Когда в квартирах включат тепло: Когда включат отопление в квартирах в 2021 году в Нижнем Новгороде? | События | ОБЩЕСТВО

Содержание

В Мингорисполкоме рассказали, когда в минских квартирах включат отопление

Заместитель председателя Мингорисполкома Александр Дорохович рассказал «Минск-Новостям», когда в квартиры минчан начнут подавать тепло.

Со слов чиновника, в этом году перед службами стояла «жесткая задача» — получить паспорта готовности к отопительному сезону на месяц раньше стандартных сроков (до 1 сентября, а не до 1 октября). Такое решение принято исходя из практики последних лет, когда отопительный сезон в городе стартовал раньше обычного:

— На сегодня паспорта готовности уже получены, все подготовительные работы выполнены, системы отопления заполнены сетевой водой, разработаны графики подачи тепла в объекты. Они составлены с учетом того, что подключить всех потребителей необходимо, как и в прошлом году, в трехдневный срок, а не в пятидневный, как это было в предыдущие годы, — объяснил Александр Дорохович.

Он добавил, что два прошедших отопительных периода в Минске были самыми продолжительными: они не только начинались рано, но и завершались поздно. В этом году подход останется таким же: как только установятся необходимые погодные условия, начнется подача тепла.

Напомним, что в соответствии с Правилами подготовки организаций к отопительному сезону, его проведения и завершения включение отопления в детских дошкольных, школьных, лечебно-профилактических, медицинских учреждениях, учреждениях социального обеспечения, музеях, государственных архивах, библиотеках, гостиницах производится при среднесуточной температуре плюс 10 градусов Цельсия и ниже в течение пяти суток

.

В жилищный фонд, общежития, учреждения образования (за исключением садиков и школ), театры, общегородские бани тепло начинают подавать при среднесуточной температуре плюс 8 градусов Цельсия и ниже в течение пяти суток.

В общественных и административных зданиях, промышленных и прочих организациях батареи теплеют позже всего, дата запуска отопления там определяется по согласованию с энергоснабжающей организацией после подачи тепла в жилые дома.


Обогреватели в Каталоге Onliner

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Когда включат отопление в Новосибирске в 2021 году

«Царьград» рассказывает, когда в 2021 году включат отопление в Новосибирске

Первые дни осени в Новосибирске выдались сухими и тёплыми. С четверга, 9 сентября, в городе ожидается резкое похолодание. Для горожан всё актуальнее становится вопрос, когда включат отопление в Новосибирске.

Когда начнётся отопительный сезон

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть сообщил, что отопление в городе дадут тогда, когда в течение пяти дней подряд температура воздуха не будет подниматься выше +8 градусов. Такая ситуация в нашем регионе обычно складывается бывает в конце сентября, добавил градоначальник.

СКРИН GISMETEO.RU

Подготовка теплосетей города к новому отопительному сезону уже завершается. Сейчас в Новосибирске выдают паспорта готовности объектов ремонта. В муниципалитете отмечают, что проблем не предвидится, так что тепло должны дать в срок.

Кто подписывает распоряжение о начале отопительного сезона

Документ о начале отопительного сезона в Новосибирске подписывает мэр. В разные годы подача тепла в жилые дома начиналась в разные дни, но последние пять лет – стабильно в сентябре. Например, в прошлом году глава города подписал документ о включении отопления 21 сентября, и на следующий день дома начали массово подключать к отоплению.

В позапрошлом, 2019 году, городские власти объявили о начале отопительного сезона 25 сентября. Тогда тепло подали сначала в больницы, школы и детсады, затем в жилые дома. В 2018 году отопительный сезон стартовал ещё раньше — 19 сентября начали подключать социальные учреждения, а 24 сентября — все остальные заведения, жилые дома и другие здания. Годом ранее отопительный сезон начался 18 сентября. Подавать тепло в жилые дома стали 20 сентября. В 2016 отопление стали давать с 21 сентября.

Можно ли запустить отопление раньше срока

В пресс-службе Сибирской генерирующей компании (СГК) уточнили, что многие дома в Новосибирске могут подключиться к отоплению досрочно. Для этого жильцам нужно подать в ТСЖ И УК коллективную заявку, которую затем передадут в СГК.

Получив заявку, специалисты проверят наличие технической возможности досрочного подключения отопления, и в тот же день тепло придёт в квартиры. Сотрудникам управляющей компании достаточно открыть задвижку в тепловом узле дома.

Скоро включат отопление: проверьте свои батареи!

На улице резко похолодало, и жители Хакасии с нетерпением ждут начала отопительного сезона.

В квартирах абаканцев тепло начнёт появляться уже завтра, 22 сентября. Глава Абакана Алексей Лемин подписал постановление о смещении сроков начала отопительного периода в многоквартирных домах.

Глава Саяногорска Михаил Валов также подписал постановление о начале отопительного сезона в муниципалитете. С 20 сентября батареи нагреются для организаций образования, здравоохранения и социального обслуживания, а с 23 сентября – в квартирах саяногорцев.

Сотрудники компании «СГК» напоминают, что одномоментный запуск отопления во все многоквартирные дома невозможен, так как запуск тепла должен происходить плавно, во избежание гидроударов и порывов. Регулирование системы теплоснабжения, в среднем, занимает 3-5 дней.

Проверить перед началом отопительного сезона жителям многоквартирных домов нужно обязательно выполнить ряд не хитрых, но важных действий.

  1. Проверьте свои радиаторы

Посмотрите, нет ли протечек и ржавчины. Еще стоит убедиться, что краны открыты — будет обидно жить с холодной батареей из-за своей невнимательности.

  1. Внимательно осмотрите окна и двери

Если они негерметичны, через них уходит много тепла, и температура в квартире может быть ниже комфортной.

Кстати, норма температуры в помещении зимой составляет 18 градусов для жилой комнаты и 20 градусов для жилой угловой комнаты.

  1. Узнайте в своей управляющей компании или в ТСЖ, готов ли дом принимать тепло

Уточните в УК, в какой день будет подключен ваш дом к системе отопления. Сотрудники организации должны отремонтировать и промыть тепловые сети, погасить все долги за коммуналку и получить паспорт готовности дома к зимним условиям.

Если все эти условия соблюдены, останется только ждать, когда батареи в доме потеплеют.

Если же тепло не появилось на протяжении 1-2 суток с начала отопительного сезона, в первую очередь, обратитесь в свою управляющую компанию. Узнать контакты «управляшки» можно на информационном стенде в подъезде дома, платежной квитанции, в информационной системе ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) – раздел «реестр объектов жилищного фонда».

Если решить проблему с управляющей компанией не получилось, позвоните в ЕДДС своего города или района.

В Орле назвали точную дату, когда включат отопление в квартирах


Читайте ОрелТаймс в

Отопительный период в жилищном фонде начнётся поэтапно с 21 сентября. Точную дату назвали в городской администрации, а также сообщили — куда обращаться в случае возникновения проблем.

«Уважаемые жители многоквартирных домов! Ответственность за доведение теплоносителя в квартиры лежит на управляющих компаниях. Это первая инстанция, куда следует обращаться по вопросу отопления. О проблемах, связанных с подведением тепла, также можно дополнительно сообщать в Единую дежурно-диспетчерскую службу города Орла по телефону (4862) 43-22-12»,— сказано на сайте орловской администрации.

В соцсетях орловцы уже давно выражают своё недовольство на тему позднего подключения отопления.

«Каждый год одно и то же. Чего мы ждём каждый год? Холод лютый в квартире уже больше недели. Вся семья заболела. Злости не хватает».

«Пора включать уже, а не ждать, и так платим каждый месяц»,— пишут местные жители.

На сегодняшний день ТЭЦ активно занимается подачей тепла в объекты соцкультбыта. По состоянию на 17 сентября отопление включили в 73 из 77 детских садов, 43 из 47 школ, в 29 из 31 учреждения здравоохранения и в 9 из 15 учреждений дополнительного образования.

Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Instagram, ВКонтакте и Facebook.

Автор: Алина Карасёва

Рекомендуем наши новости

Клычков купит 170 билетов в орловский театр

В прямом эфире в соцсетях 20 декабря губернатор Орловской области Андрей Клычков рассказал, что вместе с женой решил купить 170 билетов на новогоднее представление в театр «Свободное …

Орловцы послали губернатора Клычкова в баню

В ходе традиционного эфира в Instagram Клычков чихнул. Да не один раз, а сразу два. Казалось бы, с кем не бывает, но в эфире началась паника.  Взволнованные орловцы тут же начали массово …


Отопление во Владивостоке начнут подавать с 21 октября

https://realty.ria.ru/20211019/otoplenie-1755224133.html

Отопление во Владивостоке начнут подавать с 21 октября

Отопление во Владивостоке начнут подавать с 21 октября — Недвижимость РИА Новости, 19.10.2021

Отопление во Владивостоке начнут подавать с 21 октября

Отопительный сезон во Владивостоке стартует 21 октября, первыми начнут подключать соцобъекты, затем жилые дома, сообщила мэрия. Недвижимость РИА Новости, 19.10.2021

2021-10-19T15:31

2021-10-19T15:31

2021-10-19T15:31

владивосток

жкх

отопление

отопительный сезон 2021-2022 в россии

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/14/1751022040_0:135:2500:1541_1920x0_80_0_0_4afb13f549bf3915ae3f7c445c6b760f. jpg

ВЛАДИВОСТОК, 19 окт – РИА Новости. Отопительный сезон во Владивостоке стартует 21 октября, первыми начнут подключать соцобъекты, затем жилые дома, сообщила мэрия.Ранее жители Владивостока в соцсетях сообщали о том, что в некоторых детских садах и квартирах холодно, просили власти «дать тепло» из-за резкого похолодания. Горожане также отправляли сообщения в аккаунты руководства края и города. Одна из жительниц сообщила о том, что дети мерзнут в детсаде № 60 во Владивостоке, где, по ее словам, температура не поднимается выше 16 градусов, жители также сообщали, что холодно в домах по проспекту Красного Знамени 88, улице Котельникова, в части поселка Трудовое и других. Сообщалось, что жильцы вынуждены кутаться в кофты, надевать шапки в квартирах.В администрации Владивостока уточнили, что отопительный сезон «обычно наступает, как только среднесуточная температура воздуха продержится в течение пяти дней на отметке не выше +8 градусов».По информации Примгидромета, похолодание во Владивостоке началось с выходных: 15 октября максимальная температура воздуха составляла от +11…+14 °С, но уже в субботу в течение суток она держалась в пределах +4…+8 °С. В воскресенье, 17 октября, днём воздух прогрелся до +7 °С, ночью было от 0…-2 °С. Во вторник, 19 октября, температура резко пошла вниз, к утру в разных районах города достигнув отметок -1…+1°С.»Сегодня во Владивостоке ветреный и холодный день. Максимальная температура не превысит +3…+5°С. В среду, 20 октября, во Владивостоке осадков также не ожидается, ветер стихнет во второй половине дня. Температура ночью 0…-3°С, днем максимальная температура +5…+8°С», — сообщает Примгидромет.

владивосток

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected] ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/14/1751022040_201:81:2315:1667_1920x0_80_0_0_2e264d1d81d52d2f1ff6e4180c9c600b.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

владивосток, жкх, отопление, отопительный сезон 2021-2022 в россии

Отопление во Владивостоке начнут подавать с 21 октября

После критики Артюхова о холодных батареях весной в Ноябрьске включат отопление раньше

https://www.znak.com/2020-08-28/posle_kritiki_artyuhova_o_holodnyh_batareyah_vesnoy_v_noyabrske_vklyuchat_otoplenie_ranshe

2020.08.28

Отопление в Ноябрьске включат 4 сентября. Об этом сегодня сообщает местный телеграм-канал «Ноябрьск». В ближайшие дни синоптики обещают в городе максимум до плюс семи градусов тепла. В первую очередь включат батареи в детских и лечебных учреждения, потом в домах, учреждениях образования и культуры и уже после — на промышленных предприятиях, складах и гаражах.

Пресс-служба губернатора ЯНАО

Местные власти стали внимательнее следить за отоплением в домах горожан после критики губернатора Ямала Дмитрия Артюхова. Она касалась раннего отключения тепла весной этого года.

Как ранее сообщал Znak.com, первый раз коммунальщики поэтапно отключили системы теплоснабжения с 8 мая. Связано это было с тем, что на улице заметно потеплело и соблюдать режим самоизоляции горожанам было комфортно с холодными батареями в квартирах.

Однако 28 мая глава Ноябрьска Алексей Романов вместе с коллегами из Надыма и Нового Уренгоя, где тоже отключили отопление, подвергся резкой критике за такое решение со стороны губернатора Ямала Дмитрия Артюхова.

В Ноябрьске во второй раз отключат тепло в многоквартирных домах

«Получил несколько десятков сообщений от жителей Надыма, Ноябрьска, Нового Уренгоя. Люди возмущены тем, что в квартирах стало очень холодно, а в одном из городов это наложилось еще и на отключение горячей воды, — говорилось в посте Артюхова. — Коммунальщики и местные власти в целом ряде муниципалитетов в этом году явно поторопились с отключением тепла и плановыми работами по воде. Но если отключение воды можно перенести, что уже было сделано, то запустить систему отопления — дело не одного дня, и быстро эту проблему не решить. Напоминаю всем руководителям, которым на Ямале резко стало жарко, — поговорка „поспешишь — людей насмешишь“ у нас на Севере всегда была и остается актуальной. Только в данном случае никому не смешно. Люди в своих квартирах мерзнуть не должны, и думать об этом — прямая обязанность власти на местах».

После этого администрация Ноябрьска снова выпустила постановление о запуске систем отопления в городе. Но долго батареи в квартирах горожан не проработали.

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

В квартире нет тепла? — Постановление об охране окружающей среды Чикаго

На улице холодно. Придешь домой и сразу это почувствуешь. Вы звоните своему другу и сообщаете ему ужасную новость: «В моей квартире нет тепла!» В этом посте рассказывается о шагах, которые следует предпринять съемщикам квартир в Чикаго, если вы окажетесь в этом неудачном сценарии, следуя Постановлению Chicago Heat.

В квартире холодно — или это только мне?

Это одно из худших вещей, которые могут случиться при аренде квартиры.В отличие от кондиционирования воздуха, отопление в вашей квартире или кондоминиуме является одной из «основных услуг», наряду с водопроводом или горячей водой, электричеством, газом или водопроводом, перечисленным в Постановлении о домовладельцах и арендаторах жилых помещений города Чикаго. Это положение обычно называют Chicago Heat Ordinace.

Итак, что вы можете сделать и что вам следует делать? Это зависит от того, кто несет ответственность за оплату отопления, что должно было быть подробно указано в вашем договоре аренды в Чикаго.

Насколько тепло должно быть зимой в вашей квартире в Чикаго?

  • Постановление Чикаго о тепловой энергии города Чикаго содержит руководящие принципы в отношении температуры в квартирах / многоквартирных домах.
  • Муниципальный кодекс Чикаго гласит, что с 15 сентября по 1 июня домовладельцы и управляющие несут ответственность за поддержание следующих минимальных температур в вашей квартире или многоквартирном доме: 68 градусов с 8:30 до 22:30. и 66 градусов во все остальное время. Если температура не соблюдается, вы можете позвонить по номеру 311 или связаться с администрацией города Чикаго.

Кто отвечает за обеспечение обогрева моей квартиры в Чикаго?

  • Немедленно обратитесь к арендодателю.Часто проблему можно решить с помощью телефонного звонка.
  • Вам необходимо письменно проинформировать арендодателя и доставить его по адресу арендодателя, и вы можете сделать одно из следующих действий…
  • Свяжитесь с коммунальной компанией (ComEd и / или People’s Gas), заплатите им за восстановление работы, сохраните квитанцию ​​и вычтите стоимость из арендной платы. Или вы можете пока приобрести обогреватель, сохранить квитанцию ​​и вычесть его стоимость из арендной платы.
  • Выезжайте и оставайтесь в другом месте, пока обслуживание не будет восстановлено.Вам не нужно платить арендную плату в течение этого времени, и вы можете вычесть стоимость временного жилья из будущих арендных платежей, если стоимость не превышает вашу ежемесячную арендную плату.
  • Если дело дойдет до этого, вы можете подать в суд на арендодателя. Обратитесь к адвокату и возместите убытки на основе уменьшенной стоимости вашей квартиры плюс гонорары адвоката.
  • Письменный запрос о том, чтобы домовладелец решил проблему в течение 24 часов. Если он этого не сделает, вы можете удержать из своей арендной платы сумму, которая «разумно отражает уменьшенную стоимость его помещения», что означает, что в этом случае вам поможет адвокат.
  • В письменном уведомлении попросите домовладельца устранить проблему в течение 72 часов. Если он этого не сделает, вы можете расторгнуть договор аренды. Если вы это сделаете, вы должны съехать в течение 30 дней, в противном случае расторжение договора будет считаться отмененным.

Нужно ли платить за дополнительное тепло?

  • Арендодатель несет ответственность за предоставление вам письменного заявления, в котором предполагаются ежемесячные расходы на отопление вашего дома при аренде квартиры в Чикаго.
  • Обратитесь в коммунальное предприятие, если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна смета на отопление для вашей квартиры.

Domu настоятельно рекомендует вам проконсультироваться с юристом, если у вас есть какие-либо вопросы о вашей конкретной ситуации с арендой. Domu не является юридической фирмой, и эта веб-страница не содержит юридических консультаций. Хотя мы стремимся предоставить полную и точную информацию, мы не даем никаких гарантий в отношении содержащейся здесь информации.

Экономия денег на счетах за отопление


Приход зимы означает снег, низкие температуры и более высокие счета за отопление.Как съемщик, вы можете подумать, что ничего не можете сделать, чтобы оплачивать зимние счета за отопление в общих комплексах. Когда у вас нет дома, что вы действительно можете сделать, чтобы сэкономить деньги и снизить эти заявления? Оказывается, совсем немного.

Как сэкономить на счете за отопление квартиры

Снизьте расходы и сэкономьте на счетах за отопление квартиры с помощью этих одобренных экспертами советов.

1. Расчистить путь

Радиаторы и воздуховоды, подключенные к воздуховоду, на сегодняшний день являются наиболее распространенными механизмами отопления помещений или регистрами. Просканируйте свою квартиру на предмет собственных регистров тепла. Заблокированы ли радиаторы диванами, стульями, каркасами кроватей, письменными столами или другой мебелью, препятствуя равномерному распространению теплого воздуха по комнате? Аналогичным образом, очищены ли вентиляционные отверстия и не заблокированы ли они, обеспечивая максимальный поток воздуха?

Вентиляционные отверстия, расположенные рядом с рамой пола или над карнизами пола, являются особенно проблематичными. Мебель в квартире может легко перекрыть вентиляционные отверстия со стороны пола, даже если вы этого не заметите. Этой зимой используйте своего внутреннего декоратора HGTV и подумайте о том, чтобы переставить мебель в квартире так, чтобы проходы были чистыми, устойчивыми к теплу.

2. Добавьте отражатели

Радиаторы излучают тепло во всех направлениях, включая стену прямо за ними. Тепло, направленное туда, никуда не годится. К счастью, здесь и пригодятся отражатели радиатора.

Эти термостойкие листы скользят за радиаторами и прилегающими стенами, перенаправляя тепло обратно в комнату, а не поглощая его по периметру. Найдите термостойкие светоотражающие листы в Интернете или в ближайших хозяйственных магазинах, где они стоят от 20 до 40 долларов.

Обратите внимание, что отражатели работают только при установке между радиатором и внешней стеной. Внутренние стены, например, те, которые разделяют комнаты в вашей квартире, не будут способствовать таким же общим потерям тепла.

3. Купить увлажнитель воздуха

Извечный трюк с использованием увлажнителей зимой делает больше, чем просто предотвращает сухость кожи и потрескавшиеся губы. Влажность также является усилителем тепла.

Влажный воздух задерживает и удерживает тепло лучше, чем сухой. Добавление увлажнителя в спальню и гостиную поможет регулировать более высокие температуры и обеспечит другие преимущества, например, менее сухую кожу.Эксперты Министерства энергетики рекомендуют измерять уровень относительной влажности в вашей квартире. Оптимальные значения относительной влажности для вашего дома должны быть где-то между 20-40%. Когда уровень влажности в вашем доме достаточен, вы можете снизить температуру на термостате на несколько градусов, не заметив резкой разницы.

4. Управляйте занавесками

Шторы на окнах помогают регулировать температуру в доме несколькими способами. Вот как снизить счета за отопление зимой с помощью штор.

  • Держите шторы открытыми в течение дня: Открытые шторы позволяют солнечному свету проникать в вашу квартиру. Окна, выходящие на восток, юг и запад, особенно важно держать открытыми в течение дня, обеспечивая оптимальное естественное тепло и свет.
  • C Потерять занавески ночью: Если вы натянули шторы или шторы на закате, тогда будет удерживаться тепло, накопленное в течение дня.

Бонусные баллы здесь, если вы покупаете стеганые шторы для своей квартиры.Более толстые стеганые шторы идеально подходят для улавливания дополнительного тепла в ночное время.

5. Подумайте о программируемом или интеллектуальном термостате

Взгляните на договор аренды, затем спросите арендодателя, можете ли вы установить в своем доме программируемый или «умный» термостат. Программируемые термостаты автоматически регулируют уровень тепла в течение дня в соответствии с заданными вами критериями.

С помощью программируемого термостата вы можете настроить снижение температуры во время сна, повысить температуру примерно за час до того, как встать, снова понизить ее, когда вы уходите на работу, а затем снова согреться, когда вернетесь домой.Умные термостаты изучают ваши привычки и начинают программировать за вас. Такой заранее запрограммированный замедлитель тепла может сократить ваши счета за отопление на 3-10% на каждый градус, пониженный в течение 24 часов. Это означает экономию около 100–150 долларов в год.

6. Окна и двери уплотнителя

В среднем в доме потери тепла составляют 25–30% от общего количества потребляемого тепла. Главный виновник? Старые, незапечатанные или неправильно запертые окна.

Тщательно закройте протекающие стекла уплотнителями вокруг окон, наружных дверей и даже чердачных люков.Используйте уплотнители на липкой основе для облегчения нанесения и не забудьте заранее очистить все поверхности, чтобы полосы правильно приклеивались.

7. Обзор Storm Windows

Штормовые окна намного более энергоэффективны, чем одинарные, подверженные сквознякам. Штормовые окна имеют двойное остекление во всех оконных секциях, одно из которых встроено в интерьер вашего дома, а другое выходит на улицу.

Двойное остекление помогает изолировать холодный зимний воздух, не позволяя ему испортить вашу уютную температуру.Однако не все штормовые окна одинаковы. Проверяйте состояние и погодоустойчивость своих, уделяя особое внимание замкам. Стекла также должны закрываться герметично.

Если в вашей квартире нет штормовых окон с двойным остеклением, подумайте о том, чтобы сделать их собственными, обернув их полиэтиленовой пленкой, чтобы создать второй слой.

8. Закрой свои двери

Если держать двери открытыми в течение дня, это может не показаться расточительством тепла. Но закрытие дверей в отдельные комнаты помогает сохранить тепло внутри.Это интуитивно понятный и простой прием, особенно в больших квартирах с несколькими спальнями.

Используйте аналогичную логику для комнат, которые не часто бывают людьми. Вы даже можете подумать о постепенном понижении температуры на термостате по всей квартире, используя закрытые двери, чтобы блокировать и удерживать существующий теплый воздух даже при падении температуры.

9. Закройте каминную заслонку и дымоход

Есть ли в вашей квартире дровяной камин? В таком случае не забывайте регулярно закрывать заслонку каждый раз, когда камин не используется.Просто не забудьте снова открыть его, прежде чем разжечь следующий огонь.

Заслонки дымохода расположены рядом с палубой дымохода, обычно в средней части дымохода. Дровяные камины будут иметь небольшую защелку, расположенную вокруг мантии, которая закрывает и открывает заслонку заслонки. Оставить заслонку открытой 24/7/365 — все равно что держать окна вашей квартиры открытыми круглый год. Теплый воздух будет постоянно выходить через желоб, впуская холодный воздух внутрь.

Используйте ту же логику для проверки вентиляционных отверстий сушилки. Отверстия осушителя также должны быть закрыты, когда они не используются, чтобы предотвратить расходы на отопление.

10. Поддерживайте тепло в рабочем состоянии

Постоянное выключение и повторное включение отопления на самом деле дороже, чем регулировка температуры в доме. Хотя отключение тепла кажется наиболее прямым (и даже интуитивно понятным) способом сэкономить деньги на счетах, в конечном итоге вы теряете больше в процессе перезагрузки.

Как правило, воздерживайтесь от частого отключения тепла.Если вы уезжаете на длительный срок, термостат должен быть внизу, но не выключен, чтобы трубы не замерзли.

11. Двойная проверка оконных замков

Окна должны блокироваться надежно и плавно. Те, которые застревают или застревают, когда вы пытаетесь закрепить их на месте, скорее всего, позволят теплому внутреннему воздуху выйти из вашего дома. Неисправные замки также пропускают сухой холодный зимний воздух.

Обратитесь к руководству, если окна в вашем доме не запираются должным образом. Проблемы, которые стоит обсудить со своим домовладельцем, включают заклинившие замки и окна, которые трудно опустить или которые не попадают прямо в раму.Опять же, незапечатанные края на окнах — это причина номер один, по которой дома теряют тепло зимой, отводя до 20% вашего теплого воздуха.

12. Всегда носите носки (и другую одежду, если на то пошло)

Простите, любители босиком. Зима — не время гулять по дому, как после полудня на пляже. Фактически, ступни являются главным фактором повышения температуры тела. Холодные ноги затрудняют ощущение тепла другими частями тела. В результате вам будет холодно в квартире, даже если термометр установлен на комфортном уровне.Установите домашнее правило: все должны быть в носках, брюках и с длинными рукавами, прежде чем даже задумываться о том, чтобы разжечь жару. Даже в этом случае вы всегда можете бросить на более толстый слой или одеяло.

13. Игровое оборудование Детектив снаружи

Внешний обогреватель вашей квартиры должен быть в хорошем состоянии, чтобы обеспечивать и поддерживать необходимый уровень тепла для всего дома. Потратьте несколько минут, чтобы быстро осмотреть это устройство. Убедитесь, что ближайшая щетка хорошо подстрижена и все препятствия для материала удалены.Разросшиеся растения, снег или простой мусор могут заблокировать установку и помешать ее правильной работе. Если возможно, вы также можете приложить дополнительные усилия, проверив состояние тепловых насосов, работающих во всех доступных областях квартиры, например, в подвале вашего дома. Просто будь разумным. Не пугайте своих соседей.

14. Разместите стратегический веер (или два)

Автономные и потолочные вентиляторы наиболее популярны летом, они помогают создать охлаждающий эффект за счет циркуляции воздуха по комнате.Многие потолочные вентиляторы имеют реверсивную функцию, при которой лопасти вращаются по часовой стрелке. Обратное движение на самом деле втягивает холодный воздух вверх, одновременно отталкивая естественно поднимающийся горячий воздух обратно вниз, помогая вашему дому чувствовать себя теплее.

Существуют аналогичные продукты, которые помогают забирать еще больше холодного воздуха из комнаты. Например, над отдельными вентиляционными отверстиями могут быть установлены усилители вентиляции для создания восходящих потоков холодного воздуха. Установка этих устройств может еще больше снизить счета за отопление, потому что вам не нужно устанавливать слишком высокую температуру на термостате.

15. Ель вверх

Забудьте о весенней уборке: более прохладные месяцы перед зимой — прекрасное время, чтобы немного полюбить компоненты HVAC вашей квартиры. Удалите пыль с радиаторов и вентиляционных отверстий, особенно возле плинтусов пола. Очистите оконные стекла для герметичного закрытия и запирания. Эти небольшие действия не только поддерживают тепловые компоненты в отличном состоянии — они улучшают качество воздуха в квартире, делая ваш дом более здоровым.

Основные ошибки, которые делают люди, пытаясь снизить счета за газ зимой

Некоторые идеи кажутся такими, как если бы они помогли снизить ваши счета за отопление, но не помогли вообще или усугубили проблему. Стараясь снизить счета за отопление в своей квартире, постарайтесь избежать этих ошибок.

1. Не регулируются термостаты в ночное время

Каждый градус, на который вы опускаете термостат, означает снижение общего потребления энергии на 1%. Это значительная экономия — плюс акт, который принесет вам и вашему дому ряд других преимуществ. Национальный фонд сна рекомендует температуру в спальне около 65 ° F для оптимального сна в ночное время. Это примерно соответствует диапазону регулировки термостата Министерства энергетики, который предполагает 68 ° F, если вы находитесь дома днем, и на несколько градусов ниже ночью.

2. Использование альтернативных источников тепла

Вы, наверное, слышали полдюжины способов обогреть дом без включения термостата. Но разве эти хитрости — наука или бабушкины сказки?

Оказывается, в основном последние. Популярные альтернативные методы отопления дома, подобные приведенным ниже, имеют тенденцию в конечном итоге иметь неприятные последствия, когда люди обращаются к ним за теплом.

  • Горячая вода из душа: Единственная причина, по которой у вас есть горячая вода в квартире, — это ваш водонагреватель.Использование пара в душе для обогрева дома требует энергии, что приводит к более высоким счетам за газ.
  • Включение духовки и оставление дверцы открытой: Большинство духовок считаются электроприбором с большой потребляемой мощностью. Духовка, вероятно, является одним из самых больших пожирателей электроэнергии во всей вашей квартире. Поднимая ее и открывая дверцу, вы просто меняете одну большую банкноту на другую. Однако не стесняйтесь оставлять дверцу приоткрытой после того, как вы что-то испекли, зажарили или зажарили и выключили духовку, но не более того.
  • Зажигание свечей: Зажигание свечей, безусловно, может сделать комнату более уютной. Помимо того факта, что многие квартиры не позволяют это сделать, свечи не выделяют достаточно тепла, чтобы существенно изменить температуру окружающей среды.

3. Полное выключение обогрева

Это огромный запрет, но тем не менее, жители квартир могут легко воспользоваться этим, когда скупятся на копейки зимой.

Отключение тепла может вызвать ряд проблем с водопроводными трубами.Если вы живете в особо холодном состоянии, эти трубы могут даже замерзнуть, и вам потребуется выезд сантехника и его оттаивание. В худшем случае трубы лопнут.

Ремонт прорвавшихся водопроводных труб может легко обойтись вам в тысячи долларов. Более того, полное отключение тепла в первую очередь может фактически являться нарушением соглашения вашего арендатора, а это означает, что вы несете полную ответственность и оставляете оплачивать счет. Наводнение из труб также может повредить чужие квартиры и вещи, которые вы также обязаны покрыть.

Избегайте всего этого, просто выключив термометр, никогда не выключайте его полностью.

4. Чрезмерная компенсация с помощью электронагревателей

Электрические обогреватели помогут избавиться от холода или сквозняка в доме. Однако есть и обратная сторона: стоимость самой электроэнергии.

Цены на электроэнергию сильно различаются по стране. Некоторые жители, например жители штатов Новой Англии, таких как Массачусетс и Род-Айленд, будут платить почти вдвое за киловатт-час, чем жители других регионов.В Пенсильвании тарифы немного выше, чем в среднем по стране, около 13,8 цента за киловатт-час.

Что все это означает, когда речь идет о снижении ваших счетов за отопление? Использование электрических обогревателей может технически сократить расходы на газ, но потребует непропорционально больших затрат на электроэнергию. Другими словами, в зависимости от того, где вы живете, имеет смысл тратить деньги на газовое отопление (например, HVAC), чем на точечное отопление (например, электрические обогреватели). Сравните ваши местные тарифы на газ и электроэнергию, чтобы принять лучшее решение для вашего дома.

Как составить бюджет, чтобы сэкономить на отоплении в квартире

Создание ежемесячного бюджета — это разумно. Бюджеты придают стабильность вашим привычкам в отношении расходов. Они помогают избежать чувства вины за то, что вы тратите деньги или живете не по средствам.

Хотя счета за газ являются переменными расходами и будут колебаться в зависимости от времени года и использования, получите надежное представление о расходах на отопление для своего бюджета, используя эти передовые методы.

1. Подпишитесь на план оценки платежей

Многие муниципалитеты имеют планы расчетов по оплате, которые позволяют не гадать о ваших ежемесячных расходах на газ.Используя оценки затрат на электроэнергию и региональные данные, газовые компании рассчитывают ваш годовой платеж за газ, а затем равномерно распределяют этот платеж на двенадцать месяцев. Вы знаете точную сумму на вашем счете каждый месяц, никаких сюрпризов. В конце года ваша компания сравнивает фактические цены на газ с их прогнозами и кредитует вам разницу в цене, если таковая существует.

2. Сравните цены на электроэнергию и газ в вашем районе

Цены на природный газ и электроэнергию сильно различаются по стране. Опять же, в зависимости от того, где вы живете, может быть более рентабельным дополнить газовое отопление электрическими обогревателями. С другой стороны, вы можете выбрасывать деньги, в первую очередь используя электронагревательное оборудование. Чтобы быть уверенным, узнайте цены в вашем регионе.

3. Попросите выключить водонагреватель

Чтобы выключить водонагреватель, требуется небольшая координация. Это идеальный выбор для небольших многоквартирных домов с несколькими домами внутри, но они должны быть одобрены администрацией, другими арендаторами и прямо разрешены вашей арендой.

Однако, если возможно, снижение температуры вашего водонагревателя может сэкономить вам и вашим соседям деньги за счет снижения общего энергопотребления здания на 4-22%. Большинство производителей программируют температуру своего водонагревателя на уровне 140 ° F. При такой температуре бактерии и другие микробы уничтожаются, очищая воду. Тем не менее, температура воды до 120 ° F по-прежнему убивает болезнетворные микроорганизмы, безопасна в использовании и снижает общие затраты на газ и отопление в вашем здании.

4. Переоценка планировки квартир

Квартиры открытой планировки труднее отапливать.Открытые планы этажей, по-прежнему являясь одним из самых модных архитектурных и дизайнерских стилей на данный момент, удаляют внутренние стены и барьеры, столь необходимые для улавливания и удержания тепла.

Квартиры других стилей имеют аналогичные проблемы с отоплением. Высокие потолки в стиле собора, переоборудованные склады, чердаки и старые здания, как правило, труднее распределяют тепло равномерно по всему пространству. Зимой такая планировка может сделать вашу квартиру на много градусов прохладнее, даже если термостат установлен на очень высокую температуру.

Если квартирные счета за отопление и газ вызывают наибольшую озабоченность, не ищите квартиры с открытой планировкой. Придерживайтесь более традиционных многокомнатных помещений с четкими стенами между кухней, гостиной, обеденной зоной и спальнями.

Действительно ли квартиры с отоплением экономят ваши деньги?

Краткий ответ? По-разному.

Длинный ответ? Это все еще зависит.

Квартиры с рекламой «отопление включено» делают после значительных расчетов.Часто арендная плата корректируется с учетом средней стоимости отопления. Арендодатели или управляющие зданиями будут пересчитывать суммы счетов за прошлые годы в будущие арендные ставки, используя расходы на газ за предыдущий год или даже округляя оценки, чтобы охватить особенно холодные зимы. В любом случае, «включение тепла», безусловно, удобно — это на один переменный расход меньше и на один счет меньше, что вам нужно оформить. Тем не менее, часто владельцы заранее принимают взвешенное решение, чтобы недвижимость оставалась товарной и прибыльной.

Сократите счета за газ и сэкономьте деньги

Вы гордитесь тем, что управляете своими деньгами — и тем спокойствием, которое они приносят. Снижение затрат на отопление зимой может казаться почетным знаком, позволяющим тратить деньги так и там, где вы действительно хотите.

Будьте в курсе других советов по экономии денег при аренде, подписавшись на наш блог Triple Crown Corporation. Вы также можете обратиться напрямую, чтобы задать вопросы об аренде жилья в центральной Пенсильвании.Мы будем рады помочь вам принять оптимальное решение об аренде!

Включаем тепло — апартаменты Oak Park недалеко от Чикаго

Oak Park Apartments знает, что хорошо информированный арендатор — счастливый арендатор! Итак, мы хотели бы рассказать вам, как работают системы отопления сейчас, когда погода стала прохладнее.

Апартаменты First off Oak Park требуют от Village of Oak Park поддерживать определенную температуру в здании в период с 15 сентября по 1 июня. Днем (с 6:30 до 23:00) в вашей квартире должно быть не менее 70 градусов, а ночью (с 23:00 до 6:30) в вашей квартире должно быть не менее 65 градусов.

Теперь, поскольку здесь, на Среднем Западе, дневная температура может осенью сильно колебаться — 52 градуса в один день, 71 градус в следующий — так будут и ваши тепловые циклы. В более прохладные дни вы будете замечать, что жара циклически включается и выключается, чтобы поддерживать нужную температуру в вашей квартире.В осенние дни, когда нам посчастливится достичь 60-70-х годов, ваша жара может вообще не включаться в течение дня из-за высокой температуры на улице.

Солнце также играет важную роль — в солнечный день ваш кирпичный многоквартирный дом поглощает и сохраняет тепло, как чемпион! Не беспокойтесь, если ваши радиаторы холодные в эти теплые солнечные осенние дни — ваши радиаторы делают то, что должны делать, и чувствуют, когда температура опускается ниже необходимого уровня, прежде чем сигнализировать котлу о том, что в вашей квартире необходимо тепло. .

Мы также предлагаем некоторые меры, которые помогут сохранить тепло в вашей квартире, потому что мы слишком хорошо знаем, что еще более низкие температуры не за горами:

  • Удалите оконные кондиционеры — мы специально говорили об этом в блоге прошлых недель — потому что оставлять кондиционер в окне — все равно что оставлять окно настежь открытым. Не очень хорошо, если тебе нравится согреться.
  • Закройте окна, в том числе штормовые окна (если они у вас есть — новые окна не нуждаются в штормах из-за их энергоэффективности).Заприте окна, это обеспечит максимальную герметичность.
  • Не закрывайте радиаторы или вентиляционные отверстия мебелью. Мебель будет поглощать тепло, а не рассеивать его по всей квартире.
  • Добавьте на окна изолированные шторы и держите их закрытыми в холодные / ветреные дни, когда вас нет дома. Когда солнце светит, откройте шторы, чтобы насладиться солнечным теплом, особенно окна, выходящие на южную сторону.
  • Если у вас есть потолочные вентиляторы, переключите их в обратном направлении — поскольку при включении потолочного вентилятора в обратном направлении вращение лопастей будет повышаться, тепло будет возвращаться к полу.
  • Используйте увлажнитель воздуха — влажность удерживает тепло, поэтому в вашей квартире будет теплее с большей влажностью воздуха.
  • Заблокируйте сквозняки в дверях полотенцем или купленным в магазине блокировщиком сквозняков.
  • И последнее, но не менее важное — держите под рукой уютный свитер / толстовку, чтобы надеть ее, когда температура начнет стремительно падать.

Если у вас давно не было тепла, температура на улице ниже 60 градусов, а внутри вашей квартиры холоднее, чем 70 градусов днем ​​/ 65 градусов ночью, то пора позвонить в Телефон службы экстренной помощи Oak Park Apartments: 708-406-8644.

Есть ли у вас тепло? — Ресурсный центр для арендаторов

Сейчас мы получаем известия от многих арендаторов — не у всех пока есть отопление. И там холодно. Лето, кажется, заканчивается морозным хныканьем, и для жильцов, живущих в квартирах, где еще не включено отопление … Это похоже на испытание ведерком со льдом, без льда, ведра и положительного социального воздействия. Просто жильцы в своих квартирах, им холодно.

Итак, что делать? Много.Температура в квартирах не должна опускаться ниже 67 градусов, даже если технически сейчас лето или нет. Шаги для арендаторов и домовладельцев ниже.

Арендаторам:

1. Напишите письмо. Важно написать письмо, даже если вы думаете, что оно не сработает. Действительно. Обещаю. Это даст вам какое-то доказательство того, что вы сказали домовладельцу, на случай, если дела пойдут плохо (и не в приятной теплой манере: лопнет трубы и все ваши вещи испорчены). Кроме того, это дает вам возможность быть осторожным со своим тоном.Некоторые инструменты специально для вас:

2. Напишите еще одно письмо (необязательно): Мы поощряем это, если у вас есть способность проявить терпение. Если в вашем доме 65 градусов, это может быть ваш шаг. Если в вашем доме 40 градусов, точно нет. Это помогает отслеживать, объяснять, что срок истек, и что, к сожалению, вам придется вызвать строительного инспектора, если ситуация не изменится.

3. Позвоните строительному инспектору: Если после ваших писем домовладелец не включил отопление, то, вероятно, пора вызвать строительного инспектора. Если в вашем районе есть действующий отдел инспекции здания, он может приказать домовладельцу устранить определенные проблемы, например, тепло. Строительный инспектор прикажет домовладельцу произвести ремонт в срок и вернется, чтобы убедиться, что ремонт завершен. См. Наш список местных строительных инспекторов внизу нашей страницы ремонта.

Если вы живете в районе, где нет строительного инспектора, вы можете попробовать позвонить в пожарную часть, инспектора общественного здравоохранения или в Департамент безопасности и профессиональных услуг.Иногда они могут посетить дом, который нуждается в ремонте, а иногда они могут убедить арендодателя предпринять более серьезные действия.

Для тех, кто живет в Мэдисоне и Фитчбурге, после вызова строительного инспектора вы можете предпринять дальнейшие шаги — посетите нашу страницу ремонта MadFitch для получения информации о процедурах «снижения арендной платы» и «ремонта с удержанием».

4. Подайте жалобу в службу защиты прав потребителей: В качестве постфактум, возможно, стоит подать жалобу в Министерство сельского хозяйства, торговли и защиты потребителей. У них есть возможность урегулировать некоторые споры и вести записи жалоб домовладельцев, что позволяет будущим арендаторам, возможно, держаться подальше.

—-

Арендодателям:

1. Немного сочувствия: Это может быть сложно, особенно если вы мелкий домовладелец и столкнулись с растущими расходами. Может быть сложно поддерживать все сервисы, которые вы должны использовать, и это может быть сложно, если от этого нет прибыли, когда она должна была быть. Но это бизнес, и ваша обязанность — убедиться, что арендная плата установлена ​​на уровне, при котором вам стоит предоставлять услуги, которые вы обещали предоставить.Если нет, то это на вас, а не на арендатора.

2. Правда: Не включать тепло будет дороже. Я серьезно. Отремонтируйте печь (вы можете представить себе расходы, если трубы лопнут?), Прежде чем арендатор дойдет до того момента, когда он сможет предъявить вам иск о ВДВОЕ своих затрат на эту проблему.

3. Получите некоторую помощь: Существуют организации, которые могут помочь защитить дом от непогоды. В Мэдисоне Project Home может установить эффективные печи и выполнить некоторую защиту от атмосферных воздействий.В окрестностях Висконсина вы можете запросить энергоаудит у коммунальных компаний. Если вы ищете организации, которые могли бы помочь вам в вашем районе, обратите внимание на 211 или вашу коммунальную компанию — часто с них можно начать.

—-

Что на самом деле говорят законы, чтобы мы пришли к следующему заключению:

  • Висконсин. Стат. 704.07 (2) (a) 2 гласит, что арендодатель обязан обслуживать и ремонтировать «все оборудование, находящееся под контролем арендодателя, необходимое для оказания услуг, которые арендодатель прямо или косвенно согласился предоставить арендатору, например, отопление…, «так что это определенно работа домовладельца — заставить отопление работать.
  • В ATCP 134. 04 (2) (b) 2 говорится, что домовладелец должен сообщить арендатору перед въездом, если система отопления не способна поддерживать температуру не менее 67 ° F во всех жилых помещениях квартиры круглый год («в течение все сезоны года, в которые жилое помещение может быть заселено «). Если арендатору не сообщалось, ПЕРЕД въездом, что печь не работает, то с ней нужно обращаться так, как будто она работает и может делать все это тепло.

—-

* Для ясности: если в договоре аренды указано, что арендатор должен платить за отопление, то арендатор должен платить за тепло. В Висконсине действует мораторий на отключение отопления с 1 ноября по 15 апреля, но если арендатор не оплачивает счет за отопление, то домовладелец не несет ответственности за повторное включение тепла. Арендодатель несет ответственность за то, чтобы температура была не ниже 67 ° F.

—-

Кроме того, знаете ли вы, что мы не адвокаты здесь, в TRC? И это тоже не юридическая консультация. Если то, что мы написали, вам не нравится, проконсультируйтесь с кем-нибудь, кому вы доверяете. Список жилищных поверенных доступен здесь.

Что делать, если арендодатель выключил отопление

Был канун Рождества в Бруклине, на 14-й день, когда в моем доме не было отопления, когда я заставил своих соседей объявить забастовку арендной платы.

Место, где я живу, в высшей степени типично для моего района — трехэтажный дом из шести квартир, который несколько лет назад был отремонтирован, чтобы лишить его очарования.В течение последних нескольких месяцев горячая вода то поднималась, то выходила, что указывало на какую-то проблему с бойлером. Но наш арендодатель — управляющая компания, владеющая несколькими тысячами квартир в Бруклине — не отремонтировал и не заменил ее. 11 декабря потух котел. На следующий день наш управляющий доставил по две переносные электрические обогреватели на каждую квартиру. Он сказал, что ему очень жаль, и что они очень много работали над решением этой проблемы.

Я был больше разозлен, чем оптимистичен, они на самом деле быстро отремонтируют котел, но я надеялся, что тепло вернется, и мне не придется ничего делать.Так оставалось шесть дней, а затем иссякла вся моя воля и вера.

На седьмой день я начал закладывать основу для забастовки арендной платы.

Что такое забастовка за арендную плату?

В Нью-Йорке, как и во многих других местах, действуют законы, гарантирующие жильцам отопление и горячую воду. С 1 октября по 1 мая домовладельцы должны следить за тем, чтобы температура в квартирах составляла не менее 68 градусов по Фаренгейту, когда дневная температура на улице ниже 55 градусов, и 62 градусов ночью, независимо от наружной температуры.Они также должны следить за тем, чтобы температура горячей воды была 120 градусов круглый год.

Но, как известно каждому жителю Нью-Йорка, не все домовладельцы соблюдают закон. Арендаторы жаловались городу на нарушения 217 622 раза в «теплый сезон» 2018–2019 гг. , Что свидетельствует о том, что нехватка тепла для многих арендаторов является повседневным явлением. «Это очень распространенное явление», — сказала Андреа Шапиро, менеджер программы Метрополитена по жилищному строительству. «Это одна из главных жалоб на нашу горячую линию». И хотя у арендаторов есть законные права, система работает медленно, и жить в месте без тепла опасно.«Основная опасность — для пожилых людей и детей», — сказал Шапиро. «Еще одна большая опасность — это люди, которые пытаются обогреть свою квартиру с помощью газовой плиты или используют обогреватели, с которыми не справляются линии электропередач, и это приводит к возгоранию».

На самом деле есть только один рычаг, который арендаторы могут использовать, чтобы подтолкнуть своих арендодателей к действию: неуплата арендной платы.

Забастовка арендаторов — это целенаправленное действие арендаторов с целью удержания выплаты арендодателю до тех пор, пока не будут выполнены определенные условия жизни, которые могут быть чем угодно — от отсутствия тепла до попытки арендодателя незаконно поднять арендную плату. И, как любая попытка привлечь к ответственности власть имущих, поможет, если вы сделаете это с помощью коалиции поддержки, то есть ваших собратьев-арендаторов. «Когда всего одна квартира не платит арендную плату, она не так сильна», — сказал Шапиро. Ранее я уже объявлял забастовку арендной платы в Окленде, штат Калифорния, после того, как наш домовладелец не торопился расчищать крысиное гнездо в подвале, так что я знал, в чем суть.

Шаг первый: поговорите со своими соседями

Я начал каждый день писать электронное письмо своему домовладельцу, спрашивая, когда прекратят отопление.Они ответили извинениями и неопределенными обещаниями о том, что кто-то скоро приедет. Я им не очень поверил. Что было важно, так это то, что я установил постоянный документальный след, чтобы предупредить домовладельца о проблеме с отоплением, на всякий случай, если этот спор закончится в суде. Следующим шагом был контакт с моими другими арендаторами, с которыми мне нужно было договориться, если мы собирались добиться того, чтобы наши требования были услышаны.

Прожив в этом доме шесть месяцев, я встретил нескольких своих соседей, проходя мимо них вверх и вниз по узкой лестнице в коридоре.Две группы молодых пар недавно переехали, что дало нам возможность поболтать, пока они таскались на диванах. Также в здании находились официантка комедийного клуба и пожилая пара, проживавшая здесь более 15 лет через трех разных владельцев. У них остались только две квартиры со стабилизированной арендной платой.

Мы все собрали нашу информацию по электронной почте. Один сосед сказал, что месяц назад они жаловались на жару. Другой сказал, что они много жаловались на горячую воду.Это было доказательством, которое мы могли бы использовать в качестве аргумента в пользу халатного отношения арендодателя, если бы дело даже дошло до суда. А пока ждали на морозе и обратились за помощью к городским властям.

Шаг второй: если арендодатель не отвечает, обратитесь к городу

Я связался с отделом жалоб на обслуживание квартир системы 311 Нью-Йорка. Несколько дней спустя пришел рабочий из 311, но это был не по сезону жаркий день — температура на улице явно была выше 55 градусов, так что отсутствие тепла на самом деле не было незаконным.Но когда 311 вернулся на следующий день, было достаточно холодно, чтобы они оштрафовали владельца здания. «Нет тепла» — это нарушение класса C, которое необходимо исправить немедленно, что означает, что владельцы получали от 250 до 1000 долларов в день, в зависимости от предыдущих нарушений.

В канун Рождества, без каких-либо движений по этому вопросу, я пошел от двери к двери в блоки, с которыми мы еще не связались, и оставил записку под дверями без ответа:

В течение двух дней у нас было пять (из шесть) единиц, разговаривающих друг с другом.Так родился наш неофициальный союз арендаторов.

Шаг третий: поговорите с людьми об удержании арендной платы

Поскольку холодные дни продолжали проходить без тепла, мы сидели на корточках возле наших крошечных обогревателей, которые давали лишь минимум тепла. На обед мы ходили в шерстяных шапках, а на ночь заправляли собаку под одеяло. Если бы мы забыли отключить обогреватель, когда пошли разогревать что-нибудь в микроволновой печи на кухне с морозильной камерой, это отключило бы автоматический выключатель, и я побежал бы в подвал, чтобы восстановить его.

Тем временем мы составили расписание электронной почты с нашими соседями, при этом каждая квартира по очереди связалась с домовладельцем, используя примерно один и тот же язык, пытаясь показать, что мы теперь сила, к которой нужно относиться серьезно. Кто знает, дошло ли это до конца. По мере приближения первого числа месяца я высказал группе идею удержания квартплаты за январь. Все сразу оказались на борту. Легко организовать, когда люди злятся, и люди злятся, когда им холодно.

Правильный способ объявить забастовку арендной платы, как обычно говорят адвокаты и юристы, — это внести арендную плату за месяц на счет условного депонирования, при этом идея состоит в том, что вы не удерживаете удержание, потому что не можете платить арендную плату (что может привести к выселение), а скорее протестуя против отсутствия услуг. Помещение арендной платы на условное депонирование также удерживает деньги в отдельном месте, где они могут позже использоваться для выплаты арендной платы, когда проблема будет решена. (Это может произойти через несколько месяцев, то есть вам придется ежемесячно вносить арендную плату на счет условного депонирования; если ваш спор доходит до жилищного суда, судья в конечном итоге решит, какую часть удержанной арендной платы вам фактически придется заплатить. .) Кроме того, если вы имеете дело с массивным зданием и длительной забастовкой арендатора, общий счет условного депонирования поможет сохранить честность всех ваших коллег-арендаторов, предоставив доказательства того, что они не нарушают забастовку.

Я написал первый черновик письма нашему домовладельцу, в котором говорилось о забастовке арендной платы. Были отредактированы несколько заметок от других соседей, и в новогоднее утро я нажал «Отправить» и сделал копию жильцам.

Арендную плату никто не платил. Через несколько дней жар устранили.

Шаг четвертый: переговоры по разрешению исходного конфликта

Пришло время договориться об арендной плате, которую мы фактически будем платить. Мы начали с того, что согласились заплатить январь минус 21 день (в общей сложности отопление отсутствовало 26 дней, но ряд соседей сочли нужным три недели).Мы отправили электронное письмо руководству, и они ответили, что это их «политика» — разговаривать только с одним подразделением за раз, что является очевидной тактикой «разделяй и властвуй». У нас не было реального выбора, поэтому арендаторы пообещали держать друг друга в курсе переговоров. Оглядываясь назад, можно сказать, что это было началом конца нашего союза.

После нашего предложения «один месяц минус 21 день» руководство ответило предложением 13 выходных дней. Их аргументация заключалась в том, что 50% скидка за все 26 дней без отопления было справедливым, потому что в то время у нас все еще были удобства, такие как «крыша над головой, работающие коммуникации, водопровод и электричество». «Все это они обязаны предоставить нам по закону.

Примерно в это же время я заметил, что связь между арендаторами не такая, как раньше. Письма и сообщения остались без ответа. Через день я увидел на улице соседа, и мы разговорились. Наконец они признали, что уже рассчитались на 13 дней. «Мы только что закончили, — сказал он. «Мы просто хотели исправить температуру, и они это сделали». Я начал взвешивать все «за» и «против» наполнения коридора Крысой Паршой.

Мне и моему партнеру стало ясно, что мы сами по себе.

Я позвонил нескольким телефонам с рекомендациями по правам арендаторов, чтобы узнать, как сократить разрыв между 21 и 13 выходными, и они, по сути, сказали нам, что нам придется обратиться в суд, если мы хотим заключить более выгодную сделку. Скорее всего, это было в наших интересах уладить дело. «Я впечатлен, что у вас есть 13 дней», — сказал Шапиро. Мы попросили арендодателя предоставить ему 18 выходных дней, подробно описав, как мы оказались на крючке из-за ежемесячного счета за электроэнергию, который резко вырос из-за использования обогревателей. Они вернулись с той же скидкой в ​​размере 13 выходных дней, но с дополнительными 50% от ежемесячного счета за электроэнергию..

Брали. Наша забастовка по квартплате закончилась.

Я написал остальным жильцам по электронной почте, чтобы сообщить им, что они, возможно, оставляли деньги на столе, и показать им преимущества солидарности. Конечно, я был немного расстроен, что люди вышли из-под залог до завершения переговоров, но был рад, что все сошлось так быстро и легко. И теперь мы все в дружеских отношениях, и это пригодится, если нам понадобится одолжить кусок масла или если руководство допустит утечку воды из лужи, так что она обрушит кусок потолка в коридоре, а затем не станет его чистить в течение долгого времени. несколько дней.Это случилось на прошлой неделе.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать все самое лучшее от VICE, которое доставляется вам на почту ежедневно.

Следите за сообщениями Рика Пауласа на Twitter.

HVAC Инструкции | Жилье и общежитие, U.

Va.

Отопление и охлаждение

Вы должны внести свой вклад в то, чтобы ваше жилище было комфортным! В разных жилых помещениях используются разные системы отопления и охлаждения, о которых вы можете узнать подробнее ниже.

Отличный совет для всех областей — не допускать попадания влаги в жилище.Влажную одежду, полотенца и т. Д. Следует немедленно повесить, чтобы дать возможность циркулирующему воздуху высушить их.

Если у вас возникла проблема с обогревом или охлаждением и вам нужна дополнительная помощь, вы можете сообщить о проблеме с помощью системы управления рабочими заданиями.

Стационарные системы отопления и охлаждения

Обратите внимание, что в следующих жилых помещениях используются системы, которые могут работать только на охлаждение или обогрев. В этих областях Университет принимает обоснованное решение о том, когда переходить с одной системы на другую.

  • Браун Колледж
  • Апартаменты Фолкнера
  • Французский дом (Французский дом)
  • Гуч / Диллард
  • Колледж Херефорд
  • Джонсон, Мэлоун и Уидон Хаус
  • Casa Bolívar (Испанский дом)

Отопление

В вашей комнате слишком холодно? Если кажется, что ваше отопление не работает, обязательно переместите мебель и другие предметы (гардеробы, одежду и т. Д.) На расстояние не менее трех футов от вашего нагревательного элемента или радиатора.Блокирование воздушного потока препятствует правильному обогреву или охлаждению вашей комнаты, поэтому убедитесь, что тепло может свободно циркулировать по комнате.

Также не размещайте предметы, выделяющие тепло (например, холодильники или компьютеры), слишком близко к вашему нагревательному элементу. Это может заблокировать датчик на устройствах, в которых они есть. Заблокированные датчики могут регистрировать комнату как слишком жаркую или холодную.

На радиаторах проверьте, открыт ли регулирующий клапан. Если ваш радиатор остается холодным на ощупь, вы можете сообщить о проблеме с помощью Системы управления рабочими заданиями.

Охлаждение

Квартиры для студентов

Кондиционирование воздуха в студенческих квартирах следует поддерживать с низкой скоростью вентилятора, чтобы предотвратить накопление влаги. Лучше поддерживать постоянную температуру (не при разных температурах днем ​​и ночью). Другие советы:

  • Не выключайте кондиционер, выходя из квартиры.
  • Держите окна закрытыми. Открытые окна позволяют влажности проникать в вашу квартиру.

Жилье для выпускников и преподавателей / сотрудников

Кондиционирование воздуха в некоторых наземных квартирах необходимо включить, чтобы минимизировать влажность и предотвратить накопление влаги:

  • Copeley Hill Apartments (в основном функция набора номера)
  • Пьемонт Апартаменты (в основном цифровые)
  • University Gardens Apartments (преимущественно цифровые)

На рисунках ниже показаны два разных типа кондиционеров в этих зонах и то, как они должны быть настроены для поддержания комфортной температуры в квартирах при минимальной влажности.Пожалуйста, отрегулируйте ваш кондиционер в соответствии с показанными здесь настройками.


Блоки переменного тока с регуляторами должны быть установлены справа от центра на регуляторе температуры (слева) и на Low / Cool на регуляторе режима (справа).


Для кондиционеров с цифровым дисплеем следует установить значение 70 по шкале температуры, с низкой скоростью вращения вентилятора и в режиме охлаждения.

Как только блок охладит квартиру до заданной температуры, компрессор выключится, но вентилятор продолжит работать. Когда в квартире станет теплее заданной температуры, включится компрессор и начнется процесс охлаждения.Хотя это создает некоторый шум, лучше всего держать кондиционеры постоянно включенными весной и летом. Кроме того, при использовании кондиционера оставляйте двери и окна закрытыми.

Также обязательно оставляйте кондиционер включенным, если вы уезжаете на продолжительное время. Пожалуйста, оставьте ваше устройство работающим при температуре 76 градусов по Фаренгейту для цифрового или на настройке, изображенной выше, если у вас есть циферблат. Если вы планируете отсутствовать в этом районе дольше, чем на неделю, напишите письмо по адресу houseassignments @ virginia.edu. Наши сотрудники будут останавливаться у квартир, чтобы включить кондиционеры, если они не останутся включенными, когда вы уедете.

Блог

Boston Move: За какие коммунальные услуги мне нужно будет платить в моей квартире в Бостоне?

Вы нашли квартиру своей мечты, но это самая большая часть вашего бюджета. Вы готовы подать заявку, но что-то внутри вас говорит вам сначала спросить, какие утилиты включены, и именно тогда вы обнаружите, что тепло не включено. Что это означает с точки зрения затрат? Можете ли вы еще позволить себе эту квартиру? Должно ли это вас беспокоить? Правда в том, что не все квартиры равны по уровню коммунальных услуг.Мы собрали эту статью, чтобы помочь вам разобраться в море путаницы в отношении коммунальных платежей в вашей квартире или кондоминиуме в Бостоне.

За что я несу ответственность?

Мы учли все типичные коммунальные услуги, за которые вам, возможно, придется платить в квартире в Бостоне, и составили этот график, чтобы показать вам, какие коммунальные услуги вам придется платить , скорее всего, , а какие — на меньше. скорее всего за придется платить.

Как видите, вам, скорее всего, придется платить за электроэнергию, а также за кабельное телевидение и интернет.Однако такие коммунальные услуги, как вода / канализация, горячая вода и газ для приготовления пищи (если применимо), с большей вероятностью будут включены в вашу арендную плату.

В Бостоне самое важное, что нужно учитывать, — это тепло. В Бостоне становится холодно, поэтому, когда Бостон самый холодный, расходы на коммунальные услуги максимальны. Тип здания, в котором вы решите жить, также может определить, будет ли включена эта стоимость.

Здания из коричневого камня

Brownstones составляют 50/50, когда речь идет об оплате тепла.Многое зависит от того, когда здание переоборудовали, кондоминиумы это или апартаменты. Многие дома из коричневого камня по-прежнему имеют единую систему отопления, охватывающую все здание, и в этом случае отопление будет включено. Некоторые из них были преобразованы в индивидуальные системы для каждого блока, либо электрическую плинтус, либо отдельные котлы, либо блоки HVAC. В этих зданиях вам, скорее всего, придется оплачивать собственное тепло.

Новые / Высотные здания

Более новые здания с большей вероятностью будут работать с системой центрального отопления и охлаждения.Часто здание будет обеспечивать тепло и кондиционер, и ваш блок будет управлять небольшим вентилятором, который будет втягивать горячий или холодный воздух в ваш блок. Вы платите за электричество, чтобы запустить этот вентилятор, но это минимально по сравнению с начальными затратами здания на нагрев и охлаждение воздуха.

Примечание. В некоторых новостройках начинают измерять потребление воды жильцами. Платить за воду по-прежнему не принято, но мы наблюдаем это в новостройках.


Мифы
Квартиры с отоплением — более выгодное предложение.

Не совсем . Кажется логичным, что чем больше коммунальных услуг включено в арендную плату, тем выгоднее будет сделка. Однако большинство арендодателей соответствующим образом корректируют свои цены. При включении большего количества коммунальных услуг стоимость аренды будет немного выше. С другой стороны, если коммунальные услуги не включены, домовладелец может оценить свою квартиру немного ниже рыночной, чтобы учесть дополнительные коммунальные расходы арендатора.Не позволяйте квартире, где вы платите за коммунальные услуги, пугать вас от сдачи ее в аренду, скорее всего, это окажется выгодной сделкой, потому что стоимость коммунальных услуг уже снижена по сравнению с рыночной ценой этой квартиры.

В Бостоне много квартир со всеми коммунальными услугами.

Реальность такова, что

Я могу контролировать собственное тепло.

Для некоторых это может показаться странным, потому что в большинстве случаев, когда тепло включено в арендную плату, у вас нет никакого контроля над получением тепла / холода.По закону домовладельцы должны поддерживать температуру во всех помещениях в здании не менее 64-68 градусов. Это означает, что в доме с одной зоной будут более холодные и более теплые квартиры (помните, что температура повышается), но самая холодная квартира в доме должна иметь температуру минимум 64-68 градусов. Все другие единицы будут равны этой температуре или выше. Как вы регулируете тепло, если находитесь в жаркой квартире? Разбейте окно! (да, это то, что мы делаем, и нет, это неэффективно). Если вы хотите полностью контролировать свое тепло, вы можете рассмотреть вариант, в котором тепло не учитывается.В этих устройствах у вас будет свой собственный термостат, который вы можете установить для точной температуры, которую вы хотите, чтобы ваше устройство было.


Способы сэкономить

Это нормально — беспокоиться о том, сколько будут стоить коммунальные услуги в месяц. К счастью, есть много способов контролировать расходы на коммунальные услуги. Вот несколько советов, которые помогут сэкономить на коммунальных услугах:

  • Во-первых, прочтите нашу предыдущую запись в блоге «Советы, которые помогут вам согреться (и сэкономить) в вашей квартире этой зимой. «
  • Если вы еще не снимали квартиру, задайте себе несколько вопросов о квартире, если в ней нет отопления. Он выходит на солнечную или тенистую сторону? На каком это этаже (верхние этажи потребляют меньше тепла)? Есть ли другой блок выше / ниже вас (это поможет изолировать вас сверху и обеспечить остаточное тепло снизу)? Что это за тепло (электрическое тепло обычно дороже газового)?
  • Измените поставщика электроэнергии. С 1997 года жители Массачусетса имеют возможность выбирать, откуда поступать электричество, что часто может приводить к экономии на счетах за электроэнергию, просто зарегистрировавшись онлайн или позвонив по телефону.Информация о смене поставщика электроэнергии.
  • Если вы оплачиваете собственное отопление, вы можете выключить его в течение дня, когда вы на работе или в школе, и снова включить его, когда вернетесь. Это сэкономит деньги, так как не отапливает свободную квартиру днем.
  • Замените лампочки на светодиодные, чтобы сэкономить на электроэнергии.
  • Отключайте электроприборы вампиров, когда они не используются, чтобы минимизировать потери электричества.
  • Всегда есть возможность отрезать шнур, а также сократить расходы на кабель.


Провайдеры

Наконец, вы также можете позвонить местным поставщикам коммунальных услуг и сообщить им адрес, который вы хотите арендовать. Они обычно выставляют вам высокие, низкие и средние счета от предыдущего арендатора, чтобы помочь вам составить бюджет! Вот 3 наиболее вероятных провайдера, которые вам нужно будет настроить:


Рекомендуемый список продаж
Рекомендуемое объявление об аренде

Самые свежие сообщения

Самые популярные

Подписаться и другое

Поставьте нам лайк на Facebook, чтобы получать уведомления о новых сообщениях!