использовать пространство, оно может быть простым и скучным. Но на самом деле он может быть великолепным и очень функциональным. Выберите планировку квартиры, которая подойдет вам и вашему партнеру.Я знаю, вы мечтаете жить в тех современных пространствах, которые вы видите на квартирах в Интернете или в журналах. Ну, вы можете сделать это сейчас с планами квартир ниже.

1.

Ришаб Кушваха

В этой квартире есть роскошные удобства, такие как большая ванна, современная бытовая техника и гранитные столешницы, но помимо упомянутых, эта квартира, безусловно, еще и удобна!

2.

Ришаб Кушваха

Если вам нужна квартира, в которой вы сможете хранить свою одежду, обувь и сумки, этот план с огромной гардеробной — то, что вам нужно! Но, конечно, и в других частях дома достаточно места.

3.

Джерми Гамлен

Яркие цветовые акценты представлены в этом плане с четкими и чистыми стенами с использованием дерева твердых пород от светлого до среднего и натуральной плитки. Действительно красивые цветовые сочетания!

4.

Лоренцо Диксон

Много естественного света заливает пространство с большим внутренним двориком и достаточным пространством для движения, работы и игр!

5.

Четырехстенный

Этот номер имеет тонкий футуристический оттенок в мебели.Но что еще больше нравится в этом пространстве, так это хорошо распределенные площади квартиры.

6.

Двойные беседки

Вы можете получить удобное и светлое пространство в этой современной квартире, подходящей как для одиноких, так и для пар.

7.

Инкор Жилой

Помимо современных деталей пространства, очаровательный балкон и отдельная прачечная — это выигрыш!

8.

Мосты на Кендалл Плейс

Для тех, кто любит готовить, этот план — идеальный выбор! В нем есть великолепная U-образная кухня с барной стойкой, много шкафов, современная техника и гранитные столешницы.

9.

Апартаменты Парагон

Помимо просторной L-образной кухни, большая гардеробная является прекрасным местом для хранения спортивного инвентаря и шкафов. Это идеальное место для тех, кто работает дома из-за рабочей зоны в спальне.

10.

9-я улица Полумесяца

В квартире наклонные стены? Считайте это плюсом, потому что это может создать единственный в своем роде вид.

11.

Перекресток Кинс

В этой планировке предусмотрена удобная гостиная, кухня и ванная комната. Но наверняка вас порадует спальня с собственным шкафом.

12.

Капитолий

У этого есть современное обновление, но сохранен исторический внешний вид. Какая комбинация!

13.

Мисора

Кто не влюбится в оттенки синего в обстановке этой очаровательной квартиры?

14.

Акуб Строители

Простая планировка с просторной спальней, Г-образной кухней и ванной. Ну и не забудьте про маленькую, но уютную гостиную!

15.

Деревня Полумесяца Камерон

Кто сказал, что в Г-образной квартире тяжело жить? Здесь есть большая кухня, барная стойка, небольшой внутренний дворик, большие шкафы и много окон!

16.

QB Wizualizacje

Роскошный балкон отличает это помещение от других помещений, включая текстуру стен и дизайнерскую мебель.

17.

Университет Маккуори

Гардеробная, удобные жилые помещения и современная кухня — идеальное место для студенческого общежития! Никаких скучных студенческих общежитий!

18.

Спрингс Квартиры

Богатые породы дерева в шкафах и на полу в сочетании с красными акцентами в мебели создают приятную теплую атмосферу в этой квартире с большим количеством мест для хранения вещей.

19.

Четыре стены

Мне нравятся эти изогнутые кресла в большой центральной гостиной! Это придает тонкое футуристическое прикосновение к пространству. 0

20.

Космический дротик

Захватывающего города Мумбаи недостаточно, чтобы жить полной жизнью. Такое уютное пространство для отдыха и жизни было бы идеальным!

Красивый дом зависит от плана этажа, потому что все начинается с плана этажа. Вот почему вы должны очень хорошо выбрать правильный дизайн, чтобы убедиться, что вы будете жить в месте, где вы можете получить максимальный комфорт. Вы всегда можете составить свой собственный план, но вы всегда должны консультироваться с экспертами.Это гарантирует вам, что жилое пространство вашей мечты будет достигнуто в кратчайшие сроки!

Различные типы квартир: что нужно знать

Когда вы ищете идеальную квартиру, у вас может быть список того, без чего вы не можете жить, будь то естественное освещение, новая бытовая техника или много места для вашего питомца. Однако, прежде чем вы начнете просматривать целевой город и район, важно иметь четкое представление о том, какой тип квартиры лучше всего соответствует вашему стилю жизни и бюджету.

Когда дело доходит до различных типов квартир, доступных на рынке, риелторы и другие компании описывают квартиры тремя основными способами:

• Площадь и планировка квартиры
• Тип здания
• Удобства и расположение квартиры в доме

Чем отличается квартира-студия от лофта? Двухуровневая квартира и мезонет? От полностью меблированных квартир до немеблированных квартир с одной спальней, мы составили руководство для понимания типов квартир на рынке.

Планировки квартир

Когда вы ищете квартиру, одним из первых соображений является то, сколько места вам нужно (и что вы можете себе позволить). Если вы делите свое время между городами или ведете минималистский образ жизни, вам может понадобиться гораздо меньше места, чем тому, у кого есть немецкий дог или семья из трех человек. Следующие дескрипторы относятся к разным типам квартир и их планировкам.

Студия

Квартира-студия – это помещение с одной комнатой и санузлом.

Таким образом, одноместная комната представляет собой кухню, гостиную и спальню в одном лице. В некоторых географических регионах студию называют «эффективной». И действительно, квартиры-студии эффективны — они требуют меньше тепла и электроэнергии, чем другие квартиры, из-за их небольшого размера.

Если вам не нужно много места, студии — отличный вариант квартиры. Просто убедитесь, что у вас есть все необходимое кухонное оборудование, поскольку в некоторых студиях есть только мини-кухня, а не духовка и полноразмерный холодильник.

Вы также можете увидеть на рынке некоторые специфические разновидности студий:

• Микроквартира представляет собой студию площадью менее 300 кв. футов.
• Ниша Студия – это студия с нишей или «укромным уголком», который может служить отдельной спальней. Эти студии часто имеют Г-образную планировку. Хотя спальня не отделена от гостиной стеной, она предлагает немного больше уединения и простора.
• В трансформируемой студии достаточно места, чтобы арендатор мог создать временную стену между спальней и гостиной (используя книжную полку или наняв подрядчиков).

Лофт

Квартира в стиле лофт – это студия без пространственных ограничений. Лофты также представляют собой однокомнатные варианты жилья с единственным санузлом. Обычно их можно найти в переоборудованных промышленных зданиях, поэтому они имеют следующие особенности:

• Высокие потолки
• Полноразмерная кухня
• Много квадратных метров
• Возможность создания отдельных комнат с перегородками, стенами и т. д.

В зависимости от планировки и размера лофты могут быть хорошим вариантом для одного человека, пары или даже соседей по комнате, желающих создать стены и перегородки.Если в квартире вашей мечты много открытого и просторного пространства, лофты могут стать идеальной планировкой.

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира обычно состоит из трех отдельных комнат: гостиной, отдельной кухни и спальни. Также должна быть полноценная ванная комната.

Юниор 4

Junior 4 – это что-то среднее между однокомнатной и двухкомнатной квартирой. В нем четыре комнаты (помимо ванной): кухня, гостиная, спальня и еще одно офисное помещение.Эти квартиры по закону не могут быть сданы в аренду как две спальни, часто потому, что в офисе нет собственного окна.

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатный номер состоит из четырех комнат, как и выше, но с той разницей, что в обеих спальнях есть окна. Они могут отлично подойти соседям по комнате, а вторую комнату можно использовать как офис или игровую комнату для детей.

Железная дорога

В квартире на железной дороге может быть от 2 до 4 комнат. Эти апартаменты, также называемые квартирой в стиле дробовика, представляют собой одну длинную колонну комнат: вы входите в первую комнату, идете прямо обратно на кухню и идете еще дальше обратно в другую комнату.

Если вы живете с соседями по комнате, подумайте, можете ли вы жить с кем-то, кто каждое утро ходит через вашу спальню на кухню.

Типы зданий

После того, как вы решили, сколько места вам нужно и какая планировка вам больше всего подходит, вы можете приступить к изучению типов зданий. Возможно, вам захочется жить в большом здании, чтобы вы могли пользоваться удобствами квартиры, такими как пространство на крыше, общественная зона и тренажерный зал. Или, возможно, вы предпочитаете знать своих соседей и наслаждаться деревенским очарованием небольшого здания.

Изучите следующие термины, чтобы лучше понять тип здания вашей квартиры.

Малоэтажные и среднеэтажные квартиры

Небольшие многоквартирные дома могут иметь от 2 до 9 этажей. В малоэтажном доме 2-5 этажей (и может быть всего несколько квартир), в то время как в доме средней этажности может быть до 9 этажей и в некоторых случаях несколько десятков жильцов.

Льготы малоэтажных и среднеэтажных зданий включают:

• Легкий доступ к улице и зеленым насаждениям
• Расположены в более жилых районах
• Предлагайте больше тишины и покоя, так как арендаторов меньше

Многоэтажные квартиры

Напротив, высотные здания имеют десять или более этажей, в основном заполненных арендаторами (хотя в здании также могут быть коммерческие помещения на первом или двух этажах). В многоэтажке вы встретите своих соседей в коридорах, в лифте и в прачечной.

Эти здания, как правило, громче и шумнее, но в них есть дополнительные удобства.

Сюда могут входить:

• Оборудование для фитнеса
• Гараж
• Прачечная
• Детская игровая комната
• Швейцары

В некоторых роскошных высотных домах могут быть дополнительные удобства, такие как стены для скалолазания, бассейны, студии йоги, кинозалы, услуги по присмотру за домашними животными и многое другое.

Дуплекс

Дуплекс – это половина дома, разделенная на две части. Как арендатор дуплекса, вы делите стену со своими соседями. Однако у вас должен быть собственный вход. В дуплексе вы можете наслаждаться всеми преимуществами жизни в доме по несколько более низкой цене.

Таунхаус

Таунхаусы представляют собой ряды (почти) одинаковых многоэтажных квартир, имеющих общие стены. Как и арендаторы дуплексов, жители таунхаусов делят стену (или две) своего дома с соседями.

Благоустройство зданий

Теперь, когда вы понимаете распространенные типы зданий, мы можем расшифровывать такие термины, как «прогулка» и «квартира с садом», которые относятся не к размеру и планировке квартиры, а скорее к тому, где она находится в конкретном здании или какие удобства она имеет.

Ознакомьтесь со следующими стилями квартир, чтобы найти свой идеальный вариант.

Меблированная квартира

Квартиры сдаются с мебелью? Ну, это зависит от арендатора.Меблированная квартира поставляется с мебелью и предметами первой необходимости. Он должен включать следующее:

• Кровать и матрас
• Шторы для уединения во всех окнах, которые видны с улицы или из других зданий
• Занавеска для душа
• Места для сидения на кухне и в гостиной
• Столы и тумбочки
• Лампы
• Кухонная техника
• Посуда и столовые приборы
• Корзины для мусора

Таким образом, вы чувствуете себя комфортно в квартире с первого дня и вам не нужно беспокоиться о покупке дорогой мебели в соответствии с пространством.

Квартиры с мебелью доступны в домах всех типов и планировок. Ищете ли вы идеально спроектированную студию или великолепную квартиру-лофт, меблированная недвижимость — отличный способ снизить ваши расходы на переезд (сейчас и в будущем).

Сад

Квартира с садом – это любая квартира на цокольном или цокольном этаже с прямым выходом в сад или патио. В зависимости от планировки дома, этот тип квартиры может быть студией, 2-х комнатной или любой другой площадью.

Садовые квартиры чаще всего встречаются в малоэтажных домах.

Прогулка

Walkup — это квартира, в которую нужно подниматься по лестнице (а не на лифте). Вы можете обнаружить, что живете в холле на втором этаже или в холле на пятом этаже. В большинстве высотных зданий есть лифты, поэтому пешеходные дорожки часто встречаются в малоэтажных и среднеэтажных зданиях.

Пентхаус

Пентхаус традиционно представляет собой квартиру на верхнем этаже среднеэтажного или многоэтажного дома. Пентхаус обычно:

• Просторная и одна из самых больших квартир в данном здании
• Имеет прекрасный вид
• Имеет дополнительные удобства (выход на крышу, отдельный вход и т. д.)

По данным риелтора, пентхаусы на 5-15% дороже, чем другие квартиры в здании. А в некоторых случаях розничные продавцы могут рекламировать другие роскошные апартаменты с особыми удобствами, такими как открытая площадка, как пентхаусы, даже если они не находятся на верхнем этаже.

Мезонет

Мезонет – это двухэтажная квартира внутри большого здания, как правило, с отдельным входом. Из-за дополнительного пространства и отдельного входа мезонеты считаются роскошными апартаментами. Их можно встретить в многоэтажных или малоэтажных домах.

Кондоминиум

Кондоминиум – это единица в среднеэтажном или многоэтажном здании, принадлежащая его жильцам. Как правило, каждая квартира в здании является квартирой (т. Е. Они находятся в собственности, а не в аренде).

Кооператив

Кооператив относится не к типу здания, а скорее к структуре собственности. Кооператив — это здание, принадлежащее корпорации, управляемой резидентом. Отдельные жители владеют акциями корпорации, которые соответствуют размеру их квартиры (но фактически они не владеют своей конкретной единицей).

Кооператор может жить в квартире любой площади и в доме любого типа.

В поисках идеальной квартиры

Понимание различных типов квартир и зданий — это только первый шаг к поиску идеальной квартиры.После этого важно задать правильные вопросы, чтобы найти квартиру не только подходящего размера, но и с нужным количеством света, удобствами и доступностью. В конце концов, вы будете там в течение года, и нет ничего хуже, чем найти серьезную проблему в середине срока аренды.

Конечно, всегда есть вариант снять меблированную квартиру с Лендингом. Благодаря гибкой аренде и роскошной меблировке вы можете попробовать разные типы квартир, пока не найдете ту, которая идеально вам подходит. От меблированных квартир в Сан-Франциско до меблированных квартир в Нэшвилле — просмотрите наши списки в выбранном вами городе уже сегодня!

Если вам нужна помощь в поиске идеальной квартиры, ознакомьтесь с нашими экспертными советами по поиску квартиры, чтобы вы могли найти квартиру своей мечты в кратчайшие сроки!

Об авторе

Посадка

Landing находится в авангарде пространства для аренды квартир, делясь бесценной информацией о последних тенденциях в отрасли и о том, как ориентироваться в жизни в новом городе — от того, чего ожидать, когда вы туда доберетесь, до людей, мест и вещей, которые делают его уникальным. .Будучи первой в своем роде полностью меблированной службой подписки на аренду квартир с гибкой арендой, Landing дает своим членам внутреннюю информацию о том, как успешно настроить себя на беспроблемную жизнь, с множеством советов и лайфхаков от сообщества, а также доступ на виртуальные и очные мероприятия. Куда бы вас ни забросила жизнь, возможно, там есть Landing, где вы почувствуете себя как дома. Встречайте новый способ аренды. Передай привет Лендингу.

типов квартир: самые распространенные квартиры в Нью-Йорке

Поиск дома в Нью-Йорке отличается от любого другого опыта в сфере недвижимости.Существуют различные жаргонизмы, определения и финансовые требования. То же самое верно и при попытке понять типы доступных квартир. Например, что такое джуниор с одной спальней по сравнению с традиционной с одной спальней? Здесь мы расшифровываем некоторые из наиболее распространенных терминов, используемых для описания нью-йоркских квартир.

Стайвесант Хайтс

289 Мэрион Стрит

2599 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вильямсбург

129 Берум-стрит

1999 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Берум Хилл

410 Пасифик Стрит

2595 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вильямсбург

371 улица Гумбольдта

2562 доллара США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Сансет Парк

324 56-я улица

2395 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бушвик

441 Уилсон-авеню

1699 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Сансет Парк

465 46-я улица

2099 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Краун Хайтс

320 Восточный бульвар

2532 доллара США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Бедфорд-Стайвесант

733 проспект Декалб

2585 ​​долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Стайвесант Хайтс

675 Куинси-стрит

2700 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Проспект Леффертс Гарденс

528 Флэтбуш-авеню

1650 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Краун Хайтс

1165 Дин-стрит

2699 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

типов квартир: что такое классическая шестерка?

_{Парадная столовая в классическом шестиэтажном доме с оригинальными дубовыми полами. (Из списка: 420 Riverside Drive #2G)}

Короче говоря, «классика» относится к довоенной архитектуре, а «шесть» — к шести комнатам. Мы говорим о НАСТОЯЩИХ КОМНАТАХ, а не о пространствах, выполняющих двойную функцию при открытой планировке этажа. Классическая шестерка состоит из следующего:

• Гостиная
• Парадная столовая
• Кухня
• Две спальни
• Одна небольшая спальня рядом с кухней (когда-то называвшаяся комнатой для прислуги)

Если вы думаете о туалете, не бойтесь.Классические шестикомнатные квартиры обычно имеют как минимум две ванные комнаты плюс вместительные кладовые и кладовые, не входящие в «официальные» шестикомнатные.

Эти типы квартир впервые приобрели популярность в 1920-х годах и обычно находятся в старых зданиях, разбросанных по Верхнему Ист-Сайду и Верхнему Вест-Сайду. Многие из этих довоенных зданий обладают дополнительными преимуществами, в том числе дубовыми полами, толстыми стенами, просторными комнатами, высокими потолками, оригинальной лепниной и, если повезет, работающим дровяным камином.

Инвуд

Каммингс-стрит, 19

2600 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ленокс Хилл

523 Восточная 78-я улица

2613 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Челси

265 Западная 19-я улица

3000 долларов Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Адская кухня

446 Западная 46-я улица

2000 долларов Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Центральный Гарлем

45 Западная 139-я улица

1995 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Адская кухня

448 Западная 46-я улица

2800 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Кипс Бэй

215 Восточная 24-я улица

2800 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Остров Рузвельта

888 Мейн-стрит

2962 доллара США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Гамильтон Хайтс

76 Сент-Николас Плэйс

1903 доллара США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Адская кухня

416 Западная 49-я улица

2395 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Йорквилл

450-452 Восточная 81-я улица

2295 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Кипс Бэй

398 Третья авеню

2599 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Типы квартир: что такое сквозная квартира?

_{Классическая проходная квартира в Бруклине. (Из списка: 117 Park Place #3)}

Этот термин описывает помещение, занимающее весь этаж здания. Или, по крайней мере, он проходит от передней части здания к задней.

Эти типы квартир чаще встречаются в коричневых камнях, где квартира может простираться от передней до задней части здания, обычно с окнами как спереди, так и сзади.Совсем недавно в новостройках строят сквозные квартиры. Они, как правило, дают больше уединения и много места, а также позволяют лифту открываться прямо в вашу квартиру.

Астория

25-35 45-я улица

1750 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Форест-Хиллз

62-59 108-я улица

2150 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Кью Гарденс

119-21 Метрополитен-авеню

1945 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Астория

25-33 23-я улица

1600 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Глен Оукс

245-10 Гранд Сентрал Бульвар

2145 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Глендейл

73-29 69 Место

2000 долларов Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Форест-Хиллз

111-50 76 Дорога

2100 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Окленд Гарденс

228-05 69-я авеню

2300 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Окленд Гарденс

224-36 64-я авеню

1850 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Форест-Хиллз

109-23 71 Дорога

1650 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Промывка

Бульвар Парсонс, 36-20

1750 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Мюррей Хилл (Квинс)

149-43 35-я авеню

2400 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Типы квартир: что такое железнодорожная квартира?

^{Взгляните на маленькую гостиную в этом железнодорожном вагоне.(Из списка: 228 West 16th Street #4A)}

Железнодорожная квартира — это квартира, в которой все комнаты выстроены в одну линию, и вы должны пройти через одну комнату, чтобы попасть в следующую (вроде вагонов метро). Обычно спальни занимают переднюю и заднюю комнаты (для уединения), а кухня, ванная комната и основная гостиная располагаются посередине.

Астория

25-35 45-я улица

1750 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Форест-Хиллз

62-59 108-я улица

2150 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Кью Гарденс

119-21 Метрополитен-авеню

1945 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Астория

25-33 23-я улица

1600 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Глен Оукс

245-10 Гранд Сентрал Бульвар

2145 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Глендейл

73-29 69 Место

2000 долларов Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Форест-Хиллз

111-50 76 Дорога

2100 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Окленд Гарденс

228-05 69-я авеню

2300 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Окленд Гарденс

224-36 64-я авеню

1850 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Форест-Хиллз

109-23 71 Дорога

1650 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Промывка

Бульвар Парсонс, 36-20

1750 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Мюррей Хилл (Квинс)

149-43 35-я авеню

2400 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Типы квартир: что такое квартира с садом?

_{Снаружи этой спальни находится прекрасный частный сад.(Из списка: 41 Seventh Avenue #GARDEN)}

В Нью-Йорке термин «квартира с видом на сад» относится к квартире, расположенной на уровне земли, которая имеет прямой доступ к открытому пространству, например, к заднему двору или патио. Такие районы, как Гарлем, Бедфорд-Стайвесант и Парк-Слоуп, известны обсаженными деревьями улицами с рядами коричневых камней и довоенными зданиями, многие из которых предлагают квартиры с садом. Полезно знать, что квартиры с садом, как правило, состоят из одной спальни.

Хобокен

748 Вашингтон-стрит

2300 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

348 Джефферсон-стрит

1800 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

613 4-я улица

2700 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Хобокен

818 Джефферсон-стрит

2450 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

160 8-я улица

2350 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

463 1-я улица

2600 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

1033 Вашингтон-стрит

2100 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

819 Парк Авеню

1900 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

716 Мэдисон-стрит

2777 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

76 Джексон Стрит

3000 долларов Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

513 Уиллоу Авеню

1950 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

605 1-я улица

2000 долларов Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Что такое квартира Junior One?

Из всех типов квартир этот, пожалуй, самый запутанный. Младшая квартира представляет собой студию, которая превратила часть пространства в отведенную и отгороженную спальню. Он не считается стандартной квартирой с одной спальней из-за оригинальной планировки студии.

«Это часто достигается в альков-студиях, где уже есть выделенная спальная зона, отделенная от жилых помещений, и может более комфортно разместиться отгороженная стеной спальня», — сказал агент Джереми Камм из Warburg Realty. «Кроме того, спальная зона может быть меньше по размеру, чем то, что с юридической точки зрения считается спальней.

Что такое апартаменты Junior Four?

Квартира для младших четырех человек — это квартира с одной спальней, состоящая из четырех отдельных комнат, чаще всего спальни, кухни, гостиной и столовой. Квартиры такого типа иногда продаются как апартаменты с двумя спальнями, и в этом случае четвертая комната обозначается как спальня меньшего размера.

«Квартира для младших четырех человек — это квартира с одной спальней, которая легко превращается в квартиру с двумя спальнями путем преобразования столовой из кухни», — сказал Камм.

Внимание! Если в четвертой комнате или «второй спальне» нет окна, по закону это не двухкомнатная квартира.

Типы квартир: что такое лофт?

^{В Сохо, который когда-то был промышленным районом, много высоких лофтов. (Из списка: 30 Crosby Street #M2)}

Необработанные лофты имеют открытую планировку этажей без выделенных мест для спальни, столовой или гостиной. Кухня также обычно открыта для всей квартиры, а единственные отдельные помещения с дверями — это ванные комнаты.Многие отремонтированные лофты были разделены на разные комнаты или зоны с определенными функциями», — сказал Камм.

В довоенных зданиях такие квартиры изначально были промышленными помещениями для изготовления таких вещей, как одежда или даже пианино. Позже они стали жилыми помещениями с некоторыми из своих первоначальных особенностей, такими как высокие потолки, видимые структурные балки и большие окна.

Что такое микроквартира в Нью-Йорке?

микроквартиры стали популярными в Нью-Йорке, когда в 2016 году минимальная площадь квартиры перестала составлять 400 квадратных футов. Небольшие помещения, подобные этим, обычно составляют от 260 до 360 квадратных футов с гостиной, спальной зоной, ванной комнатой и кухней. Эти типы квартир официально дебютировали весной 2015 года в качестве пилотной программы в Нью-Йорке.

По словам брокера Ребекки Блэкер из Warburg Realty, «они часто имеют большие окна и много места для хранения творческих идей». Не путайте эти единицы с SRO, площадь которых составляет примерно 225 квадратных футов с общими ванными комнатами.

Что такое квартира-студия?

^{Квартиры-студии могут быть очаровательными и уютными.(Из листинга: 123 West 3RD Street #c)}

Апартаменты-студио — это обычно 400 квадратных футов или больше и имеет ванную комнату. «Все в одном открытом пространстве: гостиная, спальня, и обычно кухня тоже, хотя в NYC много студий с отдельными кухнями», — сказал сказал Breaker. «Существует несколько вариаций в плане студии, например, Alcove Studio, которая имеет дополнительную нок, где вы можете сжать кровать или стол».

Что такое настоящая спальня?

Настоящая одна спальня оснащена как минимум двумя различными комнатами с дверью, которая разделяет спальню из гостиной.Для того, чтобы квалифицировать в качестве фактического «спальню», как правило, помещение должно быть по крайней мере восемь футов в ширину и восемь футов высотой плюс есть окно, которое открывается на улицу, сад или внутренний двор. То же самое верно и для любого количества спален. Если нет окна, то это не настоящая спальня.

Что такое Довоенная квартира?

Когда речь идет о типах квартир, это один может быть немного запутанным. В Нью-Йорке, довоенной квартире есть квартира, построенных до Второй мировой войны, как правило, в период с 1900-1939.Эти типы квартир, как правило, имеют декоративные элементы, такие как узорчатые полы, штукатурка, молдинги и т. д. Другие особенности могут включать высокие потолки, а иногда и большие окна.

«Некоторые покупатели предпочитают довоенные квартиры, потому что планировка квартир выглядит и ощущается по-другому, а не как обычный шаблонный опыт, когда несколько планировок определяют большинство квартир», — сказал агент Михал Гартенберг из Warburg Realty. «С другой стороны, довоенные квартиры, как правило, имели меньшие ванные комнаты и меньшие шкафы.Если найдете довоенный с большими шкафами и санузлами — это сторож».

Типы квартир: Что такое проходная квартира?

Как следует из названия, квартира без лифта находится в здании без лифта. «Жизнь в одном из этих зданий означает, что вам нужно подняться на пролет или более по лестнице, чтобы добраться домой, если вы не находитесь на первом этаже», — сказал агент Михал Гартенберг из Warburg Realty.

Квартиры данного типа расположены в домах менее шести этажей.В зданиях более шести этажей должен быть лифт.

Другие типы квартир в Нью-Йорке

Есть больше типов квартир, которые нужно знать. И к счастью для вас, есть больше объяснителей, которые погружаются в:

• Дуплекс:  Дуплекс представляет собой двухэтажную квартиру.
• Пентхаус: Пентхаус расположен недалеко от верхнего этажа здания.

  No related posts.