Модульный дом что такое: Что нужно знать о модульных домах

Содержание

Модульный дом для постоянного проживания


Раньше модульные сооружения использовали как временные постройки. Теперь модульные дома строят и для постоянного проживания.

Что такое модульный дом

Модульный дом — постройка, состоящая из отдельных модулей.  Модули изготавливают отдельно и собирают из них дом уже на месте строительства. Примеры модулей: конструкции для гостиной, кухни или санузла.

Модульный жилой дом — это каркасный дом, который возводится примерно за месяц, а простоит 50-70 лет.

Каркасный дом строится на участке, там же выполняются установка коммуникаций и отделка. Модульный дом конструируют на заводе: производят каркас модулей, обшивают и утепляют стены, устраивают канализацию, водопровод и электрику. Такая технология позволяет получить готовый для проживания дом за один месяц.

Как строят модульные дома

Строительство модульного дома — это даже не строительство, а монтаж.

На участке, где будет стоять дом, строят только фундамент. Большую часть работ проводят на заводе, где изготавливают модульный дом. Производство каркаса, обшивка стен, утепление модулей и отделка занимает 3-4 недели. После этого 3-4 дня уходит на доставку и сборку модулей в готовый дом.


Первые этапы создания модульного дома такие же, как у обычного дома. Это выбор участка, создание плана и сметы, строительство фундамента. Так как модульный дом — это легкая конструкция, для него используют свайный фундамент.

Фундамент устанавливают в то время, когда на производстве изготавливают модули. Каждый модуль — какая-то часть дома: гостиная, кабинет или спальня.

Когда модули готовы, их доставляют к месту строительства. Там из них собирают дом, подключают водоснабжение, канализацию, отопление, электричество и вентиляцию.

Внутреннюю и внешнюю отделку производят на заводе, поэтому после монтажа и подключения к коммуникациям в доме остается только поставить мебель, и в нем можно жить.

Круглогодичное проживание в модульном доме


Модульный дом — это не только временная постройка, как было раньше, но и круглогодичный дом. Если модульный дом хорошо утеплить и правильно его собрать, то в нем можно жить постоянно, как в обычном каркасном доме.

Главное, чтобы производитель модулей соблюдал все технологии и использовал качественные материалы. Тогда жить в модульном доме можно будет без особых проблем.

Плюсы и минусы модульного дома

Модульные дома только начинают использоваться для постоянного проживания. Технология их производства и сборки развивается и меняется, а значит не все процессы отлажены.

Минусы модульных домов:

  • теплоизоляция модульного дома со временем разрушается. Поэтому дом нужно как следует утеплять и постоянно следить за состоянием утеплителя;

  • модульные дома плохо дышат, поэтому хорошая вентиляция должна быть обязательно;

  • модули — крупногабаритные конструкции. Их доставка на участок может стать проблемой, если подъезды туда узкие. Поэтому перед тем, как купить модульный дом, расположение участка нужно учитывать.

  • доставка модулей может быть дорогой, если производитель находится далеко от места строительства.

  • если производитель не соблюдает технологии, то в доме будет проблематично жить из-за плохого качества конструкций и материалов.

Тем не менее, у модульных домов есть серьезные плюсы. Это:

  • быстрота возведения, которое занимает около месяца. Через месяц в модульном доме уже можно жить.

  • низкие цены на модульный дом постоянного проживания. Цена на дом соответствует стоимости каркасных домов.

  • возможность заказать новые модули и расширить дом.

  • возможность перевозить модульный дом. Если дом нравится, то при переезде в другое место его можно разобрать и взять с собой.


Подведем итоги

Модульные дома для постоянного проживания пока что мало распространены: это новое направление, не все о нем знают, да и качество домов часто страдает. Тем не менее, идея жить в модульном доме — неплохая, и скорее всего она получит свое развитие.

В основе модульных домов — каркасная технология строительства. Возводить дома по этой технологии легко и быстро: строительство одного дома можно закончить за один месяц. Также каркасные дома не требуют массивных фундаментов, поэтому стоимость строительства каркасного дома не высокая.

Чтобы узнать подробнее о строительстве каркасных домов, точной стоимости и сроках возведения, звоните по номеру 8 (3452) 49-24-86. Мы ответим на все ваши вопросы.



Что такое модульные дома и почему это сейчас актуально: 27 сентября 2021, 11:05

Непростая экономическая ситуация в мире заставляет людей пересмотреть свои привычные методы работы и решения задач. В частности, в сфере строительства на первый план выходят такие вопросы, как максимальная эффективность, доступность, комфорт и экологичность. Подспорьем в этом деле стала технология модульного строительства, которая набирает все большую популярность в мире.

Сейчас из блоков заводской готовности возводятся многоэтажные жилые дома, медучреждения и школы. Жизнь в модульном доме не отличается от жизни в любом другом, зато скорость его возведения, а за счет этого экономичность и экологичность — в разы выше обычных. В этом материале собраны наиболее яркие примеры модульного строительства в мире и в Казахстане.

Проект 18-этажного здания в Торонто

Одним из самых ярких и ранних представителей модульного строительства является жилой комплекс в Монреале «Хабитат 67». Он был спроектирован архитектором Моше Сафди в 1966-1967 годах и построен к началу выставки «Экспо-67», одной из самых крупных мировых выставок того времени, темой которой были дома и жилое строительство. Комплекс олицетворял собой новое видение городского жилья, в котором использованы технологии быстровозводимого строительства. Композиция из многоступенчатых модулей обеспечивает доступ к солнечному свету каждого модуля, кроме того, каждая квартира имеет свою собственную террасу. За 50 лет комплекс отлично сохранился, его жители тщательно следят за ним и оберегают заслуженный статус национального наследия Канады.

«Хабитат 67». Монреаль, Канада

Еще одним представителем раннего модульного строения является комплекс «Накагин» в Японии. Он был построен архитектором Кисе Курокавой в 1972 году и является признанным шедевром японской архитектуры метаболизма. Здание похоже на большую прачечную: кажется, словно огромное количество стиральных машин (если быть точными, то 140 штук) поставили друг на друга.

Эти «стиральные машины» не что иное, как квартиры-модули. Система капсул должна была стать воплощением прогресса, практичности и гармонии. Однако из-за маленьких размеров такая архитектура оказалась не совсем удобной для жильцов.

Башня-капсула «Накагин». Гинза, Токио, Япония

Гораздо лучше задача удобного для жильцов модульного строения была реализована в Нью-Йорке в районе Бруклина. Там бюро SHoP Architects в 2013-2016 годах возвело самый высокий на тот момент в мире модульный дом. Здание в 32 этажа составляют 930 модулей, которые были доставлены на строительную площадку уже в комплекте с кухонной мебелью и бытовой техникой. На месте настилался только пол.

461 Dean Street. Бруклин, Нью-Йорк, США

Примером социального жилья, в котором соединились эстетичность и функциональность при минимальных затратах, стал комплекс в Словении в городе Изола. Необычный дизайн модульных балконов стал настоящей находкой: помимо своего привлекательного внешнего вида, они позволили архитекторам значительно увеличить площадь квартир при сохранении доступности цены.

ЖК в Изоле, Словения.

Еще один оригинальный модульный комплекс, расположившийся в лесу, спроектирован французским архитектором Cyril Lancelin из бюро Town and Concrete. В основу здания легли модули в виде стеклянных цилиндров. Такая необычная форма модулей обеспечивает свет и воздушность и полностью стирает границы между экстерьером и интерьером.

Жилой комплекс во Франции

Самый высокий модульный дом на сегодняшний день был недавно возведен в Сингапуре. Жилой комплекс Clement Canopy состоит из двух 40-этажных домов — каждый 140 метров высотой. Комплекс рассчитан на 505 квартир класса люкс. При их возведении использовалась технология «готовых сборных объемных конструкций» (prefabricated volumetric construction, PPVC), когда модули приезжают на стройплощадку с чистовой отделкой, готовыми инженерными сетями и даже с мебелью. В случае с Clement Canopy «кубики» сначала отлили в Малайзии, а затем доставили в индустриальный район Сингапура, где дополнили их сантехникой, электропроводкой, гидроизоляцией.

Там же выполнили отделку стен и полов, установили двери и оконные профили, поставили кухонные шкафы и санузлы. После чего все 1899 модулей перевезли на стройплощадку, где смонтировали в правильном порядке.

Жилой комплекс Clement Canopy в Сингапуре

Команда заявляет, что строительство домов по данной технологии оказалось чрезвычайно выгодным. Метод сэкономил ей 20-30 процентов времени, если сравнивать с обычными способами строительства. Кроме того, изготовление «деталей конструктора» под строгим заводским контролем защищает от возможной ошибки. Даже если появляется дефект, его можно тут же устранить. Кроме того, по оценкам строительной группы, использование данного метода позволяет сократить количество строительных отходов на 70 процентов.

Также эксперты отмечают, что при работе с готовыми «кубиками» возникает гораздо меньше шума и пыли. По словам управляющего директора Dragages Singapore Жюльена Эша, неприятности соседям доставил только процесс забивания свай. «Как только работа со сваями была завершена, жалоб, которые массово поступали за время предыдущего этапа, больше не было, потому что модульная конструкция требует меньше тяжелых грузовиков и практически не создает шума при сборке», — пояснил Эш.

А как же в Казахстане с модульным строительством?

В Казахстане модульное строительство впервые внедрили на заводе ModeX, построенном компанией BI Group. Все производство здесь реализуется в цехе — от заливки модулей из керамзита и бетона, вплоть до комплектации инженерными сетями. При этом работа не зависит от климатических условий. На предприятии внедрены применяемые в США, Сингапуре и Германии инновационные технологии крупноблочного домостроения, которые позволяют сократить сроки возведения, повысить качество и снизить себестоимость жилья. «Модульные блоки – это, по сути, готовые комнаты в чистовой отделке. С окнами, фасадом, сантехникой, обоями, ламинатом и элементами коммуникаций. Модули, полностью укомплектованные на заводе, доставляются на стройплощадку и собираются в единое целое», — рассказал директор завода ModeX Кайрат Касканов.

Благодаря деятельности завода в Нур-Султане построен первый в Казахстане жилой комплекс «7Я», возведенный из модулей. 16-этажный дом собран всего за 7 месяцев. ЖК, возведенный по новой технологии, отличается повышенной шумоизоляцией.

Модульный жилой комплекс «7Я».

Каждая комната — это отдельная капсула, которая не соприкасается с соседними, за счет чего достигается уровень звукоизоляции в 59 дБ, при государственных требованиях в 52 дБ. Комплекс относится к категории комфорт-класса. Высота потолков — 2,7 метра, окон — 1,6 метра. Входные двери оснащены электронными замками.

Квартира в модульном жилом комплексе «7Я»

Источники: https://archi.ru/; https://architime.ru/; https://welcometimes.ru/.

Тестовый модульный дом для программы реновации построят до конца года — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Назад

Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.

Ознакомиться с официальными документами можно здесь.

Назад

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 533 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Назад

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Назад

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

  • консультирует граждан по вопросам программы реновации;
  • организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
  • отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
  • проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
  • оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.

Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).

Горячая линия: +7 (495) 548-20-80, 09:00 — 20:00, пн-пт, без перерыва.

E-mail: [email protected]

Назад

Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. 

Назад

Модульный дом 14,4м2 по выгодной цене

Монтаж

Бесплатно разгрузим и установим на вашем участке

Доставка

Доставляем бытовки и сборные дома по всей России

Фундаментные блоки

Дарим комплект из 6 блоков при оплате наличными

Гарантия на изделия

Срок эксплуатации более 20 лет, гарантия производителя 1 год

Дополнительные опции

Окно ПВХ 600х900мм 5000₽
Окно ПВХ 800х900мм 7000₽
Окно ПВХ 1000х1200мм 9000₽
Сетка на окно (противомоскитная) 1500₽
Решетка на окно (металлическая) от 5000₽
Дверь межкомнатная (ДГ 21-8, ламинированная) 5000₽
Дверь входная металлическая (с цилиндровым замком, глазком и ручкой на планке) 17000₽
Перегородка деревянная (без двери) 5000₽
Тамбур (без двери) 7500₽
Тамбур (с дверью) 11000₽
Утеплитель минвата (пол, стены, потолок) расчет
Утеплитель пенофол (пол, стены, потолок) расчет
Двойной утеплитель минвата + пенофол (пол, стены, потолок) расчет
Отделка OSB расчет
Отделка вагонкой/панелями ПВХ расчет
Отделка МДФ расчет
Отделка вагонкой класса «В» расчет
Отделка ЛДСП расчет
Линолеум (бытовой) расчет
Линолеум (полукоммерческий) расчет
Линолеум (коммерческий) расчет
Дополнительное усиление пола расчет
Гидроизоляция пола (наплавляемый стеклоизол) расчет
Защита от грызунов (оцинкованный профлист) расчет
Санузел (унитаз, смеситель, раковина, душ) расчет
Внешняя отделка цветным профлистом С-8 (по каталогу RAL) расчет
Фундамент (винтовые сваи) расчет
Навес над входной дверью (профлист С-8, труба профильная 20х40мм) от 5000₽
Кровать 2-ярусная с 2 спальными комплектами от 9000₽
Комплект электрики с монтажом расчет

Гарантируем качество

Продукция сертифицирована и отвечает всем техническим и экологическим нормативам

Обеспечиваем надежность

Мы дорожим репутацией и заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве

Офис рядом со складом

У нас вы легко сможете выбрать необходимые материалы, оплатить их в нашем офисе

Индивидуальный подход

Решаем нерешаемое!!! Выполняем все пожелания клиента согласно договорённости

Выполняем заказы по ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРОЕКТАМ  — размеры, планировки, комплектации.

Возводим свайный или ленточный ФУНДАМЕНТ.

Маленький компактный дом на базе металлокаркаса из сварного швеллера – отличное решение для дачи, загородного земельного участка, сторожки, пропускного пункта, мастерской. При возведении не нужно строить основание для контейнерного модуля и оформлять государственную регистрацию, что позволяет быстро и недорого стать владельцем недвижимости.

Проект быстровозводимого жилого сооружения модели BKDD 1-1 подходит как для летнего времяпровождения, так и дает возможность жить в нем в холодное время года. Оптимальный микроклимат в «однушке» обеспечивает надежное утепление по типу «термос». Входная группа представлена металлической дверью с врезным глазком и цилиндровым замком. Далее следует прихожая-тамбур и помещение по типу «студия». Санузел в проект не включен. Отделка стен, потолка листами ЛДСП, пол из сосновой доски с покрытием линолеумом. Два больших поворотно-откидных пластиковых окна обеспечивают наполнение домика солнечным светом, не допускают возникновения сквозняков.

По желанию заказчика возможно внесение дополнительных опций, замена отделочных материалов на иные в рамках имеющегося ассортимента. В этом случае стоимость домика будет определяться базовой расценкой  с учетом внесенных изменений. Мы также принимаем заявки на индивидуальные проекты модульных домов. При расчете клиента наличными деньгами в проект бесплатно вносится комплект фундаментных блоков.

Разработка плана модульного дома, доставка, монтаж и установка осуществляются инженерно-техническими специалистами и рабочими с подтвержденной квалификацией. Это позволяет нашей корпорации брать на себя гарантийные обязательства за весь комплекс услуг, которые действуют в течение года.

Модульные дома. Дерево или металл – что выбрать?

С Запада несколько лет назад к нам пришла технология модульного строительства. Она, бесспорно, имеет ряд преимуществ, среди которых экономичность строительства, благодаря которой обзавестись собственным жильём может практически любой среднестатистический россиянин. Кроме того, скорость возведения модульного дома позволяет переехать в новый дом всего через несколько месяцев после начала строительства. Но даже строительство по модульной технологии сегодня имеет различие. Так, сегодня такие дома возводят из деревянных и металлических модулей. Что выбрать? Прежде чем принять решение по этому поводу, стоит рассмотреть преимущества и недостатки каждой технологии.

Скорость и экономичность строительства – преимущества, общие для обеих технологий. Но чем они различаются?

Деревянные модульные дома

Для тех, кто любит «живые» материалы, модули из дерева станут настоящей находкой. При использовании высококачественной древесины можно возводить дома до 4 этажей. Само собой, такие дома значительно теплее металлических даже без утепления, но всё же стоит о нём позаботиться. Впрочем, большинство компаний предлагают уже утеплённые модули.

Нельзя не сказать о внешнем виде такого дома. Даже без специальной отделки дерево смотрится очень уютно и привлекательно.

Недостатки таких домов в их недолговечности. Впрочем, этот показатель спорен – на Западе такие дома прекрасно функционируют в течение 70 лет. У нас же, планируя постройку такого жилья, следует делать поправку на климат.

Дерево не отличается большой долговечностью и, к сожалению, плохо переносит воздействие влажности, высоких и низких температур. Кроме того, строительство такого дома занимает несколько больше, чем аналогичного из металлических блок контейнеров.

Металлические дома из блок контейнеров

Металлические модули, вопреки распространённому мнению, не сделают ваш дом холодным. Специальное внутреннее утепление современными материалами обеспечит комфортную температуру в жилище и в зимний, и в летний периоды. Но помимо этого, блок контейнеры гораздо долговечнее дерева, поскольку металл со специальным антикоррозийным покрытием отлично переносит агрессивные воздействия среды, такие как влажность, мороз и жара. Поэтому действительно долговечную конструкцию могут обеспечить только такие модульные дома.

Минусы технологии относительны. Дома из блок контейнеров не могут превышать двух этажей (но ведь не всем нужны коттеджи) и требуют наружной отделки, чтобы иметь привлекательный внешний вид.

Интерфакс-Недвижимость / Мэрия Москвы изучит перспективы строительства модульных домов реновации


3 марта 2021, 10:09

Тестовый объект построят уже в этом году

Москва. 3 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Столичные власти изучают возможность применения технологий модульного строительства в рамках программы реновации жилья, заявил журналистам глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов в среду.

«В этом году подрядчик построит многоэтажный тестовый модульный дом. Мы изучим его с точки зрения надёжности, качества и соответствия стандартам программы реновации. После этого будет принято решение об использовании этой технологии в рамках программы», — отметил Загрутдинов.

По его словам, использование модульной технологии позволит значительно сократить сроки строительства жилья и снизить финансовые издержки.

«Фактически модульный дом можно собрать на площадке за несколько месяцев. Это значительно быстрее используемых сейчас методов возведения жилья», — пояснил глава департамента.

Он подчеркнул, что применение модульной технологии не ограничит участников программы в выборе планировок квартир и не приведёт к формированию районов однообразной застройки.

«Современные модульные технологии позволяют создавать дома с разнообразной и удобной квартирографией, а также с яркими и индивидуальными фасадами», — добавил Загрутдинов.

Ранее гендиректор ГК «МонАрх» Сергей Амбарцумян сообщал журналистам, что первый модульный дом по программе реновации может появиться в 2022 году на востоке Москвы.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир общей площадью примерно 16 млн кв. м, в которых проживают около 1 млн москвичей. Всего в программу включено 5 175 домов. Программу планируется закончить к 2032 году.

Что такое модульный дом и стоит ли его покупать?

Независимо от того, покупаете ли вы впервые или опытный владелец недвижимости, модульный дом может предложить уникальную гибкость и долговечное качество — часто за меньшие деньги, чем дом традиционной постройки.

Но если вы еще не рассматривали модульный дом, вы не одиноки.

Из почти 140 миллионов единиц жилья в Соединенных Штатах только 22 миллиона человек живут в искусственно изготовленных домах. Замечательные 90% этих людей сообщают, что довольны своим сборным домом; Популярность крошечных домов продолжает расти, тогда как бревенчатые дома представлены на рынке с 1978 года.Ясно, что общая концепция модульного дома не нова и не неблагоприятна.

Так почему же все больше покупателей не обращают внимания на модульные дома?

Чтобы лучше понять, что такое модульный дом, а также плюсы и минусы его покупки, мы изучили исследования некоторых из лучших производителей модульных домов в стране и побеседовали с Рэнди Ридсом, агентом по недвижимости, имеющим более трех многолетний опыт работы в Гранд-Рапидс, штат Мичиган.

(Источник: Fran Hogan / Unsplash)

Что такое модульный дом?

Ключ в названии: «модуль.”

Модульный дом — это дом, который строится по частям на заводе. Это массивные объекты с климат-контролем, на которых строятся дома в соответствии с Международным жилищным кодексом (IRC), который требует соблюдения всех государственных и местных строительных норм.

IRC похож на Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) в том, что оба устанавливают стандарты качества и безопасности. Когда дело доходит до промышленных домов, HUD требует, чтобы к каждому дому было прикреплено стальное шасси, чтобы облегчить транспортировку, тогда как дома, построенные в соответствии со спецификациями IRC, устанавливаются на постоянном фундаменте — точно так же, как дома, построенные на месте.

Когда модульный дом полностью построен, его секции доставляются на строительную площадку (обычно на грузовике-полуавтомате) и с помощью кранов собираются на заливном фундаменте.

После сборки модульный дом строится так же, как и при обычном строительстве: он будет подключен к инженерным сетям, а внутри будет установлена ​​бытовая техника, шкафы, полы — все до мелочей.

«Внутри у вас могут быть такие же шкафы, гранитные столешницы, все, что вам нравится», — говорит Ридс.

Модульные дома «это день и ночь, отличные от того, что было 20, 30, 40 лет назад. Они повысили качество и действительно могут сравниться с домом, построенным на территории ».

(Источник: Sidekix Media / Unsplash)

Как выглядят модульные дома?

Подобно тому, как чертежи домов нового строительства могут сильно различаться в зависимости от потребностей клиентов, местных норм, региональных норм, размера участка и общего бюджета, так же могут быть и планы этажей модульных домов.

В зависимости от ваших личных предпочтений модульный дизайн дома может быть деревенским, ультрасовременным, традиционным или каким-либо другим.

Поскольку модульные дома легко настраиваются, у производителей часто есть партнеры-архитекторы, которые могут работать с вами, чтобы адаптировать планы этажей к вашим индивидуальным желаниям и потребностям.

Итак, если вы хотите уменьшить размер и предпочитаете небольшой дом, похожий на однокомнатную квартиру, или ваша семья растет, и вы не могли бы рассмотреть дом, который меньше, по крайней мере, 3000 квадратных футов с двумя этажами, сегодняшним модульные дома могут удовлетворить ваши потребности в образе жизни.

(Источник: Vivint Solar / Unsplash)

Каковы преимущества строительства (или покупки) модульного дома?

Помимо индивидуальной адаптируемости процесса строительства модульного дома, есть несколько дополнительных преимуществ, позволяющих выбрать этот набирающий популярность путь к домовладению.

Модульные дома достраивают быстрее

Поскольку эти дома строятся внутри помещений, задержки строительства из-за неблагоприятных погодных условий отсутствуют. Это позволяет строить модульные дома круглый год, завершая отделку основных компонентов за недели, а не за месяцы.

Модульные дома качественные

Еще раз благодаря внутренней конструкции модульные дома демонстрируют исключительный уровень качества и стабильности. В то время как дом, построенный на месте, подвергается воздействию элементов и, следовательно, подвержен дождю, ветру и изменениям температуры в процессе строительства, модульный дом изготавливается в условиях климат-контроля, которые обеспечивают ровные стены и углы, которые всегда идеально сочетаются друг с другом.

Кроме того, модульные домашние секции необходимо транспортировать на объект, что означает, что они должны быть достаточно прочными, чтобы выдерживать манипуляции. «С точки зрения конструкции, это довольно крепкие дома», — говорит Ридс.

Модульные дома могут предложить большую отдачу от вложенных средств

Благодаря упрощению процесса строительства и предотвращению задержек на стройплощадке, которые могут возникнуть из-за чего угодно, от неблагоприятных погодных условий до неудач с поставщиками, модульные дома просто дешевле возводить.

В то время как более короткое время выполнения заказа способствует снижению затрат, производители также закупают свои материалы оптом, что приводит к экономии затрат, которую легко передать потребителю.Как говорит Ридс, «вы обычно получаете больше за свои деньги [модульный дом], чем дом, построенный на месте».

Модульные дома экологически чистые

Эффективность изготовления помогает сократить излишки материалов и общий объем строительных отходов, а благодаря исключительному качеству строительства модульные дома, как сообщается, работают примерно на 15% эффективнее, чем дома, построенные на месте, что позволяет сэкономить деньги на ежегодных расходах на отопление и охлаждение.

Более того, поскольку модульные дома легко адаптируются, ваши могут быть спроектированы с учетом самодостаточности, например, солнечных панелей, энергетических батарей, лампочек с низким энергопотреблением или даже возможности полностью отключиться от сети.

А если вы не в состоянии строить, но рассматриваете возможность сделать предложение о доме, который окажется модульным? Эти преимущества все еще действуют. Вам понравятся высококачественные материалы и мастерство изготовления, энергоэффективность, и у вас будут те же возможности для финансирования, как если бы вы смотрели на дом, построенный на месте, благодаря правильному фундаменту и тому факту, что модульные дома считаются постоянными постройками.

Модульные дома проходят тот же процесс оценки, что и дома, построенные на месте — в отношении возраста, материалов, местоположения, размера и состояния дома, поэтому сопоставимы не только финансовые требования, но и налоги на недвижимость и страхование домовладельцев.

(Источник: Юрий Богданов / Unsplash)

В чем недостатки модульного дома?

Хотите знать, есть ли уловка? Хотя это правда, что у этих домов есть множество аргументов в свою пользу, будет справедливо также рассмотреть некоторые из потенциальных недостатков строительства или покупки модульного дома.

Модульные дома до сих пор несут клеймо

Хотя это может быть не личной проблемой, если вы собираетесь построить новый модульный дом, об этом следует помнить, если вы планируете позже продать недвижимость.Вот где ключ к работе с отличным агентом по недвижимости, который может обучить потенциальных покупателей и разработать стратегический маркетинг дома.

«Большинство людей не знают разницы между модульным и стальным передвижным домом», — говорит Ридс. «Смысл тот же, и это имеет тенденцию отрицательно влиять на стоимость при перепродаже. Вам понадобится опытный агент, чтобы отличить.

При покупке существующего модульного дома может потребоваться ремонт.

Reeds отмечает, что большая часть негативных ассоциаций с модульными домами связана с ранними периодами создания сборных домов, когда стоимость была главной, и производителям приходилось привлекать клиентов, будучи значительно дешевле, что означало снижение качества материалов.

Тем не менее, эти проблемы были косметическими, а не структурными. Если вы смотрите на модульный дом, который был построен после паники 2000 года, внутренние компоненты, такие как двери, отделка и шкафы, могут выглядеть устаревшими или малобюджетными, но костяк прочный, и ремонт модульного дома может быть таким же простым, как и любой другой проект обновления.

«После того, как вы обновите косметику, вы не сможете отличить ее от дома, построенного на месте», — говорит Ридс.

Если вы строите, вам нужно будет купить землю

Хотя ваш агент может помочь вам найти идеальный участок для вашего нового модульного дома, важно знать, что не все зоны зонированы для этих домов из-за их уникальной сборки. Прежде чем делать предложение на земельный участок, обязательно ознакомьтесь с местными постановлениями о зонировании или договоренностями ТСЖ.

Цена покупки модульного дома не включает все

Помните, что хотя модульные дома производятся эффективно и могут быть рентабельным вариантом строительства нового дома, вам все равно потребуется залить фундамент. Вам также потребуется провести электромонтажные работы, водопроводные работы и работы с воздуховодами.

Наконец, хотя ваши варианты финансирования действительно будут наравне с вариантами для дома, построенного на месте, получение ипотеки для модульного дома может потребовать некоторых творческих усилий, особенно если ваш кредитор не знаком с такими типами домов.

(Источник: Sidekix Media / Unsplash)

Модульные дома — это волна будущего?

С учетом того, что рынок модульного строительства вырастет на 7,1% с 2018 года до 129 миллиардов долларов к 2023 году, нельзя отрицать возросший спрос на эффективное, доступное и качественное жилищное строительство.

Любите их или бросайте, инновационные модульные дома, безусловно, заслуживают разговора!

Источник изображения заголовка: (Wynand van Poortvliet / Unsplash)

Модульные дома: плюсы и минусы, стоимость и руководство по покупке

Некоторые домовладельцы мечтают о собственном доме, сделанном на заказ, но не хотят тратить время и деньги, необходимые для управления архитекторами, инженерами и строителями, необходимыми для строительства дома.Модульные дома и сборные дома — отличная альтернатива традиционному дому, построенному по проекту. Они рентабельны и могут сэкономить много времени (и избавить вас от головной боли).

Что такое модульный дом?

Модульный дом — это дом, который строится в помещении в заводских условиях. Готовые изделия накрываются и перевозятся на новые места, где их собирает строитель. Модульный дом — это не дом на колесах; это просто дом, построенный за пределами территории. Эти дома часто называют заводскими, системными или сборными (сокращенно от сборных).

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на улучшение дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Модульные дома и сборные дома:

Модульные дома и сборные дома часто относятся к одному и тому же. Сборные дома — это универсальный термин для дома, состоящего из секций, которые были собраны за пределами участка. Модульный дом часто считают сборным домом, поскольку он был построен секциями в другом месте.

Модульные дома и дома промышленного производства:

Модульные дома и промышленные дома — это не одно и то же. Изготовленные дома не ставятся на постоянный фундамент. Промышленные дома, которые иногда называют (но не всегда) передвижными домами, можно перемещать из одного места в другое. В отношении таких переездов действуют особые законы и постановления.

Модульные дома по сравнению с мобильными домами:

Мобильные дома — это просто термин, обозначающий промышленный дом, построенный до 15 июня 1976 года. Жилищное строительство и городское развитие заменили термин искусственными домами.

Знаете ли вы, что на Amazon можно купить целый модульный дом ?

Brizmaker / Getty Images

Чем модульные дома отличаются от домов, построенных на месте?

Поскольку модульные дома строятся внутри помещений, они могут быть построены за несколько недель, а не месяцев. Они не видят типичных задержек на месте, вызванных, главным образом, погодными условиями.Модульные дома должны соответствовать определенным правилам, руководящим принципам и строительным нормам, которые часто превосходят традиционные дома на территории.

Выбирая модульный дом, не забудьте присмотреться к нему, поскольку не все компании, производящие дома заводского изготовления, одинаковы. Могут быть значительные различия в качестве, цене и обслуживании. Как и при покупке или строительстве любого дома, вы должны провести свое исследование.

15 фактов о модульном доме, которые необходимо знать:
  1. Модульные дома доставляются на место проживания и устанавливаются на постоянный фундамент.
  2. Модульные дома оцениваются так же, как и их аналоги, построенные на месте; они не обесцениваются.
  3. Модульные дома можно настроить.
  4. Большинство компаний, выпускающих модульные дома, имеют собственные инженерные отделы, использующие САПР (автоматизированное проектирование).
  5. Модульные дома различаются по стилю и размеру.
  6. Модульная конструкция может использоваться в коммерческих целях, в том числе в офисных зданиях.
  7. Модульные дома представляют собой постоянные конструкции и, как и промышленные дома, обычно рассматриваются как недвижимость.
  8. Налоги на модульные дома такие же, как и на дома, построенные на месте.
  9. Модульные дома можно строить на подвалах и подвалах.
  10. Модульные дома считаются формой зеленого строительства.
  11. Модульные дома строятся быстрее, чем дома, построенные на 100% на месте.
  12. Жилищные ссуды для модульных домов такие же, как и для домов, построенных на месте.
  13. Страховые взносы для модульных домов такие же, как для домов, построенных на месте. Мобильные или промышленные дома требуют собственной специальной страховки домовладельцев.
  14. Модульные дома могут быть построены, чтобы противостоять ветру до 173 миль в час.
  15. Модульные дома могут быть построены для доступного проживания и спроектированы для будущих удобств.

Все ли модульные дома похожи друг на друга?

Вопреки распространенному заблуждению, модульные дома не похожи друг на друга. Модульные дома не имеют конструктивных ограничений. Вы можете создать модульный дом в любом стиле и воплотить его в дизайнерском стиле своей мечты.

Вы можете добавить любой стиль окна или архитектурную деталь по вашему желанию.Практически все планы размещения можно превратить в модульные дома, а это значит, что вы можете создать свой идеальный дом.

Как собирается модульный дом?

Дом заводской постройки начинается с секций, построенных в зоне с контролируемым климатом. Готовые секции доставляются на строительную площадку и затем собираются с помощью кранов. Этот процесс напоминает строительство из кубиков Лего. Модульные дома нельзя перемещать после того, как они были размещены и установлены на фундаменте.

Модульные дома дороже домов, построенных на месте?

Вы можете сэкономить довольно много денег с сборными домами.Поскольку они строятся на заводе, их можно построить довольно быстро — за несколько недель, а не месяцев, — потому что нет задержек из-за погодных условий. Кроме того, все проверки проводятся на заводе на каждом этапе строительства сторонним инспектором и завершаются до того, как дома будут доставлены на постоянное место жительства.

Строительство среднего модульного дома может стоить от 90 до 120 долларов за квадратный фут. Стоимость дома, построенного на месте, начинается от 150 долларов за квадратный фут.Но чем сложнее ваш дизайн и планировка, тем дороже может стоить ваш модульный дом. Специальные услуги, такие как сантехнические и электромонтажные работы, также могут добавить к базовой цене вашего дома.

J2R / Getty Images / iStockphoto

Каковы плюсы и минусы владения модульным домом? У сборных домов

есть много преимуществ, но есть несколько недостатков, которые следует учитывать. Если вы все равно планировали построить дом с нуля, модульные дома сэкономили бы ваше время и деньги.Но если вас больше интересует дом, готовый к заселению, просмотрите следующие плюсы и минусы.

Плюсы модульных домов: Минусы модульных домов:
  • Более доступный в сборке.
  • Более короткое время сборки.
  • Домашний осмотр не требуется — он проводится на заводе.
  • Их можно настроить.
  • Обычно построено с использованием экологически чистых материалов и методов.
  • Создан для более эффективного использования энергии.
  • Никаких задержек со строительством по погодным условиям.
  • Сначала вам нужно купить землю.
  • Не может быть построен на подразделениях.
  • Вам нужно будет построить фундамент, добавить электрические соединения, водопровод и канализацию на месте.
  • Не все производители одинаковы — вам нужно будет изучить, какую компанию выбрать.
  • Сначала вам может понадобиться ссуда на строительство для финансирования модульного дома, срок действия которой составляет всего один год.
  • После того, как дом будет прикреплен к фундаменту на месте, вам нужно будет преобразовать ссуду на строительство в долгосрочную ипотеку, пройдя процесс жилищной ссуды.

Где можно найти модульные дома на продажу?

Есть много компаний, занимающихся строительством и продажей модульных домов. Вы можете заказать предварительно спроектированные дома, которые не требуют ничего, кроме установки, или вы можете настроить их по своему вкусу.

Модульные дома на Амазонке:

Было бы разумно, в конечном итоге, вы сможете заказывать сборные дома на Amazon. Выполните быстрый поиск на Amazon, и вы найдете крошечные дома, планы модульных домов и современные домики площадью 1000 квадратных футов от ECOHOUSEMART, доставленные в течение 100–120 дней.

Общенациональные дома:

Nationwide Homes — крупный производитель модульных домов, обслуживающих юго-восток. У них есть множество планов, включая двухэтажные сборные дома в стилях Кейп-Код или Ранчо. Nationwide Homes можно приобрести у утвержденных производителем строителей в штатах Джорджия, Северная Каролина, Южная Каролина, Теннесси, Вирджиния и Западная Вирджиния.

Impresa Modular:

Если вы ищете сборные дома в стиле, которые можно отправить практически куда угодно, сборные дома Impresa Modular могут быть доставлены в любой штат. У них есть восемь стилей домов, в том числе популярные современные стили и выбор домов с немедленной доставкой, доступных на основе вашего почтового индекса.

Getty Images / iStockphoto

Нижняя строка

Модульные дома, часто называемые сборными домами, являются отличным вариантом для домовладельцев, которые хотят построить дом своей мечты без хлопот традиционного строительства.

Процесс обычно проходит быстрее и плавнее, потому что дом строится на заводе за пределами территории профессионалами, которые разбираются в зонировании, разрешениях и процессе строительства дома. Вы будете работать с производителем, чтобы спроектировать свой модульный дом. Они построят его на своем заводе, перевезут к вам и прикрепят к постоянному фундаменту быстрее и с меньшими затратами, чем при традиционном строительстве дома.

Другие часто задаваемые вопросы

Долговечность модульных домов?

Модульные дома спроектированы в соответствии с местными нормами и правилами зонирования и прослужат столько же, сколько и традиционный дом, если не дольше.

Что лучше: сборные дома или модульные дома?

Модульный дом относится к категории сборных домов. Другой тип сборного дома — это промышленный дом.

Сколько нужно вкладывать в модульный дом?

Если вы планируете финансировать свой модульный дом за счет ипотеки, вам нужно будет внести 20% от стоимости дома, чтобы получить разрешение на получение ссуды.

Синтия Паез Боуман внесла свой вклад в этот отчет.

Чем опасны модульные дома: плюсы и минусы

Современные модульные дома эволюционировали за последние несколько лет и теперь могут конкурировать с традиционными домами из палки. Уровень качества и соблюдение местных строительных норм повысились.

Модульные здания представляют собой отличную возможность для покупателей жилья приобрести собственный дом при одновременном снижении общих затрат. Есть даже потенциал для хорошей инвестиции при перепродаже ухоженного дома в хорошем месте.

Что такое модульный дом?

Модульный дом или сборный дом изготавливается на заводской сборочной линии. Каждый раздел создается отдельно перед отправкой на сайт сборки. Они производятся серийно и предназначены для использования в качестве отдельного дома или в рамках проекта «сочетание и совпадение».

Когда вы заказываете модульный дом, вы получаете все необходимые принадлежности и руководство, которое поможет собрать все вместе. Вы можете разместить модульный дом в различных средах, включая отключение от сети.

Плюсы модульных домов

Работы по сборке / строительству модульных домов, как правило, завершаются по графику, поскольку им не приходится иметь дело с погодными условиями. Кроме того, легче управлять контролем качества. Готовые модули покрываются во время транспортировки и в ожидании сборки на месте. Модули размещаются на фундаменте, который уже построен по проекту.

Модульные дома обычно более энергоэффективны. Поскольку отдельные части модульного дома изготавливаются по строгим правилам проектирования, швы обычно герметичны.Эта стандартизованная герметичность помогает избежать утечек и воздушных потоков, которые могут увеличить стоимость отопления и охлаждения вашего дома.

В прошлом модульные дома проектировались как дешевый способ быстро обустроить дом. Раньше их клеймили, но теперь это не относится к большинству покупателей. Сегодняшние модели намного роскошнее, чем когда-либо прежде.

Модульный дом против передвижных домов

Основное различие между модульными домами и мобильными домами заключается в том, что модульный дом ставится на фундамент.Мобильный дом умещается на стальном прицепе с прикрепленными колесами. Он не стоит на постоянном фундаменте.

Сборные дома также традиционно строятся в соответствии с местными строительными нормативами или даже превосходящими их. Мобильный дом построен в соответствии с нормами, установленными Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD).

Модульные дома могут быть более доступными

Модульные здания обладают некоторыми преимуществами, которых нет у традиционных домов. Стоимость модульных домов vs.строительство дома из палки может быть на 15% дешевле. Однако это действительно зависит от стоимости материалов и конструкции дома.

В каждом районе строятся разные дома и работают бригады. Наймите генерального подрядчика, который будет управлять мероприятиями за вас. Ищите обзоры по каждой области, включая новейшие модульные строительные системы. Вы можете найти обзоры на модульные дома в Google и на YouTube.

Модульные дома — хорошее вложение

Покупка бывшего в употреблении сборного дома ничем не отличается от покупки любого другого дома.Проверьте сопоставимые единицы и оцените местоположение. Расположение, качество, хорошее обслуживание, ландшафтный дизайн и отсутствие беспорядка могут иметь огромное значение при продаже вашего дома по разумной цене. Модульные здания могут со временем расти в цене и ничем не отличаются от домов из палки.

Как выбрать модульный дом

У каждого свои приоритеты при выборе лучшего современного модульного дома. Вы можете ориентироваться на цену или вам может потребоваться больше услуг и функций. Также есть согласование и строительство или сборка вашего сборного дома.Вам нужно нанять местного подрядчика для предоставления коммунальных услуг и фундамента? Насколько хорошо поставщик сборных домов работает с вашим подрядчиком и какой уровень поддержки они предлагают?

Начните с составления списка поставщиков модульных зданий в вашем районе. Найдите время, чтобы понять их услуги и свои обязательства в отношении подготовки сайта и других шагов. Возможно, вам придется выступить в качестве генерального подрядчика для координации всех коммунальных услуг, земляных работ по фундаменту, заливки бетона для фундамента и многого другого.Примите решение, исходя из уровня предоставляемых поставщиков услуг, их качества, цены и степени вашего участия в этом процессе.

Какие минусы модульных домов?

Хотя модульные дома — отличный вариант для покупки в первую очередь, они не идеальны. Иногда они просто не подходят людям. Модульные дома, попавшие в чужие руки, не опасны для жизни, но могут разочаровать. Вот что вам нужно знать о серьезных опасностях модульных домов.

Финансовые трудности

Хотя они могут быть отличным вложением, у кредиторов, как правило, возникают проблемы с модульными домами. Есть дополнительные шаги, связанные с получением достаточного финансирования для строительства этих домов, потому что они не считаются традиционным типом строительства.

Одна из самых больших проблем модульных домов заключается в том, что покупатели часто не могут вовремя получить финансирование, чтобы заплатить подрядчикам. Это нужно учитывать, если вы хотите получить модульный дом.Однако, когда дело доходит до финансирования дома такого типа, существует больше способов, чем просто банки.

Многие производители модульных домов предлагают собственные программы финансирования и кредитования. Есть также онлайн-кредиторы, которые специализируются на модульных жилищных ссудах, но сделают свою домашнюю работу, прежде чем подписаться на пунктирной линии.

Земля в поисках

Это двоякая проблема. Во-первых, вам нужно будет найти подходящий участок земли, достаточно большой (и достаточно качественный), чтобы вы могли построить на нем дом в традиционном стиле.Это может быть сложно, особенно если вы хотите жить недалеко от городской среды. Также необходимо иметь доступ к воде, канализации, электричеству и другим коммуникациям.

На многих территориях есть ограничения на использование земли для строительства зданий. В некоторых юрисдикциях модульные дома запрещены. Вы также должны заплатить за землю, на которой хотите построить свой дом. Это может добавить серьезную сумму в ваш бюджет.

Отсутствие настройки и меньший размер

Еще одна опасность модульных домов заключается в том, что их нельзя полностью настроить.Это означает, что вам, вероятно, придется мириться с тем, что у вас нет всех функций, которые вам нужны. Или вам, возможно, придется мириться с планом этажа, который не соответствует вашему идеальному видению. Вам решать, является ли это серьезным препятствием для сделки.

Модульные дома, как правило, немного меньше обычных домов, построенных из палки, хотя это ни в коем случае не является правилом. Ожидайте увидеть множество небольших домов, элегантных, но современных. При этом — это больших модульных дома на продажу.Еще одна проблема, на которую следует обратить внимание, заключается в том, что вы можете обнаружить ошибки только после доставки, а вносить изменения после начала изготовления сложно.

Смещение

Хотя модульное жилье стало современной модой, с давних времен у этого типа дома все еще есть серьезные предубеждения. Многие риэлторы и покупатели жилья более старшего возраста не хотят приближаться к ним из-за того клейма, которое у них было. В прошлом модульные дома считались почти идентичными мобильным домам, а это означало низкое качество.

Сегодня эта репутация стремительно исчезает. Даже покупатели старой закалки знают, что в наши дни модульный дом высокого качества будет иметь отличную цену на вторичном рынке.

Найдите и создайте модульный дом с UpNest

Риэлторы

UpNest помогают покупателям найти и приобрести дом, который наилучшим образом соответствует их потребностям. Если вы заинтересованы в покупке модульного дома, обратитесь к опытному агенту, который поможет вам найти пригодную для строительства землю в вашем районе и избежать опасностей модульных домов.

Почему не стоит покупать модульный дом?

Не все покупатели модульных домов. Хотя сейчас они в моде, некоторые люди предпочитают традиционную постройку дома. Также важно отметить, что после того, как вы построили модульный дом, сложнее настроить или добавить дополнения после того, как вы начали строительство.

Модульные дома — это плохо?

Нет, модульные дома обычно делают хорошо. Они растут в цене, как и дома традиционной постройки.Строение модульных домов имеет богатую историю, поэтому не стоит беспокоиться о прецедентах.

Является ли покупка модульного дома плохой инвестицией?

Хотя некоторые люди не думают, что модульные дома построены так же хорошо, как традиционные дома из палки, вы все равно можете рассчитывать на них как на хорошее вложение. Детали сделки обычно не сводятся к строительству дома. Изучите землю, качество постройки и местный рынок недвижимости, чтобы принять решение об инвестициях, а не то, как был построен дом.

Модульные строительные системы — NAHB

Что такое модульный дом?

Модульные дома — это окончательная система сборных домов. Эти экологически чистые дома с широкими возможностями настройки, почти полностью построенные на заводе, экономят время, силы и деньги как домовладельцев, так и строителей.

После того, как основные модули нового дома построены — вместе с пристроенными стенами, полом, потолком, проводкой, сантехникой и внутренними приборами — они транспортируются на выбранный владельцем дома участок и помещаются на постоянный фундамент с помощью крана.Каждый дом спроектирован и построен в соответствии со всеми государственными и национальными строительными и противопожарными нормами, а окончательную отделку выполняет местный строитель.

Экологичный

Модульные дома экологичны по самой своей природе. Сборка в закрытом помещении позволяет им выполнять ключевые компоненты сертификации экологичного строительства, включая национальный стандарт экологичного строительства ICC 700. Модульность означает сокращение отходов материала как на заводе, так и на стройплощадке. В результате уменьшается воздействие на окружающую среду на землю и сообщество, в котором будет сдан дом. Модульные дома часто более плотно построены и, следовательно, более энергоэффективны, что может привести к снижению затрат на отопление и охлаждение для владельца дома.

Гибкий дизайн дома

В то время как у большинства производителей есть портфель планов дома на выбор, компьютерное проектирование (САПР) предоставляет безграничные возможности проектирования и настройки при планировании нового модульного дома. Модульная конструкция позволяет быстро переходить от новаторского строительства к новому. Типовой модульный дом может быть готов к заселению примерно за три месяца.И чаще всего готовый продукт неотличим от дома, построенного на месте.

экономит деньги, экономит время

Разработанный и построенный в соответствии с местными строительными нормами или превышающими их, позволяющий построить почти 90% дома за пределами строительной площадки, дом с широкими возможностями настройки может быть построен в контролируемой заводской среде, в то время как строительная площадка одновременно находится в стадии подготовки.

Большая часть работы выполняется на заводе, поэтому задержки из-за погодных условий, недостающие материалы и неявки субподрядчиков практически устранены, что экономит время и деньги.Строительство модульных домов экономит время и деньги, позволяя строителю сосредоточиться на увеличении продаж и других источниках дохода.

Качество строительства

домов в заводских условиях обеспечивают более стабильное качество благодаря единообразным процессам строительства, методам обучения и проверок. Перед тем, как покинуть завод, все дома проверяются независимым сторонним агентством по надзору за домом. Оказавшись на месте, они снова проверяются, на этот раз местным строительным инспектором. Эти дома соответствуют и часто превосходят все требования местных строительных и пожарных норм.

Что такое сборные дома? — Факты о модульных и промышленных домах

Джон Г. Циммерман Getty Images

Хотя концепция сборных домов не нова, она, безусловно, эволюционировала и расширилась за последние несколько десятилетий, чтобы стать жизнеспособным путем к домовладению для людей любого экономического происхождения, во всех частях страны и с разными дизайнерские наклонности. Когда вы слышите термин сборный дом (часто сокращается до сборного), он относится к типу строительной конструкции, а не к конкретному стилю дома.Сборные дома — это дома, которые строятся за пределами строительной площадки, а затем транспортируются и собираются в конечном пункте назначения.

Федерика ГрассиGetty Images

Краткая история

В целом, сборные дома привлекательны, потому что они предлагают возможность построить дом дешевле, быстрее и устойчивее, чем традиционные методы строительства. Идея изготовления компонентов здания в одном месте и сборки его в другом поистине древняя — есть записи о том, что римляне использовали сборные компоненты для быстрого строительства фортов на недавно завоеванных землях.

Но концепция сборных домов в том виде, в каком мы их знаем сегодня, родилась примерно на рубеже 20-го века благодаря домам-комплектам. Благодаря расширению почтовых услуг и достижениям, появившимся в результате промышленной революции, производственные компании, такие как Sears and Roebuck и Aladdin Co. , разослали каталогов с рекламой домашних комплектов , которые можно было просто заказать по почте.

Бостон Глобус, Гетти Изображений,

A Washington Post В статье это описывается следующим образом: «Потенциальный домовладелец мог увидеть то, что он хотел, в рекламном журнале, офисе продаж или каталоге, выписать чек и заказать американскую мечту.Он должен был прибыть на ближайшую железнодорожную станцию ​​в одном или двух товарных вагонах, весом более 50 000 фунтов, для перевозки на конной повозке или грузовике на строительную площадку. Вооружившись подробными инструкциями, покупатель (или наемный подрядчик) собрал до 30 000 пронумерованных деталей ».

Идея была революционной: люди в отдаленных районах имели доступ к тем же самым современным домам, что и их сверстники, живущие в городе. А люди, переезжающие на работу в новые освоенные районы, могут быстро получить доступное жилье.Сборные методы также использовались в массовых застройках пригородных домов, которые были построены по всей стране после Второй мировой войны.

Сборные дома сегодня

В 21 веке есть три типа жилья, которые подпадают под категорию сборных домов: промышленные, модульные и мобильные дома.

Промышленные дома раньше назывались передвижными домами или домами-трейлерами, но жилищные законы 1970-х и 80-х годов официально отделили эти дома от настоящих передвижных домов, которые представляют собой трейлеры на колесах.Промышленные дома бывают трех размеров: одно-, двух- и трехместной ширины, что указывает на количество секций, из которых состоит дом. Готовые дома полностью построены на стальном каркасе в удаленном жилом здании, а затем доставляются на конечную площадку, где они устанавливаются на постоянный фундамент. Поскольку дома строятся за пределами строительной площадки, они подпадают под действие кодексов Федерального департамента жилищного строительства и городского развития в том, что касается строительных норм и стандартов безопасности.


Модульные дома — это конструкции, состоящие из нескольких секций, которые также строятся за пределами строительной площадки, но секции не собираются вместе, пока они не окажутся на последней строительной площадке. Таким образом, модульных домов должны соответствовать местным законам о строительстве и зонировании, а не федеральному закону. Модули, из которых состоят эти дома, построены из тех же материалов, что и дома традиционной постройки, и при сборке их можно размещать встык, штабелировать или бок о бок (для сборки требуется кран). Модульные секции могут составлять все здание или только его часть — эти дома могут быть довольно большими , полностью настраиваемыми и архитектурно разнообразными.

Бернард Вейл, Getty Images

Как в промышленных, так и в модульных домах есть дополнительные расходы и подготовка, связанные с окончательным домом. Земля должна быть куплена и зонирована для сборного дома, должен быть построен фундамент, должны быть доступны инженерные коммуникации, и это лишь некоторые из них. К счастью, эти меры могут быть выполнены в то же время, когда дом строится за пределами строительной площадки, что экономит время на проекте в целом.


Мобильные дома — это действительно мобильные дома: это трейлеры на колесах, которые может тянуть автомобиль. Большинство крошечных домов попадают в эту категорию. Мобильные дома также полностью построены на объекте, и, поскольку они остаются на колесах, необязательно иметь конечный пункт назначения. Таким образом, они считаются личной собственностью, а не жильем, имеют лицензию Департамента транспортных средств и должны соответствовать его руководящим принципам в отношении строительства и безопасности.

Джеффри Фриман

Покупка сборного дома дает много привлекательных преимуществ. Во-первых, поскольку они построены в помещении с контролируемым климатом, дома, как правило, имеют очень прочную конструкцию, и многие из них доказали свою способность противостоять стихийным бедствиям лучше, чем дома из палки. Строя дома по типу сборочного конвейера, сборные дома имеют значительно меньше отходов, чем дома, построенные на месте.

Хотя это не всегда так, покупка сборного дома может быть гораздо более дешевой альтернативой, чем инвестирование в дом, построенный на месте. Большинство производителей сборных домов размещают строительные объекты в районах с более дешевыми материалами и рабочей силой, что снижает затраты для покупателя. Кроме того, время строительства намного короче, что также снижает затраты. В связи с недавним повышенным интересом к экологичному строительству, стали доступны дополнительных сборных вариантов , которые являются полной противоположностью дешевизне.Высококачественная отделка и экологически чистые строительные материалы обойдутся вам дороже, но другие преимущества быстрого строительства и прочного строительства сохранятся.


Образование ИзображенияGetty Images

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

Мэгги Берч Писатель, вносящий вклад Мэгги пишет об интерьерах, недвижимости и архитектуре для House Beautiful.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Чем промышленные дома отличаются от мобильных и модульных домов


Сборные дома быстро превращаются в прочную альтернативу домам традиционной постройки. Покупка готового или сборного дома становится вариантом, который поможет потребителям реализовать свою мечту о владении домом без непомерно высоких затрат на традиционные дома, которые строятся на месте.

После того, как вы приняли решение о покупке дома, построенного не на территории, вы можете легко увязнуть в терминологии нетрадиционных вариантов жилья. Когда вы выбираете сборный дом, у вас есть варианты готовых, мобильных и модульных домов. Но в чем разница между этими типами домов? В этой статье мы рассмотрим некоторые из основных различий между промышленными, мобильными и модульными домами.

Методы строительства

Основное различие между промышленными, мобильными и модульными домами заключается в том, как они построены.

Готовые дома полностью построены на заводе, а затем доставляются на место жительства. По прибытии в пункт назначения их невозможно отличить от построенных на месте домов. Обычно их больше не перемещают. Это позволяет контролировать весь процесс, от начала до конца, с единообразием и точностью, что сокращает многие задержки и сбои в домах традиционной постройки. Они построены в соответствии с федеральными строительными нормами жилищного строительства и городского развития (HUD).

Модульные дома также строятся на заводах, но регулируются местными строительными нормами штата (хотя иногда штаты принимают федеральный кодекс). Модульные дома строятся либо на постоянном шасси, либо на временном. Дома, построенные на постоянном шасси, называются «рамными», а дома, построенные на временных, — «внекорпусными». Независимо от того, построен ли дом на раме или вне ее, будет зависеть то, как дом будет собран на месте назначения.

Мобильные дома — это любые промышленные дома, построенные до 15 июня 1976 года.В настоящее время они устарели в связи с изменениями в политике HUD в 1976 году. С тех пор они были заменены современными домами промышленного производства.

Домашний дизайн и опции

Если сравнивать покупку промышленного дома с модульным, большинство изменений носит структурный характер. Как промышленные, так и модульные дома за последние годы прошли долгий путь с точки зрения вариантов дизайна дома.

Доступно множество косметических и дизайнерских вариантов, в зависимости от вариантов финансирования и конкретной строительной компании, которую выбирает покупатель.Покупатели жилья могут выбирать из широкого спектра вариантов строительства, включая материалы для наружного строительства и косметические элементы. Поскольку за строительство от начала до конца отвечает одна фабрика, у потребителей есть больше возможностей для настройки промышленного или даже модульного дома. Современные промышленные и модульные дома сейчас почти неотличимы от домов, построенных на месте.

Безопасность

Безопасность.Оба этих варианта дома построены за пределами территории, и это может привести к тому, что многие не верят в безопасность этих домов. Однако эти опасения безосновательны. Существенной разницы между безопасностью домов, построенных на территории или за ее пределами, нет.

Готовые дома производятся в соответствии с Федеральными стандартами безопасности жилищного и городского строительства (HUD). Эти единые национальные стандарты безопасности помогают гарантировать, что промышленные дома столь же безопасны, как и дома, построенные на месте.

Готовые дома строятся в единой контролируемой среде, а затем доставляются на место проживания.Красные ярлыки сертификации от HUD прикреплены к внешней стороне.

Модульные дома строятся в соответствии с местными и государственными правилами безопасности в зависимости от места назначения. Иногда это те же стандарты, что и стандарты HUD, поскольку в некоторых штатах принят федеральный кодекс. Каждый штат и управляющий орган имеют свой собственный сертификат безопасности, который прилагается к модульным домам.

Как модульные, так и промышленные дома проходят дополнительную проверку после установки на своих объектах, чтобы обеспечить полную безопасность жителей дома.

Стоимость

Промышленные и модульные дома значительно более доступны по цене, чем дома, построенные на месте. Основная причина того, что эти дома построены в одном месте, заключается в том, что это позволяет контролировать производственные затраты. Они строятся внутри фабрики и, следовательно, также обычно строятся за долю времени, которое занимает построенный на месте дом. Меньше задержек и непредвиденных расходов. Экономия затрат на строительство перекладывается на потребителя.Это дает многим потребителям шанс стать собственником жилья, которого в противном случае у них не было бы.

Промышленные, мобильные или модульные: выбор оптимального варианта

Хотя варианты сборных домов во всех категориях прошли долгий путь, промышленные дома, а также модульные дома имеют несколько явных преимуществ.

Промышленных и модульных домов насчитывается:

  • Варианты индивидуальной настройки дизайна доступны для потребителей
  • Преимущество безопасности в том, что вас проверяют и конструируют в одном месте, с единообразием и эффективностью
  • Низкая стоимость строительства за пределами площадки

По всем этим причинам дома промышленного производства становятся отличным вариантом для новых домовладельцев.

Модульные дома и сборные дома

Модульные и сборные дома

Построенный на месте дизайн по доступным ценам — КУПИТЬ СЕЙЧАС>

Модульные дома, также известные как сборные дома, — это новый способ построить индивидуальный дом по доступной цене. Модульные дома можно построить с такими же красивыми планами этажей, которые вы видите на нашем веб-сайте, но они будут отличаться от готовых домов прочным фундаментом и требованиями к строительству.Модульные дома строятся или собираются на заводах с контролируемым экологическим контролем, доставляются на место строительства и собираются на традиционной системе фундаментов. С модульными домами дом вашей мечты станет простым, быстрым и доступным.

Эти сборные дома построены в соответствии со строгими системами контроля качества с использованием тех же материалов и регулируются теми же строительными нормами, которые требуются строителями для домов, построенных на месте. Они прибывают на ваш объект в виде отдельных сборных модулей и аккуратно собираются в течение нескольких дней в дома, неотличимые от аналогичных домов, построенных на месте.

Почему сборные дома становятся настолько популярными? Скорость и качество модульного домашнего производства — огромное преимущество. На нашем заводе у наших высококвалифицированных мастеров есть инструменты и условия, чтобы ваш модульный дом был построен качественно и с гордостью. В результате ветер и дождь не вызывают задержек в строительстве и не повреждают строительные материалы. Домашнее производство сборных домов может занять половину времени, затрачиваемого на строительство дома на месте, или даже меньше. Ниже приведены некоторые вещи, которые вам следует знать о модульных домах.

Модульные дома / Сборные дома:

  • Должен соответствовать тем же местным, государственным и региональным строительным нормам, что и дома, построенные на территории.

  • Банки относятся к ним так же, как к домам, построенным на территории, и легко рефинансируются.

  • Имеют те же характеристики, что и дома, построенные на месте по аналогичной цене.

  • Строятся по коду, отличному от кода мобильных домов, который строится по коду HUD. Планы этажей такие же, но модульные дома можно дополнительно настраивать, а конструктивная конструкция строится в соответствии с более строгими требованиями к строительству на месте.

  • Пройдите строгие процедуры проверки сторонними агентствами на заводе-изготовителе и местными строительными инспекторами на месте.

  • Может быть любого размера и соответствовать большинству архитектурных стилей.

  • Обычно строятся с использованием на 25% большего количества конструктивных элементов и креплений, чем дома, построенные на месте строительства, в результате чего получаются прочные и долговечные дома.

  • Широкие возможности настройки. Покупатель обычно принимает решение о дизайне до начала строительства и может выбрать из широкого диапазона вариантов отделки.

  • Обычно на строительство уходит 5-7 недель.В отличие от дома, построенного на месте, фундамент модульного дома можно вырыть одновременно с постройкой дома.

Модульные дома также могут быть спроектированы с использованием индивидуальных опций и элементов, поэтому у вас есть индивидуальный сборный дом, спроектированный вами и построенный на заводе с помощью процесса модульных домов, что сокращает время и создает дом вашей мечты.

Сторонники сборных домов утверждают, что их внутренняя модульная конструкция с контролем окружающей среды придает им большую прочность и устойчивость, чем дома, построенные на месте.Сборные дома также, как правило, строятся с использованием более точных строительных технологий и из большего количества строительных материалов, чем сопоставимые дома, построенные на месте. Одна из причин этого заключается в том, что они должны выдерживать нагрузку от автомобильного транспорта. Исследование, проведенное FEMA, показало, что модульные дома противостоят ветру и воде от урагана Эндрю лучше, чем большинство других домов в этом районе. Сборные модульные дома требуют меньше времени на строительство, чем дома, построенные на месте, более энергоэффективны и, как правило, дешевле.

Если вы подумываете о строительстве нового дома, то модульные дома могут быть именно тем, что вам нужно. Просмотрите наши планы этажей модульных домов или позвоните нам, чтобы поговорить с одним из наших профессиональных консультантов по жилью для получения более подробной информации о модульных домах, которые продаются рядом с вами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *