Трубы холодные в квартире: Управляющая компания «Спас-ДОМ» в Новосибирске

Содержание

Как тулякам получить перерасчет за холодные батареи в квартире — Новости Тулы и области

Как парное молоко — и не холодно, и не тепло. Такое определение температуре батарей дают жители тульской пятиэтажки на улице Серебровской. Батарею в подъезде пенсионеры выходят проверять, чтобы убедиться, что холодно не только в их квартирах, но и по всему дому. Марина Кузнецова не может согреться уже много лет. Причина проста- в ее комнатах вместо положенных 18 градусов каждую осень и зиму не больше – 16. В угловой, где по нормативам должен быть +21 – и того меньше. Сначала пенсионерка думала – ей одной не повезло, но оказалось, что у соседей – тоже самое.

Пятиэтажка на улице Серебровской отапливается от котельной, которая расположена неподалеку. 9 лет назад рядом с хрущевкой появилась и новостройка. Местные думают, что возможно с этого момента котельная справляться и перестала. Тепла на всех не хватает, вот и дают в дом совсем не горячую воду. Частично эту версию подтверждает управляющая компания «Астек».

Ее сотрудники говорят – накануне, когда на улице было 7 градусов со знаком плюс, в дом подавали энергоноситель с температурой на вводе в 35,7. Чуть теплее, чем то самое парное молоко.

Возможно, проблемы есть и во внутридомовых сетях. Узнать ответ просто. Для начала жители должны вызвать сотрудника ЖЭУ, для того чтобы он зафиксировал холод в квартирах, потом с этим актом идти к сетевикам и требовать перерасчета.

Перерасчет поставщик ресурса может сделать лишь за месяц, в который некачественно оказывал услугу. Если ситуация не исправляется, в следующем периоде нужно вновь вызывать комиссию, и снова подавать заявление, и так до момента пока трубы не станут горячими. Случай с пятиэтажкой на улице Серебровской не единичный. Такие жалобы в соцсетях публикуют и жители улицы Оружейной. А всего с начала недели в Государственную жилищную инспекцию по поводу холодных батарей поступило почти 40 заявлений. По каждому из них начались проверки.

Куда жителям Тульской области жаловаться на холодные батареи: публикуем список телефонов

В регионе стартовал отопительный сезон. Напомним, подача тепла в жилые дома производится в течение пяти дней с начала отопительного сезона. Еще пять дней дается на регулировку отопительных систем.

 
По вопросам отопительного сезона в городе туляки могут обратиться в свои управляющие компании. Кроме этого работают горячие линии:

 

— главное управление администрации города по Центральному территориальному округу, тел.: 8 (920)-750-55-71;

 

— главное управление администрации города по Пролетарскому территориальному округу, тел.: 8-920-744-10-22;

 

— главное управление администрации города по Зареченский территориальному округу, тел.: 47-16-68;

 

— главное управление администрации города по Советскому территориальному округу, тел.: 8-920-759-19-80;

 

— главное управление администрации города по Привокзальному территориальному округу, тел.: 24-71-74;

 

— управление по городскому хозяйству администрации города Тулы, тел. : 8-910-150-82-93.

 

Также по всем возникающим вопросам туляки могут обращаться в Единую дежурно-диспетчерскую службу по номерам: (4872) 47-20-34; (4872) 47-20-37, 1391 – (короткий номер работает только при наборе со стационарного городского телефона).

 
Телефоны горячих линий ресурсоснабжающих организаций:

Телефоны горячих линий управляющих компаний Тулы:

 — ООО «Внешстрой-Коммунсервис» С 08.30 до 17 00: 40−55−80; с 17.00 до 08.30: 8−915−787−57−74
 — ООО УК «21 век» 8−920−787−95−55, 8−48−72−52−40−13

 — ООО «Славянка» «8−967−431−60−89, 8−967−431−78−59, 8−967−431−76−30, 30−05−64
 — ООО «РСК-71» 38−51−24, 56−54−54
 — ООО «Апрель-Менеджмент» 73–01–08 круглосуточно
 —     ООО «СпецСтрой» 8−920−788−97−71 (для жителей Левобережного), 8−930−795−68−22 (для жит ул. Г. Маргелова), 8−950−906−88−61 (для жителей Кутузова 45-б)
 —     ООО «Развитие Сервис» 8−953−198−01−62,8−906−537−95−91,8−919−071−70−45, аварийная-701−701,52−39−72,38−49−37,56−54−54,WhatsApp-8−906−840−38−49−37 круглосуточно в период пуска тепла
 — ООО «ЖЭК «Тульский дом» 55−14−54; 8−962−274−85−85
 — ООО «УКС г. Тулы» 55−14−54; 8−962−274−85−85
 — ООО «Новый город» 52−40−20,52−52−22
 — ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» 701−074
 — ООО «Управляющая компания «Тулица» 701−074
 — ООО «Управляющая компания «Южная» 701−074
 — ООО «Тулжилхоз» 8−950−922−24−14
 — ООО «УК ДОМСЕРВИС» 52−12−51, 52−52−72
 — ООО «Тульская городская УК» 71−78−80 круглосуточно, пн.-чт. с 8.00 до 17.00, в пт. – до 16.00 75−34−02
 — ОАО «Фирма «РЭМС» 40−22−22 (круглосуточный), 40−88−53
 — ООО «УютДом» 8 (4872) 52–00–07 (многоканальный, круглосуточный)
 — ООО «Вега» 8−961−147−02−93, 8−915−694−30−07, 8−930−890−02−13, 36−26−70
 — ООО «СтройМАКС» 8 (4872) 52–00–07 (многоканальный, круглосуточный)
 — ООО «УО «НКП» («Новый коммунальный путь») 52−48−90, 8−950−916−88−10
 — ООО «Управ-Сити» 58−07−78 (с 8.00 до 17.00), 56−54−54 (с 17.00 до 8.00)
 — ООО «ЖСК» 8−910−940−12−73
 — ООО «Плехановская УК» 75−20−68 в рабочие дни с 9.00 до 17.00, 8−958−663−89−86 (с 17.00 до 9.00 в вых. дни)
 — ООО «НАШ ДОМ» (Бакун Г. А.) 71−11−97
 — ООО «УК «Жилхоз» Советского района 56−51−12, 56−54−54
 — ООО «ЖСО» 71−71−63
 — ООО «Комфорт-Сервис» 8−950−920−10−82
 — ООО «УК «Единая Тула» 52−03−62 (Зареченский район), 52−60−02 (Пролетарский район)
 — ООО «УК «Аврора» 38−55−82
 — ООО «Движение» 8−953−963−49−94
 — ООО «Инверсия+» 8−953−963−49−94
 — ООО «Инженер Про Центр» 72−53−27,72−59−87,8−920−740−07−70
 — ООО «ЖИЛЦЕНТР» 25−00−25
 — ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР» 25−00−25
 — ООО «УК «Мясново» 71−66−42,71−66−62, 56−54−54
 — ООО «Новая УК» 8−930−790−27−27
 — ООО «УК «Северная Мыза» 8−950−901−11−42, АДС-8−950−900−90−67
 — ООО «Эталон» 953−194−77−87, 953−194−77−01
 — ООО УК «Твой Управляющий» 71−06−21, 8−920−760−00−71, 8−930−791−44−87
 — ООО «Кировский» 8 (920) 275–67–69
 — ООО «УК «Комфорт» 52−00−07
 — ООО «Индустрия сервиса» 8 (963) 934–01–03, круглосуточно
 — ООО «Стройуслугасервис» 8 (4872) 56−54−54
 — ООО «ТОКТО» 71–71–92, 56−54−54
 — ООО «АСС-Техник» 8 (952) 015−70−80, 77−05−22
 — ООО «УК «ЖУК» 43−86−69, 56−54−54
 — ООО «Астек» 25−01−72, 701−701, 8−906−537−95−91
 — ООО «Спектр» 8−967−431−60−89, 8−967−431−78−59, 8−967−431−76−30, 30−05−64
 — ООО «УК «ЗеленГрад» 73–01–08 круглосуточно
 — ООО «Новострой-71» 52–55–11 Иванова С. А., 8–961–262–47–73 Рябов В. В. КРУГЛОСУТОЧНО
 — ООО «СВОИ» 71−00−99, 8−926−070−13−90 + аварийка 56−54−54
 — ООО «Арсенал» 38−55−82
 — ООО «Оружейная столица» 52−37−03, 52−52−72
 — ООО «Домофонд» 79−04−51
 — ООО «Этажи» 8 (953) 840−40−56, 8 (999) 783–60–55, 8 (920) 784−48−02
 — «Тауэр» («Лига ЖКХ») 8−905−119−86−97 директор, 8−920−270−91−10 инженер, 8−920−270−91−00 инженер, 710−123 круглосуточно, 56−54−54 после 17.00, в выходные и праздничные дни
 — ООО «УК «Центральная» 23−10−64, 71−65−73
 — ООО «Косогорец» 58−74−01
 — ООО «УК «Левобережный» 8−920−788−97−71
 — ООО «УК «Лучший Дом» 7−953−428−59−58, 7−967−431−68−50 (аварийная служба)
 — «Новострой» 8−902−696−2220
 — ООО «УК «Горизонт» 52−52−63, 52−02−53
 — ООО «Велиград» 71−46−30, 8−920−788−97−71
 — ООО «Согласие» 52−52−80, ЖЭУ-1: 8−962−272−64−62, 8−905−189−62−26, ЖЭУ-2: 71−63−47, 8−967−431−63−47
 — ООО «УК «Левша» 77−00−88, 905−189−82−82
 — ООО «УК № 1» 33−80−31, 56−54−54
 — ООО «УК «Трис» (84872) 79−00−02, 8−930−797−42−62, 8−800−555−29−71 (многоканальный телефон)
— ООО «Квартал» 8−48−72−70−06−26, 8−910−940−83−44, 8−980−726−71−56, 8−953−433−39−00
— ООО «Фаворит» 701−701, 8−902−900−04−74
— ООО «УК «Мастер Сервис» 58−74−76 (с 8. 00 до 17.00), 56−54−54 (с 17.00 до 8.00)
— ООО «Тульский двор» 8−920−276−73−97, 8−953−951−53−53
— ООО «Оружейная слобода» 8−953−183−78−57, 58−84−08
— ООО «Родной дом» 8−920−272−80−08, 56−54−54
— ООО «Новые Черемушки» 8 (910) 158–70–89, 8 (953) 419–15–26, 8 (903) 840–86–75, 8 (920) 632–99–96
— ООО «Новые технологии комфорта» 8−906−535−07−89
— ООО «Подъем» 25–07–02
— ООО «УК «Светлый дом» 52−03−62 (Зареченский район), 52−60−02 (Пролетарский район)
— ГК «КИТ» (Тула) 79−23−03, 56−54−54
— ООО «Стандарт-С» 56−54−54 круглосуточно
— ООО «УК «ЛАД» 50−52−60, 56−54−54
— ООО «Магистраль» 55−14−54, 8−962−274−85−85
— ООО «Аксиома» 50−52−60, 56−54−55
— ООО «ЕВРОСИТИ» 71−77−74, 8−960−608−70−70
— ООО «ТЭК» (Тула) 38−46−33, 8−920−265−05−35
— ООО «Комфортсервис» 8−999−782−64−56
— ООО «Свой дом» 52−27−06, 8−906−535−73−43
— ООО «АДС Тулы» 56−54−54

 

Алексинский район:

 

ООО «Правый берег» 6−78−67, сельхозтехника 6−41−57, АДС 4−79−67, 8 (953) 440–38–62,
ООО «Левый берег» 2–19–30, 8 (960) 609–34–02, 8 (920) 748–14–61
МКП «АРЦКО» 8−48753−4-08−04, 8−905−112−62−10, 8−950−903−19−97

ООО «Горушки» 8 (910) 700–53–48
ООО «Открытие» 8 (910) 164–69–92
ООО «Лига ЖКХ (ТАУЭР)» 8 (905) 119–86–97

 

Арсеньевский район:

 

ООО «УК «РОСТОКИ» 8−903−697−70−07 круглосуточно/8 (48733) 5–28−03 (с 8. 00 до 12.00, с 13.00 до 17.00)

 

Белевский район:

 

ООО «Жилкомсервис» 8−950−907−02−61
МУП МО г. Белев Белевского района БКХ 8−48742−4-10−80

 

Богородицкий район:

 

ООО «Гарант» 8−903−842−73−28.
ООО «УК Богородицкого района» 8−48761−2-31−94.
ООО «УК ЖКХ» 8−487−61−9-15−37

 

Веневский район:

 

ЗАО «Грицовский коммунальщик» 8−953−196−46−05
МУП «УО МО Веневский район» 8−952−017−32−25, диспетчер 8−902−846−12−46

 

Воловский район:

 

ООО «УК «Воловское» 8−903−840−52−69, 8−905−112−63−81

 

МО Донской:

 

ООО «УК «ДЕЗ» (46) 4−70−24
ООО «РемЭкс» (46) 5−44−56 — аварийная служба, (46) 5−47−49) — в рабочее время
ООО «УК «Управдом» (46) 7−26−40, 8−906−626−26−40
ООО «УК «Мастер Дон» (46) 7−26−40, 8−906−626−26−40
ООО «Эталон» 8−960−611−93−52
ООО «Планета комфорта» 8−950−922−98−77, 8−950−900−77−09

 

Дубенский район:

 

ООО «Союз» 8−953−968−07−19 (п. Дубна), 8−950−922−47−89 (с. Воскресенское), 112, 848732−2-12−82 — ЕДДС Дубенского района
МУП «Хороший дом+» 8 (4873) 22−17−42
МУП «Хороший дом» 8 (4873) 22−17−42
ООО «ТЭК» 8−953−966−80−66

 

Ефремовский район:

 

МУП «ГКС» 8 (4874) 16-19−24 (аварийно-диспетчерская служба круглосуточно), 8−48−741−6-66−43 — техотдел
ООО «Дома Красивомечья» 8−953−188−84−12 (круглосуточно), 8−41−741−6-69−20, 8−48−741−6-57−16, 6−24−88, 8−48−741−4-03−56
ООО «ЕУЖФ» 8−48−741−6-63−21
ООО «ЕУМКД» 8−953−184−12−03
МУП «АгроКомСлужба», МУП «АгроЖилСервис» 8−48−741−98−374, 8−48−741−99−243, 8−48−741−99−363

 

Заокский район:

 

ООО «Базис» 38−55−82, 71−63−30
МУП «ЗСС» 8 (963) 225–05–05
МУП «МСС» 8 (4873) 45−71−16

 

Каменский район:

 

ООО «АКС» 8 (48744) 2−16−58

 

Кимовский район:

 

ООО «Гранит» 8−906−536−93−93,8−910−703−84−11

ЗАО «Жилсистема» 8−48735−576−25
ЗАО «Жилстрой» 8−48735−576−25
ООО «УК «Светлый город» 8−48735−5-98−27,8−909−262−02−80

 

Киреевский район:

 

ООО «НК-ГАРАНТ»
ООО «Жилищная компания» 8 (953) 422–16–40, 8 (952) 185–09–99
ООО «Городок» (54) 44−7-04
ООО «ТонКамСервис» 8 (953) 956–85–65, 8 (953) 957–54–70, 8 (920) 753–01–17
ООО «КомСервис» 8 (953) 956–85–65, 8 (953) 957–54–70, 8 (920) 753–01–17
ООО «УК «Единый город» 8 (953) 187–28–94, (62) 44−13
ООО «ВоСток-Сервис» 8 (961) 260–67–17
ООО «Надежда» 8 (950) 928–26–46
ООО «Атлант» 8 (930) 790–78–70
ООО «УК «Гарант Брусяновский» 8 (920) 272–22–20
ООО «Эдельвейс» 8 (950) 908–06–60, 8 (930) 799–99–32
ООО «ДомСтрой» (54) 4−55−90, 8 (960) 614–39–31

ООО «СпецТехМонтаж» 8 (920) 777–43–87

 

Куркинский район:

 

ООО «Ремонт» 8−48743−5-11−78, 8−960−619−21−29

 

р. п. Новогуровский:

 

МУП «Новогуровская управляющая компания» 8 (910) 150–02–90

 

Новомосковский район:

 

ООО «Комкорд+» 8 (953) 188–92–70, 8 (953) 190–06–63

ООО «ЖЭСК-I» (62) 2−41−90, (62) 3−57−67, 8 (906) 625–11–11, (62) 7−16−37, (62) 4−07−95
ООО «Паритет» (62) 4−42−17
ООО «Добродел» 8 (953) 183–63–36, (54) 4−07−95
ООО «НЖК» 8 (910) 940–61–77, 8 (919) 079–43–31
ООО «РСК «Надежный дом-2» (62) 6−27−64
ООО «ЖЭУ-7» (62) 6−08−98, (62) 6−02−47
ООО «Санэко» (62) 9−97−70
ООО «УК «СЕРВИС НС» (62) 7−37−19, (62) 7−00−19
ООО «Коммунальщик» 8 (953) 421–84–62
ООО «Жилфондсервис» (62) 7−25−18, (62) 4−07−95
ООО «СЖКО» (62) 9−01−93
ООО «НУК» 8 (963) 939–70–15
ООО «Умелые руки» 8 (963) 939–70–94, (62) 9−70−94

 

Одоевский район:

 

ООО «Управляющая компания «Одоевская» 4 (8763) 4-17−42

 

Плавский район:

 

ООО «Кульбит» 2−24−81 (2−24−00 круглосуточно)
ООО «Плавск МонолитСервис» 8−919−086−64−71
ООО «Лидер» 8 (48752) 2−28−00

 

Славный:

 

ООО «ЖСО» 8 (48733) 5-4565 аварийная служба/8−910−941−86−72 (с 8. 00 до 17.00)

 

Суворовский район:

 

АО «Суворовский рынок» 8 (48763) 2−64−04

ООО «Сантехстрой» 2−01−02 (8−953−954−57−35 круглосуточно)
ООО «СКУ» 8 (48763) 2−63−03
ООО «Суворовская строительная компания плюс» 8−920−898−67−72
Тепло-Огаревский район:

ООО «ВТОРЭКО» 8−910−701−19−55

 

Узловский район:

 

ООО УК «Жилфонд» 8−903−036−52−58 – гл. инженер Саютинский Виктор Евгеньевич, (848731) 5−83−70, 8−905−626−70−55 — начальник эксплуатационного участка № 1 Бобкова Вера Ивановна, (848731) 6−57−41,6−04−10, 8−909−264−10−48 – начальник эксплуатационного участка № 2 Ефименкова Анна Николаевна, (848731) 5−74−24 — Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно)
ООО «Узловское ЖКХ» (848731) 5−02−18, 8−902−904−48−45, (848731) 5−02−19, 8−902−904−48−87,
ООО «УК «Бастион» 8−958−869−05−91 круглосуточно, 8−958−869−05−83 — ЖЭУ-1, 8−953−193−17−72 — ЖЭУ-2
ООО УК «Профсервис» 8−903−039−52−05 — гл. инженер Каримов Тимур Владимирович, (848731) 6−42−02 – технический отдел
ООО УК «Созыв» 8−902−849−92−82 — аварийная служба, 8−902−849−87−89 — ЖЭУ-1 пос. Майский, 8−902−849−92−58 — ЖЭУ-2 пос. Каменецкий, 8−902−849−94−57 — ЖЭУ-3 кв-л 5-я Пятилетка, 8−902−849−88−25 — ЖЭУ-4 г.

 

Узловая

 

ООО «Жилтрест» (848731) 5−56−46, 8−980−728−38−91
Чернский район:

ООО «ГАРАНТ» 8−920−750−07−89
ООО «Кульбит» 2−24−81 (2−24−00 круглосуточно)

 

Щекинский район:

 

ООО «Спецсервис» 8−950−907−38−24/8−950−907−38−81 8−48751−79−3-50 с.п. Огаревка/8−950−907−35−24 п. Ломинцевский

ООО «Старатель» 8−48751−9-05−90 офис/8−950−916−54−08 АДС
ООО «Стройтехмонтаж» 8−920−777−43−87
ООО «Жилсервис и благоустройство» 8−48751−3-86−84
ООО «Эверест» 8−48751−5-14−16
ООО «Жилстройсервис» 8−48751−9-05−90 офис/8−950−916−54−08 АДС
ООО УК «Крепость» г. Щекино 8−910−076−38−09/р.п. Первомайский п. Лазарево, с. Карамышево 8−48−751−9-00−12/г. Советск, пос. Ломинцевский 8−920−761−53−68
ООО «Жилстройхоз» 8−905−626−16−46 аварийная служба/8−48751−9-01−10 офис/8−910−154−98−99 зам. генерального директора
ООО «Мой дом» 8−905−626−16−46 аварийная служба/8−48751−9-05−06 офис/8−910−154−98−99 тех. директора
ООО «ЖилКомСфера» 8−920−748−41−48/8−950−928−81−71
ООО «Наш город» 8−920−750−96−57
ООО «ЩУК» 8−905−626−16−46 аварийная служба/8−48751−9-05−06 офис/8−910−154−98−99 тех. директора
ООО «Ремжилстрой» 8−950−901−22−24/8−48751−9-09−65

 

Ясногорский район:

 

ООО «УК «ЯЖС» 8 (910) 582–60–62 с 8.00 до 17.00, 8 (919) 081–91–53 круглосуточно

ООО «Инженер Про Центр» 8 (4876) 62–51–34, 8 (920) 740–07–70, 8 (4872) 72–53–27.

Из-за прорыва трубы отопления жильцы дома на Совхозной остались без тепла — Общество

Вера Ивановна показывает батареи. Руки на них долго не держит, жалуется, замерзают, ведь отопление в доме отсутствует, температура в комнатах почти уличная.

Дома очень холодно, ходим в куртках, носках. Очень холодно, мы замерзаем.

Вера Романова, жительница дома №7Б по ул. Совхозной.

Обогревателей у семьи нет. Чтобы хоть как-то согреться, включают газ, зажигают духовку, все конфорки. Внучка Веры Ивановны Наталья признается, до её комнаты тепло с кухни не доходит. В плену у холода оказался весь дом, и все из-за изношенной системы отопления, рассказывает соседка Татьяна Крюкова.

Дали отопление. 30 сентября лопнула труба в соседней квартире, вызвали аварийную службу. Посмотрели, сделали шов, взяли 3 670 и дали опять отопление. Пока я со второго этажа спустилась вниз, они опять отключили. Отключили, потому что лопнуло в другой квартире.

Татьяна Крюкова, жительница дома №7Б по ул. Совхозной.

Дом постройки 30-х годов держится, конечно, на честном слове, но трубы гниют и лопаются банально из-за того, что в подвале стоит вода.

Немаленькое внутреннее море дома №7Б осложняет не только подачу отопления в дом, в квартирах постоянная влажность; комары и мухи давно превратились в домашних питомцев. А все из-за того, что здесь ни разу не проводили ремонтов, уверяют жильцы. Когда здание начало ветшать, управляющая компания, до того исправно собирающая деньги, от здания попросту отказалась, и теперь бремя всех ремонтных работ легло на плечи 4 семей.

И сегодня решить проблему с отоплением можно, но цена вопроса для пенсионеров неподъемная. К примеру, заплатка на трубу и откачка воды — около 40 000, а если менять все трубы, то порядка 100, так подсчитали специалисты.

Помочь рязанцам не могут и в Фонде капитального ремонта, по срокам замена системы отопления определена на 2023 год, но даже если администрация города Рязани перенесет сроки, то до зимы вопрос не решится.

Направляется предложение. Собственники в течение трех месяцев принимают решение, если не приняли, то местное самоуправление принимает это решение. Потом фонд размещает информацию о возможности разработки проектной документации. Потом она разрабатывается, потом объявляется конкурс на монтажные работы. Весь этот комплекс занимает порядка года.

Дмитрий Калачев, и.о. генерального директора Фонда капитального ремонта Рязанской области.

Пока же рязанцам советуют обращаться в Жилищную инспекцию, министерства ТЭК и ЖКХ.

Решить вопрос кардинально могло бы расселение, соседние улицы активно застраиваются многоэтажками. Но пока информации о том, что полуразрушенный дом хоть кого-то заинтересовал, нет.  

Почему холодные батареи и холодно в квартире дома?

В наших многоквартирных домах, особенно на последних этажах зачастую холодные батареи. Давайте разберемся почему они холодные и вообще почему холодно в квартире.

Немного о нюансах отопительной системы.

Изначально она была спроектирована таким образом, чтобы учитывая длину трубопроводов, диаметр труб, количество секций отопительных приборов(батарей) и их теплоотдачу, обеспечить равное нагревание помещений на всех этажах здания. Самовольно изменять схему присоединения отопительных приборов, количество самих приборов, количество секций на одной батарее, проходное сечение (диаметр) трубопроводов нельзя. Почему? Давайте разберемся.

Итак, представим себе, что горячая вода (t = 900 С) поступает в первый отопительный прибор (например, батарея на первом этаже). Количество секций по проекту, для примера — 4. Пройдя по данной батарее и отдав определенное количество тепла, вода поступает на следующий этаж в другую квартиру, но уже слегка остывшая (t = 850 С). Чтобы обеспечить нормативную температуру воздуха уже в этой квартире, отопительные приборы должны быть 5-ти секционные, для большей отдачи тепла. Далее еще более остывшая вода (t = 800 С) поступает на следующий этаж, а там требуется установить батареи уже 6-ти секционные.

Таким образом, с каждым этажом отдавая часть тепла на нагрев помещения, вода все больше остывает и приходится увеличивать количество секций в отопительных приборах, чтобы обеспечить нормативную температуру воздуха в каждой квартире одного дома.

Кстати, немаловажную роль играют и диаметры трубопроводов, они ведь рассчитаны таким образом, чтобы обеспечить прохождение необходимого объема горячей воды для нормальной работы радиаторов отопления.

Приведенный пример не описывает в точности все процессы, происходящие в отопительной системе многоэтажного дома, но дают общее представление, о том, как она работает. Предположим, что хозяин какой-то квартиры решил, что в его квартире холодно и не только увеличил количество секций в старой батарее, но еще установил дополнительный радиатор отопления. Вероятно, что температура именно в этой квартире повысится, ведь поступающая вода отдаст больше тепла, но зато на последующий этаж вода поступит переохлажденной и соответственно не сможет обогреть следующую квартиру до необходимой температуры.

Дальше наступает «эффект домино». Чем дальше, тем холодней. Положение еще более усугубляется, когда другие жители начинают также самовольно устанавливать приборы отопления, увеличивать их количество, мощность, диаметры разводящих трубопроводов, схему подключения. Система становится разбалансированной и перестает эффективно работать. Если теплоноситель остывает на величину больше расчетной, можно сколько угодно увеличивать количество радиаторов самых современных моделей, теплей от этого не станет.

Постоянный расход тепла в отопительной системе.

Существующие в России системы теплоснабжения проектировались на постоянный расход (так называемое качественное регулирование), с зависимым присоединением дома, к магистральным сетям. Давление, температуру, расход теплоносителя определяет котельная.

Недостатки:

  • невозможность учета реальной потребности в тепле конкретного здания в условиях колебания давления теплоносителя;
  • управление по температуре идет из одного и сильно удаленного источника (тепловая станция), что приводит к перекосам при распределении тепла во всей системе;
  • большая инерционность систем при центральном регулировании температуры в подающем трубопроводе;
  • в условиях нестабильности давления в квартальной сети, гидроэлеватор не обеспечивает надежную циркуляцию теплоносителя в системе отопления дома.

Массовое строительство жилья с удешевленной стоимостью — основная причина холода в домах.

Большинство жилых домов, проектировались и строились в эпоху массового строительства жилья, когда основной задачей было удешевление стоимости и сроков возведения домов.

Основным недостатком панельного домостроения того времени, являются:

  • серьезные проблемы с крышами,
  • межпанельными стыками,
  • межпанельными швами.

Тепловые потери стен превышают нормативные в 2-3 раза. Никто не задумывался об эффективности теплоснабжения и экономии тепла. Тепло было дешевым государственным ресурсом и с лихвой покрывало все потери в сетях и домах. Конструктивное исполнение тепловых систем в домах, существенно затрудняет регулирование и учет потребляемой тепловой энергии.

За долгие годы многие устанавливали в своих квартирах столько батарей сколько хотели и каких хотели. Приглашенные по объявлениям специалисты монтировали оборудование и трубопроводы как понимали и как умели. Котельные не выдерживают необходимые параметры теплоносителя.

Системы разбалансированы, изношены и неэффективны. Все эти факторы в совокупности приводят к тому, что зачастую в домах холодно, теплопотребление затратно, регулирование, а значит экономия тепла затруднена.

Как правильно написать заявление по отоплению в управляющую компанию (образец). Холодные батареи

Плохое отопление в квартире – это наиболее распространённая жалоба жильцов на теплосети. Но далеко не все знают, что нужно делать в такой ситуации и куда можно жаловаться, если батареи (радиатор) дома плохо греют. К сожалению, многие годами бездействуют, продолжая мёрзнуть и платить за то, чего не получают просто из-за своей низкой правовой осведомлённости. Такая категория населения обычно начинает что-либо предпринимать, только когда не работает отопление в их квартире вообще. Это абсолютно неправильно.

С другой стороны, прежде чем искать, куда можно жаловаться, если нет отопления, важно определить вероятную причину низких температур. Они не всегда такие по вине теплосети. Например, в трубах могут образовываться воздушные пробки или закупоривание ржавчиной, что препятствует нормальной проходимости тепла. Если квартира угловая, давно без ремонта, тепло может уходить сквозь щели между балконными, оконными проёмами.

Если в квартире холодно из-за того, что в батареях температура воды и давление ниже установленных норм, в этом случае действительно следует думать, куда жаловаться, поскольку это вина теплосетей. Но для подобных замеров отопления в доме нужен специалист. В какой последовательности действовать, если нет тепла, когда и куда обращаться – рассмотрим далее.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Температурные нормы для квартир

До подачи жалобы на отопление в своей квартире необходимо обратить внимание на утверждённые правительством нормы и измерить температуру в своём жилье для сверки.

Нормы температуры в помещениях в холодное время года (отапливаемый сезон):

Помимо указанных норм, стоит также ссылаться на здравый смысл. Не всегда нужно торопиться с поисками, куда надо жаловаться, если плохо топят, то есть ниже цифр в таблице выше. Каждый человек воспринимает ту или иную температуру по-своему, не всем одинаково комфортно при 22°C в спальне. В той же ванной большое значение имеет влажность, из-за повышенной влажности появляется чувство сырости.

Когда дома слишком холодно, все температуры в квартире нужно зафиксировать документально, куда бы вы ни решили жаловаться. Без официальных замеров у вас не будет доказательств нарушения, а значит, никого привлечь к ответственности и добиться чего-либо будет нельзя.

Будь это квартира в многоэтажном здании или иное жильё, что делать, если ваши права ущемлены, должен знать каждый. Когда в жилом помещении нет отопления, это чревато негативными последствиями, сказывающимися на здоровье граждан, в особенности малолетних детей.

Если у вас проблемы с отоплением, важно чётко понимать, кто несёт ответственность за тепло в вашем доме.

Кто отвечает за тёплые батареи в квартире

Чтобы понять, куда нужно звонить и как быть, когда пропало отопление, обратите внимание на следующее. Во втором разделе «Правил и норм по техническому эксплуатированию объектов жилого фонда» говорится о том, что ответственность за предоставление коммунальных услуг несут управляющие компании. Соответственно, если ваш многоквартирный дом находится на балансе такой организации, за системы коммуникаций отвечает именно она. Каждый собственник жилья вправе требовать от своей управляющей компании обеспечения услуг в соответствии с утверждёнными в России нормами. Поэтому УК – это первая структура, куда надо обращаться, если нет отопления в квартире.

В компетенции управляющих компаний также контроль температур в помещениях и проверка технического оборудования, что должно делаться каждый раз до открытия отопительного сезона. Слабый отопительный сезон, полное отсутствие отопления даёт вам право требовать акты осмотра технических коммуникаций и обращаться в вышестоящие инстанции, куда направляются официальные жалобы.

Когда вы в УК обратились, если холодные батареи, письменно, к вам должны направить специалиста для проверки информации из вашего заявления. Если недочёты обнаружены, проводятся соответствующие ремонтные работы. Если же УК бездействует или полностью отрицает свою ответственность, стоит рассмотреть иные варианты, куда обращаться, но все копии документов по общению с управляющей компанией должны быть сохранены.

Куда жаловаться на отсутствие отопления

Жалобы на отсутствие отопления, как и любая жалоба на плохое отопление, могут быть направлены далеко не в одну государственную структуру. Но это не значит, что можно начинать сразу с самой строгой, — необходимо придерживаться определённого алгоритма. Для начала чётко установите, на чьём балансе находится ваш многоквартирный дом, чтобы понять, куда звонить по поводу отопления следует в первую очередь и кому звонить по поводу проверки работы инженерных коммуникаций.

Разбирая, кому всё-таки жаловаться, если от вашей управляющей компании нет должных действий, как и отопления в квартире, обратите внимание на следующую последовательность ваших шагов:

  • Позвонить в департамент жилищной инспекции – аварийная диспетчерская служба вашего города;
  • Написать жалобу местной жилищной инспекции;
  • Подать официальную претензию вашей теплоэнергетической организации;
  • Требовать защиты прав в Роспотребнадзоре;
  • Звонить и писать местной администрации;
  • Подать обращение к территориальной Антимонопольной службе;
  • Придать ситуацию огласке в СМИ, если есть необходимость;
  • Обращаться в прокуратуру, суд.

Куда бы вы ни подали официальное заявление по поводу отопления, холодных труб, батарей, вам обязаны дать такой же официальный, письменный ответ. Желательно, чтобы жалобы поступали коллективные, сразу от нескольких жильцов вашего дома.

Если же у вас холодный радиатор, но при этом горячий стояк, то есть проблема, вполне вероятно, не у соседей, а только у вас, здесь потребуется в первую очередь местная проверка. Куда обращаться с таким вопросом по отоплению, как упоминалось выше, — в управляющую компанию.

Заявление в управляющую компанию ЖКХ

В действующем законодательстве нет каких-либо правил относительно того, как должно быть составлено заявление в управляющую компанию, ТСЖ, ЖКХ или прочую аналогичную организацию. Требования к данному документу такие же, как и к другим официальным деловым бумагам. Пишется заявление на белом листе формата А4 синими чернилами, зачёркивания, исправления, эмоциональные выражения а тексте не допускаются. Структура следующая:

Составляется такое заявление в двух экземплярах. Один остаётся у вас, но сотрудник управляющей компании обязан поставить на нём дату приёма и регистрационный номер. В случае, когда на месте у вас документы не принимают, что также может быть, их нужно отправить заказным письмом с описью и обратным уведомлением. Это важный нюанс – у вас должны остаться доказательства того, что вы в управляющую компанию действительно обращались.

Как пожаловаться в жилищную инспекцию на УК

Когда управляющая компания ваше заявление не принимает, игнорирует, бездействует и снимает с себя ответственность, претензия на некачественное теплоснабжение может быть вами направлена на адрес территориальной жилищной инспекции. Заявление допустимо исключительно в письменной форме и с подтверждением факта того, что вы уже обращались с намерением жаловаться на отсутствие отопления своей УК. Куда именно вы являлись, когда и с какими требованиями – должны подтверждать соответствующие сохранённые вами документы, их копии.

Порядок подачи запроса в жилищную инспекцию такой же, подаётся два экземпляра заявления, прилагаются все документы, имеющиеся от прошлых обращений в УК (акты замеров, ваши письма и ответы на них, прочее), точно так же описывается проблема. Важно указать, когда именно отсутствовало отопление у вас в квартире, каковы показатели сейчас, какие именно нормы российского законодательства были нарушены.

Решив жаловаться коллективно на то, что нет отопления, и указав, куда вы уже безрезультатно наведывались, убедитесь в том, что каждый из указанных заявителей поставил свою подпись на документе.

Можно обратиться в местные органы власти

Куда ещё есть возможность обратиться, если слишком холодно в квартире, так это в районную или городскую администрацию по месту нахождения вашей недвижимости. Это главный государственный орган, который компетентен самостоятельно решать вопросы на порученной ему территории. Но это не значит, что на администрацию нельзя пожаловаться, если ваши заявления, жалобы по отоплению и просьбы были неправомерно ней проигнорированы.

Сюда подаётся абсолютно аналогичное заявление, с той лишь разницей, что добавляются абзацы обо всех структурах, куда ранее вы уже обращались. Обязательно прилагаются доказательства вашего общения с этими структурами, которые можно отправить заказным письмом с уведомлением и описью вложений.

Как написать жалобу в Роспотребнадзор

Роспотребнадзор принимает меры по защите прав населения, поэтому имеет смысл обратиться и сюда, если все прежние попытки решить проблему с отоплением желаемого результата не дали. Заявление, с помощью которого можно жаловаться Роспотребнадзору, должно содержать:

Многие даже не задумываются о возможности пожаловаться, что нет отопления, именно в Роспотребнадзор. Ошибочно полагать, что данный орган занимается лишь правами потребителей в вопросах продажи, покупки чего-либо, – он затрагивает практически все сферы, где права человека вообще могут быть нарушены.

Федеральная Антимонопольная служба

Ещё одна структура, куда можно жаловаться, если в вашем жилье нет тепла, это Федеральная Антимонопольная служба (ФАС). В первую очередь следует учесть, что ФАС не решает гражданские правовые споры, лишь осуществляет контроль над соблюдением законодательства, а также деятельностью некоммерческих, коммерческих организаций и физических лиц (предпринимателей).

Антимонопольная служба, куда жаловаться на теплосеть тоже можно, контролирует деятельность и государственных субъектов, исполнительной власти. Она проводит плановые и внеплановые проверки, в результате которых нарушители законодательства привлекаются к административной ответственности.

Иными словами, если у вас имеется существенная претензия к органам, куда вы пожаловались на отсутствующее отопление ранее, есть смысл жаловаться именно в ФАС, чтобы расшевелить бездействующих.

Как подавать заявление в местную прокуратуру

Безуспешно обив пороги тех, кто отвечает за тепло в квартирах, администрации города и иных государственных структур, владельцы, жильцы этих квартир вправе обратиться в прокуратуру. Этот шаг принимается исключительно после того, как все прочие этапы пройдены и результата желаемого они не дали.

Подаётся стандартное заявление с описанием того, что вы уже сделали, чтобы решить свой вопрос. Прилагаются все сопутствующие документы, свидетельствующие о том, что вы уже побывали во многих государственных структурах, куда только можно жаловаться на то, что в квартире холодные батареи.

Прокуратура не примет ваше заявление, если:

  • Текст эмоционально окрашен, содержит нецензурные, оскорбительные выражения, угрозы должностным лицам и членам их семей;
  • Тест набран заглавными буквами или латиницей;
  • Изложение проблемы нечитаемое, с непонятными сокращениями;
  • Указаны недостоверные, неполные адреса;
  • Обращение адресовано не по адресу.

Судебные органы

Жалоба на управляющую компанию в суд подаётся в последнюю очередь, если УК отказывается нести полную ответственность за отсутствие отопления, пересчитывать тарифы, проверЯть тепловые системы. По иску в суде ваши требования реализовываются наиболее эффективно.

В результате судебного рассмотрения проводится проверка всех обстоятельств, которые изложены в иске. Если иск подан грамотно, с приложением максимально полной документальной базы, суд становится на сторону истца, обязывая ответчика выполнить требования пострадавшей стороны.

Обратиться в суд жильцы могут также в том случае, если отопление в квартире работающая управляющая компания запустила тепло позже, чем начался отопительный сезон. В некоторых случаях, если коммуникация не работает, как следует, можно требовать даже возмещения понесённого истцом ущерба, включая затраты на судебные издержки.

Можно ли получить перерасчёт платы за отопление

Жильцы, права которых были нарушены, вправе подать управляющей компании, ЖКХ, ТСЖ заявление с требованием произвести перерасчёт суммы оплаты за тепло за тот период, когда его не было или оно поставлялось ниже установленных норм. В качестве основания для такого перерасчёта на юридическом уровне становится коммунальная услуга, оказанная в ненадлежащем качестве или нарушение условий договора.

Подтверждается данное нарушение специальным актом, который обязана составить сама управляющая компания, куда ранее приходили жаловаться жильцы. У каждого жильца, у которого не включают отопление (своевременно, по иным причинам, низкого качества) есть законное право самостоятельно требовать такой акт. При отказе управляющей компании необходимо обратиться в жилищную инспекцию.

Что важно учитывать, пересчитывать будут только за тот период, когда официально было зафиксировано нарушение. То есть, если вы заметили, что батареи у вас еле тёплые в ноябре, а с жалобой обратились в январе, пересчитывать будут не с ноября, а с января.

Порядок проведения перерасчёта за услуги ненадлежащего качества закреплён Правилами предоставления коммунальных услуг жильцам многоквартирных и частных домов. Таковые были утверждены 6 мая 2011 года

Возвращаясь домой в зимнее время, хочется чувствовать тепло и уют, защиту от уличного холода. Но бывают случаи, когда температура в жилой комнате не просто недостаточная, а откровенно говоря, низкая. Включать обогреватель — не самый оптимальный вариант, поскольку это лишние расходы на электроэнергию. Да и по принятым законам и нормам существуют определенные критерии для установления нормальной температуры. Поэтому нужно знать, куда жаловаться на холодные батареи в квартире и как лояльно разрешить возникшую проблему.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Установленные температурные нормы для квартир

Существует специальный принятый стандарт РФ по жилищно-коммунальным услугам.

По данному ГОСТу Р 51617-2000 в жилом помещении температура должна варьироваться от 18 до 25 градусов по Цельсию. При этом существуют и отдельные данные для лестничных клеток, подвалов и чердаков, температура в которых также влияет на температуру рядом расположенных квартир.

В частности по СанПиНу 2.1.2.2645-10 температура в комнатах должна составлять 20-22 градуса. Допустимо, чтобы она было в пределах 18-24 градусов. Для ванных комнат, кухонь, санузлов возможен показатель от 18 до 26 градусов. В оптимальных условиях указаны цифры 19-21 для кухни и туалета, а также для совмещенного санузла и ванной в пределах от 24 до 26 градусов.

Если показатель существенно ниже допустимого стандарта, то положение не является нормальным и требует немедленного решения. Поможет в этом обращение в соответствующую службу.

Кто ответственен за холодные батареи квартиры и кто должен решить проблему?

Куда жаловаться, если холодно в квартире? Существуют несколько типов управляющих организаций, на которых лежит обязанность в поддержании заданных стандартов и норм жилищных условий. Это может быть управляющая компания, ЖКХ или ТСЖ . Обращаться нужно именно к этим конторам.

Наиболее распространенная проблема холодных батарей заключается либо в неправильном проектировании, либо в чересчур старых и уже непригодных к использованию коммуникациях. Реже она касается самого дома, который имеет очень низкую теплосохранность.

Если проблема заключается именно в указанных выше причинах (одной или сразу нескольких), то ее должна решить именно управляющая компания. И все расходы по проведенной работе они берут на себя.

Срок решения ограничивается неделей, исключение составляет лишь возникновение еще некоторого ряда проблем при ремонте (обнаружение полной негодности не только второстепенной, но и одной из центральных ветвей коммуникаций).

Если же проблема холодных батарей заключается в самих батареях, то потребуется их замена владельцем квартиры. Проводить работы можно лишь после получения соответствующего разрешения в управляющей службе. Но в зимний период это будет возможно только в исключительных случаях (маленький ребенок, парализованный член семьи). Ведь отключение стояка по дому станет проблемой для других жильцов, поэтому запрещено государством.

Порядок обращения в ЖКХ для решения проблемы

В первую очередь необходимо провести самостоятельный замер и выявить, насколько низка температура в помещении относительно установленных норм. Затем произвести следующие действия:

  1. Написать письменное заявление на имя управляющей компании, которая несет ответственность за предоставление коммунальных услуг. В нем должны быть указаны точные данные и причина обращения. В данной ситуации она будет заключаться в ненадлежащем качестве отопления.
  2. Сделать копию заявления и сохранить его. На обращении должны в обязательном порядке присутствовать дата составления бумаги и подпись. Оригинал следует отнести в службу и отдать на рассмотрение.
  3. Любые заявления, онлайн обращения в управляющую компанию нужно хранить даже после того как проблема будет решена. Все бумаги, касающиеся проблемы холодных батарей и ее решения непременно должны быть «на руках». В случае если затруднение не решится, данные бумаги могут стать практичным подспорьем для обращения в вышестоящие организации или суд.

  4. После рассмотрения заявления управляющая компания отправит в квартиру инженера или техника-смотрителя. Специалист проведет замеры температуры, проверит состояние водопровода. И в случае подтверждения проблемы составит акт, в котором укажет подробности осмотра и исследования. Копия акта будет предоставлена жильцам, об этом стоит помнить. Данную бумагу следует сохранить как подтверждение проблемы и своеобразную гарантию со стороны управляющей компании приступить к ее решению.
  5. Проводить вызов рекомендуется в утреннее или обеденное время. Существует тенденция, когда ЖКХ проводит снижение температуры на обогрев зданий днем. Связано это с тем, что большинство домовладельцев находятся на работе. Повышение уровня температуры происходит вечером. Поэтому для установления точных данных нужно выбрать идеально подходящий период.

  6. Если в течение 7-10 дней проблема не была решена, нужно узнать номер, куда звонить, если холодные батареи так и остались холодными. Также можно нанести визит в ЖКХ и получить пояснения напрямую. Положительный ответ о продолжающемся процессе решения должен быть подкреплен конкретными датами, за которые будут произведены все требуемые работы. Если же ответственность за решение они с себя снимают, придется обратиться за помощью в вышестоящие учреждения.

Что делать, если проблема холодных батарей не была решена?

Довольно распространены случаи, когда написанное заявление в управляющую компанию и проведение исследования со стороны инженера не стали причиной для повышения температуры в квартире.

Если по истечению 2 недель после составления акта проблема не была решена, а от ЖКХ нет ответа или есть одни отговорки, то необходимо принимать более серьезные меры. Обращение в специальные организации позволит повлиять на безответственность коммунальщиков и наконец-то добиться получения предоставления качественных услуг.

Первым делом следует обратиться к стоящей выше по рангу — Государственной жилищной инспекции . Организация повторит исследования и составит еще один акт или воспользуется уже имеющимся документом. Затем будут выполнены разбирательства с ЖКХ и, в лучшем случае, проблема будет устранена. Правда, данный метод может не сработать. В таком случае необходимо посетить следующие инстанции:

Роспотребнадзор

Учреждение защищает права потребителей и оказывает им посильную помощь в решении многочисленных проблем. В частности жильцов, которые не получали качественных коммунальных услуг, можно считать пострадавшими потребителями. На основании очередного заявления, прилагаемого акта и прочих запрошенных документов, будет проводиться влияние на ЖКХ. В большинстве случаев данного обращения вполне хватит, чтобы привлечь некомпетентную службу к ответственности.

Областные/районные/городские органы власти

Человек, отвечающий за город или область/район, может посодействовать в принятии соответствующих мер по наказанию ЖКХ и посредством правовых органов привлечь его к административной ответственности согласно статье 7. 23 КоАП РФ. Но проблема на данном этапе заключается в постоянной занятости мэра или губернатора. Зачастую на столь «мелкие» нарушения не обращают внимания. Хотя действительно ответственный глава региональных или муниципальных органов власти сможет решить проблему быстро.

Если обращение будет коллективным, то весьма вероятно, что и на рассмотрение заявления, и на устранение проблемы уйдет не так много времени. В большинстве случаев массовая жалоба жильцов имеет большее влияние.

Прокуратура

По своей сути данная организация также призвана помогать потребителям. Поэтому жалоба в инстанцию позволит запустить механизм разбирательств и выяснения причины, почему ЖКХ не решило проблему. Понадобится и подача заявления, и демонстрация акта, в котором указаны заверенные инженером исследования.

Федеральная антимонопольная служба

Организация зачастую имеет влияние на поставщиков коммунальных услуг. Поэтому есть вероятность, что жалоба в службу позволит им повлиять на скорость рассмотрения заявления и разрешения проблемы согласно составленному акту. Сама по себе служба занимается контролем над оказанием услуг.

Средства массовой информации

Довольно важно обращаться не к одному представителю СМИ, а к целому ряду таких организаций. Рекомендуется общаться не только с городскими газетчиками или телевидением, но и со стоящими выше областными уполномоченными. Это позволит привлечь как можно больше внимания к проблеме и тем самым осветить ее перед массой потребителей, служб и чиновников. Скорее всего, этот этап пройдет успешно, ведь «очернение» в СМИ снижает репутацию органов власти и может для них вылиться в привлечение к правовой ответственности.

Обращение в СМИ должно быть изложено таким образом, чтобы действительно «заинтересовать» службу. Иначе в помощи может быть отказано.

Судебные органы

Последней мерой станет судебное разбирательство, которое положит конец проблеме низкой температуры в жилище. Нужно быть готовым к предоставлению все требуемых документов и, кроме того, к выплате суммы за проведение рассмотрений. Рекомендуется заранее провести консультацию с квалифицированным юристом. Он поможет правильно составить заявление/жалобу, в нужной форме описать проблему. Далее потребуется лишь набраться терпения и ждать проведения заседаний, разбирательств и вынесения решения по вопросу.

Последует ли перерасчет платы за отопление?

Решение проблемы является явным плюсом в отношениях между потребителями и ЖКХ. Но существует еще одно затруднение: оплата отопления. Получение тепла в недостаточной мере и выплата полной стоимости вводит владельца квартиры в тупик. Но из сложившейся ситуации все-таки есть выход.

По составленному акту о низкой температуре в жилой комнате проводится исследование и осуществляется заключение. Если температура составляла на 10 градусов ниже нормы, то счет за тепло будет пересчитан. В большинстве случаев снижение даже на 5 градусов не принесет результата.

Разбирательства при содействии других органов (например, суда) вряд ли возымеет положительный эффект. Но в любом случае необходимо провести консультацию с юристом и уточнить данный вопрос. Если в квартире проживает семья с ребенком или срок решения проблемы от ЖКХ был чересчур долгим, возможно добиться решения по перерасчету. Каждая ситуация имеет свои нюансы и исключения.

Попытаться доказать свою правоту стоит в любом случае. Ведь проблемы управляющей компании не должны ложиться на плечи потребителей и тем более приносить им неудобства или убытки.

Рекомендуем также

Как предотвратить замерзание труб в квартире

Зимой мороз может вынудить вас оставаться дома. В своей квартире вы защищены от холода и можете отдохнуть в комфортной, теплой обстановке. Однако ваш дом не всегда может защитить вас от угрозы зимних холодов.

В сильные морозы замерзшие и лопнувшие трубы – обычное явление зимой, что может привести к серьезному повреждению вашей квартиры.Если водопроводные трубы вашего многоквартирного дома не подготовлены к холоду, они могут лопнуть, что создаст проблемы жильцам. Если проблема окажется достаточно серьезной, жильцов могут временно выселить из дома.

Так же, как вы можете защитить себя от холода, трубы вашей квартиры можно предотвратить от замерзания и разрыва.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о том, как замерзают и лопаются трубы, как предотвратить замерзание труб в вашей квартире и как реагировать на такую ​​ситуацию.

Как трубы замерзают и лопаются?

Когда температура достаточно низкая, любая вода внутри ваших труб замерзнет и превратится в лед.Когда вода переходит в твердое состояние, она увеличивается в размерах. Если лед достаточно большой, он будет давить на трубы изнутри. При достаточном внутреннем давлении лед может заставить замерзшие трубы треснуть и вызвать утечку. В ситуациях с более высоким давлением замерзшие трубы могут даже лопнуть, выплескивая воду в окружающее пространство. Это может произойти как с пластиковыми, так и с металлическими трубами.

Однако низкие температуры наружного воздуха не являются единственной причиной замерзания труб. Плохая изоляция и плохо нагретый воздух в помещении также являются способствующими факторами.

Как предотвратить замерзание труб?

1. Поддерживайте надлежащую температуру в помещении

Если вы поддерживаете в своей квартире постоянно теплую температуру в течение дня, вы ограничиваете возможность замерзания и разрыва труб. Попросите жильцов установить свои термостаты на 55 градусов или выше , и убедитесь, что в местах общего пользования также установлена ​​эта температура.

2. Поддержание теплых и изолированных труб

Арендодатели должны осмотреть открытые трубы здания и проверить, правильно ли они изолированы. Если это не так, то вам следует добавить к этим трубам достаточную изоляцию. Изоляция труб изготавливается из различных материалов, и ее легко добавить, поскольку изоляция может быть установлена ​​на трубе и обернута вокруг нее.

Также полезно обеспечить дополнительную изоляцию и обогрев участков с трубами. Например, подвалы могут быть трудно отапливаемыми, поэтому дополнительная теплоизоляция может помочь защитить помещение от холода.

3. Пусть капает вода из кранов

Когда на улице минусовая температура, жильцы могут легко предотвратить замерзание труб, обеспечив небольшой поток воды из всех кранов. Люди могут быть обеспокоены потраченной впустую водой и деньгами, которые это будет стоить. Однако деньги, потраченные на эти небольшие струйки воды, невелики по сравнению с суммой, которую необходимо было бы потратить на ремонт лопнувших труб и последующее повреждение водой.

4. Обеспечьте циркуляцию теплого воздуха Трубы

В трубы кранов не часто поступает много теплого воздуха, потому что они находятся в небольшом закрытом пространстве. Это делает их более склонными к замерзанию . Чтобы предотвратить это, жильцам следует открывать дверцы ванных комнат и кухонных шкафов под раковинами. Это позволит теплому воздуху достигать труб и циркулировать вокруг них, сводя к минимуму возможность замерзания.

Что делать с замерзшими трубами?

Если вы обнаружили, что трубы в вашей квартире замерзли, то вы можете сами их разморозить, чтобы они не лопнули. Вы можете использовать источник тепла, например, фен, но никогда не используйте открытое пламя. Вы также можете нанять сантехника, чтобы помочь. Чем раньше вы начнете действовать, тем меньше шансов, что труба лопнет. Однако, даже если труба не лопнула, вам все равно следует обратить внимание на возможные трещины, потому что они приведут к утечке.

Вы можете сказать, что ваши трубы замерзли, если на них есть иней или если из ваших кранов не течет вода. Возможно, в трубе образовался лед, создавший плотину, не позволяющую воде течь по трубам.

Что делать с лопнувшими трубами?

Даже если вы будете следовать вышеупомянутым советам о том, как предотвратить замерзание труб, это не гарантирует, что ваши трубы не замерзнут или не лопнут в достаточно холодную погоду; это просто минимизирует риск.

Если у вас лопнула труба, то это чрезвычайная ситуация, требующая немедленных действий. Выключите воду, чтобы вода не продолжала извергаться, и включите краны, чтобы снизить давление. Тогда обратитесь за помощью к профессионалам. Вам нужно будет вызвать сантехника, чтобы позаботиться о поврежденной трубе, и связаться со специалистом по восстановлению после повреждения водой.

Важно немедленно устранить повреждения, вызванные водой, поскольку они могут быстро распространяться и усугубляться.Присутствие воды также будет способствовать росту плесени. Зная это, не ждите помощи при ликвидации последствий прорыва труб.

О Люке Армстронге

Эксперт в области аварийного восстановления воды и пожаров, ликвидации последствий пожара и повреждения водой, удалении плесени, а также услуг по чистке ковров и обивки. Автор нескольких блогов по реставрации и чистке.

Кто несет ответственность за замерзшие трубы в съемной квартире?

Владение собственностью, сдаваемой в аренду, имеет много преимуществ и множество проблем. Если ваша недвижимость находится в районе с умеренным климатом, одной из проблем, с которой вы можете столкнуться, является замерзание труб зимой. Это могут быть трубы на территории вашей собственности или внутри дома.

В идеале это не должно происходить в современном здании. Современные дома спроектированы так, чтобы иметь собственный внутренний климат. В конструкции есть системы, которые регулируют температуру, чтобы в доме было комфортно, независимо от того, что происходит снаружи.

Но иногда эта функция может не работать из-за человеческого фактора или сбоя системы.Когда это происходит, одним из последствий может быть замерзание труб в очень холодную погоду. Замерзание трубы может нарушить подачу воды и должно быть устранено немедленно.

В арендованной собственности, кто должен решать эту проблему?

Должен ли арендодатель решать проблемы с замерзшими трубами или этим должны заниматься арендаторы? Это большой источник конфликтов между арендодателями и арендаторами, говорит Keyrenter Property Management. Заблаговременное решение этого вопроса имеет решающее значение для отношений между арендодателем и арендатором.

Почему замерзают трубы в арендованном жилье?

Чтобы ответить на первый вопрос о том, кто отвечает за решение проблем с замерзшими трубами в арендованном жилье, важно понять, что вызывает замерзание труб. Существуют три основные причины, по которым трубы в сдаваемом вами жилье могут замерзнуть:

  • Быстрые перепады температуры

Во время снежных бурь и после сильных снегопадов температура окружающей среды может сильно упасть.Но это само по себе не приведет к тому, что трубы в доме замерзнут. Чрезвычайно низкая температура наружного воздуха должна сопровождаться другими факторами, прежде чем она приведет к замерзанию труб.

  • Поврежденная или неадекватная изоляция

Если трубы, которые подвергаются воздействию холодного воздуха, не изолированы должным образом, они могут замерзнуть. Кроме того, если есть трещины и отверстия, которые пропускают холодный воздух в дом, трубы рядом с этими областями могут замерзнуть.

В основном это происходит из-за слишком низкой установки термостата.Чтобы трубы не замерзали, термостаты должны быть установлены на одинаковую температуру днем ​​и ночью.

Ответственность арендодателя за замерзшие трубы

Ответственность арендодателя за предотвращение или решение проблемы замерзания труб двойная. Во-первых, арендодатели обязаны обеспечить все удобства, необходимые для того, чтобы сделать дом пригодным для жизни. К ним относятся функционирующая сантехника и дом, который надлежащим образом защищен от непогоды.

Если трубы в сдаваемом в аренду доме замерзают из-за проблем с водопроводом, отоплением или изоляцией, эта проблема должна быть оплачена арендодателем.Это справедливо даже в том случае, если неисправность связана с тем, как была установлена ​​определенная функция, и арендодатель не знал о проблеме.

Второй аспект ответственности арендодателя за замерзшие трубы заключается в том, что арендодатели должны информировать своих арендаторов о том, как предотвратить замерзание труб в доме. Подробная информация о том, как это сделать, должна быть включена в договор аренды, а также в ориентацию новых арендаторов.

Вот некоторые шаги, которые арендодатели должны проинструктировать арендаторам в очень холодную погоду:

  • Держите двери гаража закрытыми.
  • Оставлять дверцы шкафа и шкафа открытыми, чтобы трубы могли прогреться за счет комнатной температуры.
  • Струйка воды капает из кранов, чтобы вода текла по трубам и предохраняла их от замерзания.

Однако после того, как арендатор выполнил эти инструкции, а трубы в доме по-прежнему замерзают, финансовая ответственность за проблему лежит на арендодателе.

Ответственность арендатора за замерзшие трубы

Так же, как арендодатели обязаны обеспечить сдаваемый в аренду дом надлежащей сантехникой, отоплением и изоляцией, арендаторы обязаны разумно использовать эти удобства и делать все возможное для защиты собственность помещика.

Если арендатор не защитит имущество владельца, выполнив одно из следующих действий, он будет нести ответственность за любые замерзшие трубы в доме:

  • Если арендатор уйдет в отпуск, не отключив подачу воды или не слив воду системы, в результате чего трубы замерзают.
  • Арендатор не соблюдает инструкции арендодателя о том, как предотвратить замерзание труб в доме.
  • Арендатор предпринимает действия, которые повреждают изоляцию, водопровод или отопление в доме.
  • Арендатор обнаруживает проблему с изоляцией, водопроводом или отоплением и не сообщает об этом арендодателю, оставляя проблему причиной замерзания труб в доме.

Что делать, если замерзла труба
  • Обязанностью арендатора, как лица, проживающего в доме и находящегося в непосредственной близости от системы, является информирование арендодателя о проблеме.
  • Арендодатели со своей стороны должны принять немедленные меры для решения проблемы, независимо от того, кто ее вызвал. После этого они могут попытаться определить, несет ли арендатор ответственность за ущерб.
  • Наконец, чтобы решить проблему с замерзшими трубами, вызовите квалифицированного сантехника, не пытайтесь починить самостоятельно. Замерзание труб часто сопровождается дорогостоящими протечками и значительным ущербом зданию или имуществу арендатора.

Три основных шага, которые необходимо предпринять, если замерзли трубы

Зимой температура часто опускается ниже нуля, поэтому вы, вероятно, используете много тепла, чтобы согреть свою квартиру.Однако, если вы не можете использовать свое тепло, вас должна беспокоить не только вероятность того, что вы замерзнете, но и ваши трубы могут замерзнуть, что приведет к повреждению сантехники в вашей квартире и потенциально может привести к дорогостоящему ущербу от воды. Даже если вы используете свое отопление, ваши трубы все равно могут замерзнуть в особенно холодные дни. Если ваши трубы замерзают, вот три ключевых шага, которые вы должны предпринять, и другие шаги, чтобы предотвратить замерзание ваших труб в первую очередь.

Почему следует избегать замерзания труб

Замерзшие трубы могут нанести серьезный ущерб вашей квартире, а если вы живете в многоквартирном доме, ущерб может распространиться и на другие помещения.Когда вода внутри трубы замерзает, она создает достаточное давление, чтобы потенциально разорвать трубу, что приведет к дорогостоящему повреждению имущества водой (не говоря уже о вашей сантехнике). Когда наружные трубы лопаются, они могут создавать дополнительные опасности, в том числе скользкие и опасные тротуары. Кроме того, замерзшие трубы лишат вас доступа к воде из всех ваших кранов.

Добавьте сюда признаки замерзшей трубы

Замерзшие трубы легче всего обнаружить, когда они видны. Если ваши водопроводные трубы видны, проверьте их на наличие инея, что указывает на замерзшую трубу.Если ваши трубы не видны, а температура снаружи ниже точки замерзания, то ваши трубы могут замерзнуть, если при включении кранов воды будет мало или совсем не будет. Необычные запахи, исходящие из кранов или стоков, также могут свидетельствовать о замерзании труб.

Три шага, которые нужно предпринять, если замерзли трубы

Если ваши трубы замерзнут, вы можете паниковать. Вместо этого постарайтесь сохранять спокойствие и примите следующие меры:

  1. Перекройте подачу воды . Если ваши трубы разморозятся, пока вода все еще течет, то эта вода может просочиться через трещины в ваших трубах, что приведет к значительному повреждению водой, обычно связанному с замерзшими трубами.
  2. Найдите замерзшую трубу и нагрейте ее . Если вы обнаружите открытую линию воды, которая покрыта инеем или вздутиями, скорее всего, она замерзла. Вы можете разморозить его с помощью фена, интенсивной лампы или света, обогревателя или нагревательной ленты с термостатом (но не угольной печи, пропановой горелки или других инструментов с открытым пламенем). Однако не все водопроводные линии открыты, поэтому вам может потребоваться предпринять другие шаги.
  3. Вызовите сантехника (или домовладельца) . Если вы не можете найти замерзшую водопроводную линию, вам необходимо вызвать сантехника. Даже если вы сможете найти замерзшую водопроводную трубу, вам все равно стоит вызвать сантехника. Замерзшие трубы могут привести к значительному повреждению и отрезать вас от жизненно важного ресурса, поэтому вы можете доверить это экспертам, а не заниматься своими руками. Тем не менее, отключение подачи воды является жизненно важным первым шагом во всех ситуациях.

Как защитить трубы от замерзания

Работа с замерзшими трубами — одна из наиболее стрессовых потенциальных проблем, связанных с проживанием в квартире.Убедитесь, что замерзшие трубы не являются для вас проблемой, выполнив следующие действия:

  • Правильно управляйте своим термостатом . Чтобы сэкономить деньги на счетах за отопление, вы можете понижать температуру термостата на ночь. Когда наступают самые холодные зимние ночи, вам следует избегать опускания термостата настолько низко, что ваши трубы могут замерзнуть. Тем не менее, если вы планируете отсутствовать в течение длительного периода зимой и вам абсолютно необходимо сэкономить деньги на счетах за отопление, эксперты говорят, что оставить термостат на температуре не ниже 55 градусов по Фаренгейту — достаточно безопасная ставка.
  • Держите двери, окна и т. д. закрытыми. Конечно, вы все равно будете делать это зимой, но вы должны помнить об этом совете, если в вашей квартире есть встроенный гараж, выход на чердак или в подвал. Эти помещения находятся в помещении, но не отапливаются, поэтому они подвергаются наибольшему риску замерзания труб. Таким образом, в этих помещениях убедитесь, что все двери, окна и т. д. полностью закрыты и опломбированы.
  • Держите двери кухонного шкафа и ванной открытыми . Некоторые трубы в вашем доме могут проходить через наружные стены или шкафы.Эти трубы, скорее всего, имеют изоляцию, но потенциально могут замерзнуть. Вот почему вы должны держать двери в ванную комнату и кухонные шкафы открытыми. Это позволяет теплому воздуху циркулировать в этих пространствах, уменьшая вероятность замерзания труб.
  • Пропустить воду, но минимально. Если вы знаете, что в вашей раковине используется открытая водопроводная труба, вы можете позволить ей струиться только каплями холодной воды. Этот минимальный поток может помочь предотвратить замерзание.
  • При необходимости попросите арендодателя установить дополнительную изоляцию .Если вы уже имели дело с замерзшими трубами и пытаетесь избежать их в будущем, попросите арендодателя добавить дополнительную изоляцию к трубам, которые замерзли после того, как вы их разморозили.

Если у вас замерзли трубы, как вы с этим справились? Отключить звук в комментариях!

Стелла М Автор Моя первая квартира

Предотвращение замерзания труб: как избежать катастрофы

Знание того, как предотвратить замерзание труб, поможет вам защитить вашу собственность от крупных бедствий и повреждений.

Когда трубы замерзают в сдаваемом в аренду жилье, последствия могут быть катастрофическими.

Профилактика – ключ к предотвращению кризиса. Управляющие недвижимостью и арендодатели могут предпринять множество шагов, чтобы предотвратить стихийное бедствие. Расскажите своим арендаторам о том, как предотвратить замерзание труб, и о признаках, на которые следует обратить внимание, пока не стало слишком поздно. Вот что должен знать каждый владелец здания.

 

Замерзшие трубы зимой часто беспокоят любого управляющего домом. Хотя заморозки наиболее распространены в холодном климате, они, безусловно, не ограничиваются Верхним Среднем Западом. Замерзание труб часто происходит в более теплых районах во время внезапных похолоданий, потому что здания не строятся с расчетом на холодную погоду. Трубы могут замерзнуть в любой момент, когда похолодает.

Для управляющих зданиями и собственников это опасное положение. Как арендодатель, вы можете нести ответственность за любой ущерб, причиненный неправильной установкой и уходом за трубами. Вы можете не только столкнуться с ущербом и расходами, понесенными конструкцией вашего здания, но также можете быть привлечены к ответственности за ущерб, нанесенный личному имуществу жильцов. В соответствии с федеральными законами, законами штата и местными законами изучите права своего арендодателя и арендатора, чтобы знать, где вы находитесь в случае наводнения.

Между тем, когда речь идет о замерзших трубах, профилактика жизненно необходима. Если лопнет труба, вы можете столкнуться с сильным наводнением на вашем участке. Примите надлежащие меры, чтобы избежать катастрофы. Предотвратить замерзание труб не сложно, и это может уберечь вас от серьезных проблем в будущем.

8 шагов по предотвращению замерзания труб круглый год

Добавьте нагревательную ленту и дополнительную изоляцию

Первым шагом к предотвращению замерзания труб является проверка надлежащей изоляции труб до наступления холодов .Весна, лето или ранняя осень — идеальное время для защиты ваших труб путем добавления простой нагревательной ленты и дополнительной изоляции.

Греющая лента (также известная как электрообогрев) проходит вдоль трубы и регулирует температуру с помощью небольшого электрического тока. Труба обычно также покрыта теплоизоляцией. Сопутствующее отопление, как правило, безопасно для труб из ПВХ, если оно оснащено автоматическим термостатом.

Повышенная изоляция также может защитить трубы, особенно в подвале, на чердаке и в складских помещениях.Проверьте изолированные участки в вашем здании, чтобы определить, достаточно ли закрыты трубы. Открытые трубы, особенно на наружных стенах, подвержены большему риску замерзания.

Осмотр труб и прилегающих территорий

В теплое время года уделите время тщательному осмотру труб по всему зданию. Следите за любыми утечками или проблемными зонами. Обратите особое внимание на пятна от воды и небольшие утечки, о которых сообщают жильцы. Опять же, время устранять эти утечки — в теплую погоду.

Осмотрите и отремонтируйте все трещины или сквозняки рядом с трубами. Уплотнение или использование пенопластового герметика может предотвратить распространение холодного ледяного воздуха. Осмотрите вашу изоляцию от атмосферных воздействий, особенно в незанятых помещениях, чтобы убедиться, что ваше здание обеспечивает достаточную защиту ваших труб. Следите за мелким ремонтом, что поможет вам привлечь хороших арендаторов.

Наружные дренажные линии

В конце летнего сезона слейте воду из всех наружных линий, включая разбрызгиватели и шланги. Готовя свои машины и оборудование к зиме, проверяйте территорию на предмет проблем.Если в вашем доме есть водоемы, джакузи или бассейн, тщательно слейте воду, накройте и подготовьтесь к зиме. Наружные трубы очень подвержены замерзанию, как и трубы на наружных стенах, поэтому осмотрите свое имущество и территорию.

Очистите водосточные желоба и водосточные трубы и тщательно осмотрите крышу вашего здания на наличие утечек или скоплений воды, которые могут указывать на проблемы с дренажем, в рамках планового технического обслуживания здания. Очень важно определить причину любых утечек в вашем здании и устранить их немедленно. Раннее обнаружение замерзших труб предотвращает их разрыв. Если вы или ваши жильцы не уверены в причине протечки, ее можно проигнорировать или отмахнуться, пока вы не столкнетесь с наводнением.

Проверка цифровых термометров

Если вы разместили цифровые термометры рядом с трубами или наружными стенами, проверьте батареи до начала сезона, чтобы убедиться, что батареи находятся в хорошем рабочем состоянии. Кроме того, цифровой термометр может предупредить вас, если температура упадет в более низкую зону, где вам следует опасаться возможности замерзания труб.

Руководителям зданий следует подумать о недорогом удаленном мониторе температуры, особенно если вы проводите много времени за пределами объекта. Удаленные датчики начинаются с 50 долларов, а более сложные устройства идут оттуда, но это стоит вложений. Удаленный монитор температуры использует цифровой термометр для измерения изменений температуры вокруг ваших труб. Термометр отправляет оповещения на ваш телефон (или компьютер), если температура падает, пока вы находитесь вне офиса.

Сервисное оборудование Регулярно

Регулярно обслуживайте все ваше строительное оборудование, но уделяйте особое внимание вашей котельной, водонагревателю и отопительным приборам.Если в вашем здании используется электрическое или лучистое тепло, хорошей идеей будет пригласить техника для осмотра вашего оборудования задолго до зимы. Хорошее эмпирическое правило — запрашивать посещение технического специалиста не реже одного раза в год, особенно при мониторинге нескольких зданий и объектов.

Сломанная труба или поломка оборудования могут оставить ваших жителей без тепла, горячей воды или чего похуже. В зависимости от законов вашего штата и местных законов вы можете нести ответственность за любой ущерб или сопутствующий ремонт, если не примете надлежащих мер предосторожности. Если вам нужно отремонтировать водонагреватель, не стесняйтесь обращаться к специалисту Reliable Water Services, который работает круглосуточно и без выходных.

Обучение арендаторов признакам возможного замерзания труб

Связь критична. Вы не можете предполагать, что ваши жильцы знают, что делать, когда температура падает. Когда наступит зима, научите своих жильцов признакам замерзших труб. Многие думают, что из замерзших труб не будет воды, но это не всегда так.Замораживание может снизить давление, и вода может замедлиться до струйки, но у них все еще может быть немного воды. Арендаторы должны немедленно сообщать управляющему зданием о любых проблемах или изменениях давления воды.

Другим признаком является странный запах, исходящий из канализации или наличие подпора воды. Если вода не может свободно течь из труб, она будет оставаться в канализации, вызывая запах. Запах из канализации также может указывать на забитую трубу, поэтому призывайте жильцов сообщать о любых замеченных ими проблемах. Иней на трубах является еще одним важным показателем того, что трубы слишком холодные. Наконец, ваши арендаторы также должны сообщать о любых утечках или водяных пятнах. Труба может треснуть, а не лопнуть, что приведет к медленной утечке. Ваши арендаторы — ваша первая линия защиты, когда дело доходит до обнаружения замерзших труб, пока не стало слишком поздно. Убедите их связаться с вами, а не пытаться нагреть трубу и решить проблему самостоятельно.

Проинструктируйте жильцов немедленно связаться с вами, если труба лопнет. Если случится беда, то первым делом нужно перекрыть воду на главном запорном кране (на водомере или вводе).Затем сообщите жильцам об отключении воды и сразу же вызовите сантехника.

Установка капельницы в незанятых помещениях

Даже медленное небольшое капание предотвратит замерзание труб. Установите кран так, чтобы он капал как можно дальше от места входа труб в блок снаружи, чтобы обеспечить протекание воды по всей системе. Если все здание пустует, слейте воду из системы, перекрыв главный клапан и позволив всей воде течь до тех пор, пока она не остановится.

Медленного полива должно быть достаточно, если вы имеете дело всего с несколькими вакансиями.Вы также должны оставить шкафы и шкафы открытыми, если в них есть какие-либо трубы (например, шкафы под раковиной в ванной и на кухне), чтобы теплый воздух поступал к трубам. Имейте в виду, что трубы обычно не замерзают, если температура наружного воздуха не опускается ниже 20 градусов, но все же рекомендуется принимать профилактические меры, когда ожидаются отрицательные температуры. Регулярно проверяйте свободные помещения, особенно после холодов. Необнаруженный разрыв трубы может привести к катастрофическим последствиям.

Поощряйте оставлять отопление включенным

Поощряйте жильцов не выключать отопление, даже если они уезжают из города на несколько дней.Внутренние блоки могут быть достаточно хорошо изолированы соседними квартирами, но пустые внешние блоки подвергаются большему риску. Если помещение не используется более нескольких дней, термостат должен быть установлен минимум на 55 градусов.

Для свободных помещений, подвалов и мест общего пользования не жалейте средств на поддержание тепла. Квартиры не нужно отапливать до комфортной для жизни температуры, но , защищающий ваши трубы, стоит затрат на электричество или газ. Так что будьте готовы поддерживать отопление вашего здания включенным, даже если это кажется ненужным.

Защита труб в вашем доме необходима круглый год. Мы часто думаем о предотвращении замерзания труб в зимние месяцы и в более холодном климате, но имейте в виду: замерзание труб часто происходит во время необычных и неожиданных холодов . Здания в более холодных регионах строятся с учетом погодных условий, а трубы обычно располагаются на внутренних стенах. В более теплом климате эти строительные меры предосторожности не всегда принимаются. Тем не менее, есть шаги, которые вы можете предпринять в течение всего года, чтобы обеспечить безопасность ваших труб, независимо от того, где вы находитесь и что встречается на вашем пути.

 

В жилом комплексе Central Austin взорвались морозильные трубы

В жилом комплексе Central Austin взорвались морозильные трубы

Многие квартиры были пропитаны водой, и во всем комплексе пришлось отключать воду на несколько часов. FOX 7 Аманда Руис из Остина имеет больше информации об этом и советы о том, как сохранить трубы в безопасности.

ОСТИН, штат Техас — из-за низких температур в центральном Техасе взорвались замерзающие трубы. После того, как это произошло в понедельник, в одном жилом комплексе в Центральном Остине осталось несколько квартир, залитых водой.

«Я только что лежал в постели и только что проснулся, и тут начала срабатывать пожарная сигнализация. Я открыл дверь, и сработала вся комплексная сигнализация, поэтому я быстро надел столько слоев, сколько смог. Я вышла на улицу и увидела гигантский водопад, спускающийся по этим квартирам», — сказала Ана Сильверио.

В понедельник утром в квартире Сабины в Центральном Остине прорвало несколько замерзших труб.

«Мы видели, как люди открывали раздвижные двери и выметали воду в сторону балкона.«Кажется, стены изрядно намокли», — сказал Сильверио. самое продолжительное отключение, которое, по их словам, у них когда-либо было.

«Я была очень напугана, потому что моя квартира была прямо рядом с тем, что происходило», — сказала она.

Компания Radiant Plumbing and Air Conditioning находится в Остине с 1999 года. Генеральный директор Брэд Кейсбир говорит, что он никогда раньше не видел, чтобы погода создавала такие большие проблемы с сантехникой.

«Мы никогда не видели ничего подобного. Был год, шесть лет назад, семь лет назад, когда это было довольно интенсивно и нанесло большой ущерб, но этот, этот точно победит», — сказал он.

Кейсбир говорит, что обычно в его компанию поступает около 100 звонков в день, но сейчас их становится больше 1000.

ПОДПИСАТЬСЯ НА FOX 7 AUSTIN EMAIL ALERTS

Растущие опасения по поводу безопасности, так как многие все еще остаются без электричества

Люди в Центральном Техасе просыпаются и обнаруживают, что электричество все еще отключено, а беспокойство по поводу безопасности растет. FOX 7 У Джона Кринджака из Остина больше.

«Многие системы тепловых насосов не работают для отопления, воздушные печи, которые всегда работали, просто не работают, а затем, очевидно, тонна просто замороженных труб», — сказал Кейсбир.

Кейсбир говорит, что то, что произошло в апартаментах Сабины, происходит по всему Центральному Техасу, поэтому важно подготовиться, даже если вы не пострадали.«Сегодня вечером снова станет холоднее. И то, что ты выжил прошлой ночью, не означает, что сегодня ночью не будет морозов».

Лучший совет, который, по словам Кейсбира, может дать вам, чтобы ваши трубы не замерзли, — это накрыть трубы и оставить краны с постоянной струйкой. «Поток, несмотря на сильный холод, может уберечь вещи от обледенения и, в конечном итоге, заедания».

СКАЧАТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ FOX 7 AUSTIN NEWS

Если ваши трубы взорвутся, Кейсбир говорит, что водопровод должен быть отключен.В Sabina Apartments жильцы несколько часов оставались без воды. К счастью, воду вернули.

«Это не шутка. Я знаю, что другие части страны, вероятно, привыкли к этому, но, как видите, Техас не был готов и поэтому просто надеялся, что все остальные останутся в безопасности», — сказал Сильверио.

Radiant Plumbing and Air Conditioning предлагает виртуальные услуги для тех, кто не может выйти физически. Вы можете получить больше информации на их веб-сайте.

Могут ли в квартире лопнуть трубы?

Проблемы из-за замерзания Трубы в квартире

Когда вода замерзает внутри трубы , она расширяется. При слишком большом расширении внутреннее напряжение в трубе может вызвать ее разрыв . В холодный день и более холодные ночи именно трубы чаще всего замерзают, лопаются и причиняют ущерб на тысячи долларов.

Нажмите, чтобы увидеть полный ответ

Точно так же люди спрашивают, что происходит, когда в вашей квартире лопнет труба?

Перекрыть воду Первое действие, которое вы должны предпринять, если заметите лопнувшую трубу в вашем доме, это немедленно отключить воду в вашем доме. Если вы живете в многоквартирном комплексе или у вас нет доступа к водоснабжению и электричеству , обратитесь за помощью по телефону к управляющему или домовладельцу .

Аналогично, при какой температуре замерзают трубы в квартире? Нет простого ответа. Вода замерзает при температуре 32 градуса по Фаренгейту, но внутренние трубы несколько защищены от внешних экстремальных температур, даже в неотапливаемых помещениях дома, например, на чердаке или в гараже.Тот факт, что на улице 32 градуса, не означает, что трубы достигнут этих температур .

В связи с этим могу ли я расторгнуть договор аренды, если мою квартиру затопило?

Если квартира , которую вы арендуете, повреждена наводнением Вы можете разорвать договор аренды в зависимости от состояния квартиры. Сообщите своему арендодателю в письменной форме, что вы рассматриваете договор аренды как несостоявшийся.

Могу ли я расторгнуть договор аренды из-за повреждения водой?

В вашем договоре аренды может быть указано, может ли домовладелец выселить вас в случае полного или частичного повреждения водой квартиры, в которой вы живете. Если он незначительный, вы не сможете отменить аренду . Если вы делаете покидаете свою квартиру из-за повреждения водой , вам не нужно платить арендную плату за этот месяц.

Девять лучших материалов для труб и их преимущества для вашей квартиры

Выберите Cali’s Choice, чтобы решить ваши жилищные проблемы

При всем широком выборе доступных материалов для труб выбор лучшей трубы для бытового и коммерческого водопровода для любого проекта может быть непростым. непростое решение.Лучшая рекомендация — связаться с профессиональными инженерами-сантехниками, предлагающими круглосуточное обслуживание сантехники в округе Ориндж. Мы предлагаем бесплатную консультацию и помогаем вам понять различные варианты материала трубопровода, а также его преимущества и недостатки в вашем сценарии. Вы сможете убедиться, что ваша сантехническая система имеет лучший материал в рамках вашего бюджета.

Замена трубопроводов — это сложная работа, требующая безупречного мастерства и идеальной установки в соответствии с нормами и отраслевыми стандартами. Если что-то пойдет не так, домовладельцы столкнутся с рядом проблем в течение срока службы трубопровода. Когда вы нанимаете команду Cali’s Choice 24-Hour Plumbing Service округа Ориндж для ремонта, вы получаете 100% гарантию на каждую выполненную работу.

С Cali’s Choice вы можете быть уверены в следующем.

1. Услуги сертифицированных, застрахованных, опытных и высококвалифицированных сантехников

Сантехники Cali’s Choice имеют квалификацию, опыт и многолетний опыт ремонта и замены труб.Это позволяет им легко понять и отремонтировать любую трубу за очень короткое время. Использование квалифицированного сантехника Cali’s Choice означает, что он позаботится о материалах, устранении неполадок, обслуживании и установке.

2. Своевременные, эффективные и долговечные сантехнические услуги

У сантехников Cali’s Choice есть различные инструменты и расходные материалы, необходимые для того, чтобы ваша новая сантехника, несомненно, была установлена ​​эффективно и точно. Если есть проблема с вашей текущей водопроводной системой, они очень хорошо знают, как решить ее сразу, помогая вам сэкономить деньги, ресурсы, время и энергию.

3. Соблюдение кодексов и отраслевых стандартов

Сантехники Cali’s Choice понимают правила сантехники и строительства, гарантируя, что ваш ремонт и новая установка будут соответствовать правилам. Наем нелицензированного реставратора обычно означает, что в дальнейшем вы столкнетесь с множеством проблем. Некоторые неверные решения также снижают рыночную стоимость вашего дома.

4. Помощь в поиске оптимальных решений для восстановления

Если вы столкнулись с серьезной протечкой трубы или лопнувшей трубой, или внутренним затоплением, вызвавшим значительный ущерб от воды, обращение в Cali’s Choice гарантирует, что вы получите оптимальные решения.У нас есть лучшее оборудование, расходные материалы и опыт, чтобы выполнить работу без особых усилий. Мы прилагаем все усилия , чтобы спасти наиболее пострадавшие от наводнения или поврежденные водой предметы. Cali’s Choice также приложит все усилия, чтобы предложить вам самые доступные варианты реставрации без лишних затрат.

Благодаря командам Cali’s Choice, предлагающим сантехнику для жилых и коммерческих помещений в округе Ориндж, вам никогда не придется беспокоиться о принятии правильного решения об установке трубопроводов или замене трубопроводов.

Независимо от того, переезжаете ли вы в дом или коммерческое помещение, построенное несколько десятилетий назад, или в новый дом, настоятельно рекомендуется, чтобы наши специалисты по сантехнике округа Ориндж провели осмотр труб.

Запланируйте ремонт ванной комнаты или кухни с нашим подрядчиком по сантехнике в жилых и коммерческих помещениях округа Ориндж и найдите доступные и надежные решения для замены труб и модернизации сантехники.

Если вам нужна круглосуточная служба сантехнических услуг в компании округа Ориндж, свяжитесь с Cali’s Choice и получите быстрый ответ на любые ваши вопросы или потребности в обслуживании.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.