Как в новую квартиру переехать: Переезд в новую квартиру: Как правильно переезжать в новую квартиру, советы и правила

Содержание

Как переехать в новую квартиру — Новости — Уют-сити

30 марта 2020 г. Полезные статьи

Существует поговорка — «один переезд равен двум пожарам». И это не случайно. Все, кто хоть раз глобально переезжал – из одной квартиры в другую – смогут подтвердить, что на это уходит гораздо больше времени и сил, чем кажется в начале.

Однако, чтобы ваш переезд не выглядел как стихийное бедствие, и ваше новое жилье (неважно, новостройка или вторичный сектор здесь будут иметься ввиду) радовало вас с первой секунды проживания, нужно подойти к делу:

  • серьезно,
  • ответственно,
  • основательно.

Что под этим подразумевается? Сейчас мы вам подскажем.

Выберите — что взять, а от чего избавиться

При переезде на новую квартиру возникают идеальные условия провести инвентаризацию всего имеющегося, и избавиться от того, что на самом деле не нужно, и что для вас представляет собой просто хлам.

Что с ним делать? Сначала рассортировать. А затем ненужные никому вещи просто выкинуть, а нужные (к примеру, книги, игрушки, одежду) можно кому-то или подарить, или продать. Благо сегодня в соцсетях много популярных групп по типу «Отдам даром».

Используйте разные виды упаковки

Затем вооружитесь разными видами упаковок. Именно они помогут наиболее компактно упаковать вещи. Да и, кроме того, использование только одних огромных коробок чревато их неудобным перемещения. К тому же, под лишним весом, как показывает практика, они достаточно часто рвутся.

Коробки, конечно, нужны, в том числе, и большие, но пренебрегать и другими видами упаковочного материала тоже не стоит. К примеру, для упаковки предметов, различающихся по габаритам, степени хрупкости и весу, подойдут:

  • коробки разного размера, в которых будет упакован основной объем вещей;
  • пакеты, в которые удобно складывать мягкие тканевые предметы – шторы, покрывала, подушки, одеяла, пуховики, куртки и так далее.

В качестве дополнений к упаковочным элементам подойдут пленка с пупырышками, строительная пленка, бумага, газеты и скотч. Все это позволит более безопасно перевести с одного места на другое хрупкие и бьющиеся предметы.

Упаковывайте все так, чтобы можно быстро найти

Главный принцип правильного сбора вещей заключается в том, что нужно упаковать все вещи так, чтобы потом их можно было быстро найти. Поэтому на каждой коробке и каждом пакете нужно написать, что в них хранится – хотя бы общем виде. Например, посуда, постельное белье, игрушки, костюмы, обувь и так далее.

Тогда вам легче будет сориентироваться впоследствии при экстренном поиске нужных вещей. Причем особое внимание уделите созданию коробок:

  • первой необходимости,
  • с документами,
  • с ценными вещами,
  • для ванной,
  • для приготовления и принятия еды,
  • в чем спать.

Данная сортировка позволит вам не метаться в поисках, к примеру, туалетной бумаги, зубной щетки или кружки с тарелкой, лихорадочно копаясь в одном пакете за другим, а четко знать, в каком пакете, что у вас находится.

Конечно, для такой детальной упаковки понадобится чуть больше времени, чем хаотично все запихивать в коробки и пакеты, но в тоже время это обеспечит большую сохранность вещам, и вашу более легкую и приятную адаптацию в новых условиях.

И в результате, соблюдая такие нехитрые правила, переезд не будет у вас уже сравним с пожаром, а станет приятным началом счастливой жизни в новой квартире.

Как организовать квартирный переезд: советы и чек-лист

Как подготовиться к переезду

По словам Зои Бережновой, специалиста по организации пространства, занимающегося в том числе переездами «под ключ», в среднем на подготовку к физическому переезду уходит от недели до месяца. Быстрее всего со сборами справятся те, у кого небольшое количество вещей и есть дополнительные помощники: «Например, семье из двух человек, при условии, что им помогают еще два-три друга, достаточно пяти-шести часов, чтобы быстро все собрать. Месяц же потребуется тем, кто планирует собирать все и перебирать каждую категорию вещей на предмет нужности самостоятельно».  

При переезде в съемную квартиру стоит заранее изучить ее оснащение бытовыми предметами. Например, если в новой квартире, помимо стиральной машины, есть сушильная, то брать раскладную сушилку нет нужды. По такому же принципу Бережнова советует изучить каждую зону дома и составить специальный чек-лист того, что нужно в новую квартиру. Достаточно ли посуды на кухне или надо забрать свою? Вписываются ли старые предметы интерьера в новый? Достаточно ли шкафов и других мест хранения? Есть ли все необходимое для уборки? 

Как перевозить крупные вещи

Стоит оценить и количество крупногабаритной мебели и бытовой техники, которая будет перевозиться, и заранее оставить заявку в специальном мувинг-сервисе. Бригада грузчиков поможет разобрать, упаковать, вынести и аккуратно перевезти вещи по новому адресу. Другой вариант — аренда или каршеринг на сутки или несколько дней легкового автомобиля, газели или грузовика на специальных сервисах или, например, в «Яндекс.Драйве». 

Реклама на Forbes

При самостоятельной перевозке специалисты сервиса «Чердак» советуют заранее узнать о графике работы парковок и всех возможных ограничениях в доме, куда вы переезжаете. Например, часто в новых жилых комплексах нельзя заносить вещи через главный подъезд, а на подземной парковке есть ограничения по высоте машины. 

Какие вещи не стоит брать с собой

В начале сборов стоит определиться, какие вещи точно стоит перевезти, а от каких можно отказаться. Зоя Бережнова считает, что переезд — отличная возможность «расхламиться». Для этого можно разделить квартиру на несколько зон и перебирать их на предмет нужности по одной за подход. 

Лучше всего сначала избавляться от «дубликатов» — повторяющихся вещей: «Прежде чем упаковать десятую сковородку, спросите себя, точно ли вы хотите платить за перевоз каждой из них?» Далее стоит оценить финансовые возможности сразу после переезда и решить, оставлять ли некоторые старые вещи (потертый стул, стол со сколом или старый чайник) на первое время в новом доме или сразу же купить новые. Подобной логики стоит придерживаться и в отношении бытовой химии: средства из полупустых баночек можно как оставить в квартире, так и взять с собой, перелив в емкости поменьше. Позже переберите гардероб и грамотно отберите одежду, которая не носилась несколько сезонов, мала, порвана или сломана. Сломанные детские игрушки же, старые тряпки, швабры, посуду со сколами и другие вещи, которые уже нельзя использовать или починить, лучше утилизировать или отдать на переработку перед тем, как переехать в другую квартиру. 

Передача старых вещей на благотворительность — это отличная возможность помочь нуждающимся и обеспечить вторичное использование

Ненужные вещи необязательно выбрасывать или оставлять в старой квартире. Одежду в хорошем состоянии можно передать на благотворительность в пользу фондов, которые помогают бездомным людям или малоимущим семья, или отдать в секонд-хенд, получив символическое вознаграждение. Например, можно отдать вещи в фонд «Второе дыхание», проект «Ночлежка», магазин «Свалка» и другие. Передача старых вещей на благотворительность — это отличная возможность помочь нуждающимся и обеспечить вторичное использование. К тому же многие благотворительные или экоорганизации размещают по городу специальные контейнеры для сбора или предлагают самостоятельно вывезти ненужные вещи. Другие предметы можно продать на благотворительном маркете, онлайн-площадках вроде «Авито» или «Юлы» или устроить гаражную распродажу среди знакомых. 

Как упаковать вещи 

Определив точное количество вещей для переезда, можно начать закупку упаковочных материалов — коробок, скотча, упаковочной и пузырьковой пленки. Как правило, их лучше всего заказать онлайн с доставкой. По словам Бережновой, важно взять как маленькие (например, 170 х 120 х 90 см), так и большие коробки (например, 600 x 300 x 300 см): «Большие коробки отлично подходят для объемных, легких и крупногабаритных вещей (одежды, текстиля, техники), а маленькие удобны для тяжелых предметов (кухонной утвари, книг, папок с документами). Например, большая коробка, набитая доверху посудой, становится практически неподъемной и может порваться при транспортировке, так как не рассчитана на такой вес».  

По словам Зои Бережновой, минимизировать количество пластика во время переезда можно, заменив упаковочную и пупырчатую пленку крафтовой бумагой. Ее можно найти в любом строительном супермаркете, там же, где и картонные коробки. А после переезда бумажную упаковку можно сдать на переработку в специальный пункт приема, убрав с нее заранее скотч. 

Начать сборы женщина советует с категорий, которые не понадобятся в ближайшие 1-3 месяца. Например, несезонного гардероба, книг, документов не первой необходимости, посуды, без которой можно пока обойтись, картин, предметов интерьера. «В таком случае на период сборов вы не будете испытывать дискомфорт в быту, а в день переезда останется собрать только самое необходимое», — поясняет Бережнова. Также организатор пространства предлагает несколько советов при переезде по упаковке, которые облегчат процесс:

  • в одной коробке должна находиться одна категория вещей: одежда, книги, посуда и другие; по возможности можно разбивать категории на подкатегории и также упаковывать их отдельно: летняя одежда отдельно от зимней, посуда для еды отдельно от посуды для готовки, и так далее;
  • для каждого члена семьи стоит выделить отдельные коробки;
  • детскую одежду следует разделить для удобства на текущую и на вырост;
  • все коробки можно пронумеровать, а в заметках телефона создать список с подробным описанием, что внутри; это также поможет проследить при переезде, все ли коробки погрузили и разгрузили; 
  • подписывать коробку нужно со всех пяти сторон; тогда, где бы она ни стояла, можно понять, что внутри, не открывая;
  • коробки для каждой жилой зоны можно также пометить специальным цветным стикером, например, кухню — зеленым, гардероб — желтым, и так далее; так при разгрузке легко понять, что и куда нести;
  • чтобы упростить первые дни в новой квартире, можно собрать в отдельную коробку вещи, которые понадобятся в первые три-четыре дня: одежду для сна и похода в офис, средства гигиены, лекарства, посуду, важные документы;
  • при транспортировке особо ценные крупногабаритные вещи необходимо закрепить к полу кузова специальными ремнями.

Как распаковать вещи и обустроить пространство

Перед тем, как заносить вещи в новую квартиру, важно защитить углы, откосы, полы упаковочной или пузырьковой пленкой, чтобы не повредить, занося мебель и технику. В первый день в новой квартире Бережнова советует распаковать только самое необходимое и не кидаться открывать все коробки сразу. Лучше сначала составить график распаковки по зонам и по окончании провести генеральную уборку.  

Обустройство же новой квартиры декоратор и интерьер-стилист Валерия Сергеева советует разделить на два этапа: покупку недостающих предметов первой необходимости и украшение пространства. Для каждого можно составить подробный список со сроками реализации. То есть начать стоит с определения ключевых предметов, которые нужно приобрести в первую очередь, например, кровати, обеденного стола со стульями или дивана. А позже можно заняться декором — выбрать вазы, ковры, тумбы, кресла, журнальный столик, текстиль. 

Официальная дата переезда, когда старая квартира должна быть освобождена, а все вещи перевезены в новую, заранее оговаривается и фиксируется в договоре

Особое внимание Сергеева советует уделить освещению. Важно, чтобы в каждой комнате было несколько источников света. «Помимо верхнего точечного света или люстры, купите торшеры или настольные лампы. В зоне отдыха свет должен быть теплым и рассеянным — около 2400–2700 кельвинов, а в рабочей может быть более яркое и резкое освещение», — рассказывает декоратор. Украсить стены стилист предлагает картинами молодых современных художников, постерами, винтажными тарелками или рисунками детей в рамках. 

Какие документы нужны при переезде

Официальная дата переезда, когда старая квартира должна быть освобождена, а все вещи перевезены в новую, заранее оговаривается и фиксируется в договоре. В согласованный день продавец и покупатель подписывают акт передачи жилья. «Участники сделки встречаются в квартире, покупатель ее осматривает, подписывается передаточный акт, в котором фиксируются показания счетчиков водоснабжения и электроэнергии, происходит передача комплектов ключей и документов по оплате коммунальных услуг за квартиру. Часто в акт включается еще обязательство погасить любые задолженности по квартире, возникшие в период его владения ею», — поясняет Светлана Краснова, руководитель юридической службы «ИНКОМ-Недвижимость». После этого можно начинать процесс регистрации на новом месте жительства и оформлять страховку жилья. 

Специалист советует составлять передаточный акт и в случае переезда в съемную квартиру. Этот документ может обезопасить одновременно и съемщика, и арендодателя. В нем будет подробно зафиксирован перечень мебели и бытовой техники, за которую съемщик теперь будет нести ответственность, и описано состояние квартиры на момент заезда. 

Как переехать в новую квартиру по программе реновации

На портале mos.ru появился информационный сервис для тех, кто в скором времени собирается переехать в новую квартиру по программе реновации. Он поможет ответить на вопросы, какие для этого понадобятся документы, как организован переезд в равнозначную квартиру, как докупить квадратные метры, а также что делать после получения ключей от нового жилья. Воспользоваться сервисом можно без авторизации на портале.

«Главное преимущество данного сервиса в том, что пользователь может получить персональную пошаговую инструкцию. Для этого системе необходимо задать определенные параметры, которые отражают жизненную ситуацию человека. Например, является ли он собственником жилья или владеет им на правах социального найма, куплена ли квартира в ипотеку, или это жилье без обременений. При этом онлайн-руководство охватывает все этапы переезда — от получения письма с предложением новой квартиры до регистрации на новом месте жительства», — пояснили в пресс-службе Департамента информационных технологий города Москвы.

Чтобы получить инструкцию, на портале mos.ru в каталоге услуг нужно зайти во вкладку «Жилье, ЖКУ, двор», а затем в «Популярное в разделе» и выбрать сервис «Переезд по программе реновации». Можно также воспользоваться строкой поиска.

На открывшейся странице уже выложена пошаговая инструкция со следующими условиями переселения:

— житель является собственником квартиры, из которой переезжает;

— квартира не приобретена в браке;

— собственниками квартиры не являются несовершеннолетние дети и недееспособные граждане;

— квартира не обременена ипотекой или залогом;

— пользователь хочет получить квартиру, равнозначную той, из которой переезжает.

Если пользователь хочет указать иные условия переселения, ему следует нажать кнопку «Параметры переезда». Она расположена над готовой инструкцией. Для того чтобы получить персональное руководство, необходимо ответить на пять вопросов. Они будут поочередно появляться на экране, на каждый из них система предложит два варианта ответа.

Сейчас в сервисе доступны 24 персональных сценария. В них даны ссылки на сайты необходимых организаций, а также на полезные онлайн-инструкции и сервисы портала mos.ru.

Программа реновации

Программа реновации была запущена Правительством Москвы в 2017 году. Благодаря ей 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут из ветхих пятиэтажек в новые монолитные и панельные дома.

Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5173 дома. Оно завершилось 15 июня 2017 года в проекте «Активный гражданин» и центрах госуслуг «Мои документы».

Список домов, в которых проводилось голосование, можно посмотреть здесь.

Участники получат новое жилье в своем районе (жители ТиНАО и ЗелАО — в своем округе). Переселение началось в феврале 2018 года. Первыми въехали в новые квартиры жители Восточного округа.

Комфортное жилье и благоустроенные дворы

Участники программы получают квартиры с отделкой комфорткласса. Стены в комнатах оклеены обоями, пол застелен ламинатом, а санузлы облицованы светлой керамической плиткой. На кухнях уже установлены плиты и мойки, а в санузлах — ванны, унитазы, раковины и полотенцесушители.

На территории дворов новостроек есть детские и спортивные площадки, газоны и цветы. Кроме того, там высаживают деревья и кустарники. Рядом с домами обустраивают широкие тротуары, велодорожки и велопарковки, а также зоны отдыха.

Какие еще электронные услуги доступны на mos.ru

Всего на mos.ru доступно более 340 электронных услуг и сервисов. Они упрощают взаимодействие горожан с различными учреждениями, оформление или подачу документов, оплату счетов, помогают получать полезную информацию.

Среди наиболее востребованных услуг — прием показаний приборов учета воды и электроэнергии, поиск и оплата штрафов ГИБДД, получение и оплата ЕПД, запись к врачу. В прошлом году самыми популярными услугами на mos.ru стали просмотр электронного дневника и передача показаний счетчиков воды и электричества.

На портале mos.ru доступно множество услуг и сервисов для родителей детей школьного и дошкольного возрастов. Это не только запись в первый класс или детский сад, но и проверка электронного дневника, контроль за посещаемостью уроков и питанием в школе с помощью сервиса «Москвенок».

Помимо этого, на портале есть возможность записать ребенка в группу кратковременного пребывания или в группу продленного дня.

Удаленно родители могут прикрепить ребенка к поликлинике и в дальнейшем в несколько кликов записывать его на прием к педиатру в любое удобное время.

За последние восемь лет москвичи получили более миллиарда госуслуг в электронном виде через порталы mos.ru и pgu.mos.ru (был объединен с mos.ru в 2017 году).

Переезд в новую квартиру. 5 советов новоселам — ООО «Эфес»

Переезд в новую квартиру —  всегда волнительное мероприятие, несущее в себе много неопределенности. Новосёлов беспокоит множество вопросов: какие моменты стоит учесть перед оформлением договора, стоит ли обращаться к специалистам, или лучше справиться самостоятельно, как обустроить квартиру, стоит ли устраивать новоселье и кого пригласить. И многое другое…

В статье мы собрали 5 советов новосёлам, которые значительно облегчат переезд.

Совет 1. Доверяйте, но проверяйте

Перед подписанием договора с застройщиком тщательно проверьте, нет ли в отделке квартиры погрешностей и недочетов. И если обнаружите трещины, неровности или смещения в стенах, смело просите их исправить. Когда все бумаги будут подписаны, сделать это уже будет намного сложнее.

Совет 2. Обратитесь за помощью к специалистам

Даже если вы полностью уверены в своих силах, при переезде в новую квартиру лишние руки не помешают. Лучше заранее договориться с грузчиками и назначить дату перевоза вещей, чтобы не возникло недопонимания и несостыковок.

Самое удачное время для переезда — первая половина дня: на дороге в это время гораздо меньше пробок.

Совет 3. Сортируйте вещи

Если планируете с первых же дней после переезда жить в квартире, приготовьте примерно пять коробок с самыми необходимыми вещами. Их нужно перевезти в первую очередь.

Для различения коробок между собой используйте разноцветный скотч.

Первое время после переезда в новую квартиру лучше ничего самостоятельно не выбрасывать, иначе можно случайно избавиться от строительных материалов или пленки, оставленной работниками.

Совет 4. Проявите творческие способности

Новосёлам часто советуют соблюдать тысячи правил по обустройству квартиры: фэн-шуй, зонирование пространства и многое другое. Мы же рекомендуем довериться себе и своему вкусу. Переезд в новую квартиру дает возможность проявить творческие способности. Подберите мебель, которая покажется наиболее удобной, и которой вам действительно будет приятно пользоваться каждый день.

Совет 5. Устройте запоминающееся новоселье

Переезд в новую квартиру — дело не только ответственное, но и веселое. Чтобы запомнить это важное событие надолго, мы однозначно советуем устроить новоселье. Не обязательно ждать завершения ремонта, можно закатить вечеринку и в квартире, где пока отсутствует мебель. Внесите нотку оригинальности. Сделайте импровизированный стол на полу. Придумайте, в каком стиле будет праздник. К примеру, можно предложить гостям прийти в кимоно и угостить японской едой.

Самое главное, помните, что вам должно быть хорошо в квартире, она должна ощущаться домом для вас и ваших близких, и только вы знаете, как воплотить в жизнь все задумки наилучшим образом. Надеемся, советы для новоселов помогут вам в этом непростом, но интересном деле.

Желаем удачного переезда в новую квартиру!

Как выбрать время для переезда

Планируя переезд, очень важно уделить внимание таким вопросам, как выбор правильной упаковки для перевозки вещей и времени. Важно заранее организовать процесс транспортировки вещей, учесть благоприятные дни для этого, например, по календарю фен шуй.

Когда лучше переехать

Начинать подготовку следует примерно за месяц, выполнив такие простые действия:

  • решить все вопросы, связанные с прежней квартирой, включая расторжение договора аренды, предоставления коммунальных и прочих услуг;
  • провести уборку, выбросить все вещи, которые дальше не потребуются, избавиться от старья;
  • точно определить дату, заключить договор с перевозчиком, при необходимости заказать услуги грузчиков;
  • выбрать упаковку, которая будет использоваться для одежды и личных вещей, мебели, технику, не забыть о домашних питомцах;
  • продать все, чтобы вы не хотите брать с собой, например, старые шкафы и тумбы, бытовую технику, светильники.

Всегда избавляйтесь от вещей, которые не использовались полгода и больше старых и сломанных тумб, ненужной одежды. Все эти вещи уже не потребуются, они затормозят переезда и станут не самым лучшим основанием для начала жизни в новой квартире.

После решения организационных вопросов надо приступать к постепенно упаковке. Для этого лучше всего использовать прочные картонные коробки, одинаково хорошо подходящие для одежды, книг и посуды. Для вещей используются коробки большого объема, все предметы очищаются и аккуратно складываются, при необходимости дополнительно защищаются пленкой. После упаковки для защиты от случайного открывания используются скотч или прочная бечевка. Все коробки обязательно подписываются, что облегчает их разборку в дальнейшем и исключает беспорядок.

Посуду, стекло, технику и другие хрупкие предметы сначала надо завернуть в пупырчатую пленку, дополнительно прокладывать слоями плотной бумаги. При запаковке обязательны подписи, где что находится, для техники и посуды рекомендуется указать стрелочка «верх» и «низ».

Документы и ценности перевозятся отдельно при себе. Не стоит полагаться на случай, обезопасьте себя сразу. Также сразу отложите сумму для оплаты услуг по перевозке, подъему и распаковке вещей на новой квартире.

Дата и время имеют значение

После решения вопросов с упаковкой надо правильно выбрать дату и время. Самым подходящим и благоприятным днем считается воскресенье. Считается, что это станет отличным началом новой жизнь, сопутствует удаче. Для молодой семьи рекомендуются четверг или пятница. Если въехать в новую квартиру именно в это время, в доме всегда будут царить материальное благополучие и любовь.

Совершенно не подходящими считаются понедельник и суббота. Начинать в понедельник какие-либо дела, связанные с перевозом вещей в новый дом, не советуют, так как день «тяжелый», может вызвать неудачи. Суббота не подходит для переезда, так как может стать причиной частых удач, потери в материальном отношении. Остальные дни нейтральные, их можно выбрать спокойно, если другие варианты не подходят.

Далее надо правильно выбрать время. Оптимально для этого подходит утро, что позволяет быстро справиться с самой тяжелой работой и остаток дня посвятить благоустройству нового жилища. Но, так как многие транспортные компании имеют наибольшее число заказов именно на утро, начинать планирование и выбирать дату надо заранее. При заключении договора следует сразу внести пункт о том, на какое время должна приехать машина и грузчики.

Выбор утренних часов позволяет решить такие вопросы:

  • возможность справиться с наиболее неприятной частью переезда к обеду;
  • с утра грузчики с большей охотой не только поднимут коробки на нужный этаж, но и помогут расставить тяжелую технику по квартире;
  • время после обеда можно использовать для неспешного разбора вещей, не тревожа соседей шумом.

Чтобы исключить потерю части вещей, помечайте все коробки определенными цветами и номерами, которые записывайте в блокнот. Например, синий маркер используется для ванной и туалета, красный – для кухни, зеленый – для спальни. Отдельно упакуйте инструменты и материалы, которые потребуются для распаковки и сборки мебели.

Чтобы правильно и наименее травмирующе перевезти домашних питомцев, надо соблюдать такие простые рекомендации:

  • по возможности на время переезда оставьте животных родным;
  • если нет – подготовьте жесткую, удобную переноску, игрушки и лакомства, которые могут отвлечь питомцев;
  • не ругайте своих любимцев – любой переезд для них и так является стрессом;
  • обновите информацию на ветеринарных чипах, обязательно укажите новый адрес и телефон;
  • для перевозки аквариумов лучше заказать специалистов, особенно это касается больших емкостей, маленькие можно перевезти самостоятельно (рыбки помещаются в отдельную банку, грунт и аксессуары раскладываются по пакетам, стеклянная емкость осушается и заворачивается в пленку).

Первыми в новую квартиру запускаются домашние питомцы, это поможет им быстрее освоиться и принесет в дом достаток и уют.

Благоприятные и неблагоприятные дни недели

При выборе даты переезда специалисты фен шуй рекомендуют календарь Тун Шу. Оптимальными цифрами, которые должны присутствовать в дате, являются:

  • цифра «6» дарует покровительство не только высших сил, но и влиятельных лиц в будущем;
  • цифра «8» обещает финансовое благополучие;
  • цифра «9» обеспечивает радость, уют и благополучие.

Рекомендуется полностью исключить такие цифры, как 2, 5, 7, которые считаются неудачными и приносящими несчастье при переезде.

Лунный календарь и секреты переезда

Планировать вселение лучше всего на 1-15 день месяца, выпадающие дни новолуния или полнолуния. Оптимальное время – 9-11 часов утра. Именно в это время рекомендуется перевезти наиболее громоздкие вещи и мебель, оставив одежду и мелочи напоследок. Считается, что переселение во время новой, прибывающей луны – очень хороший признак. Растущая луна поможет новоселам, облегчит процесс обустройства и принесет в дом благополучие.

Не стоит планировать перевозку вещей в полнолуние, лунное или солнечно затмение, если молодая лун находится в знаках Рака, Скорпиона, Льва или Рыб. Но такое правило не работает, если заселение происходит во временное жилье. Остальные даты нейтральные, они не оказывают негативного влияния.

Секреты успешного переезда:

  • предварительная подготовка и ревизия вещей;
  • отдельная подготовка личных документов, денег и ценностей;
  • подготовка коробки «первой необходимости» с инструментами и вещами, необходимыми сразу после переезда;
  • маркировка всех упакованных мешков, коробок и ящиков;
  • организация перевозки домашних питомцев.

Соблюдение таких простых этапов позволяет избежать многих неприятностей и сделать вселение в новую квартиру действительно радостным, хотя и хлопотным событием.

Переезд по фэншуй

Для сохранения гармонии и облегчения переезда астрологи рекомендуют воспользоваться такими базовыми правилами фен шуй:

  • предварительно провести в помещениях генеральную уборку, выбросить все старые вещи;
  • коробки в квартиру заносят только грузчики, а не владельцы;
  • первыми в квартиру заходят будущие жильцы, каждый из которых несет какой-нибудь символический предмет (любая личная вещь), одновременно запускаются питомцы;
  • после заноса всех вещей надо открыть окна, включить свет, на пару минут открыть краны с водой, очистив помещение и наполнив его «новой» энергией;
  • вечером можно устроить праздник в честь переезда, зажечь ароматизированные свечи (оптимально подходят сандал и можжевельник).

Подводим итоги

Тем, кто хотя бы один раз готовился к переезду, отлично знакомо чувство некоторой растерянности. Связано оно с необходимостью перевозки большого количества вещей, которые необходимо не только аккуратно собрать, но и упаковать в коробки и защитную пленку. Чтобы исключить порчу или потерю вещей, важно правильно организовать процесс переезда, выбрав правильную упаковку и день.

Наиболее распространенной ошибкой при переезде являются сборы в последний момент – буквально за день-два до прибытия грузовой машины. Итог – небрежно сброшенные в кузов одежда и мебель, разбитая посуда и поврежденная техника. Но начинать жизнь в новой квартире с таким багажом нельзя, поэтому весь процесс следует организовать заранее, используя для этого определенные правила, в том числе, известной системы фен шуй, основанной на гармонии.

Источник: компания «Транспорт и Сервис»

Инструкция по переезду в новую квартиру:

Для того чтобы переехать быстро нужно передерживаться следующих правил:

 

1. Снимите замеры новой квартиры:

Это не обходимое действие. Во — первых, для того чтобы понимать сможете ли вы разместить мебель, которую запланируете перевозить из предыдущей квартиры. Во — вторых, это не обходимо для того чтобы заказать/подобрать новую мебель.

 

2. Визуализируйте расстановку мебели в новой квартире:

Это пожалуй самый приятный момент. Важно расставлять мебель таким образом, чтобы мебель ни где не «выпирала» и гармонично смотрелась в квартире.
Рекомендуем все размышления по расстановки мебели зарисовывать, что в дальнейшем была возможность наглядно сравнить, варианты расстановки.

 

3. Отказаться от старой мебели:

Зачастую бывает такое, что не хочется расставаться со старой мебелью, но это не обходимо, как было написано выше, «новая квартира, это новая жизнь» поэтому рекомендуется избавится от старой мебели.

 

4. Подготовить новую квартиру:

Эта так же является одним из самых важных действий, так как это сокращает время переезда.

Когда квартира пустая будет проще расставлять мебель.

Желательно сразу расставлять мебель так, чтобы потом не пришлось еще длительное время мебель переносить из угла в угол.

 

5. Следующим шагом является сборка вещей из старой квартиры:

В данном случае хотелось бы напомнить о том что это очень хорошая возможность избавиться от старых не нужных вещей, которые наверняка не потребуется в новой квартире.

Рекомендуется веще складывать в один пакет/коробку, пусть будет больше коробок, но скомплектовано таким образом, что вам не придется тратить время на поиск той или иной вещи. Это элементарно экономит ваше время, ну и конечно же нервы.

 

6. Найти компанию которая поможет вам с переездом.

Здесь нужно подходить очень тщательно. Не стесняйтесь задавать вопросы представителю компании, почитайте отзывы о компании, сообщите объем работ.

 

7. Расчет по квитанциям/платежкам по старому адресу:

Перед переездом в новую квартиру убедитесь что у вас нет долгов по квартире с которой вы съезжаете.

Если вы не готовы менять интернет провайдера, заранее уточните есть ли возможность переезда с сохранением тарифа который был у Вас.

 

Всю информацию по новостройкам вы можете получить в компании ООО «Союз Застройщиков», по адресу г. Саратов, ул. Вавилова, дом 6.

Так же можете обращаться за информацией по телефону + 7 927 225 83 85, эксперт по недвижимости Александр.

Все услуги бесплатны.

Подготовка к переезду в новую квартиру. Как скоротать время в ожидании новой квартиры

Переезд – на редкость волнительное и радостное событие, даже если речь о новом офисе или съемной квартире. Что уж говорить о своем жилье. Наверняка вы в большом волнении и ожидание уже нестерпимо. 

Чтобы вы не испытывали таких мучений, мы кое-что подготовили. Вот несколько советов о том, как скоротать время, решить параллельно пару важных вопросов и не страдать после переезда. 

Планируем (тратим) время с пользой

«Всякая экономия в конечном итоге сводится к экономии времени», — говорил Карл Маркс, а этот бородатый мужчина знал толк в экономии (готовьтесь, в этом пункте слово “экономия” повторится много раз).  

Давайте возьмем на вооружение слова великого теоретика и попробуем сэкономить — точнее потратить с пользой то время, которое есть, вместо того, что будет, когда с переездом на вас и так свалится много забот. 

Не спеша составьте список вещей, которые собираетесь перевезти или выбросить. А дальше — проведите мониторинг грузовых контор и подумайте, на какой день задумать переезд —  иногда в праздники или долгие выходные компании не работают. Насколько это критично для вас?  Быть может, стоит заранее скорректировать график? Плюс, в будни услуги грузчиков, как правило, стоят дешевле. 

Не забывайте — это дополнительные расходы. Небольшие, но расходы. Их необходимо учитывать.

Возможно, этот совет прозвучит довольно банально, но мы видели много переездов и переезжающих. В суматохе они забывали в старых квартирах не только телевизоры и чайники, но и головы. Поэтому не повторяйте их ошибок.

Идем на разведку

Переезд на новое место интересен сам по себе хотя бы потому, что место вам не знакомо. Нам кажется, что это может стать отличной темой для исследования. 

Начните с карты и Instagram, вспомните свои любимые кафе, сети кинотеатров, магазины.  Изучите местные “интересности” с помощью геолокации, посмотрите по хештегам. Особенно это касается тех, кто меняет не район, а целый город, и пока не может поехать туда.

Если ехать недалеко, отправьтесь с семьей на разведку: погуляйте в новом месте, познакомьтесь с улицами и людьми, или хотя бы поищите удобный въезд – наверняка местные жители знают пару секретов о том, как выбраться из жилого массива без пробок или по короткой и красивой дороге.

Приводим документы в порядок

Погружение в важные, но скучные бумаги – не самое весёлое, но необходимое занятие. Лучше заранее  выяснить, что в справке из БТИ не хватает печати, а в выписке из Росреестра расписалась ваша кошка. Или хотя бы понять, что такое БТИ и Росреестр. И уже без стресса, в плановом режиме исправить недостатки и восстановить потерянное. А потом самому себе сказать “спасибо” за кропотливый труд и наградиться вкусным чаем.

Готовим экипировку

Нет, речь не идет о спортивном снаряжении, речь идет об “одежде” для вашей мебели на время переезда. 

Оберточная пленка, большие прочные пакеты, стикеры, маркеры и скотч – лучший набор для такого наряда и совершенно точно понадобится при переезде. 

Еще одна важная штука — диспенсер для клейкой ленты. Не спешите гуглить, она на фото! Приспособление вам знакомо –  просто катушка на ручке, с помощью которой в магазинах, например, обматывают коробки скотчем.  

Еще заведите блокнот или тетрадь специально для переездных записей (лучше с твердой обложкой) и штук 15 — 20 картонных коробок. Их можно попросить в крупном магазине или купить в IKEA, например. 

Думаем о смене прописки до, а не после переезда

Автор этих строк, съехав от родителей сразу после получения аттестата, сменил город, но не прописку. Ему это удалось лишь 10 лет спустя. Не повторяйте эту ошибку. Загляните в паспортный стол, в ЖЭК, в поликлинику, рядом с которой живете.  

То же самое проделайте на новом месте – если, конечно, это возможно. Чем меньше мелких дел останется к моменту сдачи/въезда/обмена новой/старой квартиры, тем более радостным станет сам переезд.  Мы сами с этим сталкивались и надеемся, что вы будете умнее и сознательнее.

Продаем ненужные вещи и избавляемся от  лишней мебели

Если вы не пользовались вещью больше года, скорее всего “тот самый” момент не настанет никогда. Берите телефон в руки, фотографируйте ненужное, выкладывайте фото на Avito.ru или Юлу и выставляйте на продажу. Но не то, что разваливается, а пристойного вида вещи, которым почему-то не нашлось места в вашей жизни.   Не давайте им переехать вместе с вами!

Ничто так не освежает пространство рядом с вами, как смена этого пространства. Спросите себя строго, нужны ли вам все эти вещи (те, которые не удалось продать до этого)? Может быть, от чего-то стоит отказаться вовсе (сервант и сервиз в нем, пятая табуретка «для гостей» и этот старый пуфик у порога), а что-то заменить более удобной вещью (выбросить гладильную доску, ей на смену купить  шкаф с ее встроенной версией ).  

Какой мы с вами сделаем вывод? 

Почти весь переезд можно спланировать заранее.

1. исследовать местность (виртуально или реально)

2. проверить и подготовить документы 

3. продать/отдать/выкинуть лишнее

Ну и после главный пункт:

4.  получать удовольствие от новой квартиры

Практические советы по переезду в новую квартиру в новом городе

Вы только что переехали в новый город? Возможно, вам предложили работу, от которой вы не смогли отказаться, вы хотели быть ближе к семье или друзьям, или вы переводите свои отношения на расстоянии на новый уровень. Или, возможно, вы стремитесь расширить свой кругозор, получить новый опыт, укрепить свою независимость, узнать больше о себе или просто начать новую жизнь.

Какой бы ни была причина вашего переезда в другой город, это может оказаться непосильным процессом.Мало того, что сам переезд сопряжен с множеством проблем, но попытка обосноваться в новой квартире, районе и сообществе может показаться утомительной и занять некоторое время. К счастью, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы помочь себе адаптироваться, перейти и сделать весь свой опыт менее ошеломляющим.

Если вы недавно переехали в новую квартиру в новом городе или собираетесь начать процесс переезда, вот несколько советов, о которых следует помнить.

Прежде всего, если вы еще не переехали, обратите внимание на некоторые моменты, которые помогут процессу пройти более гладко и помогут вам начать переезд: Согласно обзору Moving Company Reviews, «то, насколько хорошо вы упаковываете вещи, во многом зависит от того, насколько управляемым или сложным будет ваш опыт переезда.Обязательно упакуйте как можно эффективнее. Это означает, что вещи, которые вы реже всего используете, должны быть упакованы в первую очередь, самые используемые вещи должны быть доступны в грузовике, оставлены в ящиках одежды, которая едет с вами, маркированы ваши коробки, чтобы они совпадали с конкретными комнатами в вашем новом доме, и так далее. ».

Сделайте движение плавным

Существует множество способов сделать ваше движение эффективным; важно инвестировать время и энергию в планирование вашего переезда. Например, если возможно, изучите область, в которую вы переезжаете, прежде чем переехать.Если вы хотите пройти лишнюю милю, посетите пару раз заранее.

Кроме того, позаботьтесь о некоторых вещах из этого списка, прежде чем переехать. Чем больше вы сделаете до того, как приедете в новый город, тем меньше вам придется сделать, когда вы туда доберетесь, и тем больше вы сможете сосредоточиться на том, чтобы обустроиться и освоиться. И если вы беспокоитесь о переезде, можно заручиться помощью отличной транспортной компании.

Определить вид транспорта

Частью планирования плавного переезда является решение о том, какой вид транспорта выбрать.Очевидно, что на каком-то уровне это будет зависеть от того, как далеко вы продвинулись. Например, если вы переезжаете в штате или всего в нескольких сотнях миль от него, вряд ли будет смысл лететь. Но если вы переезжаете на дальние расстояния, полет может иметь смысл, даже если вам нужно доставить некоторые из ваших вещей в новый дом.

Как только вы доберетесь до своего нового города, вам нужно будет привыкнуть к новой квартире. Вот несколько советов, о которых следует помнить :

Организация уборки дома

Наем профессиональной уборки для проведения уборки в вашей квартире может иметь огромное значение.В конце концов, какой арендатор не хочет, чтобы его новая квартира была идеальной, когда они приедут в свой первый день? В Мэдисоне услуги горничной обычно стоят от 101 до 203 долларов, в зависимости от размера жилой площади и объема выполняемых работ. Хотите ли вы только разовую уборку или повторяющуюся услугу, наем уборщиков может окупиться вашим общим благополучием.

Организуйте хранение

Еще один вариант, о котором следует подумать до прибытия в новый город, — это самостоятельное хранение.Если вы приносите с собой вещи из своего старого дома, которые могут не вписаться в ваш новый дом, или вы не хотите выяснять, как их разместить прямо сейчас, подумайте об аренде единицы хранения, пока не решите, что делать. с ними. Стандартная единица обычно стоит от 60 до 180 долларов в месяц в зависимости от размера единицы и вашего местоположения.

Познакомьтесь со своим арендодателем

Возможно, вы уже встречались со своим арендодателем, но если вы еще не встречались, это первое, что вы должны сделать, приехав в новую квартиру.Если в вашем многоквартирном доме работает большой штат сотрудников, вы, вероятно, сможете получить от них большую часть необходимой вам информации. Однако, если вы сможете встретиться со своим арендодателем или, по крайней мере, поговорить с ним по телефону, это может стать возможностью обсудить ожидания и начать общение, что может привести к здоровым отношениям между арендодателем и арендатором.

Рассмотрение утвержденных арендодателем улучшений жилья

Один из вопросов, который следует обсудить с арендодателем, — какие улучшения вы можете произвести в квартире.Пока они позволяют вам делать желаемые улучшения, и вы определили, что это стоящая инвестиция, внесение небольших улучшений может помочь вашей квартире почувствовать себя как дома. Вот несколько улучшений, которые стоит рассмотреть: 

  • Покраска стен
  • Подвешивание картин
  • Установка кухонного щитка
  • Замена электрических плит
  • Замена осветительных приборов
  • Замена ручек/ручек на дверях, шкафах и шкафах или бытовая техника 

Сделать любой капитальный ремонт

Хотя ваш арендодатель будет нести ответственность за наиболее существенный ремонт, вам нужно будет убедиться, что ваше жилье находится в хорошем состоянии, когда вы приедете.И есть некоторые вещи, которые вы, вероятно, можете сделать сами, что избавит вас от необходимости ждать, пока домовладелец организует выезд ремонтника. Устранение засора унитаза, неисправного мусоропровода, небольших дыр или выбоин в гипсокартоне, а также повторное уплотнение — это лишь несколько примеров ремонта, который вы можете сделать своими руками.

Наряду с ремонтом и обновлением квартиры вам как новому жильцу потребуется внести некоторые другие существенные изменения. Это означает обновление вашего адреса в почтовом отделении, в DMV и в компаниях, выпускающих кредитные карты. Даже если у вас есть подписки, рекомендуется также обновить свой адрес и на них.

Сменить страховку 

Наряду с изменением вашего адреса в основных учреждениях важно переключить свои страховые полисы на штат, в который вы переехали. Это включает в себя вашу автомобильную, домашнюю и медицинскую страховку. Свяжитесь с каждым из ваших поставщиков, чтобы узнать, можете ли вы передать свою политику.Если нет, вам нужно будет получить новую политику от нового поставщика. Кроме того, обязательно зарегистрируйте свое транспортное средство в государстве и обновите или получите новые права.

Подключить коммунальные услуги

Последнее, чего вы хотите, это провести первую неделю в своей квартире без коммунальных услуг. За месяц или около того до переезда, если это возможно, начните планировать встречи, чтобы настроить и установить коммунальные услуги. Электричество, вода, газ, кабельное телевидение и интернет — вот несколько вещей, о которых стоит подумать. Электричество, вода и газ, в частности, должны быть настроены, как только вы въедете.

Составьте список местных услуг

Вы никогда не знаете, когда вам потребуются услуги профессионального мастера на все руки, услуги по уборке, электрика, сантехника или другого специалиста/услуги. Когда вы доберетесь до города, начните спрашивать рекомендации и составлять список местных служб, в которые вы можете обратиться.

Наконец, самое интересное: исследуйте свой город и его окрестности! Возможно, это та часть переезда, которая больше всего поможет вам обустроиться в новом городе .

Познакомьтесь с соседями

Прежде чем отправиться на поиски достопримечательностей в окрестностях вашего города, обязательно познакомьтесь с соседями. Прогуляйтесь по окрестностям, чтобы почувствовать это место и людей. Подумайте о том, чтобы устроить новоселье и пригласить других жильцов и местных жителей. Если у вас есть дети и/или домашние животные, поищите соседей, у которых они тоже есть.

Посетите местные предприятия

Еще один быстрый способ познакомиться с новым городом — посетить местные заведения, такие как рестораны, кафе и магазины одежды.Мало того, что вы, вероятно, найдете некоторые продукты высшего качества, но это даст вам возможность познакомиться с новыми людьми в городе.

Общайтесь

Наряду с встречами с соседями и посещением местных предприятий старайтесь быть общительным. Знакомство с людьми в вашем новом городе поможет вам быстрее почувствовать себя как дома. Старомодный метод выхода в свет — хороший способ начать, но вы также можете воспользоваться преимуществами приложений социальных сетей, а также искать местные группы, с которыми у вас есть общие интересы и/или хобби.

Поиск ближайших достопримечательностей

Наконец, вам не обязательно ограничиваться городом, в который вы только что переехали. Исследуйте окрестности, чтобы найти, чем заняться и куда пойти. Например, может поблизости есть тематический парк или национальный парк, куда можно сходить всей семьей на веселые выходные. Или, может быть, вы живете рядом с горами, где вы можете совершать зимние лыжные прогулки, или рядом с пляжем, где вы можете уединиться. Используйте приложения для определения местоположения, чтобы узнать больше о местах, которые вы хотите посетить.

Хотя переезд — это захватывающий шаг в жизни, он также может быть сложным, если не подавляющим. Не забывайте следовать советам из этой статьи, касающимся процесса переезда, обустройства новой квартиры, внесения существенных изменений и знакомства с новым районом. Самое главное, постарайтесь плыть по течению и наслаждаться этим новым этапом в своей жизни.

Как переехать из дома в свою первую квартиру (с иллюстрациями)

Об этой статье

В соавторстве:

Профессиональный менеджер перемещений

Эта статья была написана в соавторстве с Марти Стивенсом-Хибнером, SMM-C, CPO®, и штатным сотрудником wikiHow, Мегерой Лоренц, доктором философии. Марти Стивенс-Хибнер был первым сертифицированным старшим менеджером по переездам (SMM-C) в США, а также основателем и генеральным директором Clear Home Solutions, компании по управлению переездами и профессиональной организации, базирующейся в южной Калифорнии. Марти также является сертифицированным профессиональным организатором и сертифицированным специалистом по старению на месте (CAPS) Национальной ассоциации домостроителей. Она является избранным президентом и входит в совет директоров Национальной ассоциации старших менеджеров по переезду, члена Национальной ассоциации профессиональных организаторов, а также была признана специалистом по накопительству и специалистом по СДВГ Институтом сложной дезорганизации.Эта статья была просмотрена 1 464 915 раз.

Соавторы: 89

Обновлено: 21 февраля 2022 г.

Просмотров: 1 464 915

Резюме статьиX

Переезд из дома в вашу первую квартиру может быть как захватывающим, так и ошеломляющим, но с небольшой подготовкой вы сможете сделать этот переход плавным. Прежде чем переехать на новое место, вам следует настроить коммунальные услуги, если они не включены в вашу арендную плату, например, воду, электричество, газ, интернет и кабельное телевидение.Измените также свой почтовый адрес в почтовом отделении, чтобы вся ваша почта отправлялась на новое место. Упаковка и перемещение всех ваших вещей может занять больше времени, чем вы думаете, поэтому попробуйте нанять друзей или членов семьи, чтобы помочь. Вы можете попробовать перевезти все в несколько поездок, используя свой автомобиль, или вы можете арендовать фургон или грузовик для переезда, чтобы упростить задачу. Когда вы въедете, вам, вероятно, понадобится купить некоторые предметы первой необходимости, такие как кухонная утварь, мусорные баки, шторы, чистящие средства, полотенца и туалетные принадлежности.Если вам нужна большая мебель, например диван или обеденный стол, поищите бывшую в употреблении мебель в магазинах секонд-хенд или в Интернете, чтобы найти вещи по бюджету. Чтобы узнать больше, например, как упаковать все свои вещи, продолжайте читать!

  • Печать
  • Отправить фанатскую почту авторам
Спасибо всем авторам за создание страницы, которую прочитали 1 464 915 раз.

Список вещей, которые вы должны купить при въезде в новую квартиру (квартиру)

Переезд в новую квартиру – это приятно, но в то же время вы испытаете сильный стресс из-за упаковки и беспорядка.Планирование вещей снимет напряжение перед переездом на новое место.

Здесь мы обращаемся к контрольному списку, чтобы построить дом вашей мечты.

Основы дверного проема

Прихожая — это начальная часть вашей квартиры перед тем, как вы войдете в настоящий дом. Убедитесь, что это приятно и гостеприимно. Есть поговорка «первое впечатление — самое лучшее впечатление», поэтому оформляйте вестибюль соответствующим образом. Основы в дверных проемах перечислены ниже.

  • Ковер
  • Дверной звонок
  • Настенный светильник
  • Держатель для обуви
  • Настенные крючки для ключей
  • Вешалки для курток

Мебель для гостиной

Гостиная – это место, где мы часто собираемся и проводим время вместе в нашем доме. Если в вашей квартире широкий холл, то вы можете использовать его как рабочее место или читальный зал, разделив часть зон. Организуйте семейное пространство своей квартиры с помощью перечисленных ниже вещей.

  • диван
  • телевизор
  • телевизор
  • подушек
  • журнальный столик
  • держатель для Showpieks
  • книжная полка
  • стул для чтения
  • настенные часы
  • напольных ламп
  • территория RUB RUG
  • шторы
  • настенные декоры
  • картины

Кухонные принадлежности

Кухонная зона нуждается в большем количестве техники и сборки, чтобы сделать ее эффективной для регулярного использования.В некоторых резиденциях есть отдельное пространство для кладовой, которое выходит за пределы кухни. Абсолютные требования к разделу кулинарии:

.
  • Духовка
  • Холодильник
  • Посудомоечная машина
  • посудомоечная машина
  • нож и разделочная доска
  • Очиститель воды
  • Очиститель воды
  • Плиты и ложки
  • Кулинария Утварь
  • Контейнеры и банки

Desipine Essentials

Столовая — еще одно важное место, где происходит большинство обсуждений. Вот некоторые вещи, которые вы можете разместить в обеденной зоне, чтобы получить изысканный обеденный опыт.

  • Набор столовой мебели
  • Скатерти
  • Салфетки
  • Тарелки, ложки и чашки
  • Подсвечники
  • Потолочные светильники
  • Полотенца и салфетки 90 Спальные списки 7 17 Чеки
  • Спальня дает нам достаточно отдыха после долгого дня, чтобы поддерживать себя в предстоящие дни. Эта комната должна быть оформлена в уютном ключе для крепкого сна.В некоторых квартирах в спальню также включена небольшая гардеробная. Постарайтесь хорошо провести время с этими нижеперечисленными вещами в своем спальном месте.

    • кровать, простыни, и матрас
    • подушки, чехлы, и одеяла
    • штор
    • будильник
    • ароматическая свеча диффузор
    • комод и шкафы
    • Plansers / декоративные столешницы
    • ночных ламп
    • Small Nightbin
    • зеркала
    • Настенные росписи

    Товары для ванной

    Ванная комната, как правило, не так важна, как другие помещения в доме, когда дело доходит до организационного деления. Если вам нужны дополнительные советы о том, как украсить вашу ванную комнату, нажмите здесь. Но важно поддерживать гигиену и санитарию с некоторыми из пунктов, указанных ниже.

    • Номера освежитель
    • Anti-Skidding Bathmat
    • Мусорное ведро
    • Банные полотенца
    • Настенные крючки
    • зубная паста и кисть
    • SUSAPAST и Shampoos
    • Sweps Tools
    • зеркала
    • Handwash
    • туалетные тапочки
    • кружки

    Чистящие средства

    Уборка имеет такое же значение, как и систематизация квартиры.Избавьте свой дом от пятен и инфекций с помощью этих нижеперечисленных вещей.

    • вакуумный очиститель
    • дезинфицирующего раствор
    • стиральный порошок / жидкость
    • очистки щетки
    • ткани и бумаги
    • ткани рук и бумаги
    • Duals и Breoms
    • Dustbins и Breoms
    • Dualbins
    • мусорные пакеты

    разные вещи

    7

    Помимо основных предметов домашнего обихода, есть несколько разных вещей для дополнительной поддержки и обслуживания. Они,

    • горелки огни и аккумуляторы
    • ножницы и протоки ленты
    • кондиционер
    • Air Curifier
    • белья
    • интернет-маршрутизатор
    • Медицинские наборы
    • инструментов для инструментов
    • вешалки и зажимы
    • свечи и зажигалки
    • вентиляторы
    • Зонтики
    • Основные канцелярские товары
    • Дополнительные коробки/контейнеры
    • Садовые инструменты

    Вот рисунок, который подытоживает весь пост.

    Заключение

    В настоящее время интернет-магазины часто предлагают огромные предложения по покупке товаров для дома по лучшей цене. Подберите вещи, подходящие для обустройства вашего нового дома в соответствии с размерами вашей квартиры, а также воспользуйтесь предложениями обмена в магазинах.

    Если вы ищете недвижимость с современными удобствами в закрытом комплексе, проверьте наши квартиры, которые готовы к заселению. Ознакомьтесь с различными планами домов Lancor, которые соответствуют вашим требованиям.

    Какие документы вам понадобятся

    Переезд может сильно утомить новичков. Тем не менее, вы можете свести к минимуму проблемы, связанные с переездом в вашу первую квартиру, если вы уделите несколько минут чтению этой статьи.

    Отложите в сторону упаковку, распаковку, наем грузчиков и т. д. Оформление документов по-прежнему остается самой утомительной, трудоемкой и раздражающей частью переезда. Некоторые документы обрабатываются только через несколько недель, и помимо множества телефонных звонков агентство будет просить вас снова и снова возвращаться к ним в офис.Дать ему достаточно времени, чтобы обеспечить все эти документы очень важно. Ниже приведены документы, которые вам потребуются при переезде в новую квартиру:

    • Удостоверение личности — Для аренды квартиры можно использовать любое удостоверение личности. Будь то студенческий билет, водительское удостоверение, удостоверение избирателя, паспорт, виза и т. д. — при условии, что они действительны. Большинству арендодателей потребуется только одно удостоверение личности, но всегда лучше быть готовым. Имейте под рукой как минимум два действительных удостоверения личности.
    • Свидетельство о доходах. Вы должны убедиться в том, что арендодатель имеет возможность оплачивать ежемесячные взносы.Этим документом может быть что угодно, начиная от платежной ведомости, отчета о прибылях и убытках и так далее. Обязательно предъявите самую последнюю квитанцию ​​или выписку об оплате. Если вы работаете не по найму или у вас есть другие источники дохода, вы также должны предоставить соответствующее подтверждение дохода.
    • Самые последние налоговые декларации — будь то декларация за прошлый год, если это самая последняя из имеющихся у вас деклараций, все в порядке. Некоторым арендодателям потребуется только две последние декларации, в то время как другие могут запросить больше.Вы можете сохранить копии своих последних трех деклараций, чтобы быть уверенным.
    • Рекомендательное письмо. Если вы переезжаете из одной квартиры в другую, лучше всего получить рекомендательное письмо от предыдущего арендодателя, чтобы показать новому, что вы надежный, честный и надежный арендатор. Убедитесь, что в письме указаны контактные телефоны или адрес вашего предыдущего арендодателя, чтобы ваш нынешний мог проверить информацию в письме. Также желательно обратиться за рекомендацией к друзьям и коллегам.Если вы переходите из школы и еще не нашли работу, вы можете просто предоставить копию своего диплома или сертификата о том, что вы только что закончили колледж.
    После того, как вы переехали, вам нужно заполнить ряд документов. Во-первых, вам нужно обновить существующие записи, особенно ваш адрес. Это особенно важно, если вы переезжаете в другой штат. Вам нужно обратиться в почтовое отделение, чтобы обновить свой новый почтовый или платежный адрес, и этот процесс обычно занимает 30 дней.Затем не забудьте сообщить важным людям о вашем новом адресе. Помимо ваших близких друзей и родственников, вы также можете сообщить своим деловым партнерам текущий адрес вашей квартиры.

    Теперь у вас есть представление о том, что делать, когда дело доходит до перемещения документов. Безопасного движения!

    Переезжаете в свою первую квартиру? Ознакомьтесь с этими 9 советами

    Въехать в квартиру впервые не так просто, как подписать договор аренды. Собираетесь ли вы в колледж, планируете жить с другом или переезжаете к близкому человеку, при выборе своей первой квартиры нужно учитывать многое.От расчета ежемесячных расходов до поиска наилучшего места для ваших нужд — эти первые советы помогут вам найти квартиру!

    Исследовательские квартиры Тщательно

    Фото @kaitlynn.guzman

    Ищете квартиру? Онлайн-ресурсы, такие как Zillow, Apartments.com, HotPads, Trulia и многие другие, помогут вам найти в вашем городе все, от квартир-студий до многокомнатных квартир. При поиске используйте фильтры, чтобы сузить варианты по цене, количеству спален и ванных комнат и другим удобствам, чтобы вы могли найти дом, соответствующий вашим потребностям, и не забудьте просмотреть фотографии квартир и предыдущие отзывы арендаторов. ! После того, как вы нашли несколько потенциальных домов, позвоните в управляющую компанию или арендодателю, чтобы организовать обход квартиры.

    Не торопитесь с экскурсиями по квартирам

    Фото @knoxheightsapts

    Конечно, прогулки по многоквартирным домам будут увлекательными! Но убедитесь, что вы притормозили и хорошенько осмотрели свой предполагаемый новый дом — как внутри, так и снаружи — прежде чем что-либо подписывать. Что вы должны искать в турах по квартирам?

    • Хорошо ли освещены автостоянки или гаражи и расположены ли они близко к зданию?
    • Есть ли в многоквартирном доме следы повреждений или странные запахи?
    • Приняты ли меры безопасности для обеспечения входа только резидентов?
    • Полы, стены, столешницы и окна чистые?
    • Приборы, освещение, розетки, раковины, туалеты и душевые находятся в хорошем рабочем состоянии?
    • Достаточно ли в квартире шкафов и кладовых?

    Для получения дополнительных идей о том, что искать, ознакомьтесь с этим контрольным списком тура по квартире.

    Понимайте свой бюджет и другие расходы

    Фото через @printable_for_planners

    Независимо от того, переезжаете ли вы в квартиру самостоятельно или живете с соседями по комнате, вам необходимо знать, сколько вы можете позволить себе тратить каждый месяц. В идеале арендная плата должна составлять не более 30 % от вашего дохода после уплаты налогов. Но это не единственная статья расходов, которую вы должны учитывать в своем бюджете. Одна из самых больших ошибок, которую совершают те, кто снимает квартиру впервые, — это неучет других расходов на аренду и проживания, таких как:

    • Предварительная арендная плата : Некоторые компании по аренде могут потребовать от вас внести оговоренную сумму арендной платы — например, платежи за первый и последний месяц — заранее, когда вы подписываете договор об аренде квартиры.
    • Депозиты и сборы за аренду : Существует несколько видов залогов и сборов, с которыми вы можете столкнуться при аренде квартиры, включая, помимо прочего, арендную плату, залог за возмещение ущерба, коммунальные платежи, аренду домашних животных и коммунальные платежи. Некоторые из них могут быть возвращены, но большинство не будет.
    • Коммунальные услуги : В зависимости от выбранной вами квартиры такие коммунальные услуги, как электричество, вода, газ, мусор и кабель/интернет, могут быть включены или не включены в вашу арендную плату.
    • Предметы первой необходимости и развлечения : При составлении бюджета вам необходимо учитывать все виды расходов на проживание, от предметов первой необходимости, таких как продукты и бензин, до второстепенных расходов, таких как питание вне дома и членство в фитнес-центре.

    Проверьте свой потенциальный район

    Фото @lukekoczela

    Особенно, если вы переезжаете в новый город, было бы разумно изучить район или район, в котором вы планируете жить, прежде чем выбирать квартиру. Поищите информацию о местном уровне преступности. Прогуляйтесь по району, чтобы получить представление о пробках и шуме. Проверьте время в пути до университета или офиса. Выясните, где находятся ближайшие продуктовые магазины, кафе, аптеки и банки.Посетите рестораны, бары и магазины по соседству. Это поможет вам определить, понравится ли вам здесь жить!

    На самом деле прочитайте договор аренды

    Фото через @recon_daily

    Лизинговые документы могут быть длинными, скучными и полными юридического жаргона, но их необходимо прочитать полностью. Эти соглашения включают важную информацию, такую ​​как сроки оплаты, правила сообщества, обязательства по техническому обслуживанию, условия расторжения договора аренды и т. д. Имейте в виду, что договоры аренды имеют юридическую силу, поэтому игнорирование важной части может привести к тому, что вам придется иметь дело со скрытыми расходами и сборами.Если есть что-то, в чем вы не уверены при рассмотрении договора аренды, спросите об этом арендодателя или управляющего квартирой, и пусть они вам все объяснят.

    Составьте список покупок для квартиры

    Фото @mariechantal22

    Переезд в вашу первую квартиру означает, что вам, вероятно, потребуется купить некоторые предметы домашнего обихода. Однако, если у вас ограниченный бюджет, вам не нужно получать все сразу. В первую очередь придерживайтесь самых важных вещей: туалетной бумаги, бумажных полотенец, мыла, туалетных принадлежностей, занавески для душа, полотенец, основных чистящих средств, мусорного ведра, аптечки, посуды, столового серебра и нескольких кухонных принадлежностей для легкой готовки.И, самое главное, убедитесь, что вам есть на чем спать!

    Загрузите контрольный список нашей первой квартиры сегодня!

    Ищете простой способ упростить свою жизнь? Загрузите наш контрольный список для первой квартиры прямо сейчас, чтобы помочь вам поддерживать идеальный порядок!

    Просто введите свое имя и адрес электронной почты, чтобы получить немедленный доступ к нашему первому контрольному списку квартир!

    Возьмите несколько предметов домашнего обихода

    Фото через @thekdpgroup

    Во многих случаях ваш жилой комплекс или арендодатель будут предоставлять услуги по техническому обслуживанию. Однако вы можете столкнуться с ситуациями, когда вам понадобится несколько удобных инструментов. Обычных бытовых инструментов, таких как молоток, дрель, отвертка, плоскогубцы, рулетка, гвозди и шурупы, должно быть более чем достаточно для начала работы. Фактически, вы обычно можете найти базовые наборы инструментов в таких магазинах, как Lowe’s и The Home Depot, менее чем за 40 долларов.

    Подумайте о страховании арендаторов

    Фото @ikeausa

    В то время как некоторые домовладельцы квартир потребуют подтверждение страховки арендаторов до того, как вы въедете, другие вообще не потребуют этого.Тем не менее, страхование арендаторов может спасти жизнь. Хотя страховые полисы будут отличаться от компании к компании, существуют планы, которые могут помочь вам покрыть потерю вещей из-за пожара, кражи, повреждения водой и стихийных бедствий. Кроме того, страхование арендаторов довольно доступно: в среднем около 17 долларов в месяц. Даже если это не требуется вашей квартирой, стоит задуматься!

    Познакомься с соседями

    Фото @blackandwheatco

    Одна из лучших вещей, которую вы можете сделать, переезжая в новую квартиру, – познакомиться с соседями. Это не только облегчит обращение к ним в будущем, если вам нужно будет поговорить с ними об уровне шума или попросить их следить за доставкой посылок, но также может означать поиск друзей в новом городе!

    ***

    Нужно место для хранения вещей, которые не влезут в вашу новую квартиру? Extra Space Storage предлагает доступные по цене единицы хранения 5×5 и 5×10, которые идеально подходят для съемщиков квартир. Найдите самообслуживание рядом с вами!

    Переезжаете в Нью-Йорк? Путеводитель по выбору оптимального времени, поиску квартиры, советы

    Думаете о переезде в Нью-Йорк? В зависимости от того, куда вы переезжаете в городе, задним числом может оказаться, что ваше время безупречно.Что касается недвижимости, сейчас все еще (немного) дешевле закрепиться в Нью-Йорке, чем до пандемии, но вам нужно проявить смекалку.

    Арендная плата возвращается к тому уровню, который был до Covid, поэтому, когда вы найдете место, которое вам нравится, подумайте о том, чтобы заключить его с более длительной арендой. Если вы гибко подходите к выбору места жительства, размера квартиры и удобств, которые вам нужны, у вас будет больше шансов заключить сделку и даже получить льготу, например бесплатный месяц аренды.

    Если вы хотите купить и планируете заключить сделку, вам придется столкнуться с конкуренцией.Продажи растут, хотя цены еще не полностью восстановились до допандемического уровня.

    Вот как новички могут найти жилье для аренды или покупки в Нью-Йорке.


    [Примечание редактора: предыдущая версия статьи была опубликована в июле 2021 года. Мы снова представляем ее здесь в рамках нашей зимней недели лучших кирпичей.]


    на первый взгляд

    Начните с основного вопроса: Насколько хорошо вы знаете город? Если ответ «Я был один раз» или «Бруклин — это район, верно?» вам определенно следует заняться некоторыми исследованиями на местах.

    Один из вариантов — найти жилье для краткосрочной аренды и изучить несколько районов, которые, по вашему мнению, могут вам понравиться. Это позволит вам узнать вещи, которые вы не можете полностью понять из интернет-исследований, например, сколько на самом деле времени идти до метро, ​​качество выбора продуктов в местном супермаркете и то, как район выглядит ночью. Конечно, в Интернете можно многому научиться, но никогда не стоит недооценивать важность ощущения места. Если это невозможно, хотя бы совершите виртуальную прогулку по району с помощью Google Street View.

    Если вы решили, что попали в район, углубитесь в него. Онлайн-ресурсы включают в себя Address Report, который создает карты с информацией о конкретном адресе, такой как время в пути, близлежащие парки и количество жалоб на шум. Сайт со списком Localize.city позволяет вам изучить адрес здания, чтобы узнать о текущих и будущих строительных работах поблизости, видах, безопасности дорожного движения и многом другом. StreetEasy также предоставляет некоторую информацию о районе.

    Местные блоги — еще один хороший способ получить представление о том, что происходит в той или иной области. Вы также можете получить инсайдерскую информацию из нашей серии «Секреты соседства». Конечно, тусоваться в каком-то районе — лучший способ почувствовать его, особенно если вы знаете, что искать.

    РайондсманахАТАНБРОНКБРОКРИНКЕНДЕНССТАТИН ЛЮСТРУЗИТЕЛЬСТВЕННЫЙ ПОВЕРХНОСТЬ Cityhobokokon 9000UP до $ 750 000UP до 1 000 000 упад до $ 1250 000UP до $ 1 500 000up до 2 000 000UP до $ 3 000 000UP до $ 5 000 000UP до 6 000 000 упад до $ 7 000 000 000UP до $ 8 000 000 000 000 000UP до $ 70003

    . спальнине менее 3 спаленне менее 4 спален5 и более спален

    Ванные комнатыминимум 1 ванная комнатаминимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 или более ванных комнат

    Представлено  

    Узнайте, как читать объявления. Вам не следует сбиваться с толку, среди прочего, в отношении чистой эффективной арендной платы по сравнению с валовой арендной платой, а также в разнице между безопасной, законной спальней и домашним офисом.

    Вот вопросы, которые вы и ваш брокер должны иметь в виду:

    Насколько удобен этот район с точки зрения метро? Если вы находитесь более чем в 10 минутах ходьбы от поезда или предпочитаете вообще избегать поезда, есть ли у вас альтернативные средства передвижения, например, автобус или Citi Bike? Имейте в виду, что во время пандемии маски (к счастью) необходимы при поездке в метро.

    Вам также следует уточнить в MTA подробности о запланированных работах по техническому обслуживанию и строительству линий, которые вы будете использовать.

    Какие у вас варианты питания? Хотя во время пандемии многие городские рестораны закрыты (некоторые навсегда), другие продолжают доставлять или предлагать еду на открытом воздухе. Небольшое исследование блогов о еде, таких как Eater и Grub Street, даст вам представление о том, какие рестораны находятся поблизости.

    Любите поесть? Есть много приложений на выбор, если вы хотите доставку на вынос в Нью-Йорке. Некоторые районы лучше обслуживаются вариантами доставки еды, чем другие. Учтите, что многие местные закусочные предпочитают, чтобы вы звонили им напрямую, чтобы заказать еду на дом.

    Если у вас есть швейцар, не думайте, что он будет принимать для вас доставку продуктов, когда вас нет дома. Стремительный рост популярности этих услуг привел к тому, что некоторые здания отказываются от доставки, поэтому обязательно спросите, какова политика здания. Еще одно соображение — освоить этикет, когда дело доходит до подбора персонала в Нью-Йорке, в том числе давать им чаевые во время праздников.Чтобы помочь вам откалибровать наконечники, обратитесь к нашему регулярно обновляемому руководству по наконечникам.

    Какие школы? Если вы переезжаете сюда с детьми, которых планируете отправить в государственную школу, поиск недвижимости будет более сложным. Прочтите наше руководство для родителей по покупке и аренде жилья в Нью-Йорке, а также наше руководство по начальной игре в Нью-Йорке и определитесь со своими школьными вариантами, прежде чем остановиться на квартире. Министерство образования располагает последней информацией о том, как и когда школы планируют открыться во время пандемии.

    Если вы переезжаете в пределах нескольких кварталов от школы, это не обязательно означает, что ваш ребенок будет посещать эту школу. Звучит запутанно? Есть консультанты, которые специализируются на разборе ваших образовательных вариантов. Примечание. Когда дело доходит до школ, брокерам не разрешается сообщать вам больше, чем то, находится ли здание, на которое вы смотрите, в зоне определенной школы. Им не разрешается оценивать качество школы из-за федеральных правил справедливого жилья. И имейте в виду: в объявлении может быть указано, что квартира или дом предназначены для школы, но не полагайтесь на эту информацию.Это может быть неправильно или полагаться на устаревшие школьные зоны. Единственный верный способ узнать, относится ли адрес к определенной школе, — это позвонить в школу и подтвердить — попросить поговорить с координатором по работе с родителями в школе.

    Департамент образования предоставляет самую подробную и актуальную информацию о школах. Оттуда вы можете узнать статистику о вашей зонированной школе и многое другое. InsideSchools и GreatSchools — отличные ресурсы, если вас интересуют государственные школы. Вы также можете проверить незонированные чартерные школы и частные школы.Вооружиться статистикой — это один из полезных элементов при оценке школы, но ничто не даст вам представление о школе так, как увидеть ее лично во время экскурсий и информационных сессий.

    Хотите облегчить детям переезд в Нью-Йорк? У нас есть несколько советов и поощрений с точки зрения ребенка.

    Какая ночная жизнь? В Нью-Йорке есть районы для вечеринок, тихие семейные районы и районы, которые представляют собой смесь. На Манхэттене основными центрами вечеринок в обычное время являются Ист-Виллидж, Мюррей-Хилл и Нижний Ист-Сайд.В Бруклине и Квинсе это Вильямсбург, Бушвик, Гринпойнт и Риджвуд. Несмотря на то, что сейчас мирное, эти районы, вероятно, в конечном итоге вернутся к своим уровням децибел до пандемии и могут быть не идеальными, если вы не планируете воспользоваться более дикими предложениями города. Если на ваш вкус в определенном районе слишком много баров, вы можете уточнить свой поиск.

    В какой зоне эвакуации вы находитесь? Суперураган «Сэнди» научил нас тому, что суровая погода может серьезно повлиять на город, и эксперты по климату говорят, что в будущем мы, вероятно, увидим более суровую погоду.В первую очередь эвакуируются части города, подверженные наибольшему риску затопления. Это следует учитывать, так как будет временный сбой, даже если ваше здание не повреждено, и гораздо большие потрясения, если это так. Кроме того, если вы покупаете, проживание в зоне наводнения может означать раскошеливаться на дорогостоящую страховку от наводнения и необходимость собирать осколки, когда разразится следующий сильный шторм.

    Насколько безопасен район? На официальном веб-сайте полиции Нью-Йорка есть статистика преступности, но лучший способ понять, насколько комфортно вы будете чувствовать себя в этом районе, — это спросить кого-нибудь, кто там живет, и проверить это самостоятельно, особенно ночью. Настроение в 10 вечера. может сильно отличаться от того, что было в 3 часа дня. просмотр, который вы запланировали. На Localize.city есть информация об уровне преступности, а также о том, как эта статистика сравнивается с остальной частью города.

    Насколько легко найти место для парковки? За исключением Статен-Айленда, ответ на этот вопрос, вероятно, будет «не очень». Но если вы планируете иметь машину, вы можете спросить об этом жителей, брокеров и швейцаров и ознакомиться с альтернативными правилами парковки на боковых улицах. Правила уличной парковки были сокращены на фоне пандемии, но, как правило, в Бруклине вы будете реже передвигать свой автомобиль, чем на Манхэттене.(Посмотрите серию Brick Underground о районах с лучшей и худшей парковкой на улице, которая охватывает Манхэттен, Бруклин, Квинс и Бронкс). Если вы решите оставить свой автомобиль в гараже, не забудьте учесть ежемесячные платежи в своем бюджете. На Манхэттене 400–500 долларов в месяц — обычное дело для парковки в гараже. Некоторые гаражи в престижных местах берут от 800 до 900 долларов в месяц. Аренда автомобиля тоже всегда вариант.

    Какой хозяин? Прежде чем выложить тысячи долларов на свою первую аренду в Нью-Йорке, проведите своего рода проверку данных своего арендодателя.Спросите у нескольких ваших будущих соседей, что они думают о домовладельце, в том числе о том, как обслуживается здание и как быстро (если вообще) обрабатываются их запросы. Погуглите вашего арендодателя, найдите здание через Департамент строительства Нью-Йорка.

    2. За деньги всего не купишь

    Арендаторы: Большинство нью-йоркских арендодателей требуют, чтобы арендатор получал годовой оклад в 40–50 раз больше месячной арендной платы, что может показаться невероятно высокой суммой. Если вы не зарабатываете так много, вам понадобится личный поручитель, который будет платить в 80-100 раз больше месячной арендной платы и обещает выплатить остаток арендной платы в случае невыполнения обязательств. Часто арендодатель также требует, чтобы поручитель проживал в районе трех штатов, чтобы его было легче взыскать в случае невыполнения обязательств. Если у вас нет никого, кто мог бы сделать это за вас, или если ваш поручитель не является местным, вы можете вместо этого заплатить институциональному поручителю, такому как Insurent (к вашему сведению, спонсор Brick). Их требования к доходам и занятости значительно менее строгие, хотя вам все равно нужно иметь хорошую кредитную историю.

    Pro TipPro Совет:

    Нужна помощь специалиста в поиске идеальной квартиры в идеальном районе? Ищете арендодателя, который проявляет гибкость в отношении поручителей, домашних животных или «изгибает» ваше пространство с помощью временных стен? Переезжаете сюда по работе или ради учебы? Доверьте поиск в умелые руки Triplemint, технически подкованной брокерской компании по недвижимости, основанной парой выпускников Йельского университета в ответ на разочаровывающий опыт поиска квартиры одноклассниками и коллегами. Triplemint взимает комиссию брокера в размере 10 процентов от годовой арендной платы за открытые листинги вместо обычных 12–15 процентов, если вы зарегистрируетесь здесь. Бонус: с агентами Triplemint приятно иметь дело.

    Один из способов обойти некоторые из этих дорогих барьеров — выбрать вариант совместного проживания. Коливинг предлагает жильцам комнату в меблированной, полностью оборудованной квартире с коммуникациями и другими удобствами по единой цене «все включено». Чтобы получить полную информацию, ознакомьтесь с руководством Brick Underground по вариантам совместной жизни в Нью-Йорке.

    Покупатели: даже если ваши финансы в отличной форме, покупка кооператива означает, что вам сначала придется пройти через совет кооператива, а требования к совету выходят далеко за рамки финансов. Чтобы получить обзор всего, что вам нужно знать, как покупателю впервые, обратитесь к Brick Underground «Как купить квартиру в Нью-Йорке». Как и большая часть процесса закупок во время пандемии, собеседования с советами директоров кооперативов теперь проводятся удаленно, и многие советы директоров предпочитают именно такой способ. Найдите тихое, хорошо освещенное место для интервью и постарайтесь, чтобы его не прерывали.Чтобы узнать о некоторых реальных примерах интервью кооперативного совета, ознакомьтесь с серией статей Брика на эту тему.

    3. Брокеры взимают комиссию в Нью-Йорке

    . Покупатели: Продавцы платят комиссию брокеру в размере от 5 до 6 процентов, которая делится 50 на 50 между брокером покупателя (если вы его используете) и брокером продавца. Хорошая новость заключается в том, что это означает, что покупатели не платят комиссию. Плохая новость: эти сборы включены в запрашиваемую цену продавца.

    Совет: чтобы получить существенную экономию при сохранении наиболее важных услуг агента, работайте с брокерской компанией, которая предлагает скидку на комиссию, если вы выполняете часть работы самостоятельно.Prevu (партнер Brick Underground, базирующийся в Нью-Йорке) возьмет на себя практически все, включая отправку вам предложений, которые соответствуют вашим потребностям, консультирование по правильной цене, подготовку предложения, переговоры с продавцом и сборку платы. вам нужно будет доказать свою ценность (в прямом и переносном смысле) кооперативу или совету кондоминиумов. Как участник программы Prevu «Умный покупатель», вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при заключении сделки.На квартиру за 1 миллион долларов с комиссией в 6 процентов скидка составляет 2 процента от покупной цены… крутые 20 000 долларов.

    Арендаторы: в Нью-Йорке арендаторы также платят комиссионные брокерам, и они очень высоки. Брокеры часто берут 15 процентов от годовой арендной платы в качестве вознаграждения, но иногда можно договориться о снижении до 12 процентов или даже арендной платы за один месяц, особенно если вы готовы быстро переехать в квартиру. В прошлом году арендодатели были готовы покрыть комиссию брокера, но по мере того, как рынок аренды накаляется, они менее склонны к этому.

    Есть договоры об аренде без комиссионных брокеров, но эти сделки, как правило, заключаются либо в роскошных квартирах более высокого класса, где домовладелец либо нанимает собственных агентов по аренде, либо оплачивает комиссионные сторонним брокерам. Если вы полны решимости избежать комиссии брокера, будьте готовы немного покопаться.

    4. Покупатели: не забывайте о транспортных расходах

    Покупка кооператива не похожа на покупку дома. Технически вы покупаете не квартиру, а паи кооператива, и вам все равно придется ежемесячно платить за содержание здания.Таким образом, в дополнение к вашим ежемесячным платежам по ипотеке, вы также будете платить за обслуживание. Имейте это в виду при составлении бюджета и знайте, что обслуживание обычно немного увеличивается каждый год.

    Плата за обслуживание многоквартирных домов называется общей платой. Хотя это встречается реже, чем в наши дни, многие новые застройки получили льготы по налогу на недвижимость, которые удерживают налоги на недвижимость на чрезвычайно низком уровне в течение ряда лет. Убедитесь, что вы знаете, что вы получаете, и у вас есть реалистичная оценка (от вашего адвоката, а не застройщика) того, какие налоги могут быть, когда льгота по налогу на недвижимость закончится.

    5. Не все квартиры сдаются в съемных домах.

    Аренда квартиры в арендуемом доме – это не то же самое, что аренда квартиры в кооперативе или многоквартирном доме. Последний, вероятно, будет немного лучше с точки зрения техники, отделки и удобств, но здесь задействовано гораздо больше бюрократии (особенно в кооперативах, где вы также должны быть одобрены правлением кооператива). как владелец квартиры), а также более высокие сборы за подачу заявления и часто ограничения на срок аренды.Для получения дополнительной информации см. Советы Brick Underground по аренде не сдаваемого в аренду помещения.

    6. Приготовьте чековую книжку

    Арендаторы: Когда вы снимаете квартиру, будьте готовы иметь под рукой много денег, обычно в виде банковского чека. Вам нужно будет оплатить комиссию брокера, если таковая имеется, месячную арендную плату в качестве залога и арендную плату за первый месяц в течение нескольких дней после подписания договора аренды. Один из способов сократить первоначальные расходы — найти соседа по комнате или разделить квартиру (но обязательно обратите внимание на эти признаки мошенничества с соседом по комнате).

    Покупатели: Ипотечные ставки по-прежнему низкие, поэтому вы, вероятно, захотите воспользоваться кредитом, но если вы можете предложить все наличные, вы можете ускорить часть процесса покупки. Брокеры говорят Брику, что в эти дни сделки закрываются дольше, чем обычно, и, поскольку время равно деньгам, это может стоить вам немного: покупателям приходится продлевать договоры аренды, искать временное жилье или даже платить, чтобы продлить блокировку ипотечной ставки.

    7. Чистая эффективная арендная плата ниже, чем вы фактически заплатите

    Вы можете найти аренду с бесплатным месяцем.Многие арендодатели Нью-Йорка предлагают халяву в начале или в конце срока аренды, чтобы побудить вас подписать договор аренды. Некоторые арендодатели распределяют скидку на весь срок аренды в виде так называемой чистой фактической арендной платы или рекламируемой арендной платы, но чистая эффективная арендная плата меньше суммы, которую вам фактически придется заплатить (известной как валовая арендная плата) в период отсутствия аренды. бесплатные месяцы.

    Калькулятор валовой арендной платы Brick Underground позволяет легко рассчитать валовую арендную плату, быстро сравнить все квартиры и избежать дорогостоящих сюрпризов.Все, что вам нужно, чтобы рассчитать валовую арендную плату, — это 1) чистая эффективная арендная плата, 2) продолжительность вашей аренды и 3) сколько бесплатных месяцев предлагает ваш арендодатель.

    Brick Underground’s

    Калькулятор общей арендной платы