Пломбирование счетчиков воды закон: Опломбирование приборов учета воды \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Измерение и один счетчик в соответствии с правилами проживания

Щелкните здесь, чтобы вернуться на главную страницу архива Ask Larry

Спросите у Ларри Архивы: Измерение и один метр на каждое место жительства

Q: Что вы можете сказать о новых «электронных счетчиках», представленных сегодня на рынке? Насколько они распространены по сравнению с традиционными ручными счетчиками прямого вытеснения?

A: TRWA не отслеживает количество систем, в которых установлены «электронные считывающие» счетчики, будь то счетчики AMR (проезжающий мимо) или AMI (инструментальный сбор информации).Я посетил несколько систем, которые приобрели измерители AMR, совместимые с измерителями AMI. Таким образом, когда у них появится еще несколько метров, они смогут начать замену их на эти новые AMI. Это устраняет необходимость в системе для проведения ручных проездов и позволяет считывать показания всех счетчиков со всей системы за считанные минуты из офиса.

Дополнительным преимуществом технологии AMI является то, что, когда кто-то сообщает об утечке в системе, этот тип счетчика позволяет системе считывать показания счетчиков в этом разделе, чтобы определить, происходит ли утечка из их линий системы или из-за чрезмерного полива или утечек на стороне клиента. боковая сторона.

За последний год я поговорил по крайней мере с десятком систем с существующими измерителями AMR, которые модернизируют или заменяют их из-за того, что старые батареи измерителя не выдерживают. Другие системы устанавливают измерители AMR впервые, устанавливают измерители AMR в зонах с высокой плотностью или интенсивным движением или модернизируют до измерителей AMI.

Большинство из этих систем получили положительные отзывы о надежности этих новых типов счетчиков, а некоторые сообщили только о 5-процентном повторном считывании показаний счетчиков при первоначальной установке (этот процент обычно снижался по мере устранения ошибок).Большинство повторных считываний было связано с тем, что в измерителях марки, установленных в системе, использовались внешние антенны, которые были восприимчивы к различным опасностям, таким как суслики, собаки или газонокосилки. Другие были связаны с утечками заземления счетчиков. За последние пару месяцев я слышал от некоторых систем, что они переходят на полностью закрытые и запечатанные регистры. Устранение внешних частей должно снизить необходимость повторных считываний из-за неисправностей.

Опубликовано в июле / августе 2018 г.

Q: Нашей системе было поручено обслуживать два квадплекса, которые до недавнего времени снабжались водой из скважин, которые больше не производили воду.Мы попросили владельца представить технико-экономическое обоснование, и оно показывает, что мы можем его поддержать. Есть ли у владельца выбор: получить по счетчику для каждой единицы или по одному эталонному счетчику? Кварталы построены в 2006 году и находятся за пределами города. Неясно, являются ли эти квартиры частью каких-либо программ жилищного строительства, поддерживаемых государством или субсидируемых для жителей с низкими доходами.

A: Владелец собственности может иметь один главный счетчик, если собственность не разделена или не состоит из отдельных участков земли.Если это единый участок земли и все водопроводные сети к каждой из этих восьми единиц объединены в одну общую линию, то главный счетчик, вероятно, будет лучшим вариантом для этого заявителя. Имея только один счетчик для обслуживания рядом с дорожной системой, владелец не будет нести ответственности за установку и последующее обслуживание отдельных линий и счетчиков в каждом из жилых домов или за отключение и повторное подключение отдельного счетчика воды каждой отдельной единицы.

Дата постройки не имеет отношения к вопросу о том, будет ли предпочтительнее один основной счетчик или отдельные счетчики; тем не менее, это важно при рассмотрении требуемой проверки службы поддержки клиентов (CSI), которая должна быть проведена для всех восьми единиц и участка собственности, который будет обслуживаться.

Инспектор CSI должен сделать отметку в форме CSI, в которой указано, что колодец полностью отключен от всех линий питьевой воды, обслуживающих жилые единицы. Кроме того, поскольку запрет на использование свинца действовал, когда блоки были построены в 2006 году, инспектор CSI должен использовать тампоны для проверки водопровода на наличие светодиода. Наконец, если владелец собственности намеревается сохранить колодец для целей орошения, его нельзя снова привязать к какой-либо линии, подключенной к новому главному счетчику системы.

Поскольку это связано с расположением объекта недвижимости в городе или за его пределами или с его участием в любых программах жилищного строительства, поддерживаемых государством или субсидируемых государством, владелец обязан уведомить любые необходимые органы власти о новом источнике воды, если это необходимо, поскольку система просто подает питьевую воду в собственность от главного счетчика.

Опубликовано в мае / июне 2018 г.

Q: Может ли WSC разрешить домовладельцу иметь дополнительный счетчик с единственной целью — использовать спринклерную систему для его лужайки и ландшафта? Применяется ли в этой ситуации один метр на жилое помещение?

A: Да, я слышал о практике использования нескольких счетчиков на одном участке в нескольких системах.Один метр на жилое помещение просто означает, что у клиента не может быть двух или более жилых домов или предприятий на одном счетчике. Нет ничего, что мешало бы клиенту иметь отдельный счетчик только для своей оросительной системы.

Предполагая, что счетчик стандартного размера, жилой 3/4 дюйма x 5/8 дюйма, вы будете использовать ту же структуру тарифов для счетчиков орошения, поскольку вода представляет собой ту же очищенную воду, которая распределяется вашей системой. Однако, если вашему домовладельцу нужен счетчик 1 дюйм или больше, то требования к нестандартному обслуживанию изложены в Разделе F.Примерного тарифа TRWA будет применяться, включая инженерное исследование для каждого сверхнормативного счетчика.

В дополнение к стоимости установки счетчика, а также любых авансовых платежей или комиссионных сборов.

Основное соображение при выставлении счетов обычно состоит в том, что счетчики только для целей орошения «обычно» не взимают плату за канализацию, и если ваша система предоставляет услуги по канализации, это может снизить общий доход, если будет установлено достаточное количество этих счетчиков.

И, наконец, также важно уточнить у заявителя, как требования о непредвиденных обстоятельствах засухи и нормировании воды применяются к счетчику орошения. Могут существовать ограничения, препятствующие использованию счетчика, когда есть запрет на воду за пределами дома или другие меры защиты от засухи.

Опубликовано в январе / феврале 2018 г.

Q: Нам сообщили о покупателе, который установил встроенный подкачивающий насос на своей стороне счетчика.Похоже, они сделали это, чтобы подать воду более чем в 60 небольших арендных домов на двух 5/8 x 3/4 метра. Один из этих счетчиков находится на водопроводной магистрали диаметром 1 дюйм, а другой — на водопроводной магистрали 1 1/2. Мы не знаем, какого размера линия находится за счетчиками и как они их подключили. Какие варианты мы должны решить эту проблему?

A: У вас есть пара разных проблем, которые нужно решить. Во-первых, вам нужно посмотреть, что указано в вашем тарифном соглашении и соглашении о нестандартных услугах, а также о требованиях к услуге и о том, что вы согласились предоставить.Например, положения Примерного тарифа TRWA в отношении нестандартных услуг включают требование о том, чтобы корпорация утвердила требования к проектированию необходимых объектов заявителя до заключения контракта на нестандартные услуги. Это включает в себя проектирование, рассмотрение и утверждение всех планов и всех сервисных объектов на объекте и за его пределами инженером корпорации, а также соблюдение всех применимых муниципальных или других государственных нормативных документов и спецификаций. Если ваш инженер не одобрил использование подкачивающего насоса или не определил размеры линий и счетчиков для размещения 60 домов, сдаваемых в аренду, заказчик не соблюдает условия соглашения и ваш тариф.

Даже если клиенту потребуется только стандартное обслуживание, Образец тарифа TRWA включает требование о том, что имущество заявителя / члена должно быть проверено на предмет соответствия минимальным допустимым нормам эксплуатации общественных систем питьевого водоснабжения, установленным Комиссией Техаса по требованию штата. Экологическое качество (TCEQ) или агентство-преемник. Заказчик должен за свой счет надлежащим образом установить, проверить, протестировать, обслужить и предоставить всю необходимую документацию любого утвержденного устройства предотвращения обратного потока, требуемого корпорацией (30 TAC 290.46 (j); Раздел I Заявление на предоставление услуг и Соглашение). Единый сантехнический кодекс не допускает установку подкачивающих насосов при этом условии, а раздел 290.44 (d) (3) правила TCEQ гласит, что сервисные соединения, для которых требуются подкачивающие насосы, принимающие всасывание из линий коммунальной системы водоснабжения, должны быть оборудованы устройствами автоматического отключения давления. так что насосные агрегаты выходят из строя при давлении всасывания менее 20 фунтов на квадратный дюйм (тем самым предотвращая состояние обратного сифонации).

Наиболее неотложная проблема, которую необходимо решить, — это потенциальная опасность для здоровья, вызванная потерей давления при включении подкачивающего насоса.Если тариф вашей системы содержит те же формулировки, что и примерный тариф TRWA, невозможность устранить это опасное состояние может быть отключено без предварительного уведомления и, в конечном итоге, аннулировано членство из-за несоблюдения политики в соответствии с Разделом E, если проблема не будет устранена. Раздел E допускает отключение без предварительного уведомления, когда существует известное опасное или опасное состояние, при котором услуга может оставаться отключенной до тех пор, пока существует условие, включая, помимо прочего, нарушение общественного здоровья, как это определено в разделах 341 Кодекса здравоохранения и безопасности Техаса.011 или 343.011. Если есть основания полагать, что существует опасное или опасное состояние, корпорация может провести инспекцию службы поддержки клиентов (CSI), чтобы проверить опасное состояние, и может уведомить местное окружное управление здравоохранения. Корпорация отключится без уведомления, если участник откажется предоставить доступ с целью подтверждения существования такого условия и / или устранения опасного или опасного состояния (30 TAC 290.46 (i) и 290.46 (j)). Обслуживание будет восстановлено, когда CSI подтвердит, что опасности для здоровья нет, опасность для здоровья устранена или устранена, или опасность для здоровья изолирована от системы водоснабжения корпорации.

Опубликовано в сентябре / октябре 2017 г.

Q: Каким образом человек с несколькими передвижными домами становится основной учетной записью? Должны ли они регистрироваться в качестве бизнеса в государстве или получать разрешение на коммерческое использование воды?

A: Основные счетчики с счетчиками обычно используются, когда землевладелец хочет, чтобы один счетчик обеспечивал водоснабжение нескольких зданий, квартир, офисов, трейлеров или других видов коммерческой деятельности.Ваш тариф должен включать требования для оценки заявки на главный счетчик. Например, в Правилах и положениях Примерного тарифа TRWA, Раздел E, говорится: «Корпорация может рассматривать многоквартирный дом, кондоминиум, промышленный жилой дом (модульный, мобильный или дом на колесах), бизнес-центр или другое предприятие аналогичного типа. быть единым коммерческим объектом, если владелец подает заявку на счетчик в качестве «основного счетчика учета» и соблюдает требования, изложенные в правилах PUC, этом Тарифе и применимом законодательстве.«Примерный тариф TRWA, раздел B, содержит дополнительную информацию, требующую соблюдения правил PUC, главы 24, подраздел H, относящихся к подсчетам». Одно из требований правил PUC состоит в том, что владелец, который намеревается выставлять счет арендаторам за подсчитанные или выделенные коммунальные услуги или который изменяет метод, используемый для выставления счетов арендаторам за коммунальные услуги, должен зарегистрироваться в PUC в форме, предписанной комиссией. Правила PUC также определяют требования к языку, который должен быть включен в договор аренды в отношении подсчетов, того, как должны быть рассчитаны сборы и как будет проводиться выставление счетов.

Обычная выгода для заявителя и системы заключается в том, что заявитель / землевладелец может спроектировать свою собственную систему водоснабжения в пределах своей собственности и не беспокоиться о нескольких счетчиках и о том, какие линии обслуживания идут к какому офису или помещению трейлера. Некоторые системы действительно требуют индивидуальных счетчиков для каждой отдельной квартиры, кондоминиума или другого типа предприятий, которые принадлежат одному человеку или компании. Однако заявитель или землевладелец могут запросить единый основной счетчик, если они не хотят перенаправлять всю свою собственность для установки отдельных счетчиков.

Каждый клиент должен сам решать, должны ли они регистрироваться в качестве бизнеса в государстве или нет. Нет требования, чтобы WSC мог запросить у землевладельца регистрацию в качестве бизнеса. Я также не слышал о системе предоставления «разрешения на коммерческое использование воды». Использование слова «коммерческий» в системе водоснабжения обычно является ссылкой, указывающей на то, что это нестандартная услуга, а не обычное жилое помещение.

Опубликовано в марте / апреле 2017 г.

Q: Какова цель ограничения множественных подключений одним правилом ответвления?

A: Правило 290 TCEQ.44 (a) (4) объясняет цель правила: «Каждая общественная система водоснабжения должна обеспечивать точные приборы учета на каждом жилом, коммерческом или промышленном соединении для сбора данных об использовании воды». Это гарантирует, что система водоснабжения может задокументировать, что клиентам выставляются счета должным образом.

Опубликовано в марте / апреле 2017 г.

Q: Член нашего WSC имеет два счетчика воды на своей территории. Мне сказали, что счетчик был установлен, когда родственник жил в трейлере в дальнем конце дома, но счетчик не использовался в течение многих лет.Участник хочет знать, может ли сосед подключиться к счетчику, и если да, то при каких обстоятельствах. Будет ли разрешен шланг, проходящий через собственность потенциального пользователя, через переулок и приблизительно через 10 футов собственности участника? Участник знает, что «перепродажа» воды с целью получения прибыли не допускается. Насколько вам известно, существуют ли какие-либо части тарифа, которые запрещают участнику заключать такое соглашение, или какая-либо часть правил, запрещающих такое соглашение или ставящих под угрозу соблюдение системы?

A: Примерный тариф TRWA гласит, что счетчик должен быть «установлен на участке, предназначенном для получения услуг», а владелец собственности должен быть «членом» корпорации.Это упоминается в Разделе C под определениями «участник» и «доказательство владения» и снова в Разделе E в Правилах и положениях. В обоих этих разделах четко указано, что владелец обслуживаемой недвижимости является единственным лицом, имеющим право быть членом WSC, и что счетчик должен быть установлен на участке, предназначенном для обслуживания.

В заявлении на обслуживание и форме соглашения RUS-TX Bulletin 1780-9 (05/17) также есть раздел, в котором указано:

Вся вода должна быть учтена счетчиками, которые должны быть поставлены и установлены Корпорацией.Счетчик и / или подключение для сточных вод предназначены исключительно для использования Участником или клиентом и предназначены для обслуживания только одного (1) жилья или одного (1) предприятия. Расширение трубопровода (труб) для передачи коммунальных услуг от одной собственности к другой, для совместного использования, перепродажи или измерения уровня воды другим лицам, жилищам, предприятиям или собственности и т. Д. Запрещено.

Техасский Водный Кодекс Сек. 67.016 (d) предусматривает, что корпорация может обусловливать услуги водоснабжения или канализации владением недвижимостью, «предназначенной для получения услуг и из которой возникает членство или иное право участия.Подраздел (e) разрешает корпорации отказываться от членства лица, если он не выполняет условия службы, предписанные корпорацией. Правила PUC также поддерживают тариф, согласно которому клиенты / члены WSC имеют право на получение услуг только в том случае, если они выполнили письменные положения, включенные в тариф WSC.

Убедитесь, что эти ссылки включены в ваш тариф, и если да, то участнику будет запрещено распространять услуги с одной стороны дороги / переулка или через линию собственности, чтобы предоставлять услуги соседскому имуществу, не предназначенному для получения услуг в соответствии с к вашему тарифу.

Q: У нас есть круглосуточный магазин и сеть ресторанов, использующих один и тот же счетчик. В прошлом два предприятия были в партнерстве под одной крышей. В связи с расширением эти два объекта разделились и теперь обслуживаются одним и тем же счетчиком. Мы хотели бы, чтобы сетевой ресторан подал заявку и установил счетчик, поскольку в магазине есть счетчик и активный счет. Однако единственный рычаг, который у нас есть, — это отключить обслуживание круглосуточного магазина, чтобы вынудить сетевой ресторан получить отдельный счетчик.Нам действительно нужно понимать правила и то, какие действия мы должны предпринять, прежде чем обращаться к любому из этих предприятий.

A: В образце тарифа TRWA, а также в заявке на предоставление услуг и форме соглашения USDA-RD говорится, что счетчик должен быть установлен на участке для обслуживания этого отдельного объекта, и вода не может быть отведена в другое имущество. Поскольку два предприятия разделились и больше не принадлежат к одному объекту, круглосуточный магазин перенаправляет воду на другой объект, что представляет собой незаконное соединение или передачу воды от одного объекта к другому.

TCEQ требует, чтобы счетчик точно определял использование каждого потребителя, если не было установлено главное устройство измерения. Главный учет применяется только в том случае, если это единый объект недвижимости, а не два разных участка.

Чтобы решить эту проблему, система должна сначала иметь поддерживающий язык в своем тарифе. Затем система должна отправить копию этой политики организациям, которые, как представляется, нарушают эту политику, вместе с копией правила TCEQ, требующего точного измерения использования каждым клиентом.Затем система может предложить график соответствия, чтобы обслуживание не прерывалось во время строительства и установки второго счетчика «на участке, предназначенном для приема услуг».

Q: Наш местный WSC планирует внедрить политику, чтобы соответствовать правилу «один метр на жилое помещение». Нашей системе более 40 лет, и существует около 20 объектов, в которых на одном метре размещено более одного жилья. Мы думаем, что это может превратиться в проблему с общественностью.Есть ли у вас источник передового опыта при планировании решения этой проблемы? Мы хотим быть справедливыми, но мы также хотим быть ответственными. Где здесь золотая середина?

A: Это обычная проблема для старых систем, поскольку они пытаются соответствовать новым правилам. Во-первых, один метр на каждый язык проживания должен быть частью вашей тарифной политики или политики обслуживания. Если в вашей системе уже есть этот язык, то TRWA предлагает, чтобы системы, у которых есть несколько проблем с несколькими соединениями, отправили письмо, информирующее всех клиентов об ожидающих изменениях или усиленном применении существующих политик.В этом письме должны быть изложены требования к PUC для точного дозирования воды на каждое соединение. Раздел 24.89 (a) (1) правил PUC гласит, что «все платежи за услуги водоснабжения должны основываться на измерениях счетчика, если иное не разрешено утвержденным тарифом коммунального предприятия».

Кроме того, в Разделе 290.44 (d) (4) говорится, что «каждая коммунальная общественная система водоснабжения должна обеспечивать точные приборы учета в каждом жилом, коммерческом или промышленном соединении для сбора данных об использовании воды.Раздел 290.38 определяет подключение как «односемейную жилую единицу или каждое коммерческое или промышленное предприятие, к которому питьевая вода подается из системы». Включение этого языка в письмо с уведомлением для всех потребителей коммунальных услуг поможет объяснить, почему система требует изменения для существующих множественных подключений.

Некоторые системы предпочитают предлагать скидки клиентам, имеющим несколько подключений, или отказываться от воздействия или других сборов за усовершенствование внешнего капитала.Эти отказы обычно применяются только в том случае, если заказчик добровольно связывается с системой, чтобы либо установить соответствующее количество счетчиков, либо позволить персоналу системы провести осмотр, чтобы убедиться, что другие соединения не используются. Клиенты, которые не сообщают о множественных подключениях, из-за чего сотрудники коммунальных предприятий вынуждены расследовать этот вопрос, обычно не получают таких отказов. В любом случае коммунальное предприятие должно обеспечить справедливую оценку сборов.

Для каждого нового счетчика должен требоваться новый членский взнос.Также необходимо оценить фактическую стоимость счетчика и установки. При установке этих новых счетчиков важно помнить, что если в будущем недвижимость будет разделена на части, каждый счетчик должен находиться на участке с жилым помещением или строением, которое будет обслуживаться. Установка нескольких счетчиков на одном неразделенном участке с линией, проходящей через участок, может привести к проблемам с сервитутом в будущем. Никогда не рекомендуется устанавливать счетчик в одном доме с двором или коммуникационной линией, проходящей через территорию дома до следующего активного подключения.Лучше всего устанавливать счетчики близко к сооружению, которое будет обслуживаться, и всегда обеспечивать сервитут для линий обслуживания и счетчиков до того, как будет установлена ​​новая служба.

Q: Я собираюсь заменить наш главный счетчик в скважине и заменить его новым. Мне нужно откалибровать глюкометр?

A: Новые счетчики должны быть откалиброваны и готовы к использованию при отправке в системы. С новым измерителем должна быть калибровка или сертификат точности.Этот сертификат должен соответствовать требованиям испытаний главного счетчика TCEQ для первоначальной установки счетчика.

Однако бывают ситуации, когда новый счетчик установлен, и он не регистрируется правильно. Одной из основных причин неправильной регистрации главного счетчика турбины или гребного винта является неправильная конфигурация трубопроводов от скважины до места расположения счетчика и за ним.

Большинство производителей предлагают «прямые участки трубы» перед и после основного расходомера.Обычный прямой участок трубы до счетчика в пять раз превышает диаметр трубы. Затем прямой участок трубы после счетчика не менее трех диаметров трубы. Это позволяет воде «выпрямиться» и иметь меньшую турбулентность, тем самым позволяя счетчику регистрировать как можно более точно.

Некоторые производители счетчиков также требуют установки «фильтров» или других устройств для защиты счетчика и выравнивания или кондиционирования воды, чтобы их счетчики были максимально точными.

Если ваш новый расходомер представляет собой расходомер с прямым вытеснением 2 дюйма или меньше, прямые участки трубопровода не требуются для обеспечения точности счетчика.

Что касается правил TCEQ 290, главные счетчики должны калиброваться для систем подземных вод один раз в 3 года, а счетчики поверхностных вод — каждый год. Согласно подразделу D, правилу 290.46 (s) (1), «расходомеры и регуляторы расхода, которые требуются в соответствии с § 290.42 (d) этого раздела (относящиеся к очистке воды), должны калиброваться не реже одного раза в 12 месяцев.Счетчики скважин, требуемые в соответствии с § 290.41 (c) (3) (N) этого раздела (в отношении источников воды), должны калиброваться не реже одного раза в три года ».

Правила TCEQ не обязательно указывают, что калибровка должна выполняться при установке, но «часы» должны где-то начинаться, и безопасным вариантом является калибровка измерителя самостоятельно или получение сертификата точности от компании-измерителя.

Лицензированный оператор системы водоснабжения может откалибровать свои собственные главные счетчики независимо от размера или типа, используя метод калибровки по объему.Это просто означает, что при необходимости тестирования нового или существующего основного счетчика оператор может использовать либо существующий резервуар для хранения на месте, либо любой большой резервуар (пожарную машину, если вместимость достаточно велика) с известной вместимостью, чтобы проверить точность метра.

Если вы используете резервуар для хранения на месте:

• Используйте немного воды из резервуара для хранения (наземного или приподнятого).

• Закройте все клапаны, подключенные к распределительной системе, чтобы вода не выходила из бака во время испытания.

• Поднимитесь на резервуар и с помощью стальной измерительной ленты измерьте высоту воды в резервуаре до люка.

• Запишите измерение.

• Затем запишите «основные показания счетчика» на тестируемом счетчике.

• Включите управление скважиной и заполните резервуар или до тех пор, пока из скважины в резервуар не будет достаточной добычи для повышения уровня воды или пока насос не отключится автоматически. Это может быть всего один фут или несколько футов воды, добавленных в резервуар.

• Теперь снова залезьте в резервуар после остановки скважинного насоса и снова измерьте высоту воды у люка.

Используя формулу 3,14 X Радиус X Радиус X Высота X 7,48 (галлонов на кубический фут), вы можете рассчитать количество галлонов воды, добавленных в резервуар для хранения. Теперь вычтите первое показание эталонного счетчика из текущего показания счетчика и сравните его с галлонами, добавленными в резервуар. Надеюсь, эти две цифры совпадают или находятся в пределах разумной погрешности.Если нет, то точность измерителя больше или меньше этой разницы, поскольку резервуар имеет определенный объем (при условии, что приведенный выше расчет и размеры резервуара были точными).

Некоторые люди выбирают колодцы со скоростью около 300 галлонов в минуту или меньше, чтобы использовать пожарную машину или автоцистерну вместо того, чтобы подниматься на приподнятый резервуар для измерения дважды.

Q: Насколько важна сертификация NSF 60 для счетчиков или это вообще имеет значение? Конкретный производитель продает довольно хороший счетчик, но он не сертифицирован, и, прежде чем я вложу много денег в их систему «радио чтения», мне нужно, чтобы кто-то ответил на этот вопрос.Также есть ли у вас какие-либо рекомендации для конкретной системы считывания показаний счетчика?

A: Требуется, чтобы системы водоснабжения проверяли, что все материалы и химические вещества, используемые в системе водоснабжения общего пользования, соответствуют правилам TCEQ.

Стандарт NSF 60 предназначен для химикатов, используемых в системе водоснабжения. Этот стандарт указывает, что все химические вещества, используемые должным образом, не причинят вреда здоровью потребителей.

NSF 61 является стандартом для всех труб, ремонтных хомутов и любых других фитингов или материалов, используемых в системах водоснабжения общего пользования.NSF 61 заявляет, что все компоненты и материалы, используемые для отливки или создания материалов / частей гидротехнических сооружений, не содержат запрещенных веществ и что счетчик, труба и / или детали были надлежащим образом сконструированы из соответствующих основных материалов.

На всех счетчиках или, по крайней мере, в технических паспортах материалов должно быть указано, что материалы, используемые для производства счетчиков, соответствуют требованиям NSF 61. Убедитесь, что эта ссылка включена где-либо, а если нет, позвоните поставщику или производителю, чтобы получить копию. ваши файлы на случай, если в будущем возникнет вопрос.

TRWA не рекомендует никаких продуктов, поставщиков или лиц и оставляет это решение на усмотрение каждой системы. Каждая система должна проверять рекомендации, звонить в соседние системы, которые используют тот же продукт или специалистов, и проверять, насколько это возможно, факты перед покупкой материалов или заключением контракта.

В случае выбора системы считывания показаний счетчика мы предлагаем поставщику счетчика предоставить вам список систем, использующих их счетчики, чтобы ваша система могла проверить плюсы и минусы других систем, использующих счетчики.

Q: Можно ли установить счетчик на земле, которая не принадлежит участнику системы, если он получит сервитут от землевладельца?

A: Это общий вопрос. Это было неприятной ситуацией для многих систем в прошлом и повторяющейся проблемой для систем сегодня.

Обычно первоначальное лицо, которое разрешает установить счетчик другого человека на своей собственности («первый владелец собственности»), соглашается и приветствует возможность помочь своему соседу («второму владельцу собственности») сэкономить немного денег.Проблема возникает, когда этот хороший человек уезжает, а кто-то другой покупает переднюю собственность и не заботится о людях, стоящих за их собственностью, и даже не знает их, и хочет, чтобы линия обслуживания клиента и счетчик были удалены из их собственности.

Если WSC имеет сервитут, должным образом зарегистрированный в здании суда для каждой линии и счетчика, новый владелец собственности не может заставить систему перемещать счетчик. Однако в большинстве случаев между двумя соседями не существует сервитута для счетчика и линии обслуживания от переднего участка к обслуживаемому заднему участку.Это ответственность клиента обратной собственности. Система не несет ответственности за обеспечение или требование сервитута для любой линии обслуживания от счетчика до дома конечного потребителя.

Большие проблемы могут возникнуть, когда одно из владений переходит из рук в руки. Проблемы также возникают, если утечка происходит в результате какой-либо аварии или земляных работ, проводимых передним владельцем собственности, а второй владелец собственности требует, чтобы они заплатили за ущерб или попросили систему вычесть их счет за воду, потому что они не знали, что у них была утечка.Я также видел разочарование, когда владелец недвижимости перед домом запрашивал у системы второй метр, а линия загружалась на полную мощность. Какой бы ни была причина запроса второго или третьего счетчика, они раздражаются, когда им отказывают в другом счетчике (или говорят, что им придется оплатить стоимость параллельной линии), в то время как человек, стоящий за их собственностью, пользуется счетчиком на своей собственности.

TRWA всегда рекомендовал в нашем примере тарифа, чтобы «Все счетчики были установлены на территории, предназначенной для обслуживания.«Использование этой политики позволяет системе иметь дело непосредственно с владельцем собственности и членом WSC или с клиентом района, вместо того, чтобы иметь дело с владельцем собственности или будущим владельцем собственности, который не хочет, чтобы на их счетчике был чужой счетчик и линия обслуживания. имущество.

Короткий ответ — да, WSC / районный совет может изменить свою тарифную политику / политику обслуживания, чтобы разрешить установку счетчиков в чужой собственности. Но продолжающиеся головные боли и будущие проблемы не будут стоить плохих связей с общественностью, которые могут возникнуть, если что-то случится с линией обслуживания или счетчиком, находящимся в чужой собственности.

Установка счетчика на участке, принадлежащем заявителю, всегда лучший способ.

Q: Наша система заменяет все наши счетчики. Один из наших клиентов требует, чтобы она сохранила свой счетчик, поскольку она заплатила за него и считает, что он должен быть ее. Я сказал ей, что это неверно, и что я пришлю ей документы, чтобы доказать это. Вы можете мне с этим помочь?

A: Это определенно не новый вопрос — многие системы сталкивались с этой ситуацией на протяжении многих лет.Заставить понять клиентов иногда бывает непросто. Язык, устанавливающий право собственности коммунального предприятия на счетчики обслуживания клиентов, присутствует во всех модельных тарифах и политике обслуживания TRWA.

Например, в разделе E ответственность участника:

г. Таким образом, за регистрацию всего водопользования и / или повреждений измерительного оборудования, принадлежащего и обслуживаемого Корпорацией, взимается плата в соответствии с Тарифами Корпорации, которые время от времени изменяются Советом директоров.

e. Корпорация требует, чтобы каждый Участник имел запорный клапан в пределах 2 футов от счетчика на стороне Участника от счетчика, чтобы изолировать трубопровод и водопроводное оборудование Участника от давления воды Корпорации. Клапан должен соответствовать стандартам AWWA (предпочтительно шаровой клапан). Использование Участником ограничителя хода Корпорации или другого аналогичного клапана для таких целей запрещено. За любое повреждение оборудования Корпорации взимается плата за обслуживание.(Этот отсечной клапан может быть установлен Корпорацией как часть первоначальной установки счетчика.)

В этих ссылках четко указано, что счетчик принадлежит корпорации и должен обслуживаться корпорацией.

Регламенты Комиссии по коммунальным предприятиям также четко указывают в Разделе 24.163 (a) (2) (A) и (B), что система отвечает за «поставку и установку с целью подключения своей системы распределения к системе подачи заявки на услугу. собственность, трубопровод от ее магистрали до счетчика в собственности соискателя услуг.«Право собственности на счетчики у розничного коммунального предприятия, будь то районная, WSC, городская или частная система, имеет важное значение для способности коммунального предприятия эффективно соблюдать свои нормативные обязательства. Соответственно, в Разделе 24.169 (a) (2) правил PUC Комиссия недвусмысленно заявляет, что «если иное не предписано комиссией, каждое коммунальное предприятие должно предоставлять, устанавливать, владеть и обслуживать все счетчики, необходимые для измерения воды, подаваемой в его клиенты.»

Надеюсь, это поможет решить проблемы клиента.Клиент не владеет счетчиком — точно так же, как клиент не владеет электросчетчиком или газовым счетчиком, даже если он должен оплатить все расходы за установку этих других устройств учета. Затем, когда эти другие услуги прекращаются, эти счетчики удаляются коммунальным предприятием, которое «владеет» счетчиками, а не потребителем. На самом деле, существуют законы о взломе счетчиков, повреждении и перенаправлении, если человека поймают или признают виновным в несанкционированном использовании счетчиков коммунального предприятия.

Если клиент по-прежнему считает, что счетчик принадлежит ей, может быть полезно дать ей номер телефона в PUC, чтобы она могла обсудить свои опасения.

Q: Наша 1,5-дюймовая водопроводная линия заполнена, и кто-то, кто строит дом в этом районе, попросил добавить метр к нашей линии. Наши инженеры говорят, что единственный способ обеспечить соответствие стандартам TCEQ для распределения воды, если мы добавим счетчик, — это удлинение линии на шесть дюймов. Нужно ли подавать воду к новому счетчику на этой линии? Для нас нерентабельно прокладывать шестидюймовую удлинительную линию только для подачи воды в один новый дом.

A: Да, в соответствии с главой 13 Водного кодекса Техаса вы должны предоставлять услуги заявителю, если место запроса на обслуживание находится в пределах вашей сертифицированной зоны обслуживания, а ваше коммунальное предприятие находится в частной собственности или некоммерческой корпорации по водоснабжению.Если ваше коммунальное предприятие является политическим подразделением и у вас нет справки об удобстве и необходимости, ваши обязательства и требования продиктованы другими государственными законами.

Все общественные системы водоснабжения, которые имеют CCN (или должны иметь CCN), должны планировать обновления системы, когда объект, включая распределительные линии, достигает 85 процентов от общей мощности, так что улучшение или модернизация неизбежны или уже существуют после Рассматриваемый объект объекта выходит на 100-процентную мощность.Мы рекомендуем вам рассмотреть варианты предоставления услуг и, как можно скорее, обеспечить соблюдение 85-процентного требования.

После получения дополнительной информации о вашей утилите у нас могут быть предложения относительно разделения стоимости любого обновления. Предполагается, что дополнительная 15-процентная пропускная способность будет поддерживаться системой (не оплачивается новым клиентом), но система может потребовать от заявителей, запрашивающих услуги, оплаты некоторых обновлений системы, которые будут использоваться этим заявителем.В этом случае заявители платят за то, что необходимо для предоставления им их индивидуальных услуг, включая его или ее часть модернизации линии, колодцев, резервуаров или очистных мощностей, до получения услуги или заключения контракта на обслуживание; система оплачивает любые мощности помещения, превышающие индивидуальные потребности.

Если ваша 1,5-дюймовая линия уже перегружена, то WSC несет ответственность за оплату разницы в стоимости от двухдюймовой линии для обслуживания одного заявителя до 6-дюймовой линии, которая, по словам ваших инженеров, требуется для установки.

Ваш WSC не может требовать, чтобы человек оплатил полную стоимость удлинения 6-дюймовой линии, если инженер не определит, что это размер линии, необходимой для обслуживания данного конкретного заявителя. 6-дюймовая линия, согласно правилам главы 290 TCEQ, может обслуживать до 250 соединений.

Что касается вашей 1,5-дюймовой линии, обратите внимание, что Правила TCEQ, глава 290, гласят, что размер основной линии 2 дюйма является минимальным для установки в любой системе водоснабжения общего пользования. Вам следует обсудить эту ситуацию со своими инженерами.

Q: Один из наших участников продал свою собственность и землю, но не передал членство. Теперь участник хочет, чтобы счетчик воды был перенесен в другое владение примерно в 100 ярдах от его первоначального местоположения. Как с этим справиться?

A: Если ваше правление приняло базовый язык примерных тарифов TRWA, тогда затраты на счетчик и плата за воздействие должны оставаться в собственности, на которой счетчик был первоначально установлен.

Если ваша система возмещает членство, то первоначальный участник должен вернуть свое членство, а новый владелец собственности должен заплатить за новое членство. Аккаунт первоначального участника должен быть закрыт по старому адресу.

TRWA рекомендует, чтобы системы прекратили «плавающее» членство и счетчики от одной собственности к другой из-за путаницы, которую это создает. Если член покупает землю не там, где был установлен первоначальный счетчик, в соответствии с языком примерного тарифа TRWA, он должен передать членство новому владельцу собственности и оставить счетчик на месте.Если им требуется обслуживание в новом месте, они должны приобрести еще одно членство и кран, а также соблюдать все новые процедуры подачи заявки на обслуживание. Первоначальный участник оплатит все расходы, связанные с установкой нового счетчика, как если бы он был новым клиентом, поскольку он является новым клиентом в этом новом месте.

Плата за воздействие и другие сборы за предварительное улучшение капитального ремонта также остаются в существующем отводе и местоположении и ни в коем случае не должны передаваться в другую собственность по тем же причинам, указанным выше.

TRWA предлагает, чтобы системы сообщали своим клиентам, чтобы они добавляли стоимость их счетчика и плату за удар к стоимости своей собственности перед продажей, чтобы профинансировать установку еще одного счетчика на их новом месте.

Q: Мы пересматриваем наш тариф. Хотя совет директоров сохраняет прежние ежемесячные платежи и ставки, у нас есть базовая ставка только за 1 ½ дюйма метра. Как мы определяем базовые ставки для 2- или 3-дюймовых метров?

A: TRWA не дает рекомендаций по ставкам, но мы проводим обучение расчету ставок, чтобы система могла устанавливать правильные ставки, справедливые для всех клиентов.Правление каждой системы примет окончательное решение по базовым ставкам, а также ставкам использования и комиссиям.

Я хотел бы высказать свое мнение, основанное на информации из Примерного тарифа TRWA.

Все нормы использования на тысячу галлонов должны быть одинаковыми для всех классов плательщиков, хотя нормы экономии, разработанные для поощрения эффективных и не расточительных методов использования воды потребителями, могут оценивать более высокие нормы использования на тысячу галлонов для клиентов, использующих больше, чем указано сумма каждый месяц.(Фактически, нормы экономии могут увеличиваться пропорционально общему количеству галлонов для клиентов, использующих наибольшее количество воды ежемесячно.) Как правило, единственная разница должна заключаться в базовых ставках, основанных на размере счетчика, как указано в Примерном тарифе TRWA.

Эти базовые ставки не обязательно должны соответствовать фактическому размеру счетчика, указанному в Примерном тарифе TRWA, но одной из причин / оправданий более высокой базовой ставки для этих больших счетчиков являются требования TCEQ к пропускной способности, которые должна поддерживать каждая система.Чем больше счетчик, тем большую емкость системы необходимо сохранить для этого счетчика. Требования к производительности отчасти обусловлены максимальным потенциальным количеством воды, которое может быть пропущено через этот счетчик в пиковый день.

TCEQ оценивает адекватность пропускной способности системы по количеству подключений в этой системе и принимает во внимание количество и размеры более крупных счетчиков в этой системе. Если в системе есть автостоянка для трейлеров, стоянка для автофургонов, квартиры и т. Д., Обслуживаемые одним метром, TCEQ не считает это за одно соединение, а либо подсчитывает количество обслуживаемых мест, либо рассчитывает необходимую емкость по размеру метра. .

Пример: парк трейлеров на 20 мест с 2-дюймовым метром был оценен некоторыми инспекторами TCEQ как фактическое количество доступных мест для трейлеров. Другие инспекторы TCEQ оценили требования к пропускной способности для 2-дюймового метра, который, по отраслевым стандартам, в восемь раз превышает нормальную вместимость метра 5/8 x 3/4 дюйма, независимо от количества трейлеров на другой стороне. метр. В любом случае, система должна поддерживать эти более высокие производственные мощности скважин, резервуаров для хранения, насосов, линий и так далее, или она должна быть оштрафована за несоблюдение требований раздела 290 30 TAC.45 правил TCEQ.

Базовые ставки для более крупных счетчиков должны быть установлены для оплаты этих более крупных требуемых мощностей, вместо того, чтобы заставлять клиентов со счетчиками стандартного размера субсидировать клиентов с счетчиками большего размера, которые увеличивают затраты на систему.

TRWA провела многочисленные тренинги на конференциях и в офисах систем водоснабжения, чтобы продемонстрировать влияние более крупных счетчиков на доход, а также на «нормативные» требования. Правление WSC может вносить изменения в тарифы на воду на любом заседании правления, на котором изменения тарифов публикуются в качестве пункта повестки дня для действий.Правление может изменить текущую плату на любую сумму, которую они сочтут справедливой по отношению к налогоплательщикам.

Когда система видит, что в их текущей структуре тарифов существует несправедливость, заставляющая некоторых потребителей субсидировать использование воды и требования к мощности для других клиентов, совет директоров должен исправить ситуацию, изменив тарифы.

Если ваше правление желает, чтобы один из сотрудников TRWA посетил собрание для прохождения курса обучения, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом. Мы попросим кого-нибудь продемонстрировать шаблон тарифов, который мы разработали и предоставили системам по всему штату.Причина для тарифного обучения заключается в том, чтобы правление могло обосновать базовую плату и плату за галлон для всех классификаций налогоплательщиков, а также для TCEQ в случае обжалования ставки.

Q: У нас есть клиент, у которого счетчик находится за забором. Есть автоматические ворота, которые работают только удаленно, и у нас нет доступа к ним. Клиент говорит, что есть ворота позади его собственности (более 500 футов). Он не хочет, чтобы мы выносили счетчик за забор из соображений безопасности.Он предложил купить лестницу, но не хочет, чтобы ее оставляли постоянно, только когда будут сняты показания счетчика. У меня вопрос: что считается «доступом»? У нас есть несколько клиентов, у которых есть ворота в задней части домов, и их дома построены на расстоянии не менее 500 футов от дороги.

A: Ваш вопрос очень общий для всех сельских и некоторых городских систем. То, что система считает разумным «доступом», может варьироваться. Вы всегда должны помнить о безопасности своих сотрудников и действовать в рамках закона.Требование от сотрудников подниматься по лестнице, чтобы преодолеть заборы или преодолеть 500 футов собственности, может быть неприемлемым доступом для вашей системы и может рассматриваться как отказ в доступе. Также существует озабоченность по поводу того, позволяет ли ваш сервитут персоналу системы пересекать 500 футов собственности владельца. В противном случае система может быть обвинена в незаконном проникновении.

Примерный тариф TRWA решает эту проблему и соответствует правилам главы 24 Комиссии по коммунальным предприятиям (PUC), касающимся возможности системы получить доступ к счетчику для ремонта и обычного обслуживания.Примерный тариф позволяет системе оценить счет и уведомить участника оценки, если доступ к счетчику затруднен или запрещен. Образец тарифа также позволяет отключать услугу после уведомления, если в доступе отказано в течение трех месяцев подряд.

Для клиентов, чьи дома находятся в 500 футах или более от дороги, счетчики могут быть перенесены на край собственности клиента, а не у дома. Если водопровод (и) проходит рядом с дорогами общего пользования, то система может предложить переместить счетчик на дорогу.Это имеет дополнительное преимущество, заключающееся в том, что клиенты должны будут поддерживать свои собственные линии обслуживания от счетчика до своих домов.

Некоторые системы пытаются решить эту проблему, устанавливая измерители удаленного считывания (AMR), которые позволяют сотруднику «проезжать» по всем точкам измерителя, а измерители передают показания на базовый блок в автомобиле. Это работает только для снятия показаний счетчика и не решает проблему доступа для ремонта и аварийных ситуаций.

Другие возможные решения, которые система может предложить заказчику: отодвинуть ограждение назад, чтобы счетчик находился за ограждением; установить отдельную калитку в месте нахождения счетчика; или предоставьте ключ или код, чтобы считыватель счетчика или ремонтная бригада могли получить доступ к водопроводу и счетчику 24/7.

Лучше работать со своими клиентами, чтобы найти разумное решение. Правление должно рассмотреть все различные вопросы, связанные с «доступом» в местах расположения клиентов, и определить в вашем тарифе, что система считает разумным доступом к счетчикам.

Q: Один из наших членов предложил бесплатно снимать показания счетчиков каждый месяц. Законно ли это или какие проблемы это может создать?

A: Это похвально, если участник системы согласен бесплатно снимать показания всех счетчиков вашей системы.

Мне не известны какие-либо законодательные или государственные нормативные акты, которые запрещали бы это, но я предостерегаю ваше правление рассмотреть все возможные непредвиденные обстоятельства и попытаться решить их, прежде чем соглашаться на это предложение о бесплатном считывании показаний счетчика. Система должна быть осведомлена о потенциальных проблемах ответственности с такой договоренностью и должна связаться с поставщиком страховой системы, чтобы узнать, что, если что-либо, будет покрыто, если человек получит травму во время считывания показаний счетчиков или вызовет аварию или повредит собственность некоторого клиента. .

Вам также следует проконсультироваться со своим системным юристом, чтобы можно было разработать соглашение, определяющее объем волонтерской работы, а также своевременность этих показаний счетчиков, если вы решите заключить эту бесплатную договоренность по снятию показаний счетчика. Будет ли человек использовать служебный автомобиль или свой собственный? Опять же, это страховой вопрос, который следует решить вашей страховой компании. Будет ли у этого человека доступ к системному офису или ключи от водных растений? Если это так, то это еще одна серьезная проблема, связанная с ответственностью, если он истолкует это соглашение о считывании показаний счетчиков как свободное владение объектами системы.

Меня мучит мучительный вопрос: каков мотив этой благотворительной акции и сколько времени потребуется, чтобы развлечение закончилось? Если этот человек не является сотрудником или подрядчиком, какие именно рычаги воздействия система использует, чтобы требовать своевременной и точной доставки показаний счетчика? Как вы защищаете целостность системы, если не знаете предысторию или намерения человека, выполняющего волонтерскую работу?

Есть много моментов, которые необходимо решить, прежде чем согласиться с этим предложением.

Q: Действующий член нашего WSC попросил второй счетчик на своей собственности. Этично ли для нас взимать второй взнос за этот счетчик, если мы уже взимали такую ​​плату за их первый счетчик?

A: Да, это не только этично, но и справедливо, и необходимо. Подумайте об этом так: что, если этот владелец недвижимости запросил не один метр, а четыре новых? А что, если бы один или все эти новые счетчики были расположены на том же участке, но в полумиле от конца вашей текущей линии? Разве владельцу не было бы смысла оплачивать расходы на продление линии (линий) до этих структур?

Целью платы за покупку акций является установление паритета между новым клиентом или заявителем и теми, кто уже получал услуги.Все новые клиенты или заявители на услуги водоснабжения используют некоторые из существующих средств и мощностей системы, которые уже были на месте — например, трубопроводы, резервуары, колодцы, насосы и так далее. Эти существующие компоненты мощности оплачивались и оплачиваются за счет ежемесячной платы за воду. Следовательно, существующие клиенты платили за дополнительную мощность в течение многих лет, и этих новых клиентов просят оплатить часть затрат, связанных с мощностью, которую они будут использовать.

Некоторая часть этих затрат будет оплачена этими новыми клиентами, как только они начнут оплачивать свой ежемесячный счет за воду, но предыдущие клиенты не только платили за то, что им обходится вода, доставленная в их дома, они также платили немного больше к полному обслуживанию долга для всех существующих мощностей.Кроме того, правила Техасской комиссии по качеству окружающей среды (TCEQ) требуют, чтобы все системы водоснабжения общего пользования проектировались с минимум 15-процентной «дополнительной» пропускной способностью. Далее в правилах говорится, что как только система начинает использовать часть этой дополнительной емкости, ей необходимо приступить к разработке конкретных улучшений, которые заменят эту используемую емкость. Затем, когда система достигает 100-процентной мощности, эта система должна начать строительство этих новых объектов, чтобы заменить или встраивать эти дополнительные 15 процентов или более обратно в свою систему для будущего роста.

Не имеет значения, используется ли дополнительная мощность для снабжения новых клиентов, которые никогда не обслуживались, или для существующих клиентов, которым нужен дополнительный счетчик. Емкость используется в любом случае, и эти новые счетчики и клиенты используют свою долю ресурсов системы. За доступность для использования этой мощности следует платить, но не за счет перекладывания затрат на существующих клиентов. Вместо этого рост должен оплачиваться за рост, даже если текущий член несет ответственность за новый рост, добавляя второй счетчик на своей собственности.Возвращаясь к моему предыдущему примеру, если текущий клиент хотел, чтобы новый счетчик был установлен в конце дороги на расстоянии 1/2 мили от конца существующей водопроводной линии, этот новый клиент должен оплатить свои затраты на продление этой линии и не иметь эту стоимость оплачивают остальные участники.

Опубликовано в марте / апреле 2019 г.

Q: Некоторые из наших клиентов построили дуплексы в нашей системе. Обычно нам требуются индивидуальные счетчики для каждого блока, но один владелец хочет знать, могут ли они установить 2-дюймовый эталонный счетчик для всех 10 блоков в пяти близлежащих дуплексах.Что нам делать?

A: Нам время от времени задают этот вопрос, и ответ на вопрос, нужно ли вам иметь один основной счетчик на каждый многоквартирный дом или один счетчик на отдельную квартиру, будет «в зависимости от обстоятельств». Как правило, правила Комиссии по коммунальным предприятиям (PUC) сначала требуют отдельных счетчиков для каждого блока, чтобы можно было точно измерить потребление воды каждым пользователем. Однако из-за некоторых политических маневров несколько лет назад в Административный кодекс Техаса были включены некоторые исключения, которые позволяют исполнительному директору комиссии разрешать главный учет, когда это применимо.

Во-первых, заказчик должен предоставить системе окончательную табличку, показывающую предполагаемое использование и окончательное развитие обслуживаемой собственности. Затем коммунальное предприятие должно связаться с инженером системы, чтобы получить исследование, показывающее, как количество и расположение различных жилищ расположены на участке земли. Исходя из этого, они могут разработать план, который наилучшим образом обеспечивает обслуживание всей разработки с учетом пожеланий разработчика и системы. В зависимости от уровня и способа обслуживания, запрашиваемого владельцем, двухдюймового водомера может хватить или не хватить для обеспечения требуемой емкости по воде.

Правила предоставляют заявителю несколько способов отказаться от использования индивидуальных счетчиков и наличия нескольких линий водоснабжения, пересекающих их участки земли. Иногда несколько линий от нескольких счетчиков могут стать кошмаром для обслуживания, потому что все линии, счетчики и клапаны выглядят одинаково. Это может затруднить определение обслуживающим персоналом, какая линия протекает, и увеличить расходы на техническое обслуживание по сравнению с ситуацией с одним счетчиком и одной ярдовой линией.

В течение многих лет многие сельские и муниципальные системы предпочитали устанавливать главные счетчики для арендуемой собственности, например, нескольких многоквартирных домов на одном участке земли, нескольких передвижных домов или промышленных домов на одном участке земли, а также нескольких жилых автофургонов или полос / многофункциональные бизнес-центры с общим собственником. Это избавляет системы от необходимости обслуживать несколько счетчиков и совершать несколько сервисных поездок для отключения и повторного подключения отдельных счетчиков арендуемой собственности, позволяет отправлять один счет за воду по почте и экономит деньги владельца собственности, поскольку им не требуется поддерживать несколько линий через свои имущество.

Кроме того, многие системы не хотели поддерживать протяженные счетчики и линии в пределах частной собственности, потому что в некоторых случаях работа на этих линиях оказывалась слишком навязчивой для частной собственности людей и дорог. Системы, как правило, не хотят распространять свою ответственность на частную собственность или за ее пределы, чтобы снимать показания счетчиков или производить ремонт после наступления темноты в частной собственности на случай, если частые поездки на эту собственность повышают вероятность несчастного случая или повреждения владельца. недвижимость или арендаторы.Исходя из моего опыта, большое количество систем предпочитают иметь один счетчик надлежащего размера для удовлетворения потребностей в обслуживании, запрашиваемых владельцем, вместо того, чтобы иметь несколько меньших основных счетчиков или даже отдельные счетчики для каждой квартиры.

Опубликовано в январе / феврале 2020 г. (Выпуск 1 Quench)

Q: Мне известно правило, согласно которому счетчики должны располагаться на обслуживаемой территории. У меня вопрос, как мы можем проверить границы свойств для этой цели? Мы в основном руководствовались словами отдельных землевладельцев, в результате чего недавно выяснилось, что некоторые из наших счетчиков были неправильно расположены.

A: Это одна из тех ситуаций, когда небольшие дополнительные усилия со стороны системы могут избавить их от головной боли и сэкономить в будущем. За время работы в TRWA я видел слишком много систем, которые позволяли клиентам диктовать, где они хотели бы установить свои счетчики. Это может привести к судебным искам и дракам между соседями и членами семьи, и часто коммунальное предприятие в конечном итоге принимает на себя основную тяжесть этих столкновений. Во многих случаях персонал системы просто был слишком робок, чтобы обеспечить соблюдение своей собственной политики в отношении местоположения счетчиков, если клиент повысил свой голос, сказал, что он подаст в суд на систему, или использовал запугивающую позицию.

не обязаны проводить дорогостоящий поиск титула, но они должны требовать от соискателей услуг предоставить юридический акт или доказательство права собственности, подтверждающее, что лицо, подающее заявку на услуги водоснабжения или канализации, владеет этим участком земли. После получения этого доказательства владения система должна, по крайней мере, проверить налоговые ведомости округа и карты налогов на имущество, чтобы узнать, чье имя указано для этой собственности. Хотя много лет назад это, возможно, было делом в большей степени, в большинстве округов была проведена модернизация, и теперь это исследование, как правило, можно проводить из офиса системы.

Это надежная проверка? Не всегда, но обычно он довольно точен, если только не был издан другой акт или постановление суда с момента последнего обновления данных округа. Вы также можете потребовать от заявителя предоставить эту информацию в рамках процесса подачи заявки. Самое главное, вы должны обеспечить соблюдение этих правил и отказаться от установки счетчика до тех пор, пока вы не убедитесь, что заявитель действительно владеет недвижимостью, на которой будет установлен счетчик. Пока они не смогут это сделать, у них не будет счетчика.

Это жесткая линия для систем, но в остальном вы работаете по системе чести, в которой у заявителя мало стимулов для выполнения своей части сделки. В случае, если размещение окажется неправильным, PUC, скорее всего, встанет на сторону владельца в споре о расходах на переезд, потому что они сочтут это как коммунальное предприятие, уклоняющееся от своей ответственности проявлять должную осмотрительность, когда оно устанавливает счетчик в неправильном месте в первое место.

Опубликовано в мае / июне 2020 г. (Выпуск 3 Quench)

Q: У нас есть несколько членов, у которых в доме есть вторая квартира, но только один метр.Наши сотрудники ежедневно разъезжают по району и могут сказать, что в этих вторых домах явно живут люди. В нашем соглашении об оказании услуг указано, что мы разрешаем только одно жилище на одно соединение. Что мы можем сделать, если владелец членства отрицает, что кто-то проживает во втором доме?

A: Это, конечно, непростая ситуация, но с ней столкнулись многие системы TRWA, пытаясь обеспечить соблюдение своих тарифных или районных правил обслуживания.Лучший способ проверить, есть ли у клиента запрещенное второе соединение, — это выполнить новую проверку службы поддержки клиентов (CSI). Вам следует начать с уведомления этих клиентов о том, что вы наблюдали за людьми, проживающими в этих домах, и сослаться на них на соответствующие правила TCEQ и положения вашего соглашения об оказании услуг, касающиеся наличия только одного места проживания на одно соединение. Хотя им может быть трудно заявить, что второе жилище пустует, если очевидны доказательства проживания, некоторые люди могут попытаться заявить, что жилище временное, что во втором месте не используется вода или что вода там есть. поставляется из отдельного источника.

Любая корреспонденция, которую вы отправляете по этому поводу, должна включать крайний срок для клиентов, чтобы связаться с системой для настройки CSI, чтобы коммунальное предприятие могло проверить, существует ли какое-либо запрещенное соединение между двумя жилищами. В переписке также должна быть указана дата, когда услуга будет отключена, если клиент не сможет принять меры для CSI.

Инспектор также проверит наличие остаточного хлора в любом месте, куда, по словам заказчика, поступает вода из частного колодца или другого источника.Инспектор может также потребовать от клиента продемонстрировать или показать, насколько водопроводные трубы в дополнительном доме независимы от трубопроводов, обслуживающих основное место проживания клиента.

Часто заказчик устанавливает запорный вентиль во втором доме, который можно отключить для ремонта сантехники или проведения подобных проверок. В этом случае системе может потребоваться проверить водонагреватель, чтобы увидеть, есть ли в нем вода, или, как указано выше, попросить клиента продемонстрировать, что вода во втором доме поступает из другого источника, а не из водяного шланга из первого. дом.Запрещается даже временное подсоединение шланга, поскольку это является нарушением условий, указанных в вашем заявлении на обслуживание клиентов и соглашении.

Опубликовано в июле / августе 2020 г. (Выпуск 4 Quench)

В. У нас есть несколько коробок со счетчиками, в которых нет счетчика, так как они были либо вытащены за неуплату, либо владелец потребовал их удалить. Наш инженер говорит, что нам необходимо удалить их, так как мы будем нести ответственность за их обслуживание, включая оплату обновлений, если заказчик захочет установить счетчик для этой коробки в будущем.Что нам делать с этими коробками?

A: Это проблема, о которой мы говорили с TCEQ еще в 2004 году. Самое близкое, что мы можем здесь сказать, это то, что система может удалить счетчик, но им все равно нужно поддерживать емкость на том же уровне. место на случай, если будущий заявитель захочет переустановить там еще один счетчик воды. Еще в 2004 году сотрудники TRWA встретились с TCEQ, чтобы обсудить несколько вопросов, связанных с их нормативными положениями и интерпретациями.

В ходе этих обсуждений мы говорили о пустующих и бездействующих кранах, чтобы увидеть, как агентство будет принимать решения по апелляции стоимости обслуживания, если система удалит эти мертвые краны, чтобы освободить пропускную способность системы для других заявителей вдоль этой водопроводной магистрали. Персонал TCEQ в то время сказал, что для системы было бы нормально удалить бездействующие или пустые краны даже до водопровода, но система не смогла оценить ни одного будущего заявителя: новый предварительный взнос или взнос за участие в капитале, затраты на оборудование. для замены удаляемых активов и, возможно, другого членского взноса, если система использовала невозмещаемые членские взносы в тех местах, где эти краны были удалены.Они резюмировали, что, поскольку в этом месте был счетчик, новый заявитель не должен нести ответственности за оплату модернизации водопровода из-за того, что новые клиенты добавляются в других местах на том же водопроводе. Эти ранее существующие места счетчиков уже были оплачены или получили пропускную способность от водопровода, и поэтому от них не следует требовать оплаты модернизации системы.

Одно примечание о «затратах на оборудование для замены удаляемого имущества» — TCEQ объяснил это, включив в него стоимость счетчика, опоры для метчика, ограничителей бордюра, шкафа счетчика, сервисных трубок и любых деталей, которые были приобретены первоначальным заявителем, когда сервис был впервые установлен.

Эти объекты стали «активами», и поэтому их нужно было обслуживать и модернизировать за счет системы водоснабжения. Только работа по переустановке счетчика, новая плата за инспекцию службы поддержки клиентов, тест BPAT, если раньше была установка обратного потока, и возвращаемые членские взносы могут быть взысканы с нового заявителя в этом ранее обслуживаемом месте.

Некоторые инженеры и системы считают, что это означает, что если мы удалим счетчики в этих неактивных местах, системе не придется взимать с будущих новых клиентов плату за модернизацию их старых водопроводных сетей до тех пор, пока высвободившаяся мощность не будет выделена для новых активных подключений. .Системы и инженеры заявили, что, если эти старые бездействующие места подключения кранов захотят повторно обслужить и если потребуются обновления, нынешние землевладельцы, в которых ранее существовало обслуживание, должны будут заплатить за эти обновления. Эти вопросы, связанные со стоимостью обслуживания, впоследствии были переданы в Комиссию по коммунальным предприятиям Техаса (PUCT), которая при рассмотрении жалоб была очень заинтересована в потребителях. Мне не известно о каких-либо затратах на апелляции, связанные с этой проблемой, но системы должны знать, что PUCT может встать на сторону клиента, если кто-то пожалуется на взимание новых сборов за получение услуги в месте, где услуга ранее существовала.

Кроме того, в прошлом мы видели, как многие исследователи TCEQ подсчитывали мертвые ответвления в общих требованиях к пропускной способности системы, исходя из предположения, что в любой момент в будущем система по-прежнему будет отвечать не только за активные соединения, но и за ранее существующие соединения.

В правилах TCEQ по главе 290 нет ничего, что касалось бы вышеуказанного сценария, касающегося уже существующих ответвителей, которые были удалены. Тем не менее, руководство TCEQ от 2019 года по определению количества подключений, обслуживаемых общедоступными системами водоснабжения, определяет «активное подключение», чтобы включать любое подключение, которое может принимать воду, даже если в настоящее время нет потребителя, получающего там услуги водоснабжения.Таким образом, полное удаление измерительной коробки может позволить коммунальному предприятию уменьшить общее количество подключений для определения необходимой пропускной способности системы.

Опубликовано в феврале / марте 2021 г. (Выпуск 1 Quench)