В половине квартиры нет отопления: В половине квартиры нет отопления – что делать, куда жаловаться и как не платить за отопление

В половине квартиры нет отопления – что делать, куда жаловаться и как не платить за отопление

Горячая вода ржавая и нет отопления в половине квартиры

с
ул. Большая, 91А
отправлено в
прокуратуру

В моей квартире № 35 с четверга 11.10.18 г. горячая вода идет коричневого цвета. Также с пятницы 12.10.18 г. отопление подали только в половине квартиры. На кухне, в ванной и одной жилой комнате есть отопление, а во второй комнате батарея холодная.

Комментарий юриста DVHAB.RU

В виду того, что услуга ГВС оказывается некачественно, данный факт необходимо официально зафиксировать. Для этого нужно вызывать сотрудников обслуживающей компании, которая обслуживает дом. Сделать это можно, подав письменное заявление. К Вам должны прийти специалисты из управляющей компании, зафиксировать факт подачи услуги низкого качества. Все действия и выводы обследования должны быть зафиксированы в акте, который составляют сотрудники УК. Один экземпляр такого акта отдают жильцу, а другой остается в компании. По результатам осмотра так же указывают какие меры нужно принять, чтобы решить проблему с технической стороны.

В связи с данными обстоятельствами, Вам стоит подать письменное обращение в управляющую компанию с требованием произвести перерасчет. Заявление подается в 2х экземплярах, один из экземпляров остается у адресата, на другом ставится отметка о принятии к рассмотрению (дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего).

Считаю так же, поддержать жалобу

Статус:

бездействие
288 дней

изменить статус жалобы

История изменения статуса жалобы:

www.dvhab.ru

Холодные батареи — причины неполадок и методы их решения. Жми!

При наступлении холодов в каждом доме или квартире должны включаться отопительные приборы.

И если речь идет о центральном отоплении или имеющемся частном котле с механизмом водонагревателя и установленными радиаторами, то возникает закономерный вопрос, как сделать так, чтобы батареи были теплыми.

Порой недостаточно просто включить отопление и имеющийся в доме котел, ведь есть большое количество проблем и нюансов, которые не позволяют становиться батареям теплыми.

Металл остаётся холодным до того момента, пока не будет устранена проблема всего подаваемого тепла или отдельно взятого критерия.

Причины холодных радиаторов

Если с наступлением холодов и отопительного сезона в ваш дом дали отопление, а батареи не работают, то проблема может быть в технической неисправности или функционировании всей подводящей системы.

Особенно, если речь идет о городской квартире, обеспечением тепла в которой должна заниматься служба ЖЭС или другой уполномоченный орган, проверяющий подготовленность всей системы к отопительному сезону. Ну, а в случае частного дома решение проблем ложиться на ваши плечи. При желании можно обратиться в компанию евролюкс групп, данная компания произведет все работы быстро и не дорого.

И тут важно понять основные причины и отдельно взятые проблемы, которые необходимо будет устранить, для того, чтобы батареи отдавали максимальное количество тепла.

Совет: если вы вызвали сантехника на дом, проверьте только ли одна батарея холодная, или подобная проблема возникла во всей квартире, стояке или подъезде. Для этого опросите соседей, чтобы специалисту легче было установить возможную причину неполадок и быстрее отремонтировать систему.

Можно выделить основные факторы, при которых батареи остаются холодными:

• присутствие воздушных пробок в отопительной системе;
• технический засор отдельно взятой батареи;
• неверно выполненное подключение каждого из элементов и всей системы в целом.

Данные критерии могут повлиять на работу как отдельно взятой батареи, так и общей системы. Только после устранения указанных проблем можно будет говорить о полной функциональной работе отопительной системы в каждой комнате.

Рассмотрим каждую причину в отдельности.

Это интересно! Теплоотражающий экран за радиатором: как установить самостоятельно и преимущества его использования

Воздушные пробки

Изучая функциональные особенности и устраняя проблемы холодных радиаторов и батарей, важно позаботиться не только об одной из них, но и проверить состояние всей системы. Такого рода решения предполагают проверку на работоспособность, при наличии воздушных пробок в системе.

Пробки могут возникать за счет появления излишнего количества воздуха в процессе эксплуатации радиаторов.

При этом, если речь идет о городском доме, то, как правило, страдают верхние этажи многоэтажек.

Но данную проблему можно легко устранить. Для этого в современных батареях устанавливаются в верхней части специальные вентили, которые позволяют удалить накопившийся воздух, восстанавливая работу системы.

Важно знать: все эти процедуры должны выполняться без наличия высокого давления и горячей воды или реагента в системе, во избежание получения ожогов.

Засор системы обогрева

Если в системе уже подали отопление, а у вас по-прежнему холодные батареи, существует вероятность засора имеющихся системных элементов. Это может быть, как отложение коррозийных свойств металла, так и постепенное накапливание на стенках радиаторов накипи и большого количества грязи.

Чтобы осуществить промывку качественно и быстро, придерживайтесь следующих рекомендаций:

• отодвинуть мебель, снять шторы, пол накрыть целлофаном или тканью во избежание порчи;
• перекрыть подачу теплоносителя с помощью запорного клапана. Если он не установлен, но снять батарею, открутить её и вылить жидкость в таз;
• чтобы прочистить радиатор, его нужно перенести в ванну, на дно которой рекомендуется подложить деревянный настил;
• с помощью ключа открутить торцевые футорки, дать вытечь грязной жидкости из батареи в ванну;
• под давлением залить воду из шланга внутрь батареи;
• если образовался кристаллический засор, то следует провести очистку, используя специальный реагент. За счет использования химической формулы и качественного давления в системе можно удалить имеющиеся проблемные участки накипи и коррозии и получить вновь теплые и полноценно функционирующие батареи. Так же можно применить 70% раствор уксуса с водой;
• залить реагент или раствор уксуса в батарею, закрыть футорки и дать настояться в течение 2 часов;
• промыть батарею внутри под напором воды и снаружи, протереть насухо батарею и установить на кронштейн.

Иногда такие действия не помогают и приходится покупать новую батарею.

Это интересно! Температура радиаторов отопления в квартире — норма

Ошибки подключения

Также отдельным пунктом может выступать такая причина, как неправильное подключение каждого из элементов системы отопления. Порой подводящие трубы с теплоносителем и подаваемой жидкостью закрепляют снизу.

Это не позволяет батарее набрать максимальное тепло, и верхние участки могут оставаться холодными. В таком случае требуется переустановить элементы подключения и пустить тепло по верхнему участку подводящих труб и соединений.

Это интересно! Как рассчитать количество секций радиатора на комнату

Советы

Итак, если Вы обнаружили, что батареи в квартире стали холодными или недостаточно тёплыми, рекомендуем сделать следующее:

1. Определить тип возможной поломки. Если это отдельная батарея, то необходимо перекрыть поступление теплоносителя в данный элемент. Это можно выполнить, использовав подводящий вентиль.
2. Дождаться, когда жидкость остынет и отсоединить повреждённую неработающую батарею.

Обратите внимание: если при установке нового элемента проблема сохранится, то необходимо проверить подводящие элементы с более высоким давлением в системе. Такие работы могут выполняться только весной или осенью.

3. Провести очистку системы либо установить новую батарею.
4. Дать возможность поступления теплоносителя и проверить работу всей системы.

Сегодня важными параметрами при выборе радиаторов и батарей отопления являются теплоотдача и КПД. Продуманные решения, с использованием качественных характеристик металла, позволяют получать не только долговечные, но и более практичные элементы для отопления квартиры или помещения.

Вот почему многие стремятся заменить старые чугунные батареи и установить современные и более экономичные. К тому же, не последнее место занимает и эстетический облик батарей. Сегодня имеется возможность выбора батарей, идеально подходящих для интерьера, создающих комфорт и уют в помещении.

В любом случае, при подборе и ремонте отопительной системы, важно правильно выявить причину и устранить ее до начала холодов. Таким образом возможно избежать промерзания всей системы, ремонт которой обойдется куда дороже, чем отдельного элемента.

Это интересно! Электрические радиаторы отопления – какие лучше: классификация и преимущества разных видов

Что делать, если батареи в квартире холодные, смотрите в следующем видео:

data-matched-content-rows-num=»4″
data-matched-content-columns-num=»4″
data-matched-content-ui-type=»image_stacked»
data-ad-format=»autorelaxed»>

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

anatomia-remonta.ru

Осуществляем подготовку

Прежде всего выполняем подготовительные работы: выбираем идеальное месторасположение для установки. Самые распространенные места — это ванная комната и кухня.

При выборе точки, куда можно будет установить стиральную машину автомат, следует придерживаться таких факторов:

• близкое расположение водопровода, канализации и электрической сети, чтобы осуществить подключение бытового прибора;
• гармония с окружающим интерьером;
• ровная поверхность покрытия пола;
• удобная установка и эксплуатация.

Среди пользователей иногда разгораются споры о месте расположения агрегата. Одни утверждают, что подключение стиральной машины на кухне — это лучший вариант ее установки, другие отдают предпочтение ванной комнате.

Чтобы не создавать себе лишних проблем и финансовых затрат, лучше устанавливать стиральный агрегат в ванной комнате.

В некоторых городских квартирах эта комната довольно небольших размеров, в таком случае можно поместить вашу помощницу под раковину, только до покупки сделать необходимые замеры, чтобы правильно подобрать высоту.

Специалисты имеют свою точку зрения в вопросах установки:

1. Стандартное размещение — в ванной комнате, где легкий доступ к коммуникациям, а пол выложен плиткой.
2. Кухня считается приемлемым вариантом, чтобы сэкономить место в маленькой ванной комнате, но на этом плюсы заканчиваются.
3. Установка в прихожей как крайний вариант. Плюсы — нет нужды искать место на кухне или в ванной, минусы — нужна дополнительная прокладка коммуникаций, и подключение к сети водопровода будет проблематичным.

Когда продуманы все варианты и выбрано место установки, то приступаем к следующему этапу подготовки — демонтажу деталей стиралки, выполняющих роль стопоров, демпферов во время транспортировки.

Любой мастер из сервисного центра подтвердит, что это очень важный этап подготовки. Если его не выполнить, то при запуске важные агрегаты стиральной машины выйдут из строя.

В первую очередь удаляем транспортировочные болты, затем распорные бруски из дерева, страховочные скобы. В инструкции по эксплуатации вы найдете пункт «как самостоятельно разблокировать бытовой прибор», где все подробно описано.

Зачем нужно вентилировать кухни?

Большинство отечественных квартир оборудовано плитами, в работе которых используется природный газ. В процессе его сгорания образуется углекислый газ, ядовитые свойства которого проявляются по мере увеличения его концентрации в воздухе.

Самое разумное и современное решение этой проблемы – установка вытяжки и принудительная вентиляция помещения.

Итак, вентиляция необходима даже в случае идеальной работы газовой плиты. Потребность в ней возрастает при ошибках в настройке оборудования, которые могут стать причиной выделения угарного газа. Он значительно опаснее углекислого, а его присутствие можно и не заметить: этот газ не имеет ни цвета, ни запаха.

Кроме того, газопроводный или природный газ может сгорать не полностью, накапливаясь в воздухе. Бывают ситуации, когда пламя горелки погасло. Например, его залило «сбежавшим» молоком. Если нет специальной защиты, то поступающий в помещение газ может спровоцировать взрыв, способный натворить бед во всем доме.

Получается, что, приступая к работе с газовой плитой, нужно сразу же включать вентилятор вытяжного устройства. Но и присутствие в кухне электроплиты не уменьшает значимость вентиляции этого помещения.

Пригорание пищи, которое частенько случается у любителей жареной картошки и рыбы, сопровождается выделением вредных соединений, которые образуются в результате пиролиза органических соединений. Те же, кто предпочитает продукты, приготовленные на пару, знают, что испарения приводят к росту влажности в помещении. И её уровень тоже необходимо понижать.

И даже сторонники запаха свежей выпечки понимают, что насыщать этим замечательным ароматом всю квартиру нельзя. Смесь привлекательных на первых порах запахов со временем превращается в мешанину частично разложившейся летучей органики, присутствие которой в воздухе вряд ли кому-то понравится.

Вывод: вытяжка в условиях современной кухни – это не дань моде, а жизненная необходимость.

Раскрываем суть проблемы

Источник: potolokexpert.com

Дело в том, что возникновение капель на потолке и сырость в углах комнаты, плавно переходящая на поверхность потолка — это не результат жестких погодных условий или неправильной эксплуатации жилищного помещения.

Конденсат является следствием чересчур большого перепада температур в помещении. Есть такое понятие — точка росы. Вообще-то ни для какого помещения нет конкретного значения того перепада, при котором возникает конденсат. Точка росы — это комплекс обстоятельств, то есть причин, следствием которых и является возникновения капель на поверхности.

В эти причины входит: интенсивность изменения температуры вне помещения, интенсивность изменения температуры внутри помещения, насыщенность воздуха водяными парами (то есть его влажность), температура в помещении, циркуляция воздуха и скорость его потока. В общем, дело это сложное и трудно объяснимое.

Главное, чтобы вы поняли: специально воссоздать такие условия невозможно. Что мы имеем в виду. Обычно такое явление возникает в то время, когда на улице начинается понижение температуры воздуха, и происходит интенсивное охлаждение элементов конструкции здания.

А в помещении температура не меняется или же становится выше, потому как подключается центральное отопление, или вы включаете обогреватели. Так вот, этот перепад температуры сам по себе ничего не вызывает, а вот влажность воздуха — да.

Когда у вас в умывальнике течет вода, когда вы поливаете цветы, когда стоит чашка чая на столе, когда вы моете посуду или стираете, даже когда дышите, вы насыщаете пространство вокруг себя водяными парами. Человеку комфортно в помещении при влажности воздуха 60%, а если она выше, например, 85–90%, то это плохо для легких, и дышать вы будете с затруднением, особенно пожилые люди. Если же она ниже, например, 30%, воздух будет пересушен, и это также вредно для здоровья.

Вообще, чрезмерно влажный или сухой воздух — это очень плохо, особенно для детей. Да и в любом случае, повлиять на этот параметр очень сложно, нужно подключать либо осушители, либо увлажнители. В любом случае, это нецелесообразно.

Так вот, теперь к самой сути. Проблему необходимо устранять раз и навсегда, причем быстро. Иначе стена начнет гнить. Если мы говорим про панельный дом из железобетонных конструкций, то там все немного проще. Ну а если про котельцовый, толщина стены в котором 60 см, то там все очень плохо. Если стена с потолком намокла (а обычно они намокают вместе), то все необходимо сушить, причем делать это приходится на протяжении минимум 60 дней, а бывает и 90.

А теперь о том, как проблему решить: сделать это можно лишь одним способом — утеплить потолок и стену. Другого выхода нет. Но это мы говорим только о том, что касается конденсата, возникшего вследствие внешнего воздействия. Есть и другой случай, о котором мы сейчас и поговорим.

Почему в квартире нет тепла?

Отопительный сезон в Тюмени стартовал 19 сентября. Работа ведется поэтапно, но проблемы с отоплением у горожан уже возникают. Почему в одной комнате тепло, а в другой холодно? Почему у соседа есть отопление, а у нас нет?

Напомним, объем теплоносителя на город подается поэтапно, чтобы не было гидроударов и нарушения работы систем. Напомним, первыми получили тепло район Лесобазы, Заречная часть города и частично район улиц Одесской и Харьковской. 20 сентября тепло пошло в микрорайоны от ТЭЦ-2 до Пермякова и в Тюменский микрорайон. Третьим этапом запустили центральную часть города (Циолковского, Дзержинского, Максима Горького). От Пермякова до Тимирязева, Южной и Самарцева — «подогреют» следующими, а завершится этап запуска от Профсоюзной до Затюменки, от Парковой до Льва Толстого. С графиками подключения можно ознакомиться здесь. 25 сентября, в последний день запуска тепла, подключаются офисные здания.

И, хотя еще идет наладка систем, в редакцию NashGorod.ru уже поступают жалобы горожан о том, что в их квартирах не теплеет. Например, в доме № 81 по улице Пермякова в одной комнате холодно, сообщает жительница многоэтажки. Выяснилось, что в одной из квартир произошло повреждение на сетях, поэтому по всему стояку пока отопление не работает.

«Самая распространенная причина отсутствия теплоснабжения — завоздушенные стояки — это 90% случаев, — пояснил на встрече с журналистами советник главы администрации города Тюмени Павел Воропай. — Так происходит, когда система теплоснабжения не была должным образом подготовлена управляющей организацией — в ней скопился воздух. Сантехник должен прийти, открыть кран Маевского, выпустить воздух — и все заработает. Бывают случаи, когда батареи забиты, или еще что-то, но это намного реже. Если управляющая компания грамотная, они обычно просят во время запуска тепла, чтобы жильцы верхних этажей были дома, чтобы можно было быстро запустить отопление».

В некоторых домах Тюмени краны Маевского расположены в квартирах, а в некоторых — на технических этажах, и решить проблему завоздушенности труб можно без участия жильцов, отметил ведущий инженер службы технического аудита компании «Тепло Тюмени» — филиала СУЭНКО Евгений Боталов.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter

Жители половины дома на улице Куйбышева в Пензе живут неделю без отопления

Авария на теплосетях вывела отопительную систему дома из строя. Саму причину устранили достаточно быстро, однако с тех пор у жителей половины квартир батареи остаются холодными.

Некоторые квартиры в доме по ул. Куйбышева 21/48 остались вовсе без тепла, другим повезло больше — в одной комнате тепло, в других — зимняя свежесть. В ЖЭК-№1, который занимается обслуживанием дома, жители обращаются по несколько раз в день. С нулевым результатом.

Обращались жильцы в Госжилсторойтехинспекцию, администрацию Пензы и даже в Instagram-губнернатора. «Третью ночь спать с включенным газом и одетыми — тоскливо. Особенно жалко детей — болеют, козявки, после такого закаливания…», — написала одна из жительниц дома в аккаунте Ивана Белозерцева в начале недели. Глава региона поручил разобраться в этой проблеме.

Люди в ожидании тепла спасаются, как могут: жгут газ, греют воду на кухонных плитах, включают на полную мощность обогреватели. Ведь если за недопоставленное тепло и истраченную электроэнергию жильцам компенсируют потраченные средства, то здоровье придется восстанавливать в индивидуальном порядке. Ситуация особенно неприятна в виду продолжающейся сложной ситуацией по заболеваемости коронавирусом.

Корреспондент портала позвонил в «ЖЭК-№1». «Это не только в этом доме. В систему отопления после аварии нагнетается воздух, мы его сгоняем, через 2-3 часа он снова накапливается. Заявка принята, приедем», — ответили в диспетчерской службе.

«Когда в квартирах будет тепло?» — поинтересовались мы у собеседника на том конце провода.

«Не знаю», — ответил сотрудник ЖЭКа. На вопрос, будет ли решаться проблема кардинально или жителям придется жить от одной продувки стояков до другой, вразумительного ответа получить не удалось.

Между тем, прогноз погоды неутешителен. В субботу метеорологи обещают морозы. Надежд на то, что до этого времени будет найдено решение, у жителей нет.

Читайте также: «В Пензе из-за погоды и нечищенных тротуаров стало опасно ходить».

в Волгограде замерзающему 97-летнему ветерану починили отопление

История с отсутствием тепла в квартире 97-летнего инвалида Великой Отечественной войны Василия Кузнецова благополучно завершилась. Как сообщила ИА «Высота 102» несколько минут назад дочь ветерана Юлия Ляхова, отопление в их подъезде починили. Теперь тепло есть во всем доме № 85/4 по улице Кузнецкой в Ворошиловском районе Волгограда.

«У нас снова тепло! Батареи горячие, давно такого не было. Василий Михайлович благодарен всем, кто ему помог, спасибо! Ветеранам надо помогать», — сообщила редакции Юлия Ляхова.

Как ранее сообщала «Высота 102», неделю до огласки ситуации в СМИ 97-летний Василий Кузнецов и его родственники не могли решить вопрос с холодными батареями в своей квартире. Проблема возникла после устранения неполадок в котельной, которую временно отключали. После этого в половине квартиры, где ветеран проживает вместе с дочерью и ее мужем, пропало отопление. Жильцы несколько дней сами пытались достучаться до обслуживающей их дом организации — ООО «УК Ворошиловского района». Им обещали все наладить, но батареи так и остались холодными. Василий Михайлович, который, по словам дочери, дошел до Берлина, был вынужден включать два обогревателя, спать дома в ушанке и телогрейке. 

Как только история получила огласку, в ситуацию вмешалась мэрия Волгограда. Накануне по указанию городского департамента ЖКХ И ТЭК управляющая компания отрегулировала инженерные коммуникации. В результате, как показали последующие замеры, батареи во всех квартирах дома стали гораздо теплее. Однако по поводу трех квартир у профильных структур администрации города остались вопросы, поскольку в данных помещениях температура воздуха повысилась меньше всего. Причиной явилось неудовлетворительное состояние стояка центрального отопления.

Сегодня сотрудники ООО «УК Ворошиловского района» под контролем профильного городского департамента отремонтировали данный теплопровод. Сейчас отопление, по словам жильцов, есть везде. В 17:30 специалисты проведут контрольные замеры, чтобы убедиться, что система окончательно прогрелась и проблема решена полностью. 

Как сообщила ИА «Высота 102» старший помощник прокурора области Оксана Черединина, по факту нарушения жилищных прав 97-летнего инвалида и ветерана Великой Отечественной войны прокуратурой Ворошиловского района Волгограда была проведена проверка. Установлено, что температура подачи теплового носителя на вводе в многоквартирный дом была ниже установленных параметров на 7 градусов Цельсия. Поддержание температуры воздуха в квартире инвалида осуществлялось при помощи электрических обогревательных приборов.

По результатам проверки внесены представления в адрес руководства ООО «Концессии теплоснабжения» и ООО «УК Ворошиловского района», а также инициировано привлечение к административной ответственности указанных хозяйствующих субъектов и ответственных за подачу тепла должностных лиц.

«В настоящее время ремонтные работы завершены, в квартире ветерана началась подача теплоносителя», — констатирует надзорное ведомство.

Необходимо восстановить электроснабжение в половине квартиры в г. Москва за 1000 рублей

День назад внезапно погас свет в половине квартиры — ванная, коридор и кухня. Вторая половина работает. Купила новые пробки — электричества все равно нет. видимо, проблема глубже. Скорее всего необходимы будут нужные материалы для замены.

Когда: , 23:59

Адрес: улица Герасима Курина, Москва, город Москва, д.4, корп.3

Смотрите также:

Отзывы Рейтинг: 5 — 2 2 отзыва

• Бекболот С. 400

  Более 400 выполненных заданий

  Отзывы: 439 — Исполнитель

  Отзыв на задание «Необходимо восстановить электроснабжение в половине квартиры»  

  все отлично, электроснабжение восстановлено

  Вежливость

  Пунктуальность

  Адекватность

• Ксения М. Отзывы: 12 — Заказчик

  Отзыв о выполнении задания «Необходимо восстановить электроснабжение в половине квартиры»  

  Прекрасный молодой человек, хорошо разбирается в своем деле. Все мне объяснил и показал. Рекомендую!

  Качество

  Вежливость

  Стоимость услуг

Хотите найти лучшего мастера по ремонту?

Последние добавленные задания

• Цена договорная

  Санкт-Петербург

  Трудовой спор

  Наталья метро Чернышевская, 1 линия, Санкт-Петербург, Россия

• Цена договорная

  Собрать кухню

  Кухня в разборе, 3 тумбы собрано, необходимо ещё несколько шкафов собрать+ фартук

  Екатерина посёлок Ильинское-Усово

• Цена договорная

  Поверка счетчика воды, без снятия

  Требуется поверка одного счётчика (горячая вода, счётчик исправен)

  Константин Королёв

• Цена договорная

  Устранить протечку воды из мембранного бака, возможно…

  Бак westel wao-100 висит на стене, закреплен за корпус крюками. Подключен к насосу в колодце и далее к системе холодного водоснабжения. Обнаружил капли под баком, ржавчина. Визуально капли на фланце бака…

  Лев Л. ДНП Плановый работник, 49А, рабочий посёлок Правдинский, городской округ Пушкинский, Московская область, Россия

• Цена договорная

  Повесить карниз

  Нужно снять старый карниз и повесить новый. Также, нужно собрать комод из икеи, стол и кровать. Желательно сделать все за 07.03. Инструментов нет.

  Юлия К. улица Островитянова, 22к2, Москва

Будет или нет вовремя тепло в воронежских домах?

Физически управляющие компании (УК) подготовили к зиме все многоэтажки, однако до сих пор на бумаге дома к холодам не готовы. Проблема в бюрократии, а именно – в том, что поставщики ресурсов подписали не все паспорта готовности.

Воронежские УК группы компаний «ПИК-Комфорт» промыли и опрессовали системы отопления во всех своих многоэтажках с централизованным отоплением [их свыше 2,4 тыс.]. Порядка 1,3 тыс. паспортов готовности согласованы с поставщиками, остальные еще лежат у них на подписи. При этом дома полностью готовы к пуску тепла.

Самая распространенная причина отсутствия паспортов готовности – человеческий фактор. В некоторых районах города ресурсники сообщают о том, что ответственные за подписи сотрудники находятся в отпусках, отмечают в ГК «ПИК-Комфорт». Сотни документов лежат в кабинетах ресурсоснабжающих организаций (РСО) от одного до двух месяцев. При этом речь идет о домах, где к работе отопительных систем нет никаких замечаний. 

Несколько десятков многоквартирных домов (МКД) «зависли» из-за того, что в последний момент поставщики выдали новые рекомендации по установке сопл и шайб в системы отопления. При этом новые технические условия поставщиков отличаются от прошлогодних. Сейчас сотрудники УК в спешном порядке завершают выполнение требований ресурсников.

– В прошлом году было много вопросов из-за старых техусловий, которые нам выдали поставщики ресурсов. Довольно распространенная ситуация отопительного сезона-2019: в половине квартир дома тепло, а в другой половине – жители вынуждены включать обогреватели. Тогда с трудом, совместно с РСО, нам удалось-таки настроить отопительные системы зданий корректно. Сейчас поставщики снова требуют от нас поменять сопла и шайбы на принципиально другие, и мы опасаемся, что в этих МКД могут опять возникнуть проблемы с теплом. Однако рекомендации ресурсников проигнорировать не можем, иначе не получим паспорта готовности, – рассказывает технический директор УК ГК «ПИК-Комфорт» в Воронеже Антон Михайлов. 

Как отмечают в ГК «ПИК-Комфорт», еще одна проблема, которая тормозит подготовку к отопительному сезону, – отсутствие технической документации после проведения капитального ремонта отопления в домах. В ГК рассказали, что по завершении работ Фонд капремонта якобы не сдает инженерные сети поставщикам ресурсов и не передает в УК паспорта на узлы учета. «Без этих документов для ресурсоснабжающей организации формально системы отопления в МКД не существует», — добавили в ГК «ПИК-Комфорт».

Группа управляющих компаний «ПИК-Комфорт» в Воронеже представлена с мая 2018 года. 23 управляющие организации обслуживают 2,8 тыс. многоквартирных домов или 8,5 млн кв. метров жилья. Это примерно 60% жилфонда Воронежа.

Автор: Ирина Еремеева

Если погас свет в квартире – куда звонить и что делать . Электропара

Электричество может пропасть по различным обстоятельствам – авария на линии, плановые работы, неисправность цепи внутри квартиры. Что можно сделать, не обладая профессиональными качествами электрика? Прежде всего, следует правильно оценить свои силы и воспользоваться имеющимися знаниями. Мы расскажем, как определить тип неисправности, устранить ее своими силами и обеспечить безопасность.

В первую очередь следует осведомиться у соседей, есть ли свет у них. Если электричества нет во всем подъезде или доме, нужно звонить в контролирующую организацию, отвечающую за электроснабжение. Скорее всего, произошла авария, устранить которую могут только профессиональные электрики. Если же света нет только в вашей квартире, придется воспользоваться помощью специалистов или попытаться самостоятельно определить причину.

Свет в локальной сети может погаснуть из-за короткого замыкания или перегрузки. В обоих случаях срабатывают автоматические выключатели, предназначенные для защиты сети и электрооборудования (в просторечии – пробки).

Если свет пропал после подключения в сеть какого-либо электроприбора (техника, электроника), скорее всего, причина в неисправности этого прибора, либо в недопустимой мощности. Типичный пример перегрузки сети – подключение нескольких мощных обогревателей в холодное время года. Такая ситуация очень опасна и может привести к  возгоранию проводки и последующему пожару. Устранить неисправность можно, правильно подобрав мощность приборов.

Но если прибор не настолько мощный, а при включении автоматы отключаются? Значит, прибор неисправен, и включать его повторно нельзя. Чаще всего дело в замыкании внутренних контактов (внутрь попала вода) или в заводском браке. Также часты случаи, когда свет гаснет из-за перегоревшей лампы, при этом происходит сильный выброс тока. В данном случае следует заменить лампу и включить автоматы.

Если вам не удалось определить причину срабатывания автоматов, нужно отключить все электроприборы, вытащив вилку из розетки и отключить автоматические выключатели. Дальше вам следует звонить электрику, поскольку дальнейшие попытки не только бессмысленны, но и опасны.

Может произойти так, что свет пропал только в половине квартиры. Это означает, что при создании внутренней сети к одному автомату была подключена одна часть квартиры, а ко второму – другая. Бывают и другие варианты – розетки подключаются к одному автомату, а выключатели верхнего света ко второму. В любом случае такая ситуация означает, что на данном участке цепи есть перегрузка или замыкание.

Чего никогда не следует делать

• Не нарушайте целостность предохранителей металлическими предметами (чаще всего это отвертки) – при наличии замыкания вы можете лишить света весь подъезд;
• Не меняйте предохранители и автоматы под напряжением – это может привести к серьезному ущербу здоровью;
• Не вытаскивайте вилку из розетки за провод, всегда беритесь за корпус вилки;
• Не пользуйтесь неисправными электроприборами;
• Не допускайте контакта различных видов проводки;
• Не нарушайте целостность стен в квартире со скрытой проводкой. Чтобы просверлить отверстие в стене, сначала внимательно изучите схему проводки.

Если вы не можете самостоятельно найти причину пропажи света, лучше вызвать профессионального электрика. Это сэкономит ваше время и обеспечит безопасность имущества и проживающих в квартире людей. 

Закон штата Массачусетс о отоплении квартир: руководство для арендатора

ПРИМЕЧАНИЕ. Когда я изначально снимал это видео, мой офис располагался по адресу 45 Prospect St. в Кембридже. Я переехал на 22 Boston Wharf Road Boston MA 02210 (район морского порта). Хотя мое местоположение изменилось, предложение зайти выпить кофе и обсудить вашу проблему все еще в силе.

Если вам нужна помощь с отоплением квартиры, свяжитесь с нами сейчас

Как арендатор вы имеете право на отопление

Любой, кто испытал зиму в Новой Англии, может сказать вам, что адекватное отопление вашей квартиры является необходимостью в Массачусетсе.Каждый домовладелец должен платить за отопление своей квартиры, если между домовладельцем и съемщиком нет письменного соглашения, в котором указано иное. Если владелец не платит за отопление: домовладелец нарушает закон штата Массачусетс о защите прав потребителей и, возможно, нарушает право арендатора на спокойное пользование квартирой.

Если вы арендатор, у которого проблемы с отоплением, самое время действовать. Приняв необходимые меры предосторожности, вы можете быть уверены, что ваша проблема будет решена как можно скорее.

Глава II Государственного санитарного кодекса является основанием для ответственности арендодателя. С 16 ^{сентября по 14 июня каждая комната должна быть нагрета как минимум до 68 градусов с 7 утра до 11 вечера. Ночью минимальная температура 64 градуса. Если иное не указано и не оговорено в договоре аренды, домовладелец несет ответственность за подачу тепла.}

В соответствии с Государственным санитарным кодексом согласие арендатора на оплату коммунальных услуг должно быть включено в письменный договор аренды, и коммунальные услуги должны измеряться отдельно, не только для каждой квартиры, но и отдельно от коммунальных услуг общего пользования

Например, вы подписываете договор аренды со своим арендодателем.В нем не упоминается, кто платит за электричество или тепло. Владелец должен платить за электроэнергию и тепло.

Если отопление прекращается, домовладелец должен быть уведомлен об ответственности за принятие мер. Если серьезность не отвечает, а проблема остается без внимания, местное агентство по обеспечению соблюдения законов должно осмотреть помещение. Очень важно начать письменный учет халатности арендодателя, как только вы заметите возникновение проблемы.

Например, , допустим, вы смотрите фильм с семьей холодной декабрьской ночью.В гостиной становится все холоднее и холоднее. Пощупав вентиляционные отверстия, вы понимаете, что от них не идет тепло. Что вы должны сделать?

• Позвоните домовладельцу и сообщите ему о проблеме.
• Напишите домовладельцу электронное письмо или письмо с описанием проблемы.

Обязательно обратитесь к арендодателю в письменной форме

У вас должна быть письменная запись. Если арендодатель не ответит, вам понадобится ПИСЬМЕННАЯ запись, в которой вы уведомили арендодателя о проблеме.Устного уведомления недостаточно; это ДОЛЖНО БЫТЬ НА ПИСЬМЕ.

Сделать осмотр Департамента здравоохранения

В каждом сообществе Массачусетса есть Совет по здравоохранению или Департамент инспекционных служб. В ваших интересах назначить эту проверку соответствующим отделом в течение 24 часов в соответствии с требованиями государственного санитарного кодекса. Инспектор измерит температуру и оставит вам копию отчета о проверке. При обнаружении нарушения вам и вашему арендодателю необходимо отправить письменное распоряжение через почтовую службу.Вы можете связаться с местной полицией, чтобы измерить температуру ночью или в выходные дни, когда отделы исполнения наказаний закрыты.

Вы можете удержать арендную плату

Это дело дает право на удержание арендной платы, если ваша проблема выходит за рамки изолированного отключения тепла. Хроническая проблема требует привлечения юрисконсульта, если вы решите защитить себя. Создание личных и публичных записей о проблемах с температурой необходимо для разрешения судебных споров. Позвоните в местный орган исполнительной власти и отслеживайте жалобы, поскольку они подтверждают вашу претензию в суде.Если ваши показания требуются в суде, разумно дать как можно более точную информацию в вашем личном журнале температуры.

Показания должны регистрировать дату, время и место каждого измерения на высоте пяти футов от пола и пяти футов от любой внешней стены. Постоянно установленный термометр — идеальный вариант. По сути, отсутствие достаточного тепла является «нарушением гарантии пригодности для жилья». По закону вам разрешено удерживать арендную плату. Вы защищены от выселения только при соблюдении правил:

Вы письменно информируете арендодателя о том, что вы вычитаете арендную плату из-за того, что не обеспечили отопление до наступления срока выплаты арендной платы.

Вы должны иметь возможность показать характер и степень отсутствия тепла посредством ведения записей.

Устного общения недостаточно, тогда как ведение письменных записей свидетельствует о добросовестных усилиях по соблюдению ваших прав в соответствии с законом. Это письмо должно быть отправлено задолго до наступления срока аренды, оно должно быть датировано и храниться вместе с другими вашими записями.

Если вы решите удерживать ренту, деньги должны быть отложены. Вы имеете право на снижение арендной платы, называемое «скидкой», за время, проведенное без надлежащего отопления.Это снижение будет согласовано с домовладельцем в рамках урегулирования спора с арендодателем. Ожидается, что после исправления условия арендная плата сохранится в соответствии с первоначальной договоренностью. Не существует точного правила для определения снижения выбросов, кроме общей оценки, согласно которой квартира без отопления стоит от четверти до половины своей нормальной стоимости. Степень простуды должна соответствовать проценту удержания.

Надлежащая процедура обеспечит защиту, если домовладелец возбудит против вас процедуру выселения.В зависимости от силы вашего дела адвокат часто предпочитает представлять вас на «непредвиденных расходах». Гонорар адвокату будет выплачиваться из денег, присужденных домовладельцу. При определенных обстоятельствах суд может предложить выплатить вознаграждение адвокату. Ущерб может быть взыскан с владельца, если он попытается выселить или поднять арендную плату в течение шести месяцев после сообщения о нарушении кодекса правоохранительным органам. Часто вы имеете право как на компенсацию ущерба, так и на гонорары адвоката. Наконец, помните, что домовладелец запрещает отключать коммунальные услуги или блокировать вас в квартире.Зная свои права и правильный способ защиты, вы сможете решить эту проблему. Пожалуйста, свяжитесь с Doubledaw Law, если у вас возникнут какие-либо вопросы о праве арендодателя и арендатора в Массачусетсе.

Как выжить в квартире без тепла? • Суки получают богатство

Сегодня я отвечаю на своевременный вопрос одного из наших подписчиков в Tumblr. Takeittothestarss спрашивает…

«Привет, суки! Я надеюсь, что у вас все хорошо и вы можете мне помочь (именно в таком порядке).Недавно я переехала из родительского дома в квартиру с парой соседей по дому. Наше здание старое и плохо изолировано. В нем также нет кондиционера и отопления, поэтому сейчас там холодно, как шарики. На мне 5 свитеров и одеяло, и мне все еще холодно. Как мне согреть это пространство? Я не могу внести в него какие-либо изменения, потому что это аренда, а мы учимся в колледже в очень дорогом городе, поэтому чем меньше долларов, тем лучше. Спасибо!»

Ач. Высокая температура. Как и надежда, она иногда покидает мир, и всем нам от этого становится хуже.Но это современный поздний капиталистический поворот классического принципа жизни по дешевке.

Если есть Десять заповедей бережливого образа жизни, первые три, вероятно,…

1. Не ешь плода латте.
2. Разрежь кабель твой.
3. Надень проклятый свитер.

Это совпадает с первыми двумя из Десяти заповедей отцовства…

1. Не прикасайтесь к термостату.
2. Нет, серьезно, не трогай его.

Я живу в Новой Англии, которая примерно такая же холодная и мрачная, как и сам ад. Даже сейчас вокруг меня падает несколько футов снега. Хуже того, я живу в старом доме, который все еще топится маслом.

Каждое пополнение составляет около 500 долларов США.

Как и большинство экономных жителей Новой Англии, я пробиралась сквозь холодные зимние дни, пытаясь сэкономить несколько гаапенсов, чтобы купить мужу новую цепочку для часов, которую он так заслуживает.Итак, я расскажу вам, что я знаю о том, как оставаться в тепле.

Имейте в виду, что благодаря спонсорам Patreon нам не нужно опускаться до спонсорства. Все рекомендации по продуктам в этой статье исходят от сердца!

Убедитесь, что ваша квартира законна

Ситуация, которую вы описали, вероятно, незаконна.

Экономия на жаре — одно из самых распространенных прав прохода для домовладельцев, которые стремятся стать подонками в трущобах.И они пируют от бедных, не очень сообразительных студентов, таких как этот писатель.

Я хорошо помню комнату, в которой жил мой партнер, когда мы впервые встречались. Он находился в северо-западном углу здания, и его сдерживал пронизывающий холодный зимний ветер. Было ясно, что домовладелец прибил комнату без надлежащей теплоизоляции. Несмотря на то, что в комнате была коробка из-под обуви, мы не могли достичь температуры выше 55 градусов, даже с помощью обогревателя, работающего круглосуточно .Это было чертовски ужасно.

В моем штате эта комната определенно нарушала закон. Арендодатели в нашем штате должны поддерживать температуру в жилом доме с осени до весны от 68 до 78 градусов.

Минимальные требования к отоплению являются частым аспектом руководящих указаний по правам арендаторов, поэтому Google «минимальные требования к отоплению» плюс название вашего штата, чтобы узнать больше.

Обратитесь к арендодателю

Если вы обнаружите (а я думаю, что это так), что ваша квартира не соответствует стандартам вашего штата, у вас есть много вариантов.И то, что я бы порекомендовал, действительно зависит от нескольких вещей:

• Как присутствует или отсутствует ваш арендодатель?
• Насколько быстро они реагировали на прошлые проблемы?
• Насколько вы отчаянно пытаетесь остаться в этой конкретной квартире?
• Каковы легальные каналы в вашем штате?
• Есть ли у вас доступ к организации по защите прав арендаторов в вашем районе?
• Ваши соседи по комнате на борту, чем вы хотите заниматься дальше?
• Сколько времени, денег и ложек у вас есть, чтобы посвятить этому вопросу?

Существует широкий спектр вариантов: «отправить домовладельцу приятное электронное письмо» и «загрузить иск в ракетную установку и запустить его прямо в лицо домовладельцу».«Поэтому я не могу дать вам совет, не зная как можно больше как о вашем состоянии, так и о вашей личной ситуации.

Но мой общий совет …

• Поговорите со своими соседями по комнате и соберите всех на одной странице. Назначьте только одного человека, который будет голосом между вами и домовладельцем.
• Общайтесь только в письменной форме и сохраняйте копии всех сообщений.
• Начать рекорд внутренней температуры как днем, так и ночью.Сфотографируйте термостат с отметкой времени или начните письменный журнал.
• Не будьте слишком щедры с вашим подходом. Недостаток тепла — такая же непосредственная проблема, как лопнувшая труба или семья енотов, гнездящаяся на чердаке. Ваш домовладелец должен принять немедленные меры для решения проблемы.
• Имейте план на будущее , если они не предпримут эти немедленные шаги. В зависимости от вашего штата вы можете удерживать арендную плату, связаться с органом по зонированию или получить адвоката, который будет представлять вас.

Хуже всего иметь дело с отсутствующим, неотзывчивым арендодателем. Будьте готовы быть очень настойчивыми. Вы можете немного потерять веру в человечество … но это лучше, чем потерять кончики пальцев из-за обморожения.

Краткосрочные решения

Я был бы упущен, если бы не начал с того, что сообщил вам о ваших законных правах. Это не ваша проблема — это проблема домовладельца. И вы не домовладелец.

Но, допустим, вы — домовладелец, и вы просто дешевый сукин сын.

Или вы знаете, что вас не будет в квартире через три месяца, и вы просто хотите пережить мерзость, не добавляя нового слоя мерзости участия в судебном споре.

Я чувствую тебя.

Вот еще несколько проверенных и одобренных Bitch решений.

Надень проклятый свитер

Наш писатель явно уже следует заповеди №3, но ее стоит повторить: наденьте проклятый свитер.И носки. Я сейчас богат, и я все еще закутываюсь в собственном доме, прежде чем дотронуться до термостата. К тому же я теперь сам себе папа. #ascendant

Купите утепленные носки — Heat Holders — популярный бренд. Купите толстовку с подкладкой из шерпы или уютную толстовку, чтобы носить ее по дому. Обратите внимание на коллекцию Uniqlo’s Heattech, где вы найдете дешевое теплое белье. А джинсы с флисовой подкладкой — это чертовски палочка-выручалочка.

Также: попробуйте выглядеть как одеяло как плащ. Придерживайтесь эстетики Mumm-Ra. Присоединяйтесь ко мне.

Купить обогреватели

Обогреватели — это ваша палочка-выручалочка. Они также представляют собой источники пожара, высасывающие энергию. За свою жизнь я владел шестью или семью разными сортами, и есть один, которым я клянусь.

DeLonghi производит вертикальных радиаторных обогревателей , которые мне очень нравятся. Существуют гораздо более дешевые обогреватели, но я, честно говоря, думаю, что они того стоят. Они безопаснее, прочнее и энергоэффективнее, чем любая другая модель, которую я нашел по такой цене.Очень эффективно отапливают маленькую или среднюю комнату.

Купить одеяло электрическое

Я покупаю электрическое одеяло почти каждый год. Потому что, какими бы пригодными для стирки они не назывались, они неизбежно перестают работать после того, как я спускаюсь и пытаюсь смыть с них зимнюю грязь. Даже когда мне приходится относиться к ним как к одноразовому, они все равно того стоят, несмотря на экономию энергии.

Забудьте о колесе. К черту печатный станок. Электрические одеяла — лучшее изобретение человечества.

Одеяла Get better

Вы абсолютно можете (и должны) спать под более чем одним одеялом во время похолодания. Даже легкое одеяло поверх более теплого может иметь огромное значение в удержании большего количества тепла вашего тела.

Я не могу решить, делает ли меня эта рекомендация боджи или просто старым, но вот она: Я люблю пуховые и альтернативные пуховые одеяла от The Company Store .

Я покупаю только их одеяла.Я получаю один, разлагаю его на части, затем покупаю еще один. Они служат мне в среднем около десяти лет и хорошо переносят стирку. Вы можете купить их разной степени утепления. А использование одного из них без плоской простыни = самая простая из возможных процедур заправки постели. Я на самом деле заправляю постель каждый день (чего я никогда не делал в детстве), потому что все, что мне нужно сделать, это как бы сложить ее на место. Это не дешево для Target и не для Amazon, но и не для Nordstrom. Я большой поклонник и думаю, что они того стоят.

Опять! Это не спонтанный обман! Просто мой неподдельный энтузиазм.

Добавьте изоляцию, где можно

Если вы заметили, что вокруг ваших окон особенно холодно, вы можете приобрести оконную теплоизоляционную пленку и скотч. Это краткосрочное исправление более серьезной проблемы (старые или плохо подогнанные окна, слишком слабая изоляция внешних стен), но это лучше, чем ничего.

Шторы, гобелены, коврики и другие изолирующие декоративные материалы также могут защитить от сквозняков.Даже добавление дополнительной мебели имеет значение. Во время последнего «Полярного вихря» ( hissssssss! ) у меня была подруга, которая застилала старые одеяла перед своей пронизанной сеткой дверью. Это сработало на удивление хорошо.

Если вы покупаете какие-то вещи из вторых рук, не забудьте проверить их на предмет наличия клопов, прежде чем приносить их в дом.

Объедините свое пространство

Когда очень холодно, я загоняю собак в спальню и закрываю дверь.Повышается тепло, поэтому на более высоком этаже всегда будет теплее. А если держать дверь закрытой, в комнате будет быстрее нагреваться.

Будь то тепло вашего тела или обогреватель, обогреть одну комнату намного проще, чем продуманную квартиру с шестью открытыми дверями. Вы можете дать своей ванной и кухне остыть — когда вы в них, вы, вероятно, все равно будете принимать горячий душ или использовать теплый элемент для приготовления пищи.

Воспользуйтесь преимуществами федеральных, государственных и городских программ

Собирайте кругленькие, холодные и бережливые хозяева.

Я живу в штате, который предлагает бесплатную оценку энергии. Поэтому я позвонил, чтобы назначить один. Я не ожидал многого, но я получил гораздо больше, чем ожидал. Они…

• Оценил каждый дюйм моего дома, от подвала до чердака.
• Сделал ряд индивидуальных рекомендаций по другим улучшениям энергосбережения и посоветовал нам воспользоваться дополнительными местными и федеральными программами.
• Заменил каждую лампу накаливания в моем доме на светодиодную, бесплатно.
• Подарил мне несколько умных удлинителей, которые можно было запрограммировать на отключение на ночь.
• Назначил кого-то, кто придет и взорвет мои старые стены из конского волоса новой изоляцией на сумму 3500 долларов — и покрыло 80% стоимости!

Если ваш город, штат или округ предлагает такую ​​услугу, воспользуйтесь ею! Тот, кто владел нашим домом до нас, воспользовался скидками, чтобы добавить печь на гранулах в главную комнату, в основном бесплатно. А добавление тепла к нашему маслу с помощью тепла гранул сделало нас в целом гораздо более эффективными.

Пойдите куда-нибудь потеплее

Когда есть возможность, выйди из дома и погрейся где-нибудь. Пойдите в гости к другу; делать свою работу в библиотеке; почитайте или поиграйте в игры в приятной теплой кофейне. Если вы долгое время сидите на рабочем месте, не будьте придурком. Закажите что-нибудь маленькое и щедрые чаевые, пожалуйста!

Используйте естественные процессы своего тела

Этот подзаголовок звучит как эвфемизм для какашки. Или менструация. Но это не так. На этот раз.

Нет, я говорю о еде! В процессе диетического термогенеза ваше тело производит примерно на на 10% больше тепла в час после еды. Так что ешьте более частые и легкие блюда с большим количеством углеводов. М-м-м. Углеводы.

Физические упражнения также помогут вам согреться. Когда я выхожу на подъездную дорожку, неважно, насколько холодно — к тому времени, когда я заканчиваю, я обнажаюсь до футболки, как непроницаемая ледяная принцесса викингов Лагерта.

Сдаться

Этот последний совет не для нашего писателя, который застрял в этой ситуации против своей воли. Скорее, этот последний для всех, кто дрожит от еще одной зимы, пытаясь сэкономить.

Не будьте рефлекторно скупой на себя. Прежде чем обречь себя на дискомфорт, сядьте и посчитайте. Вы можете обнаружить, что жизнь в ледяной пещере из Final Fantasy IX экономит вам 100 долларов в месяц. Но это может быть всего 10 долларов.

Я обнаружил, что, когда мне холодно, я ищу оправдания бездействию. Я хочу сесть под одеяло, выпить теплые напитки и поставить еще одну серию Frasier на Netflix, потому что кошка у меня на коленях, и я не могу пошевелиться, потому что она слишком мила.

Проведя много зим с нашим термостатом, установленным на 59, мы с напарником согласились, что пора начать устанавливать его выше. Я работаю из дома полный рабочий день, и из-за того, что все время холодно, я чувствовал себя несчастным и непродуктивным.

Если вы полны решимости стать полярным воином, вам больше силы. Только помните, чтобы не испытывать удачу. Не замораживай трубы назло твоему дому … лицу … или что-то в этом роде?

Bitch Nation: каковы ваши лучшие советы в холодную погоду? Расскажите нам об этом в комментариях ниже! И, как всегда, спасибо нашим спонсорам Patreon, которые разрешили нам серьезно подключать продукты, которые нам нравятся, потому что нам не нужно платить за их более дерьмовых конкурентов.

Могу ли я пропорционально распределить арендную плату за отсутствие отопления в квартире? | Бюджетирование денег

Некоторое тепло необходимо для поддержания основного здоровья и благополучия в доме, и каждый домовладелец обязан поддерживать тепло.У вас может быть возможность вычесть некоторую сумму из арендной платы, если ваша система отопления вышла из строя, а домовладелец отказался производить ремонт, но законы штата относительно того, сколько вы можете удержать и как долго вы должны ждать ремонта, различаются. Обязательно ознакомьтесь с местным законодательством, прежде чем удерживать арендную плату, и проконсультируйтесь с юристом, если у вас есть какие-либо вопросы.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Только после того, как вы связались с арендодателем и предоставили ему достаточно времени для решения проблемы, вы можете рассмотреть вопрос о пропорциональном распределении арендной платы, но даже в этом случае вам придется проверьте местные законы и сообщите своему домовладельцу, если вы решите удержать арендную плату.

Арендодатели и ремонт

У арендодателя есть два основных обязательства в отношении вашего тепла. Во-первых, домовладелец должен обеспечивать безопасность и пригодность для жилья, что означает обеспечение теплом в зимние месяцы. Во-вторых, арендодатель должен содержать недвижимость в том состоянии, в котором она была на момент подписания договора аренды. Например, если вам обещали дом с центральным отоплением и воздухом, домовладелец не может заменить эту систему обогревателями.

Разумный период времени

Вы не можете удерживать арендную плату только потому, что отключилось отопление.Вместо этого вы должны дать домовладельцу «разумное время» для устранения проблемы. В каждом штате и муниципалитете есть своя рубрика для установления разумного времени. В Калифорнии, например, у домовладельцев есть 30 дней, если ремонт не является срочным. Сильная жара посреди метели актуальна, а палящая жара в середине лета — нет. Некоторым городам и штатам требуется определенная умеренная жара в определенные сезоны.

Уведомление арендодателя

Если вы считаете, что вам, возможно, придется удерживать арендную плату, возможно, пришло время прекратить неформальную беседу с арендодателем и начать документировать свои разговоры.В этом случае все ваши контакты с арендодателем должны быть в письменной форме и отправлены заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если ваш домовладелец пытается выселить вас за неуплату арендной платы, вы можете использовать эти документы в качестве доказательства того, что вы уведомили арендодателя о необходимости ремонта. Прежде чем вычесть деньги из арендной платы, дайте арендодателю последнее уведомление о том, что вы планируете снимать деньги с вашего чека аренды до тех пор, пока проблема не будет решена.

Обращение к властям

В некоторых юрисдикциях, например в городе Нью-Йорк, вы можете подать жалобу в местное или государственное правительственное учреждение, если у вас возникла проблема с отоплением, и ваш арендодатель не решит ее.Это варьируется от места к месту, поэтому проверьте, что говорится в ваших местных законах.

Опция ремонта и вычета

Во многих штатах вы можете вычесть затраты на ремонт, но только фактические затраты на ремонт. Если стоимость аренды превышает месячную, вы можете распределить ее пропорционально на несколько месяцев. Однако вы не можете полностью отказаться от квартплаты, если дом не является непригодным для проживания. Если дом непригоден для проживания, сообщите арендодателю о его состоянии и затем выезжайте.

Ссылки

Писатель Биография

Ван Томпсон — поверенный и писатель.Бывший инструктор по боевым искусствам, он имеет степень бакалавра музыки и информатики Вестчестерского университета и доктора права Университета штата Джорджия. Он является лауреатом многочисленных писательских наград, в том числе премии CALI Legal Writing Award 2009.

Нет горячей воды? Нет проблем!

Включение душа для утреннего ритуала пробуждения и обнаружение ничего, кроме ледяной воды, текущей из-под крана, чрезвычайно сбивает с толку и даже шокирует тех, кто полагается на этот стимул, чтобы быстро начать свой день.

Вы связываетесь с домовладельцем, который, возможно, еще не осознает проблему, и понимаете, что это нелегко. Но прежде чем начинать нагревать воду на плите и готовиться к принятию ванны с губкой, вы, вероятно, захотите прочитать эти советы, как выжить в квартире без горячей воды.

Ответственен ли арендодатель?

Здесь первым делом. Независимо от того, указано ли это в вашем договоре аренды или в договоре аренды, по закону руководство должно предоставить арендаторам безопасное и здоровое пространство для проживания.К счастью для всех нас, горячая вода — одна из услуг, которые считаются жизненно важными для здоровья и безопасности.

Что будет дальше

Если вы живете в многоквартирном доме, в котором есть один водонагреватель для всех жильцов, домовладелец обычно уточняет у ваших соседей, затрагивает ли проблема всех или только вас. Если вы единственный арендатор, у которого нет горячей воды, сантехник или другой профессиональный специалист по водопроводу будет вызван для проверки труб и других устройств, связанных с водой, в вашем доме, чтобы найти проблему.Если, однако, ни у кого в доме нет горячей воды, проблема обычно связана с водонагревателем.

В любом случае рекомендуется подавать жалобу в письменной форме после устного сообщения.

Почему выходят из строя водонагреватели?

Есть две распространенные причины выхода из строя водонагревателей. Они либо настолько стары, что просто изношены, либо термостат на них неисправен. Первое можно исправить только установкой нового водонагревателя. Однако если проблема заключается в термостате, то эта деталь — единственное, что необходимо заменить, чтобы правильно регулировать температуру и смягчить кризис.

В некоторых случаях решение проблемы с горячей водой может быть даже проще. В частности, с газовыми водонагревателями, вы часто обнаружите, что обычно нужно повторно зажигать только контрольную лампу. Утечка в газовой магистрали также могла быть виновником. Как в газовых, так и в электрических водонагревателях может потребоваться замена нагревательного элемента. Накопление отложений в баке также может ограничивать способность нагревателя нагревать воду до приемлемой температуры.

Сколько времени нужно, чтобы устранить проблему?

Независимо от причины проблемы, для ее решения обычно требуется не более 24 часов.Опять же, домовладелец обязан либо привлечь компетентного специалиста для решения проблемы, либо заменить водонагреватель на исправный.

Что делать, если арендодатель не ремонтирует водонагреватель?

У арендаторов домов и квартир с индивидуальными водонагревателями есть три варианта, если ремонт не будет произведен в течение 24 часов. Вы можете:

• Оплачивайте самостоятельно ремонт или замену. Если вы можете позволить себе расходы, это наиболее эффективный способ вернуть себе горячую воду.Просто предъявите счет арендодателю на возмещение. Просто не забудьте связаться с агентством по поддержке арендаторов, если арендодатель не вернет вам деньги, и они помогут вам вернуть деньги по законным каналам, иногда вплоть до того, что вы подадите на арендодателя иск о возмещении ущерба в суде мелких тяжб.
• Отказ от оплаты аренды. Поскольку ваш арендодатель не выполняет своего соглашения с вами о предоставлении безопасных и здоровых условий жизни, удержание арендной платы приемлемо в этом сценарии. Поговорите с агентством поддержки арендаторов, чтобы получить дополнительные советы о том, как предпринять это действие на законных основаниях.
• Полностью разорвать договор аренды. Опять же, если домовладелец не выполняет свои обязательства перед вами как арендатором, это законный вариант.

Прочие соображения

Водонагреватели дорогие, поэтому перед покупкой нового будет разумно попросить уважаемого специалиста оценить проблему. Средняя национальная стоимость замены водонагревателя в отдельном доме или квартире (обычно емкостью 50 галлонов) в 2019 году составляет от 650 до 1800 долларов, включая запчасти и оплату труда.Выберите специалиста, который бесплатно выполнит смету или согласится в письменной форме применить смету к самому обогревателю, если это будет сочтено необходимым.

Вам также следует сопоставить стоимость ремонта с заменой, особенно если водонагреватель старый. Средний срок службы газового водонагревателя составляет от восьми до 12 лет, а электрического — от 10 до 15. Оплачивать ремонт агрегата, срок годности которого истекает, по меньшей мере рискованно.

Арендаторы, которые живут в дуплексах, триплексах или квадроплексах, часто считают более экономичным объединение своих ресурсов и совместное использование водонагревателя.Следует рассмотреть вариант установки водонагревателя большей емкости, если в квартирах много людей или каждая квартира оборудована стиральными машинами.

Отсутствие горячей воды похоже на потерю электричества. Вы не понимаете, насколько сильно от него зависите, пока он не исчезнет. И хотя сейчас это кажется немыслимым, вы можете упустить задачу мыть посуду, когда она исчезнет!

Требуется ли мой домовладелец обеспечивать отопление и кондиционер?

ЧТЕНИЕ 4 МИН.

Найти идеальную аренду может быть достаточно сложно, но беспокойство об коммунальных услугах в дополнение к поиску жилья может добавить новый элемент в эту смесь.В зависимости от рынка, на котором вы ищете, вы можете найти различные ситуации с коммунальными услугами в зависимости от климата и типа аренды, которые вас интересуют. Существует так много разнообразия, что вы можете задаться вопросом, должен ли мой домовладелец обеспечивать тепло и воздух кондиционирование?

Что такое безопасные и пригодные для жизни условия?

Законы, касающиеся отопления и кондиционирования воздуха, варьируются от штата к штату. У арендодателей в каждом штате одна и та же обязанность по обеспечению того, чтобы в аренде были «безопасные и пригодные для проживания условия», что означает, что арендатор пользуется безопасным, структурно прочным жилищем с проточной водой и канализацией, а также надлежащими системами, обеспечивающими их безопасность, несмотря на погоду.

В большинстве штатов домовладельцы обязаны обеспечивать достаточное отопление, но обычно не нуждаются в кондиционировании воздуха. Во всех штатах действуют законы и постановления, обеспечивающие безопасные и пригодные для проживания условия проживания в сдаваемой в аренду собственности, в том числе обеспечение теплом. Местные постановления также могут определять, какие коммунальные услуги должны предоставлять домовладельцы.

В Калифорнии для того, чтобы сдаваемое в аренду жилье считалось «законно пригодным для проживания», требуется отопление. Арендодатель также несет ответственность за ремонт системы отопления, если арендатор не повредил устройство самостоятельно.Однако закон Калифорнии не требует кондиционирования воздуха, чтобы арендовать жилье.

Закон аналогичен и в Грузии: арендодатели не обязаны по закону предоставлять кондиционеры, но обязаны содержать предоставленные кондиционеры. В более жарком климате, таком как Аризона, кондиционирование воздуха является обязательным требованием, как и тепло. Поскольку в Соединенных Штатах много разных климатов, законы различаются в зависимости от региона.

Требуется ли мой домовладелец ремонтировать отопление или кондиционер?

Если по закону ваш домовладелец должен обеспечить отопление или кондиционирование воздуха, и одна из этих систем выйдет из строя в вашем доме, домовладелец должен устранить проблему в разумные сроки.Опять же, некоторые местные постановления требуют, чтобы арендодатель обеспечивал кондиционирование воздуха, но не требует их обслуживания, поэтому убедитесь, что вы и арендодатель четко знаете, кто отвечает за отопление и кондиционер и в какой степени.

Сообщите арендодателю (или отделу обслуживания) о проблеме как можно скорее. Если проблема не решается, отправьте домовладельцу письменное уведомление с указанием даты отказа отопления или кондиционера, а также текущей даты. Есть несколько способов, которыми вы можете пойти, если арендодатель не починит вам отопление или кондиционер.

Ремонт и удержание из арендной платы

Если арендодатель не отвечает, вы можете обойти его и самостоятельно обратиться в ремонтную службу. Сохраните квитанцию ​​и отправьте ее по почте вместе с уведомлением арендодателю о том, что вы вычтете стоимость ремонта из следующего платежа за аренду. Почти в каждом штате есть статуи о ремонте и удержании из арендной платы, когда домовладелец не отвечает, но убедитесь, что ваш штат разрешает это, прежде чем продолжить.

Удержание арендной платы

Если вы ждали несколько дней (до 30 дней, если это не чрезвычайная ситуация), и ваш арендодатель не предпринял попыток исправить ситуацию, в некоторых штатах вам разрешено удерживать арендную плату до тех пор, пока вы обновлять данные о предыдущих арендных платежах.Сохраните удержанные деньги, вам все равно придется платить, как только проблема будет устранена.

Подать в суд

Если из-за халатности арендодателя вы оказались в доме без отопления и кондиционирования воздуха, и вы были вынуждены уехать в целях вашей безопасности, вы можете рассмотреть возможность судебного иска. Если арендодатель не поддерживает безопасные и пригодные для проживания условия, вы имеете право расторгнуть договор аренды. И если они оставили вас на крючке для ремонта или по-прежнему взимали арендную плату, вы можете подать на них в суд, чтобы возместить любой понесенный вами ущерб или деньги, потраченные на решение проблемы.

Не удерживать арендную плату незаконно

Удерживать или удерживать арендную плату всегда рискованно. Некоторые штаты даже запрещают удерживать арендную плату, поэтому убедитесь, что вы имеете дело с невосприимчивым арендодателем. Если арендодатель не согласен с вашими действиями, он может расторгнуть договор аренды и попытаться выселить вас. Вы защищены от выселения и повышения арендной платы в большинстве штатов, если уже подавали жалобу на предоставление жилья. Однако, если домовладелец уже отправил уведомление о выселении по другой причине или ранее заявлял, что арендная плата увеличится или что ваш договор аренды не будет продлен, это все еще разрешено.

Документ обо всем

Если вы думаете, что ваш домовладелец пытается выселить вас или повысить арендную плату в ответ на проблемы с отоплением или кондиционером, вы можете подать в суд, указав это как таковое, и предоставить доказательства ваших попыток связаться с арендодателем по вопросам проживания в вашем подразделении. Вот почему так важно подавать запрос на техническое обслуживание в письменной форме, особенно если арендодатель не отвечает. Вы также должны задокументировать все контакты между вами и арендодателем.

В США есть различные климатические условия, поэтому несколько постановлений штата и местных властей влияют на то, какие коммунальные услуги требуются от домовладельцев.Обязательно ознакомьтесь с законами своего штата, чтобы знать, можете ли вы рассчитывать на отопление, кондиционирование воздуха и необходимое техническое обслуживание в арендуемой квартире. Если возникла проблема, как можно скорее обратитесь к своему арендодателю или в офис технического обслуживания и обязательно задокументируйте все на случай ухудшения ситуации. Удачи, съемщики!

Опубликовано 14 декабря 2020 г.

Что вы думаете?

22 ответа

Об авторе

Где жара? Как устранить проблемы с нагревом…

Включен нагрев или нет! Проблемы с жарой?

Если вы попробуете все, что описано ниже, но все равно не нагреетесь, отправьте запрос на обслуживание, и мы ответим.

Быстрый подход «дробовик»: «Перезагрузка»

Итак, иногда самым простым решением является полный сброс без особых размышлений. Если он исправит это и больше не повторится, это JOOTT. Чтобы выполнить простой полный сброс:

1. Найдите панель выключателя в доме. Найдите те, которые обозначены «AC», «Heat», «HVAC» или аналогичные. Снимите и их.
2. Подождите 5 минут.
3. Включите выключатели на панели выключателей. Потом те, что на воздуходувке (в шкафу).
4. G0 проверьте термостат и убедитесь, что он установлен в положение ВКЛ и НАГРЕВ, и установите его как минимум на 5 градусов выше текущей температуры.
5. Он у вас включается и работает?

Не можете найти выключатели?

Если вы не можете это понять, вы можете выполнить своего рода «мягкий сброс», но полностью сбросив температуру термостата (вы должны услышать щелчок), а затем подождать 5 минут и вернуть ее обратно до 5 градусов выше текущей температуры. Затем вы должны услышать еще один щелчок, должны включиться вентилятор и обогреватель. Это похоже на выход из системы или принудительный выход из приложения, но не на полное выключение и перезагрузку компьютера, поэтому это не так тщательно, как переключение прерывателей.

Почему мне нужно ждать 5 минут? Мне холодно…

Многие системы HVAC имеют блокировку, особенно тепловые насосы. Они не будут работать за короткое время (это называется «коротким циклом» и вредно для оборудования). Поэтому, если вы попытаетесь выключить его, а затем снова включить, он обычно не работает, даже если он работал до того, как вы его выключили. Это нужно для цикла. Итак, лучше подождать несколько минут.

В 90% случаев сброс отключает все заблокированное, но если оно все еще не работает. Давайте уточним….

Устранение неисправностей Нагрев: более длинная версия

Газ или электрический? Тепловой насос или другое?

Первое, что вы ДОЛЖНЫ знать, прежде чем приступить к устранению неполадок, почему отопление может не работать, — это просто газовое отопление или электрическое отопление. Некоторые шаги по устранению неполадок такие же, как «перезагрузка» системы, но большинство из них совершенно разные. Если у вас нет газового обогрева, вам не нужно беспокоиться о том, включили ли вы газ или, например, устранить неисправность контрольной лампы!

Проблема 1: Убедитесь, что термоотопление включено и на него подается питание.

Из вентиляционных отверстий выходит

какой-либо воздух?

Возьмитесь рукой за вентиляционное отверстие (не за вентиляционное отверстие, оно больше). Вы чувствуете движение воздуха? Если нет, проверьте следующее:

1. Установлен ли термостат на «Вкл.» И «Нагрев»? Если нет, включите его.
2. Вентилятор установлен в автоматический режим? Если да, установите его в положение ВКЛ и посмотрите, есть ли поток воздуха (он не будет теплым, если тепло не работает, но воздух должен течь. Если нет, это жизненно важная информация!).
3. Если поток воздуха отсутствует даже при включенном вентиляторе, проверьте выключатели блока.
   1. Найдите блок предохранителей, найдите те, которые помечены как AC (вероятно, их будет несколько). Они выключены или споткнулись (на полпути)? Включите их. Это решает проблему?
   2. Если они были включены, снимите их. В качестве бонуса, пока они выключены, перейдите к блоку HVAC (в шкафу), и на нем обычно есть пара выключателей. Выключи их тоже. Подождите 5 минут. Теперь снова включите все выключатели. Любое изменение?

Если воздух из вентиляционных отверстий все еще не поступает (совсем), отправьте квитанцию ​​на техническое обслуживание через портал арендатора или позвоните нам, особенно позвоните, если в нерабочее время и в течение длительного времени не было тепла. .Не хочу замороженных труб (или арендаторов).

Проблема 2: Воздух выходит, но не горячий.

Итак, у вас движется воздух, но не горячий? Тогда вопрос, почему нет холода? И обычно ответ заключается в том, что внешний блок не работает или работает некорректно. ПРИМЕЧАНИЕ. Перезагрузка, описанная выше, или сброс в №1 уже могут исправить недостаток тепла.

Проверьте фильтр!

Если фильтр грубый или засосан в блок. Получите новый. Выключите систему, возьмите фильтр куда угодно, включая Walmart 24 часа в сутки, и получите новый такого же размера.

Термостат установлен на включение и нагрев?

Я знаю, это кажется очевидным, и да, мы упоминали об этом в №1 выше, но у нас были звонки, когда жильцы включали термостат FAN, но не устанавливали термостат на нагрев. Проверьте это, чтобы быть уверенным.

У вас есть газовая печь?

Если у вас есть газ, включен ли пилот? Смотрите наш FAQ о запальных лампах газовых печей.

Вы выставили (и оплатили) счет за газ? Тут ничем не поможешь … но если бензина не достанется, ну и тепла не будет! (И мы не можем исправить это за вас, извините!).

В большинстве наших газовых печей есть небольшая серебряная коробочка с выключателем, который выглядит как выключатель света. Ящик расположен снаружи печи. Этот переключатель действует как разъединитель для системы. Чтобы выключить его, этот выключатель должен быть не только выключен, но и выключен.

У вас есть тепловой насос? Если не газ, то, вероятно, тепловой насос….

Внешний блок переменного тока работает (шумит И работает ли вентилятор)?

Тогда действительно должно работать.Помните, что тепловые насосы не всегда нагнетают теплый воздух. Температура такая, какая вы установили внутри? Но вы всегда можете попробовать перезагрузку, как описано выше, и отправить заявку, если вы хотите, чтобы мы обратились к специалисту по HVAC. Просто помните, что если он работает в соответствии со спецификациями, вы покроете вызов службы поддержки…

Если внешний блок вообще не работает…

Вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО уверены, что проверили термостат и все выключатели? Переверните выключатели на 5-10 минут и снова включите.При удаче? Если нет, отправьте заявку на обслуживание с подробным описанием того, что вы узнали (это поможет нам определить, что вам может понадобиться), и мы исправим ее.

Если внешний блок работает, но на нем лед…

Внешний блок выглядит так, как будто у него лед по бокам (может быть немного, может быть много!)? Возможно, размораживание происходит неправильно. Отправьте заказ на работу с деталями, НО попробуйте переключить термостат в положение AUX / Emergency.

Электрический, но не тепловой насос? Вероятно, отопление типа плинтуса…

Если вы чувствуете тепло, но в комнате не греется, увеличьте температуру.При очень низких температурах они иногда просто не успевают, и вам нужно установить термостат выше, чем вы действительно хотите, чтобы комната была. Однако следите за ним, потому что он в конечном итоге достигнет той температуры, которую вы его установили, и вы можете быть слишком поджаренными!

Попробуйте Aux / Emergency

Если у вас нет обогрева и вы проработали вышеуказанное, установите термостат на Aux или Emergency. Это заставит термостат запросить тепло, вырабатываемое электрическими нагревательными катушками. Они часто увеличивают количество тепла от тепловых насосов, которые работают не так эффективно, когда становится холоднее, и в конечном итоге перестают работать.Дополнительное тепло создает тепло независимо от температуры, а также может выделять тепло в «аварийной ситуации». Дать ему шанс.

Некоторые другие случайные ресурсы из Интернета

Простое видео, но хорошее начало. Обратите внимание, что Alliance не является местным. Не звоните им… 🙂

Диагностика и ремонт проблем без нагрева, включает много подробностей об устранении неисправностей термостата. Однозначно стоит посмотреть!

Проблема: газовая печь не производит тепла, что особенно важно для газовых печей.Если у вас есть газ (для тепла…), то это хорошо.

Как найти и устранить неисправность нагнетателя печи, который не нагревается

Хорошее видео о работе. Цели тепла.

Эти парни говорят «потому что это отстой…» Однако учтите, что у большинства из вас нет батарей в термостатах, потому что многие из них устанавливаются вручную (что хорошо, потому что потеря мощности не сбрасывает их). ТАКЖЕ это видео больше про ГАЗОВОЕ тепло, как только он углубится в подробности.

Сколько тепла и других основных коммунальных услуг должен предоставить мой домовладелец?

Сколько тепла или других основных коммунальных услуг должен предоставить домовладелец?

Если ваш домовладелец согласился предоставить тепло или другие основные коммунальные услуги, он нарушил закон, если:

• Температура в вашем доме или квартире настолько низкая, что «наносит вред здоровью» всех, кто там живет.(Это правило не применяется к тем, кто «страдает ненормальными заболеваниями», то есть тем, кто настолько болен, что не может оставаться здоровым при нормальном количестве тепла.)


• Система обогрева не может нагреть устройство до температуры как минимум 68 градусов, когда на улице до 20 градусов ниже нуля (-20 F). Вы можете проверить это, установив термометр на расстоянии не менее 3 футов от внешней стены и примерно 5 футов над полом. (Показания не учитываются, если они ближе к стене или полу.)


• Система отопления не защищает системы здания (например, водопровод) от замерзания.


• Другие основные коммуникации в вашей квартире не работают, что делает квартиру небезопасной или непригодной.

Это минимальные государственные стандарты. В вашем городе могут быть более строгие правила. Чтобы узнать это, позвоните в офис по обеспечению соблюдения кодов вашего города. (В небольших городах менее вероятно, что будут иметь свои собственные правила.)

Если арендодатель нарушил какое-либо из этих четырех правил, что делать дальше:

• Поговорите со своим арендодателем, объясните проблему и попросите ее исправить.
• Если это не помогло, подайте жалобу в письменной форме. Сохраните копию своего письма. Передайте письмо арендодателю или отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас было письменное доказательство того, что они его получили.
• Обратитесь к местному офицеру по обеспечению соблюдения норм. Попросите их осмотреть ваш дом и отправить домовладельцу уведомление с указанием устранить проблему.
• Если проблема может быть устранена с помощью мелкого ремонта, выполните шаги для «Ремонт и вычет».
• Если ни один из этих шагов не помог или у вас есть вопросы по этому поводу, позвоните в Pine Tree Legal Assistance.

Может ли мой город чем-нибудь помочь мне?

Если ваш домовладелец не предоставляет тепло или коммунальные услуги, вам также может помочь закон штата Мэн, принятый в 2009 году и обновленный в 2010 году. Этот закон позволяет городам в определенных ситуациях предоставлять жильцам топливо для отопления, ремонт печей и другие основные коммунальные услуги. Это не требует, чтобы город или поселок помогал арендаторам, но позволяет им это делать. В настоящее время государство возмещает городам часть этой стоимости, что должно побудить большее количество городов вмешаться и помочь.

Чтобы претендовать на помощь с топливом для отопления или основными коммунальными услугами от города:

• У вас, должно быть, закончилось или почти закончилось топливо для отопления.
• Или вы не можете получить базовые коммунальные услуги.
• Городские власти должны решить, что такая ситуация делает проживание в жилом доме опасным.
• Городские чиновники должны попытаться связаться с домовладельцем по поводу:
  1. Их решение о том, что без топлива и основных коммуникаций жилье может быть непригодным для жизни
  2. Их решение о предоставлении топлива для отопления или основных коммунальных услуг
  3. Их намерение вернуть свои затраты
  4. Возможность арендодателя предоставить топливо, основные коммунальные услуги или ремонт к определенному времени, чтобы избежать вмешательства города.

Если с арендодателем невозможно связаться или если он не обеспечивает доставку топлива или основных коммунальных услуг, город или поселок могут это сделать.

Обратитесь в местное управление по обеспечению соблюдения законов или городское управление, чтобы узнать, поможет ли ваш город.

Если город в конечном итоге предоставит топливо, основные коммунальные услуги или любой необходимый ремонт, у него будет залоговое право на домовладельца. Это означает, что у города будет законный «контроль» над собственностью. Залог будет в отношении стоимости топлива, основных коммунальных услуг и ремонта, а также других административных расходов.

Могу ли я согласиться на меньшее количество тепла, чтобы сэкономить на топливе?

Арендодателю разрешается подавать тепло при температуре ниже 68 градусов по Фаренгейту, если он заключает соглашение с арендатором. Договор должен:

• быть написано простым английским шрифтом не менее 12 пунктов
• отдельно от аренды
• должен быть подписан как арендодателем, так и арендатором
• заявляют, что домовладелец и арендатор вправе расторгнуть договор, уведомив об этом в разумные сроки.
• устанавливает минимальную температуру (не ниже 62 градусов по Фаренгейту)

Это соглашение является незаконным и не имеющим исковой силы, если кто-либо старше 65 или младше 5 лет проживает в арендуемой собственности.

Арендодатель не несет ответственности за арендатора, который контролирует собственное отопление и выбирает температуру ниже 68 градусов по Фаренгейту.

Получите образец соглашения здесь.

Предупреждения

Если вы подписали письменное соглашение, в котором говорится, что вы соглашаетесь с определенным условием (например, без печи), чтобы снять установленную сумму с вашей арендной платы, то домовладелец не обязан предоставлять печь. В противном случае домовладелец должен соответствовать стандартам отопления.

Не удерживайте арендную плату, если вы не готовы к переезду.Ваш домовладелец может выселить вас, если вы не платите арендную плату. Если вы получили уведомление о выселении, позвоните в юридический отдел Pine Tree Legal.

No related posts.