Как построить дом своими руками одноэтажный: Как построить дом дешево — недорого

Содержание

Как построить дом своими руками: красивый дом с нуля

https://ria.ru/20210922/dom-1751371444.html

Дом своими руками: от выбора участка до финишной отделки

Как построить дом своими руками: красивый дом с нуля — пошаговая инструкция

Дом своими руками: от выбора участка до финишной отделки

Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости. РИА Новости, 13.01.2022

2021-09-22T20:29

2021-09-22T20:29

2022-01-13T14:20

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

жилье

строительство

жкх

малоэтажное строительство

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/16/1751354576_0:197:1920:1277_1920x0_80_0_0_4218861f9b05ac966d80b36101dd169c.jpg

МОСКВА, 22 сен — РИА Новости. Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости.Как построить частный домСтроительство дома — это один из самых важных и полезных проектов в жизни любого человека. Но, начиная строительство, нужно помнить, что этот процесс довольно сложный, требует большого количества времени, специальных знаний и тщательного планирования бюджета.Планирование бюджетаПри планировании бюджета в первую очередь необходимо определиться с размерами дома: высотой, площадью, толщиной стен и фундамента, типом крыши.При выборе фундамента следует учитывать погодные условия региона, где будет строиться дом, состав почвы и материал, из которого будет возведен дом. Стены могут быть деревянными, кирпичными, бетонными. На общую стоимость сильно влияет тип кровли.Заранее следует получить разрешение на прокладку коммуникаций — электричества, отопления, водоснабжения, канализации, связи.Произвести необходимые расчеты можно самостоятельно, заказать услугу у специалиста или воспользоваться онлайн-калькулятором. Но стоит помнить, что от точности сметы зависит, насколько быстро будет построен дом, хватит ли имеющихся средств, придется ли брать кредит, или лучше отложить стройку.Что нужно учитывать при строительстве своими рукамиПеред началом строительства дома нужно разработать проект строения, получить разрешение на возведение постройки и только после этого приступать к работам.Участок землиВыбирая участок, нужно помнить, что это место станет вашим домом на долгие годы. Важно учитывать климат, развитость инфраструктуры, подведены ли инженерные коммуникации.РасположениеКатегория землиВ России семь категорий земельных угодий: поселения, земли сельскохозяйственного и промышленного назначения, особо охраняемые территории лесного и водного фондов, земли запаса. Характер использования каждой категории регулирует законодательство Российской Федерации (статья 7 Земельного кодекса). В некоторых случаях допускается переход из одной категории в другую.Тип землиПеред покупкой участка необходимо выяснить, к какой категории земли он принадлежит. От этого зависит, что можно строить на участке.Уклон участкаИдеальный участок — ровный, с уклоном не более трех процентов. Максимальный уклон должен составлять десять процентов с южной стороны. В противном случае надел придется выравнивать.ПроектВажный этап строительства дома — разработка проекта. В нем, помимо общего расположения комнат и этажности, указываются материалы, которые будут использованы при строительстве, а также схемы инженерных сетей. На этой стадии можно оптимально распределить бюджет, предотвратив непредвиденные расходы.Технология строительстваВозведение стен потребует значительной части общей суммы расходов на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость возведения, экономические преимущества.МонолитДома из монолитных железобетонных конструкций дороги в возведении, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и шумоизоляции. В таких домах тепло зимой, прохладно летом, а посторонние звуки не проникают сквозь бесшовный железобетон. Кроме того, они защищены от перекоса из-за просадки фундамента, трещин и деформации проемов.К минусам можно отнести:СрубДобротный и презентабельный сруб из цельных стволов деревьев обладает хорошей шумоизоляцией, не требует дополнительного утепления (при диаметре стволов от 30 сантиметров), не расположен к гнили и абсолютно экологичен. Недостатки — дороговизна и трудозатраты, так как обрезка и регулировка соединений выполняются вручную.КирпичКирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпичу не страшны перепады температур, вредители (насекомые и грызуны), он не подвержен усадке.Недостатки:КаркасКаркасные дома только набирают популярность в нашей стране. Построить такое сооружение можно быстро и с минимумом затрат. При правильном соблюдении технологии и тщательном выборе материалов каркасный дом будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками. К плюсам такого жилища можно отнести:Недостатки каркасных домов : За каркасным домом важно ухаживать, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками. Строительные работыПосле выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке для следующих этапов строительства.Земляные работыЗемляные работы включают в себя корчевание деревьев и кустарников, выравнивание, подсыпание грунта или плодородной земли, планирование и рытье траншей под фундамент и необходимые коммуникации, отвод грунтовых вод.Создавая план участка, важно уделить внимание расположению построек, зоны отдыха, сад и огорода. Дом может располагаться в середине надела (центральная посадка), тогда усадьба будет иметь «задний» и «передний» двор; в конце (глубинная посадка) — только «передний» двор. В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров.ФундаментФундамент — основа дома, которая будет защищать его от деформации и влаги. Виды фундамента:Что влияет на выбор вида фундамента:СтеныПо контуру будущих стен на фундаменте выполняется разметка с помощью веревки или лески и прокладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех видов домов. При возведении коробки необходимо учесть количество и размер окон и дверей. Площадь проемов не должна быть более двадцати процентов от площади стен.Важный момент при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и подобные) — укрепление дверных и оконных проемов армированием с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформирование стеклопакетов и дверных коробок под весом стен.Конструкция каркасного дома должна быть надежно закреплена металлическими скобами или лентой и подготовлена к весу будущей крыши.КровляМонтаж кровли начинается с возведения деревянной рамы. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и вида крыши. В местах повышенной снеговой нагрузки проводится усиление. На обрешетку монтируются листы ОСВ или фанеры, делается влаго- и теплоизоляция. Основные функции, которые выполняет крыша, — легкое самоудаление осадков, качественная теплоизоляция и защита от ветра.Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и скатными (более 15 градусов).При выборе материала для кровли учитывается следующее:От конструкции крыши зависит выбор материала для ее покрытия. Например, для простых скатных крыш подходят любые листовые, рулонные и мягкие виды кровли. Купольные и конические лучше накрывать битумной черепицей или сланцем.ФасадОт выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от воздействия внешних факторов.Отделка фасада может быть сухой (монтаж с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей).Популярные виды фасадных материалов:КоммуникацииКак только работы по кровле и фасаду подошли к концу, необходимо приступить к прокладке коммуникаций.ЭлектрикаПеред прокладкой электропроводки составляется схема расположения розеток, выключателей, бытовых приборов. Важно, чтобы линии не пересекались и не соседствовали с водопроводными, канализационными трубами. Все линии проводов делаются строго горизонтально или вертикально, что облегчает внутреннюю отделку и поиск поврежденного провода.При открытом способе все провода укладываются в специальные кабель-каналы, прячутся в плинтусах. Если дом деревянный — это единственный подходящий способ монтажа.Закрытая проводка предполагает штробление стен. Разводка будет скрыта в полостях перегородок под слоем штукатурки.ВодаПри подключении дома к центральному водоснабжению мощности будут определяться магистралью. Владельцу необходимо подать документы и запросить разрешение. Ответственная инстанция выдаст все необходимые рекомендации по проведению водопроводной системы.Децентрализованное водоснабжение подразумевает рытье колодца или бурение скважины. Общепринятые нормы водопотребления на одного человека — от 30 до 50 литров в день. Сюда же следует прибавить канализацию, душевую, полив насаждений. Учитывая то, что водоразбор в частном доме достаточно велик, к проектированию водопроводной системы и выбору источника воды важно подходить ответственно. КанализацияВ проекте канализационной системы учитываются:ОтоплениеСистема отопления в частном доме включает в себя котел, трубы, запорную систему (краны, коллекторы и прочее), батареи. При выборе котла необходимо учитывать вид топлива. Это может быть:Внутренняя отделкаОт того, как будет выглядеть дом изнутри, зависят уют и комфорт проживающих в нем.ПолПараметры, которые учитываются при выборе материала для финишной отделки пола — прочность, экологичность, пожаробезопасность.Наиболее популярные варианты покрытий:СтеныПосле обработки поверхностей стен можно приступить к их отделке:ПотолокВ зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть выполнен из вагонки, декоративных панелей, гипсокартона, смонтирован подвесной или натяжной варианты. При выборе материалов необходимо обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, устойчивость к перепадам температур (если дом не будет отапливаться в зимнее время), экологичность.МебельМебель стоит подбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, шале, прованс и эко.Как узаконить строительствоНовая редакция дачной амнистии позволяет узаконить построенный на участке дом в несколько шагов:Андрей Лихачев, руководитель юридической компании «Хелп Консалтинг», обращает внимание: «Стоит удостовериться в том, что назначение земельного участка предусматривает строительство жилого дома. Если земля сельхозназначения, то построить на ней коттедж нельзя. С землями населенных пунктов таких проблем не возникает. Однако нужно помнить о необходимости соблюдения природоохранного законодательства. Например, заранее узнать, как правильно расположить септик и провести коммуникации, чтобы не получить штраф.»Советы экспертовАнна Евсюкова, столкнувшаяся со строительством дома своими руками и прошедшая все этапы, советует: «Никогда не пренебрегайте заблаговременной планировкой дома. Очень важно тщательно продумать, как будут перемещаться люди внутри, чтобы передвижения были комфортными». Как отмечает член комитета по строительству Общественной организации «Деловая Россия», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров, покупатель редко обращает внимание на состав земли при покупке участка. По словам эксперта, идеальный вариант — это песчаная почва. Суглинок или глина принесут позже много проблем с дренажом и канализацией.

https://realty.ria.ru/20210713/dom-1741102952.html

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/16/1751354576_0:0:1704:1277_1920x0_80_0_0_0e06237013a2862dcd45b8223fa0c7e6.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), жилье, строительство, жкх, малоэтажное строительство, россия

МОСКВА, 22 сен — РИА Новости. Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости.

Как построить частный дом

Строительство дома — это один из самых важных и полезных проектов в жизни любого человека. Но, начиная строительство, нужно помнить, что этот процесс довольно сложный, требует большого количества времени, специальных знаний и тщательного планирования бюджета.

Планирование бюджета

При планировании бюджета в первую очередь необходимо определиться с размерами дома: высотой, площадью, толщиной стен и фундамента, типом крыши.

При выборе фундамента следует учитывать погодные условия региона, где будет строиться дом, состав почвы и материал, из которого будет возведен дом. Стены могут быть деревянными, кирпичными, бетонными. На общую стоимость сильно влияет тип кровли.

Заранее следует получить разрешение на прокладку коммуникаций — электричества, отопления, водоснабжения, канализации, связи.

Произвести необходимые расчеты можно самостоятельно, заказать услугу у специалиста или воспользоваться онлайн-калькулятором. Но стоит помнить, что от точности сметы зависит, насколько быстро будет построен дом, хватит ли имеющихся средств, придется ли брать кредит, или лучше отложить стройку.

Что нужно учитывать при строительстве своими руками

Перед началом строительства дома нужно разработать проект строения, получить разрешение на возведение постройки и только после этого приступать к работам.

Участок земли

Выбирая участок, нужно помнить, что это место станет вашим домом на долгие годы. Важно учитывать климат, развитость инфраструктуры, подведены ли инженерные коммуникации.

Расположение

  • Климат. Материалы для строительства выбирают в зависимости от климатической зоны, где расположен участок.
  • Устойчивость грунта. Фундамент дома, построенного на песчаной или илистой почве, сооружается с учетом особенностей почвы.
  • Наличие инженерных сетей рядом с участком. Размер сметы зависит от того, как далеко находятся линия электропередачи, проложен ли газопровод, канализация, центральное водоснабжение.
  • Инфраструктура. Важно понимать, как далеко находятся магазины, поликлиника, школа, детский сад и другие организации, необходимые для комфортного проживания.

Категория земли

В России семь категорий земельных угодий: поселения, земли сельскохозяйственного и промышленного назначения, особо охраняемые территории лесного и водного фондов, земли запаса. Характер использования каждой категории регулирует законодательство Российской Федерации (статья 7 Земельного кодекса). В некоторых случаях допускается переход из одной категории в другую.

Тип земли

Перед покупкой участка необходимо выяснить, к какой категории земли он принадлежит. От этого зависит, что можно строить на участке.

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — здесь разрешается строительство зданий не выше трех этажей. На участке, принадлежащем к этой категории, можно возвести капитальное жилище и оформить регистрацию, но проект дома должен быть сделан лицензированной компанией и согласован с соответствующим государственным органом.
  • КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство). Участки, расположенные на этой категории земель, не имеют ограничений по размеру и хорошо подходят для больших коттеджей, но предполагают сельскохозяйственную деятельность и отчеты в налоговой службе. Решить эту проблему можно, разбив яблоневый сад или построив теплицу.
  • СПК (садоводческое некоммерческое объединение) и земли для дачного строительства. Садоводческие объединения предполагают постройку дома, оформить регистрацию в нем можно, если он является единственным жильем. Но следует помнить, что придется делать ежегодные взносы и выбирать председателя. Такая земля не находится в ведении администрации населенного пункта, она автономна, а все коммуникации необходимо проводить за свой счет. Это же относится к уборке мусора, очистке дорог от снега.
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Возможность постройки дома на таком типе земель определяется местной администрацией и не имеет ограничений.

Уклон участка

Идеальный участок — ровный, с уклоном не более трех процентов. Максимальный уклон должен составлять десять процентов с южной стороны. В противном случае надел придется выравнивать.

Проект

Важный этап строительства дома — разработка проекта. В нем, помимо общего расположения комнат и этажности, указываются материалы, которые будут использованы при строительстве, а также схемы инженерных сетей. На этой стадии можно оптимально распределить бюджет, предотвратив непредвиденные расходы.

Технология строительства

Возведение стен потребует значительной части общей суммы расходов на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость возведения, экономические преимущества.

Монолит

Дома из монолитных железобетонных конструкций дороги в возведении, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и шумоизоляции. В таких домах тепло зимой, прохладно летом, а посторонние звуки не проникают сквозь бесшовный железобетон. Кроме того, они защищены от перекоса из-за просадки фундамента, трещин и деформации проемов.

К минусам можно отнести:

  • Необходимость тщательного планирования технологических каналов (дымоходов, вентиляции и др.) до заливки конструкции без возможности дальнейшей переделки.
  • Соблюдение температурного режима при строительстве (бетон при температуре от плюс пяти градусов начинает замерзать и требует подогрева или добавления специальных присадок).
  • Распространение ударных шумов по всему зданию.

Сруб

Добротный и презентабельный сруб из цельных стволов деревьев обладает хорошей шумоизоляцией, не требует дополнительного утепления (при диаметре стволов от 30 сантиметров), не расположен к гнили и абсолютно экологичен. Недостатки — дороговизна и трудозатраты, так как обрезка и регулировка соединений выполняются вручную.

Кирпич

Кирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпичу не страшны перепады температур, вредители (насекомые и грызуны), он не подвержен усадке.

  • Из-за тяжести всей постройки необходим усиленный фундамент.
  • Обязательная внутренняя отделка.
  • Довольно долгое время возведения.

Каркас

Каркасные дома только набирают популярность в нашей стране. Построить такое сооружение можно быстро и с минимумом затрат. При правильном соблюдении технологии и тщательном выборе материалов каркасный дом будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками. К плюсам такого жилища можно отнести:

  • экологичность;
  • легкость конструкции: использовать можно любой фундамент, вплоть до свайно-винтового, что немаловажно, если почва на участке неустойчива и грунтовые воды расположены близко к поверхности;
  • зимой дом быстро прогревается;
  • сейсмоустойчивость: Дерево прочно на разрыв;
  • легкость в отделке и проведении коммуникаций.

Недостатки каркасных домов :

  • горючесть материалов;
  • подверженность гниению и воздействию насекомых;
  • низкая шумоизоляция;
  • летом такая постройка быстро нагревается и требует дополнительной вентиляции.

За каркасным домом важно ухаживать, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками.

Строительные работы

После выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке для следующих этапов строительства.

Земляные работы

Земляные работы включают в себя корчевание деревьев и кустарников, выравнивание, подсыпание грунта или плодородной земли, планирование и рытье траншей под фундамент и необходимые коммуникации, отвод грунтовых вод.

Создавая план участка, важно уделить внимание расположению построек, зоны отдыха, сад и огорода. Дом может располагаться в середине надела (центральная посадка), тогда усадьба будет иметь «задний» и «передний» двор; в конце (глубинная посадка) — только «передний» двор. В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.

В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров.

Фундамент

Фундамент — основа дома, которая будет защищать его от деформации и влаги.

Виды фундамента:

  1. 1

    Столбчатый
  2. 2

    Ленточный
  3. 3

    Свайный
  4. 4

    Плитный

Что влияет на выбор вида фундамента:

  • тип грунта;
  • тяжесть нагрузки;
  • глубина заложения.

Стены

По контуру будущих стен на фундаменте выполняется разметка с помощью веревки или лески и прокладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех видов домов. При возведении коробки необходимо учесть количество и размер окон и дверей. Площадь проемов не должна быть более двадцати процентов от площади стен.

Важный момент при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и подобные) — укрепление дверных и оконных проемов армированием с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформирование стеклопакетов и дверных коробок под весом стен.

Конструкция каркасного дома должна быть надежно закреплена металлическими скобами или лентой и подготовлена к весу будущей крыши.

Кровля

Монтаж кровли начинается с возведения деревянной рамы. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и вида крыши. В местах повышенной снеговой нагрузки проводится усиление. На обрешетку монтируются листы ОСВ или фанеры, делается влаго- и теплоизоляция.

Основные функции, которые выполняет крыша, — легкое самоудаление осадков, качественная теплоизоляция и защита от ветра.

Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и скатными (более 15 градусов).

При выборе материала для кровли учитывается следующее:

  • долговечность;
  • пожаростойкость;
  • вес;
  • подходит ли уклон крыши для этого вида кровли.

От конструкции крыши зависит выбор материала для ее покрытия. Например, для простых скатных крыш подходят любые листовые, рулонные и мягкие виды кровли. Купольные и конические лучше накрывать битумной черепицей или сланцем.

Фасад

От выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от воздействия внешних факторов.

Отделка фасада может быть сухой (монтаж с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей).

Популярные виды фасадных материалов:

  • Декоративная штукатурка — самый простой и недорогой способ отделки. Эстетична, устойчива к неблагоприятным условиям внешней среды, хорошо отводит влагу, легко наносится. К минусам можно отнести возможные трещины и отслаивание, появление пятен.
  • Натуральный или искусственный камень. Долговечен, красив, устойчив к влаге и температурам, не подходит для бюджетного проекта, так как имеет достаточно высокую цену.
  • Облицовочный кирпич. Хорошо выдерживает атмосферные осадки, не требует ухода, надежен. Но имеет тяжелый вес и сложен в монтаже.
  • Керамогранит. Один из самых прочных видов отделки. Минусы: большой вес, специфический монтаж, высокая цена.
  • Сайдинг. Плюсы: демократичная цена, легкость, простота отделки, прочность. Недостатки: низкая теплоизоляция, сложность в замене поврежденного элемента, большой коэффициент линейного расширения.

Коммуникации

Как только работы по кровле и фасаду подошли к концу, необходимо приступить к прокладке коммуникаций.

Электрика

Перед прокладкой электропроводки составляется схема расположения розеток, выключателей, бытовых приборов. Важно, чтобы линии не пересекались и не соседствовали с водопроводными, канализационными трубами. Все линии проводов делаются строго горизонтально или вертикально, что облегчает внутреннюю отделку и поиск поврежденного провода.

При открытом способе все провода укладываются в специальные кабель-каналы, прячутся в плинтусах. Если дом деревянный — это единственный подходящий способ монтажа.

Закрытая проводка предполагает штробление стен. Разводка будет скрыта в полостях перегородок под слоем штукатурки.

Вода

При подключении дома к центральному водоснабжению мощности будут определяться магистралью. Владельцу необходимо подать документы и запросить разрешение. Ответственная инстанция выдаст все необходимые рекомендации по проведению водопроводной системы.

Децентрализованное водоснабжение подразумевает рытье колодца или бурение скважины. Общепринятые нормы водопотребления на одного человека — от 30 до 50 литров в день. Сюда же следует прибавить канализацию, душевую, полив насаждений. Учитывая то, что водоразбор в частном доме достаточно велик, к проектированию водопроводной системы и выбору источника воды важно подходить ответственно.

Канализация

В проекте канализационной системы учитываются:

  • Число людей, проживающих в доме.
  • Мощность пиковой нагрузки (когда вся сантехника работает одновременно).
  • Пропускная способность (соотношение с объемом сточных вод, выходящих из дома).
  • Близость грунтовых вод (они должны быть ниже канализации).
  • Характер грунта (от этого зависит сложность и объем работ).
  • Глубина залегания трубы (ниже промерзания земли).
  • Характер участка (уклон, наличие водоемов, дренажа).
  • Площадь, которую можно занять под канализационные сооружения.

Отопление

Система отопления в частном доме включает в себя котел, трубы, запорную систему (краны, коллекторы и прочее), батареи. При выборе котла необходимо учитывать вид топлива. Это может быть:

  • Природный газ. Сейчас большинство домов отапливается газом, если есть возможность подключения к магистрали. Система полностью автоматизирована и не требует ручной подачи топлива.
  • Твердое топливо. В твердотопливных котлах используют дрова, уголь, брикеты, пеллеты. Большой недостаток этого вида — самостоятельная загрузка и поддержание горения.
  • Электричество. Дорогой вид отопления, но система полностью автономна и не требует обслуживания.

Внутренняя отделка

От того, как будет выглядеть дом изнутри, зависят уют и комфорт проживающих в нем.

Пол

Параметры, которые учитываются при выборе материала для финишной отделки пола — прочность, экологичность, пожаробезопасность.

Наиболее популярные варианты покрытий:

  • Ламинат. Кладется на ровное основание с мягкой подложкой. Прост в монтаже, износостойкость варьируется в зависимости от класса.
  • Пробковые плиты. Эстетично, долговечно, натурально. Хорошо поглощают звуки, амортизируют при падении, теплые на ощупь.
  • Плитка. Обычно совмещается с системами теплого пола. Устойчива к влаге и истиранию.
  • Паркетная доска. Выглядит изысканно и дорого, экологична, но не устойчива к ударным нагрузкам.

Стены

После обработки поверхностей стен можно приступить к их отделке:

  • Вагонка. Самый экономичный вариант, легко выравнивает стены и скрывает коммуникации. Вагонку можно окрашивать в разные цвета.
  • Обои. Большое разнообразие цветовой гаммы и узоров позволяет оформить интерьер на любой вкус. Обои малоустойчивы к влаге, механическому воздействию и недолговечны.
  • Покраска. Довольно популярный вид отделки. Перед покраской стены необходимо выровнять.
  • Декоративные пластиковые панели. Легки в монтаже и уходе, широкий выбор материалов, не нужно специально подготавливать стену для монтажа.

Потолок

В зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть выполнен из вагонки, декоративных панелей, гипсокартона, смонтирован подвесной или натяжной варианты. При выборе материалов необходимо обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, устойчивость к перепадам температур (если дом не будет отапливаться в зимнее время), экологичность.

Мебель

Мебель стоит подбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, шале, прованс и эко.

Как узаконить строительство

Новая редакция дачной амнистии позволяет узаконить построенный на участке дом в несколько шагов:

  • Подготовка технического плана кадастровым инженером.
  • Замеры участка геодезистом.
  • Подписание декларации на объект и передача документов в кадастровую палату.
  • Подача заявления в Росреестр.

Андрей Лихачев, руководитель юридической компании «Хелп Консалтинг», обращает внимание: «Стоит удостовериться в том, что назначение земельного участка предусматривает строительство жилого дома. Если земля сельхозназначения, то построить на ней коттедж нельзя. С землями населенных пунктов таких проблем не возникает. Однако нужно помнить о необходимости соблюдения природоохранного законодательства. Например, заранее узнать, как правильно расположить септик и провести коммуникации, чтобы не получить штраф.»

«После того как план и расположение дома определены, необходимо уведомить о начале строительства местную администрацию. И, дождавшись положительного ответа, начинать постройку. Когда дом будет готов, нужно вызвать кадастрового инженера, он подготовит технический план и направит в муниципалитет для проведения проверки вместе с уведомлением о завершении строительства. Если требования законодательства соблюдены, а построенный дом соответствует изначально направленному уведомлению, то придет положительный ответ. Документы администрация передаст в Росреестр самостоятельно,» — добавляет Лихачев.

Советы экспертов

13 июля 2021, 15:42

Золотой теремок: сколько сейчас стоит построить загородный дом

Анна Евсюкова, столкнувшаяся со строительством дома своими руками и прошедшая все этапы, советует: «Никогда не пренебрегайте заблаговременной планировкой дома. Очень важно тщательно продумать, как будут перемещаться люди внутри, чтобы передвижения были комфортными».

«Итоговая стоимость постройки дома всегда выше, чем та, что закладывалась в смете, на 20-30 процентов», — уточняет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Как отмечает член комитета по строительству Общественной организации «Деловая Россия», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров, покупатель редко обращает внимание на состав земли при покупке участка. По словам эксперта, идеальный вариант — это песчаная почва. Суглинок или глина принесут позже много проблем с дренажом и канализацией.

Одноэтажный каркасный дом своими руками.

Как построить одноэтажный каркасный дом с плитным основанием и вальмовой крышей? Технология обустройства фундаментной плиты, сборки каркасных стен и монтажа кровли.

Наиболее простой и доступный для строительства «собственными руками» — одноэтажный дом каркасного типа. Для его возведения нет необходимости сооружать строительные леса и использовать подъёмную технику. Можно выполнить большую часть работ своими руками. Итак, обратимся к технологии – как построить  каркасный одноэтажный дом своими руками? Какие материалы использовать для обустройства фундамента, стен и кровли?

Одноэтажный каркасный дом

Перед тем как взяться за строительство собственного дома, необходимо внимательно изучить проекты одноэтажных каркасных домов. Определиться со строительными и отделочными материалами, стоимостью и сроками работ.

Чтобы построить одноэтажный каркасник своими руками, необходимо заложить фундамент, возвести стены, накрыть строение крышей, вставить окна и двери и выполнить внутреннюю отделку. А также проложить инженерные коммуникации – обеспечить будущую постройку водой, сливом, электроэнергией и отоплением.

Рассмотрим подробно, как обустроить фундаментную плиту и крышу, а после – как собрать пирог стены, чтобы обеспечить постройке высокую теплоёмкость. Рассмотрим как построить одноэтажный каркасный дом 100 кв.м. на фундаментной плите с вальмовой крышей.

Фундамент монолитная плита


Одноэтажные каркасные дома часто используют плитные конструкции фундаментов. Фундамент в виде монолитной плиты имеет ряд преимуществ. Почему плиту часто используют, когда начинают строительство одноэтажных каркасных домов?

  • Плитный фундамент — достаточно прочный.
  • Отличается высокой долговечностью.
  • Позволяет соорудить одновременно фундамент и черновой пол.
  • Стоимость – больше, чем мелкозаглубленной ленты.
  • Она не предусматривает наличие подвала.

Монолитный фундамент с эркером.

Современное строительство различает три вида подобных оснований — русская, финская плита и шведская плита. Чем они отличаются, и которую из них лучше выбрать для каркасного строения?

  • «Русская» — отличается наличием рёбер жёсткости. Она гарантирует высокую прочность и отличается более высокой стоимостью обустройства. Её заливают в два этапа, сначала – рёбра, после – саму плиту.
    Для лёгкого каркасного дома высотой в один этаж нет необходимости укреплять фундамент рёбрами. Поэтому «русская» плита в строительстве одноэтажных каркасных домов применяется редко.
  • «Финская» – является холодной неутеплённой плитой, поверх которой кладут утеплитель толщиной от 150 мм, далее – льют стяжку. В верхней стяжке обустраивают «тёплый пол». Этот тип фундамента является многослойным, требует трудозатрат и капитальных вложений.
  • «Шведская» – отличается от финской тем, что не имеет отдельного слоя утеплителя. Утепляющий компонент распределён по сечению фундаментной плиты, поэтому вся плита – «тёплая». Трубы тёплого пола монтируются непосредственно в плиту.

Как обустроить плитный фундамент

Для того чтобы обеспечить монолитное основание прочностью, бетонную плиту армируют металлическим прутом. Армирование производится в процессе заливки, который выполняется в несколько этапов:

Рубероид для гидроизоляции.

  • Подготовка — снятие части грунта, 20-40 см.
  • Отсыпка песком и щебнем — на дно насыпается слой песка для компенсации подвижек грунта и отвода грунтовой влаги. Песок проливается водой и утрамбовывается. Толщина песчаной подушки составляет 15-30 см, в зависимости от вида грунта.
  • Установка опалубки.
  • Гидроизоляция – укладывание плёнки или добавление водостойких компонентов в бетонную смесь.
  • Укладывание арматуры — металлические арматурные стержни укладывают в перпендикулярных направлениях и связывают проволокой, также можно использовать вместо арматуры – металлическую сетку.
  • Заливка бетона.

Утепление плитного основания пеноплексом.

Одноэтажный каркасник на плите

Плита особо востребована на грунтах с глубоким промерзанием. Во-первых, проще и дешевле залить плиту, чем укладывать фундамент глубиной до 2,5 м. А во-вторых, важно учитывать, что одноэтажные каркасные дома для постоянного проживания имеют небольшой вес.

Если возвести такой дом на сваях, то при зимнем промерзании грунт будет выталкивать сваи вверх. Неравномерный подъём свай дома вызовет подвижки стен, возможно — разрушения строения или трещины.

Отсюда вывод: при значительных зимних морозах лёгкие одноэтажные финские каркасные дома возводят на плитных фундаментах.

Многослойный строительный пирог стены


Стену каркасного дома называют «пирогом» утепления. Каркасная стена имеет как минимум, 4 слоя — облицовку, отделку, изоляцию, утепление. Каждый слой каркасной стены выполняет свои определённые функции.

Пирог стены каркаса.

Три основных слоя — утеплитель, внутренняя и наружная стеновая облицовка. Дополнительные слои – внутренняя и наружная отделка, ветрозащита, пароизоляция, те материалы, которые обеспечивают функциональность основных слоёв стены.

Как обустраивают стену каркасника

Укладывают утеплитель. В качестве теплоизолирующей прослойки используют плиты из минеральной ваты. Их укладывают между стойками каркаса, слегка сжимая.

Далее навешивают пароизоляцию и мембранную плёнку, гладкую с одной стороны и шершавую с другой. Гладкая сторона мембранной пленки — отталкивает влагу и воду, шершавая – проводит.  Пароизоляция в каркасном доме необходима для защиты минваты от влаги. Её укладывают с внутренней стороны стены, шершавой стороной — к утепляющему слою. Крепят скобами к каркасу.

На заметку

Важно не допускать конденсации влаги внутри ватного утеплителя. При намокании он теряет свои свойства на 60%. При этом стена промерзает, а доски каркаса – покрываются плесенью и гнилью.

С наружной стороны выполняют монтаж обрешётки. Это – планки, которые увеличивают расстояние между утеплителем и наружной стеной, и этим образуют воздушную прослойку – так называемый вентиляционный зазор для выведения влаги из утеплителя.

На заметку

Обрешётку можно не монтировать, если в качестве стоек каркаса используются доски шириной больше, чем толщина утеплителя. В таком случае между утепляющим слоем и наружной стеной будет воздушный зазор без монтажа обрешётки.

С наружной стороны – монтаж стеновых панелей из пластикового сайдинга, OSB, металлопрофиля.

С внутренней стороны — монтаж панелей внутренних стен — вагонкой, гипсокартоном, OSB, МДФ. Выбор стеновых панелей определяется условиями эксплуатации помещения и будущей отделкой. Под обои и покраску необходим гипсокартон. Для оштукатуривания – подходят гипсовые плиты и ОСБ. А вот МДФ сам по себе является внутренней стеной и отделкой одновременно.

Недорогие одноэтажные каркасные дома будет проще и быстрее купить. Зато построить каркасный дом для постоянного проживания – задача для настоящего творческого человека.

Устройство вальмовой.

Особенности и преимущества

Вальмовая крыша представляет собой четырёхскатную конструкцию. В отличие от традиционной двускатной крыши, вальмовая крыша одноэтажного каркасного дома не имеет вертикальных фронтонов по торцам строения. Вместо них на вальмовой крыше располагаются так называемые «вальмы» — наклонные участки треугольной формы, расположенные по бокам крыши. В основании вальмовой крыши лежит достаточно сложное соединение балок и стропил.

Рассматривая одноэтажные каркасные дома проекты, фото таких строений, где присутствует вальмовая крыша, кажутся очень привлекательными. Но сооружение каркасного дома с вальмовой крышей требует достаточного строительного мастерства.

Привлекательность вальмовой крыши

  • Она отличается хорошей ветроустойчивостью.
  • Эта конструкция прочнее обычной двускатной крыши.
  • Четырёхскатная кровля позволяет обустроить большие свесы со всех четырёх сторон здания.

На заметку

Визуально вальмовая крыша «снижает» дом. Учтите это, когда планируете построить одноэтажный каркасный дом 6х

6 .

Строительство четырёхскатной

Собираем стропильную систему. Для этого посередине возводим конструкцию традиционной двускатной крыши из наклонных балок и конька — опираем коньковую балку на наклонные стропила. Далее – поднимаем и устанавливаем угловые стропильные балки, они соединяют углы каркасного дома с концом коньковой балки. Далее – ставим ряды горизонтальных стропил со всех четырёх сторон крыши.

Стропильная система.

 

Обрешетка.

Обшиваем стропила обрешеткой и накрываем кровлей. Часто для каркасных строений выбирают металлический профиль; он долговечен и декоративен, при этом отличается относительно небольшим весом. Для сравнения, шифер тяжелее металлического профиля в 3 раза, 1 кв. м. кровли из металлочерепицы весит 5 кг, а 1 кв. м шифера – 14 кг.

Металлический профиль.

Если под крышей планируется жилой чердак или мансарда, то утепляем пространство между балками так же, как обустраивали стены – утеплитель, пароизоляция, стеновая отделка.

Многие начинают строить одноэтажные каркасные дома, фото демонстрируют возможность обустройства любого вида крыши. Вальмовая – одна из наиболее сложных строительных конструкций. Если вам необходимы именно вальмы, то при небольшом строительном опыте придётся обратиться к специалистам и заказать у них одноэтажный каркасный дачный дом.

Инженерные системы

Одно из преимуществ каркасного дома – возможность «спрятать» все коммуникации. Электрические провода, водопроводные трубы, газ, слив, телефон и другие инженерные коммуникации можно проложить внутри стены.

Инженерные системы.

Прокладывать инженерные сети необходимо в процессе сборки стен, до установки внутренних стеновых панелей. А также с учётом будущего расположение бытовых устройств, сантехники и электрических приборов.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка выполняется по готовым стенам внутри строения. Для неё используют традиционные отделочные материалы: ламинат и вагонку, МДФ и пробку, декоративную покраску и штукатурку, моющиеся и обычные обои. Перед тем, как делать окончательный ремонт, в проёмы устанавливают окна, двери.

Каркасный дом своими руками, проекты каркасных домов для самостоятельного строительства

Вы задумались о собственном доме, но вас пугает стоимость готовых домов? Выход есть — построить каркасный дом своими руками! Каркасные дома имеют отличное соотношение цены и качества, и определенно лучше других подходят для самостоятельного строительства.

Покупая проект каркасного дома, адаптированный для строительства своими руками, вы получаете дом вашей мечты в 3-4 раза дешевле однокомнатной квартиры в Петербурге и аналогичных предложений на рынке строительства!

Проекты каркасных домов:

наши проекты помогают строить и экономить

Проекты каркасных домов от KarkasDom. info, адаптированы под самостоятельное строительство. Покупая у нас проект каркасного дома, вы получаете не просто набор документов и сложных чертежей, вы получаете подробную пошаговую инструкцию по технологии сборки и строительству, а также устройству инженерных коммуникаций (прокладке и подключению электрики, сантехники и вентиляции). Чтобы строить по нашим проектам необязательно быть строителем, достаточно уметь держать в руках молоток!

Купив проект для самостоятельного строительства, вы так же получаете бесплатное информационное сопровождение, которое включает консультирование по всем возникающим вопросам.

Строить с нами просто, быстро и недорого!

В разделе «Проекты» вы можете посмотреть и выбрать проект каркасного дома.

В соответствующих разделах сайта содержится вся необходимая информация по строительству каркасных домов своими руками. По нашим проектам вы сможете осуществить строительство своими руками или наняв бригаду строителей проконтролировать качество выполненной ими работы, а также оценить необходимый объем материалов. Тем самым значительно уменьшить стоимость и продолжительность стройки, что также приведёт к экономии и сокращению ваших расходов.

Подробнее об этом вы можете прочесть в разделе Описание каркасного дома с мансардой.

Преимущества каркасных домов

Технология строительства обусловливает целый ряд преимуществ каркасных домов перед домами, построенными по другим технологиям:

  • Простота технологии и монтажа. Строительные работы под силу даже неопытному в строительстве человеку. Строительство каркасного дома можно производить поэтапно и в любое время года, силами 1-2 человек.
  • Небольшой вес. Каркасные дома в 5-6 раз легче зданий из кирпича. Им не нужен массивный фундамент, а это бесспорно сокращает объём работы, сроки и стоимость строительства.
  • Высокая прочность. Срок службы каркасного дома достигает 100 лет, а при соответствующем уходе и качестве строительства и более 150 лет.
  • Отсутствие усадки. Технология строительства позволяет миновать этап продолжительной усадки, на который при строительстве бревенчатых и брусовых домов уходит до нескольких лет. Каркасный дом будет полностью готов к заселению уже через пару месяцев.
  • Низкая теплопроводность и экономичность. Благодаря отличным теплоизоляционным характеристикам, каркасные дома получаются очень теплыми. Каркасные дома самые экономичные из домов для всесезонного проживания. Благодаря этому преимуществу, вы сможете значительно сэкономить на отоплении и содержании.
  • Экологичность и эстетичность. Строительство каркасных домов — отличный вариант для тех, кто заботится о создании здорового микроклимата внутри помещений. Все тепло-, гидро- и пароизоляционные материалы подбираются с учетом установленных экологических норм. Отделка предоставляет неограниченные функциональные и эстетические возможности. Вы можете построить для себя дом в любом архитектурном стиле и цветовом решении.

Полезная информация

На сайте помимо сведений о строительстве, вы найдёте множество полезных материалов: по выбору и расчёту фундамента в зависимости от вида грунта; исчерпывающие данные об утеплении и утеплителях; раздел OnLine Расчёты, в котором абсолютно бесплатно вы можете произвести расчёт теплопотерь и пирога утепления, несущей способности балок, сделать и распечатать проект любой лестницы с документацией, проект крыши, проект фундамента, подсчитать количество материалов для сруба или пола, стены и т. д.

Как построить каркасный дом своими руками за 1-2 месяца, вы можете прочитать в разделе Поэтапное описание строительства каркасного дома. Также на сайте вы сможете увидеть цены на строительство каркасного дома од ключ нашими строителями.

Материалы и технология

Строительство каркасного дома своими руками осуществляется с помощью обрезной доски, частично высушенной до строительной влажности и обработанной антисептиком. Стойки стен, верхняя и нижняя обвязки делаются из доски 50х150 мм или 50х100 мм. Дополнительные стойки, укосы делаются из доски 25х100 мм, усиления – из сплоченной доски 50х100 мм или 50х150 мм. Лаги первого и второго этажа изготавливаются из доски 50х150 мм или 50х200 (250) мм, стропила – из доски 50х150 мм или 50х200 мм. Между фундаментом и каркасом прокладывается гидроизоляционный материал. С внутренней стороны каркаса закладывается базальтовый утеплитель (Knauf, Rockwool, Paroc, «Технониколь» и т.п.), затем осуществляется устройство парозащитной изоляции.

Наружная отделка

Внешняя сторона дома может быть отделана сайдингом, блок хаусом, вагонкой или другими современными материалами. Кроме того, её можно покрасить (а это даёт большие возможности для оформления вашего дома).

Внутренняя отделка

Можно использовать такие материалы, как фанера, ГКЛ, OSB, разнообразные декоративные панели, вагонка, блок хаус с имитацией бревна или бруса и т.д.

Покрытие кровли

Изоляция и материалы выбираются в соответствии с предпочтениями и финансовыми возможностями заказчика. Это может быть рубероид, шифер, ондулин, гибкая черепица, металлочерепица, профлист и т.д.

Строительство каркасных домов

Основное направление деятельности компании – это проекты каркасных домов для строительства своими руками. Но если по каким-то причинам самостоятельная сборка невозможна, то мы можем осуществить строительство дома под ключ быстро и качественно.

Если вы планируете постройку каркасного дома, обращайтесь в компанию KarkasDom.info. Выбирая опытных специалистов, вы экономите свое время и деньги!

Недорогой дачный домик, из чего лучше построить: дерево или газобетон?

Вы не готовы переехать за город на постоянное место жительства, но хотели бы проводить выходные вдали от шумного мегаполиса и наслаждаться близостью к природе в теплое время года? Самое очевидное решение – купить или построить дачный домик!

В этом году дачная тема особенно актуальна, из-за эпидемии коронавируса. Есть вероятность, что ограничения продлятся все лето 2020 года. Так что про строительство дачи стоит задуматься уже сейчас , особенно если в семье есть дети или родственники почтенного возраста.

Не путайте дачный домик с коттеджем…

Предположим, вам нравится идея летнего отдыха на даче, но вы боитесь, что строительство – это долго и дорого. Наш ответ: не надо путать дачный домик с полноценным загородным домом.

Чем отличается типичный дачный дом от коттеджа?

  • Дачный домик — одноэтажный или имеет второй мансардный этаж;
  • Дачный домик — небольшой по площади, ведь отдых на даче предполагает, что значительную часть времени семья будет проводить на свежем воздухе. Как правило, размер дачного домика не превышает 6х6 м
  • Дачный домик — это летний дом, он не рассчитан на круглогодичное проживание. Поэтому нет смысла тратить средства на утепление наружных стен и серьезную систему отопления дачи;
  • Дачные домики — как правило, строят своими руками, не привлекая профессиональных строителей;
  • К отделке стен дачного домика — обычно предъявляют минимальные требования, по крайней мере, сразу после строительства.

Если вас устраивает такой «набор» характеристик, будьте уверены: построить дачу можно быстро и недорого!

Дом-дача быстро и не дорого, сравниваем материалы для строительства стен

В строительстве летних домиков применяют различные материалы и технологии – это может быть: кирпич, газоблок, деревянный брус, пеноблок и каркасные дома… Мы решили их сравнить по двум ключевым критериям:

  • Возможность построить дачный домик быстро;
  • С минимально-разумным бюджетом

В результате мы остановились на:

  • Каркасной технологии;
  • Брусе из дерева;
  • Газоблоке (Твинблок)

Рассмотрим эти материалы и технологии по следующим параметрам:

  • Сроки строительства дачного домика?
  • Простота и доступность монтажа: сможет ли не профессиональный строитель успешно работать с этим материалом / технологией?
  • Конструкция фундамента для дачного домика?
  • Трудоемкость и стоимость отделки стен дачи?
  • Огнестойкость дачи? Важный параметр , поскольку большую часть года дачные домики пустуют.

Почему мы не включили в сравнительный анализ важный параметр цены? Дело в том, что на этом рынке очень большой разброс цен, подробности будут ниже.

В качестве объекта, возьмем одноэтажный дачный домик, размером – 6х6 м

Каркасный дачный домик

Многие считают каркасную технологию самой бюджетной для строительства дачного дома. Но, это только в том случае, если будущий владелец полностью и самостоятельно будет строить дом от начала до конца по собственному проекту. Понятно, что при таком подходе можно сэкономить как на материалах, так и на работах. Обратная сторона медали, увеличение сроков строительства и возможные ошибки в технологии строительства.

Если покупать заводской комплект каркасного дачного домика, то он обойдется совсем не дешево . Говорить даже о средней стоимости в данном случае – это как мерить среднюю температуру по больнице, поскольку производителей каркасных домов десятки, они предлагают море различных проектов, из разных материалов. Поэтому, цена и качество будущего дома могут очень сильно отличаться.

Сроки строительства: Каркасный дачный дом 6х6 м из заводского домокомплекта можно собрать буквально за неделю;

Простота и доступность монтажа: Человек, не имеющий особого опыта в загородном строительстве, справится со сборкой дома по каркасной технологии из заводского домокомплекта;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Обязательна. Чаще всего для отделки используют «вагонку», фанеру и сайдинг;

Огнестойкость: при возгорании каркасный дачный домик вспыхнет, как коробок спичек. Сгорает полностью и очень быстро;

Важно:
Каркасный дом с завода – совсем не бюджетное решение. Стоимость такой коробки выше стоимости коробки дачного домика из газобетона. При этом с точки зрения качества покупателю комплекта приходится полагаться только на репутацию производителя.

Кроме того, у каркасных дачных домов довольно много минусов: плохая звукоизоляция, могут быть сквозняки, а в утеплителе нередко заводятся грызуны и прочая живность. В каркасном дачном домике должна быть организована вентиляция, ведь паронепроницаемые стены «не дышат». В противном случае в помещениях будет душно, утеплитель может намокать, это может привести к появлению плесени и грибка.

Дачный дом из дерева

Дерево традиционно популярно в загородном строительстве, и на рынке представлено множество разновидностей этого материала, начиная с «классического» бревна. Однако чаще всего люди строят коттеджи, дачи и бани из обычного, «сырого» не просушенного бруса.

Особенности и нюансы его применения мы подробно рассмотрели в статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?». Мы ссылаемся на нее в данном контексте, поскольку не видим смысла повторяться, ведь у дачного домика и бани много общего. Это небольшие по площади объекты, они не эксплуатируются постоянно. Многие строят их самостоятельно и стараются минимизировать себестоимость строительства.

Сроки строительства: Бригада из нескольких человек поставит дачный домик из бруса за 2-3 недели. Максимально быстро можно возвести коробку из домокомплекта оцилиндрованного бревна – набора промаркированных деталей, полностью готового к сборке. Однако такой дачный дом обойдется значительно дороже;

Простота и доступность монтажа: Новичку, без опыта, будет непросто собрать сруб из бруса. Тем более в одиночку с этим материалом не справиться, поскольку деревянный, «сырой» брус из сосны сечением 150х150 мм и длиной 6 м весит около 100 кг. При сборке комплекта из оцилиндрованного бревна непрофессионал может обойтись своими силами, без участия специалистов, но ему потребуются помощники;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Хорошее дерево само по себе выглядит красиво, с этой точки зрения отделывать стены такой дачи – только портить внешний вид. Однако, эти работы трудоемкие, остругивание и шлифовка поверхности дерева, далее его пропитка, защищающая древесину от влаги и как следствие гниения. Периодически пропитку нужно обновлять, но со временем поверхность дерева темнеет несмотря на защитные составы. Поэтому стены из бруса очень часто, просто «обшивают» сайдингом;

Огнестойкость: Дерево обрабатывают огнеупорными составами , но эффективность такой защиты временная. Через несколько лет огнестойкость резко снижается.

Важно:
Деревянный сруб должен «выстояться» и просохнуть, лишь после этого можно приступать к отделке и обустройству. Поэтому начало эксплуатации деревянного дачного домика придется отложить до следующего дачного сезона. В противном случае при усадке, появятся щели и пострадает финишная отделка помещения. Кроме того, дерево требует ухода: периодически его надо обрабатывать антисептиком, огнеупорным составом и регулярно конопатить швы.

Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»

На рынке представлен газобетон различных марок – Д600, Д500, Д400. Мы считаем оптимальным решением для дачного строительства Твинблок Д400 – он легкий, теплый и доступный по стоимости. Он уступает по прочности Д600, Д500, эти марки используют в многоэтажном строительстве, а Д400 – в индивидуальном, малоэтажном — для строительства домов до трех этажей.

Сроки строительства: «Коробку» дачного домика 6х6 м из Твинблока, на готовом фундаменте, реально построить самостоятельно за неделю. Подробнее об опыте и сроках строительства из Твинблока вы можете узнать на нашем сайте «Отзывы о Твинблоке Д400».

 

Простота и доступность монтажа: Cтроить стены дачи из Твинблока легко, заказчики даже сравнивают этот процесс со сборкой конструктора Лего. Блоки компактные, весят относительно немного (Твинблок Д400 толщиной 200 мм весит менее 18 кг.), снабжены пазами для рук – их удобно брать и переносить. У них идеальная геометрия, поэтому не возникнет проблем с кладкой, выравниванием и пр.

Кроме того все желающие могут пройти бесплатное обучение кладке из Твинблока в «Школе профессионального мастера Теплит».

Нужен ли фундамент: Обязателен. Наши проектировщики рассчитали конструкцию фундаментной плиты для дачного домика из газоблока – Твинблок. Это не дорогое и универсальное решение, которое можно выполнить самостоятельно.

Фундаментная плита для дачи из Твинблока. Размеры дома — 6х6 м. Грунт — суглинистый.

Предлагаемая конструкция подходит для дома сезонного и круглогодичного проживания.

  • Подушка из уплотненного скального грунта или щебня толщиной 500-600 мм.
  • Фундаментная бетонная плита толщиной 250 мм (для дома или бани с размерами до 4х4 м. достаточно толщины 200 мм) с армированием арматурой Ф12 мм шагом 200х200 мм в верхней и нижней зонах.

Рассчитывая конструкцию фундамента для дома большего размера или для других грунтов, необходимо учитывать: свойства грунта, размеры, вес, конструкцию дома и режим эксплуатации. Поскольку конструкция фундамента дома для круглогодичного проживания отличается от предназначенного для сезонного проживания.

Отделка фасадов и внутри: У Твинблока гладкая, ровная поверхность, поэтому стены дачного домика можно не отделывать. Многие клиенты выполняют минимальную отделку фасада рустовка швов и покраска. Внутри, стены можно просто зашпаклевать и покрасить

Огнестойкость: Испытания показали, что стена из Твинблока при воздействии открытого огня в течение 3,5 часов сохраняет целостность и несущую способность. За это время можно потушить возгорание и в дальнейшем восстановить дачу.

Важно:
Кладка Твинблока выполняется на специально разработанный клеевой состав, толщина шва всего 2-3 мм.

Сравнение стоимости строительства стен* дачного дома из бруса и Твинблока Д400

Параметры дачного дома:

  • размер по внешнему периметру — 6х6 м
  • высота коробки после усадки (от фундамента до кровли) — 2,7 м
  • общая площадь оконных и дверных проемов — 6,5 кв.м
Наименование Брус из сосны,
150х150 мм
Твинблок Д400,
толщиной 200 мм
Кол-во материала
с учетом на обрезь
(брус – 15%, Твинблок – 3%)
10,62 м3 11,81 м3
Цена материала за м3 от 7 000 руб от 3 450 руб
Стоимость материала стен 74 340 руб 40 745 руб

 

*Остальные элементы конструкции дачного дома мы не сравниваем по причине идентичности. Фундамент и кровлю принимаем для домов разных типов одинаковыми.

 

В какой даче теплее?

В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным. Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре. Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.

Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:

  • Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
  • Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
  • Твинблок Д400 — обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками — дерево или газобетон?».

Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!

 

Так из чего лучше построить дачный домик?

Каркасная технология, брус, газоблок – все эти материалы и технологии подходят для решения поставленной задачи: построить дачу быстро и за приемлемые деньги. Но, в каждом случае есть свои нюансы, и мы постарались рассказать вам о них.

На чем остановить выбор? Зависит от бюджета, требований к отдыху на даче, наконец, к тому, насколько основательным должен быть дом. Вспомним сказку «О трех поросятах», построивших дома по разным «технологиям». Двое пошли по пути наименьшего сопротивления: Ниф-Ниф выбрал солому, Нуф-Нуф – ветки и тонкие прутья, Наф-Наф – камень. Финал этой истории известен.

Проводя аналогии со сказкой, можно сравнить каркасную технологию строительства дачного домика с той, что выбрал Ниф-Ниф. Быстро и не основательно. Этот вариант вряд ли подойдет для комфортного семейного отдыха на даче в течение многих лет.

Сравнивать дачу из бруса с домиком Нуф-Нуфа было бы не корректно. Но у дерева все-таки есть слабые места. Одно из них – вам придется регулярно заботиться о целостности и сохранности конструктива дачи.

Основательному дому Наф-Нафа максимально соответствует дачный дом из газобетона. Не зря сегодня их называют каменными. Из Твинблока можно построить дачный дом своими руками, быстро и за разумные деньги. Он будет теплым, надежным, долговечным и комфортным для семейного отдыха и проживания в течение лета и даже холодной осенью. Наконец, с ним меньше всего хлопот: построил – и эксплуатируешь без дополнительных усилий, телодвижений и инвестиций долгие годы.

Из этой тройки, только про дачный дом из газобетона — Твинблока, можно сказать: «Строили дачный домик, а получился Дом»!

Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?

В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.

Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:

  • 94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом:
    — 73,6% ответили «да, все устраивает»;
    — 20,7% — «скорее да, чем нет»;
    — 3,4% — «трудно сказать»;
    — 2,3% — «не доволен».
  • Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом:
    — 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»;
    — 30,3% — «скорее да, чем нет»;
    — 30,3% — «трудно сказать»;
    — 3% — «не доволен».

Отметим, что вместе с газобетоном участники чаще всего рассматривали такие материалы, как бревно (брус) – 42%, кирпич (30%) и другие современные технологии строительства. Однако в итоге, кирпич использовали только 6%. Брус использовали намного чаще других материалов.

Делайте выводы!

Для продвижения Твинблока мы используем слоган: «Строить легко – жить тепло!». Практика подтверждает, он верен на 100%!

P.S. Сотрудники отдела продаж завода «Теплит» подскажут, как правильно построить из Твинблока коттедж, дачный домик или баню. Кроме того, мы предоставляем клиентам возможность пройти бесплатное обучение в «Школе профессионального мастера Теплит».

Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:

Где выгоднее покупать Твинблок?

Чем отличается Твинблок от газоблока?

Утепление газобетона, почему стена должна дышать?

Исследование опыта жизни в доме из Твинблока Д400

Стеновой блок Твинблок D400 — когда меньше это больше!

 

Как построить гостевой дом: что нужно знать

Гостевой дом может показаться роскошью, которую могут себе позволить лишь немногие, но на самом деле это проект по благоустройству дома, который можно осуществить примерно по той же цене, что и ремонт кухни. Тем не менее, это не так просто, как купить крошечный дом на Amazon и бросить его на заднем дворе. Несмотря на то, что некоторые обзоры заставят вас поверить, гостевые дома — это не мебель ИКЕА, и они требуют тщательного рассмотрения и планирования — фундамента, изоляции, разрешений на строительство — даже если вы покупаете небольшую модульную единицу.

Если вам нужно жилье для родственников мужа или вы хотите заработать дополнительные деньги на аренде Airbnb, есть множество способов добавить дополнительное жилье к вашей собственности, каждый из которых будет стоить вам тысячи долларов и, скорее всего, месяцев вашего времени. Но когда вы приветствуете своих первых гостей в их личных апартаментах, все это того стоит.

Индивидуальная сборка

Постройка гостевого дома с нуля — самый настраиваемый вариант, но он также будет самым дорогим и трудоемким.По стоимости квадратного фута строительство небольшого гостевого дома не дешевле, чем строительство совершенно нового дома.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране стоимость строительства дома на участке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут , поэтому стоимость гостевой квартиры площадью 600 квадратных футов с одной спальней будет начинаться с 60 000 долларов. Однокомнатная хижина площадью 150 квадратных футов со спальными помещениями может стоить всего 15 000 долларов, но строительство такой маленькой конструкции редко принесет вам хорошую отдачу от инвестиций.Большинство экспертов рекомендовали бы построить гостевой дом с максимально допустимой площадью для ADU (дополнительного жилого помещения) или не менее 500 квадратных футов, чтобы получить максимальную отдачу от затраченных средств.

Местоположение является самым важным фактором, когда речь заходит о цене: чем дороже жилье, тем дороже будет его строительство, а качество материалов стоит на втором месте. Новое строительство лучше доверить профессионалам, поэтому трудозатраты составят не менее половины трети конечной стоимости, но могут достигать и 60 процентов.

Строительство гостевого дома может занять от четырех месяцев до года, при этом погодные условия и условия местности имеют решающее значение для того, насколько быстро может быть построено здание. Имейте в виду, что это всего лишь временные рамки для строительства — проектирование, получение разрешений и торги для подрядчиков добавляют от шести до 10 месяцев.

Преобразование существующей постройки

Преобразование гаража или сарая в апартаменты для гостей может быть бюджетным вариантом.По данным HomeAdvisor , затраты варьируются от 6 000 до 21 000 долларов, при этом средний показатель по стране для этого типа проектов составляет около 13 075 долларов. Структурные изменения, такие как добавление окон, изоляция, гипсокартон, потолок и пол, составляют основную часть затрат здесь (помимо рабочей силы), но если вы хотите сделать полноценную квартиру с ванной и кухней, рассчитывайте на тратить значительно больше.

Вот разбивка различных затрат:

  • Спальня с одним окном, потолком, полом, отоплением и охлаждением, изоляцией, плюс мебель: от 10 000 до 15 000 долларов
  • Люкс с ванной: Стоимость спальни, плюс не менее 3000 долларов.Если вам нужно добавить сантехнику, вы заплатите до 1800 долларов больше.
  • Гостевой дом с одной спальней, гостиной, кухней и ванной: от 15 000 до 30 000 долл. США

    Проекты по переоборудованию могут быть завершены довольно быстро, всего за четыре-шесть недель, но если вы добавляете внутренние стены или при установке светильников для кухни или ванной сроки могут удваиваться и занимать до пяти месяцев. Получение надлежащих разрешений на строительство обычно увеличивает сроки на две недели, но может быть намного короче для небольших работ.

    Купить один готовый

    Модульная структура, которая поставляется в виде набора деталей, является самым дешевым вариантом — некоторые продукты продаются по цене от 5 350 долларов США — но этот ценник редко отражает окончательную стоимость. Кроме того, в этих конструкциях есть гораздо больше, чем просто заказать одну в Интернете и поставить ее на заднем дворе (как бы мы ни хотели, чтобы это было так!).

    Во-первых, вам необходимо должным образом подготовить место, где вы планируете установить свою конструкцию.Это влечет за собой выравнивание и сортировку земли, а также установку фундамента. В то время как небольшой садовый сарай может стоять на ровном фундаменте из бетонных блоков и пиломатериалов, все, что больше 160 квадратных футов, нуждается в более прочном фундаменте, чтобы оно не провалилось в землю. Это может быть либо бетонная плита (средняя стартовая стоимость 4 доллара за квадратный фут ), либо опорно-балочный фундамент (в среднем 5 долларов за квадратный фут). Для коттеджа площадью 600 квадратных футов фундамент будет стоить не менее 2400 долларов, но может сильно различаться. HomeGuide оценивает среднюю стоимость бетонного фундамента такого размера в 3846 долларов.

    Вторым важным фактором является то, изолирована ли конструкция. Этот чрезвычайно популярный крошечный дом на Amazon не имеет изоляции, поэтому он подходит только для сна в умеренном климате. Изоляция этой конкретной модели, как сообщил Realtor.com строитель крошечных домов , потребует создания полости в стене, что потребует столько же времени и усилий, сколько просто строительство дома с нуля.HomeAdvisor оценивает среднюю стоимость установки изоляции на площади 500 квадратных футов в от 145 до 200 долларов плюс дополнительные от 300 до 600 долларов на оплату труда.

    Тем не менее, есть десятки компаний, которые продают сборные навесы, которые больше подходят для ночлега гостей, чем покупка на Amazon:

    • Studio Shed : Одноместные номера Signature Series компании стоят от 10 500 долларов за 64 квадратных фута. Базовая структура. Изолированная одноместная комната площадью 160 квадратных футов будет стоить около 21 000 долларов, а жилье площадью 364 квадратных фута с ванной комнатой и кухней будет стоить не менее 70 000 долларов, в зависимости от отделки и индивидуальной отделки. Все эти цены указаны без учета фундамента, за который покупатели должны будут заплатить своему подрядчику.
    • Системы Kanga Room: современный Kwik Room имеет площадь от 80 до 196 квадратных футов, а стоимость комплектов наименьшего размера начинается от 5000 долларов. Установку можно выполнить всего за пару дней, но многие обозреватели отмечают, что весь процесс может затянуться почти на год.
    • Jamaica Cottage Shop: Коттедж Writer’s Haven не утеплен, но требует только фундамент из 6-8 дюймов щебня из гравия.Внутренняя площадь составляет 132 квадратных фута, а стоимость начинается от 3 944 долларов только за раму, 6 526 долларов за готовый комплект для защиты от непогоды или 9 114 долларов за доставку в полностью собранном виде. Если вы строите его самостоятельно, по оценкам компании, это займет у двух взрослых 34 часа.


      Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

      Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

      16 симпатичных планов маленьких и крошечных домов со стоимостью строительства

      Делиться заботой!

      Зачем тратить деньги на аренду, если можно построить собственный дом? Небольшие планы домов со стоимостью строительства, четкое пошаговое руководство по строительству и пара рук могут воплотить вашу мечту в реальность!

      Мы собрали список самых доступных домиков и домиков, которые можно построить самому (с парой друзей на некоторых этапах).

      Самое главное, эти планов этажей небольших домов со стоимостью строительства созданы группой профессиональных архитекторов и дизайнеров «Pin-Up House» из ЕС.

      Следовательно, все оценки строительства основаны на фактических затратах на строительство. Да они вообще-то строят большинство моделей своими руками! Имейте в виду, что планы и стоимость некоторых крошечных домов могут различаться в зависимости от штата (местные ограничения и требования к строительству, а также стоимость строительных материалов).

      1. Планы крошечного дома Stella Round со стоимостью строительства

      Получите набор планов дома за 690,00 долларов США (при ориентировочной стоимости строительства крошечного дома Stella площадью 327 кв. футов в размере 32 300 долларов США)

      Зачем кому-то вообще думать о строительстве крошечного круглого дома? В чем преимущества такой планировки?

      Сразу приходят на ум жилища кочевников под названием Юрты – переносные, но крепкие круглые жилища древних людей.

      Во-первых, круглая форма юрт была чрезвычайно практичной.Юрты выдерживают сильный ветер с любого направления лучше любых прямоугольных палаток. Им требуется на меньше строительного материала на для той же площади в квадратных футах и ​​на более экономично на обогрев или охлаждение. Если вы хотите узнать больше о новых замечательных наборах деревянных юрт , , читайте этот пост.

      Во-вторых, легкие конструкционные материалы обеспечивают быструю сборку, разборку и транспортировку. Камин посередине обеспечивает равномерный нагрев всего интерьера.

      Естественно, крохотный домик «Стелла» не рассчитан на частые кочевки. Очень приятной особенностью является его центральное окно в крыше. Для людей, живущих в ветреных регионах, этот план одноэтажного дома может стать хорошим решением.

      Принеси план этого крошечного дома!

      2. Чертежи деревянной хижины Хелен

      Получите полный набор планов этажей за 590,00 долларов США (при ориентировочной стоимости строительства своими руками в размере 41 800 долларов США)

      Общая площадь 498 кв.футов, эта каюта выглядит как дуплекс гораздо большего размера. Центральная часть служит открытой кухней и гостиной с большим количеством света и пространства.

      Имейте в виду, предлагаемая отделка наружных стен вертикальным сайдингом вызывает сомнения. Во влажных регионах горизонтальные доски внахлест обеспечат немного большую защиту от влаги.

      Довольно просторный лофт площадью 199 кв. футов — очень приятный бонус. Крыльцо можно расширить на всю ширину дома. Также в план можно добавить полуванну для 2-го уровня.

      3. Планы кемпинга с одной комнатой Luna

      Полный комплект планов этажей 190,00 долларов США (при ориентировочной стоимости строительства крошечного дома своими руками около 5500 долларов США)

      Планы однокомнатной хижины в кемпинге настолько просты, насколько это возможно. Можно ли пожертвовать частью крыльца, чтобы сделать ванную комнату?

      На самом деле, логичнее было бы расширить заднюю стену еще на 3,5-4 фута и сделать дверь в ванную вместо окна. В любом случае, большинство из нас предпочитает иметь окно на стене за раковиной.

      Если вы решите переместить заднюю стену на 4 фута, это увеличит пространство до 210 кв. футов с первоначальных 155 кв. футов. О, нет! Это увеличит бюджет!

      Что ж, добавьте 25 % к 5 500 долларов США (первоначальная стоимость сборки своими руками) и получите бюджет нового здания в размере 6 875 долларов США. Не забывайте, что вам понадобится биотуалет примерно за 2000 долларов.

      4. Планы мини-дома Нэнси

      Полный комплект планов этажей 590,00 долларов США (из расчета 40 долларов США, 900 долларов США, по оценкам, стоимость сборки крошечного дома Нэнси без бытовой техники)

      Это 410 кв.м. 2-х этажный крошечный дом план идеально подходит для небольших и узких участков. Фронтальный фасад в деревенском стиле напоминает европейские средневековые башни. Внутренняя лестница крутая, как в колокольне собора Парижской Богоматери, но, по крайней мере, не винтовая!

      Конечно, есть вещи, которые могут улучшить предложенную концепцию этого двухэтажного крохотного домика. Если вам нравится общая идея, свяжитесь с дизайнером и дайте ему свой отзыв.

      5. Планы небольшого дома-бунгало Mila

      Полный комплект поэтажных планов $490.00 (при ориентировочной стоимости строительства крошечного дома своими руками около 27 300 долларов)

      Этот компактный одноэтажный крошечный домик «Мила» рассчитан на двоих. Он может служить идеальным планом загородного дома для пожилых людей с разумными затратами на строительство своими руками.

      Крыльцо довольно маленькое, но его можно расширить и обернуть вокруг левой стены, если вы любите пить вечерний чай на улице, любуясь закатами.

      Уютный дом, подобный этому, можно представить себе где угодно, идеально сочетаясь с природой.

      6. Ария

      Чертежи капсульного дома

      Полный комплект планов этажей 390,00 долларов США (при ориентировочной стоимости строительства своими руками 19 200 долларов США)

      Если вам нравятся гонтовые крыши и изогнутые линии, похожие на параболы, то этот крошечный домик-капсула для вас!

      Имея ширину всего 14 футов, эти проекты домов определенно могут стать хорошим вариантом для владельцев узких участков с ограниченным бюджетом на строительство. На чердаке предусмотрено много места для хранения вещей.

      Параболическое поперечное сечение обеспечивает некоторую дополнительную прочность конструкции крыши. В случае сильных снегопадов или выпадения вулканического пепла эта крыша может выдержать гораздо больший вес, чем обычная.

      По мере того, как ваша семья растет, вы можете добавить больше комнат в этот раздвижной крошечный дом.

      Источник

      7. Схемы кабины капсулы Ava

      Полный комплект планов этажей 190,00 долларов США (при ориентировочной стоимости строительства своими руками 11 500 долларов США)

      Крошечный домик или хижина? Он, конечно, выглядит как хижина, но имеет все внутренние удобства, так что вам не придется сражаться с енотами с фонариком по пути к уборной посреди ночи.Это всего 247 кв. футов

      С довольно низкими затратами на постройку этого крошечного дома — один из наших фаворитов. Некоторые могут сказать, что складывание и раскладывание кровати и стола каждый день может раздражать.

      Как насчет того, чтобы переместить кровать туда, где находится текущий склад? Входная дверь может меняться местами с окном на передней стене, и теперь у нас внезапно появляется место для обеих вещей, которые остаются развернутыми.

      План этого крошечного деревянного домика изначально был разработан как альтернатива другим минималистичным проектам, например, контейнерным домам.Он также предназначен для установки на болты заземления , чтобы предотвратить скопление воды и чрезмерной влажности в доме.

      Конструкция позволяет легко устанавливать другие экологические решения, такие как солнечные коллекторы, например, для накопления электроэнергии или водосберегающего бака.

      8. Планы двух контейнерных домов

      Полный комплект планов этажей 529,00 долларов США (при ориентировочной стоимости строительства крошечного дома своими руками 41 500 долларов США)

      Жить в металлической коробке, как правило, не то, о чем многие из нас мечтают, но тенденция все еще существует, заставляя некоторых архитекторов время от времени создавать несколько планов этажей, подобных этому.На этих двух планах 20-футовых морских контейнеров ваша будущая резиденция смело изображена в виде внутреннего дворика, окруженного парой стандартных контейнеров.

      Общая площадь 504 кв. фута на 20 % превышает обычные размеры крошечного дома, поэтому не рассчитывайте избежать уплаты налогов на недвижимость (США).

      Добавление больших окон и раздвижных дверей было бы очевидным решением для любителей естественного света. С другой стороны, окна и двери с двойным остеклением могут значительно увеличить стоимость строительства.

      Контейнерные дома в настоящее время бывают самых разных видов и часто оказываются дороже, чем традиционные.

      9. Планы 40-футового контейнерного дома

      Полный комплект планов этажей 290,00 долларов США (при ориентировочной стоимости строительства своими руками 25 500 долларов США)

      По какой-то причине этот 40-футовый контейнерный дом выглядит менее «контейнерным», чем предыдущий. Может ли это быть из-за более светлого цвета стен и больших раздвижных дверей?

      Во всяком случае, общей площадью 581 кв.футов, он превосходит предыдущий дом с двумя контейнерами по стоимости строительства и метражу.

      Обилие естественного света сделает вашу жизнь в этом доме-контейнере более приятной. С таким светом вы можете даже начать рисовать или рисовать вместо того, чтобы смотреть в телевизор или экран компьютера.

      Контейнерные дома, такие как этот, проще всего построить, поскольку все большее число дилеров контейнеров предлагают доступные услуги по модификации на случай, если ваш местный сварщик взимает плату за руку и ногу.

      10. Основные планы однокомнатной каюты Karen

      Полный комплект планов этажей 390,00 долларов США (при ориентировочной стоимости строительства своими руками 22 700 долларов США)

      Очень милый домик со спальной комнатой, кухней, ванной комнатой и верандой. У него даже есть водосточные желоба! План довольно простой.

      Если вы думаете, что только один человек сможет насладиться этим домом площадью 264 кв. фута, отправляйтесь в Японию и посмотрите их стандартные апартаменты или капсульные отели!

      11.

      Коттедж с экранированным крыльцом Isla

      Полный комплект поэтажных планов $690.00 (ориентировочная стоимость сборки своими руками 29 300 долларов)

      Да, в этот крошечный домик можно поселить семью из 3 человек! Для пар без ребенка вторую спальню можно использовать как кабинет или гардеробную.

      Дизайн этого крошечного домика создает умиротворяющее загородное настроение – сразу начинаешь представлять себе клумбы вокруг него и букетик цветущих фруктовых деревьев у крыльца.

      12. Планы шале Дороти

      Полный комплект поэтажных планов $490.00 (при ориентировочной стоимости сборки своими руками в размере 27 500 долларов США)

      Это шале площадью 573 кв. фута с темно-коричневой облицовкой и мрачной архитектурой напоминает исторические здания. Представьте себе ручей с водяной мельницей под возвышением и ивовое дерево — это может быть идеальным проектом для Airbnb.

      Конечно, вы можете покрасить стены в более светлые тона и сделать окна больше. Лофт – идеальное спальное место для детей. Центральный блок создает впечатляющее открытое пространство для всей семьи.

      В целом, это живой план с множеством вещей, которые можно настроить. Например, почему бы не перенести ванную комнату в сторону спальни?

      Если увеличение бюджета не является проблемой, то добавление второго санузла было бы логичным решением. Самое главное, вы же не хотите упасть с лестницы посреди ночи во время похода в туалет, не так ли?

      13. Схемы каюты с одной комнатой Madison

      Полный комплект поэтажных планов $390.00 (при ориентировочной стоимости сборки своими руками в размере 29 000 долларов США)

      Один из вопросов, который большинство из нас задает по поводу дизайна этого крошечного дома, звучит так: «Где взять эти забавные изогнутые столбики для крыльца?» Какой пиломатериал их возит?

      Это действительно хороший вопрос, и когда мы получим ответ, мы опубликуем здесь название магазина. А пока обычные посты 4×4 или даже 2×4 вполне подойдут.


      План этажа площадью 592 кв. фута очень прост и удивительно велик.Вы можете попробовать разделить большую спальню на 2 комнаты, если это необходимо.

      14. Планы домика в шале Элли

      Полный комплект планов этажей 390,00 долларов США (при ориентировочной стоимости строительства своими руками 11 300 долларов США)

      Нет, это не театр! Настоящая вещь, где можно спать, есть и даже устраивать вечеринки на веранде! Ванная комната не имеет большого значения — ее можно пристроить к задней части дома.

      Кажется, что лофт или мансарда довольно вместительны и очень уютны. Веранда и жилая площадь прежние – 269 кв.футов – приятный дизайн!

      15. Планы маленького двухэтажного дома Джуди

      Полный комплект планов этажей 390,00 долларов США (при ориентировочной стоимости строительства своими руками 20 400 долларов США)

      Если вы любитель наклонных столбов, то это крыльцо может доставить вам достаточно удовольствия. Даже стена наклонная!

      В результате этот двухэтажный дом получился очень милым и почти причудливым. Нам очень нравится прихожая у входа, которая является довольно редкой особенностью современных крошечных домов.

      Общая площадь 335 кв. футов относит этот двухэтажный дом к категории крошечных домов. Крыша имеет два фронтона с каждой стороны, а на втором этаже достаточно места для сна до 6 человек.

      Первый уровень объединяет гостиную и кухню, санузел и кладовую. Лестница ведет на верхний уровень с 2 спальнями.

      16. Планы небольшого дома с крыльцом Gloria

      Полный комплект поэтажных планов $790,00 (ориентировочная стоимость строительства крошечного дома Глория – $39 500)

      «Глория» площадью 470 кв.футов дома с двускатной крышей и парой полностью крытых и частично огороженных 118 кв. футов подъездов. Основная комната, совмещенная с кухней (145 кв. м), находится внизу. Две спальни находятся на втором этаже.

      Небольшой дом Gloria, напоминающий амбар амишей, спроектирован в традиционном стиле, который легко впишется в любую загородную обстановку.

      Перед вами отличное руководство, которое поможет новичку разобраться в основных задачах, связанных с процессом строительства собственного домика или однокомнатной хижины.

      Это руководство по строительству крошечного дома научит вас:
      • Все пошаговые процессы  от фундамента до крыши  включая подключение вашего дома к коммунальным сетям;
      • Как выбрать наиболее подходящий материал для строительства небольшого дома ;
      • Узнайте, как исправить вещи в вашем маленьком доме;
      • Понимание основной типологии крошечных домов;
      • Как правильно спланировать пройти все этапы строительства ;

      Не уверены, нужна ли вам эта книга? Читайте наш подробный обзор этой книги здесь.

      Помимо проектов небольших домов до 1000 кв. футов, вы заинтересованы в покупке проекта небольшого дома в деревенском стиле, разработанного известной архитектурной фирмой из США? Взгляните на эти 11 доступных небольших домов

      Новинка: Стильные сборные и изготовленные на заказ дома из транспортных контейнеров от 15 производителей контейнерных домов! Посмотри!

      Вам понравилась эта коллекция планов небольших домов? См. больше небольших чертежей и рисунков здесь.

      Найдите другие интересные планы крошечных и микродомов на этих страницах:

      Строительство на собственной земле? Что нужно знать домовладельцам из Аризоны

      Строительство дома своей мечты — это захватывающее жизненное решение.Конечно, есть чему поучиться, если вы никогда раньше этого не делали, но с помощью опытного строителя процесс может пройти довольно гладко.

      Если вы думаете о строительстве нового дома в Аризоне, одним из первых шагов является получение земли. Для этого требуется: 

      1. Получение предварительного одобрения на финансирование
      2. Проведение комплексной проверки для понимания ограничений землепользования
      3. Понимание ограничений на участки, ограничения на строительство и процесс получения разрешений
      4. Измерение земли и подключение инженерных сетей к участку
      5. Выполнение задач по разработке сайта

      А если у вас уже есть участок, вам еще предстоит проделать определенную работу, в том числе узнать, что вы можете и чего не можете делать на участке, и спланировать расходы, связанные с подготовкой участка к строительству.

      Чтобы помочь вам начать строительство дома, вот несколько советов по обеспечению безопасности вашей собственной земли в Аризоне.

      Получите предварительное одобрение на финансирование.

      Даже если у вас есть бюджет, важно знать, что вы действительно можете потратить, прежде чем делать предложение. Получение предварительного одобрения на финансирование нового строительства покажет вам, сколько вы должны потратить на весь проект, который включает в себя:

      • Стоимость земли
      • Расходы на разработку сайта
      • Стоимость самого дома

      Как только вы узнаете свой общий бюджет, если у вас есть план этажа, вы можете определить, сколько вам осталось инвестировать в остальную часть проекта.

      При поиске земли не забудьте учесть стоимость разработки участка, потому что эта сумма может сильно варьироваться в зависимости от состояния участка. Расходы на развитие участка, которые, как правило, остаются незамеченными землевладельцами, — это процесс очистки и сортировки.

      Очистка и сортировка могут стоить до 5000 долларов. Стоимость часто колеблется в зависимости от местности. Например, густо заросшие лесом районы, как правило, обходятся дороже. Кроме того, если на земле есть существующие строения, вам нужно будет включить вывоз мусора в свой бюджет.

      Если финансовые аспекты этого процесса кажутся вам неподъемными, Adair Financial Services может объединить вас с финансовым специалистом, чтобы организовать для вас бюджет.

      Проведите комплексную проверку перед покупкой земли.

      Не каждый участок подходит для строительства, и даже те, которые подходят, могут иметь ограничения, которые мешают вам делать именно то, что вы хотите. Когда вы делаете предложение, убедитесь, что у вас есть достаточно времени для проведения комплексной проверки до того, как сделка будет завершена. Обязательно поймите:

      • Как зонировать землю. Зонирование — это определение местным органом планирования того, как можно использовать конкретный участок земли. Зонирование сообщает о неудачах, которые являются ограничениями на то, где на участке может быть построен дом, а также на размер и структуру дома.
      • Если доступны подключения к инженерным сетям. Знание того, какие коммунальные услуги доступны, а какие нет, определит дополнительные расходы, такие как стоимость септиктенка в случае недоступности канализационной линии. Особенно в Аризоне вам нужно будет определить свой доступ к воде, будь то бурение скважины или буксировка воды.
      • Существующие ограничения по делу. Убедитесь, что на участке нет ограничений, связанных с частной собственностью, а если они есть, то они не запрещают вам строить дом того типа, который вы хотите. Также могут быть сервитуты или посягательства, поэтому найдите время, чтобы проверить все возможные факторы, которые могут повлиять на ваши планы.

      Даже если продавец предоставил достаточно информации, было бы неплохо подтвердить ее, поскольку правила могли измениться с тех пор, как они провели исследование. Ваше предложение может включать любой указанный вами период комплексной проверки, но обычно это 30–90 дней.

      Ознакомьтесь с местными ограничениями на строительство.

      В зависимости от расположения лота, на нем могут возникать проблемы со строительством в виде ковенантов, условий и ограничений (CC&R). Например, если дом вашей мечты выполнен в стиле модерн середины века, а ассоциация домовладельцев (ТСЖ) предъявляет требования к определенным уклонам крыши, возможно, вы не сможете построить дом того типа, который хотите, на этом участке.

      Несмотря на то, что вы владеете землей, вы по-прежнему подпадаете под действие CC&Rs. Они могут значительно различаться, поэтому убедитесь, что вы понимаете, на что подписываетесь, когда выбираете район. CC&R могут включать:

      • Рекомендации по цветам краски, расположению гаража, строительным материалам и типам окон
      • Рекомендации по образу жизни в отношении домашних животных, ландшафтного дизайна и многого другого

      С другой стороны, возможно, желателен высокий уровень стандартов в районе, и вам нужна защита ТСЖ. Если вы планируете построить дом навсегда, обязательно выберите участок, который соответствует вашему видению.

      Понимание процесса выдачи разрешений.

      Для строительства нового дома на собственной земле требуется разрешение на строительство. В Аризоне нет кодекса штата, и в каждом муниципалитете и округе есть свой процесс выдачи разрешений.

      Прежде чем начать, важно провести небольшое исследование, чтобы знать, что требуется и сколько времени это обычно занимает. Начните поиск в Интернете, зайдя на веб-сайт местного строительного департамента, чтобы узнать о его процессе.Страница Phoenix для жилых зданий и разрешений является хорошим примером информации, которую вы можете найти в Интернете. Каждый город уникален, поэтому найдите время, чтобы ознакомиться с местными правилами.

      Если вы планируете участок или уже владеете землей, запланируйте визит в местный отдел выдачи разрешений, чтобы задать любые вопросы, ответы на которые отсутствуют на его веб-сайте. Это особенно хорошая идея, если на вашем сайте есть какие-то необычные условия. Это также прекрасное время, чтобы убедиться, что вы понимаете все необходимые разрешения и связанные с ними расходы.

      Разрешение на строительство — это лишь один из этапов процесса регулирования. Например, вам может потребоваться получить разрешение на подключение канализации к вашему участку или разрешение отдела водоснабжения на установку септической системы.

      Обследуйте землю.

      Вам не обязательно проводить обследование земли (хотя это может потребоваться вашему кредитору), но это всегда хорошая идея. Вот два способа обследовать вашу землю:

      • Возможно, вы сможете получить опрос, прежде чем делать предложение; в этом случае вы можете иметь более четкое представление о дополнительных расходах или ограничениях до покупки лота.
      • Если это невозможно, запланируйте его на время проведения комплексной проверки и обусловите свое предложение результатами опроса.

      Продавец, скорее всего, проведет опрос; в любом случае, это хорошая идея, чтобы получить свой собственный. Это особенно важно на небольшом участке или на участке с неудачами, которые ограничат площадь вашей застройки.

      Опрос — это небольшая инвестиция, которая предоставляет массу ценной информации, которая поможет вам защитить гораздо более крупные инвестиции.Вы можете узнать, что забор соседа простирается на собственность или что границы участка спорны. Эти детали важно знать перед покупкой.

      Если вы покупаете участок земли большего размера, опрос также расскажет вам, как вы могли бы разделить его, что может быть полезно для размещения вашего нового дома, если вы планируете разделить участок в будущем.

      Подключить коммунальные услуги к сайту.

      В зависимости от того, где находится имущество, вы можете нести ответственность за работу с местными поставщиками коммунальных услуг для доставки услуг на сайт.С этой работой связаны затраты, и они сильно различаются, поэтому рекомендуется получить оценку, прежде чем вы закроете землю. Вы можете определить эти расходы в течение периода должной осмотрительности.

      Последнее, чего вы хотите, — это оказаться в положении владельца земли, которую вы не можете позволить себе развивать, потому что вы не знали, сколько будет стоить подключение к участку воды, канализации, электричества и других коммуникаций. .

      С другой стороны, городской участок может иметь выход на улицу, что помогает снизить затраты по сравнению с более уединенным участком.

      Выполнить задания по развитию сайта.

      Покупка земли — это всего лишь один шаг в этом процессе. Часто, когда вы покупаете много, требуется некоторая подготовка, прежде чем его можно будет построить. Как упоминалось ранее, очистка и сортировка могут потребовать времени и усилий. Это может включать рытье дренажных канав, удаление деревьев, выравнивание участка или выполнение любого количества задач, чтобы подготовить его к заливке фундамента.

      Если у вас нет опыта в процессе строительства дома, рекомендуется поработать с местным строителем, чтобы точно определить, что потребуется. Многие строители, особенно те, кто работает на месте, смогут предоставить приблизительную оценку затрат на разработку участка, чтобы вы могли учесть их при принятии решения о покупке участка.

      Позвольте Adair Homes помочь.

      Если вы планируете построить новый дом в Аризоне, специалисты Adair Homes всегда готовы помочь. Мы строим дома уже более 50 лет, и у нас есть десятки тысяч счастливых клиентов, которые теперь живут в домах своей мечты.

      Мы будем тесно сотрудничать с вами с самого начала вашего проекта, даже если у вас еще нет земли.Мы даже можем помочь вам пройти предварительную квалификацию для получения нового кредита на строительство и обеспечить финансирование. Если вы рассматриваете многое, мы посетим объект, чтобы помочь вам оценить затраты на разработку, чтобы вы знали, сколько осталось в вашем бюджете на строительство дома.

      Чтобы узнать больше о нашей уникальной процедуре, которая позволяет вам мгновенно получать капитал, назначьте встречу с консультантом по домовладению в одном из наших офисов в Финиксе, Темпе или Тусоне.

      Финансовые шаги к строительству дома

      Как построить (и оплатить) дом своей мечты

      Сегодняшние узкие рынки жилья и низкие процентные ставки привели к росту цен на жилье во многих районах.

      Вместо того, чтобы конкурировать за покупку существующего дома, вы можете подумать о строительстве нового дома.

      У строительства собственного дома есть большие преимущества: вы можете контролировать планировку и материалы, вы можете выбрать место, и нет конкуренции со стороны других покупателей.

      Однако финансирование проекта строительства дома сложнее, чем покупка существующего дома. Поэтому важно понимать процесс и затраты, прежде чем прыгать.

      Проверьте варианты кредита на строительство (24 января 2022 г.)

      В этой статье (Перейти к…)


      Строительство дома: основы

      Строительство дома сильно отличается от покупки дома на рынке, особенно когда речь идет о финансировании стоимости строительства.

      Ипотека на существующий дом довольно проста: вы берете одну ссуду, которая включает одно заявление, оценку, одну дату закрытия и один набор расходов на закрытие.

      При строительстве нового дома процесс может быть сложным. Нужно рассмотреть не только ипотеку, но и финансирование земли, труда и материалов.

      Если вы планируете построить дом, обратите внимание на несколько вещей:

      • Для финансирования проекта дома вашей мечты может потребоваться ряд займов с многочисленными документами и сборами.Тем не менее, некоторые кредитные программы и кредиторы могут консолидировать этот процесс.
      • «Единоразовые» строительные кредиты могут помочь вам финансировать землю, строительство и ипотеку с помощью одного кредита. кредита, чем для традиционной ипотеки — обычно от 20% до 25% (по сравнению с всего лишь 3% для покупки дома)
      • Планирование имеет важное значение. Кредитор должен одобрить вашего застройщика и ваши планы строительства, а также ваши личные финансы
      • Строительство или покупка — Затраты сильно различаются в зависимости от местоположения, но могут быть одинаковыми во многих областях

      Если вы хотите построить дом по индивидуальному заказу в идеальном месте — и у вас есть время и деньги, чтобы получить кредит на строительство — строительство нового дома может быть отличным выбором.

      Однако, если вы спешите, возможно, вам лучше купить существующую недвижимость на рынке.

      Покупка дома обычно происходит быстрее, чем его строительство, и у вас, как правило, меньше препятствий для таких вещей, как первоначальный взнос и кредитный рейтинг.

      Изучите варианты ипотечного кредита для строительства или покупки (24 января 2022 г.)

      Как работают кредиты на строительство

      Для строительства собственного дома может потребоваться один, два или даже три отдельных кредита. Например, вам нужно финансирование для:

      • Купить землю
      • Оплатить строительные расходы
      • Погасить земельный участок и строительный кредит с помощью стандартной ипотеки, которую вы можете погасить в течение 30 лет

      «Настоящие» строительные кредиты — это краткосрочные кредиты, обычно 6-18 месяцев.Они используются только для финансирования строительства дома (не земли или постоянной ипотеки). И в большинстве случаев вы платите проценты только за то, что берете взаймы.

      Ставки по кредитам на строительство обычно представляют собой плавающие процентные ставки, основанные на основной ставке плюс определенный процент

      Некоторые программы позволяют включать проценты по строительному кредиту в постоянное финансирование. Это может быть полезно, если вы также пытаетесь оплатить существующую ипотеку или арендную плату при строительстве нового дома.

      Сколько стоит кредит на строительство дома?

      Ожидайте, что вы заплатите больше за финансирование строительства, чем за традиционный ипотечный кредит, даже если стоимость строительства или покупки практически одинакова.

      Кредиты на строительство нового дома стоят дороже по нескольким причинам:

      • Больше риска — Кредиторы берут на себя больший риск, потому что процесс строительства включает в себя больше переменных. И дома, используемого в качестве «залога» для суммы кредита, еще не существует. Этот риск приводит к более высоким процентным ставкам по сравнению со стандартной ипотекой
      • Больше документов — Деньги выплачиваются на разных этапах процесса строительства, и кредитор должен убедиться, что было выполнено достаточно работы, чтобы оправдать следующий «вытягивание» средств

      Кредиторы также требуют освобождения от залога, доказывающего, что строители заплатили своим субподрядчикам до выставления счетов.

      Розыгрыши можно проводить поэтапно, например, кредитор может разделить проект на семь этапов и выделять деньги на каждом этапе. Или они могут разрешить строителям запрашивать деньги в зависимости от процента завершения.

      В общем, чем больше разрешено рисовать, тем лучше для строителя. Однако каждый розыгрыш увеличивает ваши расходы из-за работы администратора.

      Что дешевле купить или построить дом?

      Идея строительства нового дома может напугать вас, потому что вы считаете, что это более дорогой вариант.Но, в зависимости от местоположения и особенностей дома, стоимость строительства дома сопоставима с покупкой существующего дома.

      Согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей, проведенному в 2020 году, средний новый дом стоит 296 652 доллара.

      Сайт недвижимости Zillow сообщает, что средняя цена существующего дома составляет 269 039 долларов.

      Обе эти цифры сильно различаются — в некоторых случаях на сотни тысяч долларов — в зависимости от штата и конкретного района, где вы планируете купить или построить.

      Подтвердите право на покупку дома (24 января 2022 г.)

      Виды строительных кредитов

      Некоторые покупатели жилья используют до трех отдельных кредитов для строительства дома: один кредит на покупку земли, один на строительство дома и один на конвертацию затрат на строительство в постоянную ипотеку (которая работает как обычный жилищный кредит).

      Вы можете объединить эти шаги, особенно если ваш застройщик готов финансировать расходы на строительство, пока вы не воспользуетесь стандартной ипотечной ссудой, чтобы расплатиться со строителем.

      Или вы можете найти ипотечный кредит, который финансирует весь процесс с помощью одного кредита.

      Разовые кредиты на строительство

      Некоторые кредиторы предлагают «разовые кредиты на закрытие» или «строительство на постоянной основе». Это строительные кредиты, которые конвертируются в традиционные ипотечные кредиты после того, как вы получите свидетельство о праве собственности на свой дом.

      Например, программы Fannie Mae, FHA, VA и USDA предлагают одноразовые кредиты на строительство.

      Для этих ипотечных кредитов требуется только одно закрытие, и вы получаете одобрение только один раз, что снижает риски, связанные с двумя процессами утверждения.Если вы получаете ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой, вы можете зафиксировать свои проценты до начала строительства.

      Для получения дополнительной информации см.:

      Тем не менее, эти ипотечные программы может быть труднее найти у основных кредиторов, поэтому вам следует ожидать, что вы присмотритесь к ценам, если хотите получить один из этих кредитов.

      Получение отдельных кредитов для каждого этапа процесса строительства может быть проще с точки зрения кредитора. Это также может дать вам больше контроля, потому что вы можете делать покупки по лучшим ставкам по каждому кредиту.

      Однако использование двух или трех кредитов означает оплату двух или трех комплектов расходов на закрытие и многократное прохождение процесса андеррайтинга.

      Проверьте варианты жилищного кредита (24 января 2022 г.)
      Заем Fannie Mae от строительства до постоянного кредита

      Многие покупатели, предпочитающие стратегию «единоразового закрытия», выбирают вариант Fannie Mae со ссудой на строительство в постоянный.

      С этой программой вы не будете платить по ипотеке, пока дом строится.Вместо этого погашение кредита начинается после закрытия.

      Как и в случае любого кредита на строительство, Fannie Mae включит расходы на строительство в вашу постоянную ипотеку, как только вы получите свидетельство о праве собственности.

      Этот кредит может генерировать «мгновенный капитал дома», поскольку Fannie Mae основывает свое соотношение кредита к стоимости на затратах на строительство, включая приобретение участка, предполагая, что эта цифра ниже, чем возможная стоимость дома.

      Например, если строительство дома стоит 200 000 долларов, но оценщик оценивает его в 250 000 долларов, Fannie Mae все равно будет основывать свою LTV на 200 000 долларов затрат на строительство. Вы можете внести 40 000 долларов (20% от 200 000 долларов) и взять кредит в размере 160 000 долларов.

      Поскольку стоимость дома составляет 250 000 долларов США, у вас сразу же будет 90 000 долларов собственного капитала (250 000 долларов минус остаток по кредиту в размере 160 000 долларов). Важно помнить, что стоимость строительства и стоимость недвижимости сильно различаются в зависимости от штата.

      Двухразовые кредиты

      Другим вариантом финансирования является двукратный кредит на строительство — два отдельных кредита. Сначала вы получите кредит на строительство, а затем погасите его, когда строительство закончится, путем рефинансирования в постоянную ипотеку.

      Это означает подачу заявки на два разных кредита с двумя закрытиями и всеми сопутствующими затратами на закрытие для обоих.

      Многие кредиторы требуют, чтобы у вас была оформлена постоянная ипотека, прежде чем они выпустят средства на процесс строительства.

      Эта стратегия с двумя кредитами дает вам гибкость в случае задержки строительства, требующей продления срока кредита на строительство.

      Кроме того, у вас может быть доступ к более выгодным вариантам рефинансирования, чем в случае кредита на строительство или одноразового закрытия.

      Какой кредит на строительство лучше?

      Преимущество ипотеки от строительства до постоянного объекта заключается в том, что вы избегаете многочисленных заявок на получение кредита, пакетов комиссионных сборов кредитора и титульных сборов.

      Однако основным недостатком является то, что эти кредиты запирают вас с вашим кредитором строительства.

      Не всегда знаешь, какую ставку по ипотеке тебе предложат, пока строительство не будет завершено. Или, если вы заблокированы, ставки могли снизиться в период строительства, и вы можете добиться большего успеха с другим кредитором.

      Единовременные ссуды на строительство могут быть проще и обходиться дешевле, но в долгосрочной перспективе вы можете получить более высокую ставку по ипотеке.

      Никогда не соглашайтесь на постоянную ставку вашего кредитора, не сравнив текущие ипотечные ставки его конкурентов.

      Единовременные ипотечные кредиты могут сэкономить деньги за счет объединения некоторых сборов, но это не экономия, если проценты по вашему постоянному кредиту значительно выше, чем текущие ставки по ипотечным кредитам.

      Если вы планируете сохранить свой дом и ипотечный кредит в течение многих лет, возможно, будет выгодно заменить кредит на строительство на более выгодный вариант.Вы также можете договориться с вашим строительным кредитором о более низкой ставке, если вы предоставите предложения от других кредиторов.

      Рефинансирование строительного кредита в ипотечный кредит

      Если вы используете краткосрочный строительный кредит, который покрывает только затраты на строительство, вам, вероятно, потребуется рефинансировать в традиционную ипотеку после завершения строительства.

      Люди, которые берут ссуды только на строительство, могут быть владельцами-строителями, которые планируют действовать в качестве своих собственных подрядчиков или сами выполняют львиную долю строительства.

      Многие ипотечные кредиторы не будут работать со строителями-собственниками, потому что они не могут быть уверены, что дом действительно будет основным местом жительства, а не «специальной» сделкой.

      Вы также можете выбрать кредит только на строительство, чтобы лучше контролировать постоянное финансирование.

      Вы сможете делать покупки по самой низкой ставке по ипотеке, как только дом будет готов к заселению.

      Как купить рефинансирование кредита на строительство

      Когда ваш дом близится к завершению, начните сравнивать ставки по ипотечным кредитам и брать интервью у кредиторов.Не позволяйте вашему кредитному рейтингу упасть во время строительства, потому что это увеличит вашу процентную ставку и затруднит одобрение.

      Практически любая программа, открытая для традиционного рефинансирования жилья, также должна быть доступна для вас. Получите несколько предложений от конкурирующих кредиторов и постарайтесь получить их в один и тот же день, чтобы провести эффективную оценку.

      Как только у вас появится кредитор, как можно скорее одобрите вашу заявку. Вы не захотите дорогостоящих задержек, как только ваш дом будет готов к заселению.

      Сколько времени нужно, чтобы получить кредит на строительство дома?

      90-дневный процесс одобрения кредита на строительство является обычным явлением, потому что кредитор должен одобрить проект и строителя, а не только вас.

      Ваш строитель должен представить планы строительства, включая описание материалов и разбивку затрат, для оценки кредитором.

      Строительные планы строителя должны включать планы этажей, высоту потолков, графики — все, что потребуется для создания дома вашей мечты.Опытные строители, вероятно, уже знают о требованиях вашего кредитора.

      Когда кредитор получит планы строительства вашего строителя, он оценит стоимость дома после его завершения.

      Одобрение кредита на строительство часто занимает до 90 дней. Само строительство дома может занять от 4 месяцев до года.

      Ваш кредитор также оценит ваши личные финансы в процессе утверждения.

      Для большинства программ вам потребуется солидная кредитная история, хороший балл FICO и надежный доход.Возможно, вам придется погашать кредит во время строительства. Кредиторы предпочитают, чтобы у вас были достаточные сбережения на случай перерасхода средств и непредвиденных расходов.

      Большинство кредиторов помогают в этом процессе, даже предоставляя пакеты разрешений строителей.

      Однако политика утверждения, стоимость и условия кредита могут существенно различаться. Поэтому сравните стоимость кредита на строительство, чтобы увидеть, что вы можете себе позволить, и тщательно расспросите кредиторов, прежде чем подавать заявку на кредит.

      Начните одобрение ипотечного кредита сегодня (24 января 2022 г.)

      Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

      В среднем на строительство дома может уйти от четырех до 12 месяцев.

      Количество времени зависит от сложности работы, навыков строителя и внешних сил, таких как погода.

      Небольшой производственный дом на участке в несколько акров может занять от четырех до шести месяцев. Огромный индивидуальный дом площадью акр или более занимает 10-16 месяцев. Наличие рабочей силы и материалов также влияет на сроки завершения строительства.

      Согласно переписи населения США, среднее время строительства также зависит от вашего местоположения:

      Источник: У.S. Census, Характеристики нового жилья, 2018 г. Изображение: ThePlanCollection.com

      Проблемы, возникающие на этапе подготовки к строительству, часто замедляют реализацию проектов, когда расчистка и подготовка земли преподносят сюрпризы, особенно на больших участках.

      Разрешение также может нарушить ваш график и может быть немного политическим. И ваш муниципалитет требует, чтобы вы получали разрешения, проверки правил и утверждения на протяжении всего строительства.

      Чем больше дом, который вы строите, тем больше терпения и настойчивости вам потребуется.

      Выбор строителя или подрядчика

      Чтобы получить финансирование для проекта дома вашей мечты, вам необходимо работать с квалифицированным строителем или генеральным подрядчиком.

      Возможно, вы представляли себе, как стать собственником-строителем, и у вас могут быть необходимые для этого навыки.

      Но на самом деле вам нужно быть строителем-собственником с достаточно глубокими карманами, чтобы финансировать проект самостоятельно, потому что большинство банков не поддержит самостоятельный проект.

      Кроме того, у большинства кредиторов есть стандарты для строителей, и если ваш не соответствует им, вы не можете финансировать свое строительство с помощью ипотечного кредитора.

      Это может быть преимуществом для вас — защищая себя от неквалифицированных застройщиков, кредиторы также защищают вас.

      Как найти квалифицированного строителя

      Вы можете проверить статус лицензии вашего застройщика и обычно находите жалобы, ища в Интернете совет государственного подрядчика.

      Или просто найдите имя вашего потенциального подрядчика, местонахождение и слово «лицензия», чтобы получить эту информацию.

      Лично поговорите как минимум с тремя строителями или генеральными подрядчиками из вашего короткого списка и узнайте все, что сможете, о том, как они завершают строительные проекты.Узнайте, совпадают ли ваши личности, потому что вы будете работать с ними почти ежедневно в течение шести месяцев или дольше.

      Обратите внимание на то, что включено и что гарантировано (например, дефекты, перерасходы и сроки).

      Как и в случае с любым дорогостоящим контрактом, не подписывайте ничего, чего не понимаете. Обратитесь к агенту покупателя по недвижимости, специализирующемуся на новом строительстве, или к юристу по недвижимости, чтобы помочь, если вам это нужно.

      Сколько я могу взять взаймы для моего проекта по строительству дома?

      При покупке существующего дома можно профинансировать до 100% стоимости дома в зависимости от вашей кредитной программы.

      Не так со строительными кредитами. Ожидайте, что ваш кредитор профинансирует только от 75% до 80% возможной стоимости вашего дома.

      Это оставляет вам, заемщику, требование о первоначальном взносе в размере от 20% до 25%.

      Кредиторы требуют больших первоначальных взносов, потому что строительство собственного дома требует обязательств на срок до года или более. Заемщики, которые вносят существенный первоначальный взнос, с меньшей вероятностью уйдут в середине проекта.

      Сумма, которую вы можете занять после внесения первоначального взноса, зависит от используемой вами кредитной программы.

      FHA и обычные кредиты имеют разные максимумы, и кредиторы могут устанавливать свои собственные лимиты. Поэтому проконсультируйтесь со своим кредитором, чтобы узнать, сколько вы можете занять в зависимости от вашего типа кредита и финансов.

      Узнайте, сколько жилья вы можете себе позволить

      Вы контролируете наличные расходы на строительство дома, создавая доступный бюджет.

      Как только вы узнаете, сколько вы можете потратить, обратитесь к застройщику с хорошей репутацией, который знает местность и может сказать вам, что вы можете и не можете позволить себе включить в свой новый дом.

      В Mortgage Reports есть калькулятор доступности жилья, который вы можете использовать, чтобы узнать, как ежемесячный платеж преобразуется в сумму кредита или сколько дома вы можете позволить себе с учетом ваших доходов и текущих расходов.

      Начните с самого необходимого, добавив 10%-ную скидку на перерасход средств. Если вы можете позволить себе дополнительные удобства, добавьте их.

      Затраты на строительство могут возрасти, поэтому разумно предусмотреть это в бюджете. По этой причине кредиторы часто закладывают от 5% до 10% на случай непредвиденных обстоятельств.

      Например, если вы планируете потратить на строительство 200 000 долларов, вам, возможно, придется претендовать на получение кредита в 220 000 долларов.

      Застройщик должен включать описание материалов и разбивку стоимости, которые вам понадобятся при подаче заявки на кредит на строительство.

      Подтвердите максимальную сумму кредита (24 января 2022 г.)

      Строительство или покупка дома вашей мечты

      Строить или покупать — это личный выбор, и вам следует руководствоваться вашими личными финансами и предпочтениями.

      Принимая решение, учитывайте эти плюсы и минусы.

      Плюсы покупки существующего дома

      Купить дом может быть быстрее и проще, чем построить его.

      Вы избежите непредвиденных задержек в процессе строительства, и вам не придется платить за аренду или ипотеку в ожидании завершения строительства вашего нового дома.

      Кроме того, существующие дома часто находятся в сформировавшихся жилых кварталах. Как правило, это означает, что у них будут взрослые деревья и ландшафтный дизайн, которые значительно повышают стоимость дома.

      Взрослые деревья и кустарники также могут снизить цены на энергию. Летом тень от высоких деревьев снижает затраты на охлаждение. Зимой взрослые деревья и кустарники снижают затраты на отопление, блокируя ветер.

      Если вы покупаете квартиру в хорошо развитом районе, вы также можете иметь такие удобства, как магазины, рестораны и развлечения в нескольких минутах ходьбы.

      Минусы покупки существующего дома

      В зависимости от возраста покупка существующего дома означает покупку всех его проблем.

      Старые дома больше изнашиваются, часто менее энергоэффективны и иногда требуют дорогостоящего обслуживания. Сколько их и когда они необходимы, зависит от возраста дома.

      Около 50% среднего дома нуждается в замене в течение первых 30 лет. Дом с системой отопления или охлаждения, бытовой техникой или крышей, срок службы которой истек наполовину, означает, что вы, вероятно, в конечном итоге замените эти элементы.

      Стоимость домовладения составляет тысячи долларов, в зависимости от того, какой ремонт или замена необходимы и где вы живете.

      Построив дом, вы можете не нести значительных расходов на содержание в течение первых 10 лет. И у вас, вероятно, будет какая-то гарантийная защита.

      Исследования показывают, что дома, построенные после 2000 года, ежегодно экономят своим владельцам 21% затрат на электроэнергию.

      Подтвердите право на покупку дома (24 января 2022 г.)

      Плюсы и минусы строительства нового дома

      Строительство вашего дома дает вам контроль над всеми решениями, большими и малыми, которые принимаются в новом доме — от площади складских помещений до высоты забора на заднем дворе.

      Но есть и потенциальные ловушки при строительстве нового дома. Вот что вы должны знать.

      Плюсы строительства дома

      Модернизация существующего дома может обойтись дорого. Основное преимущество нового строительства заключается в том, что вы можете адаптировать его к своим вкусам и семейным потребностям, начиная от планировки и заканчивая местоположением.

      Когда вы строите дом, вы можете разместить его там, где хотите, и создать необходимую среду.

      Новый дом также оснащен новейшими функциями, такими как энергоэффективные материалы, технологичная проводка и системы безопасности.

      И вы практически полностью контролируете строительные материалы, используемые в вашем доме, а также стоимость строительства дома.

      Выбор вашего строителя, вероятно, является самым важным решением, которое вы примете, поэтому не вступайте в отношения легкомысленно.

      Это означает, что вы можете принимать как эстетические, так и практические решения (например, выбрать деревянную или ковровую дорожку). Например, вы можете избежать токсинов в материалах, что сделает внутреннюю среду более безопасной для вас и вашей семьи.

      В дополнение к тому, что ваш дом становится экологически чистым, добавление Energy Star или экологически чистых приборов делает его энергоэффективным, снижая расходы на коммунальные услуги. Вы можете инвестировать больше в одни части дома и меньше в другие.

      Строительство собственного дома дает и другие финансовые преимущества:

      • Вы не платите за премиальные функции, которые вам не нужны, такие как готовый чердак или ковровое покрытие от стены до стены
      • Вы можете получить лучшее соотношение цены и качества, потому что вы получаете желаемую планировку
      • Расходы на техническое обслуживание и ремонт уменьшатся быть низким в течение первых 7-10 лет.Незначительный ремонт покрывается гарантией на ваш дом, и у вас обычно есть гарантия от одного до десяти лет от строителя

      Вряд ли возникнут какие-либо неожиданные негативные сюрпризы, если вы выберете правильного строителя или подрядчика для своего проекта и получите ваш дом построен правильно.

      Выбор вашего строителя, вероятно, является самым важным решением, которое вы примете, поэтому не вступайте в отношения легкомысленно.

      Минусы строительства дома

      Строительство дома может быть сложным.Это может нарушить ваш образ жизни.

      Что делать, если время не подходит, и вы продаете свой текущий дом, но вам нужно подождать еще несколько месяцев, чтобы завершить строительство нового дома? Скорее всего, вам придется положить все на хранение и найти временное жилье.

      Домашние строительные проекты подвержены:

      • Задержки из-за неправильно составленных контрактов
      • Задержки из-за изменений в плане строительства
      • Перерасход средств
      • Задержки из-за погодных условий
      • Задержки из-за поздней доставки материалов

      Хорошее планирование может помочь избежать многих из этих проблем, но другие могут возникнуть неожиданно .

      Например, после урагана «Катрина» резко возросла стоимость строительных материалов, чего нельзя было предсказать.

      Неудачные или просроченные индивидуальные заказы не являются чем-то необычным. И когда строитель или субподрядчик не соблюдает самый последний план дома, последствия могут быть катастрофическими.

      Если ошибка не является чем-то огромным, например неправильно установленными несущими стенами, ее можно исправить, хотя обычно это не бесплатно.

      Иногда строители или генеральные подрядчики скрывают или вызывают строительные дефекты.Могут быть проблемы с домашней гарантией, о которых вы не знаете. Если ваша гарантия строителя или дома не распространяется на эти дефекты, вы можете столкнуться с большими затратами на устранение проблем.

      Покупка фиксирующего верха: золотая середина?

      Одним из способов разделить разницу между покупкой и строительством является ремонт. То есть вы покупаете дом с участком и фундаментом и финансируете ремонт прямо при покупке.

      Вы можете сделать это с помощью одного из нескольких продуктов:

      • Кредит FHA 203(k) основывает сумму вашего кредита на улучшенной стоимости имущества и требует только 3.Скидка 5% для большинства заявителей
      • Ипотека Fannie Mae HomeStyle позволяет вам финансировать вторые дома и аренду, а также основное жилье. Внесите всего лишь 5 % в качестве первоначального взноса
      • Если у вас низкий или средний доход, ссуда HomeReady поможет вам открыть дверь всего с 3 % первоначального взноса и гибким андеррайтингом.
      • Ипотечные кредиты Freddie Mac на ремонт аналогичны продуктам Fannie Mae. Однако правила различаются, поэтому вы можете получить одобрение на один, даже если вам будет отказано в другом

      Как и в случае с любой ипотекой, стоит сравнить предложения от нескольких кредиторов.

      Строительство дома: итоги

      Домовладение имеет множество преимуществ независимо от того, строите вы или покупаете.

      Чтобы построить собственный дом, нужна сильная команда. Ваш строитель и ваш кредитор будут ключевыми членами этой команды. Они могут воплотить вашу мечту о доме в реальность.

      Тщательно выбирайте застройщика и кредитора, и у вас будет отличный шанс построить дом, который вы хотите, в рамках вашего бюджета.

      Подтвердите новый тариф (24 января 2022 г. )

      Создайте свой собственный чертеж | Как рисовать планы этажей

      Как рисовать планы этажей вручную или с помощью программного обеспечения для домашнего дизайна

      В этом учебном пособии по созданию собственного чертежа подробно описаны этапы создания планов этажей для вашего нового проекта дома.За этим процессом могут следить те, кто составляет свои чертежи вручную или с помощью программного обеспечения для домашнего дизайна.

      Для этого урока мы предполагаем, что вы уже выполнили эскизы проекта дома. Если вы только начинаете заниматься дизайном дома, ознакомьтесь с нашим бесплатным учебным пособием по дизайну дома.

      Краткий обзор разделов страницы

      Параметры черчения

      Существует два основных способа создания собственных чертежей.

      • Использование программного обеспечения для домашнего дизайна
      • Вычерчивание от руки

      Также можно сделать и то, и другое.

      Кто-то может спросить, зачем делать свои собственные чертежи вручную, когда у нас есть много относительно недорогих программных продуктов для домашнего дизайна.

      Вот несколько веских причин:

      • Требуется много времени, чтобы по-настоящему научиться использовать программы проектирования домов для полного создания поперечных сечений, каркаса и других деталей чертежей, необходимых для утверждения планов строительства.
      • Большинство недорогих программ (менее 250 долларов) не генерируют детали, необходимые для полных строительных чертежей.

      Большинство программ для проектирования дома могут создавать чертежи плана этажа с точными размерами и качеством, требуемым для вашего разрешения на строительство. Но для некоторых программ это все, что вы можете сделать со строительными чертежами. Остаются только поперечные сечения, виды фасадов и все необходимые планы каркаса. Здесь вам, возможно, придется делать свои собственные чертежи вручную или использовать более полнофункциональную (и более дорогую) программу проектирования дома.

      Я не предлагаю полностью отказаться от программ домашнего дизайна.Скорее хороший подход, если вы хотите снизить затраты, — это сделать несколько чертежей с помощью программного обеспечения для проектирования и немного начертить вручную.

      Программы проектирования домов отлично подходят для того, чтобы вы могли рисовать планы этажей в 2D, а затем визуализировать их в 3D. Вы можете легко перемещать стены по мере улучшения дизайна. Программы проектирования позволяют быстро создавать представления ваших идей и проектов. Затем вы можете легко изменять чертежи, перетаскивая мебель, бытовую технику и приспособления в чертежи. Часто вы обнаружите, что для определенных областей не хватает места после установки светильников, или, возможно, вы тратите пространство в некоторых областях.

      Независимо от того, используете ли вы программное обеспечение для проектирования дома или рисуете чертежи вручную, первыми чертежами, с которых нужно начать, являются планы этажей. Используя собственные наброски плана этажа или результаты, полученные в модуле «Нарисовать план этажа» нашего руководства по проектированию дома, начните с рисования внешних стен основного этажа вашего дома. (Описанная ниже последовательность рисования планов этажей вручную хорошо подходит и для тех, кто использует программное обеспечение для проектирования.)

      В вашем местном магазине художественных принадлежностей должны быть все инструменты для рисования, которые вам понадобятся для создания собственных чертежей.Вы также можете заказать большинство этих расходных материалов онлайн. Хорошим поставщиком является Utrecht Drafting Supplies.

      • Архитекторские весы
      • Т-образный квадрат
      • Регулируемый треугольник
      • механические карандаши с грифелями
      • Фломастеры
      • Ластики
      • Стирающие щиты (для точного стирания только определенных частей вашего рисунка)
      • Компас
      • Шаблон символа
      • Длинная металлическая линейка или линейка
      • Калька
      • Малярная лента
      • Универсальный нож
      • Большая плоская рабочая поверхность (стол)
      • Белый плакатный картон в качестве основы для рабочей поверхности

        Необязательно, но приятно:

      • Параллельная линейка (для рисования параллельных линий — в качестве альтернативы вы также можете использовать Т-образный угольник)

      Как пользоваться масштабом архитектора

      Чтобы сделать свой собственный чертеж в масштабе, вы будете использовать масштаб архитектора. Весы архитектора очень просты в использовании, математика не требуется.

      Для планов домов вы должны использовать масштаб от 1/4 дюйма до фута для чертежей плана этажа. Это записывается как 1/4″:1′. Это означает, что каждая четверть дюйма, которую вы нарисовали на своей странице, представляет собой один фут реального дома, который будет построен. Таким образом, один дюйм на вашем рисунке будет представлять четыре фута построенного дома.

      Найдите сторону треугольной шкалы, на которой отмечено 1/4″:1′. Цифры на этой стороне шкалы представляют футы для построенного вами дома.Итак, если вам нужно нарисовать внешнюю стену длиной 36 футов, вы должны:

      1. Положите весы на бумагу
      2. Сделайте небольшую отметку карандашом на бумаге рядом с нулевой отметкой на шкале.
      3. Сделайте еще одну маленькую отметку карандашом на бумаге рядом с отметкой 36 на шкале.
      4. Используйте металлическую линейку, чтобы провести прямую линию, соединяющую две отметки.

      Длина этой линии на вашем чертеже будет 9 дюймов, а построенного дома — 36 футов.

      Когда вы закончите, на ваших чертежах должны быть точно отмечены все размеры комнаты. Но строители часто используют масштаб архитектора (или линейку), когда они строят, чтобы проверить различные размеры на ваших чертежах. Поэтому для этой цели убедитесь, что вы используете точный масштаб для каждой линии, которую рисуете.

      Сама страница чертежа

      Чтобы сделать свои собственные планы этажей, используйте лист бумаги размером 24 на 36 дюймов. Положите лист на рабочую поверхность так, чтобы самый длинный край был расположен горизонтально.

      Правый нижний угол вашего чертежа вы сохраните для основной надписи. Здесь вы напишите название вида, который вы рисуете (план этажа, высота, поперечное сечение), масштаб чертежа, название дома (может быть просто фамилия), имя дизайнера и дату. Дата очень важна, особенно когда вы вносите изменения в свои планы. Каждый на строительной площадке должен знать, какую версию планов на дату следует использовать.

      Мы столкнулись с этой проблемой во время заливки бетонных оснований и подкладок под столбы.К счастью, я наблюдал за заливкой, когда заметил, что прокладки для структурных стоек заливаются не в том месте. Я поговорил с командой и обнаружил, что у них есть старый набор чертежей. Мы переместили деревянный каркас для опор, а затем вручную переместили залитый бетон в нужное место.

      Рисование наружных стен

      Начните с рисования внешних стен вашей конструкции. Вам нужно примерно отцентрировать план первого этажа в доступном месте на бумаге, за исключением основной надписи.Поэтому, прежде чем вы нарисуете свою первую стену, используйте свой масштаб, чтобы получить приблизительное представление о том, сколько места на странице потребуется для вашего плана первого этажа.

      В этом уроке мы будем двигаться по часовой стрелке, начиная с верхнего левого угла вашего рисунка. Вы можете выбрать, как вы будете ориентировать дом на странице. Довольно стандартно иметь входную дверь в нижней части горизонтального листа, но в зависимости от дизайна или формы вашего дома вы можете изменить это.

      Для чертежей плана этажа вы нарисуете каркасные стены, интерьер и экстерьер.То есть вы не будете рисовать готовые размеры комнат после установки гипсокартона или других готовых поверхностей стен. На других чертежах будут детализированы обработанные поверхности наружных и внутренних стен по мере необходимости.

      Строительные чертежи планов этажей должны иметь правильные размеры для бригады по возведению каркаса. Разница в размерах комнаты с установленным гипсокартоном очень мала и составляет всего около дюйма для любой комнаты (полдюйма гипсокартона с каждой стороны комнаты).Но могут быть части вашего дизайна, где отклонение на дюйм вызовет проблемы (например, если вы предварительно заказываете нестандартные или стандартные шкафы).

      Начните с верхнего левого угла вашего плана этажа. На данный момент не беспокойтесь о дверях и окнах, мы нарисуем их позже.

      1. С помощью карандаша, строительного масштаба и линейки нарисуйте общий внутренний размер первой стены, пока она не встретится с другой стеной (внешние стены могут иметь толщину от нескольких дюймов до пары футов — для дом из тюков соломы, например).
      2. Используйте свой Т-образный угольник (или транспортир, если стена не находится под прямым углом к ​​предыдущей стене) и масштаб архитектора, чтобы нарисовать следующую стену.
      3. Продолжайте в том же духе, по часовой стрелке вокруг вашего рисунка, пока не будет нарисована внутренняя сторона каркаса всех ваших внешних стен.
      4. Наконец, нарисуйте внешнюю сторону каркаса стены. Если вы обрамляете 2 на 6, ваши внешние каркасные стены будут иметь толщину 5 1/2 дюйма (2 на 4 и 2 на 6 проходят через рубанок, который уменьшает их ширину и толщину на полдюйма).

      Рисование внутренних стен

      Для внутренних стен:

      1. Нарисуйте обе стороны каждой внутренней стены. Если вы будете использовать 2 на 4 для каркаса внутренних стен, фактическая толщина каждой стены с каркасом будет 3 1/2 дюйма (как объяснено выше в конце раздела рисования внешних стен). Сначала просто нарисуйте каждую стену, позже мы найдем двери и любые проемы.
      2. Нарисуйте стены вокруг лестничных клеток. Это помогает визуализировать лестничную клетку как комнату.Если вокруг лестничной клетки не будет физической стены, просто нарисуйте слабую пунктирную линию.
      3. Нарисуйте лестницы и любые лестничные площадки внутри этих стен.
      4. Нарисуйте стрелку с надписью «вверх» в направлении лестницы вверх.

      Раздвижные двери и окна

      Следующим шагом при создании собственного чертежа является нанесение дверей и окон на план этажа. Для каждой двери, окна или проема в стене на плане этажа:

      • Используйте весы, чтобы определить его положение.
      • Нарисуйте соответствующий символ двери или окна из глоссария символов чертежей, чтобы правильно его идентифицировать.

      Помещения для маркировки

      В центре каждой комнаты четко обозначьте название комнаты. Включите шкафы и открытые пространства, такие как входы.

      Найдите приборы, сантехнику и приспособления

      Используя шкалу, шаблон символов и линейку, нарисуйте правильные символы для:

      • Все приборы
      • Встроенная мебель, такая как кухонные и ванные шкафы и прилавки
      • Сантехнические изделия, такие как раковины, унитазы и ванны
      • Камины
      • Оборудование, такое как печи, кондиционеры и резервуары для воды.

      Рисование электрических символов

      Теперь все электрические символы должны быть добавлены в ваши планы.

      Для элементов крепления к потолку нарисуйте следующие приспособления на полу чуть ниже места, где будет установлен элемент.

      • Потолочные светильники, такие как точечные светильники или трековые светильники.
      • Датчики дыма

      Этикетка для поверхностей пола

      Детализируйте планы, указав для каждой комнаты способ отделки полов и необходимые черновые полы. Например, ваши планы могут выглядеть так:

      .
      • Деревянный пол 3/4 дюйма
      • Плитка 1/4 дюйма на фанерном основании толщиной 1/2 дюйма
      • Ковер на фанерном основании толщиной 5/8 дюйма

      Измерьте свои планы

      Следующим шагом на чертежах плана этажа является нанесение точных размерных линий. Вам нужно будет нарисовать размерные линии для:

      • Каждая комната
      • Гардеробы
      • Глубина шкафа
      • Расстояния от стены до задней части унитаза (известны как грубые размеры)
      • Размеры ванн
      • Расстояния от стен до края любых приборов или приспособлений.

      Обратите внимание, что на плане ниже показаны не все необходимые размерные линии — это сделано для удобства просмотра. Вдоль каждой наружной стены должна пройти еще одна размерная линия, чтобы обозначить все оконные и дверные проемы.

      Добавить мебель

      Мебель не должна быть включена в ваши строительные чертежи, но для ваших собственных дизайнерских целей рекомендуется использовать вырезы мебели в масштабе в процессе проектирования, чтобы убедиться, что вы спроектировали достаточно места для всех комнат и проходов. См. наш учебный модуль «Нарисовать план этажа» для получения дополнительной информации и символов чертежа мебели.

      Создать спецификацию окон и дверей

      Последним шагом в создании собственного чертежа является создание расписания окон и дверей.

      На вашем плане этажа:

      1. Пометьте каждую дверь и окно цифрой или буквой.
      2. В пустой области справа от плана этажа создайте список из трех столбцов.
      3. Поместите все этикетки для ваших дверей и окон в первую колонку.
      4. Перечислите типы окон и дверей во второй колонке (створчатые, навесные, стационарные, одностворчатые и т. д.)
      5. Укажите точный размер окна в третьем столбце.

      Далее Создайте свой собственный модуль Blueprint

      Перейдите к следующим учебным модулям по рисованию дома: «Как рисовать фасады» и «Рисовать сечения дома».

      Никакая часть этого веб-сайта не может быть воспроизведена или скопирована без письменного разрешения. Нелегальные интернет-копии будут обнаружены Copyscape.

      Сколько стоит построить дом на Гавайях в 2021 году?

      Вы собирали фотографии кухни, ванной, спальни и идеальной планировки своей мечты. Вы взвесили все за и против строительства и покупки на Гавайях. И вы решили строить!

      Но сколько стоит построить дом на Гавайях? А какие непредвиденные расходы?

      Пэт Бадер, владелец компании Acumen Builders Ltd, базирующейся на Гавайях Кай, реконструирует и строит дома на Гавайях почти три десятилетия, наблюдая, как дома превращаются из фундаментных гвоздей в роскошные жилища.

      Лекс Аллен, владелец компании Solid Build Construction, Inc., базирующейся в Каполеи, построил на заказ дома, пристройки и веранды, а также провел полную реконструкцию, включая кухни и ванные комнаты, по всему Оаху.

      Обладая многолетним опытом работы в сфере жилищного строительства, Пэт и Лекс любезно дают советы будущим строителям домов на Гавайях.

      Какова средняя цена квадратного фута для строительства дома на Гавайях?

      Согласно Райдеру Леветту Бакнеллу, международному лидеру в строительной отрасли, следующие затраты на строительство жилья в Гонолулу:

      Дом на одну семью

      Многоквартирный дом
      • Низкий (за квадратный фут) — 205 долларов
      • Высокий (за квадратный фут) — 455 долларов

      Цены могут варьироваться в зависимости от того, нанимаете ли вы генерального подрядчика или выберите маршрут владелец-строитель. Запрашивая цены у различных подрядчиков и друзей, мы обнаружили, что низкая средняя стоимость дома на одну семью составляет около 250 долларов за квадратный фут.

      Сколько стоит построить кухню, ванную комнату, гостиную, спальню или главную спальню на Гавайях?

      Несмотря на то, что при строительстве комнаты существует множество переменных, в следующей таблице приведены базовые, минимальные затраты без настройки для типичного строительства комнаты на Оаху:

      Стоимость по комнатам

      • Кухня — минимум 25 000 долларов США
      • Ванная комната — Минимум 15 000 долларов США
      • Гостиная — Минимум 125 долларов США за квадратный фут
      • Спальня — Минимум 125 долларов США за квадратный фут
      • Главная спальня — Минимум 125 долларов США за квадратный фут

      Какие дополнительные затраты на модернизацию следует учитывать?

      «Обновления обычно добавляют 10-15 процентов к базовой стоимости. Некоторые обновления добавят еще больше. Есть много различных улучшений, которые люди рассматривают в процессе строительства дома:

      • Бытовая техника , такая как холодильники, вытяжки, посудомоечные машины, духовки, стиральные машины и сушилки. Различные бренды, материалы и функции имеют разную стоимость. Бюджетные приборы обычно имеют белое остекление и производятся такими брендами, как Kenmore или Whirlpool. У Kenmore и Whirlpool есть ряд вариантов, в том числе более роскошные приборы из нержавеющей стали.Такие бренды, как Bosch, Viking, Sub-Zero и KitchenAid, обычно считаются более дорогими приборами и стоят дороже.
      • Напольное покрытие. Многие компании производят эконом-полы с определенным миллиметром и люксовые модели с более толстым типом покрытия. Иногда компании дополнительно включают материалы подстилающего слоя, такие как звукоизоляция и гидроизоляция. Переплетенные полы, такие как популярные в настоящее время виниловые и ламинированные полы, обычно толще и имеют более высокую стоимость. Существуют дорогие роскошные виниловые замковые системы, которые иногда даже сравнимы по цене с обычно самыми дорогими напольными покрытиями — экзотическими лиственными породами и травертиновой плиткой.


      • Накладки. Основным типом отделки обычно является обработанная или предварительно загрунтованная древесина. Модернизированная отделка будет из твердой древесины или дерева с морилкой.
      • Штукатурка. При отделке гипсокартона базовой будет отделка уровня 4. Апгрейдом будет уровень 5, венецианская или искусственная отделка.
      • Краснодеревщик. Шкафы американского производства обычно стоят в два-три раза дороже, чем шкафы китайского производства. Для изготовления шкафов используются ДСП, твердая древесина и многие другие материалы, которые часто увеличивают стоимость.
      • Столешницы. Прилавки начального уровня обычно представляют собой ламинат и постформинг. Прилавки среднего уровня должны быть изготовлены из кварца или гранита. Мрамор, кварц и кориан обычно стоят дороже, поскольку они поставляются в виде листов или плит и требуют изготовления шаблонов и изготовления на месте.
      • Бассейны, веранды, развлекательные зоны, виды. Модернизация для строительства бассейна, обширного открытого пространства, внутреннего кинотеатра или огромных окон, из которых открывается вид, может увеличить стоимость строительства дома.

      Когда я строю дом, я составляю график строительства с прайс-листом материалов и стоимостью работ. Это позволяет клиентам рассматривать и выбирать свои обновления и видеть общую стоимость сборки». -PAT Bader

      «Дополнительные расходы на обновление обычно включают в себя следующее:

        • Обновляемая гидроизоляция в душем
        • Модернизированное управление влагим (влаги) на экстерьерах
        • модернизированные шкафы и тщеславие
        • модернизированные полы
        • Центральный кондиционер с рекуперацией энергии с вентиляторами восстановления энергии
        • модернизированная изоляция и домашнее уплотнение
        • Умный домашний проводки и технологии
        • Солнечные панели


        • Модернизированные, энергосберегающие Windows
        • Модернизированные наружные волокна цементные цементные и отделка
        • Модернизированные внешние крепления (т. е. нержавеющая сталь)
        • Модернизированная кровля (например, металл)
        • Элементы экстерьера, такие как веранды, перголы, террасы, бассейны и летние кухни

        Вы можете многое сделать, если позволяет бюджет, но не хотите пропустить наем подрядчика, который выходит за рамки строительных норм и правил. Наймите кого-нибудь, кто изучает передовой опыт строительства и новейшие строительные науки». -Lex Allen

        Какие дополнительные непредвиденные расходы после начала строительства?

        «При проведении реконструкции одним из крупных непредвиденных расходов на Гавайях является скрытая гниль древесины и повреждение термитами балок или других структурных элементов.

        Механические элементы, такие как сантехника или электрика, могут увеличить стоимость реконструкции. В доме может быть неисправная электропроводка; Неисправность проводки может быть вызвана неправильным выполнением работ, повреждением изоляции проводов и коррозией.

        Для новостроек общие непредвиденные расходы возникают в процессе земляных работ, если перед земляными работами инженером-строителем или инженером-геологом не были проведены геотехнические изыскания. Строители могут столкнуться с коренной породой или «голубой скалой», которую нелегко выкопать без тяжелой техники и дополнительной рабочей силы.Наймите инженера-строителя или инженера-грунта, чтобы определить устойчивость земли и то, что потребуется для подходящего фундамента, прежде чем начинать строительство.

        Если у вас есть хорошо спланированная новостройка, у вас будут минимальные непредвиденные расходы». -Pat Bader

        Вы рекомендуете людям иметь дополнительный бюджет, прежде чем они начнут строить?

        «Да, я рекомендую людям иметь как минимум 10-15 процентов от стоимости сборки в качестве дополнительного бюджета. Некоторые люди могут хотеть иметь даже больше.Обычно во время новой сборки происходит изменение взглядов или желание изменить дизайн. Иногда люди решают сделать обновления, которые, по их первоначальному мнению, им не нужны.

        Однажды я сделал надстройку второго этажа, и когда владельцы вышли на новый этаж, они воочию увидели свой новый, невероятный вид. В стену, которой раньше не было, решили сделать большое окно, а также перенесли кондиционер. Следует ожидать подобных изменений в дизайне.

        Много раз эти изменения будут происходить и для обновлений. Когда люди смотрят на отделку во время проекта, они думают: «Почему бы и нет? Мы не собираемся повторять этот процесс строительства снова в течение длительного времени.» Это обновления, которые они рассматривали все время, и в какой-то момент они понимают, что хотят потратить дополнительные деньги на обновления — будь то кровля, электрическое и сантехническое оборудование, окна, шкафы, полы или бытовая техника». -Пэт Бейдер

        «Иногда люди очень нервничают перед тем, как начать строить, поэтому они хотят, чтобы все было в рамках их бюджета.Однако, когда они вступают в процесс строительства и начинают доверять своему подрядчику, они начинают видеть, что затраты на строительство высоки, а бюджет такой, какой он есть. Это означает, что подрядчик должен придерживаться бюджета.

        Но люди обычно начинают исследовать другие идеи, когда начинают строить, так как это увлекательный процесс. Поэтому рекомендуется иметь побочный бюджет «мечты» на мелочи, которые не обсуждались в начале из-за стоимости.

        Я рекомендую иметь на 10-20% больше на товары «мечты».Поэтому, если вы делаете сборку на 200 000 долларов, у вас может быть дополнительно сэкономлено от 20 000 до 40 000 долларов». -Lex Allen

        Что люди должны учитывать, прежде чем строить дом на Гавайях?

        «Что касается расположения участка и новостройки, я всегда спрашиваю своих клиентов: «Куда дует ветер?» Вопрос приобретает двойной смысл.

        Важно знать, откуда дуют преобладающие пассаты, и как лучше спроектировать дом с оптимальным потоком воздуха.На Гавайях многие люди предпочитают свежий воздух, поэтому важно понимать потоки воздуха на этапе проектирования и концепции.

        Я также задаю этот вопрос, чтобы клиенты задумались о динамике своего района. В доме, которым они ранее владели или снесли, они знали, что им нравится или не нравится, и имели более конкретные идеи о том, как улучшить вид, заблокировать шум или найти предметы. При покупке нового лота важно как можно больше идентифицировать эти вещи. Проведите время на участке, наблюдая за шумом, местами в парке, дождями, ветром, стоком воды и многим другим.

        Очень важно понять свой участок, прежде чем строить. Нам всем нужна кухня, ванная, гостиная и спальни, но понимание того, что происходит вокруг вас, улучшит вашу окончательную сборку.

        Другие вопросы, которые следует задать, включают следующее:

        • Сколько места вам нужно?
        • Сколько у тебя машин?
        • Вам нужен офис?
        • Вы часто принимаете гостей?
        • У вас есть дети?
        • У вас расширяется семья или вы сокращаетесь?
        • Какие просмотры? На Гавайях важно всегда оптимизировать вид.
        • Вы хотите иметь открытые площадки? Вам нужна веранда – крытая или открытая?
        • Вам нужны закрытые развлекательные зоны?

        Истинное понимание своей доли и размышление о будущих потребностях и желаниях в пространстве — вот основные области, которые следует учитывать перед началом строительства». -Pat Bader

        На какие признаки следует обращать внимание при выборе застройщика?

        «Найдите подрядчика, который понимает сложности строительных процессов и систем: управление влажностью и паром, управление большими объемами воды, надлежащая герметизация и изоляция воздуха, а также прочные строительные материалы.Важно, чтобы строитель был увлечен строительными науками и заботился о строительстве качественного дома. Позвольте вашему архитектору спроектировать дом вашей мечты, а затем наймите подрядчика, чтобы дом был построен на века.

        Обойдите и посмотрите на другие дома, построенные строителем:

        1. Скольжение составляет менее четырех дюймов от бетона или настила (или менее восьми дюймов от земли)? Если да, то это признак того, что застройщик плохой.

          Некоторые строители на острове Оаху укладывают балки пола до самой террасы/веранды. Это хорошо для их бюджета, но не дает вам четырехдюймового перехода от внутреннего пола к палубе. Это означает, что сайдинг будет располагаться слишком близко к внешнему полу веранды, и когда идет дождь и ветер, эта влага будет просачиваться в ваш дом.

        2. Правильно ли примыкание крыши к стене двухэтажного дома выполнено с помощью монолитной планки?

          Например, если использовался фиброцементный сайдинг, заделывал ли строитель стыковые швы в полевых условиях? Если да, то это плохой застройщик.В передовой практике фиброцемента рекомендуется не заделывать стыковые швы, а вместо этого заклеивать их обратным швом. Правильно ли выполнены примыкания крыши к стене двухэтажного дома с помощью цельных, сборных отбойных планок? Если вместо этого они прошиты прошивками, созданными на месте, это не хороший строитель. Использовалась ли за сайдингом эффективная система защиты от дождя для уменьшения накопления влаги?

        3. Обойдите дом на расстоянии вытянутой руки, примерно в трех футах. Правильно ли сконструированы детали или вы замечаете работу в спешке?
        4. Используются ли для наружных работ обычные обработанные под давлением пиломатериалы или зубчатые стойки 4×4? Если это так, то эти перила или настил могут быть построены недолго.

        Собираясь строить дом, постарайтесь найти строителя, который расскажет вам, как построить дом, способный выдержать суровые условия жаркой, влажной прибрежной среды Гавайев». -Lex Allen

        Сколько будет стоить построить ваш дом? Запросить оценку.

        Новые жилищные законы Калифорнии: что нужно знать

        Независимо от того, где вы живете, вы, вероятно, знакомы с непомерной стоимостью жилья в Калифорнии.

        Средняя цена дома в штате превысила 800 000 долларов, что более чем вдвое превышает общенациональный показатель.Среди 50 крупнейших городов страны у нас есть четыре самых трудных места для получения ипотеки. И половина всех бездомных американцев проживает в Калифорнии.

        Наш жилищный кризис имеет, казалось бы, простое решение, согласно законам спроса и предложения: строить больше жилья.

        Но на протяжении десятилетий сопротивление домовладельцев пригородов тормозило развитие, поскольку проблема только усугублялась.

        В четверг штат предпринял шаг к созданию районов с более высокой плотностью населения, как губернатор.Гэвин Ньюсом подписал два громких законопроекта о жилье.

        Хотя законопроекты Сената № 9 и 10 в последние месяцы столкнулись с ожесточенной оппозицией, ни один из них не является революционным, сказал Конор Догерти, репортер The New York Times, пишущий об экономике Калифорнии.

        Но пакет жилищных реформ, принятый в Калифорнии за последние четыре года, включая эти две последние меры, «является, вероятно, самым большим изменением в жилищной сфере за 50 или более лет», — сказал мне Конор.

        Что сделают новые законы

        S.B. 9 позволяет строить дуплексы в большинстве районов штата, в том числе в тех местах, где квартиры уже давно запрещены. С.Б. 10 снижает экологические нормы для многоквартирных домов и облегчает городам добавление застройки с высокой плотностью застройки.

        Первое предложение было более спорным, вызвав гневную оппозицию со стороны домовладельцев и местных органов власти, которые назвали его «началом конца домовладения в Калифорнии».

        Классический калифорнийский пригород — ряды домов, каждый со своим двором и забором — в значительной степени является продуктом так называемого зонирования на одну семью, правила, согласно которому на одном участке земли может быть только один дом.Эти законы запрещают, скажем, строить многоэтажку в жилом тупике.

        С.Б. 9, по сути, заканчивает зонирование на одну семью, но с небольшим сдвигом: согласно законопроекту, владельцы недвижимости могут построить до трех дополнительных единиц на своей земле, что позволяет преобразовать дома на одну семью в целых четыре единицы.

        Недавний анализ Центра жилищных инноваций Тернера при Калифорнийском университете в Беркли показал, что С.Б. 9, скорее всего, приведет к появлению 714 000 новых домов по всему штату в течение следующих нескольких лет.

        Что сделали предыдущие жилищные законы

        Несмотря на символическое значение, S.B. Конор сказал мне, что 9 на самом деле может быть не таким эффективным, как изменения в жилищной политике, которые уже были приняты.

        За последние четыре года законодатели штата провели многочисленные жилищные реформы, стремясь увеличить объем жилищного строительства. (Губернатор Джерри Браун подписал 15 законопроектов о жилье в 2017 г., а Ньюсом подписал 18 законопроектов в 2019 г.) дома на заднем дворе — подумайте о «бабушкиных квартирах» или «квартирах свекрови».С тех пор эти правила были еще более ослаблены.

        Так что еще до того, как С.Б. 9, домовладельцам в Калифорнии было разрешено иметь две квартиры на участке для одной семьи — главный дом и отдельный гостевой дом.

        Поскольку эти дома на заднем дворе продолжают появляться, «люди будут жаловаться, что С.Б. 9 разрушает их районы, хотя на самом деле они недовольны законами, которые были полутихо приняты несколько лет назад», — сказал мне Конор.

        Подробнее:


        Если вы читаете одну историю, сделайте ее этой

        В течение нескольких дней лесной пожар в Центральной Калифорнии угрожал рощам древних секвой, одних из самых старых деревьев в мире. Пожарные даже пеленали деревья в Национальном парке Секвойя алюминиевой пленкой, чтобы защитить их от огня.

        По состоянию на вечер воскресенья пламя охватило несколько рощ с деревьями старше 2000 лет, сообщает Associated Press. Считалось, что генерал Шерман, самое большое дерево в мире по объему, все еще находится в безопасности.

        Что мы едим

        Несколько ресторанов Лос-Анджелеса были недавно добавлены в путеводитель Мишлен по Калифорнии, сообщают мои коллеги. Подробная информация на сайте гида Мишлен.


        Куда мы едем

        Сегодняшний совет путешественникам дал Шелле Маккензи, читательница, которая рекомендует пляж Авила на Центральном побережье. Я поддерживаю это предложение — это одно из моих любимых мест для остановки во время поездки между Лос-Анджелесом и районом залива.

        Расскажите нам о том, что посетить в Калифорнии. Отправьте свои предложения по адресу [email protected] Мы расскажем больше в следующих выпусках информационного бюллетеня.


        Расскажите нам

        Между лесными пожарами, пандемией и засухой это лето в Калифорнии было непростым.

        Так как 22 сентября знаменует собой конец сезона, я прошу вас поделиться тем, что помогло вам пройти через это. Может быть, это был отложенный отпуск, дрянное телешоу, вкусная еда, которую вы приготовили, или ночная прогулка.

        Пришлите мне свое любимое воспоминание о лете по адресу [email protected] вместе с вашим именем и городом, в котором вы живете. Если вы хотите добавить изображение, убедитесь, что оно ориентировано горизонтально.


        И прежде чем вы уйдете, несколько хороших новостей

        На этой неделе школа в Bay Area будет переименована в честь старейшего смотрителя национального парка в стране.

        Бетти Рид Соскин — 99-летний рейнджер в Национальном историческом парке тыла времен Второй мировой войны Рози Клепальщица в Ричмонде, сообщает Bay City News.

        В среду средняя школа Хуана Креспи в округе Контра-Коста будет переименована в среднюю школу Бетти Рейд Соскин.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *