Двухэтажный дом построить: Как построить двухэтажный дом, как сделать своими руками — FotoNaStenu.ru — интернет магазин

Содержание

Как построить двухэтажный дом, как сделать своими руками

Просторный дом, до последней мелочи соответствующий личному идеалу – это мечта. Купить такой дом невозможно, его можно только построить. Практика показывает – не имеет значения, будет вестись строительство двухэтажного дома своими руками, или силами стройбригады, личного контроля на каждом этапе работ не избежать. К концу стройки все домовладельцы досконально знают технические моменты строительства. Но Дом Мечты получают только заранее освоившие теоретическую базу.

Шаг первый — выбор участка

Участки без изъянов, на которых можно построить двухэтажный дом, встречаются редко, в жизни всегда приходится искать компромисс. Месторасположение участка оценивается с точки зрения, будет ли удобно туда добираться и сколько времени займёт ежедневная дорога. Холмистый рельеф участка может усложнить строительство. Возведение подпорных стен, свайного фундамента повышает сложность и стоимость работ.

Предпочтительно наличие коммуникаций – электричества, газопровода, водопровода, канализации. Если централизованной сети нет, просчитывается стоимость монтажа и обслуживания скважины, электростанции, твердотопливного или электрического котла. Учитывается глубина залегания и качество грунтовых вод. Избавиться от решения этих сложных вопросов, можно нехитрым способом: купить дом в коттеджном поселке, например, http://berezka4s.ru/houses/. В подобных типах жилья уже продуманны все удобства жизни. Правда за все приходится платить.

Шаг второй — оформление документации

До начала строительных работ следует правильно оформить документы на строительство. Получаются они в следующем порядке:

Разрешение на проектирование – получается в местном органе исполнительной власти;

Архитектурно – планировочное задание – выдаётся управлением архитектуры;

Технические условия поставщиков услуг водо- и газоснабжения, электросетей;

Проект дома — создаётся индивидуально или покупается готовым http://proekt-sam.ru/;

Экспертиза и согласование проекта;

Разрешение на строительство.

Выбор двухэтажного проекта позволяет получить большую площадь дома при равной площади застройки.

Шаг третий — обустройство фундамента

Перед началом работ необходимо обеспечить наличие на участке воды и электричества. На участке размечается внешний и внутренний контур фундамента, тщательно выдерживая точность углов. Оптимальный тип фундамента определяется нагрузкой, которую ему предстоит выдержать и свойствами грунта:

Монолитно-плитный;

Ленточный фундамент подходит для возведения двухэтажного дома из всех видов материала. Ограничивают его применение болотистые, неустойчивые грунты и поверхностное залегание грунтовых вод. Для обустройства фундамента роется траншея. Оптимальная глубина ленточного фундамента составляет 0,8 м на этаж дома, и при двухэтажной застройке должна быть более 1,6 м. В траншее обустраивается гравийно-песчаная подушка толщиной 30 см из равных слоев утрамбованного песка и щебня. Затем монтируется опалубка заданной ширины. Для удобства создания опалубки ширина траншеи должна на 50 см превышать ширину фундамента.

Желательно создать пояс из цементного раствора толщиной 10см. В опалубке размещается армирующий каркас из горизонтальных и вертикальных поясов, зафиксированных вязальной проволокой. До бетонных работ устанавливают закладные для последующей прокладки коммуникаций. Опалубка готова к заливке бетона. Заливку необходимо выполнять в один этап, чтобы избежать стыковочных швов, снижающих прочность конструкции. До застывания проводят утрамбовку бетона строительным вибратором, ликвидируя воздушные карманы. Демонтировать опалубку можно после набирания бетоном первичной прочности, по прошествии 5-7 дней. Выполняется гидроизоляция фундамента битумной мастикой, рулонными материалами или напыляемыми составами.

Столбчатый фундамент экономичнее, но пригоден только для объектов из легких материалов – деревянных или каркасных домов. Фундаментные столбы сооружаются в местах концентрации нагрузки – углы дома, пересечение стен, несущие стены. Расстояние между столбами 2-2,5 м. Изготавливают их из бетона, дерева, кирпича или бутово-бетонной смеси. Дерево для столбов обрабатывается антисептическими растворами. По контуру фундамента выполняется обвязка из кирпича или бетона, высотой ¼ длины пролёта.

Фундамент в виде монолитной бетонной плиты используется при поверхностном залегании грунтовых вод и строительстве тяжёлых зданий на неустойчивых грунтах. При частной застройке используется редко.

Свайный фундамент подходит для строительства на участках со сложным рельефом или деформирующимся грунтом. Для такого фундамента сваи ввинчиваются или забиваются в грунт, а по периметру формируется монолитный связующий пояс, как при обустройстве столбчатого фундамента.

Шаг третий — строительство стен

Технология возведения стен зависит от выбранного материала. В качестве материала при постройке двухэтажного жилого дома используют:

Дерево – рубленное или оцилиндрованное бревно, деревянный брус – пиленый, строганный, профилированный или клееный;

Кирпич – керамический, клинкерный, силикатный, облицовочный;

Легкобетонные блоки – газо- и пенобетон;

Известняк-ракушечник;

Каркасные конструкции.

Решая, как строить двухэтажный дом своими руками, следует учесть, что построить стены из дерева в одиночку невозможно.

Вне зависимости от выбранного материала, в процессе постройки контролируют соблюдение углов, вертикалей и горизонталей. При постройке стен формируют пустоты в местах дверных и оконных проёмов, над которыми устанавливаются деревянные, металлические или железобетонные перемычки. Перемычки закладываются в стену на 20-25 см. По достижении необходимой высоты этажа конструируется железобетонный или кирпичный армопояс, принимающий на себя вес перекрытий и защищающий материал стен от повреждения.

Шаг третий — межэтажное и чердачное перекрытие

Перекрытие выполняется из дерева, монолитного или плиточного железобетона. Материалом для создания деревянного перекрытия служат балки, пропитанные антисептическим раствором. Шаг балок рассчитывают с учетом предстоящей нагрузки для исключения деформации поверхности в процессе эксплуатации. Межбалочное пространство заполняется термоизоляционным материалом, выполняющим функцию звукопоглощения в межэтажных перекрытиях. Расстояние между балками выполняется досками или щитами. Железобетонное перекрытие изготавливается из монолитной железобетонной плиты или плит заводского изготовления.

Вне зависимости от материала перекрытий в них обустраивают технологические отверстия для вентиляционных и дымовых каналов. В межэтажном перекрытии предусматривают проём для лестницы. Лестница крепится к несущим стенам и проектируется одномаршевой или двухмаршевой. При небольших размерах помещения, не позволяющих разместить маршевую лестницу, отдается предпочтение винтовой конструкции. В таком случае место лестничного проема в перекрытии может не примыкать к стене. Если проектом предусмотрен балкон, то межэтажное перекрытие должно выходить за пределы наружных стен в соответствующих местах.

Шаг четвертый — монтаж кровли

Выбирая как строить двухэтажный дом, учитывают, что сложные многоуровневые крыши повышают визуальную привлекательность объекта. Деревянные элементы конструкции до монтажа обрабатывают антисептиком, а после – антипиретическими пропитками. На армирующий пояс, выполненный по периметру стен дома, анкерами крепится деревянная обвязка – мауэрлат, к которому фиксируется стропильная система.

Шаг стропил и их сечение рассчитываются на этапе проектировки. В зависимости от используемого кровельного материала монтируется обрешетка из брусков (для шифера или металлочерепицы) или сплошная обрешетка из влагостойкой фанеры (для битумной черепицы). На обрешетку монтируется кровельный материал с предварительной гидроизоляцией, если того требует технология. На металлочерепицу устанавливаются снегоудерживающие барьеры. По периметру дома монтируется система водостоков.

Шаг пятый — обустройство отмостки

Для защиты фундамента необходимо провести выравнивание грунта с незначительным (до 5 см) углублением. Бетон заливается слоем около 8 см с уклоном в направлении от стены в пределах 3-5ᵒ. Одновременно в отмостке монтируется система водоотведения.

Пять шагов к Дому Мечты пройдены. Пусть это только начало пути, и впереди ждут трудности внутренних работ, но теперь Вы точно знаете, как сделать двухэтажный дом. Если, конечно, статья была прочитана до постройки.

Как построить двухэтажный дом?

Из пеноблоков сейчас возводится достаточно много строений, особенно в загородном строительстве. Проект такого здания позволит возвести дом большой площади даже на небольшом участке и выгодно расположить комнаты.

Как правило, на первом этаже располагают комнаты общего пользования: кухню, гостиную, столовую, а на втором размещают спальни и детские комнаты. Небольшие двухэтажные дома из пеноблоков обходятся сравнительно недорого, а строятся значительно быстрее кирпичных.

Фото двухэтажного дома из пеноблоков облицованного кирпичом

Строительство из пеноблоков

Пеноблоки изготавливаются из вспененного ячеистого бетона, который обладает достаточно большой прочностью и удобен в строительстве;
Блоки имеют правильную форму, и их легко резать. По размеру они крупнее, чем кирпич, что позволяет ускорить возведение стен;
Их можно без труда комбинировать, что позволяет возводить разнообразные здания по индивидуальным проектам. Найти такие проекты двухэтажных домов из пеноблоков бесплатно сейчас нетрудно, так как пенобетон становится все более популярным;
Материал производится из натурального сырья, поэтому он является экологически безопасным;
В доме будет приятная атмосфера, так как пенобетон обладает способностью «дышать».Теплопроводность пеноблока достаточно низкая.
Фундамент для двухэтажного дома из пеноблоков может быть не особенно мощным, так как сами по себе они имеют небольшой вес.

Положительные качества пенобетона

КАК РАЗРАБОТАТЬ ПРОЕКТ ДЛЯ ПОСТРОЙКИ ДОМА ?

Рассмотрим более детально, как построить двухэтажный дом из пеноблоков своими руками, чтобы обеспечить минимальные расходы, а в итоге получить просторный и теплый дом, соответствующий всем требованиям безопасности.

Работы начинаются с проектировки. Можно выбрать уже разработанный проект, которых достаточно много на просторах интернета, а можно составить свой собственный план, который позволит построить уникальный и неповторимый дом.

Проект двухэтажного дома из пеноблоков начинается с планирования его размещения на участке. Необходимо определить солнечную и теневую стороны, помня о том, что большие окна с солнечной стороны обеспечивают не только хорошую освещенность, но и уменьшают затраты на отопление.

Продумайте размеры будущего дома в соответствии с финансовыми возможностями. Проект дома 9х9 из пеноблоков двухэтажный является типичным удобным решением, так как такие габариты позволяют удобно распланировать комнаты на первом и втором этажах.

Проект дома 9х9

Индивидуальный проект позволяет включить в план дома мансарду, пристроенный гараж, используемое подвальное помещение, в котором можно разместить все, что угодно, от мастерской до личного спортзала.

Мансардное помещение позволит оборудовать те помещения, для которых в обычном доме нет места: бильярдную, библиотеку, студию для творчества. Установка в ней специальных окон обеспечит оптимальное естественное освещение.

Вариант подробного плана первого этажа

ЭТАПЫ РАБОТЫ НАД ПРОЕКТОМ

Составление проекта дома лучше проводить, консультируясь с профессиональным архитектором. Это достаточно сложная и ответственная работа, так как от нее и будет в итоге зависеть удобство, долговечность и практичность будущего дома. Составление проекта проходит в несколько этапов, при которых необходимо соблюдать главные правила и строительные нормы.

Основная часть проектирования

При работе над проектом важно учитывать несколько закономерностей. Примерная инструкция по проектировке:

При проектировке фундамента обязательно учитывается состав почвы и глубина залегания грунтовых вод. Будет не лишним посоветоваться со специалистами и заранее провести геологическую экспертизу;

Совет! Стоит подумать и об утеплении фундамента, особенно если дом планируется строить на пучинистых грунтах. При промерзании грунт расширяется, и будет оказывать давление на фундамент, что может в итоге стать причиной трещин.

Важнейший этап – расчет толщины стен. Согласно строительным нормам, 10-миллиметровая кладка выдерживает вес около 10 тонн, и необходимо рассчитать вес перекрытий и кровельных материалов. Теплоизоляционные свойства пенобетона высоки, и при отсутствии дополнительного утепления для вполне комфортного дома будет достаточно стен толщиной 300 мм. По своим свойствам он не уступит кирпичному зданию, в нем даже будет теплее;
Совместно со всеми членами семьи представьте, сколько комнат вы планируете видеть в своем доме, и как они должна располагаться. Стоит учитывать все потребности и пожелания, например, комнаты для пожилых членов семьи лучше располагать на первом этаже. Если вы владеете современными компьютерными программами моделирования, вы сможет устроить виртуальную «прогулку» по будущему дому, чтобы убедиться, что он действительно будет удобным.
Продумайте расположение дверных и оконных проемов и отметьте их на плане. Представьте, насколько освещенными окажутся комнаты, будет ли удобно проходить из одной комнаты в другую. Еще один важный момент – расположение лестницы на второй этаж. Она может быть прямой или изогнутой, и важно, чтобы ступени не оказались слишком крутыми.

Виртуальный проект дома

Определившись с расположением комнат, выберите подходящий кровельный материал. Не забудьте о том, что большая часть тепла уходит именно через крышу здания, поэтому стоит позаботиться о многослойном утеплении.

Пол в здании также должен быть утепленным, для чего можно использовать либо традиционные материалы, либо запланировать создание «теплого пола» с помощью воды или электричества.

Планирование отделочных материалов

Можно приступать к планированию отделки. Вариантов здесь может быть множество, и конечный выбор будет зависеть исключительно от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Узнать, сколько стоит построить двухэтажный дом из пеноблоков, можно, сложив стоимость строительных материалов, необходимых для возведения здания и затраты на оплату наемных рабочих и техники.

При составлении сметы стоит советоваться с профессиональными строителями и обязательно закладывать в расчеты хотя бы незначительный процент на перерасход материалов.

Проект дома с мансардой

Двухэтажные дома из пеноблоков проекты которых можно найти на просторах интернета, предполагают использование для наружной отделки облицовочного кирпича, плитки, сайдинга или иных вариантов, обладающих очень разной стоимостью.

Один из популярных вариантов – фасадная штукатурка, которая дополнительно повышает звуко- и теплоизоляционные свойства дома. Во внутренней отделке разновидностей материалов еще больше, и здесь при выборе нужно одновременно ориентироваться на их эксплуатационные и дизайнерские свойства.

Планирование коммуникаций

Еще одна важная часть проектирования – расположение инженерных коммуникаций в доме и на участке. Современные дома снабжают водопроводом и системой водоотведения, и схема расположения труб должна быть учтена при будущих строительных работах.

Проект инженерных коммуникаций

Необходимо продумать, как выгоднее и экономнее проложить трубы на участке, с какой стороны удобнее подвести электрические провода, планируется ли газификация.

Важно! Обязательно проектирование вентиляционных ходов, так как от них будет зависеть атмосфера в помещении и его безопасность.

Когда работы по составлению плана будут закончены, стоит еще раз перепроверить все ключевые элементы и убедиться, что ни один из них не остался без внимания. После этого можно закупать материалы, размечать участок и начинать строительство.

Ландшафтная проектировка

Заключительный этап проектирования – продумывание будущего ландшафтного дизайна и размещения хозяйственных сооружений. Можно составить проект двухэтажной бани из пеноблоков, так как этот материал обеспечит хорошую теплоизоляцию, а цена его невелика.

Все сооружения на участке должны быть размещены с соблюдением санитарных и противопожарных норм. Продумайте расположение дорожек и возможное зонирование территории.

Пример ландшафтного проекта

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Самостоятельное составление проекта дома – очень сложная задача, но при некоторой подготовке она будет вполне по силам начинающему строителю. Продумайте все варианты и по возможности посоветуйтесь со специалистами на каждом этапе. Тогда дом действительно окажется и прочным, и уютным

Смотрите также:

Как купить заброшенную дачу?

Как узнать, что тыква созрела и её пора снимать с грядки?

Почему баклажаны не набирают вес?

Чем занимаются ревизоры в СНТ?

Кто определяет зарплату председателя?

Можно ли класть в компост ботву картофеля?

Из каких материалов лучше строить двухэтажный дом

Всегда есть основа и профессионал, который способен найти оптимальное решение для получения лучшего результата. Так и со строительством дома. Есть местность, под которую подстраиваются инженеры, конструкторы, архитекторы и дизайнеры, находя идеальный выход для возведения шикарного, безопасного, энергоэффективного сооружения.

У каждого есть мечта – небольшой уютный домик с мансардой и красивым садом, компактный и вместительный двухэтажный дом для большой семьи, изумительный трехэтажный коттедж… Но как ее воплотить, получив максимум выгоды при минимуме затрат?

Из чего же лучше строить двухэтажные дома? На чем основывать решения?

Каменные, бетонные, кирпичные? Что и кому подойдет?

Нет плохих строительных материалов, есть те, которые соответствуют той или иной местности. Огромную роль при выборе материала для вашего загородного дома или коттеджа играют грунты, наличие песочных примесей, скалистых пород, грунтовые воды поблизости, а также важен показатель глубины промерзания почвы. К тому же, дом должен гармонировать с окружением, природой и другими постройками. Давайте рассмотрим варианты лучших материалов для строительства двухэтажного дома.

Из каких материалов строить двухэтажный дом? Может кирпич?

До сих пор не уступает по своим характеристикам в строительстве жилых сооружений кирпич. Если вы желаете получить долговечное, невероятно прочное, крепкое здание, это лучший вариант. При грамотном подходе можно соорудить такой дом, которым будут восхищаться ваши наследники через много лет.

Придать строению прочности реально, используя полнотелый кирпич в качестве основного материала возведения фундамента, колонн, цоколя, подвальных стен, дымоходов. Более высокими теплоизолирующими свойствами и легким весом отличается пустотелый кирпич, имеющий в своем объеме сквозные пустоты. Если наружные и внутренние стены своего нового дома вы решите возводить из пустотелого кирпича, учтите, что при планировании подвального помещения стоит предусмотреть и закупку полнотелого для сооружения его наружных стен. В общем, недопустимо применение пустотелого материала во влажной среде.

Что можно сказать о кирпиче, так это то, что он является идеальным вариантом для возведения прочного и долговечного здания. При использовании хорошего утеплителя, грамотном подключении отопительного оборудования в доме будет создан отличный микроклимат (зимой будет уютно и тепло, летом прохладно и свежо). Но заниматься всеми расчетами материалов должны профессионалы, которые учтут особенности местности, климат. В холодных регионах, к примеру, стоит использовать для стен как минимум 1,5-2 кирпича совместно с хорошим утеплителем. Только в таком случае будет обеспечена отличная теплоизоляция.

Еще момент – это надобность подбора достаточно крепкого фундамента, ведь кирпичные дома имеют приличный вес. Также во влажном климате долговечность здания из кирпича может быть под угрозой. За осень стены напитываются влагой и за зиму в результате слишком промерзают, постепенно теряя свои положительные качества.

И стоит запастись терпением – строительство домов из кирпича требует времени. Потребуется подождать около года, пока здание не «усядет», лишь потом можно будет приступать к отделке.

Поризованные керамические блоки – также отличный вариант для создания теплого и энергоэффективного дома. По своим низким теплопроводным свойствам материал близок к газобетону, абсолютно не зависит от уровня влажности воздуха. По своей вертикальной прочности сравним с керамическим кирпичом, а вот с горизонтальной стоит быть аккуратными (особенно касается транспортировки, складирования). Керамоблок – что-то среднее между кирпичом по долговечности и пенобетоном по стоимости. Материал имеет несущую способность (как у кирпича марки М100), отлично выдерживает до 75 циклов заморозки/разморозки, в то время как газо- и пенобетон только 25. Выбрав керамические блоки, вы гарантированно получите долговечное, основательное здание, имеющее привлекательный внешний вид. Для двухэтажных строений возможно осуществлять кладку кирпичной опоры, внешние стены также можно обложить кирпичом в декоративных целях.

Строительство дома из керамического блока оправдает ваши вложения, тем более, если вы решите доверить эту работу специалистам «ИнноваСтрой». Мы сделаем так, что в дальнейшем вы будете экономить на отоплении – к примеру, при применении двойного керамического кирпича в качестве перегородок можно добиться еще большей звукоизоляции и значительно снизить теплопроводность.

Внимание на облегченный бетон

Газобетон или автоклавный пенобетон – пожалуй один из самых популярных вариантов для строительства жилых сооружений. Чем это продиктовано? Материал практически не имеет недостатков, которые зачастую приписывают каменным домам. Низкая теплопроводность и легкий вес – основные преимущества, позволяющие считать выбор материала для строительства двухэтажного дома обоснованным. Согласно СНиП газобетон применим даже для семиэтажного здания. Благодаря большому размеру блоков рабочий процесс происходит гораздо быстрее. К примеру, за 2 недели вполне реально возвести на готовый фундамент двухэтажное здание, для чего не нужно задействовать большое количество строителей. Стабильное качество и строгая геометрия – то, что отличает производимый проверенной фирмой материал. Если вы доверите проектирование и строительство из газобетона под ключ «ИнноваСтрой», можете быть уверены не только в высоком качестве предоставляемых услуг, но и в надежных партнерах, поставщиках сырья и специализированного оборудования. Так вот, идеально ровная поверхность позволяет экономно расходовать специальный клей вместо привычного всем раствора. Образуется идеально ровный шов, плюс которого в отсутствии мостиков холода. Можно штробыть, пилить материал, не опасаясь лишнего расхода из-за сколов и образовавшихся дефектов.
Относительно недорогим считается строительство керамзитобетонных блоков. Кварцевый песок, цемент, керамзит – составляющие данного материала. В результате вспенивания и обожжения глина образует сухие гранулы в особой оболочке, которые потом смешивают с цементом. Именно поэтому гигроскопичность значительно уступает газбетону. Отличаться керамзитобетонные блоки могут пористостью, что и будет влиять на их вес (варьируется от 350 до 1200 кг).
Не ушел далеко от керамзитобетона и арболит, который также относительно легок, отличается отличной устойчивостью к деформациям. Основной особенностью материала является отличие от других с бетоном в составе – он не растрескивается под воздействием нагрузки, а как только она исчезает — возвращает свою первоначальную форму. Арболитовые блоки устойчивы к механическим воздействиям, огню, прочны, гарантировано обеспечат оптимальный микроклимат в жилых помещениях благодаря отличным тепло- и звукоизоляционным свойствам.

Из чего лучше строить двухэтажные дома, если есть ограничения по средствам и времени? Облегченный бетон – отличное решение, что-то среднее между кирпичом и деревом. Материал огнеупорен, не поддается гниению и воздействию микроорганизмов (в отличие от дерева), но при этом стены пено- и газобетона «дышат». Что немаловажно, также отличаются великолепной теплоизоляцией. Стены из облегченного бетона могут быть в несколько раз тоньше кирпичных, при этом иметь одинаковые характеристики.

Что здесь важно, так это учет того момента, что бетону свойственно впитывать влагу, в связи с чем может наблюдаться склонность к деформированию стен. Именно поэтому специалисты «ИнноваСтрой» особое внимание уделяют выбору фундамента под двухэтажный дом. Хорошо подойдет монолит, бетонная плита.

Идеальный выбор для строительства двухэтажного дома — комбинированные технологии

Не стоит быть категоричными! Посудим логически – если можно из каждого материала извлечь что-то полезное, то почему этим не воспользоваться?

Интересные комбинации двухэтажных строений получаются из камня (бетона или кирпича) и дерева, а также ракушняка и камня с деревом. К примеру, первый этаж возводится из надежных, устойчивых материалов, а каркас, брус или бревно – выше, чтобы снизить нагрузку на само строение, фундамент и придать эстетичный внешний вид строению.

Для местности с неоднородным, сложным рельефом, при близко находящихся грунтовых водах подойдет следующий вариант: высокий цоколь из бетона, стены из кирпича, а сами несущие конструкции из дерева.

Если перед вами стоит вопрос: «Из каких материалов строить двухэтажный дом?» можно находить оригинальные решения. Главное – придерживаться основных правил:

Все капитальные стены должны выполняться из одного и того же материала.
Между несущими стенами не должно быть расстояние более 4 метров. Если же они кирпичные с бетонными перекрытиями, то возможно выдержать и 7 метров.

За грамотными советами – только к профессионалам, которые помогут решить, из каких материалов строить двухэтажный дом. Заходите в каталог готовых проектов и выбирайте. Не стоит переживать, что для вас дом не будет таким же крепкий, устойчивым и надежным. Благодаря тому, что специалисты проводят предварительные изыскания, будут предприняты все необходимые меры, внесены корректировки для успешного строительства коттеджа, загородного дома именно на вашем земельном участке.

При индивидуальных разработках все идеи будут реализованы «с чистого листа», мечты успешно исполнены. Эксклюзивный, теплый, крепкий, безопасный дом уже ждет, когда вы решите его возвести.

Как построить каркасный дом в два этажа по всем правилам.

Для того чтобы построить двухэтажный каркасный дом, необходимо четко понимать перечень всех необходимых типов работ, алгоритм их проведения и возможность использования тех или иных дизайнерских решений оформления. Надо придерживаться всех рекомендаций специалистов, позволяющий качественно и надежно выполнять поставленные перед собой задачи.

Отличительными особенностями возведения каркасных зданий являются быстрые сроки проведения работ, незначительные финансовые затраты, экологическая безопасность и хорошие эксплуатационные свойства сооружений. Именно поэтому такие дома в настоящее время пользуются значительным спросом, как в России, так и во многих других странах мира.

Особенности строительства

Одна из главных особенностей строительства каркасных домов заключается в том, что их можно без проблем возвести за довольно короткий промежуток времени. Всего за месяц новое здание может быть полностью готовым для того, чтобы в него вселилась семья. К тому же в настоящее время существует возможность заказать двухэтажный каркасный дом 7 на 7 или 8 на 8 метров под ключ.

Постройка в разрезе с основными элементами.

Видео сооружения каркасных домов на нашем сайте. Благодаря этому процесс возведения зданий можно постоянно контролировать, ориентируюсь на опыт других людей.

Плюсы двухэтажного дома

Двухэтажный каркасный дом своими руками может построить практически любой человек. Для этого необходимы определенные знания, которые можно получить из данной статьи. А строительные навыки развиваются за весьма быстрый промежуток времени.

К основным преимуществам двухэтажных домов специалисты относят следующие качества:

Возможность построить дом на ограниченном земельном участке. Если у человека площадь его владений не позволяет возвести большой дом в один этаж, сооружение двухэтажного каркасного здания – наиболее надежный и корректный выход из сложившейся ситуации.
Освобождение места на участке для сада, огорода или же детской площадки. Как в сельской, так и в городской местности, перечисленные элементы экстерьера дома являются вполне необходимыми большинству людей.
Экономия финансовых средств. Это связано прежде всего с компактными размерами некоторых конструктивных элементов, требующих значительных денежных затрат. Прежде всего это касается крыши, фундамента и теплоизоляционных слоев. Поэтому цена двухэтажных каркасных домов является вполне доступной большинству жителей страны.
Возможность четкого зонирования внутреннего пространства. Планировка двухэтажного каркасного дома позволяет создать на первом этаже помещения для приема гостей и основного быта, а на втором этаже спальни.
Красивый и презентабельный внешний вид. С уличными светильниками на фасаде, каркасное сооружение будет выделятся из всех остальных зданий на улице, привлекая взгляды соседей.

Готовый дом в два этажа.
При этом важно понимать не только то, почему данные здания стоит возводить, но и то, как построить двухэтажный каркасный дом, чтобы он длительное время использовался на благо владельца и его семьи.
Пошаговая инструкция
Для того чтобы возвести каркасный дом, нужно, чтобы предварительно была создана соответствующая пошаговая инструкция. Она включает в себя детальное описание всех этапов работы – от закладки фундамента до внешней отделки стен. Если следовать этому руководство, в итоге удается достичь запланированного результата, полностью соответствующему выбранному проекту.
Фундамент
Проекты домов каркасные двухэтажные подразумевают использование наиболее популярных типов фундаментов. Среди них стоит обратить внимание на:
Столбчатый;
Свайно-винтовой;
Ленточный.
Обвязка брусом.
Наиболее предпочтительным для каркасного дома является свайно-винтовой фундамент. Это обусловлено простотой его применения, низкими денежными затратами, а также возможностью использования на различных типах грунтов. Если почва на участке достаточно рыхлая, то использование свай – лучший вариант обеспечения устойчивости всего сооружения.
Основные преимущества свайно-винтовых фундаментов:
Нет необходимости использования специальной техники;
Оперативный монтаж – до 24 часов;
Большое количество разновидностей свай;
Отличная несущая способность;
Проведение всех работ по низкой цене, также как и закупка материалов;
Возможность осуществления монтажа в любое время года.
Свайно винтовой фундамент обвязывают брусом.
Основным недостатком свайно-винтового фундамента является невозможность под зданием организовать подвал. Дабы начать работу, необходимо соответствующим образом провести подготовление выбранного участка. Вся поверхность в любом случае должна быть ровной и чистой от растительности.
Установка свай по углам должна осуществлять на глубину около 0,5 м. Шаг между элементами должен быть незначительным – от 0,7 до 1,2 м. Чтобы завершить создание фундамента из свай, нужно осуществить бетонирование стволов и произвести монтаж оголовков.
Каркаса первого этажа
Процесс нижней обвязки должен осуществляться из бруса размером 150х150, 200х250 или 200х200 м. Прежде чем уложить брус, их верхушки стоит смазать мастикой. Необходимо разместить их на двойном слое рубероида, который будет выступать в качестве гидроизоляции. Дополнительно брус для обвязки следует обработать антисептиком.
На заметку
Брус обязательно установить на подготовленные сваи по периметру. Нужно скрепить в лапу и при помощи гвоздей длиной до 120 мм. Углы следует усилить при помощи металлических уголков или скоб.
На фото двухэтажных каркасных домов можно заметить, что монтаж силового каркаса осуществляется довольно просто. Для этого используются доска различных размеров – 100х50, 150х50 и 200х50 мм.
Силовой каркас дома.
Верхняя обвязка
Строительство двухэтажного каркасного дома должно осуществляться в соответствие с рекомендациями специалистов, основанными на имеющимся знаниям и опыте. Произведя верхнюю обвязку каркаса нижнего этажа, необходимо сделать вторую верхнюю обвязку и тем самым связать воедино вертикальные стойки.
Чтобы придать конструкции каркаса должный уровень прочности, нужно дополнительно установить диагональные укосины. Они помогают предотвратить расшатывание всего двухэтажного сооружения в дальнейшем.
Каркас второго этажа
Каркасный двухэтажный дома 6 на 8 м. возводится практически таким же образом, как и все остальные здания такого типа. Конструкция верхнего этажа должна практически в точности повторять особенности первого этажа.
Каркасный дом в два этажа.
Стойки каркасного дома нужно устанавливать на вторую верхнюю обвязку таким же образом, как это происходило первоначально на фундаменте. Между элементами необходимо предусмотреть укосины, которые будут препятствовать колебаниям здания во время порывов ветра. Обвязка каркаса перед установкой крыши проводится таким же образом, как и между этажами.
Монтаж крыши
Каркасные двухэтажные дома под ключ выполняются с обустройством различных типов крыш. Они могут быть плоскими, скатными, щипцовыми. Если выполняется работа своими руками, лучше всего организовывать двухскатную кровлю. Это обусловлено простотой ее конструкции.
На заметку
Угол уклона крыши должен быть не меньше 25 градусов. Лучше всего, чтобы угол ската находился в пределах от 35 до 50 градусов. Количество скатов может быть различным – от 1 до 4.
Первоначально стоит установить стропила, после чего на них крепится обрешетка. Уже на последней должен фиксироваться выбранный кровельный материал.
Ветрозащита
Проект двухэтажного каркасного дома 6 на 8, 6 на 6 или 9 на 9 метров обязательно требует выполнения работ, направленных на защиту дома от разнообразных атмосферных явлений. Для этого чаще всего используются соответствующие пленки, которые крепятся с внешней стороны здания на каркас при помощи строительного степлера.
Технониколь для защиты.
Основные функции ветрозащиты заключаются в следующем:
Препятствование попадания влаги внутрь дома.
Блокировка продувания здания в слабых местах порывами ветра.
Обеспечение свободного выхода пара наружу.
На каркас сначала крепится соответствующая пленка или мембрана, поверх чего можно организовывать внешнюю отделку.
Утепление
Двухэтажный каркасный дом 9 на 9, 8 на 8 или 6 на 6 метров обязательно необходимо соответствующим образом утеплять. Это обусловлено тем, что в зимний период времени в доме без соответствующего слоя будет холодно и некомфортно.
Вертикальное перекрестное утепление
Укладывать утеплительный материал необходимо между стойка каркаса. Лучше всего для этого использовать минеральную вату. Главное разместить утеплитель таким образом, чтобы нигде не было щелей, способствующих проникновению внутрь дома холодного воздуха.
Отделка
Проект каркасного двухэтажного дома 6х6, 8х8 или 9х9 подразумевает использование самых разнообразных материалов для внешней отделки. Это касается сайдинга, имитации бруса, камня. Порядок выполнения данного типа работ такой:
Первоначально нужно зафиксировать на каркасе обрешетку, сделанную из брусков размеров 40х50 мм. Шаг крепления при этом должен быть около 590 мм. В дополнение можно будет использовать металлические профили.
Прежде чем использовать обрешетку на здании, нужно ее обработать антисептическими и огнеупорными веществами.
Монтаж отделочного покрытия осуществляется в соответствие с типом материала.
Внешняя отделка имитацией кладки.
Лучше всего проводить отделку экологически чистыми материалами, которые позволяют создать необычный и привлекательный внешний образ здания.
Проекты домов
Каркасно-щитовой дом с мансардой или террасой – это мечта многих людей. Для того чтобы его соорудить, необходимо ориентироваться на имеющиеся в сети проекты данных сооружений. Они позволяют создать наиболее удачную планировку, предусмотрев правильную конструкцию сооружения.
Каркасный дом 6 на 6
Двухэтажный каркасный дом 6 на 6 – это здание, которое подходит прежде всего для самых маленьких участков. На первом этаже такого сооружения можно разместить прихожую и общую комнату с кухней. Последние два помещения могут быть объединены между собой для того чтобы расширить пространство.
Схема постройки 6 на 6 м.
На верхнем этаже проект двухэтажного каркасного дома 6 на 6 метров позволяет организовать либо одну большую спальню, либо две незначительных по своей площади комнатки для отдыха.
Санузел лучше всего разместить на первом этаже, выделив ему небольшой участок. Это можно сделать даже под лестницей на второй этаж, что позволяет существенно сэкономить свободное пространство, которым каркасный дом двухэтажный 6х6 метров не может похвастаться.
Каркасный дом 6 на 8
Двухэтажный каркасные дома 6 на 8 метров тоже пользуются существенной популярностью. Они позволяют более рационально организовать пространство здания. Главное для этого – продумать правильную планировку. Она должна основываться на количестве членов семьи, а также предназначении сооружения.
Расположение помещений строения.
Каркасный двухэтажный дом 6х8 метров позволяет организовать мансарду, балконы и многие другие элементы, которые будут не только красивым дополнением здания, но и его важной функциональной частью.

Каркасный дом 9 на 9
Проект каркасного двухэтажного дома 9 на 9 метров отличается тем, что он позволяет, кроме обязательных комнат дополнительно еще выделить помещения для кабинета, столовой или же гостевой.
Каркасные дома 9 на 9 метров не могут разместиться на слишком маленьких участках, где дополнительно еще будет организована детская площадка, огород или сад. Именно поэтому очень важно правильно предварительно осуществить распределение полезной площади таким образом, чтобы приусадебной территорией было удобно пользоваться.
Двухэтажный дом — анализируем за и против данного решения, на пути к идеальной планировке уютного и комфортного загородного дома
Ответственный шаг в жизни взрослого человека – это постройка собственного дома. Еще на этапе планирования начинаешь понимать, насколько сложно сделать некоторые решения: какой проект выбрать, какой должен быть дом, какие основные параметры? Ведь хочется построить дом, в котором будет уютно и комфортно жить всем членам семьи.
Изначально определите самые основные параметры вашего будущего дома. если сложно – можете взглянуть на фото двухэтажных домов и определить, насколько он вам подходит.
Содержимое обзора:
Есть участок – надо подобрать дом
Выбирать проект дома следует после того, как у вас появился участок. Это необходимо делать именно в такой последовательности.
Зная размеры участка, можно определить какой будет дом, будут ли у него какие-либо особенности. Также это поможет избежать неожиданностей в процессе строительства и эксплуатации.
Обязательно учитывайте стороны света. К примеру, террасу, гостиную и столовую лучше всего расположить на солнечной стороне. Таким образом в этих зонах всегда будет тепло, светло и уютно.
Перед тем как делать проект, подумайте, будете ли вы размещать на участке дополнительные постройки – баню, беседку, сад либо гараж. Все дополнительные постройки также будут требовать место на участке. Соответственно это может влиять на габариты дома.
Материал для будущей постройки
После того, как выбраны размеры, площадь дома, его месторасположение, можно переходить к материалам.
На сегодня, строительный рынок с радостью предоставляет потребителям огромное количество вариаций материалов, которые используются для постройки частного дома.
В случае, если вы планируете строительство здания, в котором будете постоянно проживать, обратите свое внимание на кирпич, газобетон, бетонный монолит. Менее популярные материалы – это дерево либо каркасные дома.
Для дачных домиков подойдут такие материалы как дерево либо каркасные проекты.
Если вы предпочитаете экологичные дома – обратите внимание на деревянные проекты. В случае, если вы за безопасность – вам больше понравятся дома из бетона и кирпича.
Сколько должно быть этажей
Особую популярность завоевывают дома, которые имеют один этаж и жилую мансарду.
В планировке двухэтажных домов и подобных строений предполагается, что гостиная и кухонная зона будут расположены на первом этаже.
Спальная комната автоматически переносится на второй этаж. Благодаря такому расположению можно удачно сэкономить место. К сожалению, такие постройки не очень подходят для пожилых людей.
Двухэтажные дома с полноценным вторым этажом ценятся за их площадь, а также удачное расположение комнат с учетом пожеланий всех домочадцев.
Достоинства двухэтажного дома
К плюсам таких строений можно смело отнести их массовость. Везде, куда бы мы ни приехали, какой фильм бы не смотрели – везде мы замечаем двухэтажные дома.
Плюсы дома с двумя этажами:
Два этажа лучше, чем один. Наверняка никто не будет спорить с тем, что двухэтажная постройка сможет значительно сэкономить нам место на участке.
Гораздо лучше получить компактное строение в два этажа, чем большой растянутый дом практически на весь участок.
Экономим финансы – при строительстве двухэтажного дома гораздо легче сэкономить на кровельном материале, утеплителе, чем при строительстве одноэтажного дома.
Недостатки двухэтажных домов
К сожалению, не обошлось и без ложки дегтя. У двухэтажного дома есть и свои минусы. Рассматривая проекты, мы можем обнаружить, что полезная площадь первого этажа будет гораздо меньше из-за присутствия лестницы. Мало того, что она занимает достаточно места, так это еще и очень дорогое удовольствие.
Если нам хочется, чтобы второй этаж был функциональным и комфортным – подумайте о том, что там понадобится построить второй санузел.
Согласитесь, немного неразумно использовать второй этаж только для обустройства игровой комнаты. Задумав строить загородный дом, не забывайте о том, что он должен быть удобным и комфортным для всех членов семьи.
Кондиционирование второго этажа. В случае, если зимой там будет теплее, чем на первом этаже, то в теплое время года вы можете страдать от душного воздуха.
В таком случае вам придется потратить значительную сумму на установку кондиционеров. Об этом стоит позаботиться еще на этапе рассмотрения проектов двухэтажных домов.
Стоимость постройки дома
Из чего же состоит стоимость постройки дома? Прежде всего это стоимость фундамента, возведения стен, материалов, которые используются при строительстве, для кровли, будет ли использоваться утепление, какая будет внешняя и внутренняя отделки, коммуникации, какое будет отопление двухэтажного дома.
Итак, возьмем фундамент – для какого дома он будет дешевле?
Например, для постройки двухэтажного дома будет использован малозаглубленный фундамент, который имеет несущую стену. Здесь будет использоваться автоклавный газобетон в качестве материала для наших стен.
Периметр фундамента для строения с одним этажом будет составлять 50 квадратных метров, а периметр фундамента для дома с двумя этажами – 35 квадратных метров.
Как видите, постройка двухэтажного дома будет стоить дешевле уже на этапе заливки фундамента.
Разберем теперь особенности по конструктиву. В связи с тем, что стены одного этажа легче, они меньше оказывают нагрузку на сам фундамент. Стены также будут получать гораздо меньшую нагрузку, так как сверху не будет на них давить второй этаж.
Перекрытие дома
Так как в одноэтажном доме перекрытие не несет никаких нагрузок, то не имеет смысла в том, чтобы заливать крепкое железобетонное перекрытие.
При постройке двухэтажного дома об этом стоит задуматься. Перекрытие позволит дополнительно обеспечить звукоизоляцию. К примеру, плиты перекрытия обладают лучшими звукоизоляционными качествами, чем деревянная балка.
Утепляем чердак на втором этаже
Чтобы не было проблем с холодом в доме, необходимо позаботиться об утеплении чердака. Все пустоты, которые есть между балками перекрытия, необходимо закрыть при помощи теплоизоляционных материалов.
Отделка и коммуникации
Двухэтажный дом потребует больших затрат в отделочных работах, чем один этаж. Это обусловлено тем, что площадь стен будет больше порядка на сорок процентов.
Тянуть все коммуникации и проводку на второй этаж также будет стоить дороже, чем их провести на первый.
Выбираем планировку дома
Существует негласное правило постройки дома – комнат должно быть больше на одну, чем количество постоянно проживающих людей.
При наличии маленьких детей, количество комнат можно корректировать, так как следует учитывать, что дети в будущем должны иметь свои собственные комнаты.
Очень часто бывает такое, что в архитектурном бюро вам понравился проект, к примеру двухэтажный дом 10 на 10. Однако вы понимаете, что для вашей семьи он маловат и хотелось бы больше пространства.
Таким образом, на этапе выбора проекта следует учесть все нюансы:
Размер и площадь дома.
Какой материал дома. Подходит ли он вам.
Устраивает ли вас высота потолков, наклон кровли и прочие особенности, касающиеся конструктива дома.
Помните, что все изменения, которые касаются расположения стен, перегородок, можно реализовывать в процессе строительства. В случае, если вы хотите пропорционально увеличить размеры дома – это следует делать еще до закладки фундамента.
Фото двухэтажных домов
Пожалуйста, сделайте репост
Просмотров: 170
Дом двухэтажный и фото красивых проектов домов
Современные застройщики чаще обращаются к проектам двухэтажных домов. Постройка такого типа считается оптимальным вариантом по соотношению размеров и функциональности комнат. В строительства техника имеет название классическая. Для зданий характерно распределение пространства таким образом: на первом этаже создают комнаты для общего эксплуатирования, а на втором – спальни и санузлы. В нашей статье мы рассмотрим особенности строений с двумя этажами, и какие проекты коттеджей бывают.
Особенности планировки двухэтажного дома

Современные застройщики чаще обращаются к проектам двухэтажных домов
Для таких зданий в основном используют традиционный способ распределения внутреннего пространства. Конечно, в этом есть свои достоинства и недостатки. Проектирование дома может выполняться самостоятельно, или приобретать готовый, который можно будет подкорректировать под свой вкус:
Можно выбрать любой материал для строительных работ;
Можно изменять габариты и размеры всех помещений постройки;
В проекты домов позволительно добавлять дополнительные детали, например, чердак, терраса, эркер и т.п.
Внимание! Для дачного участка, где вы будете проживать только в летний сезон, оптимально в качестве материала выбирать кирпич. Он не только долговечен, но и имеет хороший уровень тепловой изоляции.
Преимущества двухэтажных зданий

Двухэтажные коттеджы с гаражом строятся довольно часто
Коттедж с гаражом строится очень часто. Такой проект с 2-мя этажами обладает большим списком преимуществ:
С такой технологией есть возможность минимизировать расход земельного участка. Особенно остро вопрос стоит в случае наличия маленькой территории собственности.
Двухэтажный коттедж раскрывает новые возможности для дизайнеров. Таким образом, вы сможете сделать красивый дом любого стиля. Достаточно будет показать специалисту фотографию или постараться сделать все своими усилиями.
Построить дом двухэтажный можно с различными элементами декора, например, балконом или террасой.
Также расширяются возможности внутри здания, поэтому интерьер двухэтажного дома может украшаться как угодно.
Недостатки коттеджа

Здание, имеющее два этажа, требует финансовых вложений больше, чем одноэтажные объекты
Здание, имеющее два этажа, требует финансовых вложений больше, чем одноэтажные объекты. Но, стоит отметить, что цена окупится, если в дальнейшем вы захотите выполнить перепланировку. Существуют еще недостатки многоуровневых построек, например, для проекта здания с двумя этажами обязательно наличие лестницы. Данный элемент конструкции не только увеличивает стоимость, но и затрудняет строительство объекта.
Рекомендуем к прочтению:
Причины усложнения планировки

Проекты двухэтажных домов могут иметь разную стоимость
Проекты двухэтажных домов могут иметь разную стоимость. Так, на общий бюджет могут влиять некоторые моменты:
Конструкция имеет большую массу, поэтому нужно потратиться на дополнительное усиление перекрытий между этажами. Если этот момент проигнорировать, то в будущем может возникнуть риск образования опасной ситуации.
Система коммуникаций имеет намного больше ветвей, так как подведение производиться еще и ко второму этажу.
При строительстве домов с двумя этажами, необходимо пользоваться специальной подъёмной машиной, чтоб поднимать материал.
Если у вас большая семья с пожилыми людьми и детьми, то проект должен составляться индивидуально. Так как для этих категорий людей лучше спальные комнаты расположить на первом этаже.
При росте нагрузки ветра на стены, необходимо потратиться на теплоизоляцию.
Внимание! Стоимость проекта дома вашей мечты может меняться в зависимости от индивидуальных элементов конструкции.
Проект загородного дома 6 на 8

Размеры двухэтажного дома 6 на 8 метра – это вполне нормальные условия для проживания семьи
Размеры двухэтажного дома 6 на 8 метра – это вполне нормальные условия для проживания семьи. Сейчас мы детально рассмотрим стандартную схему для таких габаритов. Вход в помещение обычно располагают со стороны крыльца. Для повышения уровня удобства в здание создают гардеробную комнату.
Комнату для гостей соединяют с кухней. Причем, первая раза в три больше второй. Дальше дорога идет к санузлу. Обычно вход на лестницу находится в гостиной. На втором этаже рационально сделать спальный отсек для жильцов. Там можно сделать, например комнату отдыха для гостей, детей или пары.
Внимание! В такой планировке увеличение пространства получается за счет наличия террасы, которую можно использовать для мест общего отдыха.
Проект дома 7 на 7

Данный коттедж имеет два крыльца, одно из которых является главным входом в постройку, второе расположено в гостиной комнате
Дома своими руками можно создавать любых размеров. Однако, нужно ориентироваться на ваши потребности и знать основные виды проектов. В этом разделе мы рассмотрим планировку двухэтажного здания величиной 7 на 7 метров. Стоит отметить, что такие габариты оптимально возводить, если в семье 4 человек, из которых 2 взрослых и 2 детей. В такой технологии строительства первый этаж предназначается для совместного отдыха или приезда гостей. На практике в таких проектах присутствует кухня, столовая, гостиная, прихожая, гардероб и санузел.
Рекомендуем к прочтению:
Данный коттедж имеет два крыльца, одно из которых является главным входом в постройку, второе расположено в гостиной комнате. Такая планировка имеет ряд преимуществ:
Вы сможете создавать на дворе закрытое от лишних глаз место для отдыха всего семейства.
У вас будет дополнительный выход, например, это вас выручит, если сломается дверной замок.
Так же можно создать мини сад, детский комплекс, теннисный корт.
Вот мы и ознакомились с особенностями дома с двумя этажами. Также, было рассказано о двух небольших проектах коттедже. Но, стоит отметить, что их на самом деле очень много. Так, что выбирайте подходящий план для вашего участка и соответствующего вашим возможностям.
Проекты двухэтажных домов: бесплатные проекты, чертежи, фото
Проекты двухэтажных домов. Представлены проекты двухэтажных домов с планировкой из пеноблока, газобетона и кирпичные дома. От маленьких до больших площадей с террасой, с гаражом. Двухэтажные дома пользуется большим спросом так как они считаются традиционным вариантом в городском и загородном строительстве, они более эргономичны при той же площади, если сравнивать с мансардными домами.

Проект дома 58-58 — 74 кв.м.

Проект дома 60-30 — 120,3 кв.м.

Проект дома 42-45 — 141,3 кв.м.

Проект дома 59-69 — 85 кв.м.

Проект дома 48-20 — 93 кв.м.

Проект дома 51-03 — 116 кв.м.

Проект дома 47-05 — 125 кв.м.

Проект коттеджа 40-04L — 132 кв.м.

Проект коттеджа 82A — 134,36 кв.м.

Проект дома 58-61 — 136,3 кв.м.

Проект дома 57-93 — 139 кв.м.

Проект дома 56-95 — 143 кв.м.

Проект дома 56-94 — 143 кв.м.

Проект дома 80-15 — 143 кв.м.

Проект дома 59-79 — 144 кв.м.
Проекты двухэтажных домов | Better Built Homes
Better Built Homes — это не только одна из лучших строительных компаний Сиднея: у нас также есть большой выбор проектов двухэтажных домов, которые идеально подходят для растущих семей. Независимо от того, переезжаете ли вы в новое жилое здание или планируете снести и перестроить существующий дом, наши двухэтажные дома — это экономичный вариант для тех, кому нужно больше жилой площади, чем предлагают наши одноэтажные дома.
Не ждите, пока дом вашей мечты появится на рынке — спроектируйте свой дом уже сегодня! Начните с просмотра нашего ассортимента проектов двухэтажных домов ниже.Мы предоставляем важную статистику, такую как фасады и количество ванных комнат и парковочных мест перед домом, так что вы можете быстро сузить его до короткого списка идеальных проектов двухэтажных домов для ваших нужд.
Better Built Homes — это не только одна из лучших строительных компаний Сиднея: у нас также есть большой выбор проектов двухэтажных домов, которые идеально подходят для растущих семей. Независимо от того, переезжаете ли вы в новое жилое здание или планируете снести и перестроить существующий дом, наши двухэтажные дома — это экономичный вариант для тех, кому нужно больше жилой площади, чем предлагают наши одноэтажные дома.
Не ждите, пока дом вашей мечты появится на рынке — спроектируйте свой дом уже сегодня! Начните с просмотра нашего ассортимента проектов двухэтажных домов ниже. Мы предоставляем важную статистику, такую как фасады и количество ванных комнат и парковочных мест перед домом, так что вы можете быстро сузить его до короткого списка идеальных проектов двухэтажных домов для ваших нужд.
Возможно, вам нужен узкий дом, такой как Arlington 22F, у вас есть место для нашего бестселлера Hampton 45.В любом случае, в нашей подборке вы обязательно найдете для себя дизайн двухэтажного дома.
После того, как вы выбрали свой любимый двухэтажный дом, взгляните на наши планы этажей, чтобы понять, предоставляет ли он вам подходящее пространство и конфигурацию. Оттуда нужно узнать, что включает в себя наш новый дизайн дома, и начать планировать, где вы разместите мебель в своем новом двухэтажном доме. Это так просто!
Готовы начать строительство нового двухэтажного дома? Запишитесь на прием к нашим консультантам по продаже нового жилья сегодня!
.
Проект двухэтажного дома площадью 167 м²

У вас есть небольшой участок площадью от 120 до 135 квадратных метров? Что ж, это ваш шанс построить приличный двухэтажный дом с 4 спальнями.
Проект двухэтажного дома общей площадью 167 квадратных метров на первом и втором этажах. Он имеет 4 спальни, одна на первом этаже и 3 спальни на верхнем этаже. Площадь каждого этажа поровну — 83,5 квадратных метра на этаж.

Первый этаж состоит из гаража на одну машину, гостиной, столовой и кухни, спальни, общего туалета и ванной, а также зоны обслуживания.Достигнув гаража, вы можете войти в дом через двойную распашную дверь у правой боковой стены и попасть в жилую зону. В столовую и кухню можно попасть из коридора, идущего в задний правый угол.
Спальня 1 частично находится под лестницей, что позволяет использовать все доступное пространство. Общий туалет и ванна также находятся слева, и, прежде чем попасть в заднюю часть дома, вы будете иметь служебную зону или также можете служить прачечной.

Верхний этаж в основном состоит из 3 спален.В передней части находится хозяйская спальня с туалетом и ванной, а также встроенными шкафами. В нем также есть собственная терраса или балкон, расположенный прямо над гаражом, хорошее место, чтобы расслабиться и посидеть, наблюдая за фасадом дома. С тыльной стороны расположены 2 стандартные спальни с общим туалетом и ванной напротив лестницы.

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

ПЛАН ВЕРХНЕГО ЭТАЖА

ПЛАН КРЫШИ
ОПИСАНИЕ ПЛАНА ДОМА:
ID плана этажа: SA18-013
Площадь: 167 Кв.М.
Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Гаражей: 1
Стиль: планы двухэтажного дома
РАСЧЕТНЫЙ БЮДЖЕТ (в PHP)
Ориентировочно законченный бюджет: 2,016,000 — 2,352,000
полуфабрикат бюджета: 2 688 000 — 3 024 000
Консервативно завершенный бюджет: 3 360 000 — 3 696 000
Элегантно завершенный бюджет: 4 032 000 — 4 704 000
РАЗРАБОТАНО:

Узнать об этом плане дома:
.
Строитель дома Перт, Вашингтон | Проект двухэтажного дома

Дизайн дома
[Вкладки]
Дизайн всех домов
Дизайн всех домов
Стандартные включения
Impact Collection Доступные двухэтажные дома без ущерба для качественных характеристик и включений
Эталонные популярные дома
Benchmark Plus HomesНаши невероятные характеристики Benchmark плюс дополнительные бонусные включения
Showcase HomesЭксклюзивные демонстрационные дома с огромным набором элегантных функций включены
Одноэтажный дизайн дома
Одноэтажный Дизайн дома Наш уникальный ассортимент одноэтажных домов был разработан для людей с ограниченным бюджетом или небольшими блоками и действительно предлагает гораздо больше, чем вы могли ожидать.
Проекты двухэтажных домов
Проекты двухэтажных домов Строительство двухэтажного дома — идеальный способ максимально увеличить жилое пространство и по-настоящему использовать свою землю. варианты безграничны.
Дизайны домов на узких участках
Дизайны домов на узких участкахИдеально подходящие для тех, кто хочет строить на узких участках или на небольших участках, наша коллекция инновационных проектов была специально разработана для уникальной среды Перта.
Блок / Девелоперские проекты
Блок / Девелоперские проекты Вам будет приятно услышать, что в Ben Trager Homes наши группы проектирования и управления проектами проведут вас через процесс разработки, от начального планирования до строительства и окончательной передачи.
Дома с балконом
Дома с балконом Прекрасный балкон теперь находится в пределах досягаемости с этим потрясающим ассортиментом двухэтажных домов
Таунхаусы Urban Mews
О городских конюшнях Что входит в наши проекты таунхаусов Urban Mews? Узнай здесь.
Таунхаусы Urban MewsНаши новые элегантные таунхаусы Urban Mews представляют собой выдающееся соотношение цены и качества.
Urban Mews
Услуги
[Вкладки]
Услуги
Индивидуальный дизайн дома
Индивидуальный дизайн домаВы можете внести изменения в один из наших многочисленных инновационных планов этажей или спроектировать весь дом по индивидуальному проекту с нуля.
Снос и постройка
Снос и постройкаЕсли вы переросли свой существующий дом, но любите район, в котором живете, лучшим решением может быть снести старый дом и построить новый красивый.
Услуги по дизайну интерьеров
Разработки
О нас
[Вкладки]
О нас
О Бене Трагере
О Бене Трагере Узнайте больше о Бене Трагере, его строительном опыте и работе этика, которую мы стремимся воплощать в каждом доме, который строим.
Методы строительства
Методы строительства Узнайте, как мы произвели революцию в строительной отрасли, сочетая традиционные и инновационные методы строительства.
Выставочный зал
Выставочный зал Чтобы упростить процесс выбора продукции, мы создали наш современный выставочный зал, расположенный в нашем головном офисе в Осборн Парк.
Отзывы
Отзывы наших довольных клиентов Мы гордимся услугами, которые предлагаем нашим клиентам, и рады поделиться с вами этими отзывами клиентов.
FAQS
Часто задаваемые вопросы Найдите время, чтобы прочитать нашу коллекцию наиболее часто задаваемых вопросов.
Блог
Читайте наш блогСтатьи о домашнем дизайне, продуктах, акциях, новостях и дизайне интерьера от Ben Trager Homes.

Меню
Меню
Home Designs
All Home Designs
All Home Designs
Close
Standard Inclusive
Impact Collection — Доступные двухэтажные дома без ущерба для качественных характеристик
Bench Дома — Всегда популярный стандартный ассортимент домов с идеальным балансом цены и качества
Benchmark Plus Homes — Наша невероятная спецификация Benchmark плюс дополнительные бонусы
Showcase Homes — Роскошные дома с демонстрационными характеристиками и огромным набором элегантных функций.
Закрыть
Проекты одноэтажных домов

.
Как добавить двухэтажную пристройку
Часто дешевле, чем переезд, и более экономично, чем строительство одноэтажной пристройки, двухэтажная пристройка не только добавляет больше жилого и спального пространства, но и может изменить внешний вид вашего дома.
Это руководство охватывает:
Затраты на пристройку двух этажей
Разрешение на планирование
Строительные нормы и правила
Размер пристройки
Проектирование пристройки
Сколько стоит строительство двухэтажной пристройки?
Двухэтажная пристройка дает вам вдвое большую жилую площадь, чем одноэтажная, но стоимость фундамента и крыши в значительной степени сопоставимы для обоих типов строительства, что означает, что деньги, потраченные на квадратный метр, меньше при двухэтажной пристройке. .
Прежде чем приступить к планированию дизайна расширения, определите свой бюджет с помощью этого списка:
Если у вас ограниченный бюджет, рассчитывайте заплатить от £ 1320 до £ 1620 / м² за базовое качество
За двухэтажную пристройку хорошего качества вы заплатите от 1620 фунтов стерлингов до 1860 м²
За пристройку с высокими характеристиками рассчитайте расходы от 1860 фунтов стерлингов до 2100 фунтов стерлингов / м²
На Помимо затрат на строительство, вам необходимо учесть следующее:
Гонорары архитекторов (около 3-7% затрат на строительство)
Управление проектом (около 3-7% стоимости строительства)
Заявка на планирование сборы (в настоящее время 206 фунтов стерлингов в Англии за пристройку на два этажа)
Затраты на обследование (от 500 до 1500 фунтов стерлингов)
Инженер-строитель (500–1000 фунтов стерлингов)
Сборы за контроль здания (до 900 фунтов стерлингов за пристройку площадью 80–100 м² )
Соглашения о партийной стене (700-1 фунт стерлингов, 000 на соседа при необходимости)
Стоимость внутренней отделки
Эта современная двухэтажная пристройка к гранитному фермерскому дому в сельской местности Абердиншира, спроектированная Дэвидом Уилсоном из Room Architects , облицована лиственницей и отличается обширным остеклением из Velfac . (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)
Нужно ли мне разрешение на проектирование двухэтажной пристройки?
Хотя возможно построить двухэтажную пристройку при наличии разрешенных прав на застройку, весьма вероятно, что вам потребуется разрешение на строительство.
В любом случае всегда стоит проконсультироваться с местным органом планирования, но основные правила заключаются в том, что при расширении потребуется разрешение на планирование:
Закон о партийной стене
Если предлагаемое расширение влияет на партийную стену, сделайте обязательно передайте «Извещение» своим соседям перед началом работы.Узнайте больше здесь.
покрывает более половины площади земли вокруг вашего дома
простирается к дороге
увеличивает общую высоту здания
простирается более чем на 6 м от задней части пристроенного дома
простирается более чем на 8 м от задняя часть отдельно стоящего дома
выше 4 м
больше половины ширины вашего дома
использует материалы, отличные от материалов оригинального дома
включает балкон или приподнятую веранду
Нужна ли пристройка к двум этажам соблюдать строительные нормы и правила?
Да.Любой проект расширения должен соответствовать строительным нормам. Вам нужно будет подать заявку на выполнение работ в отдел строительного контроля вашего местного органа власти.
Некоторые подрядчики сертифицированы по строительному контролю, что означает, что они могут выполнять работы без необходимости привлечения отдела строительного контроля.
Эти домовладельцы удвоили размер своего ветхого коттеджа, добавив бесплатную пристройку в современном стиле, , спроектированную CaSA Architects.(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)
Насколько большим может быть моя двухэтажная пристройка?
Правила планирования обычно требуют, чтобы пристройки соответствовали существующему дому, особенно в заповедных зонах, поэтому высота конька и карниза двухэтажного пристройки не может быть выше существующей крыши. Если ваш существующий дом находится на небольшой стороне, это может стать проблемой при строительстве пристройки, достаточно высокой, чтобы включать два полных (2,4 м) этажа.
Есть способы обойти это, например спроектировать комнаты наверху с более низкой высотой потолка или интегрировать их в пространство скатной крыши.Вы также можете вкопать пристройку в землю, в результате чего получится цокольный этаж или двухуровневая конструкция, которая будет хорошо работать на наклонном участке.
Проектирование пристройки с рядом небольших пересекающихся традиционных скатных крыш или с областью плоской кровли, скрытой за более традиционной скатной крышей, также может дать вам столь необходимую высоту потолка.
Правила планирования ограничивают, насколько далеко может выступать двухэтажная пристройка и насколько близко она может быть к границе вашего участка, чтобы предотвратить потерю света на соседние участки.
Он не должен выступать назад не дальше линии, установленной под углом 45 градусов по горизонтали от центра соседних окон — так называемых «линий обзора».
Проектирование двухэтажной пристройки
Когда дело доходит до конструкции пристройки, необходимо учитывать следующее:
Как и в случае одноэтажной пристройки, перед началом работы необходимо тщательно рассмотреть свои потребности. Если на первом этаже будет ваша новая кухня, нужно ли вам отдельное подсобное помещение или гардеробную? Вам нужно больше места для хранения, которое лучше всего учесть на этапе проектирования?
Когда дело доходит до второго этажа, если вы превращаете дом с двумя спальнями в дом с тремя спальнями, вы можете реально обойтись без другой ванной комнаты; но если вы превращаете дом с тремя спальнями в дом с четырьмя или пятью спальнями с вашей новой пристройкой, будет более чем целесообразно выделить место для дополнительной ванной комнаты, душевой комнаты или, по крайней мере, душевой.
Подумайте, как совместить пристройку с существующим домом, чтобы обеспечить единое внутреннее пространство. Вы можете сделать это, сопоставив уровни пола и потолка между новым и существующим пространством, а также выбрав одинаковые декоративные элементы, такие как молдинги, дверная фурнитура и цветовые решения.
Возможно, вам также придется изменить планировку коридора наверху, чтобы вход в новые комнаты выглядел естественно. Ключ в том, чтобы не ставить под угрозу существующие комнаты слишком сильно, чтобы создать новые.
Расположение, размер и форма дверей и окон для наилучшего попадания дневного света и вида на сад могут означать, что даже при строительстве пристройки с ограниченным бюджетом вы можете получить потрясающее пространство.
Выбор двустворчатых дверей — также отличный способ привлечь внимание наружу.
Сочетание внутреннего и внешнего пространств может сделать оба пространства больше и сплоченнее. Сплошные полы не только пропускают свет через складывающиеся в два ряда двери, но и создают иллюзию единого пространства — подумайте о каменных полах, которые выходят из кухни во внутренний дворик.Наконец, подумайте о внутренних и внешних материалах — от обработки стен до озеленения — потому что чем они гармоничнее, тем успешнее будет ваше пристройка.
Если вы строите дополнительную пристройку, выбор материалов, соответствующих тем, которые использовались в оригинальном доме, может сделать вашу пристройку так, как будто она всегда была там. Но если подобрать материалы невозможно, может быть лучше выбрать яркий, контрастный дизайн, который будет работать так же хорошо, а иногда и более приемлем для отделов планирования.
Эта дубовая рама (рама предоставлена английским Oak Buildings), двухэтажная пристройка преобразила усталое бунгало на большом участке. (Изображение предоставлено: здания из английского дуба)
Где мне продвинуться?
Для таунхауса или двухквартирного дома с ограниченным пространством задняя часть — лучшее (и часто единственное) место для размещения двухэтажной пристройки. В этом случае будьте осторожны, чтобы не слишком уменьшить размер вашего сада. Большой семейный дом нуждается в соответствующем саду.
Если у вас есть место сбоку от дома, это может быть лучшим вариантом, так как он позволит вам сохранить большую часть вашего садового пространства.
В этом случае необходимо тщательно продумать дизайн пристройки, поскольку фасад, по крайней мере, будет виден с улицы. Мало того, что вы хотите, чтобы он соответствовал оригинальному дому, отдел планирования может сделать это условием. Опытный архитектор посоветует, что можно, а что нельзя.
.
No related posts.