Виды дома: Типы и виды частных домов

Содержание

Типы и виды частных домов

У многих возникает желание купить частный дом. Ведь, частный дом – это не просто убежище и крыша над головой, это уникальный и индивидуальный мир для его жильцов. У каждого человека есть свои предпочтения и от этого зависит выбор частного дома. 

Существует большое количество видов и типов частных домов. Это могут быть: одноэтажные капитальные постройки, многоуровневые коттеджи, дуплексы, таунхаусы, с мансардой или нет, простой классической формы или индивидуального дизайна. Отличие этих видов заключается в этажности дома, размера участка, внутренней и внешней отделке дома и т. д. 

Типы строительства домов

Одним из важных критериев при строительстве дома является его тип. 

Дом может быть: 

  • кирпичным;
  • из пеноблоков;
  • из газобетонных блоков;
  • каркасным;
  • из дерева.

От правильно подобранного фундамента будет зависеть прочность и долговечность всей конструкции.

Дом из кирпича – самый распространенный вид частного дома. Такие дома очень прочные и имеют много плюсов. Они устойчивы к огню и к различным вредителями. Строительство такого дома обойдется недешево. 

Дома, построенные из пенобетонных блоков, также имеют свои преимущества. Они не горят в огне, не выделяют токсины, а также имеют хорошую шумоизоляцию. Из пенобетонных блоков можно легко и быстро построить дом. Дома из этих материалов дешевле кирпичных, но строить такие дома необходимо строго по технологии. 

Каркасно – панельные дома. Каркасные дома строятся таким образом: сооружается каркас, который обшивается специальными панелями, состоящими из нескольких слоев. Эти слои не позволяют стенам выпускать наружу тепло и посторонние звуки. Каркасные дома строятся очень быстро и они сравнительно недорогие. Минус в том, что технологию постройки надо выдерживать практически до идеальности, они не долговечны и с утеплением могут возникнуть проблемы.  

Дома из дерева. Из дерева очень просто построить, в таком доме будет тепло в холодное время, а летом – прохладно. Такие дома прочные и долговечные. Дома из бруса – пожаростойкие, они имеют специальное покрытие. Дом из дерева – экологически идеальная постройка, но строительство такого дома может затянутся, цены высокая и дом будет требовать постоянного ухода.

Видов частных домов очень много, они могут быть разной конструкции: квадратные, круглые, прямоугольные. Дома могут быть с разными кровельными покрытиями. При строительстве частного дома необходимо учитывать не только финансовые возможности, а также цели, для которых строится дом. 

Обращайтесь в наше АН «Оксаген», специалисты помогут найти подходящий дом или участок для строительства для вашего идеального жилья! 

Красивые крыши частных домов: фото, варианты дизайна, виды

Крыша частного дома или коттеджа — первое, на что попадает взор при осмотре наружной части здания. Это своеобразная визитная карточка дома и его хозяина. Хотите, чтобы кровля вашего дома вызывала восторг и радость у гостей, и нотки зависти у соседей? Тогда наша фото-подборка поможет вам не только определиться с дизайном крыши, но и получить настоящее удовольствие от созерцания представленной красоты!

Какие бывают виды крыш для частных домов и коттеджей

Крыши современных домов отличаются внешним видом и эксплуатационными характеристиками. Так, приступая к стройке, важно уже на этом этапе понимать, какие задачи будет выполнять крыша. От этого зависит и дизайн, и разновидность используемых материалов. Предлагаем рассмотреть на конкретных примерах, какие бывают виды крыш для частных домов, и чем они отличаются друг от друга.

Плоские крыши


Фото: houzbuzz.com

Минимализм и четкие геометрические линии создают эффект стабильности и монолитности.


Фото: houzbuzz.com

Богатство и благородность оттенков подчеркивают четкие линии. Плоская кровля выгодно сочетается с общим дизайном и дополняется различными мелкими геометрическими деталями.


Фото: houzbuzz.com

Частный дом с плоской кровлей — это необычно и интересно. Неординарная крыша создает неповторимый стиль и завершает общий образ здания.


Фото: houzbuzz.com

Двухэтажный коттедж с двумя гаражами — выбор продвинутой семьи. Крыша плоской формы выгодно подчеркивает необычный архитектурный дизайн и гармонично смотрится на фоне природного ландшафта.


Фото: houzbuzz.com

Крыша дополняет общее стилевое направление. Уютный коттедж на берегу озера для приятных посиделок в кругу друзей или с интересной книгой.

Нестандартные конические крыши


Фото: houzbuzz.com

Яркий урбанистический дизайн для большого города. Коническая крыша смотрится эффектно и необычно. При этом общий вид дома идеально вписывается в природный ландшафт.


Фото: houzbuzz.com

Частный домик с видом на край света — предел мечты свободного художника. Коническая крыша надежно защищает в зимнее время года, не задерживает снег и влагу.


Фото: houzbuzz.com

Загородный коттедж в лесной чаще. Крыша конической формы выгодно смотрится на фоне постройки, дополняя образ стабильным серым оттенком.

Смотрите также: Ондулин: Красивые фото кровли домов, виды крыш

Оригинальные мансардные крыши


Фото: danmardomy.pl

Кровля из натуральных материалов — это еще и очень красиво! Мансардная крыша из камыша отлично подчеркивает яркий цвет стен дома, и гармонично смотрится на фоне лесного ландшафта.


Фото: houzbuzz.com

Необычная мансардная крыша с ассиметрическими линиями подчеркнет изысканный вкус хозяина дома. С такой кровлей ваш дом не останется незамеченным!


Фото: houzbuzz.com

Для ценителей минимализма и четких линий. Кровля дома выполнена из натуральных материалов с оконными проемами, которые дают дополнительное освещение в холле.


Фото: homeplans.com

Газон и небольшой сад дополняют общую атмосферу природностью и спокойствием.


Фото: homeplans.com

Деревянный коттедж с двускатной кровлей идеален для горной местности. С такой прочной кровлей и стенами не страшны ни сильные ветра, ни снеговые осадки.

Пример крыши с Ондулин.

Темно-серая крыша на фото контрастирует с пастельными стенами, создавая образ домика в популярном английском стиле.


Фото: museum-design.ru

Смелый яркий и эффектный дизайн кровли. Мировые тенденции диктуют новую моду для крыш частных домов. Кровля плавно перетекает в стены, создает цельный и завершенный образ всей постройки.


Фото: houzbuzz.com

Стильный синий цвет вселяет ощущение добротности и богатства и выгодно смотрится на фоне серой кровли. Общую гармонию дополняют белые оконные рамы.


Фото: houzbuzz.com

Прочная крыша для небольшого дачного домика. Материал подобран из практичного расчета. Доступно и красиво.


Фото: houzbuzz.com

Богатая и эффектная кровля необычной формы. Дом смотрится эффектно и выгодно выделяется на фоне соседских построек.


Фото: houzbuzz.com

Загородный коттедж нуждается в надежной кровле из такого материала, который не будет боятся ветра, влаги, солнца и снега.

Односкатные крыши


Фото: house-minimalist-design-plans.blogspot.com


Фото: houzbuzz.com

Частный домик на побережье — мечта многих людей. Позвольте себе роскошь наслаждаться отдыхом в таком коттедже. Скатная крыша подчеркивает оригинальность дизайна и выполняет функцию защиты от ветра и солнца.


Фото: houzbuzz.com

Невероятная односкатная крыша для коттеджа в виде плавно-изогнутой линии. Кровля красиво обтекает здание, выполняя сразу несколько важных функций: создает необычную дизайнерскую форму всего дома и деликатно прячет второй этаж.


Фото: houzbuzz.com

Еще один вариант необычного частного дома с односкатной крышей. Постройка привлекает внимание и завораживает взор своим невероятным дизайном. Подсветка подчеркивает геометрию здания и создает красивую игру светотени.

Двускатные крыши для частных домов

Самый популярный вид крыш, который представляет возможность оборудования дополнительного места в виде чердачного пространства.


Фото: houzbuzz.com

Двускатная кровля с оконными проемами. Отличное сочетание цветов и практичность.

Идеальное сочетание природных материалов и кровли Ондувилла.

Интересная идея для загородного домика. Стены из натурального камня еще выгоднее подчеркивают цвет и дизайн кровли. На фото кровля Ондувилла.

Простое решение для тех, кто ценит качество кровельного покрытия. В данном случае дизайн кровли не отличается ярко-выраженной оригинальностью, но идеален для открытой местности с сильными ветрами и большим количеством снега зимой. На фото кровля Ондувилла.


Фото: houzbuzz.com

Оригинально-оформленная необычная крыша из Ондувиллы в стиле сказочного домика. Этот вариант подойдет для тех, кто хочет красиво преобразить загородный коттедж.


Фото: houzbuzz.com

Современный частный дом для ценителей инновационных технологий. Каждая деталь четко продумана и выполняет свою роль. Отдельного внимания заслуживают оконные проемы в кровле, которые дают дополнительный свет в помещения.


Фото: houzbuzz.com

Дом с двускатной кровлей — мечта для ценителей загородного отдыха. Кровля этой форме препятствует скоплению снега зимой, и сохраняет комфортный микроклимат в здании круглый год.

Двускатная кровля из ондулина — выгодный вариант для частного дома и для загородного коттеджа.

Отличный пример для частного дома, полностью покрытого листами ондулин. Материал надежно защищает от влаги и холода крышу и стены дома.


Фото: houzbuzz. com

Богатое убранство дома выгодно подчеркивает необычная кровля. Чтобы ваш дом сохранил свою индивидуальность подбирайте необычные формы и материалы, которые будут служить долго.

Интересный пример дачного коттеджа с двускатной крышей. Деревянные стены подчеркивают благородность дома.


Фото: houzbuzz.com

Дом, в котором всегда много света. Кровля с оконными отверстиями создает источник дополнительного света и интересно смотрится на фоне остальных построек.


Фото: houzbuzz.com

В таком коттедже будет самый приятный и незабываемый отдых. Кровля защитит здание и в жару, и в холодное время года.


Фото: houzbuzz.com

Большой загородный коттедж, построенный в стиле сказочного домика. Кровля мягко оттеняет стиль дома, а подсветка дополняет образ нестандартного жилища.

Вальмовые крыши

Практичный интересный дизайн дом для большой семьи. Под кровлей незаметно притаился второй этаж, при этом здание кажется компактным и слаженным.


Фото: houzbuzz.com

Прекрасный вариант для дачи. Кровля из экологически чистого материала не вредит окружающей среде и эффектно смотрится в общем стиле.

Многощипцовые крыши: красивые варианты и необычные решения


Фото: houzbuzz.com

Сложный архитектурный дизайн тесно переплетается с необычными цветами. Кровля выполнена из экологически чистого материала, который не боится ни влаги, ни долговременной службы.


Фото: houzbuzz.com

Роскошный частный дом с красивой крышей необычной формы. Мансардные помещения создают дополнительное пространство в доме и украшают его наружную часть.


Фото: houzbuzz.com

Частный дом в классическом стиле с красивой кровлей природного серого цвета. Зелень лужайки перекликается с белизной стен и оттенком кровли.

Загородный коттедж с кровлей Ондулин — надежная защита здания в любую погоду и красивая эффектная кровля из безопасных материалов.


Фото: homeplans. com

Благородный коттедж для горной местности. Кровля крепкая и надежная. Отлично сочетается с деревянными балками и дымоотводом.

Стандартный вид крыш, который успешно используется и для частных, и для промышленных построек.


Фото: houzbuzz.com

Богато-дорого. Комбинированная крыша эффектного серого света гармонично дополняет стиль, в котором задуман дом. Благородный серый выгодно перекликается с молочным оттенком стен и декоративных элементов дворика.


Фото: houzbuzz.com

Оригинальный дизайн и стеклянное оформление подчеркивают легкость всего дома. Светлый цвет кровли делает конструкцию еще легче, сглаживая темные цвета фронтальных стен.


Фото: houzbuzz.com

Сказочный частный домик на зеленой лужайке. Двускатная крыша служит кровлей для дома, плавно переходя в летний навес для автостоянки или местечка, где можно прекрасно отдохнуть и спрятаться от солнца.


Фото: houzbuzz.com

Дом с видом на Кремль «Лаврушинский».

Официальный сайт.

«Лаврушинский» находится всего в километре от Кремля и возвышается над малоэтажной окружающей застройкой, благодаря чему из его квартир открываются впечатляющие прямые виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы. При этом дом расположен в глубине тихого квартала, в центре собственного парка.

«Лаврушинский» — дом без компромиссов, который дарит небывалое ранее качество жизни. Каждый житель найдёт здесь то, что важно именно для него:

⦁ поразительную для центра тишину и чувство простора;
⦁ самый большой двор-парк площадью 1,4 гектара с фонтаном, ручьём, детской площадкой,
зонами активного и спокойного отдыха;
⦁ фитнес только для жителей с 25-метровым бассейном и спа;
⦁ потрясающую детскую инфраструктуру;
⦁ просторные балконы и террасы.

Необычные преимущества дома — отдельный сервисный лифт для персонала и воздухозабор на высоте более 50 метров для здоровья и долголетия.

УНИКАЛЬНЫЕ ВИДЫ

«Лаврушинский» — единственный дом в столице, из большинства квартир которого открываются панорамные ничем не загороженные виды на Кремль и весь исторический центр.

Архитектура «Лаврушинского» функциональна: корпуса расположены параллельно Кремлёвской стене, мы используем закруглённое моллированное стекло, панорамные окна и эркеры — всё для того, чтобы обеспечить вид на Кремль из большинства квартир и максимальный обзор.

Обилие балконов и радиусные окна придают дому особый, почти курортный архитектурный колорит, только вместо моря — Кремль.


На просторном балконе с потрясающим видом приятно завтракать, ужинать, принимать гостей, выпить кофе или вина. Шикарные панорамы точно никого не оставят равнодушным.

Уже с третьего этажа открываются виды на Кремль, а с более высоких ярусов главную достопримечательность Москвы видно как на ладони.

Можно проверять время по главным часам страны — по курантам на Спасской башне.

Французская архитектура — виды домов во Франции, особенности

Фрацузская архитектура разнообразна и прекрасна, как и сама страна. В зависимости от региона и климата меняется и облик традиционных зданий. В горах популярны широкие деревянные шале, на севере Франции очаровывают взор пряничные фахверковые домики, на юге встречаются характерные фермерские дома — mas. Менялись времена, менялись моды, менялся облик французской архитектуры. Романский стиль (лучшие памятники —  вдоль паломнического маршрута в Сантьяго де Компостела), готика, которая родилась в регионе Иль-де-Франс с усилением королевства Франция, потом
эпоха Ренессанса
, когда были построены многие знаменитые замки, как, например, известные замки долины Луары. Каждый стиль по-своему интересен и приковывает взор.


 

Типы домов во Франции:

Во Франции можно встретить характерные для соответствующего региона здания:

 

Шале

У многих традиционная французская архитектура ассоциируется именно с этим типом домиков. Шале — традиционные домики в горах, популярны во Французских альпах (знаменитые горнолыжные курорты, типа Шамони-Монблан), в Юрских горах (регион Франш-Конте) и Вогезах (Эльзас). Широкая крыша делается из камня или черепицы, со специальными торчащими деталями, которые не дают снегу съезжать с крыши. В результате образуется толстая шапка из снега, которая позволяет лучше удерживать тепло в доме на протяжении зимы.

Шале стали квинтэссенцией уюта и тепла в горах, такое сочетание роскоши (попробуй, позволь себе недельку на горнолыжном курорте, типа Шамони!) и деревенского образа жизни (простые грубо обработанные деревянные элементы на мебели и декоре, шкурки, изображения оленей, шерстяные пледы…) 

Традиционное шале во Французских Альпах:


 

Фахверковые дома (

Maison à colombages)

Французская архитектура просто немыслима без этих характерных домиков, которые придают особый сказочный вид многим городам. Фахверковые домики можно увидеть во многих регионах Франции: в Нормандии, Эльзасе, Шампани, Пикардии, в стране Басков. Дом строится на каркасе из деревянных балок, пространство между которыми заполяется смесью из глины с сеном, камнями или, иногда, кирпичом. В результате домик приобретает характерный вид, причем балки играют и декоративную роль.

В зависимости от региона может меняться расположение балок: в Эльзасе более широкие, в Шампани и Нормандии — балки больше вытянуты по вертикали.

Фахверковые домики в Труа:

В некоторых случаях декорировали и сами балки: в Эльзасе в самых красивых деревнях можно увидеть угловые балки домов и эркеров, на которых вырезаны фигурки людей. Верхние этажи часто делали выступающими над нижними, что защищало первый этаж от дождя. По этой же причине, в некоторых случаях первый этаж строился из камня, а верхние этажи — из фахверка. Это позволяло сэкономить на строительстве, так как целиком каменный дом могли позволить себе лишь немногие.

Фахверковые дома в Кольмаре, Эльзас:


 

Chaumière

Chaumière — коттедж с соломенной крышей — это традиционный сельский дом из Северной и Западной Европы, получивший свое название от — chaume — соломенной крыши (пшеничная или ржаная солома, стебли тростника). Во Франции такие дома встречаются на северо-западе страны, в основном в Нормандии и в меньшей степени, в Бретани. Однако есть более южные регионы, где они также присутствует на ограниченном пространстве, например, Камарг, Бриер.

Chaumière обычно называют простой коттедж с соломенной крышей, хотя очень редко встречается и обозначение роскошного дома. Для того, чтобы соломенная крыша была водонепроницаемой, необходим большой уклон. Само здание могло быть построено из камня или фахверка.


 

Высокие дома

Так называемые «Высокие дома» характерны для юго-западной Франции. Как правило из строили с внешней каменной лестницей и портиком повыше. На первом этаже, расположенном на уровне земли, в погребе виноделы могли хранить бочки с вином, или содержать скот. «Высокие дома» в долине Лот часто включали голубятни.


 

Длинные дома

Длинные дома — старейший тип архитектуры во Франции. Они строились из камня, причем жилые помещения и хлев размещались в одном здании, но в разных частях. В приведенной ниже бретонской версии, в жилую часть и в конюшню ведут разные двери.


 

Mas

Термином mas, в принципе, обозначают любую ферму в Провансе.  В Камарге и Крау это, как правило, усадьба для крупного овцеводства, построенная в «агломерированном» стиле: хозяйственные постройки, хотя и связаны друг с другом, имеют разную высоту. Часто в их число входит голубятня.

Путешествуя по Провансу легко встретить такие фермы, особенно в маленьких старых городках и возле них. Это обычно пастельного цвета здание, чаще кремово-желтого цвета, с голубыми или лавандовыми ставенками, расположенное посреди обширного участка земли.


 

Hôtel particulier

Городская французская архитектура представлена в том числе Hôtel particulier, которые можно встретить практически во всех крупных городах страны. 

Hôtel particulier — особняк — это тип французского жилья, состоящий из роскошного дома, построенного в городе, предназначенного для проживания только одной семьи (и обслуживающего ее персонала). В то время как обычный особняк (maison) строился как часть ряда, деля стены с домами по обе стороны и выходя прямо на улицу, hôtel particulier часто был отдельно стоящим и к 18 веку всегда располагался entre Cour et jardin — между двором и садом за ним. В этом смысле он был богаче и более обособлен от других домов и самой улицы пышными воротами с внутренним двориком. За двориком располагался сам особняк, а за ним, с задней стороны, находился частный сад, закрытый от посторонних глаз. Хотя такая конфигурация является определяющей, но часто встречаются и исключения, когда название hôtel particulier закрепилось исторически.

Hôtel de Vogüé, Дижон

Немного истории…

Дословный перевод «hôtel particulier» : particulier — частный, и hôtel в первоначальном значении, «дом, вмещающий хозяина (hôte) и гостей (hôtes)»; значение же «гостиница» у слова hôtel появилось позже). Владение частным особняком — очевидный признак богатства семьи, поскольку для его строительства требуются большие средства (покупка большой земли в городской или полугородской зоне, услуги архитектора, покупка строительных материалов, ценные постройки, такие как каменный камень), только для его обслуживания и оплаты персонала, который там работает (прислуги, горничные, повара и т. д.).

Со времен правления Людовика XIV некоторые владельцы еще больше повышали свой престиж: не соблюдая правила выравнивания фасадов, они решали изгибать свою ограждающую стену в полуэллиптическом плане на уровне крыльца. Этот архитектурный элемент портала, расположенный в стороне от улицы, обрамленный двумя полукруглыми стенами, является приглашением для входа, а когда улица слишком узка для маневрирования карет, способом ее расширения для облегчения поворота транспортных средств.

Прообразом таких особняков послужил hôtel Jacques-Cœur (1443) в Бурже: его владелец, Жак Кер, богатый торговец из Берруйе, много путешествовал, в частности, в Италии в эпоху Возрождения. Он привез из своих путешествий ряд архитектурных новшеств, которые он реализовал в своем особняке. Великий период строительства особняков, в основном в Париже, начался в середине семнадцатого века. В этот период половина зданий в Париже принадлежала офицерам или финансистам. Ближе к окраине, где земля была дешевле, особняки строились с садом, а в центре здания были меньше и могло обходиться уже без сада.


 

Полезные ссылки:

 

 

Виды домов — Воронеж — Предметный указатель Камелот

При выборе квартиры покупатели часто задаются вопросом: дом из какого материала теплее и надежнее? Современное строительство предлагает различные варианты многоэтажек: кирпичные, панельные и монолитные. Каждый тип имеет свои особенности и отличается по цене и сроку эксплуатации. Для того чтобы вы сами смогли решить, в каком доме купить квартиру, рассмотрим каждый из них по отдельности.

Кирпичные дома

Эта технология строительства имеет долгую историю. Первые кирпичные сооружения были возведены еще в древности: в те времена для создания этого материала использовали глину, грязь и смолу, которые позволяют сохранить кирпичу его природную прочность. Сегодня кирпич пользуется большой популярностью в строительстве, по-прежнему не изменяя своим главным качествам — высокой прочности и надежности. Благодаря своим эксплуатационным особенностям кирпичные постройки считаются самыми долговечными: при грамотном подходе к строительству они могут простоять от 100 до 150 лет.

Кирпичные дома ценятся за устойчивость к погодным явлениям, их стены сохраняют тепло зимой и не перегреваются летом. Кирпич устойчив к влаге, в отличие, например, от того же бетона, который обладает влагоудерживающими свойствами.

Важным преимуществом кирпича является экологичность. Для его изготовления используют только чистые природные материалы, безопасные для здоровья человека — глину, песок и воду.

Стены из кирпича являются хорошим звуковым барьером, так что по шумоизоляции кирпичные жилые здания выгодно отличаются от панельных и монолитных.

Однако при покупке квартиры в кирпичной новостройке учитывайте, что в первые три года дом дает небольшую усадку. Это значит, что ремонт, который вы сделаете сразу после въезда, придется обновлять, так как на стенах и потолке могут образоваться трещины.

Безусловно, кирпич является единственным материалом, проверенным столетиями. Однако за качество и надежность нужно платить, и цены за квадратный метр в такой постройке могут быть значительно выше, чем в других домах. Также возведение здания из этого материала — довольно трудоемкий и долгий процесс. Из-за размера кирпича на кладку уходит много времени, к тому же зимой стройки приостанавливаются.

Современные технологии позволяют совмещать кирпич с другими материалами, благодаря чему дома строятся быстрее, а квартиры в них стоят меньше. Одним из таких вариантов является монолитная конструкция.

Монолитные дома

Сегодня достойной альтернативой кирпичной кладке выступает строительная технология, при которой жидкая бетонная масса застывает в специальной вспомогательной конструкции, благодаря чему несущие стены получаются сплошными и без швов. Быстрота возведения монолитных сооружений достигается за счет того, что на строительную площадку не нужно доставлять тяжелые конструкции — они создаются непосредственно на месте.
    Цена квартиры в монолитном доме ниже, чем в кирпичном, так как для его постройки требуется меньше рабочей силы и строительной техники.
В отличие от кирпичных строений, монолитный дом в первые годы эксплуатации осаживается равномерно, что предотвращает появление трещин на стенах. Вы можете приступать к ремонту сразу после заселения, не опасаясь, что через 4-5 лет придется проводить внутренние отделочные работы заново.

Монолитный дом опирается на несущие колонны, что позволяет перемещать или даже полностью убирать внутренние стены по типу квартиры-студии или делать в них арку. То есть осуществлять перепланировку в таких домах довольно просто, и прочность здания при этом не нарушается.

Монолитные дома являются практически бесшовными, что значительно повышает срок их эксплуатации. Такие здания могут прослужить в среднем 100 лет, и их долговечность — одна из причин использования монолита при строительстве метро и военных объектов.

Однако нужно быть готовыми к тому, что железобетонные стены дома обладают низкой теплоизоляцией и требуют качественного дополнительного утепления. Хотя сплошные стены обеспечивают прочность и надежность всей конструкции, они хорошо проводят звук, так как являются едиными для квартир со всех этажей.

Если сравнивать монолитные и панельные дома по срокам возведения, то по этим параметрам монолит может немного уступать панельным конструкциям.

Панельные дома

Эта технология строительства была создана в послевоенное время, когда в короткие сроки нужно было обеспечить жильем большое количество граждан. Но и сегодня дома из железобетонных панелей одни из самых популярных на рынке недвижимости.

Одной из главных особенностей панельных домов являются то, что все стены и междуэтажные перекрытия создаются на заводе, где в цехах поддерживается правильный температурный режим. Этого же нельзя сказать о монолитном и кирпичном строительствах, где для создания стен в холодное время приходится искусственно разогревать бетонную жидкость, либо работать исключительно в теплое время года. Возведение панельного дома занимает минимум полгода — это в 4-5 раз быстрее других вариантов.

Как и монолитное строение, панельный многоэтажный дом просаживается равномерно, и это не осложняет внутренние работы в дальнейшем. По состоянию на начало 2015 года цены на квартиры в панельных домах на 20-30% ниже, чем в других, и для многих этот фактор является решающим — на сэкономленные деньги можно сделать полноценный ремонт.

Однако легкость и простота сборки таких домов влечет их главный недостаток — плохую шумоизоляцию. Бетон не способен хорошо поглощать звуки и превращает их в эхо. Кроме того, между швами панелей время от времени образуются трещины, которые необходимо герметизировать, чтобы в квартире не было лишней влаги и не образовывалась плесень.

При покупке квартиры в многоэтажном доме стоит учитывать не только район, этаж и планировку, но и материал возводимой постройки. Каждый из рассмотренных нами материалов широко используется в современном строительстве и может претендовать на ваше внимание. Можно сказать точно: идеальной строительной технологии еще не придумали, и чтобы точно решить, в каком доме купить квартиру, следует учитывать плюсы и минусы каждого из трех вариантов.

сталинка, брежневка, хрущевка, улучшенка, блок, кирпич

Выбор типа дома

«Сталинки»:

 «Ста́линки», сталинские дома — общее разговорное название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до середины 1950-х годов, во время правления И.  В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизма.

Их строительство началось в Краснодаре в конце 20-х годов прошлого века.

Сталинские дома можно разделить на 2 типа: довоенные и те, что построены после Победы. Их конструктивное отличие состоит в том, что до войны дома строили с деревянными межэтажными перекрытиями. Бетонными были только пол 1-го этажа и потолок последнего. Такая концепция была характерна для всего довоенного строительства. «Сталинки», построенные после Великой Отечественной войны, имеют железобетонные перекрытия на всех этажах.

В Краснодаре это здания от двух до пяти этажей. Большинство имеют 3-4 этажа.

Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре. Одно- и двухкомнатные «сталинки» строились ограниченно.

Высота потолков в «сталинках» в основном от 2,8 до 3,2 метра. Они имеют удобные кухни до 15 кв.м. Многие «сталинки» имеют балконы.

Основной стройматериал, использовавшийся при возведении сталинских домов — кирпич, в довоенных постройках в основном использовался красный, в более поздних — белый. В основном сталинские дома покрывались штукатуркой.

Общая площадь «сталинок» обычно составляет:

1-комнатная — 32-50 кв.м.;

2-комнатная — 44-66 кв.м.;

3-комнатная — 57-85 кв.м.;

4-комнатная — 80-110 кв.м.

Плюсы

  • Высокая шумо- и теплоизоляция, хорошая площадь квартир, а самое главное, настоящее месторасположение таких домов — центр города.
  • Это просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками (последнее обстоятельство позволяет сделать многоуровневый потолок с самыми смелыми дизайнерскими решениями). Одно из главных преимуществ – хорошая площадь. Двухкомнатная «сталинка» может по площади равняться трехкомнатной «хрущевке».
  • Другой важный плюс – планировка. Как правило, в «сталинках» изолированные комнаты, что выгодно отличает их от тех же «хрущевок».

Минусы

  • «Сталинки» имеют высокий процент износа зданий (прежде всего, коммуникации), отсутствие современной инфраструктуры (в частности, автостоянок и подземных гаражей).
  • «Сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильём, особенно после проведённого ремонта.
  • Отсутствие балконов и лоджий на первых этажах.

«Хрущёвки»:

При Н.С. Хрущеве началось массовое строительство новых домов под девизом «для каждой семьи маленькое жилье, но свое». В народе эти дома стали называться «хрущевками». «Хрущевки» в Краснодаре — это в основном 5-этажные панельные и кирпичные дома с квартирами малой площади.

Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1956 по 1985 год. Первоначально «хрущевки» строились кирпичными, с начала 60-х гг. в целях экономии и увеличения темпа строительства перешли на панельное домостроение.

Общая площадь квартир в «хрущевках» обычно следующая:

1-комнатная квартира – 28-33 кв.м.,

2- комнатная квартира — 38-46 кв.м.,

3- комнатная квартира — 48-58 кв.м.,

маломерки — 24-26 кв.м. + отсутствие санузла.

Минусы «Хрущевок»:

  • высота потолков 2,5 м,
  • слабая звукоизоляция внутренних стен – перегородки между комнатами в несколько сантиметров,
  • узкие коридоры и лестничные клетки,
  • маленькие размеры кухонь (4-6 кв. м.) и жилых комнат (6-16 кв.м.),
  • смежные или проходные комнаты,
  • отсутствие лифта,
  • срок эксплуатации 25 лет,
  • большое количество трещин и грибка,
  • высокий процент износа,
  • недостаточная теплоизоляция — прохлада зимой и, наоборот — жара летом (особенно на верхних этажах).

 Плюсы «Хрущевок»:

  • низкая стоимость относительно других типов домов  в городе Краснодаре.
  • расположение в районах с хорошо развитой инфраструктурой.

Высотки в Краснодаре 5-14 этажей:

Типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева, при котором они проектировались, то есть с 1965 года по начало 1980-х годов.

После того как был принят новый стандарт типового строительства домов – Единый каталог строительных деталей, на его основе стали разрабатываться новые или модернизироваться готовые серии домов. В итоге, в жизнь начинают выпускать «брежневки» – улучшенный вариант «хрущевок».

Эти дома строились в период правления Брежнева, отсюда и получили название «Брежневские» дома.

Отличаются от «хрущевок», как правило, следующим:

  • наличие лифта и мусоропровода;
  • большая площадь и этажность чем у хрущевок;
  • разделённый санузел;
  • обеспечена гидроизоляция в санузлах,
  • расширены лестничные площадки и пролеты.

Квартиры в Краснодаре в этих домах по площади сопоставимы с «хрущевками».

  • 1-комнатная квартира – 22-31- кв.м.,
  • 2- комнатная квартира — 42-45 кв.м.,
  • 3- комнатная квартира — 48-56 кв.м.
  • 4- комнатная квартира – 58-70 кв.м.

Минусы Советских высоток. 

  • в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен,
  • маленькие тесные кухни во многих сериях,
  • плохая звукоизоляция,
  • отсутствие лифта в 5-этажных домах,
  • часто приходится  ремонтировать разошедшиеся стыки (швы) между панелями, бывают протечки наружных стен.  

Плюсы 

  • расположение домов и инфраструктура,
  • наличие лифтов в домах 9-12 этажей,
  • комнаты в «брежневках», как правило, изолированные (либо легко сделать их такими).

Квартиры улучшенной планировки:

Такие квартиры стали строить в 1980-е годы. Были разработаны типовые серии домов, имеющих улучшенную планировку и увеличенную площадь. Как правило, это панельные или кирпичные 9-10-этажные дома.

Комнаты в таких квартирах изолированные, туалет и ванная комната разделены, увеличена площадь кухонь до 8-9 кв.м., имеются балконы и лоджии. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами.

Так же оборудована придомовая территория и детская площадка.

Квартиры имели, как правило, следующую площадь:

1-комнатные квартиры — 33-39 кв.м.

2- комнатные квартиры — 52-54 кв.м.

3- комнатные квартиры — 65-71 кв.м.

Минусы

  • Плохое состояние подъездов,
  • Часто протекает крыша. 0

Такими домами застроен Комсомольский мкр. (КМР), много их на Гидрострое (ГМР), есть на Черемушках (ЧМР), в Юбилейном (ЮМР), на Фестивальном (ФМР).

Монолитные

Монолитное домостроение — это современная технология строительства многоэтажных домов, позволяющая возводить здания практически любой высоты и формы.
Благодаря особенностям процесса строительства, возводятся такие дома достаточно быстро. Сначала на стройплощадке монтируются формы, повторяющие контуры стен, балок и т. д., затем в них вставляется арматура, потом заливается бетон. Когда бетон затвердевает, получается готовый элемент здания. Заливочные формы (опалубка) демонтируются либо становятся частью стены. Темпы строительства зависят от количества опалубки одновременно находящейся в работе.

Главное достоинство такой технологии – полная свобода в создании планировок, с любой длинной пролетов и с требуемой высотой потолка. Перегородок внутри квартиры можно не ставить совсем. В результате архитектор обладает практически полной свободой самовыражения при проектировании таких зданий, в отличие от, например, панельных домов, где фантазия проектировщика ограничена размерами заводских панелей. 
Как правило, внутренние стены делают из газобетона, газоблока или гипсоблока, это позволяет делать стены достаточно тонкими, соответственно и квартиры в таких домах намного просторнее. Эти материалы очень хорошо поглощают звук.

Монолитные дома одни из самых долговечных и надежных построек. Первые 60 лет с момента строительства они только прибавляют в жесткости. При просадке почвы дом из кирпича может рухнуть, тогда как монолитное строение можно укрепить.
Такие дома практически не имеют швов, что положительно сказывается на показателях тепло- и звуконепроницаемости. Это позволяет существенно уменьшить толщину стен, а значит массу всего здания и нагрузку на фундамент. В монолитных домах не бывает трещин на потолке.

К монолитным домам относятся все дома, которые имеют в своей основе монолитный каркас. Наружные стены в них выполняют из различного материала: кирпич, пеноблок (пенобетон), панель. Некоторые монолитные дома выполнены полностью по монолитной технологии, в них и наружные стены монолитные.

Монолитное домостроение постепенно вытесняет другие типы домов. Преимущества монолитов прежде всего в прочности. Такая недвижимость Краснодара более сейсмостойкая, чем панельные и кирпичные дома.

Монолитные дома строят во многих районах города Краснодара.

Современные Блочные и панельные дома

В настоящее время один из самых ходовых видов жилья.  

Плюсы современных блочных и панельных домов:

  • Они сдаются с полной внутренней отделкой. Это существенно экономит средства и время,
  • Но основным плюсом  блочных и панельных домов для потребителя все же остается его невысокая цена.

Минусы панельных домов:

  • Стыки между панелями очень сложно сделать герметичными. Это статистика на сегодняшний день, что же тогда говорить о домах советских построек?
  • К минусам отнесем плохую звуко- и теплоизоляцию.

«жилой» и «садовый» дома, хозяйственные постройки

Давайте разберемся, что же такое жилой дом, садовый дом и хозяйственные постройки?

Жилой дом

это отдельно стоящее здание, с количеством не более чем 3 надземных этажей, высотой не более 20 метров, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования (ванная комната, уборная, кухня, кладовая).

 

Жилые помещения должны быть обеспечены инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

 

! Важно помнить, что жилой дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, например, квартиры. То есть построить многоквартирный дом на садовом участке невозможно.

 

! Кроме того, в жилом доме (объекте капитального строительства) можно прописаться. Дополнительными преимуществами жилого дома являются возможность получения имущественного налогового вычета и более выгодные тарифы на электроэнергию.

 

Садовый дом

это жилые строения, ранее учтенные с назначением «нежилое».

 

Садовые дома предназначены для сезонного или вспомогательного использования, отдыха и временного пребывания людей

 

!!! Основное отличие жилых домов от садовых заключается в том, что жилые дома предназначены для постоянного проживания, а садовые только для временного, сезонного проживания.

 

Хозяйственные постройки

сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд

 

Остались вопросы?

Специалисты Московского областного БТИ проводят в индивидуальном порядке бесплатные консультации по вопросам оформления недвижимости в отделениях и Консультационных центрах на базе МФЦ, на выездных встречах с представителями СНТ и других видов товариществ. МОБТИ насчитывает 62 точки приема и 41 Консультационный центр на базе МФЦ по всей Московской области.

 

Узнать о ближайших датах выездных встреч с садоводами, выбрать наиболее удобное отделение ГУП МО «МОБТИ», узнать подробнее о предоставляемых сервисах можно на сайте mobti.ru или по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88

Ежемесячный обзор | ЮБС Глобал

Марк Хефеле, директор по инвестициям, UBS Global Wealth Management

В 2022 году мы столкнемся с переходом от среды высокого роста и высокой инфляции к среде более умеренного роста и инфляции. В нашем Ежемесячном Письме от августа года я сравнил этот переход с космическим кораблем, возвращающимся с орбиты, и изложил два возможных пути. Более благоприятный сценарий предполагает быстрое снижение инфляции при сохранении высоких темпов роста. В более сложной ситуации инфляция останется высокой, а экономический рост замедлится.Мы рекомендовали инвесторам позицию в циклических, энергетических и финансовых акциях, а не в акциях роста и технологических компаний с мегакапитализацией на случай усиления опасений по поводу инфляции.

Неуверенность в том, сможет ли Федеральная резервная система по-прежнему вести нас к мягкой посадке, привела к тому, что волатильность рынка достигла самого высокого уровня более чем за год. Поскольку в декабре число случаев омикрон резко увеличилось, опасения относительно замедления роста и повышения инфляции оказали давление на акции. Напряженность в отношениях между Россией и Украиной усугубляет эти опасения.

Рынки в настоящее время оценивают от четырех до пяти повышений ставок в этом году, с первым шагом в марте. В нашем базовом сценарии мы не думаем, что такое количество повышений ставок подорвет экономический рост, и мы ожидаем, что негативное влияние ужесточения ставок будет более чем компенсировано сохранением высоких доходов. Наш базовый сценарий для российско-украинской ситуации – возможная стабилизация и ослабление напряженности.

В нашем медвежьем случае опасения по поводу инфляции заставят ФРС повышать ставки более агрессивно, чем ожидают рынки в настоящее время. В этом сценарии ужесточение денежно-кредитной политики окажет существенное негативное влияние на мультипликаторы, в то время как на рост прибыли, вероятно, также негативно повлияют более жесткие финансовые условия и более слабый потребительский спрос.Ситуация может еще больше осложниться, если эскалация украинско-российского кризиса вызовет шок цен на сырьевые товары.

В такое неспокойное время для фондовых рынков трудно представить себе бычий сценарий, но если инфляция начнет отступать, рынки могут вернуться к мнению ФРС как гибкой и чутко реагирующей на финансовые условия. Исторически сложилось так, что рынки показывают хорошие результаты во время циклов подъема, если рост остается устойчивым. Омикронный кризис, похоже, прошел свой пик, поскольку страны начинают ослаблять ограничения, что должно снова стимулировать рост в сфере услуг.Также стоит помнить, что, несмотря на разговоры о ужесточении ФРС, стимулы, все еще поступающие на рынок, продолжают подпитывать экономический рост. Баланс ФРС по-прежнему растет на $60 млрд в месяц и составляет $8,9 трлн, в то время как Китай активно смягчает денежно-кредитную политику.

С учетом того, что несколько критических рыночных факторов постоянно меняются, мы придерживаемся нашего мнения о том, что это не просто инвестиционная среда «купи-продай». Мы рекомендуем инвесторам:

  • Оставайтесь цикличными. Несмотря на волатильность рынка, базовый экономический рост, вероятно, останется устойчивым в первом полугодии. Это должно по-прежнему стимулировать циклическое опережение рынка, поэтому мы рекомендуем покупать акции победителей глобального роста, включая еврозону, акции энергетических компаний и товарные рынки.
  • Постройте защиту. Чтобы подготовиться к волатильности и замедлению роста в этом году, циклические риски должны быть сбалансированы с некоторыми защитными стратегиями, включая отдельные акции здравоохранения, дивидендные акции, динамическое распределение активов и структурированные инвестиции.
  • Готовьтесь к повышению ставок. Мы ожидаем, что финансовые показатели выиграют от более высоких ставок, а стоимость превзойдет темпы роста в ближайшие месяцы, что также принесет пользу, если ФРС повысит ставки более агрессивно, чем мы ожидаем сегодня. В условиях растущей корреляции между акциями и облигациями мы рекомендуем использовать альтернативы, такие как хедж-фонды.
  • Воспользуйтесь волатильностью технологий. Многие акции роста резко упали в этом году. Мы считаем, что это создает возможности для отдельных компаний с долгосрочными перспективами роста прибыли, в том числе в прорывных технологиях, таких как искусственный интеллект, большие данные и кибербезопасность.
  • Инвестируйте на пути к нулевому выбросу углерода. Энергетический переход — одна из ключевых макроэкономических тенденций десятилетия, и нынешняя неопределенность в отношении влияния напряженности между Украиной и Россией на поставки энергоносителей означает, что товары также могут играть ключевую роль в портфелях в качестве геополитического хеджирования.

Подробную информацию об этих и других идеях см. в нашем отчете «: год вперед, новый взгляд на » (также опубликованном 27 января 2022 г.). С тех пор как в ноябре мы опубликовали исходный отчет «Год вперед 2022: год открытий », мы предпочли цикличность и ценность росту.

Вид на дом UBS CIO | Еженедельное глубокое погружение

Что случилось?

Мировые фондовые рынки пережили худшую неделю с начала 2021 года, вызванную опасениями по поводу ужесточения политики Федеральной резервной системы, текущей напряженности в отношениях между Россией и Украиной и разочаровывающими отчетами о прибылях и убытках от некоторых известных компаний.

Индексы S&P 500 и Euro Stoxx 50 завершили неделю снижением на 5,7% и 1%. Страны с формирующимся рынком также снизились, но в целом оказались лучше большинства развитых рынков, отчасти из-за роста цен на сырьевые товары и снижения ключевых процентных ставок в Китае.

Согласно глобальному отраслевому индексу MSCI, основные продукты питания (–1%), здравоохранение (–2,6%) и энергетика (–0,8%) показали лучшие результаты, поскольку инвесторы отдавали предпочтение оборонным и сырьевым секторам, а технологиям (–4,4%) и потребительским товарам (–4,4%) – 4,4%) показали худшие результаты из-за опасений по поводу роста процентных ставок и влияния более высокой инфляции на корпоративную маржу и потребительские расходы.

На рынках процентных ставок кривая доходности США выровнялась, поскольку рынки оценили более высокие процентные ставки в краткосрочной перспективе (двухлетняя доходность США +5 б.п. к 1.01%), но более слабый рост и инфляция в долгосрочной перспективе (доходность 10-летних американских облигаций –4 б. п. до 1,76%). Японская иена и швейцарский франк укрепились (на 0,4% и 0,3% за неделю соответственно) благодаря потокам активов-убежищ.

Как мы это интерпретируем?

На протяжении большей части последнего десятилетия волатильность рынка сдерживалась представлением о том, что Федеральная резервная система и другие глобальные центральные банки были готовы вмешаться, чтобы поддержать экономику в случае ее ослабления, экзогенных шоков или неожиданного ужесточения. в мировых финансовых условиях.Сегодня, когда инфляция все еще высока, эта поддержка кажется менее надежной, и заседание ФРС на этой неделе, вероятно, подчеркнет сдвиг ее приоритетов в политике от поддержки роста к борьбе с инфляцией.

Ощущению незащищенности рынка не способствовали слабые результаты некоторых из прошлогодних крупных победителей программы «сиди дома». В количественном отношении сезон отчетности до сих пор был довольно хорошим: прибыль в среднем на 5% превысила оценки. Тем не менее, опасения рынка по поводу давления на маржу были усилены результатами деятельности некоторых финансовых компаний США.

Рост напряженности в отношениях между Россией и Украиной создал дополнительный риск, который инвесторам может быть трудно интерпретировать и оценить. Крымский кризис 2014 года оказал ограниченное влияние на мировые рынки. Однако сбои в поставках нефти и газа в то время, когда баланс спроса и предложения на рынке уже напряженный, могут вызвать гораздо более высокие цены в краткосрочной перспективе и нарушить глобальную экономическую активность.

Принимая во внимание все это вместе, можно понять увеличение волатильности рынка и растущее чувство беспокойства инвесторов.Тем не менее, есть несколько важных фактов, о которых следует помнить:

  • Нынешняя распродажа говорит как об отсутствии волатильности в последнее время, так и о ее наличии в 2022 году . S&P 500 сейчас на 8,3% ниже своих максимумов, а прошедшая неделя была худшей для мировых акций с начала 2021 года. Тем не менее, такие распродажи далеко не редкость. В среднем исторически S&P 500 терпит две просадки более чем на 5% в год.
  • Масштаб текущей просадки теперь согласуется с другими предыдущими потрясениями «реальной ставки» в недавней истории .С 2010 года было шесть эпизодов, когда реальные процентные ставки выросли более чем на 0,4% за три месяца. Во время этих событий индекс S&P 500 в среднем упал на 6,7%. Таким образом, недавняя история показывает, что дальнейшее падение фондового рынка может быть ограничено.

Дом Посмотреть Прогноз | АИК | Обзор рынка

Этот раздел веб-сайта предназначен исключительно для использования и информирования только Профессиональных клиентов (будь то уже существующие или потенциальные Профессиональные клиенты), как определено в Приложении II к «Директиве о рынках финансовых инструментов» 2014/65/ЕС ( «МиФИД»).

Страницы этого веб-сайта предназначены только для лиц, проживающих в выбранной юрисдикции и соответствующих местным законам и постановлениям.

Заходя на этот веб-сайт, вы тем самым подтверждаете, что этот веб-сайт предназначен только для лиц, которые квалифицируются как профессиональные клиенты. Вы также подтверждаете, что обладаете опытом, знаниями и опытом, необходимыми для понимания рисков, присущих финансовым инструментам, упомянутым в настоящем документе, и для принятия собственных инвестиционных решений.

Содержимое этого веб-сайта не предназначено для просмотра или использования Частными клиентами (инвесторами, не являющимися Профессиональными клиентами). Поэтому тех, кто не является Профессиональными клиентами, убедительно просим покинуть этот сайт.

Этот веб-сайт не предназначен для какого-либо лица в какой-либо юрисдикции, где — по причине гражданства, места жительства или иным образом — публикация или доступность этого веб-сайта запрещены. Лица, в отношении которых действуют такие запреты, не должны заходить на этот сайт.

Веб-сайт и его содержимое не предназначены для распространения в Соединенных Штатах или лицам из США, которым также предлагается покинуть веб-сайт.

В Европе этот веб-сайт выпускается Aviva Investors Luxembourg S.A. Зарегистрированный офис: 2 rue du Fort Bourbon, 1st Floor, 1249 Luxembourg. Контролируется Комиссией по надзору за финансовым сектором. Компания Авива. В Великобритании этот веб-сайт выпущен компанией Aviva Investors Global Services Limited. Зарегистрирован в Англии No.1151805.

Я подтверждаю, что являюсь профессиональным клиентом, прочитал и понял юридические и нормативные документы, Политику конфиденциальности и Заявление о файлах cookie.

Топ-12 захватывающих дух современных домов с самыми потрясающими видами

Удивительное расслабляющее место с потрясающим видом — все, что вам нужно, чтобы расслабиться после долгого напряженного дня. Но некоторые люди могут позволить себе такую ​​роскошь. Есть люди, которые живут в прекрасных современных домах с прекрасным видом на окрестности.Эти комфортабельные дома расположены в очаровательном месте с невероятным видом на окрестности, что делает их одним из предпочтительных мест для уникальной и спокойной жизни. Эти современные дома с чистым и шикарным дизайном прекрасно дополняются буйной зеленью и окружены красивыми пейзажами, перед которыми никто не может устоять. Днем пейзажи пестрят яркими красками, а простота конструкции домов позволяет выделить их среди других домов. Ночью дома светятся, как сияющая звезда.Взгляните на эти дома с захватывающим дух дизайном и насладитесь их потрясающими видами!

Современный дом на набережной в Гуанакасте, Коста-Рика

Изображение через Жорди Мираллеса

Современный дом Вилла Хиллз в Лос-Анджелесе

Изображение с сайта decordiz.com

Роскошный дом на берегу океана на продажу в Малибу

Изображения с сайта trendir.com

Clifton View 7, Клифтон, Кейптаун, Южная Африка

изображения через adamletch.ком

HS Quinta da Baroneza в Сан-Паулу, Бразилия

Изображения через arthurcasas.com

9010 Hopen Place в Лос-Анджелесе, Калифорния

Изображения через 9010hopen.com

Резиденция La Grande Vue в Кейптауне

Изображения с сайта saota. com

Дом Май Май в Окленде, Новая Зеландия

Изображения с сайта simondevit.com

Дом Mecano на Пенинсула-де-Оса, Коста-Рика

Изображения через Андреса Гарсиа Лахнера

Виктория 73 в Кейптауне, ЮАР

изображения через saota.ком

Beach House в Куаотуну, Новая Зеландия

Изображения с сайта simondevit.com

Резиденция Бердвью в Малибу

Изображения Маноло Лангиса и Berlin Photography

 

Теги: потрясающий вид, современный, современный дом, дом с видом

The Beach House | Номер с видом на океан и возможностью размещения с собаками

Спальное место

 

Спальня на первом этаже

1 Король

Описание

Приведите детей и собаку в этот прекрасный пляжный домик! Это идеальное место, если вы хотите быть рядом с пляжем, велосипедными дорожками и государственным парком Нехалем-Бэй. Этот дом расположен на южной стороне Мансаниты, всего в 30 метрах от пляжа. Из этого просторного, красиво обставленного дома площадью 1850 кв. футов открывается вид на океан, государственный парк и гору Неахкани.

Этот просторный дом имеет обратную планировку с двумя большими спальнями и ванной комнатой на первом этаже. В одной спальне есть удобная двуспальная кровать, а во второй спальне — две двухъярусные кровати. Открытая лестница, наполненная естественным светом, приглашает вас подняться на второй этаж, где вы найдете открытую планировку, включающую в себя большую гостиную с множеством удобных диванов, хорошо оборудованную кухню, столовую и еще одну ванную комнату.

Окна второго этажа окружают великолепные виды, 50-дюймовый телевизор с плоским экраном и дровяной камин. В этом доме также есть две палубы, одна перед домом и одна сзади. Передняя палуба имеет

Поднявшись на третий уровень, гости найдут два спальни с двуспальными кроватями и большая ванная комната с ванной и душем. С этого третьего уровня также открываются фантастические виды. Этот дом может вместить до десяти человек и предлагает теплый, светлый, просторный, хорошо оборудованный отдых для семей или группы друзей.

The Beach House расположен рядом с Surf’s Up.

Удобства

Вид на океан и горы
100 футов до пляжа
55-дюймовый телевизор с плоским экраном
4 спальни (1 кровать размера «king-size», 2 кровати размера «queen-size», 2 двухъярусных кровати)
Базовый кабель с местными каналами
WIFI
DVD/Blue Ray Player
Дровяной камин с дровами
Постельное белье/полотенца
Туалетная бумага, бумажные полотенца и мыло в комплекте
Большой обеденный стол и стулья
2 террасы с садовой мебелью
Газовое барбекю
Стиральная машина/сушилка
Полностью оборудованная кухня
Головоломки/игры
Предусмотрены детские ворота
. Вмещает до двух собак, которым должно быть не менее двух лет и которые должны быть обработаны от блох. Кошки не допускаются.
Вместимость 10
Спальных мест 10

Путеводитель по местности

Карта

Календарь

Январь — 2022
С М Т Вт Т Ф С
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
Февраль — 2022
С М Т Вт Т Ф С
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28
Март — 2022
С М Т Вт Т Ф С
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Апрель — 2022
С М Т Вт Т Ф С
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Май — 2022
С М Т Вт Т Ф С
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31
июнь — 2022
С М Т Вт Т Ф С
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
июль — 2022
С М Т Вт Т Ф С
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31
Август — 2022
С М Т Вт Т Ф С
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
Сентябрь — 2022
С М Т Вт Т Ф С
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30
Октябрь — 2022
С М Т Вт Т Ф С
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
Ноябрь — 2022
С М Т Вт Т Ф С
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Декабрь — 2022
С М Т Вт Т Ф С
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

     Доступно

     Недоступно

     Регистрация

     Выписка

отзывов

Страница: 1 из 3 Написать обзор

Мелисса

Отзыв: 22 ноября 2021 г.

Свойство

Этот пляжный домик был идеальным для нашего семейного отдыха на день рождения! Много места и света, удобные кровати, хорошо оборудованная отремонтированная кухня (отлично подходит для приготовления пищи на 9 взрослых!), прекрасный вид и очень приятная прогулка до пляжа! Милый маленький рынок находится в 5 минутах езды, как и несколько отличных ресторанов.Настоятельно рекомендую!

Эмили

Отзыв: 14 ноября 2021 г.

Свойство

Отличный дом. Прогулка до пляжа, много места для всех, отличные удобства, хорошо укомплектованная кухня. Даже предоставили специи и масла, которые мы всегда забываем приносить. Не могу дождаться, чтобы вернуться.

Таунья

Портленд, США

Отзыв: 1 ноября 2021 г.

Менеджер по недвижимости Свойство

Лорел

Отзыв: 17 октября 2021 г.

Свойство

Отличный дом для семей. Пляж рядом. Прекрасные виды. Так хорошо меблированы и оборудованы.

Осень

Сноквалми, США

Отзыв: 29 сентября 2021 г.

Менеджер по недвижимости Свойство

Чистота и близость к пляжу были невероятными.

Питер

Портленд, США

Отзыв: 1 сентября 2021 г.

Менеджер по недвижимости Свойство

Очень понравилось, надеемся вернуться следующим летом.

Грег

Отзыв: 2 июля 2021 г.

Менеджер по недвижимости Свойство

Замечательный отель, нам очень понравилось.

Томас

Редмонд, США

Отзыв: 18 июня 2021 г.

Менеджер по недвижимости Свойство

Осень

Сноквалми, США

Отзыв: 15 июня 2021 г.

Менеджер по недвижимости Свойство

Вереск

Отзыв: 26 мая 2021 г.

Свойство

Отличный дом и идеальное расположение так близко к пляжу.

Диана

Сиэтл, США

Отзыв: 23 мая 2021 г.

Менеджер по недвижимости

Очень своевременные электронные письма об аренде недвижимости и о том, как это сделать. Проверено в офисе по правильной утилизации мусора. Такой тщательный и услужливый, очень дружелюбный и любезный.

Свойство

Фантастическая собственность! Кухня была снабжена всеми возможными приборами, ножами, кухонными принадлежностями или сковородками. Очень нравятся все окна с прекрасным видом! Так близко к невероятно великолепным прогулкам по пляжу.И ДВЕ палубы и камин!

Элизабет

Портленд, США

Отзыв: 6 мая 2021 г.

Менеджер по недвижимости

Очень дружелюбный и услужливый

Свойство

Это был отличный выбор. Счастливы, что нашли вас!

Курран

Отзыв: 25 апреля 2021 г.

Свойство

Beach House — это фантастический отдых. Отличное и простое общение с командой MBGVR, а расположение может быть самым лучшим в городе — не может быть лучше!

Стейси

Отзыв: 13 апреля 2021 г.

Свойство

прекрасный вид дом был чистым.было много приятных мелочей вокруг дома, кровати были удобными. определенно остановился бы здесь снова

Бенджамин

Отзыв: 10 апреля 2021 г.

Свойство

Отличный пляжный дом в сказочном месте рядом с государственным парком. Очень чистый и обновленный, с хорошо оборудованной кухней. Хотели бы мы остаться на всю неделю!

Эрин

Отзыв: 27 марта 2021 г.

Менеджер по недвижимости Свойство

Максимум

Бивертон, США

Отзыв: 15 марта 2021 г.

Менеджер по недвижимости

Лиз была восхитительна.Отличное общение и обслуживание клиентов

Свойство

Выход на пляж, кухня, камин, веранда, можно с собаками

Анни

Отзыв: 8 марта 2021 г.

Свойство

Такое невероятное расположение прямо рядом с пляжем, недалеко от города, очень чисто, и это был лучший ночной сон в моей жизни на этой большой двуспальной кровати! Я обязательно вернусь.

Мак

Отзыв: 1 марта 2021 г.

Свойство

Шикарное расположение, вид на крыльцо и на тихую улицу рядом с парком.Мы всегда останавливаемся в этом районе, когда посещаем Мансаниту, и хотели бы остановиться в этом доме снова. В кухне и санузлах сделан свежий ремонт! Много удобного места для нашей семьи из 6 человек + одна собака. Очень чисто и уютно в бурные зимние выходные.

Лесли

Портленд, США

Отзыв: 1 января 2021 г.

Менеджер по недвижимости Свойство

Кристен

Отзыв: 28 декабря 2020 г.

Менеджер по недвижимости

Очень прозрачный и гостеприимный процесс, от бронирования до выезда

Свойство

Прекрасный дом со всем необходимым для приятного семейного отдыха

Шон

Отзыв: 13 декабря 2020 г.

Свойство

Отличный дом.Чувствовал себя очень чистым для загородного дома во времена Ковида. Пляж буквально за дверью. Я бы арендовал этот дом снова.

Дженнифер

Отзыв: 27 ноября 2020 г.

Свойство

Дом такой очаровательный, удобный и идеальное расположение на пляже! Весь дом был хорошо укомплектован, много места для большой семьи, и особенно понравились личные штрихи в доме. Не могу дождаться, чтобы вернуться еще раз!

Кари

Отзыв: 18 ноября 2020 г.

Свойство

Какое интересное место для отдыха! Отличное расположение на пляже и в государственном парке, и нам очень понравился весь декор лосося в доме! Наша семья провела здесь веселую неделю.Спасибо!

Али

Отзыв: 2 ноября 2020 г.

Менеджер по недвижимости

Табита и Лиз были такими милыми! Они оставили мне рукописную открытку на день рождения и конфеты, что было таким милым и вдумчивым сюрпризом.

Свойство

Я и друзья отлично провели время. Дом был уникальным, теплым и таким удобным, с несколькими зонами для отдыха и бесед. Все, что нам было нужно, было там, а потом немного. Вдобавок ко всему, пляж находится буквально за дверью.Я 100% вернусь и уже порекомендовал своим друзьям!

Аналогичные свойства

Начиная с (долл. США)

350,00 $

Начиная с (долл. США)

225,00 $

Начиная с (долл. США)

149,00 $

Начиная с (долл. США)

115,00 $

Начиная с (долл. США)

149 долларов.00

Начиная с (долл. США)

285,00 $

Просмотры домов — июль 2021 г.

На этой неделе был проведен глобальный инвестиционный комитет группы для рассмотрения перспектив и инвестиционной стратегии в свете разворачивающейся эпидемии коронавируса. Это основные выводы.

Макро
Успех внедрения вакцины во многих странах позволил разблокировать экономику и постепенно вернуться к нормальной жизни.Однако перезапуск приведет к всплеску инфляции, давящему на настроения, поскольку может спровоцировать ястребиный поворот в денежно-кредитной политике центральных банков. Утверждение плана «NextGenerationEU» создает позитивный фон для экономики еврозоны и должно улучшить перспективы на ближайшие два года. Китай первым оправился от пандемии COVID-19. Продолжая расти хорошими темпами, мы наблюдаем замедление некоторых опережающих индикаторов, что может указывать на то, что темпы роста страны достигли своего пика.Темпы роста мирового ВВП продолжают укрепляться, несмотря на опасения по поводу появления новых вариантов COVID.

Центральные банки
Недавние заседания центральных банков подтвердили, что денежно-кредитная политика останется адаптивной в краткосрочной перспективе. Политики убеждены, что превышение их целевых показателей инфляции в 2% окажется временным. Инфляция действительно во многом объясняется эффектом слабой базы, дефицитом и узкими местами, связанными с открытием экономики. Инфляция заработной платы все еще находится на низком уровне, а занятость еще далека от восстановления докризисного уровня.Сохраняя систему гибкого таргетирования средней инфляции («FAIT»), позволяющую инфляции превысить краткосрочные пределы, Федеральный комитет по открытым рынкам (FOMC) преподнес ястребиный сюрприз: средний прогноз теперь предполагает два повышения ставок в 2023 году. Это подтолкнуло вперед конечная доходность, в то время как долгосрочные процентные ставки несколько снизились, что означает «бычье выравнивание» кривой доходности США. Тем временем Европейский центральный банк (ЕЦБ) сохранил голубиный тон. Кристин Лагард, президент ЕЦБ, считает «преждевременным и ненужным» обсуждать вопросы, связанные с прекращением Программы чрезвычайных закупок в связи с пандемией (PEPP), особенно с учетом того, что безработица остается высокой, а давление на заработную плату приглушено.С другой стороны, темпы покупки облигаций ускорятся в преддверии летних каникул. Собрав все вместе, мы полагаем, что денежно-кредитная политика будет оказывать сильную поддержку в течение некоторого времени, учитывая большой объем выпуска государственных облигаций для финансирования планов восстановления.

Рынки
Даже если всплеск инфляции окажется преходящим, сверхнизкая доходность облигаций не выглядит устойчивой, и мы ожидаем, что она возобновит свой рост, что приведет к снижению цен на облигации. Разница в доходности между корпоративными облигациями и суверенными облигациями (известная как «кредитные спреды») невелика и не представляет большой ценности для инвесторов.Таким образом, нашим предпочтительным классом активов остаются акции. Хотя оценки акций могут выглядеть богатыми в абсолютном выражении, они не соотносятся с облигациями. С точки зрения совокупной доходности в среднесрочной перспективе альтернативы акциям практически нет. Золото упало после того, как Федеральная резервная система изменила прогноз процентной ставки, но остается привлекательным для хеджирования хвостового риска. Несмотря на недавний рост доллара США, мы по-прежнему ожидаем, что доходность евро и доллара будет расти параллельно, а валютная пара останется в боковом тренде.

Итог
Конъюнктура по-прежнему благоприятствует акциям, и мы по-прежнему имеем избыточный вес, но внесли некоторые коррективы в региональные распределения. Мы повысили наш прогноз по США до нейтрального на фоне бурного восстановления. Прогнозы ВВП США на этот год пересмотрены ФРС до 7%, и всплеск инфляции должен оказаться временным. Чтобы сбалансировать портфели, мы понизили наш рейтинг по Японии до нейтрального
, поскольку пандемия затягивается. Мы также по-прежнему рекомендуем сбалансированное сочетание роста и стоимости и ищем компании, обладающие хорошей ценовой способностью, чтобы переложить рост цен на сырье на потребителей, чтобы сохранить маржу.Рынки с фиксированным доходом должны оставаться в портфелях с недостаточным весом, в частности суверенные облигации стран с развитой экономикой, хотя доходность по облигациям развивающихся стран
остается привлекательной. Что касается инструментов диверсификации, то мы по-прежнему «нейтральны» в отношении хедж-фондов и «выше рынка» в отношении золота.

Читать статью полностью

Дом недели Дом 1895 года с видом на озеро Вебстер стоит $895 500

Дебби Лаплака | Корреспондент

ВЕБСТЕР — Этот дом на озере Чаубунагангамауг предлагает лучшее из жизни на берегу с четырьмя сезонами сверкающих видов на воду, красочными закатами и круглогодичными водными видами спорта.

Озеро Чаубунагангамауг, как сообщается, является самым длинным названием любого места в США. Более известное как озеро Вебстер, его 1400 акров воды окружены более чем 17 милями береговой линии.

В то время как корни его местного, труднопроизносимого названия являются предметом многих местных фольклора и споров, дома, украшающие его берега, несомненно, представляют собой первоклассную недвижимость.

Дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на Вавела-Парк-роуд, 63 выставлен на продажу Фредом У. Поллардом из Country Living Realty за 895 500 долларов.

«В течение последних 13 лет этот дом был тщательно обновлен, чтобы продемонстрировать свои оригинальные черты», — сказал Поллард.

Самые последние обновления включают в себя окна, сайдинг и печь, а также косметические обновления кухни и ванной.

Что касается его любимых особенностей этого объекта, Поллард сказал: «Это профессиональный ландшафтный дизайн на заднем дворе и панорамный вид на закаты за миллион долларов».

Этот дом площадью 1880 квадратных футов, построенный в 1895 году, имеет оригинальные деревянные полы, сосновые стены и глубокий задний двор с несколькими уровнями настила.

В гостиной есть французские двери, ведущие в солярий со стенами окон, выходящих на озеро.

Модернизированная кухня с кварцевыми столешницами, техникой из нержавеющей стали и кладовой.

Столовая, прачечная и ванная дополняют первый этаж.

Три спальни дома находятся на втором этаже. В главной спальне есть французские двери, ведущие в гостиную с выпуклой стеной окон с видом на воду.

В отдельно стоящем гараже на одну машину есть офисные помещения с отоплением и водопроводом.

Профессиональный ландшафтный дизайн, о котором упоминал Поллард, включает каменные дорожки. Самая большая палуба, обращенная к воде, имеет моторизованный тент. В огороженном белым частоколом дворе с прямым доступом к причалу есть множество многоуровневых террас и патио.

У жизни на берегу озера есть свои преимущества, и у озера Уэбстер есть все: рыбалка, плавание, катание на лыжах и лодках с заднего двора.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.