Минимальная температура в квартире в отопительный сезон: Температура батарей отопления: как подать в суд за холод в квартире? — Батареи отопления — Тепло — Статьи и исследования

Содержание

ОПТИМАЛЬНАЯ ИЛИ ДОПУСТИМАЯ?! | РУП «Белстройцентр»

Специалисты отмечают, что в настоящее время возникают вопросы по соблюдению теплового режима жилых помещений в отопительный период, экономически оправданному расходу тепла и о возможности его экономии. В основном это относится к вновь построенным зданиям. После нескольких лет их эксплуатации нормального теплового режима добиваются различными способами. Свое мнение по этому поводу высказал главный специалист ТО ОКУП «Институт Гомельгражданпроект» Алексей Федорович Плотко.

— При расчете систем отопления и термического сопротивления ограждающих конструкций жилых зданий за внутреннюю расчетную температуру согласно действующим ТНПА принимается минимально допустимая температура.

Межгосударственный стандарт «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (п. 3.2) определяет, что требуемые параметры микроклимата — оптимальные, допустимые или их сочетания — следует устанавливать в нормативных документах в зависимости от назначения помещения и периода года.

Согласно терминам стандарта:

оптимальные параметры микроклимата — сочетание значений показателей микроклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека обеспечивают нормальное тепловое состояние организма при минимальном напряжении механизмов терморегуляции и ощущение комфорта не менее чем у 80 % людей, находящихся в помещении;

допустимые параметры микроклимата — сочетания значений показателей микроклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека могут вызвать общее и локальное ощущение дискомфорта, ухудшение самочувствия и понижение работоспособности при усиленном напряжении механизмов терморегуляции и не вызывают повреждений или ухудшения состояния здоровья.

В п. 3.1 стандарта определено, что в помещениях жилых и общественных зданий следует обеспечивать оптимальные или допустимые показатели микроклимата в обслуживаемой зоне. При этом человек, находящийся в помещении, должен чувствовать себя комфортно, притом, что допустимые параметры микроклимата могут вызвать общее и локальное ощущение дискомфорта, ухудшение самочувствия и понижение работоспособности.

При проектировании возникает вопрос, какую температуру принять за расчетную для жилых помещений квартиры: 18 оС или 20 оС? Если строго следовать логике нормативного документа, — то 18 оС, и проектировщик будет прав. Если принять в расчет температуру 20 оС, то проектировщик нарушает требования ТНПА.

Согласно п. 3.1, обеспечение оптимального микроклимата возлагается на владельца жилого фонда или отдельной квартиры, а не на проектировщика.

Если при проектировании принята расчетная допустимая температура, то величина потребляемой тепловой энергии для системы отопления здания соответствует расчетной. Однако при реальной комфортной температуре внутри помещения (20–22) оС тепловой энергии потребуется, как минимум, на 13,5 % больше. Соответственно будет недостаточно установленной тепловой мощности отопительных приборов для обеспечения данной температуры. Это приведет к увеличению расхода сетевой воды и повышению температуры обратной сетевой воды, как минимум, на 5 оС в зависимости от схемы подключения ИТП.

При проектировании двухтрубных горизонтальных систем отопления с установкой термостатических клапанов на отопительных приборах и регуляторов расхода на вводе в квартиру имеется возможность создания оптимальной (комфортной) температуры. При этом мощность отопительных приборов и расход теплоносителя должны быть подобраны таким образом, чтобы обеспечить комфортную температуру в помещениях квартиры.

При выполнении пуска и регулировки системы отопления монтажными организациями, а затем пусконаладочных работ (ПНР) специализированными предприятиями за основу принимается расчетная температура теплоносителя, предусмотренная проектом, то есть 18 оС. Это может повлечь проведение повторных ПНР для достижения оптимальной температуры в квартире.

Здесь как раз и возникают противоречия, обусловленные различной величиной температуры в помещениях — проектной или оптимальной для комфортного проживания человека. Где же лежит золотая середина? Увеличения температуры в помещении можно достигнуть лишь тогда, когда имеется запас установленной мощности отопительных приборов. А если его нет?! Что тогда делать? Ругать и обвинять всех подряд: проектировщиков, Министерство ЖКХ, теплоснабжающие предприятия, органы санитарного надзора, администрации городов, районов и т. д.?

В работе авторов из ЦНИИЭП жилища (Москва) «Теплотехнические качества и микроклимат крупнопанельных жилых зданий» (Сборник № 3 под редакцией к. т. н. Е. И. Семеновой, Стройиздат, 1974) данный вопрос тоже рассматривался. А именно, отмечено, что нормами СНиП в жилых помещениях установлена температура воздуха 18 оС. В некоторых странах Европы, где зима мягче, чем на большей части территории СССР, в жилищах предусмотрена более высокая температура — 20 оС в Швейцарии и ГДР, (22–24) оС в США.

В результате проведенного МНИИ гигиены им. Эрисмана опроса населения оптимальной в жилых помещениях признана температура 21 оС.

При оценке теплового состояния человека (как основы нормирования) анализировались не только теплоощущения, но определялись также и объективные физиологические показатели, из которых наибольшее значение имеют температура кожи человека и величины теплоотдачи. Эти данные свидетельствуют, что наиболее благоприятные условия для нормального теплообмена человека наблюдались при температуре воздуха в помещении 21 оС.

В итоге можно резюмировать, что для получения комфортной температуры в жилых помещениях при расчете установленной мощности отопительных приборов системы отопления необходимо принять температуру внутри помещений 20(22) оС. Для этого не потребуется вносить много изменений в действующие ТНПА.

Дополнением и подтверждением в пользу изменения температуры комфортного проживания с 18 оС на 20(22) оС могут служить выступления участников научно-практического семинара «Практика и проблемы проектирования, строительства и эксплуатации энергоэффективных жилых зданий в Республике Беларусь», состоявшегося 13–14 июля 2011 г. в Минске.

Так, в своем докладе Л. Н. Данилевский, к. ф.-м. н., первый заместитель директора ГП «Институт жилища — НИПТИС им. Атаева С. С.» (Минск), отметил, что в период эксплуатации экспериментального энергоэффективного жилого дома за отопительный сезон 2007–2008, 2008–2009 и 2009–2010 гг. получены фактические данные по расходу тепловой энергии на отопление квартир. Средний фактический уровень удельного теплоснабжения равен 44 кВт.ч/м2 в год, что выше расчетного уровня, равного 30 кВт.ч/м2 в год. Разница объясняется тем, что расчет теплопотерь выполнялся на температуру воздуха в жилых помещениях 18 оС, в то время как средняя температура в помещениях по данным проводимых наблюдений была равна 21 оС. Разность температур 3 оС дает дополнительно 15 % увеличения уровня теплопотерь, т. е. 4,5 кВт.ч/м2 в год.

Д. А. Ващенко, директор ООО «Интеллект-сервис» (Белгород) рассказал об опыте энергообследования построенных зданий и поделился рекомендациями по улучшению их состояния. Результаты испытаний, полученные в климатической камере, реально отличаются от выявленных при эксплуатации зданий. Это наглядно показывают проведенные энергообследования конструкций наружных стен (рис. 1).

Номера моделей по оси абсцисс представляют собой конструкции наружных стен с различными утеплителями. Все модели испытывались одновременно и были расположены на одной площадке. Анализ результатов показывает очевидное несоответствие проектных значений сопротивления теплопередаче фактическим измерениям, полученным в процессе эксплуатации. «Проектная» энергоэффективность получается из паспортов на строительные материалы, которые испытаны в климатических камерах, при этом без учета технологии их применения и человеческого фактора. Таким образом, объективную оценку уровня теплозащиты дают только фактические измерения в условиях эксплуатации.

Выходом из сложившейся ситуации является выполнение контроля как проектных работ, так и строительных со стороны экспертных организаций, обладающих собственной научно-исследовательской базой в области теплового неразрушающего контроля в естественных условиях эксплуатации.

Анализируя энергоэффективность жилых зданий, их конструктивных узлов во взаимосвязи с температурно-влажностным режимом квартир, Р. Б. Кацынель, главный инженер УП «Институт Гродногражданпроект» (Гродно) отметил существующие на сегодняшний день противоречия.

По сравнению с периодом 1990-х годов значительно увеличилась теплозащита зданий (стеклопакеты, утепление ограждающих конструкций и т. п.), что вызвало резкое повышение влажности в квартирах с выпадением конденсата и появлением плесени. К тому же, согласно СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», проектировщики при расчетах используют температуру 18 оС. И последствия этого не заставили себя жать, поскольку 18 оС — это совсем не комфортная температура в квартире, особенно для детей и пожилых людей (для сравнения: в Европе — 22 оС). При понижении температуры в квартире до 18 оС жильцы утепляют окна (или не ставят их на проветривание), полностью перекрывая приток воздуха в помещение. Естественно, это повышает влажность, как правило, до 70 %–80 %, а иногда — и до 90 %.

Докладчики из Белорусского национального технического университета к. т. н., доцент А. М. Протасевич и научный сотрудник В. В. Лешкевич (Минск) в своем выступлении привели особенности тепловлажностного режима ограждающих конструкций зданий. Для исследования состояния теплоизоляции наружных стен были отобраны образцы стеновых материалов (в конце отопительного периода), и в лабораторных условиях определена их массовая влажность.

Из рис. 2 видно, что максимальную массовую влажность W = 128,7 % имеет слой пенополиуретана, прилегающий к наружной поверхности ограждения. Величина влажности значительно превышает расчетное массовое отношение влаги для пенополиуретана в условиях эксплуатации «Б», равное WWБ = 5 %. По мере удаления от наружной поверхности влажность теплоизоляционного материала снижается, и уже в середине слоя имеет значение, соответствующее условиям эксплуатации «Б». Средняя величина массовой влажности пенополиуретана составила W = 46 %. Средней влажности слоя пенополиуретана соответствует объемная Wo = 7,7 %, массовая влажность наружной штукатурки — W = 1,9 %.

Очевидно, что в процессе эксплуатации здания происходит накопление влаги в слое пенополиуретана, примыкающем к наружной поверхности.

Распределение влаги наружных стен экспериментального здания, представленное на рис. 2, по характеру напоминает ее распределение в слое теплоизоляции минеральной ваты в конструкции штукатурной системы теплоизоляции. Сами значения массовой влажности превышают расчетное по условиям эксплуатации »Б» более чем в 25 раз. Полученные значения массовой влажности пенополиуретана являются довольно большими и, как правило, не характерны для жилых и общественных зданий.

Такие значения влажности могут привести к разрушению как наружного штукатурного слоя конструкции, так и слоя пенополиуретана, примыкающего к нему. Также, большая влажность материалов приводит к снижению теплозащитных характеристик ограждения. Сравнение расчетного сопротивления теплопередаче «по глади» рассматриваемой конструкции со значениями сопротивления теплопередаче с учетом влажности представлено в таблице 1.

Приведенные в таблице 1 данные показывают, что разница между расчетным сопротивлением теплопередаче и его значениями, полученными с учетом влажности, существенна: расчетное снижение сопротивления теплопередаче с учетом влажности материалов составляет 19 %; по результатам натурных измерений сопротивление теплопередаче конструкции «по глади» менее расчетного на 34 %.

Применение конструкций с увеличенной толщиной слоя теплоизоляции требует более тщательной оценки влажностного состояния стен.

Опытом проектирования, строительства и эксплуатации зданий с теплоэффективными ограждающими конструкциями в Республике Башкортостан поделились сотрудники ГОУ «Уфимский ГНТУ» д. т. н., профессор В. В. Бабков и к. т. н., доцент А. М. Гайсин (Уфа).

Стена в несъемной пенополистирольной опалубке по сравнению с вариантом фасадной теплоизоляции имеет ряд достоинств и недостатков. К достоинствам можно отнести сокращение на 20 %–35 % трудоемкости и продолжительности возведения стен, что обуславливает низкую себестоимость строительно-монтажных работ. Недостатком является неблагоприятный температурно-влажностный режим эксплуатации в зимний период, связанный с возможностью значительного дополнительного увлажнения конструкционного слоя (железобетона) при образовании конденсата на границе с внутренним слоем пенополистирола, способствующий снижению теплозащиты стены в целом. Данный недостаток может быть устранен оптимизацией геометрии серийного блока.

В контексте теплоизоляции зданий можно также рассмотреть и некоторых положениях Пособия (О. Н. Зайцев, А. П. Любарец) «Проектирование систем водяного отопления» (Пособие для проектировщиков, инженеров и студентов технических вузов, Вена — Киев — Одесса, 2008).

Так, в нем отмечается, что современная методология проектирования систем отопления основана на расчетах тепловых балансов здания для характерных периодов года. В общем случае оптимизировать теплоэнергетическое воздействие наружного климата на тепловой баланс здания можно для любого характерного периода времени.

В традиционном понимании оптимизация теплозащиты наружных ограждающих конструкций зданий — это метод вычисления толщины теплоизоляции конструкции «по минимуму приведенных затрат». Приведенные затраты в общем случае включают в себя два показателя: затраты на производство конструкций (единовременные затраты) и затраты на их использование (эксплуатационные затраты). Расчет теплоизоляции «по минимуму приведенных затрат» является объективным методом, признанным во всем мире, но содержит в своей сущности скрытую опасность, отражающую объективную реальность существующей в стране экономической ситуации, которая может явиться непреодолимым препятствием реализации метода на практике. Это связано с использованием в методе показателей стоимости энергии и материалов.

К наружным ограждающим конструкциям предъявляется в общем случае достаточно много требований. Высокий уровень теплозащиты в холодный период в условиях теплопередачи, близкой к стационарному режиму, высокий уровень теплоустойчивости в теплый и холодный периоды в условиях теплопередачи, близкой к периодическому режиму, низкая энергоемкость внутренних слоев при колебаниях теплового потока внутри помещения, высокая степень воздухонепроницаемости, низкая влагоемкость и т. д.

То есть основной задачей проектирования и расчета является определение двух взаимосвязанных показателей: количества энергии и способа ее распределения (раздачи). По существу, речь идет о том, чтобы рассчитать и запроектировать такую систему управления расходом и распределением энергии, чтобы обеспечить при использовании ее минимальный расход.

Наиболее важными являются санитарно-гигиенические и монтажно-эксплуатационные требования, которые обуславливаются необходимостью поддерживать заданную температуру в помещениях в течение отопительного сезона. Важным санитарно-гигиеническим требованием является также ограничение температуры на поверхности нагревательных приборов, так как при температуре свыше 60 оС начинаются разложение и сухая возгонка органической пыли в помещении с их поверхности.

Современная система отопления должна не только восполнять теплопотери, но и своевременно реагировать на возможные теплопоступления в помещение (например, присутствие одного взрослого человека почти равноценно одной секции чугунного радиатора). При этом повышаются требования к распределению тепла в объеме помещения, что возможно только при учете взаимодействия системы отопления с ограждающими конструкциями и их температурным режимом.

Какой должна быть температура в квартирах киевлян в отопительном сезоне — Domik.ua

В КГГА сообщили, кто несет ответственность за некачественное теплоснабжение столичных многоквартирных домов.

В связи с понижением температуры внешнего воздуха теплоснабжающие компании должны обеспечить комфортную температуру в жилых многоквартирных домах. Об этом сообщил мэр Киева Виталий Кличко. Портал Domik.ua публикует информацию, в каких случаях за централизованное отопление (ЦО) разрешатся не платить.

По словам главы КГГА, температура в жилых помещениях не должна опускаться ниже +18 градусов. «За это несут ответственность как теплоснабжающие организации, которые должны позаботиться о соответствующей температуре теплоносителя, так и жилищные предприятия — ЖЭКи, ОСМД, ЖСК и другие, которые отвечают за состояние домовых коммуникаций», — прокомментировал мэр Киева.

Столичный градоначальник сообщил, что аварийные ситуации должны устраняться в течение суток.

Читайте также: В Киеве в 2017 году изменили методику начисления стоимости тепла при наличии индивидуального счетчика

В каких случаях потребителям разрешено не платить за ЦО

В украинском законодательстве предусмотрены температурные режимы, при которых стоимость централизованного отопления снижается или не начисляется. В постановлении кабинета министров Украины №630 от 21 июля 2005 года прописано, что при температуре:

  • от 20 до 14° С в угловых комнатах цена ЦО должна быть снижена на 5% за каждый градус отклонения. Допустимая норма уменьшения температуры — не более 12 часов в сутки один раз в месяц;
  • ниже 14° С в угловых комнатах квитанции за отопление разрешено не оплачивать;
  • от 18 до 12° С в не угловых комнатах более 12 часов в сутки один раз в месяц цена ЦО должна быть уменьшена на 5% за каждый градус отклонения;
  • ниже 12° С в не угловых комнатах платежные документы на отопление не должны начисляться.

Чтобы не оплачивать централизованное отопление или провести перерасчет стоимости коммунальной услуги, нарушение утвержденного температурного режима необходимо зафиксировать официально. Для этого следует пригласить представителя компании, которая обеспечивает теплоснабжение жилого помещения и составить акт-претензию о предоставлении некачественных ЖКУ. Узнать детальней о правилах составления документа можно по ссылке .

Обсудить качество теплоснабжения в Киеве в отопительном сезоне 2017-2018 гг. можно на форуме все о ЖКХ в Украине .

Делаем ВМЕСТЕ! — Сколько градусов должно быть в квартире?

Информация о материале
Категория: Есть проблема!
Опубликовано: 18.04.2012, 13:33

«Помогите разобраться с температурным вопросом в квартире. Я живу в съемном жилье, куда мы въехали в конце прошлого отопительного сезона и не совсем прочувствовали ситуацию. С наступлением нынешней зимы начались проблемы – мы стали замерзать.

В Rīgas siltums объясняют, что поднять температуру радиаторов не могут, потому что будет жарко другим жителям дома, да и переплачивать никто из собственников не хочет, лучше померзнуть.

Но мы-то живем в угловой квартире. Знакомые рассказали, что по закону в таких квартирах должно быть на два градуса теплее, чем в остальных. Я даже нашла правила Кабинета министров, где об этом говорится (правила №409 от 1998 года), но в теплосетях ответили: «Таких правил мы не знаем! Теперь для всех квартир один норматив +18 градусов!»

А еще хочу пожаловаться, что температура батареи меняется в зависимости от времени суток. Ночью она понижается, и никого не волнует, что ты давно спишь в теплой пижаме, носках и кофте.

Конечно, мы вызывали проверки. Сантехник приходит днем, когда температура нормальная, ведь квартира за ночь протопилась калорифером. Искать другую квартиру? Но ситуация одинакова везде.

Если можно, опубликуйте последние нормативные акты тепла в квартире.

Я надеюсь, что ответственные лица прислушаются к проблеме многих рижан. Моя семья в прошлом месяце заплатила 38 латов за центральное отопление и нажгла еще на 20 латов электричества, обогреваясь калорифером. Еще 40 латов ушло на лекарства, потому что вся семья простужена и сидит на больничных».

С уважением,Татьяна

Каков норматив?

На вопрос отвечает Яна Розе, руководитель Отдела информации Rīgas siltums:

– Нормативы о температуре в жилых помещениях, о которых говорит Татьяна, отменены. Вместо них действуют новые правила Кабинета министров №102. Во втором приложении к этому документу сказано, что температура в комнатах и спальнях в самое холодное время года не должна опускаться ниже 18 градусов. В помещениях общего пользования – на лестничной клетке, в коридорах, не должно быть холоднее 16 градусов.

– Что делать жителям, если нормативы не соблюдаются?

– Первым делом посоветую Татьяне обратиться в домоуправление и узнать, какое решение по отоплению приняли собственники квартир. Может быть, они провели общее собрание и постановили, что по ночам хотят понижать температуру. Так поступают многие дома, ведь известно, что понижение температуры на один градус дает 5-процентную экономию при оплате счетов.

– Если общего решения не было, может ли жилец требовать помощи?

– Конечно. Для этого нужно пригласить комиссию из организации, обслуживающей теплосети. Многие дома в Риге обслуживает Rīgas siltums, и наши клиенты могут позвонить с жалобой на бесплатный номер 80000090. Комиссия проведет замеры, и, если температура в квартире не соответствует нормам, будут приняты меры.

Удалось ли помочь?

После вмешательства редакции семья Татьяны получила надежду на тепло. В квартиру с повторной проверкой пришли специалисты Rīgas siltums и домоуправления. Было обнаружено неправильное подключение батареи к стояку. Татьяну заверили, что в квартире проведут ремонтные работы. Но случится это, увы, только после завершения отопительного сезона.

Надо знать!

Владельцы квартир имеют право определять режим отопления дома. Достаточно, чтобы за снижение температуры проголосовала большая половина собственников, и дом начнет экономить.

Но нельзя забывать, что из-за разбалансированной системы отопления одним жителям бывает жарко, а другие мерзнут. Этично и правильно ориентироваться на самое холодное жилье в доме.

Строительные нормативы тоже не являются истиной в последней инстанции. В начале 2012 года Рижское энергетическое агентство выпустило методические материал под названием «Методы по регулировке и оплате отопления в многоквартирных домах». Здесь даны следующие рекомендации:

«Многие дома снабжены современными теплоузлами, позволяющими автоматически регулировать температуру отопления и горячей воды. Собственники могут сами выбрать температурный режим и письменно информировать об этом управляющего. Но надо иметь в виду, что:

■ оптимальная температура в жилье в течение дня составляет 20-22 градуса, ночью (с 22.

00 до 6.00) она может быть понижена до 16-17 градусов.

■ оптимальная температура горячей воды днем 50-52 градуса, ночью 35-40 градусов. Если управляющий не может обеспечить дом квалифицированным работником по обслуживанию теплосистемы, стоит поддерживать постоянную температуру горячей воды на уровне 55 градусов. Это не позволит появиться смертельно опасным бактериям легионеллы, которые погибают при температуре 50 градусов. Да, плата за теплоэнергию поднимется, зато жители будут уверены в своей безопасности».

Методика Энергетического агентства – это только рекомендация, а не руководство к действию. Но, обсуждая температуру отопления и горячей воды, имеет смысл принять эту информацию во внимание.

Внутренняя температура в жилых помещениях дома в холодной время года (С)

Второе приложение к Латвийскому строительному нормативу LBN 211-08 «Многоэтажные многоквартирные жилые дома» (утверждено правилами Кабинета министров №102).

25º С
Ванная комната
Общий санитарный узел

18º С
Жилая комната и спальня
Кухня
Туалет
Публичные помещения (если нет особых условий)

16º С
Общий вестибюль здания, лестничная клетка и коридор

5º С
Камера сбора отходов
Машинное помещение лифта

Температура в угловой квартире должна быть на 2 градуса выше, чем указано в таблице!

Зимняя погода и ваш дом | Beyond the Diag

  1. Замерзшие трубы:
    Морозные (и ниже нуля) температуры в Анн-Арборе могут означать замерзшие трубы в арендуемой вами собственности. Многие договоры аренды предусматривают минимальную температуру для поддержания вашего дома, чтобы избежать замерзания труб. Прочитайте договор об аренде, чтобы определить минимальное количество тепла, необходимое для собственности. Убедитесь, что вы поддерживаете рекомендуемую температуру, особенно если вы будете за городом в течение длительного периода времени. Если в договоре аренды не указана минимальная температура, вы можете написать своему арендодателю по электронной почте и спросить, что рекомендуется.
  2. Страхование арендатора: Вам следует рассмотреть возможность приобретения страховки арендатора, чтобы защитить свое личное имущество на случай, если ваши трубы замерзнут и, как следствие, лопнут. Страховка арендатора имеет разумную цену, а также защищает ваше личное имущество в случае его утери, кражи или иного повреждения.
  3. Отопление: В городе Анн-Арбор каждая сдаваемая в аренду квартира должна быть способна обеспечивать теплом температуру не менее 68°F, но не более 85°F во всех жилых комнатах, ванных комнатах и ​​туалетных отсеках, когда температура наружного воздуха опускается до -10°F.
  4. Выселение по конструктивным соображениям: Неспособность вашего арендодателя обеспечить отопление может считаться выселением по конструктивным соображениям. Пожалуйста, свяжитесь со студенческой юридической службой, если у вас недостаточно тепла.
  5. Подготовка к зиме: Постановление города Анн-Арбор предусматривает, что сдаваемые в аренду помещения должны быть должным образом подготовлены к зиме, если арендатор(ы) оплачивает расходы на отопление. Для получения дополнительной информации о надлежащей подготовке к зиме вы можете ознакомиться с Постановлением города .
  6. Удаление снега: Арендодатели и/или арендаторы несут ответственность за удаление снега и льда с прилегающего тротуара.По данным города Анн-Арбор, снег и лед, скопившиеся до 6:00 утра, должны быть убраны к 12:00 полудня того же дня. Если в договоре аренды не указано, кто отвечает за уборку снега, обратитесь к арендодателю.
  7. Экстренные ситуации в связи со снегом: Если у вас есть автомобиль, вы должны знать, что при объявлении чрезвычайной ситуации в связи со снегом могут вступить в силу специальные ограничения на парковку. Там, где уличная парковка обычно разрешена, ограничения могут потребовать, чтобы все автомобили были удалены, чтобы можно было поддерживать дороги.Транспортные средства, оставленные на этих улицах, могут быть оштрафованы и/или отбуксированы. Если вы уезжаете из города, убедитесь, что кто-то может переместить ваш автомобиль, если это необходимо.

 

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт A2gov.org или позвоните в юридическую службу студентов по телефону 734.763.9920, чтобы поговорить с адвокатом.

 

Предоставил: Гейл Розен, Студенческая юридическая служба

Закон об отоплении квартир в Торонто — минимальная температура

Вернуться на страницу квартир в Торонто о жизни в Торонто.

Если ваше арендуемое жилье в Торонто не соответствует этим установленным законом требованиям к отоплению, позвоните по номеру 311, чтобы подать жалобу и получить помощь.



Муниципальный кодекс Торонто


Глава 497 — Статья I

Отопление

Арендуемое жилье

(Принят 03 августа 2000 г.
Постановлением № 499-2000)

497-1. Определения

В настоящей статье следующие термины имеют указанные значения:

    ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — закрытое жилое помещение, используемое или предназначенное для использования в качестве жилья для людей.

    АРЕНДАТОР — Включает владельца и любое лицо, в настоящее время управляющее или получение арендной платы за землю или помещения, в связи с которыми используется это слово, будь то от своего имени или в качестве агента или доверенного лица любого другого лица.

    ОФИЦЕР — любой городской служащий, на которого возложена ответственность за соблюдение этой статьи.

497-2. Минимальная температура.

Арендодатель должен обеспечивать теплом жилую единицу, которая сдается или сдается внаем и которая обычно отапливается за счет арендодателя, так что минимальная температура воздуха 21 градусов Цельсия поддерживается во всех помещениях жилой единицы с 15-го дня сентября каждого года до 1 июня следующего года.

497-3. Осмотр

  1. Если должностное лицо получает жалобу от лица, указанного в качестве арендатора или арендатор жилого помещения, обычно отапливаемого за счет арендодателя, сотрудник может входить и осматривать помещения, в которых находится жилое помещение по адресу: г. любое разумное время для целей определения соблюдения настоящей статьи.
  2. Никто не может препятствовать, мешать или задерживать офицера в проведении проверки в соответствии с Подраздел А.

497-4. Правонарушения

Любое лицо, нарушающее любое положение настоящей статьи, признается виновным в правонарушении и после обвинительный приговор влечет наложение штрафа или штрафа в соответствии с Законом о правонарушениях провинций

Город Торонто.


HPD объявляет о начале «Теплого сезона»

Автор SÍLE MOLONEY

Температура в жаркий сезон

Изображение предоставлено Департаментом жилищного строительства и развития Нью-Йорка. 1, начало восьмимесячного «сезона жары» в Нью-Йорке, в течение которого все владельцы жилых домов обязаны поддерживать температуру внутри помещений на уровне 68 градусов, когда температура наружного воздуха в течение дня падает ниже 55 градусов. Температуру в помещении также необходимо поддерживать на уровне не менее 62 градусов в течение ночи, независимо от температуры наружного воздуха. Владельцы зданий по закону обязаны обеспечивать горячую воду температурой 120 градусов круглый год.

 

Чиновники

HPD заявили, что в течение последнего отопительного сезона, начиная с октября.С 1 января 2020 г. по 31 мая 2021 г. инспекторы HPD продолжали критически важные операции по охране труда и технике безопасности для домохозяйств Нью-Йорка, продолжая преодолевать пандемию COVID-19, проведя более 100 000 проверок систем отопления и горячего водоснабжения.

 

В связи с началом сезона комиссар HPD Луиза Кэрролл заявила, что холода не за горами, поэтому важно, чтобы владельцы собственности обеспечивали отопление и горячую воду в соответствии с требованиями закона в течение отопительного сезона. «Если в вашей квартире сегодня до 31 мая нет отопления и горячей воды, сообщите об этом арендодателю.Если состояние не исправится, сообщите об этом в 311», — сказала она. «HPD серьезно относится к каждой жалобе и будет использовать все свои инструменты правоприменения, чтобы восстановить отопление и горячее водоснабжение».

 

«Тепловой сезон» 2021–2022 гг. продлится до вторника, 31 мая 2022 г. Если в квартире не хватает тепла и/или горячей воды, арендаторы должны сначала попытаться уведомить владельца здания, управляющего агента или суперинтенданта. Если обслуживание не восстанавливается, арендатору необходимо зарегистрировать официальную жалобу по телефону 311.

 

Чтобы подать жалобу, арендаторы могут позвонить по телефону 311, посетить 311 онлайн или использовать приложение 311Mobile (на устройствах Android и iOS). Жильцы с нарушениями слуха могут подавать жалобы с помощью устройства Touchtone для неслышащих или слабослышащих по телефону (212) 504-4115.

 

Чиновники HPD заявили, что обеспечение соблюдения законов об отоплении и горячей воде — это «лишь один из многих способов, с помощью которых жилищные инспекторы HPD помогают жителям Нью-Йорка оставаться в безопасных и надежных домах». Они сказали, что инспекторы HPD продолжают реагировать на жалобы в пяти районах, чтобы обеспечить удовлетворение критических потребностей в жилье, в то время как семьи проводят много времени дома.Они добавили, что HPD взимает сборы и штрафы, а также проводит аварийный ремонт в случае необходимости, чтобы обеспечить домохозяйства необходимыми услугами отопления и горячего водоснабжения.

 

По словам сотрудников HPD, департамент максимально быстро реагирует на жалобы на тепло и горячую воду. Арендаторы могут отслеживать HPD Online, чтобы узнать результат жалобы. Если арендодатель не может полностью обеспечить отопление, Программа аварийного ремонта HPD или Отдел жилищных споров могут вмешаться, чтобы восстановить отопление. Чиновники HPD заявили, что многочисленные жалобы от конкретного здания могут и часто являются результатом одного условия, требующего ремонта.

 

Должностные лица Департамента сообщают, что для предотвращения серьезных проблем со здоровьем, связанных с переохлаждением в помещении, люди, находящиеся в домах или квартирах без отопления, должны защищать себя, надевая несколько слоев одежды, избегая обезвоживания и обеспечивая достаточное количество безопасного тепла. Они также подчеркнули, что использование вспомогательного отопления, т.е. электрические обогреватели могут быть опасны.Чтобы узнать больше о том, как согреться этой зимой, посетите веб-сайт Департамента здравоохранения и психической гигиены (DOHMH) и просмотрите их интерактивную онлайн-инфографику.

 

Владельцы недвижимости с низким доходом, у которых возникают проблемы с поддержанием тепла в своих домах, должны связаться с Программой помощи в использовании энергии для дома по телефону 1-800-692-0557. Соответствующие критериям домохозяйства могут получить дополнительную информацию о помощи в оплате счетов за отопление или ремонте отопительного оборудования.

 

Примечание редактора: если у вас возникли проблемы с отоплением, мы будем рады поговорить с вами.Пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу [email protected] или вы можете отправить нам личное сообщение через наши страницы в Facebook, Instagram или Twitter, и мы сможем вам перезвонить.

 

Справочник арендатора по выживанию в питтсбургских зимах, холодных квартирах и замерзших трубах

Обновлено, 17:00. 5 января

Сейчас зима, и на улице должно быть холодно. Однако в квартире не должно быть холодно.

Если это так, то есть проблема — и несколько возможных решений.

С юридической точки зрения, в таких городах, как Питтсбург, есть требования домовладельцев.

Во-первых, есть Закон о арендодателях-арендаторах и подразумеваемая гарантия пригодности для проживания, которая требует от арендодателей обеспечения теплом, водой и в основном функциональным жильем.

Существуют также правила на уровне округов, устанавливающие минимальную температуру, которую необходимо поддерживать в квартирах и арендуемых домах, хотя некоторые сомневаются в их применимости.

Согласно веб-сайту Департамента здравоохранения округа Аллегейни, отопительный сезон здесь начинается с октября.с 1 по 31 мая следующего года, и арендодатели обязаны поддерживать в квартирах минимальную температуру в течение этого времени.

Это включает минимальную температуру не менее 68 градусов по Фаренгейту во всех жилых единицах, когда наружная температура составляет 10 градусов или выше.

Если это 10 или ниже, Ребекка Эйлин Пухак, 10-летний адвокат домовладельца / арендатора в Питтсбурге, сказала, что ваша квартира должна быть не ниже 61 градуса в соответствии с правилами округа.

Департамент здравоохранения округа Аллегейни считает «реальной и непосредственной угрозой жизни, здоровью и безопасности жильцов», когда температура в квартире опускается ниже 60 градусов. ACHD считает «серьезной опасностью для здоровья», когда температура большинства жилых комнат и ванных комнат составляет от 60 до 65.

Так что же делать, если это похоже на ваше место?

Во-первых, мэрия советует немедленно позвонить своему арендодателю или агентству по аренде, и Пухак соглашается.

«Важно связаться с вашим арендодателем в качестве первого шага. Сообщите им, что отопление не работает должным образом, даже если в какой-то части оно работает, а в остальных нет», — сказала она.

Адвокат Мэтью С. Фейнман добавил: «Обязательно изложите это в письменной форме, чтобы убедиться, что арендодатель получил от вас письменное уведомление о проблеме. […] Если это чрезвычайная ситуация, вы должны выбраться оттуда, и пусть решает суд. Если это не чрезвычайная ситуация, попросите суд предоставить вам средство правовой защиты».

Знать, как долго ждать ответа арендодателя, может быть немного сложнее.

— Проверьте условия вашего договора аренды, — сказал Пухак. «В соглашении может быть требование [предполагающее], что арендодатель должен ответить в течение определенного количества дней.Если это вопрос безопасности, вы должны связаться с арендодателем и попытаться немедленно исправить ситуацию».

Недостаток тепла в такую ​​погоду, безусловно, является проблемой безопасности. (На самом деле газета Washington Post однажды сообщила, что экстремальный холод опаснее экстремальной жары и является причиной большего числа смертей, чем лейкемия, убийства и заболевания печени.)

Но что, если ваш арендодатель или агентство недвижимости не ответят?

В ситуациях, связанных с отоплением, у вас есть три варианта: уйти, решить проблему самостоятельно и выставить счет арендодателю позже или обратиться к третьему лицу, например, в окружной департамент здравоохранения, группу защиты прав жильцов или сеть юридической помощи для получения дальнейших указаний.

«Если арендодатель не исправит ситуацию, арендатор может пойти дальше и исправить ситуацию самостоятельно, наняв сантехника или лицензированного подрядчика, а затем вычтя эти расходы из своей арендной платы», — сказал Пухак. «Если вы не можете оплатить ремонт самостоятельно, обратитесь в Департамент здравоохранения округа Аллегейни. […] Суды хотят убедиться, что вы пытались исправить ситуацию с арендодателем, прежде чем обращаться к другим средствам правовой защиты».

Что касается попытки решить проблему самостоятельно, прокурор Максимилиан Ф.Бейер предлагает слово предупреждения.

«Риск, которому вы подвергаетесь при этом, заключается в том, что большинство договоров аренды не разрешают вам трогать или модифицировать каким-либо образом оборудование собственности. Вы не должны перемещать трубы, заменять печи, снимать арматуру или модифицировать вещи без явного письменного согласия вашего арендодателя, и если вы разрушите печь, потому что вы наняли кого-то неквалифицированного или попытались сделать это самостоятельно, вы в конечном итоге можете быть привлечены к ответственности. ”

У Бейера была еще одна оговорка.

Он сказал, что хотя в округе существуют правила относительно минимальной температуры, их почти невозможно обеспечить.

«Округ, безусловно, играет в этом роль из-за субсидируемого жилья, но если округ не субсидирует жилье, он не играет большой роли в определении того, соответствует ли что-либо подразумеваемой гарантии пригодности для проживания».

На самом деле, по словам Бейера, все сводится к договору или аренде между арендодателем и арендатором.

«Если у вас есть квартира, в которой не хватает тепла в холодное время, вы имеете право сообщить об этом арендодателю, и арендодатель должен все исправить.Но это субъективная норма. Шестьдесят один градус — это довольно холодно, и у людей есть веские причины жаловаться на это, и если арендатор пожалуется в суд, домовладелец может или должен будет это исправить».

На самый худший случай в городе есть несколько согревающих убежищ.

Департамент здравоохранения округа Аллегейни сообщает The Incline , что в случае отсутствия отопления в съемной квартире они сначала предупреждают жильцов об опасности холода, а затем звонят владельцу имущества и отдают устные приказы восстановить отопление ( обычно в течение 24-48 часов).

«Как только этот срок истечет, мы свяжемся с заявителем, чтобы узнать, было ли восстановлено отопление», — говорится в электронном письме департамента. «Если это так, мы закроем дело. Если тепло не было восстановлено, мы назначим время для проведения физического осмотра. Если на момент проверки мы не обнаружим тепла (и арендатор не является препятствием для его включения), мы даем письменное распоряжение о восстановлении тепла, обычно в течение 24-48 часов. Если по истечении этого времени тепло не будет восстановлено, мы отправим письмо-предупреждение о начислении штрафа, а если по истечении этого времени оно все еще не будет восстановлено, мы наложим гражданско-правовой штраф.

Между тем, тепло – это лишь одна из потенциальных проблем, с которыми могут столкнуться жильцы в такой холод. Многие также вынуждены решать проблемы с сантехникой, включая прорывы водопровода или замерзшие трубы.

«Сейчас большой проблемой является замерзание труб, — сказал Пухак.

«Люди связались со мной и сказали: «У нас больше нет источников воды, потому что трубы замерзли, и мы не можем смывать туалеты» и тому подобное».

К счастью, здесь есть еще несколько вариантов, зависящих, конечно, от вашего доступа к проблемным областям.

Арендаторы могут попробовать сделать изоляцию водопроводных труб своими руками, чтобы предотвратить замерзание труб.

Пухак сказал, что арендаторы также могут попытаться разморозить трубы с помощью этого устройства, которое продается по цене около 30 долларов, в зависимости от длины.

«Стоимость этих средств самопомощи следует обсудить с арендодателем, и арендатор должен потребовать возмещения расходов от арендодателя, потому что арендодатель снова обязан предоставить арендаторам трубы, которые не замерзнут, и воду, пока они мы там живем, — объяснил Пухак.

Управление водоснабжения и канализации Питтсбурга предлагает использовать фен или тряпки/полотенца, смоченные в теплой воде, чтобы разморозить замерзшие трубы.

Согласно городским властям Питтсбурга, вы также можете открыть дверцы шкафа под раковиной, чтобы позволить теплому воздуху циркулировать вокруг труб. (Это при условии, что ваше тепло тоже не сгорело.)

Хорошей новостью, по словам Пухака, является то, что большинство арендодателей, скорее всего, готовы к проблемам с отоплением, если они возникнут сейчас.

«Откровенно говоря, арендодатели слишком напуганы, чтобы [задерживать ремонт или обсчитывать арендатора] в такую ​​погоду», — сказала она.

Причина, по ее словам, проста.

«Это может быть смертельно».

температурные настройки — Город Питтсбург — LiveJournal

температурные настройки

« предыдущая запись | следующая запись »

7 ноября 2007 г. | 10:44
Разместил: dabroots в Питтсбурге Итак, я живу в Swissvale в шестиквартирном доме. Термостат, регулирующий отопление всего дома, заперт, и его нельзя увидеть или потрогать, кроме одного жильца, который занимает конкретную квартиру, а его большую часть времени нет дома.Этот арендатор сказал мне, что термостат установлен на 65 градусов, что на мой вкус немного холодно, и что домовладелец предупредил его, чтобы он не трогал его. Как вы, возможно, знаете, Свиссвейл — это отдельный район, входящий в состав округа Аллегейни, но не входящий в состав города Питтбург (я не знал этого, пока не переехал сюда несколько месяцев назад). В любом случае, есть идеи, какие законы могут регулировать температуру в многоквартирных домах в Свиссвейле? Гугление ничего мне не дало.

ПОЗЖЕ:

Спасибо за комментарии от некоторых из вас о минимальных требованиях к отоплению, установленных Департаментом здравоохранения округа Аллегейни.Эта ситуация напоминает мне ситуацию в Нью-Йорке, где действовали аналогичные законы. Что происходит, так это то, что у домовладельца есть термостат в середине здания, где температура, вероятно, будет самой высокой, и тем самым трахают жильцов на верхнем этаже (таких как я), где довольно быстро становится холодно в ветреную, холодную погоду, как у нас. развлекаемся сегодня. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ. Я открыл 23-страничный PDF-файл из ACDH и просмотрел раздел о законах, касающихся тепла. Существует положение о том, что все блоки в здании, независимо от того, где находится термостат, имеют минимальную температуру 68 градусов, когда температура снаружи составляет не менее 10 градусов по Фаренгейту, и не менее 61 градуса, когда на улице ниже 10 градусов. Другими словами, мне нужно достать градусник для этой своей квартиры и быть готовым жаловаться хозяину, особенно если учесть, что сегодняшние температуры ничто по сравнению с тем, что мы будем испытывать в декабре и январе. К вашему сведению, я собираюсь сохранить этот PDF-файл для дальнейшего использования и, возможно, помашу хозяину в лицо, если это необходимо.

ПОЗЖЕ, ЕЩЕ: Будет ли Radio Shack хорошим местом, чтобы найти термометр для проверки тепла в комнате? В моем локальном CVS их нет.Если вы знаете навскидку вероятное место, дайте мне знать.

Ссылка | | Поделиться | Флаг

Постановление об отоплении в Чикаго: что нужно знать домовладельцам

Зимние месяцы в Чикаго известны низкими температурами и сильным холодным ветром. Побывав на улице в холодную погоду, последнее, что вы хотите обнаружить, это то, что у вашего арендатора нет отопления в квартире или многоквартирном доме.

 

Постановление об отоплении Чикаго и RLTO

С 15 сентября по 1 июня Постановление об отоплении Чикаго требует, чтобы арендодатели:

  • Поддерживали температуру 68 градусов с 8:30 до 22:30. Поддерживать температуру 66 градусов с 22:30 до 8:30

Это относится к арендуемым помещениям/зданиям за некоторыми исключениями.

Подобно электричеству и водопроводу, отопление считается жизненно важной услугой, которую должны предоставлять домовладельцы в соответствии с Постановлением о арендодателях и арендаторах жилья в Чикаго (RLTO).

 

Штрафы и нарушения

Если Чикагское постановление об отоплении не соблюдается в зимние месяцы, ваш арендатор может сообщить о вас в город Чикаго

Арендодателям ежедневно грозит крупный штраф за каждое нарушение, если съемная квартира или здание не имеют достаточного отопления.

 

Шериф округа Кук

Владельцы домов в Чикаго также должны принять к сведению, что шериф не будет исполнять распоряжения о выселении, когда: угроза здоровью и благополучию выселяемых, независимо от температуры.

Имейте в виду, что дела о выселении по-прежнему будут рассматриваться в суде. Однако исполнение приказа шерифа о выселении может быть отложено в случае экстремальной зимней погоды.

 

Если вы являетесь домовладельцем и у вас есть опасения по поводу Чикагского постановления об отоплении, не стесняйтесь обращаться в нашу юридическую фирму по телефону 855-537-0500 или на сайте www.ksnlaw.com.

С 1983 года KSN является юридическим ресурсом для арендодателей, управляющих недвижимостью и владельцев недвижимости. У нас есть четыре офиса, обслуживающие сотни клиентов и тысячи сообществ в Иллинойсе, Индиане и Висконсине. Наши адвокаты также имеют лицензии в Аризоне, Флориде и Миссури.

 

Эта статья предоставлена ​​юристом или издателем юридической фирмы только в образовательных целях, а также для предоставления вам общей информации и общего понимания закона, а не для предоставления конкретной юридической консультации. Читая эту статью, вы понимаете, что между вами и автором статьи нет адвокатских клиентских отношений. Эта статья не должна использоваться в качестве замены компетентной юридической консультации лицензированного профессионального адвоката в вашем штате. © 2021 Ковиц Шифрин Несбит, Профессиональная корпорация.

Должен ли арендодатель в штате Коннектикут круглогодично обеспечивать функционирующее, регулируемое арендатором ТЕПЛО в квартире? — Вопросы — SeeClickFix

Я наклеиваю закон о коммунальных услугах и краткое изложение закона, опубликованное судебной властью штата.

Могут быть другие законы, влияющие на это, например, если чье-то состояние здоровья требует большего (?), я абсолютно не знаю. Но я думаю, можно с уверенностью сказать, что это в основном так.

Если арендодатель поставляет тепло, он должен обеспечить его и поддерживать температуру на уровне 65 или выше.

В городе есть владельцы трущоб, будьте осторожны.

И не сбрасывайте со счетов полицию, иногда они могут помочь с ходом дела с инспекторами по строительству и пригодными для жизни городскими инспекторами. Хорошие копы не любят, когда жильцы мерзнут зимой. Это их тикает.

Резюме: http://www. jud.ct.gov/Publications/hm031.pdf
Арендодатели обязаны поддерживать в рабочем состоянии все отопительные, водопроводные, электрические системы и приборы.Если в соглашении об аренде не указано, что арендатор несет ответственность, арендодатель должен поставлять проточную воду и разумное количество тепла и горячей воды.

Если в обязанности арендодателя входит обеспечение и оплата тепла, то по закону температура в квартире должна быть не менее 65 градусов в любое время года.

Если возникают проблемы с коммунальными услугами, предоставляемыми арендодателем, арендатор должен: сначала связаться с арендодателем, а затем письменно сообщить ему о проблеме и связаться с
звонок.

, если коммунальные услуги не восстанавливаются, обратитесь в местное управление здравоохранения или ЖЭК.
У них есть право связаться с домовладельцем
и осмотрите квартиру.
— обратитесь в местное отделение полиции.
— восстановить коммунальные услуги и вычесть стоимость из арендной платы.
— через два (2) рабочих дня без коммунальных услуг получить
другое жилье до восстановления коммунальных услуг.
Если арендатор должен предоставлять коммунальные услуги, он или она должны:
— своевременно производить все платежи; а также
— свяжитесь с коммунальной компанией для решения
план оплаты.

Статут

: http://www.cga.ct.gov/current/pub/Chap830.htm#Sec47a-13.htm
сек. 47а-13. Непредоставление арендодателем основных услуг. Средства правовой защиты арендатора. (a) Если арендодатель обязан поставить тепло, водопровод, горячую воду, электричество, газ или другие основные услуги, и если арендодатель не может предоставить такие основные услуги, и отказ не вызван обстоятельствами, не зависящими от арендодателя, арендатор может уведомить арендодателя с указанием нарушения и может решить (1) обеспечить разумное количество тепла, горячей воды, водопровода, электричества, газа или других необходимых услуг в течение периода несоблюдения арендодателем и вычесть фактическую и разумную стоимость такой услуги от арендной платы; или (2) приобрести разумную замену жилья в течение периода несоблюдения арендодателем, если арендодатель не предоставляет такую ​​услугу в течение двух рабочих дней после такого нарушения, за исключением случаев, когда нарушение заключается в непредоставлении той же услуги и такое нарушение повторяется в течение шести месяцев. , арендатор может немедленно получить альтернативное жилье; или (3) если непредоставление такой услуги является преднамеренным, арендатор может расторгнуть договор аренды и взыскать сумму, не превышающую двухмесячную периодическую арендную плату, или удвоить фактический ущерб, понесенный им, в зависимости от того, что больше.Если договор об аренде расторгнут, арендодатель должен вернуть все гарантии и предоплату арендной платы и процентов, требуемых в соответствии с разделом 47a-22, которые подлежат возмещению в соответствии с разделом 47a-21.

(b) Если арендатор решает приобрести альтернативное жилье, как это предусмотрено в подразделе (2) подраздела (а) настоящего раздела, арендная плата, причитающаяся арендодателю, уменьшается на период несоблюдения арендодателем. Кроме того, арендатор может возместить фактические расходы на такое замещающее жилье, но ни при каких обстоятельствах арендатор не может возместить больше суммы, равной сумме арендной платы, сниженной в соответствии с настоящим подразделом. По любому основанию для иска или защиты от любого иска, возникающего в соответствии с подразделом (а) настоящего раздела, арендатор может взыскать разумные гонорары адвоката.

(c) Права арендатора в соответствии с настоящим разделом не возникают (1) до тех пор, пока арендатор не уведомит арендодателя в письменной или устной форме в разумные сроки или (2) если условие было вызвано умышленным или небрежным действием или бездействием арендатора. , член его семьи или другое лицо, находящееся в помещении с его согласия.

(d) Для целей настоящего раздела «арендатор» включает в себя каждого резидента парка передвижных промышленных домов, как это определено в разделе 21-64, в том числе резидента, владеющего собственным домом, а «арендодатель» включает «лицензиата». и «владелец» парка передвижных домов, как это определено в разделе 21-64.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.