Какой счетчик на воду в квартире лучше поставить: Какой счетчик воды лучше поставить в квартире – ТОП 10 рейтинга

порядок, правила, монтаж своими руками

Согласно принятого закона все владельцы жилья должны установить у себя приборы учета воды. Крайние сроки постоянно сдвигаются, но ставить их все-таки рано или поздно придется. Есть приличное количество организаций, которые могут сделать это для вас. За плату, конечно. Некоторые эксплуатационные кампании предлагают сделать это бесплатно и готовы даже счетчик предоставить. Вот только счета по этим водомерам приходят космические — слишком велики показатели. Потому установка счетчиков на воду своими руками — лучший выход из положения, если не хотите платить фирме за услуги.

Что может случиться с водомером

Содержание статьи

Выгодно или нет

Раздумывать нужен счетчик воды или нет уже не приходится — принят закон по которому ставить его обязаны все. Но многие задаются вопросом, насколько это выгодно. Если в квартире проживает столько человек сколько прописано или меньше, установка счетчика выгодна. Также выгодна она если, скажем, кто-то на лето переселяется на дачу или проводит там отпуск.

 Если же ситуация диаметрально противоположная — прописано людей меньше чем проживает, вам ставить счетчик не выгодно. Но от этого уже никуда не деться.

Вы платите только за то, что использовали

Насколько большой будет экономия при постоянном проживании зависит от способа расчета, принятого в вашей управляющей кампании и того, насколько интенсивно вы пользуетесь водой. Минимально вы сэкономите порядка 30%, но были случаи когда платежи после установки снижались в разы. Это может быть, если на доме стоит общий прибор учета. В этом случае по результатам месяца, из общих показаний вычитается расход тех жильцов, у которых установлены счетчики, а остаток делится между оставшимися квартирами согласно количеству прописанных человек. Обычно не ставят счетчики те, у кого фактически проживает больше людей, чем прописано. В этом случае расход в месяц на человека может составлять и 8-10 кубов холодной и столько же примерно горячей воды. В действительности, даже если не особенно экономить, получается порядка 3 кубов холодной и 2 горячей.

Так что смысл действительно есть.

Ставить самостоятельно или через фирму?

По действующему законодательству установка счетчиков на воду происходит за счет владельца жилья. То есть вы должны купить счетчик, установить его за собственные средства. Пломбируют установленные водомеры представители водоканала или ДЭЗа бесплатно.

Порядок самостоятельной установки

Самостоятельная установка счетчиков на воду возможна. Никто возражать не должен. Вам только придется все делать своими руками — и ставить счетчик, и вызывать представителя ЖЭКа для его опломбирования. Что вам нужно:

Все бумаги рассматриваются, заполняется типовой договор, вы его подписываете, на этом считается, что вы платите за воду по счетчику.

Как выбрать счетчик на воду читайте тут.

Как нанять хорошую фирму и что они должны сделать

Есть два способа найти фирму, которая занимается установкой счетчиков на воду: взять список в ДЭЗ или найти в в интернете самостоятельно. В списке будут уже точно фирмы имеющие лицензии, но явно не все, которые работают в данной области. В интернете же надо обязательно проверить наличие лицензии. Ее копия должна быть выложена на сайте.

Потом в любом случае вам стоит прочесть стандартный договор, который будет заключать с вами предприятие. В нем должен быть прописан полный перечень услуг. Условия могут быть разные — кто-то предоставляет свой счетчик, кто-то ставит ваш, кто-то приходит со своими запчастями, кто-то работает с тем, что имеется у хозяина. По сочетанию перечня предоставляемых услуг и делаете выбор.

Без особых хлопот, но за приличные деньги

Раньше в договоре был пункт о сервисном обслуживании и без него фирмы ставить счетчики не хотели. Сегодня этот пункт признан незаконным, так как обслуживать фактически счетчик не надо, и его в оговоре быть не должно, а если есть, вы вправе от этих услуг отказаться и не платить за них.

Как выбрать трубы из полипропилена читайте тут.

Подготовка к установке

Если вы остановили свой выбор не какой-то кампании, вы должны оставить им заявку.

Есть два варианта — некоторые фирмы принимают заявки на своем сайте и даже могут предложить за это скидку, другие же предпочитают видеть вас в офисе и подписать договор.

Сначала представители фирмы обследуют место установки

В любом случае, сначала приезжает представитель кампании (вы согласовываете дату и время приезда), осматривает «поле деятельности», оценивает состояние труб, делает замеры, часто делает фото коммуникаций. Все это необходимо для того, чтобы можно было разработать схему подключения счетчика и быстро ее собрать. Затем вам должны позвонить и уточнить дату и время установки счетчика на воду. В этом разговоре вам надо выяснить, кто договаривается об отключении стояков с эксплуатационной кампанией. Нормальные фирмы это берут на себя.

Установка счетчиков на воду представителями кампании

В назначенное время приезжают представитель кампании (иногда двое), выполняют работу. По идее, они должны с вами согласовать что и как ставить, но это происходит далеко не всегда. По окончании работ (обычно занимает около 2 часов) они выдают вам акт выполненных работ и специальную бумагу на которой написаны заводские номера приборов учета. После этого вы должны вызвать представителя говодоканала или ДЭЗа для опломбировки счетчика (в разных регионах этим занимаются разные организации). Пломбирование счетчиков услуга бесплатная, вам надо будет только время согласовать.

При нормальном состоянии труб установка счетчиков на воду у профессионалов занимает порядка 2 часов

В акте, который вам выдали при установке, должны быть проставлены начальные показания счетчика (они отличаются от нуля, так как прибор на заводе поверяется). С этим актом, ксерокопией лицензии организации и паспортом вашего водомера вы идете в ДЭЗ, подписываете стандартный договор.

Как передавать данные

Вам нужно будет ежемесячно передавать данные по фактическому расходу. В разных регионах процедура реализована по-разному, но в основном способов несколько:

• оторванные и заполненные от абонентской книжки листочки опускают в специальные ящики;
• оставляют  данные в личном кабинете на сайте водопоставляющей организации;
• отправляют электронные письма с показаниями на специальный адрес организации.

Могут быть и другие способы — каждый водоканал или ДЭЗ разрабатывает их сам. Если есть несколько способов, вы выбираете тот, что для вас проще.

Показатели водомера можно передавить на сайт кампании, на их электронный адрес или отрывные квиточки опускать в специальный ящик

Схема установки счетчика воды

Неважно, через фирму вы будете устанавливать счетчик или своими руками, вам необходимо знать как должна выглядеть правильная схема — контролировать процесс очень желательно.

Где и как ставить: выбор места для водяного счетчика

Ставят счетчики сразу после стояка на прямом участке до первого ответвления на сантехнические приборы. Есть счетчики воды установка которых возможна только в горизонтальном положении, есть модели с возможностью вертикальной установки. Только надо иметь в виду, что в горизонтальном положении точность прибора выше, чем в вертикальном и не факт, что считать он будет меньше. Так что очень желательно найти способ поставить его «лежа».

Установка счетчиков воды желательна в горизонтальном направлении

Что и зачем должно быть в схеме

Стандартная схема установки водомера выглядит так:

Теперь подробнее о том, для чего необходим каждый элемент.

Шаровый запорный кран нужен для отключения воды в случае необходимости — починить смеситель, почистить фильтр, поменять счетчик и т.д. Потому его наличие обязательно. Ставить его надо так, чтобы удобно было поворачивать вентиль.

Фильтр грубой очистки улавливает наиболее крупные частички, которые есть в водопроводе. Его надо ставить так, чтобы отвод был направлен вниз. В противном случае он будет быстро забиваться.

Все эти элементы чаще всего имеют внутреннюю резьбу. Чтобы их можно было между собой соединять, используют соединительные элементы, которые часто называют «сгоны». Они имеют с двух сторон наружную резьбу и небольшой участок ровной трубы (в некоторых вариантах вообще только несколько миллиметров). с их помощью все и соединяется между собой.

Какие бывают фильтры для воды и как получить чистую воду читайте тут. 

Необязательные элементы схемы

Часто после счетчика ставят обратный клапан. Он требуется чтобы при отсутствии разбора вода не шла в обратную сторону. Также это исключает увеличение показания при наличии нестабильного давления.

Отсекает он и еще две неприятные ситуации: и не дает холодной воде перетекать в из одного трубопровода в другой. Это случается, если у кого-то на стояке установлен гигиенический душ (на унитазе или биде), душевая кабина с дешевыми смесителями. В них обратные клапана не предусмотрены и такое перетекание возможно.

Схема с обратным клапаном

Если давление холодной воды выше, чем горячей, то холодная вода снижает температуру ГВС, а при обратной ситуации из крана холодной воды может идти горячая. Потому установка обратного клапана и на холодную и на горячую воду крайне желательна, но не обязательна.

Схема установки водяного счетчика с запорными кранами с двух сторон

Иногда после обратного клапана рекомендуют ставить еще один запорный вентиль. Он нужен чтобы при снятии счетчика или при прочистке того же фильтра вода из труб в квартире не сливалась на пол. В принципе, можно подставить емкость, но это не всегда возможно. Воды же в трубах обычной квартиры около 6 литров, с пола собирать — не самое приятное занятие. Но данный элемент обвязки ставится или нет по желанию хозяина.

Схема с редуктором давления

Есть еще одно устройство, которое может быть установлено — редуктор давления. Он стабилизирует давление в системе, продлевая срок «жизни» всей бытовой техники и кранов/смесителей. Ставится после фильтра грубой очистки. Не самая дешевая штуковина, но очень полезная.

Как выбрать фильтр под мойку для получения питьевой воды читайте тут. 

Некоторые тонкости и нюансы

При покупке счетчика вам надо убедиться в том, что номер в паспорте совпадает с номером, выбитым на водомере. На приборе также должен стоять знак того, что он прошел сертификацию. В паспорте должен быть штамп с датой заводской поверки. Чем «свежее» дата, тем лучше — больше вероятности, что вас не заставят его поверять перед установкой. Еще одна необходимая деталь — запись магазина о продаже с печатью. В случае неисправности счетчика вам выдадут акт, с которым вы сможете требовать его замены.

Знаки сертификации ЕС и России

Также очень желательно, чтобы дата заводской поверки была «посвежее» — вам дольше не придется нести прибор на поверку.

Особенности монтажа

При установке счетчиков на воду все резьбовые соединения надо уплотнить — давление в магистралях нешуточное. Для этого используется льняная подмотка или фум-лента. Если используете подмотку, намотав на резьбу, ее желательно смазать упаковочной пастой — проще будет работать. Фум-лента в смазке не нуждается, она сама эластична.

Один важный момент: при затягивании соединений, не применяйте чрезмерную силу — могут появиться микротрещины, которые затем приведут к протечке соединения.

Если от отвода стояка идут у вас стальные трубы, вам необходима будет сварка или болгарка, чтобы отрезать ненужный теперь кусок. Также вам надо будет нарезать резьбу на конце патрубка (если ее нет) — только так можно будет подсоединить запорный кран. С обратной стороны такая же ситуация — потребуется или переходной фитинг или нарезка резьбы.

Направление потока

При сборке всех деталей обратите внимание, что на корпусе каждой есть стрелка. Ее может не быть разве что на шаровом кране, так как ему все равно в каком направлении пропускать воду. Хотя, если установить неправильно, придется ручку поворачивать в другом направлении, но это не смертельно. Для других же устройств — счетчика, фильтра, обратного клапана и редуктора — направление потока критично. Потому, при сборке выставляйте их так, чтобы поток воды шел по стрелке. Это действительно важно.

Если на корпусе перечисленных деталей стрелки нет, скорее всего перед вами самая дешевая и, возможно, некачественная деталь. Если есть возможность, ее лучше заменить на нормальную, если нет, выясняйте направление потока самостоятельно, рассмотрев строение можно понять, куда должен двигаться поток.

Следите за направлением потока и предварительно сделайте разметку

Как видите, установка счетчиков на воду своими руками реальна, но есть достаточно большое количество особенностей. И еще: когда будете договариваться об отключении стояков, просите не два часа, а лучше четыре. И предварительно соберите все без подмотки, измерьте длину, прикиньте где и как все разместиться, нарисуйте где вам отрезать, приваривать, ставить удерживающие клипсы (если трубопровод из полипропилена) и т.д. В общем, проведите максимум подготовки. В этом случае самостоятельная установка счетчиков на воду пройдет с минимумом нервотрепки.

Видео по теме

Как правильно установить счетчик на воду?

Стоимость потребления воды постоянно растет, поэтому владельцы домов и квартир хотят платить только за ту воду, которую они реально используют. Для этого устанавливаются счётчики.

В каких случаях выгодно установить счетчик для воды?

• Имеет смысл устанавливать счётчик, если в квартире проживает столько же жильцов, сколько и зарегистрировано. В этом случае можно сэкономить до 30% от оплаты за водоснабжение.

• Если жильцов намного больше, чем зарегистрировано на жилплощади, то установка счётчика —   реальный способ значительно сэкономить.

• Если зарегистрированных жильцов намного меньше, чем реально проживающих в квартире или доме, того платить в случае установки водомера придется гораздо больше, и смысла устанавливать его нет.

Что говорит закон?

Закон не запрещает самостоятельно устанавливать счётчики, так как этот вид услуг не лицензируется. Тем не менее, придется учесть несколько важных моментов:

• Поинтересуйтесь в обслуживающей организации, какие требования они предъявляют  к счётчикам, которые могут быть установлены в вашем жилье.

• Покупайте счетчик только у компаний, имеющих лицензию.

• Вместе со счётчиком выдается технический паспорт, в котором при покупке должны быть сделаны все необходимые отметки.

• Для установки счётчика необходимо будет перекрыть воду на стояке, это не всегда возможно сделать самостоятельно. В многоквартирном доме для этой процедуры лучше пригласить представителя обслуживающей организации.

• Если счетчик установлен владельцем самостоятельно, в случае неисправности или прорыва трубопровода в месте установки счётчика, хозяину жилья придётся устранять последствия за свой счёт.

• Перед установкой счётчика его необходимо проверить в управлении водоканала ЖЭКе или в частной фирме, имеющей лицензию. После проверки в техническом паспорте устройства будет поставлен штамп и назначена дата опломбировки. Без установки пломбы данные счётчика будут недействительны.

В городской квартире счётчик устанавливается как можно ближе к месту входа магистрали водоснабжения в помещение. Как правило, это делают возле унитаза в туалете, либо в ванной комнате. В частном доме водомер должен быть установлен на расстоянии не более 20 см от выхода трубопровода.

Какие комплектующие обязательны при установке счетчиков для воды?

Наименование	Описание
Запорный кран	При установке счётчиков лучше купить новый запорный кран, либо подобрать качественный и проверенный вариант. Если трубы магистрального водоснабжения выполнены из пропилена, то запорный кран может быть пластиковым, в остальных случаях устанавливают латунный
Очищающий фильтр	Предотвращает попадание крупных загрязнений в прибор. Он может быть прямым или косым, для установки водомера используют только косой
Обратный клапан	Необходим для предотвращения отматывания счетчика назад при отключении водоснабжения
Водный счётчик	Само устройство для учета количество потребляемой воды

Какие нужны дополнительные комплектующие?

Эти элементы не обязательны, но помогают значительно облегчить эксплуатацию прибора:

• Запорный вентиль после обратного клапана предотвращает слив воды на пол при снятии счетчика.

• Редуктор давления устанавливается после фильтра грубой очистки. Он помогает стабилизировать давление в системе и продлить срок службы бытовых приборов.

Порядок установки счетчиков для воды?

№	Наименование этапа
1	Перед установкой в уточните в техническом паспорте, каково должно быть расстояние прямого отрезка трубы перед устройством и после него. Счётчик устанавливается в соответствии с этими параметрами. Для удобства сборки разложите все детали в той последовательности, в какой они будут устанавливаться: обратный клапан, водомер, фильтр, запорный кран
2	Обратите внимание на стрелки на каждой из комплектующих: они указывают направление водного потока и должны быть направлены после сборки в одну сторону.
3	Соберите прибор в сухом состоянии, чтобы определить необходимое количество витков на каждом соединении. Как правило, их не больше 5.
4	На фильтр запорного крана намотайте уплотнитель. Это может быть нить из полиамида, пастообразный уплотнитель, либо обычная пакля.
5	Установите прокладку: кольцо-уплотнитель или американку — специальный патрубок с накидными гайками. Для холодной воды используются резиновые прокладки, для горячей — паронитовые. Один патрубок накручивается на фильтр, используя при этом уплотнитель, другой соединяется с обратным клапаном.
6	После сборки всех деталей устройство необходимо установить на трубопровод, предварительно перекрытый. Для этой операции многоквартирном доме необходимо вызвать представителя водоканала.
7	Отрежьте участок трубы, равный по длине получившейся конструкции. Для удобства установки лучше заменить весь участок пропиленовыми трубами и соединить их с металлическими при помощи специальных фитингов. Для установки на металлическую трубу на ней придётся нарезать резьбу, что создаст дополнительные сложности.

Как проверить правильность установки системы?

• После подключения воды проверьте, нет ли течи, медленно откручивая шаровой кран.

• После завершения установки необходимо пригласить представителя водоканала, который опломбирует счётчик и сделает необходимые записи в техническом паспорте.

• Установленные пломбы нельзя срывать. Если необходимо произвести чистку фильтра, вызовите специалиста из водоканала. Они обязаны произвести все работы бесплатно.

• Если пломба по каким-то причинам была сорвана, подайте заявку в водоканал. За повторное пломбирование придется внести оплату.

• Плановая поверка устройства производится в соответствии со сроками, указанными в техническом паспорте. Если есть подозрение, что прибор функционирует неправильно, можно вызвать специалистов водоканала для проведения бесплатной внеплановой проверки.

Инструменты для установки счетчиков для воды?

Для установки водомера потребуются:

Вместо ножниц по металлопластику можно воспользоваться острым ножом или ножовкой по металлу, после чего зачистить конец трубы  калибратором или ножом.

Как установить счетчик на воду в квартире: правила и порядок установки

Получил в наследство бабушкину квартиру и хочу установить в ней водяные счетчики. Бабушка не хотела их ставить, а мне переплачивать водоканалу неохота.

Спросил соседей — все говорят разное: то иди в управляющую компанию, то в водоканал, то вообще в какую-то третью организацию, которая делает поверку. Но мне пока поверять нечего.

Расскажите, куда все-таки обратиться, чтобы мне поставили счетчики и все правильно оформили. А то я читал в интернете, что если неправильно оформить, то водоканал потом требует какие-то сумасшедшие деньги.

Сергей П.

Правила установки счетчиков

Приборы учета воды — счетчики — в квартирах устанавливают на вводах трубопроводов холодного и горячего водопровода. При этом должен обеспечиваться раздельный учет водоразбора, то есть счетчики ставят отдельно для холодной и горячей воды.

Раздел 7.2 СП 30.013330.2016

В помещении, где устанавливают счетчики, должно быть искусственное или естественное освещение и температура воздуха не ниже 5 °C. Счетчики нужно размещать так, чтобы можно было без проблем снять с них показания, обслужить и разобрать на месте установки, а также провести метрологическую поверку.

Кроме того, счетчики воды должны быть защищены от вибрации. Их можно поставить на горизонтальных, вертикальных или наклонных участках трубопроводов, если такая установка предусмотрена паспортом счетчика.

Иногда водоканалы требуют, чтобы счетчики устанавливали в комплекте со встроенным обратным клапаном и дополнительной защитой от манипулирования их показаниями. Обратный клапан предотвращает перетекание воды из системы холодного водоснабжения в трубы горячего водоснабжения и наоборот, а также снижает вероятность гидравлического удара. Дополнительная защита не дает абонентам вмешиваться в работу счетчика, чтобы снизить показания.

Сложный вопрос 09.08.17

Как платить за услуги ЖКХ по счетчикам и без

Проверить, требует ли ваш водоканал устанавливать обратный клапан и защиту от манипулирования, можно на официальном сайте организации или по телефону. Если не знаете, какая организация обслуживает ваш дом, спросите в своей УК или ТСЖ или посмотрите на сайте «Реформа ЖКХ».

Чтобы узнать, какая коммунальная организация занимается водоснабжением в вашем доме, зайдите на сайт «Реформа ЖКХ» и вбейте в строку поиска свой адрес Нажмите на интерактивный адрес в результатах поиска В левой части есть вкладка «Управление» — нажмите на нее Выберите в выпадающем списке «Коммунальные услуги». Теперь вы видите названия всех коммунальных организаций Нажмите на плюсик рядом с нужной вам службой — так вы сможете посмотреть подробную информацию о ней и услугах, которые она оказывает

Даже если ваш водоканал не требует устанавливать дополнительную защиту, в любом случае конструкция счетчиков должна ограничивать доступ к некоторым их частям, например к программному обеспечению. Это нужно, чтобы предотвратить несанкционированные настройки и вмешательства, которые могут привести к неправильным показаниям.

п. 2 ст. 9 закона «Об обеспечении единства измерений»

Для этого счетчики должны быть опломбированы водоканалом либо УК или ТСЖ — об этом поставят отметку в техническом паспорте прибора учета. Если счетчики не опломбированы, считается, что их нет. Мы рассказывали, что может случиться, если забыть про опломбировку, — лучше не попадать в такую ситуацию.

Все о том, как жить в России

И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Порядок установки

Установить приборы учета воды может сам собственник или сотрудник специализированной организации. Особых требований к таким компаниям закон не предъявляет. Главное, чтобы их работники обладали достаточной квалификацией для выполнения монтажных работ. Вы можете найти организацию сами или спросить у друзей и знакомых.

Чтобы установить счетчики, вам прежде всего надо их приобрести. Если устанавливать приборы учета придет сантехник из ТСЖ или УК, можете попробовать договориться с ним. Возможно, он купит счетчики, а вы отдадите ему деньги по чекам.

Мастер, который проведет опломбировку, оформит акт ввода прибора учета в эксплуатацию, поставит отметку в техпаспорте и свидетельстве о поверке счетчика, подтвердив соответствие установки, а также выдаст вам договор на обслуживание.

Цены на установку счетчиков в одной из компаний Москвы Цены в Санкт-Петербурге Цены в Томске

Учитывая специфические правила установки счетчиков, я бы посоветовала вам не экономить и вызвать для установки специалиста. И посоветоваться с сотрудниками водоканала или УК, какие приборы лучше купить. Иначе может оказаться, что вы приобрели не те счетчики или установили их на пару сантиметров выше или ниже положенного. А так заплатите деньги за установку, зато сэкономите время, нервы и силы.

Установка одного прибора учета воды в зависимости от региона стоит 900—1800 Р.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Счетчики воды: какие лучше установить в квартире, доме

Контроль потребления коммунальных ресурсов – это важный процесс, который обеспечивает их более разумное использование. Именно для этого на системы ГВС и ХВС устанавливается счетчик воды, который фиксирует расход за определенный период. Существуют разные виды ИПУ, поэтому для выбора подходящего варианта необходимо учитывать особенности наиболее популярных моделей устройств.

Типы водосчетчиков

В настоящее время выпускаются разные приборы, которые могут значительно отличаться.

Тахометрические

Самый распространенный бытовой вариант, встречающийся в жилых и коммерческих помещениях. Принцип действия заключается в том, что поток воды вращает крыльчатку, которая передает обороты счетному механизму. Существуют разновидности, которые включают турбинный агрегат.

Востребованность таких ИПУ объясняется тем, что устройство довольно дешевое и не отличается сложностью монтажа, все работы можно выполнить исключительно своими руками. Также прибор имеет небольшой размер, что особенно важно для маленьких объектов, и незначительную погрешность показаний.

Тахометрические водосчетчики

Электромагнитные

Второе название – индукционные. Этот тип устройства гарантирует предельно точный учет потребляемого ресурса. Чаще всего такие счетчики встречаются в промышленности и на производстве, но постепенно завоевывают популярность в качестве квартирного водомера. Это объясняется долговечностью, которая составляет более 10 лет.

Но есть несколько нюансов, которые уменьшают востребованность изделия. Так, для стабильной работы нужно постоянное электричество, которое создает электромагнитное поле. Большое внимание имеет и чистота воды: любые загрязнения или отложения, вызванные изношенностью труб, не только искажают показания, но и приводят к выходу механизма из строя.

Электромагнитные приборы учета воды

Вихревые

Принцип работы такого ИПУ довольно сложен, но гарантирует предельную точность: считывание данных происходит за счет анализа скорости образования вихревой дорожки. Для этого поток воды разбивается призмой, расположенной в месте его прохождения.

Устройство имеет и недостатки: высокая цена, необходимость постоянного электропитания, чистота воды.

Вихревой счетчик воды

Волюмометрические

Поток жидкости поступает в специальную камеру, которая имеет точный объем, каждое полное вращение механизма замеряет расход ресурса. Такой принцип работы дает возможность получить наиболее четкие показания, при этом счетчик не требует дополнительного питания и не утрачивает продуктивность при наличии загрязнений.

Ультразвуковые

Современный вариант, встречающийся довольно редко. Механизм измерения основан на сравнении скорости ультразвука, который распространяется навстречу и вдоль потока воды. Комплектация устройства должна включать измеритель, передатчик импульса и вычислитель, для правильного функционирования прибора требуется постоянное подключение к источнику питания.  Контроллер имеет довольно высокую цену.

Ультразвуковой ИПУ

Хотя точностью расхода потребляемого ресурса отличаются многие водомерные счетчики, в частных домах и квартирах чаще всего устанавливаются тахометрические устройства.

Классификация тахометрических приборов

Эта разновидность ИПУ имеет большую популярность за счет простоты и надежности. На сегодняшний день производители выпускают несколько вариантов с похожей конструкцией и принципом работы, которые отличаются рядом технических параметров.

Принцип действия

Водяные счетчики крыльчатого типа разделяются на две категории:

• Одноструйные. На вращающийся механизм действует единый поток холодной или горячей воды. За счет наличия в конструкции магнитных муфт движение крыльчатки передается на считывающий элемент. Такой прибор имеет сравнительно низкую цену, но точность снятия показаний не отличается постоянством.

  Как показывает практика, одноструйные сухие тахометрические счетчики воды, даже с учетом состояния большинства отечественных трубопроводов, работают безотказно

• Многоструйные. Более надежные в плане расчета потребления ресурса, по сравнению с предыдущим ИПУ. Принцип работы более сложен: перед попаданием на лопасти крыльчатки поток предварительно разделяется на струи. Точность результата и стоимость счетчика выше, чем у предыдущего варианта.

Также существуют турбинные контроллеры водоснабжения. Они отличаются большей надежностью и обеспечивают точный контроль потребляемого ресурса. Такой вид дороже крыльчатого и имеет некоторые особенности установки: для правильного функционирования прямой участок перед устройством должен быть определенного размера.

На заметку! Для поддержания работоспособности счетчик не должен длительно простаивать, в противном случае повышается вероятность образования отложений, которые выводят прибор из строя.

Конструктивные особенности

Прежде чем покупать ИПУ, необходимо обратить внимание на технологическое устройство изделия.

Существует несколько основных видов:

1. Сухоходные. Надежный вариант. Долговечность достигается благодаря тому, что счетная часть отделена от прямого потока немагнитной перегородкой, соответственно, рабочий элемент не засоряется. Эта категория включает в себя вентильный тип, который имеет дополнительный запорный клапан для быстрого отключения воды.
2. «Мокрые». Стандартный вариант, конструкция которого предполагает прямое воздействие потока на считывающее устройство. Это приводит к более быстрому засорению, что негативно сказывается на работоспособности.
3. Комбинированные. Включают основные механические части обеих разновидностей: при небольшом напоре работает крыльчатка, а при высоком – поток отсекается клапаном на турбину. Такая особенность позволяет более точно замерять расход воды.

Количество входных каналов

Современные устройства выпускаются в разных комплектациях, что позволяет выбрать оптимальный вариант в зависимости от конструкции водопроводных сетей.

Выделяют следующие разновидности:

• С одним входным каналом. Это традиционные квартирные счетчики, которые ставятся от основного стояка. Сюда включаются все популярные механизмы.
• Многоканальные (2 и больше). Более сложные устройства, которые монтируются если квартира или дом питается от нескольких трубопроводов с разными источниками подачи жидкости.

Обращать внимание необходимо также на проходной диаметр ИПУ. Это обеспечит правильное подсоединение изделий к системе и избавит от необходимости устанавливать переходники.

Чаще всего встречаются:

1. Для универсальных счетчиков подсчета расхода ГВС и ХВС – 15 мм.
2. Для приборов, которые рекомендуется монтировать только на определенную водоснабжающую систему – 25 мм (одноструйные модификации).
3. Для разновидностей, устанавливаемых на предприятиях или производствах – 32–40 мм.

Внимание! Поставить механизм можно вертикально или горизонтально. Для этого на изделии должна находиться соответствующая пометка. Также целесообразно ознакомиться со сведениями, указанными в технической документации.

Температура воды

В зависимости от этого показателя, выделяют:

• Приборы для холодной воды. Допустимая рабочая температура – не более 40 °C. Встречаются варианты с пределом 30 °C.
• Специальные счетчики ГВС. До 130–150 °C.
• Универсальные механизмы. Их можно устанавливать на системы ГВС и ХВС, имеют допустимую температуру 5–90 °C.

Учитывается, что ИПУ для горячей воды подходят и для холодных трубопроводов, но обратная замена невозможна.

Тарифы

Для экономии потребителей производители выпускают разные модификации устройств, которые осуществляют съем данных в зависимости от различных параметров.

Существуют следующие разновидности:

1. Стандартные импортные или отечественные варианты, которые монтируются без согласований и разрешений. Сведения снимаются по единым правилам для ГВС и ХВС. Подробнее о том, как правильно снимать показания счетчиков воды.
2. Многотарифные счетчики. Умные устройства ориентируются не только на поток, но и на температуру. Так, если последний показатель ниже установленной нормы для горячей воды, то потребляемый ресурс рассчитывается как холодный. Встречаются варианты с разделением на три тарифа, где анализ проводится более точно.

Хотя последняя разновидность позволяет получать верные данные, прежде чем приобрести такой счетчик, нужно согласовать установку с УК или сбытовой организацией. На данный момент в большинстве случаев прием показаний с многотарифных устройств не осуществляется.

Дополнительные возможности

Все более актуальным становится использование современных импульсных водомеров. Они выпускаются разных видов, но самыми доступными для населения являются крыльчатые. Принцип работы механизма заключается в том, что в конструкцию добавлен элемент, который пересылает показания на приемный пункт.

Дистанционный сбор данных избавляет собственника от необходимости постоянно списывать и отправлять информацию исполнителю коммунальных услуг. Это обеспечивает быстрый и удобный расчет по действующему тарифу. Малая распространенность таких ИПУ объясняется тем, что для функционирования требуется наладить сеть передачи данных, которая включает различные узлы приема, отправки и хранения информации.

Выбирая более точный водомер с обилием дополнительных функций, лучше отдать предпочтение энергонезависимым приборам, так как при отключении питания счетчик перестает работать, к тому же перепад напряжения может привести к поломке прибора

Какой счетчик воды лучше поставить в квартире?

Подбор хорошего ИПУ для жилого помещения – это ответственная задача.

Чтобы приобрести подходящий прибор, целесообразно ориентироваться на следующие параметры:

• Стоимость. Наиболее доступными являются тахометрические изделия. Но чем точнее счетчик показывает сведения, тем выше его цена. Учитывается, что при плохом состоянии системы подачи воды дорогие электронные приборы выйдут из строя.
• Функциональность. Подбирать ИПУ лучше на основании рекомендованных УК или снабжающей организацией устройств. Если в многоквартирном доме планируется установка дистанционной системы, то приобретаются соответствующие счетчики.
• Производитель. Все водомеры импортных марок обязательно должны пройти сертификацию на территории РФ и получить допуск, который подтверждает возможность их использования.
• Технические характеристики. Приобретаемый вариант должен учитывать особенности системы, которая питает конкретный дом. Это избавит от многих проблем.

Также следует обращать внимание на дополнительные элементы, улучшающие работоспособность счетчика. Это могут быть модули сбора данных, правильно подобранные переходники, обратные клапаны и прочее.

Выбор водомера для частного дома

Приобретая ИПУ для такого жилого строения, нужно учитывать следующие нюансы:

1. Максимальный и переходный расход воды. Чем больше значения, тем лучше. Особенно это актуально при наличии приусадебного участка.
2. Место размещения. Уличные счетчики, которые устанавливаются в колодцах, должны иметь допуск по температуре и влажности. Если устройство монтируется внутри помещения, то соблюдаются те же условия, что при использовании в квартире.

Если приобретаются водомеры с дистанционным сбором данных, то может потребоваться дополнительный блок передачи сведений.

Рейтинг счетчиков по отзывам покупателей

Оценки независимых потребителей по качеству и работоспособности наиболее популярных моделей ИПУ:

Место	Название	Баллы
1	«Луцк КВ 1.5»	10
	Minol
2	«Эконом»	9
	«Бетар СХВ СГВ»
	«Бетар СХВ/СГВ-20»
	«БЕТАР СХВ-15»
	ZENNER ETK и ETW
	«КВУ ДУ-15 Тритон Ультра»
	Novator
	GERRIDA СВК-15Г/СВК-15Х
	«Бетар СХВ/СГВ-15»
3	Valtec	8
	«Экватэл»
4	Itelma	7
	«Норма СВКМ-15У»
	Valtec 1/2
	СВК-15-3
	«Бетар СХВ/СГВ-15» антимагнитный
	«Тайпит Охта ГЛ15»
	«Норма СВКМ-15Г»
	«Саяны-Т РМД» с термодатчиком
	«Метер СВ-15Х»
5	«Метер СВ-15»	6
6	«Метер СВ-15Г»	5
	Powogaz
	«Берегун»
7	«СВК-15-3-2»	3

 

Какой счётчик воды лучше поставить в квартире

Обязательную установку счётчиков воды нельзя назвать негативным фактом, так как его можно обернуть в свою пользу. Этот прибор помогает оплачивать воду не по нормативу, который разделяется поровну на всех жителей дома, а платить нужно ровно за то количество воды, которое было потреблено за месяц, что более честно, так как использование воды не нормировано. Стоит отметить, что опломбирование приборов учета является одним из ключевых этапов их установки, иначе показания не будут считаться действительными. Итак, какой же счётчик лучше выбрать для конкретных условий?

Данные счётчики отличаются элементарным принципом действия, поэтому они так популярны. Когда вода проходит через счётчик, она действует на турбины, заставляющие крутиться колёсико, так и отсчитывается количество потреблённой воды. Количество оборотов переводится в кубометры или литры. Такие счётчики ставят в обязательном порядке во всех домах.

Данный счётчик относится к типу сухих. При помощи оборотов крыльчатки, которая крутится благодаря потокам воды, насчитывается количество потреблённой воды. Магнитные муфты переводят показания счётчика на устройство. Измерительный прибор не взаимодействуют напрямую с водой, поэтому он дольше прослужит. Конструкция противодействует влиянию магнитных полей, поэтому измерения будут максимально точными. Устройство можно подключить к смартфону, тогда считывать показания можно в удалении от счётчика.

В данном случае вода делится на несколько струй для лучшей функциональности. Разделяющее приспособление находится около крыльчатки. При этом снижается турбулентность, поэтому показания счётчика будут точными. Многоструйные счётчики отличаются простотой монтажа. Импульсивные выходы позволяют узнавать показания счётчика на расстоянии.

Вентильный счётчик работает за счёт действия крыльчатки. Счётчик относится к сухим, то есть считывающее устройство не контактирует с водой. В конструкции вентильных счётчиков есть одна особенность, есть специальный вентиль, который позволяет перекрыть воду сразу при необходимости. Списывать показания очень удобно, так как лицевая сторона проворачивается вокруг своей оси. Считывать информацию можно удалённо при помощи импульсивного выхода.

В устройстве такой модели может быть и турбинный, и крыльчатый счётчик. У такого счётчика есть свои плюсы. Крыльчатка предназначена для небольших напоров. Когда напор становится слишком большим, то в работу включается турбинный аппарат. И крыльчатка, и турбинный аппарат находятся в одной плоскости.

Для контроля объёма потребления горячей воды пригодны обычные счётчики. Однако для таких счётчиков используют специальные материалы, устойчивые к воздействию высоких температур.

Данные устройства практически ничем не отличаются от других, только они могут контролировать температуру воды. Счётчик будет контролировать температуру и считать расход прохладной воды по тарифу холодной, так как это дешевле. Это позволит экономить на потреблении воды.

Если требуются показатели расходы воды нормативной температуры, то идеальным вариантом будет электронный счётчик. Обычные тахометрические счётчики подойдут для тех, кому не нужны показания воды нормативной температуры. Для тех, кто ценит точность подойдут крыльчатые многоструйные модели.

• Предыдущее: Как с 2020 года изменится налог на недвижимость физлиц
• Следующее: Дизайн ванной с перегородкой для душа

независимый рейтинг демократичных и дорогих водосчетчиков. Какой счетчик воды лучше поставить в квартире

Для чего нужен учет воды?

Несмотря на очевидность ответа, многие слои населения не торопятся установить приборы учета, пока не будет официального распоряжения. Такая инертность вызвана тем, что за многие годы, когда услуги водоканала стоили сущие копейки, мы не обращали внимания на нормы потребления. С ростом цен на коммунальные услуги эта статья расходов существенно увеличилась. Исходя из этого, можно перечислить все преимущества установки счетчика расхода горячей и голодной воды:

1. Начнем с того, что компании, предоставляющие услуги водоснабжения, априори, не будут работать в убыток. Следовательно, все свои расходы, они попытаются переложить на плечи потребителей. Когда вы видите прорвавшую магистраль, с которой неделями течет вода возле дома, знайте, ее расходы оплачивают те, кто платит по нормам расхода потребления.
2. Завышенные нормы потребления. Второй фактор напрямую связан с первым, но мы его выделили отдельно, чтобы показать масштабность. Возьмем, к примеру, Санкт-Петербург, согласно постановлению о нормах 2017 года, на одного человека предусмотрен расход холодной воды 220 литров в сутки, горячей – 150 литров. Повторимся, на каждого человека, прописанного в квартире. Это даже выше норм СНиП.
3. Хозяева уехали в отпуск, и их не было дома, бывает, но квитанцию оплатить надо.
4. Владельцы частных домов могли заметить, что в квитанцию добавлен расход «на полив», который напрямую связан с площадью участка, причем не важно, растет там что-нибудь или установлен гараж. Причем в последнем случае, можно найти дополнительный пункт на расход воды для помывки авто.

Перечисленных факторов вполне достаточно для объяснения необходимости установки водомеров.

Какие виды счетчиков для воды существуют?

Несмотря на кажущуюся простоту и понятность, выбор лучшего счетчика воды – достаточно сложная задача. Желающие поставить в квартиру ИПУ первым делом отправляются в гипермаркеты или мониторят сайты интернет-магазинов. И там сталкиваются с приборами разных видов. Можно выделить четыре типа счетчиков:

• Ультразвуковые счетчики воды – работа водосчетчика основана на сенсорах, выпускающих и принимающих ультразвуковые колебания, проходящие по течению воды и против. Вся информация передается и обрабатывается процессором, а после выводится на дисплей.
• Электромагнитные счетчики воды – измеряют потребление воды за счет индукционной катушки, создающей магнитное поле и механизма, считывающего скорость прохождения воды между двумя полюсами магнита.
• Тахометрические (крыльчатые) счетчики воды – измерения проводятся благодаря движению водяного потока. Вода, проходя через счетчик, вращает крыльчатку, а специальный ролик передает показатели на счетную панель. Также существуют модели с импульсным выходом, позволяющие автоматизировать процесс передачи показаний.
• Суперстатические счетчики воды – учет ресурса рассчитывается за счет прохода воды через специальный завихритель. После измерение скорости показания передаются на сенсор, а далее выводятся на электронное табло.

Также счетчики воды производятся в двух вариантах – механическом и электронном.

«Так какой счетчик воды лучше поставить и почему?» — спросите вы. Электронные водомеры практически не получили популярности за счет большей цены и меньшей надежности. А вот бытовые механические измерители «прижились» в России.

Что же касается конкретного вида, то для квартир и домов лучшим выбором станет тахометрический (крыльчатый) механический счетчик. Он обладает максимальной надежностью за счет относительной простоты всей конструкции, огромным рабочим ресурсом и невысокой стоимостью.

Как выбрать счетчик воды

Устройства для измерения количества проходящей через трубу воды не являются сложными по структуре. Они производятся во многих государствах, делятся на множество подвидов и охватывают все ценовые категории. Они могут предназначаться для холодной или горячей воды, или же для обоих случаев. Следует обратить внимание именно на универсальные приборы.

Однако если необходимо работать только с холодной/горячей водой, то нужно купить простой — при этом можно сэкономить. Для многих компаний-производителей на первом месте стоит надежность. Они предлагают гарантию на изделия вплоть до 5 лет. Следует учитывать фактор температурного воздействия. Находящийся почти все время в жарком или холодном состоянии прибор должен быть устойчивым к подобному влиянию.

Особенно, если речь идет о прямых солнечных лучах — тогда необходим существенный запас относительно заявленных возможностей. Значимую роль играет особенность конструкции и удобство снятия замеров.

Следует отдавать предпочтение наиболее точным приборам — за длительный промежуток времени можно будет сэкономить большую сумму.

Виды счетчиков воды

Есть 3 главных вида водомерных устройств: механические, ультразвуковые и электромагнитные.

Механические измеряют объем воды благодаря ее физическому влиянию на колесо, воздействующее в свою очередь на шестерни счетного механизма. Данные счетчики бывают одноструйными, многоструйными и турбинными.

Ультразвуковые приборы потребляют электричество, так как снабжены электронным устройством. Работа заключается в воздействии ультразвука на поток. Затем датчики фиксируют акустический эффект и данные выводятся на экран. Монтаж ультразвукового счетчика возможен как на трубе, так и внутри нее.

Электромагнитные приборы не зависят от электросети, ведь в основе их работы лежит способность воды проводить электричество. Для них характерна высокая точность измерений. Датчики электромагнитного счетчика анализируют изменение показателей искусственного магнитного поля после прохождения через него жидкости.

Принцип работы счетчиков на воду для квартир

Счетчик для воды состоит из 2 основных элементов: расходомера и счетного устройства. Последнее обычно изолированно от воды. В бытовых приборах, как правило, используются тахометрические модификации расходомеров. Они предназначены для измерения подсчета числа оборотов крыльчатки или микротурбины, которая вертится под действием потока воды.

Принцип заключается в следующем: на крыльчатке крепится круглый магнит с полюсами на противоположных сторонах. В расходомере же есть ведомый магнит. Из-за вращения крыльчатки начинается взаимодействие магнитных полей: ее и расходомера. Система редукторов передает данное движение в счетный механизм.

Данный прибор часто используется в роли составной части теплосчетчика. В таком случае применяется импульсный выход для связи с манометром. В счетчиках для объектов промышленного значения используются и другие типы расходомеров: электромагнитные, ультразвуковые и вихревые.

Зачем устанавливать счетчики на воду

Установка измерительных приборов необходима как для квартир, так и для коммерческих объектов. В первую очередь это дает возможность сэкономить большие деньги, ведь расход воды при отсутствии счетчика иногда завышается в разы. Причина этого явления объясняется установленными нормативами потребления воды на 1 человека. Тем не менее в большинстве случаев установка является обязательной с точки зрения законодательства.

На работы обычно отводится некоторое количество времени, по истечении которого выполнение задачи перекладывается на привлеченных сотрудников ЖКХ. Собирать оборудование не всегда можно самостоятельно. Местные власти вправе запрещать такие действия. Нарушение этих запретов даст основания обслуживающей организации не брать в учет данные счетчика.

Квартирным счетчиком понадобится обзавестись и в том случае, когда в здании функционирует общедомовой водомер. В противном случае потребуется делить суммы поровну с владельцами других квартир.

Основные критерии, применяемые для классификации водосчетчиков

Осознанно или, чаще всего, неосознанно покупатель, выбирая товар, свое внимание акцентирует на внешнем виде изделия. Так происходит, видимо, потому, что тяга к прекрасному и совершенному у человека достаточно велика, но такой принцип абсолютно не приемлем для приборов учета. Поэтому перед тем как выбрать счетчик воды, следует знать, что все они отличаются между собой по нескольким признакам:

• виду материала, используемого для изготовления корпуса изделия;
• типу конструкции, определяющему принцип работы устройства;
• назначению;
• классу точности;
• требованиями к температуре воды. По этому параметру водосчетчики делятся на устройства, предназначенные для систем холодного и горячего водоснабжения, а также на универсальные модели, устанавливать которые можно для обслуживания как ГВС, так ХВС;
• надежности;
• межповерочному периоду и сроку службы;

по степени автономности. По этому критерию счетчики воды могут быть энергонезависимыми и энергозависимыми устройствами. Для работы первых не требуется никакого источника питания и это, как правило, механические изделия. Для энергозависимых необходимо обеспечить подключение к внешнему или автономному источнику питания в виде литиевых батареек.

Особенности и преимущества разных видов материалов, используемых для изготовления корпусов счетчиков воды

В изготовлении счетчиков воды применяются самые разные материалы, что, естественно, влияет на конечную стоимость изделия, но, прежде всего, этот фактор определяет надежность и долговечность приборов. Для этой цели достаточно часто используется такой материал, как силумин. Изделия из него отличаются высокой устойчивостью к воздействию агрессивных сред, хотя подвержены кислородной коррозии. Как правило, из силумина изготавливают счетчики воды бытового назначения, которые предназначены для эксплуатации в условиях малых или средних нагрузок.

Также для производства водосчетчиков часто используются латунь и бронза. Эти материалы отличаются достаточно высокой прочностью (в том числе и ударопрочностью), износостойкостью и стабильностью при воздействии различных агрессивных сред. Отличными характеристиками обладают изделия, изготовленные из нержавеющей стали. Но такие счетчики отличаются заметно более высокой ценой, в сравнении с аналогами, хотя могут считаться идеальными учетными устройствами для установки на трубу, используемую для подачи питьевой воды.

В производстве счетчиков воды все активнее используются различные полимерные материалы, хотя следует признать, что из них в основном изготавливаются отдельные детали, которые применяются для изделий, предназначенных для учета холодного водоснабжения.

Технические характеристики водосчетчиков

Одним из первых технических параметров, на который нужно обратить внимание при выборе счетчика воды – это диаметр условного прохода (Ду). Для бытовых приборов его значения составляют 15 или 20 мм, изделия с Ду 20-32 мм предназначены для установки в частных домах с увеличенным водопотреблением, хотя могут применяться и на небольших коммунальных или промышленных объектах.

Важным параметром счетчика, на который тоже нужно обращать внимание, это – монтажная длина, которая составляет:

• 110, 130 мм для изделий, предназначенных для установки в квартирах;
• 190, 260 мм – для устройств, используемых для организации учета водопотребления в многоквартирных домах или в загородных коттеджах.

Особняком стоят счетчики с монтажной длиной, составляющей всего 80 мм. Эти водомеры предназначены для монтажа в квартирах, условия которой не позволяют установить прибор со стандартными параметрами.

При выборе счетчика воды обязательно также нужно учитывать и предельные значения прибора по давлению. Для бытовых водомеров, значения этого показателя, как правило, не превышают 10 атм., но для устройств с Ду, равном 20 мм, он равен 16 атм.

Важными параметрами являются и предельные температурные значения, при которых допускается эксплуатация устройства. Для водосчетчиков, предназначенных для системы ГВС эти показатели находятся в пределах от 5°C до 90°C, но у некоторых устройств верхний предел может достигать и 130°C. Счетчики для холодной воды и универсальные устройства в основном предназначены для работы с температурной средой от 5°C до 40°C.

И, наконец, обязательно нужно поинтересоваться классом точности приобретаемого счетчика. Всего их четыре: «A», «B», «C» и «D». При этом самыми точными являются те изделия, у которых есть маркировка «D», а, соответственно, устройства с самой высокой погрешностью – это изделия класса «A». При этом большинство бытовых счетчиков воды относится именно к низшим классам: «A» и«B», однако это не является большой проблемой для получения точных результатов, но только при условии соблюдения некоторых правил установки. Водомеры класса «B» способны обеспечивать достаточно высокую точность измерений как при вертикальном, так и при горизонтальном монтаже, а счетчики класса «А» нужно устанавливать исключительно вертикально.

Параметры расхода воды и выбор водомера

Еще одним фактором, определяющим выбор модели счетчика, являются параметр среднего расхода воды, определяемого как м3/час. Это значение нельзя игнорировать, так как от него во многом зависит точность получаемых данных. При превышении предельных значений счетчик может давать погрешность как в одну, так и в другую сторону. Далее, нужно заглянуть в техпаспорт изделия и поинтересоваться другими параметрами расхода, такими как:

• минимальный расход, обозначаемый как Qmin. Этот показатель указывает на минимальные значения, при которых счетчик может штатно работать и точно фиксировать количество потребленной воды;
• максимальный расход – Qmax, определяемый как верхний предел возможностей прибора по прокачке воды и также выражается в м3/час;
• номинальный расход (Qn) указывающий на оптимальные условия потребления, при которых счетчик планируется эксплуатировать постоянно;
• переходный расход (Qt), являющийся значением, определяющим погрешность устройства.

Какие виды водосчетчиков бывают?

На практике применяются четыре типа приборов, контролирующих расход воды. Их классификация принята по принципу действия, который может быт:

1. Ультразвуковым. Расход определяется по скорости распространения высокочастотных колебаний. Ниже представлена упрощенная конструкция такого прибора.

Ранее такие устройства в быто не применялись ввиду их высокой стоимости, но в последнее время на рынке появились модели по доступным ценам. Отличительные особенности: высокая точность и продолжительный срок службы.

Принцип работы ультразвукового водомера

2. Вихревым. В основу работы таких устройств положен анализ изменения давления, вызванного возникновением вихрей из-за помещения в поток рабочей среды тела обтекания. Наглядно устройство такого прибора продемонстрировано на рисунке 4.

В основном такие устройства применяются для контроля технологических процессов на производстве. В быту не используются.

Устройство вихревого счетчика воды

3. Электромагнитным. Скорость потока измеряется путем измерения напряженности электромагнитного поля, которое меняется под воздействием потока рабочей среды.

Особенности прибора не предполагают его установку на трубы малого диаметра, что делает невозможным использование таких устройств в качестве счетчика расхода воды в квартире или частном доме.

Принцип действия электромагнитного водомера

4. Механическим (тахометрическим). Нижний рисунок демонстрирует принцип устройства прибора.

Тахометрический cчетчик в разрезе

Обозначения:

• А – Подача воды.
• B – Турбинка.
• С – Передаточное устройство.
• D – Механический индикатор.

Принцип работы таких устройств довольно прост: под воздействием потока воды (А на рис. 6) турбинка (В) крутится, вращая при этом передаточное устройство (С), соединенное с механическим многосегментным цифровым индикатором (D). Основные преимущества таких устройств:

• Простая конструкция.
• Невысокая стоимость.
• Независимость от наличия электропитания.

К числу недостатков следует отнести:

• Критичность к составу и «чистоте» воды, механические примеси и наличие минеральных солей, а также других примесей, приводят к остановке турбинки, то есть поломке устройства. После этого придется подавать заявление в водоканал и ставить новый прибор. Поэтому такие устройства требуют установки фильтра, который нуждается в регулярной чистке.
• Непродолжительный срок службы по сравнению с другими типами приборов.

Несмотря на перечисленные недостатки именно последний тип приборов используется в качестве бытового расходомера.

5. Электронные тахометрические устройства

Согласно постановлению правительства РФ №3541 от 27.08.2012, регулирующего предоставление коммунальных услуг, допускается установка многотарифных приборов для учета горячего водоснабжения. Такие устройства помимо механики снабжены микропроцессором, благодаря которому производится учет расхода воды по нескольким тарифам, в зависимости от температуры рабочего потока.

Достоинства таких приборов очевидны:

• Оплата производится в зависимости от качества предоставляемых услуг. То есть, если горячая вода недостаточной температуры, ее расход считается по сниженному тарифу.
• Многие устройства снабжены интерфейсом, позволяющим передать данные о показаниях прибора в компанию, предоставляющую услуги водоснабжения (при условии реализации такой возможности).

К особенностям таких приборов стоит отнести:

Относительно высокую стоимость, которая окупается в течение двух лет, с учетом срока эксплуатации 8-10 лет это вполне оправдано.

Необходимость встроенного источника питания, продолжительность службы которого 5-6 лет. Замена такой батарейки выполняется, когда поверяют устройство. Эта процедура производится раз в три-четыре года, в зависимости от типа прибора.

Как правильно выбрать счетчик воды для частного дома или квартиры?

В первую очередь необходимо определиться с выбором между механическим и электронным прибором. Преимущества тех и других были описаны выше. Обратим внимание на универсальные электронные аппараты, которые можно устанавливать как на горячую, так и холодную воду. Такое решение оправдано только, если в предоставляющей услуги компании реализован сервис удаленного сбора показаний. В противном случае это будет пустая трата средств.

Необходимо проверять наличие сертификата соответствия и паспорта прибора. Без этих документов не возможен его ввод в эксплуатацию.

Обращайте внимание на характеристики прибора, основные параметры приводятся в паспорте, к таковым относятся:

• QМАКС – пропускная способность прибора.
• QН – уровень номинального расхода, при котором производитель гарантирует точность показаний.
• QМИН – минимальное значение расхода при сохранении параметров допустимой погрешности.
• QТ – переходной расход, при котором изменяется коэффициент точности.

Помимо этого необходимо правильно подобрать установочные параметры, а именно:

Посадочный диаметр, как правило, он 15,0 или 20,0 мм для трубной арматуры, проложенной в квартире. В частных дома ДУ может быть 25,0-32,0 мм.

Монтажные размеры, для бытовых приборов, устанавливаемых в квартирах, стандартная длина 110,0 или 130,0 мм. Для более крупной трубной арматуры изготавливаются устройства с монтажным размером до 260,0 мм.

Что касается фирм производителей, то в данном случае лучше остановить выбор на отечественных производителях. В любом случае при сборке на заводе используется импортная электроника.

Обзор популярных производителей водомеров

Мы составили таблицу, в которую вошли наиболее популярные модели различных производителей. Сортировка выполнена исходя из рейтинга на основе отзывов покупателей.

Таблица счетчиков пользующихся спросом у покупателей

Мы не можем гарантировать актуальность данного рейтинга, поскольку появление новых моделей на рынке может изменить баланс цена-качество. Поэтому перед приобретением водомеров рекомендуем прочитать отзывы на тематических форумах.

видео-обзор:

Советы по выбору

Выбрать достойное устройство — задача не из легких, учитывая их широкий ассортимент. Хотелось бы еще дать некоторые рекомендации по выбору. Итак, на что следует обратить внимание:

1. Вид (зависит от устройства механизма учета воды). ИПУ бывают 4 основных типов: тахометрический, индукционный, ультразвуковой и вихревой. Характеристики каждого мы разобрали в начале статьи.
2. Температура рабочей среды. При выборе обратите внимание на то, в каком температурном режиме прибор будет эксплуатироваться. Для нахождения в горячей среде больше подходят механические приборы. Они подойдут и для установки в холодную воду, однако использование в этом случае электронных аналогов будет давать более точную информацию.
3. Диаметр трубы. Для установки на трубопровод диаметром до 40 мм лучше подходят крыльчатые модели, для диаметра более 40 мм монтируют турбинные разновидности.

Учитывая все вышеуказанные факторы, вы приобретете тот самый счетчик, который прослужит еще очень долго!

Как найти лучший счетчик воды

Счетчик воды – небольшой измерительный прибор, выполняющий учет объема воды, проходящей через водопровод за конкретную единицу времени. Воду он измеряет в полученных потребителем за час или минуту кубометрах – м³.

Область применения велика: от бытовой и коммунальной сферы до различных отраслей промышленности. Соответственно с широким спектром применения они также различаются размерами, конструкцией и типом действия.

Для измерения воды в квартирах, подключенных к горячему и холодному водоснабжению, понадобится два счетчика

Рынком представлен широкий ассортимент счетчиков различной направленности от отечественного или зарубежного производителя.

По своему типу счетчики для воды подразделяются на такие виды:

1. Тахометрические. Принцип работы основан на помещении в водную среду распределяющей поток крыльчатки или турбины, которая связана со счетным механизмом.
2. Электромагнитные. Их счетный механизм основан на способности магнитного поля фиксировать скорость движения проходящей по трубопроводу среды. Применяют электромагнитные измерители преимущественно в промышленности.
3. Ультразвуковые. В основу производства замера объема воды заложен анализ акустического эффекта от ультразвука, переданного в проходящую по трубам среду.
4. Вихревые. Для производства измерений в поток жидкости помещается тело заданной формы. Прибором считывается частота вихрей, возникающих на омываемым струей теле во время прохождения среды. Результат пропорционален скорости потока.
5. Волюмометрические. Эта группа счетчиков измеряет число оборотов вращающийся камеры, имеющих постоянный объем.

Из всей группы счетчиков для воды только тахометрические и электронные предназначены для бытового пользования, потому остановимся на их обзоре подробнее.

Счетчики воды – верный и надежный путь к реальной экономии коммунальных услуг. Тем более что контролировать расход можно самостоятельно

Специфика тахометрических счетчиков

Тахометрические счетчики привлекают элементарным устройством и аналогичным по сложности принципом действия. Главные их конструктивные части – крыльчатка или турбинка, в соответствии с чем приборы этой категории делятся на крыльчатые и турбинные типы.

Вода, проходящая через счетчик, действует на лопасти турбинки или на крыльчатое колесо, которые механически связаны со счетным устройством. Счетный механизм просто переводит зафиксированное им количество оборотов в литры либо в кубометры воды.

Тахометрические счетчики воды – самая распространенная разновидность приборов, устраивающая пользователей ценой и качеством

В семействе крыльчатых приборов есть многоструйные и одноструйные разновидности. Турбинные счетчики в свою очередь делятся на устройства с механической и с индукционной системой считывания сигнала. Оба тахометрических вида дополнительно классифицируются по месту расположения счетного элемента на «сухие» и «мокрые».

Тахометрический счетчик – надежное приобретение Его срок эксплуатации не меньше 12 лет, он делает относительно точные измерения, стоит недорого.

Работа несложных устройств проверена десятками практически безупречных лет  действия в централизованных системах водоснабжения. Потому они до сих пор активно востребованы для установки в частном и коммунальном хозяйстве.

Крыльчатый счетчик – самый распространенный вариант тахометрических приборов учета. Привлекает простотой конструкции и доступной ценой

Частники для квартир чаще всего приобретают крыльчатые приборы измерения воды. Диаметр у них подходящий для традиционных трубопроводов – 40 мм, а у турбинных он – от 50 до 100 мм. Потому их выбирают коммунальщики и владельцы особняков, подключенных к подающей воду магистрали.

Максимальный объем воды, пересчитанный крыльчатым колесом, лишь 15 кубов в час. У турбинных возможности в этом плане значительно шире, что опять же влияет на выбор оптимального устройства и диапазон применения.

Различаются также счетчики для воды и по типу установки: на те, что можно устанавливать вертикально и те, которые горизонтально, а также на универсальные приборы, которые можно крепить абсолютно в любом положении.

Счетчики для воды разделяются по типу установки. Определившись с местом монтажа следует покупать с горизонтальным или вертикальным расположением

Классификация на “мокрый” и “сухой” тип основана на принципе расположения счетного механизма. В первом случае он ничем не отделен от воды. Технически прост, согласно чему и цена небольшая. Однако при работе в сильно загрязненной среде “мокрый” счетчик грешит искажением измерений.

В счетчиках “сухого” типа счетный механизм огорожен от воды специальной немагнитной перегородкой. Благодаря чему на стенках и рабочих частях прибора не накапливаются отложения. Они гораздо медленнее загрязняются, и потому срок их эксплуатации заметно выше, чем у счетчиков мокрого типа. Цена тоже ощутимо выше.

«Сухой» счетчик» прослужит намного дольше, чем его «мокрый» конкурент, но и стоить будет дороже (+)

Вспомним о делении тахометрических приборов на одно- и многоструйные. При работе последних вода, протекающая через крыльчатку, разделяется ею на несколько струй. Благодаря чему погрешность турбулентности потока значительно снижается.

Это значит, что проводится более точный учет объема воды. Потому-то многоструйные и дороже одноструйных устройств.

Подробнее на тахометрических измерителях количества воды, наиболее востребованных среди собственников частных домов и квартир, остановимся ниже.

Для фиксации расхода воды в бытовых условиях применяются тахометрические крыльчатые и турбинные измерительные устройства. Перед установкой приобретенный в магазине расходомер следует осмотреть, чтобы удостовериться в наличии пломбы и клейма производителя, целостности индикаторного прибора и корпуса. Счетчики устанавливают на вводе трубопроводов ХВС и ГВС, в помещениях с уровнем влажности не более 80 %, допустимый температурный диапазон от +5 до +50ºС обеих сторон от счетчиков должны быть прямые участки жесткой трубы, длину которых оговаривает производитель приборов и регламентируют государственные стандарты. С целью предотвращения поломок приборов из-за гидроударов в системе перед ними устанавливают кран КВ и сетчатый фильтр ВФ. Вместо указанной пары применяют кран-фильтр КВФПо завершению монтажа расходомеров заводская пломба меняется на пломбу компании, обеспечивающей и контролирующей поставку воды. Новое поколение счетчиков, ежедневно отсылающих показания о расходе воды в личный кабинет собственника, избавит от необходимости визуально отслеживать данные. Если хозяевами не планируется замена недавно поставленных приборов учета на «умные» расходомеры, устройство можно дополнить модемом, снимающим и отправляющим показания в личный кабинет.

Одноструйный счетчик для воды

Одноструйное счетное устройство относится к категории сухоходов. Он изменяет количество оборотов крыльчатки под действием одного потока воды. После сведения о вращении крыльчатки передаются на считывающее устройство через магнитные муфты. Измерительный орган отделен от воды, за счет чего он намного дольше служит.

К его достоинствам можно отнести конструкцию, которая защищена от действия магнитного поля и обеспечивает счетному механизму возможность выполнения наиболее точных измерений.

Существенный плюс – возможность дополнительной оснастки всех приборов импульсными выходами. При таком оснащении считывать показания счетчика дистанционно.

Одноструйные счетчики уступают многоструйным аналогам в точности измерений из-за высокой турбулентности (кликните для увеличения)

Характеристика многоструйных измерителей

Многоструйные отличаются от вышеописанного вида делением потока воды на несколько струй. Приспособление, разбивающее поток на струи, находится перед крыльчаткой. Означенные особенности конструкции способствуют снижению турбулентности, влияющей на погрешность измерений.

Преимущества многоструйных аппаратов заключаются в простоте монтажа. Демонтаж для выполнения очередной поверки водомера производится с той же легкостью. Для этого достаточно отделить от прибора верхнюю, легко снимающуюся составляющую.

К ним поставляются переходные втулки, позволяющие установить прибор заподлицо с декоративной поверхностью. Их также можно оснастить импульсными выходами для считывания показаний счётчика на расстоянии.

Многоструйный тахометрические водосчетчики отличаются высокой точностью измерений, благодаря снижению турбулентности

Вентильная разновидность приборов

Принцип действия вентильного устройства схож с перечисленными выше. Он относится к разряду сухоходных. Но в его конструкции есть полезное усовершенствование – введена возможность монтажа водопроводного вентиля внутри прибора, благодаря чему можно сразу перекрыть воду. Эта конструктивная особенность легла в основу названия.

Вентильный счетчик прост в установке. Веский плюс – лицевую индикаторную часть счетчика можно поворачивать на 360°. Кроме того, проворачивать можно в трех измерениях, что облегчает возможность считывания данных. Его также можно оснастить импульсным выходом.

Комбинированные счетчики для воды

В их устройстве имеют место быть, как и крыльчный счетчик, так и турбинный, располагающийся на параллельной отводке. Достоинства комбинации в том, что когда напор воды небольшой, то он проходит по крыльчатному счетчику.

Когда же напор возрастает и крыльчатный счетчик уже не справляется, то его клапан закрывается и вода идет по турбинному аппарату. В нынешних моделях комбинированных устройств и крыльчаточный, и турбинный рабочий орган располагаются в одной плоскости.

Специальные счетчики для горячей воды

Объем поставленной горячей воды измеряют обычные крыльчатые и турбинные разновидности. У них аналогичные типоразмеры и конструкции, только в производстве используются устойчивые к высоким температурам материалы.

Отметим, что в согласии с техническими нормативами, допускается более высокая погрешность показаний измерителей горячей воды, чем аналогов для холодной.

По принципу действия и конструктивно счетчики для горячей воды не отличаются от приборов для холодной. Разница в использованных в производстве материалах

Особенности электронных счетчиков

Электронные счетчики по принципу работы являются обычными крыльчатыми или турбинными приборами. Но их конструкция модернизирована весьма полезными устройствами, считывающими реальную температуру воды.

Их рекомендовано ставить там, где температура горячей воды, попадающая в точки водоразбора к потребителю, не соответствует норме.

Бывает такое, что в конечном итоге поставляется едва теплая вода, которую считают по тарифу горячей.

Галерея изображенийФото из Работа электронных счетных устройств основана на фиксации поворотов турбины, регистрируемых микропроцессорным устройствомСчетчик включает измерительную капсулу, патрубок и вычислительный блок. К опциям относится возможность измерения температуры воды и занесение данных в архив устройстваМонтаж измерительного прибора с электронным вычислительным блоком производится по общим для всех счетчиков правиламЕсли система ГВС более часа поставляет воду температурой, ниже объявленного в пользовательском соглашении значения, счетчик фиксирует реальную температуру и объем и сохраняет сведения в архивеПринцип действия электронных расходомеровКонструкция электронного счетчикаУстановка электронного измеритольного прибораАрхивирование снятых счетчиком данных

В отличии от стандартных счетчиков, учитывающих только объем, электронные счетчики дают четкие сведения о том, сколько было затрачено кубометров воды именно той температуры, которую указывает ГОСТ и обязуется предоставлять жилищно-коммунальная организация.

Электронные измерительные приборы оснащены системой датчиков температуры. Пока идет вода, не соответствующая по нормам горячей категории, то электронный счетчик ее воспринимает как холодную и выводит показания в блок суммирования.

Электронные счетчики оснащаются системой датчиков температуры, позволяющих определять объем отвечающей нормативам воды

Следующий термодатчик учитывает только воду, которую можно классифицировать как «подогретую». И вот уже последний датчик фиксирует горячую воду. Правда, на некоторых электронных счетчиках есть только два устройства для фиксации горячих и холодных пределов температуры воды.

Все данные о том, сколько было потреблено воды и какой именно температуры, заносятся в суммирующий блок. Однако вся информация, что показывается в сумматоре, – выдает только количество потребленной воды, а переводить ее в денежный эквивалент придется самостоятельно.

Преимущества электронного счетчика:

• Возможность оплачивать воду по счетам не только в зависимости от объема воды, но и от ее температуры.
• Установка дисплея счетчика в любом месте, а не только рядом с трубами.
• Электронный счетчик не зависит от перепадов напряжения, так как работает на автономном электропитании.

Питается электронный счетчик от литиевой батарейки. Ее хватает на весь срок использования прибора. Батарейка не подлежит перезарядке. И еще: ее запрещается накоротко замыкать.

Миниатюрное электронное устройство четко фиксирует расход воды на дачных участках. Использование счетчика позволит с высокой точностью контролировать объем потребляемой воды при подключении летнего водопровода к централизованным сетям. Небольшой прибор предоставляет возможность планово осуществлять полив растений в соответствии с их реальными потребностями. Актуальные данные о расходе воды немедленно отражаются на дисплее. Следить за ними можно, не прерывая полива. Электронный расходомер работает на батарейках, не требует подключения к централизованной электросети. Все управление осуществляется единственной кнопкой, подключается прибор в водопроводу предельно просто. Прибор рассчитан на эксплуатацию в непростых условиях, на падения, удары и попадание воды. Герметичный корпус выполнен из легкого армированного пластика. Одним щелчком электронный прибор подключается к насосам, к водопроводным кранам через резьбовой штуцер, к дождевателю, к шлангам через коннектор.

Какой водосчетчик лучше установить?

Сначала следует определиться с тем, какую температуру воды должен считать прибор. Если вы хотите знать точный объем воды нормативной температуры, то установка электронного счетчика – станет ультимативным решением.

Для тех, кого не интересует разница в действительном количестве воды нормативной температуры, подойдут обычные тахометрические устройства, предназначенные для работы в горячей среде.

Если нужен счетчик для холодной воды, то установка механического счетчика будет вполне себе целесообразна, однако тот же электронный дает более точную информацию о расходах воды и в этом случае.

Самые точные сведения сообщат крыльчатые многоструйные варианты и турбинные с индукционным считывающим устройством. “Сухие” приборы прослужат намного дольше “мокрых” и предоставят показания с меньшей погрешностью.

Естественно, более точные, модернизированные системы стоят дороже простых представителей, но у бесхитростных видов почитателей больше из-за доступности цены.

Нередко в выборе измерительного прибора ориентируются на цену. Следует помнить, что дешевый счетчик может прослужить намного меньше, чем дорогой

Однако у решения вопроса о том, какой счетчик воды будет лучше и выгоднее установить, есть еще одна важная сторона. Крыльчатые приборы подходят для монтажа в трубопроводы Ø до 40 мм. Турбинные разновидности применяются для измерения, если Ø труб от 40 мм и более.

Если остались вопросы по выбору водомера, прочтите статью – Типы счетчиков воды: обзор различных видов + рекомендации покупателям

Что еще нужно учитывать, выбирая бытовой водомер

Так как все приборы учета обязательно проходят процедуры опломбирования и ввода в эксплуатацию, которые выполняются представителями водоснабжающей организации, то логично начинать выбор счетчика воды в квартиру или в частный дом с посещения офиса компании с целью уточнения всех требований к устройствам этого типа. Как правило, в организации можно получить список моделей счетчиков, рекомендованных для установки, а также подать заявку на получение соответствующего разрешения, необходимого для выполнения монтажных работ.

Также, перед тем как купить счетчик воды, нужно изучить технические возможности помещения, в котором планируется монтаж устройства: определить длину прямого участка, выбрать способ установки: вертикальный или горизонтальный и т.д. От этих факторов также во многом зависит окончательный и, главное, правильный выбор потребителя.

Важным моментом при покупке водомера является и выбор организации, которая осуществляет торговлю сертифицированным товаром, с обязательным наличием заводского клейма о прохождении поверки. Нужно знать, что каждое изделие имеет и уникальный номер, который обязательно указывается в документации при вводе прибора в эксплуатацию, а также при плановых или внеплановых поверках.

И еще. Очень правильным решением может стать обращение за консультацией к специалистам, которые, учитывая все факторы и критерии, помогут правильно выбрать водомер. Для этого мы предлагаем обратиться в наш интернет-магазин «РосСчет». У нас не только представлен самый широчайший выбор счетчиков учета потребления воды, но и созданы максимально комфортные условия для покупателей, которые легко и быстро с помощью наших консультантов могут выбрать подходящую модель прибора.

Также на сайте rosschet.ru можно оформить заявку на выполнение работ по установке счетчиков воды, а при необходимости, и на поверку, или замену старого прибора новым.

Какой счетчик воды выбрать?

Количество производителей счетчиков горячей и холодной воды и модельный ряд водосчетчиков постоянно растут. На рынке появилось много новинок. Иногда из-за огромного количества предложений покупатель просто теряется и не может правильно выбрать лучшее устройство. Рассмотрим критерии и нюансы, которые важны при выборе ИПУ для бытового использования в квартирах.

1. Стоимость – ведущий показатель для среднестатистического потребителя. Если конкурирующая модель имеет некоторые функции, никак не влияющие на стабильность и срок службы, а в остальном у приборов по характеристикам паритет, то предпочтение всегда отдается более дешевому варианту.
2. Качество – второй по списку критерий. Хотя справедливо рассматривать общий показатель цены и качества. Например, сейчас на рынке присутствуют излишне надежные устройства. При этом срок их службы идентичен конкурентам, но стоимость значительно выше.
3. Гарантия и межповерочный интервал – это два показателя, косвенно говорящих о качестве и надежности водосчетчиков. Важно понимать, что срок гарантии никак не регламентируется правительством или надзорными органами. Его устанавливает сам завод-изготовитель. А значит готов нести обязательства по устранению любого заводского брака.
4. Ориентация на российский рынок – многие владельцы считают, что импортные водосчетчики — лучшие. Однако на практике часто все оказывает наоборот. Счетчики, разработанные для европейского рынка просто не рассчитаны на достаточно низкое качество и наличие примесей в нашей воде. Поэтому поломки у зарубежных приборов учета происходят значительно чаще.

Бюджетные модели

1 место

Победитель в категории недорогих моделей – водомер ITELMA WFW20 D080 германского производства.

Кроме отличного качества сборки, счетчик способен передавать показания посредством импульсного датчика, устанавливающихся опционально. Комплектуется парой паронитовых уплотнителей, пломбой. Потребители, установившие в квартире этот прибор, говорят, что он служит не менее 10 лет.

ITELMA WFW20 D080 обладает такими достоинствами:

• стабильная работа в широком температурном интервале среды;
• удаленное снятие показаний;
• монтаж под любым наклоном;
• высокая чувствительность.

Недостаток у ITELMA WFW20 D080 один, но достаточно серьезный – точность передачи показаний не всегда высока.

2 место

Водяной счетчик БЕТАР СХВ-15 с крыльчаткой, несмотря на простоту, отличается тем, что бесперебойно работает при установке под любым наклоном к трубе.

Основные характеристики прибора следующие:

• рабочая температура – 5-40°С;
• давление среды – до 10 бар;
• гарантия изготовителя – 6 лет (до выполнения первой поверки).

Благодаря высоким эксплуатационным способностям счетчик может прослужить как минимум 2-3 межповерочных интервала.

Преимущества БЕТАР СХВ-15:

• долговечность;
• широкий диапазон рабочего давления;
• монтаж под любым наклоном.

Недостатком водомера является использование только для определения объема холодной воды.

3 место

Третье место среди лучших бытовых счетчиков воды нижней ценовой категории занимает универсальный крыльчатый прибор DECAST 1-2 со штуцерами.

Водомер отличается такими характеристиками:

• строительная длина 110 мм;
• температура среды – 5-90°С;
• рабочее давление – до 1,6 МПа.

Прибор применяется для определения объема горячей и холодной воды. В комплект включены пара уплотнителей и присоединительные элементы. Для удаленного снятия показаний могут дополнительно ставиться импульсные датчики.

Водомер показал лучшее соотношение качества и стоимости, срок службы, заявленный изготовителем, — не менее 12 лет.

Преимущества:

• продолжительный срок службы;
• комплектация присоединительными деталями;
• широкий температурный диапазон рабочей среды;
• есть выход для импульсного передатчика;
• значительное рабочее давление.

Минус у данного прибора один – невысокая прочность конструкции.

Модели средней ценовой категории

1 место

На первом месте ITELMA WFW24 D080 – крыльчатый счетчик, изготовленный по стандартам Siemens. Все детали на производстве проходят строгий контроль качества, а пластиковые элементы для повышения прочности армированы стекловолокном.

Модель счетчика переносит гидроудары до 2 МПа без потери работоспособности. Потому производитель гарантирует как минимум 10-летний срок службы. Еще одним неоспоримым преимуществом ITELMA WFW24 D080 является возможность работы с водой, не прошедшей предварительную фильтрацию.

Достоинства:

• надежность деталей и превосходное качество сборки;
• пригодность для работы с питьевой водой
• элементы конструкции не выделяют вредных веществ;
• 10-летняя гарантия;
• отсутствие требований к качеству очистки воды.

Недостатков у ITELMA WFW24 D080 не обнаружено. Рекомендуется как лучший счетчик для воды в квартиру либо дом в среднем ценовом диапазоне.

2 место

На втором месте счетчик ZENNER ETWI-N DN 15, отличающийся качеством сборки и применением высокотехнологичных деталей. Модель может определять расход рабочей среды при любой ее температуре, наличие импульсного датчика позволяет отправлять показания на любое расстояние.

Достоинства ZENNER ETWI-N DN 15:

• гарантия качества от немецкого производителя;
• надежность;
• стабильная работа импульсного датчика;
• определение израсходованного объема с высокой точностью независимо от температуры воды.

К недостаткам можно отнести внушительные размеры корпуса, из-за чего в ограниченном пространстве установить модель достаточно сложно.

3 место

В средней ценовой группе тройку лидеров открывает скромный на первый взгляд крыльчатый одноструйный счетчик VALTEC 1/2 итальянского производства. Водомер имеет выход для импульсного датчика и собран очень качественно. Срок службы, установленный изготовителем, составляет не менее 12 лет, но фактически в нормальных эксплуатационных условиях прибор способен отработать гораздо больше.

Преимущества:

• продолжительный срок службы;
• доступная цена.

Импульсный выход может давать сбои, потому не всегда удается снять показания удаленно.

Как снять показания?

Приборы учета давно перестали быть редкостью в наших квартирах. Однако их владельцы часто задаются вопросом верного снятия и передачи показаний воды. Для различия и наглядности счетчики холодной и горячей воды соответственно окрашены в синий и красный цвета. На циферблате современного прибора находятся 8 цифр ( 5 черных и 3 красных). Красные показатели в квитанцию не заносятся, они обозначают общий уровень потребления воды в литрах. Нам понадобятся значения только черных цифр, обозначающее количество израсходованных кубов. Передают их в управляющую компанию или ТСЖ в конце каждого месяца для дальнейшего расчета именно в том порядке, в котором они находятся на водомере.

Выводы

Несмотря на постоянно развивающиеся технологии, растущую функциональность и обновление моделей, пока лучшими оказались достаточно простые, но надежные и недорогие счетчики воды. Их проще поставить и легче обслуживать.

Благодаря оценке экспертов и рейтингу пользователей мы можем выделить явное лидерство продукции компании Эконом. Отечественный производитель смог покорить российский рынок, вытеснив не менее именитых конкурентов.

Второе место присуждается компании Бетар. По мнению некоторых мастеров и части пользователей, данный изготовитель уверенно обходит слабых конкурентов, но все же не дотягивает до первого места по всем показателям.

Третье место занимает Itelma, значительно потерявшая свои позиции за последние несколько лет. Мы не будем строить догадки о причинах или давать советы. Просто пожелаем производителю удачи в непростое для них время.

Заключение

Выбирая счетчик для воды, нужно, прежде всего, ориентироваться на его качественные показатели, а не на стоимость. Учитывая, какими хлопотами чревата замена в случае поломки, стоит сразу приобрести надежный прибор. Тогда до поверки к нему придется подходить разве что для снятия показаний. Судя по данным рейтинга, так и поступает большинство потребителей.

Источники

• https://www.kanalizaciya-stroy.ru/kak-vyibrat-schetchik-vodyi.html
• https://GCUR.ru/pressa/kakoj-schetchik-vody-luchshe-postavit-v-kvartire
• https://gadgetok.ru/top-12-luchshih-schetchikov-vody.html
• https://rosschet.ru/articles/chto_nuzhno_znat_o_vybore_schetchika_vody_dlya_kvartiry_ili_doma/
• https://oxko.ru/top-7-luchshih-schetchikov-vody/
• https://sovet-ingenera.com/vodosnab/filtr-schet/schyotchik-vody-kak-vybrat.html
• https://oschetchike.ru/vody/kakoj-luchshe-postavit-v-kvartire
• https://o-vode.net/vodosnabzhenie/schetchik/kakie-luchshe

[свернуть]

Как выбрать счетчик воды для квартиры: 4 вида расходомеров?

Счетчик воды – измерительный прибор, позволяющий отслеживать расход горячей и холодной воды. При наличии данного устройства появляется возможность видеть реально потребленные кубометры воды за месяц. Приобретение и установка водомера – это один из важных шагов в сторону экономии средств. «Сантехник Портал» расскажет, как выбрать счетчик воды для квартиры, рекомендованный водоканалом и другими потребителями.

Зачем устанавливать расходомеры?

Домашнее хозяйство вести становится намного проще после установки водосчетчиков. Совсем недавно большинство людей оплачивали счета на воду по общему тарифу, что для многих было очень невыгодно.

Общий тариф не зависит от таких факторов как аварии, ремонт, профилактика водопроводных сетей, все потери в сети включаются в счета потребителей. Временное отсутствие жильцов в квартире также никоим образом не влияет на счет за воду и не избавляет хозяина от его оплаты.

В некоторых домах фактический расход воды распределяется между зарегистрированными жильцами. При этом многим приходится оплачивать сумму, которая указывается в платежной книжке вне зависимости от фактического количества потребленных кубометров.

При наличии водомера счет за воду не зависит от того сколько людей проживает в квартире. Оплата зависит только от фактического объема потребленной жидкости, который зафиксирован прибором.

В нормативный платеж водоканал включает потери воды при повреждении труб в уличных магистралях и подвалах домов, которые составляют практически треть стоимости ресурса. Индивидуальный водомер позволит избежать оплаты не потребленного вами ресурса, в счет будут включены непосредственно объемы воды, потребленные в ванной, туалете и кухне. Таким образом, стоит заметить, что оплата по счетчику намного меньше.

Исходя из всего выше сказанного следует сделать вывод что установка водосчетчика несомненно мудрый шаг, так как это существенно сэкономит деньги. Фактическая оплата счета в разы меньше суммы при тарифном расчете.

К тому же, установить водомер – значит быть законопослушным гражданином. По закону каждый потребитель обязан установить приборы учета, рекомендуемые для инсталляции именно в жилом помещении.

Основные разновидности водосчетчиков

В наши дни в строительных магазинах достаточно широкий выбор различных водомеров. Для того чтобы подобрать нужный прибор, рекомендуется знать их классификацию, изучить основные виды счетчиков воды для системы холодного (схв) и горячего (сгв) водоснабжения. Перед тем как приобрести и смонтировать измерительное устройство, его нужно выбрать по определенным критериям. Какой счетчик для воды лучше поставить в квартире?

Существуют следующие категории классификации водомеров:

1. По назначению. Принцип работы расходомеров, как для горячей, так и для холодной воды не различается, единственным различием являются материалы, из которых сделаны внутренние элементы (подшипники, крыльчатки). Счетчики для холодной воды рассчитаны на работу при температуре воды не превышающей 400С. Для горячей – от 120 до 1500С, но счетчик, предназначенный для измерения объема горячей воды, вполне способен справится и измерением холодной воды.
2. По типу питания водомеры делятся на 2 типа: энергозависимые и энергонезависимые. Первый тип счетчиков работает только при наличии электропитания, второй тип в нем не нуждается.
3. По принципу работы водосчетчики бывают: вихревые, тахометрические, ультразвуковые и электромагнитные.

Электромагнитный счетчик работает по принципу индукции магнитного поля, где скорость поля пропорциональна скорости потока проходящей через него воды.

Вихревой счетчик регистрирует частоту вихрей, которая возникает при помещении в жидкость особого тела. Скорость потока напрямую влияет на получаемые данные.

Тахометрический водомер – это механическое устройство, основой которого является турбина или крыльчатка, вращающиеся под действием водяного потока и таким образом передающие вращение на счетное устройство.

Ультразвуковой водомер анализирует акустический эффект, появляющийся при процессе прохождения ультразвукового колебания через водяной поток. Выпускаются водомеры бытового и промышленного назначения. Бытовые водяные счетчики, рекомендованные для установки в жилом секторе, промышленные – используются на предприятиях.

Расходомеры с ультразвуковым и вихревым принципом работы чаще всего находят свое применение в отопительных системах.

Наиболее востребованными в жилом секторе являются водомеры с электромагнитным и тахометрическим принципом работы. Их наиболее отличительными признаками являются:

• компактность;
• надежность;
• приемлемая цена;
• продолжительный срок эксплуатации;
• малая погрешность измерений.

Периодические поверки продлевают срок службы прибора и определяют точность показаний в работе.

Как выбрать и установить водомер?

Перед приобретением водосчетчика рекомендуется проконсультироваться о допускаемых типах устройств. Данную информацию вы сможете узнать у специалиста местного водоканала. Производство счетчиков должно осуществляться специализированными предприятиями, а в документации указываться необходимые данные:

• страна-производитель;
• срок гарантии;
• установочный размер;
• рекомендованный интервал между поверками;
• цена прибора;
• класс точности прибора;
• список документации;
• наличие сервисной поддержки компании-производителя.

Главным условием, которое характеризует все водоизмерительные приборы, является их производство с учетом ГОСТа. Латинские буквы от А до D указывают на класс точности прибора, от него напрямую зависит цена изделия.

Наиболее популярными являются изделия зарубежных фирм: Sensus, Zenner (Германия), Viterra (Канада), Valtec (Италия), Actaris (Франция), Metron (Польша).

Перед тем как купить прибор импортного производства, нужно учитывать не только его совместимость с нашими коммуникационными сетями, но и том насколько внутренние части прибора чувствительны к качеству воды.

Более того, в случае поломки, ремонт водомера может затянуться из-за того, что в наличии может не оказаться комплектующих. Перед покупкой прибора, рекомендуется узнать у продавца о сертифицированных центрах гарантийного обслуживания и месте их нахождения.

Среди отечественных фирм можно выделить: Старорусприбор, Газэлектроника, Теплоприборкомплект. Отечественные водомеры менее функциональные, нежели приборы от импортных производители. Средняя цена отечественных приборов, сопоставимых по функциональности с импортными, в 1,5-2 раза ниже.

После того как технические параметры и функциональные данные водомера уточнены, он должен быть установлен и опломбирован. Монтаж водомера осуществляется лицензированными предприятиями, а не обычным сантехником. Оплата за монтаж ложится на потребителя или же расходомер можно установить своими руками, а потом пригласить специалиста для опломбирования.

Установка водомера делается только с условием, что индивидуальный номер изделия соответствует паспорту. Эти данные понадобятся при следующей пломбировке. При монтаже нужно помнить, что следует заранее продумать, где будет располагаться прибор.

Место установки водомера должно выбираться исходя из удобства его установки и последующего демонтажа для периодической поверки, возможности снятия ежемесячных показаний и доступе для чистки фильтра грубой очистки.

По отношению к трубе установленный водомер является достаточно тяжелой конструкцией. Для того чтобы уменьшить нагрузку на трубу и устранить опасность возможности разлома конструкции, водосчетчик крепится к стене при помощи монтажных хомутов. Также к канализационному стояку при помощи хомута крепится уголок и аналогично стене к нему также крепится водомер.

В том случае, если водомер укомплектован пластмассовыми штуцерами, их во время монтажа заменяют латунными. Для того чтобы предотвратить конструкцию от протеканий рекомендуется вместо паронитовых прокладок установить силиконовые или резиновые.

После того как осуществлен монтаж водомера специалист выдает разрешение на установку счетчика и договор на его обслуживание. После завершения всех мероприятий, оплата производится согласно показаний установленного прибора.

Полезные советы по экономии воды

Для того чтобы избежать завышенных показаний прибора учета, santehnikportal.ru рекомендует соблюдать простые и доступные правила которые будут экономить средства, связанные с оплатой счетов за воду:

• периодически проверять все приборы и устройства сантехники, которые подключены к водопроводу;
• своевременно менять приборы и трубы с наличием течи;
• кран стиральной машины нужно держать в закрытом положении;
• периодически проверять исправность смесителей холодной и горячей воды, исключая перетекание воды в трубу с меньшим давлением;
• монтаж обратных клапанов;
• замена вентильных смесителей на более эффективные конструкции;
• монтаж редукционных клапанов, которые помогут уменьшить давление, которое возникает после проведения аварийных работ на магистральных трассах;
• своевременное устранение протекания сливного бачка унитаза;
• посчитайте чем вам выгоднее пользоваться ванной или душем. Для душа можно использовать экономную насадку.

Для экономии средств рекомендуется следовать культуре рачительного пользователя. Например, кран нужно открывать ровно на столько, сколько это необходимо, при чистке зубов лучше использовать воду, набранную в стакан, а не бездумно выливать из крана целую реку.

Существуют также так называемые «черные методы» экономии, они подразумевают полную остановку счетчика. Зачастую это делается с помощью магнитов для остановки счетчика. Однако при первой же проверке контроллер может выявить применение магнита, что может привести к неприятным последствиям для потребителя.

Есть также нормативы, которые оговаривают периодичность поверок для водомеров. Для измерителей холодной воды этот период составляет 6 лет, для горячей – 4 года.

На рынке представлен достаточно богатый выбор квартирных водомеров. Приборы отечественного производства отлично подходят для работы в местных условиях, при учете характеристик и свойств воды, а также совершенство систем и линий водопровода.

Теперь вы знаете, какой счетчик воды лучше выбрать для установки в квартире или другом жилом помещении.

Счетчик воды

| Установка водозабора

Что такое водомер?

Большинство форм субконтроля является результатом отношений арендодатель / арендатор. Независимо от того, происходит ли ситуация в жилых домах или в коммерческой структуре, обычно в нее вовлечены арендодатель и арендатор.

Проще говоря, водомер — это решение для коммунальных счетчиков, которое применяется для разделения использования воды при выставлении счетов на основе потребления.По сути, каждый арендатор выставляет счет на основе того, что он использует индивидуально. Это избавляет арендодателей от множества головных болей.

Также доступны другие варианты субсчетчиков для коммунальных служб. К другим субсчетчикам коммунальных услуг относятся субсчетчики электроснабжения и субсчетчики природного газа.

«Установка системы подсчетов позволяет управляющему недвижимостью … выставлять счета за единицы индивидуально за их долю в коммунальных услугах. Подсчетчики могут быть установлены для всех видов коммунальных услуг, включая воду, газ и электричество.«

Каковы преимущества измерения воды?

Если вы управляющий недвижимостью, домовладелец или арендатор, проживающий в многоквартирном доме с водопроводом, вы определенно можете извлечь выгоду из решений с точностью до метра. Если бы в каждой многоквартирной жилой и коммерческой структуре использовались субметровые решения для персонализации выставления счетов за коммунальные услуги, это сэкономило бы всем время и деньги.

Каждый арендатор сможет контролировать свои счета за коммунальные услуги, просто контролируя галлоны воды, которые они используют каждый месяц.Это снижает их общие затраты на коммунальные услуги. Арендодатель может сэкономить и время, и деньги, потому что системы подсчетчиков информируют арендодателя, сколько каждый арендатор использовал без дополнительной работы. Кроме того, каждый цикл выставления счетов упрощается за счет установки дополнительных счетчиков, что снижает затраты на внедрение ежемесячного выставления счетов.

Еще одно, как правило, непризнанное преимущество систем счетчиков воды — это сокращение потребности в сантехнике. Проще говоря, если унитаз смывается меньше, то унитаз меньше забивается.Уменьшение расхода воды означает уменьшение потребности в сантехнике. То же самое можно сказать и о техниках по ремонту, помимо сантехника. Техников по обслуживанию приборов, использующих воду, таких как стиральные и посудомоечные машины, также будет меньше.

Последним преимуществом является обнаружение утечек. Если управляющий недвижимостью замечает резкое увеличение расхода воды, которое кажется чрезмерно большим, и последующее повреждение водой где-то в здании, субметры могут помочь определить, какая линия (линии) затронута. Утечки могут нанести серьезный ущерб жилому или коммерческому имуществу.Чем раньше будет обнаружена утечка, тем дешевле будет очистка.

Объедините эту экономию с экономией, которую вы получаете, платя меньше денег своему водопроводу и канализационной компании, используя меньше галлонов воды, и вы увидите, что экономия растет. Посмотрим правде в глаза, у поставщика воды и канализационной компании есть много возможностей для заработка. Счетчики воды помогают людям определить, сколько денег они хотят отдать канализационной сети и водопроводу.

Какие свойства могут иметь водомеры?

Среднестатистическому домовладельцу не потребуются какие-либо субметровые решения.Стандартных счетчиков коммунальных услуг вполне достаточно. Это потому, что средний домовладелец несет полную ответственность за использование своих коммунальных услуг.

Объекты недвижимости, которым требуются субметровые решения, как правило, представляют собой многоквартирные жилые объекты и коммерческую структуру, в которой либо несколько арендаторов, либо специальные системы, требующие дополнительных измерений.

В новых и старых зданиях могут быть установлены водомеры. Однако вы должны свериться с местными и государственными нормативными актами, чтобы определить какие-либо особенности вашей индивидуальной ситуации.

Что такое биллинг в рублях и помогает ли это?

Каждый многоквартирный комплекс, многоквартирный комплекс или другое жилое здание с индивидуальными жилищами использует разное количество воды. Все здания оснащены главным счетчиком, который измеряет, сколько воды потребляют арендаторы. Главный счетчик не сообщает каждой жилой единице, сколько воды потребляет каждая из них.

A Ratio Utility Billing Systems (RUBS) — это система выставления счетов за коммунальные услуги, которая позволяет домовладельцу или другому владельцу собственности осуществлять выставление счетов на основе использования.Каждый отдельный блок оснащен субметром для воды. Это измеряет, сколько воды потребляет каждая единица. Затем счет за воду делится между единицами в зависимости от потребления, использованного отдельными счетчиками.

Владелец здания, решивший использовать подсчетную систему коммунальных услуг, обнаружит, что это гораздо более простой способ выставления счетов за водопользование, чем попытки включить его в арендную плату или сделать фиксированную ставку частью договора аренды. Некоторые люди просто не заботятся о своем водопотреблении или экономии воды.Однако, если на человека влияет их личное использование с помощью индивидуальных счетчиков, вполне вероятно, что вы увидите другое отношение.

Существуют ли правила водомера?

Правила подсчета варьируются от штата к штату и от города к городу. Фактически, Сан-Франциско, штат Калифорния, водопроводный кодекс теперь требует, чтобы все новые многоквартирные жилые дома оснащались счетчиками для водоснабжения и большинства других коммунальных услуг.

Прежде чем связываться с компанией, занимающейся водомерами, убедитесь, что вы понимаете все требования, предъявляемые к установкам ваших счетчиков.Случайное местное постановление, постановление округа, гражданский кодекс или закон штата может нанести серьезный ущерб вашему чистому операционному доходу.

Установка водомеров

Установка счетчика воды

может помочь улучшить общую оценку вашего имущества. Арендодатели и операторы многоквартирных домов, кондоминиумов, многоквартирных жилых домов и многих видов коммерческой недвижимости любят наши решения по измерению подземных коммуникаций. Основная система счетчиков просто не помогает им контролировать потребление воды, как это делает индивидуальный счетчик воды, установленный в каждом жилом доме.

Установка водяного счетчика может потребовать дополнительных показаний счетчика, если это не беспроводная система. Однако преимущества индивидуальных счетчиков коммунальных услуг намного превышают затраты, связанные с их установкой в ​​каждом жилом доме. Установка водомеров позволяет использовать галлоны воды на единицу капли.

Он также может иметь дополнительные преимущества в экономии энергии без дополнительных затрат на установку электрических счетчиков. Это просто потому, что счет за использованные галлоны обычно приводит к более короткому времени принятия душа и более эффективной стирке посуды и белья.Чистый результат — больше, чем просто уменьшение количества проходящих через водопроводные сети. Это также означает меньшее использование нагревателя горячей воды.

Установка счетчиков воды в каждом жилом доме помогает снизить потребление воды и электроэнергии. Кроме того, поскольку используется меньше воды, часть счета за обслуживание канализации также уменьшается.

Водозаборные устройства для нового строительства

Установить водомер в новое строительство намного проще, чем его переоборудование в старые и устаревшие многоквартирные дома.Независимо от площади вашего здания, проще и эффективнее установить счетчики воды, электрические и другие вспомогательные счетчики при установке основного счетчика до того, как коммунальная компания перевернет переключатель, чтобы включить услугу.

Установка вспомогательных счетчиков для коммунальных служб в многоквартирном здании, пока оно строится, может помочь снизить общие вложения и дополнительную плату за обслуживание.

Решения для измерения расхода воды для существующего строительства

Если ваша существующая недвижимость является устаревшим многоквартирным домом, кондоминиумом или другим многоквартирным домом или коммерческой структурой, убедитесь, что существуют какие-либо существующие местные постановления, местные водные нормы или гражданские кодексы, которые требуют соблюдения.

Арендодатели с существующими структурами обнаружат, что переоборудование старых систем основных счетчиков с помощью вспомогательных счетчиков может быть выполнено с большой точностью и разумными затратами. Это позволит вам сосредоточиться на других элементах вашего договора аренды, таких как сбор арендной платы и предоставление услуг, вместо измерения количества воды, используемой каждым жильцом.

Системы счетчиков воды в товариществе домовладельцев

Потребление воды в товариществе домовладельцев (ТСЖ), как правило, имеет большое значение.Есть несколько «общественных систем», для работы которых требуется вода. Следовательно, как знает каждый разумный собственник, управление коммунальными услугами — необходимость.

В зависимости от количества и качества одной из этих систем может потребоваться гарантия для индивидуальных счетчиков воды. Это особенно верно, если у ТСЖ есть более крупная система, требующая обслуживания канализации. Затраты на канализацию могут быть проблемой из-за изменения скорости канализации или необъяснимых сборов за канализацию.

Сколько стоит установка водяного счетчика?

Отличные новости… Затраты на установку водяных счетчиков могут быть компенсированы более высокой оценкой стоимости их установки. Каждый домовладелец осознает выгоду экономии воды от установки правильной конструкции субметровой системы. Что некоторые упускают из виду, так это преимуществ, которые появляются после того, как будет установлена ​​основная система счетчиков.

Стоимость установки системы водяных счетчиков зависит от нескольких ключевых факторов. К ним относятся: количество единиц в здании, будь то старое или новое строительство, правила поставщика услуг водоснабжения и любые местные или государственные постановления, относящиеся к предмету.

Стоимость также может варьироваться в зависимости от типа установленной системы подсчета. Некоторые системы субметров требуют, чтобы субметры считывались вручную каждый месяц. Другие системы содержат удаленную систему беспроводной связи. Эта система позволяет считывать показания счетчиков издалека.

Водозаборные предприятия

Существуют три основных типа компаний-производителей счетчиков воды, помимо производителей изделий для счетчиков воды. Это: компании по установке водяных счетчиков, компании по обслуживанию счетчиков воды и компании, выставляющие счета за счетчики воды.Каждый из них дает домовладельцам особую выгоду.

Организации по установке водяных счетчиков

Компании, занимающиеся установкой водяных счетчиков, являются частью формулы победы для снижения водопотребления, использования канализации и использования электроэнергии. Высококвалифицированная служба установки субметров, такая как FlowRite Submetering, может предоставить субметры для использования в воде, электроснабжении и даже для природного газа.

Волшебство начинается прямо здесь, но не заканчивается здесь.Галлон на галлон, вольт на вольт и фунт на фунт, мы упрощаем подсчет для коммунальных предприятий.

Предприятия по обслуживанию счетчиков воды

Проще говоря, компания по обслуживанию счетчиков воды — это именно то, на что это похоже. На планете не существует системы, которая работала бы вечно, если она была правильно установлена. Независимо от системы, все они требуют обслуживания.

Это действительно работает на пользу вашей коммерческой или жилой структуре.Поскольку он регулярно обслуживается, существует более высокая вероятность того, что какие-либо проблемы будут обнаружены до того, как они станут проблемой для вашей коммерческой или жилой структуры. Большинство сервисных компаний выставляют счет за каждую плату за обслуживание, если у них нет регулярного плана обслуживания.

Счетчики водяных счетчиков

Компания, выставляющая счета за счет воды ниже метра, принесет наиболее ощутимую пользу домовладельцу, поскольку они окажут арендодателю наибольшую прямую помощь при выполнении своих обязанностей.Во многих случаях компания, выставляющая счета за водные счетчики, полностью берет на себя разделение счетов за водоснабжение. Это означает, что переживания по поводу просроченных платежей, платы за обслуживание и считывания показаний счетчиков остались в прошлом.

Преимущества установки водомеров (как для планеты, так и для вашей прибыли)

Сейчас, когда у всех на уме бережное отношение к окружающей среде, домовладельцы и управляющие недвижимостью могут предпринять шаги, чтобы внести свой вклад в сбережение воды.Но если растущий ущерб, нанесенный нашей планете, не привлек ваше внимание, возможно, вам понравится шанс сэкономить на счетах за воду. Если вы владеете многоквартирными домами, многоквартирными домами, таунхаусами, мультиплексами или кондоминиумами, вы можете получить выгоду от установки счетчиков воды для своих арендаторов.

Закон

Без субметров для измерения количества воды, потребляемой каждой жилой единицей в комплексе, домовладелец не может привлекать арендаторов к ответственности за их индивидуальное использование. Даже если одна семья в многоквартирном доме экономит, домовладелец не может знать, кто компенсирует использование расточительством.Некоторые штаты предпочитают регулировать этот вопрос. Многосемейные жилые единицы, такие как квартиры и кондоминиумы, составляют такую ​​значительную часть водопотребления Калифорнии, что губернатор Джерри Браун подписал законопроект Сената (SB7) в 2016 году, согласно которому в многоквартирных домах, построенных после января 2018 года, должны быть субметры для каждой квартиры. Между тем, чиновники посоветовали владельцам старых зданий установить водомеры для своих арендаторов, как в качестве средства экономии, так и для обеспечения рентабельного использования воды.

Стоимость пропущенных субметров

Засуха и рост счетов за воду — плохая комбинация для чистой прибыли домовладельца. Например, после того, как в середине 2010-х годов в Калифорнии увеличились счета за воду, многие домовладельцы попытались переложить расходы на воду на арендаторов. К сожалению, арендодатели не смогли доказать, что арендаторы использовали то количество воды, за которое они взимали плату. Эти домовладельцы вскоре узнали, что эти счета не только неэтичны, но и не имеют исковой силы.Кроме того, в многоквартирных домах арендаторы сталкивались с тем, что арендаторы искали жилье на одну семью, чтобы избежать потенциальной платы за растрату воды соседом. Конечно, несправедливо со стороны арендодателей оплачивать необычно высокие счета за воду, но также несправедливо, что арендаторы должны нести расходы самостоятельно без доказательств, подтверждающих взимаемую сумму. Без возможности точно измерить, какие арендаторы в каких единицах несут ответственность за высокое водопользование, вы не можете назначить более высокий счет для их единицы.

Субметры на помощь

Все это сводится к тому, что домовладельцы должны устанавливать водомеры для всех своих многоквартирных домовладельцев. Счетчики воды стали гораздо более распространенными, чем десять лет назад, и весьма удобны как для арендодателей, так и для арендаторов. С помощью этих субметров арендаторы могут быть уверены, что они будут платить только за то, что они используют, в то время как арендодатели несут счет только за общие площади. Эта практика, наряду со всеми новаторскими способами, которые домовладельцы научились экономить воду в местах общего пользования, значительно сокращает потребление воды, а также затраты.

Если вы — домовладелец, который ищет решения для водяных счетчиков, я рекомендую воспользоваться услугами профессионалов по управлению недвижимостью, обладающих обширными знаниями в этой области. Но независимо от того, кого вы нанимаете для помощи в проведении подсчетов воды в многоквартирном доме, абсолютно необходимо убедиться, что они хорошо знакомы со всеми местными законами и постановлениями, касающимися этого. Меньше всего вам нужно, чтобы эта потенциальная беспроигрышная мера пошла наперекосяк и привела к судебному процессу.

Освобожденный

Сейчас, даже в условиях засухи, некоторые районы и типы жилья освобождены от высоких тарифов на воду по закону. Чтобы привести пример для Калифорнии (известной своими недавними проблемами засухи в последнее десятилетие), если у вас есть многоквартирные жилые дома рядом с образовательным центром в долине Сан-Фернандо, или если ваши квартиры относятся к категории долгосрочного ухода за пожилыми людьми. или таймшер, тогда вам не о чем беспокоиться. И вы будете счастливы узнать, что ваше здание или жилое строение освобождено от высоких тарифов на воду, если они подпадают под жилищный фонд с низким доходом, ипотечные облигации или местные / федеральные ссуды.

Когда вы устанавливаете водомеры для своих арендаторов, одновременно происходят две вещи. Во-первых, вы узнаете, сколько воды используют арендаторы, тем самым уменьшая отходы. Во-вторых, вы начинаете экономить деньги, что в конечном итоге приводит к значительно более высокому доходу от аренды. По моему опыту в качестве менеджера, владельцы недвижимости, которые платят за установку водомерных счетчиков в своих многоквартирных домах, обычно видят окупаемость своих инвестиций в течение первых двенадцати месяцев. В конечном счете, этот несложный шаг по сохранению воды, который вы, , должны предпринять (от имени окружающей среды), если вы домовладелец, также означает больше денег в вашем кармане первого числа каждого месяца.Хорошо быть хорошим парнем, не так ли?

---

ЧТЕНИЕ ДЛЯ ВАС:

Новый стимул для арендаторов в Калифорнии экономить воду — вода глубоко

Новый закон Калифорнии требует, чтобы счетчики воды были установлены в отдельных квартирах, начиная с новых разработок в 2018 году. Дебра Карлтон из Калифорнийской ассоциации квартирных домов объясняет, как это будет работать.

Если вы живете в квартире в Калифорнии, вы не платите за воду, которую используете — во всяком случае, напрямую.

Квартиры в Калифорнии, за редким исключением, не имеют индивидуальных счетчиков воды, так называемых субметров. Вместо этого использование воды включается в арендную плату, что означает, что арендаторы не имеют представления о том, сколько воды они используют, и не имеют прямого финансового стимула для экономии.

Это также означает, что миллионы калифорнийцев не помогают штату пережить продолжающуюся засуху. Опрос владельцев квартир в Лос-Анджелесе в 2015 году показал, что общее водопользование осталось неизменным — а в некоторых случаях даже увеличилось — несмотря на 25-процентный приказ губернатора по охране окружающей среды.

Исследование 2004 года, финансируемое Агентством по охране окружающей среды США, показало, что подсчет воды сокращает потребление воды в среднем на 15 процентов — просто путем предоставления арендаторам информации об их потреблении воды.

Девять штатов в течение многих лет разрешали подводные измерения, включая Аризону и Техас. Теперь к ним присоединится Калифорния. 26 сентября губернатор Джерри Браун подписал сенатский закон № 7, закон, подготовленный сенатором Лоис Уолк, Ди-Дэвис. Он требует, чтобы в новые многоквартирные дома, построенные после 1 января 2018 г., были включены счетчики на каждую арендуемую единицу и соответственно выставлялись счета арендаторам.

Хотя такие законы неоднократно предлагались на протяжении многих лет безрезультатно, этот закон не встретил организованного сопротивления и получил широкую поддержку со стороны Sierra Club, Friends of the River, California Rural Legal Assistance Foundation и других.

Дебра Карлтон из Калифорнийской квартирной ассоциации говорит, что домовладельцы согласны с новым законом, требующим подводного учета воды в квартирах, построенных после 1 января 2018 года. (Дебра Карлтон)

Чтобы лучше понять, как этот новый закон будет работать, Water Deeply недавно поговорила с Дебра Карлтон, старший вице-президент по связям с общественностью Калифорнийской квартирной ассоциации, группы, которая представляет тысячи домовладельцев и также поддержала законопроект.

Water Deeply: Почему ваша группа поддержала этот закон?

Дебра Карлтон: Это довольно интересно. Мы работаем над этой темой более 10 лет, пытаясь внести некоторую ясность в закон, потому что многие собственники недвижимости уже этим занимаются.

Еще в 1970-х годах мы создали закон, согласно которому владелец может установить субметр, и они не будут считаться коммунальным предприятием. Затем последовали все эти вопросы о выставлении счетов и раскрытии информации. Были подняты некоторые юридические вопросы о том, чтобы жильцы получали соответствующее уведомление и не вводили их в заблуждение.Вот почему мы подошли к столу, чтобы прояснить эти вопросы. А также прояснить некоторые несоответствия в законе.

Были некоторые несоответствия в том, можно ли выставить счет арендатору и взимать с арендатора [стоимость] отправки счета, как это делает сегодня коммунальная компания. В этом новом законодательстве вы увидите допустимые административные сборы, штрафы за просрочку платежа и тому подобное.

Water Deeply: Почему эти вещи были важны для владельцев квартир?

Карлтон: Думаю ограничить ответственность.Чтобы сделать это понятным для обеих сторон — домовладельцев и арендаторов — и уменьшить любые споры, которые могут возникнуть в будущем.

Самая большая сделка, конечно же, — убедиться, что мы бережем воду в более широком контексте Калифорнии. Исследования показали нам, что на самом деле наиболее подходящий способ сделать это — использовать водомеры напрямую.

Water Deeply: этот новый закон распространяется не на все квартиры, верно?

Carlton: применяется только к новым квартирам, построенным после 1 января 2018 г.Это мандат на установку субметров. Но если у вас уже есть собственность и вы установили субметры или планируете это сделать, вам придется соблюдать требования этого закона, такие как раскрытие информации и способ выставления счетов.

Water Deeply: Много ли домовладельцев в такой ситуации?

Карлтон: Да. Конечно, многие наши более крупные владельцы так и поступают. Теперь, когда мы прояснили, как это работает, и вы можете взимать административные сборы и т. Д., Я думаю, это заставляет их чувствовать себя намного комфортнее, поскольку они не несут никакой ответственности за то, как это реализовано.

Water Deeply: Как этот новый закон изменит стоимость разработки многоквартирных проектов?

Карлтон: Смета на новое строительство, на покупку счетчиков и их установку, составляет примерно 150 долларов за метр за единицу. Этот закон запрещает местному муниципалитету взимать с вас дополнительную плату за подключение этих субметров, если это не имеет ничего общего с местным муниципалитетом, что и произошло.

Арендаторы будут оплачивать свои счета за воду (с счетчиком) арендодателю.Затем арендодатель поворачивается и оплачивает «главный» счет за воду за всю собственность муниципалитету или водному агентству, которое не имеет прямого участия в выставлении счетов арендаторам. Все должно быть обосновано генеральным счетом. Вот почему в уставе есть все эти требования о раскрытии информации.

Water Deeply: Кто-нибудь из ваших домовладельцев возражал против этого законопроекта?

Карлтон: У нас не было возражений ни со стороны нашей группы, ни со стороны других неаффилированных групп. Очевидно, чтобы добраться сюда, потребовалось много времени.Но мы наконец нашли правильное направление, правильный путь. Так что к настоящему времени у нас не было групп интересов, связанных с домовладельцами, которые выступали бы против законопроекта.

У нас было довольно много счетов, которые мы пытались опробовать. По разным причинам мы не смогли договориться ни с сообществом арендаторов, ни с местными муниципалитетами. На нашем пути было много всего. Наконец, появилась возможность, и мы смогли прийти к соглашению.

Water Deeply: сыграла ли засуха роль в принятии этого закона?

Карлтон: Совершенно верно.В этом нет никаких сомнений. Мы также видели исследования за последнее десятилетие, в которых говорилось, что единственный способ заставить людей сберегать воду — это получение им счета за фактическое использование воды. Некоторые владельцы собственности пытались сделать это с помощью оценок — разделив общий счет на количество квартир. Но наиболее действенным и действенным способом было фактическое считывание субметров.

Water Deeply: изменит ли этот закон подход к проектированию многоквартирных домов?

Карлтон: Я не думаю, что это обязательно изменит их дизайн, потому что они ожидали этого закона.Я думаю, что большинство из них разработают свои свойства таким образом, чтобы это работало.

Конечно, именно поэтому мы перенесли дату вступления в силу закона так далеко на 2018 год. Это дает им время для внесения любых изменений, которые им, возможно, придется внести.

Water Deeply: действительно ли погружение в воду сэкономит деньги домовладельцев в долгосрочной перспективе?

Карлтон: Если владелец ранее включал воду в арендную плату, а арендаторы ничего не предпринимали для экономии, они, безусловно, получат экономию.

Я думаю, что мы также обнаруживаем, что в некоторых городах, где существуют довольно большие штрафы за чрезмерное потребление, не было никакого способа по-настоящему побудить арендатора к экономии.А поправить арендную плату, чтобы это компенсировать, сложно. Но вода — один из самых неизвестных счетов или способов использования. Так что я думаю, что это сделает вещи более ясными и понятными.

Water Deeply: как это повлияет на расходы арендаторов — как на арендную плату, так и на счета за воду?

Карлтон: Это действительно зависит от обстоятельств. Это может измениться для арендатора, который никогда раньше не получал счет. Я думаю, что это то, что, вероятно, так долго сдерживало нас в принятии закона — страх перед арендатором, который теперь платит за то, за что они, возможно, думали, что не платили.

Если арендаторы получали счет, который на самом деле вообще не был привязан к счетчику — некоторые получали разделенный счет, связанный с основным счетчиком — они увидят новый счет, который очень специфичен.

Но главной проблемой было сохранение. Это стало здесь приоритетной политикой, и я думаю, именно поэтому мы смогли внести изменения в законодательство в этом году. Я считаю, что это ценный компонент, даже если в прошлом арендаторы беспокоились о том, чтобы получить счет. Когда дело дошло до консервации, это не сработало.Итак, мы наконец смогли принять закон.

Water Deeply: сколько воды можно сэкономить за счет погружения?

Карлтон: Есть много оценок. Одно исследование оценило экономию воды от 20 до 25 процентов — возможно, даже до 30 процентов в месяц. Это просто зависит от людей и их заботы.

Water Deeply: как насчет модернизации существующих многоквартирных домов. Почему не было этой части в этом счете?

Карлтон: Это обсуждалось. Я думаю, что проблема заключалась в возможности значительных затрат, если вам придется разрезать стены и трубы и вносить эти изменения.Это не значит, что этого не делается. Просто мы не могли точно оценить из-за разнообразия типов зданий и возраста построек.

Безусловно, в ваших небольших владениях на низком уровне сделать это намного проще. Я бы сказал, что высотные здания — это совсем другое дело. Одним из пунктов законодательства было поручение Госстроительной комиссии рассмотреть стоимость установки субметров в новостройке. Это будет предстоящая работа. Я думаю, что они находят новые типы субметров, что это положительно и не так дорого, как они думали.

минус отдельные счетчики, как домовладельцы могут выставить счет арендаторам за воду?

Q Наш домовладелец недавно начал взимать плату за воду, хотя в четырех квартирах используется один и тот же счетчик воды. Я также думаю, что разбрызгиватели лужайки и вода в бассейне тоже на этом счетчике. Может ли домовладелец взимать плату за водопользование, если для каждой квартиры нет отдельного счетчика воды? Если да, то разве счет не должен быть выставлен официальным агентством водоснабжения и канализации?

AP Управляющий недвижимостью

Griswold отвечает:

Да, арендодатель обычно может взимать с арендаторов плату за водопользование, если в договоре аренды не указано иное.

Хотя явно предпочтительнее использовать отдельные счетчики, мне неизвестны законы штата или местные законы, которые требовали бы их использования. Однако в нескольких штатах обсуждается законодательство, которое может устанавливать особые требования и ограничения на способность арендодателя распределять плату за воду и канализацию.

Конечно, домовладелец должен разумно распределять счет за воду.

Есть несколько сервисов или программного обеспечения биллинговых систем для жилых домов, которые коммерчески доступны арендодателям.Эти системы предназначены для распределения водопользования между арендаторами и домовладельцем. Некоторые из них основаны на размере каждой единицы, а некоторые — на количестве людей.

В вашем случае арендодатель может взимать плату с каждого арендатора за водопользование при условии, что метод распределения является справедливым и разумным, а выставление счетов может производиться напрямую между арендатором и арендодателем без какого-либо участия водного округа.

Я бы посоветовал, однако, предоставить арендаторам копию счета за воду, полученную и оплаченную домовладельцем в качестве резерва для оплаты расходов на воду и канализацию.

Конечно, наиболее точным методом является наличие отдельных счетчиков для каждой квартиры, плюс счетчик для общей площади, который будет платить только домовладелец. Невозможно, чтобы район водоснабжения отправлял отдельные счета каждому арендатору, если единицы не измеряются отдельно.

К сожалению, на данный момент водные округа во многих быстрорастущих районах страны затрудняют финансово обеспечение отдельных счетчиков воды, поскольку они взимают непомерные суммы за эти дополнительные счетчики.

В настоящее время есть несколько частных фирм, которые установят небольшие линейные водомеры для каждого блока.

Затем домовладелец может самостоятельно выставить счет или попросить стороннюю фирму снять показания счетчиков и отправить арендаторам счет за их долю. Арендодатель получает счет от водного хозяйства и оплачивает все использование, а затем получает возмещение за счет сборов сторонней фирмой по выставлению счетов за коммунальные услуги. Эта система, кажется, работает достаточно хорошо.

Моя бывшая жена недавно не смогла провести выходные с нашей дочерью, потому что ей пришлось расчистить дом, который она арендует в сельской местности.Местные пожарные оставили записку на двери управляющего имуществом, уведомляющую его о необходимости расчистить щетку.

Управляющий сделал копии извещения и оставил их на дверях четырех домов, сдаваемых в аренду на участке, вместе с инструкциями о том, что арендатор несет ответственность за очистку кустов.

Моя бывшая жена поддерживает свой двор в отличной форме, и рассматриваемая щетка была строго по периметру собственности. В любом случае, я сказал ей, что почти уверен, что за такое обслуживание отвечает владелец или управляющий недвижимостью, а не она.

Она пошла дальше и все равно сделала это, но на это у нее ушел целый день. Для справки в будущем, кто отвечал за очистку этой кисти?

Управляющий недвижимостью Griswold отвечает:

Определение ответственного за щетку будет основано на взаимопонимании между сторонами.

Во-первых, если вашей бывшей жене сказали или согласились вырубить или убрать щетку по периметру территории или в договоре аренды указано, что она несет ответственность, то она должна. Если в договоре аренды или аренды ничего не говорится о щетке, то ответственность, скорее всего, ляжет на домовладельца или управляющих имуществом.

В конечном счете, пожарные ожидают, что ответственность будет нести владелец собственности.

Эта колонка о проблемах, с которыми сталкиваются арендаторы и арендодатели, написана управляющим недвижимостью Робертом Грисволдом и юристами Сан-Диего Стивеном Р. Келлманом, директором юридического центра арендаторов, и Тедом Смитом, руководителем фирмы, представляющей арендодателей. Пишите свои вопросы по электронной почте Griswold по адресу [email protected] или [email protected]. Вопросы должны быть краткими, и на них нельзя отвечать индивидуально.

{копия} 2002 Inman News Features

Распространяется Inman News Features

Подвод воды для многоквартирных домов

Визуализация и контроль
Двусторонние беспроводные подсчетные системы уже достигают проверенных результатов в многоквартирных домах, предоставляя возможности визуализации и контроля для владельцев недвижимости, управляющих объектами и арендаторов.

Комплексный подход сочетает в себе беспроводную технологию с «умными» счетчиками воды и термостатами, чтобы обеспечить ежедневную отчетность по счетчику воды и обнаружению утечек.Информация, предоставляемая такой системой, обеспечивает основу для мотивации арендаторов и менеджеров к изменению поведения.

Арендаторов стимулируют экономить воду, поскольку они несут ответственность за свое индивидуальное использование, в то время как управляющие недвижимостью могут принимать профилактические меры по экономии воды, поскольку они получают ежедневные отчеты об обнаружении утечек.

Мониторинг водопользования
Самая большая экономия воды за счет подсчетов обычно достигается за счет данных мониторинга и отчетности из индивидуальных туалетов, душевых, раковин и т. Д., во всем многоквартирном доме. Доступны недорогие, компактные водомеры с батарейным питанием, которые могут контролировать использование для всей квартиры или в этих отдельных «точках использования».

На туалеты приходится 40% использования, но более 70% утечек. Чтобы предотвратить перерасход воды, управляющим недвижимостью и арендаторам важно выявлять и контролировать утечки, в основном из туалетов и, во вторую очередь, из душевых.

Беспроводные сети используются для связи с счетчиками воды и интеллектуальными термостатами, мониторинга данных и передачи информации для выставления счетов и отчетов об обнаружении утечек.Двусторонняя беспроводная связь упрощает установку и требует меньших затрат. Радиоприемники с батарейным питанием, интегрированные с водомерами, периодически отчитываются в течение дня, без необходимости прокладывать проводку в водопроводной системе.

Данные со всего здания собираются в центральной точке, называемой шлюзом, а затем передаются через Интернет на облачный сервер для создания отчетов. Вся беспроводная инфраструктура и веб-отчеты могут быть полностью автоматизированы, что не требует дополнительных обязательств со стороны управляющего недвижимостью, кроме использования получаемых данных и отчетов.

Помимо регистрации общего потребления воды, эти системы могут регистрировать количество и продолжительность «событий» водопользования. Необычно продолжительные события обычно возникают из-за протечки крана или заедания клапана заслонки унитаза. Пометив их, система может генерировать ежедневный отчет об утечках, предоставляя управляющему зданием список элементов, требующих ремонта.

Сокращение водопотребления
В качестве примера недавно была установлена ​​система подсчетов в многоэтажном доме с несколькими сотнями квартирных единиц.Среднесуточное потребление (ADC) было снижено до 45-55 галлонов. Это был замечательный результат, поскольку, согласно отраслевой статистике, типичная квартира с одной или двумя спальнями и одной ванной потребляет почти вдвое больше: от 70 до 90 галлонов в день.

Дальнейшее расследование показало, что результат был достигнут как за счет (а) профилактического ремонта условий, связанных с неэффективным использованием воды, так и (б) изменения привычками арендаторов в первую очередь для использования меньшего количества воды.

Технология обнаружения утечек повлияла на повседневное поведение руководителей зданий, позволив им видеть и реагировать на инциденты, связанные с утечкой воды.Бригада технического обслуживания могла просматривать отчеты и определять каждый тип утечки, например, для туалета — сломанный откидной клапан, застрявшую цепь или треснувший наполнительный клапан. Таким образом, группа технического обслуживания могла получить именно то оборудование, которое ей было необходимо, и эффективно устранить проблему.

В свою очередь, значительная экономия помогла управляющему имуществом снизить счета за воду и канализацию для жителей, одновременно сократив операционные расходы и увеличив чистую операционную прибыль (NOI).

Веб-портал системы также позволял жителям просматривать историю потребления воды и вносить соответствующие коррективы в поведение, чтобы снизить свои счета, в дополнение к тому, что менеджеры более активно устраняли утечки.

Снижение энергопотребления
При мониторинге потребления воды «умные» беспроводные счетчики также могут оценивать такие уровни в каждой квартире и использовать эту информацию в качестве прокси для определения занятости. Если, например, установка не использует воду 36 часов, счетчик может предположить, что никого нет дома. Затем он может автоматически настроить термостат устройства на уровень, позволяющий экономить энергию.

Интеллектуальные термостаты позволяют владельцам многоквартирных домов справедливо и точно выставлять счет жильцам за использованное тепло.Действуя как термостаты и беспроводные повторители, эти устройства предоставляют информацию о времени работы, которая позволяет распределять расходы на отопление для каждого арендатора. И снова веб-портал, ориентированный на клиентов, обеспечивает ясность и прозрачность, чтобы избежать споров между арендаторами.

В одном здании, где счетчики воды использовались в качестве датчиков присутствия, жители наблюдали за своим потреблением и настраивали свои термостаты как изнутри своих квартир, так и удаленно. В итоге они сэкономили от 10% до 20% на счетах за отопление и охлаждение по сравнению с квартирами без подсчетов.

Еще одним преимуществом энергосбережения является возможность управляющего имуществом вручную управлять термостатами. Это полезно, когда пустая единица нуждается в ремонте или содержании. Вместо того, чтобы уходить на отопление или кондиционирование в ожидании рабочих бригад, графики которых часто меняются, управляющий имуществом может удаленно регулировать заданную температуру в каждом блоке только тогда, когда это необходимо.

Усовершенствованные беспроводные системы подсчета могут обеспечить значительную экономию как для управляющих недвижимостью, так и для арендаторов.И поскольку инициативы по энергосбережению продолжают внедряться, эти системы будут играть все более важную роль в соответствии с местными стандартами.

---

Дон Миллштайн — президент компании h3O Degree, которая производит устройства для беспроводных измерений и обнаружения утечек воды для многоквартирных домов. Для получения дополнительной информации посетите сайт www.h3odegree.com.

Эта статья впервые появилась в майском выпуске журнала Energy Manager Canada за 2019 год.

У L. мало стимулов.A. Арендаторы принимают более короткие душевые

Когда Эми Накагава снимала однокомнатную квартиру в Сан-Габриэле, она не задумывалась дважды, прежде чем прыгнуть в душ.

«Не было никакого стимула», — сказала она, потому что Накагава, как и миллионы южных калифорнийцев, снимающих квартиры, не платила напрямую за воду и никогда не знала, сколько она использовала.

На четвертый год засухи калифорнийцам приказывают сократить потребление воды на 25%, но новое исследование показывает, что жители квартир, возможно, не вносят свой вклад.

Около 86% владельцев квартир в Лос-Анджелесе, которые платят за воду для своих арендаторов, увидели, что их использование увеличилось или осталось на том же уровне с апреля, когда губернатор Джерри Браун приказал сократить использование воды в городах по всему штату, согласно опросу, проведенному Apartment Assn. . Большого Лос-Анджелеса.

И хотя официальные лица признают, что опрос участников не был научным исследованием, эксперты говорят, что его результаты поднимают важные вопросы о том, нужны ли в квартирах счетчики воды, которые могут разбивать потребление по блокам.

В прошлом месяце 24-летняя Накагава переехала в кондоминиум в Бойл-Хайтс, где она делит счет за воду с соседями по комнате. Теперь ее душ стал короче и реже, и она обязательно закрывает кран, когда чистит зубы.

«Я думаю, что на самом деле использую меньше, потому что я знаю, сколько я использую и сколько трачу на воду», — сказала она. «Это довольно странно, о чем большинство людей даже не догадываются».

Законодательство штата, направленное на требование «подсчета» в новых разработках, должно быть рассмотрено в следующем месяце комитетом Ассамблеи.Но установка новых счетчиков воды в существующих квартирах стоит тысячи долларов за единицу, считают эксперты.

«Кто за это заплатит?» сказала Эллен Ханак, директор Центра водной политики Калифорнийского института государственной политики. «Сколько [экономии воды] вы действительно получите от инвестиций?»

По словам представителей жилищной ассоциации, около 62% жителей Лос-Анджелеса снимают жилье. По их оценкам, более чем в 90% многоквартирных домов в городе используется «главный счетчик», который дает единичные показания для всего дома.В подавляющем большинстве случаев владельцы зданий берут на себя расходы на воду и включают их в арендную плату арендатора.

Арендаторы тем временем остаются в неведении относительно своего потребления воды.

«Если вы не знаете, что используете, как вы понимаете, что вам нужно использовать меньше?» — спросил Лестер Сноу, исполнительный директор California Water Foundation, независимой некоммерческой группы, поддерживающей исследования и другие проекты.

Июльский опрос квартирного товарищества показал, что около 90% респондентов владеют домами, которые контролируются хозяином.Среди этой группы 14% арендаторов увеличили потребление воды с апреля, а 72% «остались прежними». Снижение расхода всего на 12%.

Должностные лица ассоциации и владельцы зданий говорят, что стоимость воды растет, и поскольку около 78% квартир в городе подлежат контролю за арендной платой, «владельцы зданий не могут наверстать упущенное», — сказал Джим Кларк, исполнительный вице-президент квартирное товарищество.

«Если мы действительно хотим атаковать [сохранение], нам нужно придумать какой-то план, который позволил бы нам подсчитать и позволить нам переложить часть затрат на арендатора», — сказал Кларк, добавив, что он будет хотелось бы разделить расходы примерно на 50-50.

Эрл Воан, владеющий многоквартирными домами в Лос-Анджелесе с 1994 года, сказал, что он «съеживается», когда слышит о новых ограничениях на воду, потому что «у меня нет возможности контролировать использование воды в принадлежащих мне зданиях».

«Если я захожу в квартиру и вижу утечку, это означает:« О, я хотел вам позвонить ». Но могу заверить вас, что свет выключен», — сказал Воан, имея в виду тот факт, что арендаторы, как правило, несут ответственность за свои собственные затраты на электроэнергию.

По последним данным Департамента водоснабжения и энергетики Лос-Анджелеса, на жилые комплексы и кондоминиумы приходится около 28% водопотребления города.

Джули Спахт, исполнительный управляющий инженер DWP, сказала, что владельцы отдельных зданий несут ответственность за любые измерения. Как в новых застройках, так и в старых зданиях департамент продолжает выставлять счета на основе измеренных значений. Разрешения на установку сантехники выдает Департамент строительства и безопасности.

Тем не менее, по ее словам, «мы считаем, что чем больше люди знают о том, сколько воды они используют, тем более правильное решение они принимают и тем более вероятно, что они будут экономить».

Спахт, Сноу и другие эксперты заявили, что поддержат закон, который потребует подводных измерений в недавно построенных квартирах.Сноу сказал, что исследования 1980-х годов, когда интерес к охране окружающей среды рос, показали, что установка счетчиков воды в частных домах сократила потребление воды на 15-20%.

Но Сноу и другие заявили, что трата миллионов долларов на модернизацию существующих зданий, вероятно, не будет оправдана относительно скудной экономией воды.

Жители квартир уже потребляют меньше воды, чем люди в частных домах, потому что у них нет двора для полива или подъездной дороги, чтобы помыть машину, говорят эксперты, и это может помочь объяснить результаты опроса.

«Люди не сокращаются, потому что им нечего сокращать», — сказала Стефани Пинцетл, директор Калифорнийского центра устойчивых сообществ при Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе. «Может быть, ты принимаешь более короткий душ, но что еще ты можешь сделать?»

В многоквартирных домах реальная экономия воды достигается за счет использования эффективных бытовых приборов, сказал Пинцетл, поэтому важно, чтобы владельцы домов воспользовались давними скидками на стиральные машины, посудомоечные машины и насадки для душа.

В жилом комплексе Брайана Джонсона в центре города владельцы домов недавно установили «водосберегающие функции на смесители», — сказал он.

Чтобы сэкономить воду во время засухи, 29-летний музыкант из филармонии Лос-Анджелеса сказал, что не мыл свою машину несколько месяцев и на пять минут отключил душ.

Но Джонсон не платит за воду, которую он использует, поэтому «единственный стимул, который у меня есть, — это… мой собственный моральный кодекс», — сказал он. «Я мог бы оставить кран на весь день, если бы захотел. Нет законопроекта, который бы меня остановил ».

[email protected]

Twitter: @ByMattStevens

3 арендатора, один водомер

В: У меня на участке три арендных дома.На все дома стоит один счетчик воды. Придется ли мне иметь индивидуальные счетчики, чтобы арендаторы самостоятельно оплачивали счета за воду?

A: Управляющий недвижимостью Грисволд: В идеале, но это не требуется по закону.

Вам не обязательно иметь отдельные водомеры для возмещения ваших затрат на воду от ваших арендаторов, но это, несомненно, упростит и упростит жизнь.

В настоящее время нет никаких законов, которые мешают вам разработать какое-либо разумное распределение счетов за воду и канализацию, при этом плата перекладывается на ваших арендаторов.Однако есть группы арендаторов, которые считают это районом, чреватым злоупотреблениями со стороны жадных или недобросовестных арендодателей.

Конечно, вы не можете внезапно попросить арендаторов заплатить за собственное водопользование во время их аренды, и вы можете сделать это только после надлежащего юридического уведомления, если арендаторы заключили договор аренды на месяц.

Есть несколько способов сделать это. Например, вы можете взимать с них фиксированную плату каждый месяц за воду (на самом деле это просто повышение арендной платы) или, если дома разного размера, вы можете отправить им копию счета за воду, и они возместят вам свою заранее определенную долю.

Независимо от того, какую формулу вы придумаете для распределения текущего счета за воду (на основе одного счетчика), вы всегда будете рисковать неправильно выставить счет своим арендаторам, поскольку вы не знаете точное использование каждого арендатора и точное использование для общих орошение территории.

Чтобы решить эту проблему и получить некоторые другие существенные преимущества, вам следует подумать о встроенных счетчиках воды, которые становятся коммерчески доступными по разумной цене.

Эти небольшие дополнительные водомеры устанавливаются на линию водоснабжения, когда она входит в каждую арендуемую квартиру, и их можно каждый месяц считывать для фактического использования каждой арендуемой единицы. После этого компания водоснабжения может выставить счет вашим арендаторам напрямую.

В качестве альтернативы, вы все равно можете получить единый счет за воду и канализацию, но точно выставить счет каждому арендатору. У ваших арендаторов в настоящее время нет мотивации экономить воду, потому что вода включена в их арендную плату. Некоторые люди, чувствуя, что они «хотят окупить свои деньги», могут не проявлять должной осторожности при использовании воды.

Поскольку тарифы на воду и канализацию продолжают расти, это одна из областей, в которой прямая оплата со стороны арендатора, вероятно, приведет к экономии воды и общему сокращению расходов. Хотя поначалу это вряд ли будет хорошо воспринято вашими арендаторами, они смогут контролировать свои общие расходы на аренду, поскольку они будут взимать плату только за собственное использование воды и канализации.

Я бы порекомендовал вам снизить их арендную плату на сумму, равную той, которую вы в настоящее время платите за воду и канализацию.

Например, если ваш текущий счет за воду / канализацию для трех арендованных домов составляет 75 долларов в месяц, установите три отдельных встроенных счетчика воды за свой единовременный счет. Затем уменьшите их ежемесячную арендную плату на 25 долларов за каждый арендованный дом и попросите своих арендаторов заплатить непосредственно водопроводной компании или возместить вам их пропорциональную долю затрат.

Таким образом, вы не будете зависеть от чрезмерных расходов на воду / канализацию, и они смогут напрямую контролировать свои расходы.

.