Как построить перегородку в квартире: Межкомнатные перегородки: из чего лучше делать перегородки в квартире

Содержание

Как сделать перегородку в квартире своими руками: пошаговая инструкция, видео

Содержание:

Когда нам нужно сделать в квартире ремонт, перестановку, в целом, изменить что-то, мы часто думаем о новой перегородке. И в однушке, и в студии, да иногда и в большой квартире хочется иметь возможность сделать свою зону для работы или отдыха.

Важные моменты, о которых нужно знать

Очень важно учитывать этажность домов. В многоэтажках могут возникнуть проблемы. Деление большой комнаты многоэтажного дома на зоны – простой процесс, но важно учитывать, что без согласования капитальные стенки из кирпича устанавливать нельзя. И, если вы используете подобные материалы, вы обязательно должны это учитывать и обязаны обратиться в специальные службы для получения разрешения – они смотрят на проект каждого дома отдельно и выносят свой вердикт.

В частном доме в один этаж не должно возникать подобных трудностей, и вы можете изготовить перегородку хоть из кирпича. Но важно учитывать, что пол из досок просто так вряд ли выдержит давление дополнительной стенки из кирпича – здесь нужно позаботиться о фундаменте и под новую перегородку. Как сделать перегородку в квартире своими руками с дополнительным фундаментом – вопрос почти неразрешимый, поэтому желательно доверить дело профессионалам или выбрать другой материал.

Как устанавливать перегородки в квартирах свободной планировки – вопрос простой, главное, чтобы вы согласовали все с необходимыми органами, если дом многоэтажный. Для свободной планировки вы сами вправе решать, на какие зоны поделить свою квартиру.

Виды перегородок

Выделяют следующие 4 вида:

  • Сплошная;
  • Мобильная;
  • Стационарная раздвижная;
  • Декоративная.

Их используют в зависимости от того, какие цели преследуют.

Если вы хотите полностью поделить комнату на зоны, сделать хорошую звукоизоляцию и, по сути, превратить одну комнату в полноценные две, вам нужна сплошная перегородка – это почти новая стена.

Мобильная перегородка – это фактически ширма. Ее можно использовать, когда в одной комнате живут несколько человек, чтобы переодеваться. Или чтобы дети, живущие в одной комнате, не мешали друг другу. Но как изоляция эта перегородка не работает  — она, скорее, элемент декора.

Стационарная раздвижная стенка тоже вряд ли поможет вам изолировать комнаты полностью, но немного от проникновения ненужного шума и лишних звуков спасти может. К тому же, это прекрасное дополнение к любому интерьеру.

Декоративная перегородка – это просто дизайнерское решение или зонирование комнаты, но не полное отделение частей друг от друга. Такие часто используют в студиях, когда необходимо в одной комнате уместить и кухню, и рабочую зону, и зону отдыха. Перегородка в квартире студии своими руками – хорошее решение, если вы решили сэкономить деньги и сделать новую зону самостоятельно.

Наибольших трудозатрат, конечно, требует установление сплошной перегородки, о которой и пойдет речь.

Выбираем материал для работы

Сейчас перегородки в квартире своими руками сделать проще, поскольку есть легкий и удобный в работе материал – гипсокартон. Он безопасен и прочен, с его помощью установить в квартире дополнительную стену сможет даже новичок в строительстве и планировке. Главное – четко следовать инструкции.  Перегородки из гипсокартона своими руками в квартире можно делать только если вы уверены, что в комнате есть подходящие условия – в холодной, промерзшей комнате с постоянной температурой ниже 8-15 градусов или во влажном помещении такие перегородки устанавливать бесполезно – материал испортится.

Но в квартире, безусловно, есть помещения, где влага постоянно повышена – это туалет, ванная или душ, кухня, если вы часто готовите. В таких комнатах лучше использовать пеноблоки – простой и долговечный материал, не требующий особых затрат.

Перегородки из пеноблоков своими руками в квартире – вполне посильная задача даже для начинающего строителя. Их легко вмонтировать в уже существующую структуру комнаты, они весят мало и поэтому удобны в использовании. Пеноблоки легко пилить, поэтому с размерами проблем возникнуть не должно.

Также в работе зачастую используют гипсовые блоки. Одно из главных преимуществ таких блоков – пазы, которые помогают собрать стенку без особых усилий. Монтаж очень быстрый, материал не горит, а значит, достаточно безопасен. Также блоки просты в обработке, не требуют того, чтобы их штукатурили перед нанесением декоративной обработки. Но сами по себе блоки имеют довольно большой размер – их трудно занести в квартиру. Также данный материал не способен выдержать очень большие конструкции, поэтому гипс необходимо крепить осторожно, с помощью дюбелей. Да и вообще не стоит их нагружать лишний раз. Перегородки в однокомнатной квартире своими руками лучше делать из более прочного материала.

Стеклоблоки – еще одно решение для дома. Это практически стеклопакет, способный изолировать от внешнего шума и лишнего тепла. Такие блоки могут иметь самый разнообразный дизайн, поэтому не требуют дополнительного украшения после установки. Материал очень устойчив к влаге, поэтому его можно разместить даже в ванной или душе.

Кирпич – прочный и долговечный, этот материал имеет как недостатки, так и преимущества. Он простоит долго, неплохо изолирует влагу, но необходимо спросить разрешение на его использование в многоэтажках. В случае, если этого не выйдет, то вопрос о том, как сделать кирпичную перегородку в квартире стоять не будет. Также очень неудобно то, что возведение подобной конструкции продлится долго и будет мешать жизни в квартире. Для межкомнатных перегородок используют особенный кирпич – пустотелый.

Как сделать перегородку — этапность работ

Итак, вот пошаговая инструкция как делать перегородку в квартире:

  • Сначала нужно разметить поверхность пола маркером для того, чтобы на него было удобно впоследствии установить конструкцию из выбранного вами материала.
  • Затем следует взять в руки отвес и меленый шнур – перенести получившийся рисунок на потолок и на стены.
  • Чтобы перегородка была прочнее, а звук от ее шатания при ходьбе не был слышен, стоить наклеить на пол прорезиненную ленту. Ее несложно приклеить на сам профиль, чтобы посторонние звуки не мешали вам в будущем.
  • После этого стоит прикрепить профиль и полку вдоль планируемого каркаса. Используем дюбели.
  • Дальше стоит работать, используя саморезы по металлу, поскольку они хорошо входят в необходимый нам материал – будь то пеноблок или гипсокартон.
  • Профиль, выбранный вами, должен быть достаточной толщины для того, чтобы саморезы не вылезли и нормально вкрутились. Металл должен быть толщиной около полумиллиметра.
  • Можно укрепить сделанную перегородку деревянным брусом.
  • Брус нужно вставить в профиль и прикрутить к металлической поверхности с помощью вышеупомянутых саморезов.
  • При необходимости, с учетом особенностей комнаты, можно сделать окна, чтобы было светлее. Для этого нужно отступить необходимое количество от потолка и укрепить направляющую (горизонтальную). Вот и ответ на вопрос, как сделать перегородку в квартире из гипсокартона с окнами.
  • Для придания наибольшей устойчивости нужно вставить как в нижнюю, так и в верхнюю рейки вертикальные профили. Шаг – около 35-45 см.
  • Если необходимо, можно сделать каркас для оконной рамы нужной вам ширины.
  • Теперь готовый каркас можно обшить выбранным материалом – гипсокартоном или пеноблоком.
  • При наличии окон необходимо прорезать для них отверстия в прикрепленном материале.
  • Однако можно позаботиться еще и о тепло- и звукоизоляции. Для наиболее безопасной изоляции можно положить специальный материал – минеральную вату, которая легка и проста в использовании. К тому же, она абсолютно безопасна.
  • После того, как внутри каркас заполнен изоляционным материалом, можно обшить его выбранным материалом.

Прочтя все пункты инструкции, вы точно поймете, как делают перегородки из гипсокартона в квартире, и впоследствии получите прочную перегородку. Не из кирпича, зато более легкую в установке и дальнейшем использовании.

Как сделать перегородку в однокомнатную квартиру – вопрос очень важный, особенно когда в ней проживают много человек. Здесь будет проще, поскольку в меньшем пространстве конструкция будет прочнее. Перегородка в однокомнатной квартире своими руками – задача для опытного домашнего мастера.

Если нет необходимости в тепло- и шумоизоляции, то можно установить раздвижные перегородки – красивые и недорогие. Главное, купить особые механизмы – роликовые и стопоры и следовать инструкции. Нужно сделать чертеж конструкции с учетом параметров комнаты, используемого материала. Конструкция не должна быть тяжелой, чтобы купленный вами механизм ее выдержал. Но установка раздвижной конструкции – дело несложное, с ним справится даже непрофессионал.

Как сделать перегородку из пеноблоков в квартире? Точно так же, как и в инструкции по гипсокартону, только с учетом особенностей материала. Какую бы перегородку вы ни выбрали, всегда важно соблюдать технику безопасности, учитывать особенности комнаты, материалов и конструкций. Тогда новая стенка будет обладать необходимой степенью изоляции и выполнит все функции, которые нужны были вам. Также важно позаботиться о дизайне заранее, например, стеклоблоки придется выбрать сразу, а с гипсокартонными перегородками будет время подумать над оформлением.

Теперь вы знаете, как построить перегородки в квартире.

Как сделать перегородку в квартире своими руками: видео

Перегородки в квартире. Установка перегородок. Деревянные перегородки. Дизайн перегородок. Внутренние перегородки. Перегородки для дома. Типы перегородок. Комнатные перегородки. Перегородки для офиса. Виды перегородок. Перегородки в интерьере. Зонировани

Динамика современной жизни все ускоряется. Мы стремительно движемся по жизни, мечтаем об успешной карьере, заботимся о семье — и все это в бешеных ритмах каждодневных проблем. Поэтому так хочется дома уютного и спокойного существования. Хорошо, если каждый из домочадцев имеет отдельную комнату. А что делать, если такой возможности нет? Тогда возникает необходимость разделить одну из больших комнат на несколько, размером поменьше, — чтобы каждый имел свое личное пространство, принадлежащее только ему.

Как это сделать? Можно, конечно, поставить прочные капитальные стены. Но на это требуется больше времени, усилий и специальные разрешения различных организаций. Более простым решением будет поставить комнатные перегородки — более тонкие стенки, которые не являются капитальными и несущими. Иногда они изначально запланированы в сдающихся квартирах. В том случае, если перегородок не было, то владельцы могут установить их по собственному желанию, как только в этом возникнет необходимость, и изготовить их по индивидуальному проекту.

Соответственно, что и материал для комнатных перегородок жильцы выбирают в зависимости от своих потребностей и материальных возможностей. Среди наиболее распространенных материалов назовем гипсокартон, гипсоволокно, фанеру, древесно-стружечную плиту, шпонированную плиту.

Что касается видов устанавливаемых перегородок, то их тоже великое разнообразие. Проще всего изготовить мобильную перегородку в виде обыкновенной ширмы. Преимущества очевидны: много места не занимает, а при необходимости ее можно убрать, придав комнате ее первоначальный вид. При изготовлении ширмы можно использовать дерево в виде изящных рам, и обтягивать тканью, выбранной в соответствии с общим дизайном интерьера квартиры.

Виды стационарных комнатных перегородок тоже поражают воображение даже самого притязательного потребителя. Бывают перегородки прозрачные, изготовленные из стекла, вставленного в специальный каркас. Они разделяют пространство на отдельные зоны и даже обеспечивают некоторую звукоизоляцию, но не создают уюта и не обеспечивают чувства защищенности от посторонних глаз. Хотя в производственных помещениях и в офисах, где работает многочисленный персонал, прозрачные перегородки очень эффективны. Кстати, в офисах нет необходимости ставить перегородки на всю высоту помещения. Очень популярны перегородки в больших конференц-залах, где при проведении конференций, семинаров, тренингов возникает потребность в мобильном перемещении людей из более просторного помещения в маленькие — тогда с успехом применяют раздвижные и съемные перегородки, которые за считанные минуты превращают громадный конференц-зал в несколько уютных небольших помещений. И, соответственно, наоборот: снимая или раздвигая мобильные перегородки, создаются условия для проведения конференции для большого количества участников. Эта же креативная идея может быть использована и для комнатных перегородок. Что имеется в виду? Раздвижные и съемные перегородки могут устанавливаться и сниматься в зависимости от условий «сегодняшнего дня».

Если же нужно создать закрытое пространство, то рекомендуется устанавливать глухие перегородки в квартире. Для их изготовления используются непрозрачные материалы. Это опять же может быть дерево, гипсокартон, фанера и шпонированные плиты или даже алюминий — на выбор. Выбранный материал, который строители называют заполнителем, вставляется в специально подготовленный каркас, который крепится к близлежащим стенам, полу и потолку. Самым подходящим материалом для каркаса является прочный пластик или алюминий.

Свои особенности есть и у комнатных перегородок. Перед началом установки необходимо как следует продумать, с какой целью она ставится. Если это авторское дизайнерское решение хозяев для украшения своей квартиры и придания ей своеобразного шарма и индивидуальности, то выбор можно остановить на прозрачной перегородке. Тогда не будет эффекта нагромождения, помещение с перегородкой будет казаться воздушным и легким, а отделенная зона от общего пространства зона может служить гостиной или кабинетом. Но чаще всего комнаты разгораживают все-таки глухой перегородкой. Для экономии жизненного пространства двери в отгороженное помещение можно поставить раздвижные: такие, как ставят в шкафах-купе. Дверь, по желанию, можно сделать из прозрачного материала или прикрепить на нее зеркало. Такое дизайнерское решение тоже создаст иллюзию дополнительного пространства.

Материалы выбираются в зависимости от условий и назначения конкретного помещения. Для ванной комнаты, где высокая влажность, нет ничего лучше пластика — естественно, непрозрачного. В квартирах, где несколько жильцов и совмещенный санузел, перегородка является жизненно необходимой, особенно утром, когда все одновременно собираются на работу и учебу.

Для комнатных перегородок заполнители тоже нужно выбирать, учитывая функциональное назначение помещений. Существуют довольно прочные гипсокартонные плиты, которые выдерживают большую нагрузку. Если использовать именно их, то такую перегородку можно эксплуатировать как полноценную несущую стену — крепить на нее полки для книг или для посуды, картины, зеркала. Кроме того, такая перегородка создаст эффективную звукоизоляцию. Перегородка из дерева может одновременно служить задней стенкой шкафа. Такое решение тоже эффективно при экономии пространства, что так важно в малогабаритных помещениях. А при использовании перегородок, хотим мы того или нет, отдельные зоны становятся малогабаритными.

Очень красиво смотрятся комбинированные перегородки, для которых выбираются разные материалы. Это может быть сочетание алюминия с пластиком, стильно будет выглядеть витражное стекло с дизайнерским узором.

Технология изготовления и установки перегородок в квартире — довольно сложное дело. Можно, конечно, и самому попробовать смастерить ее, но чаще всего приглашают высококвалифицированных специалистов. Это связано с тем, что необходимо точно рассчитать все размеры, соотношения по длине, высоте и толщине перегородок с учетом ее будущего функционального использования. Но как бы то ни было, межкомнатные и офисные перегородки часто являются самым приемлемым (а иногда и единственно возможным) решением для оптимизации имеющегося пространства.

комнатные декоративные из стекла для зонирования помещения, материалы раздвижных и мобильных изделий

Очень многие люди интересуются зонированием помещений, ведь это один из самых эффективных приемов, который может не только выгодно разграничить пространство нескольких комнат, но и сделать их более уютными и комфортабельными для проживания. На сегодняшний день существует масса различных вариантов перегородок. Они зачастую используются не только для разграничения конкретных зон в квартире или доме, но также применяются в качестве декоративных элементов, которые могут прекрасно подчеркнуть оригинальный интерьер.

Особенности и преимущества

При наличии большой комнаты в доме или квартире многие жильцы решаются на ее зонирование, чтобы помещение стало еще более функциональным и разделенным. Не редкость, когда в квартире-студии разделяют одну общую комнату на кухню, столовую зону и зону для отдыха.

К особенностям и преимуществам применения декоративных перегородок в помещениях можно отнести следующие моменты:

  • При помощи грамотно выбранных перегородок можно очень выгодно разделить одно помещение на несколько разных, но при этом полноценных комнат. И вам совсем не потребуется профессиональная перепланировка с изменением и даже сносом стен.
  • На сегодняшний день вы без труда найдете массу самых разных декоративных перегородок, которые могут быть изготовлены из стекла, текстиля, древесины, кожи и многого другого.
  • Перегородки для комнат выпускаются не только самых разных цветов, но также и моделей. Среди широкого ассортимента можно найти самые простые модели ширм, а также более сложные и конструктивные варианты, которые будут крепиться к полу и потолку.
  • У каждой перегородки для комнаты имеются свои преимущества. Помимо практических и эстетических свойств у каждой есть масса других преимуществ. Например, очень востребованы перегородки с декоративными полочками, которые представляют собой своего рода шкафы. Такие модели могут быть отличным решением для любой комнаты, да и выпускаются они в огромном разнообразии.
  • На сегодняшний день вы без труда найдете множество вариантов такого рода изделий как от отечественных, так и зарубежных производителей. Конечно же, вторые обойдутся дороже, однако западные перегородки всегда славились своим отличным качеством.
  • Большим плюсом декоративных перегородок является то, что в большинстве случаев вам не потребуется дополнительной профессиональной помощи для их установки. Вы без труда сможете сделать это самостоятельно, не прилагая к этому огромных усилий.

Виды

Среди широкого ассортимента самых разных перегородок для комнат многие производители предлагают различные модели. Это могут быть и стандартные варианты, и модели на заказ.

Перегородки могут быть как стационарными, так и мобильными, и раздвижными:

  • Ширмы. Это наиболее известные всем перегородки, которые можно установить в любой части комнаты. Зачастую они не изготавливаются из какого-то конкретного материала, а комбинируются. Наиболее выигрышно смотрятся варианты, которые сочетают в себе текстиль и древесину.

Дизайнеры очень часто называют ширмы мобильными перегородками: если такой мебельный атрибут вам приесться в одном помещении, вы сможете без труда перенести его в другое.

  • В качестве декоративных комнатных перегородок в квартире или доме очень часто используют колонны. Они выглядят массивно, поэтому рекомендованы только для просторных помещений.
  • Межкомнатная раздвижная перегородка может быть весьма кстати, если вы хотите отделить, например, зону отдыха. Такая перегородка может быть изготовлена из любого материала. Наиболее выигрышно смотрятся светопрозрачные модели с различными узорами, сделанные по типу кружева.
  • Любые подвижные и передвижные перегородки чаще всего крепятся к потолку и полу, при этом они считаются очень востребованными и даже могут выглядеть как полноценные двери, поскольку с их помощью можно полностью закрывать и открывать доступ в ту или иную зону.
  • Стены-перегородки из различных материалов могут заменить полноценные конструкции. Единственный их недостаток в том, что они не такие крепкие как натуральные, ведь по большей части такие стены носят декоративный характер.
  • Шторы-перегородки являются прекрасной альтернативой обычным и скучным стенам. С помощью текстиля можно воплотить в жизнь самые смелые идеи и удачно разделить несколько зон. К тому же создание перегородки из штор будет не самым затратным вложением. Для разделения помещения можно использовать самые разные шторы и легкие тюли. Такое решение подойдет не только для современных, но и для классических интерьеров.
  • Поворотные перегородки также очень часто создаются при помощи штор и различного текстиля, однако для их крепления обязательны карнизы с направляющими и специальные конструкции. Наглядным примером поворотной модели перегородки могут служить раздевалки и примерочные в различных магазинах и бутиках.
  • Выдвижные и сдвижные варианты перегородок пользуются большой популярностью среди многих дизайнеров, которые с их помощью отделяют функциональные рабочие зоны и создают целые кабинеты в одной лишь комнате.

Материалы

Наиболее популярными материалами, из которых изготавливают декоративные перегородки для жилых и нежилых помещений, считаются натуральные и экологически безопасные варианты, а также и некоторые другие.

  • Гипсокартонные перегородки и модели из фанеры считаются наиболее простыми и востребованными для многих покупателей. Кроме того, стоят они относительно недорого.
  • Изысканно смотрятся любые модели из обычного оргстекла, с их помощью можно не только визуально разделить комнату, но и выгодно подчеркнуть интерьер. Прозрачные перегородки всегда смотрятся воздушно, выбирая их, можно сделать неотразимым любой современный интерьер дома или квартиры.
  • Самыми безопасными считаются перегородки из натурального дерева разных пород. Не менее популярны варианты из бамбука, однако он может быть и искусственным. Обойдутся такие варианты недешево, зато можно быть на сто процентов уверенными, что такие декоративные элементы в доме будут безопасными даже для детей.
  • Многие покупатели избегают пластиковых изделий, тем не менее, по мнению многих специалистов, современный пластик не вредит здоровью, особенно, если различные изделия из него вы приобретаете в проверенных местах. Пластиковые перегородки могут быть самых разных форм и цветов, их можно подобрать для любого стиля интерьера.
  • Не редкость, когда для разделения спальной и другой комнат используют зеркальные перегородки, поскольку такой прием считается очень многофункциональным. К тому же зеркало всегда пригодится в доме.

Выбирать тот или иной материал стоит, исходя не только из ваших личных предпочтений, но также и правил безопасности. Кроме того, лучше всего выбирать такие конструкции, которые прослужат вам долгие годы, при этом будут нетоксичными и износостойкими.

Варианты дизайна

В современном мире многие марки и бренды очень озабочены предпочтениями клиентов, вследствие чего различные перегородки выпускаются в самых разных форматах исполнения. Производитель не забывает учитывать не только кошелек покупателя, но и его вкусы.

  • Поскольку одними из самых востребованных считаются прозрачные стеклянные перегородки, очень часто их можно встретить с различными гравировками и росписями по стеклу. Кроме того, полупрозрачный материал может иногда казаться скучным, именно поэтому его могут украшать витражом.

Витражные перегородки всегда выглядят дорого и изысканно, они могут стать идеальным дополнением классического стиля в интерьере.

  • Не менее часто в качестве дополнения к перегородке используют ковку, но наиболее дорого смотрятся полностью кованые изделия. Разумеется, они выполняют только декоративные функции.
  • Деревянные перегородки в квартире могут быть однотонными или же с красивой декоративной резьбой. Часто их дополняют различными металлическими деталями или текстилем.
  • Резные перегородки или ширмы могут позволить окунуться домочадцам в восточную сказку. Роскошные миниатюрные детали и кружево не смогут оставить без внимания не только самих домочадцев, но и гостей. При всем своем разнообразии на сегодняшний день такого рода перегородки могут быть установлены даже в современные интерьеры.

Кроме того, среди самых разных вариантов дизайна вы также сможете найти и необычные модели, например, перегородки из труб, которые нередко жильцы выполняют своими руками. Такие решения смотрятся так, словно над ними потрудился самый профессиональный дизайнер.

Правила зонирования

Если вы собрались делать зонирование помещения, не забудьте учесть некоторые немаловажные моменты.

  • Если вы хотите показать максимальное разделение двух абсолютно разных зон, то не забудьте также и о зонировании цветом. Так, например, отделить кухню от обеденной зоны можно при помощи ширмы, разного цвета обоев и полов.
  • Очень маленькие помещения лучше всего разделять прозрачными перегородками, которые зачастую визуально даже увеличивают помещение.
  • Если вы выбираете ширмы или текстильные перегородки, не забывайте, что узоры на них, если такие имеются, должны полностью гармонировать с интерьером. Данное правило касается любых перегородок, которые должны быть дополнением дизайна комнаты, а не его противоречием.
  • Если помещение очень маленькое, зеркала лучше не использовать. В качестве альтернативы специалисты рекомендуют обратить внимание на прозрачное или матовое стекло.
  • Не рекомендуется делать полное зонирование при помощи больших шкафов, здесь лучше всего выбрать негабаритные стеллажи и полочки.

Какие лучше выбрать?

Выбрать нужную перегородку для декоративного зонирования иногда бывает сложно. В силу тех или иных обстоятельств многие покупатели обращаются за помощью к дизайнерам и декораторам.

Если же вы все-таки решили экспериментировать самостоятельно, то не бойтесь давать волю своей фантазии:

  • Для зонирования большого жилого помещения идеально подойдут ширмы различных форм и размеров. Наиболее выгодно они впишутся в комнату 55 квадратов и более, поскольку, по мнению многих профессионалов, ширмы «съедают» большую часть пространства, их лучше всего устанавливать в больших помещениях.
  • Старайтесь не приобретать очень хрупкие и стеклянные незакрепленные конструкции, если в доме есть дети. Если вы хотите добавить в комнату уюта, то обратите внимание на легкие текстильные перегородки, которые могут стать отличным решением для спальной комнаты.

Где применить?

Зонирование можно производить в следующих помещениях:

  • В гостиной. В данной комнате возможно использование самых разных перегородок, которые будут удачно подходить по дизайну комнаты.
  • В спальной комнате. Очень часто данную комнату совмещают с кабинетом. Для наилучшего удобства несколько зон можно разделить при помощи раздвижной перегородки или классической ширмы.
  • На кухне. Рабочую кухонную зону очень часто отделяют от обеденной зоны и зоны отдыха. Иногда кухня может быть совмещена с гостиной, поэтому разделение функциональных зон обязательно.

Зонирование можно произвести в любой комнате, главное – это сделать правильно, учитывая все правила и критерии безопасности.

Красивые идеи

Некоторые жильцы очень часто используют в качестве перегородок различные стеллажи, а также создают так называемые «живые стены», причем цветы и зелень в них необязательно должны быть настоящими. Не редкость и декоративные камины, которые могут делить несколько самостоятельных и функциональных зон.

Дорого и изысканно смотрится зонирование из штор и другого текстиля. Также специалисты рекомендуют обратить внимание на белые резные ширмы и перегородки. Белый – это такой функциональный цвет, который может стать дополнением любого интерьера.

Очень необычно будет смотреться зонирование при помощи кирпича. Зачастую дизайнеры делают так называемую «недостроенную стену», которая как бы разделяет несколько помещений. Такой прием особенно актуален для стиля лофт.

Еще больше советов о том, из чего лучше делать перегородки в квартире, смотрите в следующем видео.

Как сделать перегородку из пеноблоков своими руками в квартире

Внутри планировки квартиры межкомнатная перегородка из пеноблоков возводится, когда необходимо одновременно и разделить помещение с большой площадью на две комнаты, и в процессе разделения получить хорошую тепло- и звукоизоляцию.

Какой лучше выбрать пеноблок для перегородки?

Пеноблок – это материал с правильной формой параллелепипеда для ведения кладки с применением вяжущей клеевой смеси. Стандартно пеноблоки изготавливают из цементно-песчаной смеси, в которой при введении алюминиевой пудры добиваются химической реакции, то есть, происходит выделение водорода, пузырьки которого и вспенивают будущий кладочный камень. В независимости от габаритов, пенобетон, из которого получают блоки по свойствам везде одинаковый.

Пеноблоки изготавливают разных габаритных размеров, но, конкретно для возведения перегородок или простенков применяют кладочный камень с размерами 10х30х60 см или 20х30х60 см. Если на будущей перегородке планируется навесной монтаж, например, водонагревателя, бойлера или стеллажных полок, то рекомендуется использовать пеноблок 20х30х60 см.

Необходимые условия для кладки

  1. Если межкомнатные перегородки из пеноблоков изготавливаются в частном доме, то на поверхности стяжки штробят две параллельные канавки, между ними выбивается имеющаяся стяжка и производится закладка мелкозаглубленного фундамента в уровень с основной стяжкой. Глубина закладки ленты фундамента – 30-40 см.
  2. Если по всей площади частного дома изготовлена армированная стяжка из бетона, то на такой поверхности кладка перегородок производится из пеноблоков без дополнительной подготовки.
  3. Если перегородка возводится в квартире многоэтажного дома, то по траектории будущего простенка демонтируется напольное покрытие до плиты перекрытия. Дальше с помощью уровня оценивается ровность поверхности плиты перекрытия и, если есть необходимость, по траектории будущего простенка из цементного раствора изготавливают пояс, равный по ширине пеноблоку.
  4. Часто в перегородке необходимо провести электрику и сделать розетку. Это можно сделать сразу, выполнив небольшие штробы и уложив провод. Нет ли потерь или обрыва можно будет проверить токовыми клещами.

Инструменты для работы

  • Ватерпас;
  • Болгарка с алмазным диском, можно использовать диск по камню;
  • Мастерок, маленький шпатель и шпатель-гребенка с зубьями 10 мм;
  • Капроновая нить, можно использовать леску 0,5 мм;
  • Вспомогательное оборудование
  • Топорик или молоток.

Пошаговый монтаж перегородки из пеноблоков

1. Для кладки первого ряда перегородки из пеноблоков используют цементно-песчаный раствор. В старом корыте смешивают до однородной консистенции 3 части сеянного карьерного песка и 1 часть цемента марки 400 или 500. Если в песке присутствуют крупные камушки и галька, его необходимо просеять предварительно самостоятельно. Готовый рабочий раствор должен иметь густую консистенцию.

2. В самом начале будущей перегородки на слой цементного раствора толщиной в 10-15 мм укладывают первый пеноблок. Используя ватерпас и молоток, производят осадку и нивелировку пеноблока по горизонтали и вертикали. На другом конце будущей перегородки на основание укладывают пеноблок без раствора.

3. Между удаленными пеноблоками по их лицевой стороне натягивают капроновую нить или леску 0,5 мм. Далее ориентируясь по капроновой нитке, на цементно-песчаный раствор выкладывают полностью первый ряд кладки, при этом последний пеноблок также укладывается на раствор. При кладке первого ряда главная задача – получить ровный горизонтальный уровень. Именно с этой целью и применяют для кладки первого ряда перегородки из пеноблоков цементно-песчаный раствор, позволяющий нивелировать камень за счет толщины шва.

4. Прежде чем приступать к кладке второго ряда простенка, предварительно изготавливают клеевую смесь. Клей для кладки пеноблоков во многом по свойствам схож с составом клея для керамической плитки. Он такой же вязкий и тягучий. Изготавливают рабочую клеевую смесь для пеноблоков с помощью строительного миксера.

5. Второй ряд в кладке начинают с распилки на две равные части одного пеноблока при помощи болгарки с диском по камню. Получив две половинки пеноблока, каждую из них укладывают в начале и в конце на клеевую густую массу. Изначально клей наносят на поверхность первого ряда с помощью маленького шпателя. Затем шпателем-гребенкой клей растягивают и задают его единую толщину. После этого маленьким шпателем на 10 мм подбирается клей с обеих сторон пеноблока из первого ряда и, лишь после этого, на клей укладывают половинку пеноблока второго ряда.

6. Между положенными на клей половинками второго ряда натягивается аналогично капроновая нить, ориентируясь по которой выкладывают полностью весь ряд из целых пеноблоков. При этом третий ряд уже будет начинаться опять из уложенных на клей целых пеноблоков. Соблюдая данную последовательность в перевязке, производится полностью вся кладка внутренних перегородок из пеноблоков.

7. Выполняя устройство перегородок из пеноблоков, обязательно необходимо простенки привязывать к основным несущим стенам, а каждый третий ряд дополнительно армировать. Для армирования через каждые три ряда в клеевом шве укладывают либо 2 параллельные жилы катанки, либо армирующую сетку, предназначенную для кирпичной кладки. При этом в точке прилегания перегородки к несущей стене, в капитальную стену засверливаются на глубину не менее 10 см и в полученные отверстия вводят концы катанки.

8. Во время кладки последнего ряда, пеноблоки режут в длину и подгоняют по высоте так, чтобы между потолочным перекрытием и пеноблоком оставался зазор в 10-15 мм. Оставшийся зазор запенивают монтажной пеной спустя 1-2 дня после завершения кладки. Если выполнить запенивание сразу, то есть вероятность, что при расширении пены верхний ряд в кладке может «завалиться». Если же необходимо срочно закончить кладочные работы, а монтажной пены неоказалось в наличие, то верхний зазор под плитой перекрытия можно набить маленьким шпателем цементно-песчаным раствором.

При аккуратном выполнении работы, штукатурить поверхность перегородки из пеноблоков практически нет необходимости. Пеноблок, как кладочный материал, тем и хорош, что получается простенок с абсолютно ровными двумя плоскостями. Для дальнейшей внутренней отделки перегородки, вместо штукатурки, на плоскость стены монтируется сетка из стекловолокна, и вся плоскость шпаклюется клеем толщиной 2-3 мм.

29.06.2017

Как сделать перегородку в комнате. Виды. Описание возведения

Устали от неудобства в доме и нарушенного отдыха? Вам надоело спорить с близкими, кто первый воспользуется умывальником или туалетом? Не мучайтесь, установите комнатную перегородку! Будь она массивной и прочной или тонкой и мобильной, она будет такой, какую вы захотите.

Ваш дом всегда условно делится на зоны. В каждой квартире есть место для сна, развлечений или работы. Но если вам пришлось уместить эти зоны в одной комнате, то это мешает удобству и гасит комфорт. Как же оптимально решить проблему, обеспечив каждому месту изолированность? Иногда для таких целей и устанавливаются комнатные перегородки.

Комнатная перегородка – отличный вариант разделения комнаты на зоны индивидуального назначения. Она играет роль той же стены, разве что не столь массивной и прочной, как, например, несущая. Ведь в спальной комнате рабочее место не развернешь – это нелогично и неудобно, а бывает и чревато травмами. Мало кто может позволить себе отдельное помещение для работы, чтобы никто и ничего не мешало и не отвлекало от дела. Тут нас и спасет зонирование комнаты на две или более зон с использованием комнатной перегородки.

Классификация.

Комнатные перегородки относятся к двум видам – те, которые установили при строительстве дома и включили в планировку (их целостность нельзя нарушать), и те, которые были установлены по желанию владельца квартиры. Еще комнатные перегородки бывают передвижными и стационарными. Различаются также и по виду материала: они могут состоять из дерева, ДСП, МДФ, кирпича, стекла, гипсокартона, фанеры или пластиковых панелей. Не исключен и вариант комбинирования материалов. Стоит учесть при выборе материалов, что пропускают свет и звук они тоже по-разному.

Выбор перегородки.

Вначале необходимо определиться, какой будет перегородка – передвижной и легкой или монолитной и тяжелой? При выборе передвижного варианта необходимо учесть, что крепить готовую панель придется на «рельсы» – пазы на потолке и полу, в которых будут находиться ролики перегородки. Самый быстрый и несложный вариант – это обустройство обыкновенной ширмы, которая представляет собой обтянутые тканью деревянные панели, скрепленные друг с другом колечками. При желании можете приобрести такой тип комнатной перегородки, поскольку он выйдет дешевле всего. Достоинство такого вида конструкции заключается в том, что она при необходимости запросто становится мобильной. Такого типа конструкции легко перемещаются и за ненадобностью – ее можно убрать, например в шкаф.

Наиболее распространены комнатные перегородки из кирпича, гипсокартона и дерева или ДСП (древесностружечная плита, тот же МДФ ). Кирпич занимает больше времени и трат сил на установку, но он очень прочен. А если нет необходимости использовать перегородку для хранения или подвешивания чего-либо массивного или тяжелого, вполне подойдут гипсокартон или материалы из дерева – работать с ними просто и быстро.

Комнатную перегородку можно приобрести на заказ или смонтировать по своему вкусу самому. Теперь поговорим о том, как соорудить комнатную перегородку своими руками.

Перегородка из кирпича.

Монтаж кирпичной перегородки ведется только на бетонном полу. Что касается выбора кирпича, то лучший вариант – белый кирпич, или пористый. Но при установке перегородки на кухне или в ванной идеально подходит красный кирпич. Первые ряды кладки для придания прочности необходимо скреплять раствором цемента, и обязательно скрепите возводимую конструкцию с рядом стоящей стеной стальными прутами. Не стоит сразу выкладывать весь кирпич – дайте время уложенному цементу хорошенько высохнуть. Когда уложили все ряды кирпичей, затрите перегородку с обеих сторон штукатуркой, зашпаклюйте и приступайте к декоративной отделке, если это необходимо.

Перегородка из гипсокартона.

Обозначьте на полу две линии, где будут проходить границы перегородки обеих ее сторон. Когда каркас из профиля установлен на наиболее крепкие элементы здания, на него укладываются листы гипсокартона. Прикрепляется профиль так, чтобы во все его ячейки зашел гипсокартон. Так мы закрываем наш каркас с обеих сторон. Установка перегородки из гибсокартона не предусматривает необходимости проведения длительных отделочный работ, и для того чтобы привести рабочее место в порядок, не потребуется много времени.

Перегородка из деревянных материалов.

При строительстве деревянной перегородки необходимо изготовить каркас, используя брус. После изготовления каркаса он обрабатывается специальной пропиткой, чтобы дерево не пересохло и не подверглось разрушению плесенью, насекомыми или грибком. Также это поможет уберечь его от влаги и разбухания. При монтаже деревянных панелей будьте внимательны и аккуратны. Крепятся деревянные панели к каркасу саморезами, шляпки которых нужно будет спрятать под колпачками или клейкой бумагой цвета дерева. Обработайте деревянную перегородку защитным лаком. Наносить защитное покрытие необходимо кистью или тампоном.

Успехов, и пусть ваш дом станет по-настоящему уютным!

Блоки для перегородок в квартире-основные виды их плюсы и минусы

Материалы для внутренних стен

Если стоит вопрос о том, из чего сделать межкомнатную перегородку, то здесь однозначного ответа нет. Современный строительный рынок предлагает покупателям обширный ассортимент. Каждый материал по-своему хорош. Прежде, чем покупать какой либо, следует изучить его особенности. Только после этого – решать из чего лучше сделать стеновые конструкции в конкретном случае. Монолитные бетонные перегородки создают на стадии строительства в качестве несущих стен.

Кирпичные стены внутри – классический вариант

Кирпич

Межкомнатные перегородки из кирпича – это стандартный способ постройки. Чтобы возвести такую конструкцию необходимо иметь специальные навыки и знания. Но данный вариант является оптимальным по звукоизоляции, степени прочности.

Кирпич из-за своей высокой плотности является тяжелым материалом. Для постройки используют такие его разновидности по составу:

  • керамический;
  • клинкерный;
  • силикатный.

Из последнего не рекомендуется выполнять строительство перегородок во влажных помещениях.

По форме выпуска применяют следующие виды:

  • цельный;
  • пустотелый.

Использование керамического кирпича при строительстве

Достоинство кирпичных стен – это их высокая прочность, стойкость к повреждениям, позволяющая подвешивать тяжелые, массивные шкафчики, картины, другие предметы. Но для оснований, сделанных из пустотелых разновидностей, потребуется использовать усиленные крепежи.

Кладку обычно выводят в полкирпича. Толщина ее при этом не превышает 160 мм. Чтобы возвести конструкцию, обязательно требуется учитывать будущий ее вес, нагрузку на основание.

Используя кирпич с пустотами внутри, можно сделать более легкую стену: сократить ее вес примерно на 30%. Но уровень звукоизоляции будет меньше, чем при применении полнотелого кирпича.

Кладку делают «под расшивку» или для дальнейшего оштукатуривания, декоративной отделки. Первый вариант сам является способом оформления, но он предъявляет высокие требования к навыкам строителя, качеству проведения работ.

Ячеистые бетоны

Межкомнатные стены в новостройках часто возводят из газо- и пеноблоков. Данные материалы легко обрабатывается: в них можно достаточно просто вырезать арку, смонтировать дверной короб.

Строительство перегородки из газобетона

Полученная конструкция отличается легкостью. Теплоизоляционные характеристики у нее получше, чем у кирпича, а звукоизоляция и особенно прочность – уступает последнему.

Плиты

Рассматривая различные варианты, следует обратить внимание на виды перегородок из гипсовых пазогребневых плит. Строительство из таких блоков напоминает занятие с конструктором: благодаря наличию пазов и выступов (гребней) элементы конструкции отлично стыкуются между собой

Пазогребневые плиты обладают такими достоинствами:

  • легко обрабатывается;
  • имеет хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики;
  • обладает относительно небольшой массой;
  • простотой монтажа, большей прочностью возведенной конструкции по сравнению с постройкой из пено- или газоблока;
  • наличие пустот позволяет легко прокладывать внутренние коммуникации.

Стекло, блоки из него

Стекло применяют для создания раздвижных перегородок, либо стационарных панелей. Размеры самих перегородок при этом по толщине незначительные, но страдают остальные значимые характеристики.

Применение для строительства стеклоблоков (люксфер) дает возможность подчеркнуть стиль помещения, получить интересные световые и декоративные эффекты.

Гипсокартон

Часто в квартире или доме делают установку  перегородок  из гипсокартона. Листы при этом закрепляют на предварительно созданный каркас, внутрь которого укладывают звуко- и теплоизоляционный материал.

Применение гипсокартона характеризуется простотой монтажа, возможностью создавать перегородки разной формы. В помещениях с повышенным содержанием паров воды в воздухе используют влагостойкие разновидности ГКЛ.

Прочие материалы для возведения внутренних стен

Кроме рассмотренных вариантов, довольно часто на практике используют другие материалы для возведения стен внутри дома, квартиры. Среди них можно выделить следующие:

  • керамзитобетонные блоки, близкие по своим свойствам к кирпичу, но менее прочные;
  • дерево;
  • поликарбонат;
  • сендвич-панели.

Нормативные вопросы

Законодательно возведение перегородки, которое приводит к увеличению нагрузки на несущие стены, считается перепланировкой.

В Жилищном кодексе РФ под перепланировкой понимается любое изменение конфигурации элементов конструкции помещения, которое должно отражаться в техническом и кадастровых паспортах. Сюда же относится перенос инженерных сетей и санитарного оборудования.

При возведении капитальной перегородки её нужно узаконить, обратившись в Бюро технической инвентаризации, и пройти согласование в муниципальной Жилищной инспекции. Может также потребоваться разрешение газоснабжающих организаций, ДЭЗа и органов пожарного надзора.

Приступать к монтажу зонирующих перекрытий можно после согласования с контролирующими органами

На вопрос, является ли перегородка из гипсокартона перепланировкой квартиры, юристы не дают однозначного ответа. Если лёгкое заграждение затрагивает несущие стены и увеличивает нагрузку на них, то согласование необходимо.

В противном случае зонирующее ограждение можно считать реконструкцией или ремонтом. Мобильная перегородка из гипсокартона, которая быстро собирается и разбирается, не считается перепланировкой и в согласовании не нуждается.

Капитальные перегородки без согласования с соответствующими службами возводить запрещено:

  1. Для увеличения жилой площади за счёт уменьшения кухни и ванной комнаты и наоборот.
  2. В многоквартирном доме для оборудования санузла над кухней соседей снизу.
  3. При объединении комнаты и кухни, если в квартире установлена газовая плита.
  4. Для переноса кухни на жилое пространство.

За незаконную самовольную перепланировку предусматривается административное наказание в виде штрафа и даже судебные разбирательства с предписанием демонтировать перестройку.

О том, какой материал выбрать для обустройства зонирующей постройки рассказывают эксперты в видеоролике.

ВИДЕО: ○Из чего делать межкомнатные перегородки○ Дизайн интерьера

Перегородки в квартире: виды, функциональное назначение, популярные материалы для обустройства (130+ Фото & Видео) +Отзывы

Перегородка в квартире – простой способ изменить интерьер помещения, улучшить его функциональность и комфорт. Главное, чтобы перепланировки в доме были безопасными, согласованными с соседями и контролирующими органами.

В зависимости от того, какое назначение будет у новой стены, где она будет располагаться, и какие финансовые возможности у владельцев, можно подобрать подходящий по всем параметрам материал.

Оценки покупателей: Будьте первым!

Материал изготовления

Раздвижная стена в квартире может быть изготовлена из:

  • пластика;
  • стекла;
  • металла;
  • алюминия;
  • древесины;
  • МДФ;
  • ДСП;
  • ЛДСП.

Передвижные перегородки каждого типа отличаются своими плюсами и минусами. Например, пластиковые раздвижные перегородки обладают низкой стоимостью, легкостью, но быстро покрываются царапинами и теряют внешний вид. А вот стеклянные мобильные перегородки для квартиры могут использоваться даже во влажных помещениях. Со временем такие конструкции не теряют привлекательности, но стоят гораздо дороже.

Типы конструкций

Классифицировать раздвижные перегородки можно еще и по количеству направляющих. Системы могут быть:

  • однорельсовыми;
  • двухрельсовыми;
  • многорельсовыми.

В последнем случае направляющих может быть три и больше. Для того чтобы заполнить широкий дверной проем, следует использовать многоразовую межкомнатную перегородку, которая будет иметь несколько дверных полотен.

Межкомнатные раздвижные перегородки, изготавливаемые на заказ, можно подразделить еще и по типу полотна. Изделия могут быть цельностеклянными и каркасными. Первый тип перегородок не имеет обрамления и содержит в составе максимально прочное стеклянное полотно.

А вот если речь идет о каркасных межкомнатных раздвижных перегородках, они могут иметь самое разное наполнение — от гипсокартона до поликарбоната. От этого будут зависеть:

  • звукоизоляция;
  • визуальная изоляция;
  • цена.

Если есть желание изготовить раздвижную перегородку своими руками, лучше предпочесть каркасную конструкцию с заполнением в виде гипсокартона. С его помощью можно дополнительно звукоизолировать стену и значительно удешевить конструкцию, ведь заводские аналоги стоят гораздо дороже.

Недостатки стеклянных перегородок

Выбирая стеклянную межкомнатную перегородку, чтобы заполнить широкий дверной проем, следует учитывать, что такая конструкция будет немало весить, что непременно отразится на ее стоимости. Раздвижные перегородки со стеклянным наполнением имеют множество плюсов, но наряду с этим, есть и некоторые минусы. Одним из главных является низкая способность к шумоподавлению.

А если перегородка выполнена еще и в виде складной ширмы, то можно получить исключительно визуальную изоляцию, и то, частичную. Межкомнатные раздвижные перегородки из стекла довольно сложны в уходе. На их поверхности постоянно остаются отпечатки пальцев, убрать которые можно лишь подходящей ветошью и химическими средствами.

Устройство каркасных перегородок внутри дома

Каркасные перегородки, устраиваемые внутри дома должны удовлетворять ряду требований, обуславливаемых особенностями помещений, которые они разделяют. Так, каркасная перегородка в бане, отделяющая моечное отделение от предбанника или комнаты отдыха, выполняется из влагостойких материалов, а между мойкой и парилкой, вблизи печи-каменки, кроме влагостойкости необходима огнестойкость и пожаробезопасность. Общее требование к перегородкам между любыми помещениями – требование достаточной звукоизоляции. Проблему «шумных соседей» строители решают не первое десятилетие, если не столетие и, хотя до окончательной победы тишины в жилищах ещё далеко, успехи есть. Магистральный путь – использование многослойных перегородок с чередованием плотных материалов типа гипсокартона и мягких поглотителей шума.

Большая проблема снижения шума перегородками – передача его элементами каркаса. В целом, вопросы звукопоглощения достаточно сложны и требуют отдельного рассмотрения.

Приступать к устройству перегородок во вновь построенном доме, желательно после его усадки, т. е. ориентировочно спустя год, после возведения коробки здания. В противном случае сложно избежать возникновения трещин по местам стыка перегородки с несущими конструкциями.

Так из чего же лучше сделать межкомнатные перегородки?

Безусловно, каждый из рассмотренных материалов имеют свои недостатки и достоинства, и взвешивать их на одних весах будет неправильно. Выбор того или иного варианта зависит не только от свойств материала, но и от конкретной задачи, решаемой данной перегородкой.

Не случайно в наших домах, пожалуй, наибольшее распространение получили перегородки из гипсокартона. Легкие в возведении, вариативные и с хорошими показателя звукоизоляции. Однако в этом случае обязательно использование вибрационных прокладок, иначе все усилия по звукоизоляции будут сведены на нет.

Гипсолитовые пазогребневые перегородки, несмотря на низкую звукоизоляцию, благодаря легкости и быстроте возведения прекрасный вариант для ограничения пространства гардеробной, кладовой и т.п., где звукоизоляция не важна. Впрочем, не все пазогребневые плиты плохо гасят воздушный шум. Современные производители постоянно совершенствуют свою продукцию. Сегодня уже есть плиты слоистой структуры – пористые внутри и плотные снаружи. Такой материал препятствует распространению звука значительно лучше. Уточнить характеристики конкретного материала лучше у производителя.

Многие пенобетонные блоки также обладают слоистой структурой. Но большой перечень серьезных недостатков материала, о которых сказано выше, все таки заставляет усомниться в надежности такого варианта.

Проверенный временем кирпич – прочная перегородка с неплохой звукоизоляцией, улучшить которую можно штукатуркой. Несмотря на сложности, сопряженные с возведением кирпичных конструкций (грязь, необходимость привлечения специалистов, последующее оштукатуривание), этот вариант прочно занимает второе место по популярности.

А окончательное решение за Вами. Удачного выбора и до встреч на блоге Remont-Dlya-Vseh.ru.

Как лучше оформить перегородки с проемом

Перегородки с проемом применяются для зонирования пространства. Проемы могут быть декоративными или дверными. Под дверной оставляют проем стандартного размера — 190 *80 см или другие, в соответствии с проектом дизайна.

При сооружении декоративного проема используют газобетон, поскольку ему легко придать форму.

Для работы с камнем есть специальные инструменты, можно воспользоваться также пилой, ножовкой. Для арочного проема также применяют гипсокартон.

Подбирая материал для межкомнатной перегородки, необходимо учитывать технические особенности дома, квартиры, влажности в помещении, планируемого дизайна, а также итоговую смету.

Способы монтажа деревянных межкомнатных перегородок

Начнем мы с того, что установка межкомнатных перегородок возможна двумя способами, каркасным и бескаркасным.

Каркасные перегородки в деревянном доме устанавливаются на надежную конструкцию из бруса. Его параметры зависят от размера и веса перегородки, а потому, это может быть и брус 30х30 мм, и брус 100х100 мм, тут уже все зависит от индивидуальности проекта.

Каркас собирается стандартным методом – изначально производится монтаж основных, несущих балок, далее же, ребра, которые устанавливаются с удобным вам шагом, но желательно, не более чем через 60 см друг от друга. Естественно, несущий деревянный брус будет более массивным, а значит, и больше по размеру, ребра же для обшивки могут быть меньших параметров.

Каркас для внутренних перегородок в деревянном доме собирается очень аккуратно, с применением столярного инструмента и специального крепежа. Не забывайте пользоваться и измерительными приспособлениями, которые влияют на равномерность конструкции.

Когда каркас установлен, его необходимо тщательно обработать специальной пропиткой, которая будет защищать древесину не только от пересыхания или разбухания от влаги, но также от грибка, плесени и насекомых, которые могут повредить материал.

Далее между ребрами каркаса закладывается утеплитель, который можно крепить специальной сеткой или же любым удобным для вас способом (можно натягивать стальную проволоку между ребрами, крепить на грибочки к любой из сторон перегородки).

Теперь, нужна только обшивка перегородки выбранным вами материалом. Специалистами рекомендованы деревянные декоративные перегородки, с установкой специальных панелей. Естественно, это не дешевое удовольствие, зато очень качественное и долговечное. Тем более, подобные деревянные перегородки в интерьере любого помещения будут смотреться просто идеально.

Как оценить звукоизоляцию или индекс изоляции воздушного шума

Основной нормативной величиной, характеризующей воздушную звукоизоляцию конструкции, является индекс изоляции воздушного шума. Норматив индекса для каждой конструкции свой. Согласно СП 23-103-2003 для межкомнатных перегородок он составляет 41 – 43 Дб (категории зданий А-В). Перегородка, ограждающая санузел, должна иметь повышенную звукоизоляцию, индекс 47 Дб. Однако сегодня шумов в жилых помещениях, создаваемых бытовой техникой, значительно больше, чем это принято в расчетах нормативов. Поэтому по самым скромным оценкам экспертов, за норматив следует принимать значение индекса в среднем на 8 Дб больше.

Демонтаж и снос

Если необходимо снести существующую стену в квартире, то сначала определяют её категорию.

Несущие перегородки, толщина которых превышает 30–40 см, сносить запрещено при любых условиях. Не несущие стены не воспринимают нагрузку всего здания, их толщина не превышает 12 см – их сносить можно.

Перед перестройкой помещения за счёт сноса перегораживающих конструкций необходимо:

  1. Создать проект перепланировки помещения.
  2. Вместе с документами о праве собственности на жилплощадь отнести проект в БТИ и Жилинспекцию для согласования.
  3. После утверждения плана по сносу можно приступать к демонтажу стенки.

В типовых «хрущёвках» несущими являются только внешние стены, все перегородки внутри нагрузку на фундамент не несут, их можно сносить.

Снос несущих конструкций в зданиях запрещён

При демонтаже монолитных конструкций начинать разрушение необходимо только сверху, иначе стена обрушится либо с проёма по направлению к несущим элементам.

Легче всего демонтажу поддаются конструкции из гипсокартона и ПВХ. Сначала выкручиваются саморезы, снимаются плиты, утеплитель, разбирается каркас и металлического профиля.

Сложней всего будет разобрать кирпичную кладку или железобетон. Для этих целей используются молоток и зубило, перфоратор, кувалда.

Ламинат на деревянный пол своими руками: полное описание процесса. Схемы укладки, какие материла следует использовать (Фото & Видео) +Отзывы

Из чего лучше делать межкомнатные перегородки в квартире: алюминий и ПВХ

Многие мастера на вопрос о том, из какого материала лучше сделать межкомнатные перегородки, однозначно посоветуют алюминий или ПВХ.

 

Такие перегородки представляют собой каркас из алюминиевого или ПВХ-профиля, который заполняется стеклом, фанерой, древесиной, ламинатом, гипсокартоном. Заполнитель крепят к каркасу, оставляя его частично открытым. Перегородки данного вида имеют простую конструкцию и способ монтажа, отличаются высокой прочностью. Их также можно комбинировать, например, сделать одну панель из алюминия, а другую — из ПВХ. Алюминиевые перегородки гораздо чаще можно встретить в офисах, чем в жилых помещениях.

Современные технологии позволяют гнуть алюминиевый каркас, что дает возможность создавать перегородки разной конфигурации. В такой криволинейный каркас можно поставить практически любой заполнитель, поскольку большинство используемых материалов, в том числе стекло и фанера, хорошо поддается искривлению. Что касается перегородок из ПВХ-каркаса, то их изогнуть невозможно, поэтому они не подходят для монтажа арки или любой другой криволинейной конструкции. Однако такие перегородки очень легки, не боятся воды и мороза и могут быть как монолитными, так и раздвижными. Недостатком такой конструкции является то, что под тяжестью закрепленных на ней предметов она деформируется.

Перегородки из кирпича

Самый распространенный вариант изготовления межкомнатных перегородок — это кирпичные конструкции. Он хорош для шумоизоляции в любом помещении и не требует при этом большой толщины стенки.

Но недостатков у данного варианта достаточно много и не все они мелкие:

Если шумовая нагрузка довольно высокая, что в настоящее время не считается редкостью, то исполнение стены требует большой толщины. Очень часто для размещения столь плотной конструкции требуется огромное пространство, которым люди не располагают.

Кирпичные конструкции получаются очень тяжелыми в связи с большим весом самого материала и его соединения бетоном. По этой причине данный вариант считается не приемлемым для неустойчивых перекрытий. Особенно это осложняет процесс установки перегородок в квартирах.

Самостоятельно выложить кирпичную стену получится разве что у человека с навыками каменщика. Кирпичная кладка максимальной ровности дается только профессионалам. Инструкция, как сделать межкомнатную перегородку своими руками из кирпича вряд ли поможет вам.

Как и где использовать раздвижные перегородки

Раздвижные перегородки используют, в основном, для разбивки помещений на более компактные участки и зонирования пространства. С их помощью можно даже создавать отдельные комнаты, причем независимо от размеров самой квартиры.

Эти конструкции также отлично подходят для зонирования пространства в квартирах-студиях. Они не просто удобно разделяют зоны для отдыха и работы, но и гармонично вписываются в общую стилистику помещения, поскольку в вопросах выбора цвета, стиля и сложности таких конструкций перед дизайнерами не стоят никакие ограничения.

Преимущества межкомнатных раздвижных перегородок

Достоинств у раздвижных перегородок в дизайне интерьера очень много, но мы выделили для вас восемь самых важных:

  1. Визуальное увеличение пространства. Такой эффект достигается после установки отражающей поверхности из стекла.
  2. Исключительная прочность. Качественное стекло не нуждается в дополнительной защите, так как выдерживает даже очень сильные удары.
  3. Простой уход. Раздвижные межкомнатные перегородки очень легко моются и не требуют для ухода каких-либо дорогих моющих средств.
  4. Выделение нужной зоны. Установка межкомнатных дверей позволяет выделить основной фон помещения и подчеркнуть уникальность интерьерного дизайна.
  5. Улучшенное освещение. Межкомнатные конструкции со стеклянной поверхностью отлично пропускают свет даже в тех комнатах, в которые солнечные лучи не попадают.
  6. Практичность. Двери можно установить таким образом, чтобы они совсем не мешали. Например, задвигать их в перегородку из гипсокартона или открывать параллельно стене. В этих случаях значительно увеличивается используемое пространство.
  7. Декоративные перегородки в интерьере – широкий выбор элементов декора. На стеклянную поверхность можно наносить самые разнообразные узоры и рисунки, возможности ограничиваются лишь вашей фантазией.
  8. Постоянный эффект новизны. Спустя годы эксплуатации стекло, даже при минимальном уходе, выглядит как новое.

Перечень преимуществ межкомнатных раздвижных перегородок можно еще продолжить, мы лишь ознакомили вас с главными достоинствами этих конструкций.

Преимущества мягких перегородок

Мягкие перегородки — это довольно новый способ разграничения свободного пространства. Мягкие раздвижные ширмы могут быть представлены гармошками, которые отличаются незначительным весом, высокой скоростью монтажа и наличием антибактериального покрытия. Мягкие раздвижные ширмы при необходимости могут быть перестроены. Они не препятствуют установке техники и мебели, а также могут обладать разными размерами.

Потребители приобретают такие мягкие ширмы на заказ, поэтому могут определиться с материалом, который будет лежать в основе. Областями использования таких раздвижных перегородок являются:

  • игровые помещения;
  • зоны отдыха;
  • лекционные залы;
  • помещения для банкетов;
  • гостиные;
  • комнаты для переговоров.

Мягкие перегородки раздвижного типа можно подобрать под дизайн помещения, воспользовавшись тем, что конструкции могут иметь разные цвета.

Межкомнатная перегородка из пеноблоков

Пенобетон еще известен под названием ячеистый бетон. Этот строительный материал обладает целым списком достоинств. По своему весу он в несколько раз ниже кирпича, поэтому монтаж пеноблоковой конструкции – это не сложный процесс.

Теплоизоляция пенобетона в несколько раз превышает показатели кирпича и гипсокартона. Кладка этого материала подразумевает использование специального клея, при минимальной толщине шва. Стоит отметить, что расход клюющего средства не большой. Штукатурка стен в данном случае не понадобится. Хотя в отличии идеально ровного гипсокартона, пеноблок нуждается в частичной заделке и затирке неровностей. После чего производится финишная отделка (шпаклевка). Блоки достаточно легко поддаются моделированию и распилу, поэтому с их помощью есть возможность воплотить в жизнь самые различные дизайнерские идеи.

Межкомнатную перегородку из пеноблоков не сложно возвести самостоятельно

Пеноблок, также как и гипсокартон – не прочный материал, который нуждается в дополнительном армировании в рядах. Для того чтобы закрепить тяжелые предметы на такой перегородке понадобится использовать анкера или болты, которые будут вставлены в сквозные отверстия. Не рекомендуется использовать пеноблоки в помещениях с повышенным уровнем влаги. Запрещено размещать на поверхности перегородки предметы весом более 20 кг.
Достоинства:

  • Простота монтажа и возведения конструкции;
  • Легкость строительного материала;
  • Возможность воплощать в жизнь разнообразные дизайнерские идеи.

Недостатки:

  1. Хрупкость;
  2. Не влагостойкость.

Требования к перегородкам

Ознакомившись со СНиП 23-03-2003, можно понять, какие требования предъявляются к перегородкам. В документации можно найти информацию о защите от шума, толщине и выборе материала для облегченной стены. К строительным конструкциям обычно предъявляются еще и требования по пожарной безопасности. С ними можно ознакомиться в СНиП 2.01.02-85.

Рассматривая определение облегченных стен зданий, следует учитывать, что такие конструкции должны иметь толщину в 10 см или больше, если в основе лежат трудносгораемые материалы, к ним относится, например, кирпич. Кладка в данном случае ведется в полкирпича. Такой простенок получится звуконепроницаемым, долговечным и прочным.

Дополнительным требованием является ровное прочное основание, а также толщина швов до 12 мм. Если перегородка будет возводиться из кирпича, кладку можно вести на раствор из цемента марки М500. Он добавляется в количестве одной части, которая соединяется с четырьмя частями песка.

Обшивка перегородки

Внутри каркаса проложите проводку, если в ней есть необходимость. Для этого используйте соответствующие отверстия в профиле. Применяйте провода в негорючей изоляции и гофре.

Как сделать перегородку в комнате своими руками, зависит от особенностей и задач конструкции. Если она полностью разделяет помещение и предназначена для монтажа межкомнатной двери, используйте звукоизоляционный материал. Он прокладывается между металлическим профилем.

После установки звукоизоляции можно обшить перегородку гипсокартонными листами. Начинайте от дверного проема, чтобы в этом месте были цельные листы. В гипсокартоне сделайте отверстия для подрозетников. Крепить листы нужно шурупами. Стыки необходимо заделать штукатуркой.

Стеклянные перегородки

Относительно новым строительным материалом для возведения перегородок считаются стеклянные блоки. Они отличаются простотой и легкостью сборки, а также выглядят довольно современно и стильно. В зависимости от производителя стеклоблоков, их толщина может составлять от 6 до 10 мм. Разнообразие дизайнов радует глаз. Поверхность стекла может быть идеально гладкой, рифленой, прозрачной, матовой или цветной. Помимо всего прочего на стеклянную поверхность можно наносить различные изображения, вплоть до фотографий.

Стеклянная перегородка: стильное, но сложное в монтаже решение

Монтаж стеклянной перегородки – это трудоемкий процесс, который не под силу простому новичку. Для того чтобы скрепить блоки между собой используют специальный цемент или жидкие гвозди. Достоинства:

  • Светопропускаемость. Благодаря такой перегородке в помещении всегда будет светло;
  • Высокий уровень прочности за счет толстого стекла;
  • Огнестойкость. Как известно, стекло не горит;
  • Разнообразие форм, текстур поверхности, дизайнов и типов стеклянных блоков;
  • Отличные характеристики шумо- и звукоизоляции;
  • Стекло не впитывает различные запахи, поэтому такую перегородку можно смело возводить на кухнях, в кафе и ресторанах.

Недостатки: 1. В отличие от пеноблоков и гипсокартона, в стеклянных перегородках невозможно проложить электропроводку; 2. Невозможность украшать стеклянную конструкцию предметами интерьера (картина, портрет и пр.).

Как сделать перегородку-трансформер в квартире

Альтернатива капитальной стене — «быстрая» перегородка: ее можно собрать за считанные часы, а при необходимости — переместить. Но насколько хорошо она защищает от шума?

На фото:

Трансформируемая перегородка

Особенности конструкции. В отличие от кирпичной или бетонной стены, перегородка-трансформер представляет собой не цельную, а составную конструкцию, которая включает в себя полотно, рельсы, механизмы крепления и открывания-закрывания. Соответственно, звукоизоляция перегородки будет определяться не только свойствами полотна, но и характеристиками всех элементов изделия.

Индекс звукоизоляции. При выборе модели уточните, к чему относится указанный производителем в сертификате индекс звукоизоляци — к перегородке в сборе или только к ее полотну. Чаще всего речь идет именно о последнем. А ведь любые зазоры в местах соединения панелей между собой и с крепежными элементами будут пропускать шум, тем самым существенно снижая общую звукоизоляцию перегородки.

Ищите индекс звукоизоляции не менее 36 дБ, учитывая, что средний уровень шума от телевизора, оргтехники и человеческой речи составляет около 80 дБ, такой показатель обеспечит приемлемые условия для работы и отдыха. Подобным требованиям отвечают, например, панели с двойным стеклом на алюминиевом каркасе, а также панели щитовой конструкции со звукоизоляционным наполнителем. Последние могут быть выполнены из пластика, МДФ, ДСП, гипсоволокнистого листа и пр.

На фото:

Мобильные перегородки со звукоизоляцией могут оснащаться полностью автоматическим приводом и сенсорной панелью управления.

Как улучшить звукоизоляцию?

Если перегородка-трансформер используется для отделения «тихих» зон от «громких», ее звукоизоляционные свойства особенно важны. Как сделать перегородку в квартире и добиться при этом наилучших показателей звукоизоляции?

  • Выберите «правильную» модель. Перегородки могут быть складными или раздвижными. И вне зависимости от того, из каких материалов они выполнены, первые уступают вторым по звукопроницаемости. Объясняется это особенностями их конструкции. Складные модели состоят из нескольких створок, соединенных между собой по принципу гармошки, и швы между створками пропускают шум.
  • Тщательно заделайте все места стыковки перегородки с потолком и стенами. Обязательно закройте с двух сторон верхний направляющий рельс. Лучше, если накладные панели будут такой ширины (с запасом в 2–3 см), чтобы прикрыть щель между рельсом и полотном.

На фото:

Для улучшения звукоизоляции раздвижной перегородки нужно закрыть верхний направляющий рельс накладными панелями.

  • Проверьте зазор между сомкнутыми полотнами раздвижной перегородки — его величина не должна превышать 2 мм. Если она больше, то по торцу полотна прикрепляют резиновый уплотнитель. Внизу рекомендуется установить выдвигающийся резиновый уплотнитель. Он выглядит как порожек, и его положение можно изменять при помощи специального рычага (поднимать и опускать).
  • Позаботьтесь о звукоизоляции двери. Если, конечно, таковая имеется в перегородке. Ее также следует снабдить уплотнителем.

Выполнив указанный комплекс мер, вы максимально приблизите звукоизоляционный показатель перегородки в сборе к показателю ее полотна. Например, если последний составляет 36 дБ, то показатель перегородки будет равен примерно 30–32 дБ.

На фото:

Уровень звукоизоляции межкомнатной раздвижной перегородки при условии, что на все зазоры установлены уплотнители, максимально приблизится к индексу звукоизоляции, указанному на ее полотне.

Ремонт перегородки в кондоминиуме | Home Guides

Перегородки используются в таких областях, как таунхаусы и квартиры, где разделительная стена используется для разделения двух единиц, которые являются частью одного здания. В обоих случаях эти стены, как правило, структурные, но иногда их толщина увеличивается вдвое для обеспечения звукоизоляции. Реконструкция перегородки в кондоминиуме дает вам возможность украсить существующий дом новой отделкой или дизайном.

Электрические розетки и приборы

Розетки и приборы не являются частью структурной целостности перегородки, что означает, что их можно перемещать по своему усмотрению.Несмотря на то, что вам необходимо, чтобы проводка была проверена лицензированным профессионалом в соответствии с городскими правилами, в противном случае вы можете провести всю проводку самостоятельно и разместить новые розетки и приборы (например, фонари) в любом месте. При необходимости прикрепите их к стойкам стены. Заделайте дыры, оставленные бывшими розетками, гипсокартоном, штукатуркой и краской для гипсокартона, обоями или желаемой отделкой стен.

Стеновые ниши

Маленькие стенные ниши легко создать, потому что они не влияют на структурную прочность стены.Пространство между стойками стены составляет 16 дюймов в ширину, что позволяет создать нишу хорошего размера с точки зрения отделки. Например, вы можете создать три ступенчатые ниши для свечей, книг или картин. Используйте инструмент для поиска шпилек, чтобы найти шпильки, а затем вырежьте гипсокартон между шпильками с помощью канцелярского ножа или замочной пилы. Используйте шпильки того же размера для крепления горизонтальных верхней и нижней частей и используйте винты, а не гвозди, для вбивания вертикальных шпилек. После этого просто накройте древесину новым гипсокартоном и отделайте материал по своему усмотрению.

Новая отделка стен

Реставрация может быть как самой простой из проектов реконструкции, так и одной из самых сложных. В самом простом случае нанесите новый слой краски или обоев и назовите все хорошо, или нанесите штукатурный слой или слой текстуры грязи. Установите обшивку вокруг нижней трети, разделите стену наполовину отделочными материалами или установите деревянные панели, пластиковую пленку, металлические панели, плитку или натуральный камень — все в зависимости от личных предпочтений и ваших технических навыков работы с инструментами.Это самый поверхностный вид реконструкции, потому что все, что вы делаете, это меняете внешний вид стены.

Реструктуризация

Перегородки, как правило, представляют собой несущие стены, что означает, что они выдерживают вес крыши и потолка над ними. И, как правило, среднестатистическому домовладельцу, который занимается самоделкой, лучше доверить этот тип ремонта профессионалам, которые знают, как правильно построить опорную стену, пока вносятся структурные изменения. Однако есть обходной путь — возведение фальшивой стены поверх несущей стены.Вам придется пожертвовать несколькими дюймами горизонтального пространства, поскольку новая стена будет выступать из старой, но это позволит вам построить любой тип стены, какой захотите, например, со встроенными книжными полками. Прикрепите его к каркасу стены существующего дома по мере продвижения вверх, а затем покройте его отделочным материалом по мере необходимости.

Ресурсы

Биография писателя

Тим Андерсон пишет статьи с 2007 года. Его публиковали в Интернете через GTV Magazine, Home Anatomy, TravBuddy, MMO Hub, Killer Guides и группу Delegate2.Он проработал более 15 лет подрядчиком по плитке и камню в третьем поколении, прежде чем перешел на внештатную писательскую деятельность.

Найти | Кирпич Underground

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown ХайтсДитмас-ПаркЦентр БруклинаДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушИст-Нью-ЙоркИст УильямсбургFlatbushFlatlandsФорт-ГринГоуэнус WeeksvilleWilliamsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнат

Временные стены для квартир: хороший вариант для инвесторов?

Гибкость — это растущая тенденция в нескольких отраслях. Гибкое пространство стало необходимым для многих компаний, поскольку их потребности стали меняться более быстрыми темпами, а временные стены стали широко используемым методом обеспечения этой необходимой гибкости. Поскольку жилищные потребности меняются, временные стены для квартир стали отличным способом для инвесторов и управляющих недвижимостью не отставать от меняющихся требований.

Есть несколько типов временных стен, которые могут легко изменить способ использования жилого пространства. Такая гибкость может быть простым решением для некоторых, но есть ряд вещей, которые следует учитывать, прежде чем запасаться разными типами стен.

Преимущества временной стены в квартире

Временная стена может добавить квартире большую гибкость. Планировку этажей можно быстро изменить в соответствии с потребностями арендатора, а затем изменить обратно, чтобы удовлетворить потребности следующего.

Квартиры могут быть недоступны во многих районах. Кому-то, кому нужна квартира с двумя спальнями, возможно, придется довольно сильно растянуть свой бюджет, чтобы позволить себе жить в нужном им пространстве. Временная стена может позволить им переехать в более доступное пространство, если они смогут использовать ее, чтобы превратить квартиру с одной спальней в квартиру с двумя спальнями.

Арендатор однокомнатной квартиры может использовать временную стену, чтобы создать более уединенное место. Они также могут использовать перегородку, чтобы выделить себе отдельную спальную зону, если пространство достаточно велико.

Могут ли арендаторы построить в своей квартире временную стену?

Может ли арендатор возвести временную стену в своей квартире, в первую очередь зависит от условий аренды. В большинстве стандартных договоров аренды временные стены не рассматриваются конкретно, но обычно вносятся изменения.

Это стена или мебель?

Временные стены имеют широкий диапазон стилей, поэтому тип используемой стены, скорее всего, определит, будут ли они разрешены в стандартной аренде квартиры.Стены книжных полок, которые просто действуют как разделитель комнаты, не прикрепляясь к каким-либо постоянным стенам, являются всего лишь предметом мебели и вряд ли будут противоречить условиям аренды.

С другой стороны, перегородка от пола до потолка, скорее всего, будет рассматриваться как переделка. Хотя это не постоянные приспособления, у них много общего со стандартной стеной. Этот тип стены обычно имеет металлические стойки с прочными панелями и может вместить дверь.

Как это может повлиять на другие условия аренды

Помимо определения того, разрешен ли тип добавляемой стены в договоре аренды, вы должны учитывать, как конечный результат повлияет на другие условия договора аренды.

Стена кладется на дополнительную спальню? Если да, то означает ли это, что въезжает другой человек? Возможно, потребуется включить в договор аренды дополнительных жильцов. Кроме того, вероятно, существует ограничение на количество людей, которые могут проживать в квартире.

Соответствие нормам

Разрешит арендодатель самому построить временную стену или нет, необходимо учитывать местные строительные и противопожарные нормы. Некоторые строительные отделы рассматривают все типы временных стен как мебель, в то время как другим по-прежнему требуется разрешение.

Для дополнительной спальни или другого жилого помещения, созданного с помощью временной стены, все равно потребуется окно. Это также может помешать чьей-либо возможности убежать во время пожара или другой чрезвычайной ситуации.

Подача заявки на разрешение на строительство может также открыть для осмотра остальную часть собственности. В настоящее время квартира не может нарушать какие-либо нормы, поскольку она соответствует требованиям кодексов с момента постройки. Это считается «дедушкой». Однако внесение изменений может привести к тому, что остальная часть собственности теперь должна будет соответствовать текущим требованиям кодекса.

Жильцы не должны сами решать, можно ли использовать временную стену в их квартире. Они всегда должны консультироваться с управляющим недвижимостью, потому что это может иметь большее влияние, чем они думают.

Должны ли домовладельцы разрешать арендаторам возводить временную стену?

Некоторые из тех же соображений следует учитывать, когда управляющий имуществом решает, разрешать ли съемщикам возводить временные стены в своих квартирах. Некоторые из основных вопросов, которые следует учитывать:

  • Соответствие строительным нормам.
  • Соответствие нормам пожарной безопасности.
  • Как будет использоваться добавленная комната.
  • Возможное повреждение агрегата.
  • Стоимость снятия стен, если арендатор не сделает этого перед отъездом.

Установка временных стен также может быть преимуществом, если они не увеличивают ответственность арендодателя.

Это может помочь увеличить заполняемость, если потенциальные арендаторы будут иметь возможность немного изменить планировку своего помещения. Возможность выделить в гостиной место для спальни или других дополнительных комнат может быть весьма привлекательной.И, как уже упоминалось, это также может помочь арендатору, которому нужна квартира с двумя спальнями, но который может позволить себе только квартиру с одной спальней.

С другой стороны, если квартиры с одной спальней в многоквартирном доме уже пользуются спросом, выгода может не соответствовать потенциальным рискам.

Владелец собственности должен потратить время на изучение типов стен и того, какой ущерб они могут нанести объекту. Им также следует проконсультироваться с местным строительным отделом, пожарной службой и своим поверенным, чтобы полностью понять потенциальные риски и ответственность.

Должен ли домовладелец устанавливать временные стены в квартирах?

Если домовладелец видит выгоду в установке временных стен в своих квартирах, он может подумать о том, чтобы предложить стены сами. Это даст им больше контроля над тем, где они построены, как они установлены и какие типы стен используются.

Квартира с временными стенами называется гибкой квартирой. Это популярный вариант в таких местах, как Нью-Йорк, где пространство ограничено.Новый арендатор имеет возможность использовать это пространство как квартиру с одной или двумя спальнями при подписании договора аренды.

Стену можно возвести за день, если арендатор решит использовать квартиру как трехкомнатную. Арендодатель также может взимать более высокую арендную плату за этот вариант. Стоимость аренды будет меньше, чем у стандартной квартиры с двумя спальнями, но больше, чем у квартиры с одной спальней.

Владелец недвижимости может получить больший доход с тем же количеством квадратных футов, предлагая этот тип гибкого пространства. Во многих случаях стена окупается в течение года.Поскольку стена является многоразовой, они могут продолжать приносить больший доход от одной и той же стены снова и снова.

Арендодатель должен посмотреть на стоимость строительства временной стены, возможное увеличение арендной платы и будет ли вообще спрос на гибкую квартиру. Это может быть отличная функция, но, вероятно, не будет отличным вложением, если стены будут просто храниться.

Итоги

Как и в случае с любыми другими инвестициями, все сводится к взвешиванию пользы и риска использования временных стен.Гибкость, которую они могут предоставить, может открыть множество вариантов для квартиры. Однако возникает вопрос, насколько на самом деле полезны эти параметры.

По мере того, как застройщики находят способы максимизировать свое пространство при строительстве новых квартир, использование временных стен для квартир может стать тенденцией, выходящей за рамки таких районов, как Нью-Йорк. Если спрос на временные стены растет, вы можете начать изучать их как вариант, прежде чем вам позвонит арендатор с вопросом о них.

Борьба с незаконными разделами | Автор Джордан Платт | Публикуется в журнале Real Estate Weekly

Борьба с незаконными перегородками

Джордан Платт, вице-президент по операциям, Kaled Management Corp.


Недавно присяжные в Бронксе признали владельца многоквартирного дома виновным в убийстве по неосторожности и безрассудной угрозе, возникшей в результате печально известного пожара в 2005 году в «Черное воскресенье», унесшего жизни двух пожарных Нью-Йорка. Жильцы в доме установили незаконные перегородки в здании, в результате чего пожарные оказались в ловушке и дезориентированы, заставив их броситься на смерть.

В то время как отдельное жюри оправдало арендаторов, ответственных за строительство незаконных перегородок, по тем же обвинениям, владелец здания, как считается, знал об опасностях и не сделал достаточно, чтобы убрать перегородки.В настоящее время ему грозит до четырех лет тюрьмы.

Этот трагический случай должен послужить тревожным сигналом для владельцев зданий о том, что эти незаконные перегородки не только являются нарушением строительных норм, которые могут привести к значительным штрафам, но и представляют собой опасность пожара, которая имеет и будет продолжать уносить жизни как жителей, так и спасателей. персонал. Как показывает дело «Черное воскресенье», присяжные в конечном итоге возложат на домовладельцев более высокие стандарты ответственности за незаконные перегородки, чем на арендаторов, которые их возводят.

В качестве прямого ответа на это дело, Kaled Management Corp., одна из ведущих компаний Нью-Йорка по управлению жилым фондом, инициировала обширное портфельное расследование более 2000 сдаваемых в аренду квартир в поисках незаконных перегородок.

Сотрудникам каждого здания было отправлено

служебных записок, в которых им было предписано обходить квартиру за квартирой в поисках незаконных перегородок. При обнаружении незаконных перегородок этим арендаторам рассылались заказные письма, и около двух третей перегородок были удалены.В большинстве случаев компания Kaled Management снимала стены и перекрашивала за наш счет, чтобы гарантировать устранение этих потенциальных нарушений. Затем арендаторов попросили подписать письменные показания, подтверждающие, что незаконные перегородки были удалены.

В некоторых случаях, когда оставалось два пути выхода, как, например, при создании обеденной зоны или офиса, этим стенам разрешалось оставаться. В других случаях, когда арендаторы отказывались сотрудничать с нашими усилиями по осмотру помещений или снятию перегородок, у нас не было другого выбора, кроме как начать судебные иски против арендаторов за незаконные изменения в квартирах и создание опасности возгорания.

При проведении нашей кампании по устранению этих пожароопасных ситуаций в игру вступили и другие факторы. Некоторые арендаторы запросили квартиры большей площади, в то время как другие решили, что они освободят их сразу же или по окончании текущего срока аренды. Мы очень старались удовлетворить запросы на переезд, но на текущем рынке это не всегда было возможно.

Хотя ни один собственник не хочет терять арендатора с хорошей историей выплаты арендной платы, особенно на текущем рынке, проблема незаконных перегородок и создаваемых ими опасностей возгорания выходит за рамки экономических соображений.

Задача по расследованию и устранению незаконных перегородок во всем нашем портфеле владельцев и управляемых объектов недвижимости была непростой, но усилия того стоили, если мы предотвратили возможную трагедию в одном из наших зданий.

Статья в еженедельнике Real Estate Weekly

Пример использования

: Строительство жилых стен, перегородок и перегородок

Клиент: Частная семья — Нью-Йорк, Нью-Йорк


Задача: Семья из Нью-Йорка хотела быстро построить спальню для последнего приезда в свою семью
, новорожденного ребенка, который должен родиться через две недели ‘ время.

Цели: Установить прочную красивую стену, которая превратит существующую нишу столовой в спальню
с дверью для уединения.

Обеспокоенность: Управляющая компания здания не разрешила строительство в своих квартирах, сдаваемых в аренду, и сообщила арендаторам, что им не разрешается крепить что-либо к неподвижным стенам своей квартиры без нарушения условий аренды.

Кроме того, семья хотела предотвратить попадание грязи, пыли или строительного мусора в дом до появления их новорожденного ребенка.

Решение: Модульные строительные блоки EverBlock®.

Резюме:

Когда будущая мать связалась с EverBlock, ей потребовалась стена, чтобы разделить столовую и гостиную, чтобы создать новую спальню, руководитель отдела продаж и дизайнер Марк Барри из EverBlock ответил на звонок. Семья хотела подготовить комнату до рождения ребенка, поэтому Марк предложил ускорить процесс проектирования и заказа для клиента.

Семья рассматривала другие варианты, такие как строительство постоянной стены, использование традиционной конструкции или использование ширм седзи или книжных полок для создания перегородки, но эти варианты были отклонены.

Ограничения арендодателя на физические изменения (и сложный процесс утверждения и выдачи разрешений), а также опасения по поводу потенциально вредной строительной пыли, попадающей в дом до рождения ребенка, препятствовали традиционному строительству.

Опасения по поводу того, что модульные элементы, такие как ширмы седзи и перегородки, выглядели непостоянно и не обеспечивали уединения и законченного вида, которые хотелось бы семье, исключили эти варианты из рассмотрения.

Марк смоделировал потребности клиентов в программном обеспечении 3D Virtual Builder от EverBlock, что позволило семье увидеть стену перед покупкой.Семья выбрала из 16 стандартных цветов, соответствующих их схеме дизайна, и решила добавить в дизайн стандартную дверь-гармошку EverBlock, чтобы обеспечить больше уединения в детской комнате.

Когда проект был завершен, семья выразила озабоченность по поводу доставки поддонов в их многоквартирный дом в Нью-Йорке. Во-первых, оба родителя работали и не могли прийти домой, чтобы получить крупный груз. Во-вторых, в здании были ограничения на прием крупногабаритных грузов, в том числе необходимость резервировать грузовой лифт.

Чтобы избежать сложностей с получением посылки, Марк предложил отправить продукт через UPS в коробках размером 24 x 20 x 18 дюймов и весом всего 42 фунта каждая. Это позволило швейцару получить коробки и хранить их до тех пор, пока родители не вернутся домой после работы.

Когда ящики были доставлены и доставлены наверх, родители построили стену примерно за 35 минут, включая время, чтобы распаковать и выбросить ящики и установить дверь. Их новая стена EverBlock четко разделила их пространство, превратив их обеденную зону в удобную и уединенную комнату для их нового ребенка.

Выводы:

  • EverBlock является отдельно стоящим, что позволяет монтировать полные стены без крепления к неподвижным стенам, что облегчает домовладельцам комфорт.
  • Стены EverBlock не требуют инструментов или тяжелой конструкции, устраняя пыль и мусор, характерные для традиционного строительства.
  • Добавьте дверь гармошкой для большей конфиденциальности.
  • Стены EverBlock могут быть доставлены через ИБП в многоквартирные дома, где доступ к более крупным панелям или системам может быть затруднен.
  • Представители EverBlock моделируют каждую установку в 3D, чтобы можно было визуализировать пространство перед покупкой.
  • EverBlock доставляется быстро, что позволяет быстро преобразовать пространство.

2021 Стоимость перегородки

902 9025
902 9025
902 9025
Низкий: расходные материалы 150–500 долл. США Средние: 400–1500 долл. США Установленные перегородки
902 902 9024 несущие, то есть они не несут значительного веса конструкции и, следовательно, не должны быть такими же прочными, как несущая стена.При реконструкции дома перегородки могут отделять часть большей комнаты от домашнего офиса, маленькой спальни или ванной комнаты, а также для создания хранилищ или скрытия труб или других механических систем. При использовании в арендуемой собственности перегородки могут быть сконструированы таким образом, чтобы их можно было легко снимать и оставлять мало следов своего присутствия после снятия. Типичные затраты:
  • Расходные материалы для самостоятельного строительства перегородки могут стоить 150-500 долларов или больше для L-образной стены высотой 8 футов длиной около 18-20 футов, в зависимости от местных пиломатериалов. цены и используемые материалы, такие как гипсокартон или бортик.Диапазон более высоких цен может включать в себя простую подвесную дверь. Могут возникнуть другие дополнительные расходы, если у вас еще нет основных инструментов, таких как циркулярная пила (30-600 долларов ), квадрат для обрамления или меловая леска.
  • Наем кого-либо для строительства L-образной перегородки высотой 8 футов и длиной 18-20 футов может стоить 400-1500 долларов США или больше на рабочую силу и материалы в зависимости от сложности проекта, местных ставок рабочей силы и качества материалов. использовал.
  • Несколько компаний в Нью-Йорке специализируются на сдаче в аренду перегородок для разделения квартир, начиная с $ 600–1000 за аренду на два-три года.Однако, в зависимости от размера и типа материалов (например, звукоизоляции), качественные стены могут стоить от до 1500-3500 долларов или больше за трехлетнюю аренду. Молодой пересаженный на Манхэттен [1] и ее сосед по комнате (с разрешения домовладельца) заплатили 1000 долларов за аренду временной перегородки, чтобы частично превратить гостиную в большой квартире с одной спальней во вторую спальню.
Статьи по теме: Гипсокартон, Переоборудование гаража, Реконструкция подвала, Реконструкция чердака, Строительство туалета Что должно быть включено:
  • Строительство перегородки — это основной столярный проект дома, требующий среднего уровня навыков.Внутренние перегородки обычно строятся из бруса 2х6, но в некоторых случаях могут быть построены из бруса 2х6. BlackAndDecker.com дает пошаговые инструкции [2] , а Hometime.com предоставляет глоссарий [3] стандартных терминов обрамления.
  • Обратитесь в местный отдел планирования, чтобы узнать, требуется ли разрешение на строительство и существуют ли какие-либо особые нормы, регулирующие ваш проект стены. Местные строительные нормы и правила могут требовать наличия хотя бы одной электрической розетки на стену, и в большинстве случаев комнату нельзя использовать в качестве спальни, если в ней нет наружного окна.Вероятно, вам нужно будет попросить строительного инспектора проверить работу перед отделкой стены гипсокартоном. Инспектору также может потребоваться проверить любую необходимую сантехнику или проводку в стене.
Покупка перегородки:
  • Посоветуйтесь с друзьями и семьей или спросите в местном хозяйственном магазине рекомендации по найму плотника или разнорабочего для строительства перегородки или стен.
Новости CostHelper Что люди платят — последние комментарии Внешние ресурсы:
  1. www.nytimes.com/2007/11/11/realestate/11hunt.html?_r=1&oref=slogin
  2. www.blackanddecker.com/ProjectCenter/ProjectDetail.aspx?DOC_ID=p_2_76_20148_20169 ….
  3. www.hometime.com/ Howto / projects / framing / frame_7.htm
Другие темы для дома и сада
Поиск по тысячам тем на CostHelper.com


Сегодняшние статьи с избранными расходами

Десять квартир с адаптируемой и реконфигурируемой планировкой

Для нашего последнего лукбука мы выбрали 10 адаптируемых квартир из архива Dezeen, которые можно перенастроить с помощью подвижных стен или мебели.

В адаптируемых квартирах используются раздвижные перегородки и интеллектуальные решения для хранения, чтобы разделить пространство, или объединять перестраиваемые комнаты, чтобы они могли служить множеству целей.

Эти вмешательства часто используются в небольших помещениях и квартирах-студиях, чтобы наилучшим образом использовать ограниченное пространство. Проекты, включенные в этот лукбук, включают в себя раскладную мебель, хранилище, спускающееся с потолка, и мебель на колесиках.

Это последний обзор из нашей серии лукбуков Dezeen, которые вдохновляют дизайнеров и энтузиастов дизайна.Предыдущие лукбуки включали современные интерьеры середины века, спальни в стиле минимализма и домашние библиотеки.


Квартира 402, Япония, архитектор Хироюки Огава

Эта однокомнатная квартира в Токио, спроектированная Hiroyuki Ogawa Architects, имеет раздвижную деревянную перегородку, разделяющую интерьер дома на две части.

Перегородка, покрытая шевроном, отделяет основное пространство, которое можно использовать как гостиную, столовую или спальню, от второстепенной зоны, содержащей главную спальню, кухню и половину ванной комнаты.

Экран позволяет либо полностью открыть интерьер, чтобы сформировать жилое пространство открытой планировки, либо отделить его для уединения.

Подробнее о квартире 402 ›


MJE House, Испания, от PKMN Architectures

Расположенная на испанском побережье, эта квартира, спроектированная PKMN Architectures, содержит передвижные модульные стены для хранения вещей в основном жилом пространстве.

Их можно поворачивать, чтобы закрыть различные области комнаты, чтобы их можно было использовать как спальни.Каждая из подвижных перегородок, сделанных из стали и дерева, включает в себя раскладную кровать.

Подробнее о MJE House ›


Дидомашняя квартира, Испания, от Elii Architects

Испанская студия Elii Architects превратила эту лофт-квартиру в дом, который оптимально использует его пространство и может быть адаптирован для различных видов деятельности.

Раздвижные розовые перегородки позволяют раскрыть план этажа или разделить его на меньшие пространства.

Скрытые места для хранения вещей и мебель, такая как раскладывающийся туалетный столик, встроенный в пол мезонина, а также стеллажи, столы и сиденья, спускающиеся с потолка, обеспечивают жильцу универсальный и взаимозаменяемый дом.

Подробнее об интерьере жилого дома ›


Susaloon, Испания, Elii Architects

В этой квартире, разделенной полупрозрачной перегородкой, традиционная мебель заменена раскладной мебелью, висящей на ее стенах.

Раскладывающаяся мебель означает, что пространство можно использовать для многих целей — обеда, работы, сна или даже для массажа.

Подробнее о Susaloon ›


All I Own House, Испания, от PKMN Architectures

Мадридская студия PKMN Architectures обновила эту одноэтажную квартиру, создав серию адаптируемых жилых и рабочих пространств.

Студия разместила кухню, спальню и кладовые в нескольких передвижных объемах, которые были построены из ориентированно-стружечных плит.

Тома перемещаются по рельсам и могут перемещаться в соответствии с потребностями пользователей в течение дня.

Узнать больше о All I Own House ›


Flat 27A, Гонконг, по проекту Eight Five Two

Design Eight Five Two включает раздвижные стены и регулируемую мебель, чтобы максимально использовать ограниченное пространство в этой квартире в Гонконге.

Дом площадью 51 квадратный метр был оборудован скрытыми шкафами, раздвижными перегородками и обеденным столом на колесиках, который можно перемещать, чтобы приспособить к ряду повседневных дел.

Подробнее о Flat 27A ›


Студия, Австралия, у залива Кэтси

Эта квартира площадью 36 квадратных метров в Сиднее состоит из трех комнат — спальни, кухни и ванной комнаты.

Catseye Bay использовал тома из березовой фанеры для создания неформальных перегородок для гардеробы, книжных полок и кровати.

Мягкое сиденье перед кроватью можно смягчить, добавив подушки, позволяя пространству функционировать как в гостиной, так и в спальне.

Разделительный объем был расположен под углом и призван скрыть каждую функцию от других областей в комнате.

Узнать больше о квартире ›


Квартира в Тель-Авиве, Израиль, by Ranaan Stern

Построенное для художника, это жилое пространство-студия было спроектировано как место для работы, проживания и демонстрации предметов.

Архитектор Ранаан Стерн поместил раскладную кровать-мёрфи в большие складские помещения, которые занимают стены квартиры.Ящики для хранения вещей, шкафы и перфорированные доски покрывают стены, чтобы максимально освободить место.

Подробнее о квартире в Тель-Авиве ›


Дом и офис, Италия, Сильвия Аллори

Архитектор Сильвия Аллори обновил эту квартиру во Флоренции, Италия, чтобы создать дом, подходящий для повседневной жизни и работы.

Архитектор добавил складную мебель и скрытые кладовые. Стол падает со стены, открывая книжную полку позади, а во встроенном блоке находятся диваны, которые можно превратить в кровати.

Золотая металлическая занавеска использовалась, чтобы скрыть рабочие поверхности в вестибюле, который служит также кухней.

Подробнее о доме и офисе ›


Интерьер для студентов, Россия, Ruetemple

Reuetemple создал куб на колесах, который можно использовать для сидения и сна в этой квартире.

Модульный предмет мебели состоит из трех частей, которые можно расположить в виде длинной линии диванов или разместить в форме куба, чтобы его можно было использовать в качестве кровати или замкнутой комнаты.

Подробнее о «Интерьер студенческой квартиры» ›


Это последний в нашей серии лукбуков, которые вдохновлены тщательно подобранным визуальным вдохновением из архива изображений Dezeen. Для большего вдохновения просмотрите предыдущие лукбуки, демонстрирующие интерьеры в стиле шейкер, минималистские спальни и бетонные гостиные.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *