Чем выравнивать полы в квартире: Как выровнять пол в квартире

Зачем нужно выравнивать пол в квартире?

Уложить паркет так, чтобы он не начал скрипеть и «гулять» в первый месяц после ремонта, получится только на ровный пол. Та же история с ванной на наклонной поверхности — неправильный наклон не даст воде самотеком уходить во фланцевый сток. Других поводов исправить геометрию помещения хватает, отсюда и спрос на стяжки и прочие подходы к созданию ровной плоскости пола. Рассмотрим, в каких случаях особенно важно потратиться на капитальный ремонт пола.

Для чего нужно выравнивать пол

Выравнивать полы нужно, чтобы чистовые покрытия ложились аккуратно, под мебель и технику не приходилось подкладывать бруски и войлочные обрезки, а сантехника справлялась со своими функциями. Выравнивание — это не всегда борьба с буграми и ямами бетонной плиты перекрытия, иногда идеально ровная поверхность заметно наклонена, и это куда опаснее.

Паркет, ламинат и другие напольные покрытия не терпят дефектов чернового слоя.

Паркет без стяжки всего через полгода начнет расшатываться и скрипеть, замковые соединения распадутся, доска пойдет трещинами. С ламинатом ситуация сходная, разве продержится он куда меньше паркета, а на ямах и буграх без фанерной подложки появятся изъяны, видимые невооруженным глазом.

В ванной и туалете искривленный пол становится причиной проблем с сантехникой. Ванны и душевые кабины изначально изготовлены с наклоном чаши в сторону стока. Вода самотеком уходит в слив, и луж не остается. При наклонной деформации пола самотек может не работать из-за отсутствия нужного угла в направлении стока.

В жилых и нежилых помещениях кривой пол становится причиной проблем с мебелью и техникой. Простая задача — установить газовую плиту или холодильник — превращается в проблему и многочасовые мучения с подкладыванием под ножки кусков фанеры, линолеума, войлока.

Нужно ли выравнивать пол под плитку

Ровнять полы стяжкой под плитку важно по уже упомянутым выше причинам. Кроме того, при укладке плиток на бугристую поверхность придется потратить огромное количество клея, иначе сохранить плоскость ровной не получится. Стяжка, как правило, дешевле, да и толщина слоя плиточного клея не должна превышать 9 мм, иначе теряется прочность и цепкость состава. Еще хуже, если пол с уклоном — в этом случае плитка может «поплыть», что исказит рисунок, а в клеевом слое появятся трещины и пустоты. Если плитка уложена сыром помещении, например, в ванной, в трещинах появятся грибки и плесень — вывести их оттуда будет весьма и весьма проблематично.

О выравнивании пола в новостройке

Бюджетные квартиры от застройщика в 99% случаев нуждаются в серьезной доработке. Плоскость пола в соседних помещениях нередко кривая даже визуально, а при измерении отклонения оказывается, что уклон куда больше нормы в 1 мм на погонный метр.

Собираетесь класть паркет или ламинат? Готовьтесь делать стяжку. Наливные полы спасают ситуацию при перепадах 1–2 см, когда тонкого слоя покрытия хватает для сглаживания изъянов.

В остальных случаях придется выполнять цементную, полусухую или сухую стяжку.

Под линолеум или ковролин стяжка также обязательна, иначе рулонные материалы лягут криво, образуются перекосы и складки. Предупредить все эти проблемы и не растягивать ремонт на месяцы (а мокрая стяжка полностью просыхает не менее трех недель) поможет сухая стяжка. Среди плюсов сухой стяжки — простота и скорость монтажа, возможность спрятать коммуникации, отсутствие необходимости в выравнивании основания, минимальная нагрузка на перекрытия и 100% экологичность. Прочное основание сборного чернового пола Knauf скроет непривлекательные трубы и провода, а для ремонта или замены к коммуникациям будет несложно добраться.

Стяжка исправляет дефекты поверхности, убирает уклон, упрощает настил чистовых напольных покрытий. Обойтись без нее можно только в том случае, когда изначально полы ровные, без уклона, на них нет выпуклых и вогнутых участков, но встречаются такие разве в высотках элитных жилых комплексов или дорогих загородных коттеджах.

Смотрите также

чем лучше выровнять пол, пошаговый процесс выравнивания Как правильно выровнять пол в помещении

Если вы производите капитальный ремонт, как в комнате, так и во всей квартире, то наверняка вам не обойтись без процедуры выравнивания пола. Выравнивание пола – это неотъемлемая часть капитального ремонта, потому что вряд ли пол в вашей квартире будет ровным, тем более, если дом построен очень давно. Также без выравнивания пола производить укладку нового напольного покрытия нелогично. Именно поэтому мы хотим более подробно остановиться на вопросе выравнивания пола.

Содержание статьи:

Способы выравнивания пола

Выравнивание пола – это самая первая процедура при ремонте, разумеется, что после всех подготовительных действий. Таким образом, выравнивать пол необходимо до выравнивания потолка и стен. Чтобы выровнять пол существует несколько способов, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки, и мы их опишем, чтобы вы смогли выбрать тот вариант выравнивания, который максимально подойдёт для вашей комнаты.

Итак, на сегодняшний день существует три способа выравнивания пола:

• Выравнивание с помощью наливного пола;


• Выравнивание наращиванием пола.

Давайте вкратце опишем все эти варианты выравнивания пола, разобрав их «плюсы» и «минусы», а также рассказав какой из вариантов использовать в той или иной ситуации.

Выравнивание пола по маякам

Данный вариант выравнивания получил такое название в виду того, что для выравнивания на пол первоначально укладываются и фиксируются маяки – металлические рейки, по уровню которых и происходит выравнивание стяжки. Выравнивание пола по маякам – самый распространённый способ выравнивания, его чаще всего используют для выравнивания пола больших комнат: зала, спальни и кухни. Преимуществом данного способа выравнивания является качественная, прочная и ровная поверхность, которую можно добиться даже при больших неровностях поверхности пола. Недостаток заключается в том, что сохнуть стяжка может от 10-ти до 30-ти дней, всё будет зависеть от температуры и влажности в помещении, а также от слоя стяжки.

Если вы хотите как можно быстрее сделать ремонт, то такой способ вам не особо подойдёт.

Выравнивание пола по маякам наилучший способ выравнивания для укладки ламината и линолеума, так как именно для укладки этих напольных покрытий необходима идеально ровная поверхность.

Выравнивание поверхности пола с помощью раствора-ровнителя – самый простой и быстрый способ выровнять пол. Суть данного выравнивания заключается в том, что с помощью редкого специального раствора на цементной основе вы заливаете пол, благодаря специфической особенности такой смеси она равномерно растечётся по полу, что в конечном итоге создаст ровную поверхность. В отличие от предыдущего способа, выравнивание наливным полом происходит быстрее по времени: как в процессе выравнивания, так и по времени высыхания стяжки, так как её слой в несколько раз меньше, чем слой стяжки при выравнивании пола по маякам.

Стоит отметить, что слой наливного пола должен быть не менее 3-ёх миллиметров. Максимальная высота слоя наливного пола не должна превышать 35-ти миллиметров. Поэтому если уровень неровностей очень большой, то есть плоскость напольной плиты уходит в одну из сторон, и от верхнего уровня пола до нижнего более 35мм, тогда в таком случае данный способ не подходит.

Неоспоримое преимущество выравнивания пола с помощью саморастекающейся смеси – быстрота, так как для этого не понадобится много времени. Это отличный способ выравнивания незначительных неровностей поверхности пола, а также для заливки тёплого пола. К тому же данный способ самый дешёвый, что делает его, по сути, самым оптимальным. Недостаток у наливного пола один – его нельзя использовать при больших неровностях пола.

Последний способ выравнивания пола – его наращивание. Суть данного способа заключается в том, что на пол монтируются деревянные лаги, с помощью которых создаётся ровная плоскость, после чего на лаги фиксируются доски или листы фанеры.

Данный способ выравнивания пола наилучшим образом подходит для первых этажей зданий, а также для дач и коттеджей. Преимущество данного способа заключается в том, что при наращивании пола пустое пространство можно заполнить теплоизоляционным материалом, что позволит утеплить пол.

Также это отличный вариант, если по полу вам нужно провести какие-либо коммуникации, например трубы автономного отопления. Способ, более кропотливый даже по сравнению с выравниванием по маякам, зато позволит поднять уровень пола на необходимую высоту.

Выравнивание пола при укладке плитки

Помимо перечисленных способов выравнивания следует упомянуть и о выравнивании пола при укладке плитки. Данный способ, по сути, не является полноценным способом, именно поэтому мы его и не упоминали выше, но не упомянуть нельзя. Применяется он при неровностях поверхности пола, но не плоскости.

Суть выравнивания пола при укладке плитки заключается в том, что при незначительном уклоне или неровностях поверхности пола, выровнять его можно при укладке плитки, добавляя большее количество раствора на её основание. Для этого вам просто необходимо будет найти самую низкую область пола и самую верхнюю, затем необходимо высчитать на какую высоту необходимо будет поднимать уровень плитки в той или иной области пола по отношению к самой верхней точке.

Замер уровня пола и подготовка к выравниванию

Для того чтобы выбрать способ выравнивания пола и рассчитать необходимое количество материала, вам необходимо произвести замер уровня пола. Для того чтобы произвести замер нужно демонтировать старое напольное покрытие, иначе толку от замеров не будет. Когда пол будет готов, производим его проверку на наличие неровностей.

Стоит отметить, что пол может быть неровным по двум причинам: из-за неровностей напольной плиты или же при её неправильной (кривой) укладке при строительстве дома. Чаще всего встречаются оба вида неровностей. То есть, в большинстве домов сама поверхность напольной плиты неровная, и уложена она криво.

Чтобы произвести замер уровня пола вам понадобится длинный уровень, с помощью которого необходимо проверить уровень всех участков пола. Для начала проверьте наличие неровностей на самой плите, затем её плоскость. Отметьте самую высокую точку уровня пола и самую нижнюю.

Если же уклон плиты или её поверхность имеют незначительные неровности, максимальная амплитуда перепадов или уклона которых не превышает 35мм, то тогда рекомендуем выравнивать пол с помощью наливного пола. Если же неровности значительные или плита сильно «уходит» в одну из сторон, то единственный способ, который поможет решить проблему – выравнивание по маякам. Когда вы определили, на какую высоту будет поднят уровень пола, проверьте, возможно ли это, так как в итоге может не открываться балконная или дверь в комнату, либо же необходимо будет поднять вверх радиатор батареи. Поэтому перед тем как производить какие-либо действия по выравниванию пола – продумайте и решите все нюансы.

В некоторых случаях, если сама плоскость пола ровная, а имеются, допустим, неровности в стыках напольных плит из-за того, что шов заделан не аккуратно, то неровности можно сбить перфоратором и затем данную часть можно заровнять цементом.

В качестве смеси для выравнивания пола вы можете использовать как обычный цемент, смешав его в нужных пропорциях с песком, так и специальные смеси, которые конкретно предназначены для выравнивания полов.

Как выровнять бетонный пол

Как выровнять пол по маякам

Перед тем как выравнивать пол, его необходимо тщательно подмести, после чего обработать слоем грунтовки. Для того чтобы выровнять пол по маякам, нам понадобятся металлические перфорированные уголки. Укладка маяков производится вдоль комнаты. Первый маяк укладывается на расстоянии 30см от стены, последующие — на расстоянии 100см друг от друга. Последний маячок также должен быть уложен на расстоянии 30см от стены. Для фиксации маячков нам понадобится цементный или гипсовый раствор.

Итак, уложите маяки вдоль комнаты, при необходимости подгоните их по размерам. Затем вряд «шлепковыми» движениями, наносим частями раствор, с шагом в 20-25см. На раствор кладутся маяки и выравниваются по уровню. Как только маяки немного схватились — пустоты между полом и маяками также заполняются раствором. Когда маяки выровнены – даём им прочно зафиксироваться и после этого приступаем к выравниванию пола.

Чтобы выровнять бетонный пол вам необходимо приготовить раствор на цементной основе, разводить смесь необходимо до так называемой густоты сметаны, учтите, что смесь не должна быть слишком редкой, так как её будет тяжело выравнивать, к тому же она будет ещё дольше сохнуть. Чересчур густой смесь также ненужно делать, так как вам будет очень сложно разгладить поверхность стяжки — она будет рыхлой.

Выравнивание пола начинаем с дальнего угла, двигаясь к выходу. Заливку производим с первого и второго рядов одновременно, в виду того, что первый ряд всего лишь 30см, а в конце делаем тоже самое с последним и предпоследним секторами. Готовая часть смеси распространяется по сектору, и равномерно распределяется мастерком, для того чтобы исключить образование пустот внутри стяжки. После этого правилом, поставив его ребром, ведя по маякам, выравниваем заполненную раствором часть сектора. Сперва, правило перемещаем по направлению к себе, от стороны в сторону, а когда вы добились ровной поверхности, то последний раз проводим правило по маякам ровно. Таким же способом производите дальнейшее выравнивание бетонного пола. Важно отметить, что каждую последующую заливку производите очень внимательно, так как из-за разной консистенции цементного раствора, в местах наплывов могут образовываться неровности, за этим необходимо следить.

Когда пол выровнен, даём стяжке высохнуть, и можем приступать к дальнейшим ремонтным работам. Чтобы пол быстрее высыхал в зимнее время, можно включить обогреватель. А вообще данную процедуру лучше всего проводить летом, стяжка полностью высохнет за пару дней.

Выравнивание с помощью наливного пола

Выравнивание пола самовыравнивающейся смесью начинается с очищения его поверхности. Когда бетонное основание очищено, вам необходимо тщательно прогрунтовать поверхность пола, используя для этого специальную грунтовку, применяемую для наливных полов.

Затем разводим самовыравнивающуюся смесь в таких пропорциях как это указано на упаковке. Несмотря на то, что консистенция смеси позволяет ей самостоятельно растекаться по полу, её необходимо прокатать игольчатым валиком, чтобы убрать возможные пузырьки воздуха внутри смеси. Высота иголок данного валика должна быть больше высоты слоя выравнивающей смеси. Залитое пространство необходимо тщательно прокатать валиком в разных направлениях. После этого даём полу высохнуть, как правило, для этого необходимо несколько часов.

Выравнивание наращиванием пола

Если вы хотите утеплить пол, или поднять его уровень, то самый лучший вариант – наращивание пола с помощью деревянных лаг, ещё его называют выравнивание пола фанерой. Преимущество данного способа очевидно, так как это единственный лёгкий способ поднять уровень пола, при котором вы можете утеплить его основу, а также провести внутри него коммуникации.

Для того чтобы выровнять пол с помощью данного способа, вам необходимо сначала осмотреть его поверхность. Если есть какие-либо щели или отверстия, например в углах, то их необходимо заделать. Затем вам необходимо прогрунтовать поверхность пола. После того как грунтовка высохнет, приступайте к укладке пароизоляционной плёнки, которую необходимо уложить с припуском к стене высотой равной высоте нарощенного пола. Между собой листы плёнки необходимо склеить скотчем. После этого переходите к укладке лаг.

Для укладки лаг вам необходимо знать уровень отклонения пола, а также определить на какую высоту будет поднят пол. Лаги могут крепиться как на анкера, так и на специальные металлические пластины – способ крепления выбирать вам. Для фиксации уровня лаг и для того чтобы они не прогибались, под них необходимо подложить деревянные или пластиковые клинья, к которым лаги фиксируются саморезами. Укладку лаг производите вдоль комнаты, на расстоянии 5см от стены, с шагом в 50см. Когда лаги уложены, их необходимо закрепить к полу.

Следующий этап работ – укладка утеплителя в сектора между лагами. В качестве утеплителя используйте листы стекловаты. Листы стекловаты необходимо нарезать по размеру секторов, оставив несколько лишних сантиметров припуска, чтобы они вплотную вошли в сектор. После этого сверху укладываются либо деревянные доски, либо фанера, фиксируя их на саморезы.

В первом видео вы сможете наглядно ознакомится с процедурой выравнивания пола при помощи выравнивания по маякам.

Если же вы хотите выровнять пол самовыравнивающей смесью, то этот способ раскрыт в данном видео.

Ни и наконец третий способ выравнивания пола, с помощью его наращивания. Данный способ несколько отличается от предложенного нами и больше подходит для выравнивания балконного пола, но некоторые основные моменты вы можете позаимствовать для себя.

Капитальный ремонт квартиры немыслим без выравнивания пола, так как он никогда не бывает идеально гладким, а в ряде случаев даже имеет уклон. Шероховатая поверхность не позволяет уложить напольное покрытие, которое весьма требовательно к качеству основания, а из-за уклона могут быть проблемы с установкой дверей и даже мебели. Именно поэтому начинать ремонтные работы лучше всего с выравнивания пола, тем более иногда этот процесс может быть продолжительным и довольно грязным.

Сегодня существует несколько способов сделать пол ровным. Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, так что выбор будет зависеть от исходного состояния поверхности, а также пожеланий и финансовых возможностей застройщика.

Независимо от выбранного способа выравнивания потребуются подготовительные работы, которые одинаковы почти во всех случаях.

1. Сначала нужно подготовить поверхность: удалить старое покрытие, затереть глубокие трещины. Если есть отслоения и какие-то точечные выступы, то сбить их перфоратором. После этого убрать весь мусор и пыль, а при необходимости – обезжирить, так как любые инородные частицы и пятна могут помешать раствору схватиться с основанием.
2. Следующий шаг – гидроизоляция поверхности. Полы в комнатах, где риск протечки высок (ванная, туалет, кухня), изолируют полностью, создавая своего рода водонепроницаему ю чашу, в которую и заливается стяжка, а в обычных жилых комнатах будет достаточно обработать места стыка плит основания, примыкания пола и стен и пространство под трубами.

   Правда, некоторые мастера советуют все же укрывать пленкой (толщиной не менее 100 микрон) весь пол – стяжке это не повредит. Уровень изоляции всегда делается выше возводимой поверхности – после ее укладки остатки рулонных или пленочных материалов аккуратно обрезаются.

3. Укладка демпферной ленты по периметру комнаты. Это своего рода амортизатор для монолитных стяжек, которые при перепадах температуры могут расширяться. Если же была использована сухая стяжка, то лента предотвратит появление звуков, возникающих от соприкосновения плит покрытия со стенами.
4. Поиск нулевого уровня, то есть высоты будущего пола. Для этого потребуется отыскать самую высокую точку поверхности, прибавить к ней минимальную толщину стяжки в зависимости от выбранного способа и спроецировать полученную высоту на стены в виде контрольной линии. Ее горизонтальность проверить уровнем.

После этого требуется проверить, не возникнут ли из-за поднятия пола трудности при открывании балконных и комнатных дверей, не придётся ли поднять выше батарею. Такие нюансы следует обдумать до начала работ по выравниванию.

Способ 1: использование раствора-ровните ля

Особенности метода

Это самый простой вариант выравнивания пола. Суть заключается в том, что готовый раствор из песка, цемента и особых пластифицирующих добавок разводится водой, и им заливается пол. Благодаря свойству жидкости равномерно растекаться готовая поверхность получается идеально гладкой.

Когда применяется

К сожалению, такой способ подходит лишь для выравнивания небольших шероховатостей. Если поверхность основания имеет значительные неровности и вдобавок уклон, что в совокупности создаёт перепад высот более 3 см, то от использования раствора-ровните ля придётся отказаться: он будет высыхать неравномерно, а это приведёт к растрескиванию. Правда, его можно залить поверх готовой бетонной стяжки – такой заключительный штрих перед укладкой финишного покрытия сделает черновой пол ровным.

Этапы выполнения работы

Способ 2: бетонная или песчано-цементна я стяжка

Особенности метода

Этот способ подразумевает выравнивание пола бетоном или цементным раствором. Позволяет получить монолитную, прочную и ровную стяжку, способную скрыть даже значительные дефекты пола.

Когда применяется

Если разница высот с учётом уклона и шероховатостей не позволяет использовать наливной пол, то лучшим вариантом будет такая стяжка. Она прочная, долговечная и при грамотном выполнении прослужит долго. Однако есть ряд случаев, когда от неё лучше отказаться:

• толщина стяжки больше 10 см. Бетон тяжёл, поэтому создаст значительную нагрузку на перекрытие;
• желание разместить под уровнем пола дополнительные коммуникации;
• ограничения по времени. Если ровный пол нужен срочно, то долго сохнущая бетонная стяжка не подойдёт.

Этапы выполнения работы

1. Подготовка основания, гидроизоляция, нахождение нулевого уровня . Не помешает и грунтовка.
2. Выставление маяков , которые позволяли бы сверяться с нулевым уровнем в любой точке пространства. Для этого используются рейки или металлический профиль. Они укладываются вдоль стен с отступом от них примерно в 20–30 см. Это запас для правила. Расстояние между соседними маяками должно быть таким, чтобы концы правила спокойно на них ложились. Устанавливая маяки, нужно сверяться с уровнем, подкладывая раствор через каждые 20–30 см. По окончании работы должны получиться строго горизонтальные направляющие. Когда раствор схватится, можно приступать к укладке стяжки.
3. Подготовка раствора. Это очень ответственный момент, ведь ошибки могут привести к порче покрытия. Если нет опыта приготовления цементно-песчано й смеси, лучше воспользоваться покупными материалами. Четкое следование инструкции позволит избежать ошибок. В том же случае, когда опыт подобной работы имеется, можно приготовить раствор собственноручно.
4. Укладывание раствора. Он выкладывается полосами вдоль маяков, потряхивающими движениями, чтобы избавиться от воздуха, и разглаживается правилом. Стяжку в одной комнате необходимо делать единовременно, чтобы она была монолитной.
5. Просушивание стяжки происходит в закрытом помещении, где нет сквозняков. Через два дня, когда раствор затвердеет, нужно убрать маяки и заровнять вмятины от них , а затем в течение двух недель смачивать поверхность или укрывать целлофаном, чтобы не допустить быстрого испарения влаги. Это может привести к растрескиванию. По истечении указанного времени целлофан убрать и оставить еще на две недели, чтобы стяжка окончательно просохла и набрала прочность.

Способ 3: выравнивание керамзитом

Особенности метода

Для него используется легкий насыпной материал, чаще всего – керамзит. Он позволяет сгладить даже глубокие ямы и сильный уклон.

Когда применяется

Способов выравнивания пола с керамзитом несколько, но все они применяются, когда нужно убрать значительные неровности. Если перепад высот больше 10 см, бетонная стяжка получится очень тяжелой, что создаст нагрузку на плиты перекрытия. Высыхать она будет неравномерно, в ямах дольше, чем в неглубоких местах, что приведет к возникновению трещин. Более целесообразным в таких случаях выглядит использование керамзита.

Этапы выполнения работы

1. Все предварительные действия: подготовка основания, гидроизоляция, укладка демпферной ленты, поиск нулевого уровня. В данном случае он будет довольно высоким, так как к величине перепада высот нужно прибавить толщину слоя засыпки, а она не меньше 3–4 см.
2. Установка маяков.
3. Подготовка керамзита. Нужно смешать две фракции: среднюю и мелкую. Средняя нужна, чтобы уменьшить вес готовой стяжки, а мелкая – для её уплотнения.

1. Керамзит выравнивается по маякам, трамбуется, а сверху укладываются листы различного напольного материала. Это может быть ГВЛ, ДСП, ДВП и подобные вещи. Они укладываются рядом по принципу кирпичной кладки, чтобы поперечные швы одного ряда не совпадали с другим. Поверх первого слоя укладывается второй, который крепится к нижнему саморезами.
2. Керамзит засыпается на пол, выравнивается по маякам, не доходя до их верха 2–2,5 см, трамбуется и заливается цементным «молочком», то есть смесью воды и цемента. Это придаст прочность керамзитной подушке. Через сутки, когда состав затвердеет, можно выкладывать поверх раствор для обычной бетонной стяжки, выравнивая её теперь уже по верхушкам маяков. Либо можно убрать маяки, дождаться полного высыхания, застелить керамзит гидроизолирующей плёнкой и залить ровнителем.
3. Приготовление керамзитобетонно й выравнивающей смеси. Для этого цемент, песок и керамзит соединяются с водой, и готовая масса выкладывается на

   Выравнивание деревянного пола по лагам

   Особенности метода

   При таком выравнивании создается так называемый фальшпол, то есть покрытие монтируется на ровно уложенные на полу лаги из деревянных брусьев. Покрытие способно замаскировать значительные неровности и убрать уклон, но нужно учитывать, что пол значительно поднимется. Чтобы найти нулевой уровень, нужно к самой высокой точке прибавить толщину бруса и двух листов верхнего покрытия.

   Этот способ довольно трудоёмкий, даже по сравнению с выравниванием стяжки по маякам, но зато не такой грязный и очень быстрый, поскольку не приходится ждать высыхания цемента.

   Когда применяется

   Больше всего способ подходит для частных домов, а также для квартир на первом этаже, так как пространство между лагами можно заполнить теплоизолирующим материалом. Вариант подойдёт и для желающих разместить под полом какие-либо дополнительные коммуникации.

   Этапы выполнения работы

   
   

   Выравнивание пола в квартире – важная часть ремонта. Этот процесс на первый взгляд может показаться довольно сложным и трудоемким, но при четком соблюдении всех этапов, использовании надежных инструментов и качественных материалов он будет по плечу любому, кто готов выполнить все работы самостоятельно.

На сегодняшний день выровнять пол своими руками с помощью стяжки, является самым лучшим решением. Это обусловлено тем что сам процесс довольно простой, не требует особых инструментов, знаний и навыков. А также есть и другие способы.

Вам достаточно следовать инструкции, которую мы вам дальше предоставим, опишем подробно процесс обустройства полов различными способами.

Классификация и различные способы стяжки

Выровнять пол в квартире с помощью стяжки очень просто, но таких типов полов бывает несколько, потому была создана их классификация:

Простая стяжка

Собственно простая стяжка, которая выполняется с бетона и примесей для увеличения его объёма, с целью экономии. Но такая экономия ничуть не сказывается на прочности и долговечность.

Сборная

Процесс создания такого покрытия очень сильно отличается от стандартного, потому многие считают его особой разновидностью, но всё же это остаётся та же стяжка.

Плавающая

Производится по тому же принципу что и стандартная стяжка, но поверх наливается плавающий слой, который существенно увеличивает прочность и улучшает процессы адгезии.

Монолитная

Является самым прочным и наиболее качественным вариантом. Вся смесь наливается одним слоем, образуя чисто цементную поверхность без примесей и добавок, которые ослабляют материал. На выходе вы получаете практически натуральный природный камень в качестве своего пола.

Чтобы сделать стяжку из песка и цемента, вам необходимо следовать такой поэтапной инструкции:

1. Очистка и грунтовка поверхности основания.
2. С помощью лазерного или водяного уровня находите самую высокую и низкую точку в помещении. Они будут служить ориентиром. От наивысшего места делаете отметку на ближайшей стене примерно 4-5 сантиметров, это и будет уровень будущего пола.
3. Замешиваем цемент с песком в большой ёмкости, в пропорции 1 часть цемента к 4 частям песка. Для этого используем специальный миксер или насадку для перфоратора.
4. Устанавливаем маяки на саморезы, которые вкручиваем с шагом пол метра по всему периметру комнаты. Затем выводим их таким образом, чтобы каждый маяк стоят строго по уровню относительно стартовой отметки и друг друга.
5. Закрепляем саморезы с помощью нашей смеси по всей длине, и дожидаемся их затвердения.
6. После чего начинаем активно замешивать бетон, и разливаем между маяками.
7. Расправить смесь можно используя правило, которым равномерно распределяем бетон по площади.
8. После того как вся комната покрыта новой поверхностью, дожидаемся двое суток её полного затвердения и по новому полу можно без проблем передвигаться.

Как видите, процесс не слишком сложный, но всё же требует определённой внимательности от вас.

Наливные смеси

Сейчас вы узнаете, как выровнять пол в квартире с помощью наливной смеси, которая сама установится в необходимое положение. Сначала разберём что такое наливная смесь – это субстрат, который разбавляется водой, в пропорции которая указана на упаковке и разливаясь по площади начинает сам выравниваться до идеального горизонтального уровня.

Полное высыхание происходит так же, как и при стяжке пола, для уверенного передвижения по поверхности достаточно подождать примерно двадцать часов.

Процесс устройства наливного пола

Оборудовать пол такой смесь гораздо проще чем с помощью стяжки, так как вам не требуется искать максимальную и минимальную точки, выставлять маяки, ожидать пока они затвердеют и прочие излишние действия. Вам достаточно просто полностью очистить поверхность всего помещения от пыли и грязи, прогрунтовать и налить необходимо количество самовыравнивающейся смеси на старый пол.

Толщина слоя не должна превышать 3,5 см. Выполняя работы по заливке раствора, нужно помнить, что наливной пол очень быстро «встает».

После этого с помощью того же правила или деревянной швабры распределить её равномерно по площади. Спустя несколько часов смесь должна самостоятельно расправиться и образовать ровную поверхность, после чего через сутки полностью затвердеть.

ГВЛ или сухое выравнивание

Гипсоволоконные листы являются современным методом выравнивания полов, который помогает очень быстро и при этом без капли воды выровнять пол с любым перепадом. Они отлично подходят для многоэтажных домов, где есть риск затопить соседей в процессе наливания водянистых смесей.

Для укладки на пол желательно выбрать водостойкий гипсоволокнистый лист (ГВЛВ) — он устойчив к повышенной влажности.

Процесс установки ГВЛ

Установка происходит по следующим этапам:

1. Полная очистка поверхности от старого покрытия.
2. Грунтовка.
3. Установка компенсирующей ленты, которая компенсирует расширение и сжатие листов.
4. Приклеивание листов к ленте с помощью клея.
5. Отделка швов с помощью остатков клея или любой шпаклёвки.

Укладываем пол из фанеры

Если вы предпочитаете использовать натуральные покрытия, то фанера именно то что вам нужно. Она изготавливается из натуральной древесины, которая склеена в единый более плотный и толстый лист натуральными клеящими средствами без примеси токсичных материалов.

Фанера бывает различной толщины и прочности, что позволяет подобрать её исход из ваших потребностей. Пол из такого материала получается лёгким, прочным, и абсолютно ровным если делать всё согласно инструкции, которая рассказывает, как выровнять поверхность и придерживаясь всех требований.

Процесс начинается с установки маяков, в качестве которых используются саморезы, расположенные по всей поверхности на определенной высоте.

Процесс монтажа

Сейчас мы расскажем вам как выровнять пол под линолеум, ламинат, плитку или любой другой материал самому используя фанеру. Весь процесс очень простой и происходит по следующей технологии:

1. Сначала определяем наивысшую и самую низкую точку в помещении. Для этого следует использовать лазерный или водяной уровень, они помогут осуществить разметку максимально точно и очень быстро. Указанные точки отмечаем по всему периметру комнаты.
2. Затем размечаем линии, где будут установлены точечные опорные элементы, для регулировки уровня будущего пола.
3. С шагом пятьдесят сантиметров распределяем опорные столбы по размеченным линиями.
4. После того как все опоры установлены, выставляем их согласно уровню, так чтобы каждая была ровно относительно первой выставленной опоры.
5. Затем прикручиваем к опорам бруски вдоль всего помещения.
6. Поверх продольных брусков вкручиваем поперечные бруски, который будут служить опорой для листов фанеры. Бруски необходимо вкручивать с шагом тридцать, сорок сантиметров.
7. Поверх нашего каркаса устанавливаем листы фанеры и прикручиваем их саморезами или прибиваем гвоздями.

Чтобы эффективно разрезать фанеру и при этом сэкономить материал, силы и время, положите листы на пол ДО установки лагов

Стыки между листами фанеры можно замазать клеем, герметиком или смолой, чтобы предотвратить проникновение влаги из-под пола.

Какой пол быстрее и выгоднее

Если вы решили сделать себе ровный пол под ламинат линолеум или плитку, но всё же задались вопросом какой будет выгоднее и быстрее сделать, то вы пришли по адресу, мы поможем вам с решение этого вопроса. Для начала необходимо разделить два понятия быстро и дёшево, они несовместимы в данном вопросе. Первым делом разберём пол, который получится выровнять быстро.

Стяжка и наливной пол будут сохнуть более сток, в то время как деревянный пол строится за один день, после чего на нём сразу можно продолжать работу. Так что в это вопросе безусловно, быстрей всего будет строительство деревянного пола под линолеум из фанеры.

Если же вы хотите сэкономить, тогда лучшим решением для вас станет выравнивание пола по принципу стяжки. Так как песок и цемент обладают самой малой стоимость по сравнению с самовыравнивающимися смесями и древесиной, то такой пол будет наиболее выгодным для вас. Так что, если вы хотите выровнять пол под линолеум и сэкономить при этом, тогда стяжка пола именно для вас.

Перед укладкой декоративных напольных покрытий, как правило, необходимо произвести грамотное выравнивание основания пола. Для этого можно приобрести различные материалы и смеси. Рассмотрим подробнее все тонкости данного процесса.

Особенности

Организуя ремонт квартиры, важно помнить о необходимости выровнять поверхность пола, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Из-за неровности основания могут возникнуть трудности с установкой мебели, поэтому обычно начинать ремонтные работы лучше с выравнивания пола.

Перед тем, как приступить к самому процессу, в квартире необходимо провести предварительную подготовку, которая начинается с очищения поверхности. Первым делом рекомендуется удалить старое покрытие, убрать трещины. С помощью перфоратора удастся избавиться от выступов . В таких комнатах, как кухня или ванная, всегда должна быть установлена гидроизоляция основы.

Далее по периметру комнаты укладывается специальная лента, которая способствует предотвращению появления звуков. Как только закончены все подготовительные работы, пол выравнивают с применением различных методов.

Варианты

Методы выравнивания пола отличаются затратами времени, технологией, а также используемыми материалами. Выбор способа выравнивания зависит от того, насколько поверхность неровная. Независимо от того, какой способ выбирают, целью этого процесса является создание прочной гладкой основы под укладку выбранного полотна.

Использование раствора-ровнителя

Такой способ выровнять пол отличается своей простотой и доступностью. Поэтому придать ровность поверхности можно легко, используя свои силы, не прибегая к услугам мастера. Перед тем, как начать процесс, следует рассмотреть разновидности ровнителей.

Существует смесь для грубого выравнивания. Этот вид используется в том случае, если пол характеризуется многочисленными сколами. Другой тип состава предназначен для финишного покрытия. Благодаря этому виду, основание обретет абсолютную гладкость.

Суть подобного метода выравнивания с использованием специального состава заключается в том, что используется песочный раствор, цемент и специальные добавки. Этой смесью заливается основание.

Но данный способ подойдет не для всех неровных поверхностей, а только для тех, где имеются небольшие шероховатости . Чаще всего в «сталинке» приходится сталкиваться с большим уровнем уклона и от данной методики приходится отказываться. Однако метод хорошо применим как завершающий момент после использования бетонной стяжки.

Для того, чтобы самому правильно выполнить выравнивание пола, важно определить этапы работы:

• Нанесение грунтовки. Она поможет поднять уровень защиты основы от грибка и плесени.

• Разведение раствора . Сухую смесь нужно смешать с водой, точно следуя инструкциям, чтобы получить нужную консистенцию.
• Распределение раствора на поверхность . На помощь придут специальные инструменты, позволяющие удалить воздушные пузыри из смеси.
• Дать полу высохнуть . Процесс высыхания займет от 2 до 3 суток.
• Если при работе ровнитель был использован правильно , то напольное покрытие всегда ляжет идеально и сможет прослужить много лет.

Бетонная стяжка

Еще одним вариантом для выравнивания пола является бетонная стяжка. Такой способ отличается от предыдущего тем, что используется бетон или цемент. Структура раствора позволяет создать прочную стяжку, которая скроет даже самые большие дефекты основания. Целесообразнее применять такой вид выравнивания во время ремонта в новостройке , так как материалы достаточно дешевые, а технология изготовления проверена годами.

Стяжку пола в панельном доме можно доверить делать мастерам, а можно попытаться сделать своими руками. На сегодняшний день в продаже имеется широкий ассортимент специальных сухих строительных смесей. Они производятся на основе песка и цемента. Из-за большого количества таких продуктов очень сложно выбрать ту смесь, которая подойдет.

Отличается вся эта продукция содержанием вяжущего вещества. Стоит обратить внимание, что смеси, обладающие низким качеством, содержат меньше цемента и больше песка.

Необходимо детально знать последовательность работ по выполнению бетонной стяжки:

• Предварительная подготовка основания. Этот этап включает чистку, проведение гидроизоляции, также укладку рубероида вдоль нижних краев стен.

• Проведение разметки . Здесь понадобится уровень. По всему периметру комнаты нужно сделать отметки, выставить маяки.

• Если высота стяжки небольшая, то маяки можно изготовить из раствора . Необходимо выложить полосу из раствора и закрепить скотчем. После этого важно проверить с помощью уровня правильность нанесения стяжки. В случае обнаружения неровностей, следует убрать лишний раствор.
• Бетонные стяжки могут быть различных слоев . Встречается однослойная, то есть заливается на единовременно по всей высоте. Такой вид применим в тех помещениях, где нет высоких требований к ровности пола.
• Многослойные стяжки используются в несколько приемов . Чаще всего нанесение первого слоя служит для придания основанию прочности, а второй слой закрепляет результат и дает полу значительное выравнивание.

Выравнивание керамзитом

Применение данной методики связано с полезными свойствами керамзита. Среди отличительных из них выделяют экологичность, прочность, доступность по цене. Выравнивание керамзитом можно осуществить различными способами с комбинированием материалов.

Первый вариант предусматривает совмещение керамзитной подушки с применением цементной стяжки . Сначала на основание ровным слоем высыпается керамзит, затем проверяется, насколько равномерно размещен утеплитель. Далее следует аккуратно уложить приготовленный раствор.

Во избежание сдвигов основы допускается сделать защиту в виде сетки перед началом покрытия цементной стяжкой. Такой пол высохнет приблизительно за 3 дня.

После полного высыхания нужно удалить маяки и обработать следы. Окончательная прочность поверхности будет достигнута через 4 недели .

До истечения этого времени необходимо накрыть основание пленкой, чтобы процесс выделения влаги проходил медленнее.

К другому методу выравнивания с применением керамзита относится керамзитобетонная стяжка . Эта методика предусматривает насыпание пола керамзитной подушкой с использованием песка и цемента. Третий вариант использования керамзита включает совмещение этого продукта с наливным полом .

Наиболее просто и дешево можно сделать поверхность ровнее путем сухого выравнивания пола . Преимущество этого способа заключается в том, что не придется долго ждать высыхания основы. Такой пол можно использовать сразу же после насыпания керамзитом. Последовательность выполнения работы достаточно проста. Смесь керамзита рассыпается по поверхности и должна быть выровнена по маякам. Минимальная толщина покрытия должна быть не меньше 4 см.

Живя в доме, где пол выровнен с помощью керамзита, не придется волноваться о сохранении тепла, так как этот материал обладает отличными утепляющими свойствами.

Выравнивание пола по лагам

Такой пол вполне можно сделать своими руками, если правильно усвоить технологию монтажа. Стоит обратить внимание на то, что этот способ выравнивания пола отличается своей экономичностью. Применение данного метода намного упрощает прокладку разных кабелей и проводов .

Лучше заранее позаботиться о приобретении необходимых инструментов для работы по выравниванию поверхности по лагам. Для работы обязательно понадобятся такие инструменты, как перфоратор, дрель, шуруповерт, молоток, рулетка.

Следует помнить о том, что влажность помещения не должна быть выше 60%. Сами лаги обязательно просушиваются, чистятся от пыли непосредственно перед самой кладкой.

Минимальная длина лаг должна составлять 2 м. Перед тем, как закрепить лаги к полу, следует рассчитать уровень будущей поверхности.

Важно учесть толщину напольного покрытия, фанеры. Лаги должны быть установлены на маяки. Расстояние между двумя брусьями будет зависеть от высоты покрытия пола.

Самым актуальным вариантом выравнивания поверхности по лагам является регулируемый пол. Принцип действия такого способа заключается в том, что в лагах делаются прорези, в них вкручиваются втулки из пластика, позволяющие регулировать высоту пола. Фиксация втулок в лаге осуществляется при помощи нескольких шурупов. Далее лаги следует приложить к бетону, на котором нужно сделать отметки для будущих отверстий. С помощью гвоздей необходимо прикрепить брусья к основанию. Сверху прикручиваются фанерные листы.

Чем лучше?

Рассмотрев основные способы выравнивания полов, следует определиться, какая из методов является самым подходящим. Какую методику лучше выбрать нужно решать исходя из того, в каком состоянии находится поверхность, какова степень ее неровности, а также какой вид покрытия вы хотите укладывать.

Казалось бы, из всех вариантов применение бетонной стяжки считается самым надежным методом, однако бетон имеет ряд недостатков, среди которых отмечен слишком длительный срок высыхания. Это приводит к замедлению ремонта. Бетонная основа подвержена появлению трещин. Работа с применением бетонной стяжки достаточно трудоемка.

Стоит помнить также о преимуществах этого варианта. Используется такой метод только при наличии небольших неровностей.

Для того, чтобы выровнять пол с последующей его отделкой, нам необходимо хорошенько подготовить его основание. Мало кто из хозяевов может похвастаться в своей квартире наличием абсолютно ровных полов. Полы у нас бывают не только с неровной поверхностью, но и с неровной плоскостью, а стало быть, это очень негативно влияет на будущее напольное покрытие, а также отрицательно сказывается на эксплуатации комнаты. Ну что же, давайте сегодняшнюю нашу статью всецело посвятим первоначальному этапу ремонта полов – выравниванию. Далее мы рассмотрим для чего необходимо выравнивать пол, с помощью каких строительных смесей можно выравнивать пол, а так же рассмотрим способы выравнивания пола своими руками.

Для чего необходимо выравнивать пол

Многие новички задаются вопросом: зачем выравнивать пол? Ответ на этот вопрос состоит из нескольких факторов. Производить какую-либо отделку пола на неровную и неподготовленную поверхность – неправильно.

Во-первых, если вы например стелите , то неровности пола будут сразу видны на его поверхности. При укладке на неровную поверхность ламината или паркета, он может скрипеть в области неровностей или попросту начать деформироваться и трескаться, особенно в местах стыков.

Во-вторых, неровный пол негативно сказывается на мебели, когда она стоит с перекосом во дну сторону.

В-третьих, если вы решили заняться полом, то это необходимо делать основательно, а не как говорят в народе: «тяп-ляп».

Осуществить выравнивание пола можно самостоятельно и для этого необязательно нанимать бригаду строителей и производить лишние растраты, ведь эти работы вы вполне можете произвести самостоятельно, сложного в них абсолютно ничего нет.

Подготовка пола к выравниванию

Конечно же, перед выравниванием пола его необходимо очистить и произвести все необходимые для дальнейших работ замеры и расчёты. В виду того, что подготовительный этап пола перед выравниванием играет очень важную роль, на нём мы остановимся более детально.

Первоначально мы должны убрать уже имеющееся напольное покрытие: линолеум, доски, напольную плитку, плинтуса и т.п. После того как вы демонтировали старый напольный материал, пол необходимо хорошо очистить от мусора и пыли.

Затем с помощью двух уровней, длинного и небольшого, приступаем к замеру уровня поверхности и плоскости пола. В чём отличие поверхности от плоскости – необходимо знать при любых выравнивающих работах. Поверхность пола, наверное всем понятно, что это уровень самого пола, а вот плоскость пола, вспоминаем курс геометрии, это расположение самой плиты, а точнее её ровность. Иными словами можно сказать, что поверхность пола – это поверхность напольной плиты, а плоскость плиты – это то, насколько правильно (ровно или криво) она уложена.

Для начала берём длинный уровень и определяем по нему так называемую общую картину, чтобы знать с чем нам предстоит работать. Таким образом, с помощью данного уровня, мы определяем плоскость плиты, её ровность укладки. Зная умения наших строителей, и как они интересно строили дома, то очень часто плита нашего пола может быть уложенной криво, а значит на ту часть уклона нам понадобится много выравнивающей смеси. Далее мы с помощью длинного и маленького уровней проверяем саму поверхность пола и имеющихся на ней неровностей. Когда мы произвели все уровневые замеры, принимаем решение относительно способа выравнивания пола, о которых мы расскажем чуть ниже.

После того как вы произвели замеры продумайте вопрос прокладки в полу каких-либо коммуникаций. Такими коммуникациями могут быть трубы автономного отопления, электрическая проводка, телевизионный и сетевой кабель и т.п., все провода обязательно укладываются в гофру.

Финальной стадией подготовки к выравниванию пола будет грунтовка его поверхности. Некоторые почему-то пренебрегают этим вопросом, толи в целях экономии, толи из-за того, что не понимают всей важности данного процесса. Во-первых, грунтовка обеспечит качественное и надёжное соединение цементной стяжки и пола. Во-вторых, грунтовка предотвратит возможное образование трещин на выравнивающей стяжке, а также способствует гидроизоляции. Для грунтовки поверхности, тщательно вычищаем поверхность пола, после чего, с помощью валика хорошенько обрабатываем пол грунтовкой, не жалея её. Через 2-4 часа, в зависимости от температуры помещения, грунтовка должны высохнуть.

Какие бывают виды выравнивания пола

На сегодняшний день используются 3 вида выравнивания полов:

1. Выравнивание наливным полом;


2. Выравнивание с помощью раствора-ровнителя, «по маякам»;


3. Выравнивание с помощью деревянных лаг.

Именно в такой последовательности, в которой мы перечислили способы выравнивания полов, они имеют частоту применения. Давайте рассмотрим особенности и отличия данных способов выравнивания пола.

Наливной пол

Наливной пол производится с помощью соответствующей смеси, которая готовится в специальных пропорциях с водой, дабы обеспечить её равномерное растекание по всему периметру комнаты. Таким образом, вам ненужно производить сложную работу с замесом цементной смеси, равномерному её распределению и выравниванию правилом.

Данный способ поможет вам решить вопрос неровного пола, если на его поверхности имеются незначительные неровности или же плоскость плиты немного уходит в сторону. Исходя из глубины неровностей и «ухода» плиты необходимо высчитать уровень заливки пола, при этом учтите, что наливной пол должен быть от 3-ёх до 35-ти мм высотой. Соответственно, если для выравнивания пола вам необходима стяжка свыше 35мм, тогда этот вариант вам не подходит. В остальных же случаях рекомендуем использовать именно этот способ выравнивания пола, в виду его простаты и дешевизны.

Выравнивание «по маякам»

Отличительной особенностью данного способа выравнивания пола от предыдущего является то, что здесь используется совершенно иная процедура выравнивания, сперва сооружаются так называемые маяки по которым собственно и происходит выравнивание пола, то есть маяки – это ориентирный уровень, высоты нового пола.

С помощью этого способа вы можете выровнять значительные неровности поверхности и плоскости пола. Кроме того, данный способ подходит в том случае, если в пол вы хотите проложить какие-либо коммуникации, а если так, то они должны быть скрыты под достаточным слоем стяжки, что можно решить с помощью выравнивания раствором-ровнителем.

Выравнивание с помощью деревянных лаг

В отличие от предыдущих способов, данный способ не использует в себе цементные и другие выравнивающие смеси. Процедура выравнивания заключается в том, что с шагом в несколько сантиметров друг от друга на специальные анкера монтируются деревянные рейки, на регулируемую высоту. Таким образом вы можете поднять уровень пола на необходимую вам высоту, а под полом провести габаритные коммуникационные конструкции, либо же произвести межпольное утепление.

Данный тип выравнивания пола подходит в тех случаях, если у вас холодный пол, чаще всего это бывает в частных домах или же на первых этажах многоквартирных домов, благодаря чему между плитой и поверхностью пола остаётся пространство, которое можно будет использовать для укладки утеплителя. Также данный способ отличное решение, если под полом планируется проведение вентиляционных, стоковых и прочих габаритных коммуникаций.

Способы выравнивания пола

После того как вы определились со способом выравнивания пола, заранее произведя все подготовительные действия, приступаем к процедуре выравнивания. Каждую процедуру выравнивания мы рассмотрим более подробно.

Наливное выравнивание пола

Как уже говорилось ранее, наливной пол включает в себя довольно простую процедуру выравнивания. Наливные полы это самовыравнивающаяся смесь, благодаря редкой своей консистенции, она растекается по всей площади пола, тем самым в места впадин и углублений затекает больше смеси, в места наплывов – меньше.

Чтобы сделать наливной пол вам необходимо приобрести специальную смесь, где будет написано: «для наливного пола». На упаковке данной смеси обязательно будет написано в каких пропорциях она разводится. Для разведения смеси вам понадобится емкость, желательно чтобы это было пластиковое ведро, так как им удобней будет заливать выравнивающую смесь. Насыпаем необходимое количество сухой смеси, заливаем указанное количество воды и замешиваем наливную субстанцию в данной ёмкости.

Далее, когда наливная смесь готова, от дальнего угла производим постепенный залив субстанции, перемещаясь к выходу. Смесь должна растекаться по всей площади комнаты. Когда смесь растеклась, берём игольчатый валик и с его помощью избавляемся от возможных пузырьков воздуха, которые могут быть в наливной смеси. Раскатку производите очень тщательно, в разных направлениях по несколько раз, это необходимо не только для исключения пузырьков воздуха внутри смеси, так и для равномерного распределения наливной смеси. Высота иголок в валике должна быть больше высоты слоя наливной смеси. Стоит отметить, что если вы используете данный способ для выравнивания пола в большой комнате, то заливку необходимо производить предварительно разбив комнату на сектора, но в то же время стараться сделать всё быстро, чтобы все сектора соединить воедино.

Преимущество наливного пола и в том, что он быстро высыхает и уже через несколько часов вы сможете производить дальнейшие ремонтные работы.

Теперь что касается расчётов. Если площадь вашей комнаты 8 квадратных метров, то для наливного пола вам понадобиться по меньшей мере 6 мешков выравнивающей смеси.

Выравнивание пола с помощью ровнителя

Теперь давайте рассмотрим второй способ выравнивания пола – по маякам. Когда поверхность пола подготовлена: очищена и обработана грунтовкой, берём специальные рейки, которые у нас будут выполнять роль маяков. Почему «маяков» и какие это рейки? Начнём по порядку.

Так как для данного способа выравнивания мы будем использовать густую выравнивающую смесь, то сама по себе она растекаться не будет, а следовательно нам её необходимо будет самостоятельно ровнять. Если логически задуматься, то как же можно в таком случае выровнять комнату? Для этого вдоль комнаты укладываются так называемые маяки, по уровню которых мы и будем ровнять пол. В качестве маяков могут использоваться как перфорированные металлические уголки, так и любой похожий ровный металлический материал, но конечно же, предпочтение лучше всего отдать перфорированным уголкам.

Итак, для укладки маяков отступаем от параллельной стены несколько сантиметров, с шагом в метр и производим их укладку поперёк комнаты. Сами маяки фиксируем к полу при помощи строительной смеси: алебастра, либо же цемента. Шлепковыми движениями, с помощью шпателя, в ряд наносим небольшое количество смеси, слой которой зависит от нового уровня пола. Затем сверху кладём маяк и выравниваем его по уровню. Убедившись в его ровной укладке, заполняем имеющиеся между полом и маяком пустоты, данной смесью. После чего проделываем такую процедуру с остальными маяками. Когда маяки надёжно зафиксированы приступаем к работам.

От дальнего угла, в проёме между первым и вторым маяком, закидываем специальный цементный раствор, чтобы он был немного выше уровня маяков и с помощью правила движениями в стороны, по направлению к себе, а затем от себя ровняем опираясь правилом на маяки данную область. Используйте для равнения участок длиной не более метра. Затем, таким же образом, производим выравнивание остальной части пола.

Высыхать такой пол будет не менее 3-ёх суток. Что касается количества используемой смеси, то назвать её очень сложно, так как она будет завесить от площади комнаты и наращиваемой высоты пола.

Выравнивание пола с помощью деревянных лаг

Ну и последний вариант выравнивания пола – с помощью реек. Для того, чтобы самостоятельно правильно выровнять пол деревянными лагами, вам понадобятся специальные анкерные болты. Такой болт состоит из самого анкера, который вставляется в бетонный пол и затягивается гайкой, и длинного резьбового основания, на которое накручивается фиксирующая гайка и кладётся шайба, затем через заранее проделанное отверстие вставляем деревянные лаги, поверх лаг на анкер кладём шайбу и фиксируем сверху гайкой.

Таким образом мы монтируем лаги на анкера, которые устанавливаются с шагом в 50-60см друг от друга и далее с помощью уровня регулируем их ровность. Между самими лагами должно быть расстояние порядка 20-30см. В верхней части лаг необходимо сделать специальные канавки, дабы гайка не выступала за поверхность лаг.

При необходимости под лаги можно уложить теплоизоляционный материал, например стекловату. Такой пол будет отлично утеплён и имеет хорошую звукоизоляцию. Поверх лаг саму поверхность нового пола производим из фанеры, либо же из листов ДСП.

Частые вопросы, которые задают новички при выравнивании пола:

Как выровнять бетонный пол

Если поверхность бетонного пола ровная и вам необходимо произвести высококачественное выравнивание бетонной поверхности пола, то наливной пол самый наилучший вариант для решения данной задачи.

Как выровнять пол под линолеум и паркет

Производимая из данных материалов требует идеально ровной поверхности, поэтому рекомендуется опять-таки использовать выравнивание наливным полом. Если же пол сильно неровный, то его выравнивание можно произвести с помощью раствора-ровнителя. В случае если по каким-либо причинам поверхность будет недостаточно ровной, для обретения высококачественной ровной поверхности вы можете сделать второй слой пола, наливного.

Как выровнять пол в ванной

Если вы ломаете голову над вопросом: как выровнять пол под плитку в ванной, то для этого может быть 2 способа. Первый способ: произвести предварительное выравнивание поверхности пола и уже непосредственно на данную поверхность производить укладку плитки. Второй способ: выравнивание пола непосредственно при укладке плитки, то есть когда на пол или плитку (в зависимости от технологии укладки), вы наносите большой слой клеящей смеси и производите выравнивание уровня пола уже по уложенной плитке.

Видеоинструкции по выравниванию пола:

Как выровнять пол в квартире, если на полу положен оргалит на битум?

Оргалит, он же один из видов ДВП, ДВП древесно-волокнистая плита.

Оргалит

это ДВП повышенной прочности (иногда так его называют).

Определились, что с влагой этот материал «дружит», но не очень.

Вариантов у Вас очень много, тут важно знать на что Вы готовы, а на что нет.

Снять оргалит с пола, вместе с битумом, тяжело, но я снимал.

Если кто-то уложил, то другой кто-то всегда может это снять.

Оргалит поддевайте топором, можно перфоратор включить, подсунуть монтировку, лом, в общем тяжёлая физическая работа.

Теперь перед нами битум, это проблема.

Но опять же тяжёлый физический труд придёт на помощь.

Мне надо было класть плитку, я сбивал битум, острым топором, бил вскользь ( по типу насечки по краске).

Битум отходит пластинками, работа пыльная, грязная, тяжёлая, нужны очки, респиратор, перчатки.

Дальше выставляем маяки, заливаем обычную стяжку через армирование, возможно нужна гидроизоляция (если её нет).

Если нет желания снимать вообще оргалит, то опять же вариантов масса, начиная от сухой стяжки и заканчивая «мокрой».

Описывать все это долго.

Делаем стяжку, цемент, песок. Для начала очищаем оргалит от пыли, грязи и так далее.

Дальше водоотталкивающая грунтовка .

Далее, гидроизоляция и демпферная лента по периметру помещения.

Плёнка с нахлёстом на стены и с нахлёстом между собой, не менее 10-и см и там и там.

Наша задача сделать так что бы влага не попадала на оргалит.

Далее маяки на плёнку, плёнку рвать нельзя (гвоздями, шурупами и так далее), делаем маяки из раствора.

Заливаем стяжку по маякам.

Если стяжка толстая, то надо армировать, тут ещё больше времени уйдёт, первый слой раствора, раствор высох.

Сетка армирующая, далее маяки на сетку, далее финишная стяжка.

Такая стяжка будет сохнуть месяц и более.

Всё же советую поработать руками и убрать оргалит до основы.

Мои полы неровные: стоит ли сообщить арендодателю? | Home Guides

Аренда жилья, будь то квартира или дом, требует от вас поддерживать активную связь с вашим арендодателем. Это важно для того, чтобы убедиться, что и вы, и ваш арендодатель удовлетворены договоренностью. В дополнение к выплате арендной платы вашему арендодателю, вам также необходимо поднимать проблемы с недвижимостью перед вашим арендодателем, как только вы заметите эти проблемы. Это включает в себя серьезные проблемы, такие как сломанные нагревательные элементы, и даже мелкие неудобства, такие как неровный пол.

Звонок арендодателю

Первый шаг, который нужно сделать, если вы заметили неровный пол в арендуемом помещении, — это позвонить арендодателю. Это хороший первый шаг, так как это личный и случайный способ поднять тему. Структурные проблемы, такие как неровные полы, могут быть чем-то, о чем ваш арендодатель уже знает, или проблема может быть признаком развития более серьезной проблемы. Разговор должен быть по существу, и вы должны сказать домовладельцу, что неровные полы мешают и потенциально опасны, если наклон становится хуже.

Отправить повторное письмо

Отправьте письменное письмо вашему домовладельцу, чтобы сообщить о проблеме с неровным полом, которую вы ранее обсуждали по телефону или лично. Обрисуйте в тексте письма причины, по которым неровный пол доставляет неудобства. Примеры проблем, которые следует описать, включают раздвижную мебель, неспособность правильно закрыть двери, постоянное ухудшение состояния, которое может означать проблемы со структурой или фундаментом, а также тот факт, что неровные полы иногда затрудняют передвижение по квартире.

Обратитесь за помощью в государственные учреждения

Хотя ваш арендодатель должен отремонтировать или попытаться отремонтировать неровные полы, вам может потребоваться помощь со стороны, чтобы доказать, что проблема вызывает беспокойство. Например, в Сан-Франциско вы можете напрямую связаться с Департаментом строительной инспекции и попросить, чтобы оценщик приехал в вашу арендуемую квартиру и проверил неровные полы. Затем оценщик завершит свои выводы в отчете и напрямую свяжется с домовладельцем о проблеме и о том, что необходимо сделать с полами.

Самостоятельный ремонт полов

Один из законов для арендаторов, изложенный в разделах 1941-42 Гражданского кодекса Калифорнии и Жилищного кодекса Сан-Франциско, позволяет арендаторам самостоятельно выполнять определенный ремонт и вычитать стоимость ремонта из арендной платы. . Хотя арендатор может использовать эту опцию только два раза в течение календарного года; это вариант, если арендодатель не ремонтирует такие вещи, как неровный пол. Арендатор производит ремонт и может вычесть общую стоимость ремонта из арендной платы после проведения ремонта; хотя вычитаемая сумма может составлять не более общей суммы причитающейся арендной платы за один месяц.

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже купить квартиру на

Многоэтажки становятся обычным явлением во многих индийских городах. Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди рассматривают покупку недвижимости в многоэтажках.

Итак, если вы планируете купить квартиру в многоэтажке, вот 10 важных факторов, которые вы должны учитывать.

1. Вопросы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на верхних этажах. Это, вероятно, потому, что они могут быть легко доступны. Если вы хотите остановиться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественном/жилом комплексе.

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают уединения, особенно если ваше здание расположено недалеко от главной дороги или оживленного района. Если жилой комплекс находится в перегруженном районе, верхний этаж, скорее всего, будет тише и спокойнее».

2. Пожарная безопасность
При покупке квартиры на верхнем этаже могут возникнуть проблемы с пожарной безопасностью.Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры для проживания может быть оценена по тому, был ли выдан сертификат о занятости (OC) местными властями.

С помощью ОК вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, в соответствии с чем муниципальная корпорация района выдает этот документ строителю после обеспечения соблюдения всех местных законов. сделано. Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in, сказал: «Застройщик может получить свидетельство о вводе в эксплуатацию, когда получит разрешение от пожарной охраны. Поэтому, когда квартира, которую вы покупаете, имеет OC, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности».

Также проверьте наличие/наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, огнетушителей особенно на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестниц
Пури говорит: «В идеале в каждой башне должно быть как минимум два или более лифта, чтобы хотя бы один лифт работал в случае поломки другого.Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старики и дети».

В случае чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому вам также важно проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство ходьбы и легкий доступ к этажам.

4. Отклонения от пола
Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от плана строительства случаются на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений сверх допустимых пределов.Желательно проверить пол и владеть собственностью, в которой есть все необходимые зазоры».

5. Точка обзора
Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоких этажах, так как они часто дают наилучшие точки обзора. Для квартир, расположенных недалеко от моря или в живописном районе, вид является важным фактором, и лучшим выбором будут верхние этажи.

Однако следует помнить об одном моменте. Шетти говорит: «Чем выше вы поднимаетесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки.В строящейся квартире будет взиматься плата за повышение этажа, что делает проживание на верхних этажах немного дороже».

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоские полы, выходящие на север и восток, которые считаются лучшими по сравнению с теми, которые выходят на запад или юг.

6. Мобильная сеть
Строительство высотных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​ряде мегаполисов. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели-НКР здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете этаж повыше, убедитесь, что в квартире есть достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность
Нижние этажи, как правило, холоднее, чем верхние, и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Освещение и вентиляция
Жизнь на верхнем этаже имеет свои преимущества. Вы получаете лучший вид на свою местность, лучшее освещение и вентиляцию, а влияние уличных помех меньше, чем на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от угрозы комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Арендная плата
Если вы покупаете квартиру с целью инвестиции, обратите внимание на нижние этажи, так как они приносят более высокую доходность от аренды. Пури говорит: «Однако климат также играет роль в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтительны верхние этажи, в то время как в Дели-НКР и Ченнаи нижние этажи являются первым выбором для сдачи в аренду».

10.Подключение, сервисные факторы
Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что на полу установлены камеры видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство коридора, которое является единственным доступным пространством, которое вы получаете за пределами своей квартиры, когда покупаете ее на любом этаже. Поэтому вы должны убедиться, что у вас достаточно места за пределами вашей квартиры, так как размер коридора варьируется в жилых комплексах.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПРЕЖДЕ ЧЕМ ВЫБРАТЬ ПОЛ, ТАКЖЕ помните об этих четырех вещах

1. Выберите правильный конструктор
Прежде чем выбрать правильный проект и этаж для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в органе по регулированию недвижимости (RERA).

2. Связь
Обеспечить легкий доступ к проекту из основных частей города и хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измеряйте расстояния от основных частей города. Вы можете изучить местность и проверить текущие варианты общественного транспорта, такие как метро, ​​автобусы, такси и т. д. Кроме того, следите за будущими планами подключения, такими как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре
Ищите варианты в непосредственной близости от коммерческих центров, IT-парков и корпоративных офисов при поиске новой недвижимости. Кроме того, внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.

4. Местная инфраструктура вокруг общества
Инфраструктура жилой недвижимости и вокруг нее играет жизненно важную роль в определении ее текущей и будущей стоимости. Например, дороги, ведущие в общество, и внутренние дороги внутри общества должны быть хорошо построены и содержаться в хорошем состоянии.

Что такое уровень террасы? — Two Make a Home

Внутренние дворики, балконы и террасы… о боже! Итак, эти взаимозаменяемые термины не обязательно такие пугающие, как львы, тигры и медведи.Однако при поиске на рынке жилья эти термины могут вызвать немало беспокойства.

Уровень террасы часто является описательным термином, используемым в обзорах жилья для обозначения того, что он равен первому этажу, но имеет открытое пространство, приподнятое над уровнем земли. Часто это желательные места, потому что людям нравится находиться на первом этаже и иметь открытый оазис, который обеспечивает дополнительное жилое пространство.

Пин-код

Все еще запутались? Хотя это должно быть легко понять, существует несколько терминов, которые относятся к похожим описаниям. Если вы пытаетесь различить террасы, патио, крыльцо, палубы и балконы, читайте дальше, чтобы узнать о различиях между ними.

Жизнь под открытым небом

Жизнь под открытым небом — один из самых популярных вариантов продажи недвижимости. Хотя это часто важно в теплом климате, многие более прохладные климаты, которые предлагают открытые камины и джакузи, очень желательны. В конце концов, кто не думает о прекрасном отдыхе в горах с бассейном с подогревом, сауной, кострищем и горячим какао? Создавая жилое пространство на открытом воздухе, люди хотят оазис на природе.Это особенно желательно в городских районах, таких как Нью-Йорк или Филадельфия.

То, что включено в жилую площадь, обычно связано с тем, какая из открытых жилых площадей у ​​вас есть. На террасе достаточно места для летней кухни, а на балконе останется место только для стола и стульев в бистро.

Террасы

Поскольку вы пришли сюда в поисках ответа на вопрос, что такое уровень террасы, давайте сначала займемся этим. Как упоминалось ранее, терраса — это термин, который обычно относится к дому или квартире, расположенной на первом этаже.На латыни terra означает Земля, и терраса построена на основе этой этимологии.

https://www.shutterstock.com/image-photo/beautiful-wooden-terrace-garden-furniture-surrounded-10874

В то время как терраса часто используется вместо других слов (кхм, я смотрю у вас, патио), они не совсем одинаковы. Первое, что нужно отметить, это то, что терраса не связана с отдельной комнатой. Обычно есть несколько точек входа на террасу. Это может быть сад или несколько комнат дома.Как правило, террасу не ограждают перилами, чтобы к ним был доступ. Террасы также обычно возводятся приподнятыми над землей как минимум на одну ступеньку, если не больше. Они могут быть изготовлены из различных материалов, таких как дерево, камень, кирпич, цемент, композит или даже мрамор. Террасы могут быть отдельно стоящими конструкциями вдали от дома или могут быть соединены с домом. Их можно закрыть, но это не обязательно.

Но давайте бросим туда разводной ключ. Террасы также могут быть на крышах домов и многоквартирных домов.Они явно не связаны напрямую с жилыми помещениями, и доступ к ним возможен только через здание или аварийную лестничную клетку. Как правило, терраса на крыше является общей зоной в многоквартирном доме, поэтому люди не могут жить на этих уровнях террасы.

Внутренние дворики

Внутренние дворики и террасы часто взаимозаменяемы, поскольку они оба относятся к жилому пространству, построенному отдельно от дома. Однако эти конструкции строятся прямо на земле. Они также изготавливаются из натуральных материалов для мощения, таких как асфальт, цемент, бетон и каменная брусчатка.Они довольно распространены во дворах, так как их легко заливать бетоном, а также их можно использовать повторно. Например, у многих людей есть бетонные внутренние дворики, которые когда-то были там, где стоял сарай.

Балконы

Балконы легче всего отличить от других жилых помещений на открытом воздухе. Они примыкают к зданию, а не на первом этаже. На балконы можно попасть только из одной комнаты, иногда только через большое окно (вспомните балкон Рэйчел и Моники в номере «Друзья» ). Балконы, как правило, довольно маленькие, так как они выступают из здания.Большинство людей используют их для небольших зон отдыха, чтобы просто выйти на свежий воздух. Это наиболее распространенные открытые площадки для жителей больших городов, и многие достижения в области садоводства и декоративного оформления позволили арендаторам и домовладельцам рассматривать это как гораздо большее пространство.

Крыльца и террасы

Эти два объекта объединены в одну кучу, потому что они очень похожи во многих аспектах. Оба обычно изготавливаются из дерева или древесного композита. Они возвышаются над землей на несколько ступеней.Они также обычно закрыты одним отверстием для входа в дом и выхода во двор.

Крыльцо покрыто, а палуба обычно не покрыта полностью. Палубы, как правило, представляют собой открытые жилые помещения для обедов или отдыха, а веранды служат местом отдыха для тех, кто ждет входа в дом. Вы можете увидеть старые южные дома с круглыми верандами, и они служат местом, где можно укрыться от теплого солнца рядом с домом.

Уровень террасы

Теперь, когда мы выяснили запутанную природу наружных жилых конструкций, давайте рассмотрим суть этой статьи: что такое уровень террасы? Уровень террасы явно находится на том же уровне, что и терраса, которая будет землей.На рынке жилья это часто цокольный этаж, хотя в нем все же должны быть окна и внешняя дверь на террасу. В роскошных домах и квартирах они украшены в пух и прах и весьма желательны из-за уединения и открытого жилого пространства. Конечно, люди предпочли бы, чтобы в описании было написано «уровень террасы», а не «уровень подвала», поэтому часто все зависит от того, как вещи продаются.

Если вы являетесь домовладельцем, вы можете получить доступ к потенциальной жилой площади, о которой вы раньше не думали.Незавершенный подвал может быть отличным местом для хранения, но эти уровни можно превратить в сдаваемые в аренду квартиры для получения дохода или для гостевого пространства.

Terrace Pros

• Доступ к (обычно) частной террасе, которая может удвоить вашу жилую площадь.
• Легкий доступ к улице для велосипедов и колясок.
• Соседи снизу не беспокоятся о жалобах на шум.
• Наличие террасы может означать пространство во дворе, что удобно для садоводов или владельцев домашних животных.
• Уровни Terrace могут быть более доступными по цене, чем их аналоги верхнего уровня.
• Не беспокойтесь, когда въезжаете или приносите продукты.
• Идеально подходит для людей с ограниченными физическими возможностями, так как лестница обычно не требуется.

Минусы террасы

• Проживание на первом этаже в квартирах часто может означать отсутствие уединения, так как ваши окна находятся на уровне тротуара. Особенно это заметно в городских условиях.
• Первые этажи доступны для большинства насекомых и вредителей.
• Уровни земли, как правило, холоднее, так как тепло поднимается вверх. Зимой это не очень хорошо, а вот летом может быть.
• Многие люди жалуются, что на этажах на уровне террасы естественного освещения меньше. Опять же, это очень заметно в городах, где высокие здания блокируют свет.
• Это первый этаж, который, скорее всего, будет ограблен, так как воры, не обладающие сверхспособностями, нацелятся на них.
• В городах проживание на первом этаже обычно означает, что будет много шума снаружи и сверху.

Дизайн вашей террасы

Итак, вы решили переехать в квартиру на уровне террасы.Что нужно сделать, чтобы максимально использовать это пространство? Ну, как и во всех комнатах, планирование является ключевым. Может быть очень заманчиво зайти на сайты Pintrest или home reno в поисках идей, но ваше пространство может не подходить для этих идей. Во-первых, рассмотрите размер вашей террасы. Он меньше? Тогда кухонное пространство, столовая и джакузи не поместятся. В качестве альтернативы, очень большая терраса будет выглядеть бесплодной, если вы сосредоточитесь только на зоне отдыха для чтения. Когда у вас будет первоначальный план дизайна, не забудьте учесть некоторые дополнительные штрихи.

Освещение

Об освещении часто забывают при проектировании наружного пространства. В доме есть внешний свет, так что еще вам нужно? Если вы планируете использовать это пространство в любое время, вы быстро обнаружите, что его трудно читать при единственном свете в задней части дома. Струнные светильники могут быть красивыми на заборе, но они обеспечивают декоративное освещение, которого недостаточно для некоторых видов деятельности. Если у вас есть выступ, рассмотрите красивый подвесной кулон, созданный для улицы.Если вы этого не сделаете, подумайте о светильниках для бассейна или напольных светильниках, которые светят вверх.

Покрытие

Крыши не обязательны для террас, но часто используются для защиты от очень солнечных дней и дождя. Подойдет ли навес для вашего помещения? Как насчет перголы? Если вы не хотите, чтобы они были постоянными, подумайте о выдвижном тенте или зонтиках, чтобы обеспечить тень. Высокие растения и деревья в горшках также могут обеспечить некоторую тень, оживляя декор.

Растения

Говоря о зелени, вы уже решили, что делать с растениями на террасе? Все ли они останутся в земле, окружающей вашу террасу? Что делать, если ваша терраса выходит на холм или озеро? Зелень — отличный способ добавить натуральности в пространство, чтобы подчеркнуть фактор дзен.

Если вы, как и многие из нас, не любители больших садов, возможно, вам стоит подумать о приподнятой грядке, чтобы вам не приходилось глубоко копаться в грязи. Подвесные кашпо — отличный способ поднять взгляд вверх, в то время как настенные кашпо отлично подходят для травяных садов и делают декор вертикальным. Вьющиеся растения также являются отличным способом создать живую стену уединения. Не забудьте выбрать растения, которые лучше всего подходят для вашего региона. Кактусы долго не продержатся в сырые и холодные месяцы на севере.

Текстуры

Другим часто упускаемым из виду аспектом декора является текстура. Отличный способ привнести стиль в пространство на открытом воздухе — использовать ковер на открытом воздухе. Они объединяют пространство, придают ему дополнительный цвет и обеспечивают удобные зоны для прогулок босиком. Это также хорошее время, чтобы добавить случайные плитки на вашу террасу, будь то на самой террасе, на стенах дома или на небольших участках. Большие терракотовые плитки могут обеспечить дизайн и тепло в некоторых из более бесплодных участков на открытом воздухе.

Материалы

Может возникнуть соблазн выбрать мебель исходя из того, что вам нравится, а не практичности.Выбор правильных материалов для открытых пространств имеет важное значение при строительстве террасы. Бархатное кресло выдержит дождь и жару (не говоря уже о том, что оно испортится). Вместо этого выбирайте цвета и материалы, которые будут отталкивать солнце и влагу. Быстросохнущие материалы — это бонус, потому что вы можете быстрее вернуться к отдыху на свежем воздухе после дождя или утренней росы. Рассмотрите предметы из холста, ротанга, винила, бамбука, лозы и полипропилена.

Запомнить всех

Мне может нравиться идея с джакузи и барной стойкой, но она может подойти не всем в доме.Если у вас есть семья, помните о детях. Рассмотрите возможность создания зоны безопасности для детей. Если вы строите террасу самостоятельно, вы можете добавить стену для скалолазания, горку или качающуюся скамью.

Для любителей гриля в вашей жизни обязательно сделайте так, чтобы открытое пространство работало на них. Убедитесь, что на уличной кухне есть удобства, которые будут необходимы, а не выглядите круто, и что доступ к внутренней кухне хороший.

Подросткам, скорее всего, понравятся гамаки, места для чтения, бассейны и места, где можно убежать от всех.Конечно, следует подумать и о домашних питомцах: домашним котятам нравится наблюдать за птицами в скворечнике или ванночке для птиц, в то время как собакам (и уличным кошкам) нужна миска для воды и корма на улице, а также затененное место, где они могут лежать рядом с вами.

Вот сколько вы готовы платить за уровень этажа в зданиях Metro Vancouver

Сколько вы готовы платить за проживание на 50-м этаже здания? Roomvu сравнил стоимость этажа в зданиях Metro Vancouver.

Фото: Здания в центре Ванкувера / Shutterstock

Сколько еще вы готовы заплатить, чтобы жить на 50-м этаже дома?

Roomvu, компания по маркетингу и аналитике недвижимости из Ванкувера, подсчитала среднюю цену для каждого уровня этажа в районе и то, на сколько процентов она меняется по мере подъема.

Фирма использовала более 20 000 точек данных MLS о недвижимости для каждой квартиры, доступной с января 2016 года в Большом Ванкувере. Он рассчитал среднюю цену за квадратный фут, каждую квартиру, отделяющую каждый уровень от первого этажа до 65-го уровня.

Данные показали, что в Coal Harbour и Central Lonsdale наблюдается самый большой рост цен в зависимости от этажа. Напротив, в Брентвуд-Парке и Центральном Кокитламе наблюдается наименьший рост цен на этаж выше.

• Зона 1 Этажи 1-10: 28 долларов США за кв.3% подъема/этажа)
• Зона 2, этажи 2-25: 7 долларов США/кв. фут (прибл. 0,7% повышения)
• Зона 3, этажи 25-35: 14 долларов США/кв. фут (приблизительно 1,2% повышения)
• Зона 4: Этаж 35: $47/кв.фут (примерно 2,3% роста)
• Зона 5: Этажи 35+: недостаточно данных

Рисунок 1: Средняя стоимость за кв.фут на разных этажах в городе Ванкувер. Фото:

Естественно, данные показывают, что цена за квадратный фут на уровне этажа увеличивается в районах, где больше высотных зданий и лучший вид на город или воду.Например, Угольная гавань или Центральный Лонсдейл стоят дороже на каждый этаж, чем Метротаун и Норт-Коквитлам.

Жилье на среднем уровне, с первого по 25-й этаж, предлагает наилучшую стоимость в районе Большого Ванкувера примерно по 7 долларов за квадратный фут с увеличением всего на 0,7% от этажа к этажу. Те, кто хочет жить выше (35+), могут рассчитывать на 47 долларов за квадратный фут с увеличением примерно на 2,3%.

В местах, где недвижимость уже высока, таких как Coal Harbour, первые 1-25 этажей начинаются с колоссальных $1000-1300/кв.фут.Конечно, это связано с потрясающим расположением района на набережной, но, в отличие от других районов, он значительно подскакивает в цене, чем выше вы поднимаетесь. Это в основном потому, что Коул-Харбор находится на набережной и в очень роскошном районе. Начиная с 30-го этажа и выше, покупатели могут ожидать увеличения примерно на 3,3% с каждым этажом выше. Напротив, в Йельтауне не наблюдается значительного роста до 40-го этажа, где цены обычно растут на 1,3% за квадратный фут на этаж выше.

Короче говоря, жители Ванкувера могут рассчитывать на значительно большую цену за квартиры с прекрасным видом. С одной из самых захватывающих дух набережных в мире можно с уверенностью сказать, что почти каждый хочет получить кусочек первозданной панорамы, не выходя из дома.

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже купить квартиру на

Многоэтажки становятся обычным явлением во многих индийских городах. Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди рассматривают покупку недвижимости в многоэтажках.

Итак, если вы планируете купить квартиру в многоэтажке, вот 10 важных факторов, которые вы должны учитывать.

1. Вопросы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на верхних этажах. Это, вероятно, потому, что они могут быть легко доступны. Если вы хотите остановиться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественном/жилом комплексе.

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают уединения, особенно если ваше здание расположено недалеко от главной дороги или оживленного района.Если жилой комплекс находится в перегруженном районе, верхний этаж, скорее всего, будет тише и спокойнее».

2. Пожарная безопасность
При покупке квартиры на верхнем этаже могут возникнуть проблемы с пожарной безопасностью. Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры для проживания может быть оценена по тому, был ли выдан сертификат о занятости (OC) местными властями.

С помощью ОК вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, в соответствии с чем муниципальная корпорация района выдает этот документ строителю после обеспечения соблюдения всех местных законов. сделано.Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in, сказал: «Застройщик может получить свидетельство о вводе в эксплуатацию, когда получит разрешение от пожарной охраны. Поэтому, когда квартира, которую вы покупаете, имеет OC, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности».

Также проверьте наличие/наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, огнетушителей особенно на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестниц
Пури говорит: «В идеале в каждой башне должно быть как минимум два или более лифта, чтобы хотя бы один лифт работал в случае поломки другого. Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старики и дети».

В случае чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому вам также важно проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство ходьбы и легкий доступ к этажам.

4. Отклонения от пола
Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от плана строительства случаются на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений сверх допустимых пределов.Желательно проверить пол и владеть собственностью, в которой есть все необходимые зазоры».

5. Точка обзора
Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоких этажах, так как они часто дают наилучшие точки обзора. Для квартир, расположенных недалеко от моря или в живописном районе, вид является важным фактором, и лучшим выбором будут верхние этажи.

Однако следует помнить об одном моменте. Шетти говорит: «Чем выше вы поднимаетесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки. В строящейся квартире будет взиматься плата за повышение этажа, что делает проживание на верхних этажах немного дороже».

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоские полы, выходящие на север и восток, которые считаются лучшими по сравнению с теми, которые выходят на запад или юг.

6. Мобильная сеть
Строительство высотных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​ряде мегаполисов. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели-НКР здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете этаж повыше, убедитесь, что в квартире есть достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность
Нижние этажи, как правило, холоднее, чем верхние, и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Освещение и вентиляция
Жизнь на верхнем этаже имеет свои преимущества. Вы получаете лучший вид на свою местность, лучшее освещение и вентиляцию, а влияние уличных помех меньше, чем на первом и нижних этажах. Верхние этажи также обычно свободны от угрозы комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Арендная плата
Если вы покупаете квартиру с целью инвестиции, обратите внимание на нижние этажи, так как они приносят более высокую доходность от аренды. Пури говорит: «Однако климат также играет роль в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтительны верхние этажи, в то время как в Дели-НКР и Ченнаи нижние этажи являются первым выбором для сдачи в аренду».

10.Подключение, сервисные факторы
Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что на полу установлены камеры видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство коридора, которое является единственным доступным пространством, которое вы получаете за пределами своей квартиры, когда покупаете ее на любом этаже. Поэтому вы должны убедиться, что у вас достаточно места за пределами вашей квартиры, так как размер коридора варьируется в жилых комплексах.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПРЕЖДЕ ЧЕМ ВЫБРАТЬ ПОЛ, ТАКЖЕ помните об этих четырех вещах

1. Выберите правильный конструктор
Прежде чем выбрать правильный проект и этаж для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в органе по регулированию недвижимости (RERA).

2. Связь
Обеспечить легкий доступ к проекту из основных частей города и хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измеряйте расстояния от основных частей города. Вы можете изучить местность и проверить текущие варианты общественного транспорта, такие как метро, ​​автобусы, такси и т. д. Кроме того, следите за будущими планами подключения, такими как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре
Ищите варианты в непосредственной близости от коммерческих центров, IT-парков и корпоративных офисов при поиске новой недвижимости. Кроме того, внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.

4. Местная инфраструктура вокруг общества
Инфраструктура жилой недвижимости и вокруг нее играет жизненно важную роль в определении ее текущей и будущей стоимости. Например, дороги, ведущие в общество, и внутренние дороги внутри общества должны быть хорошо построены и содержаться в хорошем состоянии.

Плюсы и минусы жизни в квартире на первом этаже

Представьте себе, что вы нашли недорогую квартиру с одной спальней в восхитительно шикарном, но общеизвестно дорогом районе Вест-Виллидж в Нью-Йорке, только для того, чтобы понять, что она находится на первом этаже. первый этаж.Для некоторых людей это было бы нарушением условий сделки. Квартиры на первом этаже часто считаются менее желательными, чем квартиры на этажах выше уровня улицы, в основном из-за проблем с конфиденциальностью и шумом.

Но прежде чем отказаться от того, что могло бы стать отличным объектом недвижимости, эксперты рекомендуют уделить время изучению того, действительно ли стоит покупать квартиру на первом этаже.

«Это в конечном счете зависит от личных предпочтений», — говорит Гэри Малин , президент Citi Habitats, брокерской компании по недвижимости, базирующейся в Нью-Йорке.

Как и при любом обыске квартиры, вы должны быть честны с собой в том, что вы можете и что не можете терпеть. Важно взвесить все «за» и «против» квартир на первом этаже, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии — или отказываться от нее сразу. Вот некоторые ключевые факторы, которые следует учитывать.

———

Смотреть: 6 улучшений квартиры, которые поставят под угрозу ваш залог

———

Плюсы проживания в квартире на первом этаже

Стоимость

Квартира на первом этаже заключается в том, что ее аренда или покупка обычно обходится дешевле.

«Возможно, вы сможете попасть в модный район за меньшие деньги», — говорит Беатрис де Йонг , директор по продажам жилья в Open Listings, онлайн-брокерской компании по недвижимости и крупном риэлторе. «Что касается стоимости перепродажи, то лучше иметь худший дом в лучшем месте, чем лучший дом в худшем районе».

Легкий доступ

Если у вас проблемы с передвижением или вы просто не хотите каждый раз таскать продукты на пять лестничных пролетов, вам может подойти квартира на первом этаже.

«Без необходимости подниматься и спускаться по лестнице или пользоваться лифтом — это экономит время», — говорит де Йонг.

Кроме того, если вы регулярно ездите на велосипеде, если вы играете в гольф или другой вид спорта, требующий тонны оборудования, живете с маленьким ребенком, который ходит в коляске, или у вас есть пожилая собака, которая не может подниматься по лестнице , вы можете оценить пространство на первом этаже.  

Меньшие счета за кондиционирование воздуха

Поскольку температура повышается, ваши счета за кондиционер могут быть ниже в квартире на первом этаже, так как летом в ней будет прохладнее, чем в квартирах на верхних этажах.

Сад или патио

Если вы любите проводить время на свежем воздухе, в вашей квартире на первом этаже может быть сад или патио, где можно повеситься.

Шум

Для большинства людей постоянный шум является серьезным тревожным сигналом, но это может быть плюсом, если вы действительно любите городскую жизнь.

«Многим нравится городская суета. Когда вы находитесь на уровне улицы, вы действительно чувствуете эту взаимосвязь между внутренним и внешним», — говорит Малин.

И в зависимости от того, где находится ваша квартира, шум может даже не быть проблемой. Например, если ваша квартира находится сзади или выходит во внутренний двор, в ней может быть относительно тихо. Некоторые квартиры на первом этаже могут быть на тихих переулках с очень небольшим движением.

Минусы проживания в квартире на первом этаже

Отсутствие уединения  

В зависимости от того, где находится ваша квартира в комплексе, де Йонг говорит, что вам, возможно, придется иметь дело с отсутствием уединения.

«Если ваши окна выходят на тротуар, вы, скорее всего, будете жить с постоянно задернутыми жалюзи или шторами, чтобы незнакомцы не заглядывали в ваш дом, когда они проходят мимо», — говорит она.  

Проблемы с доставкой

Если вы получаете много доставок на дом, вам придется учитывать возможность кражи посылок. Если ваша входная дверь выходит на улицу, а посылки оставлены на крыльце, это может стать проблемой.

«Некоторые компании по доставке предпочитают не оставлять посылки, если они не считают это безопасным местом, поэтому вам придется быть дома, чтобы получить свои онлайн-заказы», ​​— говорит де Йонг.

Для борьбы с воровством многие компании доставляют посылки в специальные шкафчики или в официальные пункты выдачи, что может быть более безопасным вариантом.

Более высокие счета за отопление

Поскольку в квартирах на первом этаже, как правило, прохладнее, обогрев квартиры зимой может стоить дороже.

Шум

Стоит еще раз упомянуть о шуме, так как он также может быть негативным для арендаторов и владельцев.Если ваша квартира выходит окнами на улицу, вам, возможно, придется столкнуться с более высоким уровнем шума, чем в квартирах над вами. В этом могут помочь звуконепроницаемые окна из многослойного стекла, но если вы чувствительны к звуку, возможно, вам стоит поискать квартиру подальше от суеты.

Квартира 1+1/2 этажа | Архитектура неудачников

Впервые полутораэтажная квартира с пространством двойной высоты пересекла архитектурный горизонт в здании Ричарда М. Ханта Tenth Street Studio в Нью-Йорке в 1857 году.

Разработанный специально для художников, он имел большие окна, освещающие пространства двойной высоты. Квартиры были расположены вокруг центральной галереи, освещенной мансардой и служившей выставочным пространством. В некоторых квартирах также были комнаты вне дома, где художник мог жить.

Будучи первым американцем, посетившим Школу изящных искусств в Париже, Ричард Хант и его студия Tenth Street Studios пользовались доверием. Его новая типология зданий связала «мифический образ жизни художника с более широкими культурными идеалами в отношении жилья.’ * Однако все еще было неясно, что представляли собой эти более крупные культурные идеалы, поскольку в Нью-Йорке около 1865 года проживало около миллиона человек и около 15 000 многоквартирных домов. Общество покровителей указанных художников вскоре внесло некоторую ясность в этот вопрос. Увидев, какие превосходные приемы, населенные обаятельными и культурными людьми, можно проводить в помещениях с высокими потолками и северным светом, они стали хотеть того же пространства и света, которые видели в этих мастерских.

Sherwood Studios была завершена в 1880 году на 57-й улице, которая вскоре должна была стать центром искусства и жилья.Его студии были спроектированы специально для проживания и включали гостиную и спальни, но не кухни. Жители, как женатые, так и холостые, ели в ресторане внизу в успешной организации совместной жизни и работы. Первыми жителями были художники, но вскоре это изменилось.

Студия на Шестьдесят седьмой улице была завершена в 1901 году.

Gainsborough Studios , построенная в 1908 году, по адресу 222 Central Park South на Central Park South по-прежнему является прекрасным местом для жизни или рисования.

К 1920 году художники составляли меньшинство в жилых домах-студиях. В Европе художники и архитекторы одинаково были настроены на нью-йоркский рынок искусства, который с таким энтузиазмом поддерживал жизнь французских импрессионистов, но что касается архитектуры, то свет и ощущение простора стали товаром и новым стандартом. по которому можно было судить о современной жизни, установленной модным богатым .

Ле Корбюзье спроектировал и завершил Maison Ozenfant в Париже в 1922 году.Хотя Озенфант был простым художником, но, по-видимому, успешным, поскольку его мастерская представляла собой просто большую и хорошо освещенную комнату над внушительным домом. Это соответствовало своему назначению и не подразумевало никакого нового образа жизни, несмотря на наличие мезонина. Вы можете просто увидеть поручни, ведущие к нему справа на фотографии ниже.

Корбюзье 1922 Вилла Беснус не было мезонина или мастерской, но вскоре мастерские появились в большом количестве. Виллы Липшиц-Местханинов 1923. Виллы Ла-Рош-Жаннере 1923. Maison Ternisien  1923. У всех были антресольные мастерские для художников, мы не знаем, заботились ли они так о пространстве и свете или хотели ли они привлечь тех же покровителей, как и их нью-йоркские коллеги.

LC’s 1924 Дома ремесленников/рабочих были классическим примером полутораэтажного жилища. Мы не знаем, был ли этот проект действительно предназначен для художников, но если 90 136 художественных мастерских 90 137 проектировались для общего рынка в Нью-Йорке в 1920 году, то мы не должны предполагать, что дома ремесленников Ле Корбюзье 1924 года чем-то отличались.

Любопытное маленькое предложение, тем не менее, представляет собой мастер-класс по маркетингу, который охватывает все основы. Это было массовое производство, но для ремесленников или мастеров. Она могла бы быть для рабочих, если бы общество пошло так, как это было только что в России, но могла бы быть поставлена ​​на службу для модных богатых, как это было в Америке.

К 1925 году потребность в двусмысленности отпала. Павильон модерна на Парижской выставке представлял собой один и три четверти этажа буржуазного жилья.Антресольные этажи и жизнь художников появились в Европе как жилищный продукт!

Картина, выставленная на мольберте в доме Пьера Шаро 1928–1931 годов Masion de Verre , теперь обретает смысл. Не то чтобы Далсачи не могли позволить себе дополнительную стену.

Дальше на восток российские архитекторы увидели потенциал увеличения вертикального объема, чтобы компенсировать уменьшение площади за счет лучшего освещения, вентиляции и этого нового ощущения простора. Двухэтажные помещения и полуэтажи фигурировали во многих предложениях на Товарищеский конкурс СССР 1927 года на жилищно-коммунальное хозяйство . Команда Моисея Гинзбурга предложила квартиры, которые начинались как одна квартира внизу с ванной, которую могли использовать два человека наверху и еще один в коридоре. Это была одноэтажная квартира с примерно четвертью жилой площади двойной высоты.

Когда экономическое положение людей, занимающих основное пространство, улучшилось, все три помещения должны были быть объединены в квартиру на 1 и 3/4 этажа с винтовой лестницей, ведущей на антресоль над роялем.

В предложении команды Александра Никольского также была гостиная, в два раза превышающая высоту смежных комнат.

Нина Воротынцева и Раиса Поляк рассудили, что если жилое пространство имеет двойную высоту, то оно не должно быть в два раза выше, чем полноценная кухня, ванная комната и спальни. Их предложение позволяет сэкономить объем за счет уменьшения высоты этих помещений и за счет того, что высота гостиной меньше, чем общая высота этих помещений. Изменение плана на чередующиеся этажи повторяет это преимущество, но дублирует вертикальные трубы.

Предложение бригады Ол также дублировало обслуживание, но на этот раз все трубы и, что немаловажно, коридоры больше не шли снаружи здания. Это сделало возможными частные балконы и лучше использовало оконное пространство. Недостатком была зависимость от механической вентиляции для внутренних помещений, которые теперь делили шахту.

Эта идея коридора, соединяющего смежные полутораэтажные квартиры, также была разработана командой Ивана Соболева для того же конкурса 1927 года.В их предложении была гостиная двойной высоты, а также дизайнерско-строительный модуль, в котором можно было бы разместить апартаменты с 2, 4 или 6 спальнями.

Соболев правильно рассудил, что санузлы должны быть выше и ниже коридора, но это невозможно для кухни, так как она должна быть смежной с обеденной зоной, а также делить с жилым помещением пол, а не потолок.

Проблема лучше видна на следующем плане. Если из коридора войти в полуэтажную гостиную с кухней, то проблем нет.Мы поднимаемся по лестнице на уровень спальни, где, к сожалению, не очень хорошо используется пространство. Однако, если мы войдем из коридора в верхнюю половину гостиной, то нам придется сразу же спускаться вниз за всем. Кухня теперь может занять это неиспользуемое пространство, и это хорошо, и хотя гостиная по-прежнему имеет двойную высоту , мезонина теперь нет.

 Результаты конкурса были опубликованы, но вместо явного победителя Гинзбургу было предложено сформировать и возглавить команду для продолжения разработки прототипов многоквартирных домов компанией .Эти разработки объединили преимущества конкурсных предложений и создали новые типы квартир. (Подробнее см. 1928: The Types Study .)

Модель B использовала объемное преимущество предложения Воротынцевой и Поляк и упростила свою конструкцию. Недостаток дублированных труб все же остался.

Type F — это сочетание всех этих идей и некоторых других. Середина трех уровней — это коридор, из которого вы либо поднимаетесь на одну треть лестничного марша на жилой уровень верхней квартиры, либо спускаетесь на две трети лестничного марша на жилой уровень нижней квартиры.Нижняя квартира имеет спальную зону на том же уровне, но меньшей высоты под коридором. В верхней квартире есть спальная зона, расположенная на третьем лестничном пролете на приподнятом уровне над коридором.

Такое расположение дало три основных преимущества.

• Уменьшение высоты потолков в второстепенных зонах привело к уменьшению процентной доли площади коридора в здании в целом и, таким образом, к экономии материалов и затрат на строительство.
• Обслуживание стало более эффективным и менее затратным, так как все трубы проходят только по одной стене.
• Все жилые комнаты могут быть расположены на одной стороне здания с дневным/вечерним солнцем, а все спальные зоны — на стороне здания с утренним солнцем.

Как и в случае с предложением Соболева, инвертирование квартир вокруг общего коридора всегда будет давать разные результаты для двух квартир. Объемы парных квартир могут быть осесимметричными относительно общего коридора, но лестницы не могут из-за людей и силы тяжести.

Тип F появился в четырех зданиях, наиболее известным из которых является Гинзбург Наркомфин   в Москве, где он встречается вместе с квартирами типа К, которые имеют двухсветные жилые площади и сопутствующие преимущества для отопления и освещения, но не имеют особой объемной экономии, кроме более коротких и меньше коридоров.

Welles Coates’ 1939  10 Palace Gate — следующая запись в истории двухуровневых квартир.

У них три этажа с комнатами обычной высоты, но высота одной четверти квартиры разделена между гостиной и комнатой над ней. Изменения высоты происходят на линии разделения в плане, но это не используется для каких-либо пространственных преимуществ. [Вот тот, который был на рынке.]

Более интересна квартира, которую Уэллс Коутс спроектировал и переделал для себя в 1935 году.Он не возвращает идею художника в пространство, но возвращает идею жизни с реорганизованными приоритетами в меньшем пространстве.

Преимущества Type F сохранялись на некоторое время дольше. Если его и помнят, то Сержа Чермаева, как правило, помнят как архитектора павильона Де Ла Варра того же 1935 года в Бексхилл-он-Си, Великобритания.

В 1943 году, а теперь и в Америке, Чермаев опубликовал исследование «Квартиры паркового типа», которое показало, как широкий диапазон размеров и типов квартир может вместиться в массиве обычного многоквартирного дома.Вот более пристальный взгляд. Они хороши.

Увеличение ширины уровня коридора позволяет кухне и столовой оставаться вместе на этом уровне как функциональная единица. В нижних квартирах нет разделения между столовой и гостиной, а в верхних квартирах есть столовая с видом на гостиную в столь же разумном расположении. Это аккуратно решает проблемы, с которыми столкнулся Соболев. Более того, лестницу с раздельными маршами рядом можно использовать для обеих квартир и с теми же преимуществами для внутренней циркуляции.

Ле Корбюзье, возможно, знал об исследовании Чермаева, поскольку, в отличие от Соболева, квартиры в 1949  Unité d’Habitations в Марселе введены на уровне кухни-столовой, а взаимосвязь с гостиной не учитывается, поскольку, как и в случае с Чермаева, она находится либо на одном уровне с гостиной, либо с видом на нее, хотя и на полный уровень выше.

Вращение секции таким образом — это очень хорошо, но проблема в том, что люди, в отличие от мух, не могут переключаться между ходьбой по полу и ходьбой по потолку.Хорошо, если главная спальня выходит на гостиную в квартире на верхнем этаже, но в нижней квартире кухня/столовая выходит на совмещенную главную спальню и гостиную.

На следующем изображении показана квартира такого типа, хотя главная спальня, похоже, теперь используется как гостиная. Судя по плану выше, главная спальня была удлинена до того места, где начинается лестница. Квартира, кажется, свободна для курортного сезона, так что книжный шкаф может скрывать кровать.

Предложения Соболева и Корбюзье разделяют этот недостаток, заключающийся в повороте секции квартиры по вертикали и горизонтали вокруг коридора с двойной нагрузкой, хотя план квартиры нельзя инвертировать без потери функциональности. Проблема с планировкой Unité заключается в том, что кухня/столовая и главная спальня являются пространственно, но функционально не взаимозаменяемыми .

Как и в случае с корпусом Artisan или Pavilion de L’Espirit Nouveau , нет проблем с наличием мезонина, если он не перевернут.Или, как показали Чермаев и Гинзбург, нет проблем с зеркальными пространствами двойной высоты, если они встречаются на линии разделения в плане. Желание Ле Корбюзье повторить антресоль в Pavilion de L’Espirit Nouveau — вот что все испортило. Он был не из тех, кто признает ошибку. Такая же ошибочная планировка повторяется в «классических» квартирах-единицах в Нант-Резе 1952–1955 годов, Брие-ан-Форе в 1956 году, Берлине 1957 года и Фирмини 1960 года.

Несмотря на то, что исследование Чермаева показало, как можно добиться пространственной эффективности в высотных домах, эксперименты 1960-х годов были сосредоточены на создании ощущения пространства за счет сложной внутренней планировки, сбивающей с толку любое восприятие ограждающей оболочки.

Заявленное обоснование дьявольски сложной внутренней планировки в Коррингеме компанией Douglas Stephen & Partners в 1960 году состоит в том, чтобы дать всем жителям вид на общий сад.

Когда в 1974 году в Бронксе были завершены работы Джованни Пазанеллы «Парки-близнецы на западе», целью снова, по-видимому, было внутреннее пространственное разнообразие, сбивающее с толку восприятие замкнутой оболочки.

Полутораэтажная квартира снова появляется в 1983 году Чарльза Корреа  Канчанджанга Квартиры . Одноуровневая квартира превращается в полутораэтажную квартиру, затем в двухэтажную, а затем в открытое пространство двойной высоты, которое становится основным жилым пространством для этого другого климата.

Все эти исторические идеи и методы улучшения жизни все еще актуальны.

Отменить план втиснуть квартиру на противоположные стороны — это как раз то, что Нина Воротынцева и Раиса Поляк делали в 1928 году, а Гинзбург тоже с Типом Б год спустя.По-прежнему действует тот же принцип: иметь меньшую высоту там, где она меньше всего нужна, и отводить эту высоту на перевернутые квартиры вверху и/или внизу.

Многие из других идей, которые можно увидеть в исторических примерах, представлены в следующем современном предложении с полутора этажами и жилой площадью двойной высоты.

• Спальная зона, ванная комната и кухня имеют меньшую высоту, чем обычно, но большая высота жилых комнат представлена ​​как компенсация, но с точки зрения приоритетов и преимуществ более чем компенсирует. Его ожидаемые преимущества такие же, как и у многих участников Товарищеского конкурса.
• Двойная высота представляет собой не антресоль, а двухуровневую, и лестница разумно повторяет эту раздвоенность, как считает Чермаев лучше всего.
• Коридор односторонний, чтобы обеспечить свет и перекрестную вентиляцию на верхнем уровне, а также в самом коридоре.
• Коридор больше похож на закрытый балкон, чем на обычный коридор.

Вы могли бы спросить ‘Почему бы не расширить спальню над коридором, чтобы в ней было полное окно? И пока вы делаете это переворачиваете квартиры по тому же коридору, чтобы он был загружен вдвое для большей эффективности? – как Корбюзье в Марселе.’ Это было бы возможно, если бы входной коридор/рабочее пространство кухни проходило по центру квартиры, а также имело бы доступ к лестнице и ванной комнате.

На самом деле, это было бы лучшим решением для внутренних помещений, так как рабочее пространство кухни тогда перекрывало бы больше циркуляционного пространства и создавало бы больше полезной площади.