Температура батареи отопления в квартире норма: измерение температуры в отопительный сезон

Температура батарей отопления в квартире, норма

Пришли холода, центральное отопление включили, а снимать любимый свитер не хочется? Узнайте какова должна быть температура батарей в квартире по нормам.

Как только в квартире становится прохладней, начинаешь задумываться о покупке обогревателя. Но каким бы суперсовременным он ни был, это все равно дополнительные расходы. Если же ко всему приходится платить внушительные суммы за централизованное отопление, то становится совсем грустно. Поэтому на первых порах, пока не ударили морозы, нужно купить термометр и проверить, действительно ли показатели ниже нормы.

Как измерить температуру батареи отопления

Это первое, что приходит на ум, когда, пощупав радиатор понимаешь, что он еле теплый. Существуют и нормы: не менее 35-40°C, но и не больше 95 градусов нагрева теплоносителя, а в идеале — от 50 до 70°C. Самый легкий способ проверить — открутить кран, слить горячую воду и измерить ее температуру. Если такой возможности нет, то обычный термометр прикладывают к радиатору, прибавляя пару градусов к результату. Совсем хорошо делать такие измерения инфракрасным пирометром.

Что делать, если разбили термометр в квартире

Как видим, точность таких измерений относительна. Поэтому следить за соблюдением норм лучше по микроклимату в квартире. В любом жилом здании воздух должен быть прогрет не ниже 18°C, естественно, при закрытых окнах.

Немного теплее должно быть в угловых комнатах — 20°C. С 12 ночи до 5 утра показатели могут снижаться на 3 градуса, в другое время суток отклонения недопустимы. При этом, расположение квартиры роли не играет, главное, что жилая. Даже в полуподвальном помещении не должно быть холоднее.

Когда должны включать отопление в квартирах

Холодные батареи в квартире, куда жаловаться

Дали отопление, а батареи холодные, что делать? Если температура радиаторов в квартире не соответствует норме, то необходимо обратится к организации-исполнителю. Можно позвонить, но лучше все-таки пойти в аварийно-диспетчерскую службу. Для этого необходимо письменно изложить все претензии в двух экземплярах. Один остается в службе, а на другом должны поставить входящий регистрационный номер.

После принятия заявления, сразу же, нужно оговорить время, когда придут представители данной организации для проведения проверки. Если время не согласовали, то комиссия должна прийти не позднее, чем через два часа после обращения. Далее производятся измерения температуры и составляется соответствующий акт. Желательно привлечь к подписанию представителей общественности. Они имеют право подписывать акт, если мнения потребителя и исполнителя расходятся.

Как выбрать батареи для централизованного отопления

Компенсация за предоставление некачественной услуги

За отклонение от нормы можно требовать перерасчет. За каждый «недогретый» час размер месячной платы за отопление снижается на 0,15%. Следует учитывать, что у исполнителей тоже есть правила, по которым они могут делать перерыв в предоставлении услуги:

• суммарно не более 24 часов за месяц;
• не более 16 часов подряд при температуре в помещении 12 – 18 градусов;
• не более 8 — при 10 – 12 °C;
• не более 4 — при 8 – 10 °C в помещении.

Если исполнитель не топил сверх этой нормы и на основании акта-претензии отказывается производить перерасчет, то потребитель имеет законное право подавать в суд.

Температура батарей отопления в квартире, нормативы

Батарея отопления – главный элемент отопительной системы в городской квартире, эффективное бытовое устройство для передачи тепла. Именно от батарей (радиаторов) и их температуры во многом зависит уют и комфорт проживания всех жильцов дома.

В этой статье мы расскажем: какой должна быть температура батарей отопления в квартире, каковы её нормы и допустимы ли прерывания в подаче тепла. 

Вконтакте

Одноклассники

Мой мир

Оглавление:

Начало отопительного сезона

 

Начало подачи отопления в жилые квартиры обозначено в Постановлении Правительства РФ от 06. 05.2011 N 354.

Во всех остальных случаях, момент подачи тепла может быть отложен на законных основаниях. Подробную информацию о том, при какой температуре включают отопление в квартирах Вы можете прочесть здесь.

Обратите внимание: тепло начнет поступать в квартиры не раньше, чем на 6-той день после зафиксированных температурных показателей воздуха на улице.

В большинстве регионов страны отопительный сезон начинается с середины октября и заканчивается в апреле.

 

Причины отсутствия тепла в квартире

 

Возможны ситуации, когда по причине халатного отношения теплоснабжающего предприятия к собственным обязанностям, подачи тепла в квартиры не происходит. Почему? К причинам отсутствия тепла можно отнести:

• Поломка отопительной системы дома;
• Наполненность труб, проводящих тепло в дома, воздухом;
• Незаконченные ремонтные работы.

Если задержка подачи отопления вызвана поломкой внутридомовой системы, то до устранения неполадки исправить ситуацию невозможно.

Если причина задержки в наполненности труб теплоснабжения воздухом, необходимо обратиться в эксплуатирующую организацию. Специалист должен в течение суток после обращения «продуть» батареи, и препятствий для заполнения их циркулирующей жидкостью не будет.

 

Почему подача тепла в радиаторы прерывается?

 

Начало отопительного сезона еще не означает его непрерывности. Иногда подача отопления временно прекращается, что вызывает массу вопросов и негодования со стороны населения.

Важно знать, что законно, перерывы в подаче отопления могут составлять:

• Максимум 24 часа. При условии, что минимальная температура воздуха в квартире +12 ºС;
• Максимум 8 часов. В случае, если температура опустится до отметки от +10 до +12 ºС;
• Не больше, чем 4 часа, если термометр показывает +8 ºС и ниже.

Все временные промежутки простоя указаны суммарно за месяц. Если жильцами будет замечено превышение этих значений, следует обратиться с жалобой в ответственную организацию. Ознакомиться с оптимальными показателями температуры в квартире зимой можно в этой статье.

 

Нормативы температуры батарей отопления

Система отопления многоквартирного дома – результат работы инженерной мысли. Это сложный, состоящий из множества элементов, механизм.

Поэтому так важно, соблюдать правила установки и эксплуатации радиаторов отопления в каждой квартире. Иначе тепло распределится неравномерно, что приведет к тому, что в одной квартире будет тепло, а в соседней — холодно.

Важным моментом также является расчёт количества секций радиаторов отопления. Во избежание подобных ситуаций и придумали соответствующие допустимые значения (нормативы).

Допустимое минимальное значение температуры батарей

 

Как любой другой показатель, важный для нормальной жизнедеятельности человека (норма влажности в квартире, норма температуры горячей воды, оптимальная температура воздуха в квартире и т.д.)

температура батарей на время сезона отопления должна иметь допустимый минимум.

Однако минимальной температуры батарей в квартирах законом и нормами не прописано. Это означает, что показатель должен быть таким, чтобы сохранялась допустимая температура воздуха в квартире (+18 до + 25 градусов).

Очевидно, что при недопустимо низких температурах батарей, добиться нормальной температуры воздуха во всей квартире невозможно.

[rek_custom1]

Каким должно быть максимальное значение?

В отличие от минимума, максимальное значение точно указано в СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Этот документ определяет нормы, установленные для внутриквартирных элементов системы обогрева:

• Максимально допустимой нормой температуры батарей в квартире считается отметка в 95°С при двухтрубной системе отопления;
• При однотрубной системе отопления температурный максимум равен 115°С;
• Рекомендуемой температурой является значение от 85°С до 90°С. Это связано с тем, что 100°С – температура кипения воды. При достижении этого показателя, применяются специальные меры для предотвращения закипания;

Примите к сведению:

несмотря на то, что температурный максимум составляет 115 °С, эксплуатация батарей в этом режиме не рекомендуется. Они быстро ломаются, если работают с такой усиленной нагрузкой.

 

Как измерить температуру батарей?

Если возникли подозрения, что батареи греют плохо, можно измерить их температуру. Существует несколько способов замера температуры батарей, а именно:

• Обычным термометром. В этом случае, к измеренному показателю поверхности отопительного прибора следует прибавить 1-2°С;
• При помощи инфракрасного термометра;
• Спиртовым термометром измеряют температуру батареи, плотно примотав его к ней. Для точности измерения нужно закрыть термометр теплоизолирующим материалом.

Это важно: прибор, которым производится замер температуры батарей, должен иметь сертификат качества. Диапазоном измерений должен составлять от 5 до 40 гр.С – это в значительной мере минимизирует погрешность измерения. Допустимая погрешность не более 0,1 гр.С измерения.

Если температура батарей существенно не дотягивает до рекомендуемой величины, следует написать заявку в управляющую компанию на проведение замера. Комиссия в присутствии жильца квартиры произведет контрольный замер циркулирующей в батарее жидкости и установит несоответствие.

Обратите внимание: перед замером температуры батарей измерьте температуру горячей воды из крана. Эти показатели взаимосвязаны друг с другом. Если показания термометра находятся в диапазоне от 60 до 75 °С – это считается нормой, если ниже – отклонением от неё.

 

Что делать, если нет отопления?

 

Если отопления дождаться не удалось, самое время перейти к решительным действиям. Во-первых, надо разобраться в причине происходящего. Если окажется, что всему виной поломка в отопительной системе дома, её нужно устранить. Если в задержке отопления виновна снабжающая компания, нужно доказать, что в квартире холодно.

Для этого вместе с представителем эксплуатирующей компании необходимо замерить температуру в каждой комнате. Если она окажется ниже, важно зафиксировать показания.

По итогам замеров, обслуживающая компания обязана принять меры, исправить ситуацию и пересчитать плату за отопление в периоды несоответствия.

Минимальная допустимая температура воздуха жилой комнаты зимой +18 °С. Как только зафиксировано заниженное значение этого показателя, организация, поставляющая тепло обязана снизить плату за него на 0,15% за каждый час нарушений.

Она станет основанием для обращения в суд. За допущенные нарушения, организацию, поставляющую тепло, могут серьезно оштрафовать.

Таким образом, температура батарей в квартире во время отопительного сезона должна соответствовать требованиям СНиП.

Жители квартир могут самостоятельно замерить температуру батарей, чтобы уточнить, соблюдаются ли нормативы. Знание всех допустимых норм, границ и сроков, связанных с наступлением отопительного сезона дает возможность защитить свои права в случае их нарушения.

Об отопительных нормах в квартирах рассказывает следующее видео:

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Ульяновская Городская Дума — депутаты, решения, постановления, округа, ульяновск, новости, депутаты, история, повестка, опросы, контакты

Результаты выездных мероприятий комиссии по контролю за исполнением наказов избирателей и обращений граждан Ульяновской Городской Думы (жилые дома) 

 

Состав выездной комиссии:

1. Заместитель Главы города.

2. Депутат по округу.

3. Представитель комитета ЖКХ и экологии администрации города.

4. Представитель управления образования администрации города.

5. Представитель ресурсоснабжающей организации.

6. Представитель управляющей компании.

7. Старший по дому.

8. Заявитель.

 

СНиП 2.01.01-82,  ГОСТ Р 51617-2000 (можно скачать и сохранить)

 

 

 

Дата выезда комиссии: 20.02.2012

 

Обследованный адрес: пос. Белый Ключ, ул. Нефтеразведчиков, 14, кв. 6
Выявлено. В квартире: кухня 17ºС, зал 19ºС, спальня 21ºС Температура радиатора 64ºС. На элеваторном узле температура 90ºС/74ºС. В квартире повышенная влажность.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать утеплить все контуры окон.

Обследованный адрес: пос. Белый Ключ, ул. Нефтеразведчиков, 15, кв. 7
Выявлено. В квартире: кухня 24ºС, зал 21ºС, спальня 19-20ºС Температура радиатора 64ºС.
Решения, предписания, ответственные лица.

Обследованный адрес: пос. Белый Ключ, ул. Нефтеразведчиков, 16, кв. 18
Выявлено. В квартире: кухня 17ºС, зал 19ºС, спальня 21ºС Температура радиатора на кухне 66ºС, в спальне 40ºС.
Решения, предписания, ответственные лица.

Дата выезда комиссии: 17.02.2012

 

Обследованный адрес: пр-т Дружбы Народов, 5-139
Выявлено. В квартире: зал 21ºС, окно 9ºС, комната 20ºС, окно 7ºС, кухня 22ºС, окно 10ºС. В подъезде температура 5ºС, отопление не подключено.
Решения, предписания, ответственные лица. Отметить соблюдение температурного режима

Обследованный адрес: бульвар Пензенский 11-2
Выявлено. В квартире: зал 21ºС, окно 9ºС, комната 20ºС, окно 7ºС, кухня 22ºС, окно 10ºС. В подъезде температура 5ºС, отопление не подключено.
Решения, предписания, ответственные лица. Отметить соблюдение температурного режима

Обследованный адрес: пр-т Филатова 7-278
Выявлено. В квартире: зал 21ºС, окно 9ºС, комната 20ºС, окно 7ºС, кухня 22ºС, окно 10ºС. В подъезде температура 5ºС, отопление не подключено.
Решения, предписания, ответственные лица. Отметить соблюдение температурного режима

Дата выезда комиссии: 16.02.2012

 

Обследованный адрес: ул. Ленина, 17, кв. 7,8
Выявлено. В квартире: зал 21ºС, окно 9ºС, комната 20ºС, окно 7ºС, кухня 22ºС, окно 10ºС. В подъезде температура 5ºС, отопление не подключено.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать ОАО «ДК Ленинского района» взять на контроль температурный режим по указанному адресу, подключить отопление в подъезде

Дата выезда комиссии: 14.02.2012

 

Обследованный адрес: п. Авиационный, д.1, кв.18
Выявлено. Два дома в аварийном состоянии, в программу по переселению жителей из аварийного жилищного фонда не вошли. В аварийном состоянии кровля, система отопления, внутренняя электропроводка, в домах нет элеваторных узлов, необходимо утепление теплотрассы. Температурный режим в квартире: зал. 17,9ºС, окно 14ºС, комната 17ºС, окно 9ºС, комната 14ºС, окно 6ºС, кухня 20ºС, окно 14ºС.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать и.о. Главы администрации города Панчину С.С. провести совещание по проблемам, высказанным жителями п. Авиационный, для выработки позиции и принятия решения.

Дата выезда комиссии: 13.02.2012

 

Обследованный адрес: ул. Жуковского, д.31, кв. 6
Выявлено. Представители УМУП «Теплоком» произвели замер температурного режима в квартире: в квартире включена духовка, обогревательные приборы, температура радиатора отопления 50-64,5 ºС. На элеваторном узле: температура подача 85,5,/51ºС, д.б. 106ºС, недотоп. В подъезде не работает стояк
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать УК «ДК Заволжского района» утеплить входные двери в подъезде дома, подключить стояк. УМУП «Теплоком» довести подачу тепла до параметров соответствующих температурному режиму на улице.

Обследованный адрес: ул. Гоголя, д.28, кв. 29, 28
Выявлено. Кв. 29. В зале 16,2ºС, окно 9ºС, кухня 18,4ºС, окно 8ºС, окна не утеплены. Радиатор отопления 48ºС верх, 40ºС низ, забит. На элеваторном узле: температура 88/48-52ºС, недотоп.
Кв. 28. В комнатах температура 18ºС, в квартире сырость, запах, обои вздулись.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать УК «ДК Заволжского района» провести мероприятия по регулировке отопительной системы, прочистке радиаторов. Определить причину сырости в кв. 28 и устранить её. Собственникам утеплить контур.

Дата выезда комиссии: 10.02.2012

 

Обследованный адрес: ул. Жигулёвская, д. 62, кв. 5, 12, 27
Выявлено. Кв.5. В зале 17ºС, окно 8ºС, радиатор 38-17ºС, комната 18ºС, окно -1/+9ºС, кухня 15ºС, окно 10ºС. Дом панельный, окна не утеплены, радиатор забит. На элеваторном узле: температура 93/43ºС, давление 7,6/5,6, недотоп. Кв.12. В зале 18,5ºС, окно 14ºС, комната 13,5ºС, окно 14ºС, кухня 19ºС, окно 14ºС. Радиатор забит. На элеваторном узле: температура 93/43ºС, давление 7,6/5,6, недотоп. Температура отопительных приборов ниже температуры обратной сетевой воды на вводе в здание. Кв. 27. В зале 20,9ºС, окно 17ºС, кухня 20,2ºС, окно 19ºС, комната 18,3ºС, окно 15ºС. Радиатор забит. На элеваторном узле: температура 93/43ºС, давление 7,6/5,6, недотоп. Дом панельный, дует из швов на кухне.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать Управляющей компании провести тепловизионную съемку ограждающих конструкций, прочистку радиаторов, собственникам утеплить контур.

Обследованный адрес: ул. Жигулёвская, д.66, кв. 15, 3
Выявлено. Кв.15. В зале 20,2ºС, окно 18ºС, кухня 21,1ºС, окно 19ºС, комната 22,0ºС, окно 19ºС, радиатор 50-40ºС. Температура соответствует норме. На элеваторном узле: температура 88/40ºС, давление 7,6/5,8, недотоп. В подъезде одинарное остекление, нет радиаторов отопления. Кв.3. В зале 22,1ºС, окно 16ºС, кухня 18,7ºС, окно 14ºС, комната 19,4ºС, окно 14ºС, радиатор в комнате и кухне 30ºС, забит. На элеваторном узле: температура 88/40ºС, давление 7,6/5,8, недотоп.
Решения, предписания, ответственные лица. УМУП «Городской теплосервис» довести подачу тепла до параметров соответствующих температурному режиму на улице. Управляющей компании провести чистку радиаторов.

Обследованный адрес: ул. Отрадная, д.46, кв.25, 33
Выявлено. Кв.25. В зале 18,4ºС, окно 9ºС, кухня 18,2ºС, окно 9ºС, комната 18,5ºС, окно 6,7ºС, комната 18ºС, окно 7ºС, радиатор 50-40ºС. На элеваторном узле: температура 90/45ºС, давление 7,2/5,8, недотоп. Кв.33. В кухне 14,7ºС, окно 0/-2ºС, комната 17,4ºС, окно 2ºС, радиатор 52-54ºС. В ванной комнате стены поражены грибком, отсутствует вентиляция. На элеваторном узле: температура 90/45ºС, давление 7,2/5,8, недотоп.
Решения, предписания, ответственные лица. УМУП «Городской теплосервис» довести подачу тепла до параметров соответствующих температурному режиму на улице. Рекомендовать депутату по округу помочь в организации собрания собственников по указанному адресу с целью выработки решения о проведении ремонтных работ по утеплению технического этажа.

Дата выезда комиссии: 09.02.2012

 

Обследованный адрес: пр-т Нариманова, 108, кв. 53
Выявлено. В зале 22ºС, окно 17ºС , комната 22ºС, окно 14ºС, комната 19ºС, окно 11ºС, кухня 18-20ºС, окно 7ºС, житель жалуется на сильный шум в змеевике.
Решения, предписания, ответственные лица. ООО «ЦЭТ ремонт» выявить причину шума и принять меры по устранению. Рекомендовать собственникам утеплить контур.

Обследованный адрес: пр-т Нариманова, 97, кв. 44
Выявлено. В зале 16ºС, окно 2ºС , радиатор 65-57ºС, комната 20ºС, окно 16ºС, комната 18ºС, окно 3ºС, кухня 16ºС, окно 1ºС. Дом панельный, квартира на 1-м этаже, окна не утеплены, пол холодный.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать собственникам утеплить контур, полы.

Обследованный адрес: ул. Докучаева, д.12, кв.28
Выявлено. В зале 19ºС, окно 19ºС , радиатор отопления 69ºС, кухня 19-22ºС, окно 15ºС, радиатор отопления 42ºС, забит.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать ОАО «ДК Ленинского района» провести механическую чистку радиаторов отопления. Ул. Аблукова, д.63, кв. 43, 83, 39

Дата выезда комиссии: 08.02.2012

 

Обследованный адрес: Ул. Аблукова, д.63, кв. 43, 83, 39
Выявлено.кв. 43 Протекает крыша, в 2009г. был капитальный ремонт по Федеральному Закону №185-ФЗ. В квартире запах, влага. В соседних квартирах крыша протекает также. Исполнитель работ «Эгер строй». кв. 83 Температура на кухне 22ºС, радиатор отопления 52ºС, в зале 21ºС, окно 7ºС, радиатор отопления 52ºС, включены дополнительные обогревательные приборы. кв. 39 Температура на кухне 19ºС, окно 7ºС, радиатор отопления 55ºС, в зале 21ºС, окно 19ºС Для восстановления температурного режима в квартирах, управляющей компанией были проведены работы по увеличению сопла, что привело к увеличению оплаты за тепло, однако ситуация не улучшилась, батареи забиты. Низкий температурный режим с начала отопительного сезона.
Решения, предписания, ответственные лица. В доме необходимо провести капитальный ремонт отопительной системы, ремонт крыши (в рамках гарантии). Также необходимо отдельное решение по ситуации в указанном доме, на уровне и.о. Главы администрации города.

Обследованный адрес: Ул. Аблукова, д.71, кв. 33, 213
Выявлено. Кв. 33 Температура на кухне 13ºС, окно 3ºС, радиатор отопления 46-51ºС, в зале 13ºС, окно 3ºС. Кв. 213 В кухне 17ºС, окно 13ºС, стояк 22ºС, несколько дней назад температура опускалась до 10ºС , весь стояк не прогревался. Температура в зале 17ºС, окно 6ºС, радиатор отопления 27ºС. 9-ти этажный дом 200 квартир, с 2009г. поставлен Управляющей компанией на один ввод (было 3) с установкой одного счётчика, в целях экономии средств, последствием явилось понижение температурного режима во всём доме кроме 5-го подъезда. Сильный запах из подвала в 3-м подъезде. Мусоропровод завален мусором, который подолгу не вывозят, в то время как тариф на вывоз мусора был поднят с 2010 по 2011г. на 200%.
Решения, предписания, ответственные лица. Требуется капитальный ремонт отопительной системы, прочистить подвал. Определить причину низкого температурного режима и устранить её. Вывезти мусор.

Обследованный адрес: Ул. Аблукова, д.77, кв. 116.
Выявлено. В зале 14ºС, окно 9ºС, радиатор отопления 40ºС. Во 2-ой комнате температура 18 ºС, окно 14ºС, радиатор отопления 47ºС, в 3-ей комнате 21 ºС , у окна 10ºС, радиатор отопления 40ºС. Счётчики на отопление установлены самовольно. В большинстве квартир низкий температурный режим 14-18ºС. Нет циркуляции горячей воды в 5-м подъезде.
Решения, предписания, ответственные лица. Необходимо сделать поверку счётчиков отопления. Требуется капитальный ремонт отопительной системы.

Дата выезда комиссии: 07.02.2012

 

Обследованный адрес: Ул. Робеспьера, 118, кв. 6, 5
Выявлено. Кв. 6 На элеваторе, на входе 82ºС, обратка 36ºС (недотоп), в комнатах: зал 16ºС, окно 11-14ºС, радиатор отопления 53ºС — верх, 29ºС – низ, батарея забита, спальная комната 11ºС, радиатор отопления 40ºС. Окна плохо закрыты и утеплены. Кв. 5 В комнатах: 16-17ºС.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать ОАО «ДК Ленинского района» произвести обследование и регулировку (замену) оборудования, для восстановления температурного режима в квартирах, соответствующего санитарным нормам. Провести прочистку радиаторов отопления. Рекомендовать жителям утеплить окна.

Обследованный адрес: Ул. Гагарина, д.3, кв. 24
Выявлено. На элеваторе, на входе 93ºС, обратка 42ºС, после сопла 64ºС, в комнатах: зал 17ºС, окно 7ºС, радиатор отопления 50ºС – верх, 40ºС — низ, кухня 15-16ºС, радиатор отопления 46-47ºС- верх, 26ºС -низ. Окна плохо закрыты и утеплены.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать ОАО «ДК Ленинского района» произвести обследование и регулировку (замену) оборудования, для восстановления температурного режима в квартирах, соответствующего санитарным нормам. Провести прочистку радиаторов отопления. Рекомендовать жителям утеплить окна.

Дата выезда комиссии: 02.02.2012

 

Обследованный адрес: Ул. Б.Хмельницкого, д.19а, кв. 23, 24, 41, 44
Выявлено. Ул. Б.Хмельницкого, д.19а, На входе 54ºС. Со слов представителя ОАО «ВоТГК», неделю назад произошло проникновение, произошла поломка счетчиков на задвижке, в результате были вынуждены произвести переключение, система работает без сопла, подача на обратке. В связи с низкой температурой на улице (-27ºС), ремонт системы отопления возможен только после повышения температуры до -10ºС. кв.23,24,температура в комнатах 21ºС, радиаторы отопления 33ºС, включены обогревательные приборы. кв. 41 — в комнатах 22ºС, радиаторы отопления 34ºС, включены обогревательные приборы. кв.44 — в комнатах 19-21ºС, радиаторы отопления 34ºС, включены обогревательные приборы.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать ОАО «ВоТГК» произвести обследование и регулировку (замену) оборудования, для восстановления температурного режима в квартирах, соответствующего санитарным нормам. После ремонта оборудования Комиссии повторно посетить указанный адрес.

 

Обследованный адрес: Ул. Автозаводская, д.73, кв. 2.
Выявлено. В комнатах 26-27ºС, температурный режим восстановлен и соответствует санитарным нормам. Со слов собственника низкий температурный режим держался с начала отопительного сезона, 3-4 раза обращалась в службу «05». На день выезда Комиссии жалоб на температурный режим нет.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать Комитету ЖКХ и Э администрации г. Ульяновска и ОАО «ДК Засвияжье-1» взять на контроль жалобы жителей по температурному режиму в квартирах по указанному адресу, представить в Ульяновскую Городскую Думу все акты замеров температурного режима по указанному адресу.

Дата выезда комиссии: 31.01.2012

 

Обследованный адрес: Пр-т Авиастроителей, д.11, кв.268, 275
Выявлено. Кв.268 В комнатах: кухня 20ºС, батарея отопления 56ºС, зал 24ºС, спальные комнаты 21ºС, батарея отопления 45ºС, стояк забит. Квартира обогревается отопительными приборами. Кв.275 В зале 23ºС, батарея отопления состоит из 13 секций, стояк забит. Квартира обогревается отопительными приборами. В подъезде батарея отопления 81ºС.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать Комитету ЖКХ и Э администрации г. Ульяновска взять на контроль жалобы жителей по температурному режиму в квартирах по указанному адресу. ООО «Жилстройсервис» провести обследование, выявить причину низкого температурного режима в квартирах и устранить её.

Обследованный адрес: Ул. Гагарина, д.17, кв.7.
Выявлено. В зале 21ºС, батарея 37ºС, забита. Со слов заявителя во всём доме холодно много лет, используют нагревательные приборы, включают кухонную плиту для обогрева. В подъезде отсутствуют радиаторы отопления, температура 8ºС.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать Комитету ЖКХ и Э администрации г. Ульяновска взять на контроль жалобы жителей по температурному режиму в квартирах по указанному адресу. ОАО «ДК Ленинского района г. Ульяновска» провести обследование, выявить причину низкого температурного режима в доме и устранить её.

Дата выезда комиссии: 24.01.2012

 

Обследованный адрес: Ул. Опытная, д.11 кв.4
Выявлено. В квартире, температура 21-22ºС, что соответствует санитарным нормам, радиаторы отопления — 45ºС, не забиты. Со слов находившейся в квартире родственницы заявителя, термометра для замера температуры помещения нет, жалуется на холод в квартире в течение последних 2-х недель. У жителей кв.6,7 жалоб на температурный режим в квартирах нет.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать ОАО «ДК Железнодорожного района» взять на контроль тепловой режим по указанному адресу. Произвести повторные замеры.

 

Дата выезда комиссии: 18.01.2012

 

Обследованный адрес: Ул. Минаева, 24, кв.59
Выявлено. В комнате 20-22ºС, что соответствует санитарным нормам, температура радиатора отопления вверху – 37ºС, внизу – 33ºС, предположительно радиаторы отопления забиты.
Решения, предписания, ответственные лица. Комитету ЖКХ и Э администрации г. Ульяновска взять на контроль жалобы жителей по температурному режиму в квартирах жилых многоквартирных домов. Рекомендовать ОАО «ДК Ленинского района» определить причину недотопа в квартире и устранить её.

Дата выезда комиссии: 17.01.2012

 

Обследованный адрес: Пр-т Авиастроителей, д.33, кв.2.
Выявлено.
Представители Жилищной инспекции и Комитета ЖКХ и Э администрации г. Ульяновска произвели замер температурного режима в квартире. Температура в комнате 24-25ºС, что соответствует санитарным нормам, радиатор отопления горячий. По словам заявителя температурный режим в квартире приведён в норму 4 дня назад.
Решения, предписания, ответственные лица. Комитету ЖКХ и Э администрации г. Ульяновска взять на контроль жалобы жителей по температурному режиму в квартирах жилых многоквартирных домов.

Обследованный адрес: Пр-т Ленинского Комсомола, д.14, кв.46.
Выявлено. Представители Жилищной инспекции и Комитета ЖКХ и Э администрации г. Ульяновска произвели замер температурного режима в квартире. Температура в комнате 24-25ºС, что соответствует санитарным нормам, температура радиатора отопления вверху – 57ºС. Заявитель претензий к температурному режиму в день приезда комиссии не имеет.
Решения, предписания, ответственные лица. Комитету ЖКХ и Э администрации г. Ульяновска взять на контроль жалобы жителей по температурному режиму в квартирах жилых многоквартирных домов.

Обследованный адрес: Б-р Пензенский, 8а, кв.29.
Выявлено. Представители Жилищной инспекции и Комитета ЖКХ и Э администрации г. Ульяновска произвели замер температурного режима в квартире. Температура в комнате 24ºС, что соответствует санитарным нормам. По информации заявителя 4 дня была низкая температура в квартире, батареи холодные, на стенах появился конденсат, плесень, грибок. Представитель УМУП «Теплоком» низкий температурный режим в квартирах пояснил тем, что проводилась передача сетей от УМУП «Теплоком» в ОАО «ВоТГК». Сырость и плесень в квартире, возможно, вызвана не заделанными панельными швами. Есть предписание Жилищной инспекции об устранении замечаний в срок до февраля.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать ООО «МегаЛинк» установить причину появления сырости и плесени на стенах в квартире и устранить, информацию о принятых мерах представить в адрес Главы города Ульяновска и Ульяновской Городской Думы в срок до 01.02.2012 г.

Дата выезда комиссии: 12.01.2012

 

Обследованный адрес: Ул. Калнина, д 5, кв.7.
Выявлено. В комнате 21-23ºС, что соответствует санитарным нормам. На кухне радиатор отопления сверху тёплый, снизу холодный, возможно радиатор отопления забит и нуждается в промывке.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать ОАО «СМУ» провести механическую чистку радиаторов отопления. УМУП «Городской теплосервис» представить информацию о целесообразности переключения теплоснабжения с прямой подачи на ул. Калнина на ветку с ул. Пионерская.

 

Обследованный адрес: Ул. 1-я Линия, 1, кв. 16
Выявлено. В комнате 21-23ºС, что соответствует санитарным нормам. По словам Кузьминой Н.Я., в квартире стало теплее в ночь перед приездом комиссии.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать Комитету ЖКХ и Э администрации г. Ульяновска, ОАО «СМУ» усилить контроль за тепловым режимом в жилых многоквартирных домах

Дата выезда комиссии: 11.01.2012

 

Обследованный адрес: Пр.-т 50-летия ВЛКСМ, 21, кв. 120, 113, 116
Выявлено. Кв.120
в комнате 21ºС, что соответствует санитарным нормам, радиатор отопления холодный. По информации Семина В.Н., количество секций в батарее превышает норму в 2 раза, батарея забита, нуждается в промывке. Кв.113 В комнате 21ºС, что соответствует санитарным нормам, температура радиатора отопления вверху 48ºС, внизу 32ºС батарея забита, нуждается в промывке. На подающем трубопроводе 85ºС, на обратном 48 ºС, что соответствует графику подачи теплоносителя от ОАО «Волжская ТГК». Кв. 116. В комнате 20ºС, что соответствует санитарным нормам, температура радиатора отопления вверху – 30ºС, внизу — 24ºС. батарея забита, нуждается в промывке.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать ООО «РСУ-2» провести механическую чистку радиаторов отопления. Установить причину неравномерного прогрева радиатора отопления и устранить её, представить акт о подготовке дома к отопительному сезону 2011-2012 г.г. и промывки системы отопления, информацию о принятых мерах представить в адрес Главы города Ульяновска и Ульяновской Городской Думы в срок до 20.01.2012 г.

 

Дата выезда комиссии: 30.12.2011

 

Обследованный адрес: Ул. Хрустальная, д.26 кв.49
Выявлено. В комнатах 20-21ºС, что соответствует санитарным нормам. Температура на элеваторе: на подающем трубопроводе — 72ºС, на обратном — 39 ºС, что соответствует графику подачи теплоносителя от ОАО «УМЗ». ОАО «ДК Железнодорожного района» взять на контроль жалобы жителей по температурному режиму в квартирах жилых многоквартирных домов.

 

Обследованный адрес: Ул. Хрустальная, д.42 кв. 5.
Выявлено. В комнатах 25ºС, что выше санитарных норм, радиаторы отопления горячие. Жители других квартир (кв.№3) претензий к температурному режиму в квартирах не имеют.
Решения, предписания, ответственные лица. ОАО «ДК Железнодорожного района» взять на контроль жалобы жителей по температурному режиму в квартирах жилых многоквартирных домов.

Дата выезда комиссии: 28.12.2011

 

Обследованный адрес: Ул. Артёма, д.11, кв. 154
Выявлено. В комнатах 23-24ºС, что соответствует санитарным нормам (температура воздуха на улице + 4ºС. Температура на элеваторе: на подающем трубопроводе — 70ºС, на обратном — 46 ºС, что соответствует графику подачи теплоносителя от ОАО «Волжская ТГК». В кухне радиатор отопления установлен не по нормативу, в зале отсутствует перемычка, батарея забита.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать ОАО «ДК Засвияжье 1» провести механическую чистку забитых радиаторов отопления, установить перемычку.

 

Обследованный адрес: Ул. Б.Хмельницкого, д.33, кв.15
Выявлено. В комнатах 21-22ºС, что соответствует санитарным нормам., радиаторы отопления горячие, не забиты, Температура на элеваторе: на подающем трубопроводе — 72 ºС, на обратном — 42 ºС, что соответствует графику подачи теплоносителя от ОАО «Волжская ТГК». По словам представителя ОАО «Волжская ТГК» Гулого Р.С. в подвале закрыты задвижки на подающем и обратном трубопроводе. Кроме того, в подъезде отключены радиаторы отопления, во 2-м подъезде подключен радиатор отопления только на 1-м этаже, выше отрезан.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать ООО «Наш Дом» открыть задвижки на подающем и обратном трубопроводе, подключить радиаторы отопления в подъездах.

Обследованный адрес: Ул. Островского, д.15, кв.12.
Выявлено. В комнате 19ºС, норма для угловой квартиры – 22ºС, батарея отопления – 44ºС, 61ºС — на подающем трубопроводе, 31ºС — на обратном. В кухне -25ºС, в спальне – 26ºС. Недотоп на подаче ГВС перед батареей – 56ºС.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать ООО «Истоки+» провести промывку, стревизировать стояк, найти несанкционированные врезки. Заявителю утеплить окна

Обследованный адрес: Ул. К.Маркса, д.39, кв.36.
Выявлено. В зале 21 гр.С, стояк- 40 гр.С, окна – 11-12 гр.С, спальня – 21 гр.С, стояк – 44 гр.С, окно – 11гр. С, кухня – 20 гр.С, стояк – 40 гр.С.окно- 9 ºС. Недотоп. На подаче до сопла – 73,4 ºСпосле – 55 гр.С, обратка – 39 гр.С.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать ОАО «ДК Ленинского района» провести промывку, регулировку сопла, убрать лишние секции батареи отопления в зале. Заявителю утеплить окна.

Обследованный адрес: Ул. К.Либкнехта, д.21, кв. 36, 10
Выявлено. Кв. 36 В зале 22ºС., стояк 48ºС (нет перемычки), спальня 22ºС стояк 51 ºС, кухня 21ºС, стояк 52ºС (нет перемычки). Недотоп. На подаче до сопла 70ºС после 56ºС, обратка 38ºС. Кв. 10 В зале 18ºС, стояк 39ºС, окно 7ºС, спальня 17ºС, стояк 38 ºС, окно 8ºС, кухня 17ºС, стояк 41ºС, окно 8 ºС. Недотоп. На подаче до сопла – 70 ºС, после – 56ºС, обратка 38ºС
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать ОАО «ДК Ленинского района» провести промывку поставить перемычки. Рекомендовать ООО «ЦЭТ» в спальне убрать арматуру. Заявителю утеплить окна. Провести рабочее совещание по вопросу оплаты за ЖКУ д.21, ул. К.Либкнехта.

Результаты выездных мероприятий комиссии по контролю за исполнением наказов избирателей и обращений граждан Ульяновской Городской Думы (образовательные учреждения) 

 

Состав выездной комиссии:

1. Заместитель Главы города.

2. Депутат по округу.

3. Представитель комитета ЖКХ и экологии администрации города.

4. Представитель управления образования администрации города.

5. Представитель ресурсоснабжающей организации.

6. Представитель управляющей компании.

7. Старший по дому.

8. Заявитель.

 

СНиП 2.01.01-82,  ГОСТ Р 51617-2000 (можно скачать и сохранить)

 

 

 

 

Дата выезда комиссии: 17.02.2012

 

Обследованный адрес: МДОУ №101 (бул. Киевский, 10)
Выявлено. В группе 22-25ºС, радиаторы отопления 65ºС, окно 16ºС. Музыкальная комната 24ºС.
Решения, предписания, ответственные лица. Отметить соблюдение температурного режима

Дата выезда комиссии: 16.02.2012

 

Обследованный адрес: МДОУ №2 (ул. Лесная, 15)
Выявлено. В группе 21-24ºС, радиаторы отопления 60ºС, окно 14ºС. В группе на 2-м этаже 23ºС, окно 15ºС, в игровой комнате находится одинарная пластиковая дверь, идущая на улицу, без тамбура. Музыкальная комната 24ºС. Необходим ремонт веранд.
Решения, предписания, ответственные лица. Отметить соблюдение температурного режима, рекомендовать предусмотреть денежные средства на ремонт веранд

Обследованный адрес: МДОУ №199 (Ул.Кролюницкого, 14)
Выявлено. В группе 25-29ºС, окно 15ºС, музыкальная комната 25ºС.Температура в элеваторном узле 81ºС/55ºС, что соответствует температурному графику подачи тепла. Неправильно подключена система обогрева «тёплые полы». Необходим ремонт межпанельных швов, цоколя по всему периметру здания. Трещины на стенах на 1-м этаже.
Решения, предписания, ответственные лица. Отметить соблюдение температурного режима. Рекомендовать провести обследование здания МДОУ, определить причину возникновения трещин на стенах на 1-м этаже и устранить ее, предусмотреть средства на ремонт межпанельных швов, цоколя по всему периметру здания

 

 

Дата выезда комиссии: 14.02.2012

 

Обследованный адрес: с. Баратаевка, МДОУ «Сказка»
Выявлено. В группе 23-25ºС, радиаторы отопления 64ºС, окно 14ºС, в туалете 17,6ºС, окно 6ºС окна не утеплены. Температура в элеваторном узле 78ºС/61ºС. (норма при температуре наружного воздуха 16ºС составляет 76ºС / 58ºС). Требуется ремонт кровли, частичная замена окон.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать и.о. Заместителя Главы администрации города Ульяновска Мидленко О.В., Управлению образования администрации города взять на контроль ситуацию с тепловым режимом в МДОУ и МОУ СОШ с. Баратаевка, подключить приточную вентиляцию в школе. Требуется частичная замена окон, для «Центра здоровья» нужны ставки для специалистов.

 

Обследованный адрес: с. Баратаевка, МОУ СОШ
Выявлено. В коридоре 13ºС, окно 1ºС, радиатор отопления 74ºС /60ºС. В классе на 2-м этаже температура 19,8ºС, окно (-1ºС), радиатор отопления 67ºС, библиотека 13,8ºС, окно 3ºС, радиатор отопления 65ºС, в классе 21ºС, окно 14ºС, радиатор отопления 68ºС, в спортивном зале температура 16ºС. Приточная вентиляция восстанавливается, но не подключена, необходимо дополнительные средства.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать и.о. Заместителя Главы администрации города Ульяновска Мидленко О.В., Управлению образования администрации города взять на контроль ситуацию с тепловым режимом в МДОУ и МОУ СОШ с. Баратаевка, подключить приточную вентиляцию в школе. Требуется частичная замена окон, для «Центра здоровья» нужны ставки для специалистов.

 

 

Дата выезда комиссии: 13.02.2012

 

Обследованный адрес: МОУ СОШ № 59 (Ул.Тельмана, 38)
Выявлено. В спортивном зале температура 13ºС, окна (-7ºС), радиаторы отопления 77ºС. Кабинет №1 температура 14-16ºС, окна (-5ºС), радиаторы отопления 58ºС, 60ºС, 73ºС, окна плохо утеплены. В коридоре 14,5ºС, окна (-12ºС), радиаторы отопления 57ºС,63 ºС, в библиотеке 19ºС, окна 0ºС, окна утеплены. Кабинет №14 температура 12ºС, окна (-9ºС), окна плохо утеплены. В актовом зале 15-15ºС, окна пластиковые (-2ºС). На элеваторном узле: температура 89/65ºС, давление 6,4/4,4. После аварии на «Арсенале» появились проблемы с окнами, в каб. №14 все окна были выбиты, установлены те же рамы, тепло пропускают, требуют замены. По всей школе в классах для сохранения тепла окна завешаны полиэтиленовой плёнкой, температура на окнах -5ºС,-12ºС, в актовом зале плохо установлены пластиковые окна, температура -2ºС, приточная вентиляция не работает.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать и.о. Заместителя Главы администрации города Ульяновска Мидленко О.В., Управлению образования администрации города взять на контроль ситуацию с тепловым режимом в МОУ СОШ №59, подключить приточную вентиляцию. Требуется замена окон.

 

 

Дата выезда комиссии: 10.02.2012

 

Обследованный адрес: МДОУ №54 (Ул. Гоголя, 8)
Выявлено. Температура соответствует санитарной 23-24ºС, на элеваторном узле: температура 94/61ºС.
Решения, предписания, ответственные лица. Отметить соблюдение температурного режима

 

Обследованный адрес: МОУ СОШ № 82 (Ул.Самарская, 11а)
Выявлено. В классах: №101 температура 12-13ºС, окно 4-6 ºС, отключена приточная вентиляция, №201 температура 20ºС, окна плохо утеплены, №207 температура 18ºС, пол 12ºС, со стороны улицы открыт продух. Температура на элеваторе: подача 93ºС, обратка 52ºС. Недотоп, д.б. 110ºС на подаче. Система отопления рассчитана на работу приточной вентиляции.
Решения, предписания, ответственные лица. Рекомендовать и.о. Заместителя Главы администрации города Ульяновска Мидленко О.В., Управлению образования администрации города взять на контроль ситуацию с тепловым режимом в МОУ СОШ №82, подключить приточную вентиляцию.

 

Полную версию Результатов выездных мероприятий комиссии по контролю за исполнением наказов избирателей и обращений граждан Ульяновской Городской Думы (образовательные учреждения) можно посмотреть тут…

Отопительный ликбез: какая температура должна быть в квартире и что делать с холодными батареями?

Теплоснабжение – самая дорогая коммунальная услуга. На отопление приходится примерно две трети квартплаты. У читателей «КИ» накопилось немало вопросов, связанных с отоплением. На них мы отвечаем вместе с генеральным директором самой крупной управляющей компании, заместителем председателя комитета по ТЭК и ЖКХ городской Думы Людмилой Головченко. 

«Горячий» счет

– Отопление дали в конце октября, а платить нужно за весь месяц. Почему?

– За весь месяц за отопление в октябре платят жители многоэтажек, у которых нет общедомовых теплосчетчиков. Плата за отопление по нормативам начисляется полностью за все семь календарных месяцев с октября по апрель включительно и без перерасчета на дни фактической продолжительности предоставления отопления. Повторюсь: эта тема актуальна только для многоэтажек, где нет общедомовых теплосчетчиков, – нормативы потребления тепловой энергии на услуги отопления установлены приказом РЭК – департамента цен и тарифов Краснодарского края. Жители домов с общедомовыми тепловыми счетчиками платят за отопление по факту потребления. 

В связи с этим в самой крупной управляющей компании «ГУК-Краснодар» призывают горожан активнее принимать решение об установке общедомовых приборов учета. Заявки на установку нужно отправлять в управляющую компанию через председателя Совета дома. Это можно делать уже сейчас: в ноябре-декабре формируются планы текущего ремонта  на домах на 2020 год, поэтому самое время внести свои пожелания.

Чуть-чуть не считается

– В квартире по одному стояку холодно, по другому – тепло. Знаю, что сосед установил новые батареи, с тех пор начались проблемы по стояку. Может ли быть причина в «неправильном» радиаторе у соседа?

– На комфортную температуру в квартирах действительно негативно влияет самовольная установка соседями радиаторов совершенно иной системы или других размеров, чем принято по проекту дома. От недогрева страдают как сами владельцы такой квартиры, где установили «неправильные» радиаторы, но и их соседи. Поэтому  перед покупкой радиатора лучше позвонить в обслуживающую организацию (телефоны указаны на квитанции) и проконсультироваться.

– Батареи еле теплые. Почему?

– При подаче ресурса на дома тепловики руководствуются температурным графиком. Это специальная таблица, в которой утверждаются показания температуры теплоносителя в зависимости от определенных температур на улице. То есть в такие теплые дни, как сейчас, нет смысла подавать в дома кипяток: в таком случае будет перетоп (жители будут открывать форточки, отапливая улицу). Кроме того, температурный график позволяет экономить платежи жителям в домах со счетчиками. 

– Какая температура должна быть в квартирах во время отопительного сезона? 

– Критерием оценки работы коммунальщиков является именно температура в жилых помещениях! По нормативам, принятым Правительством РФ, в обычных комнатах показания термометра не должны опускаться ниже 18 градусов, в угловых – ниже 20. Причем с полуночи до пяти часов утра допускается еще большее снижение. Нормативной в ночное время считается температура в 15 градусов, в угловых – 17. 

– А если температура в квартире ниже нормативной, что делать?

– Необходимо позвонить в диспетчерскую службу своей управляющей компании и ТСЖ, где уже разберутся: проблема во внутридомовых сетях  либо у тепловиков. При подаче жалобы в квартиру может прийти специальная комиссия и замерить температуру в комнатах (в полутораметровом отдалении от стен!), а также проверить изоляцию в окнах и дверях. Если выяснится, что окна не утеплены, а в дверях зияют щели, значит, тепло уходит на улицу или в подъезд. Также специалисты не рекомендуют загораживать батареи шкафами или шторами из плотной ткани, – это серьезные преграды на пути тепла в комнату.

Сохраните деньги и тепло 

• Чтобы уменьшить потери тепла через окна, на ночь опускайте жалюзи и закрывайте шторы. А днем, наоборот, впускайте солнечный свет в ваш дом через окна, освобожденные от штор.
• Если в квартире не установлены металлопластиковые окна, заделайте оконные рамы, чтобы устранить утечку тепла. Данная работа займет несколько минут, а по цене обойдется недорого. К тому же это избавит вас от сквозняков.
• При замене окон на пластиковые выбирайте конструкции с многокамерными стеклопакетами (минимум три стекла).
• Еще один копеечный способ уменьшить счет за электроэнергию – заделать щели вокруг входной двери. Не помешает то же самое сделать и с дверью в тамбуре перед квартирой.

Температура батарей отопления в Пензе

05.11.2019Новости партнеровПросмотров: 646

В холодное время года комфорт и уют в наших квартирах зависит от температуры отопительных батарей. Радиатор − ключевое звено нагревательных приборов, которые передает тепло в комнату.

В многоквартирных домах Пензы систему отопления создали толковые инженеры. Сложный, но продуманный механизм равномерно распределяет тепло во всех комнатах.

Нормы подачи тепла записаны в Постановлении Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 г. Отмечается, чтобы приступить к процессу подключения тепла необходимо, чтобы среднесуточная температура +8 продолжалась не меньше пяти дней. Получается, что тепло подключат на шестой день.

Подачу тепла в многоквартирных домах получают с помощью котельной или теплоэлектростанции. Вода циркулирует по трубам. Чтобы сохранилась горячей до батареи, ее нужно хорошо нагреть.

Интересный факт: Во время движения воды в теплотрассе создается давление 7-8 атмосфер. Это дает возможность повысить точку кипения до 160 градусов, хотя мы со школы знаем, что вода закипает, достигнув 100 градусов.

Существуют нормативы ГОСТа, какая температура должна быть в квартире во время отопительного сезона в осенне-зимний период. Подробнее здесь: температура батарей отопления в квартире.

Оптимальная температура в разных комнатах:

• 24-26° — ванная комната,
• 20-22° — жилая комната,
• 19-21° — кухня, туалет,
• 18-20° — коридор,
• 16-18° — лестничная площадка, кладовая.

Если температура в комнате ниже нормы, нужно искать причину.

Какие бывают неполадки?

Воздушные пробки. В трубах скапливается воздух, что приводит к нарушению циркуляции горячей воды. Возможно, устранить и самому сбой системы, открыв клапан в верхнем углу батареи, но лучше обратиться к специалисту.

Недостаточная теплоизоляция. Утечка тепла идет через стены, двери и окна. Зависит, из какого материала эффективной тепловой изоляции построен дом. Окна утепляют самостоятельно, используя уплотнитель из силикона или самоклеющуюся тепло сберегающую пленку. Обивка двери снизит потери тепла.

Холодные батареи. Причиной могут быть засорение радиаторов, низкое давление в трубах или оттягивается отопительный сезон. Жители обращаются в соответствующие службы теплоснабжения.

Как измерить температуру отопительной батареи?

• Поставить емкость с градусником под кран, открыть его и измерить.
• Определить примерную температуру поверхности труб или батареи обычным медицинским градусником и прибавить 2 градуса.
• Для более точного определения градусов используют инфракрасный термометр-пирометр. Его точность до 0,5 градусов.

Какая температура самой батареи? Зимой в квартире нормальная температура радиатора и труб равна +80-90 градусов по Цельсию.

Но все мы привыкли ориентироваться, насколько тепло в помещении − измерять температуру воздуха. А трубы и батареи предоставим для более точного измерения представителям коммунальной службы.

Стандартом предусмотрена температура в жилых помещениях не ниже +18°С.

Если ниже нормы, то надо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу вашего района. Обращаться порой приходится часто, жизнь в России весьма сурова. По принятой заявке вам будет направлен специалист, который выявит причины отсутствия тепла в квартире. Он составит акт в 2 экземплярах, один из которых остается вам. В скором времени вопрос решится. Если проблема не решилась, то пожаловаться в муниципальную жилищную инспекцию города.

Выявляйте причины плохого теплоснабжения своевременно и решайте вопрос, действуя грамотно.

Температура батарей отопления в квартире: норма 2021 года

Часто со стороны жильцов многоквартирных домов можно услышать жалобу на холод в жилом помещении. Одна из главных причин — низкая температура батарей отопления в квартире, норма которой должна соответствовать ГОСТу.

На практике бывает так, что теплоснабжающая компания халатно относится к измерению температуры батарей. Чтобы подать жалобу, нужно ознакомиться с действующими в России нормативами.

Параметры для включения отопления

Подача отопления происходит в соответствии с нормами, прописанными в Постановлении №354 от 2011 года.

В нем содержится информация о том, что тепло в многоквартирные дома подается при температуре воздуха за окном +8°С, сохраняющейся на протяжении 5 дней. Если будут наблюдаться ее перепады, то радиаторы останутся холодными.

ВАЖНО! Включается отопление только на шестой день. В основном во всех регионах отопительный сезон начинается с 15 октября и продолжается до 15 апреля.

Температурные нормы

Схема отопления жилого многоэтажного дома находится во взаимодействии с централизованной системой, к которой подсоединены трубы. По ним вода поступает в многоквартирный дом, где в дальнейшем регулируется задвижками. Затем по стоякам она попадает в радиаторы и батареи каждого жилого помещения.

Параметры теплоносителя отопительной системы устанавливаются нормативными актами. Как правило, он должен быть доведен до температуры 130-150°С. Но на этот показатель влияет температура на улице. В основном на выходе из котла температура воды составляет 115°С.

Согласно нормативам, температура в системе отопления может составлять 95-105°С. Чтобы в квартире были созданы комфортные условия, должно быть обеспечено должное состояние параметров стояка, по которому вода из теплового узла доставляется в квартиру. В зависимости от сезона параметры могут отличаться. В зимнее время стояк должен быть прогрет до 70-90°С.

Воздух в квартире

Существуют единые стандарты, определяющие показатель тепла в жилом помещении. Согласно им, в отопительный период в квартире должен соблюдаться следующий температурный режим:

• В жилой комнате — +18°С.
• В угловой жилой комнате — +20°С.
• В ванной комнате не менее +25°С.
• В туалете (если расположен отдельно от ванной комнаты) — +18°С.
• Если санузел совмещен — + 25°С.
• На кухне не менее +18°С.

Нормы установлены по ГОСТу. Они рассчитаны  на сохранение здоровья жильцов.Свои нормы есть и у общедомового помещения. Показатели должны составлять:

1. Подъезд — +16°С.
2. Лифт — +5°С.
3. Чердак и подвальное помещение — +4°С.

Если фактические параметры не соответствуют нормам, следует обратиться в теплосети. Данные обстоятельства позволяют снизить оплату за отопление на 0,15% за каждый час отклонений.

Батареи

На обогрев жилого помещения влияют много факторов: технические характеристики, теплопроводность, монтаж батарей и т.д. Правильная их установка и эксплуатация создадут необходимые условия для того, чтобы нагрев радиаторов отопления в жилых комнатах соответствовал действующим нормам.

Стоит обратить внимание на количество секций батареи. Прогретый до одинаковой температуры теплоноситель с разным числом секций будет обогревать по-разному.

Минимум

Очень часто при наличии включенного отопления жильцы жалуются на нехватку тепла. Основная причина — несоответствие нормативной температуры радиаторов реальной. Влиять на данный факт может завоздушенность системы. Если виной стала непригодное состояние батареи или трубы, потребуется их замена.

В данной ситуации во время нерабочего состояния отопительной системы жильцы квартир не должны производить оплату за отопление.

Минимальная норма температуры батарей не определена, поэтому ориентироваться нужно на прогреваемость воздуха в квартире. Нормы температурного режима жилых комнат многоквартирного дома должны равняться +16-+25°С. Если он не соответствует нормам, на дом вызывается специалист из теплоснабжающей компании.

Максимум

Максимальные показатели отопления в квартире:

• При наличии двухтрубной отопительной конструкции максимально возможная температура +95°С.
• Если отопительная система однотрубная, температура батареи должна быть не менее 115°С.

В качестве оптимальных показателей рекомендуется цифра 85-90°С. Если отметка достигнет 100°С или превысит ее, нужно принять необходимые меры для предотвращения кипения воды в системе отопления.

Как правило, при производстве радиаторов указывается максимально допустимый температурный порог. Но желательно избегать сильного нагрева, чтобы не допустить поломку радиатора.

ВНИМАНИЕ! Температура воды в батарее должна быть не более 20°С того показателя, при котором может воспламениться материал.

Измерение

Если у жильцов квартир возникают сомнения по поводу качественной работы теплоснабжающей компании и в помещении очень холодно, необходимо установить причину слабо отапливаемых батарей. В первую очередь понадобится измерить температуру труб, батареи, воздуха в комнате и непосредственно самой воды в системе отопления.

Нужно иметь в виду, что самостоятельно проведенные замеры нельзя представить в качестве доказательств нарушения норм. Но на их основании можно подать жалобу и в дальнейшем пригласить сотрудников обслуживающей компании для контрольного замера.

Определение воды

Измерить температуру воды в системе центрального отопления с достоверной точностью невозможно. Наиболее точно можно определить только температуру воздуха. Замерить можно следующим образом:

1. Открыть кран (при условии, что он установлен в квартире).
2. Подставить емкость с термометром.
3. Заполнить водой.
4. Дождаться результата термометра.

Допускается небольшое отклонение показателя в большую сторону на 4°С.

ГВС

Установить температуру можно и другим способом. Так как батареи и горячее водоснабжение взаимосвязаны между собой, целесообразнее измерить температуру через горячий кран.

Для измерения под струю горячей воды помещается емкость с термометром. Через несколько минут можно узнать результаты. Если отметка будет показывать 60-75°С, теплоноситель соответствует норме.

ВНИМАНИЕ! Если температура ниже, значит вода нагрета недостаточно.

Радиатор

Измерить их температуру несложно:

• Необходимо взять обычный термометр и приложить его к батарее. Подождать несколько минут пока он нагреется. К полученному результату прибавить 1-2 градуса.
• Измерение с помощью инфракрасного термометра. У них небольшая погрешность, и им не нужно контактировать непосредственно с отопительным прибором. Результат достаточно быстрый.
• Воспользоваться электрическим прибором с датчиком и термолампой. Установив датчик на батарею, прибор покажет значение.

Что делать

Если появилась проблема холодных батарей, нужно уточнить, возникла ли она в конкретном помещении или от нее страдают и другие жильцы. Если качество отопления не отвечает нормативам, можно подать коллективную или индивидуальную жалобу:

1. В обслуживающую организацию (управляющая компания, строительный кооператив и т.д.).
2. Поставщику услуги.
3. В аварийно-диспетчерскую службу.
4. Жилищную инспекцию.

Жалоба после принятия должна быть зарегистрирована. После чего, они должны установить причину и составить акт нарушения. На основании данного документа производится перерасчет за тот период, когда отсутствовало тепло.

Если на жалобу нет никакой реакции и не предпринимаются никакие действия по устранению неполадок в отопительной системе, нужно обратиться в Роспотребнадзор.

Какая температура теплоносителя в системе отопления зимой?

Температура теплоносителя в отопительной системе зависит от того какая температура воздуха на улице, ее поддержание осуществляется согласно температурному графику разработанному специалистами для каждого источника теплоснабжения по-разному, все зависит от местных погодных условий. Эти графики разрабатываются так, чтобы даже при очень низких температурах воздуха на улице в жилищах поддерживалась комфортная для людей температура, около 20-22оС.

Насколько тепло должно быть в помещении?

Список температур в различных помещениях, предусмотренный нормативом:

• жилая комната — +18°C;
• угловое помещение — +20°C;
• кухня — +18°C;
• ванная комната — +25°C;
• вестибюль и на лестничной площадке — +16°C;
• лифтовое помещение — +5°C;
• подвал — +4°C;
• чердак — +4°C.
• помещения, предназначенные для детей – от +18оС до +230С.
• бассейны – не ниже +300С;
• веранды для прогулки – не ниже +120С;
• детские школы — не ниже 210С;
• спальни интернатов – не ниже 160С;
• культурно-массовых заведениях — от 160С до 210С.
• библиотеки – до 180С.

Измерение этой температуры производится на внутренней стене каждого помещения, главное условие при проведении данного мероприятия – расстояние от наружной стены должно быть 1 м, а от пола 1,5 м.

Помещение должно обладать определенной кратностью воздухообмена, к примеру, площадь жилой комнаты составляет 18 или 20 м2, в этом случае кратность должна составлять 3м3 /ч на 1м2, эти же характеристики должны быть соблюдены и в регионах где столбик термометра опускается ниже – 31оС.

В кухнях общежития и квартирах, которые оборудованы газовыми и электроплитами с двумя конфорками, чья площадь  доходит до 18 м2, аэрация должна составлять 60м3/ч. В том случае когда в комнате располагается трех конфорочная плита, аэрация соответственно должна быть увеличена до 75 м3/ч, а кода конфорки четыре данная характеристика должна быть увеличена до 90 м3/ч.

Ванные комнаты площадь которых составляет 25 м2, кратность аэрации должна составлять 25м3/м, а для индивидуального туалета чья площадь составляет 18 м2 – 25 м3/ч. В том случае когда санузел совмещенный, воздухообмен должен быть не менее 50 м3/ч, а в случае если в нем еще установлен писуар, тогда необходимо на  него добавить еще 25 м3/м.

В том случае, когда помещение является угловым, температура в комнате должна быть выше на 2о чем обычно.

В теплое время в лифтовой комнате не должна превышать 40оС.

В том случае если будут заметны ежечасные отклонения от установленных характеристик, плата должна быть снижена на 0,15%.

Как измерить температуру теплоносителя?

Температура теплоносителя в системе отопления предусматривает следующие нормы:

1. Горячая вода в кране должна быть круглый год и ее температура должна составлять от +50оС до +70оС;
2. Во время отопительного сезона этой жидкостью заполняют обогревательные приборы.

Для того чтобы узнать температуру отопительного радиатора необходимо открыть кран и подставить емкость с градусником. В это время температура может повыситься на 4°С.

Когда в этом вопросе появляется проблема, нудно подать жалобу в ЖЭК, но в случае завоздушивания батарей, жалоба пишется в ДЕЗ. В течение недели должен прийти специалист для того чтобы все исправить.

Существует еще несколько способов измерения температуры батарей отопления многоквартирного дома:

1. При помощи термометра меряется температура труб отопления либо непосредственно самих радиаторов, к полученному результату необходимо прибавить 1 -2оС;
2. Для более точного измерения данных необходимо купить термометр-пирометр, который способен замерить температуру с точностью до 0,5оС;
3. Необходимо взять спиртовой термометр и приложить его на определенное место на батарее отопления, после чего приматывают скотчем и обматывают любым термоизолятором (поролон, маховушка). Теперь он будет играть роль постоянного измерителя температуры отопительной системы;
4. В том случае, когда под рукой имеется электронный измерительный прибор, к примеру, мультиметр, с функцией измерения температуры, провод с термопарой приматывается к радиатору, и измеряют температуру теплоносителя.

Если вас не устраивает температура ваших отопительных приборов или любые другие параметры теплоносителя, то после подачи жалобы к вам придет комиссия, задачей которой будет измерение температуры циркулирующей жидкости в отопительной системе.

Они должны строго действовать согласно пункту 4, который указан в «Методах контроля» ГОСТ 30494−96, а у прибора должна быть регистрация, а также сертификаты поверки и качества. Диапазон измерений должен колебаться от +5 до +40оС, допускаемая погрешность должна быть в пределе 0,1°С.

От чего зависит температура?

Есть еще несколько факторов, которые оказывают влияние на температуру в помещениях:

1. Если температура воздуха снаружи низкая, соответственно и в помещении она будет ниже;
2. Скорость ветра также оказывает свое влияние на температуру. Более сильные нагрузки от ветра, тем больше теплопотерь будет через окна и входные двери;
3. Герметичность заделки стыков в стенах дома. К примеру, металлопластиковые окна и утепление фасадных стен может существенно сказаться на температуре внутри жилища.

Все описанное ранее, несомненно, важно. Но, главным фактором, который сильно влияет на температуру в помещениях – является непосредственно температура самих радиаторов отопления. Обычно батареи отопления, запитанные от центральной системы, имеют температуру 70 — 90°С.

Известно что требуемой температуры внутри помещения, только данным фактором достигнуть невозможно, с учетом того что в разных комнатах должен быть разный температурный режим из-за их разного предназначения.

На температурный режим внутри комнаты также оказывает влияние и то насколько интенсивно движение людей внутри нее. Температура будет выше там, где люди совершают меньше всего движений.

Это является основой распределения тепла. Как доказательство – в спортивных учреждениях, где люди постоянно двигаются, температуру поддерживают на уровне 18оС, так как поддерживать более высокую температуру не целесообразно.

Факторы, оказывающие влияние на температуру радиаторов:

1. Температура за пределами помещения;
2. Тип отопительной системы. Норма однотрубной системы: +105 оС, у двухтрубной: +95оС. Разница между подачей и обраткой не должна быть более 105 — 70 оС и 95-70 оС соответственно;
3. Направления поступления теплоносителя в батареи. В том случае, когда разводка сверху – разница будет составлять: + 20 оС, снизу- +30 оС;
4. Вид отопительного устройства. Радиаторы и конвекторы различаются по теплоотдаче, а это говорит о том, что и температурный режим тоже разный. У конвекторов теплоотдача ниже, чем у радиаторов.

Всем естественно понятно, что независимо будь это конвектор или радиатор, теплоотдача напрямую будет зависеть от температуры на улице. При нулевой уличной температуре, тедим теплоотдачи радиаторов должен варьироваться в рамках 40-45 оС подача и 30-35 оС обратка. К конвекторов эти характеристики следующие: 41-49 оС подача и 36-40 оС обратка.

При падении столбика термометра до -20 оС эти характеристики будут следующие: для радиаторов — подача 67-77 оС, обратка 53-55 оС, для конвекторов – подача 68-79 оС и обратка 55-57 оС. Но при достижении метки термометра в -40 оС, что у радиатаров, что у конвекторов эти характеристики будут одинаковыми: подача 95-105 оС , температура обратки 70 оС.

Как рассчитываются нормы?

Как было описано выше, на температурный график напрямую влияет температура воздуха снаружи. Соответственно чем более низкая температура на улице, тем больше теплопотерь. Появляется вопрос, какими показателями пользоваться для расчета?

Данный показатель можно найти в нормативных документах. Его основой является средняя  температура пяти наиболее холодных дней в году. В расчет принимается период в 50 лет и выбирается 8 наиболее холодных зим. По каким причинам именно таким образом рассчитывается средняя температура за день?

Во-первых, благодаря этому есть возможность быть готовым в зимний период к низким температурам, которые бывают раз в несколько лет. Кроме того, учитывая данные показатели, можно существенно сэкономить на затратах во время создания систем отопления. В случае массового строительства, данная сумма будет весьма существенной.

Соответственно температура теплоносителя будет напрямую влиять на температуру отапливаемого помещения.

Исходя из показателей уличной температуры, производятся расчеты температуры теплоносителя и имеют следующие значения:

Воспользовавшись данными из таблицы можно легко определить температуру теплоносителя в отопительной системе панельного дома. Просто необходимо замерить при помощи градусника температуру теплоносителя во время спуска из батарей. Данные в 5 и 6 столбце это показатели подачи, 7 столбец – обратка. Необходимо обратить внимание, что в первых трех столбцах указывается температура теплоносителя на вводе, т.е. без учета потерь на теплотрассах.

Основанием для того чтобы был осуществлен перерасчет за отопление может быть несоответствие нормативной и фактической температуры теплоносителя. Кроме того можно установить прибор учета, но при этом все квартиры в вашем доме должны быть подключены к центральному отоплению. Данные приборы должны проверятся каждый год.

Таким образом, комфортное проживание в квартире многоэтажки, в загородном доме или в коттедже напрямую зависит от обустройства в помещении системы отопления. Для этого необходимо знать наиболее благоприятную температуру теплоносителя, чтобы создать в жилище как можно больше уюта.

Все специальные параметры есть в различных нормативных документах, в том случае, когда из-за каких-то причин, они нарушаются или не выполняются, в ЖЭКе должны рассмотреть жалобу или заявление и произвести соответствующий контроль всех работ по исправлению данного недоразумения.

Холодные дома и здоровье | Центр устойчивой энергетики

Холодные дома вредны для здоровья. Если вам трудно оплатить счета за отопление, а в доме холодно и сыро, ваше здоровье может пострадать.

Проблемы и заболевания, связанные с простудой, варьируются от повышения артериального давления и обычных простуд до сердечных приступов и пневмонии.

Помимо плохого состояния здоровья, простудные заболевания вызывают отсутствие на работе, социальную изоляцию и недосыпание. Это может привести к психическим заболеваниям или заболеваниям, связанным со стрессом, с негативными последствиями для семьи и друзей.

Кто пострадал?

Те, у кого уже есть проблемы со здоровьем, особенно уязвимы к холоду. Это включает в себя физические состояния, такие как проблемы с кровообращением, диабет и артрит; и психические заболевания, такие как депрессия и тревога.

Респираторные заболевания, такие как астма, могут обостриться от холода, тем более, если в жилых помещениях есть сырость и плесень. Это часто бывает в недостаточно отапливаемых и плохо вентилируемых домах.

Люди с определенными физическими недостатками, дети и пожилые люди также относятся к более высоким категориям риска.

Насколько холодно слишком холодно?

Если у вас есть система центрального отопления, у вас также может быть комнатный термостат для контроля и управления температурой в вашем доме — он посылает сигнал на котел, говоря, что он должен выключиться, когда в доме достаточно тепло. Обычно его можно найти в коридоре или гостиной.

Некоторые современные средства управления отоплением теперь объединяют таймер нагрева и термостат, что позволяет устанавливать разные температуры для разного времени дня.

Ниже 13 ° — Если у вас дома такой холод, это может повысить кровяное давление и риск сердечно-сосудистых заболеваний.

14-15 ° — Если в вашем доме так холодно, у вас может снизиться сопротивляемость респираторным заболеваниям.

18 ° — рекомендуемая температура в спальне в ночное время.

19–21 ° — рекомендуемый дневной температурный диапазон для жилых помещений.

24-27º слишком тепло и может подвергнуть опасности младенцев и маленьких детей.

Разминка — советы для холодной погоды

1. Включите обогрев перед тем, как встать, и выключите перед сном.Если очень холодно, включите дольше, а не включайте термостат.
2. Закройте шторы, когда стемнеет. Заправьте их за радиатор и закройте двери в комнаты, в которых вы больше всего используете тепло.
3. Согрейтесь с помощью грелки или электрического одеяла, но не используйте и то, и другое одновременно.
4. Нет газа или электричества? Обеспечьте достаточный запас топлива, чтобы не кончиться зимой. Подумайте о том, чтобы присоединиться к нефтяному клубу, чтобы сэкономить.
5. Регулярно употребляйте горячие напитки и, если возможно, ешьте хотя бы один раз в день.Регулярное питание помогает поддерживать уровень энергии зимой.

Конденсация, сырость и плесень

Небольшая влажность возникает из-за конденсации. Это может привести к росту плесени, которая выглядит как облако маленьких черных точек. Конденсация возникает, когда влажный воздух соприкасается с более холодной поверхностью, такой как стена, окно или зеркало. Это также происходит в местах, где воздух неподвижен, например, в углах комнат, за мебелью или внутри шкафов.

Уменьшить влажность на …

• Держать кастрюли крышками во время приготовления.
• Сушка одежды на свежем воздухе, а не на радиаторе.
• Удалите воздух из сушильной машины.
• Избегайте парафиновых обогревателей или газовых обогревателей без дымовых газов — они производят много влаги.

Выпустите влажный и свежий воздух через

• Вытяжные вентиляторы — это эффективный способ избавиться от влажного воздуха и пара, чтобы образовалось меньше конденсата.
• Когда вы готовите или принимаете ванну, держите дверь кухни или ванной закрытой и открывайте окно, чтобы выпустить пар.
• Позвольте свежему воздуху циркулировать во избежание образования плесени. Убедитесь, что между мебелью и стенами есть зазор, и иногда проветривайте гардеробы и шкафы.

Согрейте свой дом

• В очень холодных помещениях вероятность появления сырости и плесени выше. Установите радиаторы на минимальное значение. Если у вас нет центрального отопления, подумайте об использовании комнатного обогревателя с таймером и контролем температуры.
• Изолируйте свой дом и защитите его от сквозняков. Изоляция чердака, изоляция пустотелых стен (если они есть в вашем доме) и защита от сквозняков на окнах и дверях — хорошие отправные точки.

(См. Нашу страницу о сырости, конденсации и плесени.)

Пособия в холодную погоду

Если вы получаете какое-либо пособие или имеете низкий доход, вы можете иметь право на следующее:

1. The Warm Home Скидка — это скидка 140 фунтов стерлингов на счет за электроэнергию. Если вы не получите его автоматически, вам нужно будет подать заявку через поставщика электроэнергии.
2. Зимний топливный платеж в размере 100–300 фунтов стерлингов доступен для лиц старше 65 лет на дату отбора (обычно в апреле).Вы должны получить его автоматически от правительства, но вы можете позвонить на горячую линию для подтверждения (0800 731 0160).
3. Холодная погода Выплаты производятся, когда температура в месте вашего проживания составляет в среднем 0 ° C или ниже в течение семи дней подряд. Он основан на получаемых вами льготах и ​​также будет выплачиваться автоматически.

Выжившие квартиры после отключения электроэнергии | OhMyApartment :: Рейтинг Квартир

Метели, проливные дожди и волны тепла могут быть ужасными, но все они обычно сопровождаются предупреждениями.С другой стороны, перебои в подаче электроэнергии могут застать вас врасплох. Причины варьируются от поврежденных ретрансляционных станций до поломки электрических столбов, сильного ветра и множества других обстоятельств, которые никто никогда не мог предвидеть.

Как и в случае с любой другой катастрофой, ваш лучший курс действий здесь — быть готовым к тому, чтобы справиться с обстоятельствами самым безопасным и эффективным способом. Вот несколько советов, как сойтись с темнотой и сделать ваше затемнение более ярким.

Еда

Если у вас есть газовая плита, вы уже будете в лучшей форме, чем с электрической.Но готовить в темноте не только сложно, но и невероятно опасно. Только по этой причине вам нужно запастись продуктами, которые не нужно готовить, например энергетическими батончиками, рыбными и птичьими консервами, сухофруктами, орехами и даже некоторыми снотворными для снятия стресса закусками, такими как печенье и чипсы.

В некоторых случаях перебои в подаче электроэнергии могут длиться несколько дней подряд, поэтому вы также можете приобрести небольшую походную печь. Вы можете готовить настоящую еду, используя обычные кастрюли и сковороды, и у вас будет что взять с собой на пикники и походы, когда все перевернется.Если вы хотите быстро приготовить горячую пищу, запаситесь обезвоженными продуктами, которые превращаются в легкие для еды блюда, просто добавляя воду.

Вода

Вода важнее для выживания, чем еда. Хотя некоторые отключения электроэнергии не влияют на водоснабжение, вы всегда должны быть готовы к этому. Вы всегда можете запасаться водой в бутылках, купленной в розничных магазинах, но вы можете избежать этих затрат, заранее разливая воду в бутылки. Используйте пластиковые бутылки из-под молока, уксуса или воды, которые были тщательно очищены и продезинфицированы с помощью отбеливателя, а наполненные бутылки храните в сухом прохладном месте, защищенном от прямого света.Для этого подойдут прочные черные мешки для газона или мусорные мешки, а также сундучок или другой прочный контейнер, блокирующий свет.

Свет

Вотивные и колонные свечи красиво светятся сразу после отключения электричества, но примерно через час вы, вероятно, обнаружите, что вам нужен настоящий свет, чтобы безопасно перемещаться по дому и находить запасы предметов первой необходимости. Держите под рукой коллекцию фонарей с запасными свежими батарейками (по крайней мере, по одному фонарику на каждого члена вашей семьи).Есть также тонна недорогих аккумуляторных ламп, но даже они должны храниться в легкодоступных местах с большим количеством свежих резервных батарей под рукой.

Перезаряжаемые батареи

отлично подходят для чрезвычайных ситуаций, но вы должны помнить о том, что они должны оставаться заряженными и их легко найти в темноте. Если погода мягкая, подумайте о том, чтобы развести огонь в чайнике-барбекю, чтобы получить естественный свет, тепло и создать успокаивающую атмосферу.

Первая помощь

В каждом доме должна быть под рукой аптечка, но убедитесь, что в вашей есть не только лейкопластырь, клейкая лента и марля.В комплект также должны входить безрецептурные обезболивающие, мазь с антибиотиком, антисептические и спиртовые салфетки, перекись водорода, резинка, шины и руководство по лечению травматических повреждений. Другие предметы первой необходимости включают мыло, мазь с антибиотиком, пинцет, острые ножницы, английские булавки, одноразовые холодные компрессы, лосьон с каламином, термометр, пластиковые нелатексные перчатки и мундштук для СЛР (можно приобрести в местном отделении Красного Креста). Это может показаться излишним для отключения электричества, но темнота может привести ко всем видам падений и травм, и к всегда лучше к быть готовым.

Связь

Независимо от источника отключения электроэнергии, вы должны быть в курсе. Держите под рукой запасной сотовый телефон, за который всегда взимается плата на случай чрезвычайных ситуаций. Более старая модель без всяких наворотов подойдет, если она достаточно мощная, чтобы получать сильный сигнал и получать экстренные обновления. Вам также следует убедиться, что на телефонах всех членов вашей семьи сохранены одни и те же контактные данные для экстренных случаев, в том числе контакты менеджера квартиры / домовладельца, семейного врача, ближайших членов семьи и горячие линии связи с коммунальными службами.Точное знание того, что происходит, дает всем душевное спокойствие и готовит их к тому, что будет дальше.

Источники энергии

Конечно, лучший резервный источник во время отключения электроэнергии — это генератор, но не каждый может себе позволить или имеет место для его хранения. Другие варианты питания небольших устройств, включая ноутбуки, ноутбуки и небольшие телевизоры, включают преобразователь постоянного тока в переменный мощностью 400 или 800 Вт, который, в свою очередь, можно подключить к автомобильному аккумулятору или морской аккумуляторной батарее глубокого разряда.Одна морская аккумуляторная батарея на 100 ампер-часов глубокого разряда может сделать кратковременное отключение электроэнергии вполне приемлемым и сэкономить автомобильный аккумулятор, поскольку инвертор может сделать его непригодным для использования после отключения электроэнергии. И не упускайте из виду устаревшие устройства, такие как радиоприемники с батарейным питанием и магнитофоны. В реальной чрезвычайной ситуации утешит любой источник информации.

Отключение электроэнергии может длиться от нескольких минут до нескольких дней или даже недели. Подготовка делает ситуацию менее стрессовой. Прежде всего, всегда сопротивляйтесь искушению попытаться исправить ситуацию самостоятельно.Проблемы с электричеством всегда должны решать профессионалы.

Ваш обогреватель выдувает холодный воздух? Вот почему.

Вы включаете обогреватель перед сном и просыпаетесь посреди ночи от ледяного воздуха, поступающего через вентиляционные отверстия? Вы можете подумать, что обогреватель, дующий холодным воздухом, — редкость, но вы не одиноки. Многие жители побережья Калифорнии ежедневно звонят в smart72, заявляя, что их дом ледяной, а их обогреватель работает зимой.Эта дилемма «ледяного нагревателя» охватывает все побережье Калифорнии и распространяется на округа Сан-Луис-Обиспо, округ Санта-Барбара, округ Монтерей, округ Санта-Крус, округ Санта-Клара, округ Сан-Бенито и многие другие. Погода внутри не должна быть пугающей, только снаружи, в этот чудесный курортный сезон.

В этой статье будут рассмотрены некоторые из наиболее распространенных причин, по которым газовые и электрические обогреватели выдувают холодный воздух вместо того, чтобы нагревать должным образом. Мы будем работать от наиболее вероятных причин к наименее вероятным.

First Thing’s First

При работе с обогревателем, выдувающим холодный воздух, первый вопрос, который необходимо решить, заключается в том, выходит ли холодный воздух из печи сразу после включения обогревателя. Ни ваш кондиционер, ни обогреватель не будут ни холодными, ни горячими сразу после их включения. Точно так же, как горячая вода не течет в кран сразу после того, как вы его включаете, требуется время, чтобы недавно нагретый воздух прошел по вашим каналам к вашим регистрам и в ваш дом. Электронагреватель и газовая печь, дующая холодным воздухом, будут абсолютно одинаковыми, поэтому подождите несколько минут после включения.Это также будет зависеть от того, сколько у вас изоляции вокруг ваших каналов и сколько лет вашей печи. Как говорится, терпение — это добродетель.

Самый распространенный виновник — термостат

Правильная установка термостата: убедитесь, что на вашем термостате установлена ​​более высокая температура, чем температура в вашем доме. В противном случае ваш электронагреватель или газовая печь не включится.

Убедитесь, что вы включаете правильную систему. Кроме того, вам необходимо убедиться, что вы включаете правильное оборудование.Ваша печь и ваш кондиционер предназначены для совершенно противоположных целей. Вы будете удивлены количеством звонков, которые мы получаем, когда клиенты случайно вручную включают кондиционер, чтобы обогреть свой дом, и печь, чтобы его охладить. Вы никогда не захотите включать кондиционер и устанавливать температуру на 76 градусов, пытаясь обогреть свой дом.

Обслуживание батарей: Еще одна возможная причина, по которой ваш обогреватель выдувает холодный воздух, — это батареи в термостате.Некоторые термостаты подключены к центральному источнику питания, а некоторые имеют центральное питание с резервным аккумулятором, но некоторые люди не понимают, что есть некоторые термостаты, которые работают только от аккумуляторов, поэтому проверяйте свой термостат и регулярно заменяйте аккумуляторы. Также важно знать, что батареи не обязательно должны быть полностью разряженными, чтобы термостат сработал. Это может привести к тому, что ваш обогреватель будет выдувать холодный воздух из-за неправильного ввода температуры от термостата.

Проверьте свои воздуховоды

Вы когда-нибудь забирались на чердак или спускались в подвал, чтобы проверить свои воздуховоды? Нет? Так и думал.Большинство домовладельцев даже не видели воздуховод в своем доме. Нам нравится думать, что воздуховоды — это жилы дома, а печь и кондиционер — жизненно важные органы. Так же, как и к врачу, важно регулярно проверять свою систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, чтобы убедиться в исправности системы отопления и охлаждения вашего дома.

Если вы все же решите на чердаке взглянуть на воздуховоды, будьте осторожны! Вы же не хотите проходить через потолок. Убедитесь, что вы ходите только по балкам, деревянным доскам на чердаке (обычно 2х4).

Утечки и разрывы в воздуховодах: Нагреватель, дующий холодным воздухом, может быть результатом утечки или разрыва воздуховода. Со временем меняющиеся температуры изнашиваются, и ваши воздуховоды не исключение. Ваши воздуховоды обычно находятся на чердаке и за пределами вашей изоляции, подвергая их воздействию холода. Убедитесь, что вы проверили их, прежде чем переходить к следующему шагу, потому что это может быть легкое решение, но серьезная проблема. Если ваш обогреватель дует теплый воздух, но этот воздух выходит на чердак или смешивается с более холодным воздухом с чердака, то в результате ваш обогреватель выдувает холодный воздух.

Проблемы с воздушным потоком: Другой возможной проблемой является накопление грязи и мусора внутри воздуховодов, что может замедлить воздушный поток. Эта проблема редко (очень редко) бывает настолько серьезной, чтобы полностью блокировать воздушный поток, но на нее стоит обратить внимание. Если поток воздуха заблокирован слишком сильно, это может вызвать перегрев вашего обогревателя, что может привести к его срабатыванию в качестве меры предосторожности. Однако это не приведет к тому, что нагреватель будет выдувать холодный воздух, и будет совершенно другой проблемой. Если вы считаете, что проблема именно в этом, позвоните 888-757-0997, чтобы получить немедленную помощь.

Для получения дополнительной информации о причинах чистки воздуховодов щелкните ссылку ниже:

Следует ли чистить воздуховоды в доме?

Проверьте свой пилотный фонарь

Однако, если холодный воздух продолжает поступать через нагревательный элемент, это, скорее всего, серьезная проблема. Электрические обогреватели не должны беспокоиться об этой части.

Проверьте свою пилотную лампу: Следующий шаг — проверить пилотную лампу. Пилотная лампа — это небольшое пламя, которое постоянно горит, чтобы ваш обогреватель мог легко воспламениться (вместо того, чтобы полагаться на воспламенитель, который может выйти из строя).Однако иногда они могут быть взорваны, обычно в результате закрытия газовой компанией линий для обслуживания или аварийных ситуаций. Чтобы узнать, как проверить свой пилотный свет, посмотрите следующее видео:

Если вы не можете определить, получает ли ваша газовая печь надлежащее газоснабжение, попробуйте другой газовый прибор в вашем доме. Часто, если у вас есть газовая печь, у вас также будет газовая плита и духовка, так что начните с нее.

Проверьте фильтр

Печные фильтры предотвращают попадание загрязняющих веществ в систему отопления, что обеспечивает бесперебойную работу всего оборудования.Иногда они забиваются, поэтому вам необходимо регулярно их менять. К счастью, они довольно недорогие и их легко поменять. Печь, дующая холодным воздухом, не произойдет без причины, поэтому продолжайте двигаться вверх от наиболее очевидного к наименее очевидному. Если у вас есть печь, выдувающая холодный воздух, попробуйте это короткое видео о том, как заменить фильтр:

Если из печи по-прежнему дует холодный воздух, проверьте датчик пламени.

Если ваш обогреватель сначала начинает циркулировать теплый воздух из ваших регистров, но затем начинает выдувать холодный воздух, вам может потребоваться очистка датчика пламени.Если ваш датчик пламени покрыт остатками и нагаром, он сначала включится, но быстро снизит температуру из-за неточных показаний. Сначала осмотрите его, чтобы убедиться, что он в хорошем состоянии, затем очистите его, используя следующий метод:

Как очистить датчик пламени печи

Если у вас все еще есть обогреватель, дующий холодным воздухом, теперь обращайтесь к специалистам.

В какой-то момент, сколько бы вы ни знали, просто проще и дешевле позвонить в профи.Лицензированный подрядчик HVAC будет иметь гораздо лучшее представление о том, как отремонтировать обогреватель, дующий холодным воздухом, чем ваш средний Джо. Вы бы поменяли масло в машине, но попытаетесь ли вы заменить трансмиссию? Вероятно, нет, и, в конце концов, вы в конечном итоге заплатите намного больше, чем если бы вы в первую очередь обратились к специалисту по отоплению.
По всем вопросам отопления и охлаждения звоните в smart72 HEATING | ОХЛАЖДЕНИЕ | СОЛНЕЧНЫЙ

3 причины, по которым ваш обогреватель выдувает холодный воздух — наберите One Sonshine

Устранение неисправностей обогревателя, выдувающего холодный воздух

Есть несколько типов обогревателей, но многие используют центральный воздух для обогрева своего дома, и когда он включен, дом должен прогреться после того, как система отопления поработала некоторое время.В зависимости от размера вашего дома для достижения комфортной температуры в доме может потребоваться от получаса до часа работы системы.

Если вы включили систему обогрева и заметили, что через вентиляционные отверстия выходит холодный воздух, то это не должно вызывать недоумения, особенно если система какое-то время была отключена. Вам следует беспокоиться только в том случае, если через несколько минут система все еще продолжает подавать холодный воздух, потому что тогда возникает проблема.

У многих может быть проблема с холодным воздухом в нагревательном блоке, и это может быть по нескольким причинам, которые можно определить, только выполнив некоторые проверки системы, а также термостата.Для тех, кто не хочет утруждать себя выполнением всех проверок, необходимых для поиска проблемы, просто вызовите специалиста по HVAC, чтобы определить, почему воздух, поступающий из обогревателя, холодный.

Грязные воздушные фильтры могут влиять на тепловыделение

Воздушные фильтры необходимы для улавливания пыли, мусора и частиц, находящихся в воздухе, и они, как правило, переносятся из комнаты в комнату, если воздушный фильтр отсутствует в система обогрева. О воздушных фильтрах следует помнить, что их необходимо периодически менять, обычно каждые три месяца, если только нагреватель не используется часто.

Даже если есть система HVAC, которая и обогревает, и охлаждает дом, они оба будут использовать воздушный фильтр, поэтому, если кондиционер работает, воздушный фильтр все равно необходимо заменить, как если бы тепло было. Слишком засоренный грязный воздушный фильтр будет ограничивать поток воздуха в обогревателе, и вполне возможно, что если он будет достаточно ограничен, он отключит горелки, отапливающие дом, и заставит его откачивать холодный воздух. Хотя это случается не слишком часто, это возможно, особенно в домах, где воздушный фильтр не менялся в течение многих месяцев или даже лет.

Замена воздушного фильтра может решить проблему с холодным воздухом, но только в том случае, если это единственная проблема, которая не позволяет теплу выдувать горячий воздух, а не холодный.

Проверка контрольной лампы на газовых печах

Для тех, у кого газовые печи, отключение контрольной лампы является очень распространенной проблемой, вызывающей выход холодного воздуха из вентиляционных отверстий вместо тепла. Газовая печь должна иметь пилотное освещение, что абсолютно необходимо, если топливо или газ, подаваемый в печь, будут воспламеняться, чтобы принести тепло в дом.Проверьте пилот, чтобы увидеть, горит ли он в настоящее время, и если пилот выключен, это может быть проблемой, из-за которой печь не дует теплый воздух.

Также может потребоваться определить, есть ли проблема с самим пилотом, с зажиганием пилотного клапана, с газом, поступающим в пилотный клапан, или с самой печью. Выявленный пилот сам по себе может быть не единственной проблемой, а лишь побочным эффектом основной проблемы, что означает, что для ее устранения может потребоваться техническое обслуживание или ремонт.Если необходимо заменить детали, в том числе пилотную, то это должен сделать профессионал, который знает, как ремонтировать и обслуживать печи.

Проверьте настройки и батареи на вашем термостате

Термостат очень важен для любого источника тепла в доме, где есть центральная система кондиционирования воздуха, будь то печь или система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Есть несколько проблем с термостатом, из-за которых он может выдувать холодный воздух вместо теплого.

Во-первых, термостат должен быть установлен на «обогрев», особенно если он может одновременно охлаждать и обогревать дом.Во-вторых, необходимо следить за температурой в комнате, потому что обогрев должен быть установлен на любую температуру выше текущей комнатной температуры.

Также убедитесь, что тепло включено, а не только направлено на источник тепла. На некоторых термостатах есть два переключателя, которые позволяют выбрать «нагрев» или «охлаждение», но вам все равно придется включать систему другим переключателем, поэтому убедитесь, что оба переключателя находятся в правильном положении, чтобы обеспечить теплом дом. .

Также полезно знать, что если термостат работает только от батареи, тогда батарея может быть слишком низкой для правильной работы термостата, что затем может не дать вам тепла, которое вы ищете, когда вы включаете нагревательный элемент. .При необходимости замените батарею, даже если термостат работает от электричества, но внутри все еще есть батарея. Кроме того, убедитесь, что термостат установлен на «авто» для выбора вентилятора, а не на «вкл.», Потому что при выборе «вкл.» Вентилятор будет работать только без нагрева, что означает, что вы будете получать только холодный воздух из вентиляционных отверстий. вместо теплого воздуха.

Все еще в тупике? График ремонта и технического обслуживания

Тем, кто устраняет неполадки и не может понять, почему в их доме продолжает дуть холодный воздух, потребуется помощь местного специалиста в Стэнтоне, будь то печь или кондиционер.

Устройство может работать некорректно, и, поскольку существует очень много вещей, которые могут выйти из строя с печью или устройством HVAC, лучше всего позволить специалисту взглянуть на него, чтобы определить, в чем проблема. Вполне возможно, что некоторые части устройства потребуется заменить, особенно если он не обслуживался в течение многих лет в должном порядке. Любой специалист скажет вам, что печь или блок HVAC следует обслуживать каждый год.

Чтобы запланировать обслуживание со специалистом по ремонту обогревателей в районе Orange County, свяжитесь с Dial One Sonshine сегодня!

Руководство по домашней автоматизации для жилых помещений

Если вы живете в квартире, возможно, вы слышали термины умный дом и домашняя автоматизация и не обращали на них внимания, считая их царством домовладельцев пригородных домов.Однако современные устройства для умного дома разрабатываются с учетом портативности, что делает их идеальными для арендаторов. Если вы хотите снизить счета за коммунальные услуги, повысить безопасность и сделать свою квартиру более комфортной, пора настроиться на революцию в области умного дома.

Что такое домашняя автоматизация и как она может работать в квартире?

Домашняя автоматизация — это термин, используемый для описания устройств, которые используют возможность подключения и встроенные датчики для автоматизации общих домашних задач.Эта концепция существует какое-то время, но раньше требовала затрат тысяч долларов на полностью интегрированную проводную систему (не то, что большинство арендаторов рассмотрело бы). Сегодня появление умного дома «сделай сам» на базе смартфонов и протоколов беспроводной связи сделало продукты домашней автоматизации намного более доступными. Два примера — это лампочки, которые включаются и выключаются, и дверные замки, которые открываются при вашем приближении. И все большее количество этих продуктов предназначены для совместной работы — когда ваша дверь открывается, она может дать вам команду на включение света.Когда вы накопите достаточно этих устройств, вы начнете строить так называемый умный дом : тот, который общается сам с собой и действует в соответствии с потребностями жильцов. Умный дом также может решить проблему, когда дом пуст, например, интеллектуальная дымовая сигнализация, которая сообщает интеллектуальному термостату выключить отопление, когда он обнаруживает утечку угарного газа. Эта комбинация означает, что вы можете извлечь выгоду из безопасности, удобства и энергоэффективности домашней автоматизации, даже если вы не являетесь владельцем дома.

Четыре основных категории умного дома:

• Умное освещение
• Умный климат-контроль
• Умная безопасность
• Умная кухня

Прочтите, чтобы узнать, как с помощью домашней автоматизации превратить обычную квартиру в умную.

Что следует учитывать при превращении квартиры в умный дом

Многие продукты для умного дома своими руками (те, которые вы можете установить и настроить самостоятельно) можно так же легко удалить, как и они установлены, то есть вы можете взять их с собой, если переедете.Однако то, что продукт говорит, что он беспроводной, не означает, что в нем вообще нет проводов: это означает, что он обменивается данными по беспроводной сети. Если они не питаются от батареи, большинство беспроводных продуктов необходимо подключать к источнику питания либо через кабель питания, либо путем подключения к существующей проводке в вашей квартире.

Жильцам квартир необходимо знать две разные категории умных домов:

A : Разрешение не требуется —Умные домашние продукты, которые вы можете устанавливать и удалять без угрозы для вашего гарантийного депозита.
B: Сначала спросите у арендодателя — Товары для умного дома, которые должны быть подключены жестко и / или заменять или модифицировать существующие элементы дома.

A) Разрешение не требуется

Эти умные гаджеты могут быть установлены без риска для вашего залога и могут легко прийти с вами при переезде, что идеально, если вы планируете проживать в квартире на год или меньше. Интеллектуальное освещение Philips Hue мгновенно сделает вашу квартиру похожей на дом.

Philips Hue от Philips

Интеллектуальное освещение

Отключив лампочки с помощью подключенных маломощных светодиодных интеллектуальных ламп (таких как GE Links или Philips Hues), вы сможете удаленно включать и выключать свет, устанавливать их по установленному расписанию или соединять с другими продукты домашней автоматизации, чтобы превратить ваше освещение в органическую часть вашего дома.

Например, в сочетании с датчиками движения или возможностями геозоны вашего смартфона, ваш свет может включаться, когда вы идете по дому, или быть настроенным так, чтобы имитировать восход и заход солнца внутри вашего дома. Эти интеграции — идеальный способ создать комфортную домашнюю среду, а также сэкономить энергию, которую вы потратили бы зря, оставив свет включенным. Просто не забудьте хранить старые лампочки в безопасном месте, чтобы вы могли положить их обратно, когда уйдете.

Чтобы узнать о других интересных вещах, связанных с умными лампочками, ознакомьтесь с в этой статье от allconnect.com.

WeMo от Дженнифер Туохи

Умные лампочки хорошо работают в небольших квартирах, потому что обычно их не нужно слишком много, а если вы живете один, у вас не будет проблемы с людьми, которые постоянно выключают аналоговый выключатель (тем самым разрывая интеллектуальное соединение). Однако, если использование телефона для управления освещением является для вас слишком громоздким, Philips Hue и WeMo предлагают полностью беспроводные переключатели, которые можно просто прикрепить к стене. Для ламп и других подключаемых устройств, которыми вы хотите управлять удаленно, подумайте о смарт-розетках от WeMo или iHome.Они входят в ваши существующие розетки и позволяют активировать все, что вы к ним подключаете — от ламп и телевизоров до кофеварок и тостеров.

GE Aros

Оконный блок GE Aros можно включать и выключать удаленно с помощью вашего смартфона.

Умный климат-контроль

Надоело возвращаться летом домой в жаркую квартиру? Установите умный оконный кондиционер, такой как оконный блок с поддержкой приложения GE Aros, и вы сможете запустить его перед тем, как покинуть офис.Aros также имеет возможности геозон и планирования, которые помогают сократить потребление энергии, сохраняя при этом комфортную среду обитания. Если у вас уже есть оконный блок, сделайте его умным с помощью Sensibo, небольшого устройства, которое вы подключаете к своему блоку, чтобы задним числом дать ему интеллектуальное планирование и возможности удаленного доступа. Еще проще (но с меньшим количеством функций) подключите кондиционер или обогреватель к интеллектуальному переключателю, например WeMo, и вы сможете включать или выключать его удаленно или устанавливать расписание, чтобы вам не нужно было беспокоиться об этом снова.(Убедитесь, что ваше устройство возобновит нормальную работу после отключения и восстановления электроэнергии).

Samsung SmartCam от Дженнифер Туохи

Простая камера с Wi-Fi, такая как Samsung HD Pro, может следить за вашей квартирой, когда вас там нет.

Интеллектуальная безопасность

Смарт-камеры

— идеальное простое портативное решение для безопасности квартир. Модели с поддержкой Wi-Fi, такие как Nest Cam и Samsung HD Pro, просто нужно подключить к интернет-маршрутизатору и розетке, и вы можете удаленно контролировать свою квартиру из любого места через свой смартфон.Эти камеры будут отправлять предупреждения на ваш смартфон, если они обнаруживают движение или шум, и они будут записывать кадры события в облако (Nest Cam) или на SD-карту в камере (Samsung HD Pro). Обе эти модели также имеют двусторонние микрофоны, которые очень помогают, если вашему начальнику здания нужно зайти или у вас есть кабельник, который должен зайти, пока вы на работе. Вы можете поговорить с ними, когда они придут, объяснить, в чем проблема, и следить за ними, пока они там.

Чтобы сравнить лучшие интеллектуальные камеры на рынке, прочтите в статье cnet.com.

Если вы хотите немного большей безопасности, попробуйте универсальную интеллектуальную систему, такую ​​как Canary. Одна канарейка (вы также можете купить несколько устройств для больших квартир) позволяет вам видеть, что происходит в квартире, и при необходимости принимать меры. Он записывает видео и улавливает движение и шум, но он также имеет встроенную в устройство громкую сирену (о чем вы, вероятно, должны предупредить арендодателя), а также мониторинг качества воздуха, температуры и влажности.Соедините Canary с умным кондиционером, и вы сможете проверить температуру в своей квартире, чтобы решить, следует ли регулировать температуру во время поездки домой.

Система обнаружения утечки воды

Детектор утечек Wally Water Leak Detector — это комплексная система, которая может обнаруживать и предупреждать вас, если в вашей квартире есть утечки. Он также следит за плесенью. В то время как безопасность вашего личного имущества имеет первостепенное значение, ваш гарантийный депозит также важен. Используйте умные гаджеты, такие как датчики воды, чтобы предупредить вас, если ваша ванна переполнена или в посудомоечной машине произошла утечка.Эти небольшие недорогие устройства можно ненавязчиво разместить в местах, уязвимых для возможного повреждения водой (например, под водонагревателем, водоотстойником или кухонной раковиной), что может сэкономить вам тысячи долларов и месяцы головной боли. Датчик утечки воды SmartThings от Samsung работает с SmartThings Hub, чтобы отправлять на ваш телефон оповещения при обнаружении воды, а также включать свет и сирену. Аналогичным образом, датчик обнаружения утечек LeakSmart от Waxman работает с Wink Hub для отправки предупреждений о влажности и может работать в паре с интеллектуальным водяным клапаном Waxman, который автоматически перекрывает поток воды при обнаружении связи.

Защитить Дженнифер Туохи

Дымовая сигнализация Nest Protect с батарейным питанием может быть легко установлена ​​и отправит вам оповещение на ваш телефон, когда оно сработает. В той же области рассмотрите возможность отключения детектора дыма с батарейным питанием, установленного вашим домовладельцем, с детектором дыма Nest Protect или Kidde Connected. При активации они отправят на ваш телефон уведомление, так что вы можете быть уверены, что первым узнаете, есть ли проблема в вашей квартире.

Умная кухня

По-настоящему умная кухня (та, на которой можно делать покупки и готовить для себя) по-прежнему является чем-то вроде мечты, но есть много отличных кухонных гаджетов со встроенным умом, которые могут сделать приготовление еды в квартире более приятным:

• Возьмите умную кофеварку от WeMo и соедините ее со съемным датчиком движения WeMo у кровати, и ваша кофеварка начнет варить, как только вы встанете.

• Приобретите подключенную к сети кухонную плиту, и вы сможете приготовить идеально приготовленную пищу, которая будет ждать вас после долгого рабочего дня.

• Подключенный динамик с голосовым управлением, такой как Amazon Echo, может устанавливать для вас таймеры приготовления, давать вам правильные параметры приготовления, обновлять список покупок и воспроизводить некоторые мелодии, чтобы развлечь вас, пока вы взбиваете кулинарные изыски.

• Не забывайте и о своем четвероногом друге.Poppy Home запускает в этом году первую интеллектуальную кормушку для домашних животных, которая будет отслеживать пищевые привычки вашего питомца, удаленно планировать кормления и распределять идеально порционные блюда с помощью совместимого приложения для смартфона.

B) Требуется разрешение

Если вы планируете проживать в своей квартире более года или двух, вы можете подумать о более постоянных системах вместо (или в дополнение к) описанных выше. Большинство из них требует установки, которая либо заменяет, либо модифицирует существующие элементы дома, поэтому вам нужно будет поговорить со своим арендодателем или управляющим зданием, прежде чем продолжить.Если вы не уверены, что сможете установить что-либо самостоятельно, ради собственной безопасности и защиты своих инвестиций в новое оборудование, вам следует нанять профессионала для завершения установки.

Почти все эти устройства можно удалить и взять с собой, но для этого могут потребоваться некоторые усилия (и, возможно, немного приколов!) Casetta by Jennifer Tuohy

Беспроводной переключатель диммера для настенного освещения Caseta может превратить ваше освещение в интеллектуальное освещение.

Интеллектуальное освещение

Альтернативой умным лампочкам являются умные выключатели.Они заменяют текущий выключатель света на тот, к которому подключены умные устройства. Умные переключатели необходимо подключить к существующей проводке вашей квартиры. Они могут управлять любой обычной светодиодной лампочкой с регулируемой яркостью с помощью переключателя, а также могут управляться удаленно через приложение для смартфона или любое совместимое устройство умного дома. Умные переключатели можно устанавливать по установленному графику, как и умные лампочки, и они стоят от 40 до 60 долларов, по сравнению с от 15 до 60 долларов за одну умную лампочку. Поскольку вам нужно заменить выключатель только один раз, они могут быть более экономичными, чем умные лампочки, особенно если у вас много лампочек.Они также немного более удобны в использовании, поскольку вам не нужно использовать смартфон для управления ими, поэтому ваши гости не останутся в темноте.

Чтобы глубже погрузиться в различия между интеллектуальными переключателями и интеллектуальными лампочками, ознакомьтесь с в этой статье на TechZulu.com

Smart Outlet от Дженнифер Туохи

Умная розетка просто заменяет существующую розетку и позволяет удаленно управлять всем, что вы к ней подключаете. Для ламп и других осветительных приборов, для которых не требуется настенный выключатель, подумайте о умной розетке вместо умной вилки. Их преимущество в том, что они менее громоздки и кажутся более интегрированными в декор. Умная розетка заменяет существующую розетку, и для ее установки, опять же, требуется электрик. Однако после подключения вы можете управлять всем, что подключено к нему, удаленно через приложение, а другие интеллектуальные устройства могут управлять им. Еще один полезный способ использования умной розетки — подключить к ней телевизор.Затем вы можете установить расписание, чтобы включать и выключать его в определенное время, или подключить его к подключенному динамику с голосовым управлением. Вы можете просто сказать: «Включите / выключите телевизор», и это произойдет — больше не нужно лихорадочно искать пульт, когда вы выбегаете за дверь утром.

Гнездо Дженнифер Туохи

Интеллектуальный термостат Nest запомнит ваши распорядки и автоматически запрограммирует их.

Умный климат-контроль

Установка интеллектуального термостата (например, от Nest, EcoBee и Honeywell) может быть немного сложнее в квартире в зависимости от типа системы, установленной в вашем доме.Как правило, если в вашей квартире уже есть термостат, его можно заменить на умный. Однако совершенно необходимо, чтобы вы сначала поговорили со своим арендодателем или управляющим зданием, чтобы получить разрешение. Подумайте о том, чтобы нанять профессионального специалиста по HVAC для установки, чтобы ваши базы были защищены, если что-то пойдет не так. Однако после установки интеллектуального термостата появляется множество преимуществ, главным из которых является экономия денег. Nest, оригинальный интеллектуальный термостат, утверждает, что может сэкономить вам до 30 процентов на счетах за отопление и охлаждение, потому что он изучает ваш график и адаптирует его для оптимальной экономии энергии.Он также чувствует, когда вас нет рядом, и в ответ понижает температуру или воздух. Nest стремится вывести вас из равновесия, чтобы вам не нужно было беспокоиться о климате. Однако, если вы хотите, вы всегда можете настроить его со своего смартфона, находитесь ли вы дома или вдали от дома. Nest интегрируется с множеством других продуктов для умного дома и может стать умным мозгом вашей квартиры. Например, если у вас есть освещение Philips Hue, когда Nest чувствует, что вы отсутствуете, он автоматически выключает все ваши огни.Если у вас есть камера Nest Cam и дымовая сигнализация Nest Protect и сигнализация срабатывает, камера может автоматически начать запись, чтобы вы могли видеть происходящее.

Smart Security от Дженнифер Туохи

iSmartAlarm — это универсальная интеллектуальная система безопасности, которую можно запустить через свой смартфон.

Интеллектуальная безопасность

1. Системы охранной сигнализации / камеры

Долгое время иметь собственную комплексную систему безопасности в квартире было невозможно с точки зрения логистики.Но сегодня вы можете установить полную беспроводную систему менее чем за 400 долларов (200 долларов, если в комплект не входит камера) без ежемесячной платы за мониторинг или долгосрочных контрактов. Вы можете выбрать службу мониторинга самостоятельно, или в некоторых случаях вы можете платить ежемесячную плату в размере 10 или 15 долларов. Эти интеллектуальные системы работают с использованием беспроводных наклеиваемых датчиков движения, которые связаны с сиреной и совместимы с камерами видеонаблюдения. Системы доступны от таких компаний, как GoControl или iSmartAlarm. Некоторые работают с другими системами умного дома, такими как SmartThings и Wink, в то время как другие, такие как iSmartAlarm, представляют собой комплексное решение и не требуют интеграции ни с чем другим.Эти системы не нужно подключать к вашей квартире или ввинчивать в стены, но если вы собираетесь установить в квартире громкую сирену, вы должны предупредить арендодателя.

2. Умные дверные замки

Еще один отличный вариант умной безопасности для долгосрочного арендатора — умный дверной замок. Есть два типа: один, который проходит через ваш существующий засов, чтобы его можно было легко удалить, а другой заменяет ваш существующий засов. И то, и другое, вероятно, потребует разрешения вашего арендодателя, но, поскольку они обеспечивают дополнительный уровень безопасности, мы надеемся, что это будет то, чему он или она будет доволен.Главное преимущество умного дверного замка — это возможность впустить кого-то удаленно. (Например, если ваш сосед по комнате забыл свой ключ или вам нужно впустить уборщицу). Вы можете дать людям уникальные коды, которые позволят им войти только один раз, или вы можете разрешить им войти только в определенное время. Кроме того, некоторые умные дверные замки (например, ASL-2 Smart Lock к августу) разблокируются по мере вашего приближения, используя Bluetooth вашего телефона в качестве «ключа» — больше не нужно возиться с карманами, жонглируя сумками с продуктами.

Заключение — Smart Hub

Как видите, даже самая простая домашняя автоматизация в вашей квартире может сделать вашу жизнь проще, умнее и безопаснее. Однако прелесть умного дома своими руками в том, что по мере того, как вы добавляете в свой дом все больше и больше этих умных гаджетов, ваша квартира становится только умнее: вы можете начать интегрировать свои устройства и заставить их работать вместе. Самый простой способ сделать это — использовать концентратор домашней автоматизации. Это небольшая коробка, которая подключается к вашему маршрутизатору и действует как мозг вашего умного дома, взаимодействуя с вашими различными продуктами домашней автоматизации.В настоящее время не все концентраторы работают со всеми продуктами, однако ознакомьтесь с этим руководством по выбору концентратора домашней автоматизации на сайте TechZulu.com, чтобы узнать, какой из них лучше всего соответствует вашим потребностям. Хаб не всегда необходим, но это отличный способ получить больше от ваших продуктов, потому что вы можете использовать его для создания «сцен», что в умном доме означает одновременное выполнение нескольких действий. Например, вы можете запрограммировать «сцену спокойной ночи» в приложении вашего хаба, поэтому, когда вы нажимаете одну кнопку, все ваши огни выключаются, ваш телевизор выключается, ваш умный дверной замок блокируется, ваши датчики включаются, а термостат выключается .Благодаря тому, что все эти устройства работают вместе, чтобы защитить вас, вы обязательно будете спать спокойно и крепко. Независимо от того, выберете ли вы более интегрированное решение для умного дома или выберете всего одно или два устройства, автоматизация умного дома сделает жизнь в квартире более безопасной и комфортной.

Автор: Дженнифер Туохи

Дженнифер Туохи — отмеченный наградами журналист-фрилансер из Чарльстона, Южная Каролина, пишет для The Home Depot. Дженнифер пишет на самые разные темы, но ее страсть кроется в технологиях, устойчивости и их пересечении.Помимо работы в Home Depot, Дженнифер редактирует две местные газеты, воспитывает двоих детей и работает над ремонтом дома своей мечты.

Жилье

Что нужно, чтобы арендуемая квартира стала пригодной для жилья?

Каждое арендуемое жилое помещение в Орегоне, независимо от того, насколько низкая арендная плата, должно соответствовать определенным стандартам безопасности, здоровья и чистоты. Это так называемые стандарты «обитаемости».

Если ваш дом не соответствует этим стандартам, то по закону штата Орегон справедливая арендная стоимость вашего дома будет меньше суммы, которую вы согласились заплатить, и ваш домовладелец может быть должен вам деньги за каждый месяц, который проходит без устранения проблем.

Прокат должен быть водонепроницаемым и защищенным от атмосферных воздействий. Двери и окна должны быть герметичными, а крыша, пол и стены должны защищать от ветра и дождя. Окна должны запираться, а все внешние двери должны иметь рабочие замки. Эти замки должны правильно работать с ключами, которые домовладелец предоставляет арендатору.

В агрегат должна подаваться горячая и холодная вода через соответствующие приспособления, подключенные к канализации. Вода должна быть безопасной для питья, а водопроводная система должна быть пригодна для нормального использования и находиться в хорошем рабочем состоянии.

Агрегат должен иметь источник (или источники) тепла, достаточный для нагрева всего агрегата. Система отопления должна быть смонтирована правильно, быть безопасной и исправной. Электрооборудование, освещение и электропроводка должны быть правильно установлены во время установки, а также должны быть пригодны для нормального использования и поддерживаться в хорошем рабочем состоянии.

Агрегат должен быть защищен от опасностей возгорания, и домовладелец должен установить в агрегате хотя бы один работающий дымовой извещатель. Арендаторы должны проверять дымовые извещатели не реже одного раза в шесть месяцев.Арендаторы несут ответственность за замену батарей в детекторах дыма. Арендодатель должен предоставить арендатору письменное уведомление, содержащее инструкции по тестированию детектора дыма, когда арендатор впервые вступает во владение помещением.

Если арендуемая единица включает бытовую технику, она должна быть в хорошем рабочем состоянии. Бытовая техника включает плиты, холодильники, кондиционеры и вентиляторы. Иногда системы кондиционирования и вентиляции могут обслуживать большое здание и не обязательно размещаются в каком-либо конкретном помещении; даже в этом случае домовладелец обязан содержать их для использования в отдельных квартирах.Арендодатель также должен содержать лифты в исправном состоянии. Эта обязанность распространяется не только на отдельную квартиру арендатора, но и на общие помещения, такие как коридоры и лестницы в многоквартирном комплексе. Полы, стены, потолки, лестницы и перила должны содержаться в хорошем ремонте.

Для договоров аренды, заключенных 1 июля 2010 г. или после этой даты, домовладелец должен оборудовать все съемные квартиры источником угарного газа с работающим детектором угарного газа, установленным домовладельцем. Это требование распространяется на жилье, если у объекта есть гараж, напрямую соединенный с жилым помещением.Даже если гаража нет, блок должен иметь детекторы угарного газа, если он содержит какой-либо прибор, камин, обогреватель или источник для приготовления пищи, использующий уголь, керосин, дрова, нефтепродукты, природный газ или любое другое топливо, которое может выделять окись углерода. когда он сгорает. (Природный газ, как правило, является «чистым» ископаемым топливом, но если он не горит должным образом или если прибор имеет механическую проблему, он может образовывать окись углерода.)

Все договоры аренды, заключенные после 1 января 2010 г., должны раскрыть политику арендодателя в отношении курения.В раскрытии должно быть указано, запрещено ли курение в помещении, разрешено во всем помещении или разрешено в ограниченных местах в помещении. Если политика в отношении курения разрешает курить в ограниченных местах на территории, в раскрытии информации должны быть указаны зоны на территории, где курение разрешено. Арендаторы, которые серьезно относятся к курению или у которых есть какие-либо дополнительные опасения по поводу того, где они и другие арендаторы могут и не могут курить, должны попросить арендодателя решить эти проблемы в письменной форме.

Все договоры аренды, заключенные после января.1 января 2010 г. также должно быть указано, находится ли жилая единица в «100-летней пойме».

Если арендуемая квартира была построена до 1978 года, домовладелец должен сообщить в письменной форме о наличии известных опасностей, связанных с краской на основе свинца и красками на основе свинца в арендуемом жилище.

Арендодатель должен убедиться, что здание, пристройки и территория чистые и не содержат мусора, грызунов и насекомых на момент заключения договора аренды. Когда арендатор въезжает, вся собственность должна быть в безопасности — внутри и снаружи — и место должно быть чистым.Во время аренды домовладелец несет постоянную ответственность за поддержание чистоты, приличия, здоровья и безопасности во всех помещениях, находящихся под его контролем.

А как насчет сбора и переработки мусора?

Если арендуемая квартира находится в Портленде, арендодатель должен предоставить достаточное количество мусорных контейнеров в хорошем и чистом состоянии для всех арендаторов, которые занимают здание или помещения, состоящие из четырех или более жилых домов. В противном случае арендатор должен предоставить такие контейнеры, если между арендодателем и арендатором не оговорено иное.В зависимости от местного законодательства и любого письменного соглашения между арендодателем и арендатором в районах за пределами Портленда арендодатель также должен предоставить достаточное количество мусорных контейнеров и организовать их вывоз. Наконец, в любом городе или округе, где есть многосемейная служба утилизации, домовладелец с пятью или более единицами на одном участке земли должен предоставить место для вторсырья и регулярного сбора их.

Каковы обязанности жильцов по жилью?

Если вы арендатор, то после въезда на вас также будут возлагаться определенные обязанности по сохранению пригодности места для проживания.Вы должны разумно использовать помещения, бытовую технику, сантехнику и оборудование. Вы должны содержать арендуемые помещения в чистоте, санитарных условиях и без мусора. Вы должны удалить мусор правильно и безопасно.

Вы должны проверять детекторы дыма и детекторы угарного газа не реже одного раза в шесть месяцев и при необходимости заменять батареи в детекторе дыма. Сообщите арендодателю в письменной форме, если датчик дыма или датчик угарного газа, предоставленный арендодателем, не работает должным образом. Не вынимайте батарейки из исправно работающего детектора дыма или детектора угарного газа и не трогайте их.

Вы не должны намеренно или по неосторожности уничтожать, портить, повреждать или удалять какую-либо часть арендуемой собственности. Как арендатор, вы также несете ответственность за действия своей семьи и всех, кто находится в помещении с вашего разрешения.

Как насчет ремонта арендуемой квартиры?

Немедленно сообщайте арендодателю обо всех проблемах с жильем или других проблемах и дополняйте устное сообщение письменным. Хотя от вас это не требуется, может быть более полезным сообщать о таких проблемах в письменной форме.Если вы хотите отремонтировать, то домовладелец принимает меры против вас.

Существуют особые обстоятельства, когда вы и арендодатель можете договориться о том, что вы выполните определенные ремонтные работы или улучшения, или вы можете сделать ремонт и вычесть стоимость из арендной платы. Чтобы узнать, как этот процесс должен быть выполнен, прочтите « Как сделать ремонт ».

Что делать, если аренда была отклонена?

В редких случаях домовладелец может арендовать жилье, которое было осуждено государственным учреждением по соображениям здоровья или безопасности.Если арендодатель делает это осознанно, арендатор может немедленно прекратить аренду, просто уведомив арендодателя, и может взыскать либо двухмесячную арендную плату, либо вдвое больше, чем арендатор понес в результате нарушения, в зависимости от того, что больше.

Государственное агентство может отказать в аренде после въезда арендатора. Если осуждение не было вызвано ненадлежащим использованием арендатором собственности, арендатор имеет право немедленно прекратить аренду, просто уведомив арендодателя. Точно так же, если осуждение не было ошибкой арендодателя, арендодатель может прекратить аренду, направив арендатору письменное уведомление за 24 часа.В любом случае домовладелец должен вернуть все залоги и предоплаченную арендную плату в течение 14 дней.

Арендодатель, который знал или должен был знать об условиях, представляющих неминуемую и серьезную угрозу для здоровья или безопасности жильцов, может нести ответственность за денежный ущерб в размере арендной платы за два месяца или в два раза превышающих ущерб, понесенный арендатором в качестве арендатора. результат нарушения, в зависимости от того, что больше. Арендатор также может расторгнуть договор аренды, просто сказав домовладельцу.

Арендаторам, которые находятся в ситуациях, представляющих серьезную угрозу для их здоровья или безопасности, следует обращаться за юридической консультацией по поводу своих прав.

Юридический редактор: Трой Пикард, январь 2016 г.

признаков неисправности термостата и способы его устранения

Если вы нашли эту статью, то, вероятно, задаетесь вопросом: «Почему у меня не работает термостат?» Термостаты не имеют установленного срока службы, но в среднем можно ожидать, что они прослужат не менее 10 лет. Через десять лет термостаты могут выйти из строя из-за старения проводки или скопления пыли.

В этой статье мы расскажем о признаках неисправности вашего термостата и расскажем, как устранить неисправность термостата.

Признаки неисправности термостата

Ваш термостат не работает или не отвечает

Если температура в вашем доме не изменилась во время регулировки температуры, или дисплей не горит или не отвечает, возможно, ваш термостат сломан или батареи нуждаются в замене.

Ваш обогреватель или кондиционер не включаются

Ваш обогреватель или кондиционер не включаются? Это может быть дефект проводки в термостате, который не позволяет отправлять электрические сигналы в вашу систему охлаждения / обогрева.

Ваш кондиционер или обогреватель работает постоянно и не выключается

Если ваша система отопления / охлаждения работает постоянно и не выключается, возможно, изношена проводка или неправильно откалиброван термостат.

Комнатная температура и настройки не соответствуют

Более тонкий признак неисправности термостата — это несоответствие комнатной температуры. Теперь, если ваш дом зонирован, то перепады температур между комнатами в норме. Но если ваш дом не зонирован, колебания температуры в разных частях дома могут указывать на неисправный термостат.

Поиск и устранение неисправностей

Вы заметили какие-нибудь из этих контрольных знаков? Выполните следующие действия, чтобы устранить неисправность термостата и определить, нужно ли вам вызывать местного специалиста.

• Убедитесь, что термостат установлен правильно.

Хорошо, это очевидный шаг, но убедитесь, что ваш термостат настроен на «тепло», если зима, и «прохладу», если сейчас лето.

Если ваш кондиционер или обогреватель работает постоянно, ваш термостат может быть просто установлен в положение «ВКЛ.».Вы должны установить термостат в положение «АВТО», чтобы ваша система охлаждения / нагрева не работала постоянно (в режиме «АВТО» вентилятор будет выдувать воздух из вентиляционных отверстий только тогда, когда ваша система охлаждает / нагревает воздух).

• Поверните термостат вверх или вниз на 5 градусов

Попробуйте один из следующих шагов (в зависимости от сезона):

• Если сейчас лето, установите температуру на 5 градусов ниже нормальной.
• Если сейчас зима, установите температуру на 5 градусов выше нормальной.

Когда вы поворачиваете термостат вверх или вниз, вы должны услышать щелчок.Подождите несколько минут, чтобы проверить, не засасывает ли ваш источник выдувания воздух или обратные вентиляционные отверстия всасывают воздух.

• Замена батареек (для электронных термостатов)

Если у вас цифровой термостат, попробуйте заменить батареи, чтобы увидеть, решит ли это проблему. Вы должны заменять батарейки в вашем цифровом термостате каждый год.