Постройка бай: Интернет-магазин строительных материалов – Постройка.бел

Содержание

Постройка бунгало — inctanh.com

Бунгало представляет собой одноэтажный дом с плоской крышей. Для такой крыши вам понадобиться не много материала. Покупайте стропила для крыши на Старовер.бай. Там же вы сможете купить и остальные материалы. Выбирайте дизайн дома который идеально подойдет для небольших семей с детьми и пожилых людей.

Преимущества бунгало

Основное преимущество – отсутствие лестниц. Бунгало идеально подходит для жизни. Нет лестницы – нет никакой опасности для детей или пожилых людей. Бунгало представляет собой открытое, светлое пространство за счет использования больших оконных групп. Так как все комнаты в таком доме находятся на одном уровне, его часто сравнивают с просторной квартирой. В типовых проектах бунгало – сад является частью дома. В бунгало легко менять назначение комнат, например, переделать гостиную в спальню.

Недостатки бунгало

Этот тип дома, несомненно, привлекает лишнее внимание любопытных глаз. За счет обилия открытого пространства, виден со всех сторон. Бунгало, в отличие от классического дома, требует наличие большой площади, так как все комнаты расположены на одном уровне. Проект бунгало предполагает наличие обширного сада и большого газона.

Советы по планированию

Тем, кто самостоятельно планирует строить бунгало, необходимо учесть следующие советы специалистов.
Квадратная планировка этажа предлагает особое ощущение простора.

Г- образная форма создает внутренний двор, который может быть разработан так, чтобы скрыть часть дома от посторонних. Жилая площадь предполагает наличие объемных пространств. Проект с большим количеством маленьких комнат не подходит для бунгало.

Квадратура дома требует большей площади крыши, что увеличивает расходы на этапе строительства. Чтобы сэкономить используйте пространство, созданное под двускатной крышей. Изначально планируйте широкий вход в дом, без порогов.

Уделите внимание и обустройству территории которая окружает ваше бунгало. Чтобы после дождя вам было комфортно перемещаться по земле ми рекомендуем вам обустроить дорожки. Ми рекомендуем вам магазин который осуществляет продажу садового паркета с доставкой по Минску. Этот материал обладает рядом положительных характеристик, что позволяет его применять как снаружи так и внутри здания.

Информацию о красивых проектах бунгало можно в большом количестве найти в интернете. Подберите особый проект, с учетом пожеланий всех членов семьи, и наслаждайтесь уютом вашего дома.

Постройка дворца для Цзинь My. Мифы и легенды Китая

Постройка дворца для Цзинь My

Примерно в то же самое время Тяйву Фужень, третья дочь Си-ван-му, поступила в монастырь, находившийся в Наньминьшани к северу от горы Лофоушань, где располагался дворец ее матери. Чтобы навестить ее, Тяйву оседлала дракона, который в полете оставлял огненный след.

Однажды император Яо с вершины Цзиньюньшань увидел этот след и спросил у Шэнь И. Тот оседлал сверкавший воздушный поток и отправился к месту огненного следа – так он оказался у подножия горы Лофоушань, которую охраняло огромное чудовище.

Увидев его, Шэнь И призвал множество фениксов, других гигантских птиц и отправил их на гору. Он выпустил также стрелы, дверь открылась, и перед ними появилась женщина, которую сопровождали десять помощниц. Это оказалась не кто иная, как сама Си-ван-му. Шэнь И приветствовал ее и объяснил причину своего появления. Богини пригласили его во дворец и встретили с королевскими почестями.

«Я слышал, – заметил Шэнь И, – что у вас есть снадобье бессмертия, могли бы выдать мне его». – «Ты всем известен как строитель, – ответила Си-ван-му, – пожалуйста, построй мне дворец около этой горы». Они отправились в урочище Байюйгуйшань (гора Белой нефритовой черепахи), где богиня решила поселиться.

Шэнь И собрал всех духов горы, чтобы они помогли ему. Стены дворца выстроили из нефрита, а отделали душистым деревом, крышу из стекла, ступеньки – из агата.

Через две недели вдоль горы выстроилось шестнадцать величественных дворцовых зданий. Си-ван-му подарила строителю чудесное снадобье, которое позволило стать ему Бессмертным.

«Однако, – заметила царица Запада, – сначала ты должен очиститься постом и молитвами, иначе средство не окажет действия». Поблагодарив богиню, Шэнь И покинул ее, вернулся к императору и доложил обо всем происшедшем.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

Блог Исторического музея — Рассказываем о нашей работе, делимся планами на будущее, знакомим с новыми проектами, публикуем интересные факты из нашей музейной истории и другие занимательные материалы

Будущий Императорский стеклянный завод появился в Петербурге на реке Фонтанке …

Читать далее «Всех цветов радуги: цветное стекло Императорского стеклянного завода»

В 2021 году исполняется 200 лет со дня рождения Федора …

Читать далее ««Моей доброй Ане…»»

В Историческом музее хранится житийная икона князей-страстотерпцев Бориса и Глеба …

Читать далее «Образ князя Святополка – окаянного или оклеветанного? – в изобразительном искусстве»

Там, за Танаис-рекой [Танаис это античное название р. Дон в Ростовской …

Читать далее «Скифская баллада»

В предыдущей статье, «Загадочная гравюра Ивана Зубова и её связь …

Читать далее «Куда стремится Меншиков на гравюре Пикарта»

После того как все подготовительные обряды были соблюдены, древние греки …

Читать далее «Пир в Древней Греции. Часть 2»

На выставке «Альбрехт Дюрер. Шедевры гравюры из собрания Пинакотеки Тозио …

Читать далее «Какой шлем носил рыцарь на гравюре Дюрера?»

Исторический музей обладает богатой коллекцией античных фигурных сосудов, часть которых …

Читать далее «Гротеск и эротика: один античный сосуд из собрания Исторического музея»

Значимое место в античной коллекции Исторического музея занимают керамические сосуды. …

Читать далее «Пир в Древней Греции. Часть 1»

На выставке «Альбрехт Дюрер. Шедевры гравюры из собрания Пинакотеки Тозио …

Читать далее «Доспехи Иоахима II Гектора»

Золотые монеты в Европе эпохи позднего Средневековья играли чрезвычайно важную роль. …

Читать далее «Рейнские гульдены»

В средневековой Европе право чеканить монету могли получить не только короли и герцоги, …

Читать далее «Золотые монеты Нюрнберга»

Картотека игр для детей раннего возраста «Конструирование»

Картотека игр для детей раннего возраста

«Конструирование»

«Дом — башня из кубиков одного размера».

Программное содержание

  • Учить строить башню из кубиков, накладывать кубик на кубик.

  • Развивать мелкую моторику.

  • Учить удерживать внимание

  • Активизировать пассивный и активный словарь детей (возьми, сделай, поставь дом, посади кошечку на домик, мяу-мяу)

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку).

Игровая мотивация: В гости кошечка пришла.

«Серенькая кошечка, села на окошечко,

Хвостиком махала, песню напевала.

Мяу-мяу-мяу»

Давайте построим домик для кошечки.

1-й этап: На виду у малыша постройте домик в замедленном темпе, комментируя при этом сои действия:

«Кубик на кубик, и еще кубик»

Прочтите рифмовку

« Тили — бом, тили — бом.

Вот построили мы дом»

Поставит наверх домика кошку.

Прочтите стишок: «Кто на домике сидит,

И на нас с тобой глядит

Мяу-мяу

Кто пищит

Мяу-мяу говорит».

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы стоите, а ребёнок вам подражает, строит рядом.

Возьмите кубик, предложите ребенку взять такой же:

«У меня кубик и у тебя кубик. Положи кубик на стол. Возьми еще кубик. Положи кубик на кубик». Важно: Если у ребенка не получается, используйте меру помощи « Рука в руке»

Положите свою ладонь на руку малыша, помогая ему с вверху обхватить кубик и поставить кубик туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения. Предложения ребенку:

«Построить дом».

Используя меру помощи:

4-й этап. Выполнения двух последовательных действий: «Построй дом и посади на дом кошечку».

«Дом — башня из трех кубиков одного размера.

Программное содержание:

  • Развивать мелкую моторику. Учить удерживать внимание.

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей. (Возьми, сделай, поставь, дом, посади собачку на домик, гав-гав)

1-й этап. Игровая мотивация в гости собачка пришла.

«Умная собачка в гости к нам пришла, хвостиком махнула и сказала гав-гав».

Давайте построим домик для собачки

На виду у малыша постройте домик в замедленном темпе, комментируя при этом сои действия:

«Кубик на кубик, и еще кубик»

Прочтите рифмовку

«Тили-бом, тили-бом.

Вот построили мы дом

Кто же будет жить в нем?».

Поставьте наверх игрушку (собачку)

Прочитайте рифмовку

«Умная собачка в гости к нам пришла, хвостиком махнула и сказала гав-гав».

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы стоите, а ребёнок вам подражает, строит рядом.

Возьмите кубик, предложите ребенку взять такой же:

«У меня кубик и у тебя кубик. Положи кубик на стол. Возьми еще кубик. Положи кубик на кубик». Важно: Если у ребенка не получается, используйте меру помощи « Рука в руке»

Положите свою ладонь на руку малыша, помогая ему с вверху обхватить кубик и поставить кубик туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения. Предложения ребенку: «Построить дом».

Используя меру помощи:

4-й этап. Выполнения двух последовательных действий: «Построй дом и посади на дом собачку». Выбор игрушек из двух контрастных собачка птичка

«Машина»

Программное содержание:

  • Учить строить машину накладывать кубик на кирпичик. Познакомить с новой деталью кирпичик.

  • Обогащать сенсорный опыт детей, различать постройку по цвету, форме (кирпичик кубик)

  • Развивать внимание.

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (едет, би-би, кубик, кирпичик).

  • Воспитывать аккуратность(учить складывать кубики в коробку)

1-й этап. Игровая ситуация.

Заранее постройте образец, поставьте кубик на кирпичик-это машина.

Покажите ребёнку: «Посмотри, какая у меня машина. Би-Би гудит машина! Поехала машина»

Рифмовка: Би-би гудит машина!

Дайте, дайте пассажира!

Посадите на машину игрушку, покажите, как едет машина. Спросите, как гудит машина.

Спросите ребенка: « Миша ты хочешь такую машину? Посмотри, как её надо строить.

На виду у малыша постойте машину в замедленном темпе, комментируя при этом свои действия «На кирпичик я положила кубик, получилась маленькая машинка» Обыграйте постройку.

Рифмовка: Би-би гудит машина!

Дайте, дайте пассажира!

2-й этап параллельная постройка.

Вы строите, а ребенок подражает.

Возьмите кирпичик положите перед собой, предложите ребенку взять такой же: «У меня кирпичик и у тебя кирпичик. Возьми кубик и положи на кирпичик, предложите ребёнку сделать тоже» Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи рука в руке. Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кубик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить машину

Используя меру помощи

Речевая инструкция.

Рука, в рука.

Обыграйте постройку.

4-й этап.

Выполнения двух последовательных действий.

Построить машину и посадить на машину собачку. Выбор из двух контрастных игрушек собачка птичка.

«Автобус»

Программное содержание:

  • Продолжать учить строить машину. Накладывать кубик на пластину. Познакомить с новой деталью пластина.

  • Обогащать сенсорный опыт детей. Различать постройку по цвету, форме (пластина, кубик).

  • Развивать внимание.

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (едет, би-би . кубик, кирпичик)

  • Воспитывать аккуратность(учить складывать кубики в коробку)

Ход занятия

1-й этап.

Игровая мотивация.

Заранее постройте образец, кубик поставьте на пластину.

И покажите ребенку.

«Посмотри, какая у меня машина Поехала машина»

Рифмовка: Би-би гудит машина!

Дайте, дайте пассажира!

Посадите на машину игрушку, покажите, как едет машина. Спросите, как гудит машина.

Спросите ребенка: « Миша ты хочешь такую машину? Посмотри, как её надо строить.

На виду у малыша постойте машину в замедленном темпе, комментируя при этом свои действия «На кирпичик я положила кубик, получилась большая машинка» Обыграйте постройку.

Рифмовка: Би-би гудит машина!

Дайте, дайте пассажира!

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы строите, а ребенок подражает.

Возьмите кирпичик положите перед собой, предложите ребенку взять такой же: «У меня пластина и у тебя пластина. Возьми кубик и положи на пластину, предложите ребёнку сделать тоже» Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи рука в руке. Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кубик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить машину.

Используя меру помощи

Речевая инструкция.

Рука, в рука.

Обыграйте постройку.

4-й этап.

Выполнения двух последовательных действий.

Построить машину и посадить на машину собачку. Выбор из двух контрастных игрушек собачка птичка.

«Дорожки из кирпичиков одного цвета».

Программное содержание.

  • Учить строить дорожку из кирпичиков плотно прикладывая кирпичик к кирпичику.

  • Развивать мелкую моторику.

  • Акцентировать внимание на цвете(красная дорожка).

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (кап-кап, топ-топ, кирпичик, дорожка).

  • Воспитывать аккуратность складывать кубики в коробку).

1-й этап.

На виду у малыша постройте дорожку в замедленном темпе, комментируя при этом свои действия «Вот кирпичик, кирпичик к кирпичику и ещё кирпичик ровная дорожка получилась. Красная дорожка. Кто пойдет по дорожке» . (куколка матрешка)

Это девочка идёт топ, топ

Громко песенку поёт,

Дождик, дождик кап, кап.

Мокрые дорожки,

Всё равно пойду гулять,

не промокнут ножки.

Как идёт девочка? (топ, топ).

Как капает дождик? (кап, кап)

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы строите, а ребенок подражает.

Возьмите кирпичик, предложите ребёнку взять такой же: «У меня кирпичик и у тебя кирпичик. Возьми ещё кирпичик. Положи кирпичик к кирпичику».

Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи « рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить дорожку

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

4-й этап.

Выполнения двух последовательных действий.

Построить дорожку для куклы.

«Дорожки из кирпичиков одного цвета».

Программное содержание.

  • Продолжать учить строить дорожку из кирпичиков плотно прикладывая кирпичик к кирпичику.

  • Развивать мелкую моторику.

  • Акцентировать внимание на цвете(красная дорожка).

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (кап-кап, топ-топ, кирпичик, дорожка).

  • Воспитывать аккуратность (складывать кубики в коробку).

1-й этап.

На виду у малыша постройте дом «Башня» для зайки около домика мы будем строить дорожку, комментируя при этом свои действия «Вот кирпичик, кирпичик к кирпичику и ещё кирпичик ровная дорожка получилась. Красная дорожка. Кто пойдет по дорожке».

«Зайка беленький гулял

Зайка беленький устал

Бежит зайка по дорожке

Не замочит зайка ножки»

2-й этап. Скажите, какая маленькая дорожка получилась, давай сделаем большую дорожку. Помогай мне.

Дайте, ребёнку 2-3 кирпичика и пусть он продолжит вашу постройку.

«Как зайка скачет. Прыг, прыг или топ-топ». Активизируйте речь ребёнка.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить дорожку

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

4-й этап.

Выполнения двух последовательных действий.

Построй дорожку для зайки.

«Стол»

Программное содержание.

  • Учить строить стол, накладывая кирпичик на кубик. Делать постройку устойчивой.

  • Обогащать сенсорный опыт детей, различать детали двух видов- кубик, кирпичик.

  • Развивать мелкую моторику, устойчивое внимание.

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (стол, кубик, кирпичик).

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку).

1-й этап.

Игровой приём.

Покажите ребёнку матрёшку и скажите: «К нам пришла матрёшка. Матрёшка хочет кушать. Давай построим ей стол.

Вот кубик. На кубик кладу кирпичик. Это стол. На столе тарелка в неё каша для матрёшки».

Обыграйте постройку.

Предложите ребёнку построить такой же стол, и матрёшка придет к нему в гости.

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы строите, а ребенок подражает, стоит рядом

Возьмите кубик предложите ребёнку взять такой же: «У меня кубик и у тебя кубик. Возьми кирпичик. Положите кирпичик на кубик».

Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи « рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить стол

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

4-й этап.

Выполнения двух последовательных действий.

Построить стол и накормить матрёшку.

«Стул»

  • Программное содержание.

  • Учить строить стул, Прикладывая кирпичик

  • к кубик. Делать постройку устойчивой.

  • Обогащать сенсорный опыт детей, различать детали двух видов — кубик, кирпичик.

  • Развивать мелкую моторику, устойчивое внимание.

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (стул, кубик, кирпичик).

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку).

1-й этап.

Игровой приём.

Постройте дорожку.

«Шла матрёшка по дорожке,

У неё устали ножки

Посиди наша матрёшка

Отдохнут у тебя ножки».

К нам пришла матрёшка. Она шла по дорожке у неё у стали ножки.

Матрёшка хочет отдохнуть.

Мы построим для матрёшки стул.

Смотри, как я строю стул.

Вот кубик. Возьмите кубик, рядом поставьте кирпичик. Это стул».

Обыграйте постройку.

«Шла матрёшка по дорожке,

У неё устали ножки

Посиди наша матрёшка

Отдохнут у тебя ножки».

Предложите ребёнку построить такой же стул. И матрёшка придёт к тебе в гости.

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы строите, а ребенок подражает, стоит рядом

Возьмите кубик предложите ребёнку взять такой же: «У меня кубик и у тебя кубик. Возьми кирпичик и рядом поставьте вертикально с кубиком вот так. Получился стул».

Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи « рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить стул

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

4-й этап.

Выполнения двух последовательных действий.

Построить стол и для матрёшки.

«Стул и стол для матрешки».

Программное содержание.

  • Учить сооружать постройку, используя разнообразный материал.

  • Учить сооружать два предмета разной конструкции. Строить стол и стул, используя приёмы наложения и приложения

  • Учить различать постройки.

  • Обогащать сенсорный опыт детей различать детали двух видов (кубик, кирпичик)

  • Развивать мелкую моторику, устойчивое внимание.

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (Стол, стул, кубик, кирпичик).

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку).

1-й этап.

Игровой приём.

Заранее постройте стол и стул. В гости к нам пришла матрёшка. Мы угостим её чаем посадите её на стул на стол поставьте чашку.

Предложите ребёнку построить стол и стул. И тогда матрёшка придёт к нему в гости.

Смотри, как я делаю стул. Вот кубик . Возьмите кубик рядом вертикально приставьте кирпичик, вот так. Это стул. Возьмите кубик на кубик положите кирпичик. Это стол. Обыграйте постройку.

« Шла матрёшка по дорожке,

У неё устали ножки

Посиди наша матрёшка

Отдохнут у тебя ножки».

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы строите, а ребенок подражает, стоит рядом

Возьмите кубик предложите ребёнку взять такой же: «У меня кубик и у тебя кубик. Возьми кирпичик, и рядом поставьте вертикально с кубиком вот так. Получился стул и т.д.».

Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи « рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить стул

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

4-й этап.

Выполнения двух последовательных действий.

Построить стул и стол и для матрёшки.

«Стол и стул для кошки.»

Программное содержание.

  • Продолжать учить сооружать два предмета разной конструкции. Строить стол и стул, используя приёмы наложения и приложения

  • Учить различать постройки.

  • Обогащать сенсорный опыт детей различать детали двух видов (кубик, кирпичик) Замена детали другим цветом.

  • Развивать мелкую моторику, устойчивое внимание.

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (Стол, стул, кубик, кирпичик).

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку).

1-й этап.

Игровой приём. В гости кошка к нам пришла.

«Киска Мурка к нам пришла,

Ластится, ласкается,

Все ребятам нравится».

Как кошка песенку поёт? «Мяу, мяу». Кошка хочет молока. Давай мы её угостим.

Смотри, как я делаю ей стул и стол. Вот кубик. Возьмите кубик, рядом вертикально приставьте кирпичик, вот так. Это стул. Возьмите кубик. На кубик положите кирпичик. Это стол. Обыграйте постройку.

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы строите, а ребенок подражает, строит рядом

Возьмите кубик предложите ребёнку взять такой же: «У меня кубик и у тебя кубик. Возьми кирпичик, и рядом поставьте вертикально с кубиком вот так. Получился стул и т.д.».

Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи « рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить «стул и стол»

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

4-й этап.

Выполнения двух последовательных действий.

Построить стул и стол и для кошки.

«Загородка из кирпичиков»

Программное содержание.

  • Учить ставить кирпичик вертикально к поверхности стола

  • Обогащать сенсорный опыт детей различать и понимать слово « кирпичик. Акцентировать внимание детей на цвете (красный заборчик)

  • Развивать мелкую моторику, устойчивое внимание.

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (Мяу, мяу, ко-ко, кирпичик).

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку).

1-й этап.

Выполняйте, постройку комментируя при этом свои действия: «Построим для кошки загородку, что бы она ни убежала». При конструировании плотно приставляйте кирпичики друг к другу на узкое длинное ребро. Вы начинаете, а ребёнок заканчивает постройку.

«Это кто за загородкой

Сидит и смотрит на тебя

Кошка с котёнком,

курочка с цыплёнком.

Мяу-мяу, Ко-ко-ко,

Не ходите далеко».

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы строите, а ребенок подражает, строит рядом

Возьмите кирпичик предложите ребёнку взять такой же: «У меня кирпичик и у тебя кирпичик. Приставляйте плотно друг к другу кирпичики. Вот получилась загородка. Акцент на цвет.

Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи « рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию.

Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить «Построй загородку»

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

4-й этап.

Выполнения двух последовательных действий.

Построить загородку для кошки.

«Забор из кирпичиков для собачки»

Программное содержание.

  • Учить ставить кирпичик вертикально к поверхности стола

  • Обогащать сенсорный опыт детей различать и понимать слово « кирпичик. Акцентировать внимание детей на цвете (красный заборчик)

  • Развивать мелкую моторику, устойчивое внимание.

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (Ай, ай, гав, гав, кирпичик).

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку).

1-й этап.

Выполняйте, постройку комментируя при этом свои действия: «Построим для собачки забор, что бы она ни убежала». При конструировании плотно приставляйте кирпичики друг к другу на узкое длинное ребро. Вы начинаете, а ребёнок заканчивает постройку. Обыграйте постройку.

«Вот собачка Жучка

Хвостик закорючкой

Зубки острые

Ай, ай.

Шёрстка пёстрая, гав, гав»

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы строите, а ребенок подражает, строит рядом

Возьмите кирпичик предложите ребёнку взять такой же: «У меня кирпичик и у тебя кирпичик. Приставляйте плотно друг к другу кирпичики. Вот получилась загородка. Акцент на цвет красный.

Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи « рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить «Построй забор»

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

4-й этап.

Выполнения двух последовательных действий.

Построить забор для собачки.

«Скамейка для матрёшки»

Программное содержание.

  • Учить сооружать сложные постройки и соединять две строительные детали. Делать перекрытия на устойчивой основе, кладя кирпичик на углы двух опорных раздвинутых кубиков.

  • Развивать устойчивое внимание. Обогащать сенсорный опыт детей, различать детали по форме и цвету(красный, синий).

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (скамейка, устала, топ-топ, ля-ля-ля).

  • Воспитывать аккуратность(учить складывать кубики в коробку)

1-й этап.

Игровой момент. В гости к нам пришла матрёшка. Долго, долго по дорожке шла матрёшка. По полянки гуляла и цветочки собирала. Ох! Устала. Продолжайте, обращаясь к ребёнку: «Построим матрёшки скамейку?».

На виду у малыша стройте скамейку, комментируя при этом свои действия:

«Возьму кубик и ещё кубик. Возьму кирпичик положу сверху на кубики. Вот какая скамейка!». Обыграйте постройку.

«Матрёшка шла по дорожке топ-топ, села на скамейку песенки поёт ля, ля, ля.

2-й этап. Параллельная постройка. Используйте два комплекта кубиков, двух цветов красный и синий. Сделайте акцент на цвет.

Вы строите, а ребенок подражает, строит рядом

Возьмите кубик, и ещё кубик. Возьмите кирпичик и положите сверху на кубики. Вот какая скамейка получилась, обыграйте постройку. Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи

«рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить «Построй скамейку для матрёшки»

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

«Цветные скамейки»

Программное содержание.

  • Продолжать учить сооружать сложные постройки и соединять две строительные детали. Делать перекрытия на устойчивой основе, кладя кирпичик на углы двух опорных раздвинутых кубиков.

  • Развивать устойчивое внимание. Обогащать сенсорный опыт детей, различать детали по форме и цвету(красный, синий).

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (скамейка, устала, прыгала, топ-топ, ля-ля-ля).

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку)

1-й этап.

Игровой момент. В гости к нам пришёл зайка. Долго, долго по дорожке прыгал зайка прыг, прыг, у него устали ножки. Сядь немножко отдохни. Продолжайте, обращаясь к ребёнку: «Построим для зайчика скамейку?».

На виду у малыша стройте скамейку, комментируя при этом свои действия: «Возьму кубик и ещё кубик. Возьму кирпичик положу сверху на кубики. Вот какая скамейка!». Обыграйте постройку.

« Зайка беленький гулял

Зайка беленький устал

Сядь зайка, посиди и на деток посмотри.

2-й этап. Параллельная постройка. Используйте два комплекта кубиков, двух цветов красный и синий. Сделайте акцент на цвет.

Вы строите, а ребенок подражает, строит рядом

Возьмите кубик, и ещё кубик. Возьмите кирпичик и положите сверху на кубики. Вот какая скамейка получилась, обыграйте постройку.

Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи «рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить «Построй скамейку для зайчика»

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

«Домик»

Программное содержание.

  • Познакомить с новой деталью призма.

  • Учить накладывать призму на кубик, возводить постройку вверх.

  • Развивать устойчивое внимание. Обогащать сенсорный опыт детей, различать детали по форме (кубик, призма, крыша).

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (крыша, домик, гуляла, пела песенку ля, ля, ля).

  • Воспитывать аккуратность (складывать кубики в коробку)

1-й этап.

Ребёнку предлагается образец. Воспитатель анализирует постройку, обращая внимание на домик в целом, затее на его части стены, крыша.

2-й этап. Дайте ребёнку кубик и призму попросите построить домик и посмотрите, сможет ли он сделать постройку самостоятельно.

Если у него не получиться используйте приём «параллельная постройка» Возьмите кубик поставьте на стол, возьмите призму поставьте на кубик.

Обыграйте постройку.

Вокруг домика ходит матрешка топ-топ.

Песенку поёт ля, ля, ля.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить «Построй домик для матрёшки»

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

«Башня из двух кубиков

Программное содержание.

  • Продолжать учить возводить постройку вверх.

  • Различать величину кубика большой, маленький.

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (большой, маленький, петушок, ку-ка-ре-ку).

  • Воспитывать аккуратность ( складывать кубики в коробку)

1-й этап. Игровой приём. Петушок прилетел к нам в гости.

«Маслина головушка.

Шёлкова бородушка.

Как ты рано встаёшь

Громко песенку поёшь!» Предложить ребёнку построить башню для петушка.

2-й этап «Параллельная постройка» У меня большой кубик и у тебя большой кубик. Поставь кубик на стол. У меня маленький кубик и у тебя маленький кубик поставь маленький кубик на большой». Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить «Построй башенку для петушка»

Используя меру помощи

1. речевая инструкция.

2. рука в руке.

Обыграйте постройку.

«Диван»

Программное содержание.

  • Продолжать учить сооружать мебель.

  • Учить к кирпичику, поставленному на длинную узкую сторону приставлять кирпичик положенный плашмя.

  • Развивать мелкую моторику, устойчивое внимание.

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей. (Диван, куколка устала, кирпичик, баю-бай.)

  • Воспитывать аккуратность учить складывать кубики в коробку.

1-й этап. Игровой прием. Постройте дорожку

«Шла матрешка по дорожке

У нее устали ножки

Посиди наша матрешка

Отдохнут у тебя ножки»

Покажите ребёнку матрёшку и скажите: «Это матрёшка. Матрёшка устала и хочет посидеть. Давай построим ей диван. Один кирпичик положите на стол плашмя, а другой приложите к первому и поставьте его на бок. Положите на диван куколку и обыграйте постройку.

«Кукла, куколка бай, бай

Спи спокойно засыпай».

Предложите ребёнку построить такой же диван

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы строите, а ребенок подражает, строит рядом

Возьмите кирпичик и предложите ребёнку взять такой же. Один кирпичик положите на стол плашмя, а другой приложите к первому и поставьте его на бок. Вот какой диван получилась, обыграйте постройку.

Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи «рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. После того как ребёнок

сделает диван , скажите ему, что надо покачать куколку и спеть ей песенку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить «Построй диван для матрёшки»

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

«Кровать»

Программное содержание.

  • Учить к кирпичику положенному плашмя, приставлять кирпичики, с боков поставленные на узкую сторону.

  • Развивать мелкую моторику, устойчивое внимание.

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей. (Кроватка, зайчик, кирпичик, баю-бай.)

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку).

1-й этап Игровой момент. В гости к нам пришёл зайка. Долго, долго по дорожке прыгал зайка прыг-прыг у него устали ножки. Продолжайте, обращаясь к ребёнку: «Построим ему кроватку?» На виду у малыша стройте кроватку, комментируя при этом свои действия:

«Возьму кирпичик положу его на стол. Возьму ещё два кирпичика и приставлю их с боков (поставьте их на меньшее ребро с двух сторон в виде спинок). Вот так. Обыграйте постройку.

«Зайка беленький гулял

Зайка беленький устал

Ляжка зайка полежи

И немного отдохни».

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы строите, а ребенок подражает, строит рядом

Возьмите кирпичик и предложите ребёнку взять такой же. Один кирпичик положите на стол плашмя, а два других приложите к первому, и поставьте их на короткую узкую грань. Вот какая кроватка получилась, обыграйте постройку.

Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи «рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. После того как ребёнок сделает диван, скажите ему, что надо покачать зайчика и спеть ему песенку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить «Построй кроватку для зайчика»

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

«Диван и стол»

Программное содержание.

  • Учить сооружать постройку с использованием разнообразного материала.

  • Учить сооружать два предмета разной конструкции, объединяя их в один сюжет.

  • Развивать устойчивое внимание. Обогащать сенсорный опыт детей, различать детали по форме кубик, кирпичик.

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (Стол, диван, кубик, кирпичик).

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку).

1-й этап. Игровой приём. Заранее постройте стол и диван. В гости к нам пришла матрёшка. Давай угостим её чаем посадим её на диван. На стол поставим чашку с чаем. Матрешка пьет чай.

Обыграйте постройку.

«В гости к нам пришла матрешка

Отдохни у нас немножко» Предложите ребёнку построить такой же диван и стол и пригласить матрёшку в гости.

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы строите, а ребенок подражает, стоит рядом

Возьмите кубик предложите ребёнку взять такой же: «У меня кубик и у тебя кубик. Возьми кирпичик. Положите кирпичик на кубик. Вот стол. Возьмите кирпичик и предложите ребёнку взять такой же. Один кирпичик положите на стол плашмя, а другой приложите к первому и поставьте его на бок. Вот какой диван получилась».

Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи « рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить стол и диван

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

4-й этап.

Выполнения двух последовательных действий.

Построить стол и диван. Пригласить матрёшку в гости.

«Кроватка и дорожка»

Программное содержание.

  • Учить сооружать два предмета разной конструкции, объединяя их в один сюжет.

  • Развивать устойчивое внимание. Обогащать сенсорный опыт детей, различать детали по форме и цвету кубик, кирпичик, красный, синий.

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (Кроватка, дорожка, топ-топ, баю- бай, кирпичик).

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку).

1-й этап. Игровой момент. Заранее постройте образец, дорожку и кроватку. Обыграйте постройку. В гости к нам пришёл зайка.

«Долго, долго по дорожке

Прыгал зайка прыг, прыг,

У него устали ножки».

Положите зайку на кроватку.

«Зайка беленький гулял,

Зайка беленький устал

Ляжка зайка полежи

И немножко отдохни».

2-й этап. Предложите ребёнку тоже построить дорожку, кроватку. Если ребёнок затрудняется самостоятельно построить постройку. Используйте приём параллельная постройка.

Вы строите, а ребёнок подражает. Стоит рядом Возьмите кирпичик, положите на стол, возьмите ещё кирпичик приставьте рядом. И т. Д. обыграйте постройку.

Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи « рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить кроватку и дорожку

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

«Баю-бай! Зайку я качаю

Зайка устал, целый день играл».

«Загородка из кирпичиков и кубиков для собачки»

Программное содержание.

  • Продолжать учить детей ставить кирпичики на короткую узкую грань, при этом чередуя строительные детали по форме.

  • Обогащать сенсорный опыт детей, различать детали кубик, кирпичик.

  • Акцентировать внимание на цвете красный зелёный заборчик)

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (Ай-Ай, Гав-гав).

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку)

1-й этап.

Заранее постройте загородку, чередуя при этом кубик и кирпичик.

Предложить ребёнку рассмотреть образец и проанализируйте его:

«Загородка красная, ровная, красивая. Я построила её из кубков и кирпичиков». Обыграйте постройку.

«К нам пришла собачка

Умная собачка громко

Громко, громко лает гав, гав, гав».

2-й этап. Предложите ребёнку тоже построить такой же заборчик, ограничиваясь только речевой инструкцией. «Сначала возьми кирпичи, поставь кирпичик на стол, а теперь возьми кубик, и поставь кубик рядом с кирпичиком и т.д.». Если ребёнок затрудняется самостоятельно построить постройку. Используйте приём параллельная постройка. Вы строите, а ребёнок подражает. Стоит рядом

Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи « рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку построить зелёный заборчик для собачки.

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

«Ворота»

Программное содержание.

  • Продолжать учить делать простейшие перекрытия, соединяя две детали третьей.

  • Развивать мелкую моторику, координацию обеих рук, устойчивое внимание.

  • Активизировать активный и пассивны, словарь детей (ворота, устала, летела, села пи-пи-пи).

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку).

1-й этап. На виду у малыша в замедленном темпе стройте ворота, комментируя при этом свои действия. Возьмите два кирпичика поставьте на узкую грань на стол, а третий кирпичик положите с вверху. Обыграйте постройку.

Птичка летала то высоко, то низко.

Летала, летала -устала

Прилетела на ворота села.

Отдохнула и опять полетела.

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы строите, а ребенок подражает, стоит рядом

Возьмите два кирпичика поставьте на узкую грань на стол, а третий кирпичик положите с вверху. Вот получились ворота

Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи « рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить ворота

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

«Ворота и заборчик»

Программное содержание.

  • Учить сооружать постройку для игры.

  • Закреплять приобретенные навыки строительства забора, ворот.

  • Развивать мелкую моторик. Координацию обеих рук, устойчивое внимание.

  • Активизировать активный и пассивны, словарь детей(ворота, заборчик. кирпичик).

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку).

1-й этап. Игровой приём. На столе у воспитателя игрушки петушок и курочка.

«Петушок, петушок

Золотой гребешок

Масленая головушка

Шелкова бородушка

Что ты рано встаёшь

Громко песни поёшь.

Ку-ка-ре-ку».

Ой, ребята петушок может улететь! Что нужно сделать, чтоб петушок не улетел? Если дети не отвечают, воспитатель сам дает ответ. Давайте построим заборчик, и на виду у детей строит заборчик. Кто к нам в гости пришёл? Это кошечка пришла, как же она попадёт к петушку? Давайте построим ворота. Обыграйте постройку.

«Это кто за загородкой

Сидит и смотрит на тебя

Кошка с котёнком

Курочка с цыплёнком

Мяу-мяу, ко-ко-ко.

Не ходите далеко».

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы строите, а ребенок подражает, стоит рядом Возьмите кирпичик предложите ребёнку взять такой же положите на стол кирпичик . Возьмите второй кирпичик и приставьте его к первому и т. Д. Получилась загородка. Возьмите два кирпичика поставьте на узкую грань на стол, а третий кирпичик положите с вверху. Вот получились ворота. Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи « рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить ворота и загородку.

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

«Цветные скамейки и дорожки»

Программное содержание.

  • Учить объединять постройки в сюжет.

  • Закреплять умения сооружать сложные постройки и соединять две строительные детали. Делать перекрытия на устойчивой основе, кладя кирпичик на углы двух опорных раздвинутых кубиков.

  • Развивать устойчивое внимание. Обогащать сенсорный опыт детей, различать детали по форме и цвету (красный, синий).

  • Активизировать активный и пассивный словарь детей (скамейка, устал, дорожка).

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку)

1-й этап. Игровой момент. В гости к нам пришёл Мишка. Долго, долго по дорожке шёл у него устали ножки. Сядь немножко отдохни. Продолжайте, обращаясь к ребёнку: «Построим для Мишки скамейку?». На виду у малыша стройте скамейку, комментируя при этом свои действия: «Возьму кубик и ещё кубик. Возьму кирпичик положу сверху на кубики. Вот какая скамейка! Посидел наш Мишка и пошёл гулять по дорожке. Давай построим Мишке дорожку. Вот кирпичик, кирпичик к кирпичику и ещё кирпичик ровная дорожка получилась». Обыграйте постройку.

2-й этап. Параллельная постройка. Используйте два комплекта кубиков, двух цветов красный и синий. Сделайте акцент на цвет.

Вы строите, а ребенок подражает, строит рядом

Возьмите кубик, и ещё кубик. Возьмите кирпичик и положите сверху на кубики. Вот какая скамейка получилась, обыграйте постройку.

Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи

«рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить «Построй скамейку и дорожку для Мишки»

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

«Дом и машина»

Программное содержание.

  • Учить сооружать постройку для игры.

  • Закреплять приобретенные навыки строительства дом, машина.

  • Развивать мелкую моторик. Координацию обеих рук, устойчивое внимание.

  • Активизировать активный и пассивны словарь детей (дом, машина, кубик, кирпичик).

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку).

1-й этап Игровая ситуация.

Заранее постройте образец, поставьте кубик на кирпичик-это машина.

Покажите ребёнку: «Посмотри, какая у меня машина. Би-Би гудит машина! Поехала машина»

Рифмовка: Би-би гудит машина!

Дайте, дайте пассажира!

Посадите на машину игрушку, покажите, как едет машина. Спросите, как гудит машина. Миша ты хочешь такую машину? Посмотри, как её надо строить.

На виду у малыша постойте машину в замедленном темпе, комментируя при этом свои действия «На кирпичик я положила кубик, получилась маленькая машинка.

Предложите ребёнку построить дом. Дайте ему кубик и призму, сможет ли он сделать постройку самостоятельно. Если у него не получиться используйте приём «параллельная постройка» Возьмите кубик поставьте на стол, возьмите призму поставьте на кубик. Обыграйте постройку.

Рифмовка: Би-би гудит машина!

Дайте, дайте пассажира!

Повезу его домой.

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы строите, а ребенок подражает.

Возьмите кирпичик положите перед собой, предложите ребенку взять такой же: «У меня кирпичик и у тебя кирпичик. Возьми кубик и положи на кирпичик, предложите ребёнку сделать тоже» Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи рука в руке. Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кубик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить машину

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

«Ворота, дорожка и дом»

Программное содержание.

  • Учить сооружать постройку для игры.

  • Закреплять приобретенные навыки строительства.

  • Развивать мелкую моторик. Координацию обеих рук, устойчивое внимание.

  • Активизировать активный и пассивны словарь детей (дом, ворота, дорожка, кубик, кирпичик, призма, крыша).

  • Воспитывать аккуратность (учить складывать кубики в коробку).

1-й этап. Игровой приём. На столе у воспитателя матрешки. Где будут жить матрешки. Если дети не отвечают, воспитатель дает ответ сам. Ребята, матрёшкам нужен дом. Давайте построим дом. Матрешки выдут за ворота и пойдут гулять по дорожке.

2-й этап. Параллельная постройка.

Вы строите, а ребенок подражает, строит рядом. Возьмите два кирпичика поставьте на узкую грань на стол, а третий кирпичик положите с вверху. Вот получились ворота. Предложите построить ребёнку дорожку: «У меня кирпичик и у тебя кирпичик. Возьми ещё кирпичик. Положи кирпичик к кирпичику. Вот получилась дорожка». Обыграйте постройку.

Важно, если у ребенка не получается, используйте меру помощи « рука в руке». Положите свою ладонь, на руку малыша помогая ему сверху обхватить кирпичик и поставить его туда, куда требуется по заданию. Обыграйте постройку.

3-й этап. Выполнения поручения.

Предложите ребёнку: построить ворота и загородку.

Используя меру помощи

Обыграйте постройку.

Расписание работы спортивного зала №1 (постройка 2007 года)

 Дни

недели

Вид деятельности

Классы

Время

  Ответственный

понедельник

Учебная деятельность

830 – 1410

Будько Н.С.

 1315 – 1715

         Станевич А.И

 1125 – 1620

          Бондарев А.И.

1030 – 1105

Щербо В.Р

Уборка зала

1210 — 1310

Тех. Перс.

Кружок « Юный волейболист»

8 – 11кл

 1730 – 1900

          Щербо В.Р

Платные услуги

Население г.Вороново

 1900 – 2200

          Семеняко А.Я.

вторник

Учебная деятельность

10б

830 – 1200

          Щербо В.Р.

1325 – 1715

          Станевич А.И

830— 1210

Будько Н.С.

1030 1115

Бондарев А.И.

Уборка зала

 1210– 1310

Тех. Перс.

Кружок « Баскетбол».

9-11кл

 1730 — 1900

          Бондарев А.И.

Кружок «Мини-футбол»

9-11 кл

1910 – 2040

Наркевич О.Э.

Занятия МВД

Работники МВД

2040 — 2240

МВД

среда

Учебная деятельность

10а

 830— 1410

          Щербо В.Р.

 1325 – 1515

          Станевич А.И

1230 – 1515

          Запасник М.В.

830 – 1210

          Будько Н.С.

Уборка зала

 1515- 1600

Тех. Перс.

Кружок «Баскетбол» (дев)

8-9 кл

 1600 — 1730

            Семеняко А.Я.

Кружок « ОФП»

8 – 11кл

         1730 – 1900

          Щербо В.Р

Платные услуги

Население г.Вороново

  1900 – 2200

          Бондарев А.И.

четверг

Учебная деятельность

10Б

10а

830 – 1410

          Щербо В.Р.

1325 – 1715

          Станевич А.И

830 – 1210

Будько Н.С.

1230 – 1410

Запасник М.В.

1125 — 1715

Бондарев А.И.

Уборка зала

1410  — 1530

Тех. Перс.

Платные услуги

Население г.Вороново

1800 – 2030

          Щербо В.Р.

Кружок «Юный футболист»

9-11 кл

2030 – 2200

Будько  Н.С.

пятница

Учебная деятельность

         830 – 1410

          Щербо В.Р.

          1535 – 1620

         Бондарев А.И

смг

1230— 1715

          Станевич А.И

830 – 1410

Будько Н.С.

Уборка зала

1410- 1530

Тех. Перс.

Кружок «Баскетбол»

9-11 кл.

1730 — 1900

Бондарев А.И.

Платные услуги

Население г.Вороново

 1900 — 2200

          Семеняко А.Я.

суббота

Учебная деятельность

10а

10б

830 – 1200

Щербо В.Р.

11б

11а

1020 -1200

Наркевич О.Э.

Кружок «Юный футболиист»

6-8 кл.

1405 1535

Наркевич О.Э.

Физкультурно-оздоровительная работа

Учащиеся школы

1200 —1400

          Учителя физ. кул.

Мини-футбол ФСК

1540-1710

        Васюков А.М. 

Красивые недорогие дома и садовые постройки из профилированного бруса от компании Максидом

Продажа и строительство недорогих дачных домов, беседок и хозяйственных построек из мини бруса

За счет относительно небольшого веса конструкции, нет необходимости в устройстве высокопрочного фундамента
Монтаж не требует специальных знаний и навыков, поскольку изделия собираются по принципу конструктора
Благодаря натуральному материалу, продукция характеризуется экологичностью и безопасностью для здоровья и окружающей среды
Все конструкции отличаются эстетичным внешним видом и не нуждаются в дорогостоящей внешней отделке

«Максидом» — эксперт в области деревообработки

Богатый опыт и профессионализм
В нашем штате высококвалифицированные специалисты с 15-летним опытом деятельности в сфере. Мы готовы разработать индивидуальный проект с учетом всех ваших требований и пожеланий, а также изготовить для вас изделия из профилированного бруса абсолютно любой сложности и конфигурации.
Демократичная ценовая политика
Компания специализируется на лесопилении с начального цикла «лес на корню», а также на сушке и обработке пиломатериалов. За счет собственного производства, нам удается контролировать качество лесоматериала и существенно снизить себестоимость, что благоприятно отражается на конечной цене изделий. 

1

Качественный и оперативный монтаж плит фундамента 

2

Сбор всех деревянных деталей и установка беседки

3

Профессиональный монтаж различных кровельных материалов

4

Пропитка древесины грунтом с выбором цвета и слоев пропитки

Неоспоримые преимущества компании «Максидом»

Строгий контроль качества — тестируем каждый этап производства, что позволят гарантировать наивысшее качество готовой продукции. Кроме того, все изделия повторно проверяются нашими специалистами непосредственно перед отгрузкой.

Только первоклассные изделия — мы не снижаем себестоимость изделий за счет уменьшения сечения материала. Все материалы, применяемые в процессе производства, отличаются  качественной обработкой и отличным запасом прочности.

Выбор изделий из нашего ассортимента

Согласование стоимости и деталей проекта

Заключение официального договора

Предоплата в размере 70% от общей суммы

Изготовление продукции в оговоренные сроки

Доставка и окончательная оплата при получении

Закажите дачный дом, беседку, хозяйственный блок, санузел или вольер
Наши специалисты в кратчайшие сроки разработают для вас проект и изготовят интересующую конструкцию из профилированного бруса. При необходимости мы готовы осуществить установку готовых изделий, устроить фундамент и предоставить другие монтажные услуги. Обращайтесь прямо сейчас для детальной консультации специалиста и согласований всех условий заказа. 

Перейти в каталог

Нормы строительства заборов и построек на дачном участке в РБ

Планирование застройки земельного участка в садовом товариществе должно выполняться с соблюдением минимальных расстояний при размещении хоз. построек, строений для разведения животных и птиц, сараев, гаража, дачного дома, растений, приведенных на рисунке 1.

Рисунок 1 – Нормы и правила застройки дачного земельного участка в садовом товариществе в Беларуси (РБ). Минимальные требуемые расстояния (в метрах) от построек, дома, деревьев до границы участка:
1 – садовый дом; 2 – гараж или навес для машины; 3 – беседка или сарай для инструментов; 4 – вольер для птиц, кроликов; 5 − высокорослые деревья; 6 – среднерослые, карликовые или декоративные деревья; 7 – кустарники, 8 − шахтный колодец, 9 – каптаж грунтовых вод.

Нормы расстояний между границей садового участка и размещением дома, хоз. построек и зелёных насаждений (деревьев, кустов) на садово-дачном участке приведены в таблице 1.

Таблица 1 − Минимальная допустимая (требуемая) норма расстояния от дома, строений, хоз. построек, плодовых деревьев до границы смежного земельного участка (забора между соседями) в садоводческих товариществах в Беларуси

 Наименование   Минимальное допустимое расстояние до границы участка, м
 Отдельностоящий садовый домик   3
 Хоз. постройки, вспомогательные сооружения   1 (с отнесением в
глубину участка)
 Огороженные площадки для содержания домашних птиц, кроликов   4
 Высокорослые деревья (высота которых свыше 3 м) семечковых пород: груши, яблони  3
 Среднерослые деревья (высота которых 2-3 м) косточковых пород: слива, вишня, алыча, декоративные и карликовые породы деревьев  2
 Кустарники   1

Минимальное допустимое расстояние от постройки без гидроизоляции фундамента для содержания мелких сельскохозяйственных животных (сарая) до садового домика составляет 15 м, до шахтных колодцев – 20 м, до колодцев и каптажей грунтовых вод – 50 м с учётом того, чтобы точки водозабора были расположены выше по потоку грунтовых вод.

Как купить здание: процесс покупки коммерческой недвижимости

Класс активов коммерческой недвижимости может быть высокодоходной и продуктивной частью вашего инвестиционного портфеля. В зависимости от рыночного цикла покупка в нужное время и цена покупки могут помочь инвесторам в недвижимость построить долгосрочное богатство. Коммерческие здания делятся на множество категорий, каждая из которых имеет свои нюансы.

Есть существенные различия между покупкой здания в коммерческом помещении и дома на одну семью.Вот обзор того, как выглядит покупка коммерческого здания, шаги, связанные с различными типами активов под коммерческим зонтиком, и должны ли инвесторы в недвижимость пытаться участвовать в этом процессе.

Как купить здание: коммерческое и жилое

Покупка здания на рынке частных домов существенно отличается от покупки здания в коммерческом помещении. Вот несколько быстрых фактов, которые следует учитывать, когда вы думаете о покупке вашего первого коммерческого здания.

Кредитование

Одно различие между покупкой коммерческого здания и покупкой дома на одну семью заключается в том, что в последнем случае кредитование полностью основано на кредитоспособности индивидуального заемщика. В то время как для большинства коммерческих активов андеррайтинг при кредитовании основан на базовом бизнесе. То есть доходы и расходы от собственности (чистый операционный доход или NOI) будут определять все аспекты кредитования.

Оценка и ссуды

Оценка жилой недвижимости на одну семью основана исключительно на сопоставимых объектах.В частности, какова цена приобретения аналогичной недвижимости, недавно проданной в том же районе? Для коммерческой недвижимости оценка основана на доходе от этого актива, а не на сопоставимых продажах.

Если сопоставимые продажи имеют значение в ставках капитализации, которые рассчитываются с использованием оценок аналогичной собственности в вашем районе. Так что, если вы можете снизить определенную стоимость или увеличить доход, это окажет прямое влияние — положительное или отрицательное — на стоимость вашего актива.

Это также означает, что коммерческий бизнес-кредит, который вы получите, зависит от того, как вы можете максимизировать доход, а также сократить расходы.

Арендаторы

За пределами многоквартирных домов арендаторами коммерческой недвижимости обычно являются предприятия, а не физические лица. Офисы, магазины розничной торговли, рестораны, кафе и другие виды бизнеса, как правило, являются арендаторами коммерческой недвижимости.

Аренда

Что касается коммерческой недвижимости, то договоры аренды обычно бывают более длительными, и некоторые из них относятся к категории трех чистых договоров аренды, когда арендаторы несут ответственность за три налога на недвижимость, страхование и техническое обслуживание в дополнение к своей ежемесячной арендной плате.Это не то, что вы увидите в сфере жилой недвижимости.

Постоянные затраты

В коммерческой недвижимости больше уверенности в расходах. Например, если вы владеете 12-квартирным многоквартирным домом по сравнению с 12 частными домами, в квартире у вас обычно есть только одна крыша, один вход и одна система отопления, о которой нужно беспокоиться. Затраты выше с коммерческой точки зрения, но при правильном управлении у вас будет больше уверенности и фиксированных затрат.

Как купить коммерческое здание

Благодаря некоторым из вышеперечисленных преимуществ, многие инвесторы в частные дома переходят от жилого помещения к коммерческому.Есть много видов коммерческой недвижимости: многоквартирные, торговые, ресторанные, складские, производственные, офисные и этот список можно продолжить.

Вообще говоря, у розничной торговли в США более высокие ставки капитализации, что отражает текущие проблемы, связанные с переходом потребительского поведения в сторону онлайн-торговли. Более высокие ставки капитализации отражают более низкую цену из-за более низкого NOI и спроса, тогда как более низкая ставка капитализации указывает на высокий спрос и более высокие цены.

Офисные здания составляют большую часть территории U.S. коммерческий рынок — 30%, на втором месте — розничная торговля с 25%. Будь то офисная, торговая или другая коммерческая недвижимость, вот общие шаги, к которым вам нужно быть готовым.

Шаг 1: Найдите подходящее место

Недвижимость гиперлокальна, и инвесторы должны быть экспертами на рынках, на которых они работают. Самое главное при покупке здания — выбрать правильное место с прочными рыночными принципами.

Это включает в себя положительные прогнозы роста с высокой проходимостью и интенсивным движением транспортных средств, а также земли с будущим потенциалом жилищного строительства (читайте: будущие клиенты!).Тем не менее, для некоторых объектов коммерческой недвижимости, таких как центры обработки данных и складские помещения, близость к населенным пунктам и пешеходная посещаемость имеют очень мало значения.

Не забудьте подумать о том, какие предприятия — ваши будущие арендаторы — будут думать об этом месте, когда вы пытаетесь сдать в аренду свою коммерческую недвижимость. Можете ли вы продать долгосрочную жизнеспособность этой конкретной области вашего рынка?

Шаг 2: Соберите команду по коммерческой недвижимости

Как уже отмечалось, покупка жилой недвижимости отличается от покупки коммерческой недвижимости, а это означает, что ваша команда также должна будет измениться.Скорее всего, вам понадобится коммерческий брокер, оценщик, агент, менеджер, ответственный за депонирование и юрист, которые имеют опыт работы с этим классом активов.

Шаг 3. Проанализируйте много, купите несколько.

Чтобы освоиться в мире коммерческой недвижимости, обязательно проанализируйте и проведите проформы по ряду различных объектов недвижимости, чтобы понять основные основы вашего коммерческого рынка. Что касается прогнозов арендной платы, обратите внимание, что доля вакантных площадей в коммерческих помещениях, как правило, составляет около 10%, поэтому обязательно учитывайте это в своем анализе.

Шаг 4: Сделайте предложения по коммерческой недвижимости

Это в первую очередь выпадет на долю вашего члена команды агента по коммерческой недвижимости. Приготовьтесь к тому, что вас попросят внести задаток (процент от суммы аванса), а также временные рамки комплексной проверки, которые позволят вам подтвердить свои предположения, сделанные на шаге 3.

Шаг 5: Проведите комплексную проверку коммерческой недвижимости

С помощь вашей команды коммерческих инвесторов, это ваш шанс глубже погрузиться в финансовые показатели этого конкретного коммерческого здания.Это включает в себя проверку права собственности на землю, обследования, списков арендной платы, расходов, соглашений, ограничений и многого другого.

Шаг 6: Получите финансирование для покупки здания

Те, кто финансирует корпоративные здания, обычно делают это через корпоративную структуру и должны внести от 20% до 30% в качестве первоначального взноса. Банки в значительной степени полагаются на коэффициенты покрытия обслуживания долга (DSCR) при коммерческом кредитовании или строительной ссуде. DSCR представляет собой способность заемщика выплатить ссуду на основе ссуды и дохода от собственности.

Выполните свои собственные расчеты DSCR на этапе анализа, разделив ваш NOI на предполагаемый долг собственности. Например, предположим, что ссуда на многоквартирный дом составляет 600 000 долларов, а NOI составляет 50 000 долларов в месяц или 600 000 долларов в год. В результате DSCR будет равен 1, что означает, что этот актив покрывает свой непогашенный долг на 1x ежегодно. Это относится к займам, будь то покупка или строительство нового на пустующей земле.

Шаг 7: Завершение покупки коммерческой недвижимости

Первым шагом к закрытию коммерческого актива является финансирование условного депонирования.Обычно в этом участвует агент условного депонирования, который может обеспечить учет всего необходимого финансирования до закрытия окончательной транзакции. В регулировании коммерческих сделок задействовано меньше нормативных актов по сравнению с жилыми, поэтому очень важно, чтобы ваш коммерческий юрист участвовал и присутствовал на каждом этапе процесса закрытия.

Обычно покупатель и его команда должны утвердить отчет о праве собственности и подписать закрывающие документы. После этого произойдет передача документа вместе с выплатой средств для завершения коммерческой сделки.

Чистая прибыль при покупке коммерческого здания

Покупка здания в коммерческом помещении представляет собой ряд вариантов диверсификации активов: офис, розничная торговля, квартира, склад и так далее. Кроме того, этот тип инвестиций в недвижимость дает инвесторам больший контроль над оценкой своих активов и дает некоторые интересные возможности экономии за счет масштаба. Тем не менее, коммерческие сделки обычно имеют более высокие суммы в долларах и требуют более тщательной проверки.

Используйте описанные выше шаги, чтобы подготовиться к тому, что может предложить коммерческая недвижимость.И не забудьте собрать команду коммерческих инвесторов с большим опытом работы в этой отрасли.

Как купить здание для бизнеса | Small Business

Сделать долгосрочное вложение в здание для вашей компании — это решение, к которому непросто. Сделайте подробную и реалистичную оценку вашего текущего денежного потока, долгосрочных перспектив компании и места, которое вы рассматриваете. Если у вас есть значительные денежные средства, необходимые для первоначального взноса и других авансовых расходов, вы планируете владеть и управлять своим бизнесом в течение 10 или более лет в будущем, и вы можете найти подходящее здание по доступной цене, купив здание. для вашей компании может быть хорошим выбором.Преимущества владения собственным зданием включают в себя в основном фиксированные расходы, отсутствие постоянно растущих арендных расходов, возможность получения дополнительных доходов от арендаторов и, в конечном итоге, наличие погашенной ипотеки. И если недвижимость в вашем районе со временем подорожает, вы также получите солидные инвестиции.

Определите подходящее здание для покупки для вашего бизнеса в зависимости от местоположения, размера, стоимости здания и потребностей в помещениях. Если у вас нет опыта в сделках с коммерческой недвижимостью, рекомендуется работать с профессионалом, который поможет вам в этом процессе.Тщательно выбирайте локацию, так как вы будете к ней привязаны надолго. Организуйте профессиональный осмотр здания, чтобы убедиться, что оно в хорошем состоянии и не нуждается в существенном ремонте или модернизации.

Проведите подробный анализ своего финансового положения, чтобы убедиться, что у вас есть сильный денежный поток и свободные средства для первоначального взноса, который составит от 10 до 25 процентов стоимости здания в зависимости от типа финансирования, которое вы приобретаете. Сравните затраты на выплату ипотечного кредита, страховку и другие расходы, связанные с владением зданием, с вашими ежемесячными расходами на аренду, которые будут исключены, чтобы определить, сможете ли вы управлять ежемесячными денежными расходами.

Создать компанию с ограниченной ответственностью или другое подобное предприятие для владения зданием. Поскольку владение коммерческой недвижимостью сопряжено с рисками, которые отличаются от рисков, связанных с владением бизнесом, LLC позволяет вам полностью разделить их. Затем LLC может сдать в аренду офисные помещения вашему бизнесу, а также другим арендаторам, если позволяет площадь.

Работайте со своим агентом по недвижимости, юристом и финансовыми специалистами, чтобы получить наилучший возможный пакет финансирования для покупки здания.Кредит 504, предлагаемый Администрацией малого бизнеса, помогает малым предприятиям покупать недвижимость, оборудование или технику по ценам ниже рыночных. Если вы имеете на это право, 504 — отличный вариант финансирования, поскольку он требует только 10-процентного первоначального взноса и обеспечивает долгосрочное финансирование по низким фиксированным ставкам.

Завершите необходимые проверки объекта, получите страховку бизнеса и закройте сделку. Переместите вашу компанию в новое здание. Если в здании есть значительный дополнительный офис или площадь, которая вам не нужна, обратитесь к своему специалисту по недвижимости, чтобы сдать оставшееся пространство в аренду.У арендодателя есть дополнительные обязанности, но добавленный доход поможет покрыть ваши ежемесячные расходы.

Ссылки

Автор биографии

Как аналитик по национальной безопасности в правительстве США, Молли Томпсон много писала для секретных публикаций правительства США. Томпсон основал и руководит компанией стратегического анализа, является профессиональным специалистом по генеалогии и участвует в многочисленных общественных организациях. Томпсон имеет степени Уэлсли и Джорджтауна в области психологии, политологии и международных отношений.

Введение в покупку коммерческой недвижимости для вашего бизнеса

Коммерческая недвижимость может быть одним из лучших вложений, которые вы когда-либо делали. Независимо от того, успешно ли вы создали свой малый бизнес с нуля или только начинаете, в конечном итоге может возникнуть вопрос, на который вам нужно будет ответить: стоит ли вам покупать недвижимость для своего бизнеса? Покупка коммерческой недвижимости может быть очень сложной задачей даже для профессионалов своего дела. Это не то же самое, что купить дом. Это требует времени, исследований и планирования.

Владение коммерческой недвижимостью — это тоже решение, которое необходимо очень тщательно взвешивать, и каждый сценарий индивидуален для каждого бизнеса. Но при правильных обстоятельствах это может быть разумное вложение, и потенциальное вознаграждение может быть большим. В этой статье мы расскажем о возможных преимуществах покупки коммерческой недвижимости, дадим советы по покупке и предложим способы, которые помогут вам и вашему малому бизнесу.

Зачем покупать?

Приобретение недвижимости для вашего бизнеса — хорошая идея.Когда дело доходит до коммерческой недвижимости, слово «коммерческая» применяется к любой собственности, которую вы используете для роста, расширения или поддержки своего растущего бизнеса. Это может быть что угодно: производственные помещения, офисы или здания общего назначения, медицинские кабинеты и многое другое. Имея это в виду, есть много причин рассмотреть вопрос о таких инвестициях. Это шанс увеличить капитал, сделать ваши расходы более предсказуемыми и, возможно, получить налоговые преимущества. Вот еще несколько причин подумать о покупке коммерческой недвижимости:

  • Фиксированные ставки.Наслаждайтесь спокойствием, зная, каковы будут ваши ежемесячные расходы по ссуде с фиксированной процентной ставкой; нет подверженности колебаниям, таким как повышение рыночной арендной платы.
  • Налоговые льготы. Затраты, связанные с владением и управлением вашим бизнес-пространством, могут привести к благоприятному режиму прироста капитала и вычету расходов, таких как проценты по ипотеке, налоги на недвижимость и многое другое. Прежде чем принимать решение о покупке, проконсультируйтесь со своим бухгалтером.
  • Полный контроль. Когда вы владеете, вы делаете ставку. У вас есть прямой контроль над своими инвестициями, а также над арендаторами или использованием здания.Думаете, пора делать ремонт? Вперед, продолжать.
  • У вас есть свобода настраивать и адаптировать свой бизнес по мере необходимости. Это действительно может быть плюсом по мере развития вашего бизнеса.

Общественное достояние. Продемонстрируйте свой бренд и покажите всем индивидуальность и культуру своего бизнеса. Уход, настройка и улучшение качества собственности помогает представить ваш бизнес и способствует укреплению и стабильности.

Сектор малого бизнеса в Америке занимает от 30% до 50% всей коммерческой площади — примерно от 20 до 34 миллиардов квадратных футов.

Советы по покупке коммерческой недвижимости.

Хотя не существует проверенной формулы или универсальной стратегии для покупки коммерческой недвижимости, существуют общие руководящие принципы, которые любой владелец малого бизнеса может использовать, чтобы начать работу. Задайте себе правильные вопросы. Прежде чем начать, вы должны четко обозначить свои цели и знать, чего вы хотите. Некоторые вопросы для рассмотрения:

  • Какую недвижимость вы ищете?
  • Для вашего бизнеса? Сдать в аренду? Чтобы построить справедливость?
  • Какая площадь была бы идеальной?
  • Какова ваша толерантность к риску? Сколько вы готовы в это вложить?
  • Какие навыки вы можете привнести? Какие навыки вам нужно нанять или заключить контракт?

Найдите недвижимость, которая подходит вашему бизнесу.При выборе места покупки учитывайте следующее:

  • Местоположение. Это вопрос номер один при покупке коммерческой недвижимости. Место, где вы открываете магазин, может иметь решающее значение, хотите ли вы быть ближе к своим клиентам; нужен доступ к железной дороге, шоссе или морским путям; или по любой другой причине.
  • Юридические вопросы. От коммерческих офисных помещений до промышленных складов — убедитесь, что местное зонирование учитывает тип бизнеса, который вы ведете.
  • Физическое состояние.Сделайте тщательный осмотр собственности и заранее узнайте о потенциальных проблемах с окружающей средой или ответственности, таких как асбест или свинцовая краска.
  • Ограничения. Ознакомьтесь со всеми законами о зонировании или строительными нормативами, потому что могут быть условия относительно того, можете ли вы вносить изменения снаружи или внутри.
  • Парковка. Убедитесь, что у вас есть столько парковочного места, сколько вам нужно, а также современный доступ для людей с ограниченными возможностями.
  • Гибкость. Если вы хотите развивать свой бизнес, ищите недвижимость, которую можно расширить.Также учтите обратное: если вы не используете все пространство, можно ли его сдать в аренду?

Соберите команду специалистов.

Окружите себя специалистами, которые разбираются в областях, в которых вы не можете.

  • Коммерческий брокер. Брокер по недвижимости поможет вам найти потенциальную недвижимость в вашем ценовом диапазоне.
  • Ипотечный брокер. Получите помощь по всем вопросам финансирования, от гарантированных государственных ссуд до ссуд на коммерческую недвижимость ».
  • Бухгалтер.Пригласите эксперта, который посоветует вам, что может себе позволить ваш бизнес, проведет вас через налоговые льготы и спрогнозирует ваш операционный бюджет.
  • Юрист. Упростите процесс с помощью юридического представителя, который проведет переговоры и завершит всю транзакцию.

Как сделать так, чтобы коммерческая недвижимость работала на вас.

Есть много способов, которыми ваш малый бизнес может извлечь выгоду из владения коммерческой недвижимостью. Вот несколько:

  • Инвестиционный потенциал.Владение — это инвестиция, стоимость которой со временем может расти. Как правило, и в зависимости от местоположения, коммерческая недвижимость приносит от 6% до 12% ежегодно. Это намного выше, чем в среднем от 1% до 4% жилых домов на одну семью.
  • Заработай на рекламе. Есть много способов извлечь выгоду из вашей коммерческой собственности, когда дело доходит до рекламы, например: продажа рекламных щитов или вывесок на территории, публикация каталога услуг, если у вас несколько арендаторов, а затем продажа рекламных площадей внутри.
  • Перекрестная реклама с местными или соседними предприятиями там, где это имеет смысл. Предлагаем услуги арендаторам. Сделайте доступными дополнительные услуги для тех, кто арендует у вас, например, парковочные места премиум-класса, вывоз мусора, техническое обслуживание и многое другое.

Подведем итоги: владение коммерческой недвижимостью действительно окупается.

Владельцу малого бизнеса выгодно иметь коммерческую недвижимость. Вы сами становитесь домовладельцем, и это также может повысить вашу заметность.

При должной осмотрительности и исследованиях покупка коммерческой недвижимости может стать разумной инвестицией — и благодатной почвой для роста и успеха любого малого бизнеса.

Стоит ли покупать или строить дом? Плюсы и минусы

Кто не любит получать что-то новенькое, особенно если это сделано специально для вас? Проблема в том, что вещи, изготовленные на заказ, обычно имеют более высокие цены и более длительные сроки доставки, что является важным фактором при принятии решения о том, стоит ли вам покупать или строить дом.

Дом — это слишком большая финансовая ответственность, чтобы сделать здесь неправильный выбор. Чтобы помочь вам найти лучшее решение для вас и вашего бюджета, мы разбили плюсы и минусы строительства дома.

Давайте посмотрим на них!

Дешевле купить или построить дом?

В 2020 году средняя стоимость строительства дома составила более 485 000 долларов. 1 Между тем, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составила почти 309 000 долларов. 2 Это означает, что покупка уже существующего дома вместо строительства нового может сэкономить вам 177 000 долларов!

И если вы выберете среднюю дорогу и купите новый, наполовину нестандартный дом, он все равно будет стоить вам примерно на 50 000 долларов дороже, чем дом, принадлежавший ранее. 3

Плюсы строительства дома

Хорошо, теперь, когда мы рассмотрели цены, давайте посмотрим на конкретные преимущества строительства дома:

  • Настройка. Если вы строите дом с нуля, вы сможете персонализировать детали в соответствии со своим стилем жизни и вкусами — от планировки, шкафов и полов до раковин, освещения, цветов краски и дверных ручек! Даже небольшие дома, построенные внутри отдельных подразделений, допускают некоторую индивидуальную настройку выбора цвета, вариантов напольного покрытия и некоторых видов отделки.
  • Низкая конкуренция или отсутствие конкуренции. Это может стать шоком, учитывая состояние мира за последний год, но рынок недвижимости в 2021 году будет горячим.В феврале 2021 года существующие дома были в продаже в среднем 20 дней! 4 Поскольку дома так быстро исчезают с рынка, конкуренция за лучший существующий дом по самой низкой цене может быть жесткой. Но если у вас уже есть земля, на которой вы хотите построить свой дом, у вас, очевидно, нет конкуренции!
  • Меньше техобслуживания. Поскольку новые дома строятся в соответствии с действующими строительными нормами и современными технологиями, вам, вероятно, не придется беспокоиться о большом ремонте или серьезных проблемах с обслуживанием в течение первых нескольких лет, то есть об отсутствии протекающих крыш или неисправных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха! Кроме того, многие строители предлагают ограниченную гарантию, если что-то сломается.
  • Снижение затрат на электроэнергию. В новых домах часто используются новейшие энергоэффективные системы и материалы, что обычно приводит к снижению счетов за электроэнергию — у-у-у!
  • Новизна. Вы можете начать все заново как первый владелец дома и наслаждаться совершенно новыми системами, отделкой и оборудованием.

Минусы строительства дома

Хорошо, мы уже знаем, что одним из недостатков строительства дома является то, что он дороже — что не так уж и плохо, если вы можете выделить на это бюджет.Но теперь давайте рассмотрим все остальные минусы строительства дома только для покрытия наших баз:

  • Более длительное время ожидания. На строительство нового дома уходит в среднем семь месяцев, не считая этапов планирования и согласования. 5 Это означает, что у вас, скорее всего, возникнет разрыв в жилищных условиях между тем, как вы продадите свое старое жилище и построите новое. Таким образом, вы должны быть готовы покрыть расходы по аренде до тех пор, пока не переедете в свой недавно построенный дом.

  • Сложнее договориться о цене. Большинство покупателей покупают дом в надежде снизить цену. Хотя это очень распространено на вторичном рынке, новые дома немного отличаются. Обычно у строителя не так много свободы действий в отношении затрат на закрытие сделки или закупочной цены — если только ваш агент по недвижимости не усадит за стол переговоров творческий ум. Тем не менее, вы, вероятно, получите больше отдачи от существующего дома.

  • Шум и грязь. Если вы строите дом там, где строятся другие новые дома, вам, возможно, придется иметь дело со строительным шумом, движением транспорта и грязью по дороге на работу. Конечно, со временем все утихнет по мере завершения строительства других домов, но стоит подумать, если ваша терпимость к уровню шума и беспорядка находится на низком уровне.

  • Стресс. Когда вы строите дом, вам нужно будет купить землю, определиться с дизайном дома, выбрать пол, сантехнику, шкафы, столешницы, внутреннюю отделку, внешнюю отделку и так далее.Вам придется делать все это и не выходить за рамки своего бюджета. Управление всеми деталями, связанными с постройкой дома, требует времени и усилий. Не стоит недооценивать ту стойкость, которая вам понадобится, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

  • Скрытые затраты. Знаки доллара, которые вы видите на наклейке — для таких вещей, как столешницы, сантехника и бытовая техника, — это лишь верхушка ценовой политики. Обновления могут быстро поднять цену вашего нового дома и могут быть включены или не включены в вашу контрактную цену.Не рискуйте, составляя бюджет только для тех, кого вы можете покрыть наличными. И не забывайте о расходах после переезда, таких как озеленение и жалюзи — они тоже подкрадутся к вам.

Советы по оплате строительства нового или существующего дома

Независимо от того, строите ли вы или покупаете, убедитесь, что вы действительно можете себе позволить дом. Никогда не приобретайте дом с ежемесячным платежом, превышающим 25% вашей заработной платы на дом, иначе вы окажетесь в бедности!

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страховку домовладельца и, если ваш первоначальный взнос меньше 20%, частное ипотечное страхование (PMI). Кроме того, не забудьте учесть сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) при составлении бюджета — на случай, если ваш новый дом является частью ТСЖ.

Воспользуйтесь нашим калькулятором ипотечного кредита, чтобы ввести сумму первоначального взноса и попробовать различные цены на жилье в рамках вашего бюджета. Если вы хотите получить ипотечный кредит, который вы можете выплатить быстро, поговорите с Churchill Mortgage о получении 15-летней обычной ссуды с фиксированной ставкой.Любой другой тип ипотеки утопит вас в процентах и ​​сборах и оставит вас в долгах на десятилетия.

Если вы впервые покупаете дом, вероятно, лучше пойти по более дешевому пути и купить существующий дом, чтобы привлечь представителей домовладельцев и повысить свой капитал (стоимость вашего дома за вычетом того, сколько вы ему должны), прежде чем брать задача строительства нового дома.

Но если вы уверены, что сможете построить дом, не выходя за пределы 25%, и при этом покрывая все другие расходы на домовладение, такие как техническое обслуживание и коммунальные услуги, то строительство дома может стать для вас увлекательным приключением.

Независимо от того, покупаете ли вы или строите, владение домом, который вы можете себе позволить, — невероятный способ разбогатеть!

Покупайте или создавайте с уверенностью, работая с агентом

Лучший способ решить, покупать или строить дом — это обсудить это с опытным агентом по недвижимости. Ваш агент будет знать, где найти лучшие предложения в районах с давними традициями или в многообещающих сообществах. И они помогут вам решить, будет ли строительство дома или покупка существующего дома наилучшим образом соответствовать вашим потребностям.

Если вам нужен агент, который сделает все возможное, чтобы помочь вам найти идеальный дом или земельный участок для строительства, попробуйте нашу программу , одобренную местными поставщиками (ELP) . Мы рекомендуем только лучших агентов, которые разделяют нашу миссию, чтобы помочь вам в достижении ваших финансовых целей.

Найдите лучших агентов по недвижимости рядом с вами!

Когда строить и покупать корпоративную платформу: риски, преимущества и соображения | Джэми Бремнер | Adobe Tech Blog

Это первая публикация из серии, состоящей из двух частей, в которой исследуются проблемы, с которыми сталкиваются ИТ-директора при принятии решения о создании, а не покупке технологии для корпоративных компаний.В этом посте дается четкий и исчерпывающий обзор этой дискуссии, основанный на потребностях и ожиданиях организации, а также на том, что ИТ-директорам следует учитывать, прежде чем выбрать лучший подход для своей команды, бюджета и бизнес-целей.

Цифровая трансформация вводит бренды в «эру опыта», когда персонализированная и последовательная коммуникация по всем каналам больше не является просто обязательным требованием. Сегодня каждая организация изучает лучший подход к разработке и предоставлению исключительного опыта через онлайн- и офлайн-каналы.Это исследование обычно приводит к тому, что организация решает инвестировать в унифицированный профиль клиента, который полагается на машинное обучение для принятия интеллектуальных решений в режиме реального времени.

Традиционно предпочтительным подходом к таким инвестициям было создание собственных приложений для собственных нужд, поскольку сторонние решения не соответствовали их специализированным потребностям или не подключались к существующим системам. Хотя ИТ-команды могут создавать специализированное программное обеспечение, это часто является дорогостоящим и ненужным отвлечением от более значимой работы.Кроме того, ИТ-команды изо всех сил пытаются постоянно обновлять свою архитектуру, интегрировать новые технологии и собирать пользовательские данные из источников, сохраняя баланс, чтобы оставаться лидером в области цифровых инноваций и растущих ожиданий в отношении персонализированного обслуживания клиентов.

Эти проблемы возвращают ИТ-директоров к давним спорам о том, стоит ли создавать программное обеспечение собственными силами или покупать программное обеспечение у поставщика — решение, которое дает разные ответы для каждого бизнес-ландшафта. Ожидается, что ИТ-директора предприятий будут выбирать экономичные и масштабируемые технологии, которые уравновешивают насущные потребности компании с ее долгосрочным ростом.

В этом посте мы обрисовываем соображения и потенциальные последствия построения и покупки через призму как руководителей, так и технических специалистов. Кроме того, мы приглашаем вас за кулисами проанализировать типичный сценарий развития бренда в надежде, что он предоставит вам понимание, необходимое для принятия наиболее выгодного для вашего бизнеса решения.

Учитывая, что в 2020 году глобальные расходы на корпоративное программное обеспечение вырастут на 8,2%, достигнув примерно 466 миллиардов долларов, похоже, что многим компаниям удобнее покупать коммерческое программное обеспечение, а не создавать его самостоятельно.

Хотя этот подход может работать для некоторых компаний, сталкивающихся с аналогичными проблемами, другие сталкиваются с уникальными крайними случаями, которые не могут быть решены с помощью программного решения, разработанного для общего рынка.

Вот четыре ключевых фактора, которые должны определять ваш подход к ответу на вопрос, стоит ли создавать или покупать корпоративное программное обеспечение, чтобы принять обоснованное решение для долгосрочного роста:

  • Стоимость
  • Контроль
  • Возможности подключения
  • Техническое обслуживание

Стоимость

Компании всегда будут искать наиболее экономичное и эффективное решение для своего бизнеса.Внутренние ИТ-проекты позволяют компании решать, сколько она хочет потратить на разработку, за исключением того, что ИТ-проекты могут занимать больше времени, чем ожидалось, и стоить намного больше, чем предполагалось.

С учетом стоимости первоначальной сборки, поддержки, исправления ошибок, обновлений и отслеживания рыночных тенденций неудивительно, что Gallup сообщает, что каждый шестой ИТ-проект имеет средний перерасход средств на 200% и превышение графика почти 70%.

Хотя приобретенное программное обеспечение может иметь высокую первоначальную стоимость или значительную абонентскую плату, это известные расходы на продукт, который будет готов к немедленному использованию.Для многих ИТ-директоров эта фиксированная стоимость значительно перевешивает непредсказуемость, связанную с созданием программного обеспечения собственными силами.

Control

Самая большая привлекательность создания программного обеспечения собственными силами заключается в том, что его можно адаптировать к конкретным требованиям компании по мере их возникновения. Однако это также означает, что вы всегда будете полагаться на разработчиков, создающих его.

Очень часто компании остаются с непригодными для использования кодовыми базами, созданными разработчиками, которые больше не работают в компании, что добавляет постоянные затраты на обслуживание, связанные с наймом новых разработчиков для восстановления кодовой базы с нуля.

В качестве общей рекомендации: если требования к коммерческому программному обеспечению составляют 60% или более, лучше всего покупать. Возможно, вы не полностью контролируете план развития продукта, но многие поставщики будут тесно сотрудничать с клиентами при разработке или улучшении своих продуктов.

Возможности подключения

Каждая компания имеет свою собственную экосистему приложений, которые должны быть совместимы с системами за пределами компании, такими как маркетинговые направления. Создание собственного решения может помочь обеспечить эти связи, если ваша команда способна выполнить обширный процесс объединения нескольких небольших решений.

Скорее всего, более продвинутое и комплексное решение уже существует на рынке. Некоторые коммерческие программные решения могут даже действовать как расширение вашей существующей экосистемы, а не полностью пересматривать архитектуру, которую с таким трудом создавала ваша ИТ-команда.

Техническое обслуживание

Создание программного обеспечения означает отсутствие необходимости полагаться на внешнюю команду для разработки новых функций или развертывания обновлений. Но у большинства внутренних команд нет такой же доступности или опыта, как у внешних, когда они имеют дело со сложной архитектурой, типичной для глобальных компаний.

От мультитенантности до соответствия данным, опытная команда, вооруженная передовым опытом и последними рыночными знаниями, как правило, лучше оснащена для обслуживания программного обеспечения корпоративного масштаба.

Как команда, стоящая за Adobe Experience Platform, мы видели, что значительная часть компаний оказывается в затруднительном положении при принятии решения о строительстве или покупке. Чтобы получить честное представление о ситуации, в которой оказались многие компании, мы поделимся общим сценарием из нашего собственного опыта — сценарием, который может быть даже похож на ваш собственный.

Для контекста, Adobe Experience Platform — первая специализированная платформа для управления качеством обслуживания клиентов, которая собирает данные из нескольких источников для создания полных профилей клиентов. Благодаря непрерывному анализу и открытой и расширяемой архитектуре Experience Platform удобно обеспечивает персонализированный клиентский опыт в режиме реального времени и в любом масштабе.

В этом сценарии мы сосредоточимся на бренде, который пытается унифицировать и понимать потоковую передачу данных о клиентах из множества каналов и устройств.Они уже вложили значительные средства в экосистему, которая собирала данные в озеро данных, строила профили клиентов и даже извлекала из них информацию с помощью машинного обучения.

Однако им не хватало возможности подключения для преобразования всех собранных данных в действия для организации взаимодействия с клиентами в реальном времени, контекстного и многоканального взаимодействия.

Ниже мы предлагаем пример того, как могла бы выглядеть платформа, если бы бренд решил создать необходимую архитектуру, чтобы заполнить пробелы в существующей экосистеме.

Рисунок 1. Пример сквозной архитектуры Adobe Experience Platform от сбора данных до активации.

Как показано на рисунке 1, полное комплексное решение включает сложное соединение разрозненных приложений, которые должны быть легко интегрированы — задача, требующая огромного количества времени, денег и опыта.

Во-первых, каждый набор данных поступает из разных источников, а это означает, что существует несколько разных путей для получения этих данных на платформе.Затем у нас есть основные строительные блоки платформы, отвечающие за прием, объединение и преобразование данных в полезные идеи. И, наконец, что наиболее важно, эта информация в реальном времени доставляется в различные системы рекламы, маркетинга, продаж, центров обработки вызовов и торговых точек.

Многие бренды скажут нам, что они уже создали и интегрировали все эти компоненты сами, но их сквозная задержка редко реализуется в реальном времени из-за большого количества пользовательских интеграций.Всегда будет один компонент, который действует как узкое место для действий в реальном времени.

Чтобы лучше понять, что бренду необходимо построить на основе своего озера данных, давайте рассмотрим диаграмму, чтобы кратко описать каждый из ее ключевых компонентов.

  • Data Governance
  • Identity Resolution
  • Машинное обучение
  • Коннекторы, прием и обработка
  • Профиль
  • Сегментация
  • Edge Delivery

Data Governance

Требуемые информационные технологии для правильной обработки данных на предприятии.Данные должны быть помечены, и каждая метка должна иметь свою собственную политику в отношении того, где эти данные могут быть визуализированы, использованы и отредактированы. Это также включает соблюдение региональных законов о защите данных, таких как GDPR и CCPA. Ошибка на этом этапе может привести к многомиллионным штрафам и потере доверия клиентов из-за нарушений конфиденциальности данных.

Identity Resolution

Каждый клиент идентифицируется по-разному во многих средах и устройствах, которые они используют для взаимодействия с вашим брендом.Разрешение идентичности означает, что вам как бренду необходимо иметь граф идентичности, который позволяет идентифицировать каждого клиента по всем этим каналам и устройствам в режиме реального времени, независимо от того, известны они или нет. Кроме того, брендам, работающим в разных странах и брендах, нужна гибкость, чтобы определять, что означает идентичность для каждой из этих стран и брендов в отдельности.

Машинное обучение

Среда машинного обучения должна иметь доступ к высококачественным данным для создания, обучения и улучшения моделей.Если все сделано правильно, машинное обучение позволяет маркетинговым командам отказаться от предрасположенности к ошибкам, созданной людьми, и сегментации на основе правил в пользу подлинного индивидуального подхода.

Коннекторы, прием и обработка

Этот блок содержит набор технологий и служб, которые образуют мост между входящими данными и озером данных. Здесь полученные данные должны быть сначала обработаны и преобразованы в согласованный формат, позволяющий вводить их в озеро данных.Чтобы не отставать от данных в масштабе предприятия, этот блок должен иметь возможность обрабатывать огромные объемы данных и обрабатывать их как в масштабе, так и своевременно. Хотя приложения ETL являются частью ответа на эту проблему, они не являются полным ответом. Брендам действительно нужен единый язык для описания всех данных о своем опыте, чтобы обеспечить единообразный подход к персонализации в многоканальном мире.

Профиль

Он объединяет личность клиента и описательную информацию для создания полного профиля, поддерживающего контекстный маркетинг.Задача состоит в сборе данных как от известных , так и от неизвестных пользователей, чтобы получить исчерпывающую рыночную информацию об аудитории.

Сегментация

Клиенты должны быть сгруппированы в определенные сегменты на основе общих черт, чтобы помочь маркетологам лучше нацеливать свои объявления и оптимизировать расходы на рекламу. Этот блок имеет решающее значение, поскольку он отвечает за создание, управление и активацию этой аудитории во всем: от рекламы и маркетинга до продаж и поддержки.

Edge Delivery

Создание и предоставление исключительного опыта требует, чтобы все происходило в режиме реального времени.Клиенты живут здесь и сейчас, и, как и в случае с разговорами, опыт должен быть контекстным и происходить в реальном времени. Опыт больше не будет контекстным, если будет доставлен через 15 минут, не говоря уже о 24 часа . Таким образом, для получения опыта в реальном времени вам необходимы периферийные вычисления, в которых профили и сегменты живут и постоянно обновляются в реальном времени.

Adobe Experience Platform — это интегрированное решение, которое включает в себя все вышеперечисленное, но, как и многие бренды, занимающие такую ​​же позицию, этот бренд не решался принять готовое решение проблемы, которую их ИТ-команда уже частично решила. -дом.

Именно по этой причине мы создали платформу Adobe Experience Platform как открытую, расширяемую платформу, ориентированную на API, которую можно интегрировать на различных уровнях любого технологического стека. Такая гибкость позволяет брендам быстро внедрять Adobe Experience Platform в качестве «партнерской экосистемы», которая улучшает, а не заменяет существующую архитектуру и использует их с трудом заработанные данные.

В случае с этим конкретным брендом лучшим подходом было инвестирование в интегрированное комплексное решение, которое решает проблемы, с которыми они боролись, не оставляя после себя инвестиций, которые они уже вложили в свои модели озера данных и машинного обучения.

Перед тем, как вступить в дискуссию о создании и покупке, ИТ-директора должны вооружиться полным и всесторонним пониманием потребностей компании и того, что доступно на рынке, прежде чем принять окончательное решение.

Чтобы помочь вам сориентироваться в этом иногда непонятном процессе, мы выделим наиболее важные соображения при принятии решения о создании или покупке программного обеспечения в зависимости от текущих потребностей и ограничений вашего бизнеса. Вот эти соображения:

  • Сценарии использования
  • Готовность
  • Объем проекта
  • Ресурсы
  • Альтернативная стоимость
  • Время окупаемости

Сценарии использования

Самый важный вопрос, на который вам нужно ответить перед сборкой программное обеспечение — это то, какие варианты использования вы намереваетесь решить.Вариант использования платформы влияет на то, кем будут заинтересованные стороны и кто будет использовать платформу в своей повседневной жизни.

Например, при создании платформы, в основном предназначенной для сбора данных, машинного обучения и отчетности; заинтересованными сторонами, как правило, являются аналитики данных, инженеры и специалисты по обработке данных, которые хорошо разбираются в технике и чувствуют себя комфортно при работе с данными. С другой стороны, платформа, предназначенная для повышения качества обслуживания клиентов, будет иметь тех же технических участников, но должна обслуживать бизнес-пользователей, пользователей маркетинга и других лиц, которым требуется удобный интерфейс для удобного взаимодействия с данными.

Правильное понимание сценариев использования, которые должна обеспечивать платформа, которую вы строите (или покупаете), сильно влияет на требования к конечному результату.

Готовность

Строительство или покупка платформы — это не то, что можно просто бросить на ничего не подозревающую организацию. Любое новое дополнение к компании приносит определенный уровень сбоев, масштаб которых следует учитывать при выборе строительства или покупки.

Традиционно большинство компаний работают с командами по маркетингу и разработкам, работающими изолированно, где каждая команда имеет свои собственные наборы данных, процессы и устоявшиеся методы работы.

В результате внедрение платформы (построенной или купленной) без изменения организационной стороны вещей — это верный путь к катастрофе. Хотя технологии являются необходимым катализатором успеха как для вашей команды, так и для ваших клиентов, это все же «просто технологии». Сотрудники и процессы вашей компании должны быть в состоянии принять изменения. Это делает очень важным, чтобы вы сначала оценили, какие организационные изменения потребуются при создании программного обеспечения, а не при покупке.

Объем проекта

Следующее, что нужно учитывать, это то, является ли проблема, которую вы пытаетесь решить, общей для отрасли или уникальной для вашей компании. Многие проблемы, с которыми сегодня сталкиваются предприятия, уже решены с помощью коммерческого программного обеспечения, но если ваши потребности выходят за рамки того, что есть на текущем рынке, это может быть аргументом в пользу решения о создании.

Есть еще вопрос сложности. Большинство внутренних групп могут справиться с разумным уровнем сложности, но если ваше решение должно охватывать несколько географических регионов и соответствовать требованиям к данным, таким как CCPA и GDPR, рекомендуется покупать программное обеспечение, чтобы сэкономить время и ресурсы.

Стоит отметить, что решение, снижающее риск непреднамеренного несоблюдения требований, часто окупается само по себе по сравнению с огромными штрафами, которые могут быть наложены, если решение, созданное вами собственными силами, не обеспечивает надлежащего управления.

Ресурсы

При внутренней разработке программного обеспечения вы должны убедиться, что у компании достаточно людей, времени и вычислительных ресурсов, чтобы довести разработку до конца, даже если она выходит за рамки бюджета.

Например, такая платформа, как Adobe Experience Platform, разрабатывалась несколько лет.В его создании участвовало невероятное количество людей, начиная от разработчиков Apache Kafka, Java-разработчиков, инженеров данных, экспертов UI / UX, специалистов по данным и многих других. Даже сегодня платформа Adobe Experience Platform продолжает развиваться, чтобы идти в ногу с рынком, на котором в любой день могут появиться новые стандарты, каналы или направления.

Вам также следует учитывать потенциальные последствия отвлечения ресурсов от деятельности, которая определяет основную миссию компании. Для многих компаний создание платформы, предназначенной для сбора данных, анализа и анализа, безопасно согласовывается с их основным бизнесом.Но платформа, которая должна общаться и координировать взаимодействие с клиентами, профили пользователей и контент в режиме реального времени, только сбивает их команды с пути.

Альтернативная стоимость

Еще один важный вопрос, который следует задать, заключается в том, будет ли создание этого программного обеспечения значительно отвлекать сотрудников от решения основных бизнес-проблем, которые имеют большее влияние на чистую прибыль.

В идеале ИТ-отделы вашей компании должны сосредоточиться на данных и создании инфраструктуры, чтобы получать, составлять отчеты и прогнозировать критически важные идеи.Мы считаем компанию «большим мозгом». Вместо того, чтобы перегружать этот мозг задачами, выходящими за рамки его возможностей, он может передать эти идеи второму мозгу, специально разработанному для общения и оркестровки.

Выполнение сложных задач, которые выходят за рамки зоны комфорта вашей команды, позволит им сосредоточиться на том, что у них получается лучше всего, в то время как специализированная компания позаботится об усилении усилий вашей команды и преобразовании ваших данных в исключительное качество обслуживания клиентов.

Время окупаемости

Более короткое время окупаемости помогает компаниям сохранять заинтересованность своих клиентов и позиционировать себя впереди конкурентов.

Что касается Adobe Experience Platform, мы сталкивались со многими компаниями, которые потратили 2–3 года на создание аналогичного программного обеспечения только для того, чтобы не соответствовать требованиям, предъявляемым маркетологами к его использованию. Слишком часто требования меняются с течением времени, а внутренние группы не могут переключать передачи достаточно быстро или вообще не могут, что приводит к плохому принятию бизнес-командами и снижению рентабельности инвестиций.

Это поднимает вопрос о том, сможет ли ваша команда разработать платформу в разумные сроки и сможет ли она справиться с постоянно меняющимися требованиями, чтобы конечный продукт действительно решал проблемы, для решения которых он был создан.

Кроме того, если проблемы, с которыми сталкивается ваша компания, зависят от времени, вы должны спросить себя, как долго компания может ждать, прежде чем эти проблемы негативно повлияют на бизнес. Когда время имеет существенное значение, покупка программного обеспечения позволит удовлетворить насущные потребности, а не ждать годы, пока решение будет создано внутри компании — с риском того, что конечный результат не решит ее полностью.

Создание пользовательской платформы может быть разумным вложением, которое предприятие должно рассмотреть, только если у него есть достаточно времени и ресурсов для разработки.У них также должна быть стратегия, обеспечивающая его связь с приложениями за пределами компании, чтобы обеспечить долгосрочную жизнеспособность, наряду с доступными и интуитивно понятными для повседневного использования пользовательскими интерфейсами.

Когда ресурсы священны и ведущая цифровая трансформация является высшим приоритетом, тогда вложение в комплексную расширяемую платформу может снизить затраты и максимизировать производительность больше, чем когда-либо могло бы сделать любое собственное решение. Это также гарантирует специализированное решение, которое может постоянно совершенствоваться выделенным партнером, который, в свою очередь, поддерживает ваших ИТ-сотрудников в том, что у них получается лучше всего, а не отвлекает их от основных бизнес-задач.

Во второй части этой серии статей мы рассмотрим технические проблемы, с которыми сталкиваются бренды при построении архитектуры, способной создавать и предоставлять персонализированный клиентский опыт. Мы также расскажем, как мы решили каждую задачу, когда собрали воедино то, что сейчас составляет Adobe Experience Platform .

Следите за Adobe Developers в Twitter , чтобы быть в курсе последних новостей и продуктов для разработчиков. Эксклюзивные публикации на платформе Adobe Experience Platform: Jaemi Bremner на Medium.

Купить, построить или отремонтировать: что лучше для тех, кто впервые покупает жилье?

Ввиду ограниченного предложения жилья начального уровня на продажу, попасть в дверь, которую вы хотите, может быть проблемой, если вы собираетесь в ближайшее время купить свой первый дом.

Согласно опросу, проведенному по заказу NerdWallet и проведенному онлайн-исследованием Harris Poll среди 2007 взрослых американцев в январе 2020 года, почти треть американцев, которые никогда ранее не покупали дом, говорят, что они планируют это сделать в ближайшие пять лет.

Прежде чем присоединиться к охоте за домом, решите, какой тип собственности лучше всего соответствует вашим целям. Вот плюсы и минусы покупки дома под ключ, строительства нового дома или ремонта верха.

Купите, если умеете кататься с пуансонами

Что может быть недостатком у дома, готового к заселению? Все, что вам нужно сделать, это переехать. Но на сегодняшнем рынке жесткая конкуренция. По данным Национальной ассоциации риэлторов, в декабре 2019 года инвентаризация домов, выставленных на продажу в У.С. достигла самого низкого уровня за более чем 20 лет.

«Когда вы чувствуете разочарование, вспомните свое« почему »- в первую очередь, причину, по которой вы ищете дом».
Симона Плюш, агент по недвижимости

«Вы должны быть готовы выехать вчера», — говорит Симона Плюш, агент по недвижимости из Вашингтона, округ Колумбия, Century 21 New Millennium. По словам Плюша, особенно для тех, кто впервые покупает дом, этот процесс может стать «эмоциональными американскими горками». Она призывает покупателей проявлять стратегию и оперативность, делая предложение о доме под ключ.Например, если вы посмотрите на дома, цена которых немного ниже вашего бюджета, вы сможете позволить себе конкурентоспособную ставку, превышающую запрашиваемую.

Когда вы чувствуете разочарование, говорит Плюш, вспомните свое «почему» — в первую очередь, причину, по которой вы ищете дом. Например, воссоединение с вашим желанием иметь задний двор для ваших детей может помочь вам сохранить динамику.

Стройте, если хотите называть снимков

Новое строительство может показаться пугающим и трудоемким, но если вы не начинаете с нуля с архитектором и участком земли, оно может быть на удивление простым и быстрым.

«Во многих наших сообществах покупатели жилья имеют возможность приобрести дом для быстрого въезда», который будет готов в течение 30–90 дней, — прокомментировала Джессика Хансен, вице-президент по связям с общественностью компании «Арлингтон», штат Техас. DR Хортон, по электронной почте.

«Строители новостроек часто предлагают домашнюю гарантию, которая может защитить покупателей от затрат на капитальный ремонт».

Сроки могут варьироваться в зависимости от застройщика и спроса. Джефф Мезгер, президент и главный исполнительный директор строительной компании KB Home из Лос-Анджелеса, говорит, что у его компании в среднем от трех до четырех месяцев с момента начала строительства до дня въезда.Согласно опросу NAR 2019 года, средний поиск дома занимает около 10 недель, после чего следует еще несколько недель, чтобы закрыть и получить ключи.

В том же опросе наиболее часто упоминаемой причиной, по которой покупатели домов покупают новое строительство, было желание избежать ремонта или проблем с механическими системами. Оба этих застройщика, как и многие другие, предлагают домашнюю гарантию, защиту, которую покупатели существующих домов, возможно, должны будут приобрести для себя.

«Когда вы закрываете старый дом, вы остаетесь одни, если что-то пойдет не так», — говорит Мезгер.«С новым домом у вас все еще такие отношения с нами».

Но эти удобства имеют свою цену: согласно исследованию NAR, те, кто покупал новое строительство, платили в среднем на 85 000 долларов больше, чем те, кто приобрел ранее принадлежавшую недвижимость. Осуществимость также может зависеть от того, где вы живете. В городской местности или хорошо застроенном пригороде строительство нового здания может быть затруднено без оплаты сноса существующего здания. В сельской местности земли много, но если начинать с нуля за пределами застройки, это может означать дополнительные расходы на обеспечение доступа к воде, электричеству и многому другому.

Исправить, если местоположение является обязательным

Ремонт верхней одежды сложнее, чем кажется по телевизору, но если в доме все в порядке, вы можете найти доступный дом в идеальном районе. Опрос NAR показывает, что 26% впервые покупающих жилье заявили, что они пошли на компромисс с условием, чтобы купить дом. Проблемы с состоянием не вызывают удивления, поскольку жилищный фонд страны стареет. По данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, по состоянию на 2019 год почти 80% американских домов были старше 20 лет, а 40% — не менее 50.

«Четверть впервые покупающих жилье заявили, что они пошли на компромисс с условием, чтобы купить дом».
Национальная ассоциация риэлторов

«Те, кто впервые покупает жилье, не должны стесняться домов с хорошими механическими и уродливыми конструктивными элементами», — говорит Дэвид Пекел, бывший подрядчик, ныне генеральный директор Национальной ассоциации индустрии ремоделирования. «Уродливое можно исправить».

Пекель рекомендует работать с опытным домашним инспектором, чтобы определить, что необходимо решить.Подрядчик может очертить объем работ и потенциальную стоимость. Пекел говорит, что большинство из них будет взимать плату за консультацию, которая возвращается, если они будут приняты на работу.

Поиск финансирования

Независимо от того, решите ли вы купить, построить или отремонтировать, существуют различные варианты финансирования. В дополнение к обычной ипотеке и стандартным ссудам, обеспеченным государством, существуют ссуды на строительство и ссуды на ремонт, которые подходят заемщикам, финансирующим новое строительство или реконструкцию. Кредитор, который предлагает кредитные продукты для той собственности, которую вы хотите, может помочь вам сделать правильный выбор.

Эта статья была написана NerdWallet и первоначально опубликована Associated Press.

Сколько стоит построить дом? Дешевле строить или покупать?

Сколько стоит построить дом? Дешевле построить или купить дом? Средняя цена строительства дома на одну семью составляет 296 652 доллара. Это для дома среднего размера 2594 квадратных фута, что составляет 115 долларов за квадратный фут.

Однако из-за COVID-19 американцам, желающим приобрести новое строительство, придется прибегнуть к надбавке за пандемию в размере дополнительных 35 872 долларов, что повысит сегодняшнюю общую стоимость строительства дома до 332 524 долларов.

Дороже ли построить дом? Влияние пандемии коронавируса на новое строительство

Почему строительство дома сегодня стоит так дорого? По данным Национальной ассоциации домостроителей, нарушение цепочки поставок из-за пандемии привело к утроению затрат на пиломатериалы за последний год. Пиломатериалы для каркаса, которые когда-то обходились строителям примерно в 350 долларов за 1000 футов досок, теперь стоят 1200 долларов — скачок цены на 250%.

«Пандемия явилась большим источником неожиданных сдвигов в спросе и предложении на все виды товаров», — говорит Даниэль Хейл , главный экономист Realtor.com®. «Как потребитель, вы, вероятно, испытали это в виде пустых полок, на которых не было туалетной бумаги, дрожжей или курицы».

Учитывая, что дом намного больше (и дороже), чем рулоны туалетной бумаги, понятно, что дома нового строительства и материалы для их изготовления страдают от беспрецедентного роста цен, от которого многие покупатели и строители шатаются. наклейка шок.

«Этот беспрецедентный скачок цен наносит ущерб американским покупателям жилья и строителям, а также препятствует жилищному строительству и экономическому росту», — сказал председатель NAHB Чак Фоук .«Такое повышение цен на пиломатериалы явно неприемлемо. Директивным органам необходимо изучить цепочку поставок пиломатериалов, выявить причины высоких цен и ограничений предложения и незамедлительно найти средства правовой защиты, которые увеличат производство ».

Тем не менее, пандемия не виновата в высокой стоимости строительства дома. Подробнее о том, почему новое строительство стоит так дорого, и как оно сравнивается с покупкой ранее существовавшего дома.

Основные затраты на строительство дома

Хотите знать, дешевле ли построить дом? Во-первых, важно понимать, что строительство дома связано с несколькими основными расходами, — говорит Энди Штауффер , владелец и президент Stauffer and Sons Construction.Конечно, каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного отличаются, но вот основные моменты:

  • Оболочка дома, которая включает стены, окна, двери и кровлю, может составлять треть общей стоимости дома. стоимость, или 93 279 долларов.
  • Внутренняя отделка, такая как шкафы, пол и столешницы, может съесть еще треть бюджета, в среднем 75 259 долларов.
  • Внутри кухни и ванные комнаты — самые дорогие помещения для строительства, при этом средняя стоимость только шкафов и столешниц составляет 13 540 долларов.
  • Механические — подумайте о водопроводе и отоплении — составляют около 14,7%, или 43 668 долларов.
  • Чертежи архитекторов и инженеров обойдутся примерно в 4335 долларов.

Также имейте в виду, что стоимость строительства дома может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете.

___

Часы: вот почему вы можете купить старый дом вместо нового

___

Дополнительные расходы на строительство дома

Теперь вы знаете базовую стоимость строительства дома, но расходы на этом не заканчиваются.Вот несколько дополнительных затрат, о которых вам нужно знать, которые не учтены в приведенной выше цене:

  • Стоимость участка земли под застройку составляет в среднем 3160 долларов за акр. Тем не менее, средний дом построен всего на 0,5 акра, поэтому, если вы не хотите много места в очень желаемом районе, одно это не обанкротит вас.
  • Земляные работы и фундаментные работы могут быть самыми переменными расходами при строительстве дома. Другими словами, вы никогда не знаете, что найдете, пока не начнете копать — будь то плохая почва или массивные валуны.Если земляные работы и фундаментные работы проходят относительно гладко, средняя стоимость обоих составляет 33 511 долларов.
  • Разумеется, вам понадобится разрешение на строительство — в среднем по стране оно составляет 5086 долларов.
  • Другие расходы, которые вы понесете, прежде чем забьете хотя бы один гвоздь, включают проверки (4319 долларов) и плату за удар, взимаемую правительством для покрытия расходов, которые новый дом понесет на коммунальные услуги, такие как электричество и вывоз мусора (3865 долларов).

Текущее состояние отрасли нового строительства

«Когда пандемия начала разворачиваться, строители столкнулись с перспективой исчезновения покупателей», — говорит Хейл.«И хотя покупатели рано отступили, рынок жилья быстро вырос на 180, и покупатели стали массово приходить, чтобы найти дом лучше».

Теперь, когда экономика начала восстанавливаться, строители изо всех сил пытаются уравновесить высокий спрос с перебоями в цепочке поставок, помимо пиломатериалов, что ведет к повышению цен, в результате чего некоторые покупатели жилья воздерживаются от продвижения нового строительства. Но это еще не все мрак и гибель.

«Я ожидаю, что мы увидим, что продажи новых домов в конечном итоге будут расти более постепенно, по мере того, как строители преодолевают проблемы в цепочке поставок, а процесс разработки нормализуется», — добавляет Хейл.

Дешевле построить или купить дом?

В настоящее время вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 380 000 долларов.

Короче говоря, покупка старого дома обойдется вам сегодня немного дороже, чем строительство нового. Тем не менее, вы избавите себя от головной боли, неизбежно связанной со строительством, а также от долгого ожидания перед въездом. В среднем, время, необходимое для строительства дома, составляет от трех до шести месяцев, но пандемия может привести к тому, что этот процесс затянется. еще дольше.

Тем не менее, строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым. Это означает, что в ближайшем будущем не будет дорогостоящего ремонта, а значит, в конечном итоге новый дом может обойтись дешевле.

Стоит ли покупать дом или строить?

В общем, разумно взвесить все «за» и «против» нового и старого строительства, и цена, которую вы платите за строительство по сравнению с существующим домом, — это только начало. Здесь мы изложим все, что покупатель жилья должен знать о покупке существующего дома по сравнению со строительством дома с нуля или генеральным подрядчиком.

На самом деле нужно учитывать две вещи: первоначальные затраты на покупку по сравнению со строительством и текущие затраты на техническое обслуживание.

Авансовый платеж

Если вы покупаете существующий дом: По последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 334 500 долларов. Для среднего дома площадью 1500 квадратных футов, построенного до 1960-х годов, это составляет около 223 долларов за квадратный фут. Тем не менее, точная цена может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. (Идите к риелтору.com / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.)

Если вы построите новый дом: Строительство дома обойдется вам в среднем в 296 652 доллара плюс около 35 872 доллара из-за увеличения количества материалов, связанного с пандемией. расходы.

Но вы можете получить намного больше за свои деньги. Во-первых, новое строительство обычно более просторное, со средним размером 2594 квадратных фута, поэтому стоимость строительства квадратного фута на самом деле ниже, чем стоимость квадратного фута существующих домов.

Еще одно преимущество того, что строитель построит дом по индивидуальному заказу, заключается в том, что вы платите только за то, что хотите, в то время как существующий дом может иметь внутренние и внешние элементы (например.g., готовый подвал или баскетбольная площадка) вы заплатите больше, даже если они вам не нужны. Но если старый дом окажется домом вашей мечты, такой, какой он есть, это может быть более выгодным путем.

И последнее, но не менее важное: построив собственный дом, вы сможете спроектировать его в точном соответствии с вашими требованиями. Если у вас есть очень четкие представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот чистый лист может стоить каждой копейки.

Техническое обслуживание

Если вы покупаете существующий дом: Старые дома имеют больший износ, а это означает, что некоторые вещи могут нуждаться в дополнительном обслуживании или, если они на последнем издыхании, замене, указывает Michael Schaffer , юрист-брокер в Keller Williams Integrity Real Estate LLC.

Естественно, стоимость этого обслуживания не из дешевых, поэтому убедитесь, что вы знаете возраст основных предметов. Например, средняя печь, как ожидается, прослужит 20 лет, и ее замена будет стоить 4551 доллар. Срок службы типичной системы HVAC составляет 15 лет, и ее замена стоит 7000 долларов и более.

Еще одна важная деталь — крыша: в среднем черепичная крыша прослужит около 25 лет. Если вам нужно заменить кровлю, вам выставят счет от 8 379 долларов. Сантехнические и септические системы могут какое-то время работать без проблем, но когда что-то идет не так, возникает чрезвычайная ситуация.

В существующем доме, если вы не войдете в элитный дом со всем, что вам нужно, вы можете начать что-то менять, даже если они все еще работают. Выставки по благоустройству дома демонстрируют простоту замены столешниц и полов или даже капитального ремонта планов этажей. Когда вы платите за материал, цена на который в последнее время резко выросла, а также за оплату труда на сантехнические работы и работы по гипсокартону, вы можете начать думать, что ваши общие затраты, возможно, изначально были меньше, чем оплата строителю индивидуального дома.

Если вы строите новый дом: Значительно меньшие затраты на содержание — одна из основных причин для строительства собственного дома на одну семью, потому что все, от крупной бытовой техники до системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, является новым и находится на гарантии. Фактически, иногда весь дом защищен до 10 лет, потому что строитель обычно предлагает строительную гарантию «на случай любых возникающих проблем», — говорит Шаффер. Ваши расходы на внутреннее и внешнее обслуживание в течение десяти лет потенциально равны нулю. Это может компенсировать некоторые затраты на строительство дома на квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав индивидуальный дом.

Ландшафтный дизайн

Если вы покупаете существующий дом: Основным преимуществом старых домов является благоустроенный ландшафт с большими деревьями и посаженными насаждениями. Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не поймете, что по оценке Лесной службы США, стратегически размещенные зрелые деревья могут добавить десятки тысяч долларов к стоимости собственности и сэкономить до 56% на ежегодных расходах на кондиционирование воздуха.

Если вы строите новый дом: Строители часто мало занимаются озеленением или вообще не занимаются благоустройством нового дома.Чтобы получить двор, который вам нужен, могут потребоваться тысячи долларов и многие годы. Например, один красный клен высотой от 6 до 7 футов будет стоить около 99,95 долларов (если вы посадите его самостоятельно), а затем он будет вырастать на 2–3 фута в год. По данным HomeAdvisor, стоимость добавления совершенно нового озеленения колеблется от 1400 до 5700 долларов и выше.

Энергоэффективность

Если вы покупаете существующий дом: По данным последней переписи населения США, средний возраст американских домов на 2020 год составлял 46 лет. Старые постройки означают устаревшие окна и бытовую технику — доллары вылетают в окно на потраченные впустую расход энергии.

Если вы строите собственный дом: Недавнее строительство почти всегда превосходит старые дома по энергоэффективности, говорит Кайл Альфренд из Alfriend Real Estate Group Re / Max в Огайо. Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем старые дома, в основном из-за повышенной эффективности отопительного оборудования и строительных материалов. Это приводит к снижению затрат на электроэнергию каждый месяц, даже при более высокой площади во многих новых домах.

«Однако часто нормативные требования к новому строительству строже, чем к существующим зданиям», — говорит Хейл. «Это может означать, что вы получите более высокую энергоэффективность, но эти требования также могут привести к росту цен на новые дома и означать, что их строительство займет больше времени».

Оценка

Если вы покупаете существующий дом: Хорошая вещь в старых домах заключается в том, что есть контекст для вашей покупки: вы можете исследовать предыдущие цены продажи дома, а также цены на аналогичные дома в этом районе (известные как сравнительные или сравнительные), чтобы понять, растут или падают цены в вашем регионе.Если цены на ваш дом и другие дома в этом районе неуклонно росли, велика вероятность того, что тенденция сохранится, что сулит вам хорошие надежды, если вы решите продать позже.

Если вы строите новый дом: Строительство нового дома, особенно в многообещающих районах, может быть скорее авантюрой.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *