Какие виды строительства бывают: Основные виды строительства

Содержание

Основные виды строительства

Строительство – одна из самых древних сфер деятельности человека. Возводили жилища и хозяйственные сооружения люди еще тысячи лет назад. По мере становления и развития общества технологии строительства постепенно совершенствовались. Современные здания, возведенные с применением инновационных методик и совершенных материалов максимально удобны в использовании, надежны и долговечны. Сама же строительная отрасль в наши дни имеет достаточно сложную и динамичную структуру. Существуют самые разные виды строительства как по типу объектов возведения, так и по технологии выполнения самих работ.

Основная классификация

Современное строительство делится всего на два основных вида:

  • Капитальное. Его объектами являются здания и сооружения, относящиеся к категории недвижимости, то есть связанные с землей посредством фундамента.
  • Некапитальное. К объектам этого вида строительства относятся временные и легкие сооружения.

виды строительства

Виды объектов строительства (капитального)

Согласно российскому законодательству к недвижимости относятся:

  • Здания. Представляют собой конструкции, имеющие подземную (фундамент, цокольный этаж) и надземную части. В систему сооружений этого рода обычно включаются также инженерные сети: водопровод, канализация, вентиляция и т. д. Здания могут быть предназначены для проживания или для деятельности людей.
  • Сооружения. Представляют собой линейные или плоские системы, состоящие из несущих конструкций, как и в первом случае, имеющие подземную и надземную части. Такие постройки обычно предназначены для перемещения людей или грузов, хранения продукции или проведения производственных процессов. В качестве примера сооружений можно привести мосты, автодороги, дамбы, нефтяные скважины и т. д.
  • Объекты незавершенного строительства. Так называют сооружения, возведение которых было по каким-либо причинам остановлено. Использовать их по назначению до окончания сборки нельзя.

виды работ в строительстве

Объекты некапитального строительства

К временным относят постройки, возводимые на участках земли на определенный (обычно не более 5 лет) срок. В качестве примера объектов некапитального строительства можно привести:

  • киоски;
  • хозблоки;
  • сараи;
  • бытовки;
  • сборно-разборные ангары и павильоны и т. д.

Классификация по типам объектов

Существуют разные виды строительства и по назначению возводимых зданий. Последние могут быть жилыми, производственными, выполнять специальные функции и т. д. По этому признаку строительство классифицируется на:

  • Гражданское. Объектами этой категории являются дома, мало- и многоэтажные, а также разного рода общественные (государственные, офисные, торговые, административные и т. д) здания.
  • Промышленное. В эту категорию входят работы, связанные с возведением цехов, заводов, комбинатов и фабрик.
  • Сельскохозяйственное.
  • Транспортное. Постройка мостов, тоннелей и дорог.
  • Гидротехническое. Возведение плотин, каналов, водохранилищ, дамб и т. д.
  • Военное. Строительство объектов военного назначения.

Далее рассмотрим, что представляют собой виды капитального строительства подробнее. У каждого из них имеются свои особенности.

виды объектов строительства

Гражданское строительство

Возведением жилых и общественных зданий в наше время занимается огромное количество фирм. Львиная доля всех инвестиций, вкладываемых в строительство, сегодня приходится именно на гражданский его вид.

Жилые здания могут быть многоквартирными или малоэтажными. В первом случае договор с компанией обычно заключает администрация населенного пункта или предприятие. Во втором – частник, владеющий загородным участком.

К общественным зданиям можно отнести магазины, государственные, офисные, спортивные сооружения, столовые, кафе, рестораны и т. д. Подряды на их возведение также могут заключать административные органы, предприятия или частные лица.

Промышленное строительство

Возведение производственных объектов специального назначения имеет массу технологических особенностей. Поэтому промышленное строительство и выделено в отдельную группу. К примеру, крыша у объектов производственного назначения обычно плоская, односкатная, в крупных комплексах-цехах зачастую полностью отсутствуют окна и т. д.

Большинство современных строительных фирм имеет право заниматься возведением как гражданских жилых зданий, так и промышленных.

виды капитального строительства

Возведение военных объектов

Рассмотренные выше виды строительства выполняются обычными гражданскими специализированными компаниями. Возведением объектов оборонного назначения такие фирмы также заниматься могут. Однако подобная практика – это, скорее, исключение, чем правило. Чаще такие объекты возводятся все же особыми военно-строительными формированиями. В мирное время последние занимаются в основном возведением зданий, предназначенных для проживания офицеров и солдат, а также долговременных оборонительных сооружений. Во время войны такие формирования отвечают за обустройство театров военных действий.

Сельскохозяйственное строительство

Возведение объектов производственного назначения на фермах и для крупных животноводческих и земледельческих компаний – процедура, также имеющая свои особенности. Постройки сельскохозяйственного назначения обычно рассредоточены на очень большой площади, что, конечно же, не может не вызывать затруднений с организацией работ. Это основное отличие данного вида строительства от остальных. Возводятся объекты сельскохозяйственного назначения в наше время так же, как и промышленные и жилые, в основном подрядным способом. Это могут быть, к примеру, птичники, животноводческие комплексы, теплицы, агротехнические здания, ветеринарные клиники и т. д.

виды строительства реконструкция ремонт

Классификация по виду выполняемых работ

По этому признаку строительство подразделяется на:

  • Новое. В этом случае здание или сооружение возводят с нуля.
  • Расширение. Этот вид строительства предполагает выполнение работ по возведению сооружений, дополняющих уже существующее здание.
  • Реконструкцию. В этом случае проводится восстановление существующих объектов, обветшавших или частично разрушенных по каким-либо причинам, до их первоначального состояния.
  • Техническое перевооружение (модернизация). Обновление существующих объектов в связи с их моральным старением.

В списке представлены основные виды работ капитального строительства. Существуют и другие, не такие масштабные мероприятия, также входящие в обязанности специализирующихся на возведении зданий фирм.

К таковым, к примеру, относятся ремонт и отделка. От реконструкции и модернизации они отличаются прежде всего тем, что при их выполнении не изменяются технические параметры основной конструкции объекта.

виды работ капитального строительства

Все эти виды строительства: реконструкция, ремонт (в том числе), расширение, модернизация и т. д – работы в большинстве своем достаточно сложные. Они требуют наличия у сотрудников компании определенных навыков и умений.

Общие виды работ в строительстве

Процесс возведения зданий и сооружений, а также их модернизации и реконструкции может включать в себя:

  • Геодезические работы по исследованию участка под строительство.
  • Подготовительные работы (снос старых конструкций, строительство временных подъездных путей, инженерных сетей и т. д.).
  • Земляные работы (дренаж, уплотнение, выкапывание траншей и котлованов).
  • Устройство скважин.
  • Возведение фундаментов.
  • Работы по устройству каменных конструкций.
  • Монтаж металлических конструкций.
  • Сборку деревянных сооружений.
  • Устройство кровель и т. д.

Все эти виды работ в строительстве имеют свои особенности и выполняются высококвалифицированными специалистами. При возведении любого здания или сооружения в обязательном порядке соблюдаются нормативы СНиП, а также правила техники безопасности.

виды строительства реконструкция

Как видите, в наше время существуют разные виды строительства: реконструкция, модернизация, возведение зданий с нуля и т. д Каждый из них имеет свои особенности. Какие-то работы представляют собой процесс технологически сложный, другие легко могут быть выполнены даже непрофессионалами. Однако в любом случае строительство — отрасль, в народном хозяйстве играющая роль далеко не последнюю.

Виды строительства. Типы строительства

Все виды строительства специфичны производству строительных работ, каждому из которых характерны свои особенности. Обусловленность возводимых объектов различного  предназначения, позволила различить на сегодняшний день, следующие виды строительства:

Промышленный вид строительства — это самое развитое строительство во всем мире, включающее в себя строительно-монтажные работы, возведение и эксплуатацию новых объектов или реконструкцию и расширение действующих предприятий: заводов, фабрик, складов и различных производственных комплексов. Промышленное строительство разнообразно по своим конструктивным и планировочным решениям. Из всех видов строительства, именно промышленное отличается своими  большими объемами, трудоемкостью и высокой стоимостью строительно-монтажных работ.

Гражданский вид строительства, иногда еще называют жилищным строительством.  Особенно, это относится к возведению жилых домов, когда необходимо использование индивидуальных архитектурных стилей. Кроме этого гражданское строительство охватывает создание культурных центров и различных комплексов бытового обслуживания населения, где применяются новые  строительные материалы и конструкции, которые доставляются на стройплощадку в полной заводской готовности. Жилищное строительство считается наиболее экономичным, так как часто ведется по типовым проектам. Только с недавнего времени в этом виде строительства стала популярна индивидуальность, которая на сегодня приняла массовые формы своего развития.

Дачный вид строительства — это небольшой подвид жилищного строительства. Актуален он тем, что с каждым годом количество возведения загородных домов и коттеджей становится больше. Как правило, инвесторами проектов выступают сами частные лица, что очень удобно при заключении договоров Подряда.

Коммунальный вид строительства призван заниматься основательным ремонтом или реконструкцией сооружений коммунальной и дорожной сети. Кроме этого строители-коммунальщики возводят различные сооружения объектов энергетики и дорожных служб, а также занимаются благоустройством территорий, которые находятся в их ведомстве.

Военный вид строительства — это особое строительство, к которому необходим  специальный допуск. Все здания и сооружения оборонного характера, могут возводить Подрядчики, имеющие опыт подобного строительства. Здесь идет речь о специализированных военно — инженерно-строительных частях, работающих в условиях повышенной секретности и неразглашения государственной тайны. В военном строительстве используется только высококачественный стройматериал, с характеристиками повышенной прочности и надежности.

Сельскохозяйственный  вид строительства, иначе, сельское строительство предназначено для строительства объектов, выполняющих сельскохозяйственные задачи. Сюда входят и производственные здания, и культурные комплексы, и бытовые сооружения, и постройки для потребностей сельского населения. Прежде всего, сельское строительство учитывает территориальную специфику и отдаленность от больших городов, поэтому данный вид строительства осуществляют квалифицированные Подрядчики по частному найму или крупные Подрядные строительные организации.

Транспортный вид строительства — это специализированное строительство новых транспортных проектов. Оно включает в себя проектирование автомобильных дорог, аэродромных и дорожных покрытий, водо-газо — и нефтепроводов, мостов реконструкцию существующих зданий и сооружений подведомственных транспортных служб, строительство железных и автомобильных дорог, устройство дорожных и аэродромных покрытий, железнодорожных насыпей, мостостроение, сооружение туннелей и метро и строительство речных и морских портов.

Энергетический вид строительства создан для сооружения промышленных объектов, с функциями производственной электрификации. Здесь мы говорим о таких энергетических объектах, как:  ТЭЦ, АЭС, высоковольтные ЛЭП, гидростанции, распределительные подстанции, электростанции, а также электрические сети. В этом виде строительства помимо профессиональных Подрядчиков-строителей, принимают участие специалисты-энергетики.

Гидротехнический вид строительства — это возведение инженерных сооружений типа ГЭС, дамб и плотин, с целью контроля за водными ресурсами, во избежание разрушительных воздействий природной стихии воды. Это строительство отличается большими сроками исполнения, т.к. полностью зависит от климатических и природных условий, а также от поставок на строительную площадку стройматериалов и конструкций.

Гидромелиоративный вид строительства создает гидротехнические сооружения, оросительных или осушительных каналов, направленные на техническое и мелиоративное улучшение природных условий.

Любой вид строительства ведется, согласно типу хозяйственных отношений. Всего принято выделять три таких типа:

  • Подрядный способ, с привлечением профессиональных строительно-монтажных компаний;
  • Хозяйственный способ, т.е. новое строительство, реконструкционные и ремонтные работы, которые проводятся собственными силами;
  • Смешанный способ, где участвуют сам застройщик, и привлекаются сторонние силы Подрядчика для каких-либо специализированных работ.

Наша проектно-строительная компания занимается промышленным и гражданским строительством. Здания и сооружения производственного назначения, склады, ангары, торговые и развлекательные центры, автосалоны и автомойки всегда требуют грамотного Подрядчика, с опытом подобного строительства. Звоните нам! Мы зарекомендовала себя добросовестным и ответственным Генеральным Подрядчиком во многих строительных проектах!

Основные виды строительства — Люди Роста

Строительство – это одна из самых старых сфер человеческой деятельности. Люди возводили жилища и хозяйственные сооружения еще тысячи лет назад. По мере становления и развития нашего общества технологии строительства совершенствовались. Современные здания, возведенные с применением инновационных методов и современных материалов максимально удобны в использовании и долговечны. Строительная отрасль в наше время имеет довольно сложную и динамичную структуру.

Основная классификация

Современное строительство делится на два основных вида:

  • Капитальное. Его объектами являются здания и сооружения, относящиеся к категории недвижимости.
  • Некапитальное. К объектам этого вида относятся временные и легкие сооружения.

Виды объектов строительства (капитального)

Согласно российскому законодательству к недвижимости относятся:

  • Здания. Представляют собой конструкции, имеющие подземную (фундамент, цокольный этаж) и надземную части.
  • Сооружения. Представляют собой линейные или плоские системы, состоящие из несущих конструкций, как и в первом случае, имеющие подземную и надземную части. Такие постройки чаще всего предназначены для перемещения людей или грузов, хранения продукции или проведения производственных процессов. В качестве примера сооружений можно привести мосты, автодороги, дамбы, нефтяные скважины и т.д.
  • Объекты незавершенного строительства. Так называют сооружения, возведение которых было по различным причинам остановлено. Использовать их по назначению до окончания сборки запрещено.

Объекты некапитального строительства

К временным постройкам относят:

  • Киоски
  • Хозблоки
  • Сараи
  • Бытовки
  • Сборно-разборные ангары и павильоны

Классификация по типам объектов

Существуют разные виды строительства и по назначению возводимых зданий.

По этому признаку строительство классифицируется на:

  • Гражданское. Объектами этой категории являются дома, мало- и многоэтажные, а также разного рода общественные, государственные, офисные, торговые и административные здания.
  • Промышленное. В эту категорию входят работы, связанные с возведением цехов, фабрик комбинатов и заводов.
  • Сельскохозяйственное. Возведение объектов производственного назначения на фермах и для крупных земледельческих и животноводческих компаний.
  • Транспортное. Постройка мостов, тоннелей и дорог, и эстакад.
  • Гидротехническое. Возведение плотин и каналов, водохранилищ и дамб.
  • Военное. Строительство объектов военного назначения.

Общие виды работ в строительстве

Процесс возведения зданий и сооружений, а также их модернизации и реконструкции может включать в себя:

  • Геодезические работы по исследованию участка под строительство.
  • Подготовительные работы (снос старых конструкций, строительство временных подъездных путей, инженерных сетей и т. д.)
  • Земляные работы (дренаж, уплотнение, выкапывание траншей и котлованов).
  • Устройство скважин.
  • Возведение фундаментов.
  • Работы по устройству каменных конструкций.
  • Монтаж металлических конструкций.
  • Сборку деревянных сооружений.
  • Устройство кровель и т. д.

Все эти виды работ в строительстве имеют свои особенности и всегда выполняются высококвалифицированными специалистами. При возведении каждого здания или сооружения в обязательном порядке соблюдаются нормативы СНиП, а также правила техники безопасности.

Подробнее про особенности древнерусского строительства избы https://ludirosta.ru/post/drevneslavyanskie-obryady-pri-stroitelstve-izby_611

описание, особенности и перечень :: SYL.ru

Человек уже на первых этапах своего развития задумывался о постройке жилища для себя своих сородичей. Спустя много веков виды строительства совершенствовались. Сегодня мы можем построить практически всё, от подземных бункеров до небоскребов. А поскольку сейчас строительство — вид деятельности, которая активно развивается и не стоит на месте, необходимо не только постоянно обновлять свои знания в сфере инновационных технологий, но и знать основные термины и понятия.

Первичная классификация

На сегодняшний день перечень видов строительства включает в себя следующие разделы:

  1. Капитальное. К нему относятся здания и сооружения, в том числе и незавершенные, требующие строительных, монтажных и земляных (фундаментальных) работ.
  2. Некапитальное. Это постройки, имеющие временный характер.

Для начала более подробно остановимся на первом пункте.

Виды объектов капитального строительства

виды строительства

Разделяют три основных объекта капитального строительства, относящихся к недвижимости: здания, сооружения и незавершенные постройки.

Постройка зданий осуществляется с целью проживания людей, размещения производства и хранения производственного сырья, а также готовой продукции. Здание — сбалансированная система инженерно-технического обеспечения как надземной, так и подземной части. В свою очередь, здания подразделяют на:

  • жилые,
  • нежилые.

Первые из них представляют собой несколько комнат, оснащенных помещениями для бытовых нужд и предназначенные для житья людей. Например, интернаты, приюты, общежития, дома престарелых. Дом, предназначенный для проживания одной семьи, называют индивидуальным. Его высота не должна превышать трёх этажей (без наличия придомового земельного участка) или двух этажей (с земельным участком). Жилой дом, сооружённый для проживания двух и более семей и обустроенный отдельными выходами, называют многоквартирным.

Нежилыми именуются здания, носящие коммерческий, промышленный, учебный, медицинский и административный характер. То есть их задача — сохранение материальных ценностей и создание комфортных условий для жизни и развития человека.

К сооружениям относят объекты строительства, состоящие из нескольких разноплановых элементов. Например, автомобильная дорога, спортивный стадион, теплотрасса, электросети. Они обеспечивают производственный процесс, организовывают перемещение людей, транспорта и материальных ценностей. Строительная система сооружения состоит из несущих, ограждающих и прочих конструкций, расположенных как над землёй, так и под ней.

виды объектов капитального строительства

Понятие же объектов незавершенного строительства объединяет в себе и здания, и сооружения, строительство которых по какой-либо причине было временно приостановлено. Пока процесс строительства не закончится, и здание или сооружение не пройдёт процедуру, одобряющую ввод его в эксплуатацию, данный объект будет числиться в государственном реестре, но использоваться не будет. Основными причинами приостановки строительства являются недостаток техники или материалов для его продолжения, а также проблемы с финансированием.

Виды работ капитального строительства

Сам по себе процесс стройки также подразделяется на несколько категорий. Рассмотрим основные виды работ в строительстве:

  • Постройка нового здания или сооружения. Для строительства новых объектов используются новые площадки. После завершения названного процесса и введения здания или сооружения в эксплуатацию, оно считается новым самостоятельным юридическим лицом.
  • Расширение имеющегося предприятия. Это постройка новых помещений на основной или прилегающей территории, а также открытие филиалов. Все сооружения, предназначенные для расширения основного предприятия, находятся на его балансе.
  • Реконструкция. Перестройка имеющихся цехов и помещений, с целью повысить качество работы оборудования и всего предприятия в целом. Реконструкцию осуществляют на основе комплексного проекта.
  • Техническое перевооружение. Его же называют модернизацией. Цель такого переоснащения — замена морально устаревшего оборудования на более современное.

Типы объектов

виды работ в строительстве

Теперь мы рассмотрим классификацию различных видов строительства, основанную на предназначении объектов. Существует, как минимум, шесть типов объектов капитального строительства:

  1. Гражданское. К нему относят жилые дома, административные, медицинские, учебные учреждения, а также офисные и торговые здания.
  2. Промышленное — это фабрики, заводы, цеха, комбинаты.
  3. Сельскохозяйственное. К нему относится постройка птичников, теплиц, помещений для содержания животных, амбаров и прочих агротехнических сооружений.
  4. Транспортное — строительство дорог, мостов и тоннелей.
  5. Гидротехническое — сооружение водохранилищ, дамб, каналов и плотин.
  6. Военное. Подразумевает постройку оборонительных сооружений длительного срока и зданий, обеспечивающих проживание военнослужащих.

Способы осуществления капитального строительства

виды работ капитального строительства

Капитальный вид строительства может вестись как при помощи собственных возможностей застройщика, так и в результате привлечения сторонних организаций. Поэтому подразделяют три способа:

  • Хозяйственный (иными словами, самостоятельный). В этом случае застройщик сам организовывает все строительные работы.
  • Подрядный. Этот способ строительства подразумевает привлечение сторонних организаций строительного профиля, с целью организации возведения конструкций, монтажных, отделочных и прочих работ.
  • Смешанный. Основную часть процесса выполняет застройщик собственными силами, а санитарные, монтажные и отделочные работы выполняет организация-подрядчик.

Источники финансирования

вид деятельности строительство

Основной частью инвестиций в описываемый процесс является капитальные вложения. Они подразделяются на две формы — государственные и вложения собственников. Первые зачастую зависят от политики государства по отношению к той или иной отрасли, к которой относится будущее здание. Вложения же собственников зависят от их воли и желаний владельцев строительной организации.

Объекты некапитального строительства

перечень видов строительства

В основном, к объектам некапитального строительства относят временные постройки, сооруженные для эксплуатации на срок до пяти лет. Например, вагончики для проживания рабочих, небольшие склады для хранения инвентаря и материалов. По окончании основного строительства такие объекты подлежат сносу.

Сюда же относятся переносные сооружения, не имеющие фундамента, собранные из лёгких конструкций. Уличные туалетные кабинки, остановочные павильоны, киоски — всё это яркий пример нестационарных объектов.

Основным преимуществом объектов этого вида строительства является их простота сборки и разбора, а также лёгкое перемещение.

Виды, типы и варианты строительства домов

Виды строительства домовЕсли обратить внимание на развивающийся город и пригород, можно заметить активное строительство многоэтажных жилых домов, частных коттеджей, торговых центров, бизнесцентров. Строительство идет по всей Москве и области, но, стоящиеся дома различны по типам и видам строительства. Здесь все зависит от потребностей и возможностей застройщика, назначения недвижимости и иных, немаловажных факторов.

Виды строительства домов

Строительство жилого дома является довольно значительным событием для любого человека. Ведь дом – это не просто убежище и крыша над головой, это уникальный, особый и исключительно индивидуальный мир для его обитателей. Поэтому перед возведением собственного жилья, каждый человек тщательно продумывает в первую очередь то, каким будет его жилище, а в соответствии со всеми предпочтениями застройщика, составляется индивидуальное проектирование будущего жилья.

Виды строительства домов различны, так же как и современные технологии, по которым они строятся. Здание может быть маленьким, большим, или просто огромным особняком. Кроме того, его вид может быть не менее разнообразен. Кто-то хочет получить двух-, или трехэтажный коттедж, кто-то одноэтажный, с мансардой или без, простой классической формы или индивидуального дизайна. Наша компания может возвести любой вид дома под ключ по проекту заказчика или разработанному нами.

Типы строительства домов

Типы строительства домовОдним из важных критериев при строительстве домов является выбор его типа. Сначала необходимо определиться с видом материала, из которого будет возводиться сооружение. В современном мире выбор типов строительного материала для стен довольно велик. Дом может быть:

  • кирпичным;
  • из пеноблоков;
  • из газобетонных блоков;
  • каркасным;
  • из сэндвич-панелей;
  • из сруба;
  • из бруса.

В зависимости от того, какой вид материала будет использоваться для возведения стен, подбирается подходящий тип фундамента, что является самой важной деталью при возведении любой постройки. Именно от правильно подобранного, а также правильно и качественно возведенного фундамента будет зависеть прочность и долговечность всей конструкции.

Существуют следующие типы фундамента:

В завершении подбирают материал для кровли, выбор которого тоже довольно широк.

Варианты строительства домов

Наиболее распространенным, в последнее время, стало строительство дачных видов домов и загородных коттеджей. Большинство горожан желают оценить преимущества загородных домов не только для того чтобы проводить там отпуска и выходные, отдыхая от городской суеты, но и для постоянного проживания.

Сегодня наша компания может предложить множество видов и вариантов строительства загородных домов на любые финансовые возможности и вкусы. Стоимость строительства дома под ключ зависит от многих критериев, но именно она и является первым фактором, из-за которого появляется желание заказать строительство загородного дома. Ведь цена этого вида работ в пригороде на порядок ниже стоимости квартиры в Москве. Кроме того, загородный коттедж – это еще и комфорт, уют, тишина и свежий воздух.

Мы осуществляем элитное строительство коттеджей по индивидуальным планировкам, с камином, просторными террасами, светлыми мансардами и большими комнатами. При ограниченном бюджете застройщика, ему могут предложить строительство по типовым проектам, где есть все необходимое для отдыха и жизни.

Те, кто решил заказать возведение дома, могут не беспокоиться о том, что на это уйдет много сил и времени. Нашей компанией применяются современные материалы и технологии, позволяющие уменьшить смету возведения жилья и ускорить его этапы. Перечень видов выполняемых работ максимально расширен. Архитекторы и дизайнеры постоянно следят за новейшими тенденциями и внедрениями в этой области.

Для многих приемлемы варианты строительства домов по старым технологиям, которые по сей день выглядят презентабельно за счет больших размеров жилой площади. Но в современном мире преобладают условия энергетической нестабильности, поэтому проектирование и строительство энергосберегающих вариантов домов становится все более актуальным. Кроме того, в современном строительстве домов применяются только экологически чистые виды материалов, что обеспечивает благоприятный и здоровый микроклимат в доме.

Варианты и виды строительства домов по современным технологиям имеют очень важную особенность – возможность проведения строительных и ремонтных работ в любое время года. Нет необходимости ждать подходящих погодных условий, работы можно вести круглый год.

Виды строительно-монтажных работ

Капитальное строительство невозможно представить без строительно-монтажных работ. Причем объектом проведения строительства и монтажа могут быть не только строительные металлоконструкции, но также: фундаменты и опоры, стены и крыша, оконные и дверные блоки, технологическое оборудование, инженерные системы.

Виды строительно-монтажных работ всегда выполняются с учётом конкретного участка работ объекта возведения. От эффективности проведения строительства и монтажа зависит результат проекта. Поэтому виды строительно-монтажных работ предлагаются исполнителем и перечисляются в техническом задании (ТЗ) заказчика. В данной публикации мы рассмотрим основные виды строительно-монтажных работ, необходимые для возведения зданий и сооружений из ЛМК.

Строительно-монтажные работы — это общее название всех работ в строительстве.

  • Строительные работы, обычно, называются общестроительными и связаны с возведением строительных конструкций, зданий и сооружений.
  • Монтажные работы выполняются с использованием готовых металлоконструкций, их элементов, соединений и монтажных деталей.

Виды строительно-монтажных работ могут быть совмещенными, а могут выполняться по отдельности. Так как наша компания является производителем, проектировщиком и строителем, мы предлагаем своим клиентам любые виды строительно-монтажных работ в комплексном обслуживании «под ключ». Об особенностях этой формы обслуживания, а также о преимуществах услуги «под ключ» читайте на этом сайте. Необходимо понять главное, что обслуживание «под ключ» — это удобное и экономичное сотрудничество, при оптимальном соотношении цены и качества. По всем вопросам услуги «под ключ» обращайтесь к менеджерам компании по телефону или письменно!

Перечислим основные виды строительно-монтажных работ:

  • Земляные работы включают рытье котлованов, ям, траншей для устройства фундаментов. В земляные работы вошли строительство и монтаж подвалов, подземных коммуникаций, транспортирование грунта, с учетом погрузки, вывоза, выгрузки, планировка площадей, вскрышные работы, устройство насыпи, уплотнение грунта.
  • Свайные работы включают в себя устройство свайных фундаментов, забивку свай или погружение свай.
  • Каменные работы касаются возведения стен, опор, сводов, столбов, крупных бетонных блоков.
  • Бетонные и железобетонные работы соотносятся с производством бетона и бетонного раствора, его перевозкой, укладкой, опалубкой, уходом за бетоном, с учетом времени года и создания условий для его твердения.
  • Монолитные работы, применяются при устройстве опалубки и армировании монолитных участков.
  • Строительные работы связаны со всеми, в том числе с общими и особыми видами строительства.
  • Плотничные и столярные работы — это установка стропил, окон, дверей, настилка паркета.
  • Кровельные работы заключаются в покрытии кровли, устройстве чердачных крыш и т.д.
  • Отделочные работы связаны с оштукатуриванием, облицовкой, оклейкой обоями стен зданий, устройством промышленных бетонных полов.
  • Монтажные работы начинаются с доставки металлоконструкций к рабочему месту, их точной установки, выверки и закреплении.

Существуют еще специальные работы, которые включены в виды строительно-монтажных работ, к которым относятся строительство и монтаж инженерных коммуникаций, прокладка силовых, телефонных проводов, установка санитарного, складского, технического, грузоподъемного оборудования, а также антикоррозийное и огнезащитное защитное покрытие металлоконструкций.

Все перечисленные виды строительно-монтажных работ включены в облуживание «под ключ», на котором заказчик может сэкономить до 40% строительного бюджета. По всем вопросам сотрудничества обращайтесь по телефону 209-09-40! Будем рады вас слышать!

Типы застройки: особенности, характеристики и требования

Типы застройки могут иметь различные конфигурации, и все зависит от отдельно стоящих зданий на земельном участке. Чтобы точно дать определение некоторым терминам, нужно знать плотность самой застройки. В градостроительной практике на сегодня хватает терминов, способных точно охарактеризовать процесс возведения домов и не только.

Общие сведения

Для понимания типов застройки стоит обратиться к элементарным данным. По мнению специалистов, в разных странах есть своя терминология и разрешительные документы (иногда даже в регионах что-то меняется).

усадебного типа

Чтобы возводить здания, придерживаются неких показателей, от которых многое зависит, – это экология, социальное значение, экономическое развитие. Но и это не все. Учитывается пространство и характеристики окружающей среды. Именно по этой причине для того, чтобы грамотно возвести жилье или любое другое здание, придется брать во внимание следующее:

  • Плотность населения и жилищного фонда.
  • Размещение зданий любого назначения относительно транспортной ветки, учреждений обслуживания, а также коммуникаций.
  • Площадь и количество этажей.
  • Каким образом эксплуатируется пространство в соседних строениях.

Все это влияет даже не на отдельно возводимые здания, но и на целые кварталы, микрорайоны. В процессе строения типы застройки подчинены определенным характеристикам и имеют важное значение. На них возложены цели, в зависимости от которых и ведутся работы. Еще один влияющий фактор – это суммарная поэтажная площадь. Сюда относят все, что имеется:

  • Любые помещения и комнаты.
  • Лоджии.
  • Лестничная клетка.
  • Лифт.

Чаще всего этот показатель называется КИТ (коэффициент использования территории). Эти показатели важны для любого типа застройки.

Внешние факторы

Перед тем как начинается строительство, обращают внимание на внешние факторы, по которым и определяются типы жилой застройки. Сюда относят несколько моментов:

  • Угол падения солнечных лучей.
  • Каким образом размещены земельные участки.
  • Технико-экономические показатели. застройки поселков

Угол падения солнечных лучей

Это учитывается при возведении домов и любых общественных зданий для того, чтобы солнечный свет правильно поступал в течение дня. Этот показатель рассчитывается в зависимости от конструкции, этажности и планировки любого строения.

Размещение земельных участков

Важно учитывать, каким образом размещены земельные участки (в зависимости от имеющегося градостроительного плана). Обращают особое внимание на то, каких размеров будет участок. Именно размеры специалисты называют основой в проекте. Все регулируется с учетом плотности, этажности. Учитывается также и уровень шумозащиты. Данный показатель особо важен при создании спальных районов.

Технико-экономические показатели

Тут на первое место выходят документы. И во внимание берется все, что нужно: пожарная безопасность, допустимые габариты, разрывы, этажность, уникальность всей возводящейся застройки. Ничего не должно мешать и выходить за рамки разрешенного.

застройка типа

Все виды и типы застройки городов имеют свои показатели, которые между собой связаны и влияют друг на друга. Получается, что условное разделение восприятия можно сделать так – визуальное, поведенческое и социально-психологическое. Это уже более узкое понимание территории под застройку, которым занимаются специалисты в индивидуальном порядке. Потому что каждый человек должен нормально воспринимать застройку, не испытывая дискомфорта и негатива.

Что происходит в России?

Есть определенные критерии, по которым в каждой стране происходит застройка. Не так давно в России это происходило по принципу точечного размещения. Но постепенно типы претерпели изменения. Это происходит из-за сдвига пространственных характеристик.

типы застройки

Сегодня происходит все в несколько ступеней. Это распределение всех зданий около жилого сектора таким образом, чтобы человеку было удобно и при этом комфортно существовать. В итоге все типы городских застроек имеют проекты, в которых учитывается наличие стандартных конструктивных составляющих. Но раньше мало уделялось внимания именно внешним показателям и фиксации выразительности всего, что получается в итоге.

Сегодня есть много специалистов, которые стараются соответствовать ритму жизни и делать все удобно и доступно. В итоге есть такие типы застроек, которые пользуются большим спросом. Именно квартальные виды стали более востребованными, чем микрорайонные. Для многих важно наличие вблизи общественного транспорта, ландшафтных возможностей и прочего.

застройка усадебного типа

Каждая площадка нового строительства имеет свои особенности, и нужно ее сочетать с градостроительным планом. Каждая территория должна отгораживаться и приобретать вид законченного строения. Многое не всегда возможно. По этой причине специалисты долго работают над проектами и стараются выполнять все в нужном виде.

Каждый период времени имеет свои особенности при создании планов и чертежей. Сегодняшний ритм жизни человека заставляет его иметь рядом с домом организации, учреждения, школы и сады, иначе не все можно успеть. Используя определенные приемы застройки, не стоит забывать о рельефности того или иного территориального отрезка.

Самые известные типы застройки территорий

Если брать в учет именно рельеф, то здесь выделяется несколько основных типов:

  • Периметральная застройка. Что для нее характерно? Все здания ставят вдоль красной линии, а именно по границам межмагистральных площадей.
  • Групповая. Для нее характерно сочетание нескольких видов домов, собранных в группы, расположенных на площади одного микрорайона или квартала.
  • Строчная. На одной территории ведется строительство таким образом, чтобы здания получались однотипными.
  • Свободная. Создаются в процессе строительства красивые здания, но при этом способ и метод их расположения различны. В этом типе важно, чтобы все выглядело аккуратно и выразительно.
  • Комбинированная застройка. В этом типе могут быть применены любые варианты (например, застройка усадебного типа). Но делается это с учетом градостроительного плана. типы городов

Чтобы города разгружать, приходится возводить микрорайоны с высотной квартальной застройкой. Именно такой вариант оптимален для больших городов. Часто архитекторы длительное время продумывают проекты, потому что стоит учитывать многое и без этого ничего не получится возвести.

Подводим итоги

Архитектор-градостроитель в процессе работы учитывает многое, но одна из сложных задач — это создать идеальное визуальное восприятие здания. Потому что нужно учитывать многие моменты – организация передвижения людей, транспорта, места отдыха, образовательные учреждения, места трудовой деятельности и прочее. Важно открывать пространства и свободно размещать жилые комплексы. Как ни странно, но здания не так важны, как создание всего, что приносит человеку полноценность существования.

При этом можно заметить, что жилой район слишком наполнен. Нельзя забывать о ландшафте. Именно все это в комплексе создает масштаб и пластику его форм. Архитектурные направления должны выдерживаться в каждом плане, и застройка пройдет полноценно. Так как люди выбирают, что именно для них важно — заселиться в спальном районе или же находиться вблизи всего.

типы застройки поселков

Типы застройки поселков и городов имеют различие, но должна быть равноценность всех зданий. Потому что важно создавать гармонично пространственную среду. И это относится не только к центру. Жилые дома на окраинах должны выдерживать стиль.

Разделение жилых и общественных строений происходит с учетом пространственной организации. Так, внутри квартала жилой застройки обязательно делаются зеленые насаждения. Важно наличие ветки общественного транспорта. Если это центральные районы, то в них могут сочетаться как общественные здания, так и жилые кварталы. От типа застройки зависит многое, поэтому сегодня ей архитекторы уделяют достаточно внимания, создавая многоквартирные дома и располагая правильно все постройки.

Что это такое и почему вам следует заботиться

Над каким типом строительного проекта вы работаете? Это важный вопрос для целого ряда вопросов, связанных с оплатой строительства. Фактически, определение типа проекта — важный вопрос, который задают вам каждый раз, когда вы входите в новый проект.

Не беспокойтесь о типах зданий

Для многих людей в строительной отрасли «тип» строительного проекта относится к , фактически строящемуся объекту .Поэтому их различные типы строительства просты:

    • Строительство жилых домов
    • Промышленное строительство
    • Строительство коммерческих зданий
    • Тяжелое гражданское строительство

Почему тип здания не имеет значения

Разбиваемое строительство проекты по типу объекта — хороший справочник, но не самый полезный фреймворк. Вместо этого гораздо важнее классифицировать строительные проекты на основе того, кому они принадлежат. Почему? Потому что это то, о чем заботятся законы штата и федеральные законы, когда дело касается защиты вашего права на получение оплаты.

Законы не касаются объекта, на котором вы работаете, будь то промышленное или гражданское строительство. Вместо этого они устанавливают требования в зависимости от того, кому принадлежит проект. Достаточно взглянуть на законы о своевременных выплатах, права на удержание и залоговые права механиков, а также на практически любой другой закон, который влияет на ваше право на оплату труда.

Типы строительных проектов: посмотрите на собственника

В общих чертах, вы можете разделить типы строительных проектов на 3 категории :

  1. Частное строительство
  2. Государственное строительство
  3. Федеральное строительство

1.Частные строительные проекты

Первый тип строительных проектов — это проект частного строительства. Проще говоря, частные проекты — это проекты любого типа, которые принадлежат, контролируются или заказываются частной стороной. К частным сторонам относятся физические лица, домовладельцы, корпорации, другие коммерческие предприятия, некоммерческие ассоциации, школы, финансируемые из частных источников, больницы, публичные компании и т. Д. Иными словами, все, что не является государством.

Частные строительные проекты бывают разных форм и размеров, и именно тогда полезно взглянуть на характер выполняемых работ, чтобы разбить частное строительство на различные подкатегории.Эти подкатегории будут включать:

Жилое строительство

Всякий раз, когда ведутся строительные работы в жилом доме на одну семью или жилом объекте с (обычно) менее 3 или 4 квартир. Если вы работаете в жилом комплексе, это, скорее, будет считаться коммерческим проектом, а не жилым проектом. Точно так же, если вы работаете в кондоминиуме, работа будет жилой, если над отдельной единицей, но если над всем комплексом или общими элементами, работа, скорее всего, будет считаться коммерческой.

Коммерческое строительство

Коммерческое строительство — это строительство любых зданий или подобных сооружений в коммерческих целях. Коммерческое строительство включает в себя огромное разнообразие проектов, включая строительство ресторанов, продуктовых магазинов, небоскребов, торговых центров, спортивных сооружений, больниц, частных школ и университетов и т. Д.

Промышленное строительство

Это относительно небольшой сегмент строительной отрасли. Эти проекты включают электростанции, производственные предприятия, солнечные ветряные электростанции, нефтеперерабатывающие заводы и т. Д.Хотя его называют «промышленным строительством», его можно заменить термином «коммерческое строительство».

2. Государственные строительные проекты

Некоторых людей путает термин «штат», когда речь идет о государственных строительных проектах, потому что термин «штат» может относиться к проектам, заказанным округом, городом, муниципалитетом, правительственным советом, советом государственных школ. или любое другое учреждение, финансируемое государством. Таким образом, термин «государственное строительство» означает любое финансируемое государством строительство, которое не является «федеральным», что обсуждается в следующем разделе.

Государственные строительные проекты могут иметь самые разные формы.

Это могут быть довольно традиционные проекты, такие как строительство государственной школы или правительственного здания (например, зала суда). Эти проекты также могут быть довольно сложными, например, строительство моста, канализации, шоссе и т. Д.

3. Федеральные строительные проекты

Федеральные строительные проекты очень похожи на государственные. Как и государственные проекты, они могут принимать самые разные формы: очень простые и традиционные, и очень сложные.Строящиеся объекты могут быть очень похожи на объекты, построенные властями штата: здания судов, правительственные здания, проекты по борьбе с наводнениями и т. Д.

Разница между проектами штата и федеральными проектами просто зависит от того, кто владеет или контролирует базового участка проекта. . Разница составляет , а не , какая организация финансирует проект, потому что федеральные средства охватывают все проекты штата (и даже частные). Разница в том, кто владеет и контролирует проект.

Если работа над зданием суда штата ведется с использованием федеральных средств, это государственный проект. Но если работа ведется над зданием федерального суда, то это федеральный проект. Работа, проводимая на федеральном федеральном шоссе, обычно является проектом штата, потому что штаты контролируют автомагистрали. Однако работа, проводимая Инженерным корпусом армии США, даже на государственной земле, такой как дамбы, всегда является федеральным проектом, поскольку находится под федеральным контролем.

Узнайте, как Федеральное постановление о закупках (FAR) влияет на федеральные строительные проекты.

Инфографика — Какой у меня тип проекта?


Почему важно знать различные типы строительных проектов

Почему все это имеет значение? Различия очень важны, потому что законы, регулирующие ваш строительный проект, значительно различаются в зависимости от типа строительного проекта.

Во-первых, требования к залоговому удержанию механиков и законы о выплате залога кардинально различаются в зависимости от типа вашего проекта. Но это не единственные законы, которые отличаются.Трудовое законодательство и правила заключения договоров различаются в зависимости от типа вашего проекта и многого другого.

Эти юридические различия являются причиной того, почему я не согласен с системой классификации, основанной на типе здания, которую использует так много строительной отрасли. Хотя характер основной работы в некоторой степени важен, большие юридические различия зависят от частного или публичного характера работы.

.

видов строительных договоров и их сравнение [PDF]

Существуют разные типы строительных договоров, и их сравнение представлено в этой статье. Строительный контракт — это соглашение между двумя или более сторонами о выполнении строительных работ в соответствии с определенными условиями.

Договор на строительство содержит общие и особые условия договора, детали строительных работ, их спецификации, сроки, платежи и штрафы за просрочку поставки и т. Д.и обеспечивает права и обязанности каждой стороны.

Документ подряда на строительство — это действующий документ, который может быть исполнен в соответствии с определенным органом власти или законом.

Виды строительной документации

На ранних стадиях любого строительного проекта собственник вместе со своим инженером или консультантом готовит необходимые документы для тендерного процесса, которые будут включены в контракт. Эти документы называются контрактными документами.

Виды документов в договоре строительства

Различные типы документов в строительном контракте следующие:

  1. Общие условия
  2. Особые условия
  3. Чертежи и спецификации
  4. B.O.Q (количественная ведомость)
  5. Письмо о приемке
  6. Заявка подрядчика

Условия контракта на строительство т

Условия контракта — это условия, которые регулируют отношения между владельцем и подрядчиком, определяют права и обязанности каждой стороны, определяют метод оплаты и определяют действия, необходимые при возникновении любых споров между владельцем и подрядчиком.

  1. Общие условия контракта
  2. Особые условия контракта

1. Общие условия договора

Это стандартные условия, которые подходят для большинства проектов; в их числе:

  1. Определение проекта
  2. Компоненты контракта
  3. Права и обязанности собственника и подрядчика
  4. График проекта
  5. Способ оплаты
  6. Гарантия и штраф за просрочку

2. S Специальные условия контракта

Это модификации, необходимые для соответствия уникальности проекта, чтобы контракт был гибким в зависимости от характера проекта и для достижения целей проекта.

Выбор типа строительного подряда

Одна из характеристик строительных проектов — уникальность. У каждого проекта свои особенности, поэтому очень важно выбрать тип контракта, который подходит для этого проекта.Собственник разрабатывает процесс выбора типа договора.

Факторы, влияющие на выбор строительного подряда

1. Цели проекта

Тип контракта должен соответствовать целям проекта.

2. Ограничения проекта

Нет ни одного строительного объекта без ограничений. Таким образом, при выборе типа контрактов на строительство следует учитывать ограничения проекта.

3.Способ сдачи проекта

Метод реализации проекта определяет отношения между сторонами, участвующими в проекте, и то, как они взаимодействуют друг с другом, от начала проекта до закрытия проекта.

Виды строительных договоров

В строительстве используется много типов договоров. У каждого типа есть свои преимущества и недостатки в отношении владельца и подрядчика. Они делятся на две основные группы по способу оплаты подрядчику.В строительных проектах обычно используются следующие типы строительных договоров:

  1. Контракт с единовременной выплатой
  2. Контракт на цену за единицу
  3. Контракт с оплатой затрат
  4. Контракт на целевую стоимость

Строительные контракты на основе цены

1. Договор на строительство с единовременной выплатой

В этом типе подрядчик предлагает единую фиксированную цену за всю деятельность в рамках проекта. Подрядчик несет ответственность за оценку стоимости проекта по чертежам, затем добавляет накладные расходы и свою прибыль, чтобы определить стоимость проекта.

Все риски возлагаются на подрядчика, и собственник не несет никаких рисков. Подрядчик имеет стимул в этом контракте, так как он получает вознаграждение за досрочное завершение, и есть штраф за позднее завершение.

Этот контракт идеален, когда объем проекта четко определен на стадии проектирования, поскольку существует ограниченная гибкость для изменения проекта в период строительства.

2. Цена за единицу Договора на строительство

Общая цена проекта в контракте на цену за единицу товара основана на цене единицы товара.Подрядчик получает оплату по ставкам, указанным в ведомости объемов работ.

Риск делится между подрядчиком и владельцем. Этот тип контракта имеет больше возможностей для изменения дизайна, чем контракт с единовременной выплатой.

Строительство объекта может быть начато до завершения проектирования, поэтому общая стоимость проекта будет неопределенной на ранних стадиях проекта.

Контракты на строительство, основанные на затратах

3.Стоимость плюс договор на строительство

Подрядчик получает оплату на основе фактической стоимости проекта, включая прямые и косвенные затраты, плюс специальный сбор. Эта плата может быть фиксированной или представлять собой процент от затрат.

Все риски возлагаются на собственника, и он вместе с подрядчиком участвует в управлении проектом. У подрядчика нет риска в случае увеличения стоимости проекта; Кроме того, нет никакого стимула для досрочного завершения.

Этот тип контракта идеален, когда объем проекта не определен на ранних стадиях проекта.Подрядчик может приступить к реализации проекта еще до завершения проектирования. Оценить стоимость проекта до завершения строительства невозможно.

4. Целевая стоимость Договора на строительство

Контракт с целевой стоимостью имеет общие черты с контрактами с единовременной выплатой и стоимостью плюс. Подрядчик получает оплату на основе фактических затрат плюс определенный сбор, фиксированный или процент от общей стоимости в случае, если стоимость проекта не превышает определенной целевой стоимости, указанной владельцем.

Подрядчик несет риск в случае удорожания строительных объектов. Подрядчику также вознаграждается процент от любой экономии между плановой и фактической стоимостью.

Сравнение различных типов строительных договоров

Таблица 1: Сравнение различных типов строительных договоров

Пункт дифференциации

Паушальный договор

Цена за единицу Договор

Cost Plus Договор

Целевая стоимость Контракт

Преимущества по отношению к подрядчику Стимулы к раннему завершению Низкий риск Без риска Вознаграждение за любую экономию между фактическими и плановыми затратами
Недостатки по отношению к подрядчику Высокий риск Нет стимулов для досрочного завершения Нет стимулов для досрочного финиша Разделить риск с собственником
Преимущества перед собственником Нет риска

Итоговая стоимость определяется на ранних этапах

Разделить риск с подрядчиком Можно начать проект без завершения проектирования Целевая стоимость определяется на ранних стадиях
Недостатки по отношению к собственнику Желание подрядчика снизить затраты может быть в ущерб качеству Общая стоимость на начальных этапах не определена Высокий риск

Общая стоимость на начальных этапах не определена

Разделение риска с подрядчиком
Гибкость изменения дизайна Ограниченная гибкость Имеет гибкость для изменения дизайна Более гибкий подход к этапам проектирования Ограниченная гибкость

Часто задаваемые вопросы

1.Какие документы необходимы для заключения строительного контракта?

Различные типы документов, требуемые в строительном контракте, следующие:
1. Общие условия
2. Особые условия
3. Чертежи и спецификации
4. BOQ (количественная накладная)
5. Письмо-приемка
6. Заявка подрядчика

2. Каковы общие условия большинства проектов?

Стандартные условия, которые подходят для большинства проектов, включают следующие:
1.Определение проекта
2. Компоненты контракта
3. Права и обязанности владельца и подрядчика
4. График проекта
5. Способ оплаты
6. Гарантия и штраф за просрочку

3. Какова роль Special Условия контракта ?

Это модификации, необходимые для соответствия уникальности проекта, чтобы контракт был гибким в зависимости от характера проекта и для достижения целей проекта.

4. Какие типы строительных договоров используются в строительных проектах?

Ниже приведены типы строительных контрактов, обычно используемых в строительных проектах:
1.Контракт с единовременной выплатой
2. Контракт с ценой за единицу продукции
3. Контракт с оплатой затрат
4. Контракт с расчетной стоимостью

Подробнее:
1. Заказы на изменение в строительных контрактах — типы, характеристики и компоненты
2. Что такое тендеры на строительство?
3. Контракты FIDIC — формы контрактов FIDIC и их использование

.

Какие бывают типы строительных компаний?

Строительные компании выполняют работы по строительству и инфраструктуре, и все, что есть на чертежах, они воплощают в жизнь, возводя их на сумму, согласованную до их клиентов. Строительные компании, занимающиеся строительством зданий , мостов, плотин и т. Д. Мы обсудили здесь различные типы строительных компаний.

Что такое строительная компания?

Тип бизнеса, компании, предприятия или аналогичной организации, созданный для строительства различных зданий, комплексов, свойств, сооружений, жилья, дорожек, тротуаров, дорог, автомагистралей и других типов строительных объектов.Строительные компании созданы и действуют в разных странах мира.

Узнайте больше, чтобы узнать о;

Строительная компания не является единым целым и не выполняет одну роль, это масштабные многозадачные агентства.

Строительная промышленность секторов подразделяются на строительство зданий (жилых и нежилых), строительство инфраструктуры и промышленное строительство.

В целом необходимо выполнить четыре типа строительных проектов;

  • Жилой дом.
  • Офисно-коммерческое здание.
  • Специализированное промышленное строительство.
  • Инфраструктура и тяжелое строительство.

Строительство зданий обычно делится на жилых, и нежилых (коммерческих / институциональных).

Строительство — это процесс возведения здания или инфраструктуры. Строительство отличается от производства , производящего , тем, что производство обычно включает массовое производство аналогичных изделий без назначенного покупателя, в то время как строительство обычно осуществляется на месте для известного клиента.

Строительство напрямую связано с гражданским строительством и архитектурой. Строительная компания отвечает за строительные конструкции как в коммерческом, так и в частном секторах.

Простыми словами, мы можем сказать, что строительная компания — это тип бизнеса, предприятия или аналогичной организации, созданный и действующий для строительства самых разных зданий, жилых комплексов, домов, дорожек, тротуаров, дорог, автомагистралей и других типов. строительных проектов.

Читать о;



Различные типы строительных компаний?

Строительные компании делятся на следующие категории;

Компания гражданского строительства

Компания гражданского строительства проектирует конструктивные элементы, например, фундамент, конструкционную сталь, бетонные столы. А строительная компания строит конструкцию, спроектированную инженерами-строителями. Строительная компания обычно предлагает только инженерные и изыскательские услуги.

Он просто определяет услуги, которые они предлагают. Строительная компания может предложить услуги гражданского строительства, если у нее есть в штате соответствующий персонал или субподрядчик, которого они нанимают.

Строительные компании разрабатывают проект и управляют строительством, в то время как строительная компания строит проект.

Строительные компании разрабатывают и определяют объем проектов и могут выполнять такие проекты, как проектирование дорог или мостов. Строительная фирма выполняет фактическое строительство проекта и работает с инженерами-строителями для его выполнения.

Строительное проектирование — это часть гражданского строительства. Инженер-строитель может подать заявку на любую работу в области строительства, но инженер-строитель не может претендовать на каждую работу в области гражданского строительства.

Компании гражданского строительства занимаются проектированием, строительством и обслуживанием физической и естественной среды, включая общественные работы, такие как дороги, мосты, каналы, плотины, аэропорты, канализационные системы, трубопроводы, структурные элементы зданий и железные дороги

Примеры компаний:

AECOM, Bechtel Fluor Corporation L&T Engineering & Construction Company (L&T ECC) Hindustan Construction Company (HCC), IRB Infrastructure, Sadbhav Engineering Limited и т. Д.

Возможно, Вас заинтересует;



Строительная подрядная компания / генеральные подрядчики

Генеральный строительный подрядчик, главный подрядчик или генеральный подрядчик несет ответственность за повседневный надзор за строительной площадкой, управление поставщиками и торговыми предприятиями, а также передачу информации в все вовлеченные стороны на протяжении всего строительного проекта.

Генеральный подрядчик несет ответственность за предоставление всех материалов, рабочей силы, оборудования (такого как инженерные машины и инструменты) и услуг, необходимых для строительства проекта.Генеральный подрядчик часто нанимает специализированных субподрядчиков для выполнения всех или части строительных работ.

Примеры компаний:

Vinci Construction, Turner Constructions, Larsen and Toubro ECC, Shapoorji Pallonji Engineering & Construction (SPCL), NCC

Прочтите о карьере в управлении строительством; Полное руководство на 2020 год.

Тяжелое машиностроение и строительство

Компании в этой отрасли строят дорогу (шоссе, улицы) и плотины, мосты; инженерные сети; и другие объекты тяжелого и гражданского строительства, включая разделение земель.

Примеры компаний:

Крупные компании включают американские компании Bechtel, Fluor, Granite Construction, Kiewit и The Walsh Group, а также ACS (Испания), China State Construction Engineering, Skanska (Швеция), VINCI ( Франция), L&T ECC и SPCL Group

Читайте о 27 главных новых тенденциях в гражданском строительстве, которые следует наблюдать в 2020 году

Промышленные инфраструктурные компании

Промышленная инфраструктура означает любой участок, строение, здание, промышленный парк, водоснабжения док, причал или портовые сооружения, приспособления, машины, оборудование и связанные объекты, включая недвижимое и личное имущество или любую их комбинацию, подходящую в качестве фабрики, мельницы или магазина, или проекта обработки, сборки, производства или изготовления и т. Д.

Инфраструктура — это термин для основных физических систем предприятия или страны — транспорт , связь, канализация, водоснабжение и электрические системы — все это примеры инфраструктуры. Проекты, связанные с улучшением инфраструктуры, могут финансироваться из государственного, частного секторов или через государственно-частные партнерства.

Промышленное строительство, промышленная инфраструктура — это особая форма строительства, которая требует специальной подготовки и высококвалифицированных рабочих, которые могут выполнять несколько задач одновременно.Многие промышленные строительные компании являются крупными многонациональными фирмами. Проектами управляет группа менеджеров, инженеров и архитекторов.

Строительные компании, участвующие в строительстве инфраструктуры, такой как внутренние электростанции, водоснабжение, дороги, удаление отходов, дренаж, очистка сточных вод, мосты, плотины, дороги и развитие городской инфраструктуры:

Пример компаний:

Balfour Beatty, Hochtief, Reliance Infrastructure, GMR, IRB и т. Д.

EPC — инжиниринговые, закупочные и строительные компании

EPC означает инжиниринг, материально-техническое снабжение и строительство, что является широко распространенной формой договоров подряда в строительной отрасли.

Строительные компании этого типа, инжиниринговые и строительные подрядчики выполнят детальное инженерное проектирование проекта, закупят все оборудования и необходимые материалы, а затем построят, чтобы доставить работающий объект или актив своим клиентам.Компании, реализующие проекты EPC, обычно называются подрядчиками EPC или EPC Companies .

Примеры компаний:

Fluor, CB&I, WorleyParsons, Sterling and Wilson, Technip, Samsung Engineering, Shriram EPC и т. Д.

PMC — Консультант по управлению проектами

PMC обозначает консультанта по управлению проектами или Контракт на управление проектом. В соответствии с контрактом на управление проектом, инженерно-технический подрядчик будет игнорировать работы EPC Contractors , чтобы обеспечить соответствие объему работ клиента.

Консультанты по управлению проектом управляют Проектом, применяя свои знания, навыки и опыт на различных этапах.

Однако, в то же время, эти типы строительных компаний, PMC также должны сталкиваться с различными проблемами, такими как проблемы проектирования, проблемы конструктивности, проблемы с материалами с длительным сроком поставки, проблемы координации между подрядчиками, инженерные проблемы, проблемы безопасности и т. Д., Которые могут Бороться с этим можно только с помощью хорошо организованного подхода ЧВК.

Примеры компаний:

Mott MacDonald, Amec Foster Wheeler, KBR, Tata Consulting Engineers (TCE), AMs Project Consultants и т. Д.



компаний по недвижимости

Недвижимость — это «собственность состоящий из земли и построек на ней, а также природных ресурсов, таких как урожай, полезные ископаемые или вода; недвижимое имущество такого характера; заинтересованность в этом объекте недвижимости, зданиях или жилье в целом.

Недвижимость — это собственность, земля, здания, права на воздух над землей и права под землей под землей. Термин «недвижимость» означает недвижимое или физическое имущество. «Реальный» происходит от латинского корня res или вещи. … Конституция США изначально ограничивала право голоса только владельцами недвижимости.

Примеры компаний

Lodha Group, Godrej Property, Sobha Group, Brigade Group, L&T Realty и т. Д.

Компании по производству жилой недвижимости

Жилая недвижимость — это территория, созданная для проживания людей.Согласно местным постановлениям о зонировании, жилая недвижимость не может использоваться в коммерческих или промышленных целях. Такие законы варьируются от места к месту и могут ограничивать количество зданий, разрешенных в одном квартале, и то, какие виды муниципальных услуг достигают этих зданий.

Компании по коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость (CRE) — это собственность, используемая исключительно в деловых целях или для предоставления рабочего места, а не жилого помещения. Чаще всего коммерческой недвижимости сдаются в аренду арендаторам для ведения бизнеса.

Эта категория недвижимости варьируется от одиночной заправки до огромного торгового центра. Коммерческая недвижимость включает в себя розничные торговцы всех видов, офисные помещения, отели, торговые центры, рестораны и мини-маркеты.

Подробнее о;

Подрядчики MEP

MEP означает «Механические, электрические и водопроводные»; тип инженерии, направленный на создание безопасной среды для использования человеком.

Для любого проекта строительства или ремонта консалтинговая фирма MEP так же важна, как архитектор или строитель.Механические, электрические и сантехнические аспекты часто разрабатываются инженерной фирмой, специализирующейся на MEP, известной как Консультант MEP или подрядчик MEP.

Пример компаний

Sterling And Wilson, Perfect Infraengineers, EVAC, VAYA MEP Engineers.

Подробнее о;

Подрядчики по малому ремонту

Подрядчики по мелкому ремонту относятся к тем подрядчикам, которые обеспечивают плановый ремонт офисов, зданий, домов и т.д. в рамках различных бизнес-проектов.Термин «небольшой подрядчик по ремонту» означает подрядчика, который берет на себя проекты по плановому ремонту небольшой площади, такой как офис, здание, место работы и т. Д.

Пример компаний

Вы можете проверить местный ремонт подрядчик здесь: Проверить здесь

Allied Services

В рамках разработки проекта большое количество сопутствующих услуг необходимо для обеспечения комплексного решения. специализированные смежные услуги, такие как:

  • Ремонт ангаров
  • Автоматизация дверей ангаров
  • Монтаж и покраска тяжелых стальных конструкций
  • Реконструкция
  • Реставрация и улучшение зданий и сооружений. Услуги
  • HVAC
  • Лифты и лифты
  • Обнаружение пожара и тушение пожара
  • Очистные сооружения для сточных вод
  • Сбор дождевой воды
  • Ремонт взлетно-посадочных полос
  • Внутреннее водоснабжение
  • Сантехника
  • Внутренняя электрификация
  • Обнаружение пожара
  • Пожаротушение
  • Лифты и лифты
  • LAN
  • Air Condi установка
  • Акустическая
  • Интерьер
  • Мебель и деревообработка
  • Водоочистное сооружение
  • Видеонаблюдение
  • Внешнее водоснабжение
  • Внешняя электрификация
  • HT Линия с DG Works
  • Осушение территории
  • Отвод сточных вод
  • Очистные сооружения
  • Лесоводство
  • Дорожные работы
  • Краны EOT
  • Автоматизация дверей ангаров
  • Накладные резервуары для воды
  • Решения для стеллажей и складирования
  • Быстрые конструкции
  • Механический завод

Примеры компаний

Вы можете легко найти компании-подрядчики s Специализированные в вышеупомянутых строительных смежных услугах в ваших местных городах.

Заключительные слова

Помимо вышеперечисленных типов компаний, необходимо учитывать и другие различные предприятия, связанные со строительством, такие как производителей строительного оборудования и дистрибьюторов, архитекторов , а также специалистов по дизайну, субподрядчиков и специалистов по специальностям , и другие строительные услуги.

Если вы планируете начать строительный бизнес, ознакомьтесь с нашим руководством по Как начать строительный бизнес, Строительная компания в 2020 году.



.

8 Типы строительных компаний

Строительные компании делятся на различные типы в зависимости от того, какую работу они выполняют. Роль в строительстве, такая как приобретение земли, проектирование, финансовое планирование, выполнение, эксплуатация, обслуживание и бумажные работы, обозначает тип строительной компании.

Типы строительных компаний

В зависимости от выполняемой работы строительные компании делятся на следующие типы:

1.Подрядчики по небольшому ремонту

Мелкие подрядчики по ремонту, как правило, выполняют работы, требующие небольших капиталовложений, и такие работы, которые не требуют большой оценки или крупной строительной организации.

Обычно они занимаются ремонтом дома или небольшими коммерческими и офисными работами. Многие мелкие подрядчики по ремонту имеют свои офисы в своих домах и выполняют «бумажную работу» по ночам.

2. Генеральный подрядчик

Эти компании часто являются экспертами либо в новостройках, либо в реконструкции.Многие строительные подрядчики передают на субподряд большую часть своей работы, в то время как подрядчики по перестройке, как правило, выполняют многие операции своими силами. Некоторые генеральные подрядчики специализируются на общественных работах.

3. Собственник-застройщик

Компания, выступающая в роли собственника-застройщика, не является подрядчиком в строгом смысле этого слова. Такая компания строит здания только в свою собственность, либо для продажи, либо для сдачи в аренду и эксплуатации.

Многие застройщики, время от времени, выступают в качестве генерального подрядчика или руководителя строительства в качестве побочного элемента в своем основном бизнесе строительства за свой собственный счет.

4. Застройщик

Это тип собственника-строителя, который, помимо строительства в личном владении, может также строить для продажи до или после завершения проекта. В эту категорию входят застройщики одно- и двухквартирных домов.

5. Профессиональный руководитель строительства

Профессиональный менеджер по строительству может быть определен как компания, отдельное лицо или группа лиц, которые выполняют функции, необходимые при строительстве проекта в качестве агента владельца, но делают это так, как если бы работа выполнялась собственными силами владельца. сотрудники.

Организация по управлению строительством обычно предоставляет весь необходимый персонал. К такому персоналу относятся прорабы, экспедиторы, руководители проектов и бухгалтерский персонал.

Менеджер передает различные части строительных работ в субаренду на имя владельца и выполняет все необходимые административные работы, авторский надзор, реквизицию, оплату субподрядчиков, отчеты о заработной плате и другую работу от имени владельца за определенную плату.

6.Программный менеджер

Генеральный подрядчик или руководитель строительства могут расширить спектр услуг, взяв на себя управление программой. Такие услуги будут включать снос существующих зданий на участке, разработку и предоставление финансового анализа новых зданий. Приобретение нового участка, наем архитектора и других специалистов по дизайну от имени владельца.

Надзор за их услугами, выполнение предстроительных услуг на стадии планирования, реклама и получение предложений от подрядчиков на новые работы, консультации по финансированию и методам оплаты работ, надзор за подрядчиком, привлечение арендаторов, будь то коммерческие, жилые или industrial для завершенного проекта, помогая администрировать и управлять всем проектом.

Очевидно, что комплексные услуги, описанные выше, потребуют, чтобы генеральный подрядчик или руководитель строительства пополнили свой штат подготовленными архитекторами, бухгалтерами, специалистами по недвижимости, а также экспертами по управлению и аренде.

7. Пакет Строители

Такие компании заключают договор как на проектирование, так и на строительство здания. Часто эти услуги, помимо прочего, включают приобретение земли и финансирование проекта.

Фирмы, которые занимаются комплексным строительством, обычно могут показать потенциальным клиентам прототипы аналогичных зданий, построенных ими для предыдущих владельцев.

Строители упаковки часто используют собственный штат архитекторов и инженеров, а также строительный персонал. Некоторые разработчики пакетов передают часть проектирования независимым архитекторам или инженерам на субподряд.

Важно отметить, что, когда разработчик пакетов выполняет проектирование в рамках заказа на заключение контракта на проектирование и строительство, строитель должен обладать необходимой профессиональной лицензией на проектирование или архитектуру, которая требуется в большинстве штатов для тех, кто выполняет эту функцию. .

8. Спонсор-строитель

В сфере строительства, финансируемого государством или субсидируемого государством, особенно в сфере жилья, на спонсора-строителя может быть возложена ответственность за планирование проектирования, строительства, аренды, управления и технического обслуживания.

Спонсор сопровождает проект на этапах государственной обработки и разработки. Спонсор нанимает юристов для работы с различными государственными учреждениями, финансовыми учреждениями и консультантов по недвижимости, чтобы предоставить ноу-хау в области приобретения и оценки земли.

При подписании контракта на строительство здания спонсор принимает на себя роль застройщика и в этом смысле действует во многом так же, как собственник-застройщик при строительстве за свой счет.

Подробнее: роли и обязанности инженера-строителя-консультанта

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.