Лепнина на потолке в квартире: Как своими руками украсить потолок комнаты лепниной: фото идеи своими руками

Содержание

Лепнина на потолке – современное декорирование — Блог Stroyremontiruy

Оригинальный красивый потолок – это половина успеха при создании современного интерьерного стиля и для достижения этого хороши все, в том числе и уже несколько забытые приёмы декора. Недаром сказал классик, что новое – это хорошо забытое старое, ведь лепнина на потолке снова возвращается в интерьер жилого помещения и её всё чаще можно встретить при проведении ремонта квартиры или загородного дома.

Преимущества лепнины на потолке очевидны, так как она не только становится украшением помещения, но и помогает скрыть дефекты потолочной поверхности, что часто избавляет от необходимости проведения трудозатратной штукатурки потолка.

Материал для лепнины

На сегодняшний день лепные элементы для потолка изготовляется из следующих материалов –

  1. — Строительный алебастр,
  2. — Мягкий отделочный камень,
  3. — Стекловолокно и стеклокомпозит,
  4. — Вспененный полиуретан
  5. — Экологический чистый полистирол

Для качественного декорирования потолка лепниной используются элементы в форме карниза, молдинга и различных потолочных розеток, способных придать всему помещению недостающую изящность. Что касается практичной стороны использования лепнины на потолке, то она не только может скрыть неровности поверхности, о чём сказано выше, но и даёт возможность использования её в качестве основы для скрытого освещения по периметру комнаты.

Современные лепные элементы из вспененного полиуретана и полистирола обладают лёгкость и одновременно прочностью, при этом они не желтеют в отличии от традиционного гипса от лучей ультрафиолета и просты в монтаже. Также по желанию хозяев материал может окрашиваться, что упрощает его уборку в процессе эксплуатации и создаёт защитную плёнку на поверхности.

Крепление лепнины

В зависимости от типа применяемого материала лепных элементов они могут крепиться, как на клеевой состав, так и на специальные дюбеля или жидкие гвозди. При этом основание потолочной поверхности надо тщательно подготовить к работе, смыть побелку, заделать трещины и сколы на месте монтажа и продумать до сантиметра место и геометрическую точность крепления.

Оптимальным вариантом для крепления лепнины на потолок считаются жидкие гвозди, так как они способны выдерживать нагрузку в разы превышающую возможности того же ПВА, а фиксация лепных элементов при этом происходит намного быстрее, но в большинстве случаев лепнина из полистирола продаётся в комплекте с клеем, поэтому нет необходимости отдельно заботиться о приобретении состава для её приклеивания.

Покраска элементов производится только после завершения монтажа, при этом следует учитывать, что лепнина из полистирола окрашивается водной акриловой краской (и только), а элементы из полиуретана любым покрасочным составом. Для дополнительного эффекта в декорировании лепной потолочный материал может покрываться воском, однако эта обработка используется только при реставрации старой гипсовой лепнины для её защиты.

виды, потолочная лепнина из полиуретана, гипса, пенопласта, лепка на потолке, отделка лепниной под люстру, лепной потолок, гипсовый декор

С помощью лепнины можно не только создать неповторимый интерьер в доме, но и скрыть недостатки потолка
Оформление потолка – это исключительно творческая задача, для решения которой применяются самые разнообразные средства. Лепнину выбирают те, кто ценит классический стиль, удобство и изысканную красоту. Читайте далее и узнаете, как сделать лепнину на своем потолке!

Декор из лепнины как способ украшения потолков

Лепнина относится к древнейшему методу по украшению потолков витиеватым орнаментом.

Историки и археологи заявляют о возникновении лепного декора в Древнем Египте еще далеко до нашей эры.

Те фрагменты декоративной лепнины дворцово-храмового убранства Древнего Египта, о которых нам стало известно, имеют отношение к периоду правления фараонов. Именно, благодаря строителям и зодчим Египта было положено начало искусству создания лепного декора. Истинного расцвета техника декоративной лепнины достигла в эпоху Античности. Основы, направления, технологический процесс изготовления сформировались уже в Древней Греции и в Древнем Риме. Даже термин “гипс” для материала, из которого изготавливается настоящая лепнина, пришло к нам из Греции, где он назывался “гипсос”, что в переводе с древнегреческого языка обозначает “кипящий камень”. Декоративная лепнина для потолка появилась в России порядка триста лет тому назад, но она и в наше время служит лучшим способом создания особенного интерьера. Лепнина на потолке пробуждает ассоциации далекого от нас времени эпохи аристократизма, где процветала изысканность, роскошь и изящество. Преображая интерьер комнаты, потолочная лепнина служит стилеобразующим элементом. С её помощью можно отразить направление классицизма, стиль модерна, ренессанса или барокко.


Без преувеличения можно сказать, что стиль барокко из всех существующих стилей выделяется своей роскошностью и где-то даже помпезностью. Оформление потолка лепниной в этом стиле предполагает обилие лепных элементов. Подчеркивается истинная роскошь барокко одновременным задействованием фризов и розеток, молдингов и карнизов, а в помещениях, где потолки высокие, будет уместной также падуга. Дополнением послужит использование цветовых вариаций. Например, поверхность потолка может быть окрашена цветом, а элементы лепного декора обозначены позолотой.

Потолок с лепниной в стиле ренессанс выглядит более изящно и утонченно. Здесь присутствует лепнина больше с растительным орнаментом. Кроме того, этому стилю присуща потолочная роспись шедеврами полотен художников того времени, обрамленными рельефными молдингами.

Если вы затрудняетесь, как сделать лепнину на потолке, то лучше воспользоваться услугами дизайнера. Практика показывает, что очень важно не переусердствовать с использованием лепного декора на потолке. Для этого, необходимо иметь представление о пропорциях и правилах сочетания элементов, а еще обладать вкусом и чувством стиля.

фото полиуретана на стене, дизайн и роспись, ремонт классический в квартире, декор и реставрация

На сегодняшний день лепнина является достаточно популярным вариантом для украшения потолка

У многих людей возникает вопрос: а зачем лепнина нужна, если интерьер вовсе не подразумевает наличие роскошного дворцового стиля? Оказывается, лепнина прочно вошла и в другие стили интерьера.

Содержание материала:

Лепнина для стен и потолка: как использовать

Многие ассоциируют лепнину на стенах и потолке исключительно с классическим «музейным» стилем.

Но оформление интерьера с помощью лепнины давно есть и в других вариантах оформления:

  • Модерн;
  • Барокко;
  • Готический стиль;
  • Рококо;
  • Стили древнего Египта и Рима;
  • Стиль эпохи возрождения.

Все выступающие украшения называются молдингами, и лепнина также относится в эту группу. Как правило, ее используют для маскировки стыков между стеной и потолком. Но на самом деле функций лепнины куда больше – колонны, карнизы, пилястры, розетки, барельефы и еще десятки наименований. Все зависит от фантазии заказчика.

Стильная лепнина прекрасно впишется в интерьер современной гостевой комнаты

Украшение лепниной не терпит полумер. Если интерьеру необходим потолочный карниз, то стоит обратить внимание на масштабные произведения, ведь декор должен быть заметным.

Но тут же возникает опасение, что такой элемент может визуально сделать потолок низким. Вовсе нет – выкрашенный в нужный тон карниз наоборот прибавит высоты помещению. Еще один интересный плюс лепнины – это возможность маскировки различных неприглядных деталей интерьера, например карнизов для штор или проводов.

С помощью молдингов можно добиться различных эффектов, например спрятать за ними светодиодную ленту, украсить стену, создав эффект панелей или взять в рамку некоторые предметы вроде зеркала. При этом толщина стен не увеличится совсем. Интересно будет выглядеть ниша с закрепленными по краям молдингами с орнаментом. Получится эффект коллекции в раме.

Современный дизайн потолков с лепниной

Производители предлагают своим покупателям различные виды лепнины – из гипса и полиуретана.

Именно последний вариант пользуется широким спросом, ведь в отличии от гипсового декора обладает огромным рядом преимуществ:

  • Можно мыть;
  • Не впитывает запахи;
  • Высокая влагостойкость;
  • Можно красить;
  • Не боится перепадов температур;
  • Легкий;
  • Устойчив к механическим воздействиям;
  • Не дает размножаться плесени.

Преимущества лепнины для потолка в том, что ее можно с легкостью мыть и красить

Конечно, полиуретановая лепнина имеет и недостатки, например высокую горючесть. Остальные дефекты связаны только с ошибками на производстве, например низкое качество материала или неровный рисунок. Тем, кто решил использовать традиционный дворцовый стиль, просто не обойтись без розетки-лепнины на потолке. Она подчеркнет красоту и изящество даже самой массивной люстры. Правда, только если повесить люстру точно по центру розетки.

Лепнина может стать центральным акцентом в интерьере, достаточно лишь выделить ее контрастным оттенком от стен или потолка.

Например, белый молдинг в сочетании с белым потолком будет смотреться не так выигрышно. А вот если бежевой краской на сухой кисти провести по углублениям орнамента на молдинге, получится прекрасный эффект старинной антикварной лепнины.

Роспись лепнины на потолке: красивый орнамент своими руками

Как правило, лепнина изначально имеет белый или серый цвет. Многим он кажется скучным, несколько стерильным, поэтому прибегают к росписи лепнины. Молдинги прекрасно взаимодействуют с красками, поэтому выбрать можно любой подходящий к интерьеру оттенок.

Самыми популярными считаются:

  • Натуральные природные оттенки;
  • Имитация различных металлов;
  • Покрытие сусальным золотом.

Сделать красивую лепнину на потолке можно с помощью краски натурального природного оттенка

Правильно подобранные оттенки способны самым удивительным образом преобразить комнату, сделав ее более красочной и уютной. Профессиональные художники способны не только покрыть краской рельеф лепнины, но так же превратить ее в часть композиции, расписав потолок полностью. Нечто подобное можно увидеть в больших храмах.

Чаще всего лепнину покрывают именно сусальным золотом, которое имеет теплый оттенок и подходит большинству интерьеров, предполагающих наличие лепнины.

Для росписи именно на потолке дизайнеры могут предложить такие же оттенки, какие имеет люстра, чтобы интерьер составлял цельную композицию. Не обязательно художественно расписывать лепнину. Можно целиком покрыть рельеф краской, либо частично оформить некоторые элементы, чтобы лепнина стала более выразительной. Стало очень модно сочетать несколько оттенков цветов с покрытием из золота, серебра или бронзы, особенно, когда стилем дизайна является традиционная классика.

Лепнина, особенно украшенная росписью, является предметом класса «де люкс». Поэтому этот предмет интерьера легко способен подчеркнуть отличный вкус, приверженность традициям и благосостояние хозяев.

Ремонт лепнины на потолке

Серьезный вопрос: что делать, если лепнина на потолке испорчена? В случае с полиуретановыми молдингами все просто – их легко заменить новыми. Достаточно лишь аккуратно снять лепнину, а на ее место прикрепить с помощью клея такой же декор. Невысокая стоимость полиуретановых украшений позволит без особых денежных затрат поменять лепнину на потолке полностью, в случае, если похожий элемент не был найден.

В случае с гипсовой лепниной все намного сложнее. Конечно, можно постараться и аккуратно убрать всю лепнину, либо некоторые части цельной картины, чтобы рисунок стал снова симметричным (особенно это касается уголка), но можно попробовать восстановить испорченную часть, хоть это и потребует немалых усилий. Если есть средства, то для реставрации стоит обратиться к специалистам.

Для того чтобы качественно сделать лепнину на потолке, следует заранее подготовить все необходимые материалы и очистить потолочную поверхность

Впрочем, восстановления может потребовать не только окончательно испорченная лепнина. В старых домах на рельефе можно обнаружить десятки слоев старой краски. Их нужно очень аккуратно счистить.

Технология реставрации проста:

  • Очистка и подготовка поверхности;
  • Реставрация испорченных частей;
  • Грунтовка и покраска.

Восстановление утраченных частей лепнины нужно производить из того же материала. Чаще всего это обычный гипс. Можно попробовать восстановить рисунки, сверяясь с аналогичными частями лепнины, добавить новые элементы или просто по памяти. Иногда части лепнины оставляют в специальных формах, затем приклеивают жидкими гвоздями. Проще всего, если лепнина изначально была белая, но если молдинги под роспись, то придется потратить время на подбор нужного оттенка краски. Либо перекрашивать всю картину в целом.

Оригинальные потолки с лепниной (видео)

Лепной потолок станет достойным украшением любого дома и большинства интерьеров. Не нужно бояться экспериментировать, ведь современные технологии подарили возможность недорого и потрясающе преобразить интерьер в квартире или доме, и этим нужно непременно воспользоваться.

Дизайн потолка с лепниной из полиуретана (фото интерьера)

Демонтаж лепнины: позаботься о своем здоровье

В настоящее время демонтаж лепнины – явление редкое, но все еще встречающееся. Некоторые сталинские квартиры постройки середины прошлого века до сих пор имеют потолки с лепниной, но, к сожалению, уже обветшавшей и облупившейся. В современном дизайне лепнину в качестве декора используют на стенах. В домах, где лепка сохранилась превосходно, хозяева просят специалистов аккуратно демонтировать лепнину с потолка, чтобы после использовать ее, декорируя стены.

Процесс демонтажа лепнины является очень трудоемким и дотошным, так как при малейшем неправильном действии, может образоваться большое количество пыли, которая является очень вредной для здоровья и для самой конструкции, являясь причиной ее разрушения. Стоимость подобной работы оценивается исходя с размеров площади снимаемой лепнины. Проводить демонтаж лепнины необходимо только в защитной одежде, маске, очках и перчатках.

Почему демонтаж лепнины настолько сложен?

Сложность работы заключается в том, что при неправильном демонтаже лепки может появиться асбестовая пыль, которая является очень мелкой и плотной, и при вдыхании очень опасна для здоровья. Не рекомендуется удалять лепнину самостоятельно, особенно если вы не знаете, из какого материала она была изготовлена. Лучше всего обратиться в соответствующую компанию, мастер которой проведет вам всю работу по демонтажу лепнины качественно и безопасно. К тому же специалисты используют подходящие и современные инструменты.

В чем опасность для здоровья человека от лепнины?

Так как лепнина представляет собой замысловатый узор с неровной поверхностью, ухаживать за которой довольно проблематично, то в ней постепенно начинает скапливаться пыль. При высокой влажности в доме может появиться и грибок, что естественно негативно влияет на чистоту вдыхаемого воздуха человеком. Самым важным фактором, пожалуй, является то, что лепнина сделана из асбеста, который считался идеальным материалом для строительства. Но при нарушении структуры волокон от длительного износа асбест становится менее плотным, появляется асбестовая пыль, которая чрезвычайно опасна для организма человека. Постоянное вдыхание подобной пыли может привести к серьезным болезням дыхательных путей, мезотелиомам и даже раку. Поэтому демонтаж лепнины некоторые люди заказывают, как профилактику своего здоровья.

Гипсовая лепнина на стенах


Содержание статьи:


Лепнина на стенах во все времена смотрелась дорого, изысканно и благородно. В России впервые лепнина появилась примерно в 18 веке. Петр I, увидев лепнину в дворцах Европы, указал оформить и царские апартаменты при помощи нее. При этом она стала по-настоящему царской, так как украшалась сусальным золотом и инкрустировалась камнями.

С приходом большевиков лепнина считалась дурным тоном и признаком буржуазии. На протяжении долгого времени потолки или стены с лепниной были тоном дурновкусия, но сейчас все больше современных дизайнеров предлагает использовать ее в концепции интерьера, при этом сочетая с такими неожиданными стилями, как Loft или «Модерн». Если обратить внимание на фото лепнины на стенах, то можно заметить, что она стала более элегантной и изящной. Дизайнеры предлагают поиграть с формами и цветом, уходя от традиционных светлых оттенков. В классическом интерьере красиво смотрится лепнина на стене «Цветок» или же классический орнамент с витиеватым переплетением.

Увидеть лепнину можно как в обычных квартирах, так и в музеях, например, невероятно красиво смотрится лепнина в стиле барокко во дворце Монплезир, расположенном в Петергофе. Элементы лепного декора можно заметить и на стенах Киево-Печерской Лавры.

Из каких материалов изготавливается лепнина?

Когда-то давно лепнина изготавливалась из гипсового или цементного раствора. Сейчас преимущественно применяются гипсовые смеси, которые отличаются быстрым высыханием, прочностью, хорошей износостойкостью.

Для удешевления стоимости лепнины и ее доступности для широких масс применяется полистерол или полиуретан, который позволяет изготовить интересные декоративные элементы. Каждый материал обладает своими недостатками и очевидными преимуществами.

Гипсовая лепнина стоит дороже, ей не страшны механические повреждения и повышенная влажность. Окрасить такую лепнину можно как акриловыми, так и водоэмульсионными красками. Из полистерола создаются разнообразные формы лепнины, но при механическом воздействии на нем могут оставаться вмятины, поэтому лучше всего его применять для потолка. Лепнину на стену гостиной лучше подбирать из гипса. Помнить надо и том, что гипсовая лепнина по сравнению с изделиями из полистерола либо полиуретана весит гораздо больше, да и работать с ней сложнее, поэтому работа мастера будет стоить на порядок дороже. Зато из гипса можно сделать уникальные стильные барельефы и узоры.

Современная технология производства гипсовой лепнины подразумевает использования армирования, уже с 60-х годов стало применяться стекловолокно и черный металл для создания утяжеленных конструкций.

Виды декора из лепнины

Дизайн стен с лепниной смотрится дорого и красиво. Видов декора из лепнины не так много. В основном это рейки, которые покрывают стыки пола и стен. Они могут быть лаконичными или же выполненными в виде узоров. Изготавливаются из лепнины молдинги и карнизы. При помощи них можно делать обрамления арок, карнизов, рамок.

Довольно часто лепнина применяется для создания барельефов, которые помогают сделать интерьер необычным, но в тоже время легким и воздушным. Помимо прочего декораторы и дизайнеры предлагают в концепции идей интерьера использовать пилястры, купели, опоры, колонны, кронштейны, ниши из гипса или полистерола.

Типичный орнамент, который обычно используется для лепнины – это узоры цветов, копья, ветви деревьев, изображение животных или людей, абстрактные рисунки.

Как в интерьере используется лепнина?

Обычно лепнина применяется в классической интерьерной стилистике. Ее можно использовать для декорирования стен и потолков. При этом при желании можно сделать лепные колонны, барельефы, панно. Важно правило оформления дизайна помещения с использованием элементов из лепнины заключается в том, чтобы ее не было слишком много. Она сама по себе смотрится богато, но оптимально делать при помощи нее определенные акценты, которые не будут раздражать.

Рассмотрим стили, в которых чаще всего применяется лепнина на стенах. Обычно активно применяется декор из лепнины при создании стиля «Арт-деко». Это визуальное отображение богемных двадцатых годов прошлого столетия, совмещенное с изысканным урбанизмом. Обычно элементами лепнины выступают четкие и геометрические линии без перегруженности. Отдельно стоит сказать о стилях «Барокко» и «Ренессанс». Оба эти направления в стилях оформления интерьера относятся к так называемому классицизму. При создании в интерьере стиля «Барокко» при помощи лепнины создаются узоры на стенах, потолках, ниши, барельефы.

Характерный узор – это сетки с розетками, сложные витиеватые орнаменты, тяжелые гирлянды из листьев и цветов. При создании интерьера в стиле «Ренессанс» подчеркивается пафосность, игривость, объемные формы. В лепнине прослеживается ассиметричность и криволинейность. Обычно она выполняется в виде волн, контуров, необычных завитков.

Греческий стиль. Лепнина, как вид декора в интерьере, пришла к нам как раз- таки из Древней Греции. Это одно из классических направлений оформления интерьера. Традиционно лепнина белая, воздушная. По своей стилистике она может выполнять в виде цветов, гроздей винограда, орнаментов, изображающих животных, птиц, зверей.

В лепнине прослеживаются четкие прямые линии, квадраты, прямоугольники. Умелыми декораторами и дизайнерами используются розетки, цветы, разные необычные и яркие орнаменты, узоры, повторение несложных мотивов.

Как крепится и окрашивается лепнина и на стену?

Лепнина обычно крепится на стену при помощи жидких гвоздей. Ее можно оставить белой, или же покрасить. Есть классический и современный метод окрашивания. При классическом методе окрашивания лепнину делают в том же цвете, в котором исполнен и остальной интерьер.

При современном методе окрашивания все зависит от полета фантазии. Можно использовать патинирование или градиентное окрашивание, которое смотрится стильно и необычно. Для окрашивания лепнины используются такие краски, как:

  • Мозаичные красящие составы. Внутри краски есть капсулы, которые лопаются во время нанесения. Получается очень красивый эффект настоящего мрамора. Для нанесения краски применяется распылитель;
  • Перламутровые краски. При помощи них можно создать красивый блестящий эффект хамелеона, который будет менять свой оттенок в зависимости от степени освещения в помещении;
  • Люминесцентные красители. Они светятся в темное время суток и это очень необычно.

Для окрашивания могут применяться такие креативные методы, как искусственное состаривание, при котором на лепнину наносят специальную краску на гипсовой основе.

Можно использовать акварельный эффект, которые позволяет сделать рисунок более размытым. Современные дизайнеры предлагают выполнять декор лепнины в виде имитации кожи или натурального дерева.

Самостоятельно или при помощи специалиста сделать монтаж? Лучше обратиться к специалистам, так как технология монтажа и окрашивания лепнины довольно сложная. Это не просто приделать молдинг или же поклеить обои в комнату. Создание интересного интерьера при помощи лепнины дело трудоемкое, и оно может занять не один день времени.

Особенности декора на стенах с использованием лепнины

Декор из лепнины никого не оставит равнодушным. Но если вы не любите классику и предпочитаете более лаконичный и урбанистический стиль, то тогда лучше не выбирать лепнину. Лепнина отлично подходит для маскировки кривых стен. Обычно такие стены очищаются от старых покрытий, тщательно шпаклюются и только потом подготавливаются под покраску или поклейку обоев. При помощи лепнины можно сделать стены в квартире или в доме визуально ровными.

Различные багеты, молдинги и планки из лепнины позволяют внешне расширить пространство, создав определенные визуальные эффекты, например, углубление стены или бесконечность потолка. При помощи узоров на планках можно удачно скрыть стыки и щели в стенах, удачно размещается скрытая подсветка.

На стенах можно изобразить целые панно и эпичные полотна из лепнины. Помимо прочего украшают интерьер благодаря использованию лепных арок, окон, колонн, наличников, гирлянд, медальонов.

Профессиональный специалист, работающий с лепниной может воплотить в жизнь любую фантазию, создав по-настоящему эпичное и живописное полотно. Декор из лепнины можно оформить даже с 3D-панелями, которые выглядят объемно и реалистично. По желанию заказчика лепнина может быть окрашена в абсолютно любой оттенок, тонированной под мрамор, дерево или кожу, позолоченная, посеребренная или с эффектом старения.

Если подвести итоги, то можно сказать, что лепнина в декоре жилого помещения имеет массу положительных достоинств. Но стоит подумать о том, действительно ли вы хотите украсить свой интерьер при помощи нее? Она больше подходит для классических интерьеров, при этом важно понимать то, что при ее использовании стоит помнить об умеренности, иначе ваша квартира будет выглядеть чересчур вычурно. В любом случае не пытайтесь самостоятельно применять ее, так как лучше обратиться к специалисту.


Квартира в старом доме: Высокие потолки, эркер и лепнина — инвестиции и капитальные вложения

Квартира в старом доме – Хотите купить квартиру? Есть много вариантов на выбор. Квартира в Альтбау является одним из самых востребованных объектов недвижимости на немецком рынке и отличной инвестицией. Благодаря своему неповторимому шарму, особой архитектуре и уникальной постройке, эта квартира пользуется большим спросом у многих людей. Из-за близости к центру города, высоких потолков, эркеров и окон-боксов квартиры в Альтбау пользуются большим спросом, и многие готовы заплатить небольшое состояние, чтобы жить в такой собственности. Вы хотите инвестировать в покупку квартиры в старом доме или сначала арендовать ее? В этой статье вы найдете много полезных советов, преимуществ и недостатков этого конкретного типа здания. Нажмите здесь, чтобы вернуться к обзору наиболее распространенных типов квартир.

+ Вы знаете?

Квартира в старом доме: что такое старый дом? — Определение и особенности

Квартиры в старом доме выделяются в любом центре города. Особый внешний фасад делает это здание привлекательным среди новых бетонных зданий.С оштукатуренными стенами, небольшими балконами или выступами на стенах вы можете быстро назвать недвижимость старым зданием. Здесь вы узнаете все о самых важных особенностях и характеристиках старинного здания.

Особенности старого здания: оштукатуренные стены, высокие потолки и др.

Квартира в старом доме может предложить множество характерных строительных элементов. Помимо украшенных лепниной внутренних стен, складных дверей и эркера, особенностью этого типа зданий являются высокие потолки. В зависимости от типа конструкции они могут достигать высоты от 3 до 4,5 метров и придавать комнате большую свободу и размер. Точно так же классические деревянные детали и паркет в елочку являются безошибочным товарным знаком старинного здания. Коробчатые окна также являются частью архитектуры. В старые времена двойные окна строили с промежутком между ними, чтобы удвоить теплоизоляцию комнаты. Однако в настоящее время они заменены более новыми вариантами.

Планировка комнат в старом доме: небольшие проходные комнаты и большой коридор

Квартиры в старых домах известны своими проходными комнатами, встроенными шкафами и кладовыми.В большинстве случаев комнаты меньше, чем в новостройках, но выше. Таким образом, вы должны использовать пространство вверх. Ни один другой стиль здания не предлагает вам такие высокие потолки и, следовательно, возможность, например, создать место для хранения. Возможны высокие полки и большие эффектные подвесные светильники. В старом здании у вас есть много вариантов.

Преимущества и недостатки квартиры в старом доме: ремонт, налоги и прочее

Прежде чем инвестировать в квартиру, следует изучить преимущества и недостатки каждого типа квартир.Из этого вы сможете взвесить, подходит ли вам такой тип квартиры и сможете ли вы подружиться с недостатками. Особенно с квартирами в старом доме конструкция отличается от новостроек. Мы составили для вас список наиболее важных аспектов, чтобы вы могли сделать правильный выбор.

Преимущества: сохранение исторического наследия и налоговые льготы

Квартира в старинном доме прежде всего стильная и имеет свой личный шарм. Помимо эстетических преимуществ, таких как лепные потолки, такая квартира имеет и некоторые практические преимущества.В большинстве квартир в старых домах есть подвал, который можно использовать как складское помещение. Такое редко встретишь, особенно в черте города. Кроме того, в списке перечислены большинство старых домов, и если вы хотите купить один из них, у вас есть возможность вычесть 90% затрат на ремонт (в течение первых десяти лет) с налогов. Окна коробчатого типа также имеют свои преимущества. Из-за двойного стекла и воздушного пространства между ними они изолируют помещение и поглощают звук. Это уже не то же самое, что сегодняшние стандарты, но это приятный побочный эффект.

  • Высокие потолки с лепниной
  • Защита памятника
  • Часто погреб с местом для хранения

Недостатки: может потребоваться ремонт и нет лифта.

Законодательно установлено, что здание с годом постройки до 1949 года считается старым зданием. Поэтому, к сожалению, неизбежно, что вы должны включить недостатки в такое старое здание. Если вы хотите купить старое здание, оно часто нуждается в ремонте.Поэтому вы должны включить дополнительные расходы в свой бюджет. Кроме того, жизнь в старой квартире также отличается от жизни в новостройке. Стены тоньше, поэтому здесь более светло на слух и слышно, как скрипят старые полы. Большую часть времени в здании нет лифта, а из-за высоких стен помещение прогревается дольше. Подробнее о системе отопления в старых домах вы узнаете в ходе статьи.

  • Может потребоваться ремонт
  • Светлый, скрипучий пол
  • Медленный нагрев
  • Почти нет лифта

Квартира в старом доме: Кому подходит? Одиночки, пары, …

Квартиры в старом доме очень востребованы на рынке недвижимости.Особая архитектура, неповторимый шарм и близость к центру города – лишь несколько аргументов в пользу этой квартиры. Однако такой вид недвижимости подходит не всем. Пожилые люди, в частности, будут ограничены, так как в зданиях часто нет лифта. К тому же квартира в старом доме обычно слишком мала для большой семьи. Здесь мы представляем несколько групп людей, которые идеально вписались бы в квартиру в старом доме.

Студенты: очаровательная квартира

Особое очарование квартиры в старинном доме особенно нравится молодежи.Часто эти объекты можно найти в центре города, и поэтому они идеально подходят для студентов и особенно для съемных квартир. Из-за большого количества небольших комнат вы можете легко жить вместе с тремя или четырьмя людьми и, таким образом, делить арендную плату. Близость к университету и гибкость, которую это предлагает, также являются большим преимуществом.

Одиночки: свобода и возможности для развития

Старое здание также очень привлекательно для одиноких. Высокие потолки предлагают большую свободу дизайна, и у вас есть возможность жить декоративно.В то же время маленькие комнаты и особая архитектура придают что-то уютное и необычное, так что вы чувствуете себя в безопасности и знакомо. Кроме того, важным и положительным побочным фактором является близость к центру города и, следовательно, к работе. Если вы хотите взглянуть на другие типы квартир, вам обязательно стоит взглянуть на квартиры-лофты или квартиры с подвалом!

Пары: семья в планах?

Часто квартиру в старом доме можно найти на окраине или в разных частях города.Таким образом, вы не находитесь в центре шума и суеты большого города и обычно имеете немного больше свободного места. Эти свойства особенно подходят для пар с детьми или небольших молодых семей. У вас больше уединения, и вы по-прежнему быстро находитесь в центре города. Кроме того, маленькие и высокие комнаты предлагают много места для личного развития, а также для потенциальных детских комнат. Таким образом, эти свойства идеально подходят в течение нескольких лет, прежде чем, возможно, принять решение о покупке дома.

На что следует обратить внимание при покупке/аренде квартиры в старом доме

Прежде чем покупать/арендовать квартиру, особенно в старых зданиях, очень важно составить собственное впечатление о ней.Информируйте себя точно о строительстве и здании, чтобы быть готовым ко всему. В квартире в старом доме есть несколько моментов, которые следует учитывать. Мы обобщили их для вас, чтобы вы могли уточнить все заранее и вас не ждали непредвиденные расходы потом.

Что следует учитывать при покупке?

В первую очередь следует узнать о состоянии вашего потенциального имущества. Квартиры в старых домах часто требуют ремонта и модернизации, что может привести к дополнительным расходам.Мы рекомендуем вам проконсультироваться со специалистом и агентом по недвижимости, которые помогут вам принять решение о покупке и дадут представление о связанных с этим расходах. Возможно, например, поврежден внешний фасад и в квартиру может попасть влага, что приведет к появлению плесени. Также нередко требуется ремонт статики старых свойств для обеспечения стабильности. Ремонтные работы также иногда необходимы. Так что позвольте специалисту помочь вам, чтобы ничего не случилось.

  • Структурное состояние?
  • Статика?
  • Ремонтные работы?

Если вы хотите узнать больше о покупке недвижимости, вы можете найти полезные советы по этому вопросу в статье «Покупка квартиры».

Аренда и арендаторы: Что следует учитывать при аренде?

Даже если вы решите арендовать старое здание, нужно учитывать некоторые моменты. Здесь также следует учитывать возможные затраты на ремонт. Вы обязательно должны обсудить это с арендодателем до подписания контракта и изложить их в письменной форме. Это защитит вас, потому что, если какое-либо повреждение будет обнаружено позже, вы можете застрять в расходах на ремонт. Кроме того, вы всегда должны обсуждать личные изменения с арендодателем.Если вы планируете изменить свою квартиру помимо отделки, рекомендуем получить разрешение и на это. Может случиться так, что вам придется передать имущество в его первоначальном состоянии, когда вы выезжаете.

  • Письменно зафиксировать ремонт
  • Согласовать изменения с арендодателем

Системы отопления в старом доме: отопление, чаевые и дополнительные расходы

В старых квартирах не всегда просто обеспечить нужную температуру в помещении и при этом не завысить дополнительные расходы.Охрана окружающей среды и экологичность — аспекты, которые следует учитывать при выборе любого объекта недвижимости. Если установить слишком низкую температуру, это может привести к образованию плесени, если слишком высокую, это повлияет на климат. Вот несколько полезных приемов, позволяющих максимально снизить расходы на коммунальные услуги.

Таймер на нагревателе

Используйте таймер на вашем отоплении, чтобы эффективно нагревать энергию. Рекомендуется выключать подогрев примерно за час до сна и снова включать его за час до пробуждения.Таким образом, ночью энергия не тратится впустую, а счета за отопление снижаются. Ночью нет отопления, а просыпаешься в тепле. Поэтому реле времени идеально подходит для старых зданий.

Разница температур в помещениях

В старых квартирах в большинстве случаев несколько небольших комнат и проходов. Итак, подумайте, в каких помещениях необходим постоянный обогрев, а в каких нет. Держите температуру ниже в комнатах, которые редко используются, и выше в жилых комнатах.Таким образом, вы снижаете расходы на коммунальные услуги, а в важных помещениях по-прежнему тепло. Однако обязательно закрывайте двери между помещениями с разницей температур, иначе теплый воздух быстрее выйдет наружу.

Не ставьте мебель перед батареями

Для того, чтобы тепло в квартире распределялось идеально, необходимо следить за тем, чтобы перед радиатором не располагалась мебель. Так как комнаты в старых квартирах обычно больше по объему, это только еще больше увеличит фазу обогрева.Еще один совет — оставить небольшое пространство между мебелью и стеной. Это позволяет теплому воздуху лучше распределяться, а наружная стена не слишком охлаждается.

Просмотр встречи: что следует учитывать и контрольный список

Особенно, если вы планируете купить старую квартиру, вам следует учесть несколько моментов. Вы инвестируете в недвижимость, и это решение не следует воспринимать легкомысленно. Инвестиции — это всегда хорошая идея, но, особенно в отношении старых зданий, вы должны обратить внимание на некоторые вещи, чтобы не допустить непредвиденных расходов.Мы составили контрольный список с наиболее важными аспектами, которые вы должны учитывать при посещении недвижимости для покупки или аренды.

Вы хотите жить в больших городах Германии и иметь квартиру на самых дорогих улицах? Здесь вы найдете самые дорогие улицы Берлина и Гамбурга!

Что следует учитывать? — Состояние, поэтажный план и расположение

Как вы уже поняли, нужно учитывать некоторые моменты, особенно в отношении старых квартир.Посмотрите, в каком состоянии квартира, решите, нужен ли ей ремонт или все в порядке. Какова планировка квартиры и соответствует ли она вашим ожиданиям? Часто приходится приспосабливать его к собственности, потому что, несмотря на особое очарование квартиры в старом доме, здание было построено несколько десятков лет назад. Обратите внимание на расположение и инфраструктуру квартиры, это может увеличить или уменьшить цену, по которой вы будете продавать квартиру. Встроены ли кухня и ванная комната и какова плата за обслуживание? Это всего лишь несколько аспектов, которые следует учитывать.Ниже мы составили для вас контрольный список.

Контрольный список: для вашего просмотра

Здесь вы найдете чек-лист с наиболее важными факторами, на которые обязательно стоит обратить внимание при просмотре квартиры.

  • Солнечный свет
  • Парковка
  • Домашние животные
  • Состояние (требует ремонта)
  • План этажа
  • Соседи
  • Кухня/Ванная
  • Дополнительные помещения
  • Отопление, вода, электричество
  • Шум
  • Расположение/ инфраструктура
  • Дополнительные расходы

Брокер: безопасные инвестиции с вершиной – брокер – расходы, процесс и т.д.

Кондоминиумы идеальны в качестве инвестиций и являются очень безопасными инвестициями. Особенно, если у вас нет большого опыта в покупке недвижимости, мы рекомендуем вам проконсультироваться с агентом по недвижимости. Он или она проконсультирует вас по важным вопросам, подберет для вас недвижимость и осмотрит квартиры вместе с вами. Инвестиции в недвижимость рассчитаны не на краткосрочное приумножение денег, а скорее на хорошую пенсию. Поэтому следует подойти к делу очень внимательно и получить дельный совет.

Процедура покупки недвижимости

В первую очередь вы проконсультируетесь с агентом по недвижимости и у вас будет возможность высказать свои пожелания. Теперь агент по недвижимости расскажет вам, что возможно, и начнет с первого исследования.

Затем начинается организационное управление. Получены документы и записи, которые важны для покупки недвижимости. В этой связи брокер начинает искать для вас потенциальных продавцов и кондоминиумы. Организуются и проводятся просмотровые встречи.

И последнее, но не менее важное: пришло время для переговоров. Проводятся переговоры с продавцом и оформляется договор купли-продажи. После этого агент по недвижимости присутствует при передаче ключей и следит за тем, чтобы все прошло гладко. Даже после подписания договора агент по недвижимости будет вашим контактным лицом.

Ищете профессионального брокера и хотите узнать еще больше о его преимуществах? Посмотри!

Финансирование кондоминиума: кредит или собственный капитал?

Вы хотите осуществить свою мечту о владении кондоминиумом или инвестировать в старое здание, чтобы потом сдавать его в аренду? Тогда вам следует подробно узнать о финансировании такого имущества. Вы должны выбрать правильный кредит на недвижимость и должны в ходе многих различных предложений, чтобы получить и сравнить. Выбор кредита в конечном итоге определит общую стоимость вашего кредита на недвижимость. Так что лучше всего получить консультацию и принять правильное решение.

Кредиты и финансирование недвижимости: советы, контрольный список и многое другое

Финансирование недвижимости можно осуществить разными способами. Здесь вы найдете некоторые варианты финансирования, перечисленные с краткими описаниями. Кроме того, вы найдете ссылку, которая приведет вас к более подробным статьям.

Кредит на недвижимость

  • Кредит под залог недвижимости, приспособленный к личным нуждам
  • Должна быть обеспечена гибкость
  • Правильное планирование важно
  • Кредит

Финансирование квартиры

  • Нет дома, только квартира для финансирования
  • Сравнение различных вариантов финансирования жилищного строительства рекомендуется
  • Позвоните для консультации
  • Финансирование недвижимости

+ Вы знаете?

Стоит ли покупать дом с потолками из попкорна?

23 июня 2021 г. 30 декабря 2021 г., Майк Кэхилл

Обновлено 30 декабря 2021 г.

Есть много переменных, которые покупатели жилья, особенно покупатели жилья впервые, должны учитывать при покупке дома.Такие факторы, как местоположение, школы, финансы, стиль дома и, да, есть ли в доме потолки из попкорна. Потолки из попкорна не должны быть препятствием для сделки, но это еще одна переменная, которую следует учитывать и на что обращать внимание при покупке дома.

Решение о покупке дома с потолками из попкорна во многом будет зависеть от условий вашего местного рынка жилья и вашего собственного уровня комфорта, будь то жизнь с потолками из попкорна или использование одного из способов, упомянутых ниже, чтобы избавиться от них.Например, если в районе, который вы хотите купить, есть несколько похожих домов на продажу, то предложение дома без потолков из попкорна, безусловно, может сэкономить вам деньги и время. Однако, если дом, на который вы смотрите, расположен на горячем рынке и, скорее всего, получит несколько предложений, то понимание того, что именно вы можете сделать с потолками из попкорна, чтобы вы могли купить дом в этом году, является отличным способом.

Что такое потолки из попкорна и почему они так популярны?

Помните расклешенные джинсы и мокасины? Как насчет пышных причесок для женщин и зачесанных назад волос для мужчин? Так же, как в моде и красоте, жилищная индустрия тоже претерпевает причуды и тенденции.Например, ворсистый ковер и потолки из попкорна были чрезвычайно популярны с 1950-х по 1970-е годы. Но что такое потолки из попкорна и почему они стали такой популярной домашней тенденцией?

Потолки Popcorn — это неровные текстурированные потолки, которые вошли в моду в начале 1950-х годов. Техника напыления, используемая для нанесения этих потолков, была дешевле, чем гладкий гипсовый потолок, затираемый вручную. Популярность этой похожей на творог текстуры была вызвана тем, что этот стиль обеспечивал камуфляж для дефектов потолка и определенные преимущества шумоподавления, отсюда и их фактическое название — акустические потолки.

Однако потолки из попкорна потеряли популярность во многих частях страны, так как они могут собирать пыль, грязь и даже паутину. Кроме того, из-за грубой текстуры материала потолок очень сложно чистить, красить или ремонтировать.

Еще одна причина, по которой попкорновые потолки потеряли популярность, заключается в том, что многие из них в старых домах содержат асбест, который, как мы теперь знаем, представляет опасность для здоровья.

В потолке для попкорна может быть асбест. Вот как узнать наверняка

Асбест представляет собой природный волокнистый силикатный минерал.Это был очень популярный материал, используемый для изготовления потолков из попкорна, пока он не был запрещен в 1978 году, поскольку стал опасным для здоровья. Хотя он не представляет опасности, если его не потревожить, если его потревожить, он выделяет микроскопические волокна, которые при вдыхании могут вызвать заболевание легких и рак.

Из-за продолжающейся продажи асбестосодержащих потолочных материалов после запрета, по оценкам, даже потолки для попкорна, изготовленные еще в середине 1980-х годов, все еще могут содержать асбест.

Прежде чем пытаться внести какие-либо изменения в свой потолок для попкорна, важно определить, есть ли в материале асбест, что может быть подтверждено только лабораторным анализом.У Агентства по охране окружающей среды есть руководящие принципы, которые касаются шагов, которые необходимо предпринять при рассмотрении вопроса об удалении потенциально пронизанных асбестом потолков для попкорна. Они включают в себя найм должным образом обученного и аккредитованного специалиста по асбесту (инспектора) для получения образца потолочного материала. Затем образец направляется в лабораторию, имеющую квалификацию EPA, для анализа.

Как только вы получите результаты из лаборатории, у вас будет лучшее представление о том, как продолжить удаление попкорнового потолка. Если ваши результаты окажутся положительными на асбест, не паникуйте.Помните, нетронутый попкорновый потолок с асбестом не повлияет на ваше здоровье.

Однако, если вы решите снять потолок из попкорна, рекомендуется нанять для этого профессиональную компанию по удалению асбеста. Если в вашем потолке для попкорна нет асбеста, вы можете сделать это самостоятельно, не беспокоясь о возможном загрязнении.

Сколько стоит убрать потолок из попкорна?

Наем профессионала для удаления попкорнового потолка

Стоимость удаления попкорнового потолка зависит от того, нужно ли удалять асбест.Если результаты анализов отрицательные и асбеста нет, профессионал будет взимать примерно 1-3 доллара США за квадратный фут за работу и материалы в зависимости от размера работы и района, в котором вы живете.  

Это означает, что если у вас есть дом площадью 1500 квадратных футов в Чарльстоне, Южная Каролина, например, вам потребуется от 1500 до 4500 долларов на профессионала, чтобы убрать потолок из попкорна. Помните, что сюда не входят расходы на ремонт потолка или нанесение краски или другого покрытия после снятия потолка из попкорна.Вы также должны убедиться, что компания, которую вы нанимаете, имеет лицензию и застрахована.

Если в ваших потолках есть асбест, вы можете рассчитывать на оплату от 3 до 7 долларов за квадратный фут, и опять же, сумма будет варьироваться в зависимости от того, сколько у вас комнат и общей площади вовлеченных квадратных футов. Чтобы снять пропитанные асбестом потолки для попкорна в доме площадью 1500 квадратных футов, потребуется от 4500 до 10 500 долларов.

Удаление попкорнового потолка самостоятельно

Если на вашем потолке нет асбеста, вы можете удалить его самостоятельно.Основными затратами будут ваше время, рабочая сила и любые инструменты и расходные материалы, необходимые для выполнения работы.

Как самостоятельно снять потолок из попкорна 

Прежде чем вы решите взяться за этот проект, помните, что это сложная, грязная и трудоемкая работа. Вам понадобится лестница, достаточно высокая, чтобы достать до потолка, чтобы вы могли подобраться достаточно близко, чтобы соскоблить попкорн. Вам также понадобится что-то, чем можно соскоблить, например, широкий шпатель или скребок для попкорна, которые можно найти в большинстве хозяйственных магазинов.

Другие возможные принадлежности включают в себя удлинитель, в зависимости от высоты ваших потолков, пластиковые пакеты, прикрепленные к скребку для сбора мусора, а также предметы безопасности, такие как очки для защиты глаз и респиратор для предотвращения вдыхания мелких частиц пыли. Вы также можете инвестировать в тряпки для полов и длинные пластиковые роли для разделения комнат, чтобы вы могли дополнительно сдерживать любой беспорядок.

Некоторые профессионалы рекомендуют сбрызгивать потолок водой, чтобы облегчить его очистку.Суть в том, чтобы нанести небольшое количество воды, чтобы она впитывалась только попкорном. Не мочите потолок, так как это может привести к просачиванию воды в гипсокартон или подложку и вызвать повреждения, которые потребуют дальнейшего ремонта

Начните с легкого распыления воды на небольшой участок потолка, где вы будете работать. Дайте воде впитаться в течение нескольких минут, а затем встаньте достаточно близко к потолку, чтобы вы могли соскабливать его под углом, стараясь не повредить гипсокартон под ним.Продолжайте работать по комнате, пока не удалите весь попкорн.

Если ваши потолки из попкорна были закрашены, их будет сложнее удалить. Если это относится к дому, который вы покупаете, вы можете нанять профессионала для выполнения работы или оставить потолки как есть, а вместо этого гипсокартон поверх потолка из попкорна.

Вот что нужно делать после снятия потолка для попкорна 

После того, как вы сняли свой потолок из попкорна, пришло время определиться с типом отделки, который вы хотите на новом потолке.Прежде чем приступить к фактической отделке, вам необходимо отремонтировать любые выбоины или повреждения материала подложки. Это можно сделать, нанеся на потолок тонкий слой шпаклевки, а затем отшлифовав всю поверхность, пока она не станет гладкой.

Если вы планируете красить потолок, вам нужно будет нанести грунтовку, поскольку гипсокартон впитает любую первоначально нанесенную краску и может привести к неравномерному виду после полной окраски.

Вы также можете выбрать отделку новых потолков с легкой текстурой вместо гладкой окрашенной отделки.Эти потолки носят разные названия, например, гладкий шпатель, вид Санта-Фе или пунктирный, и предлагают различные варианты стиля и количества предоставляемой текстуры.

Имейте в виду, что асбест по-прежнему легально распространяется в Соединенных Штатах и ​​сегодня, хотя его производство и общее использование значительно сократились. Поскольку он все еще используется в продуктах, рекомендуется проверить паспорт безопасности (SDS) любого продукта, который вы используете при замене старого потолка для попкорна.

Как покрыть потолок попкорном, не снимая его 

Покрытие потолка попкорном — еще один отличный вариант, если на потолок нанесена краска или если он содержит асбест.Еще одно преимущество покрытия потолка заключается в том, что у вас не будет грязной работы или затрат на удаление потолка из попкорна.

Существует несколько вариантов покрытия потолка попкорном, например, покрытие его гипсокартоном или досками с шипами и пазами или, возможно, нанесение защитного покрытия, но только в том случае, если потолок не содержит асбеста.

Покрытие потолка из попкорна гипсокартоном

Альтернативой работе с потолками из попкорна, содержащими асбест, является герметизация потолка гипсокартоном.Это можно сделать с помощью потолочного гипсокартона вместо обычных стеновых панелей. Стандартные стеновые панели весят значительно больше, чем гипсокартонные плиты, и не являются хорошим выбором для потолков.

Прикрепите гипсокартон прямо поверх потолка из попкорна и надежно привинтите его к каркасу. Затем вам нужно будет загрунтовать и заклеить стыки, чтобы работа получилась гладкой и бесшовной. Как только это будет завершено, вы будете готовы закончить потолок, либо грунтовав и покрасив его, либо нанеся текстуру для создания нового дизайна.

Покрытие попкорновых потолков шпаклевкой (штукатуркой)

Еще один способ удалить грязные, устаревшие потолки из попкорна — использовать для их покрытия шовный герметик, также известный как обезжиривающее покрытие. Подобно замене потолка из попкорна на потолок с легкой текстурой, в этом методе используется шовный герметик для придания гладкого законченного вида путем нанесения тонкого слоя непосредственно поверх акустического потолка. После полного высыхания наносится второй слой, заполняющий все щели, тем самым создавая гладкую поверхность.

Увеличивает ли стоимость недвижимости удаление потолка из попкорна?

Удаление потолков из попкорна может увеличить стоимость вашего дома, учитывая, что их удаление может исчисляться тысячами. Однако есть несколько факторов, которые следует учитывать, прежде чем планировать удаление потолков из попкорна, ожидая, что это повысит стоимость вашей собственности.

Например, если потолки из попкорна являются обычной домашней тенденцией в пределах ценовой категории и местоположения вашего дома, их удаление может быть расходом, от которого вы можете отказаться.Однако, если вы предпочитаете убрать потолок из попкорна, может случиться так, что стоимость замены потолков в конечном итоге будет равна любому увеличению продажной цены, когда вы собираетесь продавать свой дом. В любом случае консультация с агентом по недвижимости перед продажей поможет вам лучше понять, какие улучшения дома следует рассмотреть, чтобы вы могли продать свой дом быстро и за большие деньги.

Скрыть потолки из попкорна (5 простых способов покрыть потолки из попкорна)

У вас есть потолки из попкорна, которые вы ненавидите, но не хотите, чтобы их сняли? Эти 5 способов покрыть потолок попкорном помогут скрыть некрасивость.

Похоже, что сегодня во многих домах (в том числе и в моем строительном доме) практически в каждой комнате установлены потолки из попкорна.

Я действительно ненавижу попкорновые потолки!!

Но пытаться удалить их — грязная работа… и она не всегда дает ожидаемые результаты.

Мои друзья убрали попкорн с потолка и обнаружили, что гипсокартон под ним весь волнистый. Я предполагаю, что установщики решили, что им не нужно делать хорошую работу, так как она все равно получит «попкорн».

Итак, я пришел к выводу, что лучше всего покрыть потолок!

Продолжайте читать, чтобы найти мой список из 5 способов покрыть потолок попкорном… надеюсь, хотя бы один из них поможет вам «избавиться» и от вашего уродливого потолка.

1 | Доска Потолок

Этот пост может содержать партнерские ссылки. Мы делаем небольшую комиссию, если вы покупаете товары по этим ссылкам (без дополнительной оплаты для вас). Как партнер Amazon, я зарабатываю на соответствующих покупках. Но мы рекомендуем только те продукты, которыми пользовались бы сами.Для получения дополнительной информации нажмите здесь, чтобы увидеть наши раскрытия информации.
Главная спальня с дощатым потолком через edithandevelynvintage.com

Синди из edithandevelynvintage.com полностью преобразила эту главную спальню, установив деревянные доски прямо поверх потолка из попкорна.

Дерево выглядит красиво, и никогда не скажешь, что под всем этим уродливый попкорн.

Если вы хотите увидеть пошаговые инструкции, как это сделать, нажмите ЗДЕСЬ.

2 | Потолочные плиты из искусственного олова

Потолочные плиты из искусственного олова* — один из моих любимых способов покрыть потолки из попкорна.

Они поставляются с уже нанесенным на них рисунком и очень легкие.

Это означает, что их очень легко установить.

Все, что вам нужно сделать, это покрасить их (в любой цвет!) и приклеить.

Я покрыл ими потолки более чем в одной комнате дома, и мне нравится, как они выглядят.

Не говоря уже о том, что весь проект можно выполнить менее чем за день. Прощай, попкорн!

Нажмите здесь, чтобы получить пошаговые инструкции по укладке потолочной плитки из искусственного олова.

3 | Покройте попкорн тканью

Потолок, обтянутый тканью через houzz.com

Покрытие потолка тканью — еще один самодельный проект, который не так уж сложен в установке, но требует достаточного количества ткани. Вот основные шаги для создания такого образа:

1. Сшейте куски ткани вместе, которые составляют длину и ширину комнаты, плюс еще немного (в зависимости от того, насколько глубоко вы хотите, чтобы они были свободны).

2. Пришейте карманы для карнизов вокруг 4 внешних краев панели (точно так же, как верхние части штор).

©kyrychukvitaliy – stock.adobe.com

3. Если вы устанавливаете светильник, как в этой комнате, вам нужно будет вырезать отверстие в центре ткани (и подшить его), чтобы его можно было установить вокруг Светильник.

Использование потолочного медальона вокруг светильника поможет скрыть края.

Если вы не устанавливаете поверх светильника, отверстие не обязательно, но вам, вероятно, все же понадобится какой-нибудь медальон, который закрепит ткань в центре комнаты.

Потолок из ткани с сайта frostedpetticoatblog.com (сообщение больше не доступно)

4. Установите кронштейны карниза с потолка в верхней части каждой из стен.

5. Наденьте тканевые карманы на карнизы.

6. Установите карнизы на кронштейны.

7. Поднимите ткань в центре комнаты и прикрепите ее к потолку с помощью светильника или медальона, убедившись, что ткань расположена по центру комнаты.

4 | Установка амбарной доски и искусственных деревянных балок

Кухня с амбарной доской и искусственными балками через jennasuedesign.com

Если вам нравится более деревенский вид, попробуйте установить потолок из амбарных досок с балками из искусственного дерева, как это сделала Дженна из jennasuedesign.com на своей кухне.

У нее есть отличное пошаговое руководство, которое покажет вам, как именно создать этот образ… нажмите здесь, если хотите узнать, как это сделать.

5 | Нарисуйте узор на потолке

Нарисуйте узор на потолке, на самом деле попкорн не исчезнет, ​​но отвлечет внимание.

Вы так увлечены любованием красивым узором на потолке, что не замечаете попкорн.

Я успешно проделал это в паре комнат в моем доме… Одной из них был клетчатый потолок в моей главной ванной комнате наверху.

Этот узор из полос и листьев был еще одним.

Обязательно используйте матовую краску, так как любой блеск сделает эти неровности еще более заметными.

Вот такие у меня способы покрытия потолков.

Надеюсь, вы нашли вдохновение, чтобы легко избавиться от попкорнового потолка.

У вас есть комментарии, вопросы или другие предложения о том, как покрыть потолок попкорном? Расскажите нам в разделе ниже.


Закрепите, чтобы не забыть!

Делиться — значит заботиться!

Содержат ли потолки 1980-х годов асбест?

В: Не могли бы вы посоветовать потолки «попкорн» и есть ли в них асбест? Как от них избавиться и дорого ли это? Мы думаем о покупке дома 1987 года, в котором везде такие потолки. Наш врач порекомендовал проверить материал, прежде чем войти в дом.Не могли бы вы проконсультировать нас по этому вопросу?

A: Надутые текстурированные потолки, также известные как «попкорн», могут содержать асбест в зависимости от того, когда они были установлены. В конце 1970-х использование асбеста в строительных изделиях было запрещено из-за риска для здоровья. Винтажный дом 1987 года, на который вы обратили внимание, вероятно, не содержит асбеста. Но единственный способ сказать наверняка — проверить потолок. Для получения дополнительной информации об асбесте посетите веб-сайт Агентства по охране окружающей среды, www.epa.gov/асбест.

Мы не согласны с вашим доктором. В дом можно ступить ногой и можно спокойно в нем жить. Даже если потолок содержит асбест, он, скорее всего, не представляет угрозы для вашего здоровья.

Согласно EPA, «Асбест состоит из микроскопических пучков волокон, которые могут попасть в воздух при повреждении или нарушении асбестосодержащих материалов. Когда эти волокна попадают в воздух, они могут вдыхаться в легкие и вызывать серьезные проблемы со здоровьем. » Если потолок не рассыплется в прах, опасности для здоровья нет.Лучше всего оставить его в покое.

Асбест присутствует во многих строительных материалах прошлого. Домовладелец может найти его в кровельной и облицовочной черепице из асбестоцемента, изоляции (в домах, построенных между 1930 и 1950 годами), виниловых полах, изоляции отопительных каналов в старых домах, а также в текстурированной краске и шпаклевочных смесях, используемых на стыках стен и потолков (используйте из которых был запрещен в 1977 г.).

Проверьте его, отправив образцы в лабораторию для анализа. Стоимость минимальна.Лаборатории перечислены в «Желтых страницах» в разделе «Асбест — консультации и испытания». Получите образцы, смачивая небольшой кусочек потолка и соскребая его в полиэтиленовый пакет. Спросите в лаборатории, сколько вам нужно предоставить. Возьмите образец из шкафа или другого труднодоступного места.

Если тест показывает, что потолок не содержит асбеста, есть два способа избавиться от вида попкорна: прикрыть его или соскоблить. Третий вариант, если вы хотите избежать хлопот со скребком или покрытием, — это покрасить его.Окрашивание заставит его выглядеть свежо и избавит от необходимости тестирования, потому что любой асбест на потолке будет запечатан краской. Недостатком является то, что вы сохраните вид попкорна. Если вы рисуете, мы рекомендуем использовать безвоздушный распылитель, потому что «зерна» попкорна часто застревают в валике.

Если тест на асбест положительный, удаление не является самостоятельным проектом. Мы рекомендуем вам нанять лицензированного и сертифицированного подрядчика по борьбе с асбестом для удаления попкорна.Будьте готовы к значительным беспорядкам и расходам. Вдыхаемый в больших количествах асбест может вызвать серьезные проблемы со здоровьем, в том числе рак легких, мезотелиому (рак слизистой оболочки грудной клетки и брюшной полости) и асбестоз (рубцевание легких фиброзной тканью).

В прошлых колонках мы выступали за гипсокартон над потолками из попкорна. Покрытие — это простой способ избавиться от «внешнего вида», не возясь с удалением асбеста. Работа доступна по цене, особенно если вы делаете работу самостоятельно.Стоимость материалов составляет всего около 25 центов за квадратный фут. Покрытие потолков гипсокартоном будет инкапсулировать любой асбест, который может присутствовать. Но имейте в виду, что известное присутствие асбеста должно быть раскрыто покупателю, если вы продаете недвижимость.

Недавно Билл и наш брат Брайан заключили контракт на соскребание «попкорна». Ни одному из них не приходилось иметь дело с асбестом. Билл нанял компанию Pacific Coast Drywall, расположенную в районе залива Сан-Франциско. Они соскоблят кукурузу, отремонтируют любые вмятины, текстурируют потолок, чтобы он соответствовал стенам, и покрасят, если хотите.Брайан, живущий в Айдахо, использовал местного «совместителя». Брайан платил 2 доллара за квадратный фут за очистку и текстурирование; Билл платил 2,75 доллара за квадратный фут за ту же работу. Если вы заключаете контракт, рассчитывайте заплатить от 2,25 до 3 долларов за квадратный фут.

Циклевка — простой процесс, если потолок не окрашен. Это может быть самодельный проект. Но это серьезно беспорядок. Если потолок был окрашен, для его удаления потребуются химические вещества, проникающие в краску. Эту работу лучше оставить профессионалам.

Чтобы очистить неокрашенный потолок, не содержащий асбеста, выполните следующие действия:

1. Накройте пол тряпкой, а стены – полиэтиленовой пленкой.

2. Смешайте жидкое моющее средство и воду в соотношении 1 стакан жидкого моющего средства на 5 галлонов воды.

3. Распылите попкорн с помощью резервуарного опрыскивателя. Подождите 20 минут, пока раствор пропитает попкорн.

4. После насыщения соскребите текстуру ножом для гипсокартона размером 4–6 дюймов.

5.Сложите мусор в тряпки, залатайте любые вмятины на потолке, текстурируйте и покрасьте.

***

Каково ваше мнение? Оставьте свои комментарии ниже или отправьте письмо в редакцию. Чтобы связаться с автором, нажмите на подпись в верхней части истории.

Сколько стоит убрать потолок из попкорна?

Если вы готовите свой дом к продаже, вы, вероятно, рассматриваете возможность внесения некоторых изменений или улучшений, чтобы сделать его более привлекательным для покупателей. Всего несколько сотен долларов на косметические улучшения или незначительные обновления могут привести к значительному скачку цены вашего листинга.Одно улучшение, которое вы, возможно, рассматриваете, — это удаление потолка попкорна.

Итак, как избавиться от попкорна на потолке? Что входит в удаление попкорна с потолка? Давайте углубимся.

Почему я должен снять потолок с попкорна?

Из-за своего устаревшего вида потолки из попкорна не рассматриваются потенциальными покупателями как желаемая особенность. Визуально они непривлекательны и не служат никакой реальной цели (если только ваш застройщик не скрывал дефекты отделки потолка).

Кроме того, из-за сильной текстуры потолки из попкорна трудно чистить. Пыль и паутина могут быстро появиться, что затруднит поддержание чистоты вашего дома, пока он находится на рынке.

Удаление потолка из попкорна может сделать ваш дом более привлекательным для потенциальных покупателей, увеличив количество предложений и повысив цену продажи.

Сколько стоит убрать потолок из попкорна?

Если вам интересно, как избавиться от попкорнового потолка, вы должны знать, что удаление попкорнового потолка — трудоемкая работа, и стоимость отражает это.

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость удаления попкорнового потолка составляет от 1 до 2 долларов за квадратный фут. Средний домовладелец заплатит около 1780 долларов.

Однако это цена, которую вы заплатите только за снятие потолка. После этого вам все равно придется заплатить, чтобы потолок либо перекрасили, либо текстурировали и перекрасили, либо покрыли каким-либо другим способом.

Замена потолка из попкорна

После того, как потолок из попкорна был удален, у вас есть несколько вариантов того, что можно поставить на его место.

Покрытие потолка нокдауном

Это один из популярных вариантов. Ваш потолок все еще будет иметь некоторую текстуру, которая поможет скрыть любые недостатки. Но в целом он будет намного плавнее и привлекательнее. Покрытие потолка нокдауном стоит в среднем от 1 до 2 долларов за квадратный фут.

Покрытие потолка гипсокартоном

Это самая гладкая отделка и самая привлекательная для покупателей. Стоимость рабочей силы составляет в среднем 1 доллар.50 за квадратный метр. Также будут расходы на материалы, включая гипсокартонные панели, компаунд и ленту для балок.

Другие варианты декоративного потолка

Есть много других вариантов, которые могут добавить стиля вашим потолкам, которые произведут впечатление на покупателей. Оловянные или медные панели, корабельные доски и деревянные доски (настоящие или изготовленные) — все это неожиданно и декоративно. Цены будут варьироваться в зависимости от используемых материалов, но будьте готовы заплатить от 5 до 7 долларов за квадратный фут.

Факторы, которые могут повысить цену

После того, как вы профессионально осмотрите свой потолок, вы можете обнаружить, что цена будет немного выше.Есть некоторые факторы, которые повысят стоимость удаления потолка из попкорна.

Дополнительная работа

После того, как потолок из попкорна будет удален, у вас останется голый, непокрытый потолок. Если работа была выполнена идеально, то вам может понадобиться просто слой краски. Однако, если есть области, которые необходимо залатать или сгладить, дополнительные расходы повысят цену. И, поскольку невозможно заранее узнать, чего ожидать под потолком попкорна, на всякий случай будьте финансово готовы к этому сценарию.

Удаление асбеста

Присутствие асбеста является фактором номер один, увеличивающим стоимость демонтажа потолка из попкорна.

В старых домах (особенно до 1977 г.) обычно использовался асбест. Прежде чем снять потолок из попкорна, его проверят на наличие асбеста. Если тесты окажутся положительными, ожидайте более высокой стоимости. Это повышение цены может составлять от 3 до 7 долларов за квадратный фут.

Как снять потолок из попкорна?

Удаление потолка из попкорна не слишком сложно, но требует времени и усилий.Если вы рассматриваете проект «сделай сам», будьте готовы столкнуться с беспорядком.

Из-за всех материалов, которые будут спускаться с потолка, вам придется либо убрать всю мебель и другие вещи из комнаты, либо накрыть их полиэтиленовой пленкой. Если вы наняли подрядчика для выполнения этой работы, самостоятельное перемещение мебели может снизить затраты на демонтаж потолка из попкорна 

Опрыскайте небольшой участок (около 10 квадратных футов) потолка из-под попкорна теплой водой.Примерно через 20 минут потолок разрыхляется и его можно соскрести. Как только вы закончите, переходите к следующей области. Продолжайте распылять и соскабливать, пока не закончите.

Важно помнить, что независимо от того, снимаете ли вы потолок из попкорна самостоятельно или нанимаете профессионала, материал потолка должен быть проверен на наличие асбеста. Вы можете нанять специалиста по асбесту для проведения испытаний или самостоятельно соскоблить небольшую порцию и отправить ее в одну из многочисленных асбестовых лабораторий, которые проверят ее для вас.

Стоит ли снимать потолок из попкорна?

При рассмотрении улучшений дома, которые увеличивают цену вашего дома по объявлению, удаление потолка из попкорна не находится в верхней части списка.

Хотя снятие попкорнового потолка, безусловно, добавит визуальной привлекательности вашему дому, оно может не принести достаточной ценности вашему дому, чтобы оправдать вложенные вами время и деньги.

Есть несколько моментов, которые следует учесть, прежде чем приступать к демонтажу потолка для попкорна.

Посмотрите на рынке

Если это сильный рынок продавцов с низким инвентарем жилья, то покупатели будут делать ставки на ваш дом независимо от того, есть ли у вас потолки из попкорна.

Рассмотрите цену листинга

Если вы продаете большой дом в элитном районе, покупатели ожидают увидеть такого рода улучшения. Здесь относительно небольшие инвестиции могут увеличить стоимость вашего дома до 35 000 долларов.

Однако в небольшом доме стоимость удаления попкорнового потолка, вероятно, будет равна сумме, которую вы получите при продаже.В этом случае оно того не стоило.

Проверка общего состояния вашего дома

Если ваш дом нуждается в другом ремонте или косметическом ремонте, то удаление потолка из попкорна не окажет такого большого влияния. Потенциальные покупатели не будут впечатлены вашими новыми потолками, если кухонные шкафы разваливаются. Взвесьте свои варианты, прежде чем решить, куда инвестировать свой бюджет на ремонт и улучшения.

Первое, что вы должны сделать перед тем, как принять решение о снятии и замене потолка из попкорна, это поговорить с вашим риелтором. Если у вас еще нет риэлтора, UpNest может вам помочь! Мы можем связать вас с лучшими агентами по недвижимости в вашем районе. Они отправят вам конкурентоспособные предложения, чтобы вы могли найти именно того человека, который поможет вам продать ваш дом. После того, как вы выбрали риэлтора, вы можете работать вместе над всеми важными решениями, в том числе над тем, снимать ли ваш потолок из попкорна.

UpNest — это бесплатная услуга для продавцов и покупателей жилья, позволяющая найти лучших местных агентов по недвижимости. Платформа UpNest позволяет вам сравнивать несколько агентов в вашем регионе, чтобы вы могли сравнивать отзывы, ставки комиссионных, предыдущие продажи и многое другое.

Наши агенты прошли тщательную проверку и часто предлагают конкурентоспособные комиссионные ставки ниже среднего для клиентов UpNest. Нет никаких обязательств регистрироваться у одного из наших риелторов, но если вы потенциально можете сэкономить тысячи на комиссионных, почему бы и нет? Если вы готовы начать, просто введите свой почтовый индекс ниже!

Что плохого в потолках из попкорна?

Во-первых, самостоятельное удаление попкорн-потолка может быть опасным. Ослабленный потолок из попкорна может выделять асбест в воздух.Эти волокна асбеста можно вдыхать и оседать в легких, где они могут вызвать такие заболевания, как мезотелиома.

Должен ли я избавиться от попкорна на потолке?

Да, особенно если вы обнаружите, что ваши потолки для попкорна содержат асбест. Тем не менее, не паникуйте и сделайте что-нибудь, например, попробуйте удалить его самостоятельно. Его удаление приведет к тому, что частицы вылетят в воздух, что облегчит вам и вашей семье вдыхание канцерогенов.

Как удалить сигаретный дым с потолка из попкорна I Санта-Рита Гипсокартон

Потолки из попкорна были неизбежны с 1950-х до начала 1980-х годов.Ими был быстрый и недорогой способ отделки потолков в домах и многоквартирных домах. Строители обрызгали потолок штукатурной смесью, имеющей комковатую консистенцию, напоминающую творог. Многие домовладельцы за последние полвека избавились от своих потолков из попкорна, потому что они были модными. Но есть еще много крышек для попкорна, и те, которые нуждаются в этом, должны быть очищены. Вот несколько советов по очистке потолков из попкорна, удалению паутины, пятен и выцветанию, а также возвращению им их славы середины 20-го века.

Удаление пыли и паутины

Самый простой и безопасный способ удалить пыль и паутину с потолка попкорна — использовать пылесос. Сначала наденьте на пылесос щетку, а затем осторожно протрите ею потолок из попкорна, стараясь не повредить текстуру. Если вы подозреваете, что потолок содержит асбест, перед очисткой наденьте пылезащитную маску.

Хотя этот метод менее эффективен, чем уборка пылесосом, вы также можете использовать перьевую тряпку для сбора и удаления пыли или паутины.Если потолок очень грязный, вам может понадобиться почистить тряпку из перьев, чтобы удалить скопившуюся пыль и мусор.

Удаление бытовых пятен

Со временем такие вещества, как кулинарный жир и никотин из сигаретного дыма, могут оставить неприглядные пятна на светлом потолке попкорна. Прежде чем мыть потолок какой-либо жидкостью, проверьте небольшой участок чистой водой, чтобы убедиться, что текстурированная поверхность не расплавится.

Если потолок устойчив к влаге, приготовьте чистящий раствор, смешав теплую воду с мягким моющим средством для мытья посуды.Смочите мягкую ткань в мыльной воде и отожмите. Аккуратно промокните пятна, стараясь не повредить одеяло, и повторите процесс столько раз, сколько необходимо, пока пятна не исчезнут. Будьте осторожны, чтобы не перенасытить одеяло.

Удаление желтых пятен от воды и плесени

Протекающая крыша может привести к образованию желтых пятен от воды или плесени на потолке вашего дома для попкорна. Если потолок выдержал испытание жидкостью, можно удалить желтые пятна и плесень раствором хлорки.Смешайте 1 часть отбеливателя с 5 частями воды и аккуратно нанесите смесь на пятна мягкой тканью. Повторяйте по мере необходимости, чтобы полностью удалить пятна или плесень, стараясь не перенасыщать поверхность.

Как удалить сигаретный дым с потолка из-под попкорна

– Наполните пульверизатор чистой перекисью водорода.

– Распылите пятна от дыма.

– Дайте высохнуть.

— Повторяйте этот процесс по мере необходимости.

– Обратите внимание на рот и глаза при использовании этого метода

Покраска потолка попкорном

Если вы не можете использовать жидкий очиститель для потолка или жидкие методы очистки не помогли удалить пятна, вы можете покрасить потолок поверхность, чтобы создать чистый вид.

Сначала покрасьте потолок грунтовкой на масляной основе, чтобы создать основу для краски. Дайте грунтовке полностью высохнуть в течение не менее двух часов, а затем нанесите два слоя акриловой краски для плоского потолка.

Пожалуйста, прочитайте нашу следующую статью «Какой тип изоляции лучше всего подходит для звукоизоляции?»

Красивая квартира с лепными потолками в центре Кельна

Жилой номер

480328

Недвижимость в аренде с 01. 03.2022.

Контактное лицо: Тел. +49 221 9312 260

Описание

Красивые лепные потолки, великолепные кассетные двери, просторное ощущение жизни и оптимальная планировка — эта старинная квартира обязательно вас вдохновит.

Расположенный на втором этаже памятника архитектуры, он предлагает удивительно светлую и уютную гостиную площадью ок.57 квадратных метров жилой площади. Во все комнаты можно пройти через просторный коридор. Большое фронтальное окно дает гостиной много света. Взгляд скользит по четким линиям светлых элементов мебели вплоть до прекрасного уникального лепного потолка. В передней части гостиной расположен круглый яркий обеденный стол с шикарными креслами и комод в тон. Комфортабельная гостиная с кабельным телевидением расположена в оконном проеме. Большие кассетные двери можно полностью открыть в спальную зону и соединить две комнаты. Спальня оборудована мягкой кроватью размером 1,60 х 2 м, светлым шкафом с раздвижными дверями и выдвижными ящиками, в которых достаточно места для хранения вещей. Также очень щедра кухня с обеденной зоной и видом на спроектированный задний двор. Современная светлая кухня оборудована керамической плитой с вытяжкой, стиральной машиной и отдельным холодильником с морозильной камерой. Современная и шикарная ванная комната с дневным светом и душем. Сочетание светлой стены и серой крупной напольной плитки создает приятный контраст, а встроенные светодиодные светильники обеспечивают оптимальное освещение.
Дополнительные характеристики: Номера для некурящих, ламинат, интернет по фиксированной цене.

Арендная плата включает дополнительные расходы, доплату за второго человека, а также заключительную уборку. Плата за трансляцию по вашему собственному приложению.
Подсказка: Курение в жилых помещениях запрещено.

читать на